Сколько времени можно не платить за коммунальные услуги: Приказ «забрать». Должников ЖКХ заставят платить даже на самоизоляции

долг за коммунальные услуги, что грозит, последствия для собственника

189 просмотров

С каждым годом повышаются тарифы на коммуналку. При этом доходы населения не растут с такой скоростью. Поэтому ежегодно повышается количество злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Не всегда такая ситуация возникает из-за безответственного отношения потребителя, в ряде случаев собственник просто не имеет достаточного количества денежных средств. Рассмотрим, сколько можно не платить за квартиру.

Сколько можно не платить?

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Коммунальные услуги оказываются на основании договора, заключенного между собственником квартиры и поставщиком услуги. Если владелец помещения заключил договор с управляющей компанией или ТСЖ, то денежные средства перечисляются на счет компании.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ владелец обязан вносить оплату за коммунальные услуги ежемесячно.

Рассмотрим сколько месяцев можно не платить за ЖКХ без особых последствий для получателя.

Закон устанавливает срок формирования долга в течение 6 месяцев. После чего поставщик услуги может обратиться в суд для принудительного взыскания.

Считается, что за неоплату коммуналки собственника можно выселить из квартиры. На практике, выселение грозит преимущественно нанимателям квартир по договору социального найма.

Суды редко используют нормы о выселении в отношении владельцев квартир. Для этого собственник должен дополнительно нарушать другие нормы закона (регулярно нарушать права соседей, требования пожарной безопасности).

Но даже в такой ситуации требование о выселении редко удовлетворяются в отношении единственного жилья. Значит ли это, что владелец квартиры может безнаказанно не платить за коммуналку? Нет! Рассмотрим последствия неуплаты.

Что грозит? Последствия

Закон устанавливает следующие последствия для собственников квартир, которые своевременно не вносят коммунальные платежи:

1. Начисление пени. Со второго дня неуплаты задолженности устанавливается пени в размере 1/300 от общей суммы долга.
2. Увеличение размера пени. С 91 дня неуплаты долга размер пени увеличивается до 1/130 от общей суммы долга.
3. Отключение предоставления коммунальных услуг. Мера применяется в отношении неплательщиков, задержавших оплату на срок более 3 х месяцев.
4. Взыскание долга в принудительном порядке. Инициировать судебный процесс может как управляющая компания, так и поставщик услуги.

Важно! Пени исчисляется от ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ. Проверить действующий размер ставки можно на сайте Центрального Банка РФ.

Могут ли отключить газ, канализацию, горячую воду…

Рассмотрим, при какой задолженности могут отключить подачу коммуналки. Закон наделяет поставщика услуги такой возможностью только через 3 месяца с момента формировании долга.

Размер долга значения не имеет. Вопрос урегулируется в указанный срок как в отношении большого долга, так и при незначительной сумме задолженности.

Перечень услуг, подлежащих отключению за неуплату:

• горячая вода;
• газ;
• электроэнергия;
• домофон.

Процедура отключения коммунальный услуг в случае неоплаты:

1. Направление должнику уведомления о сумме долга лично или по почте.
2. Предоставление 3 суток на оплату долга.
3. Отключение услуг (даже при отсутствии собственника).

Возобновить подачу услуги можно в случае оплаты долга или подписании соглашения о реструктуризации задолженности. Поставщик должен возобновить подачу услуги в течение 2 дней.

Какие услуги нельзя отключать?

Закон запрещает отключать потребителям следующие услуги:

• холодная вода;
• отопление.

Причем сумма задолженности значения не имеет. Закон запрещает лишение граждан жизненно важных услуг.

Если в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети (как собственника, так и членов его семьи), то не может быть приостановлена подача и других услуг.

Таких как:

• горячая вода;
• газ;
• электроэнергия.

При достижении ребенком совершеннолетия с собственника квартиры может быть взыскана задолженность только за последние 3 года. Однако не стоит злоупотреблять своими правами.

За последние 2 года законодатель неоднократно принимал меры по ужесточению ответственности неплательщиков. Поэтому неизвестно, когда получать услуги и не оплачивать из станет незаконно.

Если задолженность сформирована не по вине плательщика (низкий уровень дохода, высокие платежи), то есть варианты снижения суммы в платежке. Одним из них является оформление субсидии. Каждую ситуация необходимо рассмотреть индивидуально. Поэтому предварительно нужно получить правовую консультацию. Юристы нашего сайта готовы оказать вам помощь в режиме онлайн. Для получения информации опишите ситуацию дежурному юристу.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка…

Как не платить за коммунальные услуги в 2020 году

Коммунальные платежи оставляют значительную часть расходов семьи. Кто-то оплачивает их исправно, вовремя и в полном объеме, выполняя свои обязанности перед обслуживающими компаниями, а кто-то игнорирует платежки или переводит только часть суммы, чтобы не отключили газ или воду полностью.

