Контактор как выбрать: Как правильно выбрать контактор?

Содержание

Как правильно выбрать контактор?

Контактор выполняет простую и понятную функцию — смыкание и размыкание электрической цепи. Но использоваться этот функционал может абсолютно для разных целей — от включения освещения до управления мощными промышленными электродвигателями. Соответственно, требования к самому контактору в зависимости от назначения будут различаться. Но все же есть общие критерии, которые помогут правильно выбрать контактор.

Номинальный ток и напряжение. Прежде всего, необходимо учитывать допустимую нагрузку. Для этого высчитываются расчетные параметры тока в коммутируемой цепи. И уже в зависимости от них подбирается контактор на соответствующие номинальные токи. При этом номинальный ток контактора должен быть выше расчетных параметров. То есть в ситуации, когда расчетный ток приближен к номинальному току контактора, необходимо брать контактор с характеристиками на порядок выше. Это позволит избежать сокращения количества срабатываний.

Также при выборе нельзя забывать о способности контактора переносить пусковые токи. Особенно если контактор используется в качестве пускового органа для мощных промышленных двигателей, где пусковые токи могут превышать номинальные в десять раз. Для этого контакторы различаются по категории применения (обозначение AC и номер категории).

Что касается напряжения, то здесь нужно обращать внимание, прежде всего, на напряжение электромагнитной катушки. Как правило, оно будет меньше напряжения коммутируемой цепи, но может быть и равно ему. Разумеется, удобнее всего использовать контакторы с напряжением катушки равным коммутируемой нагрузке. По этой причине распространены контакторы с катушками на 220 или 380 вольт. Но если в схемах управления используются реле, датчики и другие элементы, рассчитанные на меньшее напряжение, то выбирать контактор придется с соответствующим напряжением катушки.

Коммутационная и механическая износостойкость. Хороший контактор должен обеспечивать не только частое переключение за конкретный отрезок времени, но и определенное количество срабатываний за весь период эксплуатации. За это отвечает такая характеристика контактора как износостойкость. По коммутационной износостойкости устройство относится к одному из трех классов — А, Б, В. Отношение к тому или иному классу определяет гарантированное количество циклов включения/отключения. При этом класс «В» — самый низкий, а класс «А» — самый высокий. Механическая износостойкость тоже гарантирует определенное количество циклов срабатывания без ремонта или замены отдельных деталей. При этом расчет механической износостойкости учитывает количество циклов включения и отключения без нагрузки. Поэтому выбирать контактор по параметрам износостойкости лучше с небольшим запасом.

Количество полюсов. Обычно в трехфазных сетях используют контакторы с тремя рабочими полюсами и одним дополнительным. Последний из них используется в качестве блокировочного контакта, чтобы зафиксировать позицию во включенном состоянии. Но в целом количество полюсов может варьироваться от одного до пяти. Все зависит от того, для какого тока (постоянный/переменный) и какого количества фаз (одна/три) предназначен контактор. Также возможно увеличение количества дополнительных контактов за счет специальных приставок. Это позволяет использовать контактор в более сложных процессах и схемах.

Степень защиты. Выбор климатического исполнения контактора во многом будет зависеть от условий эксплуатации. Если предполагается поместить контактор в защищенный электрошкаф, то будет достаточно степени защиты IP20 или даже меньше. Но в неблагоприятных условиях контактор должен обладать степенью защиты IP54 или IP65. Например, это касается промышленных помещений с высоким уровнем запыленности и влажности.

Помимо защиты от влаги и пыли неплохо было бы дополнить контактор защитой от перегрузок. Ведь в базовом варианте исполнения контактор, как правило, такой защитой не обладает. В этом случае стоит задуматься об использовании модуля защиты с тепловым реле. Впрочем, такое решение не является обязательным. В основном это касается контакторов, которые управляют включением мощных электродвигателей.

Функции и правильный выбор модульного контактора

Сегодня мы с вами поговорим об очень интересной теме. Поговорим мы с вами про системы коммутации электричества. Точнее, про один из доступных вариантов коммутации. Если быть еще более точным — про модульные контакторы. Это очень занятные и интересные устройства, так как они позволяют настроить удаленное управление. Давайте по традиции, в начале статьи поговорим про места назначения и способах применения таких контакторов, а потом разберемся как их выбрать и с чем их едят.

Итак, начнем. Как уже говорилось в первом абзаце, такие устройства позволяют настроить удаленное управление. При словосочетании «удаленное управление» многие подумали про сенсорные панели от умного дома. Да-да, это очень удобные сенсорные устройства управления всем, чем только можно, но они к нашим контакторам не имеют никакого отношения. Читайте дальше, и все поймёте.

Что же все таки такое модульный контактор? Сначала поговорим про второе слово в названии — контактор. Оно означает, что наше устройство создано для того , что бы создавать контакт чего-то с чем-то. По более научному — для коммутации переменного и постоянного тока. Такими контакторами можно управлять удаленно. Их используют для автоматического управления всевозможными системами. Если несколько десятков лет назад такие контакторы использовали строго для включения и выключения, то теперь спектр действия сильно расширился. Этому способствовало появление огромного количества аксессуаров и всевозможных приставок. Здесь и дополнительные контактные группы, и тепловые реле, и реле времени. Что такое дополнительные контакты всем и так понятно. А вот про остальное сейчас вскользь поговорим. Тепловое реле — реле, которое будет управлять контактором согласно какой-либо температуре или при ее изменении. Например, вы с помощью такого контактора управляете вентиляцией торгового центра. И как только температура становится больше двадцати пяти градусов, вам требуется вентиляция. Но есть и обратная ситуация, вам нужно отключить охлаждение воздуха при понижении температуры ниже двадцати градусов. Просто настраиваете тепловое реле под ваши требования и контактор работает. Теперь про реле времени. Ну тут все совсем просто. Например, вам нужно что бы свет в саду работал с девяти часов вечера до восьми утра. Просто настраиваете на эти параметры реле времени, и все. Можете быть спокойны, все будет работать секунда в секунду. Про разного рода реле, мы с вами обязательно поговорим в другой раз, а сейчас вернемся к модульным контакторам.

Теперь давайте разберемся, что же в названии значит слово «модульный». А значит оно то, что такой контактор устанавливается на DIN-рейку. Давайте расскажу вам про модульность. Есть определенный стандартный размер для модулей, точнее два — семнадцать с половиной и двадцать два с половиной миллиметра. Разница между ними в том, что номинальная отключающая способность маленького модуля — четыре с половиной или шесть килоампер. А большого — десять килоампер. Все логично, ведь для большей мощности требуется большая катушка, а соответственно страдает размер. Стандарт двадцать два с половиной миллиметра в основном является промышленным. Так что стоит запомнить именно семнадцать с половиной миллиметров — модуль.

Итак, резюме. Коммутация слабо индуктивных нагрузок с небольшим номинальным токов — вот удел модульных контакторов. Мы с вами сегодня говорим про бытовые контакторы, они как правило рассчитаны на ток стандартного напряжения — от двадцати четырех до четырехсот вольт, частотой пятьдесят герц. Такие контакторы чаше всего используются для автоматизации несложных процессов, таких как освещение, вентиляция или кондиционирование. Важно понимать, что это не исчерпывающий список возможностей модульных контакторов, но мы с вами с ума сойдем, если будем все их перечислять. Давайте просто теперь поговорим про то, как правильно выбрать контактор.

Начнем с самой важной характеристики — номинальный рабочий ток. Для бытовых контакторов этот показатель обычно находится в диапазоне от двадцати до шестидесяти трех ампер. Он показывает максимальную коммутируемую нагрузку. То есть если на контакторе написано двадцать пять ампер, то если эту цифру умножить на двести двадцать (справедливо при именно таком напряжении сети), мы получим мощность. Не утруждайтесь, я за вас все посчитал. Получается пять с половиной киловатт. Это значит, что именно такую мощность способен коммутировать наш модульный друг.

С напряжением все ясно. Мы об этом говорили выше. Теперь поговорим про электрическую износостойкость. Это достаточно интересный показатель. И в нем как раз кроется много подводных камней. Особенно если иметь дело с некачественным продуктом. Нормальным показателем считается от тридцати тысяч циклов. Это значит, что контактор гарантировано выдержит такое количество включений и выключений. Казалось бы, элементарный параметр, но чем он так важен. А важен он тем, что в качественных модульных контакторах хорошие контакты, которые способны выдержать такое количество циклов. Но существует масса дешевых, никому неизвестных компаний, которые выпускают контакторы. Срок жизни таких компаний может быть меньше гарантийного срока на контактор. И это легко объяснить, товар — барахло. Такие компании через год меняют название торговой марки, и снова продают барахло. А вот вопрос: как себя обезопасить от таких компаний?

