Замена электросчетчика в частном доме, в квартире: порядок, правила. Правила замены электросчетчика в многоквартирном доме

нормативно-правовые документы, договор найма, порядок установки

Счётчики электроэнергии необходимо менять не только в случае их выхода из строя, но и после того как они отработают свой ресурс. За чей счёт производится замена электросчётчиков, интересует как домовладельцев, так и тех, кто пользуется приборов по договору аренды (социального найма). Растраты на замену, обслуживание, содержание и прочие расходы могут лечь на плечи абсолютно разных лиц. Кто и за что будет платить, зависит от определённых обстоятельств.

Кто должен оплачивать замену

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Закон Российской Федерации, регулирующий споры, связанные c заменой и обслуживанием счётчиков электроэнергии, документирован в нескольких нормативно-правовых актах. При это должны быть учтены некоторые факторы. К примеру, расположение: счётчик может находиться в разных местах:

Внутри квартиры или частного дома. В таком случае счётчик принадлежит хозяину жилья. За проведение ремонта, замены и установки прибора ответственность лежит на владельце.
На площадке многоэтажного дома. Кто должен менять электросчётчики на лестничной клетке и проводить их ремонт, зависит от условий договора о предоставлении услуг управляющей конторой.

В основном споры на предмет платы за установку или замену электросчётчиков регулируют чётко прописанные нормативно-правовые документы. Управляющие компании обязаны обеспечить граждан бесперебойным снабжением электроэнергией. Владельцы недвижимости, наоборот, в одностороннем порядке несут ответственность за содержание электроприборов, принадлежащих им. Таким образом, ответственность за оплату замены, установки и ремонта электросчётчиков может лежать как на частном лице, так и на компании.

Договор социального найма

При составлении договора социального найма всегда присутствуют как минимум две стороны — арендодатель и съёмщик жилья. Права и обязанности сторон чётко прописаны Кодексом Р. Ф. по делам жильцов. Потребность замены прибора по учёту электроэнергии осуществляется согласно общим правилам.

Если вы проживаете в помещении, предоставленном по условиям социального найма, то замену электросчётчика осуществляет исключительно тот, кто является собственником такого помещения. Особа, которая проживает на правах съёмщика, не обязана ничего делать за свои деньги. Правительственным постановлением правительства РФ от 21.05.2005 N 315 установлен единый образец договора относительно социального найма, согласно которому собственник обязан установить, заменить и отремонтировать электросчётчик исключительно средствами из собственного бюджета. Типовая форма договора несёт рекомендательный характер, а её условия могут быть изменены по обоюдному согласию сторон.

Но согласно ст. 210 ГК РФ, ответственность за имущество, взятое в аренду, несёт только собственник. Наниматель не несёт материальной ответственности за имущество в жилье, в том числе за поддержание приборов учета электроэнергии, и заменять их за свои деньги не должен. Как правило, жильё, предоставленное на условиях социального найма, принадлежит муниципалитету, только его инстанции должны заниматься вопросом установки и замены счётчика электроэнергии.

Если владелец квартиры — частное лицо

Теперь рассмотрим вопрос замены и поверки счётчиков электроэнергии в приватизированном жилье. В случае когда жильё находится в собственности частного лица, вопросом электросчётчика должен заниматься исключительно собственник, а именно:

Производить замену старого оборудования учёта электроэнергии на новое.
Содержать и поверять прибор согласно действующему законодательству.

В случае когда прибор расположен внутри частного помещения, все затраты относительно него лягут на плечи собственника. Но бывает, что прибор установлен в подъезде, и к вопросам по замене и обслуживанию могут быть привлечены:

Владелец квартиры, учёт которой ведёт прибор.
Компания, которая предоставляет услугу по электроснабжению.

Для того чтобы понять, на ком лежат финансовые обязательства за манипуляции со счётчиком, нужно изучить договор между собственником и компанией — там чётко прописаны обязанности сторон.

В многоэтажных домах, как правило, ситуация стандартная. Счётчики, расположенные в подъезде, считаются коммунальной собственностью, следовательно, все сопутствующие вопросы по приборам лежат в поле ответственности предприятия. Об этом гласит правительственное постановление № 491 от 1З.08.06. Стоимость установки электросчётчиков определяется коммунальным предприятием вашего региона.

Порядок установки

Учитывая, что электроэнергия — это источник повышенной опасности. все работы, связанные с электричеством, должны выполняться согласно технике безопасности. В противном случае это может стоить жизни. Помимо этого существуют требования по рациональному потреблению ресурсов и электроэнергии в частности.

Правила монтажа:

Установка с учётом исключения кражи электроэнергии.
Монтаж прибора в отведённом для этого, защищённом от влаги месте: пластиковый бокс или щиток, которые закрываются и предусмотрены для этого.
Исключить доступ детей путём поднятия счётчика на нужную высоту от 0,8 до 1,7 м.
Помещение для установки и место крепления должны быть стабильно сухими.

