Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации. Балансовая принадлежность это

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новгородской области

Главная » Новости » Разграничение эксплуатационной ответственности и определение ее границ

18 октября 2012

Одним из самых болезненных во­просов при заключении догово­ров с ресурсоснабжающими организациями для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответствен­ности и определение ее границ.

Правовое обоснование

Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный во­прос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему иму­ществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК.

Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию(а значит, и на собственников помещений МКД) финансовое бремя по их содержанию и ремонту (которое подчас им не под силу), а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса.

При рассмотрении указанного вопроса следует обра­титься, прежде всего, к Гражданскому кодексу РФ, регули­рующему все договоры энергоснабжения. Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту(потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать пред­усмотренный договором режим ее потребления, обеспечи­вать безопасность эксплуатации находящихся в его веде­нии энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонен­том при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устрой­ства, присоединенного к сетям энергоснабжающей орга­низации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Общие положения Гражданского кодекса РФ относи­тельно границ эксплуатационной ответственности получили развитие в таких нормативных актах, как: Федераль­ный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ«Об электроэнергетике», Правила функционирова­ния розничных рынков электрической энергии в переходный период формирования электроэнергетики, утв. постанов­лением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее — Правила электроэнергетики), Правила недискриминационного досту­па к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее — Правила до­ступа), Правила пользования системами коммунального водоснабже­ния и канализации в Россий­ской Федерации, утв. постановлением Пра­вительства РФ от 12.02.1999 № 167 (далее — Правила водоснабжения), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, циркулярное письмо Гос­строя России от 14.10.1999 № ЛЧ-3555/12 «О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального во­доснабжения и канализации в Российской Федерации».

Эксплуатационная ответственность и балансовая принадлежность: основные понятия

В перечисленных актах понятие границ эксплуатационной ответственности неиз­менно стоит рядом с понятием границ балан­совой принадлежности, при этом общего определения ни для того, ни для другого в законодательстве нет. Между тем существует ряд определений в рамках регулиро­вания различных договоров энергоснабже­ния. Так, в соответствии с п. 1 Правил водо­снабжения:

— граница балансовой принадлежности — линия раздела элементов систем водоснабжения и(или) канализации и соору­жений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;

— граница эксплуатационной ответствен­ности — линия раздела элементов систем водоснабжения и(или) канализации (во­допроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязан­ностей (ответственности) за эксплуата­цию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатаци­онной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.

Относительно снабжения тепловой энергией подобного определения нет, но в п. 31 письма ФСТ России от 18.02.2005 № СН-570/14 указано, что отпущенная тепло­вая энергия — это тепловая энергия, отпущен­ная потребителю тепловой энергии(потребителям) на границе эксплуатационной ответ­ственности (балансовой принадлежности).

Наиболее полные определения рассма­триваемых понятий касаются снабжения электрической энергией. Согласно п. 2 Пра­вил доступа:

— акт разграничения балансовой принад­лежности электросетей — документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств(энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовой принадлежности;

— акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон – документ, составленный сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии в процессе технологического присоединения энергопринимающих  устройств, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих энергопринимающих устройств и объектов электросетевого хозяйства;

— граница балансовой принадлежности – линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии(потребителем электрической энергии, в интересах которого заключаются договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

Из анализа правовых актов следует, что граница балансовой принадлежности делит инженерные сети по признаку собственности или иного законного владения, а граница эксплуатационной ответственности предпо­лагает линию раздела по признаку возложе­ния бремени содержания инженерных ком­муникаций.

При заключении договоров ресурсоснабжения многоквартирного дома(МКД) грани­ца балансовой принадлежности будет отде­лять инженерные сети, являющиеся общим имуществом собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ), от иных инженерных сетей. В связи с этим важно понимать, что относит­ся к общему имуществу.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества состав общего имущества вклю­чаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и га­зоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлени­ях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от сто­яков, а также механического, электрическо­го, санитарно-технического и иного оборудо­вания, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая в т. ч. из сетей(кабелей) от внеш­ней границы, установленной в соответствии с п. 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электри­ческой энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях (п. 7 Правил содержания общего иму­щества).

В силу п. 8 рассматриваемых правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информа­ционно-телекоммуникационных сетей(в т. ч. сетей проводного радиовещания, кабельно­го телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответствен­ности при наличии коллективного (общедо­мового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не пред­усмотрено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организаци­ей, является место соединения коллективно­го (общедомового) прибора учета с соответ­ствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имуще­ства, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил содержания общего имущества).