Можно ли сэкономить на коммуналке или даже совершенно не платить за нее? Ответ на данный вопрос будет интересен всем, независимо от площади жилья и уровня коммунальных платежей.

В любом случае, поставки основных ресурсов нужно будет оплатить, но от некоторых услуг можно и отказаться, без ущерба для быта. Как не платить за коммунальные услуги?

Особенности

Оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей Компанией, ЖЭКом, ТСЖ, а также поставщиками основных ресурсов, необходимо. Это обязанность всех собственников жилья – квартир, частных домов. Только в исключительных случаях потребители могут отказаться и от услуг, и от их оплаты:

• При низком качестве таких услуг. Если воду будет поставщик давать с опасным составом или вместо горячей воды подавать холодную, такой факт следует зафиксировать, в дальнейшем на основании акта можно отказаться от оплаты.
• Также нужно в случае длительного отсутствия по месту проживания предупредить Управляющую Компанию, в таком случае также можно будет отказаться от большинства платежей.

Для того, чтобы дом всегда содержался в отличном состоянии, при любых обстоятельствах нужно оплачивать обслуживание дома, уборку в нем и на придомовой территории. Можно перекрыть подачу воды или электричества, но обязательно нужно платить за тепло.

Обязанности по оплате

На общем собрании жильцы дома выбирают Управляющую Компанию и поставщиков тепла, воды, газа, электричества. Все услуги по обслуживанию дома должны предоставляться на основании договоров жильцов с поставщиками.

Если изучить, что мы платим в квитанции ЖКХ, можно понять, что все услуги являются важными, без них сложно представить комфортную жизнь и быт. Квартира обеспечивается:

• теплом;
• холодной и горячей водой;
• канализацией;
• водоотводом;
• газом;
• электричеством.

Также жильцы МКД платят за вывоз мусора, за уборку территории и дома, за содержание и ремонт жилья.

Платить по счетам должны владельцы и собственной квартиры, и наниматели по договору социального найма. Первые оплачивают коммуналку сразу после подписания договора купли-продажи, вторые – после подписания договора найма.

ВНИМАНИЕ! Начисление оплаты за услуги производится с учетом статей ЖК РФ.

Перечень обязательных платежей приводится в статьях 30 и 154, других. В статье 54 как раз указывается, что за отопление жильцы будут платить даже при своем длительном отсутствии, ведь отключить одну квартиру в МКД от системы отопления невозможно.

Оплата услуг в квартире муниципальной осуществляется по нормам статьи 153 ЖК. Какие можно не оплачивать услуги на законных основаниях?

Как видно из положений Жилищного Кодекса, наличие приборов индивидуального учета позволит не платить только за газ, свет, воду, электричество.

А вот обслуживание дома, которое обычно выполняется в комплексе (уборка, ремонт, техническое обслуживание) следует оплачивать. Даже если жильцы отсутствуют, они за каждый месяц делают перевод средств на коммуналку.

Отказаться от услуг

Сложно представить, что кто-то захочет жить в квартире без электричества, газа, воды, канализации. И за эти удобства нужно платить ежемесячно, согласно выставленным счетам. Поставки таких услуг осуществляются по договору, в нем указаны обязанности обеих сторон сотрудничества.

Потребитель получает услуги и оплачивает их, а поставщик обязуется делать поставки на регулярной основе и соблюдать высокое качество. И вот именно качество, если оно не отвечает нормам, может стать основанием для отказа в оплате. Какие предъявляются требования к качеству услуг в жилищной сфере?

1. Характеристики горячей воды и холодной должны соответствовать СанПину 2.1.4.1074-01. в нем дается и требование к давлению в трубопроводе, оно должно быть на уровне 0,03 МПА.
2. Горячая вода должна иметь температуру не менее 60 градусов.
3. Требования к напряжению определяются ГОСТами 13109-97, 29322-92.
4. В квартире должна поддерживаться во время отопительного сезона температура не менее 18 градусов. Измеряется температура на уровне 1 метра от пола.
5. ГОСТ 5542-87 диктует требования к напряжению в электросети.

Жильцы квартир в многоквартирном доме должны знать эти параметры, установленные на законодательном уровне, так как отклонение от них является весомым поводом для перерасчета квартплаты.

ВАЖНО! Услуги должны быть качественными и постоянными.

Можно добиваться перерасчета и в следующих ситуациях:

• При отсутствии электричества более 2 часов.
• Если 4 часа и более не работало водоотведение.
• Если более 4 часов не подавалась вода – холодная или горячая.
• Когда в течение месяца в общей сложности не было 4 часа газоснабжения.
• При нарушении подачи отопления на период более 16 часов в холодную погоду.

Скорее всего, каждый дом рано или поздно сталкивается с перечисленными выше проблемами. Но мало кто знает, что из-за таких перебоев можно значительно сократить сумму в квитанции на квартплату.

