Кредит на газификацию жилого дома: Кредит на газификацию при поддержке государства

Потребительский кредит на благоустройство для жителей села в Россельхозбанке

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору возможно путем наличного и безналичного пополнения банковского счета заемщика, в том числе с использованием платежных карт, выпущенных к этому счету, и без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт.

Бесплатное пополнение банковского счета заемщика осуществляется посредством:  

• 
  внесения наличных денежных средств в операционную кассу Банка

• 
  внесения наличных денежных средств с использованием платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка и банкоматах Банка с функцией приема наличных денежных средств

• 
  внесения наличных денежных средств без использования платежных карт с указанием реквизитов платежных карт, выпущенных к банковскому счету заемщика, в любых операционных кассах Банка

• 
  безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика, открытого в Банке (далее — иной счет), в подразделении Банка, в котором открыт иной счет;

• 
  безналичного перевода денежных средств с иного счета заемщика с использованием дебетовых платежных карт, выпущенных к иному счету, в любых банкоматах Банка.

При необходимости осуществления перевода денежных средств в валюте, отличной от валюты кредита, Банком производится конвертация списанных денежных средств по курсу, установленному Банком на дату конвертации.

По усмотрению заемщик может согласиться/отказаться на уступку/от уступки Банком прав требований, возникающих из кредитного договора, любому третьему лицу по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также согласиться/отказаться на предоставление/от предоставления Кредитору права передавать новому кредитору документы и информацию в отношении кредитного договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 федерального закона «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 № 395–1 к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по возврату кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов дня уплаты соответствующей суммы:

• 
  в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) — начисляется неустойка в размере 20% годовых;

• 
  в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (нарушения обязательства).

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) поручителями, залогодателями обязательств по представлению в срок документов и сведений, а также неисполнение (ненадлежащее исполнение) иных обязательств, предусмотренных договорами залога и поручительства, начисляется неустойка в виде штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на дату подписания договора по кредитной сделке. Штраф начисляется единоразово, за каждый факт неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств.

Любой спор, возникающий по кредитному договору и/или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения кредитного договора, при недостижении Заемщиком и Банком согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Заемщик вправе отказаться от получения кредита до момента зачисления Кредита на счет путем предоставления в Банк письменного заявления в произвольной форме.

Бобруйский районный исполнительный комитет — О предоставлении льготных кредитов на газификацию жилого дома

В настоящее время граждане имеют возможность получить льготный кредит при газификации своих жилых помещений. Порядок газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан и ее финансирования определен Указом Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан».

Льготные кредиты на газификацию эксплуатируемого жилищного фонда гражданам предоставляет ОАО «АСБ Беларусбанк», в размере до 70 процентов от стоимости работ согласно перечню затрат, подготовленному газоснабжающей организацией. Данный кредит предоставляется на срок до двух лет.

Процентная ставка за пользование кредитом является льготной, так как составляет всего 3 процента годовых. Не является преградой для выдачи кредита пенсионный возраст, однако при этом существует обязательное условие — наличие у кредитополучателя поручителей.

Льготные кредиты предоставляются в белорусских рублях в безналичном порядке путем открытия кредитной линии на:
— оплату работ по проектированию газораспределительной и внутридомовой систем;
— строительство газопроводов от места присоединения к действующему уличному распределительному газопроводу до отключающего устройства на вводе в жилой дом;
— строительство внутридомовой системы газоснабжения;
— приобретение газового оборудования, устанавливаемого в доме;
— строительство новых газораспределительных газопроводов с газопроводами-вводами и др.

Льготные кредиты предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений по спискам, утвержденным райисполкомами, с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в получении льготного кредита на указанные цели. Для этого необходимо обратиться в службу «Одно окно» Бобруйского районного исполнительного комитета, с предоставлением документа, удостоверяющего личность и документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

Справки по телефону (0225) 72 05 61.

