К коммунальным службам относятся: Коммунальные услуги: понятие, порядок предоставления, оплата

Коммунальные службы — это… Что такое Коммунальные службы?



Коммунальные службы

PUBLIC UTILITIES
Предприятия, обеспечивающие население водой, газом, электроэнергией и предоставляющие другие коммунальные услуги. В Великобритании и США бульшая часть таких компаний находится в частной собственности при жестком государственном регулировании их деятельности, во Франции — в руках государства. См. Rate-of-return regulation, Marginal-cost pricing, Two-part tariff, Nationalization.

Новый англо-русский словарь-справочник. Экономика. — М.: Флинта, Наукa.
О.В. Сиполс.
2010.

• Государственные финансы
• Государственный сектор

Смотреть что такое «Коммунальные службы» в других словарях:

• коммунальные службы сельскохозяйственных районов — — [А. С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN Rural Utility ServiceRUS …   Справочник технического переводчика

• коммунальные услуги и внутренние службы — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] Тематики электросвязь, основные понятия EN public and internal service utilities …   Справочник технического переводчика

• КОММУНАЛЬНЫЕ МАШИНЫ — машины, предназнач. для сан. очистки и уборки территорий насел. пунктов, помещений обществ. зданий, для стирки белья и химчистки одежды. Сан. очистку населённых пунктов производят ассенизац. машины, мусоровозы, илососные машины (для очистки… …   Большой энциклопедический политехнический словарь

• Городское хозяйство —         комплекс служб, предприятий, инженерных сооружений и сетей, призванных удовлетворять повседневные коммунальные, бытовые и социально культурные нужды жителей городов и посёлков городского типа. К Г. х. относятся Жилищное хозяйство,… …   Большая советская энциклопедия

• Программы психического здоровья (mental health programs) — Исторически обусловленные перемены в теорет. взглядах на психопатологию сопровождались изменением представлений об адекватном лечении. В период господства, возможно, старейшей из этих теорий демонологической теории этиологии психич. заболеваний,… …   Психологическая энциклопедия

• Авария в энергосистеме в Москве (2005) — Информация в этой статье или некоторых её разделах устарела. Вы можете помочь проекту …   Википедия

• Авария энергосети в России (2005) — Линия электропередачи 25 мая 2005 в Москве произошла крупная авария энергосети, в результате которой на несколько часов была отключена подача электроэнергии в несколько районов Москвы, Подмосковья, а также Тульской, Калужской и Рязанской областей …   Википедия

• Авария энергосети в Москве (2005) — Линия электропередачи 25 мая 2005 в Москве произошла крупная авария энергосети, в результате которой на несколько часов была отключена подача электроэнергии в несколько районов Москвы, Подмосковья, а также Тульской, Калужской и Рязанской областей …   Википедия

• Авария энергосети в России — Линия электропередачи 25 мая 2005 в Москве произошла крупная авария энергосети, в результате которой на несколько часов была отключена подача электроэнергии в несколько районов Москвы, Подмосковья, а также Тульской, Калужской и Рязанской областей …   Википедия

• Догхантеры — Проверить нейтральность. На странице обсуждения должны быть подробности. Догхантеры («охотники на собак»  от англ. dog + hunters, также догкиллеры …   Википедия

Книги

• Штрафы, пени, неустойки. Когда нужно платить и как платить меньше, Пахомова И.А., Злотникова Л.Г.. Тем, кто бережет свои деньги и не желает платить лишнего, авторы предлагают разобраться в системе действующих штрафов, законных, договорных неустоек и пеней. Например, вы узнаете: за что… Подробнее  Купить за 290 руб
• Директор информационной службы №08/2010, Открытые системы. В номере: Новый уровень анализа данных В изменившихся экономических условиях применение аналитической системы помогает компании Simple, дистрибьютору качественных импортных вин, добиться… Подробнее  Купить за 246.4 руб электронная книга
• Юридический справочник собственников жилья, Ильичева Мария Юрьевна. Квартирный вопрос особенно актуален в последние годы, когда становится все больше собственников жилья. Как создать товарищество собственников жилья и зачем оно нужно? Как снизить размер… Подробнее  Купить за 114 руб

Другие книги по запросу «Коммунальные службы» >>

Что входит в жилищно-коммунальное обслуживание МЖД

Практически каждый человек в России пользуется коммунальными услугами. Данный сервис пользователи должны оплачивать в полном объеме. Но не многие знают, что относиться к коммунальным услугам, и поэтому не пользуются всеми возможностями в сфере ЖКХ и вносят двойной платеж.

Перечень коммунальных услуг

Обслуживанием многоквартирных и частных домов занимаются управляющие компании и предприятия жилищно-коммунального хозяйства. Деятельность этих организаций регулируется  следующими нормативно-правовыми  актами:

1. Жилищным кодексом РФ[1].
2. Постановлением Правительства №354[2].
3. Региональными актами.

Полный перечень коммунальных услуг указан в обозначенных нормативах и он включает:

1. Холодное и горячее водоснабжение.
2. Поставку электричества.
3. Газоснабжение.
4. Отопление помещения. Также гражданам, не подключенным к центральным сетям, может поставляться твердое топливо.

Однако с весны прошлого года электроэнергия, вода и газ могут поставляться различными предприятиями напрямую. При этом, то, что будет входить в сервис,  определяется самостоятельно поставщиком и потребителем в момент заключения договора. Сотрудники юридического лица не могут настаивать на увеличении списка услуг, так как потребитель обладает полной свободой воли, и вправе самостоятельно выбрать, то что ему необходимо. В данном случае вступают в действие нормы статья 421 Гражданского законодательства [3].

Отличие коммунальных услуг от жилищных

Коммунальное обслуживание — это деятельность управляющей компании по поставке ресурсов надлежащего качества в установленный срок. А жилищный сервис — это деятельность УК, направленная на поддержание чистоты общего имущества, обеспечении его сохранности и поддержания в нормальном состоянии  всех устройств в многоквартирном доме. В жилищный сервис входит:

• капремонт помещений и конструктивов;
• уборка территории;
• технические операции с оборудованием МЖД;
• проверка аварийных систем и обеспечение их функциональности;
• проверка инженерных коммуникаций и поддержка их в рабочем состоянии;
• вывоз мусора;
• обслуживание домофона.

Дополнительно в соглашение может быть включено: установка и проверка  счетчиков, ежегодное диагностирование лифтов.

Еще одним отличием выступает порядок начисления платы. При наличии измерительных приборов плата за коммунальное обслуживание зависит от количества израсходованной воды, электроэнергии и т. д. Так же на указанные ресурсы уставлен определенный тариф. Стоимость работ определяется на общем собрании собственников, и она не имеет ограничений. В квитанции каждая услуга прописывается отдельно с указанием тарифа и показаний счетчика. А жилищный сервис указывается в одной графе под одним названием, без структуры.

Перечень работ согласуется на общем собрании. По закону жильцы вправе выбрать минимальный перечень работ (плановое проведение проверки состояния дома и устройств, восстановление оборудования и отопительных систем, обеспечение нормальной температуры). Минимальный список утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290[4]. Вывоз ТБО, уборку и облагораживание участка могут производить другие компании, выбранные плательщиками.

Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту

Обязанности УК по содержанию и ремонту указаны в ЖК РФ. Состоят они в следующем:

1. Плановое проведение осмотра общего имущества и устройств. Обычно оно проводится 2 раза в год.
2. Обеспечение пожарной безопасности.
3. Произведение операций по осуществлению текущего и капитального ремонта. За капитальный ремонт сотрудниками с жильцов может быть собрана дополнительная сумма. Взнос за капремонт перечисляется в специальный фонд капремонта. Если квартира не приватизирована, то вносить платеж должен муниципалитет. В данном случае наниматели освобождаются от обязанности оплачивать этот сервис. У них остается обязательства только по коммуналке.
4. Деятельность по подготовке дома к осенне-зимнему периоду времени.
5. Поддержание в рабочем состоянии всех устройств в жилье, обеспечивающих нормальную функциональность лифтов, сетей и коммуникаций.
6. Содержание дома в чистоте, облагораживание участка.

О проделанной работе УК раз в квартал или год должна отчитываться перед жильцами. По Жилищному кодексу компания должна своевременно выполнять указанные обязанности. Если жильцы платят полную сумму, а задачи не выполняются, то им следует обратиться в Департамент ЖКХ, либо в Жилищную инспекцию. Эти структуры обязаны рассмотреть обращение и принять соответствующие меры, чтобы восстановить законные права плательщиков.

Каждый человек заключивший соглашение с УК должен знать, за что он платит, и на что имеет право. Это позволит получать сервис соответствующего качества и не допустить нарушения его прав.

Источники

Коммунальные услуги юридическим лицам

Коммунальные услуги для юридических лиц предоставляются на весь комплекс владений в многоквартирном доме либо любом другом сооружении, подключённым к инженерно-техническим коммуникациям. Плата за предоставление коммунальных услуг не зависит от типа помещений и правового статуса потребителя, ведь некоторые виды коммуналки потребляются не только в жилищном быту, но и в производственном процессе.

Юридическое лицо как потребитель коммунальных услуг

Коммунальные услуги юридические лица получают наравне с обычными жителями многоквартирных домов.

В этом смысле потребление может выражаться в следующих формах:

1. Потребление коммунальных услуг на обеспечение нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности юридических лиц.
2. Потребление с целью содержания жилых помещений, принадлежащих юр. лицам.
3. Потребление коммунальных услуг в производственных целях.

Форма потребления имеет большое значение, так как оплата услуг производится в соответствии с такой формой. Так, если лица юридические услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) потребляют в форме содержания жилых помещений, то порядок оплаты устанавливается такой же, как и для обычных жителей таких помещений.

Если помещения используются в производственных целях, то порядок взаимоотношений с поставщиками услуг регламентируется в особом порядке. Однако это не лишает права заключать соглашения с посредниками, к примеру, управляющими компаниями или ТСЖ (товарищество собственников жилья).

В чём же заключается основное отличие от потребления коммуналки физическими лицами? В отличие от физических лиц, для которых устанавливаются общие условия федеральными и местными законодательными актами, для каждого юридического лица, если оно потребляет коммуналку в целях производства, условия устанавливаются отдельно, специальным соглашением.

