В квартирах какой температуры должна быть горячая вода: какой должна быть горячая вода в кранах / Новости города / Сайт Москвы

Что делать, если горячая вода в квартире недостаточной температуры и как добиться ее нормативного состояния? Разъясняет Александр Козлов

По требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Об этом в беседе с ER.RU рассказал координатор партпроекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» (ШГП), председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов.

Если температура воды из горячего крана ниже 40 градусов, то такая вода считается холодной. Соответственно, и оплата должна уже идти по тарифу холодной, констатировал он.

«Если вы установили, что вода не соответствует нормам, то необходимо обратиться в управляющую организацию. Возможно, диспетчер сразу разъяснит, в чем проблема, – например, идут работы по устранению аварии. В ином случае он должен зафиксировать вашу заявку. В течение двух часов должен прийти представитель компании и сделать замеры, оформить акт», – пояснил депутат. Один экземпляр акта должен быть передан потребителю. Период перерасчета определяется с даты, указанной в акте замера, до даты, когда был произведен повторный замер и подтвержден факт устранения нарушения.

«Для точности замеры должны производить все-таки специалисты, но можно сделать это и самостоятельно. При этом нужно использовать только специальный термометр, рассчитанный на нагрев до 100 градусов. Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды, но не более трех минут», – рассказал Александр Козлов.

Допускаются перерывы подачи горячей воды: не более четырех часов единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – до 24 часов подряд. В течение одного месяца перерывы в подаче горячей воды суммарно должны быть не более 8 часов. Если же перерывы горячего водоснабжения превышают нормы, то за каждый час такого периода размер оплаты за горячее водоснабжение снижается на 0,15%.

Если управляющая организация не реагирует на жалобы, координатор партпроекта ШГП советует обращаться в жилищную инспекцию.

«Отмечу, если температура горячей воды на входе в дом не соответствует нормам, то это вопрос не к управляющей компании (УК), а к ресурсоснабжающей организации. За исключением тех случаев, когда в доме ведется подготовка горячей воды, тогда вопрос также к УК. Однако в этом не должен разбираться потребитель. Ему в любом случае должен быть сделан перерасчёт, а дальнейшие нюансы уже не должны его касаться», – подчеркнул Александр Козлов, добавив, что, согласно последним поправкам в Жилищный кодекс о некачественных коммунальных услугах, потребители смогут получить перерасчет, не дожидаясь выяснений, в чьей зоне ответственности произошел сбой.

«Это не задача потребителя, а взаимоотношения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями», — резюмировал он.

Какой температуры должна быть горячая вода и что делать, если она теплая? | ВОПРОС-ОТВЕТ

Отвечает исполнительный директор регионального отделения «ЖКХ-Контроль» в Татарстане Дмитрий Романов:

Под некачественной горячей водой подразумевается недостаточно горячая воду, регулярные отключения, а также плохой напор.

Почему так происходит?

При отсутствии водоразбора (когда никто не открывает краны горячей воды, например, ночью) горячая вода в трубах остывает. Чтобы этого не происходило, в жилых многоэтажных домах в соответствии со СНиПами и ГОСТами предусматривается циркуляционный трубопровод горячего водоснабжения. Насос прогоняет воду в системе по замкнутому контуру через водогрейный бойлер и температура в системе горячего водоснабжения поддерживается на нужном уровне. Если для того, чтобы из вашего крана потекла горячая вода, необходимо открыть кран горячей воды и несколько минут сливать воду, это значит, что у вас не работает циркуляция горячей воды. В этом случае необходимо вызывать главного инженера эксплуатирующей организации и требовать  от него принять меры.

Какова нормативная температура для горячей воды?

Согласно Постановлению правительства РФ №354 (раздел X, п. 108), время для проведения проверки ненадлежащего качества коммунальной услуги назначается не позднее двух часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

На законодательном уровне приняты нормы по температуре горячей воды (п. 2.4 Санитарно-эпидемиологических требований и правил 2.1.4.2496-09) – в местах водоразбора (умывальник, душ и пр.) она должна составлять от +60°С до +75°С.

Допустимое отклонение в точке разбора:

• в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более, чем на пять градусов; то есть не менее 55º С
• в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более, чем на три градуса; то есть не менее 57° С

Если температура подаваемой горячей воды отличается от указанной, это считается услугой ненадлежащего качества. Согласно закону, за каждый час и градус отклонения температуры суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15 %.

А в случае, если температура горячей воды в точке разбора ниже 40 °C, то за каждый час такой её подачи оплата производится по тарифу холодной воды.

Как составить претензию?

Если в течение двух часов после получения сообщения потребителя исполнитель не провел проверку качества коммунальной услуги, жители вправе составить акт проверки без исполнителя. Акт должны подписать не менее, чем два жителя дома и председатель совета многоквартирного дома. Составленный акт вручается УК.

В соответствии с разделом IV, пункта 31к Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, срок ответа на жалобу (претензию, требование потребителя) должен составлять три рабочих дня с момента получения такого заявления. Если УК не согласна с предъявленными претензиями, то должны указываться причины отказа. 

Если в эти сроки УК не приняла никаких ответных действий, следующим шагом станет направление вашей претензии в жилищную инспекцию (вместе с актом). Жилищная инспекция – орган, контролирующий работу управляющих организаций. После получения вашей претензии (или жалобы), жилищная инспекция должна провести проверку управляющей организации и вынести ей предписание для устранения некачественно оказанных вам услуг или услуг, оказанных  не в полном объёме.  

Сколько можно сливать воду?

В соответствии с СанПиН (2.1.4.2496-09) перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более трех минут, при этом открывать кран на полную мощность не рекомендуется, достаточно небольшой струи. То есть пролив воды до нормативной температуры не должен превышать трех минут.

Если ситуация ежемесячно повторяется, перерасчет производится лишь только в случае подачи заявления и акта, так именно эти документы являются доказательством ненадлежащего качества коммунальной услуги, которые могут быть предъявлены в управляющую организацию, жилинспекцию или же, в конечном итог, в суд. Таким образом, вам придется ежедневно фиксировать недопоставку услуги и составлять соответствующие акты.

Смотрите также:

Узнаем как ой норматив температуры горячей воды в квартире?

Горячая вода считается частью комфорта человека, как электричество, газ, отопление. Она служит для ежедневных нужд.

Существуют правила поставки коммунальных услуг, санитарные нормы, где прописано, какой норматив температуры горячей воды в квартире должен быть. Все это регулируется законодательством. Какой должен быть норматив температуры горячей воды в квартире?

Основные нормы

Норматив температуры горячей воды в квартире установлен СанПиНом. Этот показатель может быть на уровне 60-75 градусов. Также есть и другие правила:

• не меньше 60 градусов – в открытом теплоснабжении;
• не меньше 50 – в закрытом;
• не больше 75 – для обеих систем.

Именно такой норматив температуры горячей воды в квартире должен соблюдаться. Это необходимо для того, чтобы полностью устранить вредоносные бактерии и вирусы. Но если устанавливается показатель выше 55 градусов, то есть риск получения ожога. Из-за этого горячую воду используют вместе с холодной.

Норматив температуры горячей воды в квартире зимой не отличается от установленного показателя. Жильцам это следует контролировать. Если же это не соответствует нормам, то важно своевременно обращаться в компетентные органы для решения вопроса.

А температура выше 75 градусов приводит к поломке пластикового участка водопровода, который есть во многих современных квартирах. К отклонению относится даже незначительное повышение или снижение показателей. Минимум обязательно должен быть, даже если коммуникации и отопительное оборудование старые. Норматив температуры горячей воды в квартире обозначен в договоре, заключенном между клиентом и поставщиком услуг.

Почему важно соблюдать температурный режим?

Контроль температуры является важной необходимостью. Несоблюдение норм приводит к последствиям:

• размножение бактерий: с низкими температурами бактерии развиваются очень быстро, что вредно для человека;
• ожог: сильно горячая вода становится причиной повреждения кожи, из-за чего важно соблюдать нормы.

Именно по этим причинам должна быть нормальная температура горячей воды в квартире. Норматив позволяет обеспечивать права граждан.

Причины снижения температуры

Хоть и существует норматив температуры горячей воды в квартире, все же есть причины, по которым возможно снижение температуры:

• аварийные ситуации в водопроводе или коммуникациях;
• выполнение профилактики и ремонта коммуникаций сети.

При выполнении подобных мероприятий горячую воду отключают, что не сказывается на качестве жизни людей. Но есть нормы, где указано время максимального отключения:

• 8 часов в месяц;
• не больше 4 часов подряд;
• не больше 1 суток при аварии.

Если сроки были продлены, то требуется пересчет оплаты за услуги. Необходимо уменьшение суммы на 0,15%.

