Можно ли на отопление поставить счетчик: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Индивидуальный прибор учета отопления в квартире

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

• Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.

• Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

• на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
• на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Видео:

Видео:

Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Смотрите также:

Как поставить счетчик на отопление в квартире: преимущества теплового счетчика

Счета за отопление квартиры самые внушительные из всего списка коммунальных трат. Уменьшить их можно только одним способом — поставить тепломер. Разберемся, как установить счетчик на отопление и получить от этого реальную выгоду. 

Как поставить измеритель тепла

Когда это выгодно
Разновидности расходомеров
Порядок установки

Не всегда выгода однозначна. Да и сумма, которую удается сэкономить, бывает очень мала. Поэтому перед монтажом надо выяснить все нюансы. Начать надо с того, где будет поставлен теплосчетчик. Вариантов два, каждый хорош по-своему.

В первом случае общий измеритель ставится на многоквартирный дом. Его показания ежемесячно снимаются УК, платежи распределяются по квартирам пропорционально их площади. Преимущество здесь только одно — меньшая цена, поскольку недешевый измерительный прибор и монтаж оплачивается сообща. Проблема в том, что реальной выгоды при таком подходе не получить. Даже если утеплить свое жилье, поставить краны на радиаторы, чтобы регулировать их нагрев, экономии не получится. Это должны делать все жильцы, а такое бывает крайне редко. Приходится оплачивать безалаберность соседа. 

Поэтому лучший вариант — поставить индивидуальный счетчик. Прибор монтируется на вводе трубы в квартиру, регистрирует расход теплоэнергии и температуру батарей. В этом случае каждый платит за себя. Но есть нюансы. Никаких проблем не возникнет, если в доме отопительная разводка горизонтального типа. Такие чаще всего в современных домах. В старых многоэтажках сохранилась вертикальная разводка. Здесь нельзя поставить стандартный тепломер, требуются специальные приборы. 

Если тепломагистраль вводится в здание по старой схеме, через элеватор, показания расходомера будут завышены. Нужна модернизация системы, чтобы заменить элеваторный узел на АУУ либо АИТП. Невыгодно платить по теплосчетчику, если жилье плохо теплоизолировано. Особенно это актуально для угловых квартир и тех, что находятся на последних и первых этажах. Желательно качественное остекление лоджии либо балкона там, где они есть. Важна и теплоизоляция подъезда: окон, входной двери.

Еще один момент. Установка индивидуального оборудования и расчет по снимаемым им показаниям возможен только тогда, когда установлен общедомовой расходомер. Иначе УК не сможет определять теплопотребление здания, что необходимо для расчета ОДН. 

Индивидуальные счетчики измеряют и самостоятельно рассчитывают потребление теплоэнергии. Полученные данные выводят на монитор. Вычислительный модуль сохраняет в памяти оборудования все данные за 1-3 года.

Каждое устройство — это комплекс из нескольких элементов: датчики, вычислитель, преобразователи сопротивления жидкости, ее расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них комплектуется расходомером. Чаще всего это устройства ультразвукового или механического типа, крайне редко встречаются электромагнитные либо вихревые. Все устройства такого типа предназначены для установки на трубы отопительного контура с горизонтальной разводкой. Существует оборудование, которое не нуждается во врезке в контур. Это распределители и вычислители тепла. Они могут стоять на разводке любого типа. 

Механические устройства

Привлекают простотой и надежностью конструкции. Автономны, электропитание не требуется. Цена самая низкая среди аналогов. Из недостатков надо знать о быстром износе вращающихся элементов. Правда, ремонт прост и обойдется недорого. Оборудование чувствительно к гидроударам, может выйти из строя. Высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Обязателен монтаж фильтра перед расходомером. Короткий срок поверки — всего четыре-пять лет. Механические приборы вращением крыльчатки повышают давление в контуре.

Ультразвуковое оборудование

Производится порядка десяти вариаций ультразвуковых счетчиков. Кроме учета тепла они способны еще и регулировать подачу теплоносителя. Устройства не повышают давление в системе, служат не меньше 10 лет. Поверка проводится через каждые четыре года. Работают они от встроенной батарейки. Очень чувствительны к качеству теплоносителя. Если он сильно загрязнен, показания прибора искажаются в сторону увеличения потребления теплоэнергии. По правилам эксплуатации, монтаж расходомера осуществляется только на прямом участке трубы. Суммарная длина прямого отрезка перед узлом и после него больше метра.  

Тепловой вычислитель и распределитель

Комплекс устройств, состоящий из температурных сенсоров и теплового адаптера. Устанавливаются на радиаторы, соединенные разводкой любого типа, либо около них. Монтируются просто и быстро. Результаты замеров не зависят от качества теплоносителя. Межповерочный интервал — 10 лет. К недостаткам относят высокую погрешность замеров. Для получения корректного результата требуются измерения нескольких датчиков, размещенных в пределах квартиры. Предназначены для работы только с заводскими моделями батарей. 

Выбор измерителя в первую очередь определяется типом разводки. Для вертикальной нет вариантов, кроме теплового вычислителя. Для горизонтальной подойдет любой. Те, кто хочет сэкономить, берут механику.  

Пошагово разберем, как поставить счетчик на отопление.

1. Обращение в управляющую компанию с просьбой разрешить установку теплосчетчика. Делают это в письменной форме. К заявлению прилагаются копии техпаспорта на квартиру и документов, подтверждающих права собственников жилплощади.   
2. Получение техусловий. УК проверяет техническую возможность подключения, и в случае положительного решения выдает ТУ на монтаж расходомера. 
3. Согласование полученных документов с теплоснабжающей организацией.     

На любом из этих этапов есть вероятность отказа. Поэтому до момента получения полного пакета разрешительной документации не надо покупать теплосчетчик и искать подрядчика на выполнение работ. После того как разрешение получено, покупают расходомер. Делают это в специализированном магазине. Выбирают только сертифицированную модель, забирают всю документацию и кассовые чеки.

Самостоятельная установка невозможна. Монтаж проводится специалистами, имеющими соответствующую сертификацию и разрешение на проведения работ. После установки необходимо опломбировать теплосчетчик. Этим занимаются представители теплоснабжающей компании. Теперь им можно пользоваться.  

нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

• получить разрешение;
• составить план по установке счетчика и проводимых работ;
• выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
• монтаж счетчика;
• подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
• провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Как вообще платят за отопление в квартире?

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Как установить счетчик тепла в квартире. Порядок действий

Установка индивидуальных приборов учета тепла позволяет потребителю следить за расходом тепловой энергии, тем самым экономя свои средства. По этим причинам сегодня многие собственники интересуются, как установить ИПУ у себя в квартире. «Портал коммунальной грамотности» рассказывает, что для этого нужно сделать.

Если в частном доме собственник самостоятельно принимает все решения, то в случае с многоквартирным жилым домом это не работает. Поэтому желания лишь одного собственника установить ИПУ в своей квартире будет не достаточно — в этом понадобится убедить как минимум 75% участников совместного домовладения.

В Беларуси общим имуществом многоквартирного жилого дома управляют товарищество собственников или организация застройщиков, а в случае, когда способ управления не был выбран, — организация ЖКХ или служба заказчика (в Минске).

Если речь идет о ТС или ЖСПК, то для урегулирования вопроса собственнику необходимо обратиться в правление, которое в свою очередь должно организовать проведение общего собрания. На собрании собственники принимают решение, которое в обязательном порядке фиксируется в протоколе, и если не менее 75% собственников квартир согласились на установку ИПУ в своих квартирах, товарищество производит расчет, оглашает стоимость работ и предполагаемый эффект, а потом уже централизованно осуществляет закупку оборудования и проводит конкурс на выбор подрядчика, который займется реконструкцией системы отопления и установкой приборов.

ИНФОГРАФИКА— Как установить счетчик тепла? Порядок действий

— Причем установка индивидуальных приборов учета должна осуществляться в совокупности с приборами регулирования, чтобы у собственника была возможность влиять на потребление тепла, — отмечает начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Андрей РОМАШКО.