То есть, отношения юр. лиц с поставщиками или посредниками преимущественно регламентируются общими гражданско-правовыми нормами, а также нормами ведения хозяйственной деятельности. Ответственность и последствия нарушения договорных правил также определяются самими соглашениями.

Виды поставляемых коммунальных услуг

Виды услуг, отнесённых к категории коммунальных, определены в Постановлении Правительства от 06.05.2001 № 354.

Так, согласно данному акту в перечень услуг коммунального характера могут быть включены:

• снабжение холодной и горячей водой;
• обслуживание канализации и водоотведение;
• снабжение электроэнергией;
• поставка газа и обслуживание газового оборудования;
• обеспечение отоплением;
• сбор и вывоз твёрдого мусора.

Таким образом, другие услуги не могут быть включены в категорию коммунальных. Однако жилищная организация вправе включить в перечень расходов, а соответственно и плат, свои издержки на содержание многоквартирного дома.

В случае с юр. лицами услуги, помимо коммунальных, могут быть представлены исключительно при наличии соответствующего условия в соглашении. Но в многоквартирных домах такие услуги могут быть включены в квитанцию, если соглашением не определено иное или же соглашение отсутствует вовсе.

Многое зависит от того, осуществляет ли сама организация траты на содержание и использует ли иные помещения в МДК (многоквартирном доме). Как правило, траты на обеспечение работоспособности инженерно-технических коммуникаций включаются в квитанцию в любом случае.

А вот нужно ли платить юр. лицу за ремонт, необходимо определять в соглашении. Если такого соглашения нет, то жилищная организация вправе на своё усмотрение распределить подобные траты и на юр. лиц, пользующиеся помещениями нежилого типа в МКД.

Однако, если юр. лицо является владельцем помещения жилого типа, то оплата производится по общим правилам, а траты на ремонт и обеспечение распределяются и на них.

Рекомендуем ознакомиться:

Поэтому очень важно учесть, какой тип здания находится во владении юр. лица.

Кроме того, особое значение нужно уделить основанию владения помещением. Так, если помещение используется по праву собственности, то организация или предприятие несёт полную ответственность, которую несёт любой другой собственник жилья в доме.

Если же на правах аренды, то необходимо учитывать положения договора аренды.

Основные обязанности юр. лиц при потреблении коммунальных услуг

Как правило, стороны гражданско-правовых соглашений вправе самостоятельно определять их условия. Но исходя из практики предоставления юридическим лицам услуг коммунального характера, можно выделит определённые общие нормы, включая обязательства юр. лица при потреблении коммуналки.

Для начала стоит отметить, что юр. лица в подобных правоотношениях выступают в виде заказчика, а не как потребитель. Подобным образом поставка коммуналки и характеристика взаимоотношений сразу приобретает несколько иную природу.

Так, можно выделить следующие обязанности юр. лица при потреблении услуг коммуналки:

1. Оплачивать потреблённые услуги способом, установленным соглашением. Обычно устанавливается плата за потребление по истечении соответствующего месяца в течение определённого периода. К примеру, может быть назначена обязанность по оплате в течение недели по истечении соответствующего месяца потребления.
2. Соглашением может быть предусмотрена обязанность юр. лица обеспечивать сохранность оборудования, позволяющего поставлять коммунальные услуги.
3. Заказчик берёт на себя все расходы по ремонту инженерно-технического оборудования на территории своего помещения (участка и так далее).
4. Обеспечить на территории своего помещения соблюдения норм пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности.
5. Не осуществлять без согласования с поставщиком дополнительные подключения к линиям снабжения.
6. Использовать инженерно-техническое оборудование поставщика в соответствии с его назначением.
7. Своевременно осведомлять поставщика о сбоях в системе снабжения, аварийных ситуациях, возникших в связи с поставкой определённых видов коммунальных услуг.

За нарушение правил, устанавливаемых соглашениями, юр. лица привлекаются к ответственности. Так, по общему правилу, поставщик услуг может прекратить поставку, если заказчик не оплачивает услуги в течение трёх месяцев.

При этом расходы поставщика, связанные с отключением и последующим подключением, несёт сам заказчик.

Разумеется, помимо возмещения убытков на заказчика налагаются финансовые санкции, предусмотренные соглашением или гражданским законодательством.

Потребление юр. лицами коммуналки за владения в МДК

Поставка юр. лицам коммунальных услуг осуществляется исключительно при наличии соответствующего договора. К примеру, жильцы многоквартирных домов могут стать участниками таких отношений, не заключая никакого договора, а лишь имея лицевой счёт на своё жилище.

Когда юр. лицо потребляет коммуналку за обособленно стоящее помещение, в том числе и жилое, то без соглашения ему услуги не предоставляются ни в коем случае. А вот при владении помещениями в многоквартирных домах они становятся потребителями автоматически.

Большинство организаций, подразумевая, что у них без договора никаких обязательство не возникает, не спешат заключать соглашение с поставщиком или жилищной организацией. В свою очередь, жилищные организации также не настаивают на этом, рассматривая юр. лицо как обычного жителя многоквартирного дома.

Закон точной регламентации такой ситуации не содержит. Однако судебная практика богата подобными примерами. В большинстве случае суды обязывают организации оплачивать потреблённую коммуналку даже при отсутствии соглашения.

Так, основные правила, на которые опираются суды, заключаются в следующем:

1. Некоторые суды полагают, что не оплаченные за коммуналку средства представляют собой необоснованное обогащение, которое взыскивается в пользу пострадавшего лица, то есть поставщика или жилищной организации, управляющего хозяйства.
2. Другие суды, подразумевая, что место располагается в МКД, применяют правила жилищно-коммунального законодательства. Эти правила устанавливают обязательство каждого владельца в МКД, по которому оплачиваются коммуналки.

С 2011 года в данной области действует правило, согласно которому поставщик заключает сделку со всем МКД при его вводе в эксплуатацию. Уполномоченные органы не дают разрешение на ввод в эксплуатацию соответствующего дома, пока не будет заключено соглашение с коммунальщиками.

При этом кто является собственником помещений, а кто им станет в будущем, не имеет значения. Каждый собственник автоматически становится участником данного соглашения.

Рекомендуем ознакомиться:

Данное правило можно обойти, лишь собрав всех жильцов и приняв решение о смене формы домоуправления.

Отношения ТСЖ и собственника – юр. лица

Когда в качестве жилищной организации выступает управляющая компания, которая, по сути, является коммерческим предприятием, вопросов по поводу заключения соглашений с юр. лицами не возникает. Но ведь ТСЖ является некоммерческой организацией. Соответственно возникает вопрос, а может ли ТСЖ вступать в коммерческие отношения?

Хотя ТСЖ является организацией некоммерческого типа, но уставом определяется, что товарищество может распоряжаться общим имуществом МКД. Что касается поставки коммуналки, то закон рассматривает такие соглашения как коммерческие, но для ТСЖ делается исключение.

В сфере регулирования таких отношений действуют некоторые основные правила, которые также неоднократно отмечались судами в их постановлениях по различным спорам:

1. Отказ потребителя, в том числе и юр. лица, от заключения соглашения с ТСЖ для поставки услуг по коммуналке не освобождает его от обязанности оплачивать такие услуги.
2. Основные правила регулирования взаимоотношений ТСЖ с другими организациями должны определяться уставом товарищества либо отдельным решением собрания собственников.
3. ТСЖ не может отказать юр. лицу в заключении соглашения и поставке услуг коммунального характера.

Одно дело, когда организация выступает владельцем части в МКД. Тогда оно вправе участвовать в управлении ТСЖ по общим правилам. Но зачастую юр. лица выступают арендаторами. В таких случаях закон не запрещает ТСЖ заключать соглашения об аренде. Взаимоотношения в сфере поставки и оплаты коммуналки регламентируются данным соглашением. Так, соглашением может быть установлено нормативное исчисление стоимости коммуналки, а также исчисление в зависимости от показателей потребления.

Однако средства, вырученные от подобных коммерческих отношений, ТСЖ может использовать только на нужды самого МКД в соответствии с целями, определёнными уставом организации, решениями собрания собственников.

Тот факт, что лица выступают арендаторами, не освобождает их от обязательства оплачивать коммуналку. Это было неоднократно отмечено в постановлениях судов различных уровней.

Но оплата может производиться как арендодателю, так и поставщику услуг непосредственно.

Порядок взыскания задолженности юр. лица

Порядок взыскания с юридического лица долгов по ЖКХ напрямую зависит от типа помещения, в которое такие услуги поставлялись. Так, если это части в МКД, то задолженность является бесспорной и предоставляющие поставщики взыскивают в приказном порядке через суд.

Если же взыскивается задолженность за поставленные ресурсы в обособленное производственное здание или же между поставщиком, посредником и юр. лицом было заключено отдельное соглашение, то взыскание производится по общим правилам разрешения хозяйственно-правовых споров.

В этом смысле законодательство предусматривает несколько способом разрешения конфликта без обращения в судебные органы:

• переговоры;
• претензия;
• прекращение поставки.

Переговоры с юридическими лицами довольно эффективный инструмент, при помощи которого достаточно легко можно разрешить спор по поводу задолженности по коммуналке. Так, если пересмотреть платёжную политику, перевести некоторые расходы на саму организацию и перераспределить задолженность, то юр. лицо пойдёт навстречу. Ведь оно прекрасно понимает, что отключение от сетей снабжения ничем хорошим ему не сулит. При возникновении сложностей можно привлекать юристов в качестве медиаторов.

Претензионный порядок является общим и обязательным досудебным порядком разрешения конфликтных ситуаций между хозяйствующими субъектами. Так, поставщик или посредник должен направить письменную претензию с указанием суммы задолженности и требованием оплатить её. При этом необходимо установить срок, в течение которого долг должен быть погашен.

Лишь после направления претензии, в случае если юр. лицо не погашает долг в течение отведённого для этого срока, поставщик может отключить его.

В противном случае преждевременное отключение может быть расценено как нарушение условий договора и уже потребитель может потребовать возмещения ущерба.