Нормативно-правовые документы

Указ правительства № 530. Этот документ гласит об обязанности собственника предоставлять беспрепятственный доступ к счётчику для контролирующих органов по учёту электроэнергии.
Правила устройства электроустановок — здесь изложены технические моменты по установке и замене приборов по учёту электроэнергии.

Таким образом, обязательства по замене и обслуживанию электросчётчиков должны выполнять собственники квартир и прочих жилых помещений, находящихся в частной собственности. После заключения договора все обязанности по замене и обслуживанию электросчётчика могут перейти к управляющей компании — в зависимости от условий предоставления услуг. В случае договора социального найма финансовые обязанности по обслуживанию электроприборов несёт муниципалитет.

domovik.guru

Как поменять счетчик электроэнергии в квартире: правила и порядок действий

Старые модели электрических счетчиков сильно устарели и не отвечают нынешнему объему потребления. Для них характерна низкая точность передаваемых данных. По этой причине граждане стали массово переходить на современные модели электросчетчиков, отличающиеся высокой точностью и энергоемкостью. Для демонтажа старых и установки новых электросчетчиков необходимо учитывать целый ряд правил. Порядок замены счетчиков зависит от определенных факторов и типов квартир, в которых они устанавливаются.

В каких случаях производится замена электросчетчика

Причин для смены электросчетчиков в квартире может быть две:

плановые;
внеплановые.

Чаще всего установка нового прибора происходит по необходимости из-за того, что старая модель устарела или вышла из строя. Во всех случаях замена является необходимым мероприятием. Счетчики со временем становятся серьезной угрозой для возникновения пожаров в многоквартирных домах.

Плановая замена

Плановая замена счетчиков требуется в том случае, если используемый прибор морально устарел. За последнее время количество бытового оборудования в квартирах заметно увеличилось. Старые электросчетчики не в состоянии справляться с высокими нагрузками, исходящими от бытовых приборов при их работе.

Плановость смены старых счетчиков обусловлена особенностью их работы по истечении длительного периода времени. Со временем в таких приборах увеличивается показатель сопротивления. По этой причине электросчетчик часто начинает искрить. Искрение приводит к замыканию, вызывающему пожар.

Если прибор начинает искрить и приводить к замыканиям, то требуется его плановая замена в целях обеспечения безопасности жилища.

Внеплановая замена

Внеплановая переустановка приборов учета необходима, когда устройство перестало работать или работает неправильно. Основной причиной этого является износ устройства или перегрузки в сети, спровоцировавшие его поломку.

Внеплановая смена обязательна и в тех случаях, когда:

на корпусе электросчетчика появились повреждения;
на устройстве не имеется пломбы Государственного поверителя;
приборный дисплей или индикатор неисправны;
диск устройства перестал вращаться.

При указанных ситуациях владелец квартиры обращается с заявлением в энергоснабжающую организацию с просьбой заменить неисправно работающее устройство на новую экономичную модель.

Своевременное обращение в энергосбытовую организацию позволит гражданину избежать возможного штрафа. Он предусматривается в случаях несвоевременной смены неисправного устройства или замены без уведомления организации, оказывающей услуги по энергоснабжению.

После подачи заявления к владельцу счетчика направляется инспектор компании. В его обязанности входит:

снятие показаний с устройства;
снятие с него пломбировки;
составление и подписание акта, в котором подтверждается факт поломки механизма.

После выполнения всех указанных процедур энергоснабжающая компания обязана поменять электросчетчик на исправный.

Порядок переустановки электросчетчика

Порядок установки новых устройств включает в себя следующие действия:

пишется заявление в энергосбытовую организацию с просьбой заменить аппарат с указанием причин смены;
допустимо производить замену электрического счетчика своими силами, но с приглашением сотрудника энергосбытовой компании;
покупается новый прибор (желательно в энергосбытовой компании) или компания сама присылает специалиста с устройством;
необходимо обратиться в компанию с просьбой о снятии пломбы со старого устройства;
замена счетчиков производится только электриками, имеющими допуск к подобной работе;
старый прибор отдается в энергосбытовую компанию для поверки;
после установки нового устройства об этом уведомляется энергоснабжающая компания, которая присылает своего работника для проверки.

После опломбирования нового счетчика представитель компании выдает владельцу квартиры акт об опломбировании, составляемый в двух экземплярах.

Опломбирование счетчика

Имеет особенности замена электрического счетчика в муниципальных и приватизированных квартирах. В первом случае квартира находится в собственности муниципалитета. Она предоставляется лицу по договору соцнайма. Смена оборудования будет происходить за счет энергоснабжающей компании.

В случае с приватизированными квартирами все расходы по покупке, смене и опломбировке оборудования лежат на собственнике жилища.

