Как узнать кому принадлежит газопровод: Как узнать кому принадлежит газовая труба около участка

Как узнать кому принадлежит газовая труба около участка

Главная » Разное » Как узнать кому принадлежит газовая труба около участка

Чей газопровод — 84 советов адвокатов и юристов

г. Уфа • Вопросов: 1

Какой срок эксплуатации внутридомового газопровода. За чей счет он должен меняться.

вопрос №10884855

прочитан 42 разa

Адвокат Будилова Н.Н.

отзывов: 13 173

•

ответов: 32 368

•

г. Кологрив

За счет поставщика данной услуги меняется а срок эксплуатации не менее 40 лет.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 129

•

ответов: 270

•

г. Уфа

Для внутренних газопроводов этот срок составляет 30 лет. По истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов (в том числе запорных устройств) в целях определения остаточного ресурса. Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, газовый стояк и ответвление от него до отключающего устройства на прибор, включая само отключающее устройство, являются общедомовым имуществом. В соответствии с этим, газопровод от крана до газового прибора и сам газовый прибор являются собственностью жителей квартиры.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Фершампенуаз • Вопросов: 4

За чей счет проводится газификация улицы от центрального газопровода.

вопрос №9549317

прочитан 285 раз

отзывов: 42 308

•

ответов: 119 464

•

г. Белорецк

За счет муниципалитета.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тамбов • Вопросов: 3

Произошла утечка газа из сварочного шва газопровода, проходящего по территории домовладения. Аварийная служба наложила хомут, надо выполнить сварочные работы, за чей счет? За счет жителя или организации, производящей поставку газа и получающей за это соответствующий доход?

вопрос №17603298

прочитан 2 разa

отзывов: 105

•

ответов: 125

•

г. Москва

Татьяна, доброго дня! Если газопровод изначально был установлен с дефектом, то за восстановление должна отвечать организация, которая монтировала трубы. Если же газопровод установлен давно, эксплуатировался длительное время, нужно установить, чья вина в утечке газа (понимаю, что учитывая утечку из сварочного шва звучит странно, но тем не менее). Газовые трубы красят в желтый цвет, сфотографируйте их, чтобы доказать, что не было механического повреждения трубы, это косвенно подтвердит отсутствие вины с Вашей стороны. Дальше необходимо посмотреть договор с обслуживающей организацией, там должно быть написано, какие ремонтные работы и в каком порядке осуществляет аварийная служба.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 5

Вдоль забора принадлежащего мне на праве собственности земельного участка проходит газопровод низкого давления от газораспределительного шкафа к объектам соседнего земельного участка. Земля перед забором является муниципальной собственности. Газопровод в свое время был проведен соседом. Вопрос? На чьем балансе должен быть газопровод от распредшкафа до соседнего участка.

отзывов: 4 195

•

ответов: 6 822

•

г. Ростов-на-Дону

Гельнур, газопровод принадлежит соседу.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 199

•

ответов: 1 700

•

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Собственником газопровода, как элемента газовых сетей, может быть только специализированная организация, получившая это право в процессе приватизации или «на ином другом законном основании». Законодатель четко установил, что границей ответственности являются границы участка гражданина. За правильное использование оборудования, которое находится на частном участке, несет ответственность гражданин, за его пределами — специализированная организация, которая и принимает на баланс все элементы газовой системы за пределами участков граждан. В некоторых случаях это может делать местная администрация.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1

В поселке прокладывали газопровод за свои средства (создав кооператив без образования юрлица). Ежегодно оплачиваем техосмотр и соответственно за пользование газом. После урагана ветка сильно повредила трубу газопровода между домовладениями. Газовая служба посмотрела и сказала что утечки газа нет и так пять лет, но трубу не меняет. Кто и за чей счет должен произвести ремонтные работы? Существует ли какое-то законодательство по данному вопросу? Спасибо.

вопрос №16345428

прочитан 11 раз

отзывов: 42 331

•

ответов: 93 000

•

г. Челябинск

Здравствуйте, Думаю газовая служба поменяет, но за Ваш счет. Ну или либо доказывайте вину собственника этого дерева (если конечно это возможно… нужно знать все обстоятельства по делу), если у дерева есть собственник.. на чьей земле дерево растет? Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 1

1. Может ли наземный газопровод (построенный за свой счет) и проходящий по соседним участкам быть в собственности по всей длине строительства.

2. Могут ли собственники земельных участков по которым проходит данный газопровод производить врезку без согласия того за чей счет построен газопровод.

3. Что делать если согласие требуется, а сосед его не дает? Причем газопровод проходит по моему участку.

вопрос №15962264

прочитан 2 разa

отзывов: 66 972

•

ответов: 200 885

•

г. Пермь

1. Да, такое может быть. 2. Врезку без согласия не могут производить. Согласие обязательно, т.к. у газопровода есть собственник (ст. 209 ГК РФ) 3. Договариваться надо. А за то что газопровод проходит по участку надо брать деньги. Если не платит — взыскивать в судебном порядке (ст. 1102 ГК РФ)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 4

За чей счёт должен тянуться газопровод вдоль новообразованных зем. участков ИЖС к которому в будущем придётся врезаться для газификации жилого дома. От дома до магистральной трубы, которая проходит по соседней улице,60 метров. Спасибо.

вопрос №15826369

прочитан 9 раз

отзывов: 128

•

ответов: 263

•

г. Нижневартовск

Здравствуйте Георгий. Присоединение к газовой трубе всегда производится за счёт потребителя.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Волгоград • Вопросов: 3

Приобрела земельный участок в собственность. Посередине участка проходит газовая труба через которую идёт газ к соседнему обществу. В администрации моего общества говорят что будет переносить газопровод вдоль улиц, а трубу на моем участке убирать. Проблема в том что никто не знает чья труба. Что я как собственник должна сделать чтобы убрать трубу с участка.

вопрос №15582781

прочитан 3 разa

отзывов: 4 726

•

ответов: 14 681

•

г. Хабаровск

Вы должны заключить договор с газоснабжающей компанией га использование вашего участка под трубу и получать деньги.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Асцатрян Н. В.

отзывов: 23 573

•

ответов: 41 725

•

г. Краснодар

Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд и требовать устранения препятствий. Главное — правильно подготовить и обосновать исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ставрополь • Вопросов: 1

Через участок проходит подземный газопровод, хотел вынести его за пределы участка, за чей счет должны проводится работы?

вопрос №14403423

прочитан 2 разa

отзывов: 3 042

•

ответов: 10 988

•

г. Санкт-Петербург

Работы по переносу газопровода производятся как правило, за счет заинтересованного в этом деле лица. Однако, может так статься, что эти работы фактически произвести невозможно без ухудшения качества объекта. Вопрос решается либо путем переговоров с собственником газопровода, либо в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

При монтаже свай на участке ИЖС повредили трубу газопровода, газовая служба сказала, что устранять повреждение не будет, так как газопровод находится в ведении местной администрации, кто должен осуществить ремонт и за чей счет?

вопрос №14224360

прочитан 3 разa

отзывов: 78 040

•

ответов: 201 271

•

г. Ростов-на-Дону

Если газопровод является собственностью муниципального образования, то в данном случае ремонт должен осуществляться За счет средств муниципального бюджета. Поэтому Газовая служба в данном случае права.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Казань • Вопросов: 2

За чей счет должна производиться замена газового крана на вводе в частный дом от газопровода.

вопрос №13051737

прочитан 12 раз

отзывов: 78 040

•

ответов: 201 271

•

г. Ростов-на-Дону

За счет собственника жилого помещения должна производиться замена газового крана на вводе в частный дом от газопровода, поскольку это зона ответственности собственника.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ижевск • Вопросов: 1

За чей счет и чей материал должен быть при перемонтаже газопровода при необходимости установки газового счетчика?

вопрос №12811106

прочитан 59 раз

отзывов: 3 166

•

ответов: 5 531

•

г. Смоленск

Если Вы устанавливаете газовый счётчик помещении, принадлежащем Вам на праве собственности, то все расходы несёте Вы сами. Если счётчик устанавливается в помещении, принадлежащем иному лицу — то оно, как собственник, и должно оплачивать расходы, если договором между вами не установлен иной порядок несения расходов.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 805

•

ответов: 31 102

•

г. Уфа

Доброго времени суток Установка газового счётчика осуществляется за счёт собственника жилого помещения Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 4

По моему участку проходит газопровод. Решил подключиться к газу. За чей счёт должен быть построен ВДГО и газопровод в границах моего участка. Газовый трест настаивает на постройке за мой счёт.

вопрос №12772756

прочитан 10 раз

отзывов: 3 166

•

ответов: 5 531

•

г. Смоленск

Поскольку это газопровод к Вашему дому и будет находиться он на Вашем участке, то и его прокладка должна осуществляться за Ваш счёт.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Оренбург • Вопросов: 5

Проводим газификацию 5 ти квартирного дома. Администрация подвела трубу к углу дома. За чей счет должен проводиться монтаж фасадного газопровода.

вопрос №12454091

прочитан 29 раз

отзывов: 31 265

•

ответов: 49 434

•

г. Москва

Добрый день! Монтаж фасадного газопровода будет проводиться за счет собственником дома, скорей всего в договоре это так же указано, что расходы несут именно собственники дома.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Самара • Вопросов: 3

Что делать газопровод проходит прямо по порогу. Что делать как перенести и за чей счет… В кадастре (от 2001 года) ни что не указано. Мешает очень надо поднять на 1 метр.

вопрос №12113977

прочитан 12 раз

отзывов: 50 138

•

ответов: 113 709

•

г. Ярославль

Договаривайтесь с газовиками или обращайтесь в суд, с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком, перенесение трубы в суде настаивайте — за счет газовиков.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Тула • Вопросов: 1

За чей счёт ведётся ведется труба подземная с газом от уличного газопровода до частного дома в деревне Тартинки тульской области? От трубы до котла-100 м. Горгаз нам насчитал 300 000 ₽ . Это без документов и котла и батарей. Это законно?

вопрос №11707351

прочитан 48 раз

отзывов: 15 701

•

ответов: 41 032

•

г. Тула

За чей счёт ведётся ведется труба подземная с газом от уличного газопровода до частного дома в деревне Тартинки тульской области? От трубы до котла-100 м. Горгаз нам насчитал 300 000 ₽ . Это без документов и котла и батарей. Это законно? Вопрос то не по адресу, ведите переписку с газовщиками, и все решайте с ними законно или нет.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Краснодар • Вопросов: 2

В доме не было обслуживания газом 15 лет. При покупке дома, решили сделать подключение. Приехали рабочие, сделали присоединение к дому. Газа не было в трубе от главного газопровода. Сказали, что хозяева дома должны сами менять трубу до главного газопровода. Вопрос: кто должен менять трубу и за чей счет.

вопрос №11448442

прочитан 33 разa

отзывов: 42 331

•

ответов: 93 000

•

г. Челябинск

Газовая служба не обязана это делать. Точнее может поменять, но за счет собственника дома.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 2

Купили земельный участок на котором расположен фундамент с 1998 года хотели на этом фундаменте начать строительство дома пр оформлении документов в архитектуре оказалось что часть фундамента попадает в охранную зону газопровода высокого давления который проходит по моему участку, могу ли я потребовать в газовой службе чтобы они произвели реконструкцию воздушного газопровода так что бы он не мешал строительству? И за чей счет должна произвестись эта реконструкция?

вопрос №11375600

прочитан 6 раз

отзывов: 55 152

•

ответов: 151 017

•

г. Долгопрудный

С тем, чтобы это требование служба обязана была выполнить — судя по тексту, нет.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 2

Купили участок с фундаментом а часть фундамент попадает в охранную зону газа высокого давления. Могу ли я потребовать произвести реконструкцию газопровода на моем участке та чтобы он не мешал строительству? И за чей счет должна производиться эта реконструкция?

вопрос №11375547

прочитан 24 разa

отзывов: 123 358

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Здравствуйте! Да, можете потребовать.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1

При прокладке газопровода по деревне просят Согласие от собственника участка (не являющемся заказчиком этих работ), т.к. охранная зона газопровода низкого давления попадает на этот участок (примерно 30-40 см.) Чем это грозит собственнику и если это обременение, надо ли собственнику участка дополнительно его оформлять и за чей счет. Или надо требовать компенсацию.

вопрос №11244711

прочитан 57 раз

отзывов: 12 223

•

ответов: 33 241

•

г. Москва

Согласие собственника действительно необходимо при прокладке газопровода. Компенсацию возможно требовать только при установлении сервитута. Кроме того, Вы имеете право на бесплатное подключение к газопроводу.

Вам помог ответ: ДаНет

Кто поставляет мне газ, электричество и воду? Как узнать, кто ваши поставщики энергии

УПРАВЛЯТЬ своими счетами за электроэнергию достаточно сложно без стресса, связанного с переездом.

Так как же получить максимальную отдачу от своей энергии и узнать, кто ваши поставщики? Вот что вам нужно знать.

2

Если у вас нет счета за электроэнергию, есть другие способы узнать, кто поставляет вам газ, электричество и воду Кредит: Rex Features

Как вы можете узнать, кто поставляет вам газ, воду и электричество, когда вы переезжаете?

Есть несколько способов узнать, кто ваш поставщик.

Если у вас нет недавнего счета за новый дом, самый простой способ узнать это — спросить агента по недвижимости или предыдущего владельца.

Однако, если это невозможно, есть номера, по которым вы можете позвонить, чтобы проверить, и веб-сайты, которые вы можете посетить.

2

Самый простой способ узнать это — спросить агента по недвижимости или предыдущего владельца — но есть номера, по которым вы можете позвонить, если все остальное не поможет. Кредит: Getty — Contributor

LET’S GO DANCING

Когда в Великобритании откроются ночные клубы?

Exclusive

NOT SO SWEET

Tesco прекращает поставки некоторых сладостей Haribo после ценового спора с кондитером

HOME SWEET HOME

Поднимитесь на ступеньку вверх по лестнице недвижимости, поскольку цены на жилье растут с нашими советами

FAMILY SUPPORT

Как вы все равно можете получить налоговые льготы, если выплаты на ребенка были прекращены.

СЧЕТА, СЧЕТЫ, СЧЕТА

Самые дешевые тарифы на электроэнергию, на которые вы можете переключиться, включая Tonik Energy

ПОМОЩЬ

Вот как этой зимой получить 140 фунтов стерлингов на счет за электроэнергию

Для поставщика газа:

Теперь вы можете найти своего поставщика на веб-сайте службы управления счетчиками, чтобы получить подробную информацию о вашем поставщике газа.
Также есть номер, по которому можно позвонить, если вам нужен справочный номер точки измерения или MPRN.
Тел .: 0870 608 1524

Для вашего поставщика электроэнергии:

Чтобы узнать, кто поставляет вам электроэнергию, вам следует связаться с местной электросетевой компанией.

Для этого вы можете использовать инструмент поиска по почтовому индексу Ассоциации энергетических сетей.

