Можно ли не платить за ремонт и содержание жилья: Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Как можно не платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Краткое содержание:

Условия применимости

Уважаемый читатель, вначале сразу хочу отметить, что содержание данной статьи для ее практического применения будет интересно собственникам многоквартирных домов, в которых количество квартир составляет не более тридцати. Такие дома массово встречаются в небольших поселках, городках на просторах нашей страны.

Алгоритм действий

1. Необходимо провести подготовку к общему собранию собственников многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников регулируется ст. 45 Жилищного кодекса РФ. В повестку дня данного собрания должен быть включен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом. Немного забегая вперед, сразу хочу отметить, что в соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводим общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принимаем решение о непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Решение по данному вопросу принимается большинством голосов об общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Все. Все просто. По факту вы получаете освобождение от платы за содержание и ремонт. Ведь не секрет, что имеет место быть такая практика, когда многоквартирный дом находится в ведении управляющей компании, но на самом деле берется только плата с жильцов, а никакого надлежащего содержания за домом не происходит: жильцы сами убирают подъезды и прилегающую к дому территорию, зимой – снег, летом – траву.

Безусловно, одного желания будет недостаточно. Здесь должна быть воля большинства собственников. Ключевую роль здесь будет играть председатель дома, в народе – управдом, который должен организовать законность и порядок на своей территории. Нюансов много, но все они решаемы. Ведь собственники могут самоорганизоваться на содержание и текущий ремонт своего дома.

Можно ли не оплачивать содержание жилья

Добрый день, Татьяна.

Согласно ст. 161 ЖК РФ,

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Способ управления дома выбирается на общем собрании собственников жилья, если, если в течение года не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Далее в течение 10 дней орган местного самоуправления должен уведомить собственников о результатах конкурса и об условиях договора управления этим домом, после чего собственники помещений заключают договор управления этим домом с управляющей организацией.

Вам можно сделать запрос в УК о предоставлении копии договора управления, отчетов, планов работ и другой информации, в приложениях к договору управления определены виды работ, периодичность и прочие данные по эксплуатации и обслуживанию Вашего дома.

Не платить за жилое помещение и коммунальные услуги нельзя, УК имеет право взыскать задолженность и неустойку, а вот засавить УК осуществлять надлежащим образом виды работ, перечисленные в приложениях к договору управления, Вы можете. В судебной практике встречаются случаи, когда собственники жилых помещений отказываются платить за содержание жилого фонда, после чего УК, предоставляет документы, подтверждающие произведенные работы, договор управления и т.д. в итоге, к накопившейся задолженности добавляется сумма неустойки.

Можно ли не платить управляющей компании? — Юридическая консультация

Порядок заключения, а равно расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Договор заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в письменной или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Стороной договора управления выступают собственники помещений в доме, обладающие более чем 5% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Как следует из вашего обращения, собственниками, в том числе вами, реализовано право выбора управляющей организации.

Несмотря на указание о необходимости подписания договора с каждым собственником, достаточным является соблюдение простого большинства. При этом взаимные обязательства управляющей организации и собственников возникают для всех, в том числе тех собственников, кто непосредственно не подписал договор, не участвовал при принятии решения общим собранием собственников или голосовал против выбора управляющей организации и заключения с ней договора.

Непредоставление договора управления для подписания при соблюдении указанного выше большинства не прекращает обязанности собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Обращаем ваше внимание, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

Помимо этого, согласно пп. «г» п. 3 Стандарта раскрытия информации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, подлежит раскрытию управляющей организацией информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг. Пункты 18 и  21 Стандарта устанавливают 10-дневный срок для направления ответа заявителю на запрос о раскрытии информации.

Контроль за исполнением Стандарта организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приказом Министерства регионального развития РФ от 09.04.2012 № 162 возложен на уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор.

Законом не предусмотрена безусловная возможность собственника отказаться от обязательства несения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, но предоставлено право требовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества.

Нормы Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и установления факта оказания услуг ненадлежащего качества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в части определении порядка составления акта носят отсылочный характер. То есть фактически надлежит руководствоваться гл. IX и X Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, при отсутствии информации об объеме и видах оказанных услуг необходимо предпринять меры к ее получению, при предоставлении услуги ненадлежащего качества – составлять акты и требовать перерасчета, а не порождать ситуацию, при которой задолженность с вас будет взыскана в судебном порядке.

По факту нарушения порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению рекомендуем обратиться в Государственную жилищную инспекцию или требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Крупные расходы

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из «горячего» крана течёт с температурой чуть теплее той, что из «холодного», а стоит в два-три раза дороже. Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер. Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать «расход горячего водоснабжения 0», это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки. Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут «заварить стояк» горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта. В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать. Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно. На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель. Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца. Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Сервисные услуги

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории. По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ). Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

За что ещё можно не платить

Отдельно следует упомянуть об оплате за «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» (ТКО). В общем случае платить «за вывоз мусора» придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна «дорогая» строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

В каких случаях можно не платить за содержание жилья

Добрый день, уважаемые читатели!

Сегодня я хочу обсудить с вами злободневную тему оплаты коммунальных услуг.

Из чего складываются платежи, за что из этого обязательно и не обязательно платить, а также о том,что об этом думает Верховный суд РФ в своей практике.

Расскажите своим друзьям и знакомым в социальных сетях о том, в каких случаях можно не платить за содержание жилья совершенно законно.

Также не забывайте подписываться на канал , ставить лайки и делиться своим мнением!

Из чего складывается платежка по коммунальным услугам?

Оплата за квартиру складывается из трех основных платежей:

1)Оплата коммунальных услуг.

Это плата за те ресурсы, которые использовали лично вы в вашей квартире. Сюда относится плата за свет,воду электричество и т.д.

Эта сумма зависит конкретно от потребностей каждого человека.

2)Оплата капитального ремонта.

В старых домах обязательно оплата капитального ремонта.

Эти взносы форсируют сумму, с помощью которой дом будет ремонтироваться по установленному плановому графику. За счет этой суммы производится ремонт крыш, подъездов и подвалов и т.д. (ремонт общего имущества)

)Оплата за содержание жилья.

Это оплата за содержание общедомового имущества, которое принадлежит всем собственникам жилья.

Это лестницы, подъезды, преддомовая территория и т.д.