Кто оплачивает переустановку

Оплата полной смены приборов учета лежит на той стороне, кому принадлежит жилье, и зависит от того, в какой части дома расположен электросчетчик.

Аппараты, установленные в приватизированном жилье, находящемся у человека в его полной собственности, заменяются полностью за его счет.

С муниципальными жилищами ситуация отличается. Закон указывает, что электросчетчики, расположенные в подъездах муниципальных домов, находятся в общей собственности. Конкретно наниматель жилья не отвечает за данный прибор. Смена данного оборудования происходит за счет энергоснабжающей или управляющей компаний, содержащих данный муниципальный дом.

Если прибор находится внутри муниципальной квартиры, то наниматель может поменять электросчетчик за счет соответствующего муниципалитета, которому принадлежит данная квартира.

Учет электроэнергии без счетчика

В процессе смены оборудования счета за потребление электрической энергии начисляются, исходя из среднесуточных данных. За основу берутся данные за последний календарный месяц.

Может возникнуть ситуация, когда оборудование не устанавливается за месячный срок. В таком случае начисления производятся, исходя из нормативов потребления. Основу указанных нормативов составляют:

площадь жилья;
число людей, официально в нем зарегистрированных.

Информация о безучетном потреблении электроэнергии фиксируется в акте, составляемом после завершения установки нового аппарата. В документе указывается период, в течение которого данный вид коммунальных услуг не учитывался, и усредненный показатель потребленной мощности. Акт подписывают обе стороны.

Гражданин всегда может оспорить данный документ, если посчитает, что ему начислена неправильная сумма.

Видео: Замена электросчетчика

teplyhouse.ru

Замена электросчетчика в частном доме, в квартире: порядок, правила :: BusinessMan.ru

Рано или поздно в жизни каждого владельца жилого помещения возникает необходимость сделать ремонт. Иногда бывает достаточно каких-то косметических мероприятий, но случается и так, что требуется капитальный ремонт (особенно в старых домах), который, кроме всех прочих дел, может включать в себя и такой элемент, как замена электросчетчика.

Что предпочесть?

Прежде чем отправляться в магазин за прибором, нужно определиться с тем, какой счетчик электроэнергии подойдет для данного конкретного жилого помещения. Здесь может быть масса вариантов в зависимости от тех или иных особенностей жилья, периодичности потребления энергии и т. д. Вообще счетчик может быть индукционный или электронный, однотарифный или ведущий учет по нескольким тарифам. Последние могут дать возможность сэкономить денежные средства, так как учитывают энергоресурсы по основному и льготному тарифам.

Электронные модели приборов учета электроэнергии также различаются по принципу устройства отсчетного механизма, который может быть механическим или жидкокристаллическим. Кстати, специалисты склоняются к тому, что замена старых электросчетчиков на новые электронные модели оправдана по причине того, что такие приборы более надежны и считают потребляемые энергоресурсы с большей точностью, чем механические.

Далее перед покупкой надо обязательно определиться с желаемой, допустимой нагрузкой, которую может выдержать прибор. Если в квартире или доме будет работать только холодильник и телевизор, то достаточно будет пяти- или десятиамперного счетчика. Если техники значительно больше (а ее, как правило, больше – тут тебе стиральная машина и холодильник, морозильник и несколько телевизоров, компьютер и микроволновка, чайник и мультиварка), то и прибор нужно подобрать с более значительной нагрузкой, причем желательно с запасом.

Ну и дополнительно ко всему выше сказанному: не стоит покупать дешевые устройства. В таких случаях всегда есть вероятность того, что счетчик недостаточно надежен и точен.

Правовые нюансы

Чаще всего в многоквартирных домах однофазное электроснабжение. Следовательно, и счетчик нужен однофазный. Рынок электротоваров сейчас достаточно обширен, и приборы по учету электроэнергии представлены на нем в большом количестве. Но здесь следует знать, что замена электросчетчика в квартире или частном доме повлечет за собой необходимость официально поставить прибор на учет. Так вот: приглянувшийся покупателю счетчик должен присутствовать в реестре устройств учета электроэнергии, прошедших сертификацию и разрешенных к эксплуатации на территории РФ.

Непосредственно перед заменой старого прибора на новый следует пригласить представителя организации, ведающей и надзирающей за потреблением энергоресурсов. Это надо для получения разрешения на такую процедуру, как замена электросчетчика. «Петроэлектросбыт» - гарантированный поставщик электроэнергии в Санкт-Петербурге – в некоторых случаях может дать такое разрешение по телефону, без непосредственного визита своего представителя. После получения этого разрешения в устной форме или на бумажном носителе в минимально возможные сроки производится процедура замены. Если это будет сделано спустя какое-то время, то за весь временной период энергопотребление будет насчитываться согласно установленным тарифам, а не по факту. И всю эту сумму придется заплатить.

Замена прибора по учету электроэнергии: за чей счет?