ОАО Городские Газовые Сети — Газификация и техническое обслуживание

ОАО «Городские газовые сети» оказывает полный спектр услуг частным лицам по газификации индивидуального жилого дома от проекта до монтажа и пуска газа.

Так же ОАО «Городские газовые сети» специализируется на техническом (сервисном) обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Комплекс услуг по газификации и/или техническому обслуживанию ВДГО включает в себя:

Для клиентов в ОАО «Городские газовые сети» существует возможность оплатить услуги по газификации индивидуального жилого дома в кредит (банк партнёр – ОАО «Мой Банк. Новосибирск») или в рассрочку.

Так же жители города Новосибирска согласно постановления мэрии города Новосибирска от 11 октября 2010 г. N 2901 имеют право на субсидии на проведение газификации индивидуальных жилых домов из бюджета города.

Для подробной консультации вы можете обратиться в офис компании или позвонить по телефонам, указанным на сайте.

5 причин газифицировать Ваш дом

Для того, чтобы газифицировать свое частное домовладение,

Вам необходимо пройти следующие этапы:

Получите консультацию
специалиста компании
ОАО «Городские газовые сети»
бесплатно

Введите Ваше имя и
номер телефона.
Специалист свяжется
с Вами в течение 15 минут

Иван Тимофеев
Специалист по газификации
физических лиц

Официальный сайт Володарского муниципального района Нижегородской области

В Володарском районе стартовал конкурсный отбор инициативных проектов в рамках проекта инициативного бюджетирования «Вам решать!». Проект реализуется на базе Программы поддержки местных инициатив.
17. 03.2021 Подать заявку в бизнес-акселератор можно до 23 марта	16.03.2021 По итогам 2 месяцев 2021 года на территории Нижегородской области ситуация с детским дорожно-транспортным травматизмом остается напряженной, зарегистрировано 70 ДТП, в которых 81 (+6,6%, 76) ребенок получил ранения
16.03.2021 ТОП-20 вопросов о вакцине ФБУН ГНЦ ВБ «Вектор»	16.03.2021 Роспотребнадзор напоминает, что с 1 января 2021 года вступили в силу санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.3./2.4.3590-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27.10.2020 № 32
15.03.2021 Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области продолжает осуществлять контроль за внесением гражданами, вернувшимися из зарубежных стран, результатов тестов на COVID-19 на Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ)	15.03.2021 Рекомендуемый перечень первичных средств пожаротушения и противопожарного инвентаря, используемых в помещениях и строениях, находящихся в собственности (пользовании) граждан
15.03.2021 По состоянию на 15.03.2021 года отмечены следующие тенденции на рынке труда Володарского района:	15. 03.2021 Чистота — залог здоровья: как правильно проводить дезинфекцию у себя дома во время пандемии коронавируса
12.03.2021 Считается, что новое поколение Z исключительно восприимчиво к спорту, как и молодежь 1930-х годов. Это объясняет популярность сегодня советского движения ГТО, которое 11 марта отмечает 90-летие	12.03.2021 В целях снижения рисков образования очередей Отдел МВД России по Володарскому району информирует Вас о наиболее удобных способах получения государственных услуг в сфере миграции.
11.03.2021 С 5 по 8 марта в Евпатории проходило Первенство России по подводному спорту в дисциплине «акватлон» (борьба в ластах).	11.03.2021 10 марта исполняется 220 лет с момента переписи населения в Великобритании, которая заложила основы проведения переписей раз в 10 лет во всем мире
10.03.2021 03 марта 2021 года в газете «Нижегородские новости» №15 (6271) опубликовано сообщение избирательной комиссии Нижегородской области «О предстоящем формировании территориальных избирательных комиссий Нижегородской области», в соответствии с которым прием предложений в состав ТИК будет осуществляться с 03 марта 2021 года по 01 апреля 2021 года	10.03.2021 Тема Всемирного дня прав потребителей 2021 года — решение проблемы загрязнения пластиком
10. 03.2021 09 марта 2021 года состоялось заседание комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Володарском муниципальном районе Нижегородской области под председательством главы местного самоуправления Володарского муниципального района Щанникова Геннадия Михайловича.	10.03.2021 16 марта 2021 года Заместитель управляющего Отделением ПФР по Нижегородской области С.К. Соловьева проводит прием граждан в приемной Президента РФ в Приволжском федеральном округе
10.03.2021 Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2021г. № 73 «Об утверждении коэффициента индексации выплат, пособий и компенсаций в 2021 году» с 1 февраля 2021 года выплаты, осуществляемые в соответствии со статьями 9 и 10 Федерального закона 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», проиндексированы на коэффициент 1,049.	09.03.2021 По состоянию на 09.03.2021 года отмечены следующие тенденции на рынке труда Володарского района:
09.03.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в период с 9 по 13 марта 2021г. местами по г. Нижнему Новгороду и Нижегородской области ожидается аномально холодная погода со среднесуточной температурой воздуха на 7-14° ниже климатической нормы (норма -3,-7°).	09.03.2021 3 июля 2021 года исполняется 85 лет со дня образования службы ГАИ-ГИБДД. В честь празднования юбилейной даты Госавтоинспекция России проводит литературный конкурс «История ГАИ – история страны» и конкурс фоторабот, участие в которых могут принять все желающие
09. 03.2021 Что такое зона с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ)?	07.03.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 7 марта 2021 г. с сохранением ночью 8 марта по Нижегородской области и г. Нижнему Новгороду ожидает-ся снег, местами сильный, метель с ухудшением видимости до 500 м и менее, усиления юго-западного ветра 13-18 м/с, на дорогах местами снежные заносы, накат, гололедица.