В каких случаях можно не платить за содержание жилья (решение ВС РФ)

Верховный Суд РФ в своей практике указал на то, что если квартира не является приватизированной (например, гражданин живет на условиях социального найма) — он не обязан платить за содержание жилья.

Во всех остальных случаях такая оплата обязательна для собственников помещений к которым прилегает это общедомовое имущество.

Поэтому за жилое помещение на условиях социального найма и содержание мест общего пользования должен платить муниципалитет, а за частную собственность- гражданин, в чьей собственности такое имущество находится.

Согласны с такой логиков Верховного Суда РФ?

ТАКЖЕ РЕКОМЕНДУЮ К ПРОЧТЕНИЮ:

1)За что в СССР не платили наши родители, а мы платим

2)При какой зарплате не стоит ходить на работу?

3)Как можно выйти на пенсию раньше,чем положено

Не забывайте поддержать меня лайком и высказывать свое мнение! Заранее спасибо:)

Источник

Средний рейтинг статьи / 5. Оценили:

За что можно не платить в квитанции ЖКХ по закону?

Автор Евгения Ефименко На чтение 12 мин. Просмотров 179 Опубликовано 20.03.2020
Обновлено 09.04.2020

Строчки в квитанции: обоснованные и необоснованные

Следует отметить, что ряд позиций, включаемых в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, являются обязательными для оплаты.

Важно! Эти позиции можно разделить на следующие группы:

• оплата коммунальных услуг. В эту группу включается оплата услуг по отоплению, поставке горячей и холодной воды, организации водоотведения, и в некоторых случаях услуга по поставке электроэнергии;
• плата за найм объекта жилой недвижимости. Этот раздел актуален только для граждан, проживающих в объекте жилой недвижимости на основании договора социального найма. Граждане, владеющие объектами жилой недвижимости, освобождены от этого платежа;
• оплата взносов на капитальный ремонт;
• оплата услуг управляющей компании по содержанию и ремонту жилья и объектов общедомового имущества.

Отметим, что оплату по последним двум разделам вносят только граждане, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости. Граждане, использующие объект жилой недвижимости на основании договора социального найма, освобождены от уплаты этих платежей.

Любые другие позиции для оплаты могут быть включены в квитанцию по одной из следующих причин:

• в ходе общего собрания владельцев объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном жилом доме, было принято решение о включении такой услуги в перечень услуг, оказываемых управляющей компанией;
• происходит фактическое оказание и использование услуг, несмотря на то, что эти услуги не были включены в перечень услуг, оказываемых управляющей компанией.

Примером первого случая может послужить ситуация, когда в ходе общего собрания владельцев объектов недвижимости в многоквартирном жилом доме было принято решение о том, что управляющая компания будет предоставлять услуги консьержа и так далее.

По итогам этого решения в договор на управление домом внесены изменения, и эта услуга включена в перечень услуг, оказываемых управляющей компанией.

Примером второго случая послужит ситуация, когда гражданин использует общедомовую антенну или радиоточку.

Если ситуация, при которой в квитанции за услуги управляющей компании появилась новая позиция для оплаты, не соответствует ни одному из вышеописанных случаев, то управляющая компания занимается самоуправством.

Это деяние является противоправным. Гражданин вправе не оплачивать подобные услуги и обратиться в управляющую компанию с требованием исключить их из квитанции на оплату. Если это требование не будет удовлетворено, гражданину для защиты законных прав и интересов потребуется обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Услуги ЖКХ, от которых отказаться нельзя

Необходимо отметить, что гражданин не имеет права отказаться от услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов.

Важно! Оплачивать эту услугу обязаны все владельцы объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном жилом доме, поскольку достоверно установить то, кто из граждан выбрасывает мусор, а кто нет – не возможно.

Аналогичным образом ситуация обстоит и с оказанием услуг по ремонту и содержанию жилья и общедомового имущества. Оплата за вышеперечисленные услуги осуществляется в обязательном порядке по установленным тарифам.

Тарифы на все вышеперечисленные услуги управляющая компания устанавливает самостоятельно, исходя из своих затрат и нормативов. Собственники объектов недвижимости, располагающихся в многоквартирном жилом доме, не могут отказаться оплачивать эти услуги.

Полный список обязательных услуг, оказываемых управляющей компанией, а также периодичность и сроки оказания этих услуг устанавливаются в договоре на управление многоквартирным жилым домом.

За какие услуги можно не платить

Гражданин не имеет права в одностороннем порядке прекратить вносить оплату за услуги управляющей компании, так как подобное действие может привести к ущемлению законных прав и интересов третьих лиц.

Однако существует ряд ситуаций, позволяющих гражданину отказаться от оплаты некоторых услуг управляющей компании.

К этим услугам относятся:

• уборка подъездов в случае, если эта услуга оказывалась некачественно или не оказывалась вовсе;
• услуги по обслуживанию лифтового хозяйства в случае, если лифт длительное время не функционировал, а работы по его ремонту не выполнялись;
• услуги по обслуживанию мусоропровода при условии, что был нарушен график вывоза мусора;
• услуги по водо- и газоснабжению, а также по водоотведению при условии, что гражданин отсутствовал в своем жилье более 5 дней.

При отъезде

Прежде всего, гражданин может потребовать провести перерасчет после длительного отсутствия на объекте жилой недвижимости. К примеру, если гражданин уезжал в отпуск за пределы населенного пункта, в котором проживает, можно потребовать проведения перерасчета за все дни этого отпуска.

Отметим, что перерасчет можно потребовать только за те услуги, оказание которых осуществляется без использования индивидуальных приборов учета, по установленным нормативам.

Учтите! Требовать провести перерасчет можно и тогда, когда на территории объекта жилой недвижимости в течение более 5 дней не проживал хотя бы один из зарегистрированных граждан.

Гражданину, желающему добиться перерасчета, следует обратиться в управляющую компанию и написать заявление о проведении этой процедуры.

Особо отметим, что требовать перерасчет за водоснабжение и водоотведение, а также за поставку газа и электричества можно лишь в том случае, если у гражданина отсутствуют индивидуальные приборы учета, и поставка этих ресурсов осуществляется по установленным нормативам.

К заявлению о перерасчете в зависимости от причин отсутствия гражданина потребуется приложить:

• копию командировочного удостоверения с отметками о прибытии и убытии;
• справку о нахождении в медицинском учреждении стационарного типа;
• копии проездных документов;
• финансовую документацию, подтверждающую факт оплаты услуг по проживанию в гостинице или пансионате;
• копию документации о постановке гражданина на регистрационный учет по месту временного проживания;
• справку от организации, осуществляющей охрану объекта жилой недвижимости гражданина, подающего заявление.