Для поставщика воды:

Вы не можете сменить поставщика воды на более выгодную сделку — в отличие от газа и электричества.

В некоторых регионах используются разные поставщики, см. Ниже.

• Шотландия — публичная компания Scottish Water.
• Северная Ирландия — государственная компания Northern Ireland Water
• Англия или Уэльс — ваша вода будет поставляться одной из 32 частных компаний; их можно проверить на веб-сайте Совета потребителей водных ресурсов или на веб-сайте Ofwat.
• Если вы живете на границе двух разных акваторий, вам следует связаться с обоими возможными поставщиками, чтобы подтвердить, к какой из них вы попали.

Как сменить поставщика энергии

Сменить поставщика энергии довольно просто — и это может сэкономить вам сотни фунтов в год.

Воспользуйтесь сайтом сравнения цен, чтобы найти самое дешевое предложение — то, что вы получите, зависит от района, в котором вы живете, и вашего использования.

Когда вы его нашли, все, что вам нужно сделать, это связаться с новым поставщиком.

Полезно иметь следующую информацию, которую вы можете найти в своем счете, чтобы передать новому поставщику.

• Ваш почтовый индекс
• Название вашего существующего поставщика
• Название существующей сделки и сумма, которую вы платите
• Актуальные показания счетчика

Затем он уведомит вашего текущего поставщика и начнет переключение.

Для завершения переключения должно потребоваться не более трех недель, и ваша поставка не будет прервана за это время.

Действительно ли изоляция окон пищевой пленкой сокращает ваши счета за электроэнергию? Плюс еще 5 энергосбережения

Мы платим за ваши истории! У вас есть история для команды Sun Online Money? Напишите нам по телефону money @ the-sun.co.uk или позвоните по телефону 0207 78 24516. Не забудьте присоединиться к группе Sun Money в Facebook, чтобы получить последние предложения и советы по экономии денег.

.

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как … ну,

выбирая из 1, 2 или 3

1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые наш пользовательский поисковик Google возвращает
2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали — просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не работает и какая информация вам нужна.

   Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

— Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com — Дэниел Фридман .

Как узнать, кто владеет недвижимостью бесплатно

Вам не нужно нанимать частного детектива, чтобы выяснить, кто владеет недвижимостью. Вам даже не нужно тратить ни копейки на эти поиски. К счастью, бесплатная информация о собственности доступна для всех — вам просто нужно знать, где искать и с кем поговорить.

Налоговый инспектор вашего округа

Если кто-то владеет недвижимостью, они должны платить с нее налоги. В результате у налогового инспектора вашего округа будет их информация.Прежде чем нанести им визит, вы можете упростить свой поиск (и их работу), найдя идентификационный номер (AIN) владельца собственности.

Чтобы найти AIN, вы можете использовать общедоступные записи Nationwide Environmental Title Research. Этот сайт также поможет вам найти офис оценщика. Выберите штат, в котором находится недвижимость. Затем выберите округ. Если налоговая инспекция выбранного вами округа имеет базу данных по поиску недвижимости в Интернете, рядом с информацией, указанной в поле «Assessor», будет указана ссылка.»Щелкните ссылку для получения дополнительной информации.

Если у вас есть доступ к базе данных оценщика, введите адрес собственности в соответствующее поле. Среди перечисленных сведений об имуществе будет AIN и адрес офиса оценщика этого имущества. Затем вы можете принести AIN в офис оценщика и запросить информацию о текущем владельце. Примечание: офис эксперта, скорее всего, не будет принимать телефонные запросы, поэтому лучше всего посетить его лично.

Если вы не можете найти AIN собственности в Интернете, вы все равно можете посетить своего оценщика, указав адрес собственности и любую другую доступную информацию.Они должны указать вам правильное направление.

Клерк вашего округа

Ваш окружной служащий отвечает за ведение публичных записей, таких как документы о собственности. Как и в случае с вашим окружным оценщиком, вы можете нанести визит клерку, чтобы запросить текущий документ о собственности, в котором должно быть указано имя владельца.

Ваша местная библиотека

В вашей местной библиотеке также может быть база данных для получения информации о собственности.Перед тем, как нанести им визит, вы можете позвонить им или выполнить поиск на их веб-сайте, чтобы узнать, доступно ли это для постоянных посетителей. По крайней мере, они могут посоветовать, куда обратиться за информацией о владельце собственности.

Инструмент онлайн-поиска недвижимости

Хотя вы можете использовать инструмент онлайн-поиска недвижимости, такой как Property Shark, вам, возможно, придется создать учетную запись и заплатить комиссию, чтобы получить доступ к информации о владельце. В результате один из вышеуказанных бесплатных более официальных методов может быть лучше в зависимости от ваших потребностей.

.

Как я могу получить газ в моей собственности?

Как мы установили ранее, газ намного дешевле на единицу энергии, чем электричество. Для многих людей, не имеющих доступа к газу, электричество — единственный выход, но пытались ли вы узнать, сколько будет стоить новое подключение к газу? Насколько это выгодно с финансовой точки зрения для вашего дома?

Сколько стоит газоснабжение?

Это действительно зависит от вашей собственности, но есть несколько важных вещей, которые вам необходимо учитывать, которые значительно повлияют на стоимость подключения:

• Был ли в доме газ в прошлом и отключен ли он? Если это так, то часто довольно просто повторно подключить вас, а стоимость, вероятно, составит несколько сотен фунтов.
• Как близко находится ближайшая газовая магистраль? Если у ваших соседей или других людей на улице есть газ, то есть вероятность, что газ находится прямо у вас на пороге, и для этого просто нужна труба, идущая в нескольких метрах от вашего дома. Стоимость в этом случае должна быть меньше тысячи фунтов.
• Вы находитесь в сельской части страны? Если вы находитесь за пределами города, вполне вероятно, что газоснабжение вашей собственности будет затруднено. В этом случае затраты могут вырасти до 1000 фунтов стерлингов только на подключение, что делает это довольно дорогим вариантом.
• Вы в квартире выше первого этажа? Квартиры, как правило, вызывают сложности, поскольку труба должна проходить через чужую собственность. Высотные свойства также страдают от проблем с давлением газа. Подключение такого типа недвижимости обычно обходится в тысячи фунтов стерлингов.

National Grid (одна из компаний газораспределительной сети) дает список различных предварительных условий, которые должны быть выполнены для того, что они называют «стандартной платой». Вы можете найти их в документе о подключении здесь.Если ваша собственность соответствует всем этим критериям, велика вероятность, что стоимость вашего газопровода будет порядка сотен, а не тысяч фунтов.

Кто устанавливает у вас газ?

Чтобы подать газ в собственность, ее сначала необходимо подключить к газовой сети. Если собственность не подключена к газовой сети, то компания газораспределительной сети (GDN или GT) может обеспечить подключение от ближайшего источника к газовым счетчикам вашей собственности.

Компании GDN, такие как National Grid, Northern Gas Networks, Southern Gas Networks и Wales & West Utilities, обязаны поддерживать эти сети, а также предлагать новые возможности подключения для новых клиентов, если они того пожелают.Чтобы узнать, какая компания GT может снабдить вашу недвижимость новым подключением, посетите следующий документ OFGEM, нажав здесь.

В первую очередь вы можете поговорить со своей газовой компанией (розничным продавцом), такой как British Gas, E.ON, SSE, EDF и т. Д., О том, как лучше всего продолжить подключение к газовой сети. Поставщик газа в большинстве случаев посоветует вам получить расценки на GDN, у независимого перевозчика газа (IGT) или поставщика коммунальной инфраструктуры (UIP).

Другие варианты подключения к газопроводу

Для обеспечения максимальной конкуренции на рынке OFGEM разработали структуру, которая также позволяет другим организациям, таким как IGT и UIP, также предоставлять эту услугу подключения в определенных случаях.

Поставщики коммунальной инфраструктуры, как правило, закупают для подключения к газовой сети новые жилые дома или новые коммерческие помещения. Однако в соответствии с руководящими принципами OFGEM вы можете попросить одну из этих компаний обеспечить подключение к вашей собственности.

>>> Какой самый дешевый электрический обогреватель для работы?

Заполнения

Например, если вы живете в сообществе, где есть ряд существующих объектов недвижимости, которые не подключены к газу, тогда термин «засыпки» обычно применяется к проекту подключения газа.Часто это удаленные населенные пункты, расположенные на некотором удалении от газопровода.

Если несколько местных жителей собираются вместе и запрашивают проект заполнения, GT определяет плату за подключение в начале схемы и применяет аналогичную плату ко всем запросам на подключение к магистрали на максимальный период двадцать лет.

Эти тарифы предусмотрены Положениями о газе (плата за подключение), подробности см. Здесь.

Таким образом, если вы недавно переехали в удаленный населенный пункт, и соседи подключены к газовой сети, а ваша собственность — нет, то в соответствии с правилами, если вы узнаете, каковы были ставки по проекту заполнения, тогда те же ставки могут применяться для подключения вашей собственности — даже если первоначальный проект был почти 20 лет назад. Таким образом, это может сэкономить вам довольно много денег.

Стоит ли подавать газ?

Если у вас есть представление о стоимости, вам нужно решить, окупится ли она в долгосрочной перспективе.Очевидно, что в краткосрочной перспективе стоимость будет значительной, так как вам нужно будет не только заплатить за подключение газа, но и за установку бойлера, радиаторов и трубопроводов. Это включает в себя установку трубопроводов от счетчика до котла и дополнительных трубопроводов для обеспечения отопления через радиаторы или теплый пол.

Чтобы получить представление о возможной экономии, вы можете взглянуть на свой EPC-отчет или отчет о «зеленых» сделках и проверить экономию, которую предлагает перейти на газовое отопление.В зависимости от размера собственности вы можете сэкономить от 200 до 800 фунтов стерлингов в год — это действительно может быть совсем другое.

Сравните это со стоимостью установки котла и подключения газа. Эта стоимость может варьироваться от скромной системы отопления в квартире на первом этаже, начиная с 4000 фунтов стерлингов, до полулюкса с 4 кроватями за 8000 фунтов стерлингов.

Как видите, большие первоначальные затраты не окупятся в течение ночи, но окупаемость в течение 10–15 лет на самом деле довольно хороша, если сравнить с другими улучшениями, позволяющими сэкономить деньги, такими как двойное остекление.И как только вы окупите эту стоимость, вы значительно сэкономите на счетах за электроэнергию.

Установка нового котла

Вы думаете о покупке нового котла? Мы прочесали страну в поисках лучших торговцев, чтобы убедиться, что мы рекомендуем только тех, кому действительно доверяем.

Если вы хотите, чтобы мы нашли для вас местного установщика для установки нового котла в вашем доме, просто заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

.

Кто собственники газопроводов? — РИА ТОП68

    Система газоснабжения в России является единой, и ее деятельность регулируется государством. Для создания надежного и безопасного газоснабжения в 1999 году был принят федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации», который регулирует порядок добычи, транспортировки и поставки газа, а также экономические отношения в этой сфере.
    В системе газоснабжения газопроводы характеризуются как сооружения для транспортировки горючих газов от места добычи или производства к пунктам потребления. Газопроводы являются объектами, строительство которых невозможно без соответствующего разрешения. После прокладки газопровода проводится его техническая инвентаризация, и на основании ее данных выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства или реконструкции объекта газоснабжения в полном объеме, соответствие построенного объекта проектам планировки и межевания территории, а также проектной документации.
    У любого газопровода есть владелец. Право собственности на газопроводы, как недвижимое имущество, возникает у граждан и организаций, финансировавших строительство, — после государственной регистрации и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для госрегистрации права собственности являются документы, подтверждающие факт строительства газопровода, но только при условии, что оно велось с соблюдением всех норм и правил, что имеется согласование государственных и муниципальных органов.
   Магистральные газопроводы, отводы газопроводов до населенных пунктов, компрессорные станции находятся на праве собственности или на иных законных основаниях у газотранспортных организаций, осуществляющих транспортировку газа.
    Газопровод, проложенный на участке собственника от вводной уличной трубы до места подключения его к газовым приборам жилого дома, надворных построек или других сооружений, считается внутренним газопроводом. Он является собственностью владельца земельного участка.
Газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной баллонной установке, являются инженерными коммуникациями дома, а, следовательно, общим имуществом и находятся в общей долевой собственности жильцов. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, включающего и газопровод.
    Государственная регистрация прав на любые газопроводы носит заявительный характер. Однако, следует помнить, что собственник не сможет распорядиться ими либо совершить сделку без регистрации своих прав. Государственная регистрация права на газопроводы, расположенные на территории одного муниципального района либо регистрационного округа, осуществляется действующим на территории этого регистрационного округа территориальным органом Росреестра.
   Хотелось бы еще обратить внимание, что вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности их повреждения устанавливается охранная зона — территория с особыми условиями использования. Разрушение и повреждение газопроводов, а также технологически связанных с ними других объектов, сооружений, средств связи, сигнализации, нарушение их нормальной работы влечет уголовную ответственность.

В законодательстве выявили недоработку, касающуюся собственности на газопроводы — Российская газета

Жительница небольшого городка обратилась в суд с просьбой о постановке на баланс газопровода за пределами ее участка в специализированной организации. Оказалось, что ее проблема волнует в прямом смысле сотни тысяч дачников, садоводов и сельчан.

Шесть лет назад гражданка приобрела в собственность жилой дом с давно подведенным к земельному участку и подключенным к дому газом. Пользовалась газом хозяйка до 2018 года, пока не поступило уведомление от организации, обеспечивающей безопасность эксплуатации газовой сети. «Письмо счастья» было об отключении газа в связи с планируемой реконструкцией газопровода его собственником. По мнению газовой организации, собственником газопровода был сосед, живущий через участок. Именно он якобы участвовал в его строительстве. Но ни одного подтверждения о регистрации газопровода на его имя у соседа не имеется.

Конторы — по эксплуатации и по поставке газа — перекладывали обязанности друг на друга

Тогда к суду подключилась прокуратура. И прокурором руководству газовой организации было внесено предостережение о недопустимости отключения газа. Но газовая организация не унималась и неоднократно направляла гражданке уведомление об отключении. Но уже от имени виртуального собственника газопровода.

Истица просила суд заставить поставить газопровод на баланс газовой организации. В суде сосед предложил ей купить газопровод. Собственница соглашалась, но попросила подтвердить право собственности — ведь она должна купить газопровод у настоящего собственника. Но у гражданина документов не было.

Зато местный суд, несмотря на недоказанность права собственности на газопровод соседа, отсутствие записи в реестре ЕГРН и информации в органах технадзора, вынес решение отказать хозяйке в иске, поскольку собственником газопровода, по мнению суда, является ее сосед. Либо… сама истица с соседом. Так и написано в решении суда!

К моменту, пока дело дошло до второй инстанции, случилось ЧП — газопровод был поврежден из-за ДТП и подача газа была прекращена другой организации — областной организации в сфере поставки газа.

