Горячая линия 8 (8662) 42 - 60 - 47;   Антикоррупционная линия 8 (8662) 42 - 65 - 57

instagram1      facebook1

К сведению руководителей ТСЖ и УК

Минстрой России подготовил проект приказа «Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»

 

 

Проект

 

МИНИСТЕРСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

от “_____”________________201__г.                                       №_____________

 

Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

 

На основании пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 5, ст.742; 2013, № 50, ст. 6596; 2014, № 14, ст. 1627), п р и к а з ы в а ю:

1. Утвердить Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно приложению к настоящему Приказу.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.

Министр                                                            М.А. Мень


ПРИЛОЖЕНИЕ

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от «___» _____________2015 г. №_____

 

Правила определения класса энергетической эффективности

многоквартирных домов

 

I. Общие сведения

1. Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов устанавливаются в соответствии с федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

2. Класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для многоквартирных домов в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования.

3. Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт многоквартирных домов) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающего удельный расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, и нормируемых базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов, при этом фактические (расчетные) значения удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию должны быть приведены к расчетным климатическим условиям для сопоставимости с базовыми значениями.

4. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора на основании заключения экспертизы о классе энергоэффективности, исходя из проектной документации, и представляемого Застройщиком обязательного подтверждения с помощью инструментально-расчетных методов нормируемых показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов. Для иных зданий, строений, сооружений класс энергетической эффективности устанавливается по результатам энергетического обследования или по расчетным значениям удельного годового расхода энергетических ресурсов, с учетом величины отклонения от нормируемых показателей, характеризующих выполнение требований энергетической эффективности, по решению застройщика или собственника.

5. Класс энергетической эффективности включается в энергетический паспорт многоквартирного дома, требования к составу, форме и содержанию которого определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Для многоквартирных домов среднего (нормального) и высокого класса энергетической эффективности срок, в течение которого застройщиком обеспечивается выполнение показателей удельного годового расхода энергетических ресурсов, составляет не менее 5 лет с даты ввода их в эксплуатацию. Для многоквартирных домов наивысших классов энергетической эффективности застройщиком обеспечивается выполнение показателей удельного годового расхода энергетических ресурсов, в течение не менее чем первых 10 лет эксплуатации. При этом в гарантийных обязательствах по вводимому в эксплуатацию многоквартирному дому во всех случаях предусматривается обязанность застройщика по обязательному подтверждению нормируемых энергетических показателей как при вводе дома в эксплуатацию, так и по последующему подтверждению (в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов) не реже чем 1 раз в 5 лет.

7. Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. В иных случаях указатель класса энергетической эффективности здания, строения, сооружения размещается на фасаде по решению собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности.

8. При осуществлении государственного контроля за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, результатов энергетического обследования и иной информации о многоквартирном доме.

9. Копия акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на момент составления этого акта и присвоенного при вводе в эксплуатацию, должна быть направлена в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

II. Требования, касающиеся значений показателей потребления энергии для соответствующего класса энергетической эффективности и базовые значения показателя удельного годового
расхода энергетических ресурсов

10. К показателям, характеризующим класс энергетической эффективности, относятся показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающего суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, приведенные к квадратному метру площади квартир жилых домов и полезной площади встроенных нежилых помещений и базовые показатели удельных годовых расходов энергетических ресурсов.

11. Нормируемые базовые показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающие суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, приведенные к квадратному метру площади квартир многоквартирных жилых домов и полезной площади встроенных нежилых помещений приведены в таблице № 1.

Таблица № 1

Нормируемые базовые показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, отражающие суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, многоквартирных жилых домов, кВт·ч/м2

Наименование удельного

показателя

°С·сут.

отопит. периода

Удельный годовой расход энергетических ресурсов       в зависимости от этажности здания,

qот+вент+гв.год +2,5·qэл.об.дом год, кВт·ч/м2

2 эт.

4 эт.

6 эт

8 эт

10 эт

≥12 эт.

Тепловой энергии на

отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение* и электроэнергии на общедомовые нужды**

 

2000

3000

4000

5000

6000

8000

10000

230

249

270

287

314

371

426

216

228

244

257

278

324

367

213

223

239

251

271

315

355

210

219

234

245

265

306

344

208

216

230

241

259

299

335

206

214

228

239

256

295

330

 

в том числе тепловой энергии на отопление и вентиляцию***

2000

3000

4000

5000

6000

8000

10000

66

99

120

137

164

218

273

52

78

94

107

128

171

214

49

73

89

101

121

162

202

46

69

84

95

115

153

191

44

66

80

91

109

146

182

43

64

78

89

106

142

177

* нормируемое базовое значение удельного годового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение принимается в соответствии с СП 30.13330 для заселенности 20 м2 площади квартир при ГСОП=2000°С·сут qгв.год = 149 кВт·ч/м2, ГСОП=3000-6000°С·сут qгв.год = 135 кВт·ч/м2 и ГСОП=8000-10000°С·сут qгв.год = 138 кВт·ч/м2;

** нормируемое базовое значение удельного годового расхода электри-ческой энергии на общедомовые нужды задается qэл.об.дом год = 6,0 кВт·ч/м2;

*** для регионов, имеющих значение ГСОП=8000°С·сут и более нормируемое значение на отопление и вентиляцию может быть снижено на 5%.