Если гражданин во время отпуска не покидал пределы населенного пункта, но при этом проживал на летней даче, он также может потребовать провести перерасчет. Правда, в этой ситуации добиться перерасчета будет сложнее.

Гражданину потребуется представить доказательства, что дача пригодна для длительного проживания. Также потребуется предоставить справку из садоводческого некоммерческого товарищества, на территории которого располагается дача гражданина.

Справка должна подтвердить факт нахождения гражданина на территории товарищества в определенный временной промежуток.

Посмотрите видео. ЖКХ — можно не платить за коммунальные услуги:

Низкое качество услуг

Если гражданин считает, что качество услуг, оказываемых управляющей компанией, не соответствует предъявляемым требованиям, он может отказаться от оплаты этих услуг.

Скачать бланк претензии в управляющую компанию бесплатно в формате word

Практика показывает, что чаще основанием для отказа граждан в оплате некачественно оказанных управляющей компанией услуг служат:

• грязь в подъезде;
• длительное время не функционирующий лифт. Особо отметим, что время максимально допустимого ежемесячного простоя лифта определяется в договоре на управление многоквартирным жилым домом. Кроме того, в случае выхода лифта из строя работы по устранению поломки должны быть проведены в течение суток;
• подъездная дверь повреждена или отсутствует;
• выставление счетов за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с нарушением действующих нормативов.

Особо подчеркнем, что недопустимо просто перестать оплачивать какую-либо услугу. Гражданину следует придти в управляющую компанию и подать заявление о проведении перерасчета. В заявлении гражданин должен обосновать свои требования.

Запомните! В качестве доказательств обоснованности выдвинутых в заявлении требований гражданин может использовать материалы фото- или видеофиксации, показания не менее 2 свидетелей, заключение независимого эксперта и так далее.

Полученную квитанцию необходимо полностью оплатить и только после этого отправиться в управляющую компанию и подать заявление о проведении перерасчета, приложив к нему все доказательства.

Если управляющая компания откажется удовлетворить требования в добровольном порядке, гражданину для защиты законных прав и интересов потребуется обратиться в судебную инстанцию. Анализ судебной практики показывает, что в подобных ситуациях суды чаще всего встают на сторону граждан.

Если вода не соответствует требованиям

Скачать бланк заявления о перерасчете платы за горячую воду бесплатно в формате word

Гражданин может потребовать провести перерасчет за водоснабжение в следующих случаях:

• при длительном отсутствии горячей воды во время поведения опресовки;
• если из крана течет вода, качество которой явно не соответствует установленным требованиям.

Если качество воды, поступающей гражданину, не соответствует требованиям, необходимо направить претензию в адрес управляющей компании.

Если управляющая компания откажется удовлетворять требования, изложенные в претензии, гражданину следует обратиться с жалобой в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека. На рассмотрение жалобы отводится один месяц.

Отметим, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если качество воды не соответствует установленным требованием, гражданин вправе потребовать снижения стоимости или полностью отказаться от оплаты.

Можно ли не платить за лифт

В случае когда лифт, установленный в многоквартирном жилом доме, длительное время не работает, гражданин может потребовать провести перерасчет за услуги лифта. При этом следует иметь в виду, что максимально возможное время простоя лифта на протяжении одного месяца оговаривается в договоре на управление многоквартирным жилым домом.

Внимание! Если время простоя лифта превышает зафиксированный в договоре показатель – это повод, чтобы потребовать перерасчет.

Исходя из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», любой проживающий в доме гражданин вправе предъявить эти требования управляющей компании.

Нужно ли оплачивать вывоз мусора

Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, управляющие компании могут включить в раздел «Ремонт и содержание общедомового имущества» оплату за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. В настоящее время оплаты за эту услугу рассчитывается исходя из площади объекта недвижимости, принадлежащей гражданину.

Однако стоит отметить, что складывается тенденция к изменению порядка расчета за эту услугу. Вполне возможно, что уже в ближайшее время расчет будет производиться исходя из численности граждан, зарегистрированных на объекте жилой недвижимости.

Правила составления отказа от ЖКУ

Скачать бланк заявления на расторжение договора оказания услуг бесплатно в формате word

Чтобы перестать оплачивать услуги управляющей компании, гражданину потребуется перестать использовать эти услуги.

Для этого гражданину потребуется:

• обратиться в управляющую компанию с документом, удостоверяющим личность;
• составить заявление об отказе от услуги;
• приложить к заявлению документальные обоснования отказа от использования услуги.

После рассмотрения заявления и принятия положительного для гражданина решения принадлежащий этому гражданину объект недвижимости посетит сотрудник управляющей компании с целью подтверждения факта неиспользования услуги.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Действующее законодательство Российской Федерации обязало всех граждан, владеющих объектами жилой недвижимости, а также граждан, проживающих и использующих объекты жилой недвижимости на основании договоров социального найма, оплачивать услуги управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций в срок, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Важно! В отношении граждан, не оплативших услуги этих компаний и организаций, могут быть применены различные санкции.

Прежде всего, на сумму текущей задолженности гражданина начнут начисляться пени, размер которых составит 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.

В случае если гражданин не погасит задолженность и пени, ему могут ограничить или полностью прекратить оказания услуг. В настоящее время запрещено прекращать или ограничивать услуги по холодному водоснабжению и отоплению.

Прежде чем перестать оказывать гражданину услуги, управляющая компания или реурсоснабжающие организации обязаны письменно уведомить этого гражданина о предстоящем отключении.

Если по истечении месяца со дня получения уведомления о прекращении оказания услуг гражданин не предпримет меры для погашения сложившейся задолженности, оказание услуг прекращается.

Чтобы услуги вновь начали оказываться, гражданину потребуется полностью погасить сложившуюся задолженность с учетом пени. По истечении 2 дней с момента погашения задолженности оказание услуг будет возобновлено.

Если прекращение оказания услуг не привело к погашению задолженности, гражданин может быть принудительно выселен из занимаемого объекта жилой недвижимости. Эта мера воздействия применима только к гражданам, использующим объекты жилой недвижимости на основании договоров социального найма.

В настоящее время правительство, идя на поводу у управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, готовит пакет изменений в действующее законодательство Российской Федерации, которые позволят выселять за долги граждан из объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности этих граждан.

