Как отапливаются дома в финляндии: Закон двух «Э» – как отапливают дома в Финляндии

Закон двух «Э» – как отапливают дома в Финляндии

В североевропейской Финляндии траты на отопление – заметная часть расходов каждой семьи. Но в заботе об экономии финны не согласны забыть об экологии. Солнце, воздух и земля – лучшие друзья современного жителя страны Суоми.

«Даже холодное лето теплее, чем теплая зима», – давно подметила финская пословица. И даже в теплую зиму каждый финский дом – будь то многоэтажка в мегаполисе, отдельный коттедж или дача на озере – потребляет много киловатт-часов энергии.

Печка дает тепло и ныне

Солнечные панели производят энергию даже в Финляндии. Фото: Нико Нурми/Tekes

У владельца собственного дома есть возможности существенно сократить свои расходы. Жителям многоэтажек куда сложнее: они – «заложники» центрального (по-фински точнее: удаленного) отопления. Чем и как отапливается дом, им порой и неведомо, и повлиять на это трудно. Вот освещение и многочисленная бытовая техника – они в твоих руках: между производителями электроэнергии существует острая конкуренция. Можно зайти на специальный сайт, сравнить цены и выбрать оптимальную. Особо азартные в погоне за экономией меняют электрокомпании каждый год.

Лет сто назад единственным способом отопления собственного дома были печки разных конструкций, и до сих пор практически в каждом современном коттедже свое почетное место занимает камин. Однако, камин нынче играет роль второго плана: одним им большого дома не обогреть.

Еще совсем недавно лучшим другом финна-домовладельца можно было назвать котел, который топился мазутом. Неудобный, неэкономный и неэкологичный он еще не прощается: и сейчас таким образом отапливают 20% финского жилого фонда. Но собственные дома все реже, а новые совсем никогда – платить лишние деньги и портить при этом окружающую среду совсем не в финских обычаях. Нынче в Финляндии властвует закон двух «Э» – экономия плюс экология.

Геотермальный тепловой насос черпает энергию от земли

Все чаще новый финский дом черпает энергию, как мифологический Антей – от земли. Ведь в условиях Финляндии на глубине 200 метров температура может доходить до +10 градусов. Финские скалы – точно гигантские радиаторы: летом они накапливают тепло, зимой отдают. В грунте прокладывают трубки, по которым циркулирует 40% этиловый спирт.

В доме устанавливают особое устройство: нечто вроде холодильника наоборот со встроенным внутрь компьютером. Стоит оно, конечно, недешево, зато окупается за 5-7 лет и позволяет экономить от 30 процентов электроэнергии и выше. Неудивительно, что такие завидные цифры прельщают и владельцев старых домов, и они берутся переоборудовать свои жилища.

Финнов согревают солнце и воздух

Тепловой насос в частной квартире в г. Эспоо, Финляндия. Фото: Сари Густафссон/Lehtikuva

Финны заставили работать на себя даже окружающий воздух – представьте себе холодильник вывернутый наизнанку, где холодная часть на улице, а нагревающаяся система с циркулирующим специальным веществом – в помещении. При морозах до -25˚ это работает замечательно: потратив на работу 1 кВт электроэнергии, тепловой насос произведет до 2 и даже 5 кВт тепла.

Такой «теплый» холодильник, а точнее, кондиционер эффективен для небольших домов – не более 120 метров жилой площади. Зато для малых домов это настоящая находка: не надо бурить землю и устанавливать дорогое оборудование: все затраты не более 2000–3000 евро.

Текст: Ольга Деркач и Владислав Быков, октябрь 2012 г.

Содержание недвижимости в Финляндии — Prian.ru

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Финляндии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, сколько — на оплату коммунальных услуг. Во сколько обойдутся услуги управляющей компании? Как сдать жилье в аренду, и сколько на этом можно заработать? Ответы на эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Финляндии читайте в нашем материале.

Содержание:

Расходы на содержание квартиры складываются из коммунальной платы и возможных выплат по кредиту, взятому жилищным кооперативом у банка на строительство (в случае с совсем новым домом) или крупный ремонт. Коммунальная плата включает в себя отопление, водоснабжение, обслуживание недвижимости кооператива, небольшие текущие ремонтные работы, услуги бухгалтера и управдома, ежегодный налог на недвижимость, страховку, уборку общих территоррий и так далее.

Зачастую плата за потребление воды в Финляндии рассчитывается, исходя из количества проживающих в квартире. Однако в настоящее время в домах всё чаще устанавливаются счётчики на воду. Отдельно оплачивается пользование общей сауной кооператива, прачечной, парковочным местом. 

Владельцы собственных домов и дач оплачивают самостоятельно все свои расходы: отопление, воду и канализацию, страховку, ежегодный налог на неждвижимость. Налог рассчитывается местной налоговой службой, исходя из размеров участка и строений на участке.

Собственники дачных домов, как правило, оплачивают ещё и сбор на содержание дороги, ведущей непосредственно к участку.

