Минрегион требует установить на фасадах жилых домов таблички с указанием их энергоэффективности. Класс энергетической эффективности жилого дома

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома

Минстрой РФ опубликовал письмо от 29.11.2016 N 40222-АЧ/04, в котором ответил на частые вопросы об определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома. Непонимание возникло после вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр.

Предлагаем разобраться, какие вопросы по энергоэффективности вызывают трудности у управляющих организаций, и как ведомство предлагает с ними бороться.

В письме подробно поясняется:

• когда у МКД появляется обязанность по установке класса энергетической эффективности (далее – класс),
• что делать, если класс необходимо установить по решению собственников МКД,
• как часто необходимо подтверждать класс,
• где управляющей организации получить климатологические характеристики района расположения МКД.

«Дорожная карта» по повышению энергоэффективности зданий

Когда присваивать и как часто подтверждать класс энергетической эффективности

Класс энергоэффективности присваивается МКД только, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту становятся предметом государственного строительного надзора. Таким образом, необходимо учитывать, имеется ли для проведения работ проектная документация.

Если проектная документация есть, госстройнадзор по отношению к дому осуществляться будет. В этом случае класс должен установить орган госстройнадзора. Класс необходимо устанавливать и по решению собственников помещений в МКД.

В случае с МКД, которому при вводе в эксплуатацию уже был присвоен класс энергетической эффективности, орган исполнительной власти субъекта РФ определяет класс по текущим показателям энергоэффективности.

Класс энергоэффективности многоквартирного дома подтверждается каждые пять лет. По истечении этого срока нельзя:

• указывать класс такого дома в технической документации или других документах на МКД,
• размещать указатель о классе на фасаде дома,
• раскрывать данные о классе на информационных стендах.

Энергоаудит, класс и паспорт энергоэффективности, мероприятия по энергосбережению

Климатологические характеристики района

После вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр у многих управляющих организаций, ТСЖ, ЖК и ЖСК закономерно возник вопрос: где взять климатологические данные района, в котором находится МКД? Эти сведения нужны для расчёта базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов.

Минстрой РФ советует обращаться за этой информацией в Росгидромет. На сайте Росгидромета в разделе «Фактические данные/Архив фактической погоды» и на других информационных сайтах, предоставляющих прогноз погоды: https://www.gismeteo.ru/, http://rp5.ru/ также можно найти климатологические данные о районе, где расположен МКД. 

Говорит и показывает: что нужно знать о своих правах и обязанностях в сфере ЖКХ

Расчёт влияния плотности заселения

Расчёт плотности заселения, воздухообмена и удельного бытового внутреннего поступления тепла влияет на правильность заполнения декларации.

Декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов готовит управляющая организация и отсылает в ГЖИ, которая устанавливает и подтверждает класс энергоэффективности многоквартирного дома.

ГЖИ выдаёт акт проверки, в котором указывает:

• соответствует ли МКД требованиям энергоэффективности,
• класс энергоэффективности на дату составления акта.

После декларация отдаётся собственниками помещений МКД, если дом находится на непосредственном управлении, или УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Декларация оформляется в произвольной форме.

Удельное внутреннее теплопоступление и воздухообмен зависят от плотности заселения. Если это значение выше 20 м² общей площади, указанные величины пропорционально увеличиваются. При плотности заселения ниже 20 м² – уменьшаются. Это приводит к увеличению или уменьшению базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

Величина бытовых тепловыделений на 1 м² площади жилых помещений принимается (в ВТ/м²) для:

• жилых зданий с заселённостью менее 20 м² – 17 Вт/м²,
• жилых зданий с заселённостью квартир 45 м² общей площади и более – 10 Вт/м²,
• других жилых зданий – 17 и 10 Вт/м².