Если эти изменения будут внесены, то гражданам, чья задолженность за услуги ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний превышает 5% кадастровой стоимости принадлежащего гражданам объекта жилой недвижимости, рискуют оказаться на улице.

Если финансовые трудности не позволяют гражданину единовременно погасить объем текущей задолженности, существует возможность заключить с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями соглашение о рассрочке долга.

Максимальный срок, на который возможно предоставление рассрочки, – 1 год. Кроме того, даже при предоставлении рассрочки на непогашенную задолженность пени будут продолжать начисляться.

Как снизить сумму коммунальных платежей за квартиру

Учтите! Можно выделить ряд рекомендаций, следуя которым гражданин сможет снизить расходы на услуги управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций:

• установить индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду. Эта рекомендация актуальна в случае, если фактическое потребление водных ресурсов не превышает потребление, установленное нормативами, а также когда на объекте жилой недвижимости фактически проживает меньше граждан, чем зарегистрировано. Кроме того, эта рекомендация актуальна для граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, оснащенных общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды;
• установка энергосберегающих ламп. Стоят эти изделия очень недешево и окупят себя только в случае длительной эксплуатации. Кроме того, некоторые из энергосберегающих ламп требуют специальной утилизации;
• установить многотарифный прибор учета электрической энергии. Установка этого прибора учета позволит снизить затраты на электроэнергию, потребляемую в некоторые, преимущественно ночные, часы;
• сократить использование или отказаться использовать стационарный телефон;
• регулярно размораживать холодильник и не ставить в него не остывшие продукты;
• отключать из электросети неиспользуемую в настоящий момент бытовую технику.

Если сумма затрат на услуги управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций превышает 10% от совокупного семейного дохода, следует обратиться в органы социальной защиты населения и оформить субсидию.

Посмотрите видео. Суммы в платежках ЖКХ можно уменьшить:

Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества.

Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества. Договор найма заключен на 3 года с администрацией сельского поселения, а они в свою очередь заключили договор с Управляющей компанией. Сделайте, пожалуйста, ссылку на Закон.

—Ираида Моисеевна, оплата зависит от заключенного с вами договора. его нужно читать. см.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 № 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Расчет ЖКХ http://raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-razdel-7.html

Ремонт и обслуживание | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене. Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.

Как арендатор вы имеете права в соответствии с Законом о жилищной аренде от 2010 г. и Положением о о жилищной аренде от 2019 г. . В этом информационном бюллетене кратко изложены законы штата Новый Южный Уэльс о ремонте и обслуживании арендованных помещений, включая обязательства арендодателя и арендатора, а также способы выполнения ремонта, будь то «срочный» или «несрочный».

Ваши обязательства как арендатора

В соответствии с условиями стандартного договора аренды жилого помещения (вашей аренды) вы соглашаетесь:

• Поддерживать «разумную» чистоту помещений
• как можно скорее сообщить арендодателю о любом повреждении / неисправности
• покидают помещение, насколько это возможно, в том состоянии, в котором они находились на момент начала аренды, за исключением «справедливого износа»
• не повреждать или допускать повреждение помещения умышленно или по неосторожности — вы несете ответственность за ущерб, нанесенный любым лицом, которого вы допустили на территорию
• не добавлять и не удалять какие-либо приспособления, а также делать какие-либо ремонтные работы или изменения в помещении без письменного согласия арендодателя (если это не разрешено договором аренды).

Если вы не выполняете эти обязательства, домовладелец может обратиться в Гражданский и административный трибунал штата Новый Южный Уэльс (NCAT) с просьбой о том, чтобы вы соблюдали договор аренды, или о прекращении аренды, или о компенсации.

Обязанности арендодателя

Арендодатель соглашается:

• предоставить помещение в «разумно» чистом состоянии и пригодном для проживания в
• предоставляет и поддерживает помещения в «разумном» ремонте, даже если они сообщили вам о каком-либо плохом состоянии до вашего переезда в
• произвести любой ремонт, указанный в отчете о первоначальном состоянии

«Разумный» ремонт зависит от возраста помещения, размера арендной платы и возможного срока службы помещения.

Арендодатель не обязан устранять причиненный вами ущерб. Однако, если они позже захотят потребовать от вас компенсации за этот ущерб, они должны попытаться ограничить стоимость любого ремонта или замены. За советом по этому поводу обратитесь в местную консультационно-правовую службу арендаторов.

Срочный ремонт

Срочный ремонт означает работы, необходимые для ремонта любого из следующего:

• Отказ или поломка подачи газа, электричества или воды
• Отказ или поломка любой важной службы горячего водоснабжения, приготовления пищи, отопления, охлаждения или стирки
• неисправность или повреждение, делающее помещение небезопасным или небезопасным
• серьезный ущерб от стихийного бедствия

Примеры повреждений:

• разрыв водопровода
• утечка газа
• Прибор или приспособление (например, кран), которое не работает или сломалось и приводит к значительному расходу воды
• Забитый или сломанный туалет
• серьезная протечка крыши
• опасная электрическая неисправность
• серьезный ущерб от наводнения, шторма или пожара (см. Также Информационный бюллетень 22: Ущерб от стихийного бедствия )

Информацию о ремонте дымовой сигнализации см. Информационный бюллетень 20: Дымовая сигнализация

Срочный ремонт

Сообщите арендодателю / агенту — если возможно, письменно — о том, что необходимо исправить.Завершите любые разговоры письмом. Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту.

Если нет электричества или воды, проблема может быть устранена поставщиком услуг (если она находится за пределами территории). См. Также Информационный бюллетень 23: Утилиты .

Если с арендодателем / агентом невозможно связаться или он не желает делать срочный ремонт, или если они занимаются этим слишком долго, вы можете организовать ремонт.Не платите больше 1000 долларов, иначе вы можете не получить свои деньги обратно — арендодатель должен оплатить вам только разумные расходы до 1000 долларов. Они обязаны произвести оплату в течение 14 дней с момента вашего уведомления.

Вы должны показать, что:

• проблема не по вашей вине
• вы сделали «разумную» попытку связаться с арендодателем / агентом
• Вы дали им «разумный» шанс сделать ремонт
• ремонт был выполнен ремонтным лицом, указанным в вашем договоре аренды (если возможно), или лицензированным или квалифицированным специалистом.