12. Нормируемые базовые показатели удельного годового расхода энергетических ресурсов, отражающие суммарный удельный годовой расход энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также на электроснабжение в части расхода электрической энергии на общедомовые нужды, для малоэтажных (отдельно стоящих, площадью более 50 квадратных метров, или блокированных) домов, приведенные к квадратному метру их отапливаемой площади, приведены в таблице №2.

Таблица № 2

Нормируемые (базовые) показатели удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных (отдельно стоящих, площадью более 50 квадратных метров, или блокированных*) домов, отнесенные к градусо-суткам нормативного отопительного периода (далее - ГСОП) при крег= 1** для ГСОП = 4000 oC×сут

Отапливаемая площадь здания, м2

Удельный годовой расход тепловой энергии для отопления и вентиляции, отнесенный к градусо-суткам нормативного отопительного периода, θэн/эф, Вт·ч/(м2×oC×сут)

1 этаж

2 этажа

3 этажа

4 этажа

Нормируемые базовые показатели

60 и менее

38,9

100

34,7

37,5

150

30,6

33,3

36,1

250

27,8

29,2

30,6

32,0

400

25,0

26,4

27,8

600

22,2

23,6

25,0

1 000 и более

19,4

20,8

22,2

* - для блокированных домов показатель приводится для одного блока (секции).

** - крег. – региональный коэффициент пересчета удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, при задании показателя базового потребления тепловой энергии в размерности Вт·ч/(м2×oC×сут), следует принимать в зависимости от величины градусо-суток отопительного периода региона строительства для зданий с ГСОП = 3000 oC×сут и ниже крег. = 1,1; с ГСОП = 4900 oC×сут и выше крег. = 0,91; с ГСОП = 4000 oC×сут крег. = 1,0; в интервале 3000-4900 oC×сут – по линейной интерполяции. С учетом его была пересчитана табл. № 1 приказа из табл.9 СНиП 23-02-2003.

13. Для надлежащего учета используемых энергетических ресурсов многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета, а многоквартирные дома при наличии технической возможности – индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета. Для вновь возводимых многоквартирных домов наличие индивидуальных приборов учета тепла обязательно.

В случае наличия технической возможности установки приборов учета и его отсутствии в многоквартирном доме, класс энергетической эффективности, не зависимо от удельного годового расхода тепловой энергии – G.

 

III. Требования к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности, который размещается на фасаде многоквартирного дома

 

14. Обозначение класса энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов осуществляется латинскими буквами по шкале от A до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов от нормируемого показателя согласно следующей таблице № 3.

Таблица № 3

Классы энергетической эффективности

Обозначение класса энергетической эффективности

Наименование класса энергетической эффективности

Величина отклонения значения удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня, %

A

Очень высокий

- 40 и менее

B

Высокий

от - 30 до - 40

C

Повышенный

от - 15 до - 30

D

Нормальный

от 0 до -15

E

Пониженный

от + 35 до 0

F

Низкий

от + 70 до +35

G

Очень низкий

более + 70

15. На стадии проектирования класс энергетической эффективности определяется по величине отклонение расчетного значения удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию от базового.

16. При величине отклонения значения удельного годового расхода энергетических ресурсов от базового уровня на -50% и менее, возможно присвоение класса энергетической эффективности А+, и так далее по линейной интерполяции, до класса А+++.

17. Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома (далее - класс энергетической эффективности) и при изменении класса энергетической эффективности обеспечивать замену данного указателя.

18. Указатель класса энергетической эффективности представляет собой квадратную пластину размером 300 x 300 мм для размещения на поверхности фасада дома. Пример схематического изображения указателя класса энергетической эффективности приведен на рисунке 1.

                       ┌──────────────────────────┐

                       │   КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ   │

                       │       ЭФФЕКТИВНОСТИ     │

                       │                         │

                       │                         │

                       │                         │

                       │                         │

                       │           B            

                       │                        │

                       │                         │

                       │                         │

                       │                         │

                       │         ВЫСОКИЙ         │

                       └──────────────────────────┘

Рисунок 1 Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома.

 

19. На лицевой стороне поверхности пластины у верхнего края заглавными буквами выполняется надпись "КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ". В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, B, C, D, E, F, G) высотой 200 мм, обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится эксплуатируемое здание. В нижней части пластины заглавными буквами указывается наименование класса энергетической эффективности: очень высокий, высокий, повышенный, нормальный, пониженный, низкий, очень низкий. Цвет шрифта и фона указателя может быть выбран в соответствии с существующими указателями, размещенными на фасаде дома, либо черный цвет шрифта на белом глянцевом фоне.

20. Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на одном из фасадов на высоте от 2 метров от уровня земли на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания. Должна быть обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности.

21. После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома, по результатам проведенного подтверждения соответствия достигнутого класса энергетической эффективности с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности, следует заменить устаревший указатель на новый.

Свои замечания и предложения, касающиеся данного документа, вы можете направлять в аппарат НОЭ Донских Галине Николаевне по адресу: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 



Рабочие часы

Понедельник с 9:00 - до 18:00
Вторник с 9:00 - до 18:00
Среда с 9:00 - до 18:00
Четверг с 9:00 - до 18:00
Пятница с 9:00 - до 18:00
Суббота Выходной день
Воскресенье Выходной день

Адрес: КБР, г.Нальчик
ул. Горького, 4
360028
Телефон:8 (8662) 40-93-82,
Факс:8 (8662) 40-83-18,
Электронная почта: [email protected]
Вы можете отправить нам письмо:
Обратная связь

Государственный комитет
Кабардино - балкарской республики
по энергетике, тарифам и жилищному надзору