Газпром газораспределение Томск — 404 Not Found

ИНФОРМАЦИЯ

Уважаемые абоненты!

С 14 июля 2020 года посещение клиентских центров ООО «Газпром газораспределение Томск» возможно только по предварительной записи и при наличии у посетителя средств индивидуальной защиты (маски и перчаток).

Запись ведется по телефонам

• в Томской области (3822) 90-20-25;
• в Кемеровской области (3842) 75-53-99;
• в Новосибирской области (3833) 73-42-96;
• в Иркутской области (3953) 31-47-80;
• в Республике Алтай (38822) 4-44-08.

Обращаем ваше внимание на возможность дистанционного решения большинства вопросов по газификации, техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования. Предлагаем воспользоваться доступными онлайн-сервисами на сайте компании или обратиться к специалистам по телефону или электронной почте.

• По вопросам газификации объектов обращаться по телефонам клиентских центров «Единое окно» https://gazpromgr.tomsk.ru/blogs/show/29.
• Подать онлайн-заявку на подключение:https://gazpromgr.tomsk.ru/request/.
• Оплатить услуги по техническому обслуживанию газового оборудования, контролировать начисления через Личный кабинет https://gazpromgr. tomsk.ru/cabs/info/.
• По вопросам технического обслуживания, установки, ремонта внутридомового/внутриквартирного газового оборудования обращаться по телефонам участка, обслуживающего ваш населенный пункт https://gazpromgr.tomsk.ru/vdgo.
• Обратиться к специалистам и задать интересующий вопрос можно через рубрику «Вопрос-ответ» на сайте https://gazpromgr.tomsk.ru/faqs/ask.
• Контактная информация подразделений ООО «Газпром газораспределение Томск» https://gazpromgr.tomsk.ru/contacts.
• Телефон «горячей» линии 8-800-350-50-04.

При запахе газа вызывайте аварийную службу по телефону 04,

с мобильных телефонов – 104,

в Республике Алтай – (388-22) 2-43-55.