Во-первых, не стоит экономить, лучше купить модульный контактор дороже, но у компании, название которой вы знаете или той, чье имя у всех на слуху. Но сейчас я вам расскажу про один секрет от электриков. Приходите в магазин, просите посмотреть как можно больше контакторов, и покупаете самый тяжелый. Он кстати скорее всего будет далеко не самый дешевый. Я прям вижу, как у вас появляется вопрос — при чем тут вообще вес? Да все прост, друзья мои. Чем больше вес — тем больше внутри меди. Чем больше меди, тем больше катушка и лучше контакты. А не это ли залог успеха? Этот кстати очень классный способ всегда работает безотказно. И что самое важное он подходит не только для контакторов, но и для автоматических выключателей, и вообще для всех устройств, чья конструкция подразумевает катушку.

Теперь вы знаете как выбрать оптимальный контактор. До новых встреч!

Как выбрать контактор?

Контактор — это устройство, предназначенное для частых включений и выключений электрических силовых цепей постоянного и переменного тока. Широко применяется для дистанционного управления электрическими машинами и аппаратами в установках постоянного и переменного тока.

Чтобы упростить задачу выбора такого сложного аппарата необходимо обладать минимальными знаниями о том, что он из себя представляет.

Устройство и принцип работы

По числу пар контактов, включаемых в силовую цепь, различают одно- и многополюсные контакторы. Однополюсный изображен на рисунке.

Прибор состоит из: сердечника (5), управляющей катушки (4), якоря (3), неподвижного и подвижного контактов (1 и 2 соответственно) и дугогасительной камеры (6).

Основной принцип работы. Подвижный контакт 2 укреплен на якоре электромагнита 3. При подаче управляющего тока в катушку якорь притягивается к сердечнику и контакты замыкаются. Обычно контакторы снабжаются дугогасительной камерой для гашения электрической дуги, возникающей при размыкании контактов (разрыве электрической цепи с током). Включение производится нажатием кнопки управления, установленной в цепи питания катушки управления (на рис. не показана). Различают приборы с замыкающими (нормально разомкнутыми) и размыкающими (нормально замкнутыми) контактами.

Рабочие характеристики изделия

Прежде всего, нужно обратить внимание на следующее:

Номинальный ток. При определении этой величины учитывается номинальное напряжение, скорость переключения и режим, категория применения и температура окружающей среды.

Ток термической стойкости. Ток, который устройство может выдержать в течение не менее чем 8 часов, без повышения его температуры свыше стандартной величины.

Номинальное напряжение. Величина, по которой определяется возможность использования контактора и на которой основываются соответствующие категории применения. Как правило, приборы выпускаются на следующие напряжения: 24, 36, 48, 110, 230, 380 В и т.д.

Номинальное импульсное выдерживаемое напряжение. Пиковая величина напряжения, которое устройство может выдержать без выхода из строя.

Категория применения. Это один из наиболее важных параметров при выборе . Он характеризует типичные области применения устройств. Для постоянного и переменного тока они обозначаются соответственно DC и AC и дополнительной цифрой — номером категории (напр. AC-1, DC-3). Подробнее о категориях Вы можете узнать в статье «Категории применения для пускателей и контакторов».

Степень защиты. Приборы, устанавливаемые внутри шкафов, могут обладать защитой IP00 или IP20. В промышленных помещениях — IP54. Подробнее о степени защиты читайте в статье «Что такое класс защиты IP».

Износостойкость. Характеризует способность прибора обеспечить его бесперебойную работу при большом количестве операций. Отличают механическую и коммутационную износостойкость. Первая определяется количеством циклов «включение-отключение» контактора без ремонта и замены его узлов и деталей.Вторая определяется таким числом включений и отключений цепи с током, после которого требуется замена контактов.

Иногда на устройстве устанавливаются дополнительные модули (контакторные приставки, блок-устройства, теплореле, приставки выдержки времени), тогда их называют модульными контакторами. При присоединении модулей получаются устройства с различными функциями. Таким образом, если на модульный контактор установить задерживающий модуль, мы получим прибор с задержкой (к примеру, Schneider Electric CT).

Надеемся, эта информация оказалась для Вас полезной и поможет сделать Вам правильный выбор. На нашем сайте Вы можете заказать контакторы с различными характеристиками самых известных производителей: Schneider Electric, Chint, Finder, GMC. Если у Вас возникли трудности и нужна помощь в выборе, на Ваши вопросы всегда ответит наш онлайн-консультант. Удачного выбора!

На что обратить внимание при выборе автоматов и контакторов?

Контакторы и автоматические выключатели получили широкое распространение. Во многом это произошло благодаря их дешевизне, простоте конструкции, высокой надежности и ремонтопригодности. Среди достоинств контакторов можно также отметить малое тепловыделение и возможность работы в цепях с высокими параметрами тока и напряжения. Характерная особенность данных устройств состоит в том, что они прекрасно функционируют в паре. Контактор обеспечивает коммутацию в нормальном режиме, а в случае внештатной ситуации за защиту системы отвечает автоматический выключатель. В связи с этим критерии выбора автоматов и контакторов в чем-то схожи, а в чем-то существенно различаются. Так на что же стоит обратить внимание при выборе автоматов и контакторов?

Итак, для начала нужно обратить внимание на производителя. Это должен быть прекрасно зарекомендовавший себя бренд, чья выпускаемая продукция уже прошла испытание временем. К примеру, завод CHINT занимается производством уже не первый год и выпускает только электротехническую продукцию, не распыляясь на прочие производственные отрасли. Кроме того, качество и заявленные характеристики продукции CHINT в обязательном порядке подтверждаются соответствующими сертификатами.

Многие не понимают важности выбора производителя. А ведь речь идет не только о соответствии заявленных характеристик реальным, которые, кстати, у малоизвестных брендов могут существенно отличаться. Скорее речь идет о том, сработает автомат в случае аварийной ситуации или нет. И проверяется это на практике, как правило, реальной ситуацией. Разница в цене между дешевым аналогом и качественным оригиналом не так уж велика, если вспомнить о том, что на кону стоит сохранность помещения и всего содержимого. Поэтому сразу выбирайте автоматы и контакторы только проверенного производителя.

Далее обращаем внимание на отключающую способность автомата и номинальный ток контактора. Любой электрик здесь скажет про «золотое правило» — отталкиваться от расчетной мощности. Но тут возникает очень важный нюанс. Часто учитывают суммарную мощность электроприборов и забывают о проводке. В результате получается так, что по силе тока автомат и контактор подобраны правильно, а проводка не выдерживает нагрузки. Она плавится и становится причиной короткого замыкания. Если нет возможности заменить проводку, то придется выбирать автоматы и контакторы не только по расчетной мощности электроприборов, но также с учетом сечения кабеля и качества проводки.

По этой же причине учитывают нагрузку ввода. Нельзя просто взять и купить вводной автомат любой мощности. Обычно нагрузку на ввод самовольно увеличить нельзя, поскольку возникает проблема технических согласований. Да и линия может не выдержать возросшей нагрузки. Поэтому нужно понимать, что расчет от мощности потребителей работает не всегда. Иногда приходится, наоборот, брать автомат с меньшими характеристиками с учетом параметров ввода.

В отношении автоматических выключателей стоит помнить также про селективность. Зачастую каждый автомат отвечает за определенный участок электрической цепи. Это нужно для того, чтобы в случае внештатной ситуации не произошло отключение электропитания сразу на всем объекте. Здесь при выборе автомата нужно использовать принцип от большего к меньшему. То есть номинальный ток вышестоящего в цепи аппарата должен превышать рабочие токи нижестоящих автоматических выключателей. А еще будет разумным подбирать автоматы так, чтобы они предназначались для определенных групп потребителей. Например, отдельный автомат для осветительных приборов и отдельный автомат для оборудования с электродвигателем.

Когда речь заходит о выборе контакторов и автоматов для управления электродвигателем и его защиты, то возникает еще один нюанс. Электродвигатель должен быть защищен как от короткого замыкания, так и от перегрузки. Если автомат защищает только от токов КЗ, но бессилен при обрыве одной из фаз, то двигатель неизбежно сгорит. В этом случае в пару к автомату нужно подобрать контактор с тепловым реле. Но все же для электродвигателей лучше сразу выбирать автоматические выключатели со всеми возможными типами защиты линии.