Вы должны письменно уведомить арендодателя / агента о ремонте, расходах и копиях квитанций.

Если домовладелец не платит, подайте заявление в Трибунал в течение 3 месяцев по истечении этих 14 дней за распоряжением, которое они выполнили.

Если вы не можете позволить себе оплатить срочный ремонт, обратитесь в Трибунал с просьбой о срочном слушании дела о ремонте. Вы также можете подать заявление на снижение арендной платы до завершения ремонта. См. «Обращение в Трибунал» ниже.

Выполнение «несрочного» ремонта

Сообщите арендодателю / агенту в письменной форме, какие работы необходимо выполнить и к какому сроку — укажите четкие сроки.Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту. Если вы имеете дело с агентом, вы также можете:

• Запишите подробности проблемы в книгу жалоб агентства
• связаться с владельцем лицензии агентства (директором или менеджером)
• свяжитесь напрямую с арендодателем

Самостоятельное выполнение несрочного ремонта

Вы должны получить предварительное согласие арендодателя, прежде чем проводить несрочный ремонт или техническое обслуживание.Попросите арендодателя оплатить вам любые расходы. Получите их согласие и согласие на оплату в письменной форме.

Если хозяин не ремонтирует

Продолжайте платить за аренду. «Забастовка» — это нарушение вашего договора аренды, и домовладелец может предпринять шаги, чтобы прекратить вашу аренду.

Обратитесь в Трибунал для получения приказа (а) — см. Ниже.

Обращение в Трибунал

Вы можете подать заявку на выполнение одного или нескольких из следующих заказов, если у вас возникли трудности с несрочным ремонтом (см. Выше, как действовать в случае срочного ремонта):

a) чтобы арендодатель выполнил указанный вами ремонт
b) чтобы арендодатель возместил вам убытки, понесенные вами из-за того, что он не выполнил ремонт
c) что вся или часть арендной платы выплачивается Трибуналу до тех пор, пока ремонт не будет выполнено
г) что арендная плата снижена за период нахождения помещения в аварийном состоянии

По пунктам (a), (b) и (c) вы должны подать заявление в течение 3 месяцев после того, как арендодатель не соблюдает установленные вами сроки ремонта.Для (d) вы должны подать заявление до окончания срока аренды.

См. Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс и обратитесь в местную консультационную и юридическую службу арендаторов за помощью в подаче заявления.

Что вы должны иметь возможность доказать Трибуналу

Для того, чтобы Трибунал мог распорядиться о ремонте, вы должны предоставить доказательства:

• Помещение не в надлежащем ремонте
• Вы сообщили арендодателю / агенту о необходимости ремонта (напр.г. вы им написали) или они должны были знать об этом в разумных пределах (например, осмотрели помещения)
• арендодатель / агент не приложил разумных усилий для проведения ремонта

Компенсация

Вы можете ходатайствовать о том, чтобы арендодатель возместил вам экономический ущерб. Например:

• Вам пришлось потратить деньги на еду на вынос, потому что домовладелец не починил плиту.
• Ваши вещи были уничтожены или повреждены, потому что домовладелец не устранил протекающую крышу.

У вас должна быть возможность доказать, что ваш ущерб был вызван неспособностью арендодателя произвести ремонт.

Вам также необходимо доказать, что вы пытались ограничить стоимость ущерба (например, уменьшить повреждение вашей мебели водой путем перемещения ее из-под протечки), в противном случае Трибунал может не потребовать компенсации.

Трибунал может потребовать компенсацию в размере до 15 000 долларов.

Арендная плата подлежит уплате Трибуналу

Трибунал обычно рассматривает это распоряжение только в том случае, если домовладелец не выполнил предыдущее распоряжение Трибунала о ремонте.Вы можете указать его в своем заявлении на случай, если вам придется вернуться в Трибунал позже.

Уменьшение арендной платы

Трибунал может принять решение о том, что арендная плата является или была чрезмерной из-за сокращения или изъятия арендодателем любых товаров, услуг или объектов, предоставляемых в помещении.

Например: арендодатель не ремонтирует вышедшую из строя систему горячего водоснабжения. Подать заявку на постановление о том, что квартплата была чрезмерной за то время, когда вы были без горячей воды.

Если Трибунал сочтет арендную плату чрезмерной, он может приказать:

• размер арендной платы не должен превышать
• день, с которого применяется максимальная арендная плата — на срок до 12 месяцев

См. Информационный бюллетень 04: Повышение арендной платы , чтобы узнать, как подготовить дело о чрезмерной арендной плате.

Минимальные стандарты обитаемости

С 23 марта 2020 года в Закон о жилищной аренде были добавлены семь стандартов. Они для:

• конструктивная прочность
• достаточное освещение
• соответствующая вентиляция
• адекватные коммуникации
• надлежащая сантехника и канализация
• достаточное количество воды (в том числе горячей) для питья, стирки,
• и уборка
• санузлов, в т.ч. умывальника
• объектов с приватностью

Эти стандарты призваны помочь понять обязанность арендодателя предоставлять помещения, «пригодные для проживания».

Приказы об исправлениях (с 23 марта 2020 г.)

NSW Fair Trading (государственный департамент) будет иметь право делать заказы на ремонт домовладельцами и арендаторами. Это предназначено для помощи в разрешении споров по поводу ремонта. Он призван стать альтернативой заявлению Трибунала, но не препятствует такому применению. Законодательство рассматривает заявки, сборы, расследование, приказы и штрафы. Письменный запрос на ремонт должен быть сделан домовладельцем или арендатором, прежде чем они смогут подать заявку на исправление.Более подробная информация и формы доступны на веб-сайте справедливой торговли по адресу fairtrading.nsw.gov.au

.

См. Также

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.

Этот информационный листок предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

.

