Как заменить выключатель в квартире: поэтапное описание процесса как поменять выключатель.

Содержание

поэтапное описание процесса как поменять выключатель.

Прежде чем приступить к работе по установке нового оборудования, важно убедиться, что именно старый выключатель был причиной отсутствия освещения в комнате. Наличие электричества в помещении, проверка ламп в осветительном приборе будут подтверждением имеющейся поломки. Замена выключателя, если разобраться, не на столько уж сложная процедура. Достаточно минимального опыта работы с отверткой и электричеством.

Основные требования к работе по замене электрооборудования

Существует ряд требований по ведению ремонтных работ электрооборудования. Их выполнение обеспечит безопасность всему рабочему процессу.

Главным требованием при работе с электрооборудованием есть обесточивание объекта, на котором необходимо установить выключатель. Для этого, самостоятельно либо прибегнув к помощи специалиста, отключают электричество от счетчика или щитовой.
После обесточивания помещения, необходимо проверить отсутствие электричества используя индикатор напряжения (индикаторную отвертку) либо контрольный осветительный прибор (контрольку).
Далее, производят демонтаж старого оборудования и установку нового.

Важно учесть, что каждый устанавливаемый прибор частично отличается по принципу монтажа согласно своим отличительным особенностям.

Замена одноклавишного выключателя

Специалисты ее считают самым простым вариантом снятия/установки. Схема подключения светильника через одноклавишный выключатель изображена на рисунке.

Но все же важно учитывать ряд действий, и тема дня как поменять выключатель отпадет сама собой. Что бы демонтировать выключатель света необходимо последовательно выполнять:

снятие клавиш с использованием отвертки;

снятие декоративной накладной рамки;
выкручивание фиксирующих к подрозетнику шурупы;

изъятие освободившейся внутренности выключателя с проводами;
отсоединяем провода от старого выключателя, открутив винты и вынув провода выключателя.

Установка нового выключателя взамен старого осуществляется обратной последовательностью выше перечисленных действий.

Место работы должно быть обязательно обесточено;
Проверяем целостность изоляции на проводах;
Подготавливаем новый выключатель к монтажу;
Подгоняем необходимую длину проводов;
В случае необходимости зачищаем провода от изоляции;
Подсоединяем провода к выключателю;
Проверяем качество затяжки контактов;
Еще раз проверяем правильность собранной схемы;
Устанавливаем внутренности выключателя в подрозетник;
Выставляем выключатель по уровню;
Прикручиваем выключатель с помощью шурупов к подрозетнику;
Устанавливаем декоративную накладу и клавиши выключателя на место.

После установки, проверяем проделанную работу включив подачу электричества.

Замена однокнопочного выключателя на двухкнопочный

Мастера, сталкивающиеся с установкой более простого оборудования, наверняка знают как заменить выключатель с наличием большего количества клавиш.

Предположим, вы приняли решение сделать замену старого выключателя с одной кнопкой на много кнопочный для более качественного или экономного распределения света в комнате.

При установке выключателя с двумя кнопками, важно учесть момент подключения проводов к оборудованию. К двухклавишному выключателю подходит один провод с фазой (он идет от автоматического выключателя в вводном щитке). Найти его нужно еще до того, как с выключателя снято напряжение с помощью индикатора напряжения или индикаторной отвертки. Необходимое количество отходящих проводов от выключателя к нагрузке должно быть два. К каждой его клавише подводится индивидуальный провод к светильнику, по которым в дальнейшем пойдет ток от выключателя.

Последовательность установки двухкнопочного выключателя выполняется аналогично действиям, по которым производится замена однокнопочного выключателя в квартире.

Как поменять выключатель на сенсорный выключатель

При монтаже сенсорного устройства необходимо выполнять ряд следующих действий:

отключение электрики;
демонтаж старого оборудования;
снятие верхней части панели;
подключение проводов согласно соответствию клемм;
установка в монтажный бокс (подрозетник) с фиксацией, используя распорки и винты.

Так что, в вопросе как заменить старый выключатель на сенсорный нет ничего сложного, всего лишь необходим опыт работы установки обычного кнопочного. Главное, ознакомиться с инструкцией по подключению сенсорного выключателя.

Установка выключателя с диммером

Если решили приобрести и самостоятельно поставить этот вид прибора, нет повода для переживаний. Его устанавливают с целью возможности регулировки освещения.

Но многих все же интересует вопрос как заменить обычный выключатель на диммер. Этот видоизмененный прибор в установке мало чем отличается от монтажа обычного оборудования данного типа. Единственным условием, предъявляемым производителем, можно считать выполнение правил подключения проводов к клеммам фазы и нагрузки на выключателе. Об этом вы тоже ознакомитесь в инструкции производителя и в статье о подключению диммера.

Замена выключателя света на звуковой выключатель

Здесь надо обратить внимание, что звуковой, или как его еще называют, хлопковый выключатель встречается двух типов:

Звуковой выключатель, который ставится вместо простого выключателя;
Звуковой выключатель, который установлен внутри светильника производителем светильников или мы его устанавливаем его туда сами.

Итак, как же заменить выключатель на звуковой?

Обесточив комнату, в которой будет устанавливаться прибор от электричества, можно приступать к работе.

Подключение выключателя первого типа не составит большой трудности. Старый выключатель демонтируем, как описано выше, а на его место устанавливаем новый звуковой выключатель. Это действие тоже описано выше. Не забудьте только все же ознакомиться с инструкцией производителя. А вдруг…? Конструкторы выключателей постоянно совершенствуют свои разработки и что то может измениться.

Для подключения к работе второго вида оборудования нет необходимости замены старого выключателя, так как вся «хлопковая» установка просто находится непосредственно в самом осветительном приборе или мы его туда должны установить. Такие выключатели рекомендовано монтировать в гостевой комнате или кабинете. Важно учесть, что для постоянного режима работы, основной источник включения на стене должен всегда быть в рабочем режиме.

Прежде необходимо побеспокоиться к чему и как правильно закрепить устройство внутри светильника. Разновидность этого типа имеют парное количество проводов, при монтаже которые необходимо последовательно крепить к сети и лампе.

После того, как удалось установить выключатель нужно обязательно настроить чувствительность выключателя на необходимый уровень звука.

Из всего перечисленного следует вывод, что ничего сложного в том, как поменять выключатель нет. Необходимо только терпение и четкое выполнение действий. Ну а исход в последствии будет вознагражден ожидающим результатом.

Узнаем как заменить выключатель самостоятельно?

Выключатели так же недолговечны, как и большинство бытовых приборов. Зачастую причина поломки заключается в выходе из строя переключателя. Как поменять выключатель дома, на работе или в помещении офиса, вам подскажет эта статья. Это значительно сократит время ожидания электрика или сэкономит бюджет. Приобретать новые знания и умения, особенно в плане быта, всегда полезно.

Принцип работы включателя

Прежде чем поменять выключатель в квартире, не стоит забывать о технике безопасности и помнить о таких неприятных ситуациях, как:

возможность короткого замыкания;
перегорание нитей осветительных приборов;
вероятность выгорания проводки;
и наиболее опасная из них – вероятность поражения электрическим током.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, нужно знать принцип работы и устройство таких приборов, технику безопасности, изучить схемы электрической проводки и ознакомиться с правилами демонтажа и монтажа включателей. Стоит учитывать, что разные виды таких изделий подключаются по-разному.

Основные виды

Выключатели подразделяются в зависимости от способа крепления на стену:

Приборы для скрытой проводки устанавливаются в выполненное заранее отверстие в стене с подрозетником, выполненным из пластика или металла, в форме цилиндра.
В сооружениях из дерева обычно установлены открытая проводка и накладные выключатели. Они просто фиксируются к стене либо укладываются в специальные кабель-каналы из пластика.

В зависимости от конструкции клемм, выключатели имеют разные особенности устройства и установки. От этого во многом зависит ответ на вопрос: как поменять выключатель?

Винтовые клеммы зажимают между двумя пластинами конец очищенного провода. Основным минусом такой конструкции является то, что контакты нагреваются в результате зажима провода между пластинами. Материал пластин – латунь, провода – алюминий. Так как используются разные металлы, то создается разница в контакте, а как результат — сопротивление, и клеммы нагреваются. Поэтому время от времени нужно проверять, насколько туго затянуты винты, и периодически их подтягивать. Эта проблема сама по себе исключается, если проводка выполнена из меди.
Клеммы, в которых установлена зажимная пружина. Профилактически закручивать винты не нужно. Пластина из латуни, под которой находится конец провода, надежно фиксируется пружиной.
Выключатели также можно разделить по количеству кнопок: с тремя, двумя или же самые простые – однокнопочные. Прибор с одной кнопкой используется для включения одной лампы или группы ламп, как, например, в некоторых люстрах. Такие выключатели используются в ванных комнатах.

Варианты с тремя или двумя клавишами используются для освещения больших комнат, где разные участки помещения подсвечиваются отдельно. Также установка таких выключателей актуальна в гостиной, где используются большие люстры.

Разнообразие выключателей

Предложение на рынке очень разнообразное. Бывают выключатели обычные кнопочные. Они самые распространенные и часто используемые. Существуют и более дорогие устройства. Вот некоторые из них:

Сенсорные – включаются от прикосновения пальцев.
Акустические, которые реагируют на хлопок или громкий голос.
С диммером, благодаря которому можно менять яркость света в помещении.
Управление дистанционное.

Демонтаж

Приступая к ремонту в квартире самостоятельно, необходимо ознакомиться с правилами техники безопасности. Прежде всего, следует обязательно обесточить проводку, отключив автоматы защиты на щитке распределения. Когда сеть будет обесточена, можно приступать к демонтажу. В этом поможет инструкция, как поменять выключатель света. Ее можно найти в данной статье.

Демонтаж выключателей и проводки, которые котируются как старые, производится гораздо легче, т. к. болты, крепящие выключатель к стене, легкодоступны. Новые модели таких приборов предусматривают скрытие болтов под клавишами. Сначала нужно удалить кнопки с выключателя, а после выкрутить болты и демонтировать это изделие.

После выкручивания болтов и доступности к схеме выключателя, изначально нужно проверить наличие напряжения. Для этого используются индикаторные отвертки. На сегодняшний день их ассортимент очень широк. Индикаторная отвертка при контакте ее с запитанными деталями выключателя она светится на конце. Если напряжение отсутствует, то кончик отвертки светиться не будет. Можно также выбрать и отвертки, которые будут не только светиться, но и издавать звуковой сигнал.

По правилам демонтажа и установки выключателей большой палец руки удерживают сверху ручки индикатора, именно здесь находится контакт, обеспечивающий контрольную цепь. Это наиболее безопасно.

Выключив переключатель группы, в которой предстоит замена выключателя, можно переходить к следующему этапу работы. Открутить винты раздвижных планок, которые удерживают выключатель в специальном отверстии в стене. Освободить проводу, выкрутив винты на клеммах. В случае, если концы имеют горелые следы, то их просто нужно откусить с помощью кусачек. Провод, на котором находится фаза, следует пометить, согнув его или обмотав изолентой, это пригодится при подключении.

Как поменять выключатель с одной клавишей?

Следует изначально зачистить изоляцию, освободив провода, отрезки зачистки примерно в 5 мм, подключить их к клеммам. Фазу (провод красного цвета) подключают на контакт L1. Синий или черный цвет обозначается L2. Следующим действием будет установка выключателя в специальном месте и фиксация его планками, с помощью винтов. Проверить работу выключателя, нужно включив сеть. Если привычнее расположение кнопок выключателя таким образом, что выключение происходит с помощью нажатия вверх, то выключатель просто нужно перевернуть или сменить места проводов. Если после подключения прибор работает, то можно устанавливать декоративную крышку. Это наиболее легкий способ как поменять выключатель света с одной клавишей.

Замена выключателей с двумя клавишами

Выполняя установку двухкнопочного прибора, стоит руководствоваться той же последовательностью, что и при замене устройства с одной кнопкой. Как поменять выключатель с двумя кнопками? Различие заключается в том, что на клемму L3 подключаются три провода фазы, а к L1 и L2 два провода. Трехклавишные выключатели подключают с помощью трех контактов и одной фазы.

Разбираясь с тем, как поменять выключатель с двумя кнопками, стоит помнить, о вероятности несовпадения проводов по цвету, как красный – фаза, а черный (синий) – нейтральный. Можно встретить одинаковые провода в отдельно стоящих домах, их назначение будет прямо обратным. Всегда следует проверять наличие фазы с помощью индикаторной отвертки.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, как поменять выключатель. Если соблюдать правила безопасности, поменять обычные приборы любого типа можно своими руками, без помощи электрика. В принципе, ничего в этом сложного нет, и большинство людей с этой работой справляются самостоятельно.

Замена выключателя света дома. Замена выключателя света в квартире.

Совет!

Покупая новый выключатель, демонтируйте неисправный и возьмите его с собой, тем самым вы будете уверены на 100%, что новый подойдёт идеально.

Чтобы заменить выключатель, который вышел из строя, необходимо подготовить инструменты:

отвёртка;

тестер;

изолента;

нож;

пассатижи;

новый выключатель

Отключаем подачу тока на электрический провод на распределительном щитке.

Порядок выполнения работ по замене выключателя:

Снимаем верхнюю панель, чтобы получить доступ к электрическим проводникам и креплениям (клеммам). Проверяем тестером, что фазный ток не подаётся на проводники и клеммы. Ослабив крепёжные винты, отсоединяем провода.

Внимание!

Современные индикаторные отвёртки при контакте с фазовым током могут подавать сигнал звуком или светом.

Достаём из крепёжного отверстия корпус, открутив винты его удерживающие.

Проверяем состояние контактов, если необходимо их обновить, снимаем участок изоляции и оставляем оголённый проводник такой длины, которая будет достаточной для подсоединения к клеммам розетки – 1 см. Если провод многожильный, его надо пролудить, чтобы не возник перегрев контактов и вследствие этого пожароопасная ситуация. Места повреждённой изоляции необходимо произолировать лентой.

Вставляем проводник в контактное отверстие, лишнюю длину откусываем пассатижами. Убедитесь, что в зажимное отверстие не попадает изоляция проводника. Винт необходимо затянуть.

Потянув за провод, проверяем неподвижность контакта. Если контакт слабый, это приведёт к быстрому выходу устройства из строя из-за перегрева в месте некачественного соединения. Однако сильные усилия, приложенные к зажимному винту, могут привести к срыву резьбы. Ищите золотую середину в приложении усилий на зажимный винт. Переходим на следующий проводник.

Проверяем правильность установки выключателя. Подключаем ток в сеть и выключаем-включаем клавишу. Правильное подключение – это когда клавиша находится в верхнем положении при включении и в нижнем состоянии при выключении.

Механизм выключателя вставляем в монтажный стакан (подрозетник), проверяем, чтобы всё было ровно расположено по горизонтали и прикручиваем винтами распорные ушки до состояния жёсткого крепления.

Прикручиваем корпус. Устанавливаем клавишу, убедившись, что клавишные штырьки попадают в соответствующие им отверстия на кнопке.

Включаем защитный автомат и проверяем, как работает выключатель.

Перенос выключателя — ЭЛЕКТРИК ТЮМЕНЬ, электромонтаж, услуги электрика, электромонтажные работы, замена проводки, замена проводки в квартире, вызов электрика на дом в Тюмени

Проблема переноса выключателя может возникнуть по различным причинам. Подобная надобность может появиться тогда, когда в доме появляется маленький ребенок, который будет постоянно щелкать выключателем, или же, наоборот, не будет до него доставать, а это необходимо. Также может быть приобретена новая мебель, которая будет загораживать выключатель или ограничивать доступ к нему. Также случается, что предыдущие собственники помещения имели другое понимание понятия комфорт и расположили выключатели так, как им было удобно. Это будет доставлять определенные неудобства и заставит задуматься о переносе выключателя.
Высота расположения выключателей в старых домах достаточно большая, не каждый взрослый может самостоятельно дотянуться до него, что уж говорить о детях. Поэтому, если выключатель занимает не достаточно удобное место, не обязательно приобретать новый, достаточно просто выполнить его перенос.
Перенести выключатель можно самостоятельно, а можно обратиться к специалистам. Если проводка открытого типа, то проблем с самостоятельной заменой не возникнет вовсе. Если же проводка закрытого типа, то лучше всего воспользоваться услугой специалиста.
Специалисты в своей работе используют материалы, закупленные собственником, а вот оборудование, которое необходимо для работы, предоставляет компания.
При переносе выключателя учитываются пожелания собственника помещения, а также требования нормы по установке выключателя.
При переносе выключателя, можно заменить старый на новый, но при этом следует учитывать тип нового крепления.
Когда в помещении проводятся работы по замене или переносе выключателя, важно чтобы подача электроэнергии была полностью прекращена. Это обезопасит сотрудника компании, ил человека, выполняющего самостоятельный перенос выключателя, от поражения электрическим током.

Установка и замена розеток, выключателей в квартире и доме, Москва

Установка розетки для электроплиты.

Вам необходимо установить розетку для электроплиты? Или же просто хотите заменить старые, пришедшие в негодность на современные? Электрики нашей компании занимаются ремонтом, монтажом разного вида розеток: интернет розетки, телефонной розетки, электрической розетки (как внутренней, так и внешней), ТВ розетки (телевизионной), компьютерной, накладной розетки и розетки для электроплиты.

Установка блока розеток в гипсокартоне, в бетонной стене, в деревянном доме, влагозащитных розеток в ванной, дополнительные на кухне, розетки с заземлением и так далее.

Несомненно, такие важные с точки зрения безопасности работы необходимо доверять лишь мастерам своего дела! Какие преимущества имеет наша компания? Их достаточно много:
-большой опыт работы в этой сфере. Специалисты нашей компании – исключительно высококлассные мастера с профильным образование и большим опытом работы.
-работаем с гарантией. Вы переживаете о надежности выполненной услуги? Мы предоставим Вам гарантию на каждую услугу, выполненную нами.
-рекомендации. Более половины наших заказов выполнены по рекомендациям. Нас знают и нам доверяют!
-скидки, бонусы и низкие цены. У нас регулярно происходят акции, о которых Вы можете узнать, позвонив по нашему телефону. Мы предоставляем скидки на постоянной основе пенсионерам и по карте москвича. Стоимость наших услуг адекватная.
-нужен мастер ночью? Нет проблем! Мы работаем круглосуточно, чтобы нашим клиентам было удобно воспользоваться нашими услугами в любое время суток.

Профессионалы нашей компании оперативно выполнят установку розеток и выключателей в ванной и на кухне, отремонтируют поломанные розетки, установят двойную розетку и телефонную розетку, произведут ремонт или замену розеток и выключателей, а также установят дополнительные. Мы выполним любую работу быстро и качественно. Звоните по нашим телефонным номерам прямо сейчас! Электрики выезжают по всей Москве и области!

Как заменить одноклавишный выключатель света. Как поменять выключатель, если ты не электрик? Дополнительные услуги электрика

Перед покупкой и установкой двухклавишного выключателя в первую очередь нужно определиться, для чего он вообще нужен? А предназначен он для управления двумя контурами освещения из одной точки.