Ответственность юр. лица за просрочку платежа

Порядок назначения и расчёта штрафных санкций на потребление обособленного производственного здания осуществляется согласно договору либо общим правилам гражданского законодательства. Однако для зданий, включая нежилые в МКД, способ начисления штрафных санкций определяется жилищным законодательством и специальными актами правительства.

Так, на сегодняшний день существуют следующие основные правила назначения и исчисления штрафных санкций за долги по коммунальным услугам в многоквартирных домах:

1. Начисление пени производится лишь с 30 дня просрочки. То есть за первый месяц просрочки поставщик не вправе назначать какие-либо денежные штрафы на потребителя.
2. Размер пени строго определён законодательством. Так, он равен 1/300 части ставки Центрального банка за день просрочки. Данная ставка регулярно изменяется, так что расчёт осуществляется исходя из действующей на дату просрочки процентной ставки.
3. После трёх месяцев просрочки оплаты долга поставщик вправе начислять пеню в размере 1/130 части ставки ЦБ.
4. Общий размер начисленной за весь срок просрочки пени не может быть больше половины всей суммы задолженности.

Стоит отметить, что отключить от сетей снабжения потребителя, в том числе и юр. лица в многоквартирном доме, возможно только после трёхмесячной просрочки платежа.

Предоставление коммунальных услуг | База знаний РосКвартал®

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Согласно ПП РФ от 06. 05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг – это подача потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании для обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в МКД. К коммунальной услуге также относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

Коммунальные ресурсы – это используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании ОИ в МКД:

• холодная вода
• горячая вода
• электрическая энергия
• газ
• тепловая энергия
• теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)
• бытовой газ в баллонах
• твердое топливо при наличии печного отопления

К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды.

Порядок предоставления коммунальных услуг

Коммунальные услуги предоставляются с момента возникновения права собственности на жилое помещение или с момента предоставления жилого помещения по договору найма или аренды (п. 3 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Степень благоустройства дома определяет, какие именно КУ будут предоставлены.
КУ предоставляются в необходимом объёме и надлежащего качества круглосуточно и бесперебойно. Услуги по отоплению – предоставляются в рамках отопительного сезона. При этом техническое состояние внутридомовых инженерных сетей должно соответствовать требованиям.
КУ предоставляются потребителю на основании возмездного договора.
На основании договора ресурсоснабжения, заключённого в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией осуществляется поставка в нежилое помещение в МКД (п. 4 ПП РФ от 06.05.2011 № 354):

• поставка холодной воды
• горячей воды
• тепловой энергии
• электрической энергии
• газа
• отведение сточных вод

УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК должны предоставлять РСО сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направляет таким собственникам уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения с РСО.

Эти условия не распространяются на машиноместа (п. 6 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Договор о предоставлении КУ может быть заключён как письменно, так и путём совершения конклюдентных действий. Например, потребитель оплатил счёт за предоставленные услуги – значит он принял условия договора посредством конклюдентных действий (п. 7 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении КУ в случае отсутствия у него заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 7 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Условия предоставления КУ определяются (п. 9 ПП РФ от 06.05.2011 № 354):

• в договоре управления МКД (УО)
• в договоре предоставления КУ (ТСЖ)
• в договоре ресурсоснабжения (РСО)
• в договоре найма или аренды

Исполнитель коммунальных услуг

Исполнителем коммунальных услуг может быть (п. 8 ПП РФ от 06.05.2011 № 354):

УО приступает к предоставлению КУ с даты, указанной в решении общего собрания о выборе этой УО или с даты заключения договора управления МКД. Прекращает предоставления услуг с момента расторжения договора.

ТСЖ начинает предоставлять КУ с даты его регистрации, но не раньше, чем начнётся поставка КР по договору с РСО. Прекращает – с момента ликвидации товарищества.

РСО начинает предоставление КУ с даты, обозначенной в договоре ресурсоснабжения, прекращает – с даты расторжения договора.

Договор о предоставлении КУ

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать (п. 19 ПП РФ от 06.05.2011 № 354):

• дату и место заключения договора;
• наименование, адрес, реквизиты расчётного счёта и другую контактную информацию исполнителя;
• сведения о потребителе: для физического лица – ФИО, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон; для юридического лица – наименование и место государственной регистрации, контактный телефон;
• адрес помещения в МКД, собственникам или пользователям которых предоставляются КУ. Здесь нужно указать общую площадь помещения и общую площадь помещений, входящих в состав ОИ в МКД, площадь жилых и нежилых помещений, вид деятельности, которая осуществляется в нежилом помещении, а также количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении. Эти сведения необходимы для расчёта оплаты за КУ;
• наименование коммунальной услуги;
• требования к качеству КУ;
• порядок определения объёма потребленного коммунального ресурса;
• сведения о ИПУ: дата и место установки, дата опломбирования заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку, срок проведения очередной поверки, порядок и условия приёма показаний приборов учёта;
• периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия ИПУ и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях;
  порядок определения объёма предоставленных КУ и размера платы, в том числе порядок определения объёма предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу по тарифу;
• меры социальной поддержки по оплате КУ, предоставленные потребителю;
• адрес и способ доставки платёжного документа для оплаты КУ;
• порядок установления факта непредоставления КУ или предоставления КУ ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы в случаях перерывов в предоставлении КУ, которые превышают установленные нормы, или при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
• права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
• основания и порядок приостановки и ограничения предоставления КУ;
• основания и порядок изменения и расторжения договора;
• срок действия договора.

Договоры ресурсоснабжения, которые заключаются с РСО, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления КУ (п. 21 ПП РФ от 06.05.2011 № 354). Если договором условия не определены, то граница ответственности определяется границей раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Чтобы заключить договор, УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК не позднее чем через 20 рабочих дней после начала предоставления КУ должны предоставить собственнику в двух экземплярах подписанный проект договора (п. 22 ПП РФ от 06.05.2011 № 354). Если у собственника нет возражений, то в течение 30 дней со дня получения договора он направляет его исполнителю по почте или другим способом по месту нахождения исполнителя.
К договору собственник должен приложить копии:

• документов на право собственности на помещение в МКД,
• документа, удостоверяющего личность физического лица или свидетельство о государственной регистрации юридического лица,
• документов с информацией о ИПУ.

Собственник вправе и сам инициировать заключение договора. Для этого ему необходимо подать заявление о заключении договора в двух экземплярах, приложив к нему всё тот же список документов. Такое заявление можно отправить на адрес УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или сразу в РСО.

Исполнитель обязан отреагировать на поступившее заявление в течение 10 рабочих дней с момента его получения.

Подать заявление может каждый собственник отдельно или общее собрание может уполномочить кого-то одного для совершения таких действий (п. 22-27 ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. Комментарий к статье 2