Исключить полностью

Есть ряд услуг, которые не имеют глобального значения для создания нормальных бытовых условий в доме, от них можно отказаться полностью. Например, есть еще дома, подключенные в радиосети, в них в каждой квартире есть радиоточка. Сейчас есть возможность узнавать новости по другим видам радио или через Интернет, от такой радиоточки можно полностью отказаться.

Квартиры, оборудованные кабельным телевидением или спутниковой тарелкой, могут написать заявление на отключение от коллективной антенны.

Можно отказаться платить за уборку дома, если она не осуществляется длительное время и это можно доказать. Также можно не оплачивать лифт, если он не исправен большинство времени, ремонт давно не проводился.

Другие услуги более важные, отказ от газа или электричества не только ухудшит качество жизни на отдельно взятой жилплощади, но может повлиять и на удобства в других квартирах.

ВНИМАНИЕ! На многих бытовых удобствах можно только значительно сэкономить, если пользоваться ими рационально и установить в доме счетчики – на воду, газ, электричество. Тем более, что установка приборов индивидуального учета или общедомовых счетчиков стала уже требованием законодательства.

Со счетчиками потребители сами решают, как и сколько ресурсов им тратить, в чем можно себя ограничить. Значительную экономию дает и монтаж общедомового счетчика на отопление.

Контроль над платежками

При подписании договора с Управляющей Компанией жители дома оговаривают перечень услуг, которые будут УК оказываться. И именно эти услуги должны фигурировать в квитанциях по квартплате. Но иногда там можно увидеть и неоказанные работы по обслуживанию дома.

В таком случае следует обратиться с коллективным или индивидуальным заявлением к руководству Компании, добиться перерасчета и исключения фиктивных услуг. При отсутствии реакции со стороны обслуживающей компании стоит обратиться в Жилищную комиссию.

В заявлении указывается, кто выставляет неправомерные счета, было ли обращение в Управляющую Компанию.

Но возможна и оплата без договора некоторых услуг, если жильцы посчитают их важными, актуальными. Например, Управляющая Компания наняла для дома консьержа, который был не предусмотрен договором. Жильцы дома оценили такую услугу высоко, решили включить ее в список договора.

Если владелец квартиры согласен с квитанцией, в которой есть и непредусмотренные услуги, он просто оплачивает их.

Отсутствие жильца

Есть возможность также не платить за некоторые услуги коммунального обслуживания из-за длительного отсутствия по месту проживания. Речь идет о длительных командировках, о лечении или реабилитации в медицинском заведении, отъездах по другим причинам.

1. Когда отъезд плановый, можно предупредить заранее бухгалтерию Управляющей Компании или ЖЭКа.
2. При наличии приборов учета в квартире платеж уменьшится автоматически, ведь потребитель не будет пользоваться ресурсами, не будет расхода электричества, воды, газа.
3. Если приборов нет и платеж начисляется по нормам, бухгалтерия уменьшит платеж соответственно.
4. Подать заявление можно и по приезду, но обязательно и в первом, и во втором случае нужно будет доказать свое отсутствие – командировочным листом, медицинской карточкой, в которой указан стационар, путевкой, другим документом.

Добиться перерасчета можно и в том случае, если некоторое время будет в квартире отсутствовать только один из жильцов, на которого идет начисление платежей по норме.

Но даже длительный отъезд не станет основанием для того, чтобы на счет квартиры не начислялся платеж за обслуживание дома, за отопление, ремонтные услуги и другое.

Посредник

Одной из тенденций в сфере ЖКХ стало появление организаций, которые выступают посредником между потребителями и Управляющими Компаниями. В итоге в квитанциях жильцов появляются расчетные счета, не имеющие отношения к счетам УК. На самом деле такие действия являются нарушением законодательства.

ВНИМАНИЕ! По закону договор жильцы дома заключают с Управляющей Компанией и должны перечислять деньги только на ее счета.

В противном случае граждане могут не платить деньги той организации, с которой они не заключали договор на оказание коммунальных услуг. Дела таких посредников все чаще попадают в суд, где ведутся разбирательства о присвоении ими чужих денег и другого мошенничества.

Юристы советуют гражданам, получившим квитанции с расчетными счетами Единого расчетного центра или другой фирмы, не оплачивать квартплату, а добиваться счетов именно своей Управляющей Компании.

Можно ли не платить за ЖКХ во время карантина?

Введение карантина и режима самоизоляции из — за пандемии коронавируса повлекло за собой снижение доходов большей части населения страны. Не все смогли перестроить свою работу и перейти на удаленную занятость, для многих предприятий и индивидуальных предпринимателей это просто невозможно. Оставшись фактически без работы, многие стали жаловаться на нехватку денег даже на пропитание. Вследствие чего стали все чаще звучать просьбы и призывы граждан на время карантина отменить все коммунальные платежи.

