Могут ли соседи: Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры — Российская газета

Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры — Российская газета

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться:

— Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду статью 293 Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти. То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования. Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников — это миф.

Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры. Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры. Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг. Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ — управляющая компания не может.

Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.

Как происходит выселение

Для начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить. В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис. Администрация потребовала устранить нарушения. Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов. Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.

Как можно противостоять выселению

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции. В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.

Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования. Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей. После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости. Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.

Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартиры

Существует два варианта поведения — исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать. Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант. Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.

Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.

Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что «право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков». Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

причины, основания и порядок выселения.

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально  повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.

○ Причины и основания для выселения.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

• Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы.
• Нарушение прав проживающих рядом людей.
• Использование квартиры не по назначению.
• Нанесение существенного вреда дому по умыслу.
• Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения.
• Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.
• Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства.
• Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Выселение алкоголиков, за асоциальное поведение.

• «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

• Административные штрафы.
• Принудительное выселение (для нанимателей площади).
• Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе. Для повышения вероятности выигрыша дела желательно совместить оба метода.
3. Подготовить аудио- и видеосъемки, подтверждающие факт неподобающего поведения и попытки проведения бесед о недопустимости подобного поведения.

После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

Вернуться к содержанию ↑

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

• Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
• Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
• Перепланировка  и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, проживающий должен привести жилплощадь в соответствующее состояние в установленные сроки. Как правило, на это отводится от 1 до 3 месяцев. Если нарушения не будут устранены, управляющая компания либо жилищная инспекция  вправе обратиться в суд.
2. Если жилплощадь нанимается по договору социального найма, требование о приведении жилища в требуемое состояние должно исходить от наймодателя. Оно подается в письменном виде с указанием срока, в течение которого нужно произвести изменения. Если требование не будет удовлетворено, наймодатель обращается в суд с иском. Однако в данном случае важным моментом является определение ответственного за сохранение жилья в подобающем виде лица. Связано это с тем, что законодательством не установлена возможность выселения всех проживающих в квартире лиц.

Вернуться к содержанию ↑

✔ За нарушение условий проживания.

• «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (п. 3 ст. 17 ЖК РФ)».

В соответствии с данным законодательством, вопрос принудительного выселения может быть поднят за любое использование помещения не по назначению. Исключение составляет профессиональная деятельность и работа ИП, не приносящая дискомфорт окружающим.

• «Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2 ст.17 ЖК РФ)».

Таким образом, для инициирования процедуры выселения, необходимо собрать пакет доказательств:

1. Вызвать управляющую компанию или жилищную комиссию, которые подтвердят факт использования жилья не по назначению.
2. Вызвать СанЭпидемстанцию для фиксирования деятельности, несущей угрозу для жизни и здоровья соседей.
3. Собрать свидетельские показания от проживающих в доме лиц о нарушении правил пользования жилплощадью.

После этого составляется коллективный либо индивидуальный  иск от соседей, с приложением актов проверки УК и СанЭпидемстанции.

Вернуться к содержанию ↑

○ Выселение в принудительном порядке.

При вынесении положительного судебного решения, проживающий может быть лишен жилплощади в принудительном порядке.

✔ Квартиранта арендатора.

В этом случае дело инициируется арендодателем по причине невнесения своевременной оплаты за проживание, долгов по оплате коммунальных услуг либо нарушения правил проживания.  При условии доказанности претензий, квартирант будет вынужден покинуть жилье. Если он откажется сделать это в добровольном порядке, выселение будет производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Из муниципального жилья.

При договоре социального найма, проживающий может быть выселен на соответствующих основаниях, если они будут доказаны в суде. При этом ему направляется письменное уведомление с требованием освободить жилье в течение 10 дней с момента получения извещения. При отказе от добровольного покидания жилья, процедура производится судебными приставами.

Вернуться к содержанию ↑

✔ Собственника.

Владелец жилья может быть выселен по тем же основаниям, если они будут доказаны в суде. Главное отличие данной процедуры заключается в том, что лишение права собственности возможно только при выплате рыночной стоимости жилья после его реализации на аукционе.

Вернуться к содержанию ↑

○ Как доказать наличие причин и оснований.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Также необходимо вести работу с управляющей компании и жилищной инспекцией, вызывать сотрудников СанЭпидемстанции – их акты также следует приложить к материалам дела.

Доказательством в подобном деле могут выступать съемки, на которых зафиксировано неподобающее поведение гражданина, состояние его жилплощади, проведение профилактических бесед и т.д.

Примеры:

1. Иванова И.И. приобрела квартиру и сделала необходимый ремонт. Спустя определенное количество времени, на потолке появилось влажное пятно в результате того, что сосед сверху не закрыл вовремя кран.  Данное лицо, как оказалось, ведет нетрезвый образ жизни о отвечать за последствия своих поступков отказывается. В итоге, гражданке Ивановой пришлось самостоятельно проводить ремонтные работы. Спустя 1,5 месяца ситуация повторилась, после чего был подан иск о возмещении ущерба. Однако результата это не дало, так как у соседа не было имущества. Подобное положение дел сохранялось полгода, в течение которого Ивановой пришлось неоднократно понести убытки. В итоге, она обратилась в суд с заявлением о лишении жилплощади и приложением актов нанесенного ущерба. Истца поддержали другие соседи, в результате чего сосед был лишен жилплощади с выплатой компенсации в размере ее рыночной стоимости.
2. Сосед гражданина Николаева по лестничной площадке решил разводить в своей квартире собак бойцовской породы. Несмотря на то, что шума от них не было, Николаев опасался за жизнь и здоровье себя и своей семьи при выходе из дома. Он неоднократно пытался вести беседу с соседом, однако результата это не дало. В итоге, Николаев позвонил в управляющую компанию и СанЭпидемстанцию, которые зафиксировали факт использования жилья не по назначению. УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Вернуться к содержанию ↑

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

• Арендодателя.
• Управляющей компании/жилищной инспекции.
• Собрания соседей.
• Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

• Протоколы участкового.
• Съемки состояния жилища.
• Свидетельские показания соседей.
• Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Вернуться к содержанию ↑

○ Советы юриста:

✔ Стоит ли вызывать полицию при нарушении условий проживания соседями?

