Имеют ли право отключать свет за долги без предупреждения? Ограничение электроэнергии должникам в многоквартирном доме

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты?

Все коммунальные услуги, такие как свет, газ и вода, поступают в дома не бесплатно. И в ряде случаев поставщики имеет право на отключение электроэнергии и прочих благ при неуплате квартплаты.

Обязанности по оплате коммунальных услуг

Обязанность жильцов вносить плату за предоставленные коммунальные услуги закреплена в статье 153 Жилищного кодекса. Там же указано, что вноситься плата должна вовремя и полностью. При этом не имеет значения, является ли квартира частной или же предоставлена проживающим по договору соцнайма.

И собственники, и наниматели оплачивают коммунальные услуги.

При этом срок, с которого такая обязанность возникает, будет зависеть от того, кому и на каком праве передается квартира:

• для нанимателей муниципального жилья – с момента заключения договора;
• для собственников – с момента госрегистрации права;
• для члена ЖСК – с момента фактической передачи жилого помещения;
• для участника долевого строительства – с момента подписания передаточного акта.

Последствия неуплаты

Последствия для тех, кто нарушает свои, установленные законом обязанности, также будут различны для нанимателя и для собственника. Точнее, сначала при возникновении просрочки на них будут наложены штрафные санкции – пеня.

Размер пени невелик, всего 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день несвоевременной оплаты. Но если долг копится и не выплачивается уже полгода, то последствия будут более серьезными.

Договор социального найма с такими неплательщиками может быть расторгнут, а сами они выселены из муниципального жилья (п. 4 статья 83 ЖК РФ). Проделывается эта процедура исключительно в судебном порядке, с предоставлением другого жилья, меньшей площади (статья 90 ЖК РФ).

Выселить собственника из занимаемой им квартиры, даже если он не платит за коммунальные услуги, закон не разрешает.

Но к такому должнику могут быть применены другие меры воздействия. Прежде всего, взыскать долг по квартплате в судебном порядке. А затем, если жилец платить не намерен, поставщики могут прекратить оказание услуг.

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты?

Ситуации, вынуждающие людей копить долги по квартплате, могут быть самыми разными. Но поставщики услуг не обязаны входить в положение всех пользователей.

Они действуют в собственных интересах, поэтому ответ на вопрос, законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты, будет положительным. Более того, закон предписывает поступать подобным образом.

Законодательство

Обязанность вносить коммунальные платежи, как уже указывалось, закреплена в Жилищном кодексе. Что касается электроэнергии, то отношения по ее поставке регулируются договором энергоснабжения, заключенным между собственником и снабжающей организацией.

Согласно этому договору у потребителя возникает обязанность оплачивать полученную энергию (статья 539 ГК РФ).

Существует и такой документ, как Правила, касающиеся предоставления коммунальных услуг, в том числе и электроэнергии. Данные Правила утверждены Постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 г.

В них предусмотрены такие меры, как:

• ограничение;
• приостановление поставки услуг при неполной ее оплате.

В этом же документе подробно расписан порядок такого временного прекращения оказания услуг.

Уведомление

Для того чтобы поставщиком энергии было ограничено или отключено электричество в квартире должника, просрочка должна быть не менее полугода. Но кроме наличия долга потребуется еще и соблюдение определенной процедуры. В частности, должника требуется уведомить.

Извещение о том, что в случае неоплаты долга за поставленную электроэнергию, ее подача будет ограничена или прекращена, направляется заказным письмом или вручается должнику лично вы руки.

Факт получения фиксируется подписью адресата. Начиная с этого момента, у потребителя есть 20 дней на то, чтобы полностью рассчитаться с поставщиком.

Это и все последующие уведомления должника производятся только письменно. Доставка обязательно должна быть подтверждена личной подписью получателя. Иначе факт ее вручения легко можно оспорить, доказав тем самым, что отключили свет незаконно.

Здесь представлен образец уведомления об отключении энергии.

Ограничение режима энергопотребления

Если никаких действий по погашению долга за это время не было предпринято, то должнику направляется второе извещение, в котором он предупреждается об ограничении поставки ему энергии через 3 дня или же ее отключении, если нет такой технической возможности.

Ограничение вводится на срок до месяца.

Более подробно порядок введения ограничений энергоснабжения расписан в Правилах ограничения режима потребления (Постановление Правительства РФ № 442, ред. 28.05.2015 г.). Но требование обязательного уведомления потребителя о введении такого режима остается обязательным.

Эта мера также может оказаться малоэффективной.

В таком случае третье уведомление будет содержать сведения о полном прекращении оказания услуги через 3 дня.