Не удалось выполнить

Блок

1.four Ps- Цена, продвижение, продукт и размещение

2.four CS — Решение для клиентов, стоимость, удобство, связь

3. когерентность смеси — насколько хорошо компоненты смеси смешиваются вместе

4. динамика смеси — как смесь должна быть адаптирована к изменениям в бизнес-среде, ресурсах организации и жизненном цикле продукта

5.открытый маркетинг, при котором клиенты не осознают, что их продают на

6. электронный маркетинг — использование электронных средств массовой информации, таких как электронная почта или SMS, для продвижения товаров

7. прямой маркетинг, продвигающий продукцию целевым клиентам, например, через адресную почту

8. размещение продукта — размещение продуктов или ссылок на продукты в средствах массовой информации, таких как фильмы или видеоигры

9. вирусный маркетинг — маркетинг, который распространяется от потребителя к потребителю, часто в Интернете

10.реклама, побуждающая людей купить товар или услугу путем объявления об этом по телевидению, радио или в других средствах массовой информации

Блок

1. Выплата сумма денег, которую вы выплачиваете каждый месяц

2. Денежный поток Деньги, поступающие и исходящие из вашего бизнеса

3. Безопасность предмет, который вы соглашаетесь отдать, если не заплатите

4. Поручитель лицо, которое берет на себя ответственность в случае неуплаты

5. Беспроцентная ссуда Задолженность, которую вы выплачиваете без каких-либо дополнительных сборов

6. Соответствующие фонды деньги, которые вы предоставляете вместе с государственным финансированием

7. Техническое обслуживание Стоимость содержания чего-либо в рабочем состоянии

8. Стоимость содержания чего-либо в рабочем состоянии Техническое обслуживание

9. Деньги, которые вы предоставляете вместе с государственным финансированием Соответствующие фонды

10. Задолженность, которую вы выплачиваете без дополнительных комиссий Беспроцентный заем

11. Лицо, которое берет на себя ответственность, если вы не заплатите поручителю

12. Вещь, которую вы соглашаетесь отдать, если не заплатите залог

13. Деньги, поступающие в ваш бизнес и исходящие из него денежный поток

14.Сумма, которую вы выплачиваете каждый месяц выплаты

15. Использование личных сбережений и кредитных карт может покрыть начальные расходы, не дожидаясь решений других людей. Обратной стороной является то, что использование кредитных карт может быть дорогостоящим в долгосрочной перспективе. самофинансирование

16. Регулярные выплаты могут облегчить планирование бюджета. С другой стороны, схемы погашения могут вызвать проблемы с движением денежных средств. Вам также может потребоваться предоставить безопасность, например, бизнес-активы или поручителя. Банковский кредит

17. Это может быть очень гибкий вариант для краткосрочных или повседневных требований. Недостатком является то, что они обычно имеют более высокую процентную ставку, чем другие ссуды. Овердрафт

18. Вы получаете финансирование, в то время как инвестор реализует свои вложения только тогда, когда бизнес идет хорошо. Вы также получите их опыт. С другой стороны, это финансирование трудно привлечь =, а ваше собственное влияние и доля прибыли будут меньше. Финансирование акционерного капитала

19. Похоже, это источник дешевого финансирования. Однако зачастую существует сильная конкуренция, и от вас могут потребоваться соответствующие средства. Вам также может потребоваться доказать, что вы принесете пользу сообществу. Гранты

20. Вы можете распределить расходы на приобретение активов, и обслуживание может быть покрыто. Но это дороже, чем если бы вы купили сразу, и вы не владеете активами до конца соглашения. лизинг

21. Лизинг Вы можете распределить расходы на приобретение активов, а техническое обслуживание может быть покрыто. Но это дороже, чем если бы вы купили сразу, и вы не владеете активами до конца соглашения.

22. Гранты Похоже, это источник дешевого финансирования. Однако зачастую существует сильная конкуренция, и от вас могут потребоваться соответствующие средства. Вам также может потребоваться доказать, что вы принесете пользу сообществу.

23. долевое финансирование Вы получаете свое финансирование, в то время как инвестор реализует свои инвестиции только тогда, когда бизнес идет хорошо.Вы также получите их опыт. С другой стороны, это финансирование трудно привлечь =, а ваше собственное влияние и доля прибыли будут меньше.

24. Овердрафт Это может быть очень гибкий вариант для краткосрочных или повседневных требований. Недостатком является то, что они обычно имеют более высокую процентную ставку, чем другие ссуды.

25. Банковская ссуда Регулярные выплаты могут облегчить составление бюджета. С другой стороны, схемы погашения могут вызвать проблемы с движением денежных средств.Вам также может потребоваться предоставить безопасность, например, бизнес-активы или поручителя.

26. Я боюсь У меня нет цифр с собой. Могу я вернуться к вам по этому поводу?

27. Отборочная встреча. будьте готовы сделать десятиминутную презентацию и ответить на любые возникающие вопросы.

28. Только два процента бизнес-плана охватывают весь процесс финансирования.

29. Часто проблемы ___ на ранних стадиях. подошло

30. Бизнес-ангелы могут отклонить предложения без видимой причины.

31. Ангелы всегда являются основательными предпринимателями. выезд

32. Лучше привлекать юриста к любым договорам, чем пытаться составить их самостоятельно. Тираж

33. Срок действия ____ все условия сделки. из

34. Перед окончательной сделкой необходимо приложить немало усилий _____. Проходит через

35. В своей презентации вы должны _____ ясные и убедительные аргументы. выставлено

36. Обратитесь за помощью, если вы не можете ___ сколько средств просить. Тренировка

37. Отборочная встреча позволяет инвесторам находить _____ малообеспеченных кандидатов на ранней стадии. отсеять

38. Если ваша презентация прошла успешно, заинтересованные инвесторы будут ______ заявления, сделанные в вашем бизнес-плане, презентации и финансовых прогнозах. Они подробно изучат историю вашей команды и послужной список. Выезд

39. Если ваша презентация прошла успешно, заинтересованные инвесторы ознакомятся с заявлениями, сделанными в вашем бизнес-плане, презентации и финансовых прогнозах. Они рассмотрят историю вашей команды и _______ в деталях. послужной список

40. Онлайн-заявка. После того, как вы решили отправить план, заполните нашу заявку онлайн. Это сделано для того, чтобы определить наиболее важные детали вашего бизнеса, чтобы наш внутренний комитет по проверке мог _____ не начать. Сорняк

41. Срок действия. После успешного завершения процесса комплексной проверки заинтересованные члены группы бизнес-ангелов получат список условий, в котором излагается структура инвестиционной сделки, включая тип капитала и представительство в совете директоров. оформление

42. Срок действия. После успешного завершения процесса комплексной проверки заинтересованные члены группы бизнес-ангелов составят список условий, в котором _____ структура инвестиционной сделки, включая тип капитала и представительство в совете директоров. Наборы

43. Когда появятся новые законы об охране здоровья и безопасности ____, нам придется изменить способ работы фабрики. (быть официально утвержденным и принятым) пройти через