Эта мера является крайне желательной, потому что является достаточно эффективным способом воздействия на нарушителя. Кроме того, составленные протоколы будут выступать основанием при обращении в суд для выселения.

Вернуться к содержанию ↑

✔ В помещении размещается офис, можно ли выселить?

В данном случае, решение вопроса зависит от вида офиса. Законодательство не запрещает ведение деятельности ИП и иной профессиональной деятельности, не мешающей соседям (п. 2 ст. 17 ЖК РФ). Поэтому, если офис используется, например, как диспетчерская, откуда совершаются звонки, это не может стать основанием для лишения. Но если в нем трудится группа лиц, которые систематически нарушают общественный порядок (шумовой режим, курение на площадке и т.д.) это может стать основанием для выселения соседа.

Вернуться к содержанию ↑

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

как соседи могут присвоить часть вашего участка

Захват земельного участка соседом: как не дать себя обмануть?

Поделиться в соцсетях:

В сегодняшней статье мы решили рассмотреть актуальные для правообладателей участков вопросы: «Есть ли риск потери части участка в случае проведения межевания соседями?» и «Как не дать соседям присвоить вашу землю?».

Могут ли соседи захватить часть вашего участка?

На практике разбирательства, касающиеся определения истинных границ земельных участков, не редкость. Даже при наличии правоустанавливающих документов на участок есть вероятность расстаться с его частью. Произойти это может, если соседи по прилегающей территории инициируют работы по установления границ. Они вправе пригласить на свой участок кадастрового инженера, который выполнит необходимые замеры для проведения процедуры по межеванию земли.

Довольно часто собственники участков интересуются, могут ли соседи в этом случае присвоить часть земли себе в случае, если межевание прилегающего участка его хозяином НЕ проводилось?

Случаев, когда обманным путем захватывается часть чужого участка, предостаточно. Для этого есть много обманных способов. Самый распространенный — договориться с кадастровым инженером. При проведении межевания документы оформляются на участок больший по размеру, чем есть на самом деле. Такие участки быстро выставляются на продажу, бывший владелец получает свою прибыль, а о факте обмана вы узнаете тогда, когда к вам приходит новый владелец земли с требованием переставить забор и освободить часть участка.

Отстаивать свое право на землю вам придется через суд. Для начала требуется провести межевание на своем участке и после этого обратиться в суд с исковым заявлением.

Межевание участка: на что надо обратить внимание

В правовом поле работы по межеванию земли именуются кадастровыми и выполняются определенными людьми — кадастровыми инженерами. В обязанности этих специалистов входит проведение работ по межеванию на местности и составление всех документов. Обязательным документом при установлении границ и площади участка является акт согласования границ. Акт согласования должен быть подписан всеми хозяевами прилегающих участков. Вопрос, связанный с согласованием границ между собственниками земельных наделов, решается либо на общем собрании, либо в индивидуальном порядке. На практике чаще всего предпочтение отдается второму способу.

Все соседи должны быть осведомлены о том, какая информация содержится в межевом плане, который составляется специалистом. Кроме того, соседи вправе попросить кадастрового инженера показать на местности те координаты, которые обозначены в документах и проходят по общей стороне.

Если по каким-то причинам нет возможности согласовать границы прилегающих участков с соседями лично, то поступают следующим образом. Чтобы сделать все законно и при этом решить вопрос без привлечения третьей стороны, можно заказать выписку из ЕГРН на принадлежащую соседу землю. Если в ней отсутствует почтовый адрес либо другие контактные данные владельца участка, например, электронная почта (что происходит в 99,9% случаев), то согласование разрешается провести посредством публикации газетного извещения.

Вот тут и возникает опасность.

Иногда заказчики действуют в своих интересах – договариваются с недобросовестными кадастровыми инженерами и те намеренно сдвигают границу участка в сторону соседа. Пользуясь пробелами в законодательстве, и под всевозможными предлогами они специально откладывают процедуру личного согласования с соседями, надеясь на статью в газете. Как правило, подобные периодические издания давно не выписывают и не читают. Поэтому в нужный день на собрание является лишь заказчик, в пользу которого принимается решение (в случае сотрудничества с недобросовестным специалистом) по поводу согласования границы. Так он получает по документам участок большего размера, чем есть на самом деле. Другой собственник, который ничего не знает об этом, сможет оспорить это решение только в судебном порядке.

Как предотвратить попытки захвата земли?

• Первое: обязательно фиксируйте в ЕГРН сведения о вашем почтовом и электронном адресе.

Публиковать извещение о планах проведения собрания, на котором должно быть вынесено решение относительно согласования местоположения границ, разрешается лишь при условии, что:
— в выписке из ЕГРН не содержится контактных данных о заинтересованном лице;
— в полученном извещении есть пометка, указывающая на невозможность его вручения.

Вот почему всем собственникам земельных наделов целесообразно указывать информацию в ЕГРН, которая позволит связаться с ними при возникновении споров относительно границы.

Чтобы внести соответствующие изменения, достаточно написать заявление и завизировать его в МФЦ. Дело десяти минут!

Если же в ЕГРН содержится почтовый адрес или электронная почта хозяина соседнего участка, то специалист, проводящий кадастровые работы, обязан уведомить его, направив соответствующий документ о согласовании границ почтой или посредством электронной связи. В случае отсутствия ответа со стороны соседа в течение 45 дней уже позволяется опубликовать извещение в газете.

• Второе: опередите противника.