Не путайте его с проходными переключателями, которые играют другие роли. Различаются они между собой количеством контактов. Поэтому при выборе смотрите прежде всего не на лицевую панель, а на обратную сторону выключателя.

двухклавишный проходной выключатель света

двухклавишный простой выключатель

Допустим если у вас в люстре 2 лампочки и более, с помощью двухклавишного выключателя можно сделать так, чтобы при нажатии одной клавиши включалась только половина ламп, а при нажатии второй, сразу все остальные.

Также им можно управлять двумя разными светильниками расположенными в отдельных друг от друга точках — например бра подсветки в разных концах комнаты или вообще в другой комнате.

Отличается двухклавишник от своего одноклавишного аналога не только количеством переключателей, но и самое главное — количеством контактов. Здесь их всего 3 штуки. Один общий и два отходящих. Через них фаза разделяется и далее отдельными проводами опять возвращается в соединительную коробку или напрямую идет к светильникам.

Заметьте, что для монтажа двойного выключателя понадобится как минимум трехжильный провод, даже если у вас в электропроводке квартиры нет заземляющего защитного проводника PE.

Монтаж двухклавишного выключателя света и подключение проводов

Ничего сложного в схеме подключения и в самом процессе установки, монтажа и соединении проводов к контактам выключателя нет. В первую очередь выключатель нужно разобрать. Для этого демонтируете сами клавиши. Если не получается это сделать вручную, просто потянув их на себя, воспользуйтесь обыкновенной отверткой, поддев клавиши с боку.

В итоге у вас в руках остается сам корпус с креплениями по бокам и внутренняя контактная часть. Основная задача заключается в подаче напряжения с фазного проводника на общий контакт. Далее при замыкании двух клавиш эта фаза будет расходиться на один или другой контур освещения.

Чтобы найти центральный контакт смотрите на маркировку, так как не всегда он может располагаться именно в одиночестве и по центру.

А что делать если вы не разбираетесь в надписях или они стерты и закрашены? Тогда нужно воспользоваться контактной отверткой тестером с функцией прозвонки на батарейках.
Вставляете в предполагаемый общий контакт любой металлический предмет (гвоздик, винт). Обхватываете его пальцами, а к двум другим контактам прикасаетесь отверткой.

При поочередном нажатии клавиш, то есть включаете одну — проверяете, затем выключаете первую и включаете вторую — проверяете, светодиод отвертки должен каждый раз светиться. Если этого не происходит, значит это не общий контакт.

Для подключения общего контакта используйте приходящую из распредкоробки фазу проводника серого цвета. Зачищаете конец жилы, заводите между контактных пластин и зажимаете винт отверткой.

Далее подключаете два других провода в кабеле на отходящие контактные разъемы.

Подключение проводников непосредственно к самому двухклавишному выключателю на этом завершено. Вставляете корпус в монтажную коробку и затягиваете крепежные винты.

Потом закручиваете два распорочных винта, которые помогают крепежной вилке с зубчиками максимально упереться в стенки коробки и прочно удерживать корпус выключателя внутри нее.
После этого можно вернуть на место все декоративные рамки и сами клавиши.

Монтаж соединений двухклавишного выключателя в распредкоробке

В распаечную или распределительную коробку могут заходить следующие кабеля:

питающий кабель от автомата в щитке
кабель спускающийся к выключателю
один (если у вас люстра с двумя контурами освещения) или два кабеля (если светоточки находятся в разных местах) на отходящие светильники

Чтобы не запутаться соблюдайте следующую очередность:

В первую очередь подключайте все нулевые проводники. Они как правило синего цвета. Ноль не проходит через двухклавишный выключатель и поступает напрямую от щитка на светильник, через соединения в распредкоробке.

Все зачищенные жилы можно соединить с помощью быстрозажимных клемм Wago.
Хотя у всех к ним разное отношение, но именно для цепей освещения с минимальными нагрузками, они идеальный вариант.

Далее по порядку идет защитное заземление. Это желто зеленый провод. Если у вас заземляющего проводника в квартире нет или корпус светильника изолированный, а кабель двухжильный, то соответственно и этого соединения в распаечной коробке не будет.

Остается подключить фазные проводники. Здесь нужно быть предельно внимательным. Сначала зажимаете в клемнике Ваго фазу, которая приходит с питающего автомата. Затем в эту же клемму заводите жилу, которая идет от общего фазного контакта двухклавишного выключателя.

У вас должно остаться 4 свободные не подключенные жилы. Две из них — это проводка которая идет до люстры или бра, а другие две жилы — фазы подключенные на нижние отходящие контакты двухклавишника.
Берете еще два зажима и ПООТДЕЛЬНОСТИ подключаете через них эти проводники. Тем самым вы подсоедините два контура освещения на светильники не зависимо друг от друга.

Подключение на люстре или светильнике

В светильнике или люстре для подключения используются как правило клеммные колодки. Заводите на них жилы кабеля отходящего из распредкоробки согласно цветовой маркировки.

Заводской светильник обязан иметь жилы именно того цвета которые прописаны в правилах. Фаза — серый или темного цвета проводник должна заходить на центральный контакт лампы, а ноль — синего цвета на сам цоколь лампочки.

Заземление желто-зеленой расцветки может крепиться как на клемму, так и непосредственно под винт на корпусе.

Ошибки при подключении двухклавишного выключателя

Первая ошибка которую может допустить неграмотный специалист — это завести на выключатель не фазу, а ноль.

Запомните: выключатель должен всегда разрывать фазный проводник, и ни в коем случае не нулевой.

В противной ситуации фаза у вас постоянно будет дежурить на цоколе люстры. И элементарная замена лампочки может закончиться весьма трагично.

Кстати здесь есть еще одни нюанс из-за которого даже опытные электрики могут сломать себе голову. Например, вы захотели проверить непосредственно на контактах люстры — приходит туда фаза через выключатель или ноль. Отключаете двухклавишник, китайским чувствительным индикатором прикасаетесь к контакту на люстре — а он светится! Хотя вы и собрали схему верно.

В чем может быть дело? А причина кроется в подсветке, которыми все чаще комплектуются переключатели.

Небольшой ток даже в выключенном состоянии все равно течет через светодиод, подавая потенциал на контакты светильника.

Кстати именно это является одной из причин мигания светодиодных ламп в выключенном состоянии. Как с этим бороться можно узнать из статьи » «. Чтобы избежать такой ошибки нужно воспользоваться не китайским индикатором, а мультиметром в режиме замера напряжения.

Вторая ошибка — когда фазный питающий проводник заводится не на общий контакт выключателя, а на один из отходящих. В этом случае схема не будет работать как надо. Все лампочки будут светиться только если вы нажмете две клавиши одновременно. А вот если нажать только на ту клавишу на которую фаза не приходит изначально, то люстра вообще не загорится.

Если вы въехали в новую квартиру, где люстру подключали не вы, и ведет она себя таким странным образом, то есть не реагирует как положено на переключатели двухклавишника, то дело скорее всего именно в таком ошибочном монтаже питающих проводов. Смело разбирайте выключатель и проверяйте общий контакт.

Если у вас выключатель с подсветкой, косвенным признаком такого неправильного подключения может служить не работоспособность неоновой лампочки. Почему косвенным? Так как здесь все зависит от того, на какую именно клавишу вы заведете фазу.

Третьей распространенной ошибкой является подключение нулевого провода на люстре не к общему нулю в распредкоробке, а к одному из проводов фазы.
Чтобы избежать этого применяйте и соблюдайте цветовую маркировку проводов, а еще лучше если не доверяете цветам, перед включением светильника проверяйте подачу напряжения используя качественный индикатор или мультиметр.

Замена одноклавишного выключателя

снятие клавиш с использованием отвертки;

Место работы должно быть обязательно обесточено;
Проверяем целостность изоляции на проводах;
Подготавливаем новый выключатель к монтажу;
Подгоняем необходимую длину проводов;
В случае необходимости зачищаем провода от изоляции;
Подсоединяем провода к выключателю;
Проверяем качество затяжки контактов;
Еще раз проверяем правильность собранной схемы;
Устанавливаем внутренности выключателя в подрозетник;
Выставляем выключатель по уровню;
Прикручиваем выключатель с помощью шурупов к подрозетнику;
Устанавливаем декоративную накладу и клавиши выключателя на место.

После установки, проверяем проделанную работу включив подачу электричества.

Замена однокнопочного выключателя на двухкнопочный

Как поменять выключатель на сенсорный выключатель

При монтаже необходимо выполнять ряд следующих действий:

отключение электрики;
демонтаж старого оборудования;
снятие верхней части панели;
подключение проводов согласно соответствию клемм;
установка в монтажный бокс (подрозетник) с фиксацией, используя распорки и винты.

Установка выключателя с диммером

Но многих все же интересует вопрос как заменить обычный выключатель на . Этот видоизмененный прибор в установке мало чем отличается от монтажа обычного оборудования данного типа. Единственным условием, предъявляемым производителем, можно считать выполнение правил подключения проводов к клеммам фазы и нагрузки на выключателе. Об этом вы тоже ознакомитесь в инструкции производителя и в .

Замена выключателя света на звуковой выключатель

Здесь надо обратить внимание, что , или как его еще называют, встречается двух типов:

Звуковой выключатель, который ставится вместо простого выключателя;
Звуковой выключатель, который установлен внутри светильника производителем светильников или мы его устанавливаем его туда сами.

Итак, как же заменить выключатель на звуковой?

Обесточив комнату, в которой будет устанавливаться прибор от электричества, можно приступать к работе.

Автор
: elremont от 2-09-2014

Привет, я Джош, в этом видео я покажу вам, как заменить много-позиционный переключатель на варочной панели. На плите могут быть установлены два различных типа переключателя, первый это потенциометр, у него ручка может быть установлена в любом положении в пределах ее вращения. На других плитах используем много-позиционный переключатель как этот, у него несколько фиксированных положений. Процесс замены как много-позиционного переключателя, так и потенциометра очень похож, в этом видео я сделаю это на такой марке, но процесс должен быть очень похож для большинства типов плит. До начала работы убедитесь, что ваша плита выключена из сети.
Большинство плит отключаются так же. Если вы не можете отключить вилку или если вы хотите большей безопасности, вы можете отключить автоматический выключатель в этажном щитке. Плита как правило устанавливается в проем под столешницей, а некоторые фиксируются на месте защелками для безопасности. Проверьте это, прежде чем пытаться вытянуть плиту, при необходимости отожмите защелки снизу. Это просто, отжав защелки, вы сможете достать плиту. И как только вы сделали это, то первым делом надо снять ручку на переключатель, в большинстве случаев надо просто стянуть ее, вот так. После снятия ручки, нужно небольшими плоскогубцами или гаечным ключом открутить гайку, которая держит переключатель на плите. Гайка откручена, теперь я могу перевернуть панель и очень аккуратно положить ее. Теперь мне нужно отсоединить эту панель основания. Для этого потребуется открутить эти четыре винта. Двигаемся дальше и открутим их. Выкрутив эти четыре винта, я могу поднять панель и убрать ее в сторону. И здесь внизу мы видим переключатели. Заменим этот переключатель. Хорошей привычкой будет сделать фотографию электрических подключений, чтобы в случае чего вспомнить как все было присоединено. Но в этом случае все провода одного цвета, таким образом, есть вероятность их перепутать при замене. По этой причине лучше просто переставлять каждый провод со старого переключателя на новый по одному. При этом менее вероятно, чтобы вы их перепутаете. Отсоединяем провод, просто стягиваем его и затем устанавливаем его на новый переключатель. Итак, как только я поменял все соединения, я могу убрать старый выключатель, и его месте поставить новый. Я хочу накрутить гайку на вал выключателя с другой стороны, чтобы убедиться, что он стоит в правильном положении. Теперь мне нужно прикрепить панель основания на место и останется только поставить ручку на вал. И сейчас, если вам пришлось порвать уплотнение, которое было под варочной панелью, когда вы поднимали ее из столешницы, то новое уплотнение можно на eSpares. Или вы можете просто использовать специальную вставку вокруг края варочной панели. Потребуется только убедиться, что она правильно сидит в пазах. Запчасти для варочных панелей и других устройств доступны в интернет магазинах. Спасибо за просмотр.
_

У вас поломался ваш старый настенный выключатель? Или он вас не устраивает из эстетических либо иных соображений? Прочитав эту статью, вы сможете легко заменить выключатель самостоятельно, не дожидаясь, пока вас посетит мастер-электрик.

Весь процесс не отнимет у вас много времени и сил. Нужно только быть внимательным, если вы собираетесь менять двух- или трехклавишный выключатель. Дело в том, что вам будет необходимо предварительно пометить провода, подведенные к старому выключателю, чтобы прикрутить их к новому в той же последовательности. Это позволит вам впоследствии, при нажатии на клавиши нового выключателя, включать свет в той последовательности, к которой вы привыкли ранее. При замене однокнопочного выключателя эти манипуляции будут излишними.

Первым делом нужно . Выключите рубильник (или выкрутите пробки) на распределительном щитке. Цените свою жизнь и здоровье.

Замена выключателя

Снимите клавишу (клавиши) выключателя, поочередно поддевая ее (их) с краев плоской отверткой или шпателем.

После этого снимите декоративную рамку-накладку. В зависимости от конструкции выключателя она может крепиться непосредственно к корпусу выключателя, либо через дополнительную прижимную пластину.

Подденьте рамку или фиксирующую ее пластинку плоской отверткой, и потяните на себя.

Она должна отщелкнуться и сняться с корпуса выключателя. После того, как вы сняли клавиши и рамку, вам станут доступны либо винты, крепящие электрические провода к клеммам выключателя, либо сами провода.

При выключенном положении выключателя дотроньтесь индикаторной отверткой поочередно до всех винтов, либо до оголенных участков проводов, чтобы убедиться, что проводах нет фазного напряжения и замену выключателя можно проводить безопасно. Контрольная лампочка индикатора не должна при этом загораться. Если же индикаторная лампочка где-то засветилась, попробуйте выключить другой рубильник на щитке, либо обесточить всю квартиру.

После того, как вы убедились в отсутствии фазного напряжения в проводах, можно смело продолжать.

При помощи отвертки открутите винты, крепящие корпус выключателя в подрозетнике, вращая их против часовой стрелки. Если это винты распорных «лапок», то их достаточно открутить на 3-5 оборотов (ослабить крепление).

Если выключатель прикручен к подрозетнику винтами (шурупами), то для снятия выключателя необходимо полностью их выкрутить.

Достаньте выключатель из подрозетника, насколько этого позволяют провода, аккуратно распрямляя их.

Если у вас установлен однокнопочный выключатель, то открутите на 2-3 оборота винты, которыми провода прикручены к клеммам выключателя и отсоедините провода от выключателя.

Некоторые типы выключателей могут быть оснащены самозажимными клеммами (без использования винтов). В таких клеммах провода с некоторым усилием вставляются в предназначенные для этого отверстия, не фиксируясь впоследствии винтами. Если в том месте, где провода заведены в выключатель, вы не обнаружите признака винтов, попробуйте с усилием потянуть за провод, и он должен будет выскочить из зажима клеммы. Либо найдите и нажмите кнопку фиксатора, которая освободит провод.

Если же кнопок на вашем выключателе более, чем одна, то пометьте все провода в той последовательности, в какой они прикручены к выключателю. Повесьте бирки, пометьте маркером, приклейте разные кусочки изоленты, либо каким-то иным способом пометьте провода, чтобы затем подключить их к новому выключателю в той же самой последовательности. Один провод (фазный, если электрики всё делали правильно) должен подключаться с одной стороны выключателя, другие 2 или 3 – с другой.

Осмотрите провода на предмет повреждений. Если конец провода поврежден, окислен или надломлен, а длина проводов позволяет их немного укоротить, то подрежьте надломленный участок бокорезами и зачистите 5-7 мм изоляции.

Также проверьте подрозетник, в котором был закреплен выключатель. Если он болтается в стене или начал разваливаться по какой-то причине, его будет лучше заменить.

Если с подрозетником все в порядке, то можно подключать новый выключатель.

Извлеките из упаковки новый выключатель. Снимите клавишу (клавиши) выключателя, осторожно подцепив их за край. Постарайтесь сделать это аккуратно, не повредив пластиковую поверхность клавиш и рамки. Аккуратно снимите рамку. Некоторые фиксаторы рамок имеют довольно нежные пластиковые защелки. Если их сломать при неаккуратном обращении, то впоследствии рамка на выключателе будет довольно неэстетично болтаться, поэтому не спешите. Делайте все аккуратно.

Подключите провода, присоединяя их согласно сделанной вами ранее маркировке. На некоторых выключателях, на задней крышке может быть указано обозначение контактов: L
и 1
, 2
, 3
. Здесь «L» – контакт для подключения фазного провода; 1, 2, 3 – отходящие контакты, которые также могут быть помечены стрелочками.

Поочередно вставляйте провода в соответствующие гнезда на выключателе, и фиксируйте провода, с усилием затягивая винты клемм. После того, как вы прикрутите провода, попробуйте слегка потянуть за провод, проверив таким образом надежность фиксации. Если провод выскочит из клеммы, затяните винт сильнее в следующий раз.

Если на вашем новом выключателе установлены самозажимные клеммы для проводов, что можно определить по отсутствию винтов для фиксации проводов, то всё что вам нужно сделать – вставить зачищенный от изоляции конец проводника в специальное гнездо, и провода зафиксируются в такой клемме автоматически.

Установите выключатель на место, попутно помогая проводам свободно разместиться в подрозетнике. Выровняйте выключатель и зафиксируйте его при помощи раздвижных лапок (поочередно закручивая крепежные винты лапок по часовой стрелке), либо прикрутите его шурупами к подрозетнику (если в подрозетнике предусмотрены отверстия под шурупы).

При установке учитывайте, что согласно правилам эргономики, включение света выключателями, размещенными на уровне головы, производится нажатием на верхнюю часть клавиши выключателя (вверх – включение света).

Ну а те выключатели, что устанавливаются на уровне талии, наоборот – включают свет нажатием на нижнюю часть клавиши (вниз – включение света).

После надежной фиксации выключателя в подрозетнике вам останется установить и зафиксировать декоративную рамку, после чего вложить внутрь рамки клавишу (клавиши) выключателя и посадить ее (их) на место, аккуратно надавив.

Включайте рубильник на распределительном щитке и наслаждайтесь сделанной вами работой!

Нужно сказать, что если вы все же перепутали или не пометили провода (если их больше двух), то вам будет необходимо найти фазный провод. Для этого разведите оголенные концы проводов, чтобы они не касались друг друга и стены так, чтобы до них можно было безопасно дотронуться индикаторной отверткой. Включите электричество рубильником, который вы ранее выключили.

Поочередно коснитесь каждого провода отдельно жалом индикаторной отвертки (не забудьте один палец руки постоянно держать на контактной площадке индикаторной отвертки) и найдите фазный провод. При прикосновении к этому проводу лампочка индикатора должна будет засветиться. Пометьте этот провод. Затем снова отключите электричество.