Проверка нормы

Коммунальные службы обязательно должны соблюдать норматив температуры горячей воды в квартире. Общее положение документа включает правила проверки соблюдения норм. Жильцам необходимо уметь проверять температуру воды. Если будут отклонения, то нужно подавать претензию. Процедура проверки воды включает следующие этапы:

• нужно открыть кран, и пусть вода стечет около 2-3 минут, за это время будет устранена остывшая жидкость;
• потом надо налить воду в специальный стакан;
• в емкость необходимо погрузить чувствительный термометр со шкалой на 100 градусов;
• следует подождать нагревания термометра, после чего фиксируются показания.

Хоть норматив температуры находится в большом диапазоне, могут быть некоторые отклонения. Днем показатели отличаются на 3 градуса, а ночью до 5. За каждые 3 градуса требуется снижение тарифа на 0,1%.

Куда нужно обращаться?

Если были замечены отклонения от норм, то необходимо обращение в жилищно-коммунальное хозяйство. Когда причина кроется в аварии, то диспетчер оповестит о длительности выполнения ремонтных работ. Если же причин для снижения температуры нет, то следует составить и подать заявку.

Рассмотрение жалоб населения выполняется быстро.Чтобы быть уверенным в рассмотрении заявки, нужно написать ее номер, а также зафиксировать время звонка, фамилию принявшего претензию. При настойчивости человека обязательно предпринимают меры по восстановлению температуры воды. Если она не больше 40 градусов, то тариф должен быть как на холодное водоснабжение.

Что делать, если вода некачественная?

Температура установлена по СанПиНу. В документе указаны и другие нормы, обеспечивающие качественную жизнь человека. Вода должна идти прозрачной, без привкуса и запаха. За услуги взимается плата, поэтому если что-то не подходит по нормам, нужно жаловаться. Куда необходимо обращаться, если идет некачественная вода?

Потребителям надо выполнить следующие действия:

• следует позвонить в аварийную службу, рассказав о поступлении некачественной воды, после чего надо попросить у диспетчера регистрационный номер заявки;
• в течение нескольких дней должен прийти инспектор из компании или ЖЭУ, который составляет акт о несоответствии воды надлежащему качеству;
• если инженер отсутствует, то следует вызвать работника домоуправляющей компании или соседей, и составить документ, в котором все расписываются.

Готовый документ имеет юридическую силу, поэтому на его основании составляется заявление. Жалобу надо писать практически так же, как и по температуре. Писать заявку надо на начальника жилищной инспекции, указывая нормативно-правовые акты и время рассмотрения документа. Только в качестве причины надо обозначить «некачественная вода».

После этого должен поступить ответ от инспектора, и можно ждать решения проблемы. Коллективная заявка значительно ускоряет процедуру рассмотрения, поэтому качество воды в скором времени восстановится.

Составление жалобы

При нарушении прав потребителей составляется претензия. Необходимо написать ее по общепринятому образу, аккуратным и разборчивым почерком. Важно указать, кому предназначено заявление. Обычно документ составляется на начальника управляющей компании, которая является поставщиком воды.

Обязательно надо указать все факты: звонки, обращения к сотрудникам с заявками, посещение управляющей компании. Письменные жалобы рассматриваются намного быстрее, поэтому и результаты от них будут заметны скоро. Необходимо сохранить составленные акты, документы. Все это пригодится, если будет бездействие со стороны поставщика услуг.

Когда нужен перерасчет

Норматив температуры горячей воды в квартире летом не отличается от общепринятых правил. Из-за отклонений должна быть изменена стоимость за тот период, в течение которого были нарушены права потребителя. Есть принципы оплаты коммунальных услуг, которые закреплены Постановлением Правительства РФ. Там же можно найти информацию о представлении некачественных услуг, и правилах их оплаты.

Горячая вода должна поступать бесперебойно, и с надлежащей температурой, качеством. Перерасчет производится тогда, когда отклонение от нормы составляет 3 градуса. Причем это касается повышения и понижения температуры. Стоимость услуги должна быть уменьшена на 0,1%. Если показатель менее 40 градусов, то услуга оплачивается как за холодную воду.

Уменьшить размер стоимости за дни или часы, если поступала вода, надо следующим способом:

• число дней надо разделить на количество дней в месяце;
• получившуюся сумму следует умножить на тариф.

Ответом будет сумма, которая считается скидкой за поставку некачественной воды. Эти несложные советы помогут разобраться со всеми вопросами. Подобные проблемы надо решать смело, ведь за них оплачиваются личные деньги. Заявки потребителей обычно удовлетворяются, и поставщик улучшает качество услуг.

перерасчет подачи ГВС в квартиру

Температура горячей воды в кране по нормативу в 2020 году регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) N II–34–76 и СанПиН 2.1.4.2496-09. Эти документы определяют качество воды, подаваемой в жилые дома для хозяйственных и питьевых нужд.

Температурные нормативы подачи горячей воды

Вода, поступающая в точку водоразбора (например, смеситель умывальника), не должна быть горячее 75 градусов по Цельсию. На это есть несколько причин. Во-первых, более высокая температура опасна для здоровья человека, даже кратковременный контакт грозит серьёзными ожогами. Во-вторых, подача горячей воды выше допустимых значений способна повреждать систему водоснабжения, тем более что в современных квартирах чаще всего устанавливаются трубы из пластика.

Нижняя планка температурного режима зависит от типа системы:

• открытая – не менее 60 градусов;
• закрытая – минимум 50 градусов.

В открытой системе потеря тепла больше, поэтому для них установлена более высокая граница.

Если же температура горячей воды в кране ниже допустимой нормы, это может привести загрязнению инфекционными возбудителями и бактериями.

Отклонение температуры воды от нормы: что делать

Норматив температуры горячей воды в квартире предусматривает незначительные колебания показателей:

• в ночное время вода может быть холоднее на пять градусов;
• в дневное (с пяти утра до полуночи) – на три градуса.

Кроме того, степень нагрева воды зависит от температурного графика, который предусматривает температуру воды, выходящей из котельной или ТЭЦ, в соответствии со временем года. В зимний период этот показатель повышается, чтобы компенсировать потерю тепла и обеспечить жильцам комфортные условия в квартире (не менее 18 градусов).

Например.Так, в г. Москве на выходе из основных источников теплоснабжения предусмотрены графики 150/70 °С и 105/70 °С, где первая цифра – максимально допустимый, а вторая – минимальный нагрев воды в сетях.

От этого же графика зависит, как сильно будут нагреваться стояки и радиаторы системы отопления. Например, при —5 °С атмосферного воздуха температура теплоносителя в стояке должна составлять не менее 78 градусов.

Однако, что делать, если горячее водоснабжение в многоквартирном доме не соответствует норме?

Нужно обращаться с претензией (заявкой) в Жилищно-Коммунальное Хозяйство или Управляющую Компанию, которая обслуживает дом.

Замеры температуры: образец акта

На голословную жалобу Управляющая Компания, скорее всего, не обратит внимания. Поэтому нужно вооружиться фактами и замерить температуру горячей воды в вашем МКД самостоятельно с помощью специального датчика имеющим встроенный регулятор.

1. Открыть кран и слить из труб остывшую воду (две – три минуты), затем наполнить любую подходящую ёмкость.
2. Не закрывая кран, так, чтобы вода продолжала переливаться через края, опустить в ёмкость обычный бытовой термометр.
3. Когда ртутный столбик перестанет ползти вверх, зафиксировать показания.

Если температура горячей воды в квартире из крана не соответствует нормативам, принятым для 2020г., можно обращаться в ЖКХ.

ГОСТ Р 51617—2000 устанавливает допустимые значения для температуры в жилых помещениях в отопительный сезон. Для жилой комнаты это 18 градусов, для ванной – не ниже 25.

Чтобы проверить эти значения, нужно выбрать пасмурный день, так как прямые солнечные лучи нагреют комнату, даже если за окном мороз, а также убедиться в герметичности помещения, исключив щели в дверных и оконных проёмах.

Скачать бланк: акт замера температуры горячей воды образец

Ненадлежащее качество водопроводной воды

Помимо температуры, горячая вода должна соответствовать таким параметрам, как чистота и давление. Что толку в горячей воде, если она бежит тонкой струйкой или грязная? Повышенное давление тоже не повод для радости: это влечёт за собой поломку муфт, вентилей и других элементов системы водоснабжения.

Для горячей воды установлены пределы давления от 0,3 до 4,5 атмосфер. Выход за эти границы – прямой повод для обращения в УК за перерасчётом.

Примеси в водной среде могут быть как органического, так и неорганического происхождения: ржавчина, попадание в систему земли, гниющая древесина и т. д. Если подобные случаи носят частый и длительный характер, необходимо обращаться с жалобой в водоканал с просьбой провести проверку систем очистки, которая должна осуществляться совместно с ЖЭК.

Как подать жалобу?

Для начала можно ограничиться звонком в ЖЭК: диспетчер зафиксирует заявку и выяснит причины – возможно, нарушения вызваны поломками на магистрали или плановыми работами.

Если же подача горячей воды нарушена без объективных причин, Управляющая Компания обязана направить к обратившемуся гражданину эксперта, который проведёт замеры и составит соответствующий акт.

Важно! Постановление N 354 гласит, что ЖКХ должно реагировать на жалобу не позднее двух часов с момента обращения.

Управляющие Компании не всегда готовы признать свою вину. Часто можно услышать мнение, что УК и вовсе не обязана решать проблемы подобного рода. Однако это не так. Чаще всего теплоснабжающая организация отвечает только за доставку воды до точки домовой системы, а дальше ответственность за качество воды ложится на УК.

Если администрация ЖЭК или ТСЖ (товарищество собственников жилья) уклоняется от решения проблемы, нужно обращаться в Жилищную инспекцию или сразу в Прокуратуру. Для подтверждения своей претензии к качеству коммунальных услуг придётся провести независимую экспертизу. Можно потребовать, чтобы УК возместила её стоимость, однако, если эксперт не выявит недостатков, оплачивать его работу придётся потребителю.

Перерасчёт оплаты ГВС

Итак, если горячая вода не соответствует нормам СанПиНа или СНиП, оплату за потребление горячей воды можно пересчитать. Полные требования к качеству коммунальных услуг и правилам перерасчёта изложены в Постановлении N 354.

Важно! Если вода имеет температуру ниже 40 градусов по Цельсию, она должна оплачиваться по тарифу холодной.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ потребитель оплачивает горячую и холодную воду, энергию, затраченную на подогрев воды, водоотведение (канализацию). Общий платёж начисляется исходя из показаний индивидуальных счётчиков либо общедомовых приборов учёта. Если ни тех, ни других нет, то платежи начисляются по нормативам.

В квитанции можно найти графу «перерасчёт», которая корректирует сумму платежа, если для этого есть основания. Разница между уплаченной и реальной суммой переносится в счет будущих выплат по «коммуналке».

Корректировка оплаты в меньшую сторону производится на основании заявления потребителя и акта-протокола о выявленных нарушениях.

В заявлении на перерасчёт нужно указать:

• в «шапке» – наименование обслуживающей организации и сведения о жильце: Ф.И.О., адрес;
• в тексте указать причины, на основании которых должен быть произведён перерасчёт: отсутствие воды, низкое качество предоставляемой услуги;
• перечислить приложения к претензии: акты, протоколы, если они есть;
• поставить дату и подпись.

 Уменьшить оплату за горячую и холодную воду можно и в том случае, если жилец отсутствовал более пяти дней. Однако это возможно, если оплата начисляется по нормативам, без счётчиков, и требует документального подтверждения (транспортные билеты, справка из больницы и т. п.).

Перерасчёт производится в течение пяти рабочих дней, а если Управляющая Компания не согласна с претензией, то жилец должен получить письменный мотивированный отказ не менее чем через месяц с момента обращения.

Образец заявления на перерасчет за ГВС

Если поставщик услуг отказывается производить перерасчёт горячей воды, то потребитель вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

Скачать бланк: образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Эксперты рассказали, какой температуры должна быть горячая вода в кране

Минимальная температура горячей воды по СанПин составляет 60 градусов, максимальная – 75 градусов. Кроме того, нужно учитывать и возможные отклонения, которые днем составляют 3  градуса, а в промежутке с 00:00 до 05:00 – 5 градусов. Такие данные приводят эксперты портала «Услуги ЖКХ».

Если же из горячего крана течет вода ниже 40 градусов, она считается холодной.  Несоответствие температур опасно не только перерасходом средств потребителей, но и угрожает здоровью населения.

Существующие температурные нормы для горячей воды основаны на четких санитарно-эпидемиологических требованиях. Низкая температура горячей воды может быть причиной развития патогенных микроорганизмов в водопроводных трубах, например, грамотрицательной бактерии легионеллы. Поэтому сотрудникам управляющих компаний и других организаций, предоставляющих коммунальные услуги населению, стоит помнить и соблюдать нормы температуры горячей воды по СанПин в любое время года.

Потребитель может обратиться с заявлением в управляющую компанию на уменьшение стоимости платежей за горячее водоснабжение на 0,1% за каждый час периода, в который было допущено отклонение от допустимых норм, если колебания температуры в течение суток превышают указанные показатели. В ситуации, когда температура падает до 40°C и ниже, собственник может не платить за горячее водоснабжение и опираться на тарифы обеспечения холодной водой.

Как правильно измерить температуру?

Самостоятельное измерение температуры горячей воды в кране не имеет юридической силы. Оно необходимо в случае сомнений по поводу соблюдения водоканалом принятых норм. После личной фиксации нарушений и выявления оснований для заявления в управляющую компанию нужно прибегнуть к проведению независимой экспертизы, в процессе которой специалисты проведут замер температуры горячей воды из-под крана в квартире и составят официальный акт.

Чтобы измерить температуру воды в кране в 2021 году следует:

1.Включить горячую воду и подождать 2-3 минуты, пока температура не перестанет колебаться.

2.Подставить емкость объемом один и более литр под струю воды и подождать, когда жидкость начнет вытекать через край.

3.Термометр для измерения температуры жидкостей поместить в емкость с водой.

4.Дождаться фиксированного результата и извлечь прибор из воды.

Устанавливать термометр нужно в месте, максимально приближенном к струе воды, так как при соприкосновении с внешней средой жидкость быстро остывает. Это создаст определенную погрешность в измерениях.

Напомним, многие челнинцы жалуются на то, что из кранов течет негорячая вода.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа

Какой температуры должна быть горячая вода в квартирах

Данный вопрос регулируется постановлением Кабинета Министров «Об утверждении правил оказания коммунальных услуг».

Согласно документу, потребительские свойства и режим предоставления услуги теплоснабжения должны соответствовать установленным нормативам:

— по горячему водоснабжению — в соответствии с санитарными правилами контроля за централизованными системами горячего водоснабжения температура горячей воды в местах водоразбора должна быть в пределах 50 -75 градусов по Цельсию;

— по отоплению — температуре воздуха жилых помещений в отопительном периоде не менее 20 градусов в соответствии с установленным порядком, в жилых помещениях многоквартирных домов застройки до 1995 года и с не реконструированными внутренними системами отопления — не менее 18  градусов, при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений (уплотнение притворов окон, балконных и входных дверей, изоляция лежаков отопления).

При этом должно быть обеспечено выполнение требований санитарных правил контроля за централизованными системами горячего водоснабжения по:

-эпидемической безопасности воды;

-благоприятным органолептическим свойствам воды;

-предупреждению вредного влияния воды на организм человека.

Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора (элеваторный узел):

— в ночное время (с 0:00 до 05:00 часов) — не более чем на 5 градусов;

— в дневное время (с 05:00 до 00:00 часов) — не более чем на 3 градусов.

В документе также говорится, что за каждые 3 градусов отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за услугу горячего водоснабжения за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с вышеуказанными правилами.

Кроме того, за каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 градусов, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу для соответствующих групп потребителей за услуги питьевого водоснабжения.

Обратите внимание на тот факт, что перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора (элеваторный узел) производится слив воды в течение не более 3 минут.

Что делать, если температура горячей воды не соответствует нормам? | Новости Кургана и Курганской области

Иногда единственный путь — реконструкция системы горячего водоснабжения за счет жильцов

В городскую газету «Курган и курганцы» обратился наш читатель, пенсионер Виктор Ульянов. В доме №35 по улице Савельева, где он проживает, температура горячей воды не соответствует нормам. Изначально, при постройке дома, была применена тупиковая схема подачи горячей воды вместо циркуляционной. Согласно нормативам температура горячей воды в точках разбора воды должна быть выше 60 градусов Цельсия. Фактически температура воды даже на вводе в дом сейчас не превышает 40 градусов. В квартире температура горячей воды в семь часов утра — 15‑17 градусов, днем — 30‑38 градусов. В подтверждение этого температуру замерила комиссия, в которую входили представители жилищной инспекции и управляющей компании «Восток-Центр». Кстати, с подобной проблемой столкнулся не только Виктор Ульянов, но и жильцы всех квартир дома по улице Савельева, 35, а также жильцы дома по улице Савельева, 33.

«Ситуация с недостаточной температурой горячей воды типична для многих домов старой застройки, — комментирует директор департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кургана Александр Гонцов. — Эти многоквартирные жилые дома, построенные в Советском Союзе, не предусматривали индивидуальных приборов учета: вода подавалась по нормативу. Сейчас значительно выросли тарифы на энергоресурсы, благодаря индивидуальным приборам учета люди начали экономить горячую воду, объем ее потребления снизился. Таким образом, вода остывает в трубах и ее температура не всегда соответствует нормам.

Чтобы решить эту проблему, потребуется реконструкция системы горячего водоснабжения. Надо обеспечить циркуляцию воды внутри дома — либо с подводом от теплопункта, либо установив в подвале индивидуальный теплопункт. Собственники квартир на общем собрании должны принять решение о необходимости проведения такой реконструкции и определить источники ее финансирования. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, чтобы реконструкцию можно было осуществить, такое решение должны единогласно принять все без исключения собственники жилых и нежилых помещений этого многоквартирного жилого дома. Средства на реконструкцию жильцы должны будут собрать самостоятельно — бюджеты всех уровней здесь собственникам квартир помочь не смогут.

Если решение о реконструкции системы горячего водоснабжения будет единогласно принято жильцами, после этого им следует обратиться в Курганскую генерирующую компанию с запросом о выдаче технических условий для обустройства индивидуального теплового пункта. Затем надо будет разработать проектно-сметную документацию, а когда проект уже будет реализован — предъявить выполненные работы в «Энергосбыт» и Курганскую генерирующую компанию.

Если вы стали свидетелем интересного события, присылайте сообщения, фото и видео в Viber  и WhatsApp по номеру тел. : +79195740453, в нашей группе «В Контакте»

Законы Нью-Йорка об отоплении и горячей воде: 5 правил, которые нужно знать

Сейчас, когда становится холоднее, многие из нас включают отопление. Но в квартирах по всему Нью-Йорку арендаторы практически не контролируют отопление. Вместо этого все зависит от арендодателя.

Что это значит для арендаторов? Что ж, арендодатели должны поддерживать в многоквартирных домах условия для проживания. Когда температура падает, рабочее тепло в вашей квартире имеет решающее значение.Это не просто вопрос комфорта – это ваше право как арендатора.

Однако это не мешает некоторым из них попасть в невыгодные условия со своим арендодателем. Вот что вам нужно знать.

Знаете ли вы, что бывает «жаркий сезон»?

Верно, жители Нью-Йорка. По данным Департамента охраны и развития жилищного фонда, «теплый сезон» приходится на период с 1 октября по 31 мая. В это время года отопление должно включаться в установленное время как днем, так и ночью, в отличие от остального времени года. год, когда тепло не требуется.

Права арендатора г. Нью-Йорка на отопление и горячее водоснабжение:

Собственники недвижимости обязаны соблюдать этот закон и обеспечивать жильцов теплом и горячей водой. В течение определенного времени суток в здании должна поддерживаться определенная температура. Вот что вам нужно знать:

• Между 6 утра и 10 вечера, если наружная температура падает ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не ниже 68 градусов по Фаренгейту.

• Между 10 р.м. и 6 утра, внутренняя температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту.

• Горячая и холодная вода должна быть обеспечена круглогодично. Горячая вода из-под крана должна достигать температуры не менее 120 градусов по Фаренгейту.

• Однако, если есть устройство для ошпаривания, клапан, используемый для регулирования температуры воды, чтобы вы не обожглись, есть немного места для изменения температуры. Для душа с ожогом установленные устройства должны достигать температуры не менее 100 градусов по Фаренгейту.

Несмотря на то, что этот закон действует, иногда арендодатели и собственники не соблюдают его.

В 2019 году в течение отопительного сезона в Департамент охраны и развития жилищного фонда поступило 3000 обращений по вопросам теплоснабжения.

Фото: Сяолун Вонг через Unsplash

Что делать, если ваш арендодатель не соблюдает закон?

Если вы оказались в таком положении, не расстраивайтесь.Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы защитить себя, чтобы разрешить ситуацию.

«Обычно существует предпочтительная цепочка действий, начиная с менеджера, а затем управляющей компании», — говорит Долли Герц, брокер по недвижимости из Engel & Völkers из Нью-Йорка. как можно быстрее. Но очень важно следить за всем постоянными электронными письмами как супервайзеру, так и руководству, и, во что бы то ни стало, присоединиться к своим соседям, чтобы оказать давление. Надеюсь, вам не придется идти в суд, но если вы это сделаете, вам понадобятся эти электронные письма и их ответы или их отсутствие».

Hertz также рекомендует часто звонить и «продолжать звонить и доставлять неудобства, пока не примут меры».

Если вы проявите инициативу, это может принести результаты и, надеюсь, гарантировать, что ваше здание не окажется в такой же ситуации в следующем сезоне.

Чего следует ожидать при подаче жалобы?

Фото: Нампхуонг Ван через Unsplash

Другой вариант действий — подать жалобу в город через Интернет или по номеру 311.После подачи жалобы ее рассмотрение займет несколько дней.

First Housing Preservation and Development (HPD) попытается связаться с вашим арендодателем. Оттуда отдел попытается связаться с вами, чтобы узнать, решена ли проблема.

Если проблема не устранена, в соответствующее здание будет отправлен инспектор для оценки ситуации. Владелец здания не будет уведомлен о дате осмотра.

Если инспектор обнаружит, что в здании есть нарушения, владельцу собственности дается определенный срок, чтобы исправить это.В зависимости от того, насколько быстро ситуация решается или не решается, есть несколько результатов. В очень серьезных случаях HPD может начать судебное разбирательство в отношении владельца, что приведет к крупным штрафам.

Попробуйте активный подход.

Несмотря на то, что проблемы с отоплением и подачей горячей воды трудно предвидеть до заселения, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы облегчить ситуацию в долгосрочной перспективе. Если вы ищете квартиру, постарайтесь быть в курсе окрестностей.

«Когда вы впервые посещаете здание, в котором планируете жить, хорошенько осмотритесь и посмотрите, в каком состоянии оно находится, — говорит Герц.«Проверьте чистоту вестибюля и коридоров. Это даст вам довольно хорошее представление об уровне ухода и обслуживания, которое обеспечивает здание.

Если можете, попробуйте поговорить с нынешними жильцами. Спросите, как обстоят дела с отоплением в холодные месяцы. Они смогут дать вам представление о том, каково это жить там. Записи здания также находятся в Интернете, поэтому небольшое исследование потенциального здания может оказаться полезным.

Ищете новую квартиру в аренду? Ищите квартиры рядом с вами сегодня на Doorsteps!

В г. Нью-Йорке, каковы требования к горячей воде в жилых домах? – Управление кооперативом и кондоминиумом Нью-Йорка

В прошлом мы рассматривали потребности в отоплении многоквартирных домов (ссылка здесь), но что мы знаем о требуемой температуре горячей воды в квартире, расположенной в районе Нью-Йорка? Это довольно просто, если вы знаете закон.

НА КОГО ПРИМЕНЯЕТСЯ ЗАКОН? В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк закон распространяется на всех владельцев зданий с тремя (3) или более квартирами, построенных после 18 апреля 1929 г. и до 1 января 1951 г. и имеющих три (3) этажа или более в высоту, И все собственники зданий с тремя (3) и более квартирами, построенных после 1 января 1951 года.

В соответствии с более конкретным законом г. Нью-Йорка о горячем водоснабжении закон применяется ко всем владельцам зданий с тремя (3) или более квартирами, построенными до 18 апреля 1929 года, ко всем владельцам зданий с тремя (3) или более квартирами, построенными после апреля 18 января 1929 г. и до 1 января 1951 г., которые имеют менее трех (3) этажей, И все владельцы жилья на 1 или 2 семьи в Нью-Йорке.

ЧТО ТРЕБУЕТ ЗАКОН? Закон штата Нью-Йорк о горячей воде требует, чтобы все жители здания, подпадающего под юрисдикцию, получали горячую воду с температурой не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждом душе, ванной и раковине 24 часа в сутки. Владельцы зданий в Нью-Йорке должны обеспечивать горячей водой температуру не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждом душе, ванной и раковине с 6 утра до полуночи каждый день в году.

ТОЛЬКО ЗАКОН НЬЮ-ЙОРКА: Владельцы, подпадающие под действие закона г. Нью-Йорка о горячей воде, должны установить защиту от ожогов на любой клапан, регулирующий подачу воды в ванну и душ, при ремонте системы водоснабжения в ванной комнате или при установке новой ванной комнаты. Функция защиты от ожогов предотвратит повышение температуры выше 120 градусов по Фаренгейту, чтобы предотвратить ожоги. Если используется устройство против ожогов, минимальная температура воды, при которой может выходить вода, составляет 110 градусов по Фаренгейту.

КАКИМ ШТРАФАМ МОГУТ ПОДЛЕЖАТЬ МОИ ЗДАНИЯ ЗА ОТСУТСТВИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ? Если ваше здание не обеспечивает жильцов достаточным количеством горячей воды в соответствии с законодательством штата, владелец здания может быть оштрафован на 500 долларов США и/или лишен свободы на срок до 30 дней за каждое правонарушение. Владельцы, нарушающие городской закон о горячей воде, могут быть оштрафованы на сумму от 250 до 500 долларов за первое нарушение и от 500 до 1000 долларов в день за каждое нарушение, которое происходит в течение того же года.При ремонте ванной комнаты или установке новой ванной комнаты штраф за неустановку надлежащего устройства защиты от ожогов может составлять 500 долларов США за каждое нарушение.

Горячая вода и тепло – это две наиболее важные услуги, которые может предоставить арендодатель/владелец здания. Хотя понятно, что время от времени будут возникать проблемы с котлами, и ремонт будет гарантирован, систематическая проблема, из-за которой жители постоянно остаются без горячей воды, — это проблема, которую необходимо решить.

Если вы находитесь в здании, в котором систематически возникают проблемы с горячей водой или отоплением, позвоните по номеру 311 (после звонка в вашу управляющую компанию), чтобы сообщить о здании и пригласить инспектора и при необходимости сообщить о нарушении.

Правильная настройка температуры водонагревателя для вашего бизнеса

Правильная температура, при которой должен быть установлен термостат водонагревателя, является предметом разногласий между государственными учреждениями. Агентство по охране окружающей среды США рекомендует настроить водонагреватель на приятную температуру 120 градусов по Фаренгейту. Однако для некоторых приложений Управление по безопасности и гигиене труда предлагает температуру 140 градусов по Фаренгейту, чтобы предотвратить распространение определенных заболеваний. Консультация с вашей коммерческой сантехнической компанией в Хьюстоне может предоставить вам экспертные рекомендации по настройке водонагревателя для нужд вашего бизнеса.

Рассмотреть заявку

При настройке температуры водонагревателя учитывайте, каким образом вы будете использовать горячую воду в своем коммерческом объекте. Если стирка и мытье посуды являются ключевыми элементами вашего бизнеса, то установка температуры воды до 140 градусов или даже 160 градусов по Фаренгейту может стать серьезным шагом к эффективной очистке этих предметов.Температуры на уровне или ниже 120 градусов по Фаренгейту лучше подходят для зданий, которые обслуживают пожилых людей, детей или других лиц, которые могут легко ошпариться слишком горячей водой.

Попробуйте Happy Medium

Если вы не можете выбрать между 140 градусами и 120 градусами по Фаренгейту, разделив разницу на 130 градусов, вы убьете большинство микробов, снизив риск ошпаривания и сэкономив деньги на счетах за коммунальные услуги. Ваш сантехник из Хьюстона может дать вам совет и рекомендации по регулировке термостата вашего электрического или газового водонагревателя, а также может сообщить вам, может ли ваш нынешний водонагреватель оказаться на последнем издыхании.

Выполнить балансировку

Взвешивание преимуществ более горячей воды по сравнению с рисками, связанными с потенциальными ожогами от кипятка, может помочь вам определить правильную температуру для вашего помещения. Однако, если в вашем доме постоянно заканчивается горячая вода, повышение температуры может не очень помочь. Вместо этого вам может потребоваться модернизация до более крупного водонагревателя для удовлетворения растущих потребностей арендаторов, жильцов и рабочих в ваших зданиях. Квалифицированная коммерческая сантехническая компания из Хьюстона может предоставить вам экспертную оценку вашего текущего водонагревателя, чтобы определить, может ли замена сэкономить ваше время и повысить удовлетворенность ваших сотрудников и арендаторов.

В AAA Plumbers мы предлагаем услуги по ремонту коммерческой сантехники в Хьюстоне, необходимые для обеспечения достаточного количества горячей воды для арендаторов, сотрудников и других жителей ваших зданий. Мы можем предоставить вам профессиональные услуги по техническому обслуживанию и аварийному ремонту, доступные 24 часа в сутки и семь дней в неделю. Наша команда опытных и дружелюбных технических специалистов коммерческой сантехнической компании Хьюстона может решить ваши проблемы быстро и эффективно, чтобы свести к минимуму возможные сбои. Позвоните нам сегодня по телефону 713-462-4753.Мы с нетерпением ждем возможности удовлетворить ваши коммерческие потребности в сантехнике в Хьюстоне и его окрестностях.

Право арендатора штата Массачусетс на горячую воду

Если ваш арендодатель не обеспечивает вас горячей водой, свяжитесь с нами.

Если вы являетесь арендатором в штате Массачусетс, вы как арендатор имеете право на определенные права. Среди ваших прав – обеспечение квартиры горячей водой; как арендатор в штате Массачусетс, ваш арендодатель обязан поддерживать подачу горячей воды. Беглый взгляд на санитарный кодекс показывает, насколько однозначно защищено это право:

105 C.M.R. §§ 400 и 410 Государственного санитарного кодекса.

Ваши права арендатора на получение горячей воды вытекают из Общего закона штата Массачусетс, c. 111, § 127А, в котором говорится о государственном санитарном кодексе и о том, что представляет собой «жилые» условия проживания. Что касается вашего права на горячую воду, статья 410.190 Санитарного кодекса гласит:

.

«Собственник должен обеспечить и поддерживать в рабочем состоянии объекты, способные нагревать воду.Владелец также должен предоставить горячую воду для использования при температуре не ниже 110 ° F (43 ° C) и в количестве и под давлением, достаточными для обычного использования всех сантехнических приборов, которым обычно требуется горячая вода для их надлежащего использования. и функционировать […]».

Ваше право на горячую воду не может быть изменено

Ваш арендодатель не может заключать соглашение, которое пытается обойти этот минимальный стандарт. Например, ваш арендодатель не может предложить вам арендную плату на 100 долларов меньше, если вы согласны жить с холодной водой.Как арендатор из Массачусетса, вы должны быть обеспечены горячей водой, в противном случае ваш арендодатель нарушит закон и может задолжать вам гражданско-правовой ущерб в размере до трехкратной месячной арендной платы плюс судебные издержки и судебные издержки.

Кроме того, если ваш арендодатель выполняет работы в квартире и ему необходимо перекрыть вам доступ к горячей воде, он должен заблаговременно уведомить вас об этом. Разумное уведомление обычно означает 24 часа.

Что делать, если домовладелец нарушает ваше право на горячую воду?

Какие действия следует предпринять, если ваш арендодатель не выполняет своих обязательств? Если вы оказались без горячей воды, вам необходимо сделать следующее:

1) Сообщите об этом своему арендодателю в письменной форме. Этот шаг будет охватывать вас в будущем, так как у вас будет ориентир для дальнейшей работы, если ваш арендодатель не сделает ремонт своевременно. Легко сделать телефонный звонок и подумать: хорошо, теперь мой арендодатель знает. Однако, если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, вам потребуется письменное доказательство того, что вы сообщили ему о необходимости восстановить подачу горячей воды.

2) Обратитесь в местный отдел здравоохранения и назначьте инспекцию в качестве отправной точки для определения ваших законных прав.Совет здравоохранения — это «незаинтересованная третья сторона», что означает, что они не на вашей стороне или на стороне арендодателя. Тем не менее, они задокументируют отсутствие горячей воды и прикажут арендодателю восстановить ее. Если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, он может подать в суд и, возможно, арестовать вашего арендодателя за нарушение закона. Суть в том, чтобы задокументировать условия и восстановить подачу горячей воды. Часто домовладельцы не начинают восстанавливать подачу горячей воды, пока не получат распоряжение от местного управления здравоохранения.

3) Удержите арендную плату. Чтобы удержать арендную плату, ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать о своих правах и процедурах в штате Массачусетс. По сути, после того, как вы подали официальный запрос на ремонт, который не был удовлетворен вашим арендодателем, вы можете потребовать удержания арендной платы в качестве варианта, чтобы поощрить быстрое выполнение. Вам нужно будет убедиться, что вы уведомили своего арендодателя в письменной форме о том, что вы удерживаете арендную плату до тех пор, пока не будет восстановлено горячее водоснабжение. Это письмо должно быть отправлено ДО наступления срока выплаты арендной платы.Удержание арендной платы не просто означает, что теперь вы можете пойти и потратить эти арендные деньги. Арендная плата будет внесена в полном объеме после восстановления подачи горячей воды. Лучше всего открыть отдельный счет и вносить арендную плату на этот счет по мере наступления срока уплаты арендной платы. В штате Массачусетс нет закона об условном депонировании арендной платы, поэтому вам не нужно открывать отдельный счет, но это хорошая практика.