Налоги на недвижимость

В Финляндии, как и в большинстве стран Европы, собственники, вне зависимости от гражданства и места постоянного проживания, должны ежегодно платить муниципальный налог на недвижимость.

Налог оплачивается в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продадите объект второго января, а первого ещё являетесь собственником – отдать государству положенную сумму придётся именно вам. 

Важно! Налог на квартиру включён в ежемесячную коммунальную плату, поэтому отдельно его оплачивать не придётся.

Налог на недвижимость

В Финляндии ежегодный налог на жилую недвижимость, то есть зарегистрированную как объект для постоянного проживания, составляет от 0,41−0,90 %. В случае же дач (vapaa-ajan asunnot), налог составляет от  0,93% до 2%. Производит оценку кадастровой стоимости объекта, а также определяет размер налога в указанных рамках налоговая служба местного муниципалитета.

При покупке недвижимости в Финляндии риелтор обязан предоставить информацию о сумме ежегодного налога в текущем году на конкретный объект.

Если во владении находится земельный участок под строительство, то, пока оно не завершено, налог на землю составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог, как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Коммунальные платежи

Все виды коммунальных платежей зависят от площади недвижимости, типа постройки, региона и даже образа жизни владельца.

О товариществе собственников в классическом смысле этого слова в Финляндии говорить нельзя, хотя бы потому, что многоквартирные дома в стране – это жилищные акционерные общества. Но расходы на обслуживание дома никуда не исчезли, просто для разных типов жилья они немного различаются.

Например, в счета обладателей квартир в Суоми, кроме всего прочего, входят платежи за уборку прилегающей к дому территории – €70-100 в год. В среднем по стране коммунальная плата составляет €4-4,5 с квадратного метра, находящейся в собственности квартиры.  Сумма взносов по коммунальной плате ежегодно определяется общим собранием владельцев квартир ЖАО и может меняться в зависимости от потребностей кооператива.  

У владельцам домов в коммунальных платехаж зачастую есть пункт «сбор за содержание дорог» — это €70-90 в год.

Электричество

Электроэнергия в Финляндии оплачивается по счётчикам. Тарифы сильно различаются, в зависимости от поставщика, в среднем — €0,09-0,13 за 1 кВт/час. При этом общие расходы на электроэнергию напрямую зависят от того, есть ли в вашем доме центральное отопление. Обычно в городском жилье оно есть, встречается даже в индивидуальных домах. А вот загородное жилье чаще всего отапливается за счёт электричества.

При отсутствии центрального отопления горячая вода в доме нагревается бойлером, а весь дом отапливается электрическими радиаторами. Естественно,  в таком случае счета за электричество могут сать весьма существенной статьёй расходов.

Более новые частные дома, как правило,  оснащены современными системами отопления, нагрева воды и вентиляции с рекуперацией тепла. Это позволяет экономить до 65% электроэнергии по сравнению с обычном электроотоплением.   В таких домах на отопление при постоянном проживании расходуется в среднем около €1 с кв.м.

Водоснабжение

В счете, который присылают из домоуправления, кроме стоимости коммунальных услуг, отдельной строкой идут расходы на воду. Как правило, это фиксированная сумма на одного жильца, порядка €18-20 в месяц. Таким образом, семья из 3 человек будет платить за воду €54-60 в месяц.

Тарифы:

• Холодная вода – около €3 за кубометр
• Горячая вода – около €10 за кубометр (при центральном отоплении)

При наличии собственной скважины (в собственных домах) расходы на водоснабжение отсутствуют, но придётся платить за канализацию (очистка септика). При автономном водоснабжении и постоянном проживании в доме, примерно раз в месяц нужно производить откачку отходов канализационного бака. Стоимость таких работ составляет около €70. 

Современные системы локальной канализации более совершенны и производить очистку септика нужно только один раз в год.  

Отопление

Ещё при покупке стоит уточнить, какая система отопления в вашем будущем жилье. Ведь в такой холодной стране как Финляндия, большая часть затрат по коммунальным платежам будет приходиться именно на отопление.

Плата за центральное отопление в Финляндии начисляется и зимой, и летом. Средняя цена составляет около €26 за 1 МВт/ч. Цены устанавливаются исходя из затрат на производство и распределение тепла, потому отличаются у разных коммунальных предприятий.

Интернет, ТВ, телефон

Как и во многих странах мира, в Финляндии одно из главных средств связи – мобильная связь. 

Наиболее крупные финские операторы сотовой связи: Telia , DNA, Elisa. Ежемесячная плата, включая безлимитный интернет, составляет от €19 в месяц.

Выделенное интернет-соединение скоростью 100 Мбит/с в собственной квартире будет обходиться в €25-30 в месяц.

Страхование недвижимости

Собственники отдельно стоящих домов в Финляндии обязаны страховать имущество от пожара, урагана и других чрезвычайных происшествий. Дом площадью около 100 кв. м обойдется примерно в €300 в год.