С одной стороны, это было бы логично – люди вынуждены сидеть дома, что заметно сказывается на потреблении ЖКУ – расходуется больше воды, тратится больше электроэнергии и газа, соответственно, растут счета за коммунальные услуги.

С другой стороны, даже временное освобождение населения нашей огромной страны от оплаты ЖКУ, вкупе с уже имеющимися миллиардными долгами, может стать причиной полного краха всей системы ресурсоснабжения.

Что предлагает правительство?

Правительство РФ разработало комплекс мер, направленных на поддержку жителей страны в сложившейся ситуации:

1. В период с 02.04.2020г. по 01.01.2021г. приостановлено право коммунальных служб на взыскание пени и штрафов за неоплату или частичную оплату жилищно — коммунальных услуг, в том числе, взносов на капремонт.
2. Введён запрет на отключение газа, воды, электричества, перекрытие систем канализации за долги.
3. Если у счётчика истёк межповерочный период – запрещено признавать его вышедшим из строя и пересчитывать платежи по нормативам потребления (как это было бы в стандартной ситуации).
4. Субсидии на оплату ЖКУ и жилого помещения, срок предоставления которых истекает в период с 01.04.2020г. по 01.10.2020г., продляются автоматически, без необходимости подтверждения права на их получение.

Недобросовестные управляющие компании и ТСЖ, воспользовавшись недостаточной юридической и финансовой грамотностью населения, могут трактовать постановление Правительства в свою пользу. В частности, можно сказать, что если нормативный документ не даёт права требования неустоек – это не значит, что их нельзя начислять, и взыскать потом – после 01.01.2021г. Это в корне неверная трактовка закона, поскольку отсутствие права требования автоматически означает и отсутствие права начисления штрафов и пени. Люди должны правильно понимать законодательные акты и уметь ими пользоваться.

Принятые правительством меры направлены на поддержку той части населения, которая не пользуется интернетом для оплаты коммунальных услуг (пожилые люди, например) и у которой в связи с введением карантина заметно уменьшились доходы. Аналогичные решения своевременно были приняты и властями в других странах, пострадавших от коронавируса — во Франции, Великобритании, США. Там тоже никто полностью коммунальные платежи не отменял.

Введённый мораторий призван поддержать финансовое состояние граждан страны, однако очень важно продолжить соблюдать платёжную дисциплину и гасить задолженности по ЖКУ – их не спишут. Отказ от оплаты текущих платежей приведёт в ближайшем будущем к огромным неподъёмным долгам.

Как оформить субсидию на оплату ЖКУ?

Субсидия на оплату части или всего объёма коммунальных услуг является одной из мер государственной поддержки населения. Право слабо защищённых слоев и нуждающихся граждан на получение субсидий закреплено Жилищным кодексом. Региональные власти определяют конкретные условия получения субсидий, в рамках законодательства, поэтому в каждом регионе есть свои требования. Однако порядок получения субсидий – одинаков.

Учитывая, что большая часть населения сидит дома на карантине, необходимо рассмотреть вариант получения субсидии удалённо, через интернет. Сделать это можно на портале Госуслуг — https://www.gosuslugi.ru/, и данный способ имеет целый ряд преимуществ:

• Заявку на получение субсидии можно подать в любое время с любого устройства, подключенного к сети интернет.
• Значительная экономия времени – никуда не надо ехать, нет необходимости брать талон и ждать своей очереди.
• Не придётся собирать документы в бумажной форме, достаточно электронных копий.

Для оформления заявки на получение субсидии понадобится отсканировать следующие документы и сохранить их на компьютере (если они не получены в электронной форме):

• Паспорт заявителя, паспорта всех, кто проживает с заявителем, свидетельства о рождении детей (если им не исполнилось 18 лет).
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру/дом, либо акты, подтверждающие право проживания в жилом помещении.
• Документы, подтверждающие полную оплату ЖКУ и отсутствие задолженности.
• Справка о составе семьи.
• Справки о доходах каждого члена семьи.

Имея на руках все необходимые документы (сканы), можно преступать к оформлению. Пошагово этот процесс выглядит так:

1. Необходимо войти в свой личный кабинет, указав логин (адрес электронной почты или номер телефона) и пароль.
2. Открыть вкладку «Услуги», далее – «Пособия, льготы» — «Льготы на оплату ЖКХ».
3. Открывается перечень, в котором следует выбрать строку «Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Затем необходимо нажать на кнопку «Получить услугу», расположенную справа.
4. В открывшемся документе следует внимательно заполнить поля, ввести личные данные и прикрепить все сканы необходимых документов.
5. Всё, заявление подано. Остаётся дождаться результата его рассмотрения.

Социальная служба может отклонить заявку и отказать гражданину в получении субсидии в случае, если его доходы превышают установленные законодательством нормы для конкретного вида помощи, либо если он не относится к категории граждан, получивших право на такие льготы.