Проведите межевание на своем участке, если оно еще не было сделано – это расставит все точки над «и» с соседями. К землемерию лучше приступать заблаговременно, не дожидаясь, пока первый шаг сделают лица, заинтересованные в присвоении вашей земли.

• Третье: возьмите ситуацию под свой контроль.

Если вы знаете, что ваши соседи проводят межевание, наймите своего кадастрового инженера – специалиста, которому вы будете доверять. Он произведет замеры и сверит их с данными ваших соседей. Удостоверится, что границы определены и обозначены на местности верно. Этим вы гарантировано обезопасите себя от обмана.

• Четвертое: подружитесь с соседями.

class=»article»>
Иметь хорошие отношения с людьми, от которых вы в той или иной степени зависите – это всегда выгодно и даже полезно для здоровья. Поэтому еще один совет – подружитесь с вашими соседями по участку и отмежуйтесь с ними вместе. Это подарит вам не только спокойствие, но и возможность сэкономить.

Какие плюсы у комплексного межевания?

• Во-первых, это обезопасит вас от попытки захвата вашей земли, т.к. вы будете в курсе дела. А если вы осведомлены, значит обмануть вас никто не сможет.
• Во-вторых, проводить межевание сразу нескольких участков с общими границами, выгодно. При процедуре совместного с соседями межевания вы можете сэкономить до 50% от стоимости работ!
• В-третьих, акт согласования границ быстрее и легче подписать, когда в этом заинтересованы все смежные соседи. А это опять же экономия, только времени и сил.
• В-четвертых, при комплексном межевании вероятность ошибок будет меньше, так как замеры и составление межевого плана делает один кадастровый инженер.

Если вы столкнулись с подобной проблемой — самовольным захватом вашего земельного участка, обратитесь в наше кадастровое бюро. Кроме помощи квалифицированных кадастровых инженеров, вы можете получить советы и руководство к действию от наших юристов. Данная проблема весьма актуальна, но мы всегда готовы помочь и решить любые, даже самые сложные земельные вопросы.

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны. Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Дарья Шелехова / Znak.com

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома. Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше. Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять. Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая». Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику. Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД. Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles 🇵🇭 / Unsplash.com

Подумайте над устранением причины конфликта

Уладить все миром не получается, но у вас по-прежнему нет желания втягиваться в бесконечную войну с соседями. Подумайте, что вы можете сделать в этой ситуации. Прочь эмоции, включайте голову и анализируйте список взаимных претензий. Высока вероятность, что уже в следующую минуту вас посетит идея, которая может всех устроить.

В самом деле, из-за чего начинаются соседские войны? Кто-то слишком шумит в неподходящее время, кого-то начинают беспокоить чужие вредные привычки, чье-то поведение действительно не просто странное и вызывающее, а социально неприемлемое. В любом случае попытайтесь понять, есть ли среди обстоятельств вашего конфликта те, на которые вы сами можете повлиять. 

Говоря проще, можете ли вы устранить раздражающие факторы в одностороннем порядке, исходя из понимания, что стоять на своем и продолжать спор — себе дороже.

Как правильно подготовиться к переезду в другое жилище

Например, если через стенку чересчур шумные детки, не повод ли это ускорить ремонт и изучить вопрос современной звукоизоляции? А может, какие-то улучшения, которые избавят вас от лишней головной боли, можно сделать на неприятельской территории? Попробуйте предложить такой вариант, если понимаете, что вечно сердитая бабушка снизу его вполне оценит. И это убедит ее (а важно, чтобы не только и не столько ее), что вы — адекватный человек, с которым можно договориться. Обратитесь за помощью к специалистам, покопайтесь в Интернете, сопоставьте предполагаемые затраты с ожидаемым эффектом, запаситесь надежными аргументами — и действуйте. 

Прибегните к «мягкой силе»

Обстановка накаляется, а воевать по-прежнему нет никакого желания? Что ж, у вас есть право на предупредительные выстрелы — разумеется, не в буквальном смысле и исключительно в рамках закона. Вообще, помните: оставаться на стороне закона — это изначально хорошая позиция. Даже в России с ее неоднозначной правоприменительной практикой так больше шансов, что в итоге правоприменители окажутся на вашей стороне.

Мягкое давление лучше начать с того, чтобы сделать союзником общественное мнение. В нашей коллективистской стране это по-прежнему значимый фактор. Если весь подъезд, а то и весь дом или даже двор будут понимать, что вы — жертва, а не агрессор, будет легче урезонить обидчика. Еще лучше, если от немого осуждения коллектив тоже перейдет к активным действиям. Если знаете, что беспокойное соседство вредит не только вам, пробуйте сколотить некую общественную группу и вместе выйти на разговор с источником проблем. Не факт, что за дверью нехорошей квартиры с вами захотят говорить и вообще ее откроют. Тогда прикрепите рядом или положите в почтовый ящик коллективное обращение.

Если дверь «нехорошей квартиры» намеренно не открывают — пишите официальные письма с предупреждением о последствиях плохого поведенияЯромир Романов / Znak.com

Будет совсем неплохо, если это окажется не просто призыв к совести, а грамотно, по всей форме составленная юридическая претензия с твердым обещанием обратиться куда следует, говорит Константин Бобров из «Единого центра защиты». Олег Иванов из «Центра урегулирования социальных конфликтов» считает, что и простой угрозы звонка в полицию бывает достаточно. Особенно если проблемная квартира — съемная, ведь собственнику, на свою беду впустившего зарвавшегося квартиранта, не нужны проблемы ни с полицией, ни с налоговой. Да и с соседями, которые напоминают о 171-й статье УК РФ («Незаконная предпринимательская деятельность»). 

Убеждая оппонента, что игры кончились, используйте аргументированное обещание, что ему придется понести материальные издержки — в виде административных штрафов или выплат по исковым требованиям.