Страхование квартиры является добровольным, но обычно включает в себя страхование ответственности перед кооперативом или соседями, поэтому рекомендуется от него не отказываться. Оплата страхования строений многоквартирных домов для владельцев квартир входит в коммунальную плату. 

Как оплачивать коммунальные услуги?

Счета за коммунальные услуги и извещения на уплату ежегодного налога приходят, как правило, по электронной почте либо обычной почтой на адрес владельца. Если владелец дома не имеет возможности забирать их, периодически наведываясь в свое финское жилище, или оплачивать счет банковским переводом из России, то лучше всего открыть счёт в финском банке и сделать договор об автоматическом списании средств. Тогда счета будут приходить в банк, который автоматически спишет необходимую сумму и отправит платеж за содержание дома. Отчет с расшифровкой затрат банк вышлет держателю счета.

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей

Дом площадью 98 кв. м на собственном участке размером в 15 соток у озера, стоимостью €189 000. Семья из четырёх человек живет в течение 3 месяцев в году.

• Ежегодный годовой налог (ориентировочно)                                      €1300
• Вывоз мусора и сборы на содержание дорог                                      €160
• Вода на 4 человека (около €40 в месяц)                                              €120
• Электроэнергия, включая отопление                                                    €1800
• Страховка на строение                                                                          €300

Итого расходов в год:                                                                                       €3680

Сдача в аренду

Государство никак не ограничивает иностранцев в заработке на сдаче недвижимости в аренду.  Главное – заплатить в финскую казну налог с прибыли – 30-34% в год. На первый взгляд – цифра внушительная. Но на самом деле налог небольшой. Всё это благодаря тому, что взимается он не с общей прибыли, а с разницы между полученными доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.). В итоге вам придётся отдать всего несколько сотен евро в год.

Хотя, специалисты рынка отмечают, что на сдаче недвижимости в аренду в Суоми всё равно много не заработаешь. Доходность сегодня составляет 3-4%, но в некоторых наиболее популярных районах может достигать 5-6%. При этом сохранить капитал точно получится.

В стране постоянно растёт внутренний спрос на аренду и сдать городскую квартиру в долгосрочный наём большого труда не составит. Арендные ставки зависят от города и района. Трекхкомнатная квартира в центре Хельсинки будет обходиться примерно в €1500-2000 в месяц. Аналогичное жильё в Лахти, Тампере или Лаппенранте – €600-1000.

В последнее время многие владельцы недвижимости сдают свои квартиры или дачи через сайты краткосрочной аренды (Booking или Airbnb),  самостоятельно или через риелторов, и добиваются существенно большей доходности, от 6% до 9% годовых.

Управляющие компании

Чтобы вовремя оплачивать налоги, «коммуналку», успешно сдавать жильё в аренду и получать плату, удобнее всего обратиться к управляющей компании (УК).

Правда, в Финляндии их не так много, и большая часть работает в курортных зонах и в столице –  Хельсинки. Найти УК для удаленного домика у озера, которое не облюбовали отдыхающие,  будет проблематично.

Обычно в поисках управляющей компании собственник обращается к риэлтору, с помощью которого совершили покупку. Он может посоветовать проверенную УК, либо фирма сама предоставляет подобные услуги.

Обычно услуги управляющей компании обходятся не менее чем в 12% от стоимости аренды. Просто сопровождение квартиры, без сдачи в аренду – €50-100 в месяц.

Стоимость жизни в стране

Финляндия по праву считается одной из самых благополучных и самых дорогих стран Европы. Согласно данным  рейтинга «Cost of Living Index» от Numbeo она занимает 11 место из 40 возможных.

По итогам 2017 года средняя зарплата в стране после вычета налогов составила порядка €2500. И с учетом затрат на жилье, на эти деньги в Финляндии не разгуляешься.

Продажа недвижимости

Финский рынок недвижимости ориентирован, в первую очередь, на внутреннего покупателя. Иностранцев здесь сравнительно мало.  До падения рубля россияне были самыми активными зарубежными покупателями финских дач. Но даже снижение российского спроса на ситуацию с ценами и спросом значительно не повлияло.

Благодаря стабильной экономике, рынок недвижимости страны крепко стоит на ногах. И хоть и не показывает бурного роста, а демонстрирует стабильную позитивную динамику – в районе 1% годовых, – недвижимость отлично подходит для сохранения капитала.

Налоги при продаже

Налог на прибыль с продажи акций (квартиры) или дома в Финляндии составляет 30% в случае, если прибыль не превышает €30 000, и 34%, если прибыль составляет более €30 000. При расчёте прибыли из доходов разрешается вычесть комиссию риэлтора, сопровождавшего данную сделку (без НДС), ремонтные работы, существенно повлиявшие на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления), оплаченный при покупке налог.

При этом, если мы говорим о недвижимости для постоянного проживания (то есть не о дачах), то продавец освобождается от уплаты налога с прибыли, если он владел жильем не менее двух лет и он или члены его семьи (супруг\супруга или несовершеннолетние дети) проживали там постоянно, то есть были прописаны,  в течение 2 лет.