Если же общим имуществом управляет уполномоченное лицо (организация ЖКХ или служба заказчика), то вопрос об установке ИПУ, как правило, поднимается во время проведения капитального ремонта жилого дома. Согласно законодательству, на стадии проектирования работ уполномоченные лица должны проводить общее собрание потребителей на предмет проведения капитального ремонта, в том числе рассматривая на нем вопросы по организации реконструкции системы отопления и установки ИПУ. Причем сами собственники могут выступить инициаторами рассмотрения подобных вопросов на собрании. Помимо этого, собственник в любое время (как и в случае с товариществом) может обратиться непосредственно к уполномоченному лицу или в райисполком (администрацию района), так как они вправе инициировать проведение общего собрания.

— Расчет по индивидуальным приборам учета — это соотношение показателей, а не оплата по фактическому потреблению, то есть, каждый прибор имеет свои цифры, которые позволяют выделить долю собственника из общего потребления. Поэтому методикой определено, что согласие должно быть получено именно от 75% собственников квартир, иначе могут быть погрешности в расчетах, — утверждает Андрей РОМАШКО. — При этом не стоит забывать о том, что установка приборов никак не освобождает собственника от оплаты услуги теплоснабжения в местах общего пользования.

К слову, при определенной температуре воздуха возможно снижение потребления тепла и в местах общего пользования (Решение Республиканской оперативной группы по оптимизации режимов теплоснабжения и экономного использования топлива и энергии № 8 от 28.02.2017г.). Во всех многоквартирных жилых домах, где имеется техническая возможность, на приборах отопления установлена запорная арматура, и если в течение трех дней температура воздуха достигает +4^oС и выше, то подача тепла автоматически прекращается.

Валерия КИСЛАЯ

08 Апр 2019

Просмотров: 16150

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

Установка теплосчетчика позволит контролировать расходы на отопление. Прибор ориентирован на многоквартирные дома, устанавливается в новостройках и зданиях, находящихся в эксплуатации.

Выделяют два типа теплосчетчиков: индивидуальные и общедомовые. Устройства различаются рабочими параметрами и спецификой монтажа, имеют преимущества и недостатки.

Общедомовой счетчик

Счетчик, контролирующий теплорасход в рамках конкретной постройки. Данные прибора считываются ежемесячно, задолженность за потребленное тепло распределяется между жильцами.

Установке общедомового счетчика отопления предшествует собрание собственников. Жильцы определяют модель тепломера, назначается лицо, ответственное за снятие показаний. Результаты собрания фиксируются в протоколе, заверяются членами комиссии.

Подключение прибора учета выполняют специалисты управляющей компании.

Преимущества общедомовых решений:

• быстрая установка прибора;
• снижение расходов на отопление постройки;
• доступная стоимость работ.

К недостаткам относятся:

• необходимость проведения собрания;
• оплата тепловых потерь при слабо утепленном подъезде;
• невозможность самостоятельного контроля показаний (если вы не ответственное лицо).

Выгодно ли ставить общедомовой счетчик на отопление? Разумеется, да. Установка прибора исключит оплату тепла в весенний и летний период, снизит коммунальные платежи во время отопительного сезона.

Индивидуальные счетчики отопления

Индивидуальный прибор учета устанавливается в квартире. Он «привязывается» к счету абонента, проходит периодическую поверку. Монтаж и покупку счетчика оплачивает собственник жилья.

Преимущества индивидуальных решений:

• не нужно платить за отопление подъезда и хозяйственных помещений;
• самостоятельный контроль над потребленным теплом;
• существенное снижение расходов на обогрев жилья.

Единственный недостаток индивидуального счетчика — дороговизна.

Перед тем, как установить счетчик отопления в квартире, стоит проконсультироваться с представителями РЭУ. Они прибудут на объект, произведут осмотр. Специалисты сообщат, можно ли установить счетчик на отопление, расскажут, как работает прибор учета.

Выгодно ли платить за отопление по счетчику в квартире? В сравнении с оплатой «по тарифу» — на порядок. Наибольшая экономия доступна собственникам габаритных помещений.

Как поставить счетчик на отопление?

Монтаж контролирующих модулей осуществляют компетентные специалисты. Самостоятельная установка прибора, а также вмешательство в его работу недопустимо.

Подключение тепломера производится после подачи заявления. Сроки проведения работ зависят от особенностей объекта и загруженности управляющей компании.

Компоненты тепловых сетей по доступной цене

Компания «ЭкоМонтаж» реализует фитинги и запорную арматуру для тепловых сетей. В продаже соединительные муфты, переходники, вентили и многое другое. Продукция отличается высокими качественными показателями, подходит для решения различных задач.

Оформить заявку на покупку помогут менеджеры организации. Они примут заказ, согласуют параметры доставки и оплаты.

Заказать консультацию

Подсчетчики арендаторов — Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетов, основанное на той же технологии мониторинга с подключением через Интернет, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов. Подсчет арендатора — это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора.Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии. В других частях мира они измеряли эти вещи какое-то время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям для подсчетов арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или расточительства ресурсов наряду с предоставлением ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить самые разные потребности владельцев здания. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит измерительным интерфейсом для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дорогие и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичных к юридически сертифицированным счетчикам в будущем.

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии — мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Плату за фактическое потребление тепловой энергии жители могут вносить независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Юридическая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос не ставится должным образом.Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрена техническая возможность установить за свой счет квартирные счетчики тепла до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить теплосчетчик в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, вполне демократическое постановление сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома.начинаются конфликты. Вдобавок к этому — на входе должен быть установлен единый домовой бухгалтерия.

На практике всегда найдется потребитель, который по каким-либо причинам не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Результат — силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилья в многоквартирных домах в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь центральное отопление на основе стояковой разводки теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Меняется разводка контура отопления так, все устройства подключены к одному стояку.Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие монтажную схему недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, принудительно восстанавливают проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитал одно устройство. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование, необходимое при подключении счетчиков

От регистрации заявки до выдачи прибора отопления в квартире придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат энергии, нервов, времени, материалов. инвестиции.

Можно поставить счетчик тепла в квартире — семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Эскизное предложение, проект, получение ТУ

Первый этап — Активное управляющее предприятие, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия — важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.

Заказ проекта ТУ

4. от специализированной инжиниринговой компании с указанием места установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, пуско-наладка.

Приобретение единицы осуществляется только в специализированных магазинах. Проверьте продукты, продающие сертификаты. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Самый лучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, согласования на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем поддерживать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, погрешностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, составить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Впрочем, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители устанавливали не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано — обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется с нарушением прав потребителей.Когда в проекте сметные двери-установка устройств не предусмотрены, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, находящиеся во Вселенной, должны оплачивать дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• патрубки отводящие распределительные теплового агрегата на систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Деталь напольного счетчика со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственное отличие состоит в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте термостатами системы отопления каждой квартиры.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

Теплосчетчик — обзор

10.2.4 Учет тепла

Учет тепла играет ключевую роль в интеллектуальных системах отопления при модернизации. Это связано с тем, что в Европе обязательная установка приборов учета тепла в многоквартирных и многоцелевых зданиях с источником центрального отопления / охлаждения или питанием от сети централизованного теплоснабжения требуется в соответствии с недавней Директивой по энергоэффективности 2012/27 / EU (Директива 2012/27 / ЕС Европы, 2012 г.). Поскольку такие счетчики позволяют вести учет тепловой энергии и «истинное» измерение энергопотребления, в том числе в режиме реального времени, они становятся очень эффективными инструментами для повышения энергоэффективности и разумного содействия экономии энергии.

Учет тепла может производиться с использованием прямых или косвенных подходов (Celenza et al., 2015).

Счетчики тепла прямого действия (регулируемые техническим стандартом EN 1434, стандартом EN 1434) измеряют потребление тепловой энергии путем объединения объемного расхода теплоносителя, циркулирующего в системном контуре, с разницей энтальпии между входной и выходной секциями. Поскольку разность давлений между входной и выходной секциями можно считать незначительной, для получения разницы энтальпий достаточно измерить температуры подающей и обратной воды и знать средние теплофизические свойства теплоносителя при этих температурах.

