Как перекрыть стояк отопления в многоквартирном доме: Как отключить стояк отопления — отключение стояка для замены батареи

Как перекрыть стояк отопления. Последовательность действий

Как перекрыть стояк отопления

Содержание статьи

Практически все работы, которые связаны с отопительной системой, требуют отключения батарей или стояка. Порой вопрос о том как перекрыть стояк отопления довольно сложный, особенно в отопительный сезон, да ещё в доме, где находится много квартир.

Ведь отключение стояка отопления повлечёт за собой прекращение подачи тепла во всех помещениях, через которые проходит стояк. Поэтому такие работы проводятся, как правило, очень быстро.

Как перекрыть стояк отопления. Последовательность действий

Первым делом нужно написать заявление в соответствующую компанию с просьбой перекрыть стояк отопления. Если по какой-либо причине будет письменный отказ, его можно обжаловать в суде. Но, такое происходит крайне редко. Обычно компании практически никогда не отказывают и идут на уступки жильцам. Хоть в этом, вопрос как перекрыть стояк, не столь затруднителен.

Далее оговариваются время отключения стояка отопления на определённые сроки. После заключения всех договорённостей, слесарь направляется в подвал и выполняет необходимые действия. Нужно понимать, что такие услуги платны. Сколько именно будет стоить перекрытие стояка отопления, каждая организация, занимающаяся такими вопросами, решает сама.

Законом это никак не оговорено, поэтому даже в пределах одного города тарифы могут сильно отличаться.

Впрочем, в некоторых небольших поселках, отключение стояка отопления может проводиться и самими жильцами, без участия сторонней организации. Но даже в таких условиях нужно получить несколько разрешений. Конечно же, нужно договориться с соседями, живущими над и под квартирой, где будет проводиться ремонт.

Далее все действия необходимо согласовать с ЖКХ или сотрудниками компании, на балансе которой находится дом. Хотя стояк фактически принадлежит жителям дома, за его состоянием следят именно коммунальные службы, которые обязаны знать, что происходит.

В идеале можно ещё обратиться к опытному слесарю или человеку, понимающему в технической документации. Потому что в некоторых старых постройках разобраться в коммуникациях бывает довольно сложно, да и состояние их желает оставлять лучшего. Дело в том, что старые краны на стояке отопления часто вообще не перекрываются, из-за сильной ржавчины и накипи.

Как самому отключить стояк отопления?

Как только все разрешения будут на руках, можно идти в подвальное помещение и перекрывать арматуру. В большинстве случаев, она выглядит, как задвижка или вентиль и расположена на стыке стояка и «лежака».

После завершения всех намеченных работ, остаётся подключить вновь отопление и хорошо продуть батареи, стравив с них полностью воздух.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Слив стояка отопления в многоквартирном и частном доме

Исправно функционирующая система отопления – обязательная составляющая комфортного проживания в доме или квартире. Изредка появляется нужда заменить радиаторы, устранить протечки в сети, перенести или подвинуть ближе к стене стояк.

Любая работа в системе требует слива теплоносителя. И это понятно. Ведь вскрыть трубы при заполненной сети невозможно. Поэтому перед началом ремонтных и профилактических работ нужен слив стояка отопления.

Кто должен этим заниматься?

За исправность коммуникационных сетей в многоквартирных домах отвечает управляющая компания. Слив стояка отопления нужно с ними согласовать. И чаще всего – пригласить их же специалистов. Отсюда – вопросы и неясности:

1. Можно ли выбрать свою дату?

Практически нереально. Управляющая компания сама определяет день и время. Попросить слить воду из системы в определенные сроки можно только по большому блату.

2. За чей счет осуществляется слив стояка отопления?

Только за счет квартиросъемщиков. Запросят денег и за процедуру согласования, и за участие специалистов. Тарифы в разных регионах и в разных компаниях сильно отличаются. Предсказать сумму невозможно. В одном городке запросят тысячу, а в другом – пять. В стоимость входит отключение системы, слив теплоносителя и последующее заполнение сети.

Если ремонтировать необходимо в разгар отопительного сезона, то придется убеждать управляющую компанию в крайней нужде и платить в разы больше. Если на улице ниже тридцати градусов, то отключать никто ничего не будет. Исключение составят только аварийные ситуации.

Можно ли обойтись без слива стояка?

Незначительный ремонт или просто замена батареи не требуют слива всей системы отопления. Практически во всех квартирах можно перекрыть отдельный радиатор, не трогая общий контур.

1. Повернуть соответствующий кран на стояке отопления, перекрыть подачу теплоносителя.

2. На радиаторе открыть выпускной кран или открутить заглушку с помощью разводного ключа. Слить воду в какую-либо посуду.

Если нет ни заглушки, ни крана, то батарею отопления отсоединить и слить теплоноситель. Так получится сложнее и грязнее, но по-другому никак.

Иногда для мелкого ремонта не нужно сливать воду, а просто достаточно перекрыть ее подачу на внутренний контур.

Слив стояка отопления в частном доме

Хозяин частного дома может сливать теплоноситель самостоятельно в любое удобное время. Сначала ему нужно найти краны, перекрывающие стояк.

Существует несколько типов системы отопления. Их достаточно много, но по принципу работы они схожи. Важно уловить суть:

• найти нужные запорные краны;
• перекрыть сеть;
• слить теплоноситель.

Посмотрим на примере отдельных схем.

На первом рисунке – система отопления с нижней подачей. В ней подающая и обратная трубы расположены в подвале или цокольном этаже. Теплоноситель подается снизу, по «холостому» стояку идет на верхний этаж и через отопительные приборы возвращается обратно по другому стояку. Если в доме такая система отопления, то в помещениях видны рядом расположенные две трубы.

Как слить стояк отопления?

1. На подающем стояке (1) и стояке обратки (2) перекрыть вентили.

2. Открыть спускные краны (3) и слить теплоноситель.

Закрытые вентили 1 и 2 не должны пропускать воду. Из них может только чуть капать.

На втором рисунке – тоже система с нижней подачей. Только подающий и обратный стояки идут в разных комнатах. Поэтому краны 1 и 2 могут быть удалены друг от друга. А порядок слива теплоносителя тот же.

На третьем рисунке – система с верхней подачей теплоносителя. Подающая магистраль находится на чердаке или под потолком верхнего этажа.

Порядок слива стояка отопления:

• перекрыть на чердачном помещении вентиль 1;
• найти в подвале вентиль 2 и тоже перекрыть его;
• снять заглушку 3 и слить теплоноситель.

Такие же системы сделаны в многоэтажных домах.

Навигация по записям

Нужно перекрыть стояк в доме для установки радиаторов в г. Москва

Цена договорная

Необходимо перекрыть стояк в пятиэтажном доме, для замены радиаторов в квартире. Жду предложений!

Когда:



, 18:00

Адрес:
Нагатинская 33

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Установить плинтус мдф
  

  
  Необходимо установить плинтус МДФ 80 мм высотой в Москве.

  
  Евгений
  Москва 1й Красногвардейский проезд

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Подварить петли на железной двери, лопнули
  

  
  На уличной железной двери начало выламывать петли от нагрузок, дверь висит на месте, нужно приехать зачистить шов и проварить, возможно сделать накладку усиливающую. эл-во есть.

  
  Константин Т.
  улица Стахановцев, 10к3, Санкт-Петербург, Россия

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Купить строительную пленку и повесить ее в магазине. ..
  

  
  Купить строительную пленку, чтобы скрыть от глаз монтажные работы в магазине. Площадь которую необходимо закрыть примерно 3х4. После покупки приехать в магазин и повесить пленку. На фото прикладываю область…

  
  Роберт З.
  Ветошный переулок, 9, Москва

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Построить площадку для бассейна
  

  
  Нужно из дерева собрать площадку (подиум) для последующей установки каркасного бассейна. Материал на участке. Нужно только собрать все на саморезы. Размер площадки 5м на 6,8м. Бетонить ничего не надо,…

  
  Алексей
  Ревда

• 
  
  Цена договорная
  

  
  
  
  Ремонт мебели на дому в Воронеже
  

  
  Нужно починить мебель: Обычный кухонный уголок. Лопнуло короткое сиденье. Надо снять с петель ОБА сиденья, снять дермантин с ватином, заменить сиденья на более прочные, натянуть дермантин с ватином и посадить…

  
  Борис Б.
  подъезд 1, улица Переверткина, 1/6, Воронеж, Россия

Замена стояков отопления в многоквартирном доме

Большинство людей в больших и малых городах живут в каменных клетках, квартирах. А это – зависимость от подрядчика, который сдал дом в эксплуатацию; жилищно-коммунальных служб, соседей. Многие свои действия по благоустройству и ремонту приходится согласовывать.

Замена стояков отопления – не исключение. В многоквартирных домах, которым больше двадцати лет, стоят чугунные трубы, часто уже ржавые и обветшалые. Они не только никак не вписываются в современный интерьер, но и в любой момент могут дать течь. Лучше такие стояки поменять. Кто этим должен заниматься? Кто это должен оплачивать? Как поменять стояк отопления?

• Юридические вопросы
• Замена стояков отопления

Юридические вопросы

Технически замена стояков отопления в квартире выполняется достаточно просто. Но возникает ряд юридических вопросов. Имеет ли право домовладелец сделать это самостоятельно? Как соотносится замена стояка с тем, какие ремонтные работы выполнили соседи сверху и снизу? Кто будет ответственен за последствия?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура является общедомовым имуществом. Обслуживание и замена отопительных труб оплачивается квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

То есть, самостоятельно квартиросъемщик ничего сделать не может. Управляющая компания за свой счет ремонтировать не хочет. Любые просьбы и требования принимаются в штыки. В лучшем случае могут разрешить выполнить работы за свой счет.

Результат будет зависеть от настойчивости квартиросъемщика. Поэтому составляем свою просьбу в письменном виде в двух экземплярах. На своем ставим отметку о получении управляющей компанией бумаги. Если нужно, показываем квитанции о регулярной уплате ежемесячных платежей. И ходим, ходим, ходим, напоминаем о себе.