Во второй инстанции две газовые организации — одна из них — в сфере обеспечения безопасности газового оборудования, а другая — в сфере обеспечения поставок газа, перекидывали свои обязанности друг на друга. Они заявляли, что одна организация только обеспечивает безопасность эксплуатации оборудования, а другая обеспечивает только поставку газа.

Пришлось анализировать «газовое» законодательство с 1999 года. Получилось вот что. Собственником газопровода, как элемента газовых сетей, может быть только специализированная организация, получившая это право в процессе приватизации или «на ином другом законном основании». Законодатель четко установил, что границей ответственности являются границы участка гражданина. За правильное использование оборудования, которое находится на частном участке, несет ответственность гражданин, за его пределами — специализированная организация, которая и принимает на баланс все элементы газовой системы за пределами участков граждан. В некоторых случаях это может делать местная администрация.

Вышестоящий суд все-таки принял решение об отказе в удовлетворении иска собственницы. А ведь она исправно платила и платит — как за отсутствующий газ, так и по другому договору — за эксплуатацию газового оборудования. Но что ей делать дальше? Ведь скоро осень. Готовить и обогреваться будет нечем. И в похожей ситуации оказываются очень многие граждане, которые живут не в квартирах , а на дачах и в домах.

На правительственном уровне в конце 2013 года частично был решен вопрос о принадлежности газовых сетей. Постановлением (№ 1314) установлено, что исполнитель, то есть специализированная газовая организация, несет балансовую и эксплуатационную ответственность за элементы газовых сетей до границ земельного участка гражданина. Однако законодательно до сих пор так и не решена сложная проблема балансовой принадлежности газопроводов, появившихся до вступления в силу этого постановления. А это десятки и сотни километров труб и большие проблемы для простых граждан во всех регионах страны. Многие из них подают иски о принятии на баланс «своих» труб газовыми организациями. Но те отказываются — мол, содержите свои трубы сами. При этом забывают про безопасность. Ведь газопроводы — источники повышенной опасности. Но пока наши суды не спешат ответить на вопрос — так чья же у вас труба?

Как узнать кому принадлежит газопровод

Вопрос-Ответ

Кто должен платить за обслуживание газопровода? Если должны, тогда мы можем брать деньги за подачу газа по нашему газпроводу как за транзит? Цена газа определяется до подачи к квартире, а тут мы должны обслужить и газопровод, и ГРПШ. Чтобы ответить на вопрос, нужно уточнить следующее: принадлежит ли жильцам и оформлена ли придомовая территория, на которой располагается ГРП? За техобслуживание газовой трубы отвечает УК, а также жильцы по зонам ответственности: в квартире жильцы, а на общем имуществе УК.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии? Если данное газовое оборудование находится на балансе вашего дома, то вы обязаны его обслуживать, иначе оно будет отключено. Обслуживать может любая организация, обладающая всеми разрешительными документами для производства этих работ.

Но, скорее всего, его услуги дешевле, чем у других. Если газовое оборудование находится на балансе вашего дома, то, скорее всего, через него проходит газ для нужд только вашего дома. Хотя, как показывает практика, возможны любые варианты. Соответственно, если к вашему дому в дальнейшем будут подключены другие дома, вы либо оплачиваете газ поквартирно, в соответствии с индивидуальными счетчиками, либо требуете установки счетчиков на входе и на месте подсоединения другого дома.

Основным потребителем газа в этом случае являетесь вы. Поэтому вы должны получать возмещение от соседнего дома по его счетчику. Если же вы хотите, как Украина, зарабатывать на транзите газа, то вы должны получить лицензию на данный вид деятельности. Учтите, что опыт Украины демонстрирует нерентабельность данного бизнеса. Текст подготовила Мария Гуреева.

Что значит “газ границе”?

Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.

И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.

Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.

Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.

Что необходимо предпринять до того, как специалисты приступят к переносу?

1. Во-первых, собрать все требуемые бумаги. Так как занимающиеся обслуживанием газопроводов компании являются, как правило, государственными, им необходимо документальное подтверждение как права собственности на участок, так и оформление проходящей по участку газовой трубы.
2. Во-вторых, нужно определиться с конечным пунктом перенесения газопровода. Если это подземная система газоснабжения, то потребуется тяжелая строительная техника, чтобы добраться до трубопровода.
3. В-третьих, нужно выбрать правильное время – вряд ли удобно будет осуществлять перенос трубы зимой, в холодных климатических условиях.
4. В-четвертых, самое сложное – это человеческий фактор. Как правило, газопровод не приходит на участок из ниоткуда и не уходит в никуда. Соседние частные дома также снабжаются газом из проходящего газопровода, и не везде это происходит безболезненно. Очень часто возникают спорные моменты, особенно если на одном из участков находится так называемый сервитут – отрезок газопровода, к которому могут подключаться близлежащие дома.

«Участок попал в охранную зону газопровода. Что делать?»

На сегодняшний день на территории Тамбовской области активно ведется работа по установлению Охранных зон объектов  газопроводов и внесению сведений о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Вполне понятно, что газопровод является источником потенциальной опасности. В случае повреждения газопровода возможны различного рода утечки газа, возгорания, взрывы и т.д. В связи с этим по территории, где проходит газопровод, и устанавливают охранную зону.

Охранная зона представляет собой участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода. Охранная зона устанавливается исходя из нормативных расстояний, с учётом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и др.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (далее – Правила охраны газопроводов).

Если земельный участок полностью или частично попал  в охранную зону газопровода, то необходимо знать следующее. Согласно п. 14, п.15, п.16  Правил охраны газораспределительных сетей, на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения), которые являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями этих земельных участков, а именно:

запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

разводить огонь и размещать источники огня;

рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Ограничения (обременения) прав собственников, владельцев или  пользователей на земельные участки указываются в документах, удостоверяющих права  собственников, владельцев или  пользователей (выписки из ЕГРН об объекте недвижимости).

Стоит отметить, что земельные участки, расположенные в охранных зонах газопроводов, у их собственников, владельцев или  пользователей не изымаются и могут быть использованы с учётом наложенных ограничений (обременений).

Кроме того, установление охранных зон газопроводов не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих  охранных зонах. Таким образом, земельный участок, попавший в границы охранной зоны, вполне законно может быть продан или куплен.

Любой гражданин может узнать попал ли его земельный участок полностью или частично в границы какой-либо охранной зоны с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru).

Кроме того, данная информация размещается на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://www.kadastr.ru) в разделе «Физическим лицам» — «Узнать об ограничениях на земельный участок».

Но следует обратить особое внимание всех граждан на то, что подобную информацию возможно получить при наличии в ЕГРН)сведений о границах интересующего земельного участка в системе координат, установленной для ведения ЕГРН — МСК-68.

Специалист отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Ирина Федяева

«Таттрансгаз» объявил «второй трубопроводный поход»

Путин не указ: «газовый монополист» требует сноса десятков домов в дачном уголке Казани по примеру Осиново и Салмачей

«Газпром» и Росреестр живут в разных измерениях?» — удивляются собственники СНТ «Промстройматериалы» в Казани. За 54 года у газовиков не было вопросов к расположенным здесь дачам, Росреестр их «амнистировал». Но в 2020-м ООО «Газпром трансгаз Казань» потребовало сноса: оказалось, что все эти годы владельцы нарушали 150-метровую зону газопровода. Попутно вскрылись и старые болячки на карте Казани — новые иски подали в отношении жителей Салмачей. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».

«То, что рядом проходит газопровод, да, мы знали, но за эти годы к нам никто не приходил. Первые таблички поставили в 2019-М!»

Новые судебные разбирательства о нарушении зон минимальных расстояний магистрального газопровода запустило ООО «Газпром трансгаз Казань» в столице РТ. Первые 7 исков компания подала к собственникам садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Промстройматериалы» Авиастроительного района Казани. Под угрозой сноса больше сотни дач и нежилых строений 57 садоводов из 180, большинство из которых пенсионеры и инвалиды. В исковых заявлениях «Газпром трансгаз Казань» просит суд обязать владельцев демонтировать постройки за свой счет. В том числе открытую и зарегистрированную в 2018 году скважину на воду, без которой невозможно существование всего СНТ.

Вблизи созданного в 1966-м СНТ «Промстройматериалы» проходят магистральные газопровод и этанопровод Миннибаево – Казань. Первый построили в 1963 году, второй — в 1973-м. При возведении этанопровода территорию СНТ сократили с 21 га до 14 га, крайняя аллея попала в его охранную зону, но взамен садоводам выделили другие участки. С тех пор вопросов к дачникам не возникало — на землях строили домики, бани, сараи. С запуском «дачной амнистии» владельцы регистрировали в Росреестре право собственности на недвижимость.

Вблизи созданного в 1966-м СНТ «Промстройматериалы» проходят магистральные газопровод и этанопровод Миннибаево – Казань. Первый построили в 1963 году, второй — в 1973-м
Фото: Сергей Елагин

«Кто-то регистрировал еще в советские годы, кто-то — в 1990-е и вплоть до 2020-го, — рассказал „БИЗНЕС Online“ председатель правления СНТ „Промстройматериалы“ Рустем Гайфуллин. — В публичной карте Росреестра наши сады не попадают в зону минимальных расстояний, а газовики заявляют, что у них свои схемы. У нас, что, получается, параллельные миры? „Газпром“ и Росреестр живут в разных измерениях?»

Охранная зона газопроводов составляет 25 м от оси в обе стороны, после нее начинают действовать минимальные расстояния (МР) — это «буферная» зона от оси газопровода в обе стороны, которая при аварии исключит либо сократит территорию поражения, даст людям время покинуть опасное место. Для газопровода Миннибаево – Казань минимальное расстояние составляет 150 м от оси в обе стороны, для этанопровода — 125 метров.

«То, что рядом проходит газопровод, да, мы знали, но за эти годы к нам никто не приходил. Первые таблички поставили в 2019-м!»
Фото: Сергей Елагин

«То, что рядом проходит газопровод, да, мы знали, но за эти годы к нам никто не приходил. Первые таблички поставили в 2019-м!» — говорит владелица 159-го участка Гюзель Замалиева. Ее дом расположен в 96,5 м от оси газопровода и в 113,2 м от оси этанопровода. «Все замеры проводили без нашего присутствия», — добавила Замалиева и подтвердили другие садоводы на встрече в минувшие выходные.

Первые обследования охранных зон и минимальных расстояний «Газпром трансгаз Казань» и ОАО РКЦ «Земля» провели в 2016 году, говорится в исковом заявлении. Повторное назначили на 18 сентября 2020-го, для чего собственникам разослали уведомления, вот только на почту письма пришли тоже 18 сентября. «Как мы могли присутствовать?! — удивляется пенсионер, инвалид II группы Ольга Моисеенкова, у которой в зону минимальных расстояний попал дачный дом. — Никто ни о чем не предупреждал! „Трансгаз“ вообще не идет на контакт — на телефонные звонки не отвечают, ушли в подполье. Как проводили измерения? Непонятно! Мой домик попал, дом напротив — нет, а за ним опять требуют снести! Почему компания использует избирательный подход?»

«Что происходит в нашем государстве, почему всегда крайние —  простые люди? Да, среди наших садоводов нет олигархов и чиновников высокого ранга, может, поэтому ООО «Газпром трансгаз Казань» решило, что с нами так можно!!!»
Фото: Сергей Елагин

«Это сады, грядки для поддержания семейных бюджетов». САДОВОДЫ НАПИСАЛИ ПУТИНУ И ОБЪЕДИНЯТСЯ С ДРУГИМИ ПОСЕЛКАМИ

Садоводы уже отправили коллективное письмо в «Газпром», президенту РФ Владимиру Путину, президенту РТ Рустаму Минниханову и мэру Казани Ильсуру Метшину с просьбой принять меры и оказать содействие в решении сложившейся ситуации. Под обращением подписались 44 владельца участков. Не все, потому что кто-то расстроился и заболел, у кого-то случился инсульт.

«Что происходит в нашем государстве, почему всегда крайние — простые люди? Да, среди наших садоводов нет олигархов и чиновников высокого ранга, может, поэтому ООО „Газпром трансгаз Казань“ решило, что с нами так можно!!!» — говорится в письме.

Побывавшие на месте корреспонденты «БИЗНЕС Online» убедились в том, что СНТ состоит из небольших дачных домиков, часть из которых построили в советские годы. Да, они узаконены по «дачной амнистии», но это не коттеджи, не полноценные жилые дома — в СНТ нет газа, отопление — или дровами, или электричеством. Круглогодично проживают 6 хозяев из 180, остальные — в теплое время года. «Это сады, грядки для поддержания семейных бюджетов. Люди здесь не жируют!» — уточняет председатель правления.

Садовое товарищество находится в 14 км от центра города, не доезжая до поселка Кадышево, до 2005 года СНТ входило в состав Высокогорского района. На руках у каждого садовода государственный акт 1993 года на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, подписанный на тот момент главой администрации Высокогорского райсовета Миннихановым. В 1993-м земли можно было использовать для садоводства, сегодня, по данным публичной кадастровой карты, вид разрешенного использования — «для ведения гражданами садоводства и огородничества».

«А в разосланных „Газпромом“ уведомлениях указано, что пользоваться землей можно, а строить нельзя, — говорит Моисеенкова. — Но это земли не огородничества, а садоводства, поэтому как минимум садовый домик на них строить можно».

Садоводы «Промстройматериалов» не намерены сдаваться в суде, готовятся к первым заседаниям и объединяются с другими поселками. Например, жители казанских Салмачей, Осиново, СНТ «70 лет Октября» Зеленодольского района РТ с 2016 года обороняют свои дома и дачные домики от сноса из-за близости к газопроводу и требуют его переноса за городскую черту.

Садоводы «Промстройматериалов» не намерены сдаваться в суде, готовятся к первым заседаниям и объединяются с другими поселками
Фото: Сергей Елагин

«Чтобы отбиться от штрафа Ростехнадзора, те идут в суд с требованием снести». Газовики снова постучались в двери салмачинцев

Не все тихо и в Салмачах — ООО «Газпром трансгаз Казань» подало к владельцам жилых домов 16 новых исков: они есть в картотеке Приволжского районного суда, первые заседания назначили на 17 ноября. Об этом нашему изданию рассказал собственник дома на улице Яркой Мария Филина.

Напомним, в 2016 году две сотни домов в поселке Салмачи оказались под угрозой сноса по искам структур «Газпрома» и ТАИФа, внезапно обнаруживших, что вокруг их трубопроводов образовался целый поселок. Из 22 поданных тогда исков большинство на исполнительном производстве у судебных приставов. Реально ни один дом не снесли. Возможно, свою роль сыграло заявление, сделанное Путиным в 2017-м: он предложил уже построившихся в районе газопроводов людей оставить в покое.