Другие расходы при продаже

Услуги риэлтора в Финляндии оплачивает продавец. Это будет стоить примерно 2-4% от стоимости сделки плюс НДС 24%. При этом торг с риелтором по поводу размеров комиссии вполне уместен. Избежать этих затрат можно, если продавец или покупатель решает проводить сделку самостоятельно. Однако для безопасности процедуры все-таки лучше обратиться в агентство.

При выборе компании важно помнить, что она должна иметь лицензию. Можно обращаться как напрямую в финские фирмы (среди которых есть и такие, где обслуживают на русском языке), так и к российским риэлторам, которые работают в качестве посредников с финскими сертифицированными партнерами.

Следует знать, что финский сертифицированный риэлтор несет административную ответственность за сокрытие информации, существенно влияющей на принятие покупателем решения о покупке, искажение фактов или введение покупателя в заблуждение. Риэлтор в Финляндии не имеет права брать комиссию с двух сторон — продавца и покупателя — одновременно. Также риэлтор несет ответственность перед продавцом за объективную оценку стоимости жилья.

Резюме: это надо запомнить

• В Финляндии размер налога на недвижимость колеблется от 0,41% до 6% от кадастровой стоимости.
• Содержание квартир в стране складывается из налогов, коммунальной платы и выплат по кредиту кооператива на ремонт или строительство (если кредит имеется).
• Средняя доходность от сдачи в аренду жилья в Финляндии – 3-4% годовых. Но придётся заплатить налог с прибыли – 30%.
• Стоимость жизни в Финляндии  – одна из самых высоких в Европе. Но и зарплаты здесь на высоте.
• При продаже недвижимости, услуги риэлтора в Финляндии оплачивает продавец – 2-4% от стоимости сделки плюс НДС 24%.

Благодарим за помощь в создании материала компанию Biport Realty и эксперта отрасли Эрика Розенфельда

Условия цитирования материалов Prian.ru

Выпуск 247. Почем жилье в Финляндии.

Продолжение про Финское жилье. Как просили, про ремонты и цены..
Прежде всего стоит сразу отметить — бездомных в Финляндии нет… совсем… Если человек по какой-то причине потерял крышу над головой (и это вовсе не обязательно человек бедный!), его обеспечат жильем немедленно — сначала временным — буквально на несколько дней, а потом и постоянным — это будет муниципальное жилье сдаваемое в аренду

Вторая вещь, о которой стоит помнить — в Финляндии никогда и ни при каких условиях не раздают жилье в собственность — ни чиновникам, ни нуждающимся любых категорий ни даже очень хорошим актерам возжелавшим финского гражданства — вообще никому. Только в аренду… И муниципальное жилье, это всегда жилье арендуемое.

Если у человека доходы не позволяют оплачивать арендуемое жилье, государство будет субсидировать его расходы на аренду и оплату коммунальных услуг (в случае если жилье собственное, субсидируется только оплата процентов по ипотеке и коммунальные расходы). Размеры субсдий зависят от уровня доходов, состава семьи, года постройки дома, количества комнат и общей площади жилплощади. Размер арендной ставки вообще говоря тоже является частью норматива (в зависимости от района этот норматив свой — в его основе лежат среднерыночные ставки аренды). При этом действуют нормативы — то-есть государство субсидирует оплату только той части жилплощади, которая укладывается в рамки нормативов — все что превышает норматив — за свой счет.

В качестве примера — одинокая нигде не работающая (и не имеющая никаких иных доходов, кроме социальных пособий) женщина с одним ребенком не будет платить арендную плату за трехкомнатную квартиру площадью порядка 65 кв.м., а также плату за воду и за электроэнергию в объеме укладывающийся в какой-то там еще норматив (также она не будет платить за детский сад к примеру и много за что еще). Причем не важно проживает она в муниципальной квартире или арендовала квартиру на рынке — если сама квартира и стоимость ее аренды укладывается в нормативы — если она арендует дворец с арендной платой покрывающей годовой бюджет княжества Монако, ей компенсируют те-же 65 кв. м по среднерыночной ставке аренды, для данного района. reasonable housing costs — некая нормативная цена, которая зависит от месторасположения и года постройки дома, размера жилплощади и типа отопления. Как правило ниже рыночной стоимости аренды, за исключением муниципального жилья — последнее как раз примерно соответствует. Однако у нас мама одинокая — здесь помимо general housing assistance ей будет оказана и иная помощь в расходах на жилье. Увы — такое положение вещей иногда приводит к злоупотреблениям — супруги иногда разводятся фиктивно (при этом один из супругов должен прописаться в каком нибудь другом жилье — в Финляндии семья это не штамп в паспорте, а факт совместного ведения хозяйства)

Что именно включают в себя расходы на жилье? Оставим в стороне asumisoikeusasunto и определимся с расходами собственников (проживающих в собственной квартире) и арендаторов жилья.