4) Если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, вам причитается денежная компенсация  и может считаться «конструктивным выселением» Конструктивное выселение — это когда условия в ваших квартирах настолько плохи, что вы не можете жить в квартиру, потому что она не приспособлена для проживания человека.Ущерб за такое действие составляет три размера арендной платы за один месяц плюс гонорары адвоката и расходы в соответствии со Статуей штата Массачусетс «Нарушение тихого наслаждения» или 186, раздел 14.

Итог:

Ваш арендодатель обязан обеспечить вас горячей водой. Именно это право делает вашу квартиру пригодной для «проживания человеком». Если у вас нет горячей воды, сообщите об этом арендодателю в письменной форме. Позвоните в Минздрав и запишитесь на осмотр. Удержите арендную плату, если горячее водоснабжение не было восстановлено после «разумного уведомления».Подайте в суд на своего арендодателя за то, что он не восстановил подачу горячей воды в соответствии с нарушением закона о спокойном отдыхе, который предусматривает трехкратную месячную арендную плату плюс судебные издержки и расходы. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Какова безопасная температура горячей воды?

Меня часто спрашивают: «Какова безопасная температура горячей воды для ГВС?» Если вы читаете коды моделей, там указано, что максимальная температура горячей воды для душа или ванны составляет 120 градусов по Фаренгейту.Если вы прочитаете предупредительные этикетки сбоку большинства водонагревателей, максимальная температура горячей воды составляет 120 градусов по Фаренгейту на некоторых этикетках и 125 градусов по Фаренгейту на других этикетках. Ограничение в 125 градусов, вероятно, допускает некоторую потерю температуры, прежде чем горячая вода попадет в светильники. В большинстве литературы по водонагревателям и на предупреждающих табличках упоминается наличие термостатических смесительных клапанов или автоматических клапанов компенсации температуры, и они рекомендуют их использование. Если вы посмотрите на многие отраслевые стандарты для смесительных клапанов для душа, они гласят, что клапаны должны иметь ограничители, регулируемые для ограничения максимальной температуры горячей воды до 120 градусов по Фаренгейту.Испытания в стандартах дают критерии испытаний душевых клапанов в этих пределах.

Я работал в рабочих группах нескольких комитетов по стандартам сантехнической промышленности для смесительных клапанов и душевых клапанов, активируемых температурой, и общепризнано, что 120 градусов — это максимальная безопасная температура горячей воды. Я также работал в комитетах по стандартам проектирования систем горячего водоснабжения, участники которых согласились, что максимальная температура бытовой горячей воды из сантехнических приборов, используемых для купания и стирки, должна составлять 120 градусов по Фаренгейту. Было несколько исключений для биде, сидячих ванн и джакузи, температура которых была ниже 120 градусов по Фаренгейту для рекомендуемых максимальных температур для предотвращения ожогов. Также следует отметить, что для некоторых других применений, таких как коммерческие посудомоечные машины и прачечные, может потребоваться температура выше 120 градусов по Фаренгейту. Во время совещаний по стандартам проектирования обсуждались две температуры для каждого приспособления. Одной из них была «температура использования», а другой — «максимальная температура» для предотвращения ожогов.

Принято считать, что 120 градусов по Фаренгейту — это максимальная безопасная температура горячей воды, которая должна подаваться из прибора. Поэтому горячая вода выше 120 градусов по Фаренгейту может считаться опасной. Коды моделей учитывают это в различных разделах кода.

Издание Международного сантехнического кодекса 2009 года имеет следующую формулировку:

2009 МПК, Раздел 102.2 — Существующие установки. Сантехнические системы, законно существовавшие на момент принятия настоящего Кодекса, разрешается продолжать использовать и обслуживать, если использование, техническое обслуживание или ремонт осуществляются в соответствии с первоначальным проектом и не создается опасность для жизни, здоровья или имущества вследствие такая водопроводная система.

2009 МПК, Раздел 102.4 — Дополнения, изменения или ремонт. Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт любой водопроводно-канализационной системы должны соответствовать требованиям для новой водопроводно-канализационной системы, не требуя, чтобы существующая водопроводно-канализационная система соответствовала всем требованиям настоящего стандарта. Добавления, изменения или ремонт не должны приводить к тому, что существующая система становится небезопасной, антисанитарной или перегружается. Незначительные дополнения, изменения, реконструкция и ремонт существующих водопроводных систем должны соответствовать положениям для нового строительства, если только такие работы не выполняются таким же образом и в той же организации, что и в существующей системе, не являются опасными и не утверждены.

2009 МПК, Раздел 424.3 — Индивидуальные душевые клапаны. Отдельные душевые и комбинированные клапаны для ванны и душа должны быть уравновешенными, термостатическими или комбинированными уравновешенными/термостатическими клапанами, соответствующими требованиям ASSE 1016 или ASME A112.18.1/CSA B125.1, и должны устанавливаться в месте использования. . Комбинированные клапаны для душа и ванны и душа, требуемые настоящим разделом, должны быть оснащены средствами, ограничивающими максимальную настройку клапана до 120°F (49°C), которая должна регулироваться на месте в соответствии с инструкциями изготовителя.В соответствии с этим разделом не должны использоваться встроенные термостатические клапаны.

Последнее предложение, в котором говорится, что «внутренние устройства не должны использоваться для соответствия требованиям этого раздела», не означает, что встроенные устройства не должны использоваться, это означает, что встроенные устройства не защищают от теплового удара и автоматического температурного режима. или душевой клапан с компенсацией давления, соответствующий ASSE 1016, необходимо использовать для защиты от дисбаланса давления между системой горячей и холодной воды, который может привести к тепловым ударам.Правильно спроектированная система должна иметь водонагреватель, установленный на 140 градусов по Фаренгейту, за которым следует главный термостатический смесительный клапан, настроенный на максимальную температуру 120 градусов по Фаренгейту, и душевые клапаны компенсационного типа, соответствующие ASSE 1016 или CSA B125.1, расположенные в каждом душе. Каждый душевой клапан должен иметь ограничитель максимальной температуры, установленный на безопасную температуру ниже 120 градусов по Фаренгейту.

2009 МПК, раздел 424.5 — Клапаны для ванн и гидромассажных ванн. Горячая вода, подаваемая в ванны и гидромассажные ванны, должна быть ограничена максимальной температурой 120°F (49°C) с помощью устройства ограничения температуры воды, соответствующего ASSE 1070 или CSA B125.3, за исключением случаев, когда такая защита обеспечивается комбинированным клапаном для ванны и душа в соответствии с Разделом 424. 3.

2009 МПК, раздел 424.7 — Терморегулирующие редукционные клапаны для индивидуальных фитингов. Устройства для снижения расхода, активируемые температурой, если они установлены для отдельных фитингов, должны соответствовать ASSE 1062. Такие клапаны не должны использоваться отдельно в качестве замены уравновешенного давления, термостатических или комбинированных душевых клапанов, требуемых в Разделе 424.3.

Издание Единого санитарно-технического кодекса 2009 г. имеет следующий язык:

2009 UPC Раздел 101.4.1.2 — Техническое обслуживание. Водопроводная и дренажная система любого помещения, находящегося под юрисдикцией Органа, должна поддерживаться в санитарном и безопасном рабочем состоянии владельцем или представителем владельца.

2009 UPC Раздел 101.4.1.3 — Существующее строительство. Ни одно из положений настоящего Кодекса не считается требующим внесения изменений в какую-либо часть водопроводной или дренажной системы или любых других работ, регулируемых настоящим Кодексом, в существующем здании или на участке, если такие работы были установлены и поддерживаются в соответствии с законом в действие до даты вступления в силу настоящего кодекса, за исключением случаев, когда любая такая водопроводная или дренажная система или другие работы, регулируемые настоящим кодексом, определяются компетентным органом как опасные, небезопасные, антисанитарные или доставляющие неудобства и угрожающие жизни. , здоровья или имущества.

414.5 Ограничение подачи горячей воды в ванных и гидромассажных ваннах. Максимальная температура горячей воды на выходе из ванны и наполнителя гидромассажной ванны должна быть ограничена до 120ºF (49ºC) с помощью устройства, соответствующего ASSE 1070 или CSA B125.3. Термостат водонагревателя не должен рассматриваться как средство контроля выполнения этого положения.

416.3 Ограничение температуры воды в биде.

Максимальная температура горячей воды на выходе из биде должна быть ограничена до 110ºF (43ºC) с помощью устройства, соответствующего ASSE 1070 или CSA B125.3. Термостат водонагревателя не считается средством контроля выполнения этого положения.