Такие действия не означают односторонний отказ от договора. Как только задолженность будет погашена, поставщик в течение 2 дней восстановит энергоснабжение в полном объеме.

Незаконное отключение коммунальных услуг

Отключение электроэнергии и других коммунальных услуг при возникновении задолженностей по их оплате будет считаться незаконным, если:

• нарушена процедура, в частности должника не уведомили должным образом;
• после погашения долга энергоснабжение не восстановлено в полном объеме;
• нарушены права других пользователей этими услугами в данном доме;
• отключение привело к повреждению общедомовых коммуникаций;
• дом перестал быть пригодным для проживания (поэтому нельзя отключать должнику отопление и холодную воду).

Недопустимо, чтобы ограничение или приостановление оказания коммунальных услуг привели к нарушению прав их потребителей на определенное качество предоставляемых ресурсов.

В случае возникновения любого из указанных последствий, жильцы дома вправе обратиться в суд для защиты своих прав.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане, имеющие долг за коммунальные услуги.

Погашение долга по частям

Неполная оплата коммунальных услуг, в частности энергоснабжения, является основанием для ограничения, а затем и приостановления их оказания.

Определение неполной оплаты содержится в п. 118 Правил о предоставлении коммунальных услуг… (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г.).

Под неполной платой, согласно документу, понимается долг в более чем двух месячных платежей, рассчитанных, исходя из нормативов потребления, а не показаний приборов учета (счетчика).

Такая задолженность является основанием для принятия поставщиком электроэнергии мер по ограничению оказания услуги после уведомления должника о необходимости погасить долг.

Не было предупреждения

Согласно действующим на сегодняшний день Правилам о предоставлении коммунальных услуг и ограничении режима потребления электроэнергии в частности, любые действия, касающиеся ограничения или прекращения поставки энергии производятся только после обязательного уведомления должника.

Первое уведомления направляется не позднее, чем за 10 дней, последующие – за 3 дня.

В случае отсутствия предупреждения, а также отключения энергии после уплаты долга, такие действия являются незаконными и могут быть обжалованы через суд.

На видео об отключении электроэнергии за неуплату

77metrov.ru

Порядок отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг 2018

Электроприборы присутствуют в каждом доме, они неотъемлемая часть комфортной жизни человека. Поэтому и отсутствие электричества становится для нас катастрофическим явлением. За пользование этими благами необходимо платить, иначе возникает риск быть отключенным. Уточним, насколько большой нужно накопить долг за электричество, чтобы его отключили.

Закон

В сфере ЖКХ существует ряд нормативных актов, согласно которым коммунальные услуги должны оказывать населению бесперебойно и качественно. В свою очередь на собственников жилья – потребителей услуг — накладывается обязанность своевременно и в полном объеме их оплачивать.

Отказать в поставке ресурсов, необходимых для жизни граждан (воды, газа, электричества), снабжающие организации не могут без веских причин. Но законодатель определил случаи, когда они вправе ограничить или прекратить их подачу.

Нормативной базой для этого служат Постановления Правительства РФ № 354 и № 442, где указано, что исполнитель (организация, оказывающая услугу в сфере ЖКХ) при наличии законных оснований может предоставление этой услуги прекратить или приостановить.

Исполнитель услуги – это сторона договора на электроснабжение. Поставщиком электричества в многоквартирные и частные дома является энергоснабжающая организация, с которой заключен договор на поставку ресурса. Чаще всего договора по многоквартирным домам заключают управляющие компании, а по частным домам – напрямую потребители.

Причины отключения света

Самовольное отключение электричества со стороны исполнителя услуги является незаконным действием. Законодательством строго определены случаи и основания для этого, которые можно сгруппировать следующим образом:

1. Добровольно расторгается договор по соглашению сторон.

2. Наступление случаев, не зависящих от потребителя. Сюда можно отнести:

• проводимые на сетях плановые профилактические мероприятия,
• устранение аварий,
• произошедшие на линиях электроснабжения обрывы вследствие стихий, чрезвычайных ситуаций и т.д.

3. Наступление случаев, зависящих от потребителя:

• отказ от оплаты потребленного ресурса и возникновение долга,
• ненадлежащее состояние приборов, которое может привести к аварийным ситуациям,
• любые нарушения договора.

Чаще всего отключение или приостановка подачи электричества в жилье происходит по причине накопившегося долга. При этом исполнитель услуги имеет право отключить свет при наличии задолженности за потребленную электроэнергию, если плата не была внесена больше, чем за два месяца.

Эта норма закреплена законодательным актом и не может быть изменена исполнителем самостоятельно.