Собственное жилье
Итак — владелец собственного жилья платит (по максимуму)
1) ежегодный налог на недвижимость — 0. 2-0.5% от ее оценочной стоимости. Оценочная стоимость гораздо ниже рыночной стоимости и на нее влияет множество факторов… Можно сказать, что это нормативная стоимость

2) выплаты по ипотечному кредиту, если есть

3) оплата долга за ремонты, если долг не был выплачен при покупке квартиры целиком

4) плата за обслуживание дома — размер этой платы устанавливается собранием жильцов дома как некая сумма за 1 кв.м. площади

5) плата за воду — фиксированная сумма на одного проживающего (если проживающих двое, платят две ставки, трое — три итд.) лимита потребления нет. Иногда, довольно редко, плата за воду включена в стоимость обслуживания дома, иногда — тоже не часто, в доме стоят счетчики воды, и тогда оплачивается лишь ее фактическое потребление вне зависимости от количества проживающих. В Финляндии платят просто за воду — никаких отдельных платежей за горячую воду или за слив здесь нет. Диапазон этой платы от 10 до 20 евро на человека в месяц… От чего зависит конкретный ее размер я не знаю.

6) Электроэнергия — здесь оплата отдельно за саму электроэнергию и за ее доставку… схемы какие-то мутные там, и мне лень там разбираться… я плачу порядка 35-40 евро в месяц (это я взял два последних счета и пересчитал на месяц). Но я не экономлю электроэнергию — совсем… А сауна у нас в квартире за исключением летних месяцев используется 3-4 раза в неделю (жена очень любит, и ребенок подсел в течение последнего года)

7) сауна и прачечная — если есть и если нужно, и если плата не включена в плату за обслуживание — я не пользуюсь ибо у меня в квартире сауна собственная, стирать тоже предпочитаем в своей стиральной машине.. Это я к тому, что не знаю точно сколько оно стоит, но знаю, что сущие копейки (спрошу как нибудь у соседей. Спросил у соседей, финнов — обычая сумма затрат на общественную прачечную — 7-8 евро в месяц)

8) Кабельное телевидение — если нужно… Я понятия не имею сколько оно стоит — не пользуюсь (но пользуюсь интернет TV) — на сайте крупнейшего кабельного оператора Welho (на данный момент торговая марка DNA) какое-то неприличное количество тарифов. .. Но вот скажем за EUR 39.90 данная компания предлагает 100 Mbit/s интернет подключение и впечатляющий список ТВ каналов через этот канал (т.е. это не кабельное ТВ а интернет ТВ — просто оно там похоже самое-самое дорогое) плюс какая-то фигня связаная с записью и просмотром ТВ программ на мобильных устройствах (я там нифига не понял) — похоже это самый дорогой тариф… Но при этом он включает в себя и интернет подключение

9) Интернет — диапазон цен очень широкий — самое маленькое, что я слышал — 2 евро в мес. Нормальная цена — 15-20 евро если речь идет о ethernet или ТВ кабеле. Разумеется EUR 39.90 из предыдущего пункта включают в себя помимо ТВ и обычный интернет

9) страховка на недвижимость… Думаю она очень и очень разная и ее цена зависит от кучи факторов… ну… в качестве грубой оценки — 150-200 евро в год (но вообще-то может быть и дороже… В данном случае я просто сужу по себе и по своим знакомым)

Арендованое жилье
Все просто — из вышеприведенного списка удаляем первые четыре пункта и вставляем вместо них пункт — “арендная плата” (плата за обслуживание дома входит в арендную плату) — все прочие пункты остаются в полной неприкосновенности. То-есть расходы н

Дома по всему миру

15 традиционных типов жилья со всего мира

Автор Amber Pariona 14 июня 2019 года в Обществе

Дома из газона — это традиционный тип жилья, который встречается только в Исландии.

15. Дома во дворе — Сирия

Двор дворца в Сирии.

Традиционная жилищная структура Сирии — это двор, построенный в 3000 году до нашей эры. Идея состоит в том, что дом построен вокруг центрального двора, в который можно попасть из разных комнат в доме. Эта концепция была впервые использована кочевниками, которые разместили свои палатки круглой формы, оставив защищенное место в середине, которое предоставляло убежище животным. Постоянные дома с внутренним двором обычно состоят из 3 этажей: цокольный уровень, обеспечивающий комфортную температуру в экстремальных климатических условиях, нижний уровень, на котором расположены основные жилые помещения, и второй уровень, на котором расположены отдельные комнаты.

14. Архитектура Капских голландцев — Южная Африка

Типичный капский голландский дом.

Кейп-голландская архитектура описывает уникальный строительный стиль, характерный прежде всего для Западной Капской провинции Южной Африки. Эти дома в капско-голландском стиле были построены в стиле таунхаусов Амстердама в голландском стиле и характеризуются замысловатыми закругленными фронтонами над входом и по бокам. Еще одной уникальной особенностью этого архитектурного стиля является то, что в доме есть 1 основная зона и 2 перпендикулярных крыла, которые создают своего рода трехсторонний сад или патио позади. Обычно дома кейп-голландцев отделаны побелкой и имеют соломенные крыши.