Из данного в Законе определения организации коммунального комплекса можно выделить три признака, одновременное наличие которых свидетельствует об относимости организации к коммунальному комплексу.
Во-первых, организация коммунального комплекса должна иметь статус юридического лица. Индивидуальный предприниматель, действующий без образования юридического лица, либо простое товарищество не могут относиться к организациям коммунального комплекса, что выводит их из-под правового регулирования данного Закона, но не запрещает заниматься аналогичными видами деятельности. Объективных причин для такого исключения индивидуальных предпринимателей из коммунального комплекса нет. Подобное положение вещей в ближайшее время потребует устранения пробела в законодательстве путем внесения изменений (дополнений).
Во-вторых, организация коммунального комплекса должна непосредственно осуществлять эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры либо иных объектов.
В-третьих, эксплуатация системы (систем) коммунальной инфраструктуры должна осуществляться для производства товаров и услуг в целях обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, а эксплуатация иных объектов должна осуществляться для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Под системами коммунальной инфраструктуры законодатель понимает совокупность производственных и имущественных объектов. При этом в такую совокупность могут быть включены практически любые объекты гражданских прав, любое используемое в гражданском обороте имущество, обладающее двумя указанными в Законе признаками. Такими признаками являются сфера использования указанного имущества (функциональный признак) и местонахождение имущества (территориальный признак).
Функциональный признак систем коммунальной инфраструктуры подразумевает использование имущества исключительно для целей электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. Наличие этого признака позволяет исключать из состава тарифов затраты на содержание имущества, не используемого при осуществлении указанных видов деятельности, а также более эффективно проводить анализ инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.
Территориальный признак систем коммунальной инфраструктуры подразумевает их расположение (полностью или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенность для нужд потребителей этих муниципальных образований. Данный признак является значимым для установления надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса, используемых на реализацию инвестиционных программ, так как полномочия по установлению указанных надбавок принадлежат органам местного самоуправления, осуществляющим свои властные полномочия в границах одного муниципального образования. Подобного значения для процедуры установления тарифов территориальный признак не имеет.
В отличие от систем коммунальной инфраструктуры, объектом которых является некоторая совокупность имущества, необходимая при осуществлении данного вида деятельности, объектами, используемыми для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, признаются только те единичные объекты (вещи), которые непосредственно используются для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Кроме того, территориальное месторасположение этих объектов не имеет значения. Вероятно, это связано с тем, что при осуществлении данного вида деятельности имеет значение место изъятия твердых бытовых отходов, а не место их утилизации (захоронения). Традиционно места утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов находятся за пределами населенных пунктов и используются одновременно потребителями нескольких муниципальных образований.
Производственная программа организации коммунального комплекса является одной из составных частей бизнес-плана организации, содержащей не только перечисление видов продукции (услуг), которые планируется выпускать (предоставлять) в ходе эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры или иных объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов (осуществления деятельности), с указанием объемов производства и обоснованием ценовых показателей, но также и план мероприятий по реконструкции указанных систем. Без плана реконструкции указанных систем производственная программа не может быть признана производственной программой организации коммунального комплекса.
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования (далее — программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры), несмотря на свое название, представляет собой программу строительства и (или) модернизации не только систем коммунальной инфраструктуры, но и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. Назначением программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры является обеспечение соответствия возможностей указанных систем изменяющимся потребностям жилищного и промышленного строительства (потребителей). При этом органы местного самоуправления, утверждающие программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры, планируют (прогнозируют) темпы и объемы данного строительства в целях создания условий для гармоничного развития территорий.
Инвестиционная программа организации коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры, согласно данному в Законе определению, представляет собой программу финансирования строительства и (или) модернизации систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) бытовых отходов (вероятно, имеются в виду твердые бытовые отходы), в целях реализации программы комплексного развития. Таким образом, из сопоставления легальных определений инвестиционной программы организации коммунального комплекса и программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования становится очевидно, что в данном Федеральном законе роль инвестора или, иными словами, собственника систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) бытовых отходов, отводится муниципалитетам в лице органов местного самоуправления. Подтверждение этому можно найти в ст. 11 данного Закона, регулирующей порядок реализации инвестиционных программ. Данное обстоятельство влечет за собой необходимость внесения изменений как в легальные определения понятий систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, так и в определение предмета регулирования настоящего Закона, поскольку в существующем виде они являются неточными и не соответствуют общему смыслу Закона.
Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, по смыслу настоящего Закона, представляют собой ценовые ставки, по которым осуществляются непосредственные расчеты с организациями коммунального комплекса за производимые ими товары и услуги. Тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат включению (включаются) в состав цен (тарифов) для потребителей. Надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса не включаются в состав тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса.
Цены (тарифы) для потребителей представляют собой ценовые ставки, которые включают в себя тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, или, иными словами, являются их суммой, обеспечивающей производство товаров и услуг (необходимую валовую выручку) в целях обеспечения водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Примером такой суммы может являться стоимость водоснабжения (цена (тариф) для потребителя), которая складывается из нескольких тарифов на товары (услуги) для организаций коммунального комплекса, в частности тарифов на добычу воды, очистку воды, транспортировку воды.
Кроме того, необходимо обратить внимание на то, что понятие цены (тарифа) для потребителей, данное в настоящем Федеральном законе, не распространяется на электро- и теплоснабжение. Надбавки к ценам (тарифам) для потребителей, подобно надбавкам к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, не включаются в состав цен (тарифов) для потребителей.
Согласно данному в Законе определению, тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) представляет собой ценовую ставку, формирующую плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов). Данная ценовая ставка устанавливается за определенную единицу потребляемой нагрузки, измеряемую в физических величинах.
Под тарифом организации коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры понимается ценовая ставка, которая устанавливается для организации коммунального комплекса. Используется указанная ценовая ставка исключительно в целях финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения является платой, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта. Размер этой платы определяется как произведение тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) и количества единиц потребляемой нагрузки, измеряемой в физических величинах.
Надбавка к цене (тарифу) для потребителей устанавливается органами местного самоуправления в целях финансирования инвестиционных программ коммунального комплекса и, подобно цене (тарифу) для потребителей, является суммой надбавок к тарифам на товары и услуги тех организаций коммунального комплекса, которые реализуют утвержденные органами местного самоуправления инвестиционные программы.
Надбавка к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса представляет собой ценовую ставку, используемую для финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса. Данная надбавка является составной частью надбавки к цене (тарифу) для потребителей.
Согласно данному в Законе определению, под совместным употреблением слов «тарифы» и «надбавки» следует понимать собирательный образ предмета регулирования как вида деятельности, осуществляемого соответствующими регулирующими органами на основе Федерального закона «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», а также правил, утверждаемых Правительством РФ во исполнение указанного Закона.
Мониторинг выполнения производственной программы и инвестиционной программы организации коммунального комплекса представляет собой периодический сбор информации о выполнении производственной программы и инвестиционной программы коммунального комплекса, а также о состоянии и развитии систем коммунальной инфраструктуры и объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, с выполнением последующего анализа указанной информации. Осуществляют такой мониторинг органы государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющие полномочия в области регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, а также органы местного самоуправления. При этом настоящий Федеральный закон наделяет органы местного самоуправления компетенцией по мониторингу как производственной программы, так и инвестиционной программы, в то время как органы государственной власти субъектов Российской Федерации, имеющие полномочия в области регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, наделяются полномочиями по мониторингу только производственной программы. Методику проведения мониторинга выполнения производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса определяет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного контроля в области регулирования тарифов и надбавок Правительством РФ.
Понятие доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса, приведенное в Законе, представляется неточным и неоднозначным. Так, например, согласно тексту Закона, под доступностью для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса понимается доступность приобретения и оплаты потребителями соответствующих товаров и услуг организаций коммунального комплекса с учетом цен (тарифов) для потребителей и надбавок к ценам (тарифам) для потребителей. При этом остается неясным, что понимается непосредственно под доступностью. Естественно, что под доступностью в данном случае не может пониматься прямое соотношение уровня дохода потребителя и цен (тарифов) для потребителей на товары (услуги) организаций коммунального комплекса. В данном случае, вероятно, можно говорить о доступности как о соотношении определенной части дохода потребителя, остающейся после приобретения им товаров и услуг, входящих в состав так называемой минимальной потребительской корзины.
В силу того что настоящий Федеральный закон относит к категории потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса не только граждан, но и иных лиц, участвующих в гражданских правоотношениях, т.е. юридических лиц, а также органы государственной и муниципальной власти, то под доступностью в таких случаях можно понимать соотношение части дохода потребителей, оставшейся после совершения ими обязательных платежей, обеспечивающих их нормальное функционирование. Опять не ясно, с чем соотносится «часть дохода потребителя». Можно закончить предложение так же, если это верно: «…функционирование, и цен (тарифов) для потребителей на товары (услуги) организаций коммунального комплекса».
Комментируемый Федеральный закон под потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов понимает любых лиц, приобретающих по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее — потребители). Потребителем может выступать как гражданин, так и юридическое лицо либо государственный или муниципальный орган. При этом определяющим в данном понятии является наличие договора купли-продажи электрической и тепловой энергии, а также воды либо договора о возмездном оказании услуг водоотведения или утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов. Никакие иные гражданско-правовые договоры не могут служить основанием для отнесения к группе потребителей в смысле, придаваемом этому понятию настоящим Федеральным законом.
Кроме того, следует отметить, что Закон делит потребителей на две группы: потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в жилищном секторе и иные потребители. При этом потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в жилищном секторе делятся еще на две группы: потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в многоквартирных домах и потребители товаров и услуг организаций коммунального комплекса в жилом доме.
Потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
Потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в жилом доме являются собственники этого дома или уполномоченные ими лица, предоставляющее коммунальные услуги.
Недостатком определения этой группы потребителей является то, что в данном Законе не дается легальных определений понятий «жилой дом» и «коммунальные услуги». Если в случае с понятием «жилой дом», исходя из содержания предшествующего подпункта комментируемой статьи, можно сделать вывод о том, что под ним понимается строение, используемое для проживания людей и не являющееся при этом многоквартирным, то в случае с понятием «коммунальной услуги» придется либо пытаться вывести его из перечисления видов экономической деятельности, приведенного в ст. 1 настоящего Закона, либо, что более вероятно, обращаться к иным нормативным актам.
Особо следует обратить внимание на то, что по смыслу данного Закона не являются потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса собственники жилых помещений в многоквартирных домах, за исключением случаев непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
Под финансовыми потребностями организации коммунального комплекса в данном Законе понимаются расчетные значения объема денежных средств от реализации товаров (оказания услуг) организации коммунального комплекса по тарифам и надбавкам, который необходим для выполнения производственной программы и (или) инвестиционной программы организации коммунального комплекса по развитию системы коммунальной инфраструктуры. Данное понятие по своему смыслу идентично используемому в иных нормативных актах понятию «необходимая валовая выручка».
Под объективным изменением условий деятельности организаций коммунального комплекса, влияющим на стоимость производимых ими товаров (оказываемых услуг), в данном Федеральном законе понимается довольно широкий перечень событий. В теории, помимо изменения законодательства Российской Федерации, роста инфляции, превышающего учтенный в расчетах при утверждении тарифов, и изменения тарифов на топливно-энергетические ресурсы, превышающего размеры, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации, практически любое изменение условий осуществления деятельности, отражающееся на экономических показателях организации коммунального комплекса, может быть признано объективным изменением условий деятельности организаций коммунального комплекса, влияющим на стоимость производимых ими товаров (оказываемых услуг). Для этого необходимо, чтобы такие условия были определены Правительством РФ.

тракторист, штукатур-маляр, кровельщик, плотник, контролер, альпинист, подсобный рабочий

Городское жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – это сложная многофункциональная отрасль. Жители многоквартирного дома (МКД) регулярно встречают электрика, который обслуживает домовые электросети и вкручивает сгоревшие лампы в местах общего пользования. Они видят каждый день дворника, который тщательно чистит прилегающую к дому территорию. Знают, куда звонить, если побежит кран или прорвет трубу, потому что телефон слесаря-сантехника размещен на видном месте в каждом подъезде. Всем известно, что если авария серьезная, в составе аварийной бригады придет сварщик и все будет восстановлено.

Не все знают, что кроме линейного персонала в жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ) есть много людей, которые ежедневно трудятся на разных жилых объектах. Их задачей также является создать жильцам благоприятные условия проживания. Приказом Госстроя РФ № 139 от 09.12.1999 года утверждены «Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда». Руководствуясь документом и практическим опытом, расскажем рабочие каких специальностей работают в ЖЭУ и какие обязанности на них возлагаются.

Контролер в ЖКХ

Контролеры водопроводного хозяйства имеют квалификационный 3-й разряд. Для выполнения обязанностей необходимо изучить типы, технические характеристики и устройство счетчиков потребления воды. Контролер должен уметь составлять акты об установке и вводе в действие приборов индивидуального учета (ИПУ) и фиксировать нестандартные ситуации при их эксплуатации. Ему положено знать правила регулировки задвижек.

Должностная инструкция контролера водопроводного хозяйства МКД содержит информацию о правах и ответственности рабочего, при выполнении следующих обязанностей:

• снятие показаний ИПУ и других водомерных счетчиков, установленных на водопроводной сети
• ручная регулировка напорных задвижек на вводах водопровода в здания и в колодцах
• пломбирование задвижек на водомерных узлах
• контроль над утечками воды у абонентов, на вводах и домовых сетях
• выявление незаконных подключений к водопроводу и неоформленных абонентов
• регистрация и учет временных (летних, для полива) водопроводов
• работа с потребителями, ознакомление их с действующими тарифами, информирование об изменениях

Должность контролера включают в штат крупных управляющих компаниях (УК). Если компания маленькая, то контрольные функции возлагаются на мастера участка или инженера.