Порядок отключения электроэнергии за неуплату

Постановление № 354 предусматривает строгий порядок действий при отключении жилья неплательщика от электричества. Поэтому исполнитель должен придерживаться его, чтобы действия были признаны законными. При малейшем несоблюдении потребитель вправе обратиться с жалобой на действия исполнителя в надзорные органы или суд. Если действия будут признаны незаконными, исполнителя обяжут уплатить штраф.

Перед тем, как произвести отключение, в адрес неплательщика обязательно направляется уведомление любым из перечисленных способов:

• вручением лично под расписку;
• заказным с уведомлением письмом, при этом факт получения будет отражен в уведомлении.

Помимо этого известить о предстоящем отключении можно:

• телефонным звонком;
• электронным письмом на адрес электронного почтового ящика;
• сообщением в личном кабинете системы ГИС ЖКХ;
• строчкой в квитанции об уплате коммунальных услуг.

Затем должнику предоставляется 20 дней, в течение которых должник может погасить задолженность. Если платежи не поступили, по окончании установленного срока вводится ограничение на потребление электроэнергии на 10 дней. Затем ее отключают. В случае отсутствия возможности ограниченной подачи свет неплательщику сразу полностью отключают. При этом должно быть исключено нанесение вреда всем проживающим в доме, а также недопустимо повреждение общего имущества.

В момент прекращения или ограничения подачи ресурса составляется официальный документ – акт, где указываются:

• дата производимых действий;
• данные потребителя;
• адрес отключаемого жилья;
• каким образом произведено отключение;
• показания прибора учета с указанием его номера;
• основание для прекращения или ограничения подачи электроэнергии;
• срок отключения.

Составляется акт в трех экземплярах и после подписания один из них передается на руки потребителю.

Обратиться за восстановлением электроснабжения можно только после полного погашения долга. Как вариант, возможно достигнуть соглашение с исполнителем о предоставлении рассрочки платежа. Подключение света является услугой, за которую придется заплатить.

Какие еще бывают наказания за неуплату

Отключение электричества – это одна из мер борьбы с неплательщиками за коммунальные услуги. К ним могут применяться и другие меры воздействия:

1. Пени. За неуплату любых из жилищно-коммунальных услуг исполнитель имеет право начислять пени. Начисляется она по истечении 90 дней, в течение которых копились долги. Это значит, что с 91-го дня ежедневно будет начисляться сумма в размере 1/700 от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
2. Выселение. Такая мера применяется только для тех жильцов, кто занимает муниципальную жилплощадь на основании договора соцнайма и не оплачивает коммунальные платежи более полугода. При этом, если хотя бы частично платежи вносятся или имеются уважительные причины, выселение не применяют. Эта мера может быть использована только на основании судебного решения. Собственников помещения можно выселить тоже только по решению суда.

Вообще отключить потребителя от электричества за неуплату других коммунальных платежей невозможно. Долг рассчитывается по каждой конкретной услуге и мера по ограничению или отключению применима только по ней. Это значит, что при задолженности по воде, можно отключить только воду.

Если у потребителя в данный момент времени сложилась трудная финансовая обстановка, не позволяющая полностью оплачивать электричество, необходимо обратиться в управляющую компанию или к поставщику ресурса (в зависимости от того, с кем заключен договор на поставку энергии) за рассрочкой платежа. Обычно такую рассрочку предоставляют сроком на полгода. Это позволит избежать отключения жилья от света.

Видео: Законно ли отключение электроэнергии за неуплату!

Предыдущий

Сколько можно жить без прописки?

Следующий

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам РФ

Похожие записи

nedexpert.ru

Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг

Коммунальное предприятие вправе отключить или ограничить потребителя от электроэнергии, если сумма долга составляет более 3 суммарных месячных оплат.

Отключение электроэнергии из-за неуплаты коммунальных платежей возможно только при предварительном уведомлении потребителя за 30 дней до осуществления такого действия.

Если лицо не погасило задолженность в течении данного срока, ему повторно направляется уведомление под роспись за три дня до отключения.

Задолженность по квартплате

Задолженность по квартире образовывается, если лицо несвоевременно оплачивает коммунальные платежи (статья 153 ЖК РФ).

Так, ЖК РФ устанавливает сроки внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за прожитым (статья 155).

Задолженность будет начисляться с 11 числа, причем за каждый день просрочки будет начисляться пеня. Согласно новому законопроекту об увеличении пени, штрафные санкции будут начислять только с 91 дня неуплаты коммунальных услуг.