Существует еще много нюансов при выборе автоматов и контакторов, которые невозможно изложить в одной статье. Хотя бы по причине того, что в каждой конкретной ситуации всегда будут свои уникальные особенности. Но суть заключается в том, что общие критерии выбора являются скорее рекомендательными. А конечное решение нужно принимать, исходя из конкретных условий эксплуатации. Специалисты компании CHINT будут рады помочь в выборе автоматов и контакторов, подробно изучив ситуацию, и подберут для вас индивидуальное решение.

Как выбрать контактор?

Контактор.

Осуществить отключение и включение электрических силовых цепей при номинальных режимах работы позволит контактор дистанционного действия.

По типу привода контактной системы, эти устройства разделяют на пневматические, гидравлические и электромагнитные. В первых двух типах контакторов, закрытие и открытие прохождения жидкости или воздуха осуществляется электромагнитом или другим дистанционным способом.

Наибольшее распространение получили электромагнитные контакторы, которые считаются основными коммутирующими аппаратами, применяемыми в схемах автоматизированного электропривода. Существуют контакторы, рассчитанные на постоянный, переменный и переменный ток повышенной частотности. Управление устройством может выполняться на постоянном или переменном токе независимо от рода тока в основной цепи.

Выбирая контактор, купить который необходимо с учетом максимальных нагрузок, обратите внимание на показатель частоты включений в час. В техническом описании будут стоять классы (0,3; 1,3; 30; 10), которые будут означать частоту повторных кратковременных включений от 30 вкл./час до 3600 вкл./час. Большинство данных устройств имеют механическую нормированную износостойкость до 30 миллионов циклов.

В зависимости от условий работы определяется коммутационная способность контактора. При управлении электроприводами, основными операциями являются реверсирование, отключение, пуск, торможение. Согласно ГОСТу 11206-77Е, определяется коммутационная способность контактора общего назначения переменного тока с категориями применения от АС-1 до АС-4. Контакторы постоянного тока нормируются по пяти категориями применения – от ДС-1 до ДС-5.

Контактор, цена которого будет зависеть напрямую от его характеристик, состоит из определенных систем – главных контакторов, электромагнитной и дугогасительных систем, а также вспомогательных контакторов.

Существуют модели контакторов, которые рассчитаны на ускорение с выдержкой времени. В этих моделях предусмотрено устройство, которое и будет создавать данную выдержку. Прежде чем приобретать столь необходимый элемент, как контактор, надо внимательно изучить его технические характеристики, сравнивая их с допустимыми нагрузками на цепи электропередачи, где он будет установлен.

конструкция,. типы и правильный выбор

Контактор – это один из главных элементов управления электродвигателем, который служит размыкающим переключателем, а также выполняет работу пускателя двигателя плавного пуска или частотного преобразователя. Но самый идеальный вариант – осуществлять управление электродвигателем с помощью контактора, потому что он дает возможность реализации дистанционного управления. Одно из главных преимуществ контакторов – коммутационная долговечность, несколько тысяч операций.

Для контактора необычайно важно наличие качественных характеристик силовых и управляющих цепей. Для производства выбора контактора для коммутирования электрооборудования необходимо представлять определенную информацию, характеризующую цепи управления и силовые цепи, паспортные данные содержат следующую информацию:

Для цепей управления:

Тип управляющего контакта и частота для цепей переменного тока.
Номинальное значение напряжение и напряжение управления.

Для силовых цепей:

Рабочее напряжение, номинальное значение. Это показатель равен напряжению между фазами и определяет, наряду с замыкающей и размыкающей способностью, эксплуатационным режимом и пусковыми характеристиками рабочие параметры использования цепей.
Рабочий ток, его номинальное значение, на которое рассчитан контактор или номинальная мощность. Эти показатели служат для определения рабочих условий электродвигателя, если контактор предназначен для прямого управления электродвигателем, могут быть введены дополнительные параметры, такие как максимальная мощность.

Стоит обратить внимание на дополнительную информацию, такую как:

Рекомендованные рабочие режимы и класс повторно-кратковременного режима, определяющие рабочие циклы оборудования.
Максимальная величина тока, которую контактор сможет коммутировать с гарантированной вероятностью.

Конструкция контактора

Контактор состоит из нескольких основных частей:

полюс;
катушка;
дополнительные контакты.

Полюсы.

Рис. №1 Вид сдвоенного и одинарного контактора.

Эти элементы используются для осуществления замыкания и размыкания тока в силовой цепи. Габаритный размер полюса зависит от тока, на который рассчитан контактор, полюс позволяет обеспечить непрерывную работу без критического повышения температурного порога. Состоит элемент из подвижной части и неподвижного фиксированного контакта. На подвижной части находится пружина, осуществляющая давление на замыкающие контакты. Специальное серебряное напыление, соответствующая инновационная обработка способствуют продолжительности работы, долговечности и механической прочности.

Два основных типа контакторов

Контакторы распределяются на два вида и могут быть одинарными и сдвоенными.

Сдвоенные контакторы используются для тяжелых условий работы.

Одинарный контактор содержит в своей конструкции электромагнитное устройство, служащее для эффективного гашения электрической дуги. Он рекомендуется для цепей постоянного тока и тяжелых эксплуатационных условий, таких как: использование для железнодорожного оборудования, гидроэлектростанций, для индукционных печей и т. д.

Контактор должен осуществлять гашение дуги, возникающее при разрыве электрической цепи. При этом дуга не должна быть слишком короткой (быстрой), чтобы не вызвать перенапряжения в сети и недлинной, чтобы не способствовать разрушению материалов, из которых состоит контактор. Сопротивление дуги находится в прямой зависимости от числа свободных электронов, присутствующих в плазме Ферромагнитные элементы, из которых состоят дугогасящие камеры и помещенные в область дуги обязательно присутствуют в конструкции полюсов. Они должны развернуть дугу в нужном направлении, это так называемое магнитное взрывание, так они будут способствовать охлаждению среды и контактного соединения после гашения дуги. Для защиты от перегрузки контакторы совмещают с электронными или тепловыми реле перегрузки.

Рис. №2. Устройство контактора.

Катушка

Катушка контактора создает электромагнитное поле, в котором перемещается подвижная часть контактора, осуществляя замыкание электрической цепи. Питание на катушку приходит от сети постоянного и переменного тока.

Питание катушки переменным током

В случае питания от сети переменного тока его значение определяется полным сопротивлением катушки. Если магнитный зазор при включении катушки велик, индуктивность катушки имеет малое значение, полное сопротивление будет минимальным. Ток, проходящий через катушку, максимален и ограничивается величиной сопротивления. Величина тока нагрузки диктует тяговое усилие, необходимое для включения контактора.

Когда происходит замыкание магнитной цепи, ее магнитное сопротивление падает, в тоже время ее полное сопротивление многократно увеличивается, а ток снижается не менее чем в 10 раз. Ток в катушке уменьшается с повышением полного значения сопротивления, которое вызвано с уменьшением зазора в контакторе, но в тоже время его должно хватить для удержания электромагнитной катушки в закрытом состоянии.

Питание катушки постоянным током

Для сетей постоянного тока в питающую цепь катушки включают добавочное сопротивление (как правило, резистор).

В системах автоматизации используются специально разработанные контакторы с электромагнитами с невысоким энергопотреблением. Они разрешают прямое подключение оборудования, управление этими устройствами осуществляется с дискретного выхода прямым способом. Для осуществления этой функции контактор оснащен специальным электромагнитом.

Рис. №3. Схема электромагнита с низким энергопотреблением.

Дополнительная контактная система

Основная функция дополнительных контактов – самоблокировка, взаимная блокировка и блокирование контактов, а также индикация состояния контактора.

Основные модификации дополнительных контактов

Их три типа:

НО (NO) – нормально открытые контакты (разомкнутое состояние соответствует открытому контакту), закрытое состояние – соответствует подаче питающего напряжения на электромагнит.
НЗ (NC) – нормально закрытые контакты: закрытое состояние соответствует разомкнутому положению контактора, открытый контакт – подача питания на электромагнит.
Перекидные контакты НО/НЗ. Если на контактор не поступает питание, его контакты будут находиться в открытом или закрытом состоянии. После поступления напряжения их состояние переключается на противоположное.