Профессия контролер имеет перспективу развития. В плане разработки квалификаций в ЖКХ, находится профстандарт «Работник по техническому обслуживанию (эксплуатации) систем учета и регулирования потребления электрической, тепловой энергии и воды в жилищно-коммунальном хозяйстве».

Образец должностной инструкции контролера

Плотник в жилищно-коммунальной сфере

В Едином тарифно-квалификационном справочнике (ЕТКС) профессия плотника включена в раздел сквозных должностей. В рекомендациях Госстроя подробно описаны технологические операции при обслуживании и ремонте домового оборудования. Норматив численности зависит от площади обслуживаемого жилого фонда и периода его эксплуатации.

Плотнику поручают изготовление и ремонт элементов деревянных конструкций. Если на обслуживании УК находится много строений из дерева или кровель скатного типа, объем плотницких работ является большим. В должностной инструкции плотника в ЖКХ перечисляются обязанности в соответствии с видами планируемых ремонтов:

• лестничных маршей, входных групп и дворового инвентаря
• тесовых крыш, обрешетки, стропил, балок и перекрытий кровли
• деревянных перегородок и обрешетки оштукатуренных стен
• залитых раствором цемента устройств с использованием опалубки

Плотник должен уметь обращаться с инструментом, знать основы деревообработки и разбираться в технической документации.

Образец должностной инструкции плотника

Тракторист ЖКХ

Для управления тракторной техникой необходимо иметь специальное удостоверение. На должность тракториста по уборке территории и вывозке снега допускаются работники, достигшие совершеннолетия, подтвердившие способность к работе медицинским заключением и прошедшие обучение. Такие же требования предъявляются, если трактор используется для транспортировки материалов и оборудования.

В должностной инструкции тракториста ЖКХ большое внимание уделено требованиям к профессиональной подготовке и ответственности за нарушения правил движения. Должностные обязанности тракториста включают действия по обслуживанию техники, поддержанию ее в рабочем состоянии, подготовке к прохождению техосмотра. Тракторист несет ответственность за сохранность техники и перевозимых грузов. С согласия работника, на него возлагают обязанности грузчика, с дополнительной оплатой.

Образец должностной инструкции тракториста

Штукатур-маляр

Характеристика профессии и требования к квалификации штукатура-маляра описаны в ЕТКС и в профессиональном стандарте 16.055 «Штукатур», утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 25 декабря 2014 года №1138н. Основной целью деятельности является: покрытие защитными и декоративными материалами наружных и внутренних поверхностей зданий и сооружений. В сфере ЖКХ отделка производится на жилых объектах.

В ЖЭУ разрабатывают должностные инструкции для штукатуров-маляров 2-4 разряда. В разделе «Должностные обязанности» перечисляются следующие трудовые функции:

• очистка и обработка поверхностей
• шпатлевание вручную и с применением механизации
• грунтование и шлифовка стен и потолков
• ремонт штукатурки
• нанесение побелки на вертикальные и горизонтальные поверхности кистями, валиками, краскопультами
• подготовка стен и материалов к оклеиванию обоями и оклеивание
• окрашивание и отделка стен поверхностей

Получить профессию штукатура можно в учреждении среднего профессионального образования. Норматив численности штукатуров-маляров вычисляется исходя из площади мест общего пользования и жилых помещений, не являющихся собственностью жильцов.

Образец должностной инструкции штукатура-маляра

Кровельщик в УК

Кровельные работы постоянно востребованы при обслуживании МКД. Любое попадание в жилое помещение дождевой или талой воды через кровлю, создает проблемы и требует немедленного устранения. В реестре профессиональных стандартов в сфере строительства и ЖКХ зарегистрирован документ 16.021 «Кровельщик». Укладка кровель относится к разряду стропильных работ. Ремонты и поддержание надлежащего состояния в текущем режиме возложено на УК.

К кровельщику предъявляются особые требования к квалификации, так как выполнение обязанностей требует специальных знаний и навыков. Обслуживание стоит поручать специалисту, имеющему профессиональное образование или достаточный опыт работы. Он должен:

• профессионально разбираться в кровельных материалах и технологии их укладки
• знать правила разметки крыши
• соблюдать порядок проведения подготовительных работ
• уметь пользоваться применяемыми механизированными средствами и инструментом
• производить их демонтаж и установку элементов водостока
• следить за состоянием парапетов, вентиляционных и дымовых труб

В должностную инструкцию кровельщика в ЖКХ вносят требования по соблюдению правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. Кровельщик обязан проходить инструктажи и медицинские обследования.

Образец должностной инструкции кровельщика

 Альпинист в ЖКХ

При обслуживании многоэтажного жилого фонда проводятся работы на высоте. В этом случае требования безопасности предписывают привлечение к работам специально обученного персонала. ЖЭУ в этом случае используют различные варианты.Заказывают услуги специализированной организации на условиях постоянного договора.Заключают срочные договоры на выполнение временных работ с гражданами, имеющими соответствующую квалификацию. Организуют дополнительную профессиональную подготовку штатных рабочих, работающих на высоте, например кровельщиков.

Должностная инструкция промышленного альпиниста включает следующие обязанности: покраска фасадов, заделка щелей в швах между панелями, очистка козырьков и крыш от снега и льда, ремонт водостоков и других элементов кровель.

Образец должностной инструкции альпиниста

Разнорабочий (подсобный рабочий)

В коммунальной службе всегда много сопроводительных работ. В благоустройстве и при ремонтах требуется помощь подсобника. Разнорабочему в ЖЭУ иногда поручают трудовые функции рабочих, расчетная численность которых, составляет меньше единицы. Тогда в должностной инструкции разнорабочего ЖКХ появляются задачи: по уборке мусоропроводов, уходу за газонами, погрузке и разгрузке оборудования и материалов, уборке строительного мусора. Важно: чтобы нормы труда не превышали установленный уровень, и не было противопоказаний по здоровью.

Пример: в штатном расписании ЖЭУ, на основании расчетного норматива –0,5 ставки подсобного рабочего, 0,2 ставки грузчика, 0,3 ставки уборщика мусоропроводов. С согласия работника оформляют трудовой договор на полный рабочий день.

Все три профессии имеют одинаковый квалификационный уровень, поэтому могут быть объединены в штатную единицу подсобный рабочий, с описанием обязанностей в должностной инструкции.

Образец должностной инструкции разнорабочего

Специфика работы в ЖЭУ многим отличается от труда на промышленном предприятии. Объекты могут быть удалены один от другого. Сменное задание каждые день меняется и может поменяться в течении смены. Работники часто привлекаются в выходные дни и сверхурочно для устранения аварий. С эти трудно спорить, так как ЖКХ относится к организациям, обеспечивающим жизнедеятельность населения. Трудовая деятельность требует постоянных физических усилий и не отменяется при сложных погодных условиях. Несмотря на это, большинство людей трудятся добросовестно и заслуживают уважения и благодарности.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Справочник

— Справочник C ++

Ссылка на стандартную библиотеку C ++

Библиотека C

Элементы библиотеки языка C также включены в качестве подмножества стандартной библиотеки C ++. Они охватывают множество аспектов, от общих служебных функций и макросов до функций ввода / вывода и функций управления динамической памятью:

(assert.h)

Библиотека диагностики C (заголовок)

(ctype.h)

Функции обработки символов (заголовок)

(errno.h)

C Errors (header)

(fenv.h)

Floating- среда (заголовок)

(float.h)

Характеристики типов с плавающей запятой (заголовок)

(inttypes.h)

Целочисленные типы C ( заголовок)

(iso646.h)

ISO 646 Альтернативное написание оператора (заголовок)

(limits.h)

Размеры интегральных типов (заголовок)

(locale.h)

Библиотека локализации C (заголовок)

(math.h)

Числовая библиотека C (заголовок)

(setjmp.h)

Нелокальные переходы ( заголовок)

(signal.h)

Библиотека C для обработки сигналов (заголовок)

(stdarg.h)

Обработка переменных аргументов (заголовок)

(stdbool.h)

Логический тип (заголовок)

(stddef.h)

C Стандартные определения (заголовок)

(stdint.h)

Целочисленные типы (заголовок)

(stdio.h)

Библиотека C для выполнения операций ввода / вывода (заголовок)

(stdlib.h)

Стандартная библиотека общих утилит C (заголовок)

(строка .h)

C Строки (заголовок)

(tgmath.h)

Типовая математика (заголовок)

(time.h)

C Time Library (заголовок)

(uchar.h)

Символы Unicode (заголовок)

(wchar.h)

Широкие символы (заголовок)

(wctype.h)

Широкий тип символов (заголовок)

Контейнеры

Заголовок массива (заголовок)

Bitset header (header)

Deque header (header)

Форвардный список (заголовок)

Заголовок списка (заголовок)

Заголовок карты (заголовок)

< queue>

Заголовок очереди (заголовок)

Установить заголовок (header)

Заголовок стека (заголовок)

Заголовок (заголовок) неупорядоченной карты

Заголовок неупорядоченного набора (заголовок)

90 012 Заголовок вектора (заголовок)

Библиотека потоков ввода / вывода

Предоставляет функциональные возможности для использования абстракции, называемой потоками , специально разработанной для выполнения операций ввода и вывода с последовательностями символов, такими как файлы или строки.
Эта функциональность предоставляется через несколько связанных классов, как показано на следующей карте отношений, с соответствующими именами файлов заголовков вверху:

Библиотека Atomics и потоков

<атомарный>

Атомарный (заголовок)

<переменная_условия>

Переменная условия (заголовок)

<будущее>

Будущее (заголовок)

mutex>

Mutex (заголовок)

Thread (header)

Разные заголовки

<алгоритм>

Стандартная библиотека шаблонов: алгоритмы (библиотека
)

Библиотека времени (заголовок)

Фасеты преобразования Unicode (заголовок)

Библиотека комплексных чисел (заголовок )

<исключение>

Стандартные исключения (заголовок)

<функциональный>

Функциональные объекты (заголовок)

Список инициализаторов (заголовок)

Определения итератора (заголовок)

Числовые ограничения (заголовок)

Библиотека локализации (заголовок)

<память>

Элементы памяти (заголовок)

<новый>

Динамический память (заголовок)

Обобщенные числовые операции (заголовок)

Random (заголовок)

Ratio header ( заголовок)

Регулярные выражения (заголовок)

Классы исключений (заголовок)

Строки (заголовок)

Системные ошибки (заголовок)

Библиотека кортежей (заголовок)

Индекс типа (заголовок)

Информация о типе (заголовок)

type_traits (header)

90 014

<утилита>

Компоненты утилиты (заголовок)

Библиотека массивов числовых значений (заголовок)

Ход обновления

В настоящее время ведется работа по обновлению всей ссылки до последнего стандарта.Чтобы проверить состояние каждого заголовка, см. Ход обновления .