Официальный язык, кстати, хорошо действует и на излишне тревожных старушек, которые крайне нервно реагируют даже на шум ложки, случайно скользнувшей на пол. И начинают рассказывать всем, кого встретят в лифте, что вы лишили их сна и нормального давления. Намекните ей, что распространение порочащей информации — это клевета. То есть преступление, предусмотренное статьей 128.1 УК РФ. Само упоминание Уголовного кодекса многих людей старой закалки вводит в ступор. А если вы еще сообщите, что сам факт необоснованных жалоб на вас везде и всюду — это уже собранная доказательная база для частного обвинения… Правда, имейте в виду, что так вы идете на эскалацию конфликта. И не исключено, что вам действительно понадобится квалифицированная юридическая помощь.

Начав войну, действуйте решительно и по всем фронтам

Итак, кажется, вы сделали всё, что могли, но вместо ожидаемого результата получили отсутствие должной реакции. А то и открытый вызов — в виде демонстративного нежелания идти на уступки и даже угроз в свой адрес. Что ж, даем достойный отпор. По поводу угроз — разговор отдельный. Что касается остального, Дмитрий Фещак из ООО «Жилищная управляющая компания» советует начать с непременной фиксации всех нарушений.

Например, если сосед плюет на закон о тишине, включайте записывающие устройства, которые помогут вам доказать, что тусовка за стеной действительно затянулась. Хорошо, если то же самое сделают другие соседи — чем больше свидетелей, тем проще подтвердить факт. Еще лучше, если фиксацию нарушения установит наряд полиции. Если в дежурной части должным образом не реагируют на ваш звонок, подключайте соседей — несколько сигналов по одному и тому же адресу игнорировать труднее. 

Россиян хотят освободить от контроля за точностью квартирных счетчиков. Что это значит?

Поскольку на войне как на войне, ищите уязвимые места у вашего противника. Например, разузнайте, законно ли он сделал перепланировку в прошлом году. Если нет, открывайте и этот фронт, разумеется, позаботившись о том, чтобы у вас самих с этим все было в порядке. Не боясь прослыть сутягой, обращайтесь всюду, где могут выдать вам хоть какую-то бумагу, доказывающую неправоту соседа: в управляющую организацию, ТСЖ, в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию, в ту же полицию. Все эти обращения, особенно если они будут настойчивыми, как минимум потребуют реагирования. 

То есть в дверь нехорошей квартиры начнут то и дело стучать, к чему ваш обидчик вряд ли будет готов. А когда дело доходит до административных протоколов, то, как показывает практика, многие подъездные тираны и вовсе сдуваются.

Здесь, правда, полно тонкостей и подводных камней. Например, оказывается, Роспотребнадзор нельзя привлечь для замера уровня шума у соседей: свои шумометры специалисты этого ведомства задействуют лишь тогда, когда надо проверить децибелы, источником которых становится работа юридических лиц. А, например, полиция поедет составлять административные протоколы на буйных не в каждом регионе — только там, где региональные власти подписали с полицейским главком соответствующее соглашение. В таких ситуациях, возможно, самое верное — попробовать достучаться до своего местного депутата. Они проводят приемы граждан, у каждого или почти у каждого есть своя общественная приемная и юридическая консультация. Вот пусть и составят вам алгоритм дальнейших действий с учетом особенностей локального законодательства.

То, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем мифДарья Шелехова / Znak.com

Если в поведении обидчика изменений нет, не отчаивайтесь. У вас на руках — уже достаточно доказательств, что сосед отравляет вам жизнь. Вчините ему гражданский иск в рамках 304-й статьи Гражданского кодекса, которая направлена на защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Ведь действия нарушителя мешают соседям пользоваться своей собственностью, поясняет Дмитрий Фещак. Вряд ли у оппонента найдется достаточно аргументов опровергнуть вашу правоту, особенно если вы выступите не в одиночку. 

Можно требовать не только компенсации морального вреда, но и выселения беспокойного соседа, особенно если речь идет о вконец опустившихся маргиналах, от которых все равно не будет спокойного житья. 

Как говорит сложившаяся практика, убежденность многих, что из собственного и, к тому же, единственного жилья никого по решению суда не выселяют, — не более чем заблуждение.

С нанимателями государственных или муниципальных квадратных метров (статья 91 ЖК РФ) действительно проще, но и с собственниками приватизированных квартир (статья 293 ГК РФ) суды тоже перестали церемониться. Частную жилую недвижимость продают с публичных торгов, отдавая уже бывшим владельцам выручку за вычетом издержек. Возможное наличие детей, прописанных на проблемной жилплощади, как правило, к этому моменту уже перестает быть проблемой: полиция и органы опеки делают свое дело.

Конечно, говорит директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров, надо стараться не доводить разбирательства до таких крайностей. Да и вообще —всякий раз давайте понять противной стороне, что вы готовы в любой момент дать задний ход и пойти на мировую. В конце концов, ваша цель — хотя бы видимость добрососедства, а не бесконечная и изматывающая война на уничтожение. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Новости России

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Могут ли соседи направлять свои видеокамеры на мой участок?

Вопрос: Мои соседи установили у себя во дворе систему видеонаблюдения, которая состоит из нескольких видеокамер. Некоторые, в частности одна точно, направлена на мой двор, где мы летом отдыхаем  или трудимся всей семьей.

В жару мы ходим в купальных костюмах, но сами понимаете, что чувствовать себя комфортно под постоянным наблюдением со стороны соседа — практически не возможно. Мы обратились к соседу и попросили его перенаправить видеокамеру в другое место, чтобы в нее не попадала наша территория, но сосед отвечает, что он смотрит только на свою территорию, а если камера захватывает и соседние территории, то нам это тоже полезно, так как он тем самым обеспечивает и нашу безопасность. А разве это не нарушает мои конституционные права, ведь по сути это является вмешательством в частную жизнь и, соответственно, нарушением закона? 

Ответ: 

Как не странно, дать однозначный ответ и оценку законности — очень сложно. С одной стороны, это является нарушением закона. Установка видеокамер, направленных на Ваш участок территории может быть осуществлено только с Вашего согласия. Но, стоит учесть, что у большинства систем видеонаблюдения есть «приватные зоны». Если они настроены, то ваш сосед не будет видеть вас в камеры.

Далее, Ваш участок наверняка так или иначе открыт для обозрения и без использования видеокамеры (просто сосед выглянет в окно и будет видеть вас на вашем участке). Соответственно, потребовать убрать камеру, Вы конечно можете, но делайте это в мирном порядке без угроз и ссор. 

Теперь ближе к законодательству РФ. Если  фотографирование или видеосъемка осуществляются «в личных целях», то действует  статья 1273 ГК, разрешающая снимать что угодно. Другое дело, что распространять данную съемку Ваши соседи не имеет никакого права. необходимо помнить нормы Конституции РФ —  первостепенного нормативного акта на территории нашего государства, согласно ч. 4 ст. 29 которой «Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. Перечень сведений, составляющих государственную тайну, определяется федеральным законом.«. Таким образом, все разговоры о частной собственности, Если обратиться к закону «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», то согласно ст. 7 Закона к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен. Вот если на своей территории Вы установите таблички о том, что съемка Вас и вашей территории без Вашего согласия запрещена и нарушение данного правила следует рассматривать как нарушение Вашей частной жизни, то думаю снимать Вас и Ваш участок желания уже ни у кого не возникнет.

Судебная практика показывает, что не смотря на отсутствие табличек, он может признать камеру соседа как вмешательство в частную жизнь и вынести постановление о демонтаже камеры, смотрящую на вашу территорию. Такая судебная практика имеется. Вот ссылка на один из примеров.

Но мы все же рекомендуем не доводите дела до скандалов и судебных разбирательств. Монтируя камеры у себя дома или на даче и ваша камера будет видеть чужую территорию — согласуйте это с соседями, получите от них письменное согласие. Если же они не желают, постарайтесь сделать так, чтобы камера следила лишь за вашей территорией.

Могут ли соседи обратиться в полицию в связи с исчезновением одиноко проживающего соседа?

Комментирует исполняющий обязанности начальника управления по надзору за следствием, дознанием и оперативно-розыскной деятельностью прокуратуры Самарской области Людмила Янченко.

«Действительно, подать заявление об исчезновении человека – порой целая проблема. Правоохранительными органами разработан порядок приема таких заявлений. Так, приказом МВД России, Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Следственного комитета России от 16.01.2015 № 38/14/5 утверждена Инструкция о порядке рассмотрения заявлений, сообщений о преступлениях и иной информации о происшествиях, связанных с безвестным исчезновением лиц.

Указанной Инструкцией установлено, что заявление о безвестном исчезновении человека обязаны принять незамедлительно в любом отделе полиции, независимо от места пропажи».

— То есть не обязательно обращаться с заявлением по месту жительства либо по тому адресу, где человек проживал на момент исчезновения?

«Да, это так. В любом случае в дальнейшем его розыск все равно будет осуществляться тем отделом полиции, на территории которого достоверно установлено последнее местонахождение пропавшего».

— А что делать, если в полиции говорят, что еще не прошло трое суток с момента пропажи человека?

«Отказ в принятии заявления обоснованный «тремя сутками ожидания» является незаконным. Наоборот отсутствие в течение не менее трех суток сведений о судьбе и местонахождении без вести пропавшего лица может являться одним из обстоятельств, свидетельствующих о совершении в отношении него преступления».

— Кто может подать заявление об исчезновении человека?

«Заявление может подать любой гражданин, не обязательно родственник. Если сотрудник пропал с работы, то с заявлением имеют право обратиться его коллеги. Сигнал тревоги о пропавшем может подать в полицию и сосед по дому.

Кроме того полиция обязана принять заявление о пропаже человека, даже если у заявителя нет полных анкетных данных пропавшего, фотографии или точного адреса. Не является препятствием к началу поиска и то, что человек когда-то уже пропадал, на благополучно вернулся или его нашли».

— Разъясните порядок действий сотрудников органов внутренних дел в таких ситуациях?

«Получив сообщение об исчезновении лица, оперативный дежурный территориального отдела полиции выясняет все обстоятельства случившегося, информирует следователя, а также определяет состав следственно-оперативной группы и направляет ее на место происшествия. В ходе проверки подробно выясняются обстоятельства, относящиеся к событию исчезновения (время, место, способ и др.), сведения характеризующие личность пропавшего, его психоэмоциональное состояние и круг связей. При этом действовать сотрудники правоохранительных органов должны незамедлительно.

Розыск пропавших может осуществляться как сотрудниками полиции, так и следователями. Решающим фактором при определении подведомственности является наличие обстоятельств, свидетельствующих о совершении преступления.  Если в ходе проверки установлены признаки преступления, следователь незамедлительно возбуждает уголовное дело».

— Что делать, если сотрудники полиции не ищут соседа?

«Инструкция предусматривает персональную ответственность руководителей органов внутренних дел за надлежащую организацию розыска без вести пропавших лиц и соблюдение законности при его осуществлении.

В случаях бездействия необходимо обращаться с жалобой в ГУ МВД России по Самарской области, в органы прокуратуры области или в суд».

09.06.2017

Могут ли соседи потребовать спилить сосны?

Здравствуйте.Если сосны не представляют опасности, полагаю не может, тем более за самовольное спиливание  деревьев предусмотрена административная и даже уголовная ответственность.

Вы вправе требовать устранять любое нарушение, которое может повлиять на ваше здоровье,

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 26.07.2019) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Статья 8. Права граждан
 

Граждане имеют право:
на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
получать в соответствии с законодательством Российской Федерации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, органах, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, и у юридических лиц информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке, состоянии среды обитания, качестве и безопасности продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов, товаров для личных и бытовых нужд, потенциальной опасности для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг;
(

обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

вносить в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, предложения об обеспечении санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1,6. Ближайшие соседи — документация scikit-learn 0.23.2

sklearn.neighbours обеспечивает функциональность для неконтролируемых и
методы обучения под присмотром соседей. Неконтролируемые ближайшие соседи
является основой многих других методов обучения,
особенно многообразное обучение и спектральная кластеризация. На базе контролируемых соседей
обучение бывает двух видов: классификация данных с
дискретные метки и регрессия для данных с непрерывными метками.

Принцип метода ближайшего соседа состоит в том, чтобы найти предопределенное число
обучающих выборок, ближайших по расстоянию к новой точке, и
предсказать этикетку из них.Количество образцов может быть определено пользователем.
константа (обучение k-ближайшего соседа) или варьируется в зависимости от
от локальной плотности точек (обучение соседей на основе радиуса).
В общем случае расстоянием может быть любая метрическая мера: стандартная евклидова
расстояние — самый распространенный выбор.
Методы на основе соседей известны как необобщающая машина .
методы обучения, так как они просто «запоминают» все свои обучающие данные
(возможно, преобразованный в структуру быстрой индексации, такую ​​как
Ball Tree или KD Tree).

Несмотря на свою простоту, система ближайших соседей успешно
большое количество задач классификации и регрессии, в том числе
рукописные цифры и сцены спутниковых снимков. Являясь непараметрическим методом,
это часто бывает успешным в ситуациях классификации, когда решение
граница очень неровная.

Классы в sklearn.neighbors могут обрабатывать либо массивы NumPy, либо
scipy.sparse матриц в качестве входных данных. Для плотных матриц большое количество
возможные метрики расстояния поддерживаются.Для разреженных матриц произвольные
Для поиска поддерживаются метрики Минковского.

Есть много программ обучения, которые полагаются на ближайших соседей по их
ядро. Одним из примеров является оценка плотности ядра,
обсуждается в разделе оценки плотности.

1.6.1. Неконтролируемые ближайшие соседи

NearestNeighbours реализует неконтролируемое обучение ближайших соседей.
Он действует как единый интерфейс для трех разных ближайших соседей.
алгоритмы: BallTree , KDTree и a
алгоритм грубой силы, основанный на подпрограммах в sklearn.metrics.pairwise .
Выбор алгоритма поиска соседей контролируется ключевым словом
'алгоритм' , который должен быть одним из
['auto', 'ball_tree', 'kd_tree', 'brute'] . Когда значение по умолчанию
'auto' пройдено, алгоритм пытается определить лучший подход
из данных обучения. Для обсуждения сильных и слабых сторон
для каждого варианта см. Алгоритмы ближайшего соседа.

Предупреждение

Относительно алгоритмов ближайшего соседа, если два
соседи \ (k + 1 \) и \ (k \) имеют одинаковые расстояния
но разные ярлыки, результат будет зависеть от порядка
данные обучения.

1.6.1.1. Поиск ближайших соседей

Для простой задачи поиска ближайших соседей между двумя наборами
данных, неконтролируемые алгоритмы в пределах sklearn.neighbors могут быть
используемый:

 >>> from sklearn.neighbours import NearestNeighbours
>>> импортировать numpy как np
>>> X = np.array ([[- 1, -1], [-2, -1], [-3, -2 

.

раздражающих соседей? Что вы можете (и не можете) с этим поделать

В спорах между соседями нет ничего нового, но способы их разрешения постоянно развиваются. Тип правонарушения в конечном итоге определяет виды средств правовой защиты, которыми вы располагаете.

На самом деле неприятные соседи могут быть разных форм и размеров. С некоторыми проступками вам, возможно, придется смириться, например, с шумом в течение дня, случайным тявканьем собаки или курильщиком сигарет. Однако другие проблемы могут означать начало судебного преследования, например незаконное строительство, несоблюдение городских постановлений или несоблюдение определенных границ собственности.

Насколько это плохо?

Апрельский спор между соседями пролил свет на то, насколько конкретно могут выйти из-под контроля определенные случаи.

Судья муниципального суда приказал мужчине из Огайо встать на углу, держа табличку с описанием преступления, в котором он был признан виновным, а именно издевательства над детьми-инвалидами.

«Судья уничтожил меня», — сказал CBS News 62-летний Эдмон Авив в рассказе о своем унизительном предприятии.

Согласно CBS, Авив был обвинен в издевательствах над детьми-инвалидами своей соседки Сандры Пруг, и ему было приказано демонстрировать печальный знак в течение пяти часов в рамках своего приговора, который включал 15 дней в тюрьме и уроки управления гневом.

«Я БЫК! Я выбираю детей-инвалидов, и я нетерпимо отношусь к тем, кто отличается от меня. Мои действия не отражают признательности к разнообразному сообществу Южных Евклидов, в котором я живу », — гласил знак.

Возможно, он дважды подумает в следующий раз, когда поговорит с соседями.

Как поступить с опасным соседом

Коркоран перечислила девять умных советов, как обращаться с неприятными соседями в своем интервью Today Home & Garden. Считайте, что это руководство для начинающих, чтобы положить конец спору о соседях до того, как в Шарпи появится еще одна картонная вывеска.

Звоните заранее, выбирайте время для разговора. Встречайтесь на тротуаре или рядом с вашей территорией. Не обвиняй. Это были три главных совета, которые предложил Коркоран. Также случается, что они избегают использования мелкого шрифта или средств правовой защиты.

Но если они не работают, пора достать очки для чтения. — Прочтите о местных правилах, касающихся шума и неудобств, — сказала она.

Ваш сосед управляет строительной компанией из гаража? Соседская собака прогрызла ваш забор и разрушила ваш задний двор? Предложите решение. Позвоните своему кондоминиуму или заблокируйте ассоциацию и попросите их вмешаться, возможно, в качестве нейтрального посредника. Если это не сработает, также позвоните в местный полицейский участок.

Одно из лучших решений, по ее словам, — это вызов специалиста по медитации, которого можно получить в местном суде, в полицейском участке или в коллегии адвокатов.

Что такое посредник?

Посредники

могут взимать от 150 до 300 долларов в час, в зависимости от спора, сообщает Got-Peace.com. Посредники — это добровольный процесс, но он может оказаться прибыльным, если наемная нейтральная сторона сможет помочь найти решение, выгодное обеим сторонам.

«Решение спора при посредничестве исходит от сторон, в отличие от судебного разбирательства, где результат определяется сторонами судьей, присяжными или арбитром», — сообщает сайт.«В медиации участники также имеют право формировать процесс, выбирая посредника и определяя продолжительность сессий, кто будет участвовать и будут ли поверенные представлять стороны».

В конце концов, цель — мирное сосуществование. Это означает, что нужно следить за своими границами, будь то забор или другое сооружение.

Наихудшие споры можно разрешить на раннем этапе не более чем простым разговором, который, по мнению большинства источников, является лучшим решением до того, как все накалится.

.

IELTS Примеры разговорных вопросов # Neighbours

Мы все живем в обществе с людьми вокруг нас. Однако из-за плотного графика, в который мы все сами себя сформировали, у нас не так много контактов с людьми вокруг нас. На этот раз мы рассмотрим несколько разговорных вопросов, касающихся соседей.

Вы знаете людей, которые живут по соседству с вами?

Я живу в обществе, где у всех есть отдельные дома с парком между домами. Хотя изначально мы не знали друг друга, со временем мы все узнали друг друга.Итак, несмотря на плотный график, мы обычно проводим время вместе по выходным.

Какие отношения у вас складываются с соседями?

Что ж, это скорее дружеские отношения, потому что мы оба работаем в одной компании и делим машины, чтобы работать вместе. Это почти как друг семьи, и мы помогаем друг другу в сложных ситуациях.

Будучи бакалавром, я большую часть времени провожу на работе или учебе или занимаюсь внеучебной деятельностью.Поэтому я редко провожу время с соседями. Однако я знаю, что есть пожилая пара, которая живет рядом с моим домом, и мы часто улыбаемся, когда встречаемся.

Чем могут помочь соседи?

Соседи, кажется, это семья вдали от дома. Таким образом, речь идет не только о помощи в случае необходимости, например, в экстренных случаях, но и о предоставлении эмоциональной поддержки, когда это необходимо. Бывают моменты, когда мы действительно устаем, и тогда, когда рядом есть кто-то, с кем можно поговорить, это действительно помогает в той занятой жизни, которую мы ведем.

Какие проблемы могут быть у людей с соседями?

Хотя, я действительно считаю, что соседки — это люди, которых вы хотели бы иметь, но тогда иметь рядом с вами людей, которые не понимают основной природы жизни, действительно беспорядок. Например, люди, которые включают громкую музыку, или те, кто звонит в ваш звонок и убегает. Кроме того, есть люди, которые склонны жаловаться на вас перед другими. Я думаю, вероятно, это те соседи, которых вы бы предпочли не иметь.

Что вам нравится в вашем сообществе?

Я думаю, что самое лучшее в моем сообществе — это то, что оно очень надежно и надежно.Не только из-за охраны и камер видеонаблюдения, но и потому, что люди знают друг друга. Так что, если есть проблема, у вас есть много людей, которые могут вас поддержать. Я считаю, что это очень важно, и хотя в некоторых случаях мне нужно поселиться, я действительно люблю свое сообщество.

Есть ли в нашем обществе пожилые люди? Каковы их отношения с другими участниками?

Немного, но да, в нашем обществе живут пожилые люди, и, поскольку большинство из нас холостяки или очень молоды, мы относимся к ним как к члену нашей семьи.В большинстве случаев мы идем и встречаемся с ними, взаимодействуем с ними. Для них и для нас это почти как семья.

В нашем обществе мало стариков, в основном потому, что многие из них поселились со своими детьми. Но мы действительно общаемся с пожилыми людьми, которые живут с нами. Особенно во время вечерних прогулок.

Что люди в вашем районе делают для отдыха?

Большинство людей в нашем обществе ходят гулять или отдыхать в спортзал. Но есть и те, кто играет в бадминтон на корте как часть отдыха, в то время как другие предпочитают играть с детьми.

Хотели бы вы растить своих детей в таком сообществе, как ваше? Почему или почему нет?

Определенно да. Да, я думаю, что лучшая часть моего сообщества — это то, что мы все остаемся вместе, но при этом остаемся отдельными. Таким образом, нет никаких препятствий для уединения, но в моменты счастья и печали мы все собираемся вместе, и я думаю, что это очень важно для хорошего роста ребенка. Потому что до тех пор, пока он не научится взаимодействовать с людьми разного возраста, ребенку не хватает вещей, которые помогут ему в будущем.

Есть ли в вашем сообществе встречи?

Да, мы проводим ежемесячные собрания каждое четвертое воскресенье, и для каждого члена общества важно присутствовать на собраниях.

IELTS BAND 7

.

12 веских причин узнавать своих соседей

Некоторым людям очень повезло иметь хороших соседей, с которыми они общаются каждый день. Мне повезло в этой области. Они предназначены для владельцев в моем конкретном районе здания, и мы все любим друг друга и прекрасно ладим. Мы являемся частью более крупного комплекса (всего 2 здания), и есть ТСЖ, занимающаяся управлением недвижимостью. Я поделился своим опытом работы с нашим ТСЖ в этом посте: Принадлежите к ТСЖ? Чувак, я чувствую твою боль.Как справиться…

Если бы мы не жили в квартире, я сомневаюсь, что мы знали бы многих из наших соседей. Большинство наших друзей не знают своих соседей. Не знаю, как вы, но кажется, что так легко просто оставаться в маленьком пузыре и мало общаться с людьми. Может быть, знамение времени? Когда я росла в Ньюпорт-Ньюсе, штат Вирджиния, мы знали всех своих соседей и ВСЕГДА общались с ними. Это было весело и помогло создать чувство общности.

Если вы один из многих, кто также не знает, кто их соседи, я хотел бы предложить некоторые преимущества дружбы с ними.

Вот 12 причин, по которым может быть очень выгодно (и с финансовой точки зрения) представиться своему району и узнать своих соседей:

1. Мирная жизнь

Гораздо более мирно жить живут среди соседей, которые любят и уважают друг друга, особенно когда они живут в непосредственной близости. Уважительные соседи с меньшей вероятностью будут вторгаться в ваше пространство, будут шумными и шумными и сделают повседневную жизнь стрессовой.

2.Безопасность прежде всего

Хорошие соседи берегут друг друга и свое имущество. Проживание в активном районе может повысить безопасность вашей семьи, поскольку несколько пар глаз и ушей могут помочь предотвратить преступную деятельность и способствовать созданию более безопасного района. Действительно приятно иметь возможность предупредить соседей о том, что вы собираетесь уехать из города, и иметь возможность сказать: «Эй, вы можете присмотреть за нами?» Это дополнительный уровень безопасности, позволяющий видеть вас и вашу собственность живыми глазами и ушами.

3. Резервные расходные материалы

Есть старое клише о соседях и взятой на время чашке сахара. Действительно удобно иметь рядом кого-то, кто может помочь вам, когда вам нужно закончить обед или позаимствовать лопату. У нас недавно была мышь (! Она до чертиков меня напугала!), И мы пошутили, что хотим одолжить нашим соседским кошкам, чтобы они прогнали мышь. Эй, никогда не знаешь, когда тебе нужно будет одолжить чашку сахара или кота .;)

4.Совместные предприятия

Если ваши соседи живут поблизости, вы можете объединить усилия, чтобы украсить и наладить связи в этом районе. Посадите общий сад, согласовайте цвета цветов или проведите совместную распродажу на несколько семей. Разделите обязанности по стрижке газона или другие обязанности по дому.

5. Семейное товарищество

Посиделки по соседству могут быть очень забавными и очень удобными, так как все живут рядом. У соседских детей есть другие дети, с которыми можно играть, и безопасная среда для активного отдыха.У нас есть действительно веселые соседи. У одной пары каждый месяц 15-я вечеринка. Итак, независимо от того, на какой день недели выпадает 15-е число, они собираются вместе. В другой раз соседи устроили «бродячую» вечеринку. Все открыли свои двери на нашу общую лестницу, пригласили друзей к себе, а гости смогли пройти во все помещения, чтобы отведать закуски и напитки. Наше здание было построено в 1907 году, и все апартаменты имеют схожие черты, но все они немного отличаются, поэтому смотреть дома друг друга очень весело.Посиделки и вечеринки определенно добавляют в нашем здании семейную атмосферу.

6. Поддержка семьи

Соседи часто очень поддерживают потребности семьи друг друга, особенно когда дело касается детей. Хорошие соседи могут быть полезны для неотложной помощи по уходу за детьми и в целом следить за безопасностью. Наш милый сосед внизу подошел посмотреть на Генри в кратчайшие сроки. Она для него как милая бабушка. Другие наши соседи также помогали нам с Генри, когда мы оказывались в затруднительном положении.Тем более, что у нас в городе нет семьи, я не могу передать вам, как здорово было иметь хорошие отношения с соседями!

7. Помощь на отдыхе

Хорошие соседи могут быть особенно полезны, когда вы находитесь вдали от дома. Они могут присматривать за вашей собственностью, принимать почту и выгуливать вашу собаку. Поскольку мы с Генри просыпаемся рано и не путешествуем так много, как раньше, мы часто присматриваем и кормим двух наших соседских кошек, когда они уезжают из города.Для нас это очень просто, экономит деньги (и время) на том, чтобы отвезти своих животных в гостиницу для домашних животных, а затем котята смогут остаться в своем доме и чувствовать себя комфортно.

8. Круг общения

Некоторые районы каждый день процветают за счет откровенных разговоров. Наличие рядом кого-то, с кем можно пообщаться, может создать прекрасные дружеские отношения, которых в противном случае могло бы и не случиться. Теперь, когда погода теплая, многие соседи будут сидеть на крыльце и разговаривать. Это настоящая ситуация на Мелроуз-Плейс, и всем интересно пообщаться.

9. Хорошие советники

Так же, как Уилсон в телешоу «Улучшение дома» (эй, я действительно старею сегодня с этими ссылками! Ребенку 90-х много ?;), соседи могут быть источником хорошего совета и удобно расположен, когда вам нужно руководство.

10. Деловые сети

Связи с соседями могут положительно повлиять на вашу карьеру. У ваших соседей есть собственные друзья и родственники, которые могут сыграть важную роль в продвижении вашего бизнеса или нахождении контактов, необходимых для установления успешных деловых связей.Часто в бизнесе действительно тот, кого вы знаете.

11. Помощь по поручению

Многие соседи любят помогать друг другу и с удовольствием забирают продукты, останавливаются в почтовом отделении или забирают вашу химчистку, пока они заняты своим делом.

12. Источник помощи

Если вы когда-нибудь оказались в приколе из-за травмы или болезни, добрый сосед по соседству может стать отличным источником помощи во время вашего выздоровления. Они всегда рядом, чтобы получить помощь, когда она вам больше всего нужна.После моего кесарева сечения с Генри наши соседи принесли угощения и еду, и они действительно были добры и полезны в трудное время. Было приятно знать, что они понимают нашу ситуацию.

Вы знаете своих соседей? Как вы помогли своим соседям / как они помогли вам, получив (запланированные или нет) финансовые выгоды?

.