Если Вы уже имели право на получение данной субсидии, но срок её предоставления истекает, пока Вы находитесь на карантине – Вы будете получать её и дальше, без переоформления, до 01. 10.2020г.

Как реструктуризировать долги по ЖКУ?

Под реструктуризацией долга по коммунальным платежам следует понимать изменение порядка погашения имеющейся задолженности. Есть два варианта реструктуризации:

•  Отсрочка платежей.
• Рассрочка.

Отсрочка долга предполагает, что плательщик коммунальных услуг просит у Управляющей компании или поставщика предоставить ему платежные каникулы. Т.е. в результате переговоров дата погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг переносится на несколько месяцев (по договоренности с должником).

Рассрочка долга означает его оплату по определённому графику. В  этом случае вся сумма разбивается на оговорённое число месяцев (обычно – до года) для погашения имеющейся задолженности равными частями. Рассрочка может быть беспроцентной, либо с начислением процента – тут все зависит от принятого Управляющей компанией решения.

Для получения отсрочки или рассрочки по задолженности, плательщику необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Управляющую компанию или напрямую к поставщику услуг. Как правило, они всегда идут навстречу гражданам и открыты к переговорам.

Как оплатить ЖКУ в условиях изоляции?

Поскольку оплачивать коммунальные услуги всё равно придётся, необходимо разобраться,  как это можно сделать в режиме онлайн, не выходя из дома, находясь на карантине или самоизоляции.

Оплатить ежемесячные платежи по жилищно — коммунальным услугам или имеющуюся задолженность можно несколькими простыми и удобными способами:

1. Через портал Госуслуг. Заходим на сайт https://www.gosuslugi.ru/, авторизуемся, выбираем раздел «Оплата», далее – «По квитанции». Необходимо ввести номер квитанции, после чего портал предложит несколько способов оплаты – с помощью карты любого банка, используя мобильный телефон или воспользовавшись средствами на электронных кошельках — WebMoney, Яндекс.Деньги.
2. Найти информацию о задолженности по ЖКУ и своевременно погасить её можно зарегистрировавшись в личном кабинете поставщика услуг или на сайте своей Управляющей компании. Для этого не придётся никуда идти.
3. Воспользовавшись системой Сбербанк Онлайн – как с мобильного устройства или планшета, так и со стационарного компьютера или ноутбука. Войдя в свой кабинет на странице https://online.sberbank.ru/, необходимо перейти в раздел «Платежи и переводы», выбрать подраздел «ЖКХ и домашний телефон» — далее в открывшемся списке найти услугу, которую следует оплатить, и следовать инструкциям сайта. Также доступна оплата при помощи сканирования QR-кода (чёрный квадратик, есть на каждой квитанции).
4. С помощью виртуального кошелька – PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, Киви и др. Для оплаты необходимо ввести ИНН получателя, поэтому квитанция должны быть рядом. Для подтверждения совершаемого платежа на мобильный телефон придёт одноразовый код.
5. Со счёта мобильного телефона. Этот вариант подойдёт тем, у кого нет средств на банковской карте для оплаты ЖКУ. Достаточно зайти на официальный сайт своего мобильного оператора и выбрать соответствующую услугу.
6. Через специальное приложение «ЖКХ: Личный кабинет». Приложение скачивается на мобильный телефон, позволяет оплачивать коммунальные услуги, а также быстро подавать показания счётчиков и следить за порядком начисления услуг.

Оплачивать можно как всю сумму целиком, так и частично – это лучше, чем не платить совсем. Тем более в сложившейся ситуации на неоплаченную часть суммы не начисляются пени и прочие неустойки. Этим можно и даже нужно грамотно воспользоваться для снижения финансового бремени в будущем и уменьшения задолженности по коммунальным услугам.

За какие услуги ЖКХ можно не платить, если они оказаны некачественно: кто понесёт убытки

6174894 21.02.2020 Квитанция по оплате за газ. На втором плане — счетчик газа. Алексей Сухоруков / РИА Новости

Владимир Путин подписал указ, который позволяет россиянам не платить за некачественные коммунальные услуги. В этом случае все затраты лягут на управляющие компании. При этом сумма расходов может быть выше платежа, который начислили в квитанции собственнику жилья.

Пересмотр расчета квитанций за некачественные услуги ЖХК

На протяжении последних лет чиновники не раз предлагали сократить платежи за некачественно оказанные коммунальные услуги. Предлагалось также отменить данные платежи. Однако власти так и не могли прийти к единому мнению и принять соответствующий закон. В последний раз об этом говорили в начале 2019 года в стенах Государственной думы.

В прошлом году депутаты выступили с инициативой освобождения от обязательной уплаты коммунальных услуг только в том случае, если она была предоставлена некачественно или в неполном объеме.

Что поменялось?

Подписанный Владимиром Путиным указ о возможности не платить за предоставленные услуги ЖКХ в ближайшее время вступит в силу. Ознакомиться с данным документом можно на государственном сайте правовой информации.

Согласно нововведению, если гражданину оказали некачественную коммунальную услугу или она была предоставлена в неполном объеме, ему обязаны произвести перерасчет. В итоге платежка в квитанции ЖХК в таком случае должна уменьшиться.

Напомним, ранее перерасчет проводили, когда коммунальная услуга предоставлялась собственникам жилья с перебоями.

Кто произведет перерасчет в квитанции ЖКХ?

По новым правилам, которые регламентируют отношения ресурсоснабжающих организаций и получателей услуги, перерасчетами должны заниматься в управляющих компаниях, ТСЖ или жилищных кооперативах. Теперь граждане вправе требовать именно от них снижения платы за некачественную или неполную услугу ЖКХ. Речь идет о следующих нарушениях:

• Ржавая вода из-под крана;
• Холодное помещение из-за слабого отопления или его отсутствия;
• Перебои в электричестве;
• Несвоевременный вывоз мусора и т.д.

Ужесточились также поправки и для управляющих компаний. Например, если перед началом отопительного сезона выяснится, что УК несвоевременно провела подготовительные мероприятия перед подачей тепла и из-за этого в доме были холодные батареи, понесенные убытки из-за перерасчетов в квитанции ЖКХ понесет не ресурсоснабжающая организация, а управляйка.

Эксперты считают, что нововведения теперь со всех сторон защищают российских граждан. Однако управляющим организациям, ТСЖ и жилищным кооперативам придется более строже относиться к обслуживанию жилых домов. В противном случае понесенные убытки за некачественные услуги ЖКХ понесут именно они.

Как долго действует патент?

Каков срок действия патента? может показаться простым вопросом, но это не так. Чтобы ответить на него, вы должны сначала понять различные виды патентов и некоторые важные даты в патентном процессе.

Шаг первый: узнайте тип патента

Закон США предусматривает различные виды патентов. Каждый вид имеет разную продолжительность. Патент на образец, например, действителен в течение 14 или 15 лет с даты выдачи патента на образец, в зависимости от того, когда он был подан.

Когда большинство людей говорят о патентах, они имеют в виду патенты на полезные объекты. Патент на полезную модель защищает процессы, машины или композиции. Они являются наиболее распространенным видом патентов и действительны в течение 20 лет с даты вашей первой подачи. Однако определение срока патента усложняется, если у вас более одной даты подачи.

Шаг второй: знайте дату подачи

Чтобы ответить: на какой срок действует патент, вам нужно знать дату, когда вы подали патент.Даты подачи регистрируются патентным ведомством и являются частью патентной записи в общедоступных базах данных. У каждого патента есть дата подачи.

Информация о дате подачи заявки — это первый шаг к ответу на вопрос: как долго действует патент? Однако у вас может быть более одной даты подачи.

Предварительная заявка на патент

Например, если вы подаете предварительную заявку на патент до подачи заявки на полезный патент, у вас есть две даты подачи. Предварительная заявка на патент — это недорогой способ для изобретателя получить неофициальную заявку в файл.Срок предварительной заявки на патент составляет один год. Предварительная заявка на патент — это механизм, который дает изобретателям дополнительный год для проведения экспериментов, поиска инвесторов или создания прототипа. Однако за этот дополнительный год приходится платить.

Если вы собираетесь претендовать на преимущество своей предварительной заявки на патент, срок действия вашего патента начинается с самой ранней даты подачи: даты предварительной подачи. Срок действия заявки на коммунальное предприятие, претендующей на преимущество предварительной заявки на патент, истекает на год раньше.В обмен на дополнительный год работы над своим патентом вы теряете год срока действия патента. Итак, как долго действует патент? Убедитесь, что вы рассчитываете срок с правильной даты.

Эффект наличия патента

Ограниченный срок действия патента — это цена статуса заявленного патента. Дата вашей первой подачи упадет с якоря, и ваша патентная защита продлится только 20 лет с этой самой ранней даты. Вот почему дата вашей первой подачи называется датой приоритета.

Существуют и другие способы, которыми патентные заявки могут претендовать на приоритет в отношении части или всей более ранней заявки, но все они идут за счет более короткого срока действия патента. Имейте в виду, что у вас не будет защищенных прав в течение всего срока действия вашего патента. Вы не можете обеспечить соблюдение патента, пока патентное ведомство не разрешит претензии и не выдаст патент на ваше изобретение.

Если по вине патентного ведомства происходит существенная задержка с получением ваших патентных требований, вы можете добавить время задержки к сроку действия вашего патента.Этот процесс называется продлением срока действия патента и происходит из-за задержки ответа от эксперта или из-за того, что заявка находится в очереди в течение длительного времени до судебного преследования.