Последствия

При образовании задолженности, для собственников и нанимателей жилого помещения наступают негативные последствия, а именно:

• начисление пени: согласно новому законопроекту 2018 года размер пени будет составлять 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ;
• ограничение или отключение от коммунальных услуг;
• выселение из квартиры – применяется только в отношении нанимателей муниципального жилья на условиях социального найма.

Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг?

В статье 119 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354, существует определенный перечень коммунальных услуг, в которых нельзя ограничивать потребителей или отключать от услуг:

• отопление;
• холодное водоснабжение.

Это значит, что электроэнергии в данном списке нет, поэтому потребителя могут отключить за долги по данной услуге.

Однако, при погашении задолженности, предоставление электроэнергии возобновится в течение 2 дней с момента оплаты.

Закон

Постановление Правительства РФ от 06.05.201 №354, Раздел 11 закрепляет, в каких случаях возможно отключение потребителя от коммунальных услуг.

Основания, по которым можно выселить граждан, а также в каком случае начисляется пеня, урегулированы статьей 90 и ч.14 статьи 155 ЖК РФ.

Другие способы борьбы с должниками

Помимо отключения потребителя от электроэнергии, могут применяться и другие способы решения вопросов с должниками.

Пени

На сегодняшний день согласно новому законодательству пеня будет начисляться с 91 дня неуплаты коммуналки, и будет составлять 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Статья 330 ГК РФ определяет, что пеня относится к виду неустойки, снижение которой невозможно, как и увеличение сверх установленного законом размера.

Выселение

Выселение при неоплате коммунальных услуг распространяется только на нанимателей, которые проживают в муниципальной квартире на условиях социального найма.

Собственника не могут выселить, ведь в таком случае будет нарушено право собственности. К нему могут быть применены другие санкции или изъятие имущества в порядке исполнительного производство на основании решения суда.

Выселить нанимателей из муниципального жилья возможно только по решению суда.

Согласно статье 90 ЖК РФ выселить граждан можно только при невнесении платы за коммунальные услуги в течение полугода.

Однако, если лицо будет на протяжении этого периода вносить малую часть платежа, то в таком случае для выселения нет оснований. Если же у лица были уважительные причины, по которым оно не могло оплачивать коммунальные услуги, то выселение невозможно.

Если лицо подлежит выселению, то ему должно быть предоставлено иное жилье, с расчетом по 6 кв.м. на каждого члена семьи.

Льготы

На основании ФЗ от 04.06.2011 года №123 в ЖК РФ были внесены изменения, согласно которым статья 160 была дополнена ч.3, которая указывает, что получить компенсацию по оплате коммунальных услуг можно:

• только тем гражданам, у которых отсутствует задолженность по оплате квартплаты;
• или же они уже заключили соглашения на ее погашение.

В таком случае, если у лица есть долги по квартплате, то до их погашения претендовать на льготы оно не может.

Если же собственник обратился в коммунальное предприятие для заключения соглашения на погашение задолженности, лицу будут начисляться льготы.

Кроме того, если лицо не уплатило коммунальные платежи до 10 числа месяца, следующего после прожитого, льготы уже не будут начисляться.

Часто задаваемые вопросы

На практике большинство граждан имеют вопросы, связанные с правомерностью их отключения от электроэнергии.

Трое детей

Если женщина имеет троих детей, проживает без мужа и оплачивать коммунальные платежи не получается ввиду нехватки материальных благ, она:

Ввиду того, что в семье трое маленьких детей, необходимы все время свежие продукты и возможность общения при необходимости с доктором, отключить от электроэнергии не могут, ведь в этом случае затрагивается жизнь и здоровье человека, что согласно Конституции РФ, является наивысшей ценностью.

Если же коммунальное предприятие обратится с иском в суд о принудительном взыскании задолженности, судья будет учитывать, что данное отключение от электроэнергии может привести к негативным последствиям в отношении маленьких детей, их жизни и здоровья.

Если предоставление электроэнергии было отключено в одностороннем порядке, можно сделать следующее:

1. Подать иск в суд с требованием возобновить энергоснабжающей организацией оказание коммунальной услуги потребителю.
2. Обратиться в прокуратуру, с заявлением и изложением всей ситуации.
3. Подать жалобу на действия энергоснабжающей организации в антимонопольный комитет РФ.

Долг за другие услуги ЖКХ

Если у собственника или нанимателя имеются задолженности по другим коммунальным услугам, то отключить от электроэнергии не могут, ведь отключение проводится, если лицо не вносит коммунальную плату за соответствующую услугу.

Однако за долги по воде и отоплению отключение невозможно.

Это значит, если у потребителя долг по газу или горячей воде, то только по этим услугам возможно отключение. Отключить от услуги могут поставщики услуг только после уведомления лица о совершении данной процедуры.