Заголовок стандартной библиотеки — cppreference.com

 #include 
#include <список_инициализаторов>

namespace std {
  // замена
  шаблон <класс T>
    constexpr void swap (T & a, T & b) noexcept (/ * см. описание * /);
  шаблон <класс T, size_t N>
    constexpr void swap (T (& a) [N], T (& b) [N]) noexcept (is_nothrow_swappable_v );

  // обмен
  шаблон <класс T, класс U = T>
    constexpr T exchange (T & obj, U && new_val);

  // вперед / двигаться
  шаблон <класс T>
    constexpr T && вперед (remove_reference_t  & t) noexcept;
  шаблон <класс T>
    constexpr T && вперед (remove_reference_t  && t) noexcept;
  шаблон <класс T>
    constexpr remove_reference_t  && move (T &&) noexcept;
  шаблон <класс T>
    constexpr conditional_t ​​<
        ! is_nothrow_move_constructible_v  && is_copy_constructible_v , const T &, T &&>
      move_if_noexcept (T & x) noexcept;

  // as_const
  шаблон <класс T>
    constexpr add_const_t  & as_const (T & t) noexcept;
  шаблон <класс T>
    void as_const (const T &&) = удалить;

  // объявление
  шаблон <класс T>
    add_rvalue_reference_t  declval () noexcept; // как неоцененный операнд

  // функции целочисленного сравнения
  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_equal (T t, U u) noexcept;
  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_not_equal (T t, U u) noexcept;

  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_less (T t, U u) noexcept;
  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_greater (T t, U u) noexcept;
  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_less_equal (T t, U u) noexcept;
  шаблон <класс T, класс U>
    constexpr bool cmp_greater_equal (T t, U u) noexcept;

  шаблон <класс R, класс T>
    constexpr bool in_range (T t) noexcept;

  // целочисленные последовательности во время компиляции
  шаблон <класс T, T...>
    struct integer_sequence;
  шаблон 
    using index_sequence = integer_sequence ;

  шаблон <класс T, T N>
    using make_integer_sequence = integer_sequence ;
  шаблон 
    используя make_index_sequence = make_integer_sequence ;

  шаблон <класс ... T>
    using index_sequence_for = make_index_sequence ;

  // пара шаблонов класса
  шаблон <класс T1, класс T2>
    пара структур;

  // пара специализированных алгоритмов
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr bool operator == (пара констант  &, пара констант  &);
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr common_comparison_category_t ,
                                           / * синтез-трехсторонний результат * / >
      оператор <=> (пара констант  &, пара констант  &);

  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr void swap (pair  & x, pair  & y) noexcept (noexcept (x.своп (у)));

  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr / * см. описание * / make_pair (T1 &&, T2 &&);

  // кортежный доступ к паре
  шаблон <класс T> struct tuple_size;
  шаблон  struct tuple_element;

  шаблон <класс T1, класс T2> struct tuple_size <пара >;
  шаблон  struct tuple_element >;

  шаблон 
    constexpr tuple_element_t > & get (pair  &) noexcept;
  шаблон 
    constexpr tuple_element_t > && get (pair  &&) noexcept;
  шаблон 
    constexpr const tuple_element_t > & get (const pair  &) noexcept;
  шаблон 
    constexpr const tuple_element_t > && get (const pair  &&) noexcept;
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr T1 & get (пара  & p) noexcept;
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr const T1 & get (пара констант  & p) noexcept;
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr T1 && get (пара  && p) noexcept;
  шаблон <класс T1, класс T2>
    constexpr const T1 && get (пара констант  && p) noexcept;
  шаблон <класс T2, класс T1>
    constexpr T2 & get (пара  & p) noexcept;
  шаблон <класс T2, класс T1>
    constexpr const T2 & get (пара констант  & p) noexcept;
  шаблон <класс T2, класс T1>
    constexpr T2 && get (пара  && p) noexcept;
  шаблон <класс T2, класс T1>
    constexpr const T2 && get (пара констант  && p) noexcept;

  // парное кусочное построение
  struct piecewise_construct_t {
    явный piecewise_construct_t () = по умолчанию;
  };
  встроенный constexpr piecewise_construct_t piecewise_construct {};
  template  кортеж классов; // определено в 

  // строительство на месте
  struct in_place_t {
    явный in_place_t () = по умолчанию;
  };
  встроенный constexpr in_place_t in_place {};

  шаблон <класс T>
    struct in_place_type_t {
      явный in_place_type_t () = по умолчанию;
    };
  template  inline constexpr in_place_type_t  in_place_type {};

  шаблон 
    struct in_place_index_t {
      явный in_place_index_t () = по умолчанию;
    };
  шаблон  встроенный constexpr in_place_index_t  in_place_index {};
}

// устарело
пространство имен std :: rel_ops {
  шаблон <класс T> оператор логического типа! = (const T &, const T &);
  шаблон <класс T> оператор логического типа> (const T &, const T &);
  шаблон <класс T> оператор логического типа <= (const T &, const T &);
  шаблон <класс T> оператор логического типа> = (const T &, const T &);
} 

CSS · Bootstrap

Узнайте о ключевых элементах инфраструктуры Bootstrap, включая наш подход к лучшей, быстрой и надежной веб-разработке.

HTML5 doctype

Bootstrap использует определенные элементы HTML и свойства CSS, которые требуют использования типа документа HTML5. Включите его в начало всех ваших проектов.

  

  ...
  

Первые мобильные

В Bootstrap 2 мы добавили дополнительные стили, удобные для мобильных устройств, для ключевых аспектов платформы. В Bootstrap 3 мы с самого начала переписали проект, чтобы он был удобен для мобильных устройств.Вместо добавления дополнительных мобильных стилей они встроены прямо в ядро. Фактически, Bootstrap сначала является мобильным . Стили Mobile first можно найти во всей библиотеке, а не в отдельных файлах.

Чтобы обеспечить правильный рендеринг и сенсорное масштабирование, добавьте метатег области просмотра к вашему .

Вы можете отключить возможности масштабирования на мобильных устройствах, добавив user-scalable = no в метатег области просмотра .Это отключает масштабирование, что означает, что пользователи могут только прокручивать, и в результате ваш сайт будет больше похож на собственное приложение. В целом мы не рекомендуем это на всех сайтах, поэтому будьте осторожны!

Типографика и ссылки

Bootstrap устанавливает базовые глобальные стили отображения, оформления и ссылок. В частности, мы:

• Установить цвет фона: #fff; на корпусе
• Используйте атрибуты @ font-family-base , @ font-size-base и @ line-height-base в качестве нашей типографской базы
• Установите глобальный цвет ссылки через @ link-color и примените подчеркивание ссылок только на : hover

Эти стили можно найти в строительных лесах .менее .

Normalize.css

Для улучшенного кроссбраузерного рендеринга мы используем Normalize.css, проект Николаса Галлахера и Джонатана Нила.

Контейнеры

Bootstrap требует наличия содержащего элемента для обертывания содержимого сайта и размещения нашей грид-системы. Вы можете выбрать один из двух контейнеров для использования в своих проектах. Обратите внимание, что из-за заполнения и более ни один из контейнеров не является вложенным.

Используйте .container для адаптивного контейнера фиксированной ширины.

  

  ...
  

Используйте .container-fluid для контейнера полной ширины, охватывающего всю ширину области просмотра.

  

  ...
  

ЖКХ, включая

Результат поиска:

коммунальных услуг из них

Найти квартиру с платными коммунальными услугами — это здорово. Это резко снижает общую стоимость жизни. Тем не менее, вы хотите быть в курсе всех условий, касающихся оплаты этих коммунальных услуг.Вот несколько вопросов, которые следует задать:

Мы все пользуемся электричеством, водой и другими коммунальными услугами в наших домах, офисах, магазинах и во всех сферах нашей повседневной жизни. Комфорт, обеспечиваемый этими коммуникациями, во многом обеспечивается работой компаний, предоставляющих такие коммуникации.

В зависимости от того, как каждый многоквартирный комплекс управляет коммунальными услугами, кто включает коммунальные услуги, может варьироваться от комплекса к комплексу. Например, у меня есть друзья, которые живут в Нью-Рошель, и они говорят мне, что на самом деле все гораздо больше, чем вы думаете.

мы хороший консультант для сравнения коммунальных услуг и сравнения газа и электроэнергии, сравнения коммунальных услуг для предприятий

Расходы на коммунальные услуги составляют большую часть ваших счетов за дом. Сделал
вы знаете, что вы можете сэкономить много денег с помощью коммунальных услуг?

Большинство дистрибутивов (версий) Linux имеют утилиты с графическим интерфейсом пользователя (GUI), которые можно использовать для администрирования Linux. Однако эти утилиты Linux с функцией «укажи и щелкни» медленны и громоздки, и они различаются от одного дистрибутива Linux к другому.Поэтому, чтобы научиться использовать Linux, не тратьте время на изучение утилит с графическим интерфейсом пользователя Linux.

Расходы на коммунальные услуги составляют большую часть ваших счетов за дом. Знаете ли вы, что вы можете сэкономить много денег с помощью коммунальных услуг?

Как только мы получим ваши цены, мы сравним коммунальные услуги и поможем сопоставить единственные затраты на коммунальные услуги, и мы ответим на любые ваши вопросы. Мы склонны сравнивать газ и электричество и готовы сравнивать коммунальные услуги для предприятий, даже облегчение ваших личных финансов от сберегательных счетов и кредитных карт до ссуд и ипотеки.