Однако при модернизации зданий с установками центрального отопления и вертикальным распределением тепла использование прямых теплосчетчиков может быть очень сложной или невыполнимой задачей из-за архитектурных ограничений и высоких затрат. Поэтому используются косвенные подходы, основанные на оценке потребления тепловой энергии, которая осуществляется путем измерения некоторых параметров, тесно связанных с потреблением энергии. Это позволяет разделить затраты на отдельные блоки в виде доли от общего энергопотребления здания (которое обычно измеряется прямым счетчиком тепла).

По состоянию на 2016 год на рынке доступны две основные типологии систем косвенного учета: распределители затрат на тепло и счетчики времени включения.

Распределители затрат на тепло (HCA; регулируются техническим стандартом EN 834, стандартом EN 834) могут использоваться в отопительных установках, оснащенных радиаторами и конвекторами, и они устанавливаются на каждом терминале отопления вместе с TRV.

Распределители затрат на тепло должны быть размещены на поверхности лучистого нагрева в подходящем месте для измерения средней температуры плиты.

Распределители затрат на тепло позволяют оценивать потребление тепловой энергии каждым тепловым терминалом на основе соотношения (10.1),

(10.1) Q∝Kc⋅Kq∑i = 1w (Tai-Tmi) ⋅ti

где t _i — временной интервал; T _ai — комнатная температура; T _mi — температура поверхности радиатора; K _c и K _q — это, соответственно, номинальный коэффициент тепловой связи датчика и номинальный коэффициент тепловой мощности радиатора.

Некоторые системы HCA используют метод измерения с одним датчиком и имеют только один датчик для измерения температуры поверхности радиатора, T _mi .

Другие системы HCA, следуя так называемому методу двух датчиков, используют дополнительный датчик для комнатной температуры, T _ai , или, альтернативно, для температуры в определенной зависимости от нее. Наконец, системы HCA, использующие метод измерения с несколькими датчиками, используют по крайней мере два датчика радиатора и еще один датчик комнатной температуры.

Поскольку обычно существует разрыв между фактической рабочей тепловой мощностью радиатора и номинальной, оцененной в лаборатории, в рабочих условиях могут возникать критические проблемы, приводящие к неэффективности систем. Вот почему на рынке доступно несколько систем, объединяющих радиатор, клапаны и счетчик тепла. Фактически, производитель, являясь производителем всех частей систем, может прогнозировать их поведение и оптимизировать их интегрированные характеристики.

В установках центрального отопления с зонной конфигурацией сначала использовались системы косвенного учета, состоящие из счетчиков, регистрирующих время открытия TRV каждой зоны.Современные счетчики времени включения позволяют более надежно оценивать потребление тепловой энергии отдельным пользователем. Эти системы используются в отопительных установках, управляемых зонными клапанами или двухпозиционными клапанами, установленными на каждом терминальном блоке отопления. Тепловая энергия каждого теплового оконечного устройства затем оценивается с помощью уравнения. (10.2) на основе измерения / оценки времени вставки ( t _va ), разницы температур между радиаторной жидкостью и окружающей средой ( T _med -T _a ) и номинальным тепловыделением клеммник P _n и номинальная температура радиатора t _n .

(10.2) E = ∫0tvaP (t) dt = ∫0tvaPn⋅NPR (t) dt = ∫0tvaPn⋅ (Tmed (t) -TaTn-Ta) 1,3dt

Величина, которая умножает номинальную мощность Радиатор называется нормализованным коэффициентом частичной нагрузки (NPR), который связывает тепловыделение излучения в реальных условиях P (величина, зависящая от времени) с номинальным тепловыделением радиатора P _n . Показатель степени должен быть определен в зависимости от геометрии радиатора и материалов, но обычно варьируется в пределах 1.28 и 1,33 и можно принять равным 1,3. Временной шаг интегрирования такой зависимости обычно составляет 15 минут. Аналогичное уравнение используется для учета тепловыделения радиатора при прерывании потока воды и зависит от тепловой инерции радиатора.

Система учета тепла может быть полезна для оптимизации производительности интеллектуальной системы отопления, а сам счетчик тепла может быть настолько умным, насколько позволяет собирать и обрабатывать данные измерений в режиме реального времени, предоставляя полезную информацию и инструменты управления, а также многие из потенциальных выгод, полученных от внедрения интеллектуальных измерений в здании (Celenza et al., 2013). Подробный обзор по теме интеллектуального учета тепла можно найти в (Ahmad et al., 2016).

Что касается учета, выставления счетов и управления конечными пользователями, в интеллектуальной системе учета тепла каждый калькулятор может быть связан с центральным блоком для автоматического сбора данных, поступающих от других блоков в здании (например, других счетчиков тепла или тепла). распределители затрат) и от климатических датчиков. В дополнение к традиционному выставлению счетов передача и обработка этих данных позволяют потребителю получить надлежащее управление установкой отопления / охлаждения вместе с энергетической диагностикой в ​​реальном времени всего строительного объекта, а также позволяют менеджеру по энергопотреблению определять соответствующая ценовая политика.

Более того, интеллектуальные счетчики могут помочь в обнаружении возможных аномальных действий на предприятии и / или отключении некоторых устройств во избежание неисправностей. Интеллектуальный учет также может позволить электронным способом применять эффективные поправочные коэффициенты из-за эффектов калибровки и установки и исправлять ошибки.

Кроме того, возможная интеграция между счетчиками прямого нагрева на уровне первичной системы и распределителями затрат на тепло на уровне вторичной системы позволяет более точно и надежно распределять затраты на энергию между пользователями и, обеспечивая оперативный рейтинг в реальном времени и энергетическая диагностика установки и / или строительных блоков, они позволяют в целом оптимально управлять энергетическими системами в реальном времени.

Кроме того, интеллектуальные счетчики позволяют хранить данные как локально, так и удаленно с помощью подходящих систем хранения и передачи данных.

Удивительно частая причина для счетов за электроэнергию

Она живет в небольшом простом доме на юге Миссисипи. Это всего 1700 квадратных футов. Почему же тогда, думала она, ее летние счета за электричество превышают 600 долларов? У нее не было ничего, что могло бы быть большим потребителем энергии, как бассейн, и она не делала глупостей, например, оставляла все двери и окна открытыми, пока она включала кондиционер.Что бы это могло быть?

Она позвонила в свою электрическую компанию, один из кооперативов в Миссисипи, и они послали кого-то для расследования. Коммунальные предприятия получают такие звонки постоянно, и они на собственном опыте узнали, каковы основные причины высоких счетов. Когда следователь коммунального предприятия прибыл в дом, он попросил ее рассказать ему все, что она знает, что могло бы ему помочь.

«Ну, — сказала она, — кондиционер работает постоянно, но в доме даже не остынет до 80 градусов.”

«А, это помогает немного сузить круг вопросов». Он приступил к работе, и ему не потребовалось много времени, чтобы найти проблему. Он измерил перепад температуры в змеевике кондиционера и обнаружил, что воздух на «прохладной» стороне был не намного ниже, чем воздух на теплой стороне. И оба были намного теплее, чем следовало бы.

Хорошо, это может быть отключенный воздуховод на чердаке, подумал он, вроде того, что из другого дома, который вы видите выше. Однако осмотр чердака показал, что здесь все было иначе.Кроме того, отсоединение воздуховода увеличило бы счет, но почти наверняка не увеличило бы его в четыре раза.

Его следующим шагом было отключение прерывателя от нагрева электрического сопротивления (также известного как нагрев полосы) в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. По сути, это гигантский тостер внутри кондиционера. Тепловые насосы используют его для дополнительного тепла. В некоторых домах он используется в качестве основного источника тепла. Однако это недешево, особенно если учесть, что та же самая электроэнергия, поступающая в тепловой насос, дает в два-три раза больше тепла.

Так или иначе, следователь отключил выключатель на нагрев полосы и посмотрел, что случилось со счетчиком. Летом отключение подогрева ленты не должно вообще влиять на скорость вращения счетчика, потому что он не должен работать. Полоса тепла предназначена для холодной погоды.

В этом случае счетчик перешел от достаточно быстрого вращения, чтобы распиливать древесину, к перемещению так же медленно, как рогатый пассал (фото справа), идущий на прогулку по лесу.

«Ну, мы нашли вашу проблему, мэм», — сказал он ей.«Ваша система отопления и охлаждения выполняла и то и другое одновременно, из-за чего вы тратили много денег, чтобы чувствовать себя некомфортно».

Эта проблема часто возникает из-за неправильного подключения термостата, так что система срабатывает при нагревании полосы, когда этого не должно быть. Поскольку любой может пойти в магазин товаров для дома или в Интернет-магазин и купить термостат, большая часть этих проблем возникает из-за домашних работ.

Кажется безумием думать, что кто-то не заметит, что в их доме жарко летом, но они не чувствуют, как тепло выходит из вентиляционных отверстий.Это тепло смешивается с прохладным воздухом кондиционера. Они нейтрализуют друг друга, оба тратят еще больше энергии, потому что борются друг с другом.

У вас большие счета за электричество летом, чего вы не понимаете? Проверьте тепло на стрипе. И хороший способ следить за нагревом полосы, а также за другими электрическими нагрузками, — это использовать устройство, которое контролирует электричество, используемое в вашем доме, цепь за цепью. Emporia Vue * — хороший прибор, и я использую его у себя дома, чтобы контролировать свои тепловые насосы, зарядное устройство для электромобилей, водонагреватель с тепловым насосом и многое другое.

* Это ссылка Amazon Associate. Вы платите ту же цену, что и обычно, но Energy Vanguard взимает небольшую комиссию, если вы совершаете покупку после перехода по ссылке.

Как снизить высокие счета за электроэнергию

«Почему мой счет за электричество такой высокий !?»

Если вы получили большой счет за электричество или газ, вы можете в конечном итоге почувствовать себя довольно беспомощным.

Я разговаривал со многими людьми на протяжении многих лет, которые думают, что их высокий счет за электроэнергию был вызван:

• утечка электричества,
• неисправный прибор,
• неправильный счетчик коммунальных услуг,
• или даже сосед ворует власть.

Хотя эти вещи технически возможны , они чрезвычайно редки . Настолько редко, что они даже не оценивают упоминание в моем списке «первой десятки».

Если говорить об этом, счета за высокую мощность являются результатом трех основных вещей:

• Фактическое высокое потребление энергии (пункты с 1 по 7 в моем списке ниже),
• Проблемы с выставлением счетов (8 и 9),
• Проблема с солнечными фотоэлектрическими панелями (поз. 10).

Откуда мне это знать? За несколько лет я провел более 1000 энергоаудитов по всей Австралии.Эти энергетические аудиты варьировались от небольших квартир до больших офисных зданий, ресторанов и спортивных сооружений. Я снова и снова на собственном опыте видел, что то, что люди думают, вызывает высокие счета за электроэнергию, — это не , что на самом деле вызывает высокие счета.

Вкратце, основными причинами высоких счетов за электроэнергию являются:

1. Канальный кондиционер
2. Водонагреватели электрические
3. Электрические обогреватели прочие
4. Вентиляторы вентиляторы
5. Водяные насосы
6. Холодильное оборудование
7. Освещение
8. Смета
9. Плохая оценка
10. Солнечные батареи (с проблемами)

Важно! Сочетание факторов часто может стать причиной высоких счетов за электроэнергию.Для большинства счетов за большую мощность будут применяться некоторые из перечисленных ниже проблем, а не только одна из них.

Это руководство охватывает как большие счета за электроэнергию, так и большие счета за газ. Однако мое основное внимание уделяется потреблению электроэнергии, поскольку жалобы на эти счета являются наиболее распространенными.

1. Кондиционер

Канальный кондиционер должен быть самой частой причиной больших счетов за электроэнергию, которые я видел. Это как для домашних хозяйств, так и для рабочих мест. В качестве ориентира, в большинстве предприятий, которые я оценивал, кондиционирование воздуха составляет более 50% их счетов за электроэнергию.

Причина этого в том, что канальные кондиционеры имеют высокую входную мощность. Каждый дополнительный час, который вы оставите включенным, ваш счет будет расти.

Вот пример. Бытовая система кондиционирования воздуха потребляет около 5 кВт электроэнергии. Используйте его 5 часов в день, 180 дней в году, и вы уже потратили более 1000 долларов на электроэнергию. И это всего лишь из одного устройства.

5 кВт (входная) x 5 часов / день x 180 дней / год x 0,25 доллара США за кВт · ч = 1 125 долларов США

Примечание: ваша потребляемая мощность может быть выше, время использования может быть больше, а тарифы — дороже.Воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости электроэнергии, чтобы сделать свои собственные расчеты для любого устройства.

Найдите на «наружном блоке» вашего кондиционера табличку соответствия. В примере, изображенном выше, блок имеет входную мощность 5700 Вт (5,7 кВт) при охлаждении и 4700 Вт (4,7 кВт) при нагреве.

Заслуживает упоминания канальное газовое отопление . Наиболее популярны в Виктории, они также используются в холодном климате в других штатах. Эти монстры действительно пережевывают природный газ или сжиженный нефтяной газ.Не говоря уже о том, что им также нужно электричество для питания своих больших вентиляторов циркуляции воздуха.

Вы знаете, как я только что сказал, что бытовой кондиционер может использовать 4,5 кВт ? Ну, газовые системы с воздуховодом имеют номинальную мощность около МДж / ч. Это эквивалентно 25 кВт . Ага, вы правильно прочитали. Неудивительно, что газовая промышленность любит превозносить «достоинства» газового отопления!

Что можно сделать с высокими счетами за электроэнергию, вызванными кондиционированием воздуха?

1. Не допускайте попадания тепла (или холода) в здание в первую очередь.Используйте затенение, защиту от сквозняков и тщательную изоляцию, чтобы использовать меньше кондиционеров.
2. Предпочитайте использовать качественные потолочные вентиляторы, переносные вентиляторы и эффективные обогреватели вместо кондиционеров.
3. Установите термостат выше летом и ниже зимой. Каждая регулировка на 1 ° C может снизить затраты на отопление или охлаждение на 5-10%. Чтобы автоматизировать экономию энергии, ознакомьтесь с нашим пультом дистанционного управления для кондиционирования воздуха Bill Buster и интеллектуальным контроллером переменного тока Sensibo.
4. По возможности используйте небольшие высокоэффективные кондиционеры сплит-системы вместо канальных.

2. Водонагреватели

Системы горячего водоснабжения обычно потребляют около 30% энергии в домашних хозяйствах. Независимо от того, является ли ваша система резервуарной или мгновенной («непрерывный поток»), она будет потреблять много энергии.

Горячая вода уже начинается с высокой базы с точки зрения энергопотребления. Но все очень быстро может стать хуже и хуже.

Причины высокого счета за электроэнергию от горячей воды включают:

• Утечка воды (капает из крана или течь в баке).
• Неэффективная водопроводная арматура и душевые лейки.
• Постоянно проживающий подросток (или еще один или два человека, долгое время принимающих душ!)

Практически в каждом офисе по всей стране вы найдете как минимум один резервуар для горячей воды , электрический . Обычно они застревают где-то вне поля зрения — например, в шкафу или в полости крыши. Практически на каждой кухне и в ванной где-то он есть. И затем вам нужно добавить к смеси те горячие / холодные краны , которые сейчас в моде.

Быстро кипящая (или охлажденная) вода в нерабочее время не требуется. Так что выключите агрегат (как на этой фотографии) или поставьте на таймер.

Водонагреватели для бассейнов и спа , хотя и реже, являются массовыми потребителями энергии. Они работают на природном газе, электричестве (включая тепловой насос) или солнечной энергии (черные трубы на крыше). Даже солнечные водонагреватели для бассейнов потребляют много электроэнергии. Это благодаря циркуляционному насосу, который может работать от 8 до 10 часов в день.

Вот как снизить высокие счета за электроэнергию, вызванные использованием горячей воды:

1. Проверьте, нет ли утечек из кранов или утечек на блоке горячей воды или вокруг него. Исправьте их по мере необходимости.
2. Установите вставки для аэратора и эффективные душевые лейки, чтобы снизить потребление горячей воды.
3. Уменьшите заданную температуру и убедитесь, что трубопровод изолирован, особенно рядом с резервуаром.
4. По возможности, предпочтение отдается использованию высокопроизводительного теплового насоса для горячего водоснабжения.Если вы застряли на бензине (например, ресторан или другой высокопоставленный пользователь), выберите блок непрерывного потока с самым высоким рейтингом звезд, который вы можете найти.
5. На работе выключите все устройства с горячей водой в нерабочее время. Под мойкой Zip или Billi часто есть программируемые таймеры. Электрик может установить таймер на вашу доску.
6. Бассейны с подогревом и спа должны иметь как можно более низкую уставку. Закрывайте бассейн, когда он не используется, так как наибольшие потери энергии связаны с испарением.

3. Прочие обогреватели

Вставные электрические обогреватели могут выглядеть невинно, но они могут потреблять большое количество энергии. Классический пример — масляный колонный обогреватель, используемый для обогрева спальни в течение ночи. Вы можете подумать, что обогреватель мало потребляет … Пока вы не получите следующий счет за электричество.

Например, один электрический нагреватель мощностью 2 кВт, работающий 8 часов в день, потребляет около 360 долларов США в течение одного квартального счета за электроэнергию.

Дешево купить, но очень дорого в эксплуатации.Будьте осторожны при использовании мощных нагревателей.

По крайней мере, можно увидеть переносной электронагреватель. Некоторые из худших виновников нагрева остаются невидимыми для пользователя.

Примеры включают напольное электрическое или водяное отопление и полотенцесушители . Такие отопительные контуры могут привести к большим счетам, так как часто их оставляют работать весь день. Некоторое внутреннее отопление или полы с подогревом можно оставить, чтобы жители даже не заметили.Я был в нескольких домах, где случайно оставляли отопление в редко используемой ванной.

Сушилки для одежды — еще один обогреватель, который часто способствует увеличению счетов за электроэнергию. Каждая полная загрузка сушилки для белья может потреблять до 5 кВт / ч электроэнергии.

К подобным приборам относятся электрические (или газовые) печи и любые формы печи . Это тоже нагреватели, просто используемые для приготовления пищи или других процессов. Это большое дело на любой коммерческой кухне (где они могут использовать до 40 кВт каждая).Даже в домашних условиях, если они используются часто, они могут внести существенный вклад в ваши счета за электричество или газ.

Вот что можно с этим сделать:

1. Используйте таймеры или другие контроллеры для ограничения работы электрических обогревателей. В частности, полы с подогревом и полотенцесушители, которые остаются включенными постоянно.
2. По возможности используйте термостаты и установите их на разумную температуру. Скажем, от 18˚C до 20 forC для общего обогрева или намного ниже, если на ночь.Для этого вы можете использовать HeaterMate на любом подключаемом электрическом нагревателе.
3. Предпочтительно использовать эффективные маломощные излучающие и токопроводящие обогреватели. Такие вещи, как коврик для ног с подогревом, одеяло с подогревом или электрическое одеяло.
4. Сведите к минимуму использование сушилок для одежды. Если вы много пользуетесь сушилкой для одежды, переключитесь на сушилку с тепловым насосом.

Знаете ли вы? Чайники, тостеры и фены также являются «электрическими обогревателями», но вы не найдете их упомянутого выше.Они имеют высокую номинальную входную мощность (около 2 кВт), но используются только в течение минут в день , а не часов. Таким образом, их общий вклад в высокий счет за электроэнергию, как правило, невелик.

4. Вентиляционные системы

Вытяжные или вытяжные вентиляторы — еще один важный, но в некоторой степени «невидимый» потребитель энергии. Они часто находятся в полостях крыши, на крыше, под черным полом или на автостоянке.

Часто на крышах коммерческих зданий или блочных домов находится парк вентиляторов.Что еще тревожнее, так это то, что эти вентиляторы обычно работают круглосуточно и без выходных на полной скорости. И это даже в том случае, если здание занято только в рабочее время.

Вытяжные вентиляторы для ванных комнат, кухонь и автостоянок можно найти повсюду. Вы увидите их разбросанными по крыше большинства зданий (как на фото).

Это проблема не только больших зданий. Я был во многих домах с большими счетами за электричество благодаря черному полу или другой постоянно включенной вентиляции.Их часто устанавливают в качестве быстрого решения, чтобы предотвратить сырость, плесень или другие проблемы.

Проблема всей этой вентиляции не только в прямом потреблении энергии. Вся вытяжка работает против других энергопотребляющих систем. Например, вы пытаетесь обогреть или охладить комнату, но в то же время вытяжной вентилятор удаляет этот воздух. Это также может косвенно увеличить ваши расходы на отопление и кондиционирование воздуха.

Не поймите меня неправильно, свежий воздух необходим, особенно в офисных зданиях.Но часто есть гораздо более разумные способы сделать это.

Вот мои главные советы по снижению расхода электроэнергии на вентиляцию:

1. Используйте элементы управления, чтобы управлять вентиляторами только тогда, когда они действительно необходимы. Под «реальной потребностью» я подразумеваю такие вещи, как удаление влаги из ванной или испарения с парковки. На самом базовом уровне вы можете использовать таймер. Дополнительные возможности включают датчики присутствия, температуры, влажности или угарного газа (CO).
2. Чтобы постоянно поддерживать «некоторую» вентиляцию, установите частотно-регулируемый привод.Это можно запрограммировать на снижение потребляемой мощности в любое время вне пикового значения.
3. Если используется «кондиционированный воздух», используйте теплообменник (также известный как «вентиляция с рекуперацией тепла» или «вентиляция с рекуперацией энергии»). Таким образом, не вся энергия изнутри теряется в горячий или холодный наружный воздух.

5. Водяные насосы

13% австралийцев сейчас живут в доме с бассейном. Могу также сказать, что, как правило, у этих домохозяйств самые высокие счета за электроэнергию.Основным виновником является фильтрующий насос для бассейна , который обеспечивает циркуляцию воды и может также запускать очиститель бассейна.

Магазины бассейнов и установщики бассейнов известны тем, что усугубляют эту проблему. Несмотря на повышение эффективности насосов для бассейнов, они по-прежнему (как правило) устанавливают фильтрующие насосы сверх спецификаций. Кроме того, поскольку им не нужно оплачивать ваш счет за электроэнергию, они рекомендуют, чтобы насос работал не менее 8 часов в день. В большинстве случаев нет необходимости в такой длительной эксплуатации насоса.

Ирригационные насосы также являются значительными потребителями энергии.Водяные насосы используются в сельской местности, на фермах, на полях для гольфа и на спортивных площадках. Как и в случае с большинством пожирателей энергии, они обычно не устанавливаются с учетом энергоэффективности. Насосы часто бывают завышенными, а трубы — заниженными.

Насосы неправильного размера и неправильно эксплуатируемые могут серьезно сказаться на счетах за электроэнергию. С точки зрения энергии критически важна скорость двигателя. Это потому, что мощность пропорциональна кубу скорости. Другими словами: уменьшение вдвое скорости насоса снижает его потребляемую мощность более чем на 85%.

Ирригационные насосы могут быть огромными по размеру. Но даже маленькие насосы могут стоить вам много времени. В частности, имею в виду циркуляционные насосы для горячей воды.

Сетевые насосы для горячей воды используются в многоквартирных и больших домах. В них горячая вода циркулирует по сети труб, так что вам не нужно ждать несколько минут, чтобы получить горячую воду. Проблема заключается не столько в их прямом потреблении энергии (поскольку насосы маленькие). Скорее, они постоянно потребляют энергию из вашей системы горячего водоснабжения.И, как я объяснил в пункте 2 выше, резервуары для горячей воды потребляют много энергии.

Заслуживающие внимания связанные упоминания включают аквариумов , прудовых насосов и водных объектов . Все они нуждаются в циркуляционных насосах разных размеров. В случае аквариумов они могут даже иметь электрический обогреватель.

Вот некоторые из моих главных рекомендаций для водяных насосов:

1. Сократите время работы насосов для бассейнов и / или используйте привод с регулируемой скоростью, чтобы повысить его эффективность.
2. Для ирригационных или перекачивающих насосов используйте насос меньшего размера в течение более длительного времени, чтобы перекачивать тот же объем воды. Еще лучше, если возможно, установите автономный насос на солнечной энергии.
3. Сетевые насосы для горячей воды следует выключить, установить на самую низкую скорость и / или включить таймер.

Знаете ли вы? Вы можете использовать измеритель мощности, чтобы проверить потребление энергии любым подключаемым устройством.

6. Холодильное оборудование

Холодильное оборудование имеет плохую репутацию с точки зрения энергопотребления.Отвечая на вопрос об основных потребителях энергии дома, люди часто называют охлаждение. Думаю, они правы в том смысле, что он весь день включается и выключается. Но на самом деле холодильники теперь довольно энергоэффективны. Так что для домашних хозяйств это больше зависит от того, сколько у вас есть.

Домохозяйства с большими счетами за электроэнергию часто имеют два или более холодильника. Холодильник / морозильник , морозильный ларь , плюс холодильник для напитков , и внезапно у вас есть значительный счет за электроэнергию.

Для кафе, ресторанов и клубов охлаждение может быть самым крупным потребителем энергии. Я говорю о холодных комнатах , морозильных комнатах , холодильниках и морозильниках , под настольными холодильниками и льдогенераторах . К сожалению, эти элементы не имеют звездного рейтинга, чтобы способствовать экономии энергии.

Практически пустой коммерческий холодильник-витрина, стоимость эксплуатации которого превышает 1000 долларов в год.Измерено с помощью Power Mate Lite.

Огромный объем холодильников также может быть проблемой. Я был на многих спортивных площадках с более чем 20 холодильными системами. Сайт может принадлежать десяти различным местным клубам, и каждый, кажется, приобрел как минимум два холодильника. Тот факт, что они не оплачивают счета за электричество (а это платит местный совет!), Также способствует распространению энергоемких старых холодильников.

Действия по борьбе с высокими счетами за электроэнергию из-за охлаждения:

1. Самое главное, консолидируйте количество используемых устройств.Вместо использования двух или более частично заполненных холодильников используйте один почти на полную мощность.
2. Все, что не содержит скоропортящихся продуктов (например, большинство холодильников для напитков), поместите их на съемный таймер.
3. Для домашних хозяйств достаточно уставки 4˚C для холодильника и -15˚C для морозильника. Для предприятий могут потребоваться более низкие настройки, чтобы обеспечить безопасное обращение с пищевыми продуктами и быстрое охлаждение запасов.
4. Для прохладных помещений максимально увеличьте изоляцию и сведите к минимуму воздухообмен. Например, убедитесь, что дверь хорошо закрыта, и используйте дверную завесу из ПВХ.Это предотвратит выброс холодного воздуха при каждом открытии раздвижной двери.

Совет: Используйте наш термометр для проверки и оптимизации всех заданных значений температуры.

7. Освещение

Вообще говоря, освещение вносит больший вклад в высокие счета за электроэнергию для бизнеса, чем для жилых домов. Тем не менее, освещение — это область, где доступны одни из наиболее значительных возможностей энергосбережения.

Ключевые проблемные области для освещения включают:

• Использование старых технологий.
• Несоответствующий контроль.
• Установки с превышением технических требований.

Лампы накаливания , галогенные , люминесцентные и другие лампы теперь могут быть заменены на светодиодные для экономии энергии до 90%. Старые фонари не только потребляют много энергии, но и требуют более высоких затрат на обслуживание. Не говоря уже о том, что большинство старых фонарей следует называть «обогревателями», а не «огнями».

Неправильное управление может означать просто оставить свет включенным, когда он не нужен.Как офисное освещение, оставшееся с момента, когда первый человек приходит в 7 утра, до того момента, когда уборщик уходит в 9 вечера. Или, может быть, уличные фонари оставлены включенными на ночь, когда они нужны всего на несколько часов. Еще худший пример — лестничные клетки для пожарных лестниц. Они почти никогда не бывают заняты, но у них есть свет, работающий на полной яркости 24/7.

Эффективные светодиодные фонари не обязательно позволят сократить счет за электроэнергию, если вы используете их слишком много. Многие здания освещены с одинаковой интенсивностью.Они не принимают во внимание задачу , выполняемую в каждой области. Ювелир нуждается в лучшем освещении, чем водитель погрузчика. Точно так же вы, вероятно, захотите более яркое освещение на кухне, чем в спальне.

Действия по снижению вклада освещения в высокие счета за электроэнергию:

1. Обновите все лампы и светильники до энергосберегающих светодиодов. Теперь есть светодиодное решение практически для всех ситуаций. От лампочек любой формы до заводских фонарей и всего, что между ними.
2. В помещениях с низкой посещаемостью установите светодиодные фонари с датчиками. Я имею в виду, что в основном для коммерческих помещений, как в примере с пожарной лестницей выше. Дома вы обычно можете просто вежливо попросить других пассажиров выключить свет. Хотя так бывает не всегда!
3. Используйте соответствующее количество освещения для данной задачи. Обдумайте уместность освещения и используйте люксметр для оценки уровня освещенности. Например, уровень освещенности в коридорах и складских помещениях может быть намного ниже, чем в рабочих зонах.

8. Расчетные счета за электроэнергию

Когда счета за газ или электроэнергию оценивались за несколько периодов, окончательный «корректирующий» счет может оказаться неожиданно высоким.

Проблема начинается, когда ваша коммунальная компания отправляет вам ориентировочный счет вместо фактического счета . Само по себе это не проблема. Энергетическим компаниям разрешено оценивать ваше использование, но они должны снимать показания вашего счетчика не реже одного раза в год.

Проблема в том, что вы можете даже не осознавать, что это происходит.Затем, когда, наконец, поступит «корректирующий» счет, он может включать в себя сумму наверстывания, что сделает ее необычно высокой.

Ни на минуту не думайте, что они хороши в таких оценках. Можно подумать, что они будут такими, ведь в конце концов, они этим и занимаются (присылают счета). Но почти все «оценочные» счета, которые я видел, — плохая оценка. По моему опыту, они даже не корректируют оценку по сезонам.

E для оценки. А это значит, что у вас бессмысленный счет за электроэнергию.

Что вы можете с этим сделать:

1. Обратите внимание на эту возможность и проверьте свои счета на наличие слова « смета » или буквы «E» рядом с показаниями счетчика. Если вы продолжаете получать оценки, вы обычно можете взять показания самостоятельно и позвонить по нему. Если в вашем счете написано «Фактическое» или рядом с ним стоит буква «А», не о чем беспокоиться.
2. Используйте монитор энергии, чтобы отслеживать потребление энергии между счетами. Таким образом, счет (оценочный или нет) никогда не станет шоком.
3. Снимите показания счетчика самостоятельно. Я особенно рекомендую это в первый день, когда вы переезжаете в недвижимость, и в день отъезда. Если у вас нет этих «веских доказательств», вы можете в конечном итоге заплатить за использование некоторых из предыдущих или следующих жильцов.

9. Счета за плохую электроэнергию

Ленивый налог применяется не только к сделкам, которые вы получаете в своем банке, и к сделкам по страховке. Это, безусловно, также относится к тарифам, которые взимают с вас розничные торговцы электроэнергией и газом.И часто бывает очень непонятно, что такое «хорошая сделка».

Более важно, чем самое выгодное предложение, — это понимать свои счета. Если вы не понимаете свои счета за электроэнергию, вам будет сложно делать покупки и получать более выгодные тарифы. И, что более важно, для вас могут быть лучшие способы сэкономить, чем просто заключить более выгодную сделку. Двумя примерами этого являются тарифов на время использования и тарифов на пиковое потребление .

«Тариф по времени использования» — это тариф, который изменяется в зависимости от времени суток, дня недели и / или времени года.Это сбивает с толку? В каком-то смысле это так, поэтому вам нужно знать, когда применяются разные ставки. Многие домохозяйства и предприятия платят в пять раз больше в периоды пиковой нагрузки (например, в будний день вечером по сравнению с ночевкой в ​​выходные).

Другой пример, который можно найти в большинстве коммерческих счетов за электроэнергию, — это плата за пиковое потребление. Эти тарифы поражают не «объемом» электроэнергии, а максимальной «мощностью», которая требуется от сети. Эта ставка применяется ко всему месяцу для максимальной мощности, которую вы можете потреблять только 30 минут в один день в году.Это отображается в вашем счете как «потребляемая кВА» или «пиковая мощность».

Как компенсировать высокие счета за электроэнергию из-за низких тарифов:

1. Прежде всего, научитесь читать счета за электричество и газ. Определите, откуда берется большая часть ваших затрат, чтобы лучше информировать о ваших действиях по энергосбережению.
2. Есть правительственные веб-сайты и частные компании, которые сравнивают цены. В общем, я рекомендую пересматривать ваши ставки раз в два года. Более крупные объекты должны выставлять свои счета на торги.Для домашних хозяйств это часто так же просто, как позвонить своему текущему поставщику услуг и попросить более выгодную сделку.

ВНИМАНИЕ: Тарифы на электроэнергию и газ содержат скрытые детали. Обязательно сравнивайте яблоки с яблоками. Кого волнует предлагаемая процентная скидка. Скорее спросите:

• Какова окончательная ставка, которую вы будете платить за кВтч?
• Предлагается ли вам ставка «с учетом НДС» или «без НДС»?
• Ваша ежедневная плата за обслуживание останется прежней или растет?

10.Солнечные панели

Панели солнечных батарей

— отличный способ создать электроэнергию и сократить ваши счета. Но если вы не понимаете, как работает , как они работают, они могут непреднамеренно вызвать высокие счета за электроэнергию. Это не тот рекламный ход, который вам дал установщик, не так ли?

Объекты недвижимости с высокими счетами за электроэнергию и солнечная энергия могут столкнуться с одной из следующих трех проблем:

• Отсутствие информации о возможностях своих солнечных панелей.
• Снижение производительности из-за проблем с обслуживанием.
• Проблема со счетом или счетчиком.

Первый вопрос касается того, сколько (и когда) ваши панели производят мощность. Иногда люди делают предположения вроде «теперь, когда у меня есть солнечная энергия, я могу бесплатно запустить мой кондиционер». Но, как я уже отмечал в пункте 1, кондиционеры могут потреблять много энергии. Таким образом, этот на самом деле зависит от погоды, времени года, времени суток, размера кондиционера и размера фотоэлектрической батареи. Не все так просто!

Во-вторых, если вы не знаете, как должна работать ваша солнечная батарея, вы не узнаете, когда она неисправна.Солнечные фотоэлектрические панели невероятно просты в обслуживании и надежны. Я не знаю другого потребительского продукта, на который давалась бы 25-летняя гарантия. Даже в этом случае, чем ниже спецификации и дешевле была ваша система, тем больше вероятность того, что вы столкнетесь с какой-либо проблемой. К ним относятся неисправные инверторы, неисправные панели, затенение, затопленные соединения и так далее.

В-третьих, у вас может быть ошибка биллинга или измерения — и то, и другое бывает сложно идентифицировать. Клиенты, которые не проверяют свою систему периодически, могут в конечном итоге месяцами или годами лишиться пользы от своих солнечных батарей.

Солнечные панели — это круто. Но убедитесь, что вы следите за своей системой и понимаете ее использование, чтобы получить максимальную пользу.

Вот как предотвратить увеличение счетов за электроэнергию от солнечных батарей:

1. Установите монитор солнечной энергии. Это показывает ваше потребление энергии, производство солнечной энергии и их взаимосвязь. Затем вы можете внести изменения, чтобы максимально использовать солнечную энергию.
2. Убедитесь, что в ваших счетах за электроэнергию указан «зеленый тариф».Поймите разницу между «самопотреблением» и «экспортируемой мощностью». См. Подробности в нашем блоге, пункт 5.
3. Проверяйте свой инвертор не реже одного раза в несколько месяцев и записывайте «общую» цифру. Получив годовой итог, сравните его с таким онлайн-калькулятором, чтобы убедиться, что все в порядке.

Готовы сокрушить ваши высокие счета за электричество?

Следуйте подробным рекомендациям выше или вкратце:

1. Узнайте больше об использовании энергии.Ознакомьтесь с нашим соответствующим руководством о том, как разобраться в путанице в счетах за электроэнергию. Затем купите себе измеритель мощности и монитор электричества, чтобы отслеживать свое использование. Вы больше никогда не получите неожиданный счет за электроэнергию.
2. Затем начните действовать, изменив способ использования энергии. Самое главное: перейти на энергоэффективное отопление и охлаждение, светодиодное освещение и другие приборы.

Что такое BTU Meter и как рассчитать потребление энергии для выставления счетов

Как рассчитать потребление энергии с помощью счетчиков BTU

Система измерения BTU используется для измерения индивидуального потребления энергии в любых жидкостных системах отопления / охлаждения.Эта система также используется для измерения производительности системы энергосбережения или потери эффективности, которая напрямую связана с потерей дохода.

Измеритель

BTU поставляется в комплекте с расходомером и датчиками температуры.

Система в реальном времени определяет температуру подающего и обратного трубопроводов. Он также контролирует мгновенный расход в соответствии с принципом теплообмена термодинамики. Счетчик BTU автоматически интегрирует потребление энергии и передает его на компьютер.Объем потребления может без проблем проверить арендатор или оператор. Он предоставляет информацию в реальном времени, такую ​​как текущая температура, расход, потребление энергии и другие.

Как установить BTU Meter

Тщательное внимание к выбору места для компонентов системы поможет установщикам при первоначальной установке, уменьшит проблемы с запуском и упростит обслуживание в будущем. Например, не устанавливайте расходомер там, где персоналу будет сложно выполнять периодическое обслуживание.

• Главный блок

Найдите легкодоступное место, где можно будет выполнить подключения проводов и снять показания счетчика с уровня пола. Установите корпус системы на поверхность, не подверженную вибрации.
Избегайте таких мест, как камера статического давления фанкойла, теплообменник или любой корпус, в котором могут находиться электродвигатели или другие сильные источники электрических помех.

• Расходомер

При правильной установке расходомер будет измерять только расход, связанный с той частью системы трубопроводов, для которой производится измерение энергии.Расходомер
может быть установлен как на подающей, так и на обратной линии. Выберите место с самым длинным прямым участком беспрепятственной трубы. Пожалуйста, обратитесь к руководству по установке расходомера для получения конкретной информации
относительно требований прямого участка для расходомера, используемого с этим СИСТЕМНЫМ BTU-измерителем.

• Датчики температуры

Два датчика температуры должны быть расположены таким образом, чтобы точно измерять только температуру на входе линии подачи и линии возврата на выходе из той части системы трубопроводов, для которой выполняется измерение энергии. Быть сделанным.

Если возможно, найдите легкодоступное место, где провода могут быть подключены с уровня пола. Это облегчит любое обслуживание в будущем. Размещайте датчики температуры вдали от сильных источников электрического шума, которые могут повлиять на работу датчиков.

Одна защитная гильза датчика температуры должна быть помещена в ту же трубу, что и расходомер. Он должен быть расположен на выходе из расходомера. Расстояние ниже по потоку между защитной гильзой и расходомером должно составлять не менее пяти диаметров трубы, оставляя достаточный зазор для снятия любого датчика с трубы без помех со стороны другого датчика.

Щелкните здесь, чтобы загрузить руководство по установке и эксплуатации расходомера onicon для подробного изучения

Работа измерителя BTU

Когда вода или другая жидкость проходит по трубопроводу, расходомер измеряет мгновенный расход и отправляет его в Измеритель BTU, затем датчик температуры измеряет температуру возвратного и подающего трубопровода, а также отправляет их на счетчик BTU.

Согласно приведенной выше формуле, счетчик БТЕ учитывает потребление холода или тепла.Если T1> T2, интегрируется потребление охлаждения, в противном случае интегрируется потребление тепла. Наконец, измеритель BTU сохраняет данные и отображает их на ЖК-дисплее и может подключаться к существующей системе BMS.

Принципы измерения

Необходимые знания для понимания приведенных ниже расчетов

Счетчик

BTU рассчитывает потребление энергии по расходу и разнице температур, формула: подачи, температуры возврата и расхода, счетчик BTU рассчитывает потребление энергии для отопления / охлаждения и отправляет ее через любые сетевые протоколы здания, такие как BACnet, Modbus и т. д., в существующую систему BMS или дисплей HMI владельцу, и эти данные могут использоваться для выставления счета арендаторы.

Источник с https://www.flotech.com.sg/products/energy/btu-measurement/

И ознакомьтесь с некоторыми производителями измерителей BTU по всему миру.