Поставщик услуги вправе отключить электроэнергию при условии неоплаты коммунальных услуг в течение 3 месяцев.

Данная коммунальная услуга не включена в перечень услуг, которые не подлежат отключению, поэтому при получении уведомлении о возможном отключении, необходимо погасить в течение 30 дней образовавшуюся задолженность или заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности. В таком случае потребителю не смогут отключить электроэнергию.

На видео об отключении услуг

77metrov.ru

Отключение электроэнергии за неуплату

Выключение электричества вслед за неуплату выполняется в распорядке, установленном контрактом электроснабжения, а еще функционирующими правилами полного или частичного ограничения режима потребления энергии.

О вариантах, в которых подрядчик обладает возможностью выключения снабжения электричества за неуплату, и когда это отключение считается нелегальным, поговорим далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Отключение электроэнергии за неуплату: закон

Положения из документа «Правила частичного или полного ограничения потребления электроэнергии» гласят, что компания-поставщик имеет право в полной или некоторой мере ограничить поставки исключительно в двух вариантах:

• Потребитель и компания-поставщик подписали соответствующую договоренность;
• Потребитель нарушил обязательства в значительной степени (в основном, это неуплата, использование электроэнергии без учета или договора).

Исходя из вышесказанного, приостановление подачи электричества может осуществляться вполне на законных условиях, согласно решению компании. Отключать квартиру или дом от электроэнергии имеет право представитель компании-поставщика, имеющий полномочия для этого.

Что можно посчитать просрочкой обязательного платежа и должна ли компания заведомо уведомлять о предстоящем отключении?

Потребитель (гражданин) и поставщик (компания) имеют подписанный между собой документ, в котором подробно описываются все положения, в том числе и срок допустимой просрочки (в стандартном варианте этот срок не превышает сорока пяти дней).

Только по истечению установленного периода компания-поставщик имеет право воспользоваться правом, предоставляемым ему документом, и предпринять соответствующие действия.

Стоит учесть, что вне зависимости от компании-поставщика, все договоры имеют определенный порядок урегулирования возникших проблем, в том числе касающихся и несвоевременной оплаты предоставляемых услуг.

Согласно данному порядку, гражданин, нарушивший положения договора, в первую очередь, будет уведомлен соответствующей компанией о накопившемся долге, а также о своем решении частично или полностью прекратить снабжение электроэнергией.

После уведомления предоставляется десять дней на то, чтобы гражданин ликвидировал долг. Если же никаких шагов со стороны потребителя не будет предпринято, компания-поставщик может ограничить снабжение по договору.

Письмо-уведомление должно быть передано или с курьером, или в виде заказного письма с обязательным указанием времени получения. Непосредственно сам день получения не будет включен в предоставляемые десять дней.

Отключение электроэнергии за неуплату без предупреждения

Основной целью прекращения снабжения потребителей является борьба с постоянными безответственными гражданами. Многих волнует, правомерны ли действия компании, во время которых из-за накопленной задолженности за квартирную плату отключается электроэнергия без предварительного предупреждения. В таком случае, необходимо помнить, что в основном отключения без предупреждения неправомерны и наказуемы.

В п. 2 ст. 546 действующего Гражданского Кодекса четко прописано, что частичное или полное приостановление электроснабжения допустимо исключительно в те моменты, когда стороны достигают подобного соглашения, или приостановка вызвана аварийной ситуацией.

Перед любыми перерывами или отключением энергии, компании необходимо провести процесс предупреждения потребителя. За накопившиеся долги по квартирной плате, компания может прекратить предоставление услуг только по истечению месяца после предупреждения потребителя в соответствующем письменном виде.

Компания, предоставляющая коммунальные услуги, имеет основания для прекращения подачи электроэнергии, если потребитель превысил задолженность в три месячных оплаты.

Законны ли действия поставщика, предпочитающего отключать энергию без заведомых предупреждений?

Конечно же, действия таких компаний незаконны. Компания, как подтверждает Гражданский кодекс РФ, несет ответственность и обязательства, в которые также входит заведомое предупреждение в письменном виде о накопившемся долге и о том, что в случае неуплаты коммунальные услуги (в виде списка) предоставляться больше не будут.

Письмо должно быть направлено с обязательным уведомлением или под подпись. Затем, за три дня до наступления последнего срока, допустимого для погашения задолженности без отключения, потребителя повторно обязаны уведомить письмом о грядущих отключениях.

Все остальные варианты поведения компании-поставщика могут быть расценены как незаконные, и являются поводом для обращения в судебные инстанции.