PAS относится к файлам исходного кода Pascal, и программисты часто сталкиваются с необходимостью сравнивать один с другим. Существуют различные утилиты для проведения сравнения PAS и предоставления других полезных функций.

Сравните коммунальные услуги, чтобы найти поставщика дешевых коммунальных услуг в Великобритании. Если вы сначала переключаетесь на дом, вам нужно переключить коммунальные услуги.

стоит ли комплектовать коммунальные платежи? Читайте дальше и узнайте, стоит ли вам это делать.

мы рады проконсультироваться для сравнения коммунальных услуг

Как удалить Tuneup Utilities в Windows 10? Как лучше всего удалить утилиты Tuneup из Windows? Прочтите статью, чтобы узнать больше.

С момента зарождения в 17 веке часы претерпели множество изменений в своих формах, стилях, дизайне и функциональности. Часы ведущих брендов предлагают множество лучших аксессуаров и используются в качестве модных аксессуаров.

Электронные таблицы составляют важную часть современных решений для обработки бизнес-данных. Часто бывает необходимо отслеживать изменения между файлами. Утилиты Excel diff могут оказаться бесценными активами.

Страницы:

Disk Utilities, включая круговую диаграмму использования диска «ShowMan»
Дэвид Тейлор, Эдинбург

Я предлагаю несколько дисковых утилит, разработанных мною годами, и использую
ежедневно.В основном они связаны с обычным файлом и жестким диском.
поддержание.

• Equalize — синхронизировать деревья папок — согласовывать файлы на гибком или сетевом диске
  жесткий диск
• FindDuplicates — найти и удалить несколько
  копии DLL и других файлов
• SetAffinity — не позволяет SmartDefrag загружать весь процессор
  все процессоры
• ShowMan — круговая диаграмма использования диска — графический
  просмотрите свои диски, разверните и посмотрите
  куда девается дисковое пространство
• TrimTree — утилита для удаления
  файлы из полного дерева каталогов, если эти файлы старше
  указанный возраст (неподдерживаемый)
• WinTidy — найдите и удалите временные файлы, которые вы
  никогда не знал, что у вас

и, поскольку они больше нигде не подходят, кое-что другое:

Поддержка и регистрация программного обеспечения

Дисковые утилиты, описанные на этой странице, в настоящее время являются бесплатными, но если вы
требуется поддержка программного обеспечения, которое необходимо зарегистрировать
со мной.Регистрация — это также простой способ сказать
«Спасибо», если вам нравится программа.

Щелкните здесь, чтобы зарегистрировать диск
Утилиты сейчас!

Напоминание о том, что вы можете быть в списке рассылки
бесплатно, чтобы получать автоматические уведомления о любых обновлениях.

---

Программа, написанная для синхронизации структуры папок на двух разных компьютерах через
сеть или между компьютером и гибким диском. Его можно использовать для хранения
актуальные безопасные копии файлов на гибких дисках или возможность разработки программы на двух
разные компьютеры — возможно, один на работе, а другой дома.

V6.0.0	Переместить параметры на отдельную вкладку, добавить параметр исключения списка каталогов, добавить опцию Fast (меньше поисков в каталогах).
V6.1.2	Добавьте список исключений файлов на страницу параметров.

Find Duplicates был написан, чтобы вы могли контролировать использование дискового пространства с помощью
обнаружение дублированных файлов и, при желании, удаление одного или нескольких из
эти дубликаты.Есть много способов разместить дубликаты файлов на вашем
жесткий диск, например программы, которые не проверяют, есть ли у вас конкретная DLL
установили и установили свою частную копию в любом случае, или другие программы, которые устанавливают
DLL в вашем каталоге \ Windows, если он уже находится в \ Windows \ System32.

V5.1.2	Добавить опцию пропуска каталогов Windows (включает параметр папки SYSBCKUP).
V5.1,4	Добавить контекстное всплывающее меню (добавляет новый элемент «Открыть контейнер», дублирует существующее меню «Свойства»), добавить более точную опцию контрольной суммы («Лучшая проверка»)

Программа для запуска SmartDefrag 3.0 только на первом
процессор в системе. Это требовалось, как на двухпроцессорном ПК, при
при запуске SmartDefrag 3.0 забирает весь процессор и сильно замедляет работу системы.
вниз. Установив программу на использование только первого процессора, по крайней мере,
оставшийся процессор может продолжить выполнение задач запуска.Обратите внимание, что это
программа не может иметь никакого значения на однопроцессорном ПК! Разместите ярлык
в программу в папке автозагрузки. Включает исходный код.

Пример вывода:

 Идентификатор процесса SmartDefrag.exe: 2692
 До процесса: 0003, система: 0003
 После процесса: 0001, система: 0003 

Программа для восстановления дискового пространства. Дает круговую диаграмму использования диска,
включая неиспользуемое пространство с возможностью детализации по папкам. Показывает актуальное или
номинальная занимаемая площадь.Знает о влиянии размеров кластера. Если вы хотите
круговая диаграмма вашего FTP-пространства на ISP, посмотрите мою утилиту FTPpie.

Чтобы увидеть пространство, занимаемое деревом папок, просто
щелкните правой кнопкой мыши папку в проводнике Windows и используйте диаграмму использования.
вариант (после установки программы). Чтобы развернуть, просто
дважды щелкните интересующую папку. Очень удобно, когда нужно
освободите место на диске!

V6.0.0	Сделать так, чтобы свойства, вызываемые щелчком правой кнопкой мыши, учитывали шрифт рабочего стола, добавить параметры «Исследовать», «Удалить» и «Открыть» для круговой диаграммы и щелкнуть правой кнопкой мыши по списку, восстановить дерево после удаления.
V6.0.2	Сообщать о сжатых и разреженных файлах больше чем 4 гб правильно.
V6.0.4	Групповой ящик большего размера для опций (подходит для Vista лучше), скомпилировать с Delphi 2009 (может обеспечить улучшенную поддержку Unicode).
V6.0.6	Улучшите читаемость списка элементов.
V6.0.8	Правильное отображение сжатых файлов при ограниченном доступе.
V6.1.0	Добавить дисплей ТБ (терабайт). При использовании TB порядок списка может быть не таким, как вы ожидаете, поскольку количество десятичных цифр ограничено. используется в списке.

Если вы используете Vista, Windows-7 или более позднюю версию и хотите получить круговую диаграмму использования правой кнопкой мыши
вариант, вам может потребоваться запустить программу от имени администратора при настройке этого
вариант.

Неподдерживаемая утилита для удаления файлов из всего каталога.
tree, если эти файлы старше указанного возраста.Предназначен для
использование командной строки в пакетных заданиях на ночь или при входе в систему. Чтобы создать
пакетное задание, выберите подходящий каталог в проводнике Windows, щелкните правой кнопкой мыши, Создать,
Текстовый документ … и назовите свой файл PurgeFiles.cmd. Теперь щелкните правой кнопкой мыши свой
новый файл и выберите Изменить. Вы сможете использовать Блокнот для ввода
линии, показанные ниже.

Обратите внимание, что даты измеряются в днях (кроме минут
для используется — например, 1440м). Например: если сегодня 29 июля, а вы
укажите «1», будут отображаться только файлы, датированные ранее 00:00 (UTC) 28 июля.
удалено.Однако, если 29 июля было 15:00 (часы) и вы указали
«1440м», файлы до 15:00 (часы) 28 июля будут
удалено. Используемые файлы удалены не будут.

Пример использования 1 — файлы журнала из
Корабельный плоттер и самолет
Плоттер

Вот другой пример — для управления файлами журнала из Ship
Плоттер, Плоскоплоттер
и базовая станция SBS-1
программного обеспечения. Файлы журнала ShipPlotter хранятся в течение двух недель, и
файлы, связанные с самолетами, на семь дней. Помните, что некоторые программы,
такие как Plane- и Ship Plotter пролистывают файлы в полночь по Гринвичу, поэтому вам может
запланировать свою работу на некоторое время после 01:00 в Великобритании или после 02:00 в
Западная Европа, чтобы быть уверенным, что поймает самый последний файл.

 @ECHO Удалите старые файлы журнала PlanePlotter и ShipPlotter.
TrimTree 7 "C: \ Tools \ COAA \ PlanePlotter \ log files \" plane * .log
TrimTree 7 "C: \ Tools \ COAA \ PlanePlotter \ log files \" многослойный * .log
TrimTree 14 "C: \ Tools \ COAA \ ShipPlotter \ log files \" ship * .log
@ECHO Удалите старые файлы журнала SBS-1 BaseStation
TrimTree 7 "C: \ Tools \ Kinetic \ BaseStation \" 20 * .bst 

Обратите внимание, что вы можете объединить первые две команды в одну
строка, если у них одинаковый 7-дневный срок хранения и они находятся в одном каталоге:

 TrimTree 7 "C: \ Tools \ COAA \ PlanePlotter \ log files \" pp *.журнал многослойный * .log 

и что кавычки нужны только , если есть
это пробел в пути к файлу. Я решил установить как плоттер кораблей, так и
мои файлы журнала Plane Plotter в
тот же каталог — тот, в пути нет пробела. Разве это не выглядит аккуратнее?

 TrimTree 7 C: \ Tools \ COAA \ LogFiles \ plane * .log Multilat * .log корабль * .log
  

Пример использования 2 — обработанные данные Meteosat:

 @ECHO Удалить менее интересные каналы через 2 дня
TrimTree 2 C: \ MSG \ images \ * -msg-ch06.* * -msg-ch07. *
@ECHO Удалите больше интересных каналов через 7 дней
TrimTree 7 C: \ MSG \ images \ * -msg-ch02. * * -Msg-ch09. * 

В этом примере файлы старше 2
дней, находящихся в папке C: \ MSG \ images \ и ниже, которые соответствуют либо
имена файлов для канала 6 MSG HRIT или канала 7 MSG HRIT будут удалены, и
файлы старше 7 дней для каналов MSG 2 и 9. Это позволяет
оптимизировать дисковое хранилище, сохраняя наиболее интересные данные в течение более длительного периода.
Первый параметр после команды TrimTree указывает количество дней
который должен пройти до того, как файл будет считаться «старым» и, следовательно,
кандидат на удаление.Эта дата основана на модификации файла
дата, которая обычно отображается в проводнике Windows. Второй
параметр — это корень дерева каталогов, из которого вы хотите запустить
сканировать. Третий и последующие параметры определяют файлы, которые должны
быть удаленным. Обратите внимание, что я использовал спецификаторы файлов с подстановочными знаками, поэтому
что любой файл с «-msg-ch06.» в имени файла будет соответствовать
первый пример.
Строки выше должны быть введены в командный файл, например Nightly.cmd, и
вы можете использовать панель управления, функцию запланированных задач, чтобы сделать Nightly.cmd
бежать, например, в 03:05 утра. Если ваш компьютер не включен 24
часов в день, вы можете запустить задачу при запуске компьютера,
размещение ярлыка для файла Nightly.cmd в папке «Автозагрузка» в программном файле.