Когда разрешение или предписание на работы получено, иногда может встать вопрос о том, а замена электросчетчика за чей счет, собственно, производится?

Согласно российскому Гражданскому кодексу, любой собственник жилья все финансовые затраты на его содержание несет самостоятельно. Если электросчетчик установлен в квартире, то, согласно нормативным документам Правительства РФ, собственник жилья в многоквартирном жилом доме несет весь объем финансовых затрат по следующим статьям:

установка прибора учета электроэнергии;
его замена в связи с окончанием срока эксплуатации или преждевременным выходом из строя;
обслуживание (поверка, калибровка).

Все выше описанное актуально, если жилое помещение приватизировано. Если жилье является собственностью муниципалитета, то замена электросчетчика в квартире производится за муниципальные средства. Если имеется договор с разного рода управляющими компаниями, то все финансовое бремя по установке, замене и обслуживанию приборов учета ложится на их плечи.

Если прибор по учету энергопотребления расположен на лестничной площадке, то он относится к имуществу дома. И здесь ответственность за все работы по установке, замене и обслуживанию должны нести управляющие компании (это должно быть оговорено в заключенном с ними договоре).

Если требуется замена электросчетчика в частном доме, все финансовые вопросы будут решаться за счет владельца частной собственности.

Многие региональные организации, занимающиеся поставками электроэнергии потребителям, чтобы облегчить финансовые затраты по приобретению, замене и вводу в эксплуатацию новых приборов учета, предлагают своим клиентам возможность поставить многотарифный счетчик с оплатой в рассрочку и ежемесячными платежами за обслуживание. Большой плюс этого предложения в том, что потребитель не должен будет заплатить за прибор и монтаж всю сумму (и не малую) сразу, а сможет вносить платежи равными долями в течение 5 лет, пользуясь всеми преимуществами многотарифного учета потребления электроэнергии.

Демонтаж старого прибора и установка нового должны осуществляться только с разрешения энергоснабжающей организации и ее специалистами. В любом регионе России замена электросчетчика (Уфа, например, обеспечивается электроэнергией через «Энергетическую сбытовую компанию Башкортостана») без предварительного уведомления является нарушением договора о снабжении электричеством и может быть чревата серьезным денежным штрафом.

Приборы, подлежащие обязательной замене

Кроме ремонта у владельцев и арендаторов жилья могут быть и другие причины для обязательной замены приборов учета потребления электроэнергии. Так, к примеру, сегодня все должны заменить счетчики с классом точности 2,5, потому что постановлением правительства они выведены из реестра и запрещены к эксплуатации. Далее придется проститься с устройствами, у которых просрочены сроки государственной поверки.

Обязательна замена электросчетчика, у которого не функционирует счетный механизм, есть механические повреждения корпуса, не вращается или вращается неравномерно диск. Недопустимо пользоваться прибором, у которого нарушена герметичность или повреждено смотровое окно, погрешность при калибровке превышает 2,5 %. Использование приборов учета ненадлежащего качества приводит к тому, что клиенты переплачивают за электроэнергию. Сетевые организации, предоставляющие услуги по энергоснабжению, несут большие потери, которые в конечном счете все равно лягут финансовым бременем на плечи рядовых потребителей. Использование устаревших электросчетчиков не дает возможности применять многотарифный учет, который позволит потребителям снизить объем денежных средств, уходящих на оплату электроэнергии.

Необходимые документы для замены прибора

В старом жилом фонде периодически проводятся энергетические обследования с привлечением квалифицированных специалистов. В ходе таких рейдов выявляются старые приборы, которые подлежат демонтажу. Правила замены электросчетчика предполагают в этом случае подачу заявления от собственника жилья в организацию, снабжающую дом электроэнергией.

В заявлении указываются адреса заказчика и объекта, где необходима замена (в том случае, если они не совпадают), сведения о старом приборе и требования к новому. Обязательно указываются реквизиты договора по энергообеспечению. Кроме заявления собственник жилья должен иметь при себе документы о праве собственности на недвижимость, где будет менять счетчик, паспорт с отметкой о регистрации. Если о замене ходатайствует не сам владелец жилья, необходима доверенность от него.

Квалификационные требования и необходимые инструменты

Замена электросчетчика должна производиться специалистом-электриком, имеющим соответствующую квалификацию и допуск не ниже 3 группы электробезопасности. Желающие могут получить такие знания в центрах обучения и проверки знаний. В принципе, если человек окончил техникум с электротехническим направлением или соответствующий вуз, то полученных знаний будет достаточно для того, чтобы произвести все работы по демонтажу старого прибора и установке нового. В противном случае лучше всего обратиться в ЖЭК или в ту же организацию, поставляющую электроэнергию потребителям.

Если же квалификации достаточно и работы будут производиться самостоятельно, то порядок замены электросчетчика предполагает наличие определенного набора специальных приборов. Обязательно нужно иметь в наличии указатель низкого напряжения или цифровой мультиметр. Набор инструментов специфичен, но достаточно прост: отвертки (крестовая и плоская), пассатижи, кусачки. Не лишними будут маркер и изолента.

Основные правила по установке

Замена электросчетчика, за чей счет бы она не производилась, всегда предполагает соблюдение некоторых правил. Прибор должен монтироваться в том месте, где он будет легкодоступен для технического осмотра, обслуживания и снятия показаний. Помещение должно быть сухим, и температура в нем не должна опускаться зимой ниже нуля. Допустимо монтировать электросчетчики на щитки из дерева, металла или пластмассы. Оптимальная высота, на которой размещают механизмы по учету электроэнергии, – от 1,5 до 1,7 м. В случае возникновения аварийной ситуации надо иметь возможность для своевременного их отключения. Подведение электропитания к прибору осуществляется с помощью любого коммутационного устройства, будь то пакетный выключатель, автомат или рубильник.

Порядок замены электросчетчика в квартире таков, что одновременно с установкой прибора учета электроэнергии производится и монтаж автоматических выключателей, распределяющих питающие линии электросети в пределах жилого помещения. При выборе автоматов следует ориентироваться на нагрузочные характеристики электропитающих линий.

Порядок подключения прибора

Замена электросчетчика своими руками начинается с установки прибора на щиток и надежного его закрепления. Относительно вертикальной оси счетчик не должен отклоняться больше чем на 1 градус.

Далее, если в квартире установлена электроплита, то на входную клемму автомата, питающего ее, перебрасывается перемычка от фазного контакта. Если электроплиты нет, перемычку подключают к распределительному автомату, ближайшему на щите. Для подведения фазы к входному контакту электросчетчика обычно пользуются красным или синим проводом. Этим же проводом фазу проводят от выходного контакта прибора на входные клеммы одного из автоматов.

Провода при проведении таких работ прокладываются строго по горизонтали или вертикали. Провода с красно-коричневой изоляцией крепят одним концом на контакт электроприбора, другим – на клемму автомата. Входные контакты других автоматов соединяются перемычками с такого же цвета изоляцией и хорошо затягиваются.

Для разводки «нуля» используют провода с голубой изоляцией. Делается это следующим образом: «нулевой» контакт счетчика и «нулевая» шина соединяются отрезком провода и надежно закрепляются.

Если счетчик закрепляется на стальной электрощит, то его корпус (щита) должен быть заземлен проводником, подключенным к заземляющему контуру, а свободным концом соединенным с контактом «нулевой» шины. Если щит пластмассовый, то кабель для заземления подключается к его контактной пластине напрямую.

Действия после замены

Устанавливаемые новые электросчетчики должны быть обязательно проверены и опломбированы специалистами региональных организаций, занимающихся поставками электроэнергии. К примеру, после завершения такой процедуры, как замена электросчетчика, «Мосэнергосбыт» по заявке присылает своего инспектора из того отделения, которое обслуживает жилой район.

К заявке на вызов специалиста должна прилагаться следующая информация:

технический паспорт нового электросчетчика;
показания со старого демонтированного прибора, либо, если потребуется, сам счетчик;
иногда требуют пломбу, снятую со старого счетчика, хотя это не является обязательным;
документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение.

Однако если имеется письменное предписания инспектора об обязательной замене прибора учета электроэнергии, то никакие заявки с массой дополнительной информации не нужны. После замены просто надо позвонить и вызвать специалиста организации, занимающейся поставками электроэнергии населению.

После завершения монтажа нового прибора обязательно должен быть составлен и подписан обеими сторонами (исполнителем и заказчиком) акт замены электросчетчика. В этом документе должна быть отражена следующая информация: адрес дома и место установки, характеристики старого и нового счетчиков (модель, номер, год выпуска, ткущие показания), дата установки нового прибора и реквизиты юридического лица, произведшего замену.

Увеличилась сумма оплаты: как проверить правильность учета?

Представим себе, что замена электросчетчика в частном доме или собственной квартире произведена. Но внезапно владелец замечает, что сумма оплаты за потребляемую электроэнергию выросла, хотя по идее должно быть наоборот. Закрадываются сомнения в том, правильно ли был выбран счетчик и так ли он хорош, как его нахваливал продавец или представитель компании, в которой он был приобретен.

Существуют способы проверок, с помощью которых можно убедиться в точности (или неточности) учета. Самый простой – это отключить от электропитания квартиру или дом полностью. При этом счетчик должен оставаться под напряжением. Дальше нужно засечь время и понаблюдать за диском индукционного прибора или световым индикатором электронного электросчетчика. В течение четверти часа (15 минут) у индукционного прибора диск не должен совершить более одного оборота, а у электронного индикатор не должен испустить более одного импульса. Если «активность» прибора учета значительно выше, значит, присутствует так называемый самоход, и владелец жилья платит за «воздух».