Помеченный провод впоследствии будет необходимо присоединить к той части выключателя, где имеется вход только для одного провода (иногда на задней крышке этот вход обозначается буквой L).

Если ни один из проводов не оказался фазным, либо больше одного провода вызывают свечение индикатора, то в таком случае для определения правильного варианта подключения вам все-таки лучше будет воспользоваться помощью электрика.

Не будет лишним в этой статье сказать также несколько слов об установке диммеров.

Диммер (светорегулятор) – это электронное устройство, предназначенное для регулировки мощности электрического тока. Обычно диммер используется для регулировки яркости ламп накаливания.

Диммер устанавливается в подрозетник так же, как обычный выключатель света. Обычный моноблочный диммер подключается так же, как обычный выключатель света: двумя проводами.

В зависимости от конструкции диммеры бывают:

поворотно-нажимные
, которые включаются при нажатии на ручку, а регулировка производится ее вращением.
поворотные
, все управление которыми производится вращением ручки. Включение света такими диммерами всегда начинается с минимальной яркости.
клавишные
, с виду похожие на обычные выключатели. При нажатии на клавишу осуществляется включение/выключение, а при удержании клавиши более 3 секунд происходит плавная регулировка.
сенсорные
, управление которыми осуществляется прикосновением к сенсорной панели.

При явных преимуществах и удобстве диммеров перед традиционными выключателями света, у них есть некоторые минусы.

Первый и явный – это цена. Хороший диммер стоит в несколько раз дороже хорошего включателя.

Диммеры категорически нельзя использовать для регулирования яркости свечения люминесцентных (энергосберегающих) или светодиодных ламп – их электроника будет мешать работе электроники диммера, и наоборот. В результате оба устройства выйдут из строя.

В заключение посмотрите короткое видео, которое поможет вам наглядно разобраться с процедурой замены выключателя. Видео откроется в отдельном окне.

Жмите на кнопку ↓↓↓
и делитесь с друзьями, если вы находите эту статью полезной!

Выход выключателя из строя может произойти по разным причинам: от короткого замыкания до банального износа коробки. Для того чтобы заменить его, можно вызвать электрика, но при желании эта работа может быть выполнена и самостоятельно. Ничего сложно в этой операции нет, и любой взрослый человек, даже не обладая специальными знаниями, справится с ней не более чем за полчаса. Однако следует помнить, что поскольку эта работа связана с электричеством, необходимо позаботиться о мерах безопасности. В этой статье вы найдете подробный ответ на вопрос, как поменять выключатель своими руками.

Подготовка к работе

Прежде чем приступить к замене выключателя, необходимо убедиться, что причина именно в нем. Нередко «виновником» является патрон, поэтому сначала стоит проверить его пробником или мультиметром, предварительно выкрутив лампу.

Убедитесь также, что в остальных комнатах свет имеется.

Удостоверившись, что неисправен именно выключатель, его нужно демонтировать. Следует помнить, что замена выключателя света производится в обесточенной квартире, поэтому необходимо отключить рубильником напряжение, которое подается в помещение. Предупредите всех домашних, что работаете с электричеством и в это время они не должны включать никакие электроприборы, а тем более – трогать рубильник.

Разберемся сначала, как поменять выключатель с одной кнопкой.

Снятие выключателя

Чтобы демонтировать неисправное устройство, нужно сначала снять его защитную крышку, выполненную из пластика или карболита. Для этого понадобится открутить 2 винта крепления.

Механизм выключателя с одной клавишей фиксируется внутри подрозетника распорными лапками. На нем имеется пара винтовых зажимов с подключенными к ней кабельными жилами. Положение лапок при необходимости можно регулировать находящимися с левой и правой стороны винтами.

Перед снятием механизма нужно определить, по какой жиле к нему подходит фаза. Для этого нам понадобится отвертка-пробник. Касаясь ей контактов поочередно, проверяем наличие напряжения. Затем клавишу устройства следует переключить в другое положение, после чего произвести повторную проверку.

Питающей фазной жилой кабеля является та, на контакте которой пробник показывает наличие напряжения; при этом на втором контакте оно отсутствует. Нулевая жила должна отходить на прибор освещения.

Определение фазы производится на выключателе, находящемся под напряжением, поэтому при выполнении этой процедуры необходимо быть предельно осторожным. Только после ее окончания помещение нужно обесточить, выключив рубильник или вывернув пробки.

Обесточив квартиру, нужно убедиться в отсутствии напряжения на выключателе, после чего продолжить его демонтаж. При этом нужно действовать следующим образом:

Вынуть механизм из подрозетника, предварительно открутив винтики распорных лапок.
После этого нужно отделить провода, начиная с фазного. Отвернуть винт контакта, вытащить кабель и пометить его изолентой.
Отсоединить от механизма второй кабель.
Выпрямить провода.

На этом демонтаж окончен.

Подготовка к подключению

Перед тем, как подключить новое устройство, нужно подготовить его к установке. Порядок действий при этом таков:

При помощи плоской отвертки снять клавишу.
Открутить винты, чтоб получить доступ к механизму. Исполнение этих устройств бывает разным, но подключаются они по единому принципу и фиксируются к подрозетнику посредством распорных лапок. Движение последних обеспечивается винтами.

Для фиксации проводов предусмотрена пара винтовых зажимов и прижимная пластина. С их помощью можно ослаблять крепление, либо, напротив, прижимать жилы сильнее. К каждому контакту может быть подключено от одной до двух жил.

Установка нового выключателя

Подготовив механизм к установке, переходим непосредственно к его подключению. Действовать при этом нужно в следующем порядке:

Зачистить концы проводов от изоляции на 1-1,5 см ножом.
Вставить очищенную жилу в отверстие контакта, при этом нужно следить, чтобы в зажиме не оказалась изоляция. Следует помнить, что фазная жила (красного цвета) должна крепиться в гнезде контакта, обозначенного символом L1, а нулевая (черная или синяя) – в гнезде L2.
Если конец жилы торчит наружу более чем на 2 мм, лишнее подрезать.
Затянуть винт контакта.
Потянуть за кабель, чтобы убедиться, что контакт закреплен хорошо. Провод должен оставаться неподвижным. Если это не так, подтянуть контакт поплотнее. Но при этом важно не перестараться – можно сорвать резьбу.
Зачистить и вставить в отверстие следующий провод.
Закрепить аналогичным образом, убедиться в качестве фиксации.

После этого выключатель нужно вставить внутрь подрозетника и закрепить при помощи раздвижных планок. Затем подать электроэнергию в помещение и проверить работоспособность устройства под напряжением.

Если свет выключается при нажатии клавиши вверх, следует поменять кабели местами или же просто перевернуть корпус механизма.

Убедившись, что все в порядке, установить на место клавишу выключателя и прикрутить крышку. При установке клавиши нужно удостовериться, что штырьки на ней входят в кнопочные пазы. На этом замена выключателя завершена.

Перейдем к вопросу о том, как правильно поменять выключатель с двумя кнопками или тремя. Порядок выполнения процедуры практически идентичен тому, который соблюдается при работе с однокнопочным устройством, за исключением пары нюансов. При установке выключателя с двумя клавишами фаза подключается к клемме L3, а другие два кабеля идут на клеммы L1 и L2. Выключатели на три клавиши подключаются четырьмя проводами, один из которых – фазный, а каждый из трех остальных соответствует своей группе подключения.

Наглядно весь процесс замены двухклавишного выключателя на видео:

Заключение

В изложенном материале мы постарались максимально подробно разобрать, как заменить выключатель света. Как видим, особых трудностей эта процедура не представляет, и наши читатели, прочитав статью, легко справятся с такой работой самостоятельно, без помощи профессионального электрика.

Полная и частичная замена электропроводки в доме. shop220.ru

Очень часто, выполняя ремонт в своей квартире человек сталкивается с вопросом замены электропроводки. Во многих случаях она просто устарела. Не мудрено – ведь электропроводка в квартире или в доме может быть прокладывалась не одно десятилетие тому назад.

К тому же, в настоящее время серьёзно возросли нагрузки на домашнюю электросеть. На порядок увеличилось количество бытовой техники и электроники, которая функционирует в современном доме. Это также требует немедленной замены давно устаревшей домашней электропроводки.

Но при желании заменить старую электропроводку, сразу же встаёт вопрос – полностью её поменять или только частично? Попробуем коротко ответить на данный вопрос.

Во-первых, ответ на этот вопрос зависит от степени износа старой электропроводки в доме. Во-вторых, от того, какие требования будут предъявляться к новой проводке.

В том случае, если дом или квартира построены достаточно давно и электропроводка обустроена с помощью алюминиевых проводов, то ответ однозначный – необходима её полная замена. Тем более, что со старой электропроводкой, наверняка, возникают какие-либо проблемы. Например, часто срабатывают предохранители происходит постоянное отключение электроэнергии.

Как правило, подобная алюминиевая электропроводка рассчитывалась при строительстве домов на суммарную мощность потребления электроэнергии 3,5 кВт. При этом в электрощитке установлен единственный пакетный выключатель.

Учитывая современные условия энергопотребления в квартире, можно сказать однозначно – этого не достаточно, поэтому лучше всего сделать полную замену электропроводки. Причём, для этих целей необходимо обязательно использовать медный провод.

Конечно можно решить данный вопрос и с помощью прокладки дополнительной электропроводки к наиболее энергопотребляющим бытовым приборам, например, духовым шкафам, стиральным машинам, водонагревателям, кондиционерам, посудомоечным машинам или электрическим варочным панелям, но это не решит проблему, а просто отодвинет этот вопрос на более поздний срок.

В том случае, если дом был построен сравнительно недавно, не позднее, чем 10 лет тому назад, то полная замена электропроводки не целесообразна. В этом случае можно проложить от электрощита отдельную проводку к наиболее энергопотребляющим приборам.

Особенного внимания заслуживают те электрические приборы, которым требуется заземление. Если дом построен недавно, то система заземления уже подведена к каждой розетке. Нужно лишь установить розетки, имеющие заземляющий контакт. Если дом старый, то необходимо будет позаботиться о монтаже системы заземления своей квартиры.

Конечно, необходимо учитывать то, что полная замена всей электропроводки в квартире обойдётся значительно дороже частичной. К тому же, это гораздо более трудоёмкий процесс. Потребуется выполнить большой объём достаточно грязной работы. Но в этом случае можно в значительной степени обезопасить себя и свою квартиру от возникновения возможных проблем на долгие годы.

самодельных ремонтов для вашей квартиры: как заменить выключатель света диммером — Мидтаун — Нью-Йорк

Диммер — это беспроигрышный вариант: он позволяет использовать широкий спектр света, помогает окружающей среде экономить электроэнергию и снижает расходы на электроэнергию.

Для начала убедитесь, что ваши лампочки можно регулировать, что должно быть указано на упаковке. Если у вас есть лампы накаливания или галогенные лампы, все в порядке. Однако большинство современных маломощных ламп, таких как компактные люминесцентные лампы или светодиоды, нельзя регулировать.Некоторые компактные люминесцентные лампы могут регулировать яркость, но, как правило, имеют очень ограниченный градиент света и склонны гудеть. Последние светодиодные лампочки, скорее всего, будут диммироваться, но для них требуется особый тип диммера из-за их меньшей мощности, – сказал Натаниэль Гарбер, владелец Garber Hardware, семейного хозяйственного магазина, работающего с 1884 года.

После того, как вы решили, подходит ли для вашего освещения диммер, вам нужно купить тот, который подходит к вашему выключателю.Большинство выключателей света в городе — это стандартные однополюсные выключатели, а это означает, что только один выключатель управляет одним светом.

^{DNAinfo/Rebecca Ngu}

Однако некоторые выключатели являются двухполюсными или трехпозиционными, то есть два переключателя управляют одним светильником (например, переключатель наверху и внизу лестницы). Убедитесь, что вы покупаете тот тип диммера, который вам нужен. Поскольку подавляющее большинство составляют однополюсные переключатели, мы сосредоточимся на них в этом руководстве, но если у вас есть двухполюсный или трехпозиционный переключатель, ознакомьтесь с полными инструкциями здесь.

Диммер под рукой, подойдите к распределительной коробке в вашем доме — металлической коробке в вашем доме, которая регулирует поток электроэнергии. Отключение правильного автоматического выключателя — это мера предосторожности, которую вы всегда должны принимать перед началом проекта по электрике дома.

Выключите автоматический выключатель, который управляет вашим светильником. Гарбер рекомендовал включать и выключать каждый выключатель, чтобы выяснить, какой выключатель управляет какими приборами, даже если выключатели имеют маркировку, для максимальной точности.

^{YouTube/The Home Depot}

Для начала отвинтите внешнюю настенную пластину.

^{YouTube/The Home Depot}

Чтобы выяснить, полностью ли вы отключили электричество на своей линии, вы можете проверить провода с помощью тестера напряжения, инструкции для которого вы можете найти здесь.

^{YouTube/The Home Depot}

После того, как все безопасно, отвинтите выключатель света от электрической коробки.

^{YouTube/The Home Depot}

Осторожно отсоедините два внутренних провода, прикрепленных к выключателю.Скорее всего, это сплошные медные провода, сказал Гарбер.

^{YouTube/The Home Depot}

Если концы проводов дома согнуты или изношены, отрежьте их с помощью инструмента для зачистки проводов. Если концы не открыты, используйте инструмент для зачистки проводов, чтобы удалить около 3/4 дюйма изолированного корпуса.

^{YouTube/The Home Depot}

К диммеру должны быть подключены три провода, обычно два черных или белых и один зеленый провод.Сплетите открытые концы черного или белого провода с домашними проводами, которые вы только что отсоединили от выключателя. Если можете, сопоставьте провода по цвету, а если нет, то, как правило, вы можете соединять провода по своему усмотрению — порядок не имеет значения. Однако сверьтесь с вашими инструкциями, так как у некоторых диммеров есть особые требования.

^{YouTube/The Home Depot}

Накрутите прилагаемые пластиковые гайки на плетеные провода для изоляции. Гарбер рекомендовал обмотать проволочные гайки изолентой, чтобы закрепить гайки более плотно.

Затем подсоедините зеленый провод, называемый проводом заземления, к винту заземления или проводу заземления в распределительной коробке, а также накрутите гайку для провода.

^{YouTube/The Home Depot}
Привинтите диммер обратно к электрической коробке, осторожно отодвигая гнездо проводов, стараясь не расстегнуть сделанные крепления. Теперь выполните начальные шаги в обратном порядке, прикрутив диммер обратно и снова прикрепив внешнюю настенную пластину. Включите автоматический выключатель, восстановив питание, и переместите диммер вверх и вниз.Теперь наслаждайтесь этим мягким романтическим освещением.

Больше DIY Руководства:

► Фиксация низкого давления воды в вашем краевете
► Висит тяжелые предметы на стенках
► фиксация бегущего туалета
► Как нелогировать всевозможные стоки

Замена выключателя света в квартире — простая инструкция сложных работ для начинающих.

Как правильно подключить двухклавишный выключатель света и не ошибиться Как заменить старый выключатель на новый

Замена переключателя может потребоваться по разным причинам.Иногда коробка просто ломается или изнашивается. Выполнение всего комплекса работ своими силами не займет много времени. Известно, что замена старого выключателя на новый занимает не более 20 минут даже у неподготовленного человека. Однако перед началом работы необходимо принять меры предосторожности. В статье мы расскажем, как заменить выключатель света в квартире своими руками, рассмотрим варианты одноклавишных и двухклавишных выключателей.

Подготовка

По возможности лучше воспользоваться услугами электрика для замены выключателя.Самостоятельная замена выключателя может быть опасной.

Прежде чем самостоятельно заменить выключатель, необходимо сначала вынуть лампочку и проверить, действительно ли виноват выключатель. Ведь часто бывает так, что картридж просто перегорает.
Также необходимо установить наличие света в других комнатах квартиры.
Если точно установлено, что неисправен именно конкретный выключатель, то его необходимо демонтировать. Однако перед этим сначала придется полностью обесточить квартиру.После выключения выключателя следует убедиться в отсутствии напряжения на линии. После этого нужно сказать своим близким, чтобы они не включали свет и повернуть выключатель. Люди, находящиеся в помещении, должны знать, что работа ведется с электричеством.

Демонтаж

Ключи переключателя удаляются первыми. Делается это обычно просто: нужно лишь поддеть их и аккуратно снять.
Двойные ключи необходимо удалять по одному.
После того, как ключи разобраны, следует снять внешнюю часть коробки, которая служит декоративным украшением выключателя. Обычно разбирается так же легко, как и сами ключи. Достаточно поддеть его отверткой и потянуть на себя.
После снятия декоративной части мастер увидит винты, которыми прикручен сам выключатель. Используйте отвертку, чтобы открутить винты.
Выключатель удален из отверстия.
После демонтажа выключателя мастер увидит проводку.Их тоже нужно отключить. Важно помнить, в каком порядке и в каких местах они были установлены.
Заизолируйте провода. После того, как все манипуляции закончены, можно даже включить выключатель. Провода в таком состоянии не опасны.

Так как изолировать провода необходимо в любом случае, лучше использовать для этих целей разную изоленту, тогда провода никогда не перепутаются.

Выбор нового автоматического выключателя

Когда работа будет завершена, вы сможете проверить правильность установки.Для этого нужно включить выключатель и включить электричество. При любых неполадках лучше быстро обесточить систему.

Аналогично простому выключателю устанавливаются сенсорные системы и выключатели со светодиодами.

Видео

Следующее видео поможет вам понять технологию замены коммутатора:

Выключатель является неотъемлемой частью любой системы освещения. С его помощью можно регулировать количество одновременно включенных ламп (например, в люстре), что дает возможность выбирать уровень освещенности в помещении.

Простой одноклавишный выключатель зажигает все лампы одновременно, но устройство с двумя и более клавишами может подавать энергию на выбранные лампы.

Подключить такой выключатель будет немного сложнее, но разобравшись с теорией и проводами вполне реально сделать это самостоятельно.

Для начала вспомним школьный курс электричества и попробуем нарисовать схему освещения комнаты. Для бытового переменного тока лампы (в нашем случае лампы) подключаются параллельно, а выключатель подключается в разрыв с источником энергии.

Нам нужно запитать две лампы от одного двухкнопочного выключателя.

Схема подключения данных электроприборов будет выглядеть так:

L — «фазный провод», N — «ноль»

От общего ввода в распределительную коробку в помещении идет 2 провода — «ноль» «и «фаза». Сюда же подходят «нулевые» провода от обеих ламп. В коробке все «нулевые» провода собраны в одну скрутку.

Теперь займемся «фазой».

Если посмотреть на конструкцию двухкнопочного выключателя, то можно увидеть 3 вывода для подключения проводов — один общий и два раздельных.

«Фазовый» провод от коробки идет на общий, а два других вывода предназначены для таких же проводов от обоих светильников.

Если с теорией все понятно, то теперь можно приступать к практике.