44.Они отклонили все предложения, которые мы ____. (Предложить идею, чтобы люди могли ее обсудить и принять решение) Выдвинули

45. В своем отчете она _____ свои планы по признанию отдела. (объясняет ясно и подробно) устанавливает

46. Это очень запутанная ситуация. Я не могу ____ что делать. (решить проблему, учитывая факты AmE: выяснить) Разрабатывать

47. Наши мозговые штурмы обычно генерируют много идей для новых продуктов, но только несколько ____.(достичь достаточно хорошего стандарта, чтобы перейти к следующему этапу). Добраться до

48. Что-то важное ____ на собрании сегодня утром. Мне нужно вам об этом рассказать. (было упомянуто или предложено) Подошло

49. Мы принципиально договорились о сделке, теперь нашим юристам предстоит ____ договор. (подготовить и написать) оформить

50. Мы должны внимательно ____ эту историю, я не знаю, можем ли мы ему доверять.(убедитесь, что что-то верно или верно) Проверьте

51. Мы были очень разумны во время переговоров, но они ____ наше окончательное предложение. (отказано) отказано

52. Я понимаю вашу позицию, но могу ______ вам, что мы выполнили ______ уверяю, домашнее задание

53. .____ мне объясню. Это действительно ____. лет, простая

54. Чтобы быть ____, я думаю, что поднимает трудный ___ честный, выпуск

55. Мне часто задают вопрос: какой вы видите фирму через пять лет? без вопросов

56. Это очень хороший вопрос. Полезное

57. Другими словами, вы спрашиваете. неудобный вопрос

58. Я рад, что вы подняли этот вопрос. Полезное

59. Я понимаю вашу позицию, но могу заверить вас, что мы сделали свою домашнюю работу. неудобный вопрос

60.Если честно, я думаю, это поднимает другой вопрос. Неактуально

61. Думаю, я рассмотрел этот вопрос во второй части, но позвольте мне подвести итог. ненужный вопрос

62. ____, правда. Наша турбина является самой эффективной на рынке. Довольно просто

63. ___, на двадцать процентов эффективнее любого из наших конкурентов. если быть точным

64. Прибыль до налогообложения в размере 150 000 долларов за год 1 Прибыль до налогообложения в размере 220 000 долларов за год 2 Финансовый отчет

65. Не звоните мне в 2.30, потому что я ___ бухгалтеру. будет говорить

66. Я ___ тебе завтра, если у меня будет время. Позвоню по телефону

67. Это был Дэйв по телефону. Он ___ на конференцию. не приедет

68. Хотите лифт? Я ___ мимо вашего отеля по дороге домой. Пойдем

69. I___ отчет к пятнице? не закончено

70.Он получит медаль, потому что _____ здесь двадцать лет в июне. Будут работать

71. Процесс поиска средств может ___ в течение многих месяцев, и в худшем случае вам, возможно, даже придется получить вторую ипотеку на свой дом. перетяжка на

72. Процесс поиска средств может затянуться на многие месяцы, а в худшем случае вам, возможно, даже придется получить второй _____ на свой дом. Ипотека

73. Когда я выйду на пенсию, я буду ____ по всему миру. поедет

74. К тому времени, когда он уйдет на пенсию, он ____ здесь уже более тридцати лет. будет работать

75. В этот раз на следующей неделе я ____ под пальмой пью пина коладу. будет сидеть

76. Думаю, я рассмотрел это во второй части, но позвольте мне ________ Резюме

Блок

1.Замените глагол жирным шрифтом в предложении: Безумие СМИ вызвало беспорядки, которые последовали за этим.

Привезено около

2. Завершите предложение, указав правильную форму глагола: Из-за нехватки времени Holidayshare PLC ______ отчет о комплексной проверке до крайнего срока, установленного в последние недели.

не смогли завершить

3.Завершите предложение правильной формой глагола: Благоприятный обменный курс означает, что недавно мы _______ рекорд прибыли третий год подряд.

Успел сломать

4. Завершите предложение правильной формой глагола: Джульетта, вероятно, получит мешок после того, как _______ своему менеджеру о пропаже денег.

Не удалось сообщить

5.Завершите предложение правильной формой глагола: После длительного перерыва с клиентом Педро все же обнаружил, что ________ в финансовом отчете за последний год.

Может сфокусироваться

6. Завершите предложение правильной формой глагола: В наши дни высокая стоимость жизни означает, что компании _______________ опытный персонал легко.

Дата: 08.06.2016; вид: 1244;

.

Гарантии, отмена и возврат ваших покупок

Согласно правилам ЕС, торговец должен отремонтировать, заменить, снизить цену или вернуть вам , если товары, которые вы купили, оказались неисправными, выглядят или работают не так, как рекламируется.

Если вы купили продукт или услугу в Интернете или вне магазина (по телефону, по почте, у продавца на дому), вы также имеете право отменить и вернуть свой заказ в течение 14 дней, по любой причине и без обоснования.

Если вы не уверены, какая ситуация относится к вам, вы также можете попробовать наш инструмент защиты прав потребителей, который поможет вам понять свои права при совершении покупок в ЕС.

Бесплатно, гарантия 2 года на все товары

У вас всегда есть право на минимальную двухлетнюю гарантию бесплатно, независимо от того, купили ли вы свои товары в Интернете, в магазине или по почте.

Эта двухлетняя гарантия является вашим минимальным правом, однако национальные правила вашей страны могут предоставить вам дополнительную защиту.

Если товары, которые вы купили где-либо в ЕС, оказываются неисправными, выглядят или работают не так, как рекламируется, продавец должен отремонтировать или заменить их бесплатно или дать вам скидку на или полный возврат средств .

Обычно вы можете попросить частичное или полное возмещение только в том случае, если отремонтировать или заменить товар невозможно.

Вы можете не иметь права на возмещение, если проблема незначительна, например, поцарапана упаковка компакт-диска.

Дополнительные гарантии (коммерческие гарантии)

Магазины или производители часто предлагают вам дополнительную коммерческую гарантию (также называемую «гарантия »), либо включенную в цену продукта, либо за дополнительную плату.

Это может дать вам лучшую защиту, но не может никогда не заменить или уменьшить минимальную 2-летнюю гарантию , которую вы всегда имеете в соответствии с правилами ЕС.