Более сложный вариант – определить погрешность, с которой работает электросчетчик. Для этого отключаются все электроприборы в доме. В качестве эталона берут прибор с известной мощностью (к примеру, лампочку мощностью 100 Вт), включают и с помощью секундомера высчитывают время одного оборота диска или одного импульса. Погрешность можно определить по формуле:

E = (P х t х n / 3600 - 1) х 100%

Р – мощность «эталона» в кВт; t – время одного оборота или одного импульса, n – передаточное число (как правило, имеется на табло счетчика, и обязательно есть в паспорте аппарата). Если расчетная погрешность будет со знаком «минус», значит, прибор работает с опережающим эффектом. Если значение погрешности положительное – аппарат подтормаживает. Для надежности можно произвести расчеты с несколькими «эталонами» и вывести среднее арифметическое значение. Погрешность в пределах 10 % считается нормой.

Еще один способ проверки – это просто вызвать специалиста из организации, поставляющей энергоресурсы. В этом случае за процедуру придется заплатить из собственных средств. Результаты проверки будут отражены в письменном заключении. Если выяснится, что прибор неисправен, то замена электросчетчика может быть опротестована, что даст возможность потребовать установить другой электросчетчик взамен ранее установленного.

businessman.ru

Замена электросчетчиков в многоквартирном доме: порядок и за чей счет производится

Жители старых домов частенько сидят без света. Виной тому не разрывы воздушных линий электропередачи или плановые работы в подстанции. Чаще всего отключение электроэнергии происходит из-за выхода из строя электросчетчиков.

Замена электросчетчиков в многоквартирных домах проводится за несколько часов, а разбирательства на предмет того, кто будет выполнять это мероприятие могут длиться месяцами. Давайте кто в ответе за замену устройств и кто оплачивает эти действия.

Электросчетчики в квартирах приватизированных и муниципальных

Понять, кто и за что должен платить при замене электросчетчика в квартире многоквартирного дома поможет действующая законодательная база.

Статьи гражданского и жилищного кодекса говорят о том, что собственник квартиры должен лично заботиться о своем имуществе и нести все предполагаемые расходы.

Эта обязанность относится только к тем квартирам, которые были приватизированы.

Существует и другой порядок выполнения работ по замене оборудования в муниципальных квартир, сданных по найму.

При необходимости замены электросчетчика необходимо обратиться в муниципальное образование, в ведомости которого находиться квартира.

Обращение составляется в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о приеме документа.

Замена электросчетчиков на лестничной площадке.

Нормы строительства и требования безопасности не исключают возможности расположения электросчетчиков на общей лестничной площадке.

Все общедомовое имущество по закону принадлежит собственником квартир, они же и решают способ управления домом. Чаще всего предпочтение отдается управляющим компаниям.

В таком вопросе необходимо обратиться к договору, заключенному между собственниками жилья и управляющей компанией.

Обычно у каждой управляющей компании уже заготовлен стандартный шаблон данного документа. Среди перечня работ и услуг, проводимых управляющей компаний по содержанию общедомового имущества, должна встретиться формулировка, говорящая о том, что замену старого оборудования производится за счет средств УК.

Если подобные слова в договоре найдены, собственники жилья могут смело требовать от управляющей компании поставить новые электросчетчики.

Отказ от выполнения просьбы собственников расценивается как невыполнение условий договора. А это повлечет за собой жалобу на управляющую компанию и стать поводом внеплановой выездной проверки со стороны контролирующих органов.

В ситуации когда, в договоре нет пункта о выполнении замены старого оборудования, жильцы не в праве требовать этого от УК.

Решение об установке новых электросчетчиков в таком случае принимается на общем собрании собственников жилья. Средства на выполнение мероприятий собираются из их же карманов.

Виды электросчетчиков

Если собственники жилья решили самостоятельно приобрести и установить электросчетчики, необходимо учесть некоторые моменты.

Нужно правильно подобрать устройство. На рынке встречаются индукционные и электронные типы.

Индукционные счетчики не выдерживают высоких нагрузок энергии и не способны точно считывать показатели.

Электронные счетчики. Эти устройства передают информацию на дисплей после считывания импульсов. Такая работа позволяет определить точное количество потребляемой энергии. Преимуществом является и возможность установки двухтарифных счетчиков.

Если вы решили просто поставить счетчик нового образца взамен пусть даже и старого, но работающего, вы обязаны оплатить все расходы, включая цену на устройство и оплату работы электрика.

Замену электрооборудования должен проводить мастер, имеющий специальные допуски к работе. Задача собственника списать показания счетчика, перед тем как начнется выполнение работы.

В советских квартирах из техники работали лишь телевизор и холодильник. Современный быт сложно представить без наличия различной техники- стиральных и посудомоечных машин, микроволновых печей, электрических духовок. Чтобы справится с таким высоким напряжением в старых домах, необходимо комплексная работа по установке электросчетчиков высокого класса.