Вы также можете удалить все пустые каталоги, которые
TrimTree обнаруживает во время сканирования. Вы можете сделать это, добавив
«-empty» в качестве последнего параметра. Только полностью пустой
каталоги будут удалены.

 TrimTree 7 C: \ MSG \ images \ * -msg-ch02.* * -msg-ch09. * -пусто

Пример использования 3 — необработанные данные EUMETCast

Другой вариант использования может заключаться в удалении данных EUMETCast, которые вы не используете.
процесс, хотя на самом деле это лучше сделать, отредактировав записи в
файл recv-channels.ini. Предположим, вы решили, что любой необработанный
Данные EUMETCast старше двух дней не представляют интереса, и что у вас есть
установка EUMETCast по умолчанию, где данные сохраняются в каталог: C: \ Program
Файлы \ T-Systems \ Business TV-IP \ получены.Обратите внимание, что в
«Program Files» и перед «TV-IP», поэтому используются кавычки.
необходимо около параметра каталога. В файл Nightly.cmd вы можете добавить
линии:

 @ECHO Удалите необработанные данные старше двух дней.
TrimTree 2 "C: \ EUMETCast \ Received \" *. * 

Это удалит все файлы старше 2 дней, которые находятся в
\ got \ directory и в любом каталоге ниже \ receive \. если ты
есть другие принимающие директории в дереве TelliCast, вы можете их обрабатывать
индивидуально:

 @ECHO Удалите необработанные данные старше трех дней.
TrimTree 3 "C: \ EUMETCast \ Received_EPS10 \" *.* 

Если имена каталогов содержат пробелы, обязательно
заключите их в кавычки (shift-2 на английской клавиатуре).

Важно! Если
вы используете TrimTree таким образом, обязательно скопируйте все файлы в
\ Received \ updates \ в другом месте для безопасного хранения или пометьте их как доступные только для чтения.
Примечание: Диспетчер данных MSG теперь включает
функция, которую вы можете использовать, чтобы очистить каталог \ receive \ от старых
файлы. Перейдите в: Настройка, Параметры, Управление файлами, Управление дисковым пространством RX.Оставьте монитор пространства RX / не / проверено,
и выберите ненулевое значение для минут автоматической очистки, например 360 для очистки данных каждые шесть часов.
Только данные с отметкой времени на 6 часов (в этом примере) раньше будут
удалено.

Пример использования 4 — очистка временных файлов от
EUMETCast 2.5.17 клиент

Здесь мы хотим очистить файлы tmp_directory, которые могут
остаться с новейшим клиентским программным обеспечением EUMETCast 2.5.17, если оно остановлено
и перезапустился.

1. Найдите подходящий каталог, например C: \ EUMETCast \, и
   извлеките TrimTree.exe в этот каталог.
2. Если в Проводнике не отображаются расширения файлов,
   включить их отображение. Увидеть
   Вот.
3. Используя правую кнопку мыши, создайте новый текстовый документ, создайте файл
   в этом каталоге с именем Cleanout.cmd. Вы можете получить предупреждение
   о том, что расширение файла не является .TXT, но отклоните предупреждение и примите
   новое имя.
4. Щелкните правой кнопкой мыши «Очистка».cmd и выберите Изменить. Блокнот
   должен появиться.
5. Введите одну строку в файл:
   TrimTree 720m C: \ EUMETCast \ tmp \ *
6. Замените место, где находятся временные файлы
   сохраняется, если это не C: \ EUMETcast \ tmp \
7. Сохраните файл из Блокнота и закройте Блокнот.
8. Дважды щелкните Cleanout.cmd. Вы должны увидеть TrimTree
   работает в центре экрана со списком удаленных файлов
   ненадолго, а затем TrimTree закроется.
9. Если запустить второй раз, скорее всего, файлов не будет
   осталось убрать.

Вы можете запустить командный файл Cleanout.cmd либо в ночное время.
Если вы работаете 24 часа в сутки, или если вы перезагружаетесь ежедневно, вы можете щелкнуть правой кнопкой мыши и перетащить его в свой Пуск
кнопка, Все программы, папка Автозагрузка и создайте там новый ярлык, чтобы команда выполнялась
каждый раз при входе в систему. См. примечания ниже об использовании Windows
Планировщик.

При желании вы можете иметь несколько команд в Cleanout.cmd,
например:

 TrimTree 720 м C: \ EUMETCast \ tmp \ *
TrimTree 720m C: \ EUMETSAT \ EUMETCast \ получение \ tmp \ *
TrimTree 2 C: \ EUMETCast \ got \ * 

, где вторая команда удаляет временные файлы из
каталог, в котором хранится загруженный навигатор по продуктам ЕВМЕТСАТ (720
минут), а
третья удаляет все оставшиеся необработанные файлы и
в дереве папок \ Received \ больше двух дней.

Информация об использовании
Планировщик задач Windows

Примечание: , если вы используете TrimTree в командном файле, убедитесь, что
не называть этот файл TrimTree.bat или TrimTree.cmd! Если да, то
Команда TrimTree зациклится. Вместо этого назовите его PurgeFiles.cmd. Если вы должны называть его TrimTree.bat, вы
в фактическом командном файле необходимо указать TrimTree.exe:

 TrimTree.exe 2 C: \ MSG \ images \ * -msg-ch06. * * -Msg-ch07. *
 

V2019.10.27	Уменьшите задержку окончания программы с 3 до 2 секунд. Обрабатывать изменение часов с помощью повсеместного использования UTC. Измените на использование даты в качестве основного номера версии.
V2020.01.21	Добавьте уведомление, если параметры не найдены.

Программа для восстановления дискового пространства. Находит резервные копии, объектные и временные файлы
которые могут быть кандидатами на удаление и позволяют пользователю удалить один или несколько из них
файлы. Может быть автоматизирован.

V5.0.2 — удалить требование для библиотеки времени выполнения.

Как вы знаете, некоторые из моих программ бесплатны, но если вы хотите поблагодарить вас, вы можете сделать небольшое пожертвование, отправив мне подарочный сертификат Amazon здесь:

https: // www.amazon.co.uk/gp/gc/order-email/ref=g_gc-dp_bnow_email

Мой адрес электронной почты для Amazon: [email protected]

Вспомогательная программа для MRTG, запускается из командной строки и возвращает четыре строки с целыми числами.

• температура жесткого диска, ° C 0
• температура жесткого диска 1 в градусах Цельсия (или ноль, если второго жесткого диска нет)
• ноль
• ноль

Подробнее об использовании DiskTemp в мониторинге MRTG
Вот. Там есть
также программа, которая работает непрерывно и сообщает температуру каждые
минуту и ​​может работать в режиме администратора независимо от MRTG (требуется для Vista
и Windows-7/8).

Бесплатные программы, требуются права администратора в Vista и Windows-7/8. Поддержка осуществляется через
Группа самопомощи SatSignal.

Это довольно специализированная программа, которая поможет вам в пакетном режиме.
файлы, когда разные действия необходимо выполнить в разное время, или когда
дата и время необходимы для идентификации конкретного имени файла. Скопируйте файл
GetUtcDateTimeString.exe куда-нибудь на вашем пути — \ Windows \ System32 \, если вы
должен. Программа принимает один параметр, число с плавающей запятой, дающее
смещение от реального UTC, о котором необходимо сообщить, вы можете получить вчерашний
подробности, используя «-1» в качестве параметра.Опустить цитату
Метки. Во-первых, он работает, возвращая набор строк на стандартный вывод,
который вы можете установить на год, месяц или день и т. д., например:

 @ECHO OFF

REM Устанавливает переменные среды YY и т. Д. На дату / время UTC.

for / f "tokens = 1-6 delims = / :." %% i in ('GetUtcDateTimeString') do (
установить YY = %% i
установить MM = %% j
установить DD = %% k
установить HH = %% l
установить NN = %% m
установить SS = %% n
) 

Теперь вы можете использовать переменные среды так же, как и любые другие
Другие. Например, в пакетном задании, которое выполняется каждые 30 минут, при 25
минут и 55 минут в час, вы можете предпринять другие действия в
бег от 55 минут до 25 минут.Вы можете использовать такой код:

 ЕСЛИ% NN% LEQ 30 (
  <действия на 25 минут>
) ELSE (
  <действия на 55 минут>
) 

Скачать GetUtcDateTimeString
(3 января 2009 г.)

Бесплатная программа. Поддержка через SatSignal
группа самопомощи.

Действительно простые аналоговые часы: — нет сигналов тревоги — нет времени в Интернете — нет атомного времени — нет календаря

V1.2,0

Добавить возможность смещения времени UTC на +/- 12 часов (не будет запоминаться при вызовах программы, смещение будет сброшено на ноль при запуске программы).

Версия 1.2.2

Удалите «u», если используется смещение UTC. alexxlab Посмотреть все записи автора alexxlab → Вам также может понравиться Из чего состоит магнетрон: Магнетрон: устройство и принцип действия 10.06.202017.03.2021 Отключение воды в пугачеве: ВНИМАНИЕ! ОТКЛЮЧЕНИЕ ВОДЫ! | Администрация Пугачёвского муниципального района Саратовской области 07.07.202109.06.2021 Промышленный бойлер: Промышленные водонагреватели – BoilerProm.ru 16.09.202104.11.2020 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт