Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей: Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Содержание

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Современное коммунальное хозяйство большого города – это весьма сложная система взаимоотношений между компаниями, занимающимися обеспечением граждан необходимыми ресурсами и теплоносителями.

Для того, чтобы определить зону ответственности каждого коммунального хозяйства, составляется акт балансового разграничения тепловых, электрических или иных сетей.

Чья труба

Когда во дворе города неожиданно начинает бить гейзер горячей воды, граждане не обращаются к учёным для того, чтобы объяснить загадку природного феномена, а сразу звонят в коммунальные службы.

И именно тем, на балансе какой организации стоит лопнувшая труба, будет определяться, чья ремонтная бригада будет устранять аварию, и к кому обращаться с требованием о возмещении ущерба, если он был нанесён происшествием.

Разграничение зон ответственности требуется ещё и потому, что управление коммуникациями многоквартирных домов берут на себя коммерческие предприятия – управляющие компании, а основные магистрали принадлежат муниципальным службам, значит, каждая компания ответственна за поддержание в рабочем состоянии только своего участка теплотрассы.

Поддержание в рабочем состоянии – это прежде всего, затраты на ремонт и замену оборудования, а такие траты в бухгалтерской отчетности должны подтверждаться документально.

Составление акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Мы уже выяснили, что необходимость в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей необходим предприятиям, осуществляющим поставку тепла к конечным потребителям.

То есть, в самом распространённом случае, акт составляется между муниципальной службой и управляющей компанией.

Предметом такого акта служит разграничение ответственности за оборудование на границе или в узле соединения основной городской теплотрассы и коммуникаций, питающих подконтрольный управляющей компании дом.

Уполномоченные сотрудники таких предприятий, составляя описываемый акт, определяют в документальной форме границы ответственности каждого участника, указывают оборудование, принадлежащее и стоящее на балансе каждой фирмы, и после подписания акта, принимают на себя все обязательства по надлежащей поставке теплоносителей конечным пользователям.

В плане финансовой отчётности, актом разграничения балансовой принадлежности можно обосновать траты на ремонт оборудования, стоящего на балансе фирмы, указав достоверность и обоснованность таких трат тем, что оборудование, указанное в акте, действительно принадлежит и стоит на балансе подотчетного лица.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, вариант которого можно скачать бесплатно.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Современные жилищные условия требуют с каждым днем все больше благ с точки зрения предоставляемых коммунальных услуг. Многие не мыслят своей жизни без горячей воды, вовремя включенного отопления и бесперебойной интернет связи. Конечно, все понимают, что оговоренные блага цивилизации требуют не только своевременной оплаты, но и постоянного контроля и ремонта их путей снабжения. Для этого создается определенная документация, например, акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей, акт разграничения эксплуатационной ответственности водопроводов или электрического оборудования.
Поддержание в рабочем состоянии всех видов коммуникаций – это, прежде всего, затраты на ремонт и замену оборудования, а такие траты в бухгалтерской отчетности должны подтверждаться документально. Согласитесь, когда случиться авария, в первую очередь, людям важно будет, как быстро ликвидируют поломку, а вопросы о том, кто этим должен заниматься, отойдут на задний план.

Для решения подобных жилищно-коммунальных проблем жители многоквартирных домов обращаются к управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и в другие подобные организации. Данным учреждениям владельцы недвижимости перепоручают вести все действия по обеспечению их дома необходимыми ресурсами и жилищными благами. В свою очередь, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заключают договора с ресурсоснабжающими организациями о выгодном взаимодействии.

Границы балансовой принадлежности тепловых сетей

Зачастую, в крупных и провинциальных городах большинство многоквартирных домов появилось еще в далекие времена прошлого века, поэтому коммуникационные пути из-за давности лет и эксплуатационной выработки часто приходят в негодность. Если говорить о теплосетях, то они начинают требовать к себе внимания ремонтных служб с начала отопительного сезона, когда напор горячей воды быстро находит все возможные дефекты в старых и ржавых трубах. Именно в таких случаях и возникает вопрос, кто должен взять на себя ответственность, исправить неполадки и за считаные часы обеспечить людям тепло в домах.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Для разграничения обязанностей по уходу за коммуникационными путями снабжения существует специальная договоренность между организацией, поставляющей ресурсы, и управляющей компанией (ТСЖ или ЖСК), которая отвечает за благоустройство дома. В зависимости от данной договоренности определяются границы балансовой принадлежности тепловых сетей. То есть между сторонами договоренности устанавливается некая линия разграничения, определяющая, кто и за какой участок несет ответственность, а, следовательно, и будет проводить ремонт. Такая договоренность между поставщиком ресурсов и потребляемой их стороной называется актом акт разграничения балансовой принадлежности и разграничения эксплуатационной ответственности.

Понятие границы балансовой принадлежности

Прежде чем выяснять, кто и за какой отрезок коммуникационных путей будет нести ответственность, и содержать ее в порядке, необходимо определить, чья же это собственность, то есть у кого на балансе она находится. Для этого и существует такое понятие, как балансовая принадлежность.

Границы балансовой принадлежности – это условные линии, обозначающие, где заканчивается владение коммуникационных сетей ресурсопоставляющей организации, и начинается участок, принадлежавший управляющей компании.

Общая собственность собственников помещений

Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ перечень общего имущества собственников помещения охватывает:

Инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, а также газоснабжения внутри дома;
Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды;
Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также всякого вида оборудование, расположенного на этих сетях;
Система электроснабжения внутри дома с кабелями до внешнего края постройки;
Внешние границы сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационные сети, в том числе сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и др.

Правила содержания общего имущества утверждают, что граница балансовой принадлежности заканчивается по линии внешней стены дома.

Понятие границ эксплуатационной ответственности

Эксплуатационная ответственность возлагает на собственника коммуникационных путей обязанности по уходу, контролю их использования, а также ликвидации всех возникших неполадок. Для этого также создается договор, который разграничивает пути снабжения на участки эксплуатационной ответственности. В зависимости от того, где проходят границы эксплуатационной ответственности, и определяют, кто будет производить необходимый ремонт.

Если линии, определяющие эксплуатационную ответственность, отсутствуют, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Бывают также случаи иных вариантов определения границ. Они устанавливаются согласно договоренности между собственником-потребителем и компанией, поставляющей ресурсы. Также линией разграничения могут совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности официально закрепляются в одноименном акте.

Акт разграничения балансовой принадлежности

Когда строительство жилого дома переходит на завершающий этап, обязательно нужно заключить со всеми ресурсоснабжающими компаниями договора о снабжении постройки теми или иными ресурсами. Но прежде чем официально подписывать договоренности, нужно определить:

Границы балансовой принадлежности коммуникационных путей.
Границы эксплуатационной ответственности.

После определения вышеуказанных границ, подписывается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничения их эксплуатационной ответственности.

Особенности заключения акта

Чтобы договоренность о размежевании обязанностей по путям снабжения ресурсами (в данном случае теплосети), имела законную силу, нужно обратить внимание на особенности его заключения:

Договор заключается в письменной форме между двумя сторонами, одной из которых является ресурсопоставляющая организация, другой – управляющая компания, выступающая от имени потребителей многоквартирных домов.
Акт заключается в трех экземплярах. По одному документу должно быть на руках у обеих сторон, а третий у компании, которая будет выступать в качестве посредника во время возникающих споров.
Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – это технический документ, форма отображения договоренности, заключающийся в обязательном порядке при подписании договора теплоснабжения.

Если договор по теплоснабжению не будет содержать условия об обеспечении, содержании и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования, то он будет признан ничтожным.

Стороны заключения договора

1 сторона	Теплоснабжающая компания	Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808, свидетельствуют, что статус единой теплоснабжающей компанией присваивается решением федерального органа исполнительной власти (в отношении городов с населением 500 тысяч человек и более) или органа местного самоуправления при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа. Данная схема, в обязательном порядке должна быть с указанием границ зоны действия компании, которые, в свою очередь, определяются границами системы теплоснабжения.
2 сторона	Потребитель тепловой энергии	Обычно, это выступающая от имени жильцов многоквартирного дома управляющая компания или товарищество собственников жилья, которое берет на себя ответственность принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, а также строго соблюдать режим потребления тепловой энергии.

Теплоснабжающая компания

Для того чтобы теплоснабжающая компания получила права на свою деятельность и соответствующее решение со стороны органов государственной власти или местного самоуправления, ей необходимо соответствовать неким критериям:

Иметь право собственности на источник тепловой энергии и тепловые сети, расположенные на территории своей деятельности;
Иметь соответствующий нормам законодательства размер капитала;
Иметь возможность осуществления надежного теплоснабжения.

Государственные компетентные органы вправе осведомиться о данных критериях теплоснабжающей компании и перед принятием решения возложить на нее определенную задачу.

В чем суть договора теплоснабжения

Согласно с содержанием Федерального закона «О теплоснабжении» и Постановлению Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», договор теплоснабжения – это договоренность между теплоснабжающей организацией, обязующейся поставить тепловую энергию и/или теплоноситель, и потребителем тепловой энергии, который обязан принять и оплатить тепловую энергию и/или теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Скачать: Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон

Обязательными условиями при подписании договора о взаимодействии и поставке тепловой энергии являются:

Указание населенного пункта, дата и стороны подписания вышеуказанного документа;
Определение предмета договора о снабжении тепловой энергии по внутридомовым сетям, с указанием нормативно-правовых документов, регламентирующих данное действие;
Оговариваются права и обязанности исполнителя, то есть управляющей компании, потребляющей тепловые ресурсы;
Закрепляются обязанности ресурсоснабжающей организации;
Указываются меры ответственности сторон в случаях нарушения обязательств по договору;
Срок действия договора и порядок разрешения споров;
Реквизиты сторон, подписи их представителей и мокрые печати;
К договору прилагаются схемы акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Договор о взаимодействии при поставке тепловой энергии потребителям многоквартирных домов оформляется в двух экземплярах, по одному для каждой подписавшей его стороны.

Подводя итоги вышесказанному, следует еще раз заметить необходимость заключения акта, который разграничивает балансовую принадлежность тепловых сетей и эксплуатационную ответственность сторон. Именно этот документ придет на помощь в холодные зимние дни, когда нужно будет определить ответственного за ремонт сетей теплоснабжения. К тому же он сможет доказать достоверность и обоснованность трат во время финансовой отчётности подотчетного лица, у которого на балансе находится данный участок.

Образец акта разграничения балансовой принадлежности сторон

Гражданское законодательство устанавливает обязанность за соответствующими организациями снабжать население рядом коммунальных услуг, к которым относится водоснабжение, тепловая энергия, электричество, газ. Снабжение таковыми осуществляется с помощью инженерно-технических коммуникационных сетей. Со свое же стороны потребители обязаны оплачивать поставляемые и используемые ими ресурсы, обеспечивать безопасность при эксплуатации сетей.

Поскольку сети и оборудование в многоквартирных домах система своеобразная, так или иначе, возникает вопрос, в чьём ведении и что находится. Для чёткого возложения ответственности и необходим акт разграничения балансовой принадлежности.

Несмотря на то, что в действующем российском законодательстве не прописаны чёткие понятия касательно границ балансовой принадлежности, анализируя разнообразные нормативные акты, конкретные представления о том, для чего это вообще необходимо, определить реально. Сама балансовая принадлежность представляет собой некоторую линию, которая разделяет техническую сеть среди владельцев. Если рассматривать пример на многоквартирном доме, таковыми линиями распределяются системы в общей собственности и в индивидуальной. Разумеется, ответственность за определённую часть лежит на каждом отдельно.

Правовые основы

Ссылаясь на законодательные нормы, акт балансового разграничения впервые был упомянут, как отдельный документ, в Правительственном Постановлении №442, утверждённом 4 мая 2012 года. Этим постановлением были внесены изменения в действующее ранее постановление №861, принятое ещё 27 декабря 2004 года. Благодаря этому были утверждены правила производства, в частности электроэнергии и ряд правил по технологическому присоединению энергетических принимающих устройств потребителями. Более того, были определены сами объекты, которые могут принадлежать и организациям, и частным владельцам.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Рассматривая правила технического подсоединения, можно отметить, что обязанностью организации, поставляющей ресурс, является составление акта разграничения балансовой принадлежности. Понятия таких актов заключаются в том, что они представляют собой документы, которые составляются на этапе технического подсоединения устройств пользователей к сетям подачи ресурса.

Правила также говорят о том, что сутью данных актов разграничения является именно распределение зон ответственности сторон, подписавших такие документы, то есть организации поставщика и потребителя.

Когда это актуально

Сам акт разграничения балансовой принадлежности необходимо оформлять для того, чтобы получить акт технологического присоединения систем, заключить основной договор с компанией поставщика ресурса и получить допуск к эксплуатации такового. В дальнейшем этот документ необходим не только для решения споров, но также при возникновении несчастных случаев, аварийных ситуаций, поскольку имеет юридическую силу.

Подписывается документ лишь после того, как все технические условия выполнены, и работы по подключению систем завершены и последние готовы к эксплуатации.

Определяют также ситуации, при которых прежний акт считается недействительным и необходимо переоформить таковой. Такие ситуации возникают, когда:

Окончился срок действия документа;
Изменился объём подсоединённых мощностей у потребителя;
Поменялась схема объекта;
Изменилась категория надёжности снабжения;
Поменялся собственник объекта.

В зависимости от региона и компании поставщика акт оформляется с некоторыми отличиями. Так, например, когда речь идёт о потребителях электроэнергии в Москве, им необходимо направить запрос в отделение МОЭСК для получения анкеты, приложив сопутствующие бумаги, заполнить полученную анкету и заключить договор с поставщиком.

Особенности составления

Акт разграничения балансовой принадлежности составляется в трёх экземплярах. Один передаётся на руки потребителю, второй остаётся организации поставщику, а третий направляется органам, которые осуществляют контроль. Для составления документа потребителю необходимо подать организации, которая обеспечивает потребителей коммунальными ресурсами (будь-то товарищество собственников жилья, управляющая компания, непосредственно компания поставщик), правоустанавливающие документы на недвижимый объект, разрешение на строительные работы, бумаги на ввод в эксплуатацию, прочее.

Составляемый акт должен содержать в себе:

Информацию о сторонах, между которыми он будет подписан при заключении договора снабжения;
Данные о месторасположении недвижимого имущества потребителя;
Схему расположения систем коммуникации;
Предельную мощность потребления ресурса;
Границы эксплуатационной ответственности сторон и саму балансовую принадлежность схематически.