Дополнительная контактная система оборудуется выдержкой времени, которую можно использовать после открытия или закрытия контактора. Время – регулируется.

Выбор контактора

При выборе контактора для управления электродвигателем руководствуются следующими требованиями:

Рабочий ток и режим отключения.
Тип электродвигателя (нагрузки) – это: сопротивление, электродвигатель с беличьей клеткой или с контактными кольцами.
Условия, которые влияют на открытие или замыкание контактов – это: электродвигатель запущен в работу или остановлен, пуск электродвигателя или торможение противовключением и прочие операции.

При выборе контактора принимаются во внимание ограничения, не описанные в стандартных правилах пользования. Это температура окружающей среды, влажность, географическое месторасположение, высота над уровнем или приближенность к морю. Трудность в обслуживании также может играть решающую роль при выборе контактора, на это условие оказывает влияние долговечность устройства или его надежность.

Пишите комментарии, дополнения к статье, может я что-то пропустил. Загляните на карту сайта, буду рад если вы найдете на моем сайте еще что-нибудь полезное.

Поделиться ссылкой:

Похожее

Автомат, АВДТ или контактор? Как сделать правильный выбор

Распределительные шкафы — устройства, без которых невозможно представить современную квартиру или дом. Именно в электрических щитках устанавливается модульное оборудование, которое отвечает за правильное распределение нагрузки тока в сети. Оно защищает технику и жилище от коротких замыканий, перегрузок или падения напряжения. Конечно, рассчитать нагрузку, определить нужное сечение кабелей и выбрать соответствующее оборудование сможет только профессионал. Но хотя бы разобраться в этом интересном конструкторе под силу каждому!

Автоматический выключатель дифференциального тока или АВДТ

АВДТ можно назвать прибором 2 в 1. Устройство совмещает в себе автоматический выключатель и устройство защитного отключения.

Автоматический выключатель дифференциального тока применяют при подключении мощных электроприборов, когда линии нужна дополнительная защита. Например, при использовании водонагревателей, электроплит, отопительных котлов и так далее. АВДТ упрощает схему щитка, сокращая количество модулей, заменяя отдельное УЗО и автомат перед ним. Маркировка АВДТ совмещает в себе значения, применяемые для автоматических выключателей и УЗО.

Ограничитель импульсного перенапряжения

Прибор для защиты от импульсных перенапряжений. Устройство применяется в однофазных или трехфазных сетях переменного тока, защищая внутренние распределительные сети и электрооборудование жилых и коммерческих объектов от резких перепадов напряжения из-за попадания молнии или в следствии технических причин.

Варисторы оборудования поглощают импульсную энергию, распределяя её в окружающем пространстве в виде тепла. Благодаря такому преобразованию скачки напряжения не смогут негативно отразиться на электроустановках.

Расцепитель минимального/максимального напряжения

Расцепитель — дополнительное устройство, которое защищает электрические приборы от скачков напряжения в электросети при плохом качестве подачи тока.

Улавливая недопустимые высокие или низкие показатели напряжения, расцепитель отключает автоматический выключатель механическим путём.

Тем самым электроснабжение прерывается, надёжно защищая приборы от поломок или короткого замыкания вследствие сверхнагрузок.

Реле контроля напряжения

Устройство монтируется в схеме модульных приборов после автоматического выключателя и работает отдельно от него.

Реле срабатывает на высокие и низкие показатели напряжения, по тому же принципу, что и расцепитель, но после нормализации показателей питающего тока автоматически замыкает цепь, заново подавая напряжение.

Для большего удобства в ассортименте некоторых производителей есть реле с возможностью дополнительных настроек: установки времени и диапазона напряжений срабатывания.

Импульсные реле или бистабильные

Прибор для организации сложных схем управления освещением.

Например, в системах с датчиками движения, где необходимо управлять одним осветительным прибором из разных точек, или наоборот всем освещением из одной.

Импульсное реле способно сохранять поданный на него импульс тока до момента, пока не произойдёт высвобождение энергии.

В отличие от обычного реле, которому нужна бесперебойная подача тока, импульсному достаточно подачи тока в течении малого промежутка времени.

Контакторы, если совсем просто — выключатели

Приборы с большим ресурсом работы, которые рассчитаны на частые включения и отключения силовых электроцепей в нормально режиме работы. Контакторы производят свою работу дистанционно. Устройства применяются в для автоматического управления в системах кондиционирования, вентиляции, освещения и других. Для больших электрических систем имеются модели с циклами включения и выключения до нескольких тысяч раз в час.

Кроме основных приборов, о которых мы написали выше, в щитке можно установить другие модульные устройства для контроля и защиты электротехники. Их присутствие необходимо для организации более сложных и масштабных систем управления электроприборами, освещением и кондиционированием, системами кондиционирования, насосами и другими.

Источник: Компания «Электрокомплектсервис»

Руководство по стандартам для подрядчиков Как правильно выбрать подрядчика с первого раза

Ремонт и Ремонт дома

Ремонт и ремонт дома Июнь 2005 г. Этот информационный листок предназначен для предоставления общей информации и не заменяет юридическую консультацию.Этот совет состоит из двух частей: общая информация о найме любого

Дополнительная информация

насчет вашего ДОМА Найм подрядчика

A bout your HOUSE Найм подрядчика CE 26 a Иногда большинство домовладельцев нанимают кого-нибудь для ремонта или ремонта. Даже домовладельцу, имеющему опыт ремонта дома, возможно, придется нанять подрядчика или ремонтника

Дополнительная информация

Жилое строительство

Офис генерального прокурора Жилищное строительство LAWRENCE WASDEN Генеральный прокурор 700 West Jefferson Street Boise, ID 83720-0010 www.ag.idaho.gov Генеральная прокуратура штата Айдахо Лоуренс

Дополнительная информация

Осторожно, домовладельцы! Ремонт дома

Осторожно, домовладельцы! Ремонт дома ГЛАВНУЮ ВНИМАНИЕ! ДОМАШНИЙ РЕМОНТ Будьте особенно осторожны, чтобы избежать мошенничества с домашним ремонтом. Когда требуется ремонт дома или когда случается бедствие, многие недобросовестные подрядчики и люди

Дополнительная информация

Руководство по покупке автомобиля

Руководство по покупке автомобилей Покупайте у лицензированного дилера в Висконсине, и вы будете защищены законом штата Висконсин о практике торговли автомобилями.Дилеры соблюдают закон при рекламе, демонстрации и продаже автомобилей.

Дополнительная информация

Вехи пяти претензий

Пять этапов рассмотрения претензий Каждая претензия, поданная одним из наших клиентов, проходит через то, что мы называем пятью этапами претензий. Некоторые двигаются быстро, с короткой остановкой на каждом шагу; другие могут занять

дней

Дополнительная информация

Выбор застройщика, которому можно доверять!

Служба управления зданием Выбор застройщика, которому можно доверять! Информация, содержащаяся в этом буклете, должна помочь вам выбрать строителя, которому вы можете доверять.Мы хорошо осознаем трудности, связанные с поиском

Дополнительная информация

Гид по сантехникам в Солт-Лейк-Сити

Руководство по водопроводчикам в Солт-Лейк-Сити Поиск лучших водопроводчиков Вопросы, которые вы должны задать Как нанять водопроводчика Как определить, соответствуют ли они требованиям Оглавление 1 Как найти хорошего сантехника в районе Солт-Лейк-Сити

Дополнительная информация

5 шагов к выбору строителя.

5 шагов к выбору строителя. Введение Строительство или ремонт дома — сложный и дорогостоящий процесс. Учитывая время и деньги, затрачиваемые на типичный строительный проект, очень важно выбрать

Дополнительная информация

Совет BBB после бури

Рекомендации BBB после бури, представленные WDEF 2 мая 2011 г., 12: 55. Новости Новости потребителей Советы по работе с настройщиками жилищного страхования после стихийных бедствий Последние торнадо и ураганы унесли

человек.