Далее должен прийти слесарь, который должен оценить ситуацию. Убедиться, что замена стояков отопления в многоквартирном доме необходима. На этом этапе участие квартиросъемщика тоже важно. Ведь со слесарем можно договориться.

Внимание! Если общедомовой стояк на отводе имеет запорный кран, то все, что находится за ним, — собственность квартиросъемщиков. Квартирные ответвления должны менять собственники. Общие вертикальные трубы – общее имущество. Поэтому их замену оплачивают все жильцы.

Замена стояков отопления

Основные этапы:

• демонтаж старых труб;
• установка нового стояка;
• разводка, подключение; контроль.

Важно! Перед началом работ поговорить с соседями. Они должны дать согласие на замену труб в перекрытиях. Оставлять там старые стояки не имеет смысла.

Инструкция по замене:

1. Перекрыть стояк отопления, спустить воду.

2. С помощью болгарки вырезать старый стояк, аккуратно вытянуть его из плиты перекрытия.

3. Разметить участок, где будут находиться радиаторы отопления. Лучше всего подходят чугунные или биметаллические. В них достаточно места для протока воды. Да и забиваются такие радиаторы крайне редко.

4. По уровню посредством перфоратора поставить батарею. Перекосы недопустимы. Иначе в радиаторе будет скапливаться воздух. Теплоотдача значительно уменьшится.

Совет! Если поставить на батарею отсекающие краны, то при возникновении течи аварийный участок перекрывается, а вся отопительная система продолжает функционировать в прежнем режиме.

5. Подключить трубы к батареям (диаметр новых труб должен совпадать с диаметром старых).

6. Подключить верх и низ стояка к соседям.

7. Запустить воду.

Все соединения резьбовые. Выполняются посредством муфт. Для надежности используется подмотка.

Схемы подключения:

Перенос стояка отопления в многоквартирном доме практически невозможен. В частном – пожалуйста.

VALTEC | Надежная защита от «умельцев»

Кран двойной регулировки VALTEC VT. 004 (аналог 11б26бк по ГОСТ 10944)

Изобилие разнообразной радиаторной арматуры, предлагаемой на российском рынке, не может не порадовать широчайшей свободе выбора. Однако естьи обратная сторона медали: теряясь в потоке фирм, марок и названий арматуры,потребитель не всегда может грамотно выбрать именно те изделия, которые одновременно позволят комфортно обслуживать отопительный прибор и при этом не вносить диссонанс в общую систему отопления здания.

С началом каждого отопительного сезона на диспетчерские службы управляющих компаний обрушивается поток жалоб на холодные батареи центрального отопления. Тысячи сантехников шныряют по подвалам, чердакам, техническим этажам, пытаясь «оживить» околевающие радиаторы. Но получается это далеко не всегда, так как в подавляющем большинстве случаев виновниками некорректной работы системы отопления являются сами жильцы. Заменяя отопительные приборы и радиаторную арматуру на ту, которая «вписывается в интерьер», жильцы совершенно не задумываются о том, как такая замена повлияет на работу всей системы в целом.

Система центрального отопления многоквартирного дома представляет собой гидравлически сбалансированную конструкцию, чутко реагирующую на любые изменения. Такую систему можно изобразить как совокупность уравновешенных блоков с грузами, связанными нерастяжимой нитью конечной длины, гидравлической связью (рис. 1). 

Рис. 1. Схема сбалансированной системы

На этой схеме подвижные блоки «б» – это стояки, обладающие определенным гидравлическим сопротивлением (нагрузка «н»).Неподвижные блоки «а» с подвесными конструкциями – это балансировочные клапаны стояков. Каждый из неподвижных блоков имеет свою длину подвески, соответствующую значению настройки балансировочного клапана. Чем ближе стояк расположен к циркуляционному насосу «Ц», тем большим гидравлическим сопротивлением обладает балансировочный клапан. Совокупность стояковых гидравлических нагрузок компенсирует (уравновешивает) циркуляционный насос «Ц». Линия «0–0» является осью проектной циркуляции. То есть все стояки сбалансированы,и в каждом обеспечена проектная циркуляция теплоносителя. Именно такого положения добиваются монтажники отопительных систем в процессе сложных пусконаладочных работ. Если нагрузка стояка «н» окажется выше оси 0–0, то циркуляция в этом стояке увеличится, а если ниже – уменьшится.

Теперь представим, что гидравлическое сопротивление одного из стояков увеличилось (рис. 2).

Рис. 2 . Схема разбалансированной системы 1

В этом случае циркуляция в стояке 3 замедлится. А в остальных стояках увеличится. Жители, обслуживаемые стояком 3, начнут утеплятьсяи названивать коммунальщикам, а остальные жильцы дома пооткрывают форточки.

Если случится наоборот, сопротивление стояка уменьшится, то получится картина, представленная на рис. 3.

Рис. 3. Схема разбалансированной системы 2

Теперь в валенки придется переобуваться всем жителям многоквартирного дома. Кроме счастливчиков, обслуживаемых стояком номер 3.

Изменить общее гидравлическое сопротивление стояка очень просто. Для этого достаточно выполнить одно из следующих действий:

• заменить отопительный прибор, установленный по проекту на прибор с другими гидравлическими характеристиками;
• изменить внутренние диаметры стояков, подводящих и замыкающих участков приборных узлов;
• изменить положение замыкающего участка (байпаса), перекрыть или совсем ликвидировать его;
• заменить проектную радиаторную арматуру на радиаторные краны с гидравлическими характеристиками, отличающимися от проектных;
• изменить длину подводящих трубопроводов в приборном узле или установить дополнительный радиатор.

Законодательство запрещает вносить какие-либо изменения в инженерное оборудование здания без согласования и проекта. Однако недаром говорится, что строгость российских законов компенсируется их повальным невыполнением. Пройдите вдоль любого заселяемого дома в новостройках, и вы увидите горы выломанных радиаторов и срезанной арматуры – это новоселы «реконструируют» систему отопления. Естественно, что в конце концов от проектной системы останутся только ИТП да розливы. Несчастным сантехникам еще долго придется пытаться сбалансировать такую систему, а жильцы будут по привычке проклинать коммунальщиков.

С двухтрубными системами отопления дело обстоит еще хуже. Кроме балансировки стояков в таких системах приходится производить балансировкукаждого отопительного прибора на стояке или горизонтальной ветви.

Принцип монтажной настройки отопительных приборов двухтрубной системы отопления можно иллюстрировать примером, показанным на рис. 4.

Рис. 4. Сбалансированная двухтрубная система

На горизонтальной ветви расположено четыре одинаковых радиаторных узла. На участке графика «a–b» отражено падение давления в подающей магистрали, на участке «с–d» – в обратной магистрали. Участок «d–a» показывает работу циркуляционного насоса, компенсирующего гидравлические потери в расчетном циркуляционном кольце. Потери давления в радиаторе и подводках к прибору обозначены участками ΔР_рад. Для уравнивания давлений в тройниках используются настроечные клапаны, каждый из которых настроен так, чтобы обеспечить расчетный перепад давлений ΔР_клап. Допустимая невязка в давлениях магистрали и радиаторной подводке не должна превышать 15 % от общих расчетных потерь давления врадиаторном узле.

Если, допустим, монтажная настройка в радиаторном узле 2 выполнена неверно, или была сбита вмешательством пользователя в сторону уменьшения сопротивления потоку, циркуляция теплоносителя пойдет по наименее нагруженному кольцу через радиатор 2. При этом уменьшится циркуляция черезрадиатор 1, в связи с тем, что сопротивление этого радиаторного узла будет выше требуемого. Циркуляция через радиаторы 3–4 останется на уровне гравитационной, т.е. практически прекратится (рис. 5).

Рис. 5. Разбалансированная двухтрубная система

Однотрубные системы гидравлически устойчивей, чем двухтрубные, но балансировка стояков и здесь обязательна (рис. 6, 7).

Рис. 6. Сбалансированная однотрубная система

Рис. 7. Разбалансированная однотрубная система

В советское время в многоквартирных домах жилец не мог перекрыть радиатор, т.к. отопительные приборы оборудовались лишь одним регулирующим органом (кран КРД, КРТ и т.п.). Следовательно, любое несанкционированное вмешательство в устройство системы исключалось. В настоящее же время,творчество народных умельцев и «продвинутых» сантехников вышло за все разумные рамки (рис. 8, 9, 10).

Рис. 8. Пример «похмельной» обвязки радиатора

Рис. 9.

Рис. 10. 

Избежать подобной вакханалии просто: достаточно оснастить отопительные приборы многоквартирного дома кранами VALTEC VT.004 (рис. 11).

Рис. 11. Кран VALTEC VT.004

Этот кран представляет из себя современный аналог хорошо известного с советских времен крана двойной регулировки КРД (КРДП) или 1б26бк. Выглядит он гораздо более эстетично своего «древнего» собрата (рис. 12)

Рис.. 12. Кран 11б26бк

Монтажная настройка такого крана производится в соответствии с проектом в ходе пусконаладочных работ на системе отопления. Зафиксированнаямонтажная настройка может быть изменена только на сухом стояке. То есть, чтобы внести изменение в настройку или снять отопительный прибор, жильцуволей-неволей придется обращаться в эксплуатирующую организацию, чтобы слить отопительный стояк. Таким образом, доступ к монтажной настройке имеет только лицо, уполномоченное перекрыть и осушить стояк. О любом вмешательстве в систему немедленно будет известно эксплуатирующей организации, и она сможет своевременно внести изменения в балансировку стояков или запретить недопустимые изменения.

Все остальные присутствующие на российском рынке настроечные радиаторные краны защищены от несанкционированного вмешательства легкоснимающимся пластиковым колпачком, что для нашего человека не является непреодолимой преградой.

Рис. 13. Конструкция крана VT.004

Кран VT.004 состоит из следующих деталей (рис. 13, 14) В латунном никелированном корпусе 1 (CW617N) помещается полая цилиндрическая пробка монтажной настройки 2. Внутри пробки может перемещаться цилиндрический шибер пользовательской настройки 3, соединенный со штоком 4 червяной передачей. Пробка монтажной настройки фиксируется прижимной гайкой 5 через тефлоновую шайбу 9. Штокуплотнен сальниковым кольцом из тефлона 7 с распределительной шайбой 8 и сальниковой гайкой 6. Детали 2, 3, 4, 5, 6 и 8 изготовлены из латуни CW614N. Ручка управления 10 из пластика ABS крепится к штоку с помощью оцинкованного винта 11.

Рис. 14. Разрез крана VT.004

С помощью ручки управления пользователь может регулировать количество теплоносителя, поступающего в радиатор, перемещая шибер 3 внутри пробки 2, при этом монтажная настройка остается неизменной (рис. 15).

Рис.15. Расположение шибера в пробке

Монтажная настройка производится при слитом теплоносителе и ослабленной прижимной гайке 5 путем поворота пробки и установки ее в положение, установленное проектом (по шкале настройки).

С точки зрения защиты от завоздушивания радиаторов кран VT.004 лучше ставить на выходе из прибора. В этом случае давление в приборебудет выше, чем при установке крана на подающей подводке (рис. 16).

Рис. 16. Давление в приборе Р_рад при различной установке крана

Технические характеристики крана VT.004 представлены в табл. 1, 2, график пропускной способности – на рис. 17. 

Таблица 1. Технические характеристики крана VT.004

Таблица. 2. Габаритные размеры и масса крана VT.04                 

Рис. 17. График пропускной способности крана VT.004 при различных настроечных положениях

Автор: В.И. Поляков

© Правообладатель ООО «Веста Регионы», 2010

Все авторские права защищены. При копировании статьи ссылка на правообладателя
и/или на сайт www.valtec.ru обязательна.

Мосжилинспекция помогла москвичу бесплатно заменить неисправный радиатор отопления

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке Акулово по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. Заявитель сообщил, что чугунный радиатор отопления, установленный в комнате с момента постройки дома 50 лет назад, стал подтекать. В случае аварии перекрыть поступление теплоносителя будет невозможно из-за отсутствия запорных кранов на отопительном приборе. Однако управляющая организация отказала жителю в бесплатной замене неисправного радиатора, ссылаясь на то, что батареи отопления не входят в состав общего имущества. При этом заявителю предложили оплатить покупку нового отопительного прибора и работы по замене.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и  пунктом 6 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая инженерная система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, производится управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом без взимания платы с жителей.

В ходе рассмотрения обращения Мосжилинспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Также управляющая организация получила предписание выполнить замену радиатора в квартире заявителя.

В результате жителю до начала отопительного сезона бесплатно установили новый радиатор. В настоящее время система отопления работает исправно.

Мосжилинспекция информирует, что за счет собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме выполняются работы по ремонту и замене оборудования, не входящего в состав общего имущества: систем холодного и горячего водоснабжения после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; системы канализации после первых стыковых соединений от стояков; системы газоснабжения после запорной арматуры на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию; системы электроснабжения после индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Обращаем особое внимание, что ремонт и замену индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, в том числе квартирных электросчетчиков (даже если они находятся за пределами квартиры), управляющие организации не производят.

ВАО, район Восточный, поселок Акулово, дом 15

Многоквартирный дом: как должна проводиться замена стояка

На сегодняшний день этот вопрос является очень и очень актуальным. Каждая вещь, деталь и система имеют свой эксплуатационный срок. Когда он заканчивается, это, как правило, приносит не только кучу неудобств, но и колоссальные финансовые затраты. Несмотря на то, что управляющая компания дома старается содействовать решению данного вопроса, все же жильцы оказываются в положении, когда должны за свои средства восстанавливать отопительную, канализационную и водоснабжающую системы. Это делается для того, чтобы и дальше здание могло полноценно функционировать, а люди – жить с прежним комфортом. Перед столкновением с проблемами, которые связаны с деньгами, нужно еще решить множество вопросов организационного характера. Эта статья поможет вам организовать и провести все при условии минимальных затрат.

Важно! К газоснабжению это не имеет никакого отношения. Демонтажем, ремонтом и заменой газовых стояков занимаются только специальные службы или компании. 

Законодательные и технические вопросы 

Главным в данных темах являются следующие факты:

1. Если есть нужда в замене стояка, то делать это нужно во всем многоквартирном доме, а не частями, в квартирах. Должно быть заменено все и везде.
2. Стояки – это одна из основных составляющих системы, которая относится к инженерным коммуникациям. Вот почему их поломка может привести к многочисленным потерям, в том числе и человеческим.
3. Согласно законодательству РФ, стояки не являются собственностью владельцев квартиры. Об этом свидетельствует соответствующая статья в административном кодексе Российской Федерации. Официальным владельцем является УК или частная компания (иногда ЖЭК). Если с одной стороны это и ограничивает ваши действия в пределах квартиры, то с другой – позволяет совершать множества маневров в большем масштабе (полной замене).
4. Замена стояков – это обязательное условие проведения капитального ремонта в многоэтажном здании. Средства на проведение замены входят в ежемесячную оплату ЖКХ. При условии проживания льготников, пенсионеров, студентов и других лиц, которые освобождены от уплаты или платят меньше, в большом количестве велик шанс того, что денежных средств на счету УК будет недостаточно. Этот аспект также имеет как негативную сторону – необходимость самостоятельно изыскивать средства, так и позитивную – возможность выдвигать свои условия.
5. Капитальный ремонт здания должен проводиться не позже 25 лет после последнего. Возможным предоставляется продление эксплуатации здания, но не срок обязательного проведения ремонта.
6. УК не имеет обязательств в поведении планового капитального ремонта. Это позволяет жильцам дома получить свободу действий и предпринять решения, которые бы решили организационные вопросы по замене стояка с управляющей компанией дома и между жильцами.
7. В случае проведения внеплановой восстановительно-ремонтной работы на стояке, он официально получает статус аварийного объекта. После аварийно-восстановительной работы любого уровня стояк будет считаться в аварийном состоянии до проведения следующего капитального ремонта.
8. Во время выявления стояка, который находится в аварийном состоянии приоритет перед бумагами различного рода инстанций имеют фактические признаки того, что система находится в аварийном состоянии. К ним могут относиться: заплатки, следы зачеканивания, сварочные швы и так далее. 

Отопительная система

Одним из самых сложных случаев является внеплановая замена отопительной системы. В данном случае проблем с соседями возникнуть не должно. Во время проведения ремонтных работ порча ремонта в квартирах будет минимальной. В добавок к этому многих утешает возможность сэкономить и жить в более теплом помещении в зимний сезон.

Какие же сложности могут возникнуть? Ответ прост – формальности. Проводить ремонтные работы в летний период времени невозможно по той простой причине, что летом система не заполняется. Более того, дома нового поколения включают в себя герметичную систему с антифризом в качестве наполнителя. Такая система не нуждается в замене. Вот почему после проведения очередного капитального ремонта система подвергается опрессовыванию. Работа проводится под большим давлением теплоносителя. Отметим, что в соответствии с техническими требованиями, опрессовывание может проводиться только в неотопительный сезон. Это процедура требует больших денежных вложений, времени и сил. Проводят ее только специально обученные люди.

  Намного удобнее проводить те же работы в плановом порядке, например в момент общего ремонта помещений квартиры.

Как организовывается замена системы отопления (стояков):

1. До начала предстоящего отопительного сезона необходимо подать заявления на замену стояка и указать причину по которой он нуждается в замене. Заявления подаются в несколько инстанций.
2. Управляющая компания подает это заявление в теплосеть.
3. Когда наступает отопительный сезон, специалист из теплосети проводит проверку всей системы. В соответствии с оставленным заявлением он проверяет его обоснованность вашего заявления.
4. До окончания отопительного сезона теплосеть и УК разрабатывают технические условия по замене стояка в здании. Указывается полный список требований. С ними должны ознакомиться все жильцы и подтвердить. Есть шанс, что информирование с требованиями будет проводить заявитель.
5. В случае, если стояк оказался не в аварийном состоянии, необходимо согласие большинства соседней для проведения замены отопительной системы (стояка). Оно предоставляется в письменном виде. Как правило, этим всем занимается заявитель, а не УК или теплосеть.
6. При условии корректного оформления документации перед проведением следующей запитки (плановой), будет проведена замена стояка. Может случится так, что вам понадобиться напоминать о своей проблеме, которая ждет решения, чтобы о вас не забыли ненароком.
7. Если обстоятельства сложились так, что до момента начала следующего отопительного сезона ваша проблема не была рассмотрена и решена, а на стояке появились новые поломки, то в таком случае вы можете обращаться в суд. Подавая заявление на теплосеть, можно получить внеплановую замену системы и полную компенсацию денежных средств как за материальный, так и за моральный ущерб.

Важно! Если система отопления на данный момент находится в аварийном состоянии, тогда заручаться поддержкой каждого жильца дома не нужно. Управляющая компания с теплосетью могут сами решить этот вопрос. Делается это при помощи правоохранительных органов. Важно учитывать только один нюанс: если кто-то из жильцов дома самостоятельно заменил часть стояка, то он автоматически приобретает статус аварийного. Причина – ремонт сделан не в соответствии с ТУ.

Факт: самостоятельная замена стояка законом не запрещена. Запретить такие вещи никто не вправе. Однако если вы причините какой-либо вред конструкции, то на ваши плечи ляжет вся ответственность за последствия такого ремонта. Более того, вам не удастся доказать, что капитальный ремонт не был проведен своевременно и так далее.

Если у вас есть разрешение от УК, то вы можете менять радиаторы или батареи самостоятельно в любое время года, до момента наступления отопительного сезона. Если у вас нет надлежащего разрешения, то сделать вы ничего не сможете, не имеете права. 

Канализационная система 

Следующей в списке по сложности является замена стояка канализационной системы. Прежде всего, это сложно с технической точки зрения. Все потому что стояки запорной арматуры в данной системе фактически отсутствуют. Сифон нельзя считать вентилем. Далее, организационный момент. Для проведения демонтажных работ понадобится сильно испортить напольное покрытие и потолок, что уже несет немалые затраты. Не каждый жилец дома согласиться на такие условия. Третья сложность – неудобство. Процесс замены канализационного стояка требует немалого количества времени. За этот период времени система не может работать, так что справлять нужду дома не получится.

Для ремонта канализации необходимо заменять:

1. Стояк.
2. Трубы.
3. Фановые тройники.

Сделать это без нанесения немалого вреда помещению невозможно. Чугун, из которого изготавливается канализационная система, обладает рядом преимуществ, вроде отсутствия склонности к появлению коррозии (максимум – появляется налет с внутренней стороны), обладает антиакустическими свойствами. Что касается хрупкости металла, то она имеет значение только для длинных деталей. Для замурованных труб в бетон она останется незамеченной и неопасной.

Возможным предоставляется следующая организация действий по замене стояка канализационной системы:

1. Изымается верхняя труба и проводится ревизия тройника. Если он еще в эксплуатационном состоянии, то его просто расширяют при помощи специальных обработок. Если нет – трубы заменяются на новые.
2. Ревизия проводится сверху вниз. Возможно проведение монтажа с переходами с чугуна на пластик.

Если специалисты подойдут к решению вашей проблемы с ответственностью и добросовестно проведут ревизую, замену, то жильцы дома могут остаться без возможности воспользоваться канализационной системой не более, чем на два часа. При этом, если кто-то все же в этот промежуток времени ею воспользуется, это может принести множество неудобств рабочим. Однако никакого наказания человек не понесет по причине естественной нужды.

Важно! Самым трудоемким этапом является проведения монтажных работ стояка, когда нужно сделать переход с чугуна на пластик. Это называется расчеканкой. 

Водоснабжающая система 

В постройках более раннего периода стояк системы водоснабжения выделяется четко. В современных постройках все намного сложнее: эта самая четкость может быть нарушена. Постройки бюджетного типа не имеют в наличии вентилей запорного типа. Это является грубым нарушением правил по той простой причине, что в случае аварийной ситуации его наличие необходимо. Вот почему жильцам приходится самостоятельно заниматься его установкой.

С формальной точки зрения, для проведения такой операции жильцу необходимо получить разрешение от УК и предварительно подать заявление. В заявлении должен быть указан период, когда будет проводиться ремонт. Как правило, разрешение выедается по факту оплаты простоя стояка. Так как это очень дорого, жильцы обычно условно договариваются с соседями о том, что в определенное время они на небольшой промежуток времени перекроют воду и займутся ремонтными работами самостоятельно.

В многоэтажных зданиях, как правило, существует несколько основных сложностей:

1. Какой из стояков проведен в вашу квартиру? УК может предоставить всю необходимую документацию жильцам. Это делается не просто так, а только если был запрос из муниципальных технических служб, агентств недвижимости или кредиторов. Причина – допуск к информации, которая связана с важными для жизнедеятельности системами.
2. Отключить насос или перекрыть водоснабжение в доме без точного понимания, какой из вентилей за что отвечает, ни в коем случае нельзя. Это обусловлено тем, что от неправильного потока воды на трубы может прийтись сильно давление и они просто-напросто лопнут. Что делать в таком случае? Найти какого-то человека из ЖЭКа, который бы смог за отдельную плату провести отключение. Это позволит вам сократить число хлопот и возможных финансовых потерь.
3. Прилипание труб стояков к перекрытиям. В основном это относится к стальным стоякам, по которым течет холодная вода. Это связано с тем, что во время отопительного сезона они отпотевают. В результате для того, чтобы труба была изъята и заменена, необходимо удалять напольное и потолочное покрытие в радиусе до 15-30 сантиметров от трубы. В данном случае проблем с соседями не оберешься. 

Общие трудности в решении данного вопроса 

После всего вышесказанного у многих читателей данной статьи могли возникнуть разнообразны вопросы, вроде «В какой форме необходимо составлять заявление?», «Куда следует подавать написанную заявку для проведения ремонтных работ со стояками?», «Как быть, если было отказано в предоставлении ремонта, а у УК нет достаточного количества финансов для ремонта системы?», «Как можно договориться с жильцами дома с учетом того, что во время проведения ремонтных работ избежать ущерба имущества не удастся?» и так далее. Обычно проблемы с ремонтом отопительной, канализационной, водоснабжающей системами делятся на две группы:

1. Проблемы с жильцами дома.
2. Проблемы с Управляющей компанией дома.

Конечно же, для решения проблем каждой категории, необходим особый подход. 

Проблемы с УК или ЖЭКом 

Единой формы оформления заявления для предоставления разрешения на проведение ремонтных работ со стояком не существует. Если вам необходимо написать заявление такого характера, то вы можете обратиться, непосредственно, в УК и там вам помогут его составить.

Важно! Заявление должно писаться от лица, владеющего квартирой. Также это может сделать квартирант, который берет на себя ответственность за проведение работы и ее организацию. Помимо заявления должны быть предоставлены такие документы:

1. Справка о семьи. Предоставляется в том случае, если заявитель – ответственный квартиросъемщик.
2. Ксерокопия свидетельства на право владения квартирой. Предоставляется в том случае, если заявитель – владелец квартиры.

Заверять ксерокопии нотариусом не обязательно, как и предоставлять их в двух экземплярах.

Важно! Потребовать поставить дату и регистрационный номер документа, а также попросить указать вам точную дату проведения рассмотрения заявления. Дальше начинается решение организационного вопроса.

Факт: В случае, если на момент подачи заявления стояк находится в аварийном состоянии, то в обязательном порядке необходимо это указать. Сложность заключается в том, чтобы сделать это компетентно. Вы не можете написать напрямую об этом. Можно оформить это следующим образом: «В (указываете места на стояке) имеются различного рода повреждения и следы производственных работ (указываете каких)». 

Время 

Если ваше заявление не было рассмотрено на протяжении долгого периода времени, то это наглое проявление лени со стороны работников инстанций. В данном случае необходимо поднимать этот вопрос, грозить судом. В общем подталкивать на проведение каких-либо работ. Если это не помогло, тогда нужно действовать. Судебное разбирательство особо не затягивается в подобных случаях. В большинстве случаев УК после того, как поймет, что вы действительно настроены серьезно, начинаете предпринимать какие-то шаги по решению вашего вопроса. 

Финансы 

Если в УК вам ответят, что средств для решения конкретно вашей проблемы нет, тогда единственным выходом будет сбор необходимого количества денег с соседей и организовывать все самостоятельно. Это не так-то и просто, как может показаться на первый взгляд. Все из-за того, что после замены стояка, нужно будет проводить пусть и незначительный, но ремонт у себя в квартире. А это лишние затраты времени, сил и денег.

Можно предложить УК заключить договор, который будет подразумевать проведение ремонта за счет жильцов, которые нуждаются в замене стояка с дальнейшей компенсацией, которая будет проявляться путем вычетов из квартирной платы. Этот вариант будет возможным, если хотя бы половина жильцов согласится на такие условия + одна квартира на стояке.

Факт: если ваш многоэтажный дом принадлежит ОСМД, что расшифровывается как общество совладельцев многоквартирного дома, то в таком случае нужно предварительно ознакомиться с его уставом. Если там нет такого пункта, который свидетельствует о наличии в квартплате взноса на проведение планового капитального ремонта здания, тогда вариант с ежемесячным вычетом будет невозможен. Нужно будет собирать средства самостоятельно, и их никто возмещать не будет. 

Некорректные требования 

Бывают случаи, когда УК отказывает даже в проведении ремонтных работ за счет жильцов. Компания начинает требовать лицензию на проведение сварочных или сантехнических работ. Это является некорректным заявлением по той простой причине, что в РФ такие лицензии не предоставляются вообще. Такое поведение со стороны УК говорит о том, что у нее имеется своя бригада, которая может выполнить все. Тогда вам нужно просто обсудить этот момент. Кстати говоря, это может обернуться даже в лучшую сторону для вас, так как специалисты УК, как правило – профессионалы. 

Технические аспекты: замены стояка 

Все технические моменты замены труб можно рассмотреть как модели системы канализации, так как она является самой сложной в исполнении. Замена происходит по принципу демонтажа непригодных труб по направлению сверху вниз. Сборочный процесс трубы осуществляется в обратном порядке. Установка стояков включает в себя также монтаж дополнительных элементов. 

Как совершить демонтаж стояка из чугуна? 

Перед началом процесса следует перекрыть подачу воды в помещении. Затем проводится разборка всем сантехнических приборов. После чего открывается сантехника. Следом понадобится болгарка для нарезки чугунных стояков. Разрезать нужно глубоко, делается это на расстоянии 20-30 сантиметров от потолка. Патрубок в процессе замены не понадобиться – для любых операций с ним необходимо дополнительное разрешение.

Стояк нужно крепко завязать веревкой, делать это следует ниже надреза. Обратную сторону этого стояка закрепляют в расположении выше самого надреза. Это делается для предотвращения деформации трубы и всей системы в процессе эксплуатации. Затем снимаются старые крепежные элементы. В надрезы стояков помещают специальные клинья из стали и аккуратно выбивают их до момента надлома стояка. Надломленные компоненты раскачивают и вынимают.

Следующим этапом считается демонтаж покрытия пола. Снимается пол со всех сторон по расположению к фановому тройнику. Этажом ниже снимается потолочное покрытие на том же месте. В перекрытии, которое находится между этажами, также удаляют фановый стояк, его заделку. По такой же системе, как и со стояком, тройник вынимают из стены. Для демонтажа фановую трубу разрезают на этаже, который находится ниже. По такой же схеме разбирают всю структуру канализации, заканчивая в подвале. Затем отчеканивают отвод лежака подвального помещения для подготовки к установке пластикового стояка. 

Установка стояков из пластика 

Такой процесс монтажа намного проще предыдущего. Для грамотной установки труб, необходимо выбрать правильную систему. Стояк следует обрезать под таким углом, чтобы его можно было наклонить под определенным углом. Раструб нужно прикрепить к патрубку, который находится на потолке. Узкий конец трубы необходимо присоединить к отводу, который называется фановый тройник. 

Как правильно выбрать стояк? 

Если трубы из чугуна не находятся в аварийном состоянии и имеется возможность очистки проходов, то их дальше можно эксплуатировать. Основное преимущество данного сплава – это высокая степень звуковой поглощаемости. Если выбор пал на пластиковый материал, то лучше покупать антиаккустические стояки. Хомут для крепления труб тоже должен иметь антишумовое свойство. Для заделочных работ в данном случае лучше использовать полиуретан – все потому что монтажная пена не имеет свойства приглушать звуки. 

Стояки внутренней канализационной системы 

ПВХ является самым практичным материалом для стояков внутренней системы канализации. Структура ПВХ не позволяет трубе засориться различными сбросами. Минус такого материала в том, что под действием ультрафиолетового излучения, то есть при естественном освещении, его структура теряет свою твердость и может начать протекать, это касается и почвенной среды. Поэтому для индивидуальной наружной канализационной системы необходимо применять рыжие стояки, которые состоят из полипропилена, также допустимы стояки из стабилизированного ПВХ. Довольно экономичным решением является установка серых канализационных ПВХ стояков. Такие трубы не рекомендуется устанавливать, потому что они плохо приживаются в почве и слабо поглощают звуки.

Сварной полипропилен – это один из самых практичных материалов для создания структуры водопроводных стояков. Потери давления внутри труб минимальны. Такой материал устойчив к солнечным лучам и химии. На сегодняшней день трубы из металлопластикового материала стали гораздо надежнее, чем несколько десятилетий назад, под этот критерий попадает и фитинг. Но такое решение остается бюджетным и наименее трудозатратным.

Фитинг по истечению некоторого времени подвергается протеканию. Что касается сварного пропилена, то он считается надежнее стали. Лучше полипропилена может быть только материал из пищевой нержавейки. Минус в том, что цена на трубы из нержавейки неподъемная. 

С чего начинать процесс монтажа труб? 

Прежде чем запустить процесс замены стояка, лучше проконсультироваться с опытными специалистами в данной сфере. На время ревизии участка, помощником ему может стать доброволец из жителей дома. Целью необходимо обозначить сокращение расходной части при нормальном качестве намеченных ремонтных работ. Таким образом у жильцов появится возможность сократить затраты на замену стояков в половину и получить необходимые советы от специалиста.

Как справиться с жарой в вашей квартире в Нью-Йорке

Многие многоквартирные дома Нью-Йорка, особенно старые, используют пар. Если вы временно сдаете в субаренду или снимаете квартиру в Нью-Йорке через Airbnb, вам нужно знать, что делать, когда необходимо регулировать отопление. Принуждение провести время в морозной или кипящей квартире может испортить любой визит.

Термостаты

Если вы можете регулировать собственное тепло с помощью индивидуального термостата, это ваш лучший выбор.Но тепло вашей квартиры может быть неразрывно связано с теплом всего дома. Таким образом, в одних квартирах в один и тот же день будет жарко, в других — слишком жарко, а в третьих — холодно.

В некоторых зданиях в квартирах с левой стороны всегда холодно, а в квартирах с правой стороны слишком жарко.

Не регулируйте клапан радиатора

Если у вас в квартире нет индивидуального термостата, вы не сможете перекрыть вентиль радиатора. В стандартном здании с паровым отоплением запорный клапан на радиаторе не предназначен для использования вами.Это техническая особенность, которая существует только для изоляции радиатора от системы в случае отказа или обслуживания этого радиатора.

Не трогайте клапан; Может показаться, что это удобно, но на самом деле это не альтернатива термостату. Если в вашей квартире нет индивидуального регулятора тепла, это означает, что все ваше здание настроено на одинаковое тепло.

И у вашего радиаторного клапана нет половины пути. Если вы откроете его наполовину, система не сможет работать так, как задумано.И вы можете вызвать утечку.

Если вам холодно, подайте жалобу арендодателю или позвоните по номеру 311 и подайте жалобу. Утеплить. Остерегайтесь обогревателей; они могут быть очень опасными. Если слишком жарко, можно открыть окно, чтобы остыть.

Что это значит, если ваши радиаторы бьют

В системе парового отопления часто возникает удар, когда пар вступает в контакт с более холодным конденсатом (водой). Другими причинами ударов могут быть грязный котел или перекос трубы.Но в более старых системах, которые были установлены специалистами по паровому отоплению и не претерпели каких-либо неправильных модификаций, это обычно является результатом того, что кто-то использовал запорный клапан, чтобы попытаться отрегулировать тепло.

Если у вас грохочет трубы, попросите домовладельца вызвать сантехника. Однако некоторые системы отопления в многоквартирных домах Нью-Йорка, особенно в старых домах, просто шумят.

Как работает паровое тепло

Паровое отопление приносит тепло в вашу квартиру в виде пара.Попав в радиатор, пар остывает, превращается в воду и возвращается в котел. Трубы паровой системы имеют большие размеры, потому что они выполняют двойную функцию: они отводят пар к радиатору, а также возвращают конденсат (то есть воду, которая конденсируется) от радиаторов по той же трубе.

Цикл нагрева может быть прерван, когда кто-то закроет вентиль на радиаторе или даже просто приоткроет его. Тогда не хватит места для сосуществования поднимающегося горячего воздуха и охлажденной воды.Таким образом, из воздушного клапана может вытечь конденсат.

Когда вода протекает из радиатора, она может скапливаться на полу или попасть в квартиру вашего соседа внизу. Вода из вашего обогревателя не займет много времени, чтобы попасть в их потолок.

Вокруг штока клапана имеется механическое уплотнение. Это оборудование может изнашиваться, например, когда жильцы включают и выключают клапаны, пытаясь отрегулировать отопление, что может привести к утечке клапана.

Спасибо, что сообщили нам!

Как работает водопровод в многоквартирном доме

Знаете ли вы, как работает водопровод в вашей квартире? Как устроена сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США живет в частных домах. Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах. Но как в этих зданиях работает сантехника?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не понимают своих систем водоснабжения.Это сбивает с толку, когда проблемы неизбежно возникают. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы узнать, когда и к какому специалисту позвонить, полезно изучить некоторые основы работы с сантехникой в ​​квартире.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб. Один приносит внутрь пресную воду, а другой отводит сточные воды.

Система пресной воды использует давление для перемещения воды туда, где она необходима в здании.

Система сточных вод не нуждается в давлении, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы сточные воды проходили через них.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, что облегчает выход воды. Ловушки закрывают дренажную систему, поэтому после ее слива ничто не может подняться обратно.

Запорные клапаны для всей системы, а также для отдельных участков позволяют людям перекрывать поток воды, пока они устраняют проблемы. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода выходит из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим подробнее сантехнику в квартире.

Основы сантехники в квартире

Многоквартирные дома делятся на многоэтажные и многоквартирные.

Что касается водопровода, то «многоэтажными» называются те здания, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципальной системы водоснабжения для охвата всего здания.Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут дотянуться до каждого блока.

В многоквартирных домах также есть отдельные блоки, но нет одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как в домах — давайте посмотрим, как они работают.

Системы многоквартирных домов

Системы водопровода многоквартирных домов работают как системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую квартиру.

Поскольку вода поступает в многоквартирную квартиру из городского водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Линии горячей и холодной воды обеспечивают подачу воды на краны на кухнях и в ванных комнатах. Водные соединения могут также существовать для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других приборов.

Система дренажа-сброса (DWV) выводит сточные воды из каждого блока в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не думают о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как многоэтажный жилой дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одна из основных проблем в системе многоэтажных квартир — получить давление, достаточное для того, чтобы вода достигла каждого блока.

В некоторых зданиях используются гравитационные резервуары на крыше, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где сила тяжести помогает ей стекать в каждую единицу.

У других есть серия подкачивающих насосов, которые добавляют давление, необходимое для перемещения воды из резервуаров для хранения или прямо из муниципального водоснабжения.Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары для хранения. Вода поступает из муниципального водопровода или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает протолкнуть воду туда, где она необходима.

Дренаж

В больших зданиях может быть несколько видов водоотводных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные стеллажи перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу.К ним относятся стеллажи для мусора, почвенные и дренажные трубы.

• Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
• Стойки для грунта отводят воду от таких приспособлений, как писсуары или туалеты.
• Вентиляционные трубы поддерживают систему только потоком воздуха — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стеки с каждым блоком. Они направляют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям.Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают сточные воды оттуда в местную систему сточных вод.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

• Однотрубная: сточные воды и твердые отходы перемещаются через единую дренажную систему.
• Двухтрубный: жидкие и твердые отходы перемещаются по раздельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ от двухтрубной системы.

Регулирующие клапаны

Наконец, эти системы также нуждаются в регулирующих клапанах для каждого блока.Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами. Это также позволяет перекрыть подачу воды к отдельному блоку, если требуется ремонт или блок не занят.

Нужна помощь по сантехнике в квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь. Однако для их устранения все же требуется опытный профессионал.

Если вам нужен сантехник, не ищите больше. Звоните (402) 731-2727, чтобы получить профессиональные сантехнические услуги.

Замена стояков сантехники | RAND Engineering & Architecture, DPC

Модернизация внутренних трубопроводов на Пятой авеню, 33 повлекла за собой замену ржавых оцинкованных стальных труб на медные.

Роберт Бишофф, акционер 15-этажного кооператива на 60 квартир на Пятой авеню, 33, ярко вспоминает предупреждение, которое совет директоров сделал акционерам, когда пытался убедить их заплатить за полную замену устаревшего здания. водопроводная система: это была «бомба замедленного действия», и в любой момент могло произойти дорогостоящее и разрушительное извержение.

Вряд ли было преувеличением. Еще в 1986 году, когда здание было преобразовано в кооператив, новых акционеров предупредили о необходимости замены водопровода. «К нам пришел инженер и оценил, какие работы необходимо выполнить, и он подготовил приоритетный список основных капитальных улучшений», — вспоминает Бишофф, ныне председатель совета директоров. «Мы откладывали это как можно дольше, потому что это было самым разрушительным и самым дорогостоящим». Однако с годами древние трубки начали выходить из строя.Ремонт квартир показал, что стояки были тонкими, как бумага, давление воды было низким, а уровень коррозии труб был необычно высоким.

Низкое давление воды
и обесцвеченная вода являются
предупреждающими знаками о необходимости замены стояков
.

К 1998 году ситуация ухудшилась до такой степени, что в здании было неизбежно катастрофическое извержение, говорит Бишофф. «Если бы мы не начали действовать в ближайшее время, мы бы столкнулись с разрывом труб, когда их ожидаемая продолжительность жизни подошла к концу.»

Акционеры одобрили проект, были составлены тендерные предложения, и после годичного поиска был нанят подрядчик. К 2002 году работа наконец началась. Сегодня, по оценке Бишоффа, работы на всех линиях будут завершены. к началу весны этого года. «Мы могли бы сделать это в более быстром темпе, но по финансовым причинам мы решили растянуть его. На самом деле все идет неплохо, несмотря на стоимость, «которая выйдет чуть меньше миллиона долларов».

Открытие стен — и банка червяков

Последнее, с чем доска хочет иметь дело, — это проблемы с подступенками. .Открыть стены — значит открыть банку с червями для жителей: это не только создаст беспорядок, повсюду пыль и мусор, но и придется пробираться сквозь декоративные отделки, за которые домовладельцы заплатили много денег, чтобы они были аккуратно и с любовью установлены. Ричард Познер, инженер-консультант, предупреждает, что советам директоров необходимо объединить все свои усилия, чтобы представить проблему акционерам, а затем непосредственно контролировать процесс замены. «Это нужно очень тщательно спланировать — как военную кампанию.»

Акционеры должны понимать, что работа важна. Они должны понимать, что им будут неудобства, поскольку подрядчики заменяют стояки горячей и холодной воды, которые проходят за стенами ванной комнаты и кухни. Плитка должна быть снята, мебель должна быть снята, и стены должны быть открыты, чтобы рабочие могли добраться до труб. Если возможно, говорит Познер, совет директоров должен попытаться согласовать замену с текущим ремонтом в квартирах акционеров. «Лучше, если кто-то делает ремонт, а его ванная комната уже выпотрошена и стояк доступен.Кухонные линии, вероятно, проходят за шкафом, поэтому вам придется вынуть шкафы, а затем вернуть их обратно ». Проект может быстро превратиться в беспорядок, поэтому любая доска, которая планирует заняться заменой стояка в здании, должна хорошо планировать

Замена сразу всех переходов

Итак, когда же пора заменять райзеры и можно ли их выполнять по частям? Большинство инженеров рекомендуют производить замену сразу, а плату решать каждую отдельная линия в здании, снизу вверх.В противном случае рабочие рискуют создать больше проблем, прикрепляя новые подступенки к старым подступенкам и вызывая поломки линии. «Там, где люди пытались исправить один этаж, они создают разрыв на другом. Бывают моменты, когда приходит время укусить пулю» и полностью заменить все, — отмечает инженер Кристофер Келли, директор своей собственной фирмы.

Однако полная замена может быть дорогостоящей, как узнали акционеры 33 Fifth Avenue. Но в конечном итоге, говорят инженеры, зданию будет лучше.«Всегда дешевле произвести полную замену», — утверждает Петер Варсалона , руководитель RAND Engineering , который работает инженером-консультантом по этому объекту.

Хотя замена стояков может быть простой задачей, получение доступа к ним требует много времени и средств.

Итак, как плата узнает, когда ей следует приступить к замене переходной платы? Низкое давление воды на верхних этажах является первым предупреждающим знаком, как и мусор в воде — куски проржавевшей трубы, которые смываются через ответвления и через арматуру в раковины, душевые и ванны.Также важно знать возраст труб здания и их структуру: оцинкованные стальные трубы служат всего около 50 лет, а латунные — около 70 лет; медь, длиннее этого.

«Как правило, вы бы вернулись к первоначальному составу трубопровода? Насколько хорошо он поддерживался? Не подвергся ли он коррозии? Поддерживается ли давление воды?» — спрашивает Келли, отмечая вопросы, которые совет директоров должен задать своему физическому директору завода или инженеру. «Это простой и в то же время довольно сложный процесс работы с существующей системой.Прокладка трубопровода не так уж и сложна. Это вскрытие стены, удаление старой трубы и установка новой трубы «становится грязным и сложным.

Вырывание стен и полов

Хотя замена стояков сама по себе может быть простой задачей, получить к ним доступ — время — потребляет много энергии и является дорогостоящим для домовладельцев. Стены и полы вырваны, чтобы подрядчики могли получить доступ к трубам в ванной и кухне, а для владельцев кооперативов и кондоминиумов, которые заплатили за капитальный ремонт, это может быть «очень разочаровывающим «чтобы увидеть, как вся их работа разорвана на части, как сказал один инженер.«Очень важно предоставить [акционерам] как можно больше информации. Мы поступили мудро, выделив время для ночных встреч», — говорит Варсалона. Эти собрания сыграли решающую роль в решении проблем акционеров и обеспечении поддержки проекта.

Один из способов уменьшить неудобства для акционеров — это нанять подрядчика, который сможет работать за бригадой замены стояков, ремонтируя стены и, насколько это возможно, заменяя снятые плитки.На Пятой авеню, 33, правление наняло генерального подрядчика, отличного от компании, выполняющей работы по установке стояков, для восстановления стен, плитки и мебели в ванной комнате.

«Мы спросили [акционеров], есть ли у них конкретная плитка, могут ли они ее отследить, а затем мы попросим генерального подрядчика заменить ее», — объясняет Адам Зерка, управляющий недвижимостью. В то время как здание оплатило все работы, выполненные генеральным подрядчиком по замене плитки и мебели после того, как были выполнены сантехнические работы, акционеры, которые наняли своих собственных подрядчиков, чтобы удалить дорогие шкафы или плитку, а затем заменить их, понесли эти расходы самостоятельно, говорит Зерка.За четыре года обсуждения стояков акционерам сказали, что «мы никогда не сможем воссоздать то, что было вырвано», — объясняет Зерка. Акционерам было настоятельно рекомендовано нанять своих собственных подрядчиков, если у них были декоративные шкафы или плитка, которую они хотели убрать перед ремонтом, а затем заменить их после ремонта.

В конце концов, самым важным аспектом работы было подробное объяснение ее акционерам. «Это очень навязчивый проект. Вы рвете стены, создавая много пыли и мусора», — говорит Зерка.«Мы старались предупредить людей, насколько это возможно». От начала до конца «это большая работа — много планирования, много контроля и много удачи. Когда вы открываете стены, вы никогда не знаете, с чем столкнетесь».

Из майского номера журнала Habitat 2004 г.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

6 вещей, которые вам действительно нужно знать о ваших радиаторах в Нью-Йорке

Если вы живете в старом здании в Нью-Йорке, у вас, вероятно, есть старомодные радиаторы, и вы знаете, насколько они могут быть шумными — со случайным шипением и лязгом.Большинство зданий в Нью-Йорке отапливаются паром, что означает, что вода нагревается котлом в подвале и распределяется в виде пара по квартирам через сеть прочных чугунных радиаторов. И они не только шумные, но и могут очень быстро нагреваться или, что еще хуже, вообще не включаться.

Если у вас установлен термостат, вы можете регулировать температуру самостоятельно. Если нет, то вы — прихоть администрации здания, которая должна поддерживать температуру от 62 до 68 градусов зимой в зависимости от времени суток.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за октябрь 2020 года.]

Если вы перегреваете или чувствуете замерзание, вот чит Brick Underground Информацию обо всем, от установки термостатического клапана до превращения вашего радиатора в более красивого и функционального соседа по комнате.

1. Что это за ручка на вашем радиаторе для

Многие люди ошибочно полагают, что круглая ручка на паровом радиаторе регулирует температуру, хотя на самом деле это просто выключатель, говорит Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture.«Он не предназначен для использования в качестве регулирующего клапана», — говорит он.

Обычно вы поворачиваете ручку по часовой стрелке, чтобы выключить нагрев, и против часовой стрелки до упора, чтобы включить нагрев. Если радиатор выключен, он не должен издавать звуков стука.

«Когда вы открываете его наполовину, это может привести к проблемам со стуком», — говорит Варсалона. Другие возможные причины шума радиатора? Трубопровод с неправильным уклоном или попадание горячего пара в холодную воду.

Если ручка радиатора вращается и крутится и кажется, что не затягивается ни в одном направлении, попросите своего суперкара исправить это.Еще одна вещь, которую вы или ваш супергерой можете сделать, чтобы остановить стук, — это подпереть радиатор с одной стороны так, чтобы он наклонялся к котлу, и вода не попадала в ловушку. Важное примечание: следует ожидать некоторого лязгания, когда утром начинается жара.

2. Установка клапана для регулирования тепла

Системы горячего водоснабжения имеют гораздо более широкий температурный диапазон, чем большинство паровых систем низкого давления, — говорит Зайд Маталка, инженер фирмы P.A. Коллинз PE. Паровые системы могут работать только при 212 градусах Фаренгейта, что эквивалентно 100 градусам Цельсия.

«В конечном итоге отсутствие контроля в этих паровых тепловых системах является причиной того, что системы горячего водоснабжения в наши дни намного популярнее», — говорит он.

Если вы хотите регулировать количество тепла, выделяемого вашим радиатором в паровой системе, для этого вам придется установить термостатический клапан радиатора на каждом радиаторе.

Существует два различных типа паровых радиаторных систем: однотрубные и двухтрубные. Вы можете определить, какой у вас тип, посмотрев под радиатор, чтобы увидеть, сколько труб выходит из пола.Тип, который у вас есть, будет определять клапан плюс любое дополнительное оборудование, которое может потребоваться установить, чтобы иметь возможность регулировать тепло.

Стремясь модернизировать эти реликвии конца девятнадцатого и начала двадцатого века, некоторые компании разрабатывают крышки радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать температуру через приложение.

К сожалению, даже если у вас выключены радиаторы, во многих квартирах на верхних этажах становится слишком жарко в особенно теплые дни, потому что пар отдает тепло из труб, соединяющих радиаторы с котлом.(Подробнее об этом ниже.)

3. Удалите воздух из радиатора — спросите своего super

Если у вас работает отопление, но радиатор остается ледяным, возможно, внутри остается воздух, не позволяющий теплу циркулировать. В этом случае вам может потребоваться прокачать устройство. Чрезмерный шум — стук — также признак того, что вам нужно удалить воздух из радиатора.

Обычно это не то, что вы хотите делать самостоятельно — по крайней мере, не в первый раз. (Если вы не будете осторожны, вы можете открыть клапан слишком широко, и горячая вода может хлынуть наружу.Правдивая история.)

Свяжитесь со своим супергероем и сообщите им, что у вас проблема с нагревательным элементом.

4. Накройте радиаторы

Если ваш радиатор выглядит так, как будто его нужно немного приукрасить, вы можете покрасить его или накрыть крышкой, чтобы скрыть его. (И нет, домовладелец не обязан платить за крышки радиаторов.)

Если вы хотите скрыть радиаторы, есть компании, которые изготовят крышки из дерева или металла по индивидуальному проекту.

Также можно снимать и красить радиаторы и крышки радиаторов.Для небольших работ крышки можно отшлифовать, соскрести, заполнить дефекты и затем покрасить. Химическая зачистка и покраска — это более сложная работа и стоит дороже.

В зависимости от того, сколько радиаторов в вашей квартире, на их перекраску уйдет один-два дня. Вам также придется выключить радиатор, если работа требует зачистки. Если вы хотите более простую реставрацию, вы можете просто очистить радиаторы и отшлифовать их, чтобы сгладить пятна.

5. Замена радиаторов

Владельцы кооперативов нередко заменяют свои большие чугунные радиаторы на более мелкие стильные, говорит Варсалона.Просто имейте в виду, что радиатор и трубопроводы радиатора можно рассматривать как «общие элементы», поэтому вам может потребоваться разрешение совета директоров для их замены.

Если вы решили полностью снять радиаторы, убедитесь, что вы храните их в безопасном месте, чтобы вы могли установить их заново, когда будете готовы продать свою квартиру.

И предупреждение: если вы недавно заменили радиаторы во время ремонта (или, если на то пошло, снимаете новую квартиру и раньше не использовали радиаторы), всегда полезно включить их. и убедитесь, что нет утечек, пока ваш подрядчик или суперкомпьютер все еще рядом и могут помочь решить проблему.

Если есть утечка, это обычно означает, что что-то не так с трубным соединением, проблема, которую может довольно легко устранить супервайзер, но может привести к серьезным разрушениям в вашей квартире и в квартире под ней, если ее не устранить.

6. Работа с (иногда чрезмерным) теплом

Если в вашей квартире слишком жарко, даже с закрытыми радиаторами, вам, возможно, придется придумать несколько творческих решений.

Одно из предложений — обернуть трубы недорогими покрытиями из стекловолокна.Это удерживает тепло от трубопроводов в квартире, повышая температуру.

Маталка предлагает связаться с управляющим или супервайзером и попросить снизить температуру. Возможно, в здании есть другие люди, которые чувствуют то же самое.

Еще один вариант — открыть окно и подышать свежим холодным воздухом в комнате. Вентиляция рекламируется как один из самых дешевых и эффективных способов борьбы с коронавирусом и внесена в список надлежащей гигиенической практики Центром по контролю и профилактике заболеваний.

Обратной стороной, по словам Маталки, является то, что это вредно для окружающей среды. «Вы выбрасываете тепло, образовавшееся при сжигании ископаемого топлива, которое, в свою очередь, выбрасывает парниковые газы в атмосферу», — говорит он.

Если в результате жары кожа становится сухой, увлажнители могут быть эффективным средством. Увлажнители с теплым и прохладным туманом делают то же самое, но имейте в виду: домашние животные и маленькие дети могут получить травмы от устройств с теплым туманом.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и записи Люси Коэн Блаттер.

Как исправить тепло в вашей квартире — Columbus Circle — New York

Специалисты делятся советами, как решить проблемы, вызванные паровым теплом в городских многоквартирных домах.
Просмотр полной подписи

Shutterstock / Cynthia Farmer

MANHATTAN. В подавляющем большинстве многоквартирных домов города используются паровые системы отопления, которые, к сожалению, одновременно являются энергоэффективными и крайне неудобными.

Некоторые душные жители Нью-Йорка проводят всю осень и зиму, не имея возможности выключить обогреватель, заставляя их открывать окна при низких температурах. Другие не могут включить радиаторы, вынуждая их накидывать свитера.

По мнению экспертов, без модернизации этих энергозатратных систем администрации де Блазио будет сложнее достичь поставленной цели по сокращению выбросов углерода на 80 процентов к 2050 году.

В рамках множества зеленых инициатив, администрация объявила в апреле, что потребуются здания среднего и большого размера — от 25 000 квадратных футов и выше — для ремонта и улучшения систем распределения тепла в течение следующих 10 лет с особым упором. по паровым системам и радиаторам.

Выполнение этого является «одной из самых эффективных мер, которые город может предпринять для сокращения энергопотребления и выбросов [парниковых газов] от зданий Нью-Йорка», согласно апрельскому отчету технической рабочей группы, отвечающей за выработку рекомендаций о том, как достичь целей города.

В зданиях с паровым отоплением воду кипятят на месте, обычно сжигая нефть или природный газ, а затем распределяют по трубам к радиаторам. В домах до шести этажей обычно используются однотрубные радиаторы, а в более высоких зданиях — две трубы.

Поскольку замена систем отопления — это тяжелый подъем, во многих зданиях установлены котлы, которым уже несколько десятилетий, а другие части зданий были модернизированы, как, например, изолированные окна.

Выполнение других обновлений без обращения с котлами может вывести систему отопления здания из строя, что приведет к тому, что некоторые устройства в одном здании будут слишком горячими, а другие — слишком холодными.

Открытые окна не только ухудшают работу системы отопления, но и вредят вашему здоровью.

«Сочетание утечки воздуха и нагрева воздуха делает воздух слишком сухим», — сказал Генри Гиффорд, один из ведущих городских экспертов по котлам и системам отопления.

«Вирус гриппа становится жизнеспособным в воздухе в течение нескольких дней в сухом воздухе», — сказал он, сославшись на исследование, показывающее, что при понижении относительной влажности воздуха респираторные вирусы могут легче выживать и распространяться.

Он посоветовал жителям не только отрегулировать тепло, но и увлажнители воздуха.

Вот несколько советов, которые помогут исправить отопление в квартире.

Установите термостат.

Тепло пара создает проблемы, потому что невозможно отрегулировать температуру. Легко иметь перегретую систему, независимо от погоды, поскольку для работы системы требуется, чтобы вода достигла точки кипения.

Один из способов регулирования температуры — это установка термостата, который легче исправить для двухтрубных радиаторов, чем для однотрубных, сказал Гиффорд.

В случае двухтрубных радиаторов «возможно и практично» установить термостатический клапан радиатора, который может закрывать вентиляционное отверстие, когда он ощущает высокую температуру, сказал Гиффорд.

Хотя на рынке есть аналогичный продукт для однотрубных радиаторов, он отметил, что они, как правило, не очень хорошо работают.

Убедитесь, что клапан радиатора полностью закрыт или полностью открыт.

В частности, для однотрубных радиаторов необходимо либо полностью закрыть клапан, либо держать его открытым.

Если вы откроете его частично, «из-за ударов вы и несколько соседей не уснете по ночам», — сказал Гиффорд.

Это также может вызвать утечки в вашей квартире и, возможно, в квартире вашего соседа внизу, добавил он.

Оберните радиатор полотенцами…

Что проще всего сделать, если тебе слишком жарко?

«Если ваша квартира безумно перегрета, накройте ее полотенцами», — посоветовал Гиффорд.

… или приобретите за это «уютник».

Radiator Labs, стартап, основанный Маршаллом Коксом, когда он был аспирантом Колумбийского университета, живущим в отапливаемой паром квартире в Морнингсайд-Хайтс, разработал устройство, более сложное, чем термостат, и может работать с однотрубными радиаторами.

Известный как «уютный», это термостатический кожух радиатора, состоящий из изолирующей втулки, которая надевается на существующий радиатор для регулирования теплопередачи. Он оснащен небольшим вентилятором с электрическим приводом, который работает вместе с инфракрасным термостатом, который нагревает комнату только при необходимости.

Пилотная программа, в которой два общежития Колумбии использовали крышки радиаторов, показала, что пробег котла упал на 30-40 процентов, что привело к экономии энергии от 20 до 24 процентов, согласно отчету с подробными выводами программы. который был представлен как «Проект энергетической проверки» в рамках программы Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк, посвященной новым технологиям.

Крышки радиаторов стоят 500 долларов за штуку, включая установку, но одно испытательное здание показало, что, установив их повсеместно, они смогли окупить свои затраты примерно за два года, сказал Кокс.

«Нам не нужен сантехник, электрик или что-либо прикасаться», — сказал Кокс, отметив, что его компания в настоящее время работает с 12 зданиями над установкой новых крышек радиаторов и надеется расширить их число до 20 в этом году.

В настоящее время компания, которая сосредоточена в первую очередь на целых зданиях, в основном работает с арендодателями арендованных зданий, но теперь также общается с кооперативами.