Часто замена устаревшего электрооборудования проводится в рамках программы капитального ремонта.

Если у вас остались вопросы по теме ЖКХ, вы можете узнать на них ответ из других полезных статей нашего сайта. Читайте и подписываетесь!

www.rline.tv

Правила установки счетчиков электроэнергии в квартире

В первую очередь потребитель электроэнергии должен знать, что все, что касается эксплуатации электросчетчиков, регламентировано Правилами Устройства Электроустановок (ПУЭ).

Установка счетчиков электроэнергии в квартире не запрещена, но имеет свои особенности.

Наличие государственной поверки

Производить установку электросчетчиков в жилых помещениях можно при наличии государственной поверки, срок которой еще не прошел.

Для разных видов счетчика существует разный период поверки:

для трехфазного счетчика – 1 год;
для однофазного счетчика – 2 года.

Еще при покупке необходимо проверять сроки давности, так как не имеет значения, был счетчик в эксплуатации или нет. Дата поверки указывается на пломбе корпуса счетчика, римскими цифрами обозначают квартал последней проверки, а арабские цифры сообщают, в каком году проверялся. Эти сроки также регламентируются ПУЭ.

Требования к щиту

В основных нормах нет четких требований к конструктивным особенностям электрощитов.

Однако определенные условия все-таки имеются:

должен быть свободный доступ к клеммам электрического счетчика и к трансформатору тока;
необходимо, чтобы обеспечивалась возможность комфортной замены оборудования;
чтобы не было препятствий для установки счетчика под углом до одного градуса;
очень важно обеспечить проведение всех монтажных и ремонтных работ с внешней стороны оборудования.

Для прикрепления электрических счетчиков разрешается применять щитки из дерева, пластмассы и металла.

Правила монтажа

Счетчики устанавливаются по четко регламентированным правилам. Высота над полом должна составлять от 0,8 до 1,7 метра.

Удобно расположить его перед глазами для комфортного снятия показаний и эксплуатации. Чтобы не возникало больших погрешностей, прибор максимально не должен быть в наклоне более чем на один градус.

Такие нормы больше важны для электромеханического (индукционного) электросчетчика, на работу электронного прибора угол наклона не влияет, но в правилах таких уточнений нет, поэтому требования предъявляются ко всем видам счетчиков одинаковые.

Меры безопасности

Чтобы обеспечивалась безопасная эксплуатация и ремонтные работы электрических счетчиков, принято монтировать специальные предохранительные устройства, которые делают возможным отключение прибора от сети.

Такие коммутаторы прикрепляют до места нахождения электросчетчика. Расстояние должно быть не более десяти метров.

Существует практика не особого одобрения представителями энергетических служб установки таких предохранителей. Поэтому, чтобы не было подозрений в воровстве электрической энергии, будет целесообразным опломбировать их, как и электрический счетчик.

Монтаж в жилых домах

В квартирах не принято устанавливать электрические счетчики самостоятельно. Для этих целей вызывают работников энергетических компаний.

В многоэтажных домах более давней постройки электрические счетчики размещаются на общих площадках.

На сегодняшний день существует практика переноса счетчиков из общих коридоров в квартиры.

В современных новостройках электрические счетчики принято устанавливать в электрических щитках, расположенных в прихожих квартир по регламентированным правилам. В щитке рядом со счетчиком располагаются все автоматы. Согласно ПУЭ подключение происходит к входящему автомату, а основная цепь обесточивается.

От главного автомата электроэнергия переходит на счетчик, а затем по разводке распределяется по автоматам. Обязательно надо произвести заземление для предотвращения коротких замыканий.

Особенности размещения в частных домах

Установку электрического счетчика в частном доме лучше осуществлять в отапливаемом помещении.

Лучше всего для этих целей подойдут:

отапливаемая лоджия;
коридор;
теплый сенник.

Важным моментом является недопустимость попадания влаги на электросчетчик в виде атмосферных осадков или испарений. К электрическому щитку обязательно монтируется предохранительное заземление, которое предотвратит поломку электрической техники. Главные параметры монтажа остаются теми же, как указано в основных правилах.

Монтаж на дачах

Существует практика установки электрических счетчиков в дачных кооперативах снаружи строений для удобства снятия показаний представителями дачного сообщества.

Однако при неблагоприятных погодных условиях и низких температурах показания можно считать некорректными.

Поэтому рекомендуется перенести электрические счетчики в теплые помещения. Нет нормативного документа, обязывающего размещать приборы учета на фасаде дома, поэтому можно переносить счетчик в отапливаемые помещения.