Дополнительная информация

BankFirst ипотечные услуги

Ипотечные услуги BankFirst Благодарим вас за то, что вы нашли время ознакомиться с новым ипотечным кредитом.Мы понимаем, что это сложный процесс для покупателей нового жилья. С радостью ответим на любой вопрос

Дополнительная информация

Глава 1 Введение

1 ГЛАВА Эта глава закладывает основу для вашего более глубокого понимания процесса электрической оценки и подачи заявок. Он также охватывает основные понятия об оценке и назначении ставок для

Дополнительная информация

Руководство по ремонту кредита самопомощи

Руководство по ремонту кредитов самопомощи Этот отчет проинформирует вас о ваших правах в соответствии с Законом о справедливой кредитной отчетности (FCRA) и о том, что вы можете с этим сделать! В 1971 году Конгресс принял закон о защите потребителей

Дополнительная информация

www.daystarcleaning.com

Руководство по вопросам и ответам по вопросам повреждения водой Телефон: (850) 769-0606 / бесплатный звонок: 800-882-6021 www.daystarcleaning.com Факс: 850-215-1792 / электронная почта: [email protected] Уважаемый клиент, Здравствуй. Меня зовут

Дополнительная информация

ЛИЧНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

ПЕРСОНАЛЬНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ. РУКОВОДСТВО ПО НАЧАЛУ ПЕРСОНАЛЬНОГО ФИНАНСОВОГО ПЛАНА. ВЫШЕ СЕРТИФИКАЦИОННЫЙ ТОВАРНЫЙ ЗНАК ПРИОБРЕТАЕТ СЕРТИФИЦИРОВАННАЯ СОВЕТА ПО СТАНДАРТАМ ФИНАНСОВОГО ПЛАНИРОВАНИЯВ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ И

Дополнительная информация

Повреждение кровельных желобов от шторма

Ущерб от штормов сайдинговых желобов Я был действительно поражен эффективностью и действенностью этого процесса. И работа, и планирование были идеальными. Я полностью впечатлен Aspen Exteriors. Дон Р. Лири

Дополнительная информация

ВАШЕ ВИДЕНИЕ НАШИ НАВЫКИ — ВАША МЕЧТА

Craig Cogan Builder ВАШЕ ВИДЕНИЕ НАШИ НАВЫКИ — ВАША МЕЧТА LTD НАША МИССИЯ — ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМАШНИХ СТРОИТЕЛЕЙ И РЕМОНТАТОРОВ — Общение в реальном времени.

Дополнительная информация

Ваша репутация на кону.

Ваша репутация на кону. Начни с доверия Молва стала вирусной. Предыстория: вы закончили большую работу. Заказчик в восторге. Следующее, что вы знаете, сосед клиента хочет, чтобы вы поставили цену

Дополнительная информация

ЛУЧШАЯ ШКОЛА ПЛАНИРОВАНИЯ СОБЫТИЙ ОНЛАЙН

КАК ВЫБРАТЬ ЛУЧШУЮ ШКОЛУ ДЛЯ ПЛАНИРОВАНИЯ СОБЫТИЙ ОНЛАЙН ДЛЯ ВАС! ОБ АВТОРЕ Алекс Майерс — директор QC Event School, подразделения QC Career School.Алекс работает в сфере образования более

человек.

Дополнительная информация

Шаг 1. Примите решение о покупке

Шаг 1. Примите решение о покупке. Вы действительно хотите оплатить чужую ипотеку? Если вы снимаете жилье и у вас стабильная работа с небольшими сбережениями и кредитный рейтинг в диапазоне от 600, вы, вероятно, можете претендовать на

Дополнительная информация

Марк Фергюсон

ТРАНСКРИПТ 14 ЭПИЗОДА ИНВЕСТ ЧЕТЫРЕ БОЛЬШЕ ПОДКАСТА Оптовые продажи Марк Фергюсон Марк: Всем привет.Здесь Марк Фергюсон с другим выпуском подкаста Invest More Real Estate. Сегодня идет

Дополнительная информация

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОДРЯДЧИКА, РАБОТАЮЩЕЕ В СОСЕДСТВАХ (ВЫИГРЫША) ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ 175 East Second Street, Suite 580 Tulsa, OK 74103 Телефон 918.576.5552 Факс 918.699.3239 Веб-сайт www.cityoftulsa.org/housing Электронная почта

Дополнительная информация

УЛУЧШЕНИЕ ДОМА

РУКОВОДСТВО ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ УЛУЧШЕНИЯ ДОМА ДО…… И ПОСЛЕ Какие подрядчики Вам нужна помощь в ремонте или ремонте вашего дома. Для вашей же безопасности есть несколько вещей, которые вы должны знать перед наймом

Дополнительная информация

Руководство по вопросам и ответам для

Руководство по вопросам и ответам при ПОВРЕЖДЕНИИ ВОДЫ Вам интересно: что такое реставрационная сушка? если можно выключить оборудование на ночь? или если вам нужно что-то делать? В этом руководстве вы найдете

Дополнительная информация

Государственный лицензионный совет подрядчиков

Ваша новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) Уважаемый клиент! Мы хотим, чтобы вы были уверены, что ваша новая система HVAC безопасна для вас и вашего дома и соответствует требованиям закона

Дополнительная информация

Ги д е для б й и р а н д

Ин т е р н е т н ы е с т е л ь н ы е аук т ь н и я для покупок и продавцов ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТОРГОВАЯ КОМИССИЯ 1-877-FTC-HELP ftc.gov ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ Как работают интернет-аукционы: правила рынка ………………………

Дополнительная информация

3 лучших способа продать свой дом

3 основных способа продать дом, продавая дом самому? У этого варианта есть много плюсов и минусов. Преимущества продажи дома самостоятельно включают возможность возмещения части суммы продажи

Дополнительная информация

СУММА ПОЖИЗНЕННОЙ ИПОТЕКИ

Положения и условия ПОЖИЗНЕННОЙ ИПОТЕЧНОЙ СУММЫ (версия 5) Это важный документ.Пожалуйста, храните его в надежном месте. LV = Единовременная ипотечная выплата Условия и положения Добро пожаловать в LV = и благодарим

Дополнительная информация

Жилой солнечный гид:

Руководство по использованию солнечной энергии для жилых домов: как оценить поставщиков и сэкономить 70% от общих системных затрат с текущими льготами и доступными кредитами! Свяжитесь с American Solar сегодня! Четвертый в серии из четырех частей, этот ресурс

Дополнительная информация

КТО МОЖЕТ ОСТАВИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

1685 Мейн-стрит, комната 111 (310) 458-8355 ФАКС (310) 396-6473 КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗДАНИЕ? ВЛАДЕЛЬЦА СОБСТВЕННОСТИ, ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ПОДРЯДЧИКИ В ШТАТЕ КАЛИФОРНИЯ ИЛИ АГЕНТ ВЛАДЕЛЬЦА / ПОДРЯДЧИКА СОБСТВЕННОСТИ (с правильным

Дополнительная информация

СОВЕТЫ НА ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ

СОВЕТЫ НА ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ Как избежать мошенничества, связанного со стихийными бедствиями Бедствия часто привлекают мошенников и мошенников.Занижение цен Закон штата Нью-Джерси о завышении цен: Мошенничество с ремонтом дома перед наймом подрядчика: Мошенничество с благотворительностью

Дополнительная информация

Управление вашей репутацией в Интернете

Управление вашей репутацией в Интернете Оптовые дистрибьюторы Sigler созданы для дилеров-перевозчиков в Северной Калифорнии 2012 г., Оптовые дистрибьюторы Sigler Введение Сегодня так много людей в мире существует онлайн

Дополнительная информация

Как выбрать лучших подрядчиков по техническому обслуживанию

Поиск квалифицированных, опытных и лицензированных подрядчиков по техническому обслуживанию — важная работа для арендодателей или управляющих недвижимостью.

Недвижимость сама по себе не остается в хорошем состоянии. И если управление недвижимостью — это 75% обслуживания, это ключевая область оптимизации бизнеса для вас.

Будь то коммерческое или жилое, без помощи хороших, честных подрядчиков, арендодатели и владельцы недвижимости, скорее всего, выберут другие компании по управлению недвижимостью, у которых есть эти надежные и доступные активы.Если на этом этапе вы проводите проверку бизнеса, возможно, вы проверяете работу своего подрядчика.

Повторяющиеся процессы — ключ к успешному бизнесу

Поиск и привлечение хорошего подрядчика настолько важны, что вы, вероятно, захотите нанять его в качестве собственного специалиста по техническому обслуживанию .

Внутренний обслуживающий персонал ценен своими системами и процессами. Они могут выполнять работу быстрее, делать больше, лучше общаться с вами, потому что они являются частью вашей системы.