В месте, предназначенном для выключателя, с помощью коронки делается необходимое углубление и устанавливается подрозетник или монтажная коробка.

Должен надежно удерживаться в стене, так как в конструкции выключателя предусмотрены распорные крепления, благодаря которым устройство удерживается в розетке.

Затем обязательно выключите станок на электрощите, тем самым обезопасив место нашей работы.

Перед установкой выключателя мы уже проложили все провода и теперь к устройству подходят 3 вывода — один от распределительной коробки и два от обоих светильников.

Для этого необходимо предварительно зачистить изоляцию примерно на полсантиметра на каждом проводе, развести их в разные стороны так, чтобы оголенные жилы не касались друг друга, но при этом к ним был свободный доступ.

Теперь включаем автомат и осторожно (!), соблюдая правила личной безопасности, определяем «фазный» провод от коробки с помощью индикатора (на индикаторе загорится красный светодиод). Выключите машину и пометьте провод.

Именно этот вывод и подключаем к общему выводу выключателя, туго затянув винт крепления.

Остальные выводы аналогично подключаются к двум другим клеммам.

Устанавливаем крышки выключателя на свои места и включаем машину.

просмотров

Выключатели делятся по способу крепления на стену:

Выключатели для скрытой проводки вставляются в заранее сделанное в стене углубление с цилиндрическим пластмассовым или металлическим гнездом.

Выключатели для скрытой проводки

Накладные выключатели для открытой проводки используются в деревянных конструкциях распределительных щитов.В этих случаях провода часто крепят к поверхности стены или укладывают в специальные пластиковые кабель-каналы.

Схема установки выключателя открытой проводки

Изделия делятся по конструкции клемм для фиксации концов проводки:

Винтовые клеммы зажимают зачищенный конец провода между двумя пластинами. В качестве недостатка данной конструкции можно отметить незначительный нагрев контактов при зажиме алюминиевого провода латунными пластинами.Разница между металлами в контакте создает сопротивление, при прохождении тока клеммы нагреваются. По этой причине винты необходимо периодически подтягивать, чтобы обеспечить более надежный контакт. Если проводка в помещении выполнена медными проводами, это не будет проблемой.

Пружинные клеммы

не требуют профилактического затягивания винтов. Мощная пружина постоянно давит на латунную пластину, которая прижимает зачищенный конец проволоки. Таким образом, постоянно поддерживается качественный контакт.
Выключатели делятся по количеству кнопок: однокнопочные, двухкнопочные и даже трехкнопочные. Одна кнопка включает источник света с одной или группой ламп, которые включаются одновременно, например, в туалете или ванной.

Двух- и трехкнопочный можно использовать для включения света в разных комнатах или одной большой люстры в гостиной.

Почти всегда в зале светотехнические конструкции имеют несколько групп светильников, которые можно включать по отдельности или все вместе с помощью разных кнопок одного выключателя.Вот самые простые выключатели света, которые часто используются в бытовых условиях квартир и частных домов.

Есть выключатели более сложной и дорогой конструкции:

Сенсорные (емкостные) срабатывают от легкого прикосновения пальцем;
С диммером — изменяя сопротивление можно добиться плавного увеличения или уменьшения яркости;
Акустические переключатели срабатывают по щелчку или голосовой команде;
С дистанционным управлением имеют несколько функций: включение по группам, изменение яркости и другие.

Принципы их работы и особенности подключения своими руками заслуживают рассмотрения в отдельной теме.

Демонтаж

Делая ремонт в квартире своими руками, на этапе замены выключателей обратите внимание на правила техники безопасности. В первую очередь на распределительном щите выключите автоматический выключатель, от которого запитана группа освещения с демонтируемым выключателем. Обесточив цепь, вы исключите возможность поражения электрическим током.

У старых автоматических выключателей скрытого монтажа крепежные винты расположены на лицевой панели и легко доступны. В более новых моделях они расположены под кнопками-тумблерами, которые просто поддеваются отверткой и снимаются. Открутив крепежные винты и сняв верхнюю крышку, вы увидите конструкцию выключателя, закрепленную в цилиндрической раме.

Убедитесь, что на контактах нет напряжения, воспользуйтесь индикаторной отверткой (сейчас их много разных видов с приложенной инструкцией).Современные шуруповерты с блоками питания при контакте с фазой выдают световую индикацию и звуковой сигнал.

В классическом варианте при контакте с клеммой большой палец следует держать за верхнюю часть рукоятки, где предусмотрен контакт для обеспечения цепи управления. Если загорается контрольная лампа отвертки на одном из контактов, то автоматический выключатель на распределительном щите не выключен.

Выключить выключатель нужной группы, при отсутствии напряжения на клеммах снимаемого выключателя продолжить дальнейшие действия.

Отвинтите два винта скользящих планок, крепящих раму выключателя к настенной розетке. Откручиваем винты на клеммах, освобождая провода; если на концах есть обгоревшая изоляция, откусите этот участок плоскогубцами. Пометьте фазный провод, согнув его, или приклейте изоленту для удобства соединения.

Выключатели

для открытой проводки демонтируются по той же методике, разница в том, что они не имеют запорного механизма с выдвижными планками. Затем откручиваются саморезы, прижимающие конструкцию выключателя к стене.

Однокнопочное соединение

Зачистить изоляцию на концах проводов, подключить отрезки 5 мм к клеммам выключателя, фазу (красный провод) — к контакту с маркировкой L1. Синий или черный провод — к контакту с маркировкой L2. Вставьте выключатель в розетку, зафиксируйте корпус раздвижными планками, ввернув шурупы.

Включите питание на распределительном щите и проверьте работоспособность. Бывает, что отключение осуществляется нажатием клавиши вверх, переворачиванием корпуса выключателя или местами проводов.Если все в порядке, прикрутите декоративную крышку, зафиксируйте ключ выключателя.

Установка с двумя кнопками

Отличие соединения с однокнопочным выключателем состоит в том, что к клемме L3 подключаются три фазных провода, а к L1 и L2 – два провода. Трехклавишный выключатель имеет четыре провода: один фазный и три контакта для разных групп подключения. В остальном способ снятия, установки и подключения выключателей скрытой и наружной проводки остается прежним.

Цвета проводов не всегда соответствуют назначению красный — фаза, а синий или черный — нейтраль.В частных домах и старых постройках все может быть наоборот или в одном цвете. В некоторых случаях на выключателях может отсутствовать фаза, заводится нейтраль. Все нужно проверять индикаторными приборами.

Замена.

Как правильно поменять выключатель в доме или квартире и каких правил при этом придерживаться подскажет . Это может сделать каждый владелец.

На основании вышеизложенной информации, соблюдая правила техники безопасности, вы сможете поменять обычные выключатели любого типа своими руками, не прибегая к услугам электрика.Как показывает практика, в замене выключателя нет ничего сложного; большинство людей могут сделать это дома.

Дополнительная информация

Выход из строя выключателя может происходить по разным причинам: от короткого замыкания до банального износа коробки. Для его замены можно вызвать электрика, но при желании эту работу можно выполнить самостоятельно. Ничего сложного в этой операции нет, и любой взрослый человек, даже без специальных знаний, справится с ней не более чем за полчаса.Однако следует помнить, что поскольку эта работа связана с электричеством, нужно позаботиться о технике безопасности. В этой статье вы найдете подробный ответ на вопрос, как поменять выключатель своими руками.

Подготовка к работе

Перед тем, как приступить к замене выключателя, нужно убедиться, что причина именно в нем. Часто «виновником» является патрон, поэтому сначала следует проверить его щупом или мультиметром, предварительно выкрутив лампу.

Также убедитесь, что в остальных комнатах есть свет.

Убедившись, что неисправен именно выключатель, его необходимо демонтировать. Следует помнить, что замена выключателя света производится в обесточенной квартире, поэтому с помощью выключателя необходимо отключить напряжение, которое подается в помещение. Предупредите всех домашних, что вы работаете с электричеством и в это время им нельзя включать никакие электроприборы, а тем более — трогать выключатель.

Давайте сначала разберемся, как поменять переключатель одной кнопкой.

Снятие переключателя

Для демонтажа неисправного устройства необходимо предварительно снять его защитный кожух, изготовленный из пластика или карболита. Для этого нужно открутить 2 винта крепления.

Механизм однокнопочного выключателя фиксируется внутри розетки распорными выступами. Он имеет пару винтовых клемм с подсоединенными к нему жилами кабеля. Положение ножек при необходимости можно отрегулировать с помощью винтов с левой и правой сторон.

Перед снятием механизма нужно определить, к какой жиле подходит фаза. Для этого нам понадобится щуповая отвертка. Прикасаясь к ее контактам один за другим, проверяем наличие напряжения. Затем ключ устройства следует переключить в другое положение, после чего снова проверить.

Питающим фазным проводником кабеля является тот, при контакте с которым щуп показывает наличие напряжения; однако на втором контакте он отсутствует.Нулевая жила должна идти на осветительный прибор.

Обнаружение фазы выполняется на включенном автоматическом выключателе, поэтому при выполнении этой процедуры необходимо соблюдать особую осторожность. Только после ее завершения помещение необходимо обесточить, выключив выключатель или выкрутив пробки.

После обесточивания квартиры нужно убедиться, что на выключателе нет напряжения, после чего продолжить его демонтаж. В этом случае необходимо действовать следующим образом:

Снимите механизм с гнезда, отвернув винты распорных выступов.
После этого нужно разделить провода, начиная с фазного. Открутите контактный винт, вытащите кабель и пометьте его изолентой.
Отсоедините второй трос от механизма.
Выпрямите провода.

На этом разборка завершена.

Подготовка к подключению

Перед подключением нового устройства его необходимо подготовить к установке. Процедура следующая:

Снимите ключ с помощью плоской отвертки.
Отвинтите винты, чтобы получить доступ к механизму. Конструкция этих устройств разная, но подключаются они по единому принципу и крепятся к розетке с помощью распорных ножек. Движение последних обеспечивается винтами.

Для фиксации проводов предусмотрена пара винтовых зажимов и прижимная пластина. С их помощью можно ослабить крепление или, наоборот, сильнее прижать жилки. К каждому контакту можно подключить от одной до двух жил.

Установка нового переключателя

Подготовив механизм к установке, приступаем непосредственно к его подключению. В этом случае действовать нужно в следующем порядке:

Зачистить ножом концы проводов от изоляции на 1-1,5 см.
Вставьте очищенную жилу в контактное отверстие, при этом убедитесь, что в зажиме отсутствует изоляция. Следует помнить, что фазный проводник (красный) должен быть закреплен в гнезде контакта, обозначенного символом L1, а нулевой (черный или синий) – в гнезде L2.
Если конец сердечника выступает более чем на 2 мм, обрежьте лишнее.
Затяните контактный винт.
Потяните за кабель, чтобы убедиться, что контакт надежно закреплен. Провод должен оставаться неподвижным. Если это не так, затяните контакт сильнее. Но важно не переусердствовать — можно сорвать нить.
Зачистите следующий провод и вставьте его в отверстие.
Закрепите таким же образом, убедитесь, что закрепление хорошее.

После этого выключатель необходимо вставить в розетку и зафиксировать скользящими планками.Затем подайте электричество в помещение и проверьте работу устройства под напряжением.

Если при нажатии клавиши «вверх» лампочка гаснет, следует поменять местами кабели или просто перевернуть корпус механизма.

Убедившись, что все в порядке, переустановите кнопку выключателя и закрутите крышку. При установке ключа нужно следить за тем, чтобы штифты на нем вошли в пазы ключа. На этом замена переключателя завершена.

Перейдем к вопросу, как правильно поменять выключатель с двумя кнопками или с тремя. Порядок процедуры практически идентичен тому, что следует при работе с однокнопочным устройством, за исключением пары нюансов. При установке выключателя с двумя кнопками фаза подключается к клемме L3, а два других кабеля идут к клеммам L1 и L2. Выключатели на три клавиши подключаются четырьмя проводами, один из которых фазный, а каждый из трех остальных соответствует своей группе подключения.

Весь процесс замены двухкнопочного выключателя хорошо виден на видео:

Заключение

В представленном материале мы постарались максимально подробно разобрать, как заменить выключатель света. Как видите, особых сложностей эта процедура не представляет, и наши читатели, прочитав статью, легко справятся с такой работой самостоятельно, без помощи профессионального электрика.

Выключатель легко поменять на аналогичный по количеству контактов и типу установки.Выключатели по типу установки бывают для наружной и внутренней проводки. Выключатели сильно отличаются друг от друга по количеству отключаемых контактов, и чтобы заменить однокнопочный на двух- или трехкнопочный, от него потребуется проложить один или два дополнительных провода соответственно к лампа.

Найдите нужный инструмент.

Карманы должны содержать:

индикатор напряжения, не используйте его как отвертку; этот инструмент очень хрупкий;
три отвертки — одна с крестообразным лезвием и две разных размеров с плоским лезвием;
плоскогубцы или кусачки;
нож канцелярский;

изолента

;
фонарик всегда пригодится.

Примите меры предосторожности при работе с электричеством.

Необходимо носить обувь с толстой изолирующей подошвой. Подойдите к электрощиту и отключите подачу электроэнергии в вашу квартиру, возле электросчетчика. Все просто, нужно выкрутить предохранители, выключить автоматический выключатель или повернуть ручку автоматического выключателя.

Защити себя, предупреди всех домочадцев о своей работе. Написать и повесить листочек с надписью на электрощит «Не включать! Идут работы»
… Это особенно важно, если вы отключаете электричество на общем подъезде.

Для дополнительной безопасности можно постелить изолирующий коврик в рабочей зоне. Особенно это спасет вас, если в квартире голый бетонный пол.

Снимите старый переключатель.

Разомкните переключатель. Снимите клавиши, поддев их широкой отверткой и потянув на себя другой рукой, а также выньте декоративную планку.

Убедиться в отсутствии напряжения на контактах, к которым подключены провода. Обязательно для всех! Используйте для этого простой индикатор напряжения.

Ослабьте винты с обеих сторон, где провода не подходят. Если они удерживают корпус выключателя на монтажной рамке, то выкручиваем их полностью. Откручивать винты на разжимных выступах не стоит, достаточно их ослабить и внутренняя часть переключателя будет свободна.

Извлеките внутреннюю часть прибора. Вытяните его настолько, насколько позволит длина свободных проводов.

Установите новый переключатель.

Осмотрите концы проводов на наличие признаков перегрева или окисления. Отрежьте поврежденные концы до того, как начнется хорошая изоляция. Если вам нужно удлинить короткие провода, то делайте это куском проволоки из того же материала и не меньшей толщины. Обязательно пропаяйте место соединения, для отличного контакта, и хорошо изолируйте.

Изоляцию на проводах снять примерно на 6 — 7 мм., для крепления без перегибов, и зачистить на 18 — 21 мм. , При затягивании кольцом. Провода удобно загибать над винтом, которым он будет прижиматься.

Самое главное найти фазный провод. Разведите оголенные провода в разные стороны и убедитесь, что они не провисают и не касаются стены. Временно включите напряжение. Найдите провод с индикатором и пометьте его.

Правильно подключите провода. Есть выключатели с отметками, куда нужно подключить фазу, эта отметка «L» находится на основании устройства.Символами «1», «2» или стрелкой обозначены места крепления, к которым подключаются отходящие провода к светильнику.

Обозначения нет, тогда подключаем фазный провод к центральному контакту, посередине между двумя другими проводами. В одноклавишном выключателе фаза должна подаваться на фиксированный нижний контакт, хотя это правило строго не контролируется.

Затяните провода винтами и проверьте надежность крепления проводов, вытащив их из зажимов.

Следите за тем, чтобы оголенная часть провода не выступала из контакта более чем на 2 — 3 мм.

Установите переключатель на место. Обратите внимание на правильность крепления выключателя. Клавиши должны включаться при нажатии на них сверху.

Выровняйте выключатель по горизонтали и зафиксируйте. Привинтите крепежную рамку к монтажной коробке с помощью винтов или зафиксируйте выключатель с помощью фиксаторов. Лапками надежно закрепить не получится, тогда в розетку вставить пластиковое кольцо, вырезанное из бутылки, трубы или еще чего.

Закончи свою работу. Сначала закрепите декоративную планку. Не тупи, ставь правильно, если в нем есть слова «ВКЛ», «ВЫКЛ» или другие. Равномерно положите клавиши на декоративную планку и вдавите их на место.

Наверняка бывало при ремонте столкнуться с проблемой как поменять выключатель … Вроде не хитро, а

страшно, электричество все равно, вдруг не получится с проводами разобраться. Ну не понятно к чему подключать и что прикручивать.

На самом деле здесь нет ничего сложного и нечего бояться, все просто как забить гвоздь в стену. Прочитав эту статью, в которой все подробно изложено, у вас больше никогда не возникнет вопрос, как поменять переключатель .

Итак, у нас есть переключатель, который нужно изменить.

Первым делом демонтируем старый коммутатор, и только потом приступаем к установке нового.

Демонтаж переключателя

Откручиваем два винта крепления защитной карболитовой или пластиковой крышки, аккуратно снимаем ее.

Перед нами механизм однокнопочного выключателя. Он имеет две винтовые клеммы, к которым подключаются жилы проводов.

Механизм фиксируется в гнезде с помощью распорных выступов, которые регулируются с помощью двух винтов, расположенных слева и справа.

Перед демонтажем механизма необходимо определить жилу, по которой фаза подходит к выключателю.Используем для этого, инструкцию по применению можно посмотреть, перейдя по выделенной синей ссылке в соответствующей инструкции.

С особой осторожностью, чтобы не задеть руками токоведущие контакты, по очереди подносим индикатор то к одному, то к другому контакту. Переключаем ключ переключателя в другое положение и снова проверяем.

Нужно найти такое положение ключа, когда фаза только на одном контакте, в этом положении он в положении «выключено».Таким образом, подводящая фазная жила провода будет найдена. Второй проводник без напряжения пойдет на светильник.

Перед проведением дальнейших работ по замене выключателя необходимо позаботиться о безопасности данного мероприятия, для этого необходимо отключить подачу электроэнергии в квартиру (выкрутить пробки или выключить автомат в этаже или квартире коммутатор).

Выключаем, проверяем отсутствие напряжения и только после этого продолжаем демонтаж выключателя.

Откручиваем два винта распорки, вынимаем механизм из гнезда.

Отсоединяем провода. Сначала фазный провод. Откручиваем контактный винт, снимаем провод и маркируем изолентой.

Затем отсоединяем второй провод освобождая механизм.

Выпрямляем провода.

Демонтаж завершен.

Готовим

Перед подключением коммутатора необходимо подготовить его к установке.Ниже мы разберем, как это сделать.

Извлеките ключ, поддев его по центру с левой или правой стороны плоской отверткой.

Открутите два диагональных винта.

Теперь нам доступен механизм. Механизмы однокнопочных выключателей могут быть разной конструкции, но принцип подключения у них одинаков. Обязательно наличие двух контактных зажимов и распорных ушек для крепления к розетке.

В нашем механизме распорные винты расположены слева и справа.

Приводят в движение металлические ножки фиксации.

И два контактных винтовых зажима для соединения жил проводов.

Откручивая или затягивая контактный винт, мы перемещаем прижимную пластину, предназначенную для надежной фиксации сердечника в контакте.

Каждый контакт обеспечивает от 1 до 2 проводных соединений.

Как подключить выключатель света?

Сначала нужно подготовить провода, зачистить изоляцию жилы, ножом снять 1 см.

Вставляем в контактное отверстие. При необходимости обрежьте лишнее; в идеале он не должен выступать из контакта более чем на 1-2 мм. Следим, чтобы изоляция жил не попала в хомут.

Затяните контактный винт.

Проверяем насколько хорошо растянется контакт, тянем за провод, если он не подвижен, то все в норме, если нет, то протягиваем еще.Помните, плохо подтянутый контакт – причина скорого выхода из строя выключателя. Хотя сильно усердствовать тоже не надо, резьбу винта можно сорвать, на недорогих коммутаторах она очень уязвима. Ищем золотую середину, зашло туго, все, проверяем и переходим к следующему проводу.

Чистим, вставляем.

На некоторых переключателях с обратной стороны механизма могут быть обозначения контактов:

Чаще всего на однокнопочных выключателях обозначения имеют вид Л и 1, или 1 и 2, где:

«L» (для L и 1), «1» (для 1 и 2) — контакт для подключения входящей фазы, тот, что мы пометили изолентой.
«1» (для L и 1), «2» (для 1 и 2) — отходящий контакт, также может быть отмечен стрелкой.

Эти обозначения обусловлены тем, что при правильном подключении автоматического выключателя входящая фаза должна быть неподвижным контактом, а отходящая фаза — подвижным. Хотя с практической точки зрения для однокнопочных выключателей это не принципиально, провода можно подключать так и эдак.

Итак, мы подошли к установке механизма переключения в (монтажная втулка).Перед этим необходимо проверить, правильно ли установлен выключатель. Для этого включите напряжение и включите и выключите ключ. Во включенном положении клавиша должна быть нажата вверху, а в выключенном — внизу.

Устанавливаем механизм в подрозетник, выравниваем по горизонтали и затягиваем винты распорных ножек до достижения прочной фиксации.

Прикручиваем защитный чехол на место.

Установить ключ.Перед этим смотрим на его обратную сторону, штифты на ключе должны войти в пазы на кнопке.

Коммутатор установлен.

Надеюсь больше не возникнет вопрос как подключить выключатель света или заменить его.

Для выполнения работ по замене выключателя нам понадобилось:

Материал

Инструмент

Индикатор напряжения
плоская и крестовая отвертки
кусачки
плоскогубцы

Заменив выключатель самостоятельно, мы сэкономили:

вызов электрика на дом — 200 руб
демонтаж выключателя однокнопочного — 100 руб.
установка и подключение комнатного однокнопочного выключателя — 150 руб.

Выход из строя выключателя может происходить по разным причинам: от короткого замыкания до банального износа коробки.Для его замены можно вызвать электрика, но при желании эту работу можно выполнить самостоятельно. Ничего сложного в этой операции нет, и любой взрослый человек, даже без специальных знаний, справится с ней не более чем за полчаса. Однако следует помнить, что поскольку эта работа связана с электричеством, нужно позаботиться о технике безопасности. В этой статье вы найдете подробный ответ на вопрос, как поменять выключатель своими руками.

Подготовка к работе

Перед тем, как приступить к замене выключателя, нужно убедиться, что причина именно в нем.Часто «виновником» является патрон, поэтому сначала следует проверить его щупом или мультиметром, предварительно выкрутив лампу.

Также убедитесь, что в остальных комнатах есть свет.

Убедившись, что неисправен именно выключатель, его необходимо демонтировать. Следует помнить, что замена выключателя света производится в обесточенной квартире, поэтому с помощью выключателя необходимо отключить напряжение, которое подается в помещение.Предупредите всех домашних, что вы работаете с электричеством и в это время им нельзя включать никакие электроприборы, а тем более — трогать выключатель.

Давайте сначала разберемся, как поменять переключатель одной кнопкой.

Снятие переключателя

Механизм однокнопочного выключателя фиксируется внутри розетки распорными выступами.Он имеет пару винтовых клемм с подсоединенными к нему жилами кабеля. Положение ножек при необходимости можно отрегулировать с помощью винтов с левой и правой сторон.

Питающим фазным проводником кабеля является тот, при контакте с которым щуп показывает наличие напряжения; однако на втором контакте он отсутствует.Нулевая жила должна идти на осветительный прибор.

Снимите механизм с гнезда, отвернув винты распорных выступов.
После этого нужно разделить провода, начиная с фазного. Открутите контактный винт, вытащите кабель и пометьте его изолентой.
Отсоедините второй трос от механизма.
Выпрямите провода.

На этом разборка завершена.

Подготовка к подключению

Перед подключением нового устройства его необходимо подготовить к установке. Процедура следующая:

Снимите ключ с помощью плоской отвертки.
Отвинтите винты, чтобы получить доступ к механизму. Конструкция этих устройств разная, но подключаются они по единому принципу и крепятся к розетке с помощью распорных ножек. Движение последних обеспечивается винтами.

Установка нового переключателя

Зачистить ножом концы проводов от изоляции на 1-1,5 см.
Вставьте очищенную жилу в контактное отверстие, при этом убедитесь, что в зажиме отсутствует изоляция. Следует помнить, что фазный проводник (красный) должен быть закреплен в гнезде контакта, обозначенного символом L1, а нулевой (черный или синий) – в гнезде L2.
Если конец сердечника выступает более чем на 2 мм, обрежьте лишнее.
Затяните контактный винт.
Потяните за кабель, чтобы убедиться, что контакт надежно закреплен. Провод должен оставаться неподвижным. Если это не так, затяните контакт сильнее. Но важно не переусердствовать — можно сорвать нить.
Зачистите следующий провод и вставьте его в отверстие.
Закрепите таким же образом, убедитесь, что закрепление хорошее.

Если при нажатии клавиши «вверх» лампочка гаснет, следует поменять местами кабели или просто перевернуть корпус механизма.

Перейдем к вопросу, как правильно поменять выключатель с двумя кнопками или с тремя.Порядок процедуры практически идентичен тому, что следует при работе с однокнопочным устройством, за исключением пары нюансов. При установке выключателя с двумя кнопками фаза подключается к клемме L3, а два других кабеля идут к клеммам L1 и L2. Выключатели на три клавиши подключаются четырьмя проводами, один из которых фазный, а каждый из трех остальных соответствует своей группе подключения.

Весь процесс замены двухкнопочного выключателя хорошо виден на видео:

Заключение

В представленном материале мы постарались максимально подробно разобрать, как заменить выключатель света.Как видите, особых сложностей эта процедура не представляет, и наши читатели, прочитав статью, легко справятся с такой работой самостоятельно, без помощи профессионального электрика.

Выключатели света выходят из строя не так часто, как розетки, хотя и эксплуатируются несколько раз в день. Обычно срок службы выключателей составляет 8-10 лет. Неисправности переключателей можно разделить на подкатегории: механические неисправности и электрические неисправности. Первые связаны с истиранием деталей, поломкой пружин и пластиковых элементов, средств крепления к подрозетнику. Второй — с обгоранием и разрушением контактов, ослаблением электрических зажимов. Если поломку устранить не удается, следует принять решение о замене всего изделия.

Разновидности выключателей света

Выключатель может быть однокнопочным и управлять одной лампой. Если он двухклавишный, то возможны два варианта: либо к изделию подключаются два осветительных прибора, установленных в разных помещениях (туалет, ванная), либо отдельно управляются две группы светильников, например, люстра, в многоламповый светильник.Существуют также более сложные трехкнопочные выключатели и комбинированные блоки выключателей с розеткой.

Выключатель света одноклавишный

Выключатель света двухклавишный

Выключатель света трехклавишный

Выключатель комбинированный

Комбинация — выключатель плюс розетка

Замена неисправного выключателя света

Ремонт или будет выполняться наиболее квалифицированным и безопасным способом квалифицированным электриком, имеющим лицензию на электромонтажные работы. В любом случае помещение, где предполагается замена установочного изделия, должно быть обесточено. Разборка выключателей старого образца производится путем откручивания крепежного элемента, удерживающего защитный кожух. Для новых европейских изделий в первую очередь необходимо отделить ключ от корпуса при помощи отвертки, вставляемой в среднюю часть бокового зазора.

После визуального осмотра определяют, с какой стороны (сверху или снизу) провода подходят к токоведущим зажимам.Во избежание лишних проблем новый коммутатор должен иметь аналогичную конструкцию. Отличаться он может тем, что клеммы будут располагаться с другой стороны, до которой провода не дотянутся из-за недостаточной длины. Изделие придется устанавливать вверх ногами, и это изменит привычный стандарт включения. Чтобы включить свет, вам нужно будет нажать на нижнюю часть клавиши и наоборот. По проводникам освещения протекают небольшие токи, поэтому, если вы хотите оставить привычный стандарт: включение/выключение освещения, можно использовать пружинные клеммы для наращивания проводов, которые легко помещаются в коробку вместе с выключателем.

Для однокнопочного выключателя нет разницы, как подключать провода. В двухклавишном и трехклавишном исполнении один провод должен быть общим (питание), а остальные будут питать соответствующие лампы. Трехклавишный переключатель требует четырехжильного проводника. Общий провод (питание) нельзя менять местами с другими проводниками, иначе выключатель будет работать некорректно. Кроме того, общий (питающий) провод должен быть фазным. То есть все выключатели в доме должны работать на разрыв не нулевого проводника, а фаз сетевого напряжения.В противном случае при замене лампочек человек может получить удар током при прикосновении одновременно, например, к стояку горячей или холодной воды, даже если выключатель выключен. Для полной безопасности при замене ламп или ремонте светильников правильно обесточить линию с помощью автоматического выключателя в электрощите.

Специалист может проверить правильность подключения фаз к электроустановкам с помощью индикатора-отвертки или с помощью мультиметра.
Выключатель — управление питанием

Демонтаж неисправного выключателя осуществляется путем ослабления хомутов крепления и извлечения его из коробки.При необходимости зачистите концы проводки и изолируйте опасные зоны. Новое изделие устанавливается в обратном порядке, закрепляя необходимые крепления. После подачи напряжения проверяют точность работы изделия, правильность коммутации.

Заменить вышедший из строя электрический выключатель не сложнее, чем розетку. Линии питания осветительных приборов в квартирной разводке имеют меньшее максимальное значение тока, выполняются из более тонкого провода, примерно 1.0-1,5 мм в диаметре. Этого вполне достаточно для питания большой люстры в зале, в которой 5 лампочек мощностью 75 Вт, и уж тем более 100-ваттной лампы в прихожей или на кухне. Если в доме используются энергосберегающие лампы, то нагрузка на осветительную проводку будет еще меньше.

В процессе жизни приходится сталкиваться с необходимостью замены выключателя. Это может быть на работе, в офисном помещении или квартире, чаще всего из-за ремонта или неисправного выключателя.В любом случае, если есть желание освоить технику замены выключателей своими руками, чтобы не прибегать к услугам электрика, вам будет полезно прочитать эту статью.

Установка розеток в гипсокартон

Принципы работы

В целях замены выключателей и предотвращения ошибок, которые могут привести к нежелательным последствиям:

короткое замыкание;
выход из строя осветительных приборов;
прогорание электропроводки в стенах и распределительных коробках;
наихудший сценарий — поражение человека электрическим током

необходимо ознакомиться с принципом действия выключателей, техникой безопасности, запомнить схемы включения их в цепи электропроводки, изучить правила демонтажа, монтажа и подключения, учитывать конструктивные особенности при установке новых переключатели различных типов.

Виды

Выключатели делятся по способу крепления на стену:

Выключатели для скрытой проводки вставляются в заранее сделанное в стене углубление с цилиндрической пластиковой или металлической розеткой.

Выключатели скрытой проводки

Накладные выключатели для открытой проводки применяются в деревянных конструкциях распределительных щитов. В этих случаях провода часто крепят к поверхности стены или укладывают в специальные пластиковые кабель-каналы.

Схема установки выключателя открытой проводки

Изделия делятся по конструкции клемм для фиксации концов проводки:

Винтовые клеммы зажимают зачищенный конец провода между двумя пластинами. В качестве недостатка данной конструкции можно отметить незначительный нагрев контактов при зажиме алюминиевого провода латунными пластинами. Разница между металлами в контакте создает сопротивление, при прохождении тока клеммы нагреваются.По этой причине винты необходимо периодически подтягивать, чтобы обеспечить более надежный контакт. Если проводка в помещении выполнена медными проводами, это не будет проблемой.
Пружинные клеммы не требуют профилактического затягивания винтов. Мощная пружина постоянно давит на латунную пластину, которая прижимает зачищенный конец проволоки. Таким образом, постоянно поддерживается качественный контакт.
Выключатели делятся по количеству кнопок: однокнопочные, двухкнопочные и даже трехкнопочные.Одна кнопка включает источник света с одной или группой ламп, которые включаются одновременно, например, в туалете или ванной.

Практически всегда в холле светотехнические конструкции имеют несколько групп светильников, которые можно включать по отдельности или все вместе с помощью разных кнопок одного выключателя. Вот самые простые выключатели света, которые часто используются в бытовых условиях квартир и частных домов.

Имеются выключатели более сложной и дорогой конструкции:

Сенсорные (емкостные) срабатывают от легкого прикосновения пальцем;
С диммером — изменяя сопротивление можно добиться плавного увеличения или уменьшения яркости;
Акустические переключатели срабатывают по щелчку или голосовой команде;
С дистанционным управлением имеют несколько функций: включение по группам, изменение яркости и другие.

Принципы их работы и особенности подключения своими руками заслуживают рассмотрения в отдельной теме.

Демонтаж

Делая ремонт в квартире своими руками, на этапе замены выключателей обращайте внимание на правила техники безопасности. В первую очередь на распределительном щите выключите автоматический выключатель, от которого запитана группа освещения с демонтируемым выключателем. Обесточив цепь, вы исключите возможность поражения электрическим током.

Убедитесь, что на контактах нет напряжения, используйте индикаторную отвертку (сейчас их много разных видов с приложенной инструкцией).Современные шуруповерты с блоками питания при контакте с фазой выдают световую индикацию и звуковой сигнал.

Выключатели для открытой проводки демонтируются по той же методике, разница в том, что они не имеют запорного механизма с выдвижными планками. Затем откручиваются саморезы, прижимающие конструкцию выключателя к стене.

Подключение одной кнопки

Зачистить изоляцию на концах проводов, отрезки 5 мм подключить к клеммам выключателя, фазу (красный провод) — к контакту с маркировкой L1. Синий или черный провод — к контакту с маркировкой L2. Вставьте выключатель в розетку, зафиксируйте корпус раздвижными планками, ввернув шурупы.

Установка с двумя кнопками

Отличие от соединения с однокнопочным выключателем состоит в том, что к клемме L3 подключаются три фазных провода, а к L1 и L2 – два провода. Трехклавишный выключатель имеет четыре провода: один фазный и три контакта для разных групп подключения. В остальном способ снятия, установки и подключения выключателей скрытой и наружной проводки остается прежним.

Установка выключателя скрытого монтажа

Замена.Видео

Видео расскажет, как правильно поменять выключатель в доме или квартире и какие правила следует соблюдать. Это может сделать каждый владелец.

На основании вышеизложенной информации, соблюдая правила техники безопасности, вы сможете поменять обычные выключатели любого типа своими руками, не прибегая к услугам электрика. Как показывает практика, в замене выключателя нет ничего сложного; большинство людей могут сделать это дома.

8 недорогих, удобных для арендодателя способов повысить уровень аренды

Когда вы сдаете в аренду дом или квартиру, варианты ремонта вашего дома ограничены.Вы, вероятно, не хотите тратить тысячи на модернизацию своей кухни, например, только для того, чтобы съехать через несколько лет — и рискуете потерять свой депозит. Ваш арендодатель может не захотеть, чтобы вы отрывали эту плитку в ванной, даже если она ужасно устарела.

Тем не менее, есть недорогие косметические изменения, которые вы можете внести в любую аренду, которые не требуют столько усилий, как вы думаете, и их легко отменить, когда вы выезжаете, если этого требует ваш арендодатель. Мы поделились некоторыми в прошлом, но вот еще несколько способов улучшить аренду, не тратя слишком много времени или денег.

Установка новых ручек шкафа

Время: 30 минут

Стоимость: Менее 50 долларов

Вы, наверное, уже знаете, как легко заменить старое, устаревшее оборудование на ваших шкафах, но дизайнер интерьеров Эрика Ли Райнер предлагает сделать смелое заявление с вашими заменами.

«Замените и сопоставьте фурнитуру на ваших шкафах, дверях и мебели с необычными альтернативами», — сказала она. “ Попробуйте кожаные ручки, ручки из камня, стекла или стильные комбинации из акрила и металла, чтобы получить уникальную альтернативу нержавеющей стали, которая есть у каждого.

Большинство ручек и ручек для шкафов, даже такие уникальные детали, как эти, обойдутся вам менее чем в 5 долларов. Это небольшое недорогое изменение, которое может иметь большое влияние. Лучше всего то, что достаточно просто переустановить старое оборудование, когда вы будете готовы переехать. «Просто положите оборудование хозяина куда-нибудь на хранение», — сказал Райнер.

Модернизация освещения

Время : 1 час

Стоимость : 50-200 долларов

Большинство квартир продаются с потолочными светильниками, которые можно легко заменить без замены проводки: просто выберите новый светильник, отвинтите старый и замените его новым, более качественным приспособлением.Если требуется замена проводки — например, вы хотите переключить потолочное крепление на подвесной светильник — сначала обязательно отключите электричество в блоке предохранителей или автоматическом выключателе. Вот учебник, который проведет вас через каждый шаг.

Чтобы сделать проект еще проще, просто замените лампочки. Изменение яркости и температуры ваших лампочек может полностью изменить внешний вид комнаты, и вы можете найти информацию как о яркости, так и о температуре прямо на коробке с лампочкой.

Пока вы думаете о замене ламп, подумайте о переходе на интеллектуальное освещение. Вы получаете преимущество лампочек, которые можно менять на разные цвета, управлять с помощью приложения на телефоне или планшете или даже с помощью голосового управления, такого как Alexa на Amazon Echo, или сказав «Привет, Google» своему Google Home.

Грант Клаузер, редактор Wirecutter (и автор их руководства по лучшему умному освещению), объяснил, что они идеально подходят для опытных арендаторов. «Умное освещение, особенно умные лампочки, розетки и ленточные светильники, являются легким дополнением для арендаторов, потому что вам не нужно ничего постоянно устанавливать или делать какую-либо проводку», — сказал г-н Уилсон.— сказал Клаузер. «Умные лампочки можно автоматически включать и выключать в зависимости от времени суток, датчиков движения или срабатывания других интеллектуальных устройств».