418.0 Клапаны управления для душа и ванны и душа.

Души и комбинации ванна-душ в зданиях должны быть снабжены индивидуальными регулирующими клапанами типа выравнивания давления, термостатического или комбинированного выравнивания давления/термостатического смесительного клапана, которые обеспечивают защиту от ожогов и теплового удара. Эти клапаны должны соответствовать ASSE 1016 или ASME A112.18.1/CSA B125.1. Групповые души, снабженные одной трубой подачи воды с регулируемой температурой, должны управляться смесительным клапаном, соответствующим ASSE 1069.На таких клапанах должны быть предусмотрены ограничители положения рукоятки, которые должны быть отрегулированы в соответствии с инструкциями изготовителя для обеспечения максимальной настройки температуры смешанной воды 120°F (49°C). Термостат водонагревателя не считается подходящим средством управления для выполнения этого положения.

Кодексы в целом согласны с тем, что если существует опасное состояние или состояние, которое является небезопасным или представляет опасность для жизни, здоровья и имущества, оно должно быть устранено. Также общепризнанно, что вода с температурой выше 120 градусов по Фаренгейту в приспособлениях для купания и мытья, за некоторыми исключениями для более низких температур, может считаться опасной, и следует принять надлежащие меры предосторожности, чтобы предотвратить опасность ожога горячей водой, используя соответствующие предохранительные устройства. .

Когда я слышу о людях, которые настраивают свой водонагреватель на 120 градусов по Фаренгейту, чтобы предотвратить ошпаривание, я знаю, что у них благие намерения, но большинство людей не знают, что вы не можете точно контролировать температуру горячей воды на выходе из водонагревателя с помощью регулятора термостата.

Термостаты водонагревателя не регулируют температуру на выходе водонагревателя!

Если вы отрегулируете термостат водонагревателя горелки или нагревательного элемента водонагревателя до 120 градусов, это не предотвратит ошпаривание.Нельзя полагаться на термостаты водонагревателя для контроля температуры горячей воды, выходящей из водонагревателя. Производители водонагревателей рекомендуют установщикам устанавливать термостаты на 120–125 F, и большинство из них отгружают водонагреватели с еще более низкой температурой. Невозможно настроить термостат водонагревателя на заданную температуру и получить относительно постоянную температуру горячей воды от водонагревателя. Термостат не может точно контролировать температуру на выходе водонагревателя с помощью термостата водонагревателя.

По моему опыту, немногие знают, что термостаты водонагревателя не могут регулировать температуру на выходе водонагревателя. Это требует объяснения того, как работает термостат водонагревателя, чтобы все понимали, что циферблат на водонагревателе не имеет точности для контроля температуры на выходе нагревателя накопительного типа.

Термостаты водонагревателя не обеспечивают точного контроля температуры в системах горячего водоснабжения. Например: тест калибровки шкалы термостата ANSI Z21.10.1-1998, который является применимым стандартом для газовых водонагревателей, позволяет изменять температуру на 10 градусов выше или ниже настройки термостата. Я разговаривал с производителями водонагревателей, которые указали, что регуляторы могут варьироваться на 15-18 градусов по Фаренгейту выше или ниже уставки термостата. Исходя из своего опыта, я зафиксировал температуру на выходе из верхней части водонагревателя в течение длительного периода времени при периодическом использовании и увидел колебания температуры на выходе из водонагревателя более 40 градусов по Фаренгейту. Стандарты душевых клапанов не предусматривают таких колебаний температуры, включая их испытания для всех типов душевых клапанов. Значительные колебания температуры связаны с тем, что термостат вставлен в нижнюю часть бака водонагревателя и включает и выключает подачу топлива в нагреватель. Большинство новых циферблатов термостата водонагревателя не имеют возможности узнать, какая температура в баке. На циферблате редко указывается фиксированная температура, однако некоторые производители публикуют температуры, связанные с различными отметками на циферблате термостата или в своей литературе, хотя циферблат не может контролировать температуру на выходе из водонагревателя, он только контролирует, когда энергия нагреватель включается и выключается, чувствуя, как холодная вода поступает в нижнюю часть нагревателя.

Как правило, если шкала термостата водонагревателя установлена ​​на 120 градусов по Фаренгейту, горелка включается, когда температура на термостате достигает примерно 105 градусов по Фаренгейту. Горелка остается включенной до тех пор, пока температура воды вокруг термостата, расположенного в нижней части нагревателя, не достигнет примерно 135 градусов по Фаренгейту. (Температура «выключенной горелки» примерно на 30 градусов выше, чем при включении горелки, и обычно примерно на 15 градусов выше теоретической уставки термостата).

Большинство людей не осознают, что тест ограничения максимальной температуры стандарта газовых водонагревателей ANSI Z21.10.1 позволяет температуре воды на выходе из водонагревателя значительно превысить настройку термостата. Это положение стандарта объясняет явление, известное как «наслоение» или «тепловое наслоение». Горячая вода имеет меньшую плотность и поднимается к верхней части резервуара для горячей воды. Точно так же, как горячий воздух поднимается вверх и поднимает воздушный шар, горячая вода поднимается к верхней части резервуара, а более холодная вода опускается на дно резервуара.Наслоение или термическое наслоение происходит, когда горячая вода поднимается к верхней части нагревателя из-за повторяющихся кратковременных циклов нагрева, вызванных частым использованием небольшого количества горячей воды. Частые короткие затяжки приводят к тому, что холодная вода попадает в нижнюю часть водонагревателя, где термостатический элемент улавливает холодную воду из турбулентного потока, перемешивающегося в нижней части водонагревателя. Холодная вода приводит к включению водонагревателя. Это явление может иметь место в накопительных водонагревателях любого типа и, как правило, более заметно в вертикальных водонагревателях.

Я зафиксировал температуру от 150 до 166 градусов по Фаренгейту в верхней части водонагревателей, термостаты которых были настроены на температуру от 120 до 125 градусов по Фаренгейту. Температуры выше 151 градуса по Фаренгейту являются чрезвычайно высокими температурами и могут вызвать серьезные ошпаривания всего за две секунды контакта с кожей. (См. Таблицу 1 – Влияние температуры воды на кожу взрослых особей.) Следует отметить, что соотношение температуры и времени в Таблице 1 основано на толщине кожи взрослых самцов.Дети и пожилые люди, как правило, имеют более тонкий слой кожи или эпидермиса, и время воздействия может быть короче, или такие же ожоги могут возникать в течение определенного времени при несколько более низких температурах.

Взаимосвязь времени и температуры для воздействия температуры воды на кожу взрослого человека

Зависимость времени от температуры при ожогах ошпариванием получена из исследований ожогов, проведенных доктором Морицем и доктором Энрике в 1940-х годах. Их исследования проводились на солдатах с ожогами до первой степени, и они использовали свиней для проведения испытаний на воздействие времени/температуры при ожогах второй степени.По результатам их исследования была опубликована следующая диаграмма

.

Кухонные мойки и туалеты

Кухонные раковины и унитазы были источником многих ошпариваний, потому что в кодах не указаны конкретные пределы температуры для этих приспособлений. Однако в отрасли было признано, что 120 градусов по Фаренгейту — это максимальная безопасная температура горячей воды для душа и душа в ванне.

Вот почему я всегда рекомендую устанавливать соответствующий тип термостатического смесительного клапана ASSE 1017 на выпускном трубопроводе водонагревателя, чтобы ограничить температуру распределения горячей воды до максимальной безопасной температуры подачи 120 F. Если для специального использования в здании требуется горячая вода высокой температуры, я рекомендую использовать ответвление трубопровода с температурой горячей воды 140 градусов или выше для конкретных целей, а также использовать главный смесительный клапан, соответствующий ASSE 1017 или ASSE 1070. линия, которая снижает температуру всех рукомойников и других раковин до безопасной температуры, и я использую устройство ASSE 1016 или CSA B125.1 для отдельных душевых или комбинированных приспособлений для ванны и душа в здании. Вы можете использовать местный смесительный клапан, соответствующий ASSE 1070, на местном ответвлении трубопровода, обслуживающем арматуру или группу арматур, используемых для купания или стирки.Затем смесительные клапаны могут снизить температуру горячей воды до безопасной температуры.