Таким образом, границей балансовой принадлежности при заключении договоров ресурсоснабжения МКД всегда является внешняя граница стены дома, а граница экс­плуатационной ответственности установлена не императивно — она может:

— устанавливаться по соглашению сторон;

— совпадать с местом соединения коллек­тивного(общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД;

— совпадать с границей балансовой при­надлежности(для собственников МКД ею является внешняя стена дома).

Конкретизируя п. 8 Правил содержания общего имущества, можно обратиться к п. 14 Правил водоснабжения, в котором указано: при наличии согласования разграничение может быть установлено по колодцу(или камере), к которому подключены устройства и сооружения для присоединения абонента к коммунальной водопроводной или канали­зационной сети. Относительно тепловых сетей возможны варианты установки грани­цы эксплуатационной ответственности на стене тепловой камеры на вводе абонента либо по первым отключающим устройствам (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 28.05.2009 № А53-9063/2008-С2-41). Все указанные варианты должны быть согласованы в акте разграничения эксплуата­ционной ответственности.

Дата создания материала: 18-07-2013. История изменений

www.tek53.ru

Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации

 Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации

"..."граница балансовой принадлежности" - линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;..."

Источник:

Постановление Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (ред. от 25.06.2012) "Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации"

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

• Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства
• Граница балансовой принадлежности систем теплоснабжения

Смотреть что такое "Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации" в других словарях:

• Граница эксплуатационной ответственности систем водоснабжения и канализации — граница эксплуатационной ответственности линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем… …   Официальная терминология

• ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления ( Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N… …   Экологический словарь

• ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — Линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• ГРАНИЦА ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и/или канализации,… …   Экологический словарь

• ГРАНИЦА ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ — Линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и/или канализации,… …   Словарь бизнес-терминов

official.academic.ru

по балансовой принадлежности - это... Что такое по балансовой принадлежности?

 по балансовой принадлежности

General subject: as per the balance inventory

Универсальный русско-английский словарь. Академик.ру. 2011.

• по афоризму Ницше...
• по балансовой стоимости

Смотреть что такое "по балансовой принадлежности" в других словарях:

• граница балансовой принадлежности — 3.1.54 граница балансовой принадлежности : Линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. [Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• граница балансовой принадлежности — граница разграничения Линия раздела объектов электросети между потребителем электроэнергии и сетевой организацией, а также иными владельцами объектов электросетевого хозяйства, которая разделяет ответственность за состояние и обслуживание… …   Справочник технического переводчика

• ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления ( Постановление Правительства Российской Федерации от 12.02.99 N… …   Экологический словарь

• ГРАНИЦА БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ — Линия раздела элементов систем водоснабжения и/или канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 …   Словарь бизнес-терминов

• Граница балансовой принадлежности — – линия раздела элементов электрической сети между владельцами электроустановок по признаку права собственности или иного законного основания на эти элементы. Методические рекомендации по регулированию отношений между энергоснаб жающими… …   Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник

• Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей — документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям (далее энергопринимающие устройства), определяющий границы балансовой… …   Официальная терминология

• Граница балансовой принадлежности тепловых сетей — Источник: РД 34.09.102: Правила учета тепловой энергии и теплоносителя Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей — акт разграничения балансовой принадлежности документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании;... Источник …   Официальная терминология

• Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства — граница балансовой принадлежности линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности… …   Официальная терминология

• Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации — граница балансовой принадлежности линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;... Источник: Постановление… …   Официальная терминология

• Граница балансовой принадлежности систем теплоснабжения — граница балансовой принадлежности линия раздела элементов систем теплоснабжения между их владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды;... Источник: Приказ Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 Об… …   Официальная терминология

universal_ru_en.academic.ru

Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства

 Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства

"..."граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок;..."