13. Архитектура в скалах — Древний Египет

Древний храм высеченный в скале в Египте.

Архитектура, высеченная в скалах, — это древняя форма создания зданий и памятников путем соскабливания твердых пород в их естественной среде. Одно из самых известных построек, высеченных в скале, — Великий храм Рамзеса II в Египте. Он был завершен около 1280 г. до н.э., когда он был высечен в скале. Фасад храма стоит там, где когда-то была скала, а внутренняя часть уходит в гору. Его высота составляет 98 футов, а длина — 115 футов. Вдоль входа с обеих сторон высечены 2 статуи, изображающие Рамзеса II, восседающего на троне, и его побежденных врагов (ливийцев, хеттов и нубийцев) у его ног.

12. Мар-дель-Плата — Аргентина

Традиционный дом в Тафи-дель-Валле, Аргентина.

Архитектурный стиль Мар-дель-Плата впервые зародился в одноименном городе Мар-дель-Плата в Аргентине. В этой стране эти дома также называют калифорнийским стилем, учитывая их сходство с архитектурой возрождения миссии, которая была распространена в конце 1800-х годов в США.Оба стиля напоминают испанские миссии, построенные в Калифорнии. Дома в Мар-дель-Плата пользовались большим спросом в период с 1935 по 1950 годы, и их даже можно найти в похожих приморских городах Некочеа и Мирамар. Некоторые из общих черт этого архитектурного стиля включают использование каменных фасадов и декоративных деревянных рам. Кроме того, эти дома, как известно, имеют треугольные фронтоны, черепичные крыши, дымоходы и клумбы перед домом.

11. Ханок — Корея

Традиционные корейские дома в Сеуле, Южная Корея.

Дома в стиле ханок являются традиционными для всего Корейского полуострова и примечательны тем, что в них используются натуральные материалы местного производства. Одной из самых отличительных черт этих домов является слегка изогнутая линия крыши, которая обычно проходит вдоль, если смотреть на вход. Кроме того, полы в этих домах выполнены в стиле ондоль, что позволяет нагревать полы дымом.Особое внимание архитекторы ханок-домов уделяют его размещению на природе. Например, ханок всегда следует строить с горой сзади и рекой впереди.

10. Изба — Россия

Старая избушка в России.

Изба — самый традиционный тип жилья, который можно встретить в сельской местности России. Эти бревна обычно распиливают и придают им форму с помощью ручных инструментов, чтобы древесина плотно прилегала друг к другу. Любые щели между бревнами заполняются глиной, найденной в соседней реке. Этот особый дизайн использовался, чтобы избежать использования гвоздей или других металлических деталей из-за больших затрат.Крыша избы имеет две наклонные стороны с рядом окон под фронтоном. Эти окна представляют собой просто отверстия в стене, закрытые деревянными ставнями или висящими шкурами животных, чтобы защитить себя от дождя или холода. Сегодня избушки XIX века можно увидеть в музеях под открытым небом. Для старых изб характерны соломенная крыша и голова лошади, вырезанная на длинной балке крыши.

9. Adobe house — Регионы Северной Америки

Классический саманный дом на юго-западе США.

домов Adobe можно найти в некоторых регионах Северной Америки, таких как Мексика и юго-западный регион США, где климат жаркий и сухой. Adobe относится к любому виду кирпича или насыпи строительного материала, который был сделан из высушенной на солнце земли (например, глины).Эта практика насчитывает более 4000 лет. Глиняные конструкции очень прочные, а толстые стены помогают сохранять прохладу в доме в жаркое лето. Коренные народы первыми использовали эту конструкцию в Северной Америке, складывая глину и влажную землю в насыпи, чтобы сушить на солнце. Когда прибыли испанские колонисты, они ввели метод изготовления кирпича.

8. Каменный коттедж — Ирландия,

Ирландский коттедж.

Самым распространенным традиционным домом в Ирландии является каменный коттедж, построенный в 18 веке. Историки считают, что эти каменные коттеджи сначала были построены как средство копирования больших домов более богатых семей. Для строительства домов использовался камень местного производства, привезенный вьючными животными с расстояния 5 миль.Полы в этом коттедже были либо из утрамбованной земли, либо из камня, в зависимости от наличия материалов. Каменные интерьеры коттеджа похожи тем, что большой камин, или очаг, расположен в центре дома. Такое размещение позволило расположить спальню за камином, чтобы использовать источник тепла.

7. Длинный дом — Регионы Северной Америки

Внешний вид длинного дома ирокезов.