Получение акта разграничения на руки будет служить при необходимости основой для урегулирования возможных конфликтов. В этом документе также указывается, на кого возлагаются ремонтные работы.

Стандартный шаблон для энергосетей

Поскольку систем коммуникаций несколько, соответственно акт разграничения балансовой принадлежности составляется и оформляется на каждую отдельно. Образец документа на электричество выглядит следующим образом:

АКТ №___ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН ЭНЕРГОСЕТИ

(дата и место составления)

(Наименование организации поставщика), который далее именуется энергоснабжающей организацией, в лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), который действует на основании (доверенности или иного документа, его номер, дата выдачи), и (фамилия, имя, отчество потребителя, паспортные данные), далее именуемый потребителем, подписали данный документ о следующем:

На дату составления Акта технические работы по адресу (указать адрес недвижимого объекта) выполнены в полном объёме. Разрешённая для эксплуатации мощность — ___ кВт. Категория надёжности электроснабжения ___. Категория схемы внешних систем ___.

Ответственность за перебои в энергетическом снабжении по причине несоответствия схем категориям электроприёмником, повреждения систем по вине Потребителя Энергоснабжающая организация не несёт. Балансовая принадлежность ____, эксплуатационная ответственность ____, схема питания ____.

(Описание границ эксплуатационной ответственности, особых условий, действий в экстренных ситуациях)

Срок действия документа, подписи сторон, печать организации.

Скачать: Акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон

Тепловые сети

Пример и форма документа в отношении распределения тепловых сетей:

АКТ №___РАЗГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН ТЕПЛОСЕТИ

(дата и место составления)

(Наименование организации поставщика), который далее именуется теплоснабжающей организацией, в лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), который действует на основании (доверенности или иного документа, его номер, дата выдачи), и (фамилия, имя, отчество потребителя, паспортные данные), далее именуемый потребителем, подписали данный документ о следующем:

Граница балансовой принадлежности тепловой сети – наружная стена тепловой камеры ___ по выходу тепловой трассы и в направлении потребителя. Теплопровод находится на балансе ____.

(Схема границ ответственности, ответственность сторон, право надзора, обязанность по ремонту, распределение процедур по содержанию сетей, прочие нюансы).

Срок действия документа, подписи сторон, печать организации.

Документ будет считаться недействительным, если на нём не будет печати организации или хотя бы одной подписи сторон. При отсутствии акта разграничения вовсе, в случае возникновения споров, скорее всего, придётся решать ситуацию в зал суда, если признать права иным образом в досудебном порядке не удастся.

Возможные проблемы

Прежде чем составить и подписать акт, необходимо подойти к этому вопросу ответственно и вдумчиво. Ссылаясь на него, потребитель будет нести определённую ответственность, и будет иметь определённый ряд прав на длительный период времени. Ответственность сторон, будь это у СНТ, ТСЖ, УК и так далее, включает в себя установление границ обязанностей, обеспечение функционирования коммуникационных систем, технологического оборудования, несение финансовых обременений в плане обслуживания линий.

При этом проблематичные моменты порой возникают ещё до подписания документа из-за бюрократических проволок, особенно когда речь идёт об организации, которая монополист в некоторой сфере. Проблемы встречаются также из-за разногласий между потребителями и поставщиками, если ими выдвинуты разные, противоречащие друг другу требования. Отмена акта невозможна после его подписания, поэтому важно найти компромисс на ранних этапах.

Порой, чтобы не пришлось оспаривать в суде факт недействительности документа, имеет смысл обратиться к частным организациям, имеющим опыт в составлении и оформлении подобных актов. Это будет несколько дороже, но в пределах доступного и наверняка юридически правильно.

акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

В соответствии с гражданским законодательством, соответствующая организация должна осуществлять снабжение потребителей ресурсами (водой, электричеством, теплом и газом) при помощи коммуникационных сетей, в свою очередь, потребители вносят оплату за использование ресурсов, обеспечивая безопасную эксплуатацию сетей и связанного с ними оборудования, которые находятся в их ведении.

Но как определяются границы такого ведения? С этой целью, между поставщиком того или иного ресурса и потребителем на месте подписывается отдельный акт, с помощью которого разграничивается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность.

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Законодательно такие понятия четко не раскрываются, однако, с помощью анализа различных подзаконных нормативных актов, можно составить конкретное представление о том, с какой целью определяются подобные границы.

Под понятием границы балансовой принадлежности понимают линию, разделяющую определенную сеть с учетом ее владельца.

К примеру, касательно многоквартирного дома, подобными границами отделяют сети, относящиеся к списку общего имущества, от остальных сетей.

Говоря о границе эксплуатационной ответственности, подразумевают определенную линию, с помощью которой происходит разделение коммуникационной сети, с учетом ответственной за обслуживание и устранение повреждений стороны.

Границы должны быть определены через соглашение сторон, для этого преимущественно используется одноименный акт. В случае отсутствия прописанных границ, определяющих эксплуатационную ответственность, их устанавливают в соответствии с границей балансовой принадлежности.

Преимущественно балансовая принадлежность определяется линией внешней стены объекта – жилого дома или же нежилого строения.

Учитывая договоренность, заключенную между сторонами (организацией, осуществляющей поставку ресурса и потребителями), могут устанавливаться и иные варианты определения границ.

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт составляют в 3 экземплярах (первый отдается потребителю на руки, второй оставляет себе организация, снабжающая ресурсом, третий – для органа, уполномоченного на осуществление контроля).

Чтобы был составлен акт, потребитель должен направить в организацию, обеспечивающую потребителей ресурсом, документацию, подтверждающую право собственности на конкретный объект, разрешение на выполнение строительных работ, документы по вводу здания в эксплуатацию и т. д.

В акте должны содержаться данные о сторонах, между которыми заключается договор снабжения, расположении объекта, схеме размещения коммуникаций, предельной мощности потребления объектом энергии, а также границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на указанной схеме.

Упомянутый документ служит основой регулирования споров в вопросах определения ответственного лица, на которое должны возлагаться обязанности устранения либо ремонта повреждений коммуникаций. Кроме того, им завершается процесс подсоединения к сетям.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон электросетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________ « ___ » ____________ 20___г.

_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Потребитель», в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

На день составления Акта, технические условия № __________ от __________, на внешнее электроснабжение объекта __________________________

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

__________________________________________________________________________

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

Электроустановки потребителя относятся к _________ категории по надежности электроснабжения. Схема внешнего электроснабжения относятся к __________ категории по надежности электроснабжения.

Энергоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за перерывы в электроснабжении при несоответствии схемы электроснабжения категории электроприемников Потребителя и повреждении оборудования не находящегося у нее на балансе.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

_______________________________________________________________________

По эксплуатационной ответственности

_______________________________________________________________________

Схема питания электроустановки

_______________________________________________________________________

ПРИМЕЧАНИЕ:

Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
энергоснабжающей организации.
На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя __________________________________________

Представитель владельца

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон теплосетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов «__»___________201_ г.

_________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице _____________________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны, и

________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт в том, что:

Границей балансовой принадлежности тепловых сетей между (наименование теплоснабжающей организации) и (наименование потребителя) является :

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Трубопроводы (тепловые сети) после ТК ____ находятся на балансе и эксплуатационной ответственности __________________________________________________________________________

Коммерческий учет и контроль качества теплоснабжения осуществляется узлом учета тепловой энергии _______________, установленным в здании по адресу: _______________________

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

_____________________________________________________________________________________________

Схема присоединения Потребителя: ____________________________

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Потребителя:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

От Теплоснабжающей организации:

Директор

_______________ ___________(ФИО)

м.п.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. ) ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

_______________________________________________________

( должность, ф.и.о. )

Владелец дома: _______________________

Составили акт на разграничение зоны обслуживания газового оборудования _____________________________________расположенного по адресу:_________________________________________, ул. __________ д. №

Филиал «____________________________» обслуживает: внутридомовые газопроводы от отключающего устройства на вводе до указанных приборов за исключением крана на опуске до (прибора) _______________________________.

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

Обслуживает:

Внутридомовой газопровод от крана на опуске к (прибору) _____________________________________________________________________газовое оборудование (прибора) _________________________________

автоматику (прибора) _________________________________

электрооборудование (прибора) _________________________________

Дымоходы от газовых приборов вент каналы и защитное заземление Владелец дома должен обслуживать в сроки установленные «Правилами безопасности в газовом хозяйстве» с помощью специализированной организации, имеющей лицензию.

Примечание

В случае возникновения утечки газа после крана на опуске к Прибору _________________________владельцу перекрыть кран на опуске и вызвать представителя ООО «____________».

Фирма ООО «__________» /___________ /

Трест газового хозяйства /___________/

Владелец дома / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Приложение No3

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

_________________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по системам отопления, холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), водоотведения, электроснабжения и основными конструктивными элементами здания между Управляющей компанией и Собственником помещения по договору на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом являются:

Границы ответственности

Управляющей компании

Граница ответственности

на схемах

Границы ответственности

Собственника помещения

1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающие

устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Резьба на отводе перед запорной арматурой

1. Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и сантехоборудование в квартире.

2. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.

Присоединительный раструб

2. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.

3. Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Резьба на отводе перед запорной арматурой

3. Ответвления от стояков системы отопления (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.

4. Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков ), отключающие устройства на квартиру.

———————————

4. Электропровода, внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.

5. Несущие стены, внешняя поверхность стен помещения, оконных и

входной двери в помещение (не включая сами окна, подоконники, оконные отливы и откосы, двери, дверные и оконные короба и наличники), фасад здания.

————————————

5. Внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения

(окна, оконная фурнитура, подоконники, отливы, откосы, наличники и проч.) и

входная дверь в помещение (дверь, дверная фурнитура, дверная коробка, наличники, доборы и проч.)

Генеральный директор

ООО «____________________»

_________________________ (ФИО)

м.п.

Собственник(ки):

_____________________ / __________________________________

«_____» _____________ 20____ года

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей: образец

Во избежание моментов, вызывающих споры, необходимо знать и ощущать границы эксплуатационной ответственности в многоквартирном доме между РСО, УК и владельцами жилой собственности в МКД. Наиболее часто в суде встречаются РСО и УК, случается это на предмет споров об инженерных сетях или общем имуществе, поручительство за которые не было возложено на кого-либо в договоре.

Чаще судебные органы склоняются к оправданию РСО, УК в таком случае несет большие убытки. В следствии необходимости избегать подобные спорные ситуации, стоит корректно составлять акт о разграничении собственности и балансовой принадлежности.

Границы поручительства

Данное понятие в полной мере не раскрывается для всех УК, а так же не уточняется связанное с ним определение балансовой принадлежности. Максимально содержательно данные понятие описывают Правила водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с постановлением Правительства, границы разделения балансовой принадлежности находятся в пределах собственности. Отсюда следует определение пределов поручительства за использование, которое устанавливается исходя из вышеописанных границ.

Последнее понятие определяет того, кто будет отвечать за содержание объекта в текущем виде, а так же монтаж оборудования, ответственными могут быть как РСО или УК, так и собственники помещения. Все факты, приведенные выше, относятся к абсолютному большинству ресурсов энергоснабжения.

Следует поговорить о поручительстве каждой из сторон за электроснабжение:

РСО несет ответственность за участок электроцепи, который проходит вплоть до места входа общедомового счетчика электроэнергии, либо отключающего устройства.
УК отвечает за электрические цепи внутри дома. К ним относятся системы электроснабжения внутри здания.
На собственников возложено поручительство за приборы в квартирах, такие как счетчики и внутридомовые устройства в щитах.

В случае снабжения дома теплом в отопительный сезон, поручительство ложится аналогично, в соответствии со следующими правилами:

РСО отвечает за участок тепловой сети внутри дома, которая соединяется с сетью, входящей в МКД. Они ответственны и за температурный режим.
УК берет на себя поручительство за стояки внутри квартир и внутридомовые ответвления от них.
На владельцев ответственность ложится по аналогии с электроснабжением, то бишь они следят за состоянием приборов учета и стояками до запорной арматуры внутри квартир.

Стоит разобраться с системой водоотведения, водоснабжения и кто за нее отвечает:

РСО и тут отвечает лишь за участок водоснабжения, начинающийся от домового прибора учета и заканчивающегося входом в систему водопроводных труб и канализации, что относится к МКД.
УК аналогично предыдущим пунктам отвечает лишь за внутридомовую разводу и ответвления от стояков.
Владельцы в ответе за приборы учета и стояки внутри квартир, но ограничиваясь запорно-регулирующей арматурой, установка которой должна быть проведена заранее.

Следует освежить в памяти информацию об общедомовом имуществе и что к нему относится. Это важно, так как инженерные сети, находящиеся в общедомовом имуществе, в акте отделяются от других видов систем.

К общедомовому имуществу относят:

Собственность МКД, которые предназначены для содержания помещений, не являющихся жилыми.
Инженерные системы внутри дома, включающие в себя газо-, водо- и теплоснабжение.

Пределы раздела поручительства за использование внутридомового имущества бывают внешними и внутренними. В первом случае поручительство ложится в равной степени на РСО и УК, во втором – на УК и владельцев жилья.

Внешние пределы ответственности за использование

В случае рассмотрения внешних пределов поручительства, то в качестве физического разграничителя выступает стена дома. Если имеется какой-либо счетчик учета энергоресурсов, то в качестве разграничителя выступает именно он, а точнее, место, где прибор соединяется с инженерной сетью МКД.

Следует обозначить один момент, связанный с сетью газоснабжения. Границы внешней ответственности между РСО и УК немного отличаются от остальных ресурсов. Физическим разграничителем поручительства в данном случае является место, где соединяются запорное устройство и внешняя система газоснабжения.

Случается и такое, что границей устанавливается не стена здания. В таком случае в зону УК попадает и некоторая часть инженерной сети, что влечет за собой серьезные траты и убытки со стороны управляющей организации. Дабы избежать подобных казусов, следует со всей аккуратностью составлять договор о разделении ответственности.

Важно! Наиболее спорный случай, если пределом является задвижка по внешней стороне. В таких случаях часть инженерной сети все же попадает во владения УК, однако содержание данного участка электро-, тепло- или любой другой сети ложится на плечи РСО, по тарифам, что будут установлены жителями дома. Все тарифы предлагаются управляющей компанией. К обслуживанию РСО относится в том числе и капитальный ремонт здания.