Если вам необходимо передать на аутсорсинг или вы не хотите нанимать кого-то внутри компании, вам нужно, чтобы подрядчики могли эффективно работать с вашими процессами управления. И именно здесь программное обеспечение для управления недвижимостью действительно помогает снизить затраты и обеспечить хорошую работу.

Кто подрядчики? Это профессионалы в области сантехники, отопления и кондиционирования, электричества, озеленения, мощения, уборки, столярных работ, ремонта (генеральные подрядчики), покраски, кровли, обслуживания парковок и многого другого.

Готовы начать правильно управлять своей недвижимостью?

Регистрация совершенно бесплатна, и вы можете начать работу за считанные минуты.

Бесплатная подписка

В поисках иглы в стоге сена

Многие из ведущих подрядчиков по техническому обслуживанию слишком заняты, чтобы браться за новый бизнес, в то время как другие не занимаются рекламой. Возможно, ваша задача — найти лучших из имеющихся. И эти фирмы нужно будет проверять гораздо точнее, и от вас потребуется больше управления.

Эта задача поиска и проверки всех различных типов подрядчиков занимает значительное количество времени. Как найти подрядчиков по техническому обслуживанию? Попробуйте местные бизнес-ассоциации, Google и онлайн-каталоги.

Ваша цель — найти профессионалов по обслуживанию, на которых вы всегда можете положиться. Одноразовых исправлений недостаточно. И если эти подрядчики могут вписаться в вашу систему, управляемую программным обеспечением, вы создаете повторяемый и легко управляемый процесс.

арендодателям необходимо привлечь хорошую фирму по управлению недвижимостью для оценки и проверки подрядчиков и предоставления рекомендаций по муниципальным законам и лицензионным требованиям — сложные, запутанные законы повышают риски
Программное обеспечение может помочь улучшить коммуникацию, которая помогает подрядчикам работать и проверять работа, которую они выполняют (затраты, запасные части, затраченное время, оперативность)
Минусы: длительные задержки с получением запчастей, составление графика технического обслуживания / ремонта и необходимость слишком много времени следить за ними (телефонные звонки)

10 способов получить наилучшие результаты

Вот подробный процесс поиска лучших подрядчиков:

иметь четкое, письменное, подробное описание вашего проекта или текущих потребностей в обслуживании и установить реалистичный бюджет
получить предложения, не для снижения цены, а для того, чтобы узнать больше о местных сервисных компаниях и о том, как они работают.
попросите их описания их работа и особенности аналогичных проектов, которые они реализовали
спросите их об объектах, над которыми они работают прямо сейчас, чтобы вы могли доехать до места и понаблюдать за работой их обслуживающего персонала
спросите их оценку их собственных потенциальных возможностей и перечислите области их опыта и знаний — если они каким-либо образом специализируются на своих услугах (например,g., сантехника, ландшафтный дизайн), это может означать, что вам придется нанять другую фирму для выполнения остальных работ по техническому обслуживанию
спросите их об общих проблемах с оборудованием определенных марок
проверьте их рекомендации относительно надежности, отношений с арендодателем, и оставаясь в рамках бюджета
проверять их лицензии и запрашивать физические доказательства, а также проверять любые подтвержденные жалобы и дисциплинарные меры, принятые против них
честно относительно их готовности выполнять работу, на которую они предлагали цену?
кажутся ли они разумными и желающими нести ответственность за любой аспект своей деятельности и обязанностей?

Собеседование с подрядчиками по техническому обслуживанию

Вопросы, которые вы задаете на собеседовании, имеют решающее значение.Окончательной точкой принятия решения может быть доверие (если они обладают соответствующими возможностями). Нам не нравится упоминать о мошенничестве, однако мошенничество с подрядчиками — обычное дело.

На личном собеседовании вам действительно нужно отметить все, что вам необходимо, и детально изучить проблемы, которые у них были с похожими клиентами. Вы исследуете потенциальные проблемы с надежностью, рентабельностью, честностью и тем, как они описывают происшествия и проблемы, которые у них были.

Уважительно ли они относятся к своему персоналу? Предлагают ли они подробные оценки? Как они описывают потребности вашей компании? Предлагают ли они четкое представление о том, как они будут работать с вами? Они задают вопросы о направленности вашего бизнеса, обслуживаемой недвижимости и потребностях?

Следуйте процедуре , выбирая хорошего подрядчика , и он станет ключевым активом в вашей устойчивой бизнес-модели.

Пожалуйста, поделитесь этим постом со своими контактами. Делиться полезно!

Investigate Полезная комплексная платформа ManageCasa для управляющих недвижимостью — нужные функции по доступной цене.

Как выбрать подрядчика по ремонту

При выборе подрядчика, который возглавит вашу реконструкцию, эти простые шаги могут означать разницу между полной уверенностью и бессонными ночами.

Спросите о направлениях
Молва из уст в уста — лучший способ найти квалифицированного специалиста, который взялся бы за работу. Спросите родственников, друзей и соседей, с которыми у них был хороший опыт.И спросите, что сделало это положительным опытом, как подрядчик справлялся с проблемами и будет ли он снова использовать того же подрядчика.

Посмотрите на учетные данные
Имея на руках рекомендации, проведите предварительное исследование, будь то телефонный звонок или посещение веб-сайта подрядчика. Узнайте, имеет ли он или она все необходимые лицензии от государственных и местных муниципалитетов, а также обозначения от любых профессиональных ассоциаций, таких как Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат, Национальная ассоциация индустрии ремонта и Национальная ассоциация жилищных строителей.Ищите подрядчиков, которые инвестировали в курсовую работу и прошли тщательные тесты для получения определенных сертификатов. Однако имейте в виду, что не все сертификаты одинаковы. Сделайте домашнее задание и узнайте требования.

Интервью кандидатов
Сузьте список претендентов и назначьте встречи. Постарайтесь ограничиться тремя подрядчиками, потому что дальше это может запутать. Очень важно, как подрядчик отвечает на вопросы, но общение идет в обоих направлениях.Кандидатам тоже следует задавать много вопросов.

Проверить ссылки
Попросите увидеть некоторые проекты подрядчиков. Если вы их одобряете, запросите рекомендации и позвоните бывшим клиентам подрядчиков, чтобы проверить их. Спросите, как подрядчики выполняли проекты. Были ли они в срок и в рамках бюджета? Были ли клиенты довольны результатом? Было ли что-нибудь, что можно было сделать иначе?

Помните, что когда вы нанимаете ремонтника, вы покупаете услугу, а не продукт.Качество обслуживания определит качество готового проекта. Вот некоторые вещи, которые вы захотите изучить, и вопросы, которые вы захотите задать на собеседовании с мастером по ремонту.

Деловой опыт и менеджмент
Делает ремонт:

1: Поддерживать постоянный почтовый адрес, адрес электронной почты, личный номер телефона, номер факса, мобильный телефон и голосовую почту?

2: Есть страховка, защищающая вас от ответственности? На всякий случай попросите копию страховых полисов ремонтника.Кроме того, спросите мастера по ремонту, насколько проект повысит стоимость дома и получите дополнительную страховку от вашего поставщика.

3: Вы уже давно присутствуете в обществе? Как долго компания работает под этим названием? Поддерживает ли специалист по ремонту прочные отношения с подрядчиками, такими как сантехники и электрики, и работает ли с ними как одна команда?

4: Имеете заслуживающую доверия репутацию среди клиентов и коллег? Есть ли послужной список успеха?

5: Иметь какие-либо профессиональные обозначения, например, сертифицированный специалист по ремонту (CGR), сертифицированный дизайнер ванн (CBD) и т. Д.? Как долго ремонтник был членом или какой-либо торговой организацией?

Получите это письменно
После выбора подрядчика взгляните на документы, которые он или она подготовили. Они выглядят профессионально? Внимательно изучите договор. Это кажется справедливым и сбалансированным? И убедитесь, что юридическое соглашение включает следующее:

Если все в порядке, можете с уверенностью расписаться на пунктирной линии.

Как найти и выбрать палубного подрядчика

Как найти надежного исполнителя палубных работ

Лучшее место для начала поиска подрядчика по колоде — это онлайн или рекомендация друга. Decks.com использует прошлый опыт клиентов, чтобы публично оценивать подрядчиков в США. У большинства известных подрядчиков палубных сооружений теперь есть собственные веб-сайты, на которых представлен обзор их квалификации и фотографии их работы. Это даст вам возможность оценить их способности, прежде чем позвонить им.