Точно так же, если магазин продает вам новый продукт дешевле и заявляет, что у вас нет гарантии, это означает только то, что у вас нет дополнительной защиты.У вас всегда есть право на бесплатную 2-летнюю гарантию , если продукт окажется неисправным или не соответствует рекламе.

Образец рассказа

Ваша двухлетняя юридическая гарантия не может быть сокращена коммерческой гарантией

Карла купила фен с гарантией продавца 6 месяцев. Когда через 8 месяцев он сломался, она вернула его в магазин. Продавец сказал ей, что ее гарантия истекла и она не имеет права на возмещение.

Карла справедливо отметила, что у нее есть полная 2-летняя бесплатная гарантия в соответствии с законодательством ЕС о защите прав потребителей, а 6-месячная гарантия продавца предусматривает только дополнительные услуги. В магазине согласились заменить фен.

Подержанные товары

Подержанные товары, которые вы покупаете у продавца, также покрываются минимальной двухлетней гарантией. Однако товары, купленные у частных лиц, не покрываются.

В некоторых странах ЕС при покупке подержанных товаров вы можете договориться с продавцом о сроке гарантии менее 2 лет.Однако срок действия должен быть не короче 1 года , и его следует указать при покупке.

Как отремонтировать, заменить или вернуть товар

Двухлетний гарантийный срок начинается с момента получения товара. Если ваш товар сломается в течение этих 2 лет, трейдер всегда должен предложить вам решение. В некоторых странах ЕС вы также имеете право запросить средство правовой защиты у производителя.

• Если ваш продукт выходит из строя в течение первых 6 месяцев , предполагается, что проблема существовала, когда вы получили товар, если продавец не докажет обратное.Таким образом, вы имеете право на бесплатный ремонт или замену, или, если это окажется слишком трудным или дорогостоящим, вам могут предложить снижение цены или возврат ваших денег.
• Если ваш продукт выходит из строя через 6 месяцев , вы все равно имеете право на бесплатный ремонт или замену вашего товара или, по крайней мере, на снижение цены или возврат ваших денег. Однако вам может потребоваться доказать, что проблема существовала, когда вы получили товар.

Европейский центр потребителей в вашей стране может помочь, если у вас возникнут проблемы с товарами, купленными в другой стране ЕС или из другой страны ЕС.

Для получения более подробной информации о ваших правах в соответствии с национальным законодательством, ознакомьтесь с конкретными правилами юридических гарантий и коммерческих гарантий для страны, в которой вы совершили покупку:

Выберите страну

* Информация еще не предоставлена ​​национальными властями

Период охлаждения 14 дней

В ЕС у вас есть право на возврат покупок , сделанных онлайн или через другие виды дистанционной продажи , например, по телефону, почте или у продавца на дому, в течение 14 дней для полной возврат .Вы можете сделать это по любой причине — даже если вы просто передумали.

14-дневный период охлаждения не распространяется на все покупки . Некоторые из исключений:

• билеты на самолет и поезд, а также билеты на концерты, бронирование гостиниц, бронирование автомобилей и услуги общественного питания на определенные даты
• товары и напитки, доставленные вам обычной доставкой — например, доставка молочником
• товары, сделанные на заказ или четко персонализированные, например, сшитый на заказ костюм
• Запечатанное аудио, видео или компьютерное программное обеспечение, такое как DVD, которое вы распечатали при получении
• цифровой онлайн-контент, если вы уже начали его загрузку или потоковую передачу и согласились с тем, что потеряете право на отзыв, запустив представление
• товар, купленный у частного лица, а не у компании / продавца
• Договоры на срочный ремонт и техническое обслуживание — если вы вызываете сантехника для ремонта протекающего душа, вы не можете отказаться от работы после согласования цены услуги

Обратите внимание, что этот список не является исчерпывающим .

Период обдумывания истекает через 14 дней после дня получения товара. Для контрактов на обслуживание период обдумывания истекает через 14 дней после дня заключения контракта. Если период обдумывания истекает в нерабочий день, ваш срок продлевается до следующего рабочего дня.

Образец рассказа

По некоторым видам покупок не передумаешь

Джейн купила онлайн билет на концерт U2 в Ирландии. На следующий день она узнала, что в день концерта ей придется уехать из страны, и попыталась аннулировать свой билет.Однако онлайн-трейдер отказался отменить заказ и вернуть ей деньги, поскольку 14-дневный период охлаждения не распространяется на покупку билетов на концерты.

Если вы покупаете товар в магазине , у вас нет законного права ЕС возвращать товар (для обмена или возврата денег), если товар не неисправен. Однако многие магазины добровольно разрешают покупателям возвращать или обменивать товары в течение определенного периода времени, если у вас есть квитанция. Для получения дополнительной информации проверьте квитанцию ​​или правила возврата магазина, в котором вы совершили покупку.

Как отменить покупку

Вы должны сообщить торговцу, что хотите отменить свою покупку. Недостаточно просто отправить товар обратно. Трейдер должен предоставить вам типовую форму вывода средств, которую вы можете использовать, чтобы сообщить им о своем решении, но вам не обязательно ее использовать. Вы можете проинформировать торговца и одновременно отправить обратно свои товары, например, добавив письменное заявление с товарами, которые вы возвращаете по почте, отправив электронное письмо или заполнив онлайн-форму возврата на сайте продавца. интернет сайт.

Вы должны отправить товар обратно в течение 14 дней с момента информирования продавца.

Некоторые торговцы могут не взимать плату за возврат ваших товаров. Однако они должны сообщить вам заранее (перед заказом), придется ли вам платить, если вы решите вернуть свой заказ. Если они не скажут вам, что вы должны заплатить за свою прибыль, трейдеру придется заплатить за это. Вам не нужно платить никаких других сборов, о которых вы не были проинформированы. .

Для громоздких товаров (таких как крупная бытовая техника или мебель) продавец должен дать вам хотя бы приблизительную стоимость возврата вашего заказа.Крупногабаритные товары, купленные за пределами предприятия, например, по каталогу или у продавца на дому, и доставленные вам немедленно, всегда должны быть получены продавцом за свой счет.

Получение возврата

Трейдер должен вернуть вам в течение 14 дней с момента получения вашего запроса на отмену . Однако они могут задержать возмещение вам, если они не получили товары или доказательства того, что вы их вернули.

Ваш возврат должен включать все транспортные расходы, которые вы заплатили при совершении покупки.Однако продавец может взимать с вас плату за доставку, если вы специально запросили нестандартную доставку (например, экспресс-доставку).

.