На практике имеют место быть случаи, когда инженерная система не находится в зоне ответственности РСО, УК либо жильцов. В подобной ситуации стандартным действием является передача сети в эксплуатацию и обеспечение муниципалитета. Далее решается вопрос о принадлежности данной системы к любой другой, имеющей владельца.

По итогу все расходы, связанные с обслуживанием бесхозной сети, ложатся на плечи РСО. Пока ответственный не найден, за все убытки на участке отвечает управляющая компания.

Внутренние пределы пользования

В качестве пределов ограничения ответственности между управляющей компанией и владельцами жилья, в случае рассмотрения внутридомового имущества, являются:

В качестве разграничителя системы отопления берется вентиль на границе трубопровода и внутриквартирного радиатора теплосети.
В качестве разграничителя для системы водоснабжения берется вентиль на границе водопровода и стояка внутри квартиры.
Ответственность за системы водоотведения разграничивает раструб изделия, который должен присутствовать на стояке.
Ну а границей системы электроснабжения является место соприкасания выходящего из квартиры кабеля либо провода и пробки прибора учета электричества.

Пределами ответственности пользования приборами учета энергоресурсов внутри дома является внутридомовые перегородки, стены, входные двери, а так же окна подъезда. Все, что находится вне территории конструкции дома: детские площадки, ограждения, земельный участок, все это находится в собственности управляющей компании.

Практика суда

Пример ситуации судебной практики поможет понять всю важность корректного составления договора разграничения поручительства.

Рассмотрим вариант обращения в суд ЖК, которая требует расторжения договора снабжения энергоресурсами и передачи инженерных сетей под ответственность РСО. Суд отклоняет иск, так как управляющая компания прошла процедуру согласования балансовой принадлежности и взяла участок снабжения под свою ответственность.

Форма акта балансовой принадлежности будет аннулирована в том случае, если в договоре в качестве физического разграничителя поручительства не были указаны наружные стены дома.

Послесловие

В заключение следует сказать о необходимости внимательной проверки акта разграничения балансовой принадлежности при составлении, он должен включать все обязанности сторон. В ином случае баланс управляющей компании рискует получить большие убытки.

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Предлагаем рассмотреть тему: «образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Следует поговорить о поручительстве каждой из сторон за электроснабжение:

РСО несет ответственность за участок электроцепи, который проходит вплоть до места входа общедомового счетчика электроэнергии, либо отключающего устройства.
УК отвечает за электрические цепи внутри дома. К ним относятся системы электроснабжения внутри здания.
На собственников возложено поручительство за приборы в квартирах, такие как счетчики и внутридомовые устройства в щитах.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

РСО отвечает за участок тепловой сети внутри дома, которая соединяется с сетью, входящей в МКД. Они ответственны и за температурный режим.
УК берет на себя поручительство за стояки внутри квартир и внутридомовые ответвления от них.
На владельцев ответственность ложится по аналогии с электроснабжением, то бишь они следят за состоянием приборов учета и стояками до запорной арматуры внутри квартир.

Стоит разобраться с системой водоотведения, водоснабжения и кто за нее отвечает:

РСО и тут отвечает лишь за участок водоснабжения, начинающийся от домового прибора учета и заканчивающегося входом в систему водопроводных труб и канализации, что относится к МКД.
УК аналогично предыдущим пунктам отвечает лишь за внутридомовую разводу и ответвления от стояков.
Владельцы в ответе за приборы учета и стояки внутри квартир, но ограничиваясь запорно-регулирующей арматурой, установка которой должна быть проведена заранее.

К общедомовому имуществу относят:

Собственность МКД, которые предназначены для содержания помещений, не являющихся жилыми.
Инженерные системы внутри дома, включающие в себя газо-, водо- и теплоснабжение.

Важно! Наиболее спорный случай, если пределом является задвижка по внешней стороне. В таких случаях часть инженерной сети все же попадает во владения УК, однако содержание данного участка электро-, тепло- или любой другой сети ложится на плечи РСО, по тарифам, что будут установлены жителями дома. Все тарифы предлагаются управляющей компанией. К обслуживанию РСО относится в том числе и капитальный ремонт здания.

В качестве разграничителя системы отопления берется вентиль на границе трубопровода и внутриквартирного радиатора теплосети.
В качестве разграничителя для системы водоснабжения берется вентиль на границе водопровода и стояка внутри квартиры.
Ответственность за системы водоотведения разграничивает раструб изделия, который должен присутствовать на стояке.
Ну а границей системы электроснабжения является место соприкасания выходящего из квартиры кабеля либо провода и пробки прибора учета электричества.

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Поддержание в рабочем состоянии всех видов коммуникаций – это, прежде всего, затраты на ремонт и замену оборудования, а такие траты в бухгалтерской отчетности должны подтверждаться документально. Согласитесь, когда случиться авария, в первую очередь, людям важно будет, как быстро ликвидируют поломку, а вопросы о том, кто этим должен заниматься, отойдут на задний план.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ перечень общего имущества собственников помещения охватывает:

Инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, а также газоснабжения внутри дома;
Коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды;
Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также всякого вида оборудование, расположенного на этих сетях;
Система электроснабжения внутри дома с кабелями до внешнего края постройки;
Внешние границы сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационные сети, в том числе сети проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и др.

Границы балансовой принадлежности коммуникационных путей.
Границы эксплуатационной ответственности.

Договор заключается в письменной форме между двумя сторонами, одной из которых является ресурсопоставляющая организация, другой – управляющая компания, выступающая от имени потребителей многоквартирных домов.
Акт заключается в трех экземплярах. По одному документу должно быть на руках у обеих сторон, а третий у компании, которая будет выступать в качестве посредника во время возникающих споров.
Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности – это технический документ, форма отображения договоренности, заключающийся в обязательном порядке при подписании договора теплоснабжения.

Кто готовит акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Данным учреждениям владельцы недвижимости перепоручают вести все действия по обеспечению их дома необходимыми ресурсами и жилищными благами. В свою очередь, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заключают договора с ресурсоснабжающими организациями о выгодном взаимодействии. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Также линией разграничения могут совпадать с местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности официально закрепляются в одноименном акте. Акт разграничения балансовой принадлежности Когда строительство жилого дома переходит на завершающий этап, обязательно нужно заключить со всеми ресурсоснабжающими компаниями договора о снабжении постройки теми или иными ресурсами.

Но прежде чем официально подписывать договоренности, нужно определить:

Границы балансовой принадлежности коммуникационных путей.
Границы эксплуатационной ответственности.

Поставкой газа считается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке. В свою очередь, к внутридомовому газовому оборудованию отнесены газопроводы многоквартирного дома (МКД) или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо резервуарной (групповой) баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

УК на основании договора управления. Бесхозяйные инженерные сети. К сожалению, на практике часто встречаются случаи, когда инженерные сети не входят в зону ответственности ни одной стороны договора ресурсоснабжения, то есть являются бесхозяйными. Кто в этом случае должен обслуживать данные сети и оплачивать потери коммунальных ресурсов в них? Пунктом 4 ст.

8 Закона о теплоснабжении определено: если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, предусмотренном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утверждаемыми Правительством РФ. В соответствии с п. 6 ст.

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей (7 фото)

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ СИСТЕМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ И ТЕПЛОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТЕПЛОЭНЕРГИИ К ТЕПЛОВЫМ СЕТЯМ ЭНЕРГОСИСТЕМЫ Состоит из 3 частей:

Описательная часть Описывается между кем составляется акт (местоположение организации, ФИО представителей), словесное описание границ ответственности за тепловые сети
Графическая часть Рисуется схематично объект(с обозначением адреса), теплосеть(диаметр, протяженность), красной чертой обозначается граница, в случае если на балансе абонента (субабонента) есть участок тепловой сети, рисуется еще и точка подключения (камера/узел и т.д)
Подписи со штампами Расписываются руководители энергоснабжающей организации, абонента (субабонента), представители Госэнергонадзора, могут расписаться инженер и начальник района тепловых сетей, ответственных за данный участок.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей образец бланк

С целью сокращения потерь на сетях РСО стремится установить точку поставки как можно дальше от конечного потребителя, что абсолютно невыгодно для другой стороны договора. В данной статье будет рассмотрен способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Понятия и нормативное регулирование. Для начала определим, что же является точкой поставки и границей эксплуатационной ответственности для каждого вида ресурсов согласно действующему законодательству.
Наиболее полное представление о названных категориях можно составить на основе законодательных актов, регулирующих порядок поставки электрической энергии. Так, определение точки поставки содержится в Правилах электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530.

Точка поставки коммунального ресурса и граница эксплуатационной ответственности

Суд вынес такое решение в связи с тем, что стороны договора добровольно определили границы ответственности соответствующим образом. В Постановлении ФАС УО от 28.02.2011 № Ф09-443/11-С5 суд пришел к выводу, что при отсутствии между сторонами соглашения об определении границ эксплуатационной ответственности указанная граница подлежит установлению по границе балансовой принадлежности, то есть по линии раздела инженерных систем между владельцами по признаку нахождения их на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Чтобы установить принадлежность участков инженерных сетей, расположенных за пределами внешних границ МКД, находящихся в управлении УК, необходимо доказать, что данные участки находятся на балансе соответствующей организации или относятся к общему имуществу собственников МКД.

Один направляется потребителю услуг,
второй – в контролирующую надзорную структуру,
третий – остается в ресурсоснабжающей организации.

Акт обязательно должен быть подписан представителями двух сторон: поставщиком ресурсов и получателем. Образец документа В начале документа пишется:

его полное наименование;
номер и дата составления;
название компаний, должности и ФИО их представителей;
адрес, по которому находится здание или сооружение.

После этого даются технические характеристики объекта (их можно оформить в виде таблицы или списком), устанавливаются границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. При необходимости бланк может быть дополнен любыми другими сведениями (в зависимости от индивидуальных обстоятельств).

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон электросетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________ « ___ » ____________ 20___г.

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

По эксплуатационной ответственности

Схема питания электроустановки

Границы эксплуатационной ответственности между УК и собственником помещения.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать, читайте тут.

Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
энергоснабжающей организации.
На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя __________________________________________

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон теплосетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов «__»___________201_ г.

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

Схема присоединения Потребителя: ____________________________

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Теплоснабжающей организации:

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. ) ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

Владелец дома: _______________________

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

автоматику (прибора) _________________________________

электрооборудование (прибора) _________________________________

Фирма ООО «__________» /___________ /

Трест газового хозяйства /___________/

Владелец дома / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью:

Оценка 3 проголосовавших: 99

Разграничение эксплуатационной ответственности по водоснабжению

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Что подразумевают под эксплуатационной ответственностью и балансовой принадлежностью?

Как составляется акт, разграничивающий эксплуатационную ответственность и балансовую принадлежность?

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон электросетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ №_________

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

г. _________ « ___ » ____________ 20___г.

______________________________________________________, находящегося по адресу выполнены:

Разрешенная к использованию мощность _____ кВт.

В соответствии с главой 3 Правил электроснабжения границы раздела устанавливаются следующими:

По балансовой принадлежности

По эксплуатационной ответственности

Схема питания электроустановки

Границы эксплуатационной ответственности между УК и собственником помещения.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать, читайте тут.

Границы на схеме обозначаются: балансовой принадлежности — красной линией, эксплуатационной ответственности — синей.
При изменении срока действия Акта, присоединенных мощностей, схемы внешнего электроснабжения, категории надежности электроснабжения, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт подлежит замене.
Доверенность потребителя на подписание разграничения хранится в
энергоснабжающей организации.
На схеме питания электроустановки указываются места установки приборов учета, параметры силовых и измерительных трансформаторов и ЛЭП.
Потребителю запрещается, без согласования с диспетчером энергоснабжающей организации, самовольно производить переключения и изменять схему внешнего электроснабжения.
Потребителю запрещается без согласования с энергоснабжающей организацией подключать к своим электроустановкам сторонних потребителей.

Представитель филиала «Электрические сети» _________________________

Представитель потребителя __________________________________________

транзитных электрических сетей ______________________________________

Срок действия Акта__________________

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон теплосетей

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и

эксплуатационной ответственности сторон

г. Серов «__»___________201_ г.

Наружная стена тепловой камеры ТК _____ на выходе теплотрассы по направлению к потребителю

Схема границ эксплуатационной ответственности сторон

(разграничения балансовой принадлежности)

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела между сетями:

Схема присоединения Потребителя: ____________________________
[2]

Сети ______________________________показаны _______________________________________цветом

Сети _____________________________показаны _______________________________________цветом

ПОДПИСИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СТОРОН:

От Теплоснабжающей организации:

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон: газ

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ

От ___ ________ 20___ г.

ООО «_______________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора ООО «_______________» ________________

Генеральный директор _____________ №

( должность, ф.и.о. ) ( лицензия )

Филиал «_______________________________» в лице

Владелец дома: _______________________

Фирма ООО «_____________» по договору № __________ от ___ ______ 20____года.

автоматику (прибора) _________________________________

электрооборудование (прибора) _________________________________

Фирма ООО «__________» /___________ /

Трест газового хозяйства /___________/

Владелец дома / ___________/

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водоснабжению

Бланк акта разграничения ответственности можно скачать здесь.

к договору с ООО «____________________»

на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом

по адресу: ________________________

Акт

по разграничению балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности Сторон

Границы ответственности

1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающие

Резьба на отводе перед запорной арматурой1. Ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру и сантехоборудование в квартире.2. Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками.2. Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка.3. Стояки системы отопления, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.Резьба на отводе перед запорной арматурой3. Ответвления от стояков системы отопления (после запорно-регулирующей арматуры) и приборы отопления.4. Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирных счетчиков ), отключающие устройства на квартиру.———————————4. Электропровода, внутриквартирные устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, включая квартирные электросчетчики.5. Несущие стены, внешняя поверхность стен помещения, оконных и

————————————5. Внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения

(окна, оконная фурнитура, подоконники, отливы, откосы, наличники и проч.) и

входная дверь в помещение (дверь, дверная фурнитура, дверная коробка, наличники, доборы и проч.)

«_____» _____________ 20____ года

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Разграничение эксплуатационной ответственности по водоснабжению

Налогообложение. Бюджетный учет. Отраслевые инструкции. Учетная политика.

Банкротство или ликвидация юрлица с долгами

Наиболее безопасный и единственный надежный и законный способ прекращения деятельности

Широкий спектр услуг по бухгалтерскому, налоговому и юридическому сопровождению коммерческих организаций и государственных учреждений.

В данном разделе вы можете ознакомиться с опытом судебной практики КГ «Аюдар».