Он также объяснил, что даже если вы используете лампы, умные светильники можно настроить группами, что даст вам возможность выключать весь свет в комнате или во всем доме перед сном. Лучше всего то, что вы можете получить все эти функции, а затем взять их с собой, когда придет время переезжать.

Замена пластин выключателей света

Время : 1 час

Стоимость : Менее 50 долл. вы меньше, чем $ 5 за штуку.

Если вы готовы потратить немного больше, вы также можете обновить электрические розетки и выключатели. Диммерные выключатели и USB-розетки, подобные рекомендованным Wirecutter, компанией New York Times, которая тестирует продукты, относительно просты в установке, и в комплект поставки должны входить пошаговые инструкции. В общем, вам придется удалить проводку, подключенную к старой розетке, и переподключить ее к новым клеммам розетки. Одно предостережение: обязательно отключите электричество в розетке с помощью автоматического выключателя или панели предохранителей и используйте тестер напряжения, чтобы убедиться, что в розетку не подается питание, пока вы работаете с ней.Для упрощения установки и интеграции с умным домом вы можете выбрать беспроводные переключатели, подобные этим, еще один фаворит Wirecutter.

Держите старые розетки под рукой и заменяйте их при переезде. Вместе с другими светильниками, которые вы заменяете, вы можете взять их с собой в следующее место, которое вы арендуете.

Замена смесителя

Время : 2 часа

Стоимость : 100-200 долл. США

Большинство смесителей для кухонных и ванных раковин относительно легко заменить.При замене смесителя сначала определите тип крепления:

Одно отверстие : Отдельный блок, который может иметь одну или две ручки.

Centerset : Крепления Centerset имеют три отверстия, но поставляются с одним креплением.

Widespread : Широкое крепление состоит из трех отдельных частей: носика и двух ручек.

Как только вы найдете другой понравившийся смеситель, который подходит для этого типа крепления, в коробке должны быть инструкции по замене старого.Вам нужно будет перекрыть воду, поступающую в раковину, удалить водопроводные линии и подключить их к новой раковине.

Пока вы обновляете ванную комнату, душевые лейки установить еще проще. С помощью плоскогубцев снимите старую насадку для душа и тефлоновую ленту вокруг нее, наклейте новую ленту, а затем используйте плоскогубцы, чтобы надеть новую насадку для душа.

Добавить отделку

Время : 4 часа

Стоимость : 100-200 долларов

Уточните этот вопрос у своего арендодателя, но если в аренду не входит молдинг или вы просто хотите заменить то, что хотите есть, вы можете установить его самостоятельно и полностью изменить внешний вид комнаты.

«Добавление бордюра в виде плинтуса, молдинга или поручня стула (настенная отделка) может тонко придать изысканный вид любой комнате без больших затрат», — сказала г-жа Райнер. «Даже добавление отделки и создание рамы и глубины ваших оконных рам или фасада ваших дверей мгновенно улучшит внешний вид пространства».

Это исправление требует немного больше ручной работы, но это все же выполнимый проект, если у вас есть несколько часов и нужные инструменты (вам понадобится гвоздезабивной пистолет и компрессор, а также торцовочная пила).

«Это даже не обязательно должна быть безвкусная лепнина в викторианском стиле; простая и единая форма, одинарная глубина молдинга добьются цели», — добавила г-жа Райнер.

Использовать наклейки на плитку

Время : 1 час

Стоимость : 100-200 долларов

ремонт дома в Fantastic Handyman. «Они бывают разных форм, размеров и цветов.Они располагаются прямо над существующей плиткой и легко снимаются».

Конечно, наклейки на плитку не будут иметь такого же отполированного вида, как настоящая плитка, но они бывают разных дизайнов, и есть множество уникальных, высококачественных вариантов на выбор.

«Ремонт выполняется быстро, без беспорядка и занимает всего пару минут», — сказала г-жа Боукер. «Наклейки легко чистить, их можно эффективно удалить, немного нагрев феном, и они отклеятся».

Создание «характерной стены»

Время : 1-3 часа

Стоимость : Варьируется в зависимости от проекта это оформлено таким образом, что он выделяется и сразу привлекает ваше внимание. Вы можете добиться этого, например, с помощью простого слоя краски яркого цвета или галереи фотографий.

Однако для еще более индивидуального внешнего вида «создайте элемент функции, который выглядит встроенным», — предложила г-жа Райнер. Вот пример. «Это может быть высокая книжная полка от стены до стены, занавеска от стены до стены или высокая полка для растений от стены до стены. Это создает вау-фактор и выглядит так, как будто ваш дом оснащен этой функцией».

Замена унитаза

Время : 1 час

Стоимость : 100–200 долл. США

Менее чем за 50 долл. США и 60 минут вы можете заменить изношенное сиденье унитаза, взятое напрокат.Тем не менее, это проще и доступнее, чем вы думаете, заменить весь унитаз, и это мгновенно заставит вашу ванную чувствовать себя чуть менее обжитой (всегда хорошо).

Уточните у своего арендодателя, все ли в порядке, но есть вероятность, что он будет рад, если вы повысите его аренду. Вы даже можете попытаться выторговать это обновление при аренде — сэкономьте себе немного работы и спросите у домовладельца, можно ли заменить туалет, прежде чем вы въедете.

Если вы решите сделать это самостоятельно, вам понадобится универсальный нож (и изрядное количество силы верхней части тела), чтобы снять старый унитаз и загерметизировать новый.Этот учебник проведет вас через проект.

Возможно, вы не сможете полностью реализовать «Fixer Upper » при аренде, но эти небольшие проекты кардинально изменят ваше пространство. И самое главное, сноса не требуется.

Часто задаваемые вопросы | Essex Property Trust

Есть вопросы? У нас есть ответы! Взгляните на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов ниже.

Квартирные туры

Информация о аренде

Доступное жилье

Часто задаваемые вопросы резидента

Продление аренды

Процесс вывоза

Экскурсии по квартирам

Какие квартирные туры доступны в настоящее время?

Essex предлагает несколько удобных виртуальных и бесконтактных туров по квартирам для потенциальных арендаторов, которые наилучшим образом соответствуют вашему графику и уровню комфорта. Туры доступны только по предварительной записи и могут быть зарезервированы с помощью функции «Забронировать тур» на нашем веб-сайте, функция чата на веб-сайте доступна с 8:00 до 20:00. PST, либо позвонив или отправив сообщение по электронной почте напрямую сообществу.

360-градусные онлайн-туры позволяют исследовать недвижимость и планы этажей в полностью виртуальном режиме. Каждый из наших почти 250 многоквартирных домов вдоль западного побережья от Сан-Диего до Сиэтла включает в себя вариант 360-градусного тура, легко доступный на планах этажей и на странице с ценами.Эта функция позволяет вам выбрать конкретное устройство и удобства, которые вас интересуют, и обеспечивает 3D-тур, к которому вы можете получить доступ со своего телефона, планшета или компьютера.

Виртуальные туры предлагают гибридный опыт удаленного обхода, в то же время включающий в себя элемент персонализации, позволяя вам напрямую связаться с одним из наших дружелюбных агентов по аренде. Если это ваша первая встреча на виртуальной платформе, вы можете выбрать тур по виртуальной квартире в Zoom, Google Meet или FaceTime при записи на прием.

Самостоятельные экскурсии доступны, если вы хотите увидеть квартиру лично. Хотя наш агент по аренде не сможет присоединиться к вам в вашем туре, вы сможете лично увидеть свой новый дом и прогуляться по сообществу в своем собственном темпе. Самостоятельные туры ограничены максимум двумя людьми, и каждая из наших квартир дезинфицируется после тура.

Есть ли варианты для гастролей, если я переезжаю из другого района или живу за пределами штата?

Если вы переезжаете или переезжаете из другого штата, о личном посещении сообщества может не идти и речи.В этом случае Essex предлагает 360-градусные виртуальные туры и интерактивные карты сайта для просмотра общей планировки сообщества, информации о ценах и аренде доступных единиц, а также онлайн и виртуальные варианты туров по квартирам, которые помогут вам найти квартиру, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Когда вы будете готовы подписать договор аренды, вы можете использовать наш быстрый и простой онлайн-инструмент для аренды, чтобы защитить свой новый дом.

Какие политики безопасности в связи с COVID-19 у вас действуют?

Главным приоритетом Эссекса является здоровье и безопасность наших жителей и персонала во время пандемии COVID-19.Несмотря на то, что текущие государственные и федеральные рекомендации по социальному дистанцированию изменили наш процесс посещения апартаментов, мы внедрили различные политики COVID-19 для защиты наших жильцов и персонала.

Все формы общения с нашими сотрудниками ограничены телефонными и электронными средствами, а все посетители и сотрудники Essex должны носить защитные маски. Наши группы технического обслуживания соблюдают все рекомендации по охране труда и технике безопасности, предписанные государственными и местными органами власти, для выполнения запросов на обслуживание, включая постоянное ношение масок для лица и надлежащих СИЗ.

Виртуальные и бесконтактные туры доступны только по предварительной записи. Туры можно зарезервировать с помощью функции «Забронировать тур» на нашем веб-сайте, функция чата на веб-сайте доступна с 8:00 до 20:00. PST, либо позвонив или отправив сообщение по электронной почте напрямую сообществу. Самостоятельные туры ограничены максимум двумя людьми, и каждое из наших подразделений дезинфицируется после тура.

Чего ожидать во время самостоятельной экскурсии?

Если личный показ по-прежнему является вашим лучшим выбором, когда речь заходит об экскурсиях по квартирам, то планирование экскурсии с гидом — правильный вариант для вас.Хотя наш агент по аренде не сможет присоединиться к вам в вашем туре, вы сможете лично увидеть свой новый дом и прогуляться по сообществу в своем собственном темпе.

Самостоятельные туры доступны только по предварительной записи и могут быть зарезервированы через функцию «Забронировать тур» на нашем веб-сайте, функция чата на веб-сайте доступна с 8:00 до 20:00. PST, либо позвонив или отправив сообщение по электронной почте напрямую сообществу. Когда вы приедете в офис аренды, у нашей команды будет карта с конкретными объектами, отведенными для вас, а также любая другая информация, которая может вам понадобиться для навигации по сообществу.Независимо от того, заинтересованы ли вы в просмотре студии, квартиры с одной или двумя спальнями, они адаптируют ваш тур, чтобы выделить то, что вас больше всего интересует.

Смогу ли я увидеть общественные объекты во время самостоятельных экскурсий?

Несмотря на то, что некоторые удобства на территории могут быть закрыты в связи с действующими правилами округа и штата, вы можете посетить объекты, которые в настоящее время открыты. Мы рекомендуем вам посетить веб-сайт сообщества, чтобы просмотреть нашу фотогалерею или совершить виртуальный тур по любым удобствам, которые могут быть недоступны.

Где мне припарковаться, когда я приеду на самостоятельную экскурсию?

Подробная информация о вашей самостоятельной экскурсии, в том числе о том, где припарковаться и о доступном объекте, который вы будете просматривать, будет предоставлена заранее или по прибытии. Вам также будет предоставлена карта сообщества. Если у вас возникнут вопросы по прибытии, позвоните своему агенту по аренде для получения дополнительной информации.

Какие типы квартир и планировок вы предлагаете?

Наши почти 250 многоквартирных домов, расположенных в самых привлекательных местах на Западном побережье, предлагают дома различных размеров и планировок на ваш выбор.От небольших планов этажей, таких как студии и апартаменты с одной спальней, до более просторных планов этажей с двумя и тремя спальнями и таунхаусов, вы обязательно найдете идеальный вариант для себя. Многие общины предлагают квартиры с пристройкой или мансардой для дополнительного пространства, а некоторые общины предлагают роскошные пентхаусы.

Для получения дополнительной информации о вариантах и доступности квартир посетите вкладку «Планы этажей и цены» на целевой странице желаемого сообщества.

Информация о лизинге

Какие документы мне потребуются для начала процесса лизинга?

Чтобы начать процесс лизинга и убедиться, что информация в вашем заявлении заполнена, вам может потребоваться предоставить следующее:

Действительные водительские права или удостоверение личности государственного образца для каждого заявителя
Документ, подтверждающий доход, такой как текущая выписка из банка, форма W-2, платежные квитанции, квитанции о государственных доходах, пенсионные квитанции или инвестиционные доходы
Оплата за подачу заявления и административные сборы, а также применимые сборы за гарантийный депозит для обеспечения вашей квартиры

Дополнительную информацию о необходимой документации можно найти на вкладке Информация об аренде на странице каждого сообщества на нашем веб-сайте.

Что такое поручитель? Когда он вам нужен? Почему?

В зависимости от вашей кредитной истории и текущего кредитного рейтинга вам может понадобиться поручитель, чтобы претендовать на квартиру. Поручитель похож на поручителя. Они не будут указаны в вашем договоре аренды, но это лицо соглашается взять на себя ответственность за ваши арендные платежи, если вы не сможете выполнить финансовые условия договора аренды.

Чтобы претендовать на аренду, поручитель должен предъявить активы, подтверждающие доход, в четыре раза превышающий вашу базовую арендную плату.Кроме того, они должны будут представить аналогичные документы об аренде, такие как действительное удостоверение личности, подтверждение дохода и оплату авансовых сборов за подачу заявления.

Если я перееду к соседу по комнате, буду ли я платить только половину арендной платы?

Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате или членами вашей семьи, в договоре аренды необходимо указать всех лиц старше 18 лет. Компания Essex не несет ответственности за определение того, кто платит вам ежемесячные арендные платежи или как вносятся платежи.Несколько жильцов могут вносить отдельные платежи через наш резидентский онлайн-портал, отправляя отдельные чеки по почте, оплачивая наличными или кассовым чеком через нашу программу оплаты без предварительной записи, или комбинируя все варианты оплаты.

Арендная плата вносится в полном объеме первого числа каждого месяца, независимо от того, отправляете ли вы один платеж или несколько комбинированных платежей.

Нужно ли мне иметь страховку арендатора, чтобы обеспечить мою новую квартиру?

Да. Подтверждение страхования арендаторов должно быть предоставлено вашему агенту по аренде до даты вашего въезда.Для получения конкретной информации, включая требуемые суммы покрытия для вашего сообщества, мы рекомендуем вам связаться с вашим агентом по аренде.

Где я могу получить страховку арендатора?

Essex сотрудничает с eRenterPlan, чтобы предоставить жильцам доступную страховку арендаторов, чтобы помочь покрыть незапланированные расходы в случае чрезвычайных ситуаций, вызванных авариями, пожаром, повреждением водой, повреждением дыма, кражей в результате взлома или травмой посетителя. Полисы могут начинаться от 12 до 15 долларов в месяц в зависимости от выбранного вами покрытия и местоположения собственности.Вы можете удобно подать заявку на eRenterPlan в процессе подачи заявки.

Сколько мне должно быть лет, чтобы снять квартиру?

Для аренды квартиры вам должно быть не менее 18 лет. Любые жильцы старше 18 лет должны быть предварительно проверены и добавлены в договор аренды, независимо от того, будут ли они платить арендную плату.

Будете ли вы проводить проверку кредитоспособности в процессе подачи моего заявления?

Да. В рамках процесса подачи заявки наш агент по лизингу составит отчет, чтобы получить ваш кредитный рейтинг.Ваш текущий кредитный рейтинг может предупредить управленческую команду, если есть какие-либо красные флажки, такие как банкротство, просроченные счета по кредитной карте, непогашенные кредиты и другие финансовые вопросы. Ваш кредитный рейтинг FICO и кредитный отчет от основных кредитных бюро Equifax, Experian и TransUnion помогут нашей управленческой команде решить, достаточно ли высок ваш рейтинг, чтобы претендовать на получение многоквартирного дома, который вы хотите арендовать.

Что мне ожидать в бюджете среднемесячных расходов на коммунальные услуги?

Ежемесячные расходы на коммунальные услуги включают отдельные платежи за электричество, газ, воду, канализацию и мусор.Если вы решите добавить Интернет и кабельное телевидение, это будет дополнительная плата, которую вы захотите заложить в бюджет.

Среднемесячные счета за коммунальные услуги могут варьироваться в зависимости от двух факторов: разбивки площади вашей квартиры и количества людей, проживающих в вашей квартире. Кроме того, ваши расходы будут зависеть от того, как часто вы используете свою технику и сколько времени вы проводите в своей многоквартирном доме. Ежемесячные расходы могут варьироваться от 50 до 100 долларов за электричество, от 20 до 35 долларов за газ, от 50 до 100 долларов за воду, мусор и канализацию и от 80 до 120 долларов за Интернет, кабельное и потоковое обслуживание.

Коммунальные услуги также могут различаться в зависимости от местоположения. Например, ваши ежемесячные платежи за газ могут быть меньше в Северной Калифорнии, но выше в районе метро Сиэтла, где зимы могут быть более интенсивными.

Что такое удерживаемый депозит и подлежит ли он возврату?

В процессе подачи заявки обычно требуется внести залог, чтобы зарезервировать или заблокировать интересующий вас многоквартирный дом. Когда вносится залог, квартира снимается с продажи, делая ее временно недоступной для других потенциальных жильцов.Удерживающий депозит может быть возвращен в течение 24 часов, если вы решите освободить заблокированную квартиру или если ваше заявление будет отклонено. Если вы подпишете договор об аренде забронированной вами квартиры, комиссия за удерживаемый депозит будет включена в ваш гарантийный депозит.

Требуется ли залог?

Да. При подписании договора аренды требуется залог. Сумма залога зависит от плана этажа и сообщества. Перейдите на вкладку «Информация об аренде» на веб-странице конкретного сообщества, чтобы просмотреть текущие суммы залога.

Гарантийный залог может подлежать возмещению или частичному возмещению при выезде, в зависимости от состояния вашего дома и любых взимаемых окончательных коммунальных услуг и сборов. При выезде взимается дополнительная плата, поскольку любая работа, необходимая для возвращения вашего дома в его первоначальное состояние, сначала покрывается вашим гарантийным депозитом.

Есть ли у вас какие-либо правила в отношении домашних животных, о которых мне нужно знать?

Домашние животные приветствуются во многих наших сообществах в Эссексе, и правила в отношении домашних животных могут различаться в зависимости от собственности.В политике сообщества в отношении домашних животных будет указано количество домашних животных, которое вы можете иметь в своем многоквартирном доме, страховой залог за животное и любые дополнительные ежемесячные платежи. Щелкните вкладку «Информация об аренде» на веб-странице конкретного сообщества, чтобы просмотреть дополнительные сведения об их политике в отношении домашних животных.

К сожалению, в общинах Эссекса не допускаются следующие породы/метисы собак: аляскинский маламут, ротвейлер, доберман-пинчер, питбультерьер, немецкая овчарка, акита, бульмастиф, мастиф, американский стаффордширский терьер, стаффордширский терьер, американский терьер, бультерьер, и гибриды волков.Эти ограничения могут быть изменены без предварительного уведомления.

Какая документация необходима для моего ESA (животного эмоциональной поддержки)?