Подключение электроэнергии после отключения за неуплату

В довольно распространенной ситуации, когда оплата услуг за потребленную электроэнергию не произошла в нужный срок, и соответствующие органы отключили снабжение, восстановить его можно, оплатив накопившийся долг. Согласно принятым правилам, услуги должны быть восстановлены в течение двадцати четырех часов после оплаты.

От вас вряд ли понадобится какое-то дополнительное заявление, хотя, в некоторых случаях могут попросить написать его. По истечении двадцати четырех часов с момента погашения долга, электроснабжение должны восстановить, если же нет — вы имеет право обратиться с претензией и потребовать восстановить снабжение.

Если же получатель услуги не оплачивает свой долг за потребленную электроэнергию, компания, занимающаяся поставкой последней, вправе направить заявление в судебные инстанции для востребования оплаты путем принудительного перечисления.

В таком случае потребитель, помимо накопившегося долга, будет обязан оплатить государству расходы на судебные тяжбы, то есть:

• Оплатить государственную пошлину;
• В случае привлечения частного юриста, оплатить его услуги;
• В зависимости от пунктов договора предоставления электроэнергии, возможно, потребуется выплата штрафов или пени за пользование денежными средствами иного лица (данные пени устанавливаются Гражданским Кодексом РФ и рассчитываются на основе ставки рефинансирования Центрального Банка на день назначения).

А в случае если исковые требования истца будут удовлетворены и исполнительный лист поступит к судебным приставам, к затратам потребителя добавятся еще 7% от присужденной суммы (исполнительский взнос).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Задолженность за коммунальные услуги. В каких случаях и по какой процедуре должник может быть отключен? - ЖКХ - Новости

06.02.2013

ЖКХ / Тарифы на ЖКХ

Отключение (или ограничение) коммунальных услуг является практически последним аргументом в борьбе управляющей организации с должником. Однако этим инструментом пользуются не так часто: слишком он сложный и тонкий. Не вполне ясно, какую услугу можно отключить, а какую – нет, и какова должна быть официальная процедура, чтобы на ТСЖ или ЖСК потом не подали в суд… Газета «КонсьержЪ» публикует комментарий экпертов по этому вопросу.

Разъяснения Анастасии Соколовой, старшего юриста юридической фирмы «ДОМ»:

Задолженность за коммуналку и отключение: расчет по нормативу

В соответствии со статьей 118 Постановления правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года исполнитель (УК, ТСЖ, ЖСК и пр.) имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеются задолженности по оплате одной коммунальной услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размера платы за нее. Но тут есть свои нюансы. Во-первых, расчет ведется по нормативам, вне зависимости от наличия или отсутствия приборов учета (что квартирных, что общедомовых) на данную услугу. Во-вторых, только если должник еще не заключил соглашение о погашении своей задолженности или же заключил, но не выполнил условия.

Порядок отключения коммунальных услуг при задолженности

Порядок отключения или ограничения такой. В первую очередь исполнитель должен в письменной форме направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня вручения уведомления предоставление ему коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Это уведомление вручается под расписку или же направляется по почте заказным письмом, непременно с описью вложения. Если за этот срок задолженность не гасится, исполнитель вновь предупреждает о введении ограничения или приостановления. Таким образом, эта предварительная процедура тянется как минимум 33 дня.

Какие коммунальные услуги можно отключать?

В соответствии со статьей 119 Постановления нельзя ограничивать или отключать только отопление и холодное водоснабжение. Исполнитель может отключить механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. То есть можно приостановить подачу горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии (по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, если оплата производится непосредственно ей).

Приостановление либо ограничение коммунальных услуг достаточно применимая практика, известны случаи, когда исполнитель приостанавливал водоотведение путем установки заглушки и опломбировки фановых труб, как правило, в случае такого ограничения/приостановления должники оплачивали коммунальные услуги в этот же день или на следующий, так как вода из их квартиры не уходила, и они лишались возможности пользоваться санитарно-техническим оборудованием в своем помещении полностью. Также известны случаи отключения электроэнергии, особенно это актуально в домах, оборудованных электроплитами. В первую очередь, чтобы обезопасить исполнителя, необходимо грамотно составить уведомление должнику, проверить, нет ли ошибок в начислениях. В случае если исполнитель исполнит все условия, предусмотренные в Постановлении правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, то рисков быть не должно.

Ответственность за несанкционированное обратное подключение

Конечно, должники пытаются подключиться обратно – несанкционированно. В соответствии со статьей 62 Постановления правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года при обнаружении такого подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу. Доначисление рассчитывается как произведение мощности несанкционированного подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения – по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период с даты подключения (указывается в акте о выявлении подключения, причем акт составляется с участием представителя РСО) до даты устранения исполнителем подключения.