Видео (кликните для воспроизведения).

Консультации наших аудиторов и экспертов по самым актуальным юридическим, бухгалтерским и налоговым вопросам.

Данные юридические статьи подскажут, как правильно зарегистрировать предприятие, выбрать оптимальную систему налогообложения, оформить трудовые отношения, защищать интересы предприятия в суде.

Информационно-справочная система

19 декабря в Москве в здании Московского молодежного центра «Планета КВН» про.

24 декабря 2018 г.

5 октября в Москве в легендарном здании-книжке на Новом Арбате прошел очередной Делов.

16 октября 2018 г.

С 17 по 22 сентября в городе Алушта прошла IX Всероссийская финансово-бухгалтерская конфе.

3 октября 2018 г.

«. Мы уже несколько лет сотрудничаем с КГ «Аюдар», и они никогда нас не подводили — всегда быстрые и грамотные ответы на вопросы по бухгалтерскому и налоговому учету, квалифицированные специалисты и большой выбор услуг. Спасибо. »

ООО «Курземес Авиа» Анна Герасимова

«…выражаем Вам благодарность за многолетнее плодотворное сотрудничество. Ваши сотрудники всегда качественно, быстро и четко дают ответы на наши вопросы…»

ЗАО «Хайнц-Георгиевск» Иван Сидоров

Как определяется зона ответственности управляющей компании по водоснабжению

Собственники жилья не только самостоятельно пользуются своим имуществом, но и осуществляют его содержание, ремонт. На практике нередко возникают споры по поводу того, кто же отвечает за проблемы с водоснабжением: собственники жилья или управляющие компании. О том, определяется зона ответственности управляющей компании по водоснабжению, расскажем далее.

Граница эксплуатационной ответственности УК и собственника

Общие правила для разграничения зон ответственности устанавливаются в законодательстве

По правилам действующего в стране законодательства собственники несут ответственность за их надлежащее содержание. Они должны поддерживать нормальное состояние не только имущества внутри помещения, но также и общей для всех жильцов дома собственности.

За имущество, не входящее в личную и общедомовую собственность, они ответственности не несут. Общие правила для разграничения зон ответственности устанавливаются в законодательстве.

Такие нормы содержатся в Постановлении Правительства РФ от № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 13.08.2006.

Общее правило гласит, что границей для всех сетей (вода, электричество, газ, коммуникационных) является внешняя стена многоквартирного дома (МКД). Если в доме установлены общие приборы для учета потребления ресурсов, то разграничение зон осуществляется по месту соединения прибора с инженерной сетью внутри дома.

Для решения по вопросу разграничения зон в сфере водоснабжения также было принято Постановление Правительства РФ № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения» от 29.07.2013. В указном документе дается понятие границе эксплуатационной ответственности.

Согласно постановлению под ней понимается линия разделения объектов систем водоснабжения, водоотведения, в целях распределения ответственности за их содержание.
Эти границы могут быть внешними и внутренними. По внешним линиям распределяется ответственность между УК и ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Внутренняя граница решает вопрос о возложении содержания на собственников или управляющую компанию. Этот вопрос может решаться соглашением между собственниками и указанной организацией. Если был выбран иной способ управления МКД, то эти моменты обговариваются с РСО.

Вопрос разделения ответственности решается в договоре с управляющей компанией или приложении к нему. Желательно решать этот вопрос сразу при заключении соглашения с УК на управление многоквартирным домом. Если соглашением иного не установлено, то раздел производится следующим образом:

для общедомового имущества вентили на стояках трубопровода от стояка с водой;
для квартир (иных личных помещений) их стены, двери.

Четкое распределение зон ответственности поможет избежать проблем и споров по поводу ремонта элементов системы водоснабжения (водоотведения). В ином случае может оказаться так, что при аварии на сетях обязанность по их ремонту будет возложена на жильцов МКД или УК, а не поставщика ресурса.

Кроме того, нередко возникают ситуации, когда часть сетей от границ МКД до участка, состоящего на балансе СРО, являются бесхозными. При оформлении собственниками своих прав на участок, прилегающий к дому, расположенные в нем сети считаются общедомовым имуществом. Если вопрос их содержания не решен соглашением, то поставщик ресурсов пытаются переложить ответственность на потребителей.

Что такое акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон

Как было указано выше, стороны могут договариваться добровольно о распределении между ними ответственности за состояние объектов систем водоснабжения (водоотведения). В целях закрепления договоренностей сторонами подписывается акт. В этом документе четко прописывается, кто и что обязуется содержать в надлежаще состоянии.

При отсутствии такого акта разделение проводится по балансовой принадлежности. Иными словами ресурсоснабжающая организация будет содержать те сети и элементы системы водоснабжения, которые числятся на ее балансе. Остальное имущество будет числиться за собственниками МКД.

Акт составляется письменно в простой форме и не требует нотариального заверения или регистрации. Он содержит следующие сведения:

о месте, а также дате его подписания;

Акт составляется письменно в простой форме

Описание разграничения обычно приводится в таблице и на схеме водопроводных сетей. Документ подписывается сторонами в нескольких экземплярах. По экземпляру этого акта остается у заключивших его сторон, а еще один направляется в контролирующую организацию.

К нему прилагается схема сетей с отметкой о проведенном разграничении. Единой обязательной формы документа не предусмотрено. Однако разработаны типовые бланки подобных соглашений о распределении полномочий по содержанию сетей. Ознакомиться с ним можно по ссылке: http://obrazec.org/01/akt_o_razgranichenii_jekspluatacionnoj_otvetst1.htm

Если стороны не могут прийти к соглашению и заключить акт на устраивающих всех условиях, это вопрос можно перенести на рассмотрение суда. При нежелании переходить к судебным разбирательствам стороны могут заключить соглашение с учетом протоколов разногласий.

В каких случаях он составляется

Акт разграничения ответственности рекомендуется составлять всегда. При его отсутствии при возникновении проблем с сетями каждая из сторон будет стараться переложить ответственность за их ремонт на другую. Заключать соглашение следует при подписании договора на предоставление соответствующего ресурса.

Если при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией этот вопрос решен не был, можно сделать это позднее. Законодательством ограничений в сроках составления актов (соглашений), разграничивающих полномочия по содержанию сетей водоснабжения, не устанавливается.

Допускается также последующее внесение изменений в подписанные сторонами документы. При их составлении они вправе отойти от границ по балансовой принадлежности в ту или иную сторону. Споры об ответственность за содержание инженерных сетей, подходящих к многоквартирным домам, возникают достаточно часто. Поэтому важно заключать соглашения о распределении ответственности за их содержание, установлении границ этой ответственности.
[3]

О границах ответственности управляющей компании:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность: акт разграничения

Ресурсоснабжающие организации поставляют в квартиры и частные дома, административные и офисные здания, на предприятия незаменимые ресурсы – воду, газ, электроэнергию, тепло.

Для транспортировки и использования ресурсов устанавливается специальное оборудование – трубопроводы, арматура, счетчики, другое.

Отношения между потребителем и поставщиком оформляется, по требованию законодательства, несколькими документами. Один из них – договор, который определяется права и обязанности сторон, способ и сроки оплаты, действия при невыполнении обязанностей.

Но также должен быть составлен и еще один важный документ — акт разграничения эксплуатационной ответственности электрических сетей.

Такие акты разграничивают ответственность балансовую и эксплуатационную. Может составляться данный документ и для разграничения ответственности относительно водопроводных или тепловых сетей. При подписании акта важно знать значение всех специфических требований, которые будут в нем употребляться.

Значение терминов

Составляется данный документ об эксплуатационной и балансовой принадлежности электросетей с учетом действующего законодательства в сфере ЖКХ. Есть образец данного акта, который можно найти на соответствующих ресурсах.

ВАЖНО! В этом образце можно встретить такие термины, как балансовая принадлежность, эксплуатационная ответственность, границы принадлежности.

Что они обозначают и к какой из сторон соглашения имеют отношение?

Что такое балансовая принадлежность? Для подачи электроэнергии или других ресурсов используются коммуникационные сети. Они являются чьим-то имуществом. И именно балансовая принадлежность – это указание на владельца сетей.
Таким владельцем может выступать Ресурсоснабжающая организация или Управляющая компания. Обычно данный термин применяется к трубопроводу, который находится за пределами дома.
С таким понятием связан и термин граница балансовой принадлежности. Она обозначает линию, которой коммуникационная сеть разделяется на имущество, являющееся общедомовым и тем, которое принадлежит компании, поставляющей ресурс.
Имеет важное значение и термин «эксплуатационная ответственность». Он обозначает точно определенные обязанности по содержанию коммуникационных сетей, по их обслуживанию, ремонту, замене. Данная обязанность может быть возложена на УК, на поставщика ресурса.
Эксплуатационную ответственность можно разделять, и в границе раздела проходит определенная линия – граница эксплуатационной ответственности. Например, за обслуживание одного участка отвечает Управляющая Компания, а следующий промежуток сети – ответственность поставщика.

Именно акт утверждает границы ответственности балансовой и эксплуатационной, принадлежность. Такой документ будет особенно востребован при ремонте или обслуживании сети, когда стороны сотрудничества стараются переложить друг на друга все работы.

Как устанавливаются границы

Границы могут быть установлены ранее. Если этого не было сделано, при установлении линий, разделяющих эксплуатационную ответственность, во внимание принимается балансовая принадлежность. Например, поставщик занимается обслуживанием только той части электросети, которая находится на его балансе.

ВНИМАНИЕ! Но могут быть установлены границы эксплуатационной ответственности и по другим принципам, это зависит от отношений сторон, особенностей договора между ними.

Когда составляется акт? Такой документ по рекомендациям законодательства в жилищной сфере составляется после того, как дом достроен, подключен ко всем инженерным сетям, сдается уже в эксплуатацию. На этом этапе жильцы составляют договора на поставки ресурсов и на обслуживание газового, водопроводного оборудования, электросетей.

Договора составляются по согласию потребителя, который понимает, чтобы без ресурсов невозможно жить с комфортом и в безопасных условиях в квартире.

Также он должен понимать, что оборудование для поставок требует регулярного обслуживания.

Кто отвечает за те или иные участки коммуникационных сетей – это должно быть определено заранее, чтобы в случае необходимого ремонта, проверки, была точно установлена ответственная сторона. Для этой цели и составляется акт разграничения эксплуатационной ответственности (АЭРО).

Форма акта требует его составления в трех экземплярах. Один остается у собственника квартиры, потребителя, второй у поставщика ресурсов, третий передается Управляющей Компании или ТСЖ, ЖСК (в зависимости от формы управления домом).

Где подписать

После получения ключей от квартиры следует обратиться в организацию, которая поставляет тот или ресурс и подписывает с ней данный акт. Следует убедиться, что оборудование системы находится на балансовом содержании организации. С собой нужно взять несколько документов:

Понадобится гражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
Нужен документ, который подтвердит и право собственности на жилье.
Бумага, касающиеся ввода здания и его систем в эксплуатацию.
Разрешение на выполнение строительных работ

Такой документ, как АРЭО, может использоваться при самых разных разбирательствах, в том числе и судебных. Информация в нем должна быть точной и достоверной:

Указываются сведения о двух сторонах, подписавших договор о поставках и потреблении ресурса, подписавших данный акт.
Данные об организации, которая поставляет ресурс в квартиру или частный дом, на производство.
Должен быть указан адрес объекта, к которому проложены инженерные сети, например, сети электроснабжения.
Определяются схемы сетей, указываются их мощности (максимальные). Такая информация оформляется в виде приложения к АРЭО.
Важная часть – уточнение распределения обязанностей с учетом границ балансовой принадлежностей и эксплуатационной ответственности частей. Эти границы должны быть указаны на схеме инженерно-коммуникационной сети.
Обязательно к акту должна быть приложена таблица, в которой дается перечисление сетей, параметров сетей и ответственность за каждый участок.

Между сторонами (поставщиком и потребителем) заключается и акт, и договор аренды коммунальных услуг. Назначается лицевой счет для перевода платежей. Своевременная и полная оплата услуг – это стандартная обязанность потребителя. Со своей стороны Ресурсоснабжающая компания должна обеспечить регулярные поставки, их надежность.

Кто отвечает за качество работы и безопасность оборудования системы? Это зависит от того, кому определена эксплуатационная ответственность за то или иное оборудование, часть системы. Именно в акте эта ответственность и будет указана.

ВНИМАНИЕ! Если повреждения случились на участке с эксплуатационной ответственностью ресурсоснабжающей компании, потребитель имеет право сразу требовать устранения проблемы.

Судебные разбирательства

Использовать акт разграничения ответственности можно для решения рабочих моментов и для выяснения взаимоотношений в суде.

Возможны различные ситуации, которые приводят стороны в суд, например, имущество потребителя пострадало из-за того, что поставщик нарушил принцип эксплуатационной ответственности и не отремонтировал своевременно оборудование на участке своей балансовой принадлежности.

Для суда такая принадлежность является серьезным фактором и он будет принимать решения с учетом данного факта.

Обычно поставщик всегда ответственен за участки системы электроснабжения или газопровода, находящиеся за пределами многоквартирного дома.

Границы эксплуатационной ответственности холодного водоснабжения

В договоре на холодное водоснабжение у нас написано » Считать границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Предприятие ВКХ фланец задвижки со стороны потребителя на ответвлении водопровода к Абоненту в ТК-7.

Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Абонента считать внешнюю границу стены многоквартирного дома. Ответственность за внутридомовые системы водоснабжения возлагается на Абонента.

Эксплуатационная ответственность и обслуживание за границей ответственности предприятия ВКХ до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Абонентов возлагается на собственника внутриквартальных сетей водоснабжения» Управляющей компании у нас нет, ТСЖ тоже нет. Кто в нашем случае является собственником внутриквартальных сетей водоснабжения?

О границе эксплуатационной ответственности — жкхпортал.рф

Жилищно-коммунальное хозяйство РФ

О границе эксплуатационной ответственности

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[1]

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2009 г. № ВАС-7750/09

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Воронцовой Л.Г., судей Балахничевой Р.Г., Ксенофонтовой Н.А. рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального унитарного предприятия «Сыктывкарский Водоканал» от 25.05.2009 № 1713/9 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Коми от 24.11.2008 по делу N А29-5292/2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.03.2009 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания» (г. Сыктывкар, далее — общество) к муниципальному унитарному предприятию «Сыктывкарский Водоканал» (г. Сыктывкар, далее — предприятие) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.01.2008 N 9500 (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А29-5292/2008 Арбитражного суда Республики Коми для пересмотра в порядке надзора решения от 24.11.2008, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 21.01.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.03.2009 по тому же делу отказать.