Животные для эмоциональной поддержки или для проживания Животные, в том числе животные-помощники или животные-компаньоны, приветствуются в большинстве многоквартирных домов Эссекса. Пожалуйста, свяжитесь с вашей командой по лизингу, чтобы обсудить, какая документация необходима.

Вы предлагаете меблированное жилье?

Хотя мы не предлагаем меблированные многоквартирные дома, Essex сотрудничает с Fernish, компанией по аренде мебели премиум-класса для современной жизни.Ферниш предлагает жителям Эссекса возможность арендовать премиальную мебель и декор на короткий срок или столько, сколько им нужно, с минимальными первоначальными затратами и низкими ежемесячными платежами. Команда Fernish доставит, соберет и расставит мебель в вашей новой квартире бесплатно в течение семи дней после въезда. Кроме того, жители Эссекса получают скидку 75 долларов на первый заказ.

Предлагаете ли вы программы корпоративного жилья или краткосрочную аренду?

Essex сотрудничает с избранными провайдерами, предлагая программы корпоративного жилья для жителей, которые могут переезжать по работе или нуждаются в квартире для длительного проживания.Варианты помесячной и краткосрочной аренды могут быть доступны в зависимости от интересующего вас сообщества и квартиры. Мы рекомендуем связаться с сообществом напрямую, чтобы узнать больше о ценах и текущих предложениях по аренде для краткосрочной аренды или узнать больше. о доступных корпоративных жилищных программах.

Что такое 30-дневная программа гарантии качества?

Мы даем 30-дневную гарантию на любую сданную в аренду квартиру. Если вы не на 100% удовлетворены своим новым домом, мы поможем вам переехать в сопоставимый дом в том же районе, или вы можете расторгнуть договор аренды без штрафных санкций в течение первых 30 дней после въезда. Могут применяться некоторые ограничения.

Какие настройки можно сделать в моей квартире?

Мы хотим, чтобы в вашей новой квартире вы чувствовали себя как дома! Тем не менее, важно знать, что любые серьезные изменения, связанные с покраской, установками или настенными панелями, могут повлиять на возврат вашего залога и привести к дополнительным сборам при выезде, чтобы вернуть квартиру в ее первоначальное состояние.

Оформление вашей квартиры не должно быть экстравагантным. Простой способ преобразить свою квартиру — воспользоваться нашей программой Essex White to Wow, которая доступна в некоторых сообществах.С помощью этой программы вы можете добавить в свой дом одну или несколько акцентных стен одного из 12 выбранных цветов. Вас могут вдохновить четыре цветовые палитры, в том числе Cool-Downs, Boho-Chic, Shades of Grey и The Neutrals-Pastels. Свяжитесь с вашим агентом по лизингу для получения полной информации и цен.

Есть ли в Эссексе сообщества с роскошными пентхаусами?

Пять сообществ Эссекса предлагают роскошные пентхаусы с захватывающими дух видами, высококлассным дизайном интерьера, богатыми удобствами и желанным стилем жизни. Окунитесь в панораму города и залива с верхнего этажа в 500 Folsom в Сан-Франциско, насладитесь живописным видом на горы в 360 Residences и Century Towers среди шума Силиконовой долины в Сан-Хосе или полюбуйтесь видом на озеро Меррит и центр Окленда в The Гранд. В Южной Калифорнии Essex Skyline на MacArthur Place предлагает потрясающие 360-градусные виды на округ Ориндж и побережье Южной Калифорнии.

Доступное жилье

Какие доступны варианты жилья?

Essex предлагает программы арендной платы ниже рыночной («BMR») во многих наших сообществах.Хотя это не программа помощи в аренде жилья, единицы BMR могут быть доступны для жителей, которые соответствуют требованиям на основании годового дохода семьи и количества человек, проживающих в их семье. Чтобы определить, предлагает ли интересующее вас сообщество варианты BMR, обратитесь в офис аренды для получения дополнительной информации.

Вы предлагаете квартиры с контролируемой арендной платой?

Портфолио

Essex включает в себя квартиры с регулируемой арендной платой в районе Лос-Анджелеса и в районе залива Сан-Франциско. В районе Лос-Анджелеса наши квартиры с регулируемой арендной платой включают Avondale at Warner Center, The Blake LA, The Henley, The Promenade at Marina City Club, Bunker Hill Towers и Sage at Cupertino. В районе залива Северной Калифорнии в City View, Fox Plaza, Park West и Regency at Mountain View предлагаются квартиры с контролируемой арендной платой.

Часто задаваемые вопросы резидента

Где я могу найти информацию о COVID-19?

Для получения дополнительной информации посетите раздел Информация о COVID-19.

Как связаться с лизинговым офисом?

Из-за текущей пандемии мы ограничили доступ в наш лизинговый офис лиц, не являющихся сотрудниками. Все формы общения с нашими сотрудниками должны быть ограничены телефонными и электронными средствами, такими как отправка арендных платежей, запросов на техническое обслуживание и других запросов в Интернете или через портал для жителей.

Как отправить запрос на обслуживание?

Наши группы технического обслуживания соблюдают все правила охраны труда и техники безопасности, предписанные государственными и местными органами власти для выполнения запросов на обслуживание. Эти рекомендации включают в себя постоянное ношение масок и надлежащих средств индивидуальной защиты, эффективное выполнение запросов, чтобы ограничить время, проводимое в вашем доме, и поддержание открытой линии связи со всеми жителями, чтобы они чувствовали себя в безопасности и комфортно в это время. Резиденты могут подавать запросы на техническое обслуживание через резидентский портал RENTCafé или через приложение Resident (доступно в App Store или Google Play).

Как оплатить аренду?

Разовые и регулярные онлайн-платежи можно совершать через наш резидентский портал RENTCafé.В настоящее время мы принимаем онлайн-платежи с помощью кредитной карты, дебетовой карты или ACH (платежи, сделанные с вашего расчетного счета). Вы можете оплатить аренду, отправив по почте персональный чек или наличными или кассовым чеком через нашу платежную систему. Могут быть доступны дополнительные варианты оплаты, такие как корпоративные чеки. Пожалуйста, свяжитесь с офисом лизинга для уточнения деталей.

Что делать, если у меня проблемы с резидентным порталом?

Если у вас возникли проблемы с доступом к резидентскому порталу RENTCafé, ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или обратитесь за дополнительной помощью к команде менеджеров в вашем сообществе.

Продление аренды

Как продлить аренду?

Вы получите письмо о продлении аренды по почте и с доставкой на дом за 45–60 дней до истечения срока аренды. В этом письме будут изложены подробности ваших новых цен на аренду и вариантов продолжительности аренды, а также любые дополнительные изменения в вашем договоре аренды. Мы рекомендуем вам заполнить и подписать документы о продлении аренды как минимум за 30 дней до истечения срока аренды, чтобы обеспечить безопасность вашего многоквартирного дома.Если вы не будете продлевать договор аренды, вы должны предоставить уведомление за 20 дней для многоквартирных домов в Вашингтоне и за 30 дней для квартир в Калифорнии.

Процесс вывоза

Чего ожидать при выезде?

Когда вы будете готовы выехать из своей квартиры, вам нужно будет запросить предварительный осмотр, чтобы определить, есть ли какие-либо предметы, которые вам, возможно, нужно почистить или отремонтировать перед отъездом, чтобы избежать дополнительных расходов после выезда. . Если вы предпочитаете запланировать инспекцию при выезде виртуально, вы можете сделать это, назначив встречу в Zoom, Google Meet или FaceTime.Команда менеджеров на месте обратится к контрольному списку при въезде, который вы предоставили при первоначальном въезде в свою квартиру, чтобы определить, были ли какие-либо повреждения ранее существовавшими.

Проверка при выезде — отличный момент, чтобы спросить команду на месте о возможном возмещении вашего залога. Не забудьте предоставить команде управления свой адрес для пересылки, чтобы любые возвратные средства можно было отправить по почте на новое место.

В последний день отъезда вам нужно будет вернуть ключи от квартиры, ключи от почтового ящика, брелки для доступа и пульты от гаража в офис по аренде, чтобы избежать каких-либо дополнительных расходов.

Есть ли у вас список часто пропускаемых вещей или вещей, о которых следует подумать при переезде?

В свой последний день в квартире обязательно проверьте все шкафы, ящики и места для хранения, чтобы убедиться, что у вас есть все ваши вещи. Вещи, которые обычно оставляют позади, включают зарядные устройства для телефонов, ключи, украшения и другие личные вещи.

Что делать, если у меня возникнут вопросы по заявлению о выезде?

Если у вас есть вопросы относительно вашего заявления о выезде в течение первых 30 дней после выезда из вашей квартиры, обратитесь непосредственно к группе управления на месте в вашем районе.Они смогут просмотреть вашу выписку с вами построчно и предоставить дополнительную информацию о любых сборах, которые вы могли понести.

Если у вас есть вопросы по поводу вашего заявления о выезде, а с момента вашего выезда прошло более 30 дней, вам необходимо отправить Запрос на выставление счетов бывшему резиденту в нашей форме «Свяжитесь с нами». Команда Essex по взысканию долгов может работать с вами, чтобы ответить на любые нерешенные вопросы, которые могут у вас возникнуть о сборах по вашей выписке, а также, при необходимости, помочь вам с созданием плана платежей для вашего непогашенного остатка.

Что произойдет, если мне нужно выехать из квартиры до истечения срока аренды?

Мы понимаем, что вам может потребоваться расторгнуть договор аренды до согласованной даты, поэтому мы предлагаем несколько вариантов прекращения аренды.

Если вы хотите изучить доступные варианты перевода в другое сообщество Эссекса, обратитесь к руководству на месте, чтобы узнать о нашей политике перевода. Имея около 250 многоквартирных домов вдоль западного побережья от Сан-Диего до Сиэтла, мы будем рады найти для вас еще одну недвижимость в Эссексе, если вы переезжаете, хотите сократить или ищете больше места.

Досрочное прекращение аренды может привести к уплате сбора за прекращение аренды, который обычно в два раза превышает размер вашей базовой арендной платы. Для прекращения аренды требуется уведомление за 30 дней, а в подписанном договоре аренды содержится полная информация о полной сумме, причитающейся за расторжение договора аренды.

Если вы хотите перейти на план с ответственностью за арендную плату, вы можете предоставить уведомление о прекращении аренды за 30 дней и продолжать вносить ежемесячные арендные платежи до тех пор, пока ваш многоквартирный дом не будет вновь заселен новым жильцом. Это может привести к тому, что ваша квартира будет сдана в аренду в течение той же недели, что поможет вам сэкономить на плате за перерыв в аренде и ежемесячных арендных платежах. Однако вы должны продолжать платить арендную плату, если ваша квартира не заселена в течение нескольких месяцев или до тех пор, пока она остается свободной.

Какие обновления я могу внести в свою квартиру?

Если вы только что переехали в новую квартиру или хотите обновить ту, в которой уже живете, вас может заинтересовать обновление квартиры, чтобы ваш дом отражал ваш стиль и индивидуальность.

Однако, как съемщику квартиры, выполнение ремонтных работ, которые не разрешены договором аренды, может стоить вам залога. Можно с уверенностью сказать, что обновления, такие как замена светильников в арендуемой квартире или модернизация арендуемой ванной комнаты, скорее всего, запрещены.

К счастью, можно пройти грань между созданием квартиры своей мечты и соблюдением правил управляющей компании. Здесь мы обсуждаем несколько небольших, но важных временных изменений, которые помогут украсить вашу арендуемую площадь, не нарушая правил, а также несколько обновлений, которые вам не следует делать самостоятельно.

Перед тем, как начать какой-либо проект квартиры, проверьте договор об аренде, чтобы увидеть, не указано ли в нем что-либо, что действительно не следует менять. Если у вас есть какие-либо сомнения, разрешено ли улучшение, дважды уточните у управляющего недвижимостью.

Обновление квартиры, которое вы можете сделать

Дополните свой душ тропическим душем. Большинство сдаваемых внаем квартир поставляются с довольно стандартными насадками для душа, но их обычно можно модернизировать путем простой замены. Отвинтите старую насадку для душа, наклейте немного сантехнической ленты вокруг резьбы, затем прикрутите новую насадку для тропического душа.Привет, мгновенное спа. Просто не забудьте сначала отключить воду в душе и сохранить оригинальную насадку для душа, чтобы заменить ее, когда вы уедете.
Замена кухонных и ванных ручек . Новые ручки и ручки ящиков могут действительно изменить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты. Пока новое оборудование того же размера или типа, что и сейчас, все, что вам нужно, это отвертка и несколько минут свободного времени. Есть множество вариантов обновить арендуемую кухню или ванную комнату — от стильных и современных до забавных и причудливых.Сохраните старые ручки и винты, чтобы вы могли установить их обратно при переезде.
Поклеить временные обои. У вас есть запрет на покраску при аренде? Это не проблема с временными (и съемными) обоями. Самоклеящиеся обои (например, этот геометрический вариант от Chasing Paper или этот забавный цветочный вариант от Urban Outfitters) подходят для большинства съемных квартир, если их снять перед выездом.
Обратите внимание на наклейки. Оживите скучные белые стены на кухне или в ванной с помощью водостойких быстроклеящихся наклеек для плитки от Stick Pretty.Приблизительно за 25 долларов за набор из 10 штук вы можете превратить свою ванную комнату в римскую баню или кухню в кочину с испанскими мозаичными стенами. Вы также можете украсить свои существующие фартуки с помощью опции «отклеить и приклеить», например, этот классический образец метро, который можно снять, когда вы захотите что-то изменить.
Замените крышки переключателей освещения. Хотя выполнение электрических проектов не является хорошей идеей (см. ниже), для замены тускло-белого выключателя света и крышек розеток требуется только отвертка.Эта плитка от Wayfair перенесет вас в Италию, а крышка из полированной латуни от MyKnobs.com излучает роскошь. Не забудьте сохранить оригинальные крышки, чтобы поменять их, когда срок аренды истечет.

Недопустимые улучшения квартиры

Сверление отверстий под фурнитуру. Ремонт или замена шкафов и ящиков может быть очень дорогостоящей. Если вы меняете оборудование в своей ванной или на кухне, не заменяйте его чем-то, что требует новых отверстий. Бурение новых отверстий по любой причине в съемной квартире требует разрешения.
Замена светильников в аренде . Электромонтажные работы должны выполняться только лицензированными и застрахованными специалистами. Если вы действительно не можете жить с вашей текущей настройкой освещения, спросите команду по управлению имуществом, могут ли они порекомендовать электрика, который может установить то, что вам нравится, а затем переустановить оригинал, когда вы уйдете. Или повесьте подвесной светильник с хорошим крючком и длинным удлинителем.
Замена смесителей. Замена навинчивающейся насадки для душа — это одно, но замена всего кухонного смесителя слишком сложна для арендованной кухни.Оставьте сантехнические работы профессионалам и пропустите этот DIY.
Укладка нового пола. Даже если вы присматриваете за великолепными деревянными или ламинированными полами, вы не можете отказаться от варианта с замком без разрешения арендодателя. При неправильной установке этот тип напольного покрытия может повредить исходный пол под ним, а также плинтуса. Лучший вариант — приобрести коврики большой площади, чтобы покрыть пол, который вам не нравится.

Повышение категории квартиры до южной управляющей квартиры

Готовы обновить квартиру? Имея в виду эти советы, вы сможете делать умные временные обновления квартиры, которые можно будет легко восстановить до их первоначальной формы, когда вы уедете.

Если вы готовы полностью обновить свою жилплощадь, мы будем рады помочь вам найти квартиру вашей мечты. Наши 75 многоквартирных домов в Северной Вирджинии и Мэриленде предлагают различные планировки и удобства, чтобы вы чувствовали себя как дома. Исследуйте наши сообщества сегодня с помощью виртуального тура и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Годовая аренда квартир на исходе? Компании, арендаторы переходят на гибкие варианты

Ребекка Хендерсон в настоящее время занимается обучением эксплуатации в American Landmark Apartments, но ее резюме многоквартирных домов обширно.Она была агентом по аренде, менеджером на месте — какое-то время она даже работала садовником на полставки.

На протяжении десятилетий она наблюдала, как основы рынка квартир остаются практически неизменными. Жильцы приезжали, подписывали договоры аренды на 12 месяцев, оставались на год или два, а затем съезжали. Назовите следующую группу арендаторов.

Однако недавно American Landmark немного встряхнула ситуацию, заключив партнерское соглашение с Landing, компанией, которая предлагает так называемые варианты «гибкого проживания», которые жители могут арендовать на нетрадиционных сроках аренды и менять районы проживания, не прыгая через обычные обручи.Landing — лишь одна из многих компаний, выходящих на рынок, чтобы удовлетворить растущий спрос на нетрадиционные варианты аренды. Поскольку рынок квартир продолжает реагировать на шум пандемии, эти компании предлагают жильцам и управляющим квартирами другой способ работы.

«Честно говоря, я немного нервничал, — сказал Хендерсон.

Колебания Хендерсон рассеялись, когда она увидела, как гладко идет партнерство. Компания Landing отвечала за часть единиц в сообществах, за которыми наблюдает Хендерсон, а также за весь товарооборот в квартирах.

«У меня есть не только гарантированная аренда с ними и гарантированный арендный платеж, но у меня также есть один контактный пункт для всего, что происходит в этой квартире, что помогает избежать недопонимания и того, что вещи не ускользают», — сказал Хендерсон.

Хендерсон сказал, что период между арендаторами сложен с точки зрения логистики, а также чрезвычайно дорог. Управляющим квартирами приходится красить, заменять ковровое покрытие и вкладывать кучу денег, чтобы сделать квартиру доступной для следующего жильца.

Эти расходы делают оборот особенно непривлекательным, и в значительной степени поэтому годовая аренда стала таким отраслевым стандартом. Имея жесткие сроки аренды, управляющие квартирами гарантируют, что у них не будет потока жильцов, выезжающих сразу, и могут сократить количество раз, когда им приходится переустанавливать квартиру.

Приземление, однако, берет на себя эти расходы по обороту. Гарантия стабильного дохода от аренды от Landing — особенно в то время, когда некоторые жильцы квартир изо всех сил пытаются платить за аренду, — помогает жилому комплексу.

Для потребителей гибкость означает, что они могут принимать решения о жилье с большей свободой, не привязываясь к годовым обязательствам. Это может иметь огромное влияние на Остин, город, где арендует около 55% населения.

Хотя трудно сказать, сколько компаний находится в сфере гибкой аренды — бизнес-модели сильно различаются и поэтому их трудно отследить — эксперты сходятся во мнении, что спрос, безусловно, растет. Охват таких предприятий, как Landing, который работает в более чем 200 городах, указывает на то, что рынок реагирует тем же, предлагая больше возможностей, чем когда-либо.

Арендатор?

В Остине один из самых дорогих рынков квартир в Техасе. По данным ApartmentData.com, средняя арендная плата в Остине составляет 1516 долларов в месяц по состоянию на сентябрь. В Хьюстоне и Сан-Антонио средняя арендная плата за квартиру стоит всего около 1100 долларов за сопоставимую площадь.