Если дату подключения установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

О некоторых аспектах отключения должников рассказывает гендиректор правового центра «Петренко и партнеры» Константин Петренко:

Как рассчитывается задолженность за коммунальные услуги

Согласно п. 118 Постановления: В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. А в случае если потребитель частично оплачивает услуги, в том числе и по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную плату между всеми указанными в квитанции видами услуг пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Задолженность, в свою очередь, рассчитывается по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Процедура уведомления за долги по коммунальным услугам

Очень важно соблюдать процедуру уведомления о необходимости погасить долг и грозящем в противном случае отключении. А также правильно рассчитывать, что и за что отключается. Собственники тоже не должны страдать. Приведу пример: ТСЖ «Дом на канале» (набережная канала Грибоедова, 132) отключили собственника квартиры от подачи электроэнергии из-за задолженности за содержание и текущий ремонт, хотя электроэнергия была оплачена. Собственник каких-либо уведомлений об отключении не получал. Данные действия ТСЖ незаконны, о чем была поставлена в известность Жилищная инспекция. Инспектор последней выходила на этот адрес 2 раза (с предварительным уведомлением о проверке ТСЖ (согласно требованиям законодательства). На момент проверки ТСЖ электричество подключало, как только уходила инспектор, – выключало.

Жилищная инспекция не привлекла ТСЖ к административной ответственности, хотя собственник представил документы об отсутствии электроэнергии в квартире и отсутствии задолженности по оплате. Вместе с тем Жилищная инспекция провела проверку поверхностно, в устной беседе инспектор пояснила, что не сможет привлечь к ответственности ТСЖ, так как подача электроэнергии на момент проверки осуществлялась. Вместе с тем, согласно КоАП РФ, доказательствами правонарушения является не только протокол по факту обнаружения, но и иные документы. Действия Жилищной инспекции в настоящий момент обжалуются.

Отключение коммунальных услуг должнику: еще несколько важных моментов

Еще важный момент. Согласно п. 122 Постановления, действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества, нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом доме; нарушению пригодности жилого помещения для постоянного проживания. Я считаю, что все это применимо только к отключению отопления по стоякам в отопительный сезон.

В остальном же – отключение холодной и горячей воды приведет к невозможности использования туалета, если должник – ограниченный в передвижении инвалид, то отключать такую квартиру нельзя – накажут Роспотребнадзор и Жилищная инспекция. Это единственный подводный камень, в остальном, полагаю, что при соблюдении порядка, указанного в Постановлении, отключать от коммунальных услуг нужно, и это эффективный метод заставить собственника исполнять свои обязанности, помимо судебной защиты.

Источники: 

Газета «КонсьержЪ»

energovopros.ru

Отключение электроэнергии за неуплату. Права потребителя

Правила пользования электроэнергией для населения были утверждены соответствующим Постановлением Кабмина № 1З57 от 26.07.1999 г. В сегодняшней статье портал недвижимости Stopmakler предлагает вам ознакомиться с некоторыми пунктами этих Правил, касающимися отключения потребителей от сети электроснабжения.

Неуплата за потребленную энергию

Сразу следует отметить, что электричество не может быть отключено без предупреждения. По закону, если потребитель не оплачивает использованную электроэнергию в 10-дневный период после оговоренного в договоре или платежке срока, и энергопоставщик не получает уведомление об оплате – на 20-й день энергопотребителю отправляется предупреждение о последующем отключении. Если же оплата так и не производится, то на З0-й день после того как потребитель получил предупреждение, поставщик получает право отключить данного потребителя от электросети.

При этом запрещено отключение потребителей в дни накануне выходных и праздников.

Правилами пользования электроэнергией предусмотрено, что если энергопотребитель не располагает средствами для оплаты задолженности, ему следует обратиться к поставщику электроэнергии с заявлением об отсрочке срока оплаты или о составлении графика выплат задолженности. Заявление будет рассмотрено при наличии справок, подтверждающих неплатежеспособность потребителя.

Ремонты и аварии

Электроэнергия может отключаться временно в следующих случаях:

– проведение планового ремонта электросетей и электроустановок;– возникновение не связанных с аварией режимов, при которых необходимо ограничение отпускаемой электроэнергии и мощности.

О подобных случаях, влекущих за собой временное прекращение поставок электричества, поставщик должен сообщать через СМИ не позже, чем за 10 дней до запланированного отключения.