Граница эксплуатационной ответственности

Краткое содержание

Границы эксплуатационной ответственности по канализации МКД между УК и РСО.
Границы ответственности
Эксплуатационная ответственность
Балансовая и эксплуатационная ответственность
Акт границ балансовой и эксплуатационной ответственности
Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

Граница эксплуатационной ответственности РСО, если мы говорим об электроснабжении, проходит до точки соединения общедомового прибора учета с электрической сетью, входящей в МКД. Ответственность УК — внутридомовая система электроснабжения и электрических устройств, отключающие устройства на квартиру. Ответственность жильцов — внутридомовые устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах, счетчики в квартирах.

Ответственность по теплоснабжению распределяется следующим образом: РСО несет ответственность до точки соединения общедомового прибора учета с теплосетью, входящей в МКД. УК отвечает за стояки системы отопления, отключающие устройства на ответвлениях от стояков и за запорно-регулирующую арматуру на внутриквартирной разводке. Ответственность жильцов вновь начинается внутри их жилья, они отвечают за отопительные приборы и за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры.

Самовольно вернуть счетчик нельзя, только обжаловать действия ресурсоснабжающей организации в суде.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Исходя из вышеперечисленного к вам без предупреждения не имеют право приходить причем приходить впринципе, обязаны за 10 дней предупредить, далее, если акт вы не подписали переносить границу вообще невозможно, теперь если перенеся прибор они нарушили первоначальную границу разграничения эксплуатационной ответсвенности, вам нужно обратитсья с претензией о нарушении вышеперечисленных постановлений в саму компанию РСО подождать ответа а затем в судебном порядке ст 304 ГК требовать вернуть в первоначальное состояние прибор на его законное место.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Полагаю что именно на границу их, и вашей балансовой принадлежности и переместили прибор учёта. вы не совсем верно понимаете закон. А граница проходит по столбу к дому. На столбу и вешают прибор учёта света. ФАС России от 06.05.2014 «По вопросу места установления прибора учета»
ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА РАЗЪЯСНЕНИЕ
от 6 мая 2014 года ПО ВОПРОСУ МЕСТА УСТАНОВЛЕНИЯ ПРИБОРА УЧЕТА В соответствии с пунктом 25.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее — Правила), в технических условиях для заявителей, предусмотренных пунктами 12.1 и 14 Правил, должны быть указаны, в том числе:

а) точки присоединения, которые не могут располагаться далее 25 метров от границы участка, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя;

в) требования к приборам учета электрической энергии (мощности), устройствам релейной защиты и устройствам, обеспечивающим контроль величины максимальной мощности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласование границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Шоломова Е.В.)

Дата размещения статьи: 19.07.2014

Заключая договор ресурсоснабжения МКД, управляющие организации, ТСЖ, ЖСК не всегда уделяют должное внимание вопросу согласования границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности подводящих к дому инженерных сетей. Они просто подписывают соответствующий акт разграничения в редакции, предлагаемой РСО. В результате этого упущения впоследствии они вынуждены нести затраты по содержанию и ремонту внешних коммуникаций (например, это гидравлические испытания участков теплотрасс, прочистка канализационных засоров, ремонт трубопроводов), а также нередко сталкиваются с настойчивыми требованиями РСО о компенсации теплопотерь (электропотерь), возникающих на внешних отрезках инженерных сетей. Какие нормы действующего законодательства необходимо учитывать при согласовании границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и как управляющему соблюсти свои интересы?

Нормы права

Ранее схожие понятия были приведены в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ .
———————————
Утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167.

Аналогичные положения содержатся в п. 14 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации МДС 41-3.2000 : при отсутствии соглашения границей эксплуатационной ответственности признается граница балансовой принадлежности .
———————————
Утверждены Приказом Госстроя России от 21.04.2000 N 92.
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.01.2014 N А73-10137/2013.

Границы балансовой принадлежности

При определении границ балансовой принадлежности необходимо руководствоваться нормами ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества .
———————————
Утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В отношении транзитных сетей отметим, что внешняя граница стены МКД не может являться границей таких сетей, поскольку в силу п. 8 Правил содержания общего имущества она является границей только тех сетей, которые входят в состав общего имущества в МКД. Очевидно, что сети, обслуживающие более одного дома и проходящие транзитом по подвалу МКД, не могут быть отнесены к общему имуществу собственников (Постановления ФАС ПО от 22.04.2013 N А65-19356/2012, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013 N А65-21090/2012).

Ключевой вывод. Граница балансовой принадлежности инженерных сетей предопределена признаком собственности или иным законным основанием для владения сетями . В МКД границей балансовой принадлежности является внешняя граница стены дома, изменить ее можно только законодательно.
———————————
Определение ВАС РФ от 21.11.2013 N ВАС-15836/13.

Границы эксплуатационной ответственности

В процессе согласования границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества УК (ТСЖ, ЖСК) сталкиваются с определенным противодействием РСО и рядом приводимых ею контраргументов, которым мы уделим некоторое внимание.

Аргументы и факты

Бесхозяйные сети. В первую очередь остановимся на доводе о том, что наружные сети (например, от границы дома до колодца тепловой камеры) не передавались РСО в обслуживание ОМСУ, не передавались РСО на правах аренды, не числятся в хозяйственном ведении. Здесь необходимо исходить из следующего: нахождение спорного участка сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента. Напротив, как отмечено в Определении ВАС РФ от 13.02.2014 N ВАС-562/14, законодательство (в данном случае — о водоснабжении) предоставляет организации водопроводно-канализационного хозяйства возможность урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (п. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении и водоотведении ).
———————————
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ.

Затраты на обслуживание сетей не включены в тариф РСО. Данное обстоятельство, по мнению судей, не может служить основанием для возложения обязанностей по содержанию спорных участков сетей на ТСЖ (ЖСК, УК) (Постановление ФАС УО от 02.09.2013 N Ф09-8700/13). Кроме того, РСО имеет возможность обратиться к регулятору с тем, чтобы экономически обоснованные расходы расчетного периода, не учтенные органом регулирования при установлении тарифов, были учтены в полном объеме в периоде, следующем за периодом документального подтверждения указанных расходов (Постановление ФАС СКО от 07.06.2013 N А53-20255/2012).
———————————
Пункт 13 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075.

ВИС в границах земельного участка. Нередко суды принимают во внимание п. 2 Правил содержания общего имущества, в котором сказано, что в состав общего имущества включаются в том числе объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен дом. Они делают вывод, что принципиально важно выяснить место расположения спорных сетей — на землях общего пользования или в границах земельного участка, отведенного для МКД .
———————————
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2013 N А66-5117/2012.

Ключевой вывод. Распространенная ошибка управляющих при обращении в ОМСУ с целью признания муниципальной собственностью внешних инженерных сетей — называть себя балансодержателем, указывать, что сети числятся на балансе ТСЖ (ЖСК) с момента передачи их застройщиком, просить принять эти сети у ТСЖ (ЖСК). Правильно — обратиться с запросом о проведении технической инвентаризации и постановке на учет бесхозяйного имущества.

Между тем есть и такие прецеденты, когда наружные сети признаются общим имуществом собственников помещений в МКД на том основании, что стоимость спорных сетей включалась застройщиком в сметы строительства МКД и, соответственно, в стоимость квартир и оплачена дольщиками. Такую аргументацию приводит, например, Арбитражный суд Вологодской области в Решении от 24.01.2014 N А13-5922/2013. В итоге он делает вывод: тепловые сети от тепловой камеры колодца до стены дома относятся к общему имуществу собственников квартир и, как следствие, к балансовой и эксплуатационной ответственности ТСЖ.

Инженерные сети, входящие в состав общего имущества собственников помещений, ограничиваются внешней стеной МКД. Граница эксплуатационной ответственности сетей может быть установлена соглашением между собственниками помещений и РСО (исполнителем коммунальных услуг). При отсутствии соглашения и наличии ОПУ граница эксплуатационной ответственности — это место соединения прибора учета и инженерной сети, входящей в дом. В тех случаях, когда узел учета не оборудован на внешней стене МКД, а смещен в ту или иную сторону, граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности (по внешней стене МКД). Таким же образом определяется граница ответственности при отсутствии соглашения и отсутствии ОПУ. В отдельных судебных актах встречается мнение о том, что граница эксплуатационной ответственности может быть изменена условиями договора ресурсоснабжения между управляющим и РСО (с приложениями к нему в виде актов разграничения ответственности), однако слабость этой позиции — фактическая подмена соглашения собственников с РСО (исполнителем коммунальных услуг), о котором идет речь в п. 8 Правил содержания общего имущества, договором ресурсоснабжения.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Источники

Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.
Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.
Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.
Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.

Разграничение эксплуатационной ответственности по водоснабжению

Оценка 5 проголосовавших: 1

Приветствую всех на данном сайте. Работаю долгое время (более 10 лет) в области юридического консультирования. За свой опыт работы приходилось сталкиваться с различными задачами, которые требовали записей. Позже в результате накопления их большого количества и возник данный сайт. Рад Вас видеть, заходите чаще.

Источники тепла Примеры

Тепловые сети могут получать тепло от любого топлива или любого процесса производства; это иногда называют агностиком топлива.
Типичными примерами источников тепла для тепловых сетей являются: газовых, котлов, теплоэлектроцентралей, (ТЭЦ), отработанного тепла, (от промышленных процессов, очистки сточных вод и т. Д.) И котлов, работающих на биомассе, . Сейчас все больше тепловых сетей обогревается с помощью таких технологий, как крупных тепловых насосов (обычно водяных или грунтовых), геотермальных источников или даже подземных транспортных средств .Ниже мы выделили некоторые из них в Великобритании. Есть также проекты, разрабатываемые в Великобритании и действующие на международном уровне с использованием отработанного тепла из шахтных вод , глубоких геотермальных источников , центров обработки данных , теплиц и крупномасштабных солнечных тепловых (часто с сезонными тепловыми накопителями) для электрические тепловые сети.

Часто в тепловых сетях будет тепловой накопитель (большой изолированный резервуар горячей воды). Они могут либо временно обеспечивать отопление, если первичный источник тепла выходит из строя, тем самым повышая надежность снабжения потребителей; или они могут поставлять тепло во время высокого спроса на источник топлива, чтобы помочь сбалансировать спрос.Время, в течение которого они могут обеспечивать тепло, зависит от размера магазина: от нескольких часов с небольшими резервуарами до межсезонья с большими ямами для грунта.

Газ

В настоящее время большинство тепловых сетей (90%) используют газ в качестве основного источника топлива, как правило, через один или несколько газовых котлов. Газ обычно поступает из национальной газовой сети, и из общего спроса на газ в Великобритании в 2018 году около 50% приходилось на континентальный шельф Великобритании и 50% было импортировано. Биогаз из анаэробных варочных котлов, e.грамм. на очистных сооружениях обеспечивает газовым топливом некоторые ТЭЦ.

Некоторые просто производят тепло, как индивидуальные котлы, однако некоторые газовые установки также производят электричество (сжигая газ для создания пара, который вращает турбины), и в то же время улавливается избыточное тепло. Это известно как теплоэлектроцентраль (ТЭЦ) (которая также может использовать топливо, отличное от газа), и часто более эффективна, чем выработка электроэнергии или тепла независимо друг от друга.

Имя	Bicester Heat Network
Источник топлива	Газовая ТЭЦ
Расположение	Элмсбрук, Оксфордшир
Размер	Двигатель ТЭЦ 800КВт, тепловой накопитель 80м3 и резервные газовые котлы
Типы конечных пользователей	393 дома с нулевым выбросом углерода, начальная школа, местный магазин, эко-паб и общественный центр
Интересные факты	Часть первого экогорода Великобритании, стремящаяся к нулевому выбросу углерода
Ссылки, чтобы узнать больше	www.zerocarbonhub.org

Имя	Бристольский лакокрасочный завод
Источник топлива	Котлы газовые
Расположение	Бристоль
Размер	Модульные газовые котлы 8 x 250 кВтэ
Типы конечных пользователей	221 жилая квартира и таунхаусы, студии, офисы, кафе-бар и выставочный комплекс
Интересные факты	Реконструированный лакокрасочный завод
Ссылки, чтобы узнать больше	www.vitalenergi.co.uk/casestudies/paintworks

Отработанное тепло

Многие промышленные процессы выделяют тепло как побочный продукт. Тепловые сети могут использовать потраченное впустую тепло, доставляя его конечному потребителю, которому требуется тепло.

Энергия из отходов (инсинератор)

Имя	SELCHP (теплоэлектроцентраль юго-восточного Лондона)
Источник топлива	Отходы тепла от мусоросжигательного завода (сжигание бытовых отходов для производства электроэнергии)
Расположение	Саутварк, Лондон
Размер	Тепловая сеть 5 км для тепла и горячей воды 2,500 Недвижимость в Саутварке
Типы конечных пользователей	Жилой
Интересные факты	Он был получен консорциумом из трех районов Лондона, пытающихся решить экологические проблемы и вопросы, связанные с площадями для свалок, с использованием отходов, которые не могут быть переработаны для производства электроэнергии.
Ссылки, чтобы узнать больше	www.selchp.com

Отходы транспорта

Лондонский метрополитен выделяет тепло, в основном из-за трения поездов о рельсы. За счет добавления теплового насоса можно повысить температуру для обогрева тепловой сети.

Имя	Bunhill Heat Network
Источник топлива	Отработанное тепло лондонского метро (северная ветка)
Расположение	Вентиляционная шахта Северной линии лондонского метрополитена, Центральная улица
Размер	Тепловой насос мощностью 1 МВт для обогрева еще 1000 домов Существующие: ТЭЦ 2 МВт с большим тепловым накопителем
Типы конечных пользователей	Существующие: 800 домов в районе Банхилл, а также развлекательный центр Finsbury, бани Ironmonger Row и офисы на Old Street
Интересные факты	Фаза 1 находится в эксплуатации с ТЭЦ с 2012 года.Фаза 2 должна подключиться к метрополитену в 2019 году. В летние месяцы система будет реверсирована, чтобы нагнетать холодный воздух в туннели труб.
Ссылки, чтобы узнать больше	www.energyadvice.islington.gov.uk/bunhill-heat-and-power

Отходы тепла от очистных сооружений

Некоторые из процессов, используемых для очистки сточных вод, включая сточные воды, включают анаэробное переваривание органических веществ в сточных водах, в результате чего выделяется тепло, а также выделяется газ.