Минстрой РФ: определяем класс энергоэффективности МКД

roskvartal.ru

Минрегион требует установить на фасадах жилых домов таблички с указанием их энергоэффективности - Свет - Новости

30.05.2011

Свет / Энергосбережение

Для всех новых и многих уже существующих жилых домов определены критерии оценки их энергетической эффективности и присвоения соответствующих классов. Специальные таблички с его указанием должны будут размещать на фасадах зданий. Такое положение, утвержденное Министерством регионального развития России, 20 мая прошло регистрацию в Минюсте.

Класс должен определяться органами госстройнадзора, экспертам которых предстоит оценить реализованные в здании инженерно-технические, конструктивные, функционально-технологические и архитектурные решения, а также величину отклонения от нормируемого уровня фактического удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (то есть к.п.д. использования энергоресурсов и т.д.).

Новые и реконструируемые здания могут претендовать на присвоение классов «A» (наивысший), «B++» или «B+» (повышенный), «B» (высокий) и «C» (нормальный), существующие дома – «D» (пониженный) и «E» (низкий).

Также определено, что собственник помещений в доме или управляющая организация обязаны изготовить белую глянцевую табличку размером 30 х 30 см, указав на ней присвоенный класс. Такая табличка должна размещаться на одном из фасадов на высоте от 2 до 3 метров от уровня земли и на расстоянии 30 - 50 см от левого угла здания.

По действующему законодательству, класс энергетической эффективности в обязательном порядке устанавливается в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для иных зданий оценка на энергоэффективность для присвоения класса может проводиться по решению застройщика или собственника.

В то же время правительством России сделаны исключения. В частности, новыми табличками не придется уродовать фасады культовых зданий (что могло бы восприниматься неоднозначно) и памятников истории и культуры. Требования энергетической эффективности не распространяются также на временные постройки, объекты индивидуального жилищного строительства, дачные и садовые дома, строения и сооружения вспомогательного использования, а также отдельно стоящие объекты общей площадью до 50 кв. метров.

Как определить классы энергоэффективности?

Текущее законодательство устанавливает 7 классов энергоэффективности жилых домов.

Для вновь вводимых и реконструируемых зданий:

• A – очень высокий класс энергоэффективности . Уровень удельного энергопотребления ниже класса С более, чем на 45%
• B++ -повышенный. Уровень удельного энергопотребления ниже класса С от 36 до 45%;
• B+ - повышенный. Уровень удельного энергопотребления ниже класса С от 26 до 35%;
• B – высокий. Уровень удельного энергопотребления ниже класса С от 11 до 25%;

C – нормальный. Уровень удельного энергопотребления относительно базового значения для класса С от +5 до -10%;

Для существующих зданий, находящихся в эксплуатации

• D – пониженный. Уровень удельного энергопотребления выше класса С от 6 до 50%;
• E- низкий. Уровень удельного энергопотребления выше класса С более, чем на 51%;.

Оценка энергоэффективности осуществляется как совокупные затраты тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение. Уровни удельного энергопотребления оговорены в приказе Министерства регионального развития РФ от 28 мая 2010 г. № 262 "О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений". Скачать документ в формате World

Источники: 

Фонтанкта.ру

energovopros.ru

О правилах определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, в том числе требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома (Проект приказа МРР)

ПРОЕКТ ПРИКАЗА

 

 

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ

от __ __2010 г. № __

О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТРЕБОВАНИЯ К УКАЗАТЕЛЮ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАЗМЕЩАЕМОГО НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 19, ст. 2291) и на основании пункта 51 Плана мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2009 г. № 1830-р (Собрание законодательства Российской Федерации 2009, № 50, ст. 6114; 2010, № 18, ст. 2243) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

2. Утвердить прилагаемые Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома.

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства (И.А.Булгакова) в течение 10 дней со дня подписания направить настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Российской Федерации.

4. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации А.А. Попова.

 

 

Министр                                                                                                                                                                                                                                                        В.Ф. Басаргин

 

Утверждены

Приказом Министерства

Регионального развития

 Российской Федерации

от ____ _____ 2010 г. № _____

 

 

 

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

1.         

Настоящие Правила обязательны для применения физическими лицами, юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в области проектирования, строительства, реконструкции, управления и обслуживания многоквартирных домов на территории Российской Федерации.

2.         

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома обозначается латинскими буквами (A, B++, B+, B, C, D, E), буквой A обозначается наивысший класс, буквой С – нормальный класс, буквой E – наинизший класс.

3.         

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома назначается в задании на проектирование вновь строящегося, реконструируемого, модернизируемого или капитально ремонтируемого здания в соответствии с таблицей класса энергетической эффективности зданий и годом начала строительства.

 

Таблица класса энергетической эффективности зданий

Обозначение класса	Наименование класса энергетической эффективности	*Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельного  расхода тепловой энергии на отопление,  вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого базового уровня, %		Рекомендуемые мероприятия для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации
Для новых и реконструируемых зданий
А	Очень высокий	менее - 45	Экономическое стимулирование
B++ B+	Повышенный	от - 36 до - 45 от -26 до -35	То же
B	Высокий	от -11 до -25	То же
C	Нормальный	от + 5 до  – 10	То же
Для существующих зданий
D	Пониженный	от + 6 до  + 50		Желательна реконструкция здания
E	Низкий	более +51		Необходимо утепление здания

Примечание:  * на стадии проектирования - только расчетного значения удельного расхода тепловой энергии на отопление и  вентиляцию.

4.         

Класс энергетической эффективности для зданий строительства до 2011 года определяется не ниже C «нормальный», с 2011года по классу не ниже              В «высокий», с 2016года не ниже В+ «повышенный», с 2020 года не ниже                В++ «повышенный». Назначение в 2010 году класса энергетической эффективности D «пониженный» и ниже, а с 2011 года, соответственно                     С «нормальный» и ниже, и так далее на стадии проектирования не допускается.

5.         

Контроль соответствия назначаемого класса по показателю удельного  расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период  и на приготовление горячей воды возлагается на стадии разработки проектной документации на органы государственной экспертизы проектной продукции.

6.         

Класс энергетической эффективности при сдаче-приемке в эксплуатацию законченного строительством, реконструкцией, или капитальным ремонтом  здания устанавливается на основе результатов обязательного подтверждения нормируемых энергетических показателей дома, в том числе их инструментально-расчетного подтверждения, включая подтверждение удельного энергопотребления на отопление и вентиляцию, пересчитанного на нормализованный отопительный период, и на  приготовление горячей воды.

7.         

Класс энергетической эффективности эксплуатируемых многоквартирных домов (A, B++, B+ B, C, D, E) устанавливается по данным измерения фактического нормализованного удельного годового энергопотребления  на отопление и вентиляцию  и  на приготовление горячей воды.

8.         

Класс энергетической эффективности на стадии проектирования определяется путем сопоставления величины отклонения (в процентах) расчетного удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период и на приготовление горячей воды от базового уровня по классу C «нормальный» значений удельного энергопотребления на отопление и вентиляцию за отопительный период и на приготовление горячей воды.

9.         

Контроль класса энергетической эффективности эксплуатируемых зданий определяется по результатам энергетического обследования путем сопоставления величины отклонения (в процентах) фактического нормализованного удельного годового теплопотребления на отопление, вентиляцию и на приготовление горячей воды от базового уровня по классу         C «нормальный» значений удельного годового теплопотребления на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение при условии обеспечения воздушно-теплового режима в квартирах и подачи горячей воды в соответствии с санитарными нормами.

10.     

Органам государственной власти Российской Федерации рекомендуется предусматривать для подрядных и других организаций, участвовавших в проектировании и строительстве вновь возводимых, реконструируемых, модернизируемых и капитально ремонтируемых зданий, а также предприятий-изготовителей энергосберегающей продукции, соблюдающих  установленные требования класса энергетической эффективности:

·        

экономическое стимулирование при достижении классов A («очень высокий»), (повышенный В++, В+) и B («высокий») до наступления периода, когда требования соответствующего класса становятся обязательными;

·        

штрафные санкции при снижении до класса D «пониженный» и ниже, а с 2011 года при снижении до класса С «нормальный» и ниже, с 2016г. при снижении до класса В «высокий» и ниже, с 2020г. при снижении до класса В+ «повышенный» и ниже, и отказе от устранения дефектов, приведших к снижению показателей энергетической эффективности до значений, соответствующих этим классам.

 

 

Утверждены

Приказом Министерства

Регионального развития

 Российской Федерации

от ____ _____ 2010 г. № _____

 

 

 

 

 ТРЕБОВАНИЯ К УКАЗАТЕЛЮ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАЗМЕЩАЕМОГО НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

 

1.         

Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за управление и содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену данного указателя.

2.         

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома представляет собой квадратную пластину размером 300x300 мм с отверстиями по углам диаметром 5 мм для крепления шурупами, дюбелями и другими крепежными элементами на поверхности фасада дома. Пример схематического изображения указателя класса энергетической эффективности приведен на рисунке (рис.1).

 

КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

 

 

 

B

ВЫСОКИЙ

 

Рис.1

 

3.         

На лицевой стороне поверхности пластины у верхнего края заглавными буквами выполняется надпись “КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ”. В центре пластины размещается заглавная буква латинского алфавита (A, В++, В+, B, C) высотой 200 мм, обозначающая класс энергетической эффективности, к которому относится в данный момент эксплуатируемое многоэтажное здание. В нижней части пластины заглавными буквами дается качественная характеристика присвоенного класса: очень высокий (A), повышенный (B++, B+), высокий (B), нормальный (C). Цвет шрифта черный, цвет лицевой стороны указателя белый.

4.         

Указатель класса энергетической эффективности многоквартирного дома размещается на переднем фасаде возле левого угла на высоте отметки здания 3 метра.

5.         

После реконструкции или выполненного капитального ремонта многоквартирного дома следует по результатам проведенного энергетического обследования с целью демонстрации повышения его энергетической эффективности в указатель внести соответствующие изменения и заменить устаревший указатель на новый.

 

tsg-rf.ru

Определение и подтверждение классов энергетической эффективности многоквартирных домов

Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…»1 (далее – Закон об энергосбережении) вводится обязанность по определению класса энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД).

Исходя из системного толкования статьи 12 Закона об энергосбережении следует, что обязательность установления класса энергетической эффективности для МКД возникает только после вступления в силу Закона об энергосбережении и в тех случаях, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении МКД являются предметом государственного строительного надзора.

Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 12 Закона об энергосбережении, при осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием МКД требованиям энергетической эффективности, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, Мосжилинспекция при проведении проверок соблюдения правил содержания общего имущества определяет класс энергетической эффективности МКД.

В иных случаях установление класса энергетической эффективности МКД осуществляется по решению собственников. При этом соблюдение положений Правил в части процедуры присвоения класса является обязательным.

Определение и подтверждение класса энергетической эффективности

Стоит отметить, что возможность определения и подтверждения класса энергетической эффективности появилась только с 21 августа 2016 года, с момента вступления в силу приказа Минстроя России № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»2 (далее – Правила), утверждающего базовые уровни удельного годового расхода энергетических ресурсов, включающих суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение, а также расход электроэнергии на общедомовые нужды.

Класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактических или расчетных (для вновь построенных, реконструированных и прошедших капитальный ремонт МКД) значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов и базовых значений показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД. При этом фактические (расчетные) значения должны быть приведены к расчетным условиям для сопоставимости с базовыми значениями, в том числе с климатическими условиями, условиями оснащения здания инженерным оборудованием и режимами его функционирования в порядке, указанном в Правилах.

Фактические значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов определяются на основании показаний общедомовых приборов учета энергетических ресурсов.

Минимальный период для подсчета фактического энергопотребления эксплуатируемого МКД составляет один год.

Класс энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее – Декларация). Для систематизации работы по определению класса энергетической эффективности МКД в городе Москве Мосжилинспекцией разработаны образцы заявлений о присвоении и подтверждении классов энергетической эффективности МКД и Декларации: https://www.mos.ru/mgi/documents/normativnye-pravovye-akty/. Также на указанном сайте опубликованы разъяснения о порядке формирования и предоставления необходимых документов.

Маркировка класса энергетической эффективности МКД

Что касается требований к указателю (маркировке) класса энергетической эффективности, который размещается на фасаде МКД, то они подробно изложены в разделе 3 Правил.

Обязанность по установке указателя класса энергетической эффективности МКД возложена на застройщика или лицо, осуществляющее управление домом.

Указатель класса энергетической эффективности должен быть установлен на одном из фасадов на высоте выше 2 м от уровня земли на расстоянии 30–50 см от левого угла здания таким образом, чтобы была обеспечена видимость указателя класса энергетической эффективности и его сохранность.

Также для информирования собственников помещений МКД лицо, осуществляющее управление МКД, размещает на информационных стендах внутри подъездов МКД или относящихся к МКД этикетку класса энергетической эффективности, содержащую следующие сведения:

• адрес, номер и дату акта о классе энергоэффективности, класс энергетической эффективности МКД;
• указанные в акте о классе энергоэффективности значения расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроэнергии на общедомовые нужды и расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию отдельно, приведенные к расчетным;
• таблицу минимальных и максимальных значений показателя базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов по каждому классу энергетической эффективности;
• класс энергетической эффективности МКД, указанный в проектной документации (если такой класс указывался в проектной документации при ее наличии).

В случае неподтверждения класса энергетической эффективности лицо, осуществляющее управление МКД, демонтирует указатель класса энергетической эффективности МКД с фасада МКД и изымает этикетку класса энергетической эффективности с информационных стендов.

Опыт присвоения классов энергетической эффективности МКД в Москве

В настоящее время на основании поступивших заявлений в Мосжилинспекцию класс энергетической эффективности присвоен 71 МКД, по 72 заявлениям направлены решения об отказе в рассмотрении и несоответствии представленных документов установленным требованиям Правил по следующим причинам:

1.1. Отсутствуют показания общедомовых приборов учета за отчетный период.

1.2. Наблюдается несоответствие показаний обще­домовых приборов учета приложенным подтверждающим документам (счета ресурсоснабжающих организаций).

1.3. Отсутствует расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду энергетического ресурса с указанием единиц измерения и с переводом единиц измерения (из Гкал в кВт•ч).

1.4. Отсутствует расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, указанных в пункте 22 Правил, расчет приведения полученных значений к расчетным условиям.

Контроль соответствия МКД присвоенному классу энергетической эффективности

В соответствии с требованиями Правил, класс энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации подтверждается не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода МКД в эксплуатацию или со дня выдачи акта о классе энергетической эффективности, а для МКД наивысших классов энергетической эффективности (B, A, A+, A++) дополнительно подтверждается не позднее чем за 3 месяца до истечения 10 лет со дня ввода МКД в эксплуатацию.

Необходимо отметить, что для соблюдения установленных сроков подтверждения классов энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации Минстроем России ежегодно проводится мониторинг исполнения приказа № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Как говорилось ранее, в настоящее время обязательное присвоение классов энергетической эффективности касается МКД, введенных в эксплуатацию после выхода Правил, и относится к компетенции органов строительного надзора.

Исходя из вышеизложенного, обязанность Мосжил­инспекции по проверке соответствия требованиям энергетической эффективности МКД, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, возникнет не ранее чем через год с момента ввода в эксплуатацию такого дома.

Если удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию превысит указанный в акте о классе энергоэффективности МКД, то собственник помещения в МКД или ресурсоснабжающая организация обращается в Мосжилинспекцию с заявлением о пересмотре класса энергетической эффективности. Подтверждением превышения удельного годового расхода являются копии квитанций на оплату коммунальных услуг или копии актов ресурсоснабжающих организаций.

По результатам рассмотрения данного заявления Мосжилинспекция принимает решение об отказе заявителю или направляет лицу, ответственному за содержание МКД, предписание об устранении нарушений, приводящих к превышению удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию.

Проводимая в настоящее время Мосжилинспекцией работа позволит установить нормируемые показатели удельного расхода энергетических ресурсов МКД, а у собственников МКД появится возможность контролировать расход энергетических ресурсов на основании показателей, указанных в акте о классе энергетической эффективности. Тем самым у управляющих организаций появится ответственность за ухудшение данных показателей.

В заключение необходимо отметить, что в «Комплексном плане повышения энергетической эффективности экономики Российской Федерации» предусмотрена разработка предложений по установлению дифференцированных налоговых ставок на объекты недвижимого имущества по признаку их энергетической эффективности, что в дальнейшем может позволить собственникам МКД с наивысшим классом энергетической эффективности получать налоговые льготы.

1 Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2 Приказ Минстроя России от 6 июня 2016 года № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Источник  информации: https://www.abok.ru/for_spec/articles.php?nid=6826

gisee.ru

Класс энергоэффективности жилых домов — osnova-crimea.ru

21 августа вступили в силу новые правила определения класса энергоэффективности жилых домов.

Классов энергетической эффективности стало больше. Если раньше их было 8 , то теперь 9. Причем высочайшими считаются классы A++ и А+, самым низким – G. Согласно новым Правилам, домам, в которых не установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, вообще не может быть присвоен класс энергоэффективности, а первые четыре наиболее высоких класса могут получить только дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом с системой автоматической регулировки температуры в зависимости от погоды и светодиодным освещением мест общего пользования.

Каждому новому дому обязательно должен быть присвоен класс энергоэффективности. В случае, если после заселения окажется, что реальное потребление тепловой и электроэнергии ему не соответствует, жильцы могут обратиться в суд и принудить застройщика устранить недоработку.

Зачем нужен класс энергоэффективности?

Для экономии коммунальных ресурсов и снижения платы за коммунальные услуги. Чем выше класс энергетической эффективности, тем меньше жильцы будут платить за тепловую и электроэнергию, и тем комфортнее им будет жить в своей квартире.

Но есть и минус: если речь идет о новостройках, то в мероприятия по энергосбережению придется вложиться застройщику, что в конечном итоге увеличит стоимость квадратного метра жилья. С 1 января 2016 г. все новые дома, которые вводятся в эксплуатацию, должны иметь класс энергоэффективности не ниже B.

В целом, Правительство РФ взяло курс на энергосбережение и экономию коммунальных ресурсов.

Как рассчитывается класс энергетической эффективности?

Приказом Минстроя утвержден базовый уровень удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме. Он соответствует классу D - некой усреднённой величине. Фактическое потребление может отличаться от нее как в большую, так и в меньшую сторону. Если в меньшую, это значит, что дом может претендовать на более высокий класс энергоэффективности.

Для новостроек класс энергоэффективности будет утверждать орган государственного строительного надзора субъекта РФ. Если дом уже введен в эксплуатацию, обязанность возложена на Жилищную инспекцию (ГЖИ). Определяться он будет исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

Проживание в старом доме. Можно ли сделать его более энергоэффективным?

Собственники всегда могут проявить инициативу и проголосовать на общем собрании за мероприятия по повышению энергоэффективности. Первый шаг – установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Однако сами по себе они не приведут к экономии, зато научат жильцов контролировать расход и вести учет тепловой и электроэнергии, которую потребляет дом. Если ежемесячные цифры на счетчиках пугают, пора переходить к следующему этапу – утеплять подвалы, чердаки, фасады, заменять окна в подъездах, устанавливать энергосберегающие лампы.

Источник: портал ОКНА МЕДИА http://www.oknamedia.ru/spage-publish/detail-44780/section-news.html

osnova-crimea.ru

Названы правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов

Минстроем России разработан приказ, устанавливающий правила определения энергоэффективных характеристик многоквартирного дома и информирования собственников о них в удобной и понятной форме. Документ вступит в силу 21 августа 2016 года.

В документе раскрывается процедура присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.

Согласно документу, обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от G (самый низкий) до A++ (самый высокий) по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов. Классы B, А, А+, А++ не присваиваются при отсутствии в таком доме индивидуального теплового пункта с функцией автоматического регулирования температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице, энергоэффективного (светодиодного) освещения мест общего пользования, а также индивидуальных приборов учета. 

«В каждом доме будет размещена информация с фактическим и нормативным/базовым потреблением, анализируя которую жильцы могут принимать решение об изменении класса энергоэффективности своего дома и как следствие, уменьшить стоимость содержания общедомового имущества, - прокомментировал замглавы ведомства Андрей Чибис. – Отдельное внимание на класс энергоэффективности стоит обратить при проведении капитального ремонта дома - если у дома класс ниже категории «В», стоит заложить мероприятия по повышению энергоэффективности». 

Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора своего региона (жилинспекции), и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего жилинспекция примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома. Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей в эксплуатацию. 

www.minstroyrf.ru

Министерство регионального развития утвердило правила определения классов энергоэффективности многоквартирных домов

Министерство регионального развития утвердило правила определения классов энергоэффективности многоквартирных домов. Напомним, что соответствующий приказ Минрегиона под № 161 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных жилых домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного жилого дома, размещаемого на фасаде дома» подписан ещё 8-го апреля 2011-го года.

Определение класса энергетической эффективности многоквартирных домов происходит при учёте показателей годового расхода теплоэнергии на вентиляцию, отопление и горячее водоснабжение в удельном соотношении и соответствие требованиям энергоэффективности зданий, сооружений и строений.

Исходя из утвержденных «Правил определения классов энергоэффективности…» класс энергетической эффективности многоквартирного жилого дома определяется по результатам:

— оценки конструктивных, архитектурных, функционально-технологических и инженерно-технических решений, реализованных в строении;

— установления параметров, характеризующих годовые величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием расчетных или инструментальных методов;

— значения отклонения расчетного (фактического) показателя удельного расхода энергоресурсов от нормо-уровня, устанавливаемого характеристиками энергетической эффективности зданий, сооружений и строений.

Оценивать архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, реализованные в здании, предполагается на основании проектной документации, а также посредством обследования «в натуре».

Классы энергетической эффективности определяются после сопоставления расчётной величины отклонения с таблицей класса энергоэффективности многоквартирного дома.

Были установлены такие классы энергетической эффективности:

для новых и модернизируемых зданий —А — наивысшие;В+, В++ — повышенные;В — высокие;С — нормальные;

для уже построенных зданий —D — пониженный;E — низший.

Владельцы помещений (квартир) в многоквартирном доме или лица, ответственные за содержание дома, должны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергоэффективности и при каком-либо изменении класса обеспечивать скорейшую замену данного указателя.

Источник

Метки: 2011 г., энергоэффективность

Интересная статья? Поделитесь ей с друзьями:

novostienergetiki.ru

---

• 
  Ибп smart ups
• 
  На схеме кнопка
• 
  Льготы многодетным на коммунальные услуги
• 
  Наконечник под опрессовку
• 
  Электродвигатель 400 квт
• 
  Электротехнические испытания
• 
  Оформление стоянки под лэп
• 
  Освещенность производственных помещений нормы
• 
  Заявление на отключение электроэнергии от собственника образец
• 
  Работа в москве расчет коммунальных услуг
• 
  Межотраслевые правила по охране труда