Длинные дома — это традиционные дома, которые были построены коренными американцами ирокезами в Северной Америке. Длинные дома считались долгосрочными жилищами и строились из каркаса столбов, покрытого корой вяза. Эти сооружения могут достигать 200 футов в длину, 20 футов в ширину и 20 футов в высоту.Этого размера будет достаточно, чтобы вместить целый клан или семью из нескольких поколений. Внутри часто вешали соломенные циновки, чтобы создать отдельные пространства, а платформы строили на приподнятых сваях, чтобы использовать высокие потолки в качестве спальных лофтов. Историки считают, что в одном длинном доме могло жить до 60 человек.

6. Соломенный коттедж — Англия,

Типичный коттеджный домик в Англии.

Английские коттеджи с соломенными крышами отличаются уникальными крышами, которые сделаны из соломы, пальмовых листьев, тростника или другого высушенного растительного материала. Этот материал укладывается так, чтобы дождь и сырость скатывались с внешнего слоя, сохраняя внутреннюю часть дома сухой. Кроме того, такая конструкция помогает утеплить дом.Коттеджи с соломенными крышами были популярны в сельских районах Англии на протяжении XIX века из-за отсутствия других кровельных материалов. Этот тип кровли когда-то считался признаком бедности, однако за последние 3 десятилетия он снова приобрел популярность и теперь является признаком богатства.

5. Домики с газоном — Исландия

Дома с газоном в Исландии.

Исландия известна своими уникальными домами из газона, которые можно найти по всей стране. Эти конструкции развивались за последние 1000 лет и стали популярными из-за отсутствия других строительных материалов. Дома из газона состоят из каменного фундамента и деревянного каркаса. Каркас заполнен блоками дерна, представляющего собой траву и грязь, удерживаемую ее корнями (также известную как дерн).Единственная открытая древесина, которую можно найти в доме из дерна, — это входная дверь, которая часто представлена ​​в богато украшенном дизайне. В более ранних стилях домов из газона центральный камин располагался в центре длинного холла, а ванные комнаты располагались в том же здании. Полы могут быть выложены камнем, деревом или утрамбованной землей.

4. Бревенчатый дом — Северная Европа

Бревенчатый домик, найденный в Северной Европе.

Бревенчатые дома, также известные как бревенчатые хижины, возникли по всей Северной Европе в Швеции, Финляндии, Норвегии и России, где было много леса и древесины. Эти дома отличаются экстерьером, который состоит из бревен, расположенных горизонтально и вставленных по углам путем тщательной надрезания в древесине.Практика строительства бревенчатых домов восходит к временам викингов и средневековья. В начале 17 века шведские поселенцы представили этот домашний стиль в Северной Америке, где его скопировали другие колонисты и индейские племена.

3. Дом Джима Томпсона — Таиланд

Дома Джима Томпсона в Таиланде.

Джим Томпсон был архитектором и бизнес-инвестором, который жил в Таиланде сразу после окончания Второй мировой войны как военный и гражданский служащий США. Он спроектировал большой дом для демонстрации своей обширной коллекции азиатского искусства, которую он приобрел на прибыль от своего шелкового обмена.Сегодня этот дом является музеем и продолжает хранить его художественную коллекцию. Он был спроектирован путем объединения 6 традиционных тайских домов, которые были перенесены вниз по реке из Аюттхая и Бангкруа. Некоторые из этих домов были размещены на возвышенных платформах, и все они были соединены лестницей, расположенной в центре дома. Один из домов стал центральной гостиной дома Джима Томпсона. Когда в 1967 году таинственным образом исчез Джим Томпсон, его дом перешел в ведение Фонда Джеймса Томпсона.

2. Дом Сихэюань — Китай

Древний дом Сихэюань в Китае.

Дома в стиле Сихэюань состоят из четырех зданий, расположенных в прямоугольной форме с внутренним двором или садом в центре. Два из этих зданий расположены с севера на юг и считаются частью главного дома, а два других расположены вдоль оси восток-запад и считаются боковыми. Вход расположен в юго-восточном углу и традиционно охраняется двумя статуями львов с обеих сторон. Планировка двора спроектирована с учетом природных элементов.Например, северное здание расположено по направлению к водной стихии, которая, как считается, помогает защитить его от огня. Этот традиционный дом встречается по всему Китаю, особенно в Пекине, и используется уже более 2000 лет. Фактически, этот особый дизайн используется для монастырей, предприятий, храмов, правительственных зданий и дворцов.

1.Юрта — Средняя Азия

Юрта в Монголии.

юрт можно найти по всей Средней Азии. Этот круглый дом обычно ассоциируется с кочевыми племенами Монголии, хотя сегодня они также используются в качестве постоянных построек и в пределах города. Юрты строятся из разборного деревянного каркаса, который традиционно покрывается шерстяным войлоком или шкурами животных.Современные юрты могут быть покрыты дополнительным слоем брезента для защиты от непогоды. Эта конструкция использовалась тысячи лет. Одной из самых важных особенностей является крутая крыша с отверстием в центре, через которое дым выходит из дома.