Имя	Тепловые сети Стирлинга
Источник топлива	Отходящее тепло от очистных сооружений и биогазовой ТЭЦ из анаэробных варочных котлов на площадке
Расположение	Стерлинг, Шотландия
Размер
Типы конечных пользователей	Основные общественные здания, в том числе развлекательный центр Peak Leisure Centre, стадион Forthbank, средняя школа St Modan’s, многочисленные коммерческие офисы и новостройки.
Интересные факты	Первая ТЭЦ в Великобритании, которая будет использовать тепло от насосной системы сточных вод для подачи тепла в тепловую сеть. Ожидается, что это позволит сэкономить около 381 тонны углерода в год.
Ссылки, чтобы узнать больше	uk.ramboll.com/news/ruk/stirling-heat-network

Биомасса

Биомасса обычно представляет собой древесные гранулы, сжигаемые в печи. Эти древесные гранулы могут быть получены из отходов / обрезков лесной промышленности или девственных лесов.

Имя	Олимпийский парк королевы Елизаветы
Источник топлива	Котел на древесной щепе, работающий на биомассе, для производства тепла и теплоэлектроцентраль (CCHP), работающая на природном газе
Расположение	Лондон, переоборудованный Олимпийский парк (Игры 2012 года)
Размер	Начальная вместимость 46.5 МВт отопления и 16 МВт охлаждения в двух энергоцентрах Тепловая сеть 16 км и сеть охлаждения 2 км
Типы конечных пользователей	Олимпийский парк, ТЦ Westfield, жители Ист-Виллидж и прилегающей территории
Интересные факты	Это крупнейшая децентрализованная энергетическая система в Великобритании Отапливала Олимпийский парк и деревню во время Олимпийских и Паралимпийских игр 2012 года.
Ссылки, чтобы узнать больше	www.queenelizabetholympicpark.co.uk

Тепловые насосы

Тепловые насосы улавливают тепловую энергию из земли, воды или воздуха, а затем с помощью насоса, работающего от электричества, повышают температуру для обогрева домов и зданий. Это повышение или «повышение» температуры работает аналогично охлаждению холодильника, но в обратном порядке. Тепло генерируется за счет быстрого увеличения давления хладагента в замкнутом пространстве, это увеличивает температуру газов, которые могут переходить в прилегающую воду или воздух по трубопроводу.В масштабе тепловых сетей, как правило, используются только водяные или грунтовые тепловые насосы.

Источник воды

Имя	Queen’s Quay
Источник топлива	2 водяных тепловых насоса по 2,6 МВт, из реки Клайд
Расположение	Clydebank, Глазго
Размер	2,5 км тепловых сетей
Типы конечных пользователей	Местные дома, предприятия и общественные здания, такие как West Scotland College и Clydebank Library, и более 1000 новых домов
Интересные факты	Первая тепловая сеть, работающая от теплового насоса из реки в Шотландии
Ссылки, чтобы узнать больше	www.neatpumps.com

Наземный источник

Имя	Совет Энфилда: Тепловой насос массива контура заземления
Источник топлива	Тепловой насос наземного источника
Расположение	Энфилд, Лондон
Размер	Теплосеть 4км
Типы конечных пользователей	402 квартиры в 8 многоэтажках
Интересные факты	100 скважин улавливают тепло на глубинах от 197 до 227 м Заменено электрическое отопление, которое было дорогостоящим
Ссылки, чтобы узнать больше	www.smartsustainablecities.uk

Геотермальная

В Великобритании верхние 10-15 метров земли нагреваются солнцем и действуют как тепловой накопитель. Если проложить трубы с водой через землю на этих глубинах, тепло будет передаваться воде, которая затем может отапливать дома людей. В некоторых местах, например в Исландии, тепло от вулканической активности (и тепло, отводимое вверх от ядра и мантии Земли) может улавливаться при гораздо более высоких температурах.

Геотермальная энергия отличается от тепловых насосов, использующих грунтовые источники, потому что электрические насосы не используются для повышения температуры.

Имя	Энергетическая схема округа Саутгемптон (SDES)
Источник топлива	Крупная ТЭЦ, дополненная геотермальной энергией и обычными котлами; также обеспечивает охлаждение
Расположение	Саутгемптон
Размер	Более 40 ГВт-ч тепла стр.а
Типы конечных пользователей	телестудии, больница, университет, торговый центр, общественный центр, жилые дома и гостиница, а также жилые комплексы государственного и частного секторов.
Интересные факты	В настоящее время сокращается около 10 000 тонн выбросов CO2 в год.
Ссылки, чтобы узнать больше	www.engie.co.uk/energy/district-energy/southampton

Если вам известно о действующей тепловой сети в Великобритании, обогреваемой инновационным источником низкоуглеродного топлива, сообщите нам об этом через нашу контактную страницу .

Производство и потребление энергии, энергетический баланс и счет энергии

Посты энергобаланса

Энергетические продукты — Все продукты, используемые для производства, преобразования и использования энергии в экономике (включая домашние хозяйства). Энергетические продукты используются в энергетических и неэнергетических целях (например, природный газ в качестве сырья при производстве химического сырья и смазочных материалов). Исключение составляют возобновляемые продукты, такие как биомасса и отходы, не используемые в энергетических целях.

Продукты первичной энергии — продукты, полученные непосредственно из природных ресурсов, таких как сырая нефть, природный газ и уголь.

Вторичные энергетические продукты — продукты, которые производятся путем преобразования других видов энергетического топлива или энергии, например, бензина, полученного из сырой нефти.

Первичное производство — это улавливание или извлечение топлива или энергии из природных энергетических потоков, биосферы и природных запасов ископаемого топлива на национальной территории в форме, пригодной для использования.Это относится, например, к углю, древесине, сырой нефти и природному газу.

Производство продуктов вторичной энергии — производство продуктов энергии с вводом других продуктов энергии, первичных или вторичных. Это, например, нефтепродукты, которые производятся из сырой нефти на нефтеперерабатывающих заводах или централизованное теплоснабжение, получаемое путем сжигания отходов.

Импорт энергетических продуктов включает все топливо и другие энергетические продукты, поступающие на территорию страны.

Экспорт энергопродуктов включает все виды топлива и других энергоносителей, вывозимые с национальной территории.

Изменения запасов — увеличение (увеличение запасов) или уменьшение (уменьшение запасов) количества запасов за отчетный период и, таким образом, рассчитывается как разница между запасами на конец и начало периода. Рассчитывается как разница между запасами на конец года за два периода (+ = уменьшение, — = увеличение).

Бункеры — термин в энергетическом балансе, который включает количество топлива, доставленное международным судам и авиации, независимо от национальности, для потребления во время международных рейсов, перевозящих товары или пассажиров.

Преобразование — это процесс, при котором перемещение части или всей энергоемкости энергетического продукта, входящего в процесс, в один или несколько различных энергетических продуктов, выходящих из процесса (например, коксующийся уголь в кокс, сырая нефть в нефтепродукты и тяжелое топливо масло на электричество).

Энергетический сектор — в основном отрасли, использующие топливо и энергию для непосредственной поддержки производства и подготовки к использованию топлива и энергии, за исключением непроданного тепла. В EB это включает добычу сырой нефти и природного газа, добычу угля, а также потребление на нефтеперерабатывающих заводах, гидроэлектростанциях, тепловых электростанциях, теплоэлектростанциях и станциях централизованного теплоснабжения.

Собственное потребление в секторе производства энергии — термин в энергетическом балансе, который включает все потребление энергетических продуктов в секторе производства энергии, исключая затраты на преобразование (продукты энергии, используемые в процессах преобразования других продуктов энергии).

Конечное потребление — все внутреннее потребление энергии, за исключением потребления в секторе производства энергии.

Конечное потребление для использования энергии — Энергетические продукты, используемые для производства, освещения, отопления, транспорта и в качестве восстановителя в промышленности.

Восстановитель — некоторое количество угля, кокса и древесного угля используется в качестве восстановителя при производстве металлов и химического сырья. Это потребление рассматривается как часть энергопродуктов, используемых для энергетических целей в ЭБ.

Неэнергетическое использование — энергетические продукты, используемые в качестве сырья при производстве товаров. Это в основном включает в себя усилия нефтепродуктов при производстве химического сырья, природного газа, используемого при производстве метанола, и бензинового кокса, используемого, например, для производства угольных электродов.

Транспорт — в EB, эта позиция включает энергетические продукты, используемые для перевозки товаров или людей по территории Норвегии, независимо от отрасли, в которой осуществляется транспортировка. Этот пост включает категории автомобильного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта, прибрежного транспорта и прочего транспорта.

Статистическая ошибка — разница между общим энергоснабжением и конечным энергопотреблением.

Посты энергетического счета

Энергоносители

Источники энергии называются носителями энергии.Единицы, используемые для измерения носителей энергии, соответствуют единицам, обычно используемым в первичной статистике. Уголь, кокс, сырая нефть и нефтепродукты измеряются в тоннах, природный газ — в стандартных кубических метрах (Sm3), топливная древесина, черный щелок и отходы и другие газы — в тоннах нефтяного эквивалента (тнэ), а электроэнергия и централизованное теплоснабжение — в ГВтч. . Носители энергии, включенные в энергетическую статистику, указаны ниже:

Уголь: Антрацит, каменный уголь и бурый уголь

Кокс: Угольный кокс и бензиновый кокс

Биотопливо: Топливная древесина, пеллеты, брикеты, древесные отходы, щепа, опилки, стружка, кора, черный щелок, биодизельное топливо, биоэтанол и древесный уголь

Мусор / отходы: Различные виды мусора / отходов

Сырая нефть: Сырая нефть

Бензин: Нафта, автомобильный бензин, экстракционный бензин и авиационное топливо

Керосин : реактивное топливо керосинового типа, керосин отопительный и другой керосин

Средние дистилляты: Автодизель, судовой газойль, легкие топочные мазуты и тяжелые дистилляты

Мазут: Мазут

Отработанное масло: Отработанное масло, лакокрасочные материалы

Сжиженные газы: СУГ (пропан и бутан) и СУГ (пропан, бутан и этан)

Природный газ: Природный газ в газообразной форме и СПГ (сжиженный природный газ)

Прочие газы : Нефтеперерабатывающий газ, топливный газ, метан и газ CO

Электроэнергия: Приоритетная и неприоритетная мощность

Централизованное теплоснабжение: Горячая вода и пар распределяются по сети централизованного теплоснабжения

Энергетическая ценность, плотность и топливная эффективность

1 Теоретическое энергосодержание конкретного энергоносителя может варьироваться.Цифры, следовательно, указывают на средние значения.

2 Sm 3 = стандартный кубический метр (15 ° C или 1 атмосферное давление). Низшая теплотворная способность (NCV).

Источник: Статистика энергетики, Статистическое управление Норвегии, Норвежская ассоциация нефтяной промышленности (NP), Норвежская ассоциация потребителей и поставщиков энергии, Норвежский институт строительных исследований.

Энергетические единицы

1 Мтнэ = 1 миллион тонн (сырой) нефтяного эквивалента
1 Мбаррелей = 1 миллион баррелей сырой нефти (1 баррель = 0.159 м3)
1 млн.м3 в т.ч. нефть = 1 миллион см3 нефти
1 млн.м3 в.э. газ = 1 миллиард кубометров природного газа
1 квадр = 1015 британских тепловых единиц
1 джоуль (Дж) = 1 ватт x 1 секунда
Источник: Статистика энергетики, Статистическое управление Норвегии и Норвежское нефтяное управление.

Часто используемые префиксы

Производство
В балансе источников энергии / энергетическом балансе производство энергии разделено на первичные и производные носители энергии.Первичные носители энергии включают те, которые производятся без ввода другого энергоносящего сырья. Основными носителями энергии являются уголь, топливная древесина, сырая нефть, нафта, ШФЛУ и природный газ. Производство производных носителей энергии включает производство носителей энергии, в которых другие носители энергии используются в качестве входных данных, например, нефтепродукты, произведенные из сырой нефти на нефтеперерабатывающих заводах или централизованного теплоснабжения, произведенные путем сжигания отходов.

Электроэнергия учитывается как первичное производство в счетах энергии и как производное производство в балансе источников энергии.Обратное верно для дров. Производство носителей производной энергии вне секторов преобразования, например производство топливной древесины и топливного газа, включается в счета энергии в разделе «Прочие поставки». В энергетических счетах секторы, производящие носители первичной энергии, определяются как «секторы добычи», а секторы, производящие носители производной энергии, — как «секторы преобразования». Вместе секторы добычи и преобразования называются «энергетическими секторами». Секторы добычи включают добычу угля и добычу сырой нефти, природного газа и гидроэлектроэнергии.Секторы конверсии включают нефтеперерабатывающие заводы, тепловые электростанции, теплоцентрали и электростанции двойного назначения.

Ввод промежуточных товаров

В балансе источников энергии преобразованная энергия (позиция 8) представляет собой объем носителей энергии, используемых в качестве ресурсов для производства производных носителей энергии. Эта статья включает, в частности, сырую нефть, которая идет на нефтеперерабатывающие заводы. Потребление в энергетическом секторе, не используемое для производства других носителей энергии, но используемое для отопления и т. Д., Включается в потребление в секторах энергетики (позиция 9).В счетах энергии все затраты, включая затраты на преобразование и затраты на отопление, заносятся в категорию «Затраты энергетического сектора».

Сырье
Термин «сырье» относится к носителям энергии, которые не используются для получения энергии. В основном это поступления нефтепродуктов, используемых для производства химического сырья. Что касается угля и кокса, трудно различить потребление сырья и потребление энергии. Соответственно, и счета энергии, и баланс источников энергии рассматривают все промышленное потребление угля и кокса как потребление энергии.Потребление сырья другими энергоносителями выделено в балансе источников энергии (позиция 10), но распределено по отраслям и расходу топлива в счетах энергии.

Потребление вне энергетики
Потребление вне энергетического сектора, чистое внутреннее потребление в балансе источников энергии (позиция 13) угля, топливной древесины, электроэнергии и централизованного теплоснабжения одинаково в обеих системах. Существует отклонение в потреблении сжиженного нефтяного газа, поскольку потребление сырья включено в счета энергии.Потребление бензина, керосина, средних дистиллятов и тяжелой нефти изменяется из-за различных способов обращения с международными перевозками, авиацией и сырьем. Потребление угля для производства газа CO включается в преобразованную энергию в балансе источников энергии, тогда как оно включается в потребление вне секторов энергетики в счетах энергии.

Транспорт
В балансе источников энергии есть отдельная статья, посвященная энергии, потребляемой для транспортных целей (позиция 15).Это означает, что транспортный сектор / статья включает не только энергию, потребляемую транспортными компаниями, но также потребление для транспортных целей другими предприятиями, включая отрасли и домашние хозяйства. Счета энергии относят потребление всей энергии к соответствующему потребительскому сектору, независимо от того, относится ли потребление к транспортировке, отоплению или переработке. Это приводит к различным способам регистрации транспортного масла, бензина, керосинового реактивного топлива, автомобильного дизельного топлива, судового газойля и мазута.В этих двух системах авиация рассматривается по-разному, поскольку приобретения норвежскими транспортными компаниями за рубежом учитываются, а закупки, произведенные иностранными транспортными компаниями в Норвегии, вычитаются из счетов энергопотребления. Военное потребление авиакеросина относится к государственному управлению, а не к авиации.

Международные перевозки
Независимо от национальности судна энергоносители, поставляемые норвежскими портами судам в международных перевозках, классифицируются как бункеровка в балансе источников энергии и не включаются в общее потребление (позиция 4).Международные перевозки считаются отдельным транспортным сектором в счетах энергии, поэтому потребление регистрируется по статье «потребление вне энергетических секторов». Счета энергии также включают потребление энергии норвежскими судами за рубежом. Международные перевозки как покупают, так и используют большую часть топлива за границей. Соответственно, вычитаются источники энергии, которые иностранные суда покупают напрямую в Норвегии.

Единица единой энергии для счетов энергии и баланса источников энергии
И счета энергии, и баланс источников энергии представлены в двух разных типах единиц: в физических единицах (тонны, ГВтч и т. Д.) И в общей энергетической единице, петаджоулях (ПДж).Представленный в ПДж баланс источников энергии называется энергетическим балансом. Цифры в ПДж рассчитываются на основе цифр, измеренных в физических единицах, с использованием коэффициентов для теоретического содержания энергии для каждого товара. С 2006 г. публикуются некоторые новые таблицы, в которых все товары представлены в ГВтч.

Структура энергетического баланса отличается от структуры баланса источников энергии по нескольким пунктам: В энергетическом балансе есть столбец, показывающий общую сумму по всем видам энергоносителей.Также имеется столбец для энергии водопада, показывающий первичный этап выработки электроэнергии гидроэлектростанциями.

Поз. 1.2. «Производство носителей производной энергии» было перемещено, чтобы избежать двойной записи в столбце «Итого» на стороне предложения.

Позиция 7. «Чистое внутреннее предложение» показывает потребление энергии до начала процессов преобразования. Этот уровень измерения включает производство носителей первичной энергии с поправкой на импорт, экспорт / бункеровку и изменения в запасах.Например, в этот расчет включена сырая нефть. Чтобы избежать двойной записи, потребление отдельных нефтепродуктов, полученных из сырой нефти, не было включено.

Позиция 13. «Чистое внутреннее потребление» показывает теоретическую энергоемкость каналов, поставляемых для конечного использования — энергоснабжения. Таким образом, значения на этом уровне измерения имеют 100-процентную степень использования эффективности для всех носителей энергии при конечном потреблении. Конечно, на практике это было бы невозможно.Потеря эффективности, которая происходит, когда носители энергии используются для производства тепла, работы двигателей и т. Д., Не учитывается. Возьмем, к примеру, печь: некоторая часть теоретической энергии не доходит до потребителя в виде тепла, потому что печь не является 100-процентной эффективностью. Глава 6 в NOS Energy Statistics 2000 (см. Ссылку ниже) содержит таблицу, показывающую потребление использованной энергии. Потребление рассчитывается на основе данных из энергетического баланса и расчетного коэффициента теплового КПД различных источников энергии (см. Отдельную таблицу).

В международной статистике используется выражение «Общее предложение первичной энергии» (TPES). ОППЭ = Общее первичное производство + импорт — экспорт — бункеровка — изменения запасов.

Структура счетов энергии в ПДж незначительно отличается от счетов энергии, выраженных в физических единицах.

Уголь: Антрацит, каменный уголь и бурый уголь

Кокс: Угольный кокс и бензиновый кокс

Мусор / отходы: Различные виды мусора / отходов
Сырая нефть : Сырая нефть
Бензин: Нафта, автомобильный бензин, экстракционный бензин и авиационное топливо
Керосин: Керосиновое топливо для реактивных двигателей, отопительный керосин и др. керосин
Средние дистилляты: Автомобильное дизельное топливо, судовой газойль, легкие топочные мазуты и тяжелый дистиллят
Мазуты: Мазуты тяжелые
Отработанные масла: Отработанные масла, лакокрасочные материалы
Сжиженные газы: LPG (пропан и бутан) и NGL (пропан, бутан и этан)
Природный газ: Природный газ в газообразной форме и СПГ (сжиженный природный газ)
Другие газы: Нефтеперерабатывающий газ, топливный газ, метан и газ CO
Электроэнергия: Приоритетная и неприоритетная мощность
Централизованное теплоснабжение: Горячая вода и пар распределяются по сети централизованного теплоснабжения

Вызовы для изменения бизнеса в сфере централизованного теплоснабжения | Энергия, устойчивость и общество

Ископаемые виды топлива являются доминирующими источниками энергии для отопления [1], и это не является устойчивым ни с точки зрения климата, ни с точки зрения стабильного энергоснабжения.Системы централизованного теплоснабжения могут сократить использование ископаемого топлива для отопления, поскольку они имеют доступ к возобновляемым источникам энергии [2] и промышленному избыточному теплу [3]. Отопление и охлаждение являются крупнейшими энергетическими секторами в ЕС и составляют половину конечной потребляемой энергии. Около 20% топлива, используемого в секторе отопления, поступает из возобновляемых источников. Следовательно, для уменьшения зависимости от импортируемой энергии, снижения затрат на энергию и декарбонизации европейской энергосистемы важно расширение централизованного теплоснабжения.Существует значительный потенциал для роста централизованного теплоснабжения, поскольку только 9% тепла в Европе в настоящее время обеспечивается централизованным теплоснабжением [3]. Страны с наибольшим потенциалом роста — Австрия, Германия [4], Франция и Италия [5].

В Швеции централизованное теплоснабжение доминирует на рынке тепла с рыночной долей в 55%, и системы централизованного теплоснабжения имеются во всех крупных городах (в Швеции их около 500) [6]. Нефть и другие ископаемые виды топлива для отопления постепенно отказались от использования в течение последних 50 лет, и шведская система централизованного теплоснабжения успешно трансформируется в низкоуглеродную систему [7].Швеция, например, является страной, которая имеет самый большой процент промышленной утилизации тепла в ее системах централизованного теплоснабжения в мире [8]. Однако это доминирующее положение централизованного теплоснабжения на рынке тепла оспаривается. В 1996 году на шведском рынке тепла было отменено регулирование. До этого самой большой проблемой для отрасли централизованного теплоснабжения было улучшение технологии производства для удовлетворения растущего спроса [9], но с 1996 года отрасли пришлось решать проблемы, выходящие за рамки технологий.Примерами институциональных проблем являются новый закон о централизованном теплоснабжении (2008 г.), угроза регулирования цен (2009 г.) и доступ третьих сторон (2009 г.). Вызовы рынка отражаются в растущей конкуренции (особенно со стороны тепловых насосов), снижении спроса на тепло (в результате повышения энергоэффективности и более теплого климата) и пересмотренных требований потребителей [10,11,12].

Расширение централизованного теплоснабжения в Европе также сталкивается с проблемами рынка, и, хотя есть некоторые различия, есть также некоторые сходства с проблемами, стоящими перед шведской отраслью централизованного теплоснабжения.Ниже приведены четыре примера. Что касается конкуренции, то традиционное использование газовых котлов является крупнейшей конкуренцией для централизованного теплоснабжения в Европе [3], тогда как в Швеции конкуренция исходит от тепловых насосов. Решение проблемы энергоэффективности и снижения спроса на энергию после обновления фонда зданий станет для европейских поставщиков централизованного теплоснабжения такой же сложной задачей, как и для шведских компаний. Финансирование нового централизованного теплоснабжения в Европе непросто, поскольку государственное финансирование не является данностью [3]. Это контрастирует с ситуацией в Швеции, где финансирование нового централизованного теплоснабжения преимущественно осуществляется муниципалитетами.Наконец, в ЕС обсуждают промышленную рекуперацию тепла. Швеция находится в авангарде такой рекуперации тепла, но есть дополнительный потенциал [13,14,15]. Промышленная рекуперация тепла требует сотрудничества, часто делая поставщика тепла одновременно и потребителем, и поставщиком (prosumer) централизованного теплоснабжения, проблема, которая более характерна для шведских поставщиков централизованного теплоснабжения, чем для их европейских партнеров [16, 17].

Пример шведского централизованного теплоснабжения является примером успешного национального и долгосрочного перехода к низкоуглеродной энергетической системе.Однако энергетического перехода недостаточно для сохранения конкурентоспособности. Внимание также необходимо уделять решению бизнес-задач, выходящих за рамки видения отсутствия ископаемых. Несмотря на то, что проблемы, стоящие перед Швецией, не идентичны расширению централизованного теплоснабжения в Европе, опыт шведского сектора теплоснабжения должен быть полезен лицам, принимающим решения, желающим сохранить конкурентоспособность низкоуглеродных систем централизованного теплоснабжения в другие страны, переносящие свои производство тепла от ископаемого топлива до возобновляемых источников энергии, для поставщиков централизованного теплоснабжения и для исследователей в бизнесе.

Шведские компании централизованного теплоснабжения действуют в условиях дерегулируемого рынка и должны эффективно справляться с динамическими проблемами, чтобы оставаться конкурентоспособными. Теория предполагает, что изменение бизнеса сложно, когда текущая модель все еще работает [18,19,20]. Неизвестно, привязаны ли шведские компании централизованного теплоснабжения к текущим бизнес-моделям, и имеется лишь ограниченная информация о том, как компании справляются с бизнес-задачами. Кроме того, остается неизученным влияние выбранной стратегии управления на взаимодействие с клиентами, ключевые ресурсы и важные партнерские отношения.В связи с этим в данной статье рассматривается следующий исследовательский вопрос: Как решение бизнес-задач влияет на деятельность муниципального централизованного теплоснабжения в Швеции?

Этот документ состоит из четырех разделов: Предпосылки, Методы, Результаты и Выводы. В первом разделе представлен пример Швеции долгосрочного национального перехода к низкоуглеродной энергетической системе. Поскольку переход на энергоносители сам по себе недостаточен для обеспечения конкурентоспособности, предлагается изучить вопрос о том, как решение бизнес-задач влияет на деятельность муниципального централизованного теплоснабжения в Швеции.После этого разрабатываются централизованное теплоснабжение, рост централизованного теплоснабжения в Швеции, известные проблемы централизованного теплоснабжения и теоретическая основа исследования. Во втором разделе описаны два метода сбора данных. Были проведены как интервью, так и обзор исследовательских проектов. Модель анализа — это холст бизнес-модели, который объясняется. В третьем разделе представлены и обсуждаются результаты. Результаты интервью и обзора представлены отдельно.Последний раздел основывается на результатах, чтобы сделать вывод о развитии бизнеса в шведских компаниях централизованного теплоснабжения. Главный вывод заключается в том, что внешние вызовы привели к изменениям в клиентской части бизнес-модели. Однако ограниченное изменение ключевого компонента ресурсов — самая большая проблема на будущее.

Предпосылки: централизованное теплоснабжение и его расширение в Швеции

Компании централизованного теплоснабжения часто используют местные источники тепла для производства тепла [21].Примерами источников тепла являются ископаемое топливо, биомасса, геотермальное тепло, отходы для сжигания и избыточное тепло. Тепло и электроэнергия часто производятся совместно на так называемых теплоэлектроцентралях. Традиционно тепло распределяется от центрального производственного блока к потребителям по сети труб [2]. В настоящее время отрасль успешно отказывается от ископаемого топлива, и даже утверждается, что расширение централизованного теплоснабжения является одним из наиболее важных объяснений того, почему Швеция добивается успеха в сокращении выбросов углекислого газа [22].

Шведский рынок тепла формируется институциональными факторами, включая муниципальные инициативы, национальную политику и правила [2]. В 1950-х и 1960-х годах муниципалитеты стремились обеспечить эффективное производство электроэнергии на теплоэлектростанциях, которые рассматривались как дополнительный источник электроэнергии к гидроэнергетике [23]. В 1960-х и 1970-х годах расширение централизованного теплоснабжения совпало с массовым жилищным строительством. В период с 1965 по 1974 год в рамках программы «Миллион домов» был построен миллион домов [24].Кроме того, в результате нефтяного кризиса 1973–1974 и 1978–1979 годов Швеция начала свою первую энергетическую политику в 1975 году [2] и увеличила финансирование исследований и разработок в области энергетики [25]. Централизованное теплоснабжение теперь представляло общегосударственный, а не только муниципальный интерес. Государственные субсидии были предоставлены для замены масляных котлов централизованным теплоснабжением [26]. Также произошел переход от нефти в компаниях централизованного теплоснабжения к альтернативным источникам тепла, таким как уголь, древесное топливо, торф, твердые бытовые отходы, тепловые насосы, электрические котлы и промышленные отходы тепла [2].

Дальнейший прогресс был достигнут, поскольку в 1988 году в Швеции была поставлена первая цель в области климата, направленная на сокращение выбросов углекислого газа, и, таким образом, устойчивые энергетические системы стали приоритетом [27]. В 1991 году был введен налог на двуокись углерода, от которого были освобождены биомасса и торф. Благодаря этому развитию биомасса стала наиболее экономичным топливом для производства тепла, а использование биомассы в централизованном теплоснабжении выросло в четыре раза в период с 1990 по 1996 год. После 2000 года запрет на размещение органических отходов в сочетании с налогообложением энергии побудил многие муниципалитеты инвестировать в отходы. мусоросжигательные заводы с рекуперацией тепла [2].В настоящее время биотопливо и отходы являются наиболее распространенными видами топлива, используемыми в централизованном теплоснабжении [28]. На этом фоне рынок централизованного теплоснабжения Швеции расширялся на десятилетия, что привело к нынешней значительной рыночной доле. Растущий спрос в сочетании с национальной политикой также спровоцировал быстрое технологическое развитие и переход на другие источники топлива.

Предпосылки: известные проблемы централизованного теплоснабжения в Швеции

Известные проблемы поставщиков централизованного теплоснабжения в Швеции можно разделить на три категории.Это технологическое развитие, институциональные изменения и рыночные вызовы, как показано в Таблице 1. С учетом технологического развития все еще есть возможности для улучшения существующего производства и распределения тепла [29,30,31]. Однако большинство улучшений являются постепенными и приносят краткосрочную, а не долгосрочную выгоду. Это отражено в исследованиях, проведенных в рамках национальной программы исследований в области централизованного теплоснабжения (2013–2017 годы). Обобщая результаты исследования программы, было установлено, что в последний период программы основное внимание уделялось известным проблемам и постепенным улучшениям существующей технологии [32].В Швеции хорошо развиты системы централизованного теплоснабжения, которые в первую очередь приспособлены для сжигания отходов и биотоплива. Установленная технология централизованного теплоснабжения, называемая третьим поколением, хорошо зарекомендовала себя, и у нее мало стимулов для перехода на другие источники тепла, кроме отходов и биотоплива. Таким образом, существует риск того, что компании будут привязаны к существующим технологиям [7, 32]. Принимая во внимание, что существуют альтернативные варианты использования биотоплива, помимо сжигания, и что количество отходов должно быть сокращено в Европе, определение альтернативных источников тепла актуально в долгосрочной перспективе.Альтернативные источники тепла, которые имеются в большом количестве в городских районах, обычно имеют низкую температуру и могут быть получены в результате определенных коммерческих процессов или структурированных операций, которые выполняются ежедневно. Известными примерами являются охлаждение из центров обработки данных и рекуперация тепла сточных вод [33,34,35,36,37,38,39]. В настоящее время разрабатывается новая технология, позволяющая использовать преимущества таких низкотемпературных источников тепла [40].

Таблица 1 Известные проблемы для шведских компаний централизованного теплоснабжения

Сокращение выбросов углекислого газа играет важную роль в процессе принятия решений при проведении усовершенствования технологии, отражая долгосрочную цель отрасли по избавлению от ископаемых, цель, которая близка к достигается.Тем не менее, низкотемпературные источники тепла не содержат ископаемых, что устарело историческое представление об ископаемом источнике тепла. Таким образом, задачи технологического развития состоят в том, чтобы правильно оценить выгоду от постепенных разработок и определить, когда пора перейти от безопасности нынешних, рентабельных, близких к нулевым выбросам углерода технологий к более амбициозным решениям.

После отмены регулирования рынка тепла в 1996 году отрасль претерпела ряд институциональных изменений.Три ключевых события — это закон о централизованном теплоснабжении, обсуждения цен и обсуждения доступа третьих сторон к распределительным сетям. Дерегулированные муниципальные энергетические компании были вынуждены действовать «по-деловому» [41]. Неправомерное поведение в связи с изменением цен после дерегулирования привело к принятию закона о централизованном теплоснабжении в 2008 году. С тех пор стало очевидным, что закон истолкован таким образом, что проводится различие между личным доверием и доверием к системе централизованного теплоснабжения, которая создает отрицательное отношение к системе централизованного теплоснабжения.Эта предвзятость является проблемой, которая усиливает негативные представления о статусе естественной монополии компаний централизованного теплоснабжения [42]. Этот недостаток доверия подрывает конкурентоспособность централизованного теплоснабжения по сравнению с другими альтернативами теплоснабжения. Что касается цен на централизованное теплоснабжение, Шведское агентство по конкуренции выступало за регулирование цен на централизованное теплоснабжение в 2009 году. Позже, в 2013 году, в отчете ведомства было обнаружено, что трудно достичь справедливого предела для рынка, который является столь же неоднородным, как Шведский рынок тепла.Кроме того, исключение ценовой дискриминации для определенных сегментов потребителей может фактически помешать улучшению благосостояния. Это фактор, который препятствует желаемому свойству регулирования цен, так как потребители одной и той же категории должны платить одинаковую цену [43].

Рынок тепла еще не регулируется с точки зрения цены. Однако в ответ на эту сложную дискуссию по этому вопросу отрасль централизованного теплоснабжения начала добровольный диалог со своими крупнейшими потребителями.Этот процесс называется «ценовым диалогом» и является одним из способов активного участия в диалоге с потребителями по теме цен на централизованное теплоснабжение. В настоящее время участниками диалога являются 37 компаний централизованного теплоснабжения, включая трех крупнейших поставщиков централизованного теплоснабжения в Швеции (Vattenfall, Fortum и E.ON). Диалог существует с 2013 года и заменяет более раннюю инициативу по обеспечению прозрачности (инициатива REKO). В результате повышенного внимания к цене большое внимание было уделено ценовым моделям компаний централизованного теплоснабжения [44].Существует постоянная напряженность в том, что клиенты хотят модели ценообразования, благоприятствующие энергоэффективности. Это снижает возможность прямого взимания с потребителей фиксированных затрат компаний централизованного теплоснабжения [45].

Третий ключевой пример институциональных изменений — это доступ третьих сторон к распределительным сетям. Государственное расследование было начато в 2005 году и завершено в 2009 году, и в нем было рекомендовано, чтобы поставщики централизованного теплоснабжения были обязаны оценить экономическую жизнеспособность доступа третьих сторон, если третья сторона желает получить доступ к распределительной сети [46].Если оценка показывает, что предложение приведет к отрицательным инвестициям, компании централизованного теплоснабжения имеют право отказаться от получения тепла от третьей стороны.

Остаться на рынке — это сложная задача, поскольку конкуренция за потребителей тепла возрастает, спрос на тепло снижается, а характеристики спроса потребителей меняются. Главный конкурент отрасли — тепловые насосы. Тепловые насосы и электрическое отопление в совокупности удовлетворяют одну треть потребности Швеции в тепле, и исторически тепловые насосы успешно применялись в небольших частных домах, тогда как централизованное отопление преобладает в многоквартирных домах и больших общественных / частных помещениях.Конкуренция в сегменте малогабаритных домов очень высока, что отражается в публичной прессе, где ведутся дискуссии о правах муниципалитетов на кондиционирование альтернативных вариантов отопления домовладельцев в недавно построенных частных домах [47, 48]. Непризнание статуса естественной монополии муниципального централизованного теплоснабжения и разработка политики, стимулирующей приобретение энергии вместо использованной [49], сделали тепловые насосы конкурентоспособной альтернативой централизованному теплоснабжению [7]. Предполагается, что тепловые насосы продолжат отнимать долю рынка у централизованного теплоснабжения [50].Также прослеживается тенденция к установке более крупных тепловых насосов. Например, Шведское агентство по экологическому надзору определило установку новых, более крупных тепловых насосов в районе Стокгольма [51]. Одним из очевидных ответов на возросшую конкуренцию со стороны тепловых насосов является то, что многие шведские компании централизованного теплоснабжения пересматривают свою структуру доходов и модели цен, вводя сезонные модели или модели, основанные на эффектах [51]. Еще одна проблема рынка централизованного теплоснабжения заключается в том, что темпы роста рынка тепла снижаются [12].Одной из причин этого является более низкий спрос на тепло, вызванный повышением энергоэффективности и более теплым климатом [11, 52]. Еще одна причина в том, что рынок тепла становится насыщенным; действительно, рынок тепла был описан как приближающийся к фазе застоя [53].

Последний пример темы рыночных вызовов — новые запросы клиентов. Клиенты знают, что компании централизованного теплоснабжения действуют на конкурентном рынке, и, следовательно, у клиентов появляются новые требования. Одним из важных требований является прозрачность, которая отражается во внимании, уделяемом цене.Другой — поддержка в поиске эффективных решений для удовлетворения потребностей клиента, включая меры по повышению энергоэффективности [44]. С 2015 года ежемесячное измерение и выставление счетов клиентам стало обязательным, что означает, что теперь доступны большие объемы операционных данных. Это, в сочетании с прогрессом в области цифровизации, может обеспечить лучший обзор производства / распределения и конечного потребления централизованного теплоснабжения. В будущем это может привести к тому, что тепло будет поставляться потребителям «по запросу» и более качественные тепловые услуги [54, 55].

Как упоминалось ранее, просьюмеры также являются частью сектора централизованного теплоснабжения Швеции. Примерно 9% тепла в централизованном теплоснабжении Швеции поступает за счет кооперации промышленных отходов [8]. Это самый высокий в мире уровень утилизации тепла промышленных отходов. Большинство потребителей шведских систем централизованного теплоснабжения являются результатом развития, ориентированного на потребности клиентов. Движущими силами было либо получение прибыли от ценного ресурса, который в противном случае был бы потерян, получение права на получение различных энергетических сертификатов, демонстрирующих, что определенное количество энергии производится собственными силами, либо обеспечение устойчивости бренда [32 ].

Множество рыночных проблем, описанных выше, указывают на то, что время для универсальных решений закончилось. В таблице 1 перечислены категории известных проблем для шведских компаний централизованного теплоснабжения и приведены примеры этих проблем.

Предпосылки: теоретическая основа

Клиенты (стоимость, отношения, сегменты), ресурсы (инфраструктура, деятельность, партнеры, логистика) и структура затрат / доходов в результате выбора клиентов и ресурсов являются общими элементами бизнес-моделей [18, 56, 57,58,59].Хотя универсального определения бизнес-модели не существует, они могут быть источником конкурентного преимущества [60, 61, 62, 63, 64], по крайней мере, на начальном этапе, прежде чем им будут имитировать [59]. Бизнес-модели не следует путать со стратегией товарного рынка [65], поскольку бизнес-модели описывают, как различные части бизнеса сочетаются друг с другом, но не учитывают выбор, сделанный для противодействия конкуренции [63]. Однако бизнес-модели, похоже, отражают стратегию [60], но они не эквивалентны [59, 61,62,63,64,65].Бизнес-модели также отличаются от продуктов, компаний, отраслей, сетей, технологий, внутренней организации и производственно-сбытовых цепочек [56].

Известно, что бизнес-модели со временем развиваются, и есть исследования, продвигающие идею о том, что разработка бизнес-модели является инструментом корпоративного обновления [19, 50, 66,67,68]. Утверждается, что успешные компании вносят свой вклад в изменение предпосылок в окружающем мире, развивая свои бизнес-модели. Хорошие модели обеспечивают долгосрочную конкурентоспособность и выживание [18, 67, 69, 70].Нет единого мнения об определении того, что такое бизнес-модель или о том, как осуществляется разработка бизнес-модели. Некоторые исследователи утверждают, что разработка бизнес-модели является результатом систематического и структурированного процесса [18, 71, 72]. Другие утверждают, что это результат проб и ошибок [18, 19, 73]. Неясно, развивают ли компании свои бизнес-модели в ответ на внешнее давление, внутренние изменения или их комбинацию [66, 71, 74, 75].

Существуют известные препятствия на пути развития бизнес-модели.Например, различные части бизнес-модели взаимосвязаны [59], что создает ситуацию, когда существующая организация препятствует развитию будущей бизнес-модели [18,19,20]. Еще одним препятствием для разработки бизнес-модели является то, что устаревшая бизнес-логика относительно затрат и доходов воспринимается как должное, например, предположение о том, что экономия от масштаба предпочтительнее других альтернатив, даже если это предположение больше не действует [59]. Тем не менее, еще одним препятствием для разработки бизнес-модели является то, что только определенная информация воспринимается как важная из-за бизнес-логики организации.Входящая информация фильтруется таким образом, что только ограниченная информация достигает тех, кто принимает решения о бизнес-модели [74]. Неуверенность в желаемых путях будущего развития представляет собой еще одно препятствие для разработки бизнес-модели, поскольку трудно оценить, какие бизнес-модели подходят для будущего, если будущая стратегия неизвестна [18].

Сужение области бизнес-моделей до исследований, которые имеют отношение к пониманию шведских компаний централизованного теплоснабжения, полезно изучить немецкие коммунальные предприятия и то, как они вводят новшества в свои бизнес-модели для устойчивой энергетики.Из этого исследования доступны две общие бизнес-модели [76]. Одна из них называется бизнес-моделью возобновляемых источников энергии для коммунальных предприятий. Его ценностное предложение — это массовое производство электроэнергии. Другая бизнес-модель называется бизнес-моделью использования возобновляемых источников энергии на стороне клиента. Эта модель относится к производству энергии в небольших системах, близких к точке потребления, и использует распределенную генерацию на основе таких технологий, как солнечная фотоэлектрическая энергия, микроветровые турбины и микрокомбинированные теплоэнергетические системы [76].В другом исследовании, посвященном изучению бизнес-моделей среди предпринимателей в сфере теплоэнергетики в Финляндии, собственность рассматривается как прокси для определения бизнес-модели [77]. Пять компаний с разными формами собственности, публичная компания, государственно-частное партнерство, частный кооператив, сетевая модель крупного предприятия и энергосервисные компании (ЭСКО), в результате образуют пять различных бизнес-моделей с разной логикой «заработка». Логика следующая:

(я)
Вторичное / стороннее финансирование , которое отражает то, что предприниматель высвобождает ресурсы клиента для других целей.Если заказчиком является муниципалитет, финансирование разблокируется для других муниципальных предприятий, таких как здравоохранение и школы.
(ii)
На защите рынка , что означает, что спрос на тепло стабильный, и имеются долгосрочные контракты с надежными потребителями, такими как муниципалитеты.
(iii)
Добавленная стоимость за счет целостного управления цепочкой создания стоимости , который отражает то, что чем больше действий может выполнить предприниматель, тем выше прибыльность.Например, когда один предприниматель обеспечивает и поставку топлива, и производство тепла.
(iv)
Дополнительные партнерства , которые отражают ситуации, когда партнеры занимаются деятельностью, в которой они обладают опытом. Это может иметь место в кооперативной организации со специализированными партнерами.
(v)
Создание сетей и субподряд , что означает, что некоторые задачи выполняются на субподряде и что субподрядчики могут получить выгоду от сети, масштаба и надежности основной компании.

Исследование показало, что субподряды осуществлялись независимо от собственности и что все компании, кроме ЭСКО, защищали рынок [77]. Бизнес-модель управления твердыми отходами была изучена в шведском исследовании, и было показано, что были предприняты три вида деятельности по созданию стоимости. Во-первых, это была миссия государственной службы, направленная на создание ценности для тех, кто нуждался в избавлении от отходов, и властей, которые по закону обязаны обращаться с отходами.