Источник:

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 22.11.2012) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

• Гранит
• Граница балансовой принадлежности систем водоснабжения или канализации

Смотреть что такое "Граница балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства" в других словарях:

• граница балансовой принадлежности — граница разграничения Линия раздела объектов электросети между потребителем электроэнергии и сетевой организацией, а также иными владельцами объектов электросетевого хозяйства, которая разделяет ответственность за состояние и обслуживание… …   Справочник технического переводчика

• граница балансовой принадлежности — 3.1.54 граница балансовой принадлежности : Линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. [Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• СТО Газпром 2-2.3-141-2007: Энергохозяйство ОАО "Газпром". Термины и определения — Терминология СТО Газпром 2 2.3 141 2007: Энергохозяйство ОАО "Газпром". Термины и определения: 3.1.31 абонент энергоснабжающей организации : Потребитель электрической энергии (тепла), энергоустановки которого присоединены к сетям… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• СТО 70238424.29.240.01.003-2012: Единая национальная электрическая сеть. Условия предоставления продукции. Нормы и требования — Терминология СТО 70238424.29.240.01.003 2012: Единая национальная электрическая сеть. Условия предоставления продукции. Нормы и требования: 3.1.1 аварийный режим работы : Переходный режим работы энергосистемы, характеризующийся повреждением… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• точка — 4.8 точка (pixel): Минимальный элемент матрицы изображения, расположенный на пересечении п строки и т столбца, где п горизонтальная компонента (строка), т вертикальная компонента (столбец). Источник …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

official.academic.ru

балансовая принадлежность - это... Что такое балансовая принадлежность?

 балансовая принадлежность 1) General subject: balance participation, responsibility, inventory responsibility , balance inventory

2) Economy: balance sheet attribution

Универсальный русско-английский словарь. Академик.ру. 2011.

• балансовая прибыль при реализации
• балансовая разница при пересчёте

Смотреть что такое "балансовая принадлежность" в других словарях:

• Балансовая принадлежность электросетевых объектов — объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании электросетевым компаниям... Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО РЖД от 31.03.2008 N 637р О РЕГЛАМЕНТЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПО ВОПРОСАМ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО… …   Официальная терминология

• Российские железные дороги — Запрос «РЖД» перенаправляется сюда; см. также другие значения. Эта статья про открытое акционерное общество «РЖД», вы могли искать статью про железные дороги России. ОАО «Российские железные дороги» …   Википедия

• Доржиев, Агван — В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Доржиев. Агван Лобсан Доржиев тиб. ངག་དབང་བློ་བཟང་ …   Википедия

• Доржиев А. — Агван Лобсан Доржиев религиозный деятель, просветитель, дипломат Дата рождения: 1853 Место рождения …   Википедия

• Доржиев Агван — Агван Лобсан Доржиев религиозный деятель, просветитель, дипломат Дата рождения: 1853 Место рождения …   Википедия

• Зориновка (станция) — Координаты: 49°28′35.8″ с. ш. 40°01′40.1″ в. д. / 49.476611° с. ш. 40.027806° в. д.  …   Википедия

• ВЕЩЬ — материальный, физически осязаемый предмет, имеющий экономическую форму товара и потому являющийся объектом гражданского оборота. В. являются также наличные деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ). В число В. включаются различные виды… …   Энциклопедия юриста

• Фирма — (Firm) Определение фирмы, признаки и классификация фирм Определение фирмы, признаки и классификация фирм, концепции фирмы Содержание Содержание Фирма Юридические формы Понятие фирмы и предпринимательства. Основные признаки и классификации фирм… …   Энциклопедия инвестора

• Фондирование — (Funding) Фондирование это процесс финансирования активных операций банка Ставка и коэффициент фондирования при расчетах матрицы, целевое фондирование и его источники Содержание >>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

• Эскадренные миноносцы проекта 956Э — Основная информация Тип эскадренный миноносец …   Википедия

• Привилегированные акции — (Preference shares) Привилегированные акции это акции со специальными правами и ограничениями Привилегированные акции, их особенности, виды, стоимость, дивиденды, конвертация, курс Содержание >>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

universal_ru_en.academic.ru

---

• 
  Кто меняет электросчетчик на лестничной площадке в 2018 году
• 
  Моргает лампа дневного света во включенном состоянии
• 
  Отключение горячей воды 2018 график
• 
  Балансовая принадлежность это
• 
  Кто меняет электросчетчик на лестничной площадке в 2018 году
• 
  От чего зависит степень поражения человека электрическим током
• 
  Схема включения дрл 250
• 
  Что легче воздух или природный газ
• 
  Моргает лампа дневного света во включенном состоянии
• 
  Люминесцентные лампы 36 вт характеристики
• 
  Отключение горячей воды 2018 график