Home Shows может быть отличным универсальным ресурсом для установления личных контактов и сбора информации от ряда подрядчиков. Хорошая идея — провести собеседование как минимум с тремя разными подрядчиками палубы для любого проекта, который вы, возможно, рассматриваете.

Конструкция палубы относительно резко изменилась по сравнению с тем, что было десять лет назад, когда для настилов существовало мало строительных стандартов. Новые технологии продуктов в сочетании с взрывным ростом образа жизни на открытом воздухе переместили палубы в нишевую отрасль.Если вы хотите нанять свою новую колоду, мы настоятельно рекомендуем торговцу или бизнесу, специализирующемуся на конкретной колоде. Генеральный подрядчик или плотник, не специализирующийся на строительстве террас, скорее всего, отстает от времени и не сможет предложить вам все разнообразие продуктового рынка. Они также с большей вероятностью будут неприятно удивлены новыми требованиями строительных норм, уникальными для конструкции палубы.

Огромное преимущество найма профессионала — это доверие кому-то другому выполнить работу своевременно и правильно.Тем не менее, есть определенная ценность в том, чтобы немного поработать над тем, чего вам следует ожидать от профессионала. Вот типы вопросов, которые вы должны задать своему подрядчику в процессе найма.

Узнайте, как найти и нанять подходящего сборщика колод для вашего проекта, в нашем руководстве ниже.

Содержание

На что обращать внимание на палубного подрядчика

Полномочия и требования

Прежде всего, убедитесь, что подрядчик выполняет все законодательные требования в вашем регионе для оказания строительных услуг.Если требуется лицензирование и связывание, ожидайте, что они их получат.

Всегда проверяйте, есть ли у них страхование гражданской ответственности, или не удивляйтесь, когда страхование вашего домовладельца приведет к выплате претензии. Убедитесь, что любой подрядчик, которого вы планируете нанять, имеет лицензию на выполняемую им работу, страхование ответственности и страхование компенсации рабочим. Это жизненно важные предпосылки для защиты себя от любой серьезной ответственности в случае несчастного случая.

Всегда проверяйте, есть ли у них страхование гражданской ответственности, иначе не удивляйтесь, когда страхование вашего домовладельца приведет к выплате претензии.Убедитесь, что любой подрядчик, которого вы планируете нанять, имеет лицензию на выполняемую им работу, страхование ответственности и страхование компенсации рабочим. Это жизненно важные предпосылки для защиты себя от любой серьезной ответственности в случае несчастного случая.

Подрядчик должен иметь страхование гражданской ответственности и страхование компенсации рабочим, чтобы гарантировать, что вы не застрянете со счетом, если ваш дом будет поврежден, или не попадете в суд, если кто-то упадет с лестницы и получит травму.Эти виды страхования очень важны, поскольку они защитят вас от ответственности, если ваш дом будет поврежден или рабочий получит травму во время вашего проекта.

Ваш подрядчик должен будет получить разрешение на строительство и пройти все необходимые проверки, чтобы убедиться в соблюдении кодов IRC, и взять на себя ответственность за размещение инженерных коммуникаций до выемки грунта из обледенения.

Все законные подрядчики должны быть осведомлены о местных законах и нормах и должны быть более чем готовы облегчить ваши опасения.Большинство подрядчиков размещают рекламу, используя свой номер лицензии, чтобы устранить любые вопросы. Эти элементы должны быть четко указаны в контракте, чтобы предоставить вам запись об их полномочиях.

опыта

Большинство подрядчиков по сборке палубы способны создать прочную и привлекательную колоду. Однако некоторые определенно более квалифицированы в создании колоды, чем другие.

Дизайн колоды может быть довольно сложным. Каждый человек подходит к дизайну, исходя из своего опыта и используя свои собственные методы и приемы.Хороший дизайн начинается с посещения сайта и собеседования с вами, чтобы определить ваши потребности и желания. Старайтесь непредвзято относиться к их идеям и уделять им все свое внимание. В настоящее время подрядчики могут использовать беспилотные летательные аппараты или фотографии с вашего мобильного устройства для осмотра местности вместо посещения объекта на месте.

После того, как подрядчик представит вам дизайн колоды, ваша задача — задать себе несколько простых вопросов. Имеет ли для вас смысл дизайн? Отвечает ли это вашим потребностям и ожиданиям? Как он соотносится с другими вашими проектами? Наличие пары конкурирующих дизайнов для сравнения должно облегчить ваше решение.Прежде чем двигаться дальше, вы захотите полностью освоиться с дизайном. Сообщите о любых проблемах сейчас. Внесение изменений в более поздний срок может означать дополнительные затраты, задержку в графике проекта и в противном случае может усложнить ситуацию.

Список литературы

Создание колоды требует значительных денежных вложений. Часто это может быть так же дорого, как покупка нового или подержанного автомобиля. Вы никогда не захотите покупать лимон. Вы должны подходить к этим крупным покупкам с такой же осторожностью и вниманием к деталям.Не бойтесь по возможности протестировать несколько колод, прежде чем принимать окончательное решение о подрядчике.

Спросите о рекомендациях в вашем районе. Выделите пару часов в выходные, чтобы навестить нескольких их прошлых клиентов. Это позволит вам из первых рук получить информацию о том, как все прошло, и увидеть, как выглядит конечный продукт. Осмотрите детали их мастерства. Узнайте, когда была построена колода, и посмотрите, насколько хорошо она держалась со временем. Спросите, были ли какие-либо проблемы при работе с подрядчиком, особенно насколько легко было с ним общаться и был ли проект завершен вовремя и в рамках бюджета.Вы также можете спросить своих подрядчиков, указаны ли они в списке предпочтительных подрядчиков на Decks.com. Эти ценные сайты предлагают опубликованную документацию об уровне удовлетворенности клиентов по их предыдущим проектам.

Ассортимент предложений

Некоторые подрядчики по проектированию настилов специализируются на проектировании и строительстве из определенного материала, такого как композит. Другие гораздо более универсальны и предлагают широкий выбор. Если вы уже точно не знаете, чего хотите, может быть очень полезно иметь множество вариантов.

Каждый материал придает проекту набор уникальных характеристик. Одни выгодны, другие проблематичны. Хороший подрядчик сможет объяснить различия и поделиться своими знаниями, чтобы помочь вам принять обоснованное решение. Ищите подрядчиков, которые предлагают различные дополнительные услуги, такие как низковольтные лампы, нестандартные цветочные горшки и скамейки, которые помогут выделить вашу террасу из толпы. Попробовать что-то новое может сделать вашу колоду особенной. Большинство подрядчиков всегда готовы принять вызов, чтобы сделать колоду интересной.Однако выход за пределы зоны комфорта подрядчика, например выбор незнакомого ему материала, вероятно, увеличит стоимость проекта.

Организация

С кем конкретно вы имеете дело и каковы их отношения с компанией? Компании организованы по-разному. Вы захотите узнать, разговариваете ли вы с продавцом, владельцем компании или парнями, которые на самом деле будут собирать колоду. Каждая должность предлагает уникальный взгляд на то, как они работают с клиентами.Будет важно, чтобы вы могли поддерживать отзывчивое общение с этим человеком на разных этапах проекта. Вам нужно будет узнать имя и номер телефона главного плотника, назначенного для вашего проекта. Кроме того, вы захотите узнать, будет ли ваш проект передан на субподряд другому строителю. Субподряд не обязательно является плохой практикой, так как он может ускорить производство, но может привести к найму менее подготовленных плотников и увеличению риска недопонимания.Большинство компаний по сборке колод относительно малы, и чем больше вы знаете об организации компании, тем легче вам будет эффективно общаться с нужными людьми на протяжении всего проекта.

Целостность

Большинство подрядчиков по палубе — хорошие и трудолюбивые люди, пытающиеся честно заработать. Вы никогда не можете быть на 100% уверены в характере незнакомца, но небольшая домашняя работа с вашей стороны может снизить вероятность подвергнуть себя опасности. Доверяйте своей интуиции. Какое у вас впечатление о них? Как вы думаете, с ними будет хорошо работать? Если вы чувствуете, что они нечестны с вами или пытаются что-то скрыть, вам следует подумать о поиске в другом месте.Если у кого-то в вашем районе уже есть бизнес, его рекомендации должно быть легко проверить. Внимательно изучите контракт на предмет отсутствия какой-либо информации, которая кажется странной или неуместной. Вы должны быть уверены, что они выполнят свои обещания и поддержат свою работу. Нанять подрядчика не должно быть пугающим опытом, большинство людей очень довольны результатами своих проектов, но никогда не помешает быть осторожным при работе с людьми, которых вы не знаете.

Что следует учитывать при найме палубного подрядчика

Обязанности домовладельца

Ваши обязанности как домовладельца и покупателя будут прямо изложены в контракте с вашим сборщиком колод.Примеры включают:

Страхование домовладельцев
Получить одобрение конструкции от ТСЖ, где необходимо
Сообщите соседям, что строительство будет проходить в определенные даты и время
Обеспечивает электропитание инструментов подрядчика (или взимается дополнительная плата за использование генераторов)
Предоставить место для хранения строительных материалов
Переместить спринклеры и / или кабельные телевизионные линии, если применимо
Выплатить всю сумму вовремя

Страховой полис вашего домовладельца необходим для возмещения любых затрат за ущерб, причиненный вашей собственности, или для замены материалов, которые были повреждены или украдены с объекта.

Прочие обязанности будут включать принятие соответствующих мер для обеспечения процесса строительства. Если вам нужно что-то сделать для подготовки участка к строительству, например, убрать бетонный внутренний дворик, вам может потребоваться сделать это до начала строительства.

В некоторых случаях вас могут попросить разрешить доступ в ванные комнаты. Любые другие запросы следует четко понимать и выполнять.

Проверить, требуется ли разрешение

Вам нужно будет позвонить в местную строительную администрацию и узнать, требуется ли разрешение для вашего проекта.В ваших интересах до встречи с подрядчиком выяснить, требуются ли разрешения там, где вы живете. Мы настоятельно рекомендуем подрядчику окончательно выбрать файлы для соответствующих разрешений.

Разрешения на строительство и проверки — действительно трудоемкий процесс, и подрядчики часто не одобряют его. Если бы была возможность, многие из них отказались бы от этого процесса. Это неприемлемо, и вы должны взять на себя ответственность знать, когда это требуется, и ожидать, что ваш подрядчик будет его соблюдать.Как известно, работа, выполненная без разрешения, укусит владельца на долгие годы.

Обсудить даты начала и завершения

Неудивительно, что сборка колод — чрезвычайно сезонная отрасль. В весенние и летние месяцы всегда есть большой объем работы, чтобы держать палубных подрядчиков занятыми. Это создает ситуацию, когда домовладельцам придется ждать в очереди, чтобы начать свой проект.

Планирование графика строительства может быть неудобным.Как скоро ваш подрядчик сможет начать работу? Когда они закончат? Будет ли предусмотрена скидка или оговорка о возврате в случае значительной задержки? В юридическом контракте на колоду должны быть указаны дата начала и окончания.

Ваш подрядчик согласится завершить проект профессионально, по согласованной цене и в указанные сроки. В любом юридическом контракте должны быть установлены конкретные даты начала и завершения проекта. Эта дата будет сообщена вам подрядчиком, чтобы она соответствовала графику компании и должна представлять реалистичные временные рамки для вашего проекта.Вы можете спросить, есть ли штраф за опоздание.

При строительстве погодные и другие непредвиденные условия часто могут замедлить график подрядчика. Вы захотите узнать, что будет, если проект значительно затянется. Будет ли вам предоставлена скидка или вы сможете отказаться от контракта без штрафа? Если вам нужна ваша колода к определенной дате, например, к выпускному вечеру, это может быть важной деталью для вашего соглашения.

Строительство — несовершенная наука.Вы должны проявить терпение и сотрудничать со своим подрядчиком по палубе, но в конечном итоге их профессиональная ответственность состоит в том, чтобы предоставить вам реалистичные временные рамки для вашего проекта. Вы захотите проявить понимание и терпение, но заявленные даты указаны в контракте не зря. В конечном итоге подрядчик несет ответственность за своевременное завершение работ. Ваш контракт даст вам некоторую уверенность в том, что ваша колода будет построена своевременно.

Определение способов и графиков оплаты

Домовладельцы должны установить общую сумму, включая налог с продаж, которая согласовывается для оплаты работ, которые должны быть завершены.В некоторых контрактах общая сумма разбивается на более мелкие прогрессивные платежи, которые должны производиться в определенные периоды проекта. Эта система обычно хорошо работает при переводе доли выполненных работ в применяемые платежи. Вы можете спросить своего подрядчика о его предпочтительном графике платежей.

Полученный вами платежный баланс будет стимулировать подрядчика выполнять свои договорные обязательства. В некоторых случаях может быть привлечена третья сторона для хранения денег на условном депонировании до выполнения контракта.

Определите объем работ и спецификации проекта

В этом разделе будет четко определен точный характер работы, которую ваш подрядчик будет выполнять за вас. Чем конкретнее вы сделаете детали, тем лучше. Вы захотите, чтобы он включал масштабный чертеж с размерами, чтобы определить размер и форму собираемой колоды. Это должно быть очень точно. Включите общее количество квадратных футов, высоту, направление настила и любую другую важную информацию.

Вам также необходимо будет указать конкретные материалы, которые вы собираетесь использовать. Не оставляйте ничего для интерпретации. Убедитесь, что указаны тип, размер, цвет, стиль, сорт, название бренда и т. Д., Чтобы гарантировать, что вы получите именно то, что ожидаете и за что платите. Вашему подрядчику также понадобится этот документ, чтобы освежить память, когда придет время заказывать материалы. Эта письменная информация значительно перевешивает любое устное соглашение о том, что будет сделано. Убедитесь, что он точен, четко написан и ничего не упускает.

Согласен с условиями

Этот раздел будет представлять собой собрание решений общих споров, которые подрядчик считает необходимыми для взаимного урегулирования. Многие из этих условий вытекают из опыта подрядчика в отношениях с прошлыми клиентами и могут считаться здравым смыслом. Таким образом, контракты призваны описать как можно больше потенциальных проблем. Вероятно, будет указано, что подрядчик не несет ответственности за любые повреждения двора, которые могут возникнуть во время строительства.Может быть строка, которая не поощряет заказы на изменение, требует дополнительных затрат и требует, чтобы они были выражены в письменной форме. Каждый подрядчик захочет прикрыть свои базы и защитить себя от нереалистичных ожиданий. Вы должны просмотреть каждый пункт, но не пугайтесь их. Эти условия обычно охватывают наихудшие сценарии и помогают подрядчикам справляться с трудными клиентами. На практике подробный раздел условий и положений обычно предполагает, что много внимания было уделено деталям и обеспечению бесперебойной работы вашего проекта.

Завершить договор

Когда вы нанимаете сборщика колод, что гарантирует, что все пойдет по плану? Ответ заключается в том, что у вас будет юридический договор, который можно использовать в качестве доказательства соглашения. Если составлен правильно, этот лист бумаги подтвердит ваше согласие как законное и обязательное в соответствии с законодательством страны.

В большинстве случаев это просто свидетельство того, что одна сторона делает предложение, а другая принимает его. Контракт также будет служить письменным объяснением подробных обязанностей обеих сторон, участвующих в проекте.Это мало что оставляет для интерпретации и должно предотвратить возникновение большинства споров. Обе стороны должны понять и подписать документ для выполнения контракта.

Вам нужно убедиться, что вся необходимая информация включена в один заполненный документ. Использование коллекции набросков и заметок вместо официального контракта является неорганизованным и непрофессиональным. Это также может сбивать с толку, противоречить и неэффективно.

Что делать, если что-то пойдет не так

Если во время вашего проекта что-то пойдет не так, мы рекомендуем сохранять спокойствие и следовать установленной цепочке команд.Например, если на стройплощадке обнаруживается настил неправильного цвета, сначала поговорите со строительной бригадой, чтобы исправить это. Обычно такая проблема возникает из-за недопонимания, и ее легко решить.

Если проблема не исчезнет, вам, возможно, придется поговорить с тем, кто составлял контракт, или с владельцем компании. В вашем контракте должны быть четко указаны точные условия проекта. В редких случаях, если компания отказывается предложить решение, вам может потребоваться обсудить этот вопрос с внешней стороной.Не делайте пустых угроз. Будьте предельно осторожны и используйте это действие только в крайнем случае, так как вы, скорее всего, вызовете плохие чувства, и все может быстро стать уродливым.

Узнайте больше о найме подрядчиков в наших статьях по планированию. Вы также можете найти ближайших сборщиков колод, указав свое местоположение в нашем инструменте «Найди строителя».