Смотрите интересное видео, в котором популярно разъясняется, как можно экономить электроэнергию в квартире со счетчиком:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

teplo.guru

как поменять в квартире старый на новый, сколько стоит установка, постановление 442, кто должен

Необходимость замены электросчетчика по закону 2016 года вызвала недоумение и волнение части россиян, решивших, что замена обязательна в любом случае.

Этому способствовали замены, произведенные за счет самих жильцов, которых принудили Управляющие компании.

Однако в основном это связано с незнанием самими гражданами своих прав.

Зачем нужно

Дорогие читатели!

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Электроэнергия является товаром, за который жильцы должны ежемесячно платить. При этом оплата производится по факту использования энергии, а не по какому-либо усредненному тарифу.

За подсчет потраченного отвечают счетчики электроэнергии, которые установлены в квартирах.

Из-за обилия электрических приборов, которые появились в последние 5-10 лет, многие установленные счетчики оказались устаревшими и неточными.

Все приборы делятся на 2 вида:

Механические или индукционные: учет электричества осуществляется при помощи вращающегося диска, через который проходит ток. Их устанавливали еще при СССР, срок службы составляет 20-30 лет, то есть практически все подобные устройства уже устарели.
Электронные: это современные варианты, рассчитанные на 16-18 лет. Они более точны и просты в использовании, а принцип работы связан с вырабатываемым индексом. Также электронные модели позволяют отследить незаконное подключение к сети и предотвратить его кражу.

Примите к сведению: потребитель может установить как электронную модель, так и механическую — требование установки только первых незаконной.

Когда нужна замена

Это не самая дешевая процедура, стоимость самого счетчика тоже значительна, а потому менять их по первому желанию могут не все.

Замена необходима в следующих случаях:

Плановой замены всех приборов в доме при ремонте электросети.
Неполадках неправильных настройках, поломке. Например, механический счетчик подлежит замене при неравномерном вращении диска или неподвижности при идущем токе.
По истечению срока действия (отмечен в техпаспорте).
Механических повреждений на корпусе.
Отсутствия пломбы проверки.
Погрешностей в калибровке более 2,5%.

Важно знать: с 2012 года потребители должны использовать прибор с классом точности от 2,0 и выше, при этом менять старые сразу же не нужно: они могут доработать до окончания срока.

Кто платит

Больше всего жильцов волнует, на чьи плечи ляжет необходимость оплачивать замену.

Закон говорит, что все затраты на установку, замену и эксплуатацию счетчика ложатся на собственника жилья, точнее, той территории, на которой установлен прибор.

В зависимости от типа жилья это может быть:

Если жилье приватизировано, а счетчик находится внутри квартиры, все расходы понесет владелец, он же должен отслеживать сроки и целостность прибора.

Стоит отметить: это же относится к подключению частного дома – за него отвечает хозяин.

Если жилье муниципальное, то оно принадлежит государству, следовательно, отвечает за счетчик тоже оно.
Если же счетчик установлен на лестничной площадке, то есть на общедомовой территории, то отвечает за него Управляющая компания (УК). При этом средства могут быть собраны дополнительно или потрачены имеющиеся.

Иными словами, УК не имеет права требовать провести замену приборов за свой счет, если они размещены в коридоре. Согласно Постановлению 442, владелец жилой территории также должен отвечать за его сохранность и работоспособность.

Как происходит замена

В первую очередь необходимо пригласить специалиста, который снимет все показатель старого прибора и составит акт о необходимости замены. Это позволит доказать, что замена необходима, а жилец ничего не скрывает.

Далее необходимо приобрести счетчик, ориентируясь не только на цену, но и на надежность, пропускную способность и качество работы.

Хорошим выбором может стать отечественный производитель: он дешевле, а при поломке к нему проще найти запчасти.

После владелец должен обратиться в местную сетевую службу («Мосэнергосбыт») и предъявить:

заявление на замену с указанием причины;
паспорт счетчика;
разрешение на замену прибора.

Полезно знать: если дом управляется УК, можно обратиться сразу к ним, а также установить счетчик самостоятельно, соблюдая правила и порядок.

После установки потребуется пригласить еще одного специалиста: он опломбирует новый прибор, заполнит бумаги и выпишет акт ввода прибора в эксплуатацию. Акт потребуется отнести в электросетевую компанию и подписать договор на поставку тока.

Это можно сократить, обратившись в УК или в специализированную фирму, которая сможет и выбрать подходящий счетчик, и пришлет мастера для установки.

Замена электросчетчика – это недешевое, но необходимое действие, которое потребуется проводить каждые 16-18 лет. Жильцы квартир должны регулярно менять приборы, как только те выйдут из строя или когда у них закончится срок годности. При этом платить они должны не всегда: если квартира муниципальная, платит ее владелец – муниципалитет, если счетчик установлен на общей территории – платит УК.

Смотрите видео, в котором разъясняются правила замены электросчетчиков в 2016 году:

sovetnik.guru

<<	<	Ноябрь 2013			>	>>
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30