Что собирает людей в Good Life Coffee

Опрашивающий: Лаури Пипинен, чемпион Финляндии по баристам 2011 года, недавно открыл собственную кофейню, и сегодня он здесь, чтобы ответить на вопросы о своем бизнесе.Поздравляю с открытием собственного кафе-бара. Когда вы впервые начали мечтать о собственном магазине? Сколько времени занял весь процесс от начала до конца?

Лаури Пипинен: Сначала я задумал открыть ресторан. Это было около пяти лет назад, когда я изучал гостиничный менеджмент. Через несколько лет я заинтересовался кофе и начал работать бариста. Два или три года назад, узнавая все больше и больше о кофе, я начал думать об открытии кофейни или кафе.В течение последних нескольких лет, посещая кафе по всему миру, я собирал идеи и отслеживал детали — чашки, меню, освещение, атмосферу и так далее. Около года назад я принял решение начать искать место и изучать все разрешения, которые могут потребоваться.

Интервьюер: Расскажите нам о некоторых вещах, которые были проще, чем вы думали, настраивая Good Life Coffee. Кроме того, где вы столкнулись с большим количеством трудностей, чем вы ожидали?

Лаури Пипинен: Создание компании, получение разрешений и выполнение других формальностей оказалось проще и быстрее, чем я думал.Говоря о трудностях, найти подходящее место оказалось намного труднее, чем я ожидал. После многообещающего старта многие домовладельцы чуть не позвонили, как только я упомянул «кафе» или «кофе». Вероятно, они боялись, что кафе со временем превратится в пиццерию или бар, хотя при правильном контракте это было бы невозможно. Кроме того, не всем очевидна разница между качественным кафе-баром и типичным «кафе».

Опрашивающий: Вы наняли сотрудника, чтобы он помог вам.Было сложно найти подходящего человека?

Лаури Пипинен: Подали заявки десятки людей, поэтому было довольно сложно выбрать среди них подходящего. Но мне нужен был человек, у которого не было опыта работы в кофейной индустрии. Думаю, как-то легче научить их твоему стилю ведения дел. К тому же сложно найти бариста с опытом работы в Финляндии.

Опрашивающий: Как следует из названия, ваше внимание в первую очередь уделяется кофе. Какой кофе вы планируете подавать? Будет ли в выборе несколько ростеров?

Лаури Пипинен: Я хочу подавать необычный, необычный кофе.Лично мне нравится слегка обжаренный свежий кофе, в котором вы можете почувствовать натуральный аромат кофе. Я также думаю, что подача клиентам натурального обработанного кофе открывает им глаза на то, что кофе может быть чем-то другим, поскольку он обычно очень фруктовый, мягкий и сладкий. Однако лично я немного переборщил с этим кофе. Я хочу использовать кофе, который мне нравится лично.

Опрашивающий: Как вы подаете кофе? Как его подают в Good Life Coffee?

Лаури Пипинен: Я большой поклонник черного кофе.Он хорошо сбалансирован, стабильнее, чем эспрессо, и просто восхитителен. Никто не жаловался на то, что чашка затягивается.

Интервьюер: Чем вы хотите, чтобы Good Life Coffee отличался от других кафе в Хельсинки, ориентированных на качество?

Лаури Пипинен: Атмосфера стильная и хорошо продуманная, но все же расслабляющая. Я хочу немного бросить вызов своим клиентам — например, меню черного кофе с двумя вариантами, и их описание заставляет их выбирать, а также думать о своих предпочтениях — легкий и кислый или фруктовый и полный?

Интервьюер: Какие кофейни и кафе вас вдохновляют?

Лаури Пипинен: Мне очень нравится атмосфера и атмосфера в Drop Coffee в Стокгольме.Эти парни непринужденно относятся к вещам, но делают это стильно — и кофе тоже хорош!

Опрашивающий: Наконец, какова предыстория названия Good Life Coffee?

Лаури Пипинен: В начале 1990-х в Лос-Анджелесе было место под названием Good Life Cafe. Это было место, где собирались люди, и это была музыка. В Good Life Coffee это кофе. Название — своеобразная дань уважения оригинальному Good Life Cafe.

Ответ: 3

Отели, мини-отели и кемпинги в Финляндии

В связи с воздействием COVID-19 рекомендуется проверить ограничения на поездки из государственных источников и связаться с местными учреждениями, чтобы проверить любые новые правила.

Путеводитель по миру

Путеводитель по миру

БЛИЗКО

• Поиск

• Справочники по странам
• Путеводители по городу
• Характеристики
• Еда и напитки
• Рейсы
• Отели
• Магазин

  Книжный магазин

  Билетный магазин

ПОДПИСАТЬСЯ НА США

Путеводитель по миру> Путеводители> Европа> Финляндия

Знакомство с Финляндией

• О Финляндии
• Изображения Финляндии
• История, язык и культура
• Погода и география
• Ведение бизнеса и связь

Спланируйте поездку

• Путешествие в Финляндию
• Где остановиться

Пока ты там

• Что посмотреть и чем заняться
• Покупки и ночная жизнь
• Еда и напитки

.