^{Фото: Radiator Labs}

Для зданий, которые хотят иметь более величественный вид, Cox теперь производит деревянные покрытия (см. Выше), а для старых зданий с красивыми покрытиями из красного дерева Radiator Labs может предоставить только ткань под ними, сказал Кокс.

Замените паровое отопление на систему горячего водоснабжения.

Даже если это может быть серьезное мероприятие, лучший способ избавиться от парового тепла — это избавиться от него и преобразовать его в горячую воду, — сказал Гиффорд.

«Несколько раз в год мы убеждаем кого-то разобрать всю паровую систему и преобразовать ее в воду», — сказал он, отметив, что европейские здания избавились от своих паровых систем десятилетия назад и стали экономить больше энергии и чувствовать себя более комфортно внутри, потому что из этого.

Водогрейный котел, который намного меньше парового котла, обычно стоит около 4000 долларов, сказал он.

Дорогостоящая и разрушительная деталь — это разрыв стен, чтобы установить новый трубопровод.По его словам, это может стоить около 100 000 долларов.

Недавняя переоборудование 20-квартирного здания в Нижнем Ист-Сайде обошлось примерно в 126 000 долларов.

«Когда дело доходит до энергетики, мы — третий мир», — сказал Гиффорд. «Будущее избавится от пара».

Как мне найти главный запорный клапан подачи воды?

В каждом доме должен быть запорный кран для воды. Понимание того, где разместить клапан и как перекрыть воду, важно знать каждому.Независимо от того, владеете ли вы собственным домом или снимаете квартиру, знание того, где находится ваш главный запорный клапан, может сэкономить время (и деньги) в любой чрезвычайной ситуации, связанной с водопроводом. В зависимости от типа строения, в котором вы живете, главный запорный кран воды может располагаться в разных местах.

В некоторых домах запорный кран воды расположен внутри или снаружи дома или квартиры. Эти клапаны можно найти под раковиной или рядом с водонагревателем, их также обычно можно найти в подвалах или в подвалах.
В других домах запорный кран воды расположен недалеко от границы участка или под землей.

В некоторых домах есть несколько запорных клапанов, управляющих разными водоснабжением; один источник питания для дома и второй источник для аварийной спринклерной системы. Важно знать, какой клапан управляет каждой системой.

Поиск запорного клапана для воды

Самым простым местом для начала поиска являются участки с сантехникой, расположенные ближе всего к вашему водонагревателю.В той раковине, которая находится ближе всего к обогревателю, может быть установлен вентиль.

В домах с подвалами, вероятно, будет запорный кран воды, расположенный рядом с передней стеной фундамента дома. Вода может выступать через пол или стену. В этом случае клапан должен находиться на расстоянии от трех до пяти футов от того места, где вода поступает в дом.

Если помимо подвала у вас есть отдельное пространство, вы можете найти запорный водяной кран рядом с входом в подвал для основного водоснабжения.В некоторых старых домах запорный клапан может быть установлен в подвале, а не в подвале. Если это правда, вы можете проверить и посмотреть, есть ли в подвале вторичный клапан.

Если у вас есть подвал, а не подвал, главный вентиль может быть расположен там. Вторичные клапаны часто встречаются по всему дому, рядом с водонагревателем или даже под кухонной раковиной.

Для монолитного строительства клапан может быть расположен рядом с водонагревателем или под раковиной.Однако, учитывая структуру дома, клапан вполне может находиться в любом месте дома.

Если у вас есть дом с установленной спринклерной системой пожаротушения, вам нужно быть осторожным при выборе клапана для отключения. Обязательно отключите подачу воды в дом и оставьте спринклеры в покое.

Работа запорного клапана подачи воды

После того, как вы найдете правильный клапан, вы можете выключить его, повернув ручку по часовой стрелке на два или более оборотов, если ручка представляет собой колесо.Если ручка горизонтальная, поверните ее на четверть круга, пока она не будет перпендикулярна трубе.

После закрытия клапана вы должны открыть кран до максимально возможного уровня. Это безопасно сбросит давление сантехники. При необходимости продолжайте это делать по всему дому. Если вы полностью осушаете дом, возможно, вам придется выключить питание водонагревателя.

У вас есть вопросы?

Если вы не знаете, как найти главный запорный клапан подачи воды, или у вас возникли проблемы с перекрытием подачи воды, позвоните специалистам Ben Franklin Plumbing Tyler! Наши сантехники Tyler — это обученные профессионалы, которые могут помочь вам со всеми вашими потребностями в сантехнике.

Бенджамин Франклин Сантехника Тайлер обслуживает города Килгор, Лонгвью, Тайлер и Уайтхаус в Восточном Техасе с командой сертифицированных сантехников. Помимо аварийного ремонта сантехники, некоторые из сантехнических услуг, предоставляемых компанией, включают ремонт смесителей, услуги слива, ремонт туалетов, установку сантехники, установку ванны и душа, ремонт кухонной мойки, установку смесителя, ремонт / замену водонагревателя и вывоз мусора. замена утилизации. Позвоните нам сегодня по телефону (903) 730-6611, чтобы записаться на прием!

Наше незаменимое руководство по охлаждению вашей перегретой квартиры

Если вы живете в доме определенного типа, вас могут простить за то, что ваши окна остаются трещинами даже во время полярного вихря.В старых блоках с такими же древними системами парового отопления регулирование температуры в квартире может показаться практически невозможным.

Во всем виновато центральное отопление и тот неповоротливый (вероятно, древний) котел в подвале. Вот как это работает: обогреватель сжигает топливо для нагрева воды, которая затем превращается в пар и поднимается вверх через все радиаторы здания. Тепло пара выталкивает холодный воздух из труб и отдельных радиаторов через воздушные клапаны (металлическая штука, торчащая с одной стороны).

Когда воздушный клапан достигает определенной температуры, он закрывается с щелчком, позволяя радиатору остыть. Когда паровой клапан остывает, он снова открывается, чтобы выпустить больше холодного воздуха. Это, в свою очередь, поднимает горячий пар. Оставшиеся капли воды опускаются на дно радиатора и стекают по трубам обратно в котел в подвале, где вода повторно нагревается.

Интересно, что система была разработана, чтобы заставить вас открывать окна.

Больше из

«Эпидемия гриппа в Испании, разразившаяся зимой 1918–1919 годов, оказала драматическое влияние на то, как инженеры-теплотехники определяли размеры радиаторов», — объясняет Дэн Холохан, автор нескольких книг по паровому теплу и основатель сайта HeatingHelp.com. «Центральное отопление было тогда относительно новым явлением, и мир никогда не видел ничего более ужасного, чем испанский грипп, который, по оценкам, стал причиной смерти 50 миллионов человек.Поскольку грипп передавался воздушно-капельным путем, в следующем году Департамент здравоохранения начал кампанию, призывающую (скорее, требующую) людей держать окна открытыми, чтобы свежий воздух мог поступать в комнаты ».

Фактически, технические инструкции 1920-х годов предписывали изготавливать радиаторы и котлы достаточно больших размеров для «самого холодного дня в году, когда дует ветер и окна открыты».

Перенесемся в 1970-е годы, когда во многих многоквартирных домах начали устанавливать окна с двойным остеклением, что еще больше усугубило проблему перегрева.К тому времени сами стареющие системы, если они не обслуживались должным образом, уже собрали в трубах грязь и мусор за 50 лет, что означает, что тепло распределяется в здании неравномерно. Многие домовладельцы «решают» эту проблему, еще больше увеличивая обогрев, чтобы в холодных квартирах была комфортная температура, а в жарких — невыносимая.

Это ситуация, с которой мы имеем дело сегодня: идеальный шторм негабаритных радиаторов, стеклопакетов и домовладельцев, которые отказываются тратить время и деньги на прочистку труб.

Но не бойтесь. Вот несколько советов, как отрегулировать тепло в квартире.

Закройте радиатор

Радиатор излучает тепло (очевидно), поэтому, если вы его накроете, он будет излучать меньше. В зависимости от ситуации крышка может быть такой же тонкой, как простыня, или толщиной, как одно-два одеяла. Холохан говорит, что в свое время были специальные «петли для радиатора», которые крепились вверху, чтобы вы могли регулировать, какая часть радиатора показывала и, следовательно, сколько тепла он выделял.Накрыть радиатор совершенно безопасно. «Радиаторы нагреваются примерно до 215 градусов, — говорит Холоэн, — что даже близко не достаточно, чтобы вызвать пожар». Однако будьте осторожны, не используйте некоторые синтетические ткани (например, флис или полиэстер), которые могут плавиться. Я бы порекомендовал использовать хлопок или шерсть.

Закройте вентиляционное отверстие

Если холодный воздух не выходит из радиатора, значит, нет места для горячего пара. Поскольку пар превращается в воду и холодный воздух, вода течет обратно по трубе , все, что у вас остается внутри радиатора, — это прохладный (э-э) воздух, который эффективно отключает ваш радиатор.

Чтобы закрыть вентиляционное отверстие, я обычно использую кусок ленты или наклейку, чтобы закрыть отверстие наверху. Я обнаружил, что лучше всего подходит водонепроницаемая лента для оказания первой помощи. Но прежде чем бежать к радиатору, предупреждение: не обожгитесь! Вентиляционное отверстие сильно нагревается, поэтому используйте прихватку для духовки. Как узнать, успешно ли вы заблокировали воздушный клапан? Открытые клапаны шипят при выпуске воздуха, так что, если шипение исчезло, вы золотой!

Подготовка к следующей зиме

Когда наступит весна и центральный котел отключится, вы можете предпринять ряд действий, чтобы облегчить проблемы с температурой в вашей квартире в следующем году.

• Открутите вентиляционное отверстие и вскипятите его в уксусе, чтобы удалить остатки внутри.
• Приобретите термостатический радиаторный клапан для лучшего контроля температуры (только для однотрубных систем). TRV стоят около 30 долларов.
• Holohan рекомендует изучить новое изобретение Radiator Labs — крышку радиатора / систему регулирования температуры, которой можно управлять удаленно через приложение для смартфона.

Верхнее изображение: photobank.ch /Shutterstock.com

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

.