Это также имеет значение, когда вы подали заявку

Когда вы подаете заявку на патент, это также влияет на срок действия вашего патента. Для заявок на патенты на полезные модели, поданных до 8 июня 1995 г. включительно, срок действия патента рассчитывается иначе. Срок действия патента истекает через 17 лет с даты выдачи претензии.8 июня 1995 г. вступили в силу законы, изменившие термин, чтобы привести патентное право США в соответствие с остальным миром.

Аналогичное изменение для патентов на промышленные образцы произошло совсем недавно. Для заявок на патент на промышленный образец, поданных 13 мая 2015 г. или позднее, срок составляет 15 лет с даты предоставления изобретателю претензии. До этой даты срок составлял 14 лет с даты удовлетворения требований.

Срок действия вашего патента зависит от того, какой у вас патент и когда вы его подали.Правила могут быть сложными, но основной закон прост. Если вы знаете, когда изменились законы, просто помните, что чем раньше вы зарегистрируете свое изобретение, тем раньше истечет срок действия вашего патента.

Защитите свое изобретение, подав заявку на патент на полезную модель или образец в Интернете через LegalZoom. Начните с ответа на несколько простых вопросов. Мы подадим вашу заявку в Ведомство США по патентам и товарным знакам (USPTO).

Упражнение 6. Слушание.Трассы 1.01-1.04

а) Послушайте, как четыре человека из упражнения 5 рассказывают о своем опыте работы за границей, и заполните таблицу.

б) Прослушайте интервью еще раз и ответьте на вопросы.

1. Кто был в Венесуэле в прошлом году?

2. Кто надеется получить хорошие рекомендации от своей компании?

3. Кому показалась странной еда, когда они впервые прибыли?

4. Кто уходит в отпуск после завершения работы?

5. Кто остановился в дорогом отеле?

6. У кого много деловых контактов в стране, где они находятся?

Упражнение 7. Какие повседневные проблемы есть у людей, живущих за границей? Прочтите отрывки из статьи о жизни за границей.Используйте слова в квадратах, чтобы заполнить пробелы.

1. Наверное, самое сложное в организации — это место, где вы собираетесь жить. Ваш работодатель может помочь вам найти (1) _____ или он может быть предоставлен вам. Лучший совет — начать поиски, прежде чем идти. Используйте Интернет, чтобы искать места для аренды и размещать объявления на досках объявлений. Важно просмотреть в любом месте, прежде чем подписывать (2) ____ и отдавать большие (3) ____ арендодателю.Также необходимо проверить, включена ли утилита (4) ____. Многие люди предпочитают жить в местной семье, чтобы узнать о культуре, в которой они живут.

2. Чтобы открыть банковский счет в другой стране, вам необходимо предъявить паспорт, подтверждение заработка, подтверждение вашего адреса и места жительства. Вам также будет предложено предоставить доказательства того, что ваши ежемесячные (6) ___ будут перечисляться на этот счет. Помните, что правила, касающиеся банков, не во всех странах одинаковы.Вы должны заплатить за (7) ___ на своей учетной записи во Франции, а правила в отношении (8) ___ могут сильно отличаться, убедитесь, что вы проверили это перед регистрацией!

3. В большинстве стран за лечение нужно платить. Для поездок по Европе сроком до трех месяцев европейская карта медицинского страхования может позволить вам лечиться бесплатно в (9) ____ страны, в которой вы находитесь. У вашего работодателя может быть (10) ____, к которому вы можете присоединиться. Это поможет вам, если вам нужно будет обратиться к врачу за границей. Возможно, вам потребуется зарегистрироваться у врача, и вам также может потребоваться (11) ___.

4. Во многих странах процесс покупки мобильного телефона прост: вы выбираете телефон и поставщика услуг, после чего вам дается (12) ____. Исключением является Италия, где вам понадобится национальное удостоверение личности и налоговый код. Когда вы не знаете, как долго вы планируете жить в стране, многие люди выбирают предоплаченные пакеты, которые позволяют (13) ____.Это означает, что вы можете прекратить обслуживание, когда захотите, не будучи привязанным к (14) ____.

Упражнение 8. Слушание. Трассы 1.05-1.08

Все эти люди живут за границей. Прослушайте четыре разговора. Где каждый человек? Что он или она пытается сделать? Слушайте и отвечайте на вопросы.

Разговор 1.

1.Что хочет делать Кармен?

2. Какие документы нужно предъявить Кармен?

Разговор 2.

1. Сколько спален в квартире?

2. Сколько стоит арендная плата?

Разговор 3.

1. Есть ли у мистера Гудмана европейская карта медицинского страхования?

2. Какой рост у мистера Гудмана?

Разговор 4.

1. Почему Юки не нужен телефон с контрактом?