При аварийных режимах энергопоставщик должен сообщить потребителям причину временного отключения в 5-дневный срок после возникновения аварийной ситуации.

Основания для отключения

По закону поставщик имеет право отключить потребителей электроэнергии, если они:

– самовольно подключаются к электросети;– расхищают электроэнергию;– умышленно повреждают приборы учета энергии, срывают пломбы;– нарушают сроки оплаты потребленной электроэнергии, установленные в пункте 27 Правил пользования, либо нарушают условия договора о рассрочке задолженности;– не платят за установление нового счетчика согласно пункту 17 Правил, либо не проводят других платежей, предусмотренных Правилами;– не выполняют предписаний Госинспекции по энергонадзору за режимами потребления электричества;– виновны в снижении показателей качества потребляемой электроэнергии.

Восстановление энергоснабжения

При условии устранения нарушений и уплаты потребителем своей задолженности, а также убытков энергопоставщика и его расходов на повторное подключение, проводится восстановление электроснабжения. Срок восстановления составляет 3 дня для городов и 7 дней для сел.

Если какие-либо спорные вопросы по электроснабжению рассматриваются в судебном порядке, период отключения потребителя не должен превышать 1 месяца (при этом у потребителя должны отсутствовать задолженности за использованную электроэнергию).

Ответственность энергопоставщика

Если же электроснабжение временно прекращается по вине поставщика, он должен понести ответственность, согласно договорным условиям, в сумме двукратной стоимости электроэнергии, недопоставленной потребителю.

С полным текстом Постановления Кабмина № 1З57, утверждающего Правила пользования электроэнергией, можно ознакомиться здесь.

В нашей рубрике «Статьи» вы найдете и другие материалы, разъясняющие права и обязанности потребителей различных услуг ЖКХ, в том числе – отопления и горячей воды.

Читайте также:

Как купить квартиру в новостройке. 10 пунктов проверки застройщикаЗавышенные тарифы за услуги ЖКХ: методы борьбыКак украинские ЖЭКи и ОСМД грабят людейОформление наследства в Украине: процедура, цены, «подводные камни»

 

stopmakler.com

Имеют ли право отключать свет за долги без предупреждения? — ЖКХакер

Отключение света за долги по кварплате – очередная мера борьбы коммунальщиков с неплательщиками. Наш читатель интересуется, правомерны ли действия, при которых отключают электроэнергию (долга за электроэнергию нет) за долги по кварплате без предупреждения. Тем, кто находится в подобной ситуации, нужно запомнить, что действия со стороны поставщиков электроэнергии зачастую незаконны.

Тушите свет!

Согласно п. 114, 117 — 119 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354):

114. При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

1.  неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
2.  проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, — через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

1.  исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
2.  при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
3.  при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Отключение же предполагает полное прекращение предоставления услуги, для которого и прописана процедура, предусмотренная ст. 546 ГК РФ.

1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2.  Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом

Правомерны ли действия компаний, которые без предупреждения отключают энергию?

Отключение абонента — физическое лицо — допускается только по согласованию сторон. Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу только по его решению в присутствии судебного пристава. Если же поставщик услуг, минуя обращение в суд, сразу же отключает Вам услугу, то Вы можете подать иск об обжаловании незаконных действий поставщика самостоятельно. Еще раз повторюсь, что без соответствующего решения суда УК, ТСЖ и иные организации не вправе самостоятельно произвести отключение услуг.Если данная процедура не соблюдена в точности, то данное отключение незаконно.Потребитель имеет полное право подать жалобу в Прокуратуру, Роспотребнадзор, Администрацию района и Жилищную инспекцию, обратиться в Управляющую компанию с письменной просьбой предоставить Вам отсрочку или рассрочку погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в соответствии с Вашими финансовыми возможностями, тяжелыми жизненными обстоятельствами и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Постановление Правительства РФ № 354), где в пункте 75 сказано: Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.»Если Вам откажут в рассрочке, или ее условия будут для Вас неприемлемы (невыполнимы), требуйте письменный отказ. С этим отказом обращайтесь в суд, чтобы суд обязал выполнить вышеуказанные Правила с учетом Ваших возможностей.

zhkhacker.ru

---

• 
  Мощность в электрической цепи формула
• 
  Ленинградская аэс где находится
• 
  Лотки для электропроводки
• 
  Провести 380 в частный дом цена 2018
• 
  Изгиб кабеля ввг
• 
  Амперметр магнитоэлектрический
• 
  Длина волны в вакууме
• 
  Механические характеристики машин
• 
  Техэксперт пуэ
• 
  Соединения треугольником и звездой
• 
  Применение лазера