«Пока не появилась проблема в Салмачах, в других российских городах о зоне минимально допустимых расстояний практически никто не знал, только специалисты, — говорит юрист Альберт Федоров, который представлял в суде интересы жителей поселка Салмачи. — До 2015 года законодательно не была урегулирована необходимость обязательной регистрации зоны минимальных расстояний в Росреестре, постановки ее на кадастровый учет. Соответственно, об этих ограничениях Росреестр не знал. Почему возобновили судебную работу? Полагаю, что сами по себе эксплуатанты этим не занимаются, потому что на подобное нужно время, деньги, а потом еще и врагом народа назовут. Как я понимаю, проходит проверка Ростехнадзора, регулятор указывает на то, в зоне МР куча домов, выдает предписание разобраться. Чтобы отбиться от штрафа Ростехнадзора, те идут в суд с требованием снести дома».

Зоны минимальных расстояний газопровода у СНТ «Промстройматериалы» нет в публичной кадастровой карте Росреестра, но ее отразили в принятом в 2020 году генплане Казани. Это 430-я зона озелененных территорий специального назначения, как и в Салмачах. «БИЗНЕС Online» также обратился за оперативным комментарием в ООО «Газпром трансгаз Казань» с просьбой прокомментировать ситуацию с СНТ «Промстройматериалы», но на момент сдачи материала ответа не получил.

Бобруйский районный исполнительный комитет — Хотите провести в свой дом газ? Мы расскажем, как это правильно сделать

Вопрос №1. Наличие природного газа

В первую очередь необходимо понимать, обеспечен ли населенный пункт, в котором находится ваш жилой дом, подводящим газопроводом природного газа (проще говоря, имеется ли в принципе возможность подключения жилья к природному газу). Это можно определить несколькими способами. Например, самый простой — обратиться в местную газоснабжающую организацию. Также определить наличие природного газа в самом населенном пунк­те можно исходя и из других прямых признаков — природным газом пользуются ваши соседи.

Вопрос №2. Природный газ в населенном пункте

Далее необходимо определить, на каком удалении от действующего уличного газопровода (ближайшей точки подключения) находится ваш дом. Необходимо понимать, что пользоваться информацией, полученной от ваших соседей, не стоит, здесь необходимо доверять только специалистам — работникам газоснабжающей организации. Необходимо отметить, что проще всего решать с газовиками вопрос №1 и №2 одновременно, вы получите достоверную и исчерпывающую информацию для возможности принятия дальнейшего решения.

При этом, располагая информацией о месте нахождения вашего жилого дома, можно получить информацию о примерной протяженности подлежащего строительству уличного газопровода.

Вопрос №3. Газификация жилого дома

Мы убедились в том, что природный газ присутствует в населенном пункте и газовые сети расположены на каком-либо расстоянии от вашего жилого дома. Далее имеется некоторая вариантность решений.

Вариант 1. Необходимость строительства участка уличного (распределительного) газопровода с газопроводом-вводом до вашего домовладения.

В соответствии с нормами законодательства вы имеете возможность создания кооператива по газификации для объединения интересов граждан в части более рационального распределения расходов на строительство сетей природного газа.

Для создания кооператива по газификации необходимо собрать всех желающих газифицироваться: соседей по улице или даже по всему населенному пункту, оформить протокол встречи с отражением информации об избрании председателя кооператива. Протокол оформляется в произвольном порядке и далее предоставляется в местный районный или городской исполком для его регистрации и оформления соответствующего пакета документов. Вновь созданный кооператив рай­- или горисполкомом включается в перечень всех кооперативов по району сформированной очередностью по дате подачи заявления.

Теперь необходимо рассмотреть финансовую сторону строительства газопровода. Финансирование проектирования и строительства газопровода может быть осуществлено как за счет ваших денежных средств в полном объеме, так и за счет частичного привлечения денежных средств бюджета.

Ежегодно для газификации товариществ, потребительских кооперативов по газификации, включенных в перечень, выделяются бюджетные средства. Так как выделение бюджетных средств ограничено годовым лимитом, включение кооперативов в программу с бюджетной долей финансирования происходит в порядке очередности.

В соответствии с нормами законодательства финансирование газификации (проектирования и строительства) осуществляется с участием средств бюджета в доле 70% и средств населения в доле 30% в населенных пунктах с численность населения до 20 тысяч человек. В населенных пунктах с численностью более 20 тысяч, обратная пропорция — 30% бюджетных средств и 70% средств населения.

При этом у людей имеется возможность получения льготного кредита на газификацию. Условия кредитования достаточно лояльны. Кредитуется до 70% расходов на газификацию исходя из доли затрат каждого домовладельца под 3% на 2 года. Чуть ниже мы более подробно коснемся вопросов кредитования газификации.

Нужно также понимать, что прежде чем построить уличный газопровод, необходимо выполнить его проектирование.

Вариант 2. Необходимость строительства газопровода-ввода.

Как узнать, что по улице, на которой вы хотите газифицировать домовладение, имеется уличный газопровод? Самый простой и верный способ — обратиться в газоснабжающую организацию. После того как в ней подтвердили, что по улице проходит уличный газопровод и есть техническая возможность подключения к данному газопроводу, можно приступать к работе.

Обычно вместе с газопроводом-вводом (это который подходит только к вашему жилому дому) проектируют и строят внутренний газопровод (от газопровода внутри дома до газоиспользующего оборудования: котла, плиты, колонки).

Тут есть некоторые варианты развития событий.

Вариант № 1. Оказание услуг по газификации одноквартирного жилого дома с оказанием гражданину комп­лексной услуги газоснабжающей организацией. Все необходимое сделает за вас служба заказчика газоснабжающей организации. Данный вариант подходит тем, кто не хочет тратить свое время. Однако он, возможно, более затратный. Все, что от вас необходимо, — написать заявление в службе «одно окно» в местном рай(гор)исполкоме и при себе иметь документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, подлежащий газификации.

Далее специалист службы заказчика все сделает за вас: соберет необходимый пакет разрешительных документов для газификации жилого дома, проведет процедуру выбора подрядных организаций по проектированию и строительству и др.

После того, как все необходимые документы будут собраны и газопровод принят в эксплуатацию, вам нужно будет написать заявление на врезку и пуск газа в местной газоснабжающей организации. Услуга эта платная и ее стоимость зависит от объема производимых работ. После оплаты назначается дата врезки и пуска газа. В назначенное время к вам приезжают специалисты и выполняют необходимый объем работ, а также производят подключение к системе газоснабжения оборудования и заключают договор на поставку газа и техническое обслуживание.

Вариант № 2. Все необходимое для газификации вам придется делать лично. Начинать нужно с получения пакета документов: решения и технических условий на подключение к действующим сетям газоснабжения (далее — Технические условия). Пакет документов вы можете получить в местном районном или городском исполкоме по письменному заявлению в службе «одно окно». Согласно действующему законодательству это все займет около одного месяца.

После получения Технических условий и решения можно начинать проектирование и строительство газопровода-ввода. Обычно проектированием занимается одна организация, а строительством — другая, но есть организации, которые проектируют и строят газопроводы, а некоторые выполняют весь комплекс работ «под ключ». Специализированные проектные и строительные организации можно найти самостоятельно в сети интернет или вы можете обратиться в филиал ПУ «Бобруйскгаз», в котором вам могут дать список таких организаций.

После выбора проектной организации вы с ними заключаете договор на выполнение работ, оплачиваете аванс и ждете выполнения работ. После платите по актам выполненных работ оставшуюся сумму и получаете на руки проект.

Проект на руках, теперь нужно обратиться в специализированную строительную организацию и заключить договор с ними на выполнение работ. Заплатить аванс и ждать приезда монтажников. В случае если вы сразу делаете газопровод-ввод и внутренний газопровод, то нужно заниматься приобретением газового оборудования. Если у вас плита с истекшим сроком эксплуатации, указанным в руководстве по эксплуатации плиты, без положительных результатов ее диагностики, то нужно будет приобрести новую. Также для отопления и горячего водоснабжения необходимо купить газовый котел.

После того как вам смонтируют все необходимые газопроводы, строительная организация составит акт выполненных работ. По нему, за вычетом аванса, вам необходимо заплатить за выполненные работы. В свою очередь строительная организация оформит, подпишет и передаст исполнительную документацию в газоснабжающую организацию для производства врезки и пуска газа.

После того как строительная организация передаст исполнительную документацию, вам необходимо будет лично обратиться в филиал ПУ «Бобруйскгаз». Там нужно написать заявление на врезку и пуск газа. Услуга эта платная и ее стоимость зависит от объема производимых работ. Если необходимо, то нужно будет принести с собой подтверждение частичного возмещения затрат. Что это такое? Об этом расскажем ниже.

Когда произведете оплату, вам назначат дату врезки и пуска газа. В назначенное время к вам приезжают газовики и выполняют необходимый перечень работ, а также производят подключения к системе газоснабжения оборудования и заключают договор на поставку газа и техническое обслуживание.

Вопрос №4. Кредитование газификации

Льготные кредиты предоставляются гражданам, нуждающимся в их получении, для газификации, с соблюдением очередности в соответствии с датой обращения гражданина.

Для принятия на учет нуждающихся в получении данного кредита необходимо подать заявление в местный гор(рай)исполком с представлением документа, подтверждающего право собственности на газифицируемое жилое помещение.

Гор(рай)исполкомы согласовывают с местной газоснабжающей организацией вопрос о возможности газификации жилого дома и принимают решение о включении в список граждан, нуждающихся в получении льготного кредита для газификации.

Для определения размера денежных средств, которые необходимы для газификации жилого дома, газоснабжающие организации на основании заявок гор(рай)исполкомов подготавливают перечень затрат на выполнение работ по проектированию и строительству объектов газопроводов (далее — перечень затрат), предусматривающий в том числе газовое оборудование (газовую плиту, отопительные котлы, водонагреватели, приборы для учета расхода газа (счетчики), приборы для регулирования давления газа (регуляторы давления), сигнализаторы загазованности, электромагнитные и термозапорные клапаны, производителями которых являются предприятия Республики Беларусь и организации государств-членов Евразийского экономического союза, в случае, если они предусматриваются проектом.

Льготные кредиты предоставляются гражданам «Беларусбанком» в размере до 70% стоимости работ согласно перечню затрат. Максимальный срок, на который предоставляются данные кредиты, не должен превышать двух лет.

Процентная ставка за пользование льготными кредитами устанавливается в размере 3% годовых.

Погашается кредит равными долями.

После завершения работ необходимо в 10-тидневный срок предоставить в банк акт приемки в эксплуатацию объекта газоснабжения документ, подтверждающий приобретение газового оборудования (товарно-транспортные накладные, товарные накладные, копии чеков торговых организаций на приобретенные материалы и оборудование со штампом торговой организации о дате продажи, а также копии паспортов на приобретенное газовое оборудование, сигнализаторы загазованности, электромагнитные и термозапорные клапаны.

Целевое использование выданного льготного кредита подтверждается актом приемки в эксплуатацию объекта газоснабжения.

Вопрос №5. Частичное возмещение

Есть один очень важный момент о котором необходимо сказать, — частичное возмещение.

В случае если распределительный (уличный) газопровод, к которому вы хотите подключиться, построен за счет средств ваших соседей по улице, то необходимо им частично возместить потраченные средства. Сумма и сроки частичного возмещения средств рассчитываются гор(рай)исполкомом и включаются в решение.

Размер частичного возмещения средств гражданам рассчитывается по определенным формулам, прописанным в Положении о порядке расчета размера частичного возмещения гражданам средств при подключении новых потребителей природного газа к объектам газораспределительной системы, построенным с привлечением средств граждан (далее — Положение).

Частичное возмещение средств производится вне зависимости от того, кому принадлежит газопровод и(или) регистрации права собственности на газопровод, а также даты завершения его строительства.

При строительстве новых уличных (распределительных) газопроводов и присоединении их к действующим газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, расчет размера частичного возмещения средств не производится и затраты им не возмещаются.

Исходные данные, необходимые для расчета частичного возмещения средств гражданами, представляются собственником газопровода в местный исполком в течение 10 рабочих дней со дня получения от него запроса.

Рассчитанную сумму частичного возмещения средств граждан необходимо перечислить на текущий (расчетный) банковский счет потребительского кооператива, а при отсутствии потребительского кооператива — на текущий (расчетный) банковский счет граждан, принимавших участие в финансировании строительства газопровода, либо иным не противоречащим законодательству способом.

Копии платежных документов, подтверждающие перечисление частичного возмещения средств гражданами, представляются новыми потребителями природного газа в городские, районные исполнительные комитеты, принявшие решения о частичном возмещении средств гражданам.

Подключение построенных газопроводов-вводов к распределительному газопроводу и пуск природного газа осуществляются местной газоснабжающей организацией после представления местными исполкомами письменного уведомления о выполнении принятых ими решений о частичном возмещении средств гражданам.

Для обеспечения природным газом бытового потребителя необходимо строительство подводящего газопровода согласно расчетной схеме.

Филиал ПУ «Бобруйскгаз»

трубопроводов для аграриев | Трест безопасности трубопровода

Информация о трубопроводе для землевладельцев

Землевладельцы, у которых есть трубопроводы на территории или рядом с их землей, нуждаются в уникальной информации. Жить с конвейером изо дня в день легче, если чётко понимать свои права и обязанности. Землевладельцы также имеют уникальное положение, позволяющее обеспечить глаза и уши для защиты своей собственности и самих себя от некоторых видов повреждений, которые могут возникнуть с трубопроводами.

Ознакомьтесь с нашим Руководством по трубопроводам для землевладельцев! Информация и ресурсы, которые вам нужны, чтобы узнать о жизни вблизи трубопроводов.Свяжитесь с нами, чтобы распечатанные копии были отправлены вам по почте.
Узнайте больше об этом здесь.

Звоните, прежде чем копать !!
Из-за опасности столкновения с трубопроводом или другим коммунальным оборудованием наберите 811, чтобы точно определить местонахождение и разметку всех инженерных сетей. Это бесплатная услуга, которой легко и быстро пользоваться. Убедитесь, что вы или какие-либо подрядчики, работающие с вашей недвижимостью, воспользовались этой услугой. Чтобы узнать больше, нажмите сюда.

Организации, оказывающие помощь землевладельцам в Северной Америке
Обращение за юридической консультацией по вопросам выдающихся владений в U.S. или Канада ?

1. Коллегия адвокатов вашего штата ведет список юристов по специальностям. Позвоните и получите список юристов, специализирующихся на выдающемся доменном праве.
2. The Owners ‘Counsel of America — это добровольная сеть опытных выдающихся юристов в области судебных разбирательств из всех штатов страны, представляющих владельцев собственности, сталкивающихся с осуждением или другим нарушением их конституционных прав на владение собственностью, и посвященная продвижению дела собственности. прав.Чтобы узнать больше или найти адвоката в вашем штате, посетите:
   http://www.ownerscounsel.com
3. В Канаде находится Канадский альянс ассоциации землевладельцев трубопроводов (CAPLA) . Целью CAPLA является помощь канадским землевладельцам трубопроводов в более эффективном устранении последствий строительства и эксплуатации энергетических трубопроводов, которые затрагивают интересы землевладельцев, включая сохранение почвы, экологическую ответственность, ограничения землепользования, вопросы безопасности, ремонта и обслуживания, а также компенсации.Чтобы узнать больше, посетите: http: //www.pipeline-landowners.com/

Понимание и обсуждение упрощения трубопроводов

Трубопроводы играют важную роль в разработке сланцевых ресурсов Огайо. По мере того как сланцевое месторождение в Огайо продолжает расширяться, растет и потребность в трубопроводах, по которым транспортируются ресурсы сланцевого газа. Ко многим землевладельцам могут обратиться компании, которые хотят построить трубопровод через их владения. Землевладельцы, оказавшиеся в такой ситуации, выиграют от понимания и согласования сервитута трубопровода, также называемого «полосой отчуждения».Этот информационный бюллетень объясняет сервитуты трубопроводов и рассматривает вопросы и условия, которые землевладельцы должны учитывать при переговорах по сервитуту. Для получения дополнительной информации о трубопроводах, регулировании трубопроводов и строительстве трубопроводов см. Серию информационных бюллетеней по трубам в библиотеке сланцевого обучения OSU Extension на shalegas.osu.edu.

Что такое облегчение трубопроводов?

Как правило, сервитут — это законный интерес, который дает кому-то право использовать чужую собственность для определенных целей.Сервитут для трубопровода, в частности, дает держателю сервитута право строить и поддерживать трубопровод на территории землевладельца. Он не предоставляет держателю сервитутов фактическое право собственности на землю, а только дает право использовать землю для трубопроводных целей. Сервитут «связан с землей», что означает, что он остается в собственности и распространяется на всех будущих владельцев собственности. Сервитут должен быть оформлен в письменной форме, подписан землевладельцем и записан в уездный регистратор. Обычно сервитут по трубопроводу является постоянным и не имеет даты прекращения, хотя стороны могут договориться о сервитуте, который действует в течение определенного периода времени.Обратите внимание, что термин «соглашение о преимущественном праве» имеет то же юридическое значение, что и термин «сервитут», и что многие относятся к участку земли, который является предметом сервитута, как «преимущественное право». В этом информационном бюллетене мы будем использовать термин «сервитут», а не «преимущественное право».

Ремонт трубопроводов и аренда нефти и газа

Аренда нефти и газа может включать в себя право сервитута трубопровода в качестве условия аренды. По этой причине землевладельцы должны изучить существующие договоры аренды нефти и газа, чтобы определить, существуют ли уже права на сервитут трубопроводов.В таком случае землевладелец должен понимать объем прав сервитута, предоставленных в договоре аренды. Например, договор аренды может предоставить нефтегазовой компании право устанавливать линии сбора в любом месте арендуемой собственности. Или договор аренды нефти и газа может запретить землевладельцу предоставлять сервитут на трубопровод другой компании.

Землевладельцы, которые имеют действующие договоры аренды нефти и газа, должны внимательно изучить договора аренды и проконсультироваться с юристом для разъяснения любых формулировок, касающихся трубопроводов.Землевладельцы, которые в настоящее время рассматривают возможность аренды нефти и газа, должны рассмотреть возможность удаления любых ссылок на сервитуты трубопроводов и обсудить эти права в отдельном соглашении об сервитутах трубопроводов.

Pipeline Easements и Eminent Domain

Известная область может сыграть важную роль в развитии трубопроводов и согласовании сервитутов трубопроводов. Если землевладелец не соглашается предоставить сервитут для строительства трубопровода девелоперской компании, компания может попытаться получить сервитут с помощью авторитетного владения.В штате Огайо есть специальный закон в пересмотренном кодексе штата Огайо 1723.01, который позволяет частной компании, организованной «для транспортировки природного или искусственного газа, нефти, угля или его производных… через трубы, трубы или трубопроводы», выполнять две задачи:

1. Чтобы войти на любую частную землю, чтобы исследовать или исследовать трубопроводы, и
2. Использовать выдающиеся владения для получения частной земли или каких-либо прав или интересов в частной земле, что необходимо для трубопроводов.

Некоторые утверждают, что статут предоставляет только выдающиеся права на домены для транспортировки газа и не расширяет права выдающихся доменов для транспортировки производных газа, таких как этан.Хотя этот аргумент не получил серьезной юридической поддержки, мы можем ожидать судебного разбирательства по этому вопросу в ближайшем будущем.

Чтобы использовать выдающийся домен, компания должна доказать, что компания и землевладелец не смогли достичь соглашения о предоставлении сервитута по трубопроводу и что получение сервитута по трубопроводу «необходимо». Компания должна следовать процедурам для выдающихся доменов, изложенным в главе 163 пересмотренного кодекса штата Огайо.

Для межштатного трубопровода , который проходит между Огайо и другим штатом, федеральный закон может разрешить компании использовать выдающиеся владения для получения земли у невольных землевладельцев.Федеральный закон гласит, что компания может приобрести права собственности на газопровод, если компания получила Сертификат общественного удобства и необходимости от Федеральной комиссии по регулированию энергетики, а компания и землевладелец не смогли договориться о компенсации за сервитут. . См. 15 Свода законов США §717 (F).

Обустройство трубопровода возможно по договоренности

Хотя землевладелец, скорее всего, получит «форму» или «образец» сервитута от девелоперской компании, землевладелец должен рассматривать этот формальный сервитут как отправную точку для переговоров об условиях сервитута, а не как окончательное предложение от компании.Допустимо ответить на предложение компании об установлении сервитута дополнительными положениями, которые учитывают потребности землевладельца. Помощь знающего юриста на протяжении всего процесса переговоров по сервитуту может быть неоценимой и стоит вложенных средств.

Перед тем, как начнется процесс переговоров по сервитуту трубопровода, примите во внимание три ключевых проблемы:

1. Воздействие на имущество . Какие последствия могут быть для собственности в результате строительства, технического обслуживания и долгосрочного присутствия трубопровода, и есть ли способы уменьшить эти воздействия?
2. Доход . Какую компенсацию должен получить землевладелец за использование земли и за воздействия, которые будут или могут возникнуть в результате прокладки трубопровода?
3. Известный домен . Обладает ли компания потенциальной властью выдающегося домена, и желает ли компания преследовать выдающийся домен?

Условия предоставления услуг газопровода

Ниже объясняются многие ключевые термины, которые следует учитывать при сервитуте трубопровода. Этот список является кратким и не включает все возможные положения.Землевладелец должен понимать каждое положение и определять, применимо ли оно к ситуации землевладельца, и должен ли он стать предметом переговоров с девелоперской компанией.

Расположение трубопровода

Какое место предлагает компания для прокладки трубопровода? Землевладелец должен внимательно изучить предлагаемое место и рассмотреть его влияние на собственность. Есть ли в собственности участки, которые землевладелец не хочет нарушать, например, важные места обитания, лесные и почвенные ресурсы или жилые районы? В таком случае землевладелец должен попытаться договориться о местоположении, чтобы избежать этих участков.Поскольку сервитут обычно не позволяет землевладельцу строить новые конструкции на территории сервитута, землевладелец также должен попытаться определить, где здания или сооружения могут быть желательны в будущем, и убедиться, что сервитут не будет пересекать эти участки. Кроме того, землевладелец может рассмотреть вопрос о том, чтобы попросить компанию разместить трубопровод параллельно границам собственности или другим существующим сервитутам, чтобы уменьшить конфликты при землепользовании и обеспечить эффективное землепользование.

После того, как компания и землевладелец договорились о местоположении трубопровода, в документе о сервитуте следует указать точное местоположение трубопровода и границы сервитута трубопровода, а не использовать широкий или общий язык, такой как «через собственность землевладельца».«Проблемы или изменения предлагаемого маршрута могут возникнуть во время строительства. Чтобы гарантировать точность расположения трубопровода и сервитутов после того, как трубопровод будет построен, землевладелец может запросить у компании проведение обследования «как построено» после строительства трубопровода.

Глубина трубопровода

Компании сегодня размещают большинство трубопроводов под землей. Хотя закон Огайо требует, чтобы трубопроводы были заглублены как минимум на 24 дюйма ниже поверхности земли, землевладелец может пожелать договориться о меньшей глубине.Владельцы сельскохозяйственных угодий должны запросить дополнительную глубину, чтобы гарантировать, что трубопровод не будет мешать выращиванию сельскохозяйственных культур и другой сельскохозяйственной деятельности, которая может происходить на поверхности. Рекомендуемая глубина прокладки трубопровода на сельскохозяйственных угодьях составляет 48-60 дюймов ниже поверхности земли. Глубина трубопровода измеряется от поверхности земли до верха трубы.

Ширина серванта

Ширина сервитута трубопровода может составлять от 50 до 100 футов и более, в зависимости от типа и размера трубопровода, характера ландшафта и потребностей строительства и обслуживания.Ширина сервитута может включать землю, которая необходима для строительства трубопровода, или дополнительная ширина для строительства может быть рассмотрена во временном строительном сервитуте , поясняемом ниже в разделе «Права на строительство». В документе о сервитуте следует указывать ширину в конкретных терминах, а не в общих терминах, таких как «ширина, необходимая для поддержки трубопровода».

Права на строительство

Существует два подхода к решению задач строительства трубопровода.При определении ширины сервитута компания может учитывать потребности строительства. В этой ситуации землевладелец предоставит права на строительство в качестве допустимого использования сервитута для трубопровода, и ширина сервитута будет достаточно широкой для обеспечения строительных работ.

Другой подход заключается в согласовании временного сервитута на строительство в дополнение к сервитуту для трубопровода. Временный строительный сервитут позволяет компании получить доступ к дополнительным земельным участкам вдоль трассы трубопровода для установки трубопровода.После завершения строительства временный строительный сервитут прекращается, и права использования компании «сужаются» до меньшей ширины, которая обозначается как сервитут для трубопровода. Сервитуты временного строительства часто включаются в тот же документ, что и сервитуты трубопровода.

Для любого подхода важно, чтобы землевладелец понимал границы строительной деятельности и потенциальные воздействия, которые строительство может оказать на собственность. Остерегайтесь формулировок, которые увеличивают размер сервитута, предоставляя компании «ширину, необходимую для строительства трубопровода», или которые дают компании широкие права на доступ и использование собственности без сервитута для строительства и связанных со строительством целей.Предпочтительный язык для землевладельца в отношении прав на строительство — это указать точные границы, где будет происходить строительство.

Землевладелец также должен наложить ограничения на строительную деятельность, такую ​​как использование собственности строителями. Эти ограничения могут касаться строительной стоянки, санитарных пунктов и зон отдыха для рабочих, а также могут запрещать не связанные со строительством виды деятельности на территории, такие как охота, рыбалка, кемпинг или аналогичная деятельность строителей.

График строительства

Ценный пункт, который может запросить землевладелец, — это график с указанием периода времени для строительства и монтажа трубопровода. График дает землевладельцу уверенность в том, когда начнутся строительные работы, и может помочь избежать конфликтов между строительством трубопровода и важными событиями для землевладельца, такими как посадка сельскохозяйственных культур или сбор урожая. Также устраните любые трудности и неудобства для землевладельца, если компания не соблюдает сроки строительства.Например, если строительство сильно отстает от графика и мешает фермеру сажать, какую компенсацию должен получить фермер за эти трудности?

Строительные стандарты

Отдел охраны почв и водных ресурсов Департамента природных ресурсов Огайо (ODNR) разработал комплексный набор стандартов для строительства трубопроводов, которые решают такие вопросы, как уплотнение почвы, эрозия и дренаж. Соблюдение этих стандартов очень важно для минимизации воздействия на почву и водные ресурсы.Землевладелец может включить стандарты ODNR в документ о сервитуте, что потребует от компании соблюдения этих передовых методов управления. Для получения дополнительных объяснений см. Информационный бюллетень ODNR «Руководство землевладельца по пониманию рекомендуемых стандартов трубопроводов и строительных спецификаций» на сайте ohiodnr.gov.

Компании-разработчики трубопроводов часто используют сторонние строительные компании для установки трубопроводов. В сервитуте должно быть указано, что все третьи стороны также подчиняются согласованным строительным стандартам и должны возлагать на девелоперскую компанию ответственность за несоблюдение строительной компанией.Кроме того, землевладелец может запросить у девелоперской компании идентификационную информацию для всех третьих лиц, которые будут выполнять работы на земле.

Переход через канавы или поверхностные воды

Потребуются ли при строительстве трубопровода переходы через канаву или поверхностные воды на земельном участке? Сервитут может включать положение, требующее от компании строительства временных переходов для предотвращения эрозии и других помех водному пути, руслам рек и прибрежным территориям.

Воздействие на леса и древесину

Проекты строительства трубопроводов часто нарушают существующие леса или лесные насаждения. Землевладелец, который не хочет такого вмешательства, должен попытаться договориться о местоположении трубопровода, чтобы избежать воздействия на лесные массивы. Если трубопровод будет мешать деревьям, сервитут должен решить такие вопросы, как удаление деревьев, например, кто будет удалять деревья, передовые методы управления удалением деревьев и кто имеет права на древесину.Землевладелец может захотеть использовать или продать древесину или может предпочесть предоставить права на древесину девелоперской компании и потребовать компенсации стоимости древесины. Дополнительным соображением является восстановление лесных массивов после строительства; землевладелец может вести переговоры о том, чтобы компания восстановила деревья и лесную среду обитания, на которую повлияла строительная деятельность.

Дренаж, ограждение, ворота и другие улучшения

Землевладельцу также может потребоваться компания-разработчик трубопровода для замены или установки улучшений, таких как подземный дренаж, ограждение, ворота, резервуары для хранения, хозяйственные постройки и другие аксессуары.Выясните, какие улучшения необходимо перенести, как и куда они будут перемещены, а также о компенсации за ущерб, нанесенный улучшениям. Если на участке есть домашний скот, потребуйте проведения процедур по содержанию домашнего скота во время и после строительства трубопровода. Для оценки справедливой рыночной стоимости ущерба, нанесенного строениям и улучшениям, может потребоваться частная оценка третьей стороной. Вместо компенсации компания могла бы нести ответственность за замену или ремонт конструкций и улучшений.

Строительство сопутствующих сооружений или сооружений

Есть ряд сооружений и объектов, связанных со строительством и эксплуатацией трубопроводов, таких как компрессорные станции, насосные станции, станции учета и приемные колодцы.Юридически эти сооружения обычно именуются в сервитуте «пристройками». Землевладелец должен изучить предложенный сервитут, чтобы определить, позволяет ли он девелоперской компании размещать принадлежности на сервитуте трубопровода, и если да, то где и в какой степени они могут существовать. Если землевладелец не хочет, чтобы эти сооружения и сооружения были на участке, убедитесь, что язык сервитута их запрещает. В качестве альтернативы, землевладелец может ограничить размещение принадлежностей в определенных местах или потребовать, чтобы конструкция или сооружения были скрытыми или визуально приятными.Если землевладелец разрешает строительство этих сооружений, он должен запросить дополнительную компенсацию.

Вещества, разрешенные в трубопроводе

Сервитут должен разъяснять, какие вещества могут транспортироваться по трубопроводу. Как правило, землевладелец имеет смысл ограничить использование трубопровода природным газом и его составляющими и запретить использование трубопровода для других веществ, таких как сточные воды, сточные воды и нефть.

Кол-во трубопроводов

Землевладелец может ожидать, что сервитут предназначен для строительства одного трубопровода, но язык сервитута может допускать использование более одного трубопровода или «столько линий, сколько позволяют правила.«Если землевладелец соглашается на более чем одну линию, платеж должен отражать дополнительную стоимость сервитута, который несколько линий создают для девелоперской компании. Если землевладелец не желает пропускать более одного трубопровода, язык сервитута должен запрещать использование нескольких линий. Возможно, землевладелец захочет рассмотреть дополнительные трубопроводы на сервитут в будущем; Можно указать, что последующие трубопроводы возможны с согласия землевладельца и с дополнительной компенсацией.

Давление в трубопроводе

Какое давление в трубопроводе предлагает девелоперская компания? Сервитут должен указывать максимально допустимое давление в трубопроводе. Рекомендуется рассмотреть вопрос о более высокой оплате землевладельцу за трубопроводы с более высоким давлением из-за потенциально более высоких рисков безопасности, особенно когда трубопровод расположен близко к объектам человеческой деятельности.

Компенсация

Землевладелец должен добиваться положения, которое защищает землевладельца от ответственности за все действия компании, связанные с трубопроводом.Поскольку компании часто заключают субподряды с третьими сторонами на строительство трубопроводов, защита ответственности должна включать действия, совершенные третьими сторонами. Компания должна согласиться защищать землевладельца и оградить землевладельца от любых обязательств, возникающих в связи с трубопроводом или любой деятельностью, связанной с трубопроводом.

Доступ к трубопроводам для осмотра

Закон требует от компаний проводить плановые проверки своих трубопроводов, чтобы убедиться, что они соблюдают правила техники безопасности.Методы проверки, которые использует компания, могут быть разными — от отбора проб газа и обнаружения утечек персоналом на земле до воздушного патрулирования на самолете или вертолете. Землевладельцы должны рассмотреть вопрос о том, как и где компания может получить доступ к собственности для проверок, и рассмотреть вопрос о том, чтобы потребовать от компании предоставить уведомление о проверке, включая время проверки и характер деятельности. Владелец сельхозугодий может захотеть запретить проверки в определенное время года, например, во время уборки урожая или сезона посадки.График плановых проверок может принести пользу землевладельцу, если компания согласится на него.

Последним решением для землевладельца является решение проблемы материального ущерба и поломок, вызванных осмотром, техническим обслуживанием, ремонтом и заменой. Уплотнение и эрозия почвы, потеря древесины, водоснабжения или доступа к собственности и вмешательство в животноводство — вот несколько примеров потенциальных нарушений, которые создают трудности для землевладельца. Обсудите процедуры, подробно описывающие замену, ремонт или компенсацию за эти сбои.

Вывески и указатели

В разделе 1501: 9-10-03

Административного кодекса штата Огайо говорится, что компании должны определять маршрут трубопровода на поверхности «обычным для отрасли способом». Согласно федеральным нормам, маркеры должны быть размещены так, чтобы было точно известно местоположение трубопровода. В интересах землевладельца может быть требование дополнительных указателей и указателей на трубопроводе, чтобы землевладелец мог безопасно проводить сельскохозяйственные, развлекательные или другие виды деятельности, не мешая трубопроводу.

Право пользования землевладельцем

Землевладельцу желательно сохранить за собой широкие права на использование сервитутной территории. Землевладелец должен попытаться спрогнозировать все возможные варианты использования собственности в будущем и указать, что использование не нарушает сервитут. Такие права могут включать права на ведение хозяйства внутри, на и вокруг сервитута; пасти скот; проводить развлекательные мероприятия; предоставлять другие сервитуты или размещать на сервитутах временные сооружения, аксессуары, проезды, дороги, пешеходные дорожки, парковочные места и ландшафтный дизайн.Установление этих сохраненных прав землевладельца на использование в рамках сервитута трубопровода защитит обычное использование землевладельцем собственности и сведет к минимуму неудобства и недоразумения в будущем.

Прекращение или отказ от сервировки

Обе стороны должны согласиться с условиями, которые законно прекращают или прекращают сервитут. Обычно сервитут длятся вечно («бессрочно») до тех пор, пока компания использует сервитут для своих заявленных целей. Однако землевладелец может попытаться уточнить, что сервитут будет автоматически прекращен или отменен, если компания прекращает использовать трубопровод по назначению или не использует его в течение определенного периода времени.Например, в сервитуте может быть указано, что права компании прекращаются, если «строительство не ведется в течение X лет после заключения соглашения о сервитуте или трубопровод не используется в течение X лет». В случае прекращения сервитута землевладелец может также потребовать от компании удалить трубопровод и другие конструкции и восстановить поверхность земли после удаления, поэтому обязательно включите эти обязательства в сервитут.

Споры и проблемы

Как стороны будут решать возникающие споры или проблемы? Стороны могут согласовать способы разрешения споров и включить их в сервитут.Например, обычное положение о споре может запрещать землевладельцу обращаться в суд по поводу спора, если только землевладелец сначала не предоставил компании письменное уведомление о проблеме и не дал компании определенный период времени для решения проблемы. Другое распространенное положение — требовать, чтобы стороны урегулировали спор путем арбитража или посредничества, а не обращались в суд. Землевладелец должен внимательно изучить эти положения с поверенным землевладельца и убедиться, что процесс разрешения споров является справедливым и понятным для землевладельца.

Права уступки

В сервитуте должно быть указано, может ли компания-разработчик трубопровода передать свои права по сервитуру другой компании. Если стороны соглашаются разрешить уступку, обычно в сервитуте указывается, что компания должна предоставить письменное уведомление о уступке землевладельцу в течение определенного периода времени вместе с контактной информацией о новой компании и заявлением о том, что сервитут будет обязательным для назначенной стороны.

Поправки к сервитуту

Что делать, если стороны захотят изменить или дополнить сервитут в будущем? Сервитут должен определять, допустимы ли поправки и что каждая сторона должна сделать, чтобы официально оформить поправку. Обычно включают положение о том, что любые поправки к сервитуту должны быть в письменной форме и подписаны каждой стороной или их правопреемниками.

Гарантийный титул

Еще одна распространенная оговорка, часто встречающаяся в сервитутах, гласит, что землевладелец «гарантирует» четкое право собственности на собственность и обещает выплатить компенсацию компании, если возникнут проблемы с правом собственности.Поверенный землевладельца, скорее всего, потребует удалить это положение, поскольку всегда возможно, что неожиданное и неизвестное несоответствие может возникнуть в праве собственности землевладельца на собственность.

Условия оплаты

Компенсация — это последнее соображение, которое землевладелец должен сделать после получения четкого понимания того, как трубопровод может повлиять на землевладельца и его собственность. Это важная часть переговорного процесса, требующая от землевладельца тщательной оценки воздействия собственности, других повреждений и стоимости собственности.Окончательное предложение об оплате должно состоять из нескольких элементов, включая:

1. Плата за постоянный сервитут газопровода . В соглашении об сервитуте должна быть предусмотрена плата за фактическую землю, необходимую для размещения трубопровода на участке. Эта сумма обычно предлагается в виде установленной суммы в доллара за погонного фута трубопровода, который будет проложен на участке. Иногда сумма выплаты указывается как «за стержень», то есть 16.5 погонных футов. На сумму, которую предлагает компания, влияет множество факторов, включая размер и тип трубопровода, важность местоположения для маршрута трубопровода, текущие ставки в этом районе и текущую стоимость земли. Индивидуальные воздействия и факторы также должны влиять на оплату. Землевладельцам может быть полезно поговорить с другими землевладельцами в этом районе, чтобы определить исходные ценности, предлагаемые другим, но имейте в виду, что индивидуальные обстоятельства могут привести к другим ценностям. В дополнение к оплате за фут или за удочку компания может также предложить подписной бонус, который дает землевладельцу еще одну фиксированную сумму в долларах за подписание сервитута.
2. Временный строительный сервитут . Компания может обратиться за временным строительным сервитутом, который дает ей право использовать большую площадь во время первоначального строительства трубопровода и возвращается к меньшей площади после завершения строительства трубопровода (см. Дальнейшее объяснение выше в разделе «Права на строительство»). Компания должна произвести дополнительную оплату за этот временный сервитут на основе факторов, аналогичных тем, которые используются для расчета сервитута для трубопровода.
3. Убытки собственнику . Компенсация землевладельцу должна также включать любые убытки, которые землевладелец понесет в результате строительства, технического обслуживания и длительного использования сервитута на собственности. Мы обсудили многие из этих потенциальных повреждений выше, такие как вмешательство в землепользование, воздействие на растениеводство или подземный дренаж и потеря древесины. Ущерб также должен включать неудобства от воздействия процесса строительства.
4. Затраты помещику . Землевладелец также может потребовать компенсацию дополнительных расходов, понесенных в связи с трубопроводом, например, оплата услуг адвоката, оценка собственности, обследование собственности и сборы за регистрацию.

Налогообложение платежей за обслуживание трубопроводов

Землевладельцы должны знать, что доход, полученный за сервитут, создает обязательства по уплате налогов. Для целей федерального налогообложения доход от сервитута, который длится тридцать или более лет, считается приростом капитала и должен отражаться как таковой. Доход, полученный от «временного» сервитута, который длится менее тридцати лет (например, от сервитута на строительство), считается обычным доходом для целей налоговой отчетности.Плата за ущерб, нанесенный собственности землевладельца, считается приростом капитала. Из-за этих различий для землевладельца важно получить справку от компании, в которой перечисляются и объясняются платежи, произведенные землевладельцу.

Важность профессиональной помощи : Этот информационный бюллетень не должен использоваться вместо услуг адвоката или другого специалиста. Мы настоятельно рекомендуем землевладельцам проконсультироваться с опытным юристом и другими консультантами при рассмотрении и согласовании сервитута трубопровода.

Номер ссылки

Penn State Extension (апрель 2010 г.). Полоса отвода газопровода: понимание прав и возможностей землевладельцев. Государственный колледж, Пенсильвания: Государственный университет Пенсильвании.

Финансирование исследований частично предоставлено Северным центральным образовательным центром по управлению рисками.

Eminent Domain, Utility Easements, Complex Analysis, Expert Witness & Impact Studies

Насколько сильно трубопровод для транспортировки природного газа влияет на мой «риск страха» и оценку собственности?

Эффект от сервитута трубопровода оценивается рынком.В зависимости от размера трубопровода, размера сервитута, того, как он расположен на участке, размера собственности, использования собственности и т. Д., Диапазон воздействия может быть от номинального до значительного. Чтобы выразить это в цифрах, это может быть всего лишь 50% от стоимости земли под сервитут или до 30% или более от общей стоимости собственности. Чем навязчивее сервитут на земле (например, проходит по диагонали через всю собственность, а не только вдоль линии забора), тем большее влияние он окажет.

Смогу ли я перепродать свою собственность столько же или больше, чем я за нее заплатил?

Предполагая, что вы приобрели недвижимость по рыночной стоимости с учетом трубопроводов, тогда «да», вы сможете перепродать ее за то, что вы заплатили, при условии, что общие рыночные условия не ухудшатся.Логика подсказывает, что вы не будете продавать его дороже. Нет никаких преимуществ в использовании сервитутов на недвижимость.

Смогу ли я получить от города налоговую скидку в связи с ограничениями по неиспользованию, после того как я куплю недвижимость с газопроводом?

Скидка на земельный налог, или скидка на земельный налог, должна отражать цену, которую вы заплатили за недвижимость, что было бы наилучшей сопоставимой продажей. Если вы заплатили 300 000 долларов за недвижимость с сервитутом по трубопроводу, не пытайтесь утверждать, что трубопровод снизил цену на 10%.Это будет неприемлемо, поскольку в вашей уплате уже учтена любая потеря стоимости из-за конвейера.

Я подумываю о покупке собственности с трубопроводом, но я хочу знать, как можно разрешить строительство трубопровода от именитого домена без справедливой компенсации землевладельцу?

Справедливая компенсация имела место во время переговоров об сервитуте. Это не континуум, требующий выкупа сервитута каждым последующим землевладельцем. Однако в некоторых штатах разрешается выплата справедливой компенсации в виде ежегодной выплаты роялти вместо разовой покупки, и эта роялти идет вместе с землей.

Почему землевладелец платит налог на недвижимость, а у трубопровода свободный доступ под землю?

Землевладелец платит налоги со стоимости недвижимого имущества. Если сервитут показывает снижение стоимости, это должно быть отражено в общей стоимости земли. Если во время покупки вы заплатили меньше, чем сопоставимая недвижимость без сервитута на трубопроводе, то эту цену можно использовать для снижения вашей налоговой оценки. Если с тех пор, как вы приобрели недвижимость, прошло некоторое время или сервитут был установлен на вашу собственность после покупки, вы можете использовать сопоставимые продажи в качестве доказательства или вы можете использовать информацию и исследования на этом веб-сайте в качестве доказательства более низкой стоимости. .

Почему продавец не раскрывает наличие сервитута для трубопровода, если он очевиден невооруженным глазом?

Некоторые штаты не требуют раскрытия информации. Однако в штатах, где они должны раскрыть информацию, невыполнение этого требования может стать причиной судебного иска, если это приведет к причинению вреда. Почему не раскрыть? Много причин. Один может быть потенциальный вред при продаже собственности. Другое было бы, что «трубопровод очевиден» и продавец не видел в этом необходимости. Однако, если раскрытие информации является обязательным, они должны раскрыть, независимо от очевидного характера сервитута.

В случае, если покупатель желает улучшить состояние недвижимости, покупатель должен связаться с трубопроводной компанией для согласования, так как любые раскопки должны наблюдаться / контролироваться трубопроводной компанией, а также находиться на месте во время работа ведется, да?

В зависимости от того, как читается сервитут, обычно землевладельцу требуется разрешение от держателя сервитута только по вопросам, касающимся только зоны сервитута, а не территории за ее пределами.Для любых улучшений, выходящих за рамки сервитута, разрешение не требуется; усовершенствования сервитута и за его пределами сделают это. Как правило, сервитуты гласят, что любое изменение контура почвы на 6 дюймов или более требует разрешения. Если улучшения проводятся под землей, вы должны держаться на расстоянии 18 дюймов от трубопровода и копать вручную в пределах 5 футов от трубопровода, причем все это осуществляется под наблюдением за трубопроводом. Как правило, в пределах зоны сервитута запрещены сооружения, водоудерживающие пруды, бассейны или септические системы.

Придется ли продавцу нести дополнительную дополнительную страховую защиту имущества в случае катастрофы или для условия наличия дома в зоне сервитута?

Уточните этот вопрос у своего страхового агента.

Испускает ли трубопровод какие-либо вредные газы, такие как радон, или другие выбросы, которые могут стать потенциально опасными при длительном воздействии?

В случае утечки природный газ может задохнуться за считанные минуты. В отчетах о состоянии здоровья указано, что вдыхание такого газа вредно для вашего здоровья, особенно при длительном воздействии. Я ничего не знаю о других газах, таких как радон.

Влияет ли каким-либо образом на почву / подземные воды какое-либо загрязнение из трубопровода?

Обычно единственный способ воздействия на грунтовые воды, кроме нарушения естественного потока из-за самой физической трубы, — это утечка.Я не уверен, действительно ли утечка газа такого рода удерживается в молекулах воды или рассеивается в воздухе.

На какой глубине / футах проходит трубопровод от поверхности верхнего слоя почвы?

Стандартная глубина — 3 фута. В почвах с твердым каменным субстратом минимум 2 фута. Типичная сельскохозяйственная земля предпочитает 4 фута и более.

Какой типичный диаметр трубопровода?

Они сильно различаются. Типичный диаметр газопровода составляет от 6 до 42 дюймов.Чтобы узнать о конкретных размерах трубопровода на вашем участке, ознакомьтесь с документом о сервитуте или позвоните в компанию по строительству трубопровода.

Из какого материала построен трубопровод?

Трубопроводы обычно изготавливаются из стали с наружным покрытием для предотвращения ржавчины и неблагоприятных реакций с окружающими почвами. Свяжитесь с газовой компанией для получения подробной информации о трубопроводе в вашем сервитуте.

Какой газ транспортируется по трубопроводу?

Один из них — сжиженный газ, который сжимается и охлаждается до жидкого состояния.Природный газ — это газовое состояние вещества, которое невозможно определить по запаху, зрению или осязанию. Иногда в природный газ добавляют одорант для обнаружения утечки, но его редко добавляют к газу в линиях электропередачи. Газ транспортируется под высоким давлением. Информацию о номинальном давлении и одоранте можно запросить в газовой компании.

Подвержены ли трубопроводы в целом стихийным бедствиям, таким как торнадо и землетрясения?

Любое стихийное бедствие, которое может привести к сдвигу подземного трубопровода и его изгибу или разрыву, может быть опасным.

Что, помимо одного «фактора страха», может удержать любого потенциального покупателя от рассмотрения любой собственности, через которую проходит естественный трубопровод?

Неудобство, ограничения в использовании, неприглядные тропы, проходящие через лесные массивы, и потенциальная стигма в будущем — вот некоторые из них, которые приходят на ум.

Есть ли потенциальные риски для психического и психологического здоровья?

На этот вопрос лучше ответят специалисты в области психического здоровья.Я предполагаю, что для некоторых может возникнуть проблема со страхом.

Были ли какие-либо судебные дела, в которых требовалось предъявить судебный иск против трубопроводной компании или какие-либо препятствия оспариваемым правам на сервитут против владельцев недвижимости?

Да, многие.

В целом, безопасны ли подземные трубопроводы и представляют ли они относительно низкий риск для здоровья и безопасности населения в целом при наличии надлежащих мер безопасности и мониторинга?

Это зависит от того, что вы используете для сравнения.Насколько они безопасны по сравнению с транспортировкой газа грузовиками и поездами? Да. Однако они по-прежнему представляют опасность. Любой разрыв или взрыв были бы катастрофическими по сравнению с этим, поскольку значения отсечки обычно различаются на много миль, следовательно, объем открытого газа намного больше, чем у любых других средств транспортировки. Помните, что правила безопасности трубопроводов Министерства транспорта США требуют, чтобы газовая компания сообщала об аварии только в случае гибели людей, серьезных травм или имущественного ущерба на сумму 50 000 долларов. И об этих авариях сообщается «самостоятельно».Существуют свидетельства того, что утечки не регистрируются и остаются вне поля зрения общественности в связи с этими руководящими принципами отчетности.

Надлежащие меры предосторожности — другой вопрос. В основном они находятся под контролем трубопроводных компаний, которые действительно заинтересованы в сохранении безопасности своих трубопроводов. Однако нет независимого источника, наблюдающего, исследующего или инспектирующего эти трубопроводы. Кроме того, с учетом терроризма эти трубопроводы являются огромными незащищенными целями.

Как мне связаться с газовой компанией, у которой есть трубопровод?

Самый простой способ — найти указательный столб (он ярко-желтый, обычно у обочины дороги) и снять с него имя и номер контакта.Не звоните по номеру службы экстренной помощи. Вместо этого позвоните по номеру службы экстренной помощи, попросите оператора предоставить запрашиваемую информацию, и он вам поможет. Помните, что из-за угрозы терроризма ваш запрос может быть рассмотрен, чтобы узнать, кто вы на самом деле и каковы ваши намерения.

Труб у вас в собственности | Национальная сеть

Щелкните, чтобы развернуть суб-навигацию. Текущая страница — Трубы на вашей собственности

Помогите нам обеспечить безопасность наших газопроводов с помощью надлежащих мер предосторожности и технического обслуживания.

Позвоните 811, прежде чем копать

Если вы планируете посадить дерево, установить забор, построить бассейн или запланировать любые другие улучшения на открытом воздухе, вы должны позвонить 811 как минимум за два дня до раскопок. Это закон!

Почему? Различные инженерные коммуникации проложены под землей, и если вы по ошибке ударите, поцарапаете или иным образом повредите их, возникнут серьезные последствия.

После того, как вы позвоните, представитель бесплатно осмотрит местность и четко обозначит все линии метро.Не начинайте работу, пока не позвоните, и всегда соблюдайте отметки, размещенные на вашем сайте. И если вы видите, что кто-то работает на улице или во дворе без разметки, всегда спрашивайте, звонили ли они сначала по номеру 811. Помогите нам защитить ваш дом, семью и общество!

Регулярно проверяйте трубы

Вы обязаны обслуживать и сообщать нам о любых газовых линиях, которые начинаются от выхода газового счетчика и проходят над или под землей на вашей территории. Особого внимания требуют подземные газопроводы, поскольку при неправильном обслуживании они могут вызвать коррозию или протечь.Мы рекомендуем вам периодически нанимать профессионального подрядчика по сантехнике / отоплению или эксперта по обследованию утечек и коррозии. При обнаружении небезопасных условий необходимо немедленно отремонтировать трубопровод.

Примеры подземных газопроводов:

• Наружное газовое освещение
• Газовые обогреватели для бассейна или джакузи
• Барбекю на природном газе
• Газовые генераторы
• Отдельно стоящие дома с газовым оборудованием

Требуется доступ для обязательной работы

Представителям

National Grid часто требуется доступ внутрь вашего помещения для выполнения работ по обеспечению безопасности, требуемых Комиссией по государственной службе штата Нью-Йорк.Эта работа включает в себя проверку качества счетчиков, замену счетчиков в связи с выводом на пенсию, проверки регулирующих органов, проверки общественных зданий и может потребовать проверки ваших газовых приборов на утечки и содержание окиси углерода. Когда в одной из этих программ будет выбран счетчик в вашем помещении, National Grid свяжется с вами по почте, письмом или по телефону, чтобы назначить встречу. Запись на прием длится примерно 45 минут и будет выполнена бесплатно для вас.

Оставьте засорение канализационных труб профессионалам

Прочистка канализационных труб может привести к утечкам газа, поэтому всегда проводите профессиональный осмотр засоров канализации, прежде чем пытаться их очистить.

Почему? Газовые компании по всей стране обнаружили места, где трубы для природного газа или другие коммунальные услуги, такие как коммуникации и электрические провода, были случайно проложены через канализационные трубы, что известно как «поперечное отверстие». Поперечные отверстия сами по себе не представляют опасности, но повреждения, вызванные прочисткой канализационных труб, могут привести к пожарам или взрывам.

Соблюдать право проезда

Хотя большая часть наших трубопроводов проходит под дорогами общего пользования, некоторые из них пересекаются под частной собственностью.Чтобы защитить как трубопроводы, так и наши сообщества, мы устанавливаем полосы земли вдоль трассы трубопровода, называемые Полосами проезда (ROW), где постоянные сооружения запрещены. Полоса отвода может иметь ширину от 25 до 150 футов и обычно обозначается маркером, который отображает приблизительное местоположение трубопровода, транспортируемый материал, имя оператора и номер телефона службы экстренной помощи.

В полосе отвода запрещены постоянные постройки, такие как:

• Дома
• Прицепы
• Мобильные дома
• Столбы, палубы
• Деревья
• Навесы для инструментов
• Гаражи
• Бассейны
• Септики

Нефтегазовые компании превращают старые трубопроводы в проблему помещиков

Кейт Уилинг пишет для Nexus Media.Вы можете подписаться на нее @KateWheeling . Первоначально эта статья была размещена на некоммерческой службе новостей по изменению климата Nexus Media .

Несколько лет назад Дэвиду Хауэллу позвонил землевладелец из Центрального Техаса, у которого под землей находился старый нефтепровод длиной 300 футов. Он явно больше не использовался. Территория вокруг трубопровода заросла, вывески исчезли или исчезли. Помещик хотел построить там сейчас и интересовался, сможет ли Хауэлл приехать и убрать его.

Хауэлл, владеющий бизнесом по утилизации трубопроводов, думал, что сможет выполнить эту работу всего за 1000 долларов. В соглашении между землевладельцем и трубопроводной компанией не было пункта относительно оставления трубопровода, поэтому компания не несла ответственности за демонтаж трубопровода. Но землевладельцу все же требовалось разрешение трубопроводной компании, поскольку компания по-прежнему владела линией. Компания согласилась, но настояла на том, чтобы землевладелец использовал подрядчика по своему выбору, который оценил работу в 50 000 долларов.В конечном итоге землевладелец продал собственность, а не занялся трубопроводом.

«Каждую неделю мне звонит какой-то землевладелец, который говорит:« У меня заброшенный трубопровод, вы можете его убрать? »- сказал Хауэлл. «В основном [работники трубопроводов] прокладывают трубопровод на территории какого-то болвана и оставляют его там, и это происходит по всей территории Соединенных Штатов. Сотни тысяч миль трубопроводов просто заброшены в собственность людей ».

Это знакомая история Хауэлла, который собирает и перерабатывает заброшенные трубопроводы более 20 лет, и эта история может стать все более распространенной по мере того, как возобновляемые источники энергии вытеснят нефть и, в частности, газопроводы изнашиваются.

В США проложено около 3 миллионов миль газопроводов, доставляющих топливо между буровыми площадками, хранилищами, электростанциями и домами. По данным Управления безопасности трубопроводов и опасных материалов, более половины всех газопроводов в стране были проложены до 1970 года. Средний срок службы этих трубопроводов составляет 50 лет.

И не только старые трубопроводы должны выйти из строя. Более молодые трубопроводы также рискуют выйти из строя, поскольку энергетический сектор все меньше полагается на природный газ в пользу ветряных, солнечных батарей и батарей.Не так давно природный газ был провозглашен мостом от ископаемого топлива к возобновляемым источникам энергии. Нет более явного признака того, что этот мост был пересечен, чем отмена нескольких громких проектов газопровода в прошлом году, включая трубопровод на Атлантическом побережье и трубопровод Конституции. Что это означает для миллионов километров газопроводов, которые уже проложены под землей?

Экологические группы выступили в Нью-Йорке против трубопровода Конституции. Erik McGregor / ND

Наиболее полные данные о заброшенных трубопроводах поступают из Канады.В 1980-х годах канадское правительство начало обширное исследование заброшенных трубопроводов, которое выявило множество серьезных рисков, связанных с их оставлением на месте. Воронки могут образоваться в результате коррозии и обрушения трубопроводов. Остатки ископаемого топлива или чистящих средств, используемых для очистки трубопроводов, могут просочиться в окружающую почву или воду. Линии старения под озерами или реками могут переносить воду туда, где она не нужна.

«36-дюймовый заброшенный трубопровод мог бы осушить все озеро в относительно короткие сроки и отправить его в другое место, и люди, спускающиеся с холма, вероятно, не оценят сброс озера на их задний двор», — говорит Пол Блэкберн, штатный поверенный некоммерческая организация Honor the Earth, которая также представляла сельских землевладельцев в борьбе с трубопроводом Keystone XL.

Пустые трубопроводы также могут стать немного плавучими по сравнению с почвой и подниматься на поверхность, где ландшафт и указатели, обозначающие путь трубопровода, редко сохраняются после его вывода из эксплуатации.

«Скажем, трубопровод уходит в землю 60 лет назад, и земля передавалась из поколения в поколение, и к тому времени, когда он попадает к чьему-то правнуку, история прохождения трубопровода в земле теряется», — говорит Джейн Клееб. , основатель Bold Nebraska, гражданской группы, которая боролась против трубопровода Keystone XL.«Затем почва начинает размываться, как и везде, а затем вы разрушаете трактор, потому что попадаете в большой кусок трубопровода».

По опыту Хауэлла, именно столько старых линий было обнаружено. Рабочие трактора или экскаватора при установке дренажной плитки, фундамента дома или нового трубопровода, возможно, наткнулись на заброшенную линию. Иногда заброшенные строки содержат скрытые сюрпризы.

«Вы не всегда знаете, что в них, а что нет», — говорит Хауэлл. «Предыдущий владелец мог сказать, что он пустой, а затем мы подключаемся к нему и обнаруживаем, что давление газа все еще сохраняется или выходит сжиженный газ.Так мы научились быть очень осторожными ».

В 2017 году загорелась утечка газа из заброшенного газопровода, в результате чего в доме в Колорадо произошел взрыв, в результате которого двое погибли и один серьезно пострадал. Позже следователи обнаружили, что линия все еще была подключена к соседней газовой скважине.

Столкнувшись с такими рисками, правительство Канады создало систему, которая требует, чтобы трубопроводные компании оценивали стоимость демонтажа трубопроводов, которые больше не используются, или очистки участков, на которых трубопроводы были оставлены на месте, и выделяли на это деньги. .В США компаниям необходимо показать, что при закрытии трубопровода не останется места без необходимого топлива, но им не нужно готовиться к его выводу из эксплуатации или демонтажу.

Рабочие готовятся демонтировать заброшенный трубопровод недалеко от Лаббока, штат Техас. Дэвид Хауэлл

Федеральная комиссия по регулированию энергетики (FERC) может приказать трубопроводной компании удалить неиспользуемую линию, говорит Кэролайн Элефант, известный юрист в области энергетики, но не всегда это делает.

«Но то, что у них есть власть, не означает, что они должны ее использовать», — говорит она.

Согласно FERC, решения о демонтаже трубопровода «принимаются в индивидуальном порядке».

Существует несколько правил на федеральном уровне или уровне штата, регулирующих ликвидацию трубопроводов. Компаниям даже не нужно уведомлять землевладельцев, когда трубопровод под их землей заброшен. В информационном буклете для землевладельцев на веб-сайте FERC комиссия заявляет только, что землевладельцы «вероятно» будут уведомлены трубопроводными компаниями, если линия будет заброшена.