Метро Остина насчитывает более 1000 многоквартирных домов и 260 623 квартир, и это предложение растет.

В период с августа 2020 года по август 2021 года было открыто 58 многоквартирных домов на 15 714 квартир, еще 52 поселка на 14 922 квартир находятся в стадии строительства.Предлагается более 100 дополнительных сообществ.

Показатели заполняемости снизились во время пандемии, но в этом году восстановились относительно быстро. По данным сентябрьского отчета, почти 92% всех квартир в Остине были заняты. Тем не менее, 11% всех квартир в Остине предлагают какие-либо льготы — специальные предложения, дополнительные квадратные метры или даже бесплатные месяцы — для стимулирования арендаторов.

В то же время арендная плата неуклонно растет, а спрос на квартиры, похоже, опережает рост предложения.По данным QuoteWizard, доступные квартиры в Остине упали более чем на 10% с 2019 по 2021 год, а цены выросли более чем на 4%.

Некоторые эксперты говорят, что увеличение спроса на квартиры отчасти является побочным эффектом рынка жилья для одной семьи, который изменился из-за стремительного роста цен и резкого сокращения предложения, из-за чего среднестатистическому жителю Остина стало труднее позволить себе дом. Если люди покидают родные места и переезжают в Остин и находят скудное доступное жилье в своем ценовом диапазоне, они могут поселиться в квартире, пока ждут, когда инвентаризация жилья снова повысится.

«Всего за несколько недель [инвентаризации жилья] мы превращаем домовладельцев в арендаторов квартир», — сказала Синди Рид, вице-президент по продажам и развитию бизнеса ApartmentData.com. — Им некуда идти.

Эти факторы открыли двери для выхода на рынок солидных квартир новым игрокам, которые предлагают более гибкие варианты, чем традиционная годовая аренда.

Подход к членству

В 2019 году базирующаяся в Бирмингеме Caliza Inc., которая ведет бизнес как Landing, представила свою модель жизни членства. Благодаря Landing арендаторы становятся членами общенациональной сети квартир, между которыми они могут относительно легко перемещаться.

Давние арендаторы знают о множестве головных болей при переезде: проверка биографических данных, залог, настройка коммунальных услуг, покупка новой мебели или выкладывание денег на перевозку своей собственной. С членской сетью процесс упрощается, и арендаторы знают, что они получают, независимо от того, в какой город они переезжают.

Landing управляет примерно 40 000 квартир по всей стране. Квартиры меблированы и укомплектованы такими вещами, как посуда, постельное белье и моющие средства. Это готовое решение, напоминающее пребывание на Airbnb, но нацеленное на аудиторию, которая хочет ненадолго остаться на месте.

Landing сопоставляет квартиры с объектами-партнерами. В Landing будет указана свободная квартира, как и у менеджера по апартаментам, поэтому у арендаторов есть возможность более традиционной аренды.Главный операционный директор Landing Маркус Хиггинс сказал, что это также снижает риск для управляющих недвижимостью.

Большинство квартир в Остине, которые в настоящее время представлены на платформе Landing, стоят от 50 до 150 долларов за ночь.

Хиггинс сказал, что с точки зрения потребителя трудно найти варианты для среднесрочного пребывания. Для краткосрочного пребывания, от одного до семи дней, традиционные отели по-прежнему являются основным выбором. Для людей, которые хотят остаться в одном месте на срок до месяца, Airbnb, Vrbo из Остина и Extended Stay America предлагают довольно экономичные варианты.Еще немного, и потребители часто сталкиваются с трудным выбором: заплатить премию за отель, выбрать непредсказуемую долю дома или заключить себя в годовую аренду.

«Существует огромный пробел и возможности для людей, которые находятся между этим 30-дневным и 12-месячным пребыванием, которые, возможно, хотят гибкости», — сказал Хиггинс.

В Landing участники платят фиксированный членский взнос независимо от того, где они живут, помимо арендной платы за квартиру.

По словам Хиггинса, эта потенциальная потребительская база — люди, которые ищут более гибкие варианты жизни — только выросла за последний год.Рост возможностей удаленной работы открыл для сотрудников возможность жить где угодно, а не только там, где у компаний есть офисы.

Хиггинс отметил, что возрастной диапазон пользователей довольно широк. Три четверти членов Landing, проживающих в Остине, находятся в возрасте от 25 до 44 лет.

«Это более широкий диапазон, чем вы могли бы подумать со стороны», — сказал Хиггинс.

Остин — одно из самых популярных направлений компании, большинство ее членов стекаются в Северный Остин и район Южного Ламара.Около половины участников в Остине приехали из Калифорнии или других мест Техаса.

«Когда мы работаем лучше, наши владельцы работают лучше»

Гибкие варианты выгодны не только жителям. Они могут принести значительную прибыль арендодателям.

Ранее в этом году базирующаяся в Колорадо BHI Residential Long Term Corp., которая ведет бизнес под именем Sentral, открыла два многоквартирных дома на Восточной Шестой улице, где люди могут останавливаться на срок от одной ночи до нескольких лет.

В Sentral жильцы представляют собой смесь того, что компания называет «жить» и «остаться» — те, кто приезжает, чтобы пустить корни, и те, кто останавливается на более короткий период времени. Sentral предлагает меблированные и немеблированные квартиры.

«Это сочетание обеспечивает гораздо большую гибкость на рынке и гораздо более динамичную бизнес-модель для нас и для владельца», — сказал генеральный директор Sentral Джон Славет.

В то время как партнер-владелец Sentral, ICONIQ Capital, владеет первыми девятью жилыми комплексами Sentral, Славет сказал, что по мере расширения компании она будет сотрудничать со сторонними владельцами квартир по всей стране.По словам Славета, для поддержания единообразия бренда Sentral будет управлять целыми зданиями, а не только частью квартир.

«Мы заинтересованы в том, чтобы переосмыслить дом, а не управлять отелем другого типа», — сказал Славет. «Это не наша модель. Мы предлагаем любую продолжительность пребывания, поэтому для нашего клиента это очень гибко. Для наших партнеров-собственников это идеальное партнерство, потому что мы улучшаем опыт в сообществе».

По его словам, бизнес-модель

Sentral — соглашения об управлении, а не аренда — позволяет ему и владельцу в полной мере пожинать плоды партнерства.

«Когда мы работаем лучше, наши владельцы работают лучше», — сказал Славет.

База пользователей Sentral выглядит моложе, и около 75% из них составляют миллениалы.

«У вас будет меньшинство сообщества, состоящее из цифровых кочевников, постоянно меняющихся», — сказал Славет. «И тогда у вас будет большинство, которые хотят иметь домашнюю базу, где их знают и где они чувствуют себя как дома, а не в гостиничном номере площадью 200 квадратных футов».

Slavet добавил, что они наблюдают огромный всплеск спроса на меблированные квартиры.Предлагая единицы, которые обставлены специально для жителей, работающих на дому, со встроенными столами и другими функциями домашнего офиса, Sentral может взимать дополнительную плату.

Не предлагая варианты более короткого проживания, управляющие квартирами могут упустить важные возможности получения дохода.

Славет привел пример большой однокомнатной квартиры в доме класса А, которую можно арендовать за 3000 долларов в месяц или около 100 долларов в день. Выделяя небольшое количество квартир для краткосрочного пребывания, владельцы могут разумно брать около 200 долларов в день, что является конкурентоспособной ценой для хорошего отеля, но в квартире будет гораздо больше места.

«Вы только что удвоили свой доход от одного устройства, и вам не нужно добавлять столько затрат на эксплуатацию этого устройства», — сказал Славет. «Это всего лишь очень простой пример того, почему эта бизнес-модель имеет смысл».

Другие виды бизнеса также наживаются на стремлении людей к беспроблемному переезду. Fernished Inc, которая работает как Fernish, компания по аренде мебели на заказ, этим летом расширилась до Остина в ответ на приток людей, переезжающих из-за пределов штата.

Fernish, как и Landing и Sentral, обслуживает людей, которые хотят свободно перемещаться из города в город без логистической головной боли, связанной с переездом.

Главный операционный директор Fernish Кристин Смит сказала, что быстрый рост Остина означает, что многие люди вынуждены принимать краткосрочные решения, связанные с образом жизни, потому что идеального жилья может не быть.

Ферниш открыл операционный центр на юго-востоке Остина. Смит сказал, что Остин является уникальным рынком из-за слияния студентов и молодых специалистов, которые, как правило, менее авторитетны. Но она сказала, что бизнес-модель Fernish, которая позволяет людям арендовать мебель на любой срок, нашла отклик у всех клиентов.

«Мы можем помочь людям, которые, как правило, осели, но их образ жизни претерпел значительные изменения и изменения, но есть много людей, которые используют Fernish, потому что они такие: «Я не уверен, как долго Я буду здесь», — сказал Смит.

Гибкая жизнь набирает обороты

Стивен Корман был одним из первых, кто принял бизнес-модель гибкого образа жизни — примерно на 60 лет раньше. Корман начал обставлять квартиры в Филадельфии в 1960-х годах, что позволило сдавать в аренду гибкие условия и создать другой вид жизни в квартире.

За прошедшие десятилетия его компания по недвижимости Korman Communities Inc. расширилась по всей стране, в том числе в Центральном Техасе. Этим летом компания открыла AVE Austin North Lamar, новейший комплекс жилых комплексов, предлагающих как традиционную годовую аренду, так и гибкие краткосрочные варианты.

Теперь сын Стива, Брэдли Корман, является со-генеральным директором Korman Communities. Он не понимает, почему годовая аренда до сих пор является стандартом в отрасли.

«Мы знаем, что люди хотят гибкости, люди выбрали опциональность», — сказал Корман.«Все возможности, которые существуют в нашем мире, на самом деле не существовали в мире квартир».

Он сказал, что традиционные инвесторы беспокоятся о нетрадиционных многоквартирных домах. Им нужен простой товар. Люди опасаются, что при наличии возможности жители будут ненадежными, оставаясь в местах на неприемлемо короткие периоды времени.

Это не обязательно было для Кормана. Хотя компания предлагает аренду любой продолжительности, средняя продолжительность аренды меблированной квартиры составляет семь месяцев.

Интернет и идея совместного проживания, которая предлагает большую гибкость и более низкие цены, чем традиционные отели, способствовали тому, что долгое время казалось невозможным, — заставили изменить подход к управлению апартаментами. Сектор жилищного строительства, давно укоренившийся в своих методах, стал все более и более гибким.

«Мы видели людей, которые хотят остаться с нами, потому что им нужен профессиональный менеджмент, они хотят убедиться, что есть протокол чистоты, отличные удобства, отличная недвижимость и профессиональная возможность остаться где-то меньше года. , и знайте, что им не нужно ничего делать», — сказал Корман.

Публикация: Austin Business Journal

Ссылка на статью

Замените воздушный фильтр в квартире

Мы хотели бы предупредить вас, что веб-сайт FilterBuy может работать некорректно без включенного JavaScript. Убедитесь, что он включен в вашем браузере.

Когда вы живете в закрытых помещениях с ограниченным пространством снаружи, качество воздуха внутри может быть ниже образцового. Насколько это может быть плохо? Как насчет в пять раз более загрязнен, чем наружный воздух.Это удваивается для квартир, где общая вентиляция между блоками может привести к рециркуляции неприятных частиц воздуха по всему зданию.

Одна только эта мысль может заставить вас задуматься, что можно сделать, чтобы очистить воздух в вашей квартире. К счастью, есть одно простое решение, которое может заметно улучшить ситуацию. Квартирные воздушные фильтры предназначены для очистки воздуха от обычных загрязняющих веществ, прежде чем он циркулирует в вашем доме.

Если вы никогда не сталкивались с квартирными воздушными фильтрами, приведенное ниже руководство поможет вам узнать все самое необходимое, чтобы вам стало легче дышать.

Стоит ли менять воздушный фильтр в квартире?

При съеме квартиры не всегда понятно, кто отвечает за обслуживание воздушного фильтра. Новый воздушный фильтр должен быть установлен до заселения, но это не означает, что арендодатель несет ответственность за его замену.

Всегда проверяйте договор аренды, чтобы определить, кто должен менять воздушные фильтры в квартире. Если ничего не указано, вы можете договориться с управляющим недвижимостью, по которому они возместят вам расходы на воздушные фильтры, если вы их замените.

Независимо от того, кто отвечает за замену, квартирные воздушные фильтры необходимо регулярно заменять, чтобы обеспечить максимальное качество воздуха и эффективность ОВКВ.

Как часто менять воздушный фильтр в квартире

Общие рекомендации по частоте замены воздушного фильтра в квартире одинаковы для частного дома или таунхауса. Большинство воздушных фильтров служат 1-3 месяца.

От одного до трех месяцев — довольно широкий диапазон, но это потому, что на срок службы воздушного фильтра влияет очень много факторов.К ним относятся:

Количество людей в квартире
Состояние здоровья людей, проживающих в квартире
Количество и вид домашних животных
Качество воздуха на улице
Качество воздуха в помещении
Курение в помещении
Конструкция воздушного фильтра

Поскольку воздух в квартире циркулирует в большей степени через большее количество устройств, воздушный фильтр в вашей квартире может загрязняться быстрее, чем в доме.Кроме того, в квартирах средней и высокой этажности, а также в квартирах с пешеходными зонами в вентиляции может циркулировать больше твердых частиц, чем в квартирах в стиле сада, что приводит к более быстрому заполнению воздушного фильтра.

При первом въезде ежемесячно проверяйте воздушный фильтр, чтобы увидеть, насколько он загрязняется. Оттуда вы можете лучше оценить график замены фильтра.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Как только вы узнаете график замены, разместите заказ на подписку на ваши воздушные фильтры, чтобы у вас всегда было нужное количество и нужные размеры, которые появлялись в нужное время Вы, наверное, задавались вопросом, где мой воздушный фильтр в моей квартире? У вас может быть доступ к двум воздушным фильтрам, если в вашей квартире есть печь и кондиционер.Печи обычно находятся в шкафу — будь то стиральная машина, пальто или стулья на балконе.

Расположение воздушного фильтра печи

Воздушный фильтр печи расположен в воздуходувке, но расположение воздуходувки зависит от установки печи. Топочный фильтр расположен на:

стороне всасывания горизонтальной установки HVAC.
Нижняя дверь вертикального блока HVAC с восходящим потоком воздуха.
Верхняя дверь вертикального блока HVAC с нисходящим потоком воздуха.

Нет прямого доступа к печи? Вероятно, еще есть фильтр, который можно изменить из квартиры. Арендодатель заменит первичный воздушный фильтр в нагнетателе, но вы, вероятно, несете ответственность за замену воздушного фильтра в воздуховоде возвратного воздуха, подключенном к вашей квартире. Реестр воздуховода обычно прямоугольный и размером с плакат. Снимите крышку решетки, чтобы заменить воздушный фильтр.

Расположение воздушного фильтра переменного тока

Воздушные фильтры переменного тока могут быть расположены практически где угодно, поэтому их трудно найти.Если у вас большая квартира, у вас может быть более одного воздушного фильтра переменного тока, который необходимо заменить.

Кондиционеры с одним центральным регистром возврата воздуха должны иметь воздушный фильтр в регистре. Регистратура обычно находится на открытом пространстве, например, на лестнице или на потолке коридора. Снимите решетку регистра, и воздушный фильтр будет сразу за ней.

Кондиционеры с несколькими регистрами возврата меньшего размера воздушный фильтр находится в передней части блока обработки воздуха.Вентиляторы обычно спрятаны в шкафу квартиры. В обработчике воздуха будет слот со съемной крышкой. Снимите крышку, чтобы получить доступ к воздушному фильтру.

Покупка воздушных фильтров для квартир

Покупка квартирных воздушных фильтров может быть проблемой. Лучший воздушный фильтр для квартиры неодинаков по всем направлениям. Вам может понадобиться уникальная посадка или воздушный фильтр нестандартного размера. Или у вас могут быть проблемы со здоровьем, которые требуют фильтра с высокой степенью фильтрации.

Есть несколько ключевых переменных, которые необходимо учитывать, чтобы найти лучший воздушный фильтр для квартиры.

Воздушный фильтр для квартиры Размер

Прежде всего, воздушный фильтр должен подходить по размеру. Ваш регистр будет вмещать фильтры до определенного размера, и точная подгонка важна для эффективности и качества воздуха.

Крупные магазины товаров для дома будут продавать ограниченный выбор квартирных воздушных фильтров. И они не будут отклоняться далеко от самых распространенных размеров. Если ваш воздушный фильтр не соответствует норме, вам не нужно соглашаться на свободный воздушный фильтр. В Интернете вы найдете еще два варианта: обрезанные по размеру и воздушные фильтры нестандартного размера.

Cut to fit означает, что фильтр большего размера был обрезан до заданного размера. У этого метода есть несколько недостатков. Во-первых, есть много места для ошибки, поэтому он все равно может не подойти. Обрезанные по размеру воздушные фильтры иногда менее конструктивно прочны.

Воздушные фильтры нестандартных размеров — это именно то, что нужно. Их изготавливают по определенным размерам. Этот метод обеспечивает структурную целостность и высокую производительность, поскольку он должен обеспечивать точную посадку.

Подробнее: Как измерить воздушный фильтр

Воздушный фильтр Рейтинг MERV

Когда вы знаете, какой размер воздушного фильтра для квартиры вам нужен, пора подумать о фильтрации и воздушном потоке.Мы говорим о рейтинге MERV.

Рейтинг MERV влияет на качество воздуха и расход воздуха. Воздушные фильтры с более высокими рейтингами MERV могут очищать воздух от большего количества загрязняющих веществ, но компромиссом является меньший поток воздуха из-за большего сопротивления воздушного фильтра. Системному оборудованию приходится прилагать больше усилий для циркуляции воздуха, что снижает эффективность и приводит к более быстрому износу компонентов.

Если вы сомневаетесь, ознакомьтесь с рекомендациями по рейтингу MERV на блоке. Использование воздушного фильтра с нерекомендованным рейтингом MERV может привести к повреждению оборудования HVAC.Если вы хотите попробовать воздушный фильтр с более высоким рейтингом MERV, сначала обсудите это с управляющим недвижимостью. Они могут быть в состоянии проверить, будет ли это работать.

Rbead Подробнее: Все о рейтингах MERV

Как заменить воздушный фильтр в квартире

Замена воздушного фильтра — одна из самых простых операций по обслуживанию квартиры, если вы знаете, где находится воздушный фильтр и какой из них будет работать лучше всего подходит для вашей системы. Все, что вам нужно сделать, это выполнить следующие простые шаги:

Выключить питание .Рядом с оборудованием HVAC должен быть выключатель питания. Если вы не можете найти способ отключить питание оборудования, лучше всего отключить питание во всей квартире. Береженого Бог бережет.
Снимите крышку вентиляционного отверстия/регистратора . Вам может понадобиться отвертка, чтобы снять его.
Найдите стрелки направления . Некоторые воздушные фильтры необходимо ставить определенным образом. Проверьте существующий воздушный фильтр по стрелкам направления, чтобы определить, как должен входить новый фильтр.