Теперь рассмотрим

Как рассчитать электрические затраты на охлаждение и потребление энергии

БТЕ составляет примерно треть ватт-часа. 1000 БТЕ / ч — это примерно 293 Вт. Киловатт-час (кВтч) чаще всего известен как единица выставления счетов за энергию, поставляемую потребителям электроэнергетическими предприятиями.

Расчет затрат на охлаждение или отопление

Для расчета затрат на отопление / охлаждение для арендаторов используйте формулу, в которой мы переводим БТЕ / ч в необходимые ватты, чтобы получить правильные затраты, связанные с охлаждением или обогревом арендаторов.

Примечание: Обычно в здании они добавляют дополнительные расходы, такие как эксплуатационные расходы (электричество, обслуживание, показания счетчиков, выставление счетов жильцам) с потреблением энергии.

Теперь давайте посмотрим,

Метод 1 выставления счетов арендаторам

Метод 1
(Неэффективный способ, но более низкая стоимость установки)

Рассчитайте общее количество БТЕ, потребляемое центральным охладителем с завода на где установлен BTU Meter, разделите его на все пространство в здании в квадратных футах и ​​выставьте счет каждому клиенту в зависимости от того, сколько места и времени они использовали.

Но этот метод непрактичен из-за расчета тепловой нагрузки не будет учитываться только на основе площади, но также на расчет нагрузки будет влиять другой фактор, например,

• Пространство размер комнаты.
• В зависимости от размера окна, установки и уровня затенения.
• Количество занятых арендаторов.
• На основе тепла, выделяемого другим оборудованием, таким как рабочая станция, оборудование и т. Д.
• Тепло, выделяемое освещением.

Подробнее о как рассчитать тепловую нагрузку на комнату

Таким образом, арендатор может потреблять больше тепловой нагрузки в небольшом помещении, а не в большом.

Метод 2 выставления счетов арендаторам

(эффективный метод, но более высокая стоимость установки)

Установите счетчик BTU на каждом блоке помещения, в котором работает чиллер или другое оборудование, чтобы мы могли точно рассчитать использование БТЕ используются арендатором, и клиент может эффективно выставить счет за них.

Пожалуйста, оставьте комментарий, если вы не понимаете, и поделитесь своими словами, если вы знаете намного лучше, чем это сообщение. Так что я могу добавить с этим сообщением, чтобы читатель лучше понял.

Защитите счетчик воды и подготовьте дом к зиме

СОВЕТЫ ПО ЗАЩИТЕ ВОДОСЧЕТЧИКА:

В зимние месяцы мы просим вас проявлять особую осторожность, чтобы защитить счетчик воды от замерзания. Это не только поможет нам, так как не будет направлять сотрудника для ремонта замерзших счетчиков, но и будет выгодно ВАМ, поскольку заказчик несет ответственность за оплату счетчика замерзшей воды и, если ремонт производится в нерабочие часы, трудозатраты на ремонт замерзшей воды. замени это.Вот несколько советов по предотвращению повреждений, вызванных замороженными счетчиками:

• Размещайте глюкометр в отапливаемом месте, защищенном от ветра и непогоды (например, в подвале или в подвале).

• Если счетчик или водопроводные линии не находятся в хорошо отапливаемой зоне, оберните счетчик изоляцией и оберните водопроводные линии изоляцией и / или термолентой (можно приобрести в местных магазинах бытовой техники). Мы НЕ рекомендуем упаковывать новый iPERL метров с теплоизоляцией! Если ваш счетчик находится в яме, установите изоляцию, способную противостоять воде и другим условиям, присутствующим в яме.Используйте достаточно изоляции, чтобы покрыть счетчик и обеспечить контакт со стенками ямы. Открывайте приямок счетчика во время сильного холода только в случае необходимости, чтобы отключить воду. Как можно быстрее закройте крышку, так как холодный воздух может заморозить счетчик.

• В крайних случаях холода или если у вас в прошлом замерзали трубы, позвольте одному из кранов работать очень медленно. Это наиболее эффективно для кранов, которые находятся дальше всего от точки, где водопровод входит в дом, или на внешних стенах.Небольшое увеличение вашего счета за воду может быть лучше, чем дорогостоящая задача по замене замерзших счетчиков, водопроводных труб или повреждения имущества.

ЗИМНИЙ ДОМ И ВОДОСЧЕТЧИК :

Вне дома:
Отсоедините наружные шланги и слейте воду. Отсоединение шлангов от патрубков позволяет воде стекать из трубы. В противном случае лед, образовавшийся в результате однократного сильного замораживания за ночь, может лопнуть трубу или кран. Наденьте изоляционные колпачки на наконечники шлангов.

Закройте фундамент или внешние вентиляционные отверстия вокруг дома в холодное время года.Это поможет не допустить попадания холодного воздуха в места для лазания.

Внутри вашего дома:
Изолируйте трубы и краны в неотапливаемых местах. Если у вас есть водопроводные трубы в неотапливаемом гараже или под домом, оберните их до того, как температура резко упадет. В магазинах бытовой техники или строительных материалов можно найти подходящие упаковочные материалы для труб. По возможности отапливайте все комнаты с помощью сантехники, особенно с водопроводом на внешних стенах. (При размещении лампочек в уязвимых местах убедитесь, что они не находятся рядом с горючими веществами.)

Закройте дверцы доступа, вентиляционные отверстия и трещины. Ремонт разбитых окон подвала. Холодный зимний ветер, свистящий через незаметные отверстия, может быстро заморозить открытые водопроводные трубы. Избегайте заглушки вентиляционных отверстий, которые необходимы вашей печи или водонагревателю для безопасной работы. Держите гаражные ворота закрытыми, если в гараже есть водопровод.

Знайте расположение главного запорного клапана воды. Во многих домах это место, где водопровод входит в ваш дом с улицы.Если где-нибудь в доме лопнет труба — на кухне, в ванной, в подвале или в подвале — этот клапан отключает всю воду и может спасти ваш дом от повреждений. Итак, найдите его сейчас, убедитесь, что он работает, раскрасьте его в яркий цвет или повесьте на него бирку. Убедитесь, что все в семье знают, где он находится и для чего нужен .

Открытые шкафы для кухни и ванной, чтобы теплый воздух циркулировал вокруг сантехники. Обязательно перемещайте вредные чистящие средства и бытовую химию в недоступном для детей месте.

Подумайте о том, чтобы установить на термостате одну и ту же температуру как днем, так и ночью. Временно приостановив использование более низких ночных температур, вы можете понести более высокие счета за отопление, но вы можете предотвратить гораздо более дорогостоящие ремонтные работы в случае разрыва труб.

Если вы собираетесь уезжать в холодную погоду, оставьте в доме тепло и установите температуру не ниже 55ºF. Попросите кого-нибудь проверить недвижимость, пока вас там нет. Если вы планируете выключить обогреватель, обязательно слейте всю воду из труб, счетчика, туалетов и водонагревателя и отключите источник питания водонагревателя.

Если вы столкнулись с замерзанием труб, важно как можно скорее устранить засоры, чтобы минимизировать повреждения. Слегка откройте ближайший кран, чтобы труба могла стекать по мере таяния. Помните, что труба может быть уже сломана, и если это так, то при оттаивании воды она потечет. НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ФАКЕЛ С ОТКРЫТЫМ ПЛАМЕМ ДЛЯ РАЗРЫВА. Самый простой и безопасный способ разморозить замерзшую трубу — отапливать комнату или пользоваться феном. Поставьте сушилку на слабый огонь и подайте теплый воздух туда-сюда по трубе.Не используйте электрические приборы в местах со стоячей водой. Поместите вокруг трубы теплое полотенце или тряпку. Если водопроводная труба замерзла и лопнула, отключите подачу воды на главном запорном вентиле в доме.

Так что БУДЬТЕ ГОТОВЫ. Примите меры предосторожности заранее. Регулярно обслуживайте печь, изолируйте участки с сквозняками, осмотрите водопровод, ознакомьтесь с водопроводной системой, узнайте, где находится ваш внутренний запорный клапан, и убедитесь, что он работает должным образом. Убедитесь, что у вас есть имя и номер телефона вашего сантехника.Готовность к холоду поможет вам не остаться на морозе без воды этой зимой.

.