Вопрос о том, снят ли трубопровод или заброшен, может зависеть от условий сервитута — соглашения между землевладельцем и трубопроводной компанией.Но Хауэлл считает, что в 95 процентах случаев сервитутов, которые он видел, в соглашениях не говорится о том, что происходит, когда трубопровод больше не используется.

У трубопроводных компаний есть достаточный стимул оставлять трубопроводы в земле. Удаление дорогостоящее и требует тяжелого оборудования, разрешений и экологической экспертизы. А трубопроводы, проложенные до 1980 года, часто имеют дополнительную особенность в виде асбестового покрытия, с которым необходимо иметь дело.

Клееб считает, что, как и канадские регулирующие органы, регулирующие органы США должны требовать от трубопроводных компаний наличия планов вывода трубопроводов из эксплуатации и наличия облигаций для оплаты их демонтажа, чтобы в случае банкротства компаний землевладельцы не застряли в расходах на демонтаж.Межгосударственная газовая ассоциация Америки, торговая группа трубопроводных компаний, отказалась комментировать это предложение.

На данный момент многие землевладельцы самостоятельно сталкиваются с рисками заброшенных трубопроводов.

Когда TransCanada, ныне TC Energy, впервые обратилась к Джулии Тригг Кроуфорд по поводу строительства части трубопровода Keystone под ее землей в Восточном Техасе, она думала о своем ручье. Предлагаемый маршрут пролегал под водным путем, которым она орошала 500 акров кукурузы и сои.Трубопровод будет представлять угрозу для ее фермы как во время эксплуатации, так и по окончании срока службы.

«Я была новичком в этой истории с трубопроводом», — сказала она. «Я думал, как мне защитить свою землю? Как мне защитить мою воду? »

Она не хотела продавать, хотя в конечном итоге не имела права голоса в этом вопросе. Компания забрала ее землю, используя выдающееся владение, и в полученных ею документах об осуждении ничего не говорилось об отказе от нее.

Киндер Морган

Обзор

Оклахома Системс состоит из 10 систем сбора природного газа с 4600 милями трубопроводов для сбора природного газа, пяти установок по очистке природного газа и трех заводов по переработке природного газа.Системы Оклахомы собирают, сжимают, обрабатывают и обрабатывают сжатый газ из скважин в Атока, Блейн, Картер, Кливленд, Уголь, Крик, Гарвин, Гарфилд, Грейди, Хаскелл, Хьюз, Латимер, Ле Флоре, Линкольн, Макклейн, Макинтош, Нобл, Окфуски, Оклахома, Окмулджи, Осейдж, Пауни, Пейн, Питтсбург, Поттаватоми, Понтоток, Семинол, Стивенс, Талса, Вагонер и Вашингтон в округах Оклахома.

Ресурсы

Контроль газа или аварии на трубопроводе

Дополнительная информация

Система сбора Энид
Система сбора Enid Gathering System компании Kinder Morgan собирает природный газ из скважин в округе Гарфилд, штат Оклахома.Эта система состоит из пяти миль трубопроводов для сбора природного газа.

Система сбора кинта
Система сбора Kinta Gathering System компании Kinder Morgan собирает и обрабатывает природный газ (бассейн Аркома) из скважин в округах Хаскелл, Латимер, Ле Фло и Питтсбург, Оклахома. Система состоит из 605 миль трубопроводов для сбора природного газа.

Система сбора Matli
Система сбора Matli Gathering от Kinder Morgan собирает, сжимает и перерабатывает природный газ из скважин в округе Блейн, штат Оклахома.Система состоит из 85 миль трубопроводов для сбора природного газа.

Система Милфай
Система Milfay компании Kinder Morgan Midstream собирает, сжимает и перерабатывает газ из скважин, расположенных в округах Талса, Крик, Линкольн и Окфуски в Оклахоме. Система состоит из примерно 360 миль собирающих трубопроводов, семи компрессорных станций и пропановой холодильной установки мощностью 15 миллионов кубических футов в сутки. Ограниченные объемы природного газа также могут быть доставлены из системы сбора на перерабатывающий завод Kinder Morgan в Падене по системе Страуд.Остаточный газ доставляется с завода Милфай в НГТ, а ШФЛУ доставляется в ОНЕОК Hydrocarbon.

Горные системы
Горные системы Kinder Morgan Midstream состоят из трех отдельных систем сбора трубопроводов: Blue Mountain, Cyclone Mountain и Pine Mountain. Эти системы собирают, сжимают и обрабатывают природный газ из скважин в округах Атока, Питтсбург и Латимер в бассейне Аркома на юго-востоке Оклахомы. Система состоит из примерно 230 миль газопроводов и 10 компрессорных станций мощностью более 35 000 лошадиных сил.Производство в системах Блю и Сосновая гора, как правило, не требует обработки или обработки. В системе Cyclone используется обработка амином для очистки газа из сланца Lean Woodford. Последующими точками повторной доставки являются Enable и CenterPoint.

Система Osage
Система Osage компании Kinder Morgan Midstream собирает, сжимает и повторно перекачивает природный газ, добытый из метановых скважин угольных пластов, обычных газовых и нефтяных скважин, а также попутный природный газ из нефтяных скважин Миссисипи Лайм, добываемых в округах Нобл, Осейдж, Пауни, Пейн, Талса и Вашингтон. Северная Оклахома.Система Osage состоит из примерно 600 миль трубопроводов и 12 компрессорных станций. Метан из бедных угольных пластов поставляется по трубопроводам для реализации остатков. Богатый природный газ перерабатывается на заводе Kinder Morgan Midstream в Падене в рамках нашей системы Stroud, которая имеет установки для удаления азота. Выходами остатков являются Enogex и OGT, в то время как ШФЛУ поставляются ONEOK Hydrocarbons.

Струнная система
Система Страуд компании Kinder Morgan Midstream собирает природный газ из скважин, расположенных в округах Линкольн, Оклахома, Поттаватоми, Семинол и Окфуски в Оклахоме.Система Страуд состоит из примерно 940 миль газопроводов, 35 компрессорных станций с мощностью сжатия более 75 000 лошадиных сил и двух взаимосвязанных перерабатывающих заводов. Завод в Падене имеет систему стабилизации входящего конденсата, криогенную установку на 52 миллиона кубических футов в день (млн кубических футов в сутки), холодильную установку на 40 млн кубических футов в сутки и установку отвода азота. Завод Harrah имеет две криогенные установки общей производительностью 38 млн куб. Футов в сутки. Заводы в Падене и Харра могут работать с пониженным извлечением этана.Оба завода поставляют ШФЛУ по трубопроводу в компанию ONEOK Hydrocarbon. Завод в Падене имеет выходы остаточного природного газа в Enable и OGT. Завод Harrah имеет выход остаточного газа в Enable.

Система Твин Риверс
Система Twin Rivers Kinder Morgan Midstream собирает природный газ из богатых пластов Woodford Shale и других добывающих скважин, расположенных в округах Coal, Hughes, Okfuskee, Okmulgee, Pontotoc и Seminole в Оклахоме. Система Twin Rivers состоит из примерно 625 миль собирающих трубопроводов и 13 компрессорных станций.В настоящее время газ из системы доставляется на завод в Падене и сторонние предприятия для переработки. ШФЛУ по трубопроводу доставляется в ОНЕОК Hydrocarbon. Остаточный природный газ доставляется на точки выхода остаточного газа, включая Enable и CenterPoint.

Система сбора сланца Woodford
Система сбора сланца Woodford компании Kinder Morgan собирает природный газ (бассейн Аркома) из скважин, расположенных в округе Хьюз, штат Оклахома. Система состоит из 57 миль трубопроводов для сбора природного газа.Kinder Morgan предлагает стороннюю обработку для этой системы.

Как работает система доставки природного газа?

Как работает система доставки природного газа?

Как работает система доставки природного газа?

Перетекание газа от более высокого давления к более низкому — это основополагающий принцип системы доставки природного газа. Величина давления в трубопроводе измеряется в фунтах на квадратный дюйм.

Из скважины природный газ поступает в «сборные» линии, которые похожи на ветки на дереве, увеличиваясь по мере приближения к центральной точке сбора.

Системы сбора

Системе сбора может потребоваться один или несколько полевых компрессоров для перемещения газа в трубопровод или на перерабатывающую установку. Компрессор — это машина, приводимая в действие двигателем внутреннего сгорания или турбиной, которая создает давление, чтобы «протолкнуть» газ по трубопроводам. Большинство компрессоров в системе подачи природного газа используют небольшое количество природного газа из собственных трубопроводов в качестве топлива.

Некоторые системы сбора природного газа включают установку для обработки, которая выполняет такие функции, как удаление примесей, таких как вода, диоксид углерода или сера, которые могут вызвать коррозию трубопровода, или инертных газов, таких как гелий, которые могут снизить энергетическую ценность газа. Перерабатывающие предприятия также могут удалять небольшие количества пропана и бутана. Эти газы используются в качестве исходного химического сырья и в других целях.

Система трансмиссии

Из системы сбора природный газ поступает в систему передачи, которая обычно состоит из трубопровода из высокопрочной стали протяженностью около 272 000 миль.

Эти большие линии электропередачи для природного газа можно сравнить с национальной системой автомагистралей между штатами. Они перемещают большие объемы природного газа за тысячи миль от регионов добычи в местные распределительные компании (НРС). Давление газа в каждой секции трубопровода обычно составляет от 200 до 1500 фунтов на квадратный дюйм, в зависимости от типа области, в которой работает трубопровод. В качестве меры безопасности трубопроводы спроектированы и построены так, чтобы выдерживать гораздо большее давление, чем когда-либо фактически достигается в системе.Например, трубопроводы в густонаселенных районах работают при давлении менее половины от расчетного.

Многие крупные межгосударственные трубопроводы являются «кольцевыми» — есть две или более линий, идущих параллельно друг другу на одной полосе отчуждения. Это обеспечивает максимальную производительность в периоды пикового спроса.

Компрессорные станции

Компрессорные станции расположены примерно через каждые 50-60 миль вдоль каждого трубопровода, чтобы повысить давление, которое теряется из-за трения природного газа, движущегося по стальной трубе.Многие компрессорные станции полностью автоматизированы, поэтому оборудование можно запускать или останавливать из центральной диспетчерской трубопровода. В диспетчерской также можно дистанционно управлять запорными клапанами в системе передачи. Операторы системы хранят подробные рабочие данные по каждой компрессорной станции и постоянно корректируют набор работающих двигателей, чтобы обеспечить максимальную эффективность и безопасность.

Природный газ движется по транспортной системе со скоростью до 30 миль в час, поэтому для доставки газа из Техаса в пункт приема коммунальных услуг на северо-востоке требуется несколько дней.Попутно существует множество взаимосвязей с другими трубопроводами и другими инженерными системами, что дает системным операторам большую гибкость при транспортировке газа.

Линейный пакет

50-мильный участок 42-дюймовой линии электропередачи, работающий при давлении около 1000 фунтов, содержит около 200 миллионов кубических футов газа — этого достаточно для питания кухонной плиты более 2000 лет. Количество газа в трубе называется «линейным пакетом».

Повышая и понижая давление на любой сегмент трубопровода, трубопроводная компания может использовать этот сегмент для хранения газа в периоды, когда спрос на конце трубопровода меньше.Использование linepack таким образом позволяет операторам трубопроводов очень эффективно справляться с почасовыми колебаниями спроса.

Трубопроводы природного газа и коммунальные службы используют очень сложные компьютерные модели потребительского спроса на природный газ, которые связывают суточные и почасовые тенденции потребления с сезонными и экологическими факторами. Вот почему клиенты могут положиться на надежность природного газа — когда он нужен, он есть.

Выходные станции

Когда природный газ по магистральному трубопроводу достигает местного газового предприятия, он обычно проходит через «затворную станцию».«Коммунальные предприятия часто имеют шлюзовые станции, принимающие газ из разных мест и из нескольких разных трубопроводов. Затворные станции служат трем целям. Во-первых, они снижают давление в линии с уровней передачи (200–1 500 фунтов) до уровней распределения, которые варьируются от ¼ фунта до 200 фунтов. Затем добавляется одорант, характерный кислый запах, связанный с природным газом, чтобы потребители могли почувствовать запах даже небольшого количества газа. Наконец, шлюзовая станция измеряет расход газа, чтобы определить полученное количество утилитой.

Система распределения

От шлюзовой станции природный газ поступает в распределительные трубопроводы или «магистрали» диаметром от 2 дюймов до более 24 дюймов. Внутри каждой распределительной системы есть секции, которые работают при разном давлении, с регуляторами, контролирующими давление. Некоторые регуляторы дистанционно управляются коммунальным предприятием для изменения давления в частях системы для оптимизации эффективности. Вообще говоря, чем ближе природный газ к потребителю, тем меньше диаметр трубы и ниже давление.

Как правило, центральный центр управления газовой компанией непрерывно контролирует расход и давление в различных точках своей системы. Операторы должны гарантировать, что газ достигнет каждого потребителя с достаточным расходом и давлением для заправки оборудования и приборов. Они также гарантируют, что давление остается ниже максимального давления для контролируемых секций внутри системы. Линии распределения обычно работают при давлении менее одной пятой от расчетного.

По мере прохождения газа через систему регуляторы регулируют поток от более высокого до более низкого давления.Если регулятор обнаруживает, что давление упало ниже заданного значения, он соответственно откроется, чтобы пропустить больше газа. И наоборот, когда давление поднимается выше заданного значения, регулятор закрывается для регулировки. В качестве дополнительной меры безопасности на трубопроводах устанавливаются предохранительные клапаны для выпуска газа в атмосферу, где это необходимо.

Сложные компьютерные программы используются для оценки пропускной способности сети и обеспечения того, чтобы все клиенты получали достаточные запасы газа при минимальном уровне давления или выше, требуемом для их газовых приборов.

Распределительные сети соединены между собой в несколько схем сети со стратегически расположенными запорными клапанами. Эти клапаны сводят к минимуму необходимость прерывания обслуживания заказчиком во время операций технического обслуживания и в аварийных ситуациях.

Подача природного газа в дом

Природный газ проходит из магистрали в дом или офис по так называемой линии обслуживания. Как правило, коммунальное предприятие, занимающееся природным газом, несет ответственность за техническое обслуживание и эксплуатацию газопровода и объектов вплоть до счетчика газа в жилых домах.Ответственность за все оборудование и линии газоснабжения после бытового счетчика лежит на заказчике.

Когда газ достигает счетчика потребителя, он проходит через другой регулятор давления, чтобы при необходимости снизить его давление до менее ¼ фунта. По некоторым коммуникационным линиям идет газ, который уже находится под очень низким давлением. Это нормальное давление для природного газа в бытовой трубопроводной системе, которое меньше давления, создаваемого ребенком, надувающим пузыри через соломинку в стакане с молоком.Когда газовая печь или плита включена, давление газа немного выше, чем давление воздуха, поэтому газ выходит из горелки и воспламеняется своим знакомым чистым голубым пламенем.

.