Я всегда рекомендую устанавливать ручку термостата на водонагревателе на 140 градусов по Фаренгейту и смешивать горячую воду до безопасной температуры с помощью термостатического смесительного клапана, активируемого основной температурой, расположенного рядом с водонагревателем. Главный смесительный клапан должен соответствовать ASSE 1017 или CSA B-125.3. Смесительный клапан смешивает горячую воду из накопительного бака водонагревателя с холодной водой и подает относительно постоянную температуру охлажденной воды в водопроводную систему.Смесительный клапан можно настроить на подачу горячей воды в систему при температуре 120 градусов по Фаренгейту или ниже. Эта конструкция снижает угрозу роста бактерий Legionella или любых других органических патогенов в накопительном баке водонагревателя, а также хранение горячей воды при температуре 140 градусов по Фаренгейту позволяет использовать водонагреватель меньшего размера, чем водонагреватель с более низкой температурой хранения.

Системы горячего водоснабжения, как правило, проектируются, а размеры водонагревателей обычно рассчитаны на хранение горячей воды при температуре 140 F. Когда термостат установлен на более низкую температуру, водонагреватель имеет уменьшенную мощность для подачи горячей воды и, следовательно, должен быть больше.

Часто, когда термостат водонагревателя настраивается на понижение, у пользователей заканчивается горячая вода, и термостат водонагревателя обычно перенастраивается на температуру выше 120 F, чтобы приспособиться к нехватке горячей воды в периоды пиковой нагрузки. Когда вносятся изменения в настройки термостата, большинство обслуживающего персонала и большинство пользователей не знают, что они должны также отрегулировать ограничитель максимальной температуры на всех душевых клапанах с защитой от ожогов. Регулировка термостата повышает температуру до обжигающей в душе или других приборах.В некоторых случаях термостат отрегулирован даже выше исходного значения, что создает еще больший риск ошпаривания. Даже если термостат установлен ниже, водонагреватель будет по-прежнему способен хранить и подавать горячую воду при температуре значительно выше 120 градусов по Фаренгейту.

На мой взгляд, ответ на вопрос «Какова безопасная температура горячей воды?» всегда: «Максимальная безопасная температура горячей воды для предотвращения ожогов составляет 120 градусов по Фаренгейту». Решение заключается в использовании главного термостатического смесительного клапана для контроля температуры горячей воды в системе горячего водоснабжения, и вы должны использовать душевые клапаны против ожогов в душевых и ваннах/душах.Вы никогда не должны использовать термостат управления горелкой водонагревателя, чтобы попытаться предотвратить ошпаривание.

Рон Джордж является президентом компании Ron George Design & Consulting Services. Он был председателем Международного комитета по жилищным сантехническим и механическим нормам. Он принимает активное участие в работе комитетов по разработке норм и стандартов сантехники с ICC, IAPMO, ASSE, ASME, ISEA и ASTM. Его компания специализируется на сантехнике, трубопроводах, противопожарной защите и проектировании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также на консультационных услугах.Он также предоставляет консультационные услуги по сантехнике и механическому коду, а также проводит расследования сбоев механических систем и поддерживает судебные разбирательства. Его компания также предоставляет услуги 3D-CAD и услуги информационного моделирования зданий (BIM). Электронная почта: [email protected] Веб-сайт: www.rongeorgedesign.com

Как уменьшить счет за отопление зимой

Проживание в квартире имеет много преимуществ, но коммунальные услуги часто по-прежнему являются частью стоимости жизни. Летом это может означать более высокие счета за электроэнергию, когда речь идет об охлаждении, а зимой это часто означает более высокие счета за отопление.Когда наступают зимние холода, это может начать дорожать. Кажется, что обогреватель работает постоянно, а это означает, что расходы растут. Однако есть способы сэкономить на счетах за отопление даже в середине зимы.

Держите термостат на низком уровне

Это один из простых способов снизить счет за отопление. Хотя вы, возможно, не сможете установить энергосберегающий программируемый термостат, такой как NEST, снижение температуры поможет сэкономить несколько монет. Большинство экспертов рекомендуют поддерживать температуру термостата между 62 и 68 градусами зимой.Это поддерживает комфортную температуру, и вы часто можете компенсировать разницу с помощью одеял и толстовок.

Следите за потреблением горячей воды

Водонагреватель в вашей квартире также является основным потребителем электроэнергии, и когда на улице холодно, мало что может быть лучше, чем долгий горячий душ. Если в вашей квартире есть посудомоечная машина, она также является основным потребителем электроэнергии. Старайтесь запускать его только тогда, когда он полон, а не только для горсти блюд. Это позволяет экономить электроэнергию и горячую воду.

Установите светодиодные лампочки

Энергосберегающие лампы могут стоить немного дороже, но в долгосрочной перспективе они экономят деньги за счет экономии энергии. Светодиодные лампы используют часть энергии, которую используют обычные лампы, и даже когда вы устанавливаете свои рождественские гирлянды, самые новые световые нити являются энергосберегающими светодиодными лампами.

Пластиковая пленка для окон

Это может показаться простым, но большинство хозяйственных магазинов и даже обычные розничные продавцы продают пластиковую пленку для окон, которая может быть установлена ​​на окна и легко снимается.Этот тип пленки помогает герметизировать сквозняки и помогает вашему обогревателю работать более эффективно. Так как они крепятся на специальный двухсторонний скотч, их также легко снять весной.

Экономить на счетах за электричество несложно. Это займет немного работы. С помощью некоторых простых советов, подобных изложенным выше, вы можете убедиться, что ваша квартира остается теплой, и у вас есть дополнительные деньги в вашей квартире.

Пост «Как снизить счет за отопление зимой» впервые появился на сайте Apartments Indianapolis.

Юрист по травмам, связанным с водонагревателями NYC

Жители квартир не имеют преимущества, которое есть у других домовладельцев, когда речь идет о регулировании температуры их потока воды. Таким образом, вода, вытекающая из кранов раковины, насадки для душа и т.п., может быть слишком холодной или слишком горячей для тех, кто пытается ею воспользоваться.

При соблюдении условий, поставленных самим собственником жилья, жители многоквартирных домов практически не имеют возможности смягчить проблему протока воды, которая выходит неожиданно слишком горячей.В таком случае, вероятно, неудивительно, что ожоги могут быть легко получены.

Государственный предел 120 градусов

Департамент здравоохранения штата Нью-Йорк постановил, что водонагреватели должны быть установлены на температуру 120 градусов по Фаренгейту. Все, что выше этой температуры, считается опасным. Фактически, ребенок, подвергающийся воздействию воды температурой 140 градусов по Фаренгейту, может получить серьезные ожоги. Взрослые в равной степени подвержены травмам такого рода, что делает необходимость обращения в суд после травмы такого рода чрезвычайно важной.

Распространенные причины аварий с водонагревателями

Наиболее распространенными причинами аварий с водонагревателями являются:

• Неисправные регуляторы, не отражающие реальную температуру воды, разбрызгиваемой из кранов по всему комплексу
• Недостаточные проверки со стороны владельца здания, не знакомого с инженерными методами, необходимыми для точного считывания показаний счетчика воды
• На давление и температуру воды влияют пользователи объекта в других квартирах (т. например, когда вы пользуетесь душем, в квартире над вашей смыв унитаза приводит к повышению температуры воды в душе)

Другой распространенной причиной аварий с водонагревателями является неисправность электрооборудования (в случае электрических водонагревателей). Эти устройства необходимо тщательно контролировать из-за серьезной опасности, которую они представляют для людей.

Когда арендодатель несет ответственность?

Поскольку существуют стандартные правила установки температуры вашего водонагревателя, ваш арендодатель может нести ответственность, если он не установит правильную температуру.Водонагреватели тоже могут выйти из строя. В этих случаях это может быть вина арендодателя, производителя самого устройства или компании, отвечающей за техническое обслуживание и ремонт. Все зависит от конкретной неисправности.

Дети особенно подвержены риску таких несчастных случаев, поскольку их кожа более чувствительна. Национальная кампания за безопасность детей опубликовала данные, указывающие на то, что до 5000 детей ошпарены водопроводной водой, которая была перегрета водонагревателями. Любая вода, подаваемая в вашу квартиру или кондоминиум, должна сначала пройти через набор труб.Вода должна быть нагрета, прежде чем это может даже произойти.

Это может повлиять на посудомоечные машины, раковины, душевые и многое другое

Неисправный водонагреватель может повредить все, от посудомоечной до стиральной машины. Примите во внимание этот сценарий. Скажем, ваш арендодатель устанавливает водонагреватель, потому что ваша квартира управляется именно так. Если у вас есть посудомоечная машина, то вода, подаваемая в эту машину, поступает от вашего водонагревателя. Если у вас слишком горячая вода, то даже разгрузка посудомоечной машины после завершения цикла может привести к серьезным ожогам.Если у вас газовый водонагреватель, а не электрический, это также может привести к возгоранию или взрыву.

Если вы пострадали от нагревателя горячей воды, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам Sakkas, Cahn & Weiss, LLP: 212-571-7171. Мы готовы помочь.

.