2. Сколько свободного времени в режиме разговора у телефона?

Упражнение 9.Прочтите два объявления о вакансиях. Какую работу вы бы предпочли? Зачем?

A) Объявление 1.

Позвоните в Дубай , ведущая компания мобильной связи на Ближнем Востоке, имеет прекрасную возможность для опытного консультанта по продажам в своем розничном отделении в центре Дубая.

Работа будет включать консультирование клиентов, обработку заказов клиентов и рассмотрение запросов и жалоб.

Претенденты на эту должность должны иметь как минимум годичный опыт продаж в международной компании, должны обладать знаниями в области мобильных технологий и опытом работы с клиентами.Сильным преимуществом является опыт работы в международной компании, а также знание английского, французского или арабского языков.

Объявление 2.

Веб-аналитик в центральной Бразилии. Бразильский MTM Brazils, крупнейший интернет-магазин одежды, имеет отличные возможности для старшего веб-аналитика.

Эта должность включает в себя анализ действий клиентов на нашем веб-сайте, составление отчетов о привычках клиентов, поддержку и обновление веб-сайта и управление командой веб-аналитиков.

Для данной должности необходимо знание следующих языков: ASP, PHP, Cold Fusion, Java или Net, опыт работы в швейной промышленности, управленческий опыт и базовые знания португальского языка.

Работа находится в нашем офисе в Рио-де-Жанейро.

б) Прослушивание. Треки 1.19-1.22. Теперь взгляните на профили четырех кандидатов, которые все вошли в окончательный список на ту или иную должность. Послушайте, как эти люди представляют себя, и заполните недостающую информацию в их профилях.

в) Работа с партнером. Решите, кто лучший кандидат на каждую позицию. Обоснуйте свое решение.

г) Прослушивание. Track 1.23 Дана — менеджер по подбору персонала, а Хайди — администратор Global Recruit. Хайди звонит Дане по поводу рекомендаций, которые у нее есть для каждого из кандидатов. Послушайте разговор и отметьте любые проблемы, которые они обнаруживают с четырьмя кандидатами.

д) Работа с партнером. Еще раз обсудите, кого вы считаете лучшим кандидатом на каждую работу.Изменила ли информация из ссылок ваше решение?

Это интересно знать

Блок 11. Как долго вы (были) …?

Изучите этот пример ситуации:

Мы используем Present Perfect , чтобы говорить о том, что началось в прошлом и все еще
продолжается сейчас.Сравните Present и Present Perfect :

• Эми — это в больнице.
  но Она была в больнице с понедельника . (, а не Эми в больнице с понедельника)
• Мы знаем друг друга очень хорошо.
  но Мы знаем друг друга давно . (, а не , как мы знаем)
• вы ждете кого-нибудь?
  но Как долго вы ждали ?

Я делал something (Present Perfect Continuous) = «Я начал что-то делать в прошлом и все еще делаю это (или просто остановился)»:

• Я изучаю Английский в течение длительного времени . (, а не , я учусь)
• Извините, я опоздал. вы долго ждали ?
• Сейчас идет дождь с тех пор, как я проснулся сегодня утром .

Действие может быть повторным действием:

• « Как давно вы управляете ?» «С 17 лет»

Я сделал ( Simple ) или Я делал ( Continuous )

Continuous более обычен с , как долго, так как и для (см. Также Unit 10. Present Perfect Continuous and Simple ( я делал и я делал ) ()):

• Я давно изучаю английский. ( не обычно я узнал)

Обычно вы можете использовать непрерывный или простой режим с live и work :

• Джон живет / давно живет в Лондоне.
• Как давно вы работали / вы работали здесь?

Но мы используем Simple с всегда :

• Джон всегда жил в Лондоне. ( а не всегда был живым)

Вы можете использовать Continuous или Simple для действий, повторяющихся в течение длительного периода:

• Я собирал / я собрал марок с детства.

Некоторые глаголы (например, знаю / нравится / считаю ) обычно не используются в Continuous :

• Как давно вам известно Джейн? (, а не , знаете ли вы)
• У меня у меня болит живот с тех пор, как я встал сегодня утром.

Список этих глаголов см. В , блок 4. Present Continuous и Present Simple (2) ( я делаю и я делаю ) (2). Для иметь см. Блок 17. У и есть
(получили).

Мы используем Present Perfect Simple в таких отрицательных предложениях:

• Я не видел Тома с понедельника. (= В понедельник я видел его в последний раз)
• Джейн не звонила мне две недели.(= последний раз она звонила две недели назад)

См. Раздел 9. Present Perfect Continuous ( Я делал ) ().

См. Раздел 10. Настоящее совершенное Непрерывное и простое ( Я делал и я делал ) ().

См. Раздел 12. Когда…? и Как долго…? Для и , начиная с (Past Simple Present Perfect).

© Агентство Лангуст 1999-2020,

.