Кыргызстанцы смогут получить льготный кредит на газификацию жилья

1 марта 2017

Кыргызстанцы смогут получить льготный кредит на газификацию жилья

Компания «Газпром» совместно с банком «Бай-Тушум» и Программой финансирования устойчивой энергии KyrSEEF+ поможет кыргызстанцам в газификации жилья с помощью льготных кредитов. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в ИА «24. kg» коммерческий директор компании «Газпром Кыргызстан» Арзымат Алдаяров.

По его словам, проект предназначен для тех, кто хочет подключить в своем доме газ, но не может уплатить всю сумму сразу. Специальный кредитный продукт предоставляет абоненту возможность подключиться к газу и приобрести газовый котел. При этом потребителю возвращается грантом от Европейского союза по программе KyrSEEF+ до 20 процентов от суммы займа.

До конца года «Газпром» планирует подключить 17 жилмассивов Бишкека и пять населенных пунктов Чуйской области. Всего газифицируют более 20 тысяч домов.

«Для облегчения процесса подключения к газу мы полностью обнулили стоимость ряда работ по подключению к сетям. Бесплатными будут врезка, пуск-наладка, разработка и согласование проектной документации. Также мы снизили цену на строительно-монтажные работы при прокладке газопровода. При этом мы понимаем, что уровень доходов населения недостаточно высокий, чтобы оплатить сразу услуги по подключению к сети. Для этого и разработана специальная программа, которая поможет желающим взять льготный кредит», — рассказал Арзымат Алдаяров.

Генеральный менеджер банка «Бай-Тушум» Гульнара Шамшиева отметила, что для получения кредита абоненту не требуется предоставлять в залог недвижимость. Для займа предусмотрен минимальный пакет документов: паспорт заемщика, документы на приобретаемое газовое оборудование, которое и выступает в качестве залога, справка о доходах и документы на подключение к газу. Кредит выдается в сомах под 28 процентов годовых. Но за счет гранта от ЕС человек может еще остаться в плюсе.

Если человек берет кредит в 50 тысяч сомов, он заплатит 7,9 тысячи сомов процентов. По программе KyrSEEF+ человек получит грант в 10 тысяч сомов. Фактически за счет гранта покрываются расходы на обслуживание кредита.

«Жилые массивы, расположенные вокруг Бишкека, испытывают проблемы с энергосбережением. Особенно трудно населению приходится зимой. Газификация новостроек даст возможность сократить количество потребляемой электрической энергии, тем самым снизится нагрузка на энергосектор столицы», — отметила национальный менеджер программы KyrSEEF+ Нурзат Абдырасулова.

Получить льготный кредит можно будет только в случае, если абонент хочет установить газовый котел. Пока программа рассчитана только на жилмассивы Бишкека. Однако по мере расширения программы «Газпрома» по газификации Кыргызстана льготные кредиты смогут получить большее число людей.

Маткапитал можно будет направлять на газификацию объектов ИЖС

РИА Недвижимость выяснило соотношение между предложением жилья в новостройках и спросом на него в разных регионах России, обратившись к Авито Недвижимость, Метриум, ЦИАН.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Из подсчета количества запросов потенциальных покупателей и выставленных на сайтах компаний объявлений о продаже «первички» видно, что с начала действия госпрограммы льготной ипотеки (конец апреля 2020 года) спрос вырос (+), а объем предложения снизился (-):

• в Башкортостане: +12% и -37%;

• в Пермском крае: +53% и -17%;

• в Cаратовской области: +43% и -28%;

• в Алтайском крае: +20% и -8%;

• в Краснодарском крае: +35% и -2%;

• в г. Москве: +6% и -20%.

Фото: www.cont.ws

В последнем случае аналитики Метриум отметили, что число квартир на столичном рынке новостроек комфорт- и эконом-класса сократилось с мая прошлого года по настоящее время до 11,8 тыс. лотов и стало рекордно низким с конца 2015 года.

Фото: www.proocenka.com

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), не госпрограмма льготной ипотеки на новостройки с субсидированием ставки до 6,5% стала главной причиной сокращения предложения (хотя она и породила ажиотажный спрос на «первичку»).

Эксперт видит основной фактор вымывания новых объектов с рынка жилья в реформе долевого строительства.

Фото: www.twitter.com

«После перехода на эскроу-счета удлинился цикл согласования проектов, особенно в банках, — пояснил свою оценку Попов. — Кроме того, многие мелкие застройщики ушли с рынка, а начать заниматься жилищным строительством «с нуля» стало крайне затруднительно», — подчеркнул аналитик.

Другие публикации по теме:

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ГАЗИФИКАЦИОННОЙ УСТАНОВКИ

(Технический отчет)


Крамер, Шелдон. ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ГАЗИФИКАЦИОННОГО ЗАВОДА . США: Н. П., 2003.
Интернет. DOI: 10,2172 / 825086.


Крамер, Шелдон. ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ГАЗИФИКАЦИОННОГО ЗАВОДА .Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/825086


Крамер, Шелдон. Пн.
«ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ГАЗИФИКАЦИОННОЙ УСТАНОВКИ». Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/825086. https://www.osti.gov/servlets/purl/825086.

@article {osti_825086,
title = {ОПТИМИЗАЦИЯ СТОИМОСТИ И ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ГАЗИФИКАЦИОННОГО ЗАВОДА},
author = {Kramer, Sheldon},
abstractNote = {В рамках этого проекта были разработаны оптимизированные конструкции и сметы затрат для нескольких проектов совместного производства угля и нефтяного кокса IGCC, которые производили водород, промышленный пар и углеводородные прекурсоры жидкого топлива в дополнение к энергии.Реальный проект и фактические эксплуатационные данные из проекта модернизации газификации угля на реке Вабаш, спонсируемого Министерством энергетики, стали отправной точкой для этого исследования, которое было выполнено компаниями Bechtel, Global Energy и Nexant в соответствии с контрактом DE-AC26-99FT40342 Министерства энергетики. Во-первых, группа разработала проект низового предприятия, эквивалентного проекту модернизации газификации угля на реке Вабаш, чтобы обеспечить отправную точку и подробную смету затрат на середину 2000 года, основанную на фактическом проекте завода и последующих модификациях (подзадача 1.1). Эта неоптимизированная установка имеет тепловой КПД по мощности 38,3% (HHV) и EPC-стоимость в середине 2000 года в размере 1681 долл. США / кВт1. Этот проект был расширен и модифицирован, чтобы стать заводом совместного производства нефтяного кокса IGCC (подзадача 1. 2) который производит водород, промышленный пар и топливный газ для соседнего нефтеперерабатывающего завода на побережье Мексиканского залива в дополнение к экспортной энергии. Для снижения затрат и повышения производительности был применен подход структурированной практики повышения ценности (VIP). Базовый вариант (подзадача 1.3) Оптимизированная установка совместного производства нефтяного кокса IGCC увеличила выходную мощность на 16% и снизила стоимость установки на 23%.В исследовании рассматривалось несколько вариантов экономии газификатора для повышения доступности. Подзадача 1.9 подготовила подробный отчет об этом исследовании анализа доступности. Подзадача 1.3 Next Plant, которая сохраняет предпочтительный подход к резервной линии газификации, снизила затраты только примерно на 21%, но имеет самую высокую готовность (94,6%) и вырабатывает электроэнергию по цене 30 долл. США / МВт-час (при рентабельности инвестиций 12%). ). Таким образом, такой завод совместного производства IGCC, работающий на коксе, мог бы заполнить нишу на рынке в ближайшем будущем. Во всех случаях показатели выбросов этих заводов выше, чем у проекта реки Вабаш.В рамках подзадач 1.5A и B разрабатывались проекты однорядных электростанций IGCC, работающих на угле и коксе. Параллельное сравнение этих заводов, которые содержат усовершенствования VIP подзадачи 1.3, показывает их сходство как по конструкции, так и по стоимости (1318 долл. США / кВт для угольной электростанции и 1260 долл. США / кВт для коксохимической установки). Таким образом, в ближайшей перспективе на рынок может выйти коксохимическая электростанция, работающая на угольном топливе. В рамках подзадачи 1.6 был разработан проект, смета и экономические показатели для четырехпоточной электростанции IGCC, работающей на угле, также на основе подзадачи 1.3 кейса. Эта установка имеет тепловой КПД по мощности 40,6% (HHV) и стоит 1066 долларов за кВт. Однорядная усовершенствованная установка подзадачи 1.4, в которой используется усовершенствованная турбина внутреннего сгорания «G / H-класса», может иметь тепловой КПД по мощности 44,5% (HHV) и стоимость установки 1116 $ / кВт. Многопоездные заводы еще больше снизят стоимость. Опять же, все эти установки имеют превосходные показатели выбросов. Подзадача 1.7: разработана оптимизированная конструкция угольно-водородной установки. При нынешних ценах на природный газ этот объект не может конкурировать с водородом, производимым из природного газа.Предпочтительный сценарий - совместное производство водорода на установке, аналогичной подзадаче 1.3, как описано выше. Подзадача 1.8 оценила потенциальные преимущества технологии очистки теплого газа. Это исследование показало перспективность селективного каталитического окисления сероводорода (SCOHS). В рамках подзадачи 2.1 была разработана энергетическая установка IGCC для нефтяного кокса с совместным производством прекурсоров жидкого топлива из подзадачи 1.3 Next Plant путем исключения экспортного производства пара и водорода и замены его установкой синтеза углеводородов Фишера-Тропша, производящей 4,125 баррелей в сутки прекурсоров жидкого топлива.Максимально увеличивая производство жидких углеводородов за счет выработки электроэнергии, в рамках подзадачи 2.2 была разработана оптимизированная конструкция, позволяющая производить 10 450 баррелей в день прекурсоров жидкого топлива и 617 МВт экспортной мощности из 5 417 тонн сухого нефтяного кокса в день. При мощности 27 долл. / МВт-час и 30 долл. / Барр. Жидкости установка подзадачи 2.2 может иметь окупаемость инвестиций в 18%. Подзадача 2.3 преобразовала четырехмоторную электростанцию ​​IGCC, работающую на угле, подзадачу 1.6 в электростанцию, которая совместно производит 12 377 баррелей в сутки прекурсоров жидкого топлива в дополнение к 676 МВт экспортной мощности.Добавление совместного производства прекурсоров жидкого топлива может повысить прибыльность электростанции IGCC, когда цены на нефть высоки по сравнению с ценами на электроэнергию. По мере развития технологии газификации усовершенствования, выявленные в этом исследовании, приведут к дальнейшему снижению затрат и повышению эффективности, что сделает электростанции IGCC более конкурентоспособными на рынке. },
doi = {10.2172 / 825086},
url = {https://www.osti.gov/biblio/825086},
журнал = {},
номер =,
объем =,
place = {United States},
год = {2003},
месяц = ​​{9}
}


Газификация угля и биомассы как чистого углеродно-отрицательного источника энергии для экологически чистого производства электроэнергии в Китае

Значение

Развертывание систем газификации угля и биоэнергетики с улавливанием и хранением углерода (CBECCS) дает Китаю многообещающую возможность реализовать свои одновременно цели по сокращению выбросов углерода и загрязнению воздуха.Мы провели всестороннюю оценку технологии CBECCS для Китая, уделяя особое внимание конфигурации установок и топлива (например, соотношению биомассы) и экономике, а также CO ₂ и выбросам парниковых газов и сопутствующим преимуществам для качества воздуха. Мы находим значительные возможности для снижения выбросов углерода с помощью дополнительных преимуществ для качества воздуха от развертывания систем CBECCS в регионах, которые одновременно богаты пожнивными остатками и сталкиваются с неотложными потребностями в ограничении серьезного загрязнения воздуха. Таким образом, исследование предоставляет важную информацию для политиков, стремящихся использовать возможности использования энергии CBECCS с отрицательным выбросом углерода.

Abstract

Реализация цели Парижского соглашения по ограничению глобального потепления до 2 ° C к концу этого столетия, скорее всего, потребует внедрения углеродно-отрицательных технологий. Особенно важно, чтобы Китай, как крупнейший в мире эмиттер углерода, избегал привязки к углеродоемким технологиям производства электроэнергии с использованием угля и предпринял плавный переход от производства электроэнергии с высоким к отрицательным выбросам углерода. Мы сосредоточены здесь на использовании комбинации угля и энергии биомассы для производства электроэнергии в Китае с использованием интегрированной системы цикла газификации в сочетании с улавливанием и хранением углерода (CBECCS). Такая система также снизит выбросы загрязняющих веществ в атмосферу, что будет способствовать достижению ближайшей цели Китая по улучшению качества воздуха. Мы оцениваем цены на производство электроэнергии с помощью шинопровода для CBECCS с соотношением компонентов растительных остатков от 0 до 100%, а также сопутствующие затраты на снижение выбросов углерода и сопутствующие выгоды для качества воздуха. Мы обнаружили, что системы CBECCS, использующие долю растительных остатков 35%, могут производить электроэнергию с нулевыми чистыми выбросами парниковых газов в течение всего жизненного цикла при нормированной стоимости электроэнергии не более 9.2 цента США за киловатт-час. Цена на углерод около 52,0 долл. США за тонну сделает CBECCS конкурентоспособным по стоимости с электростанциями, работающими на пылевидном угле. Таким образом, наши результаты дают критически важную информацию для разработки стратегии CBECCS в Китае, чтобы использовать краткосрочные побочные выгоды для качества воздуха, закладывая основу для достижения отрицательных выбросов углерода в долгосрочной перспективе.

Внедрение углеродно-отрицательных технологий, вероятно, сыграет важную роль в достижении долгосрочных целей по снижению выбросов углерода.В Парижском соглашении об изменении климата поставлены амбициозные цели: удержать повышение средней глобальной температуры до уровня ниже 2 ° C и продолжить усилия по ограничению повышения температуры до 1,5 ° C (1). Многие сценарии смягчения последствий были разработаны с использованием моделей комплексной оценки для изучения возможных путей достижения целей, поставленных в Париже. Общей чертой всех сценариев стабилизации климата, исследованных в отчете Межправительственной группы экспертов по изменению климата с температурой 1,5 ° C (2), является то, что широкомасштабное применение углеродно-отрицательных технологий, особенно биоэнергетики с улавливанием и хранением углерода (BECCS), будет быть необходимым во второй половине века (3).Хотя масштаб мощности BECCS варьируется, во всех этих сценариях требуется некоторое развертывание технологии BECCS для достижения значительного сокращения выбросов парниковых газов (ПГ) (4).

Хотя важность технологий с отрицательными выбросами широко признана, прогресс в продвижении внедрения BECCS был медленным. Учитывая, что первые в своем роде установки, скорее всего, будут слишком дорогими без существенных государственных субсидий, вскоре должны начаться выкуп и обучение на практике, чтобы BECCS была готова к несубсидируемому и повсеместному развертыванию к середине века.Кроме того, из-за сложности отмены существующих обязательств в отношении недорогих новых угольных электростанций во многих развивающихся странах, потребность в углеродно-отрицательных технологиях производства электроэнергии становится еще более острой для компенсации выбросов, ожидаемых от этих электростанций.

Существующие исследования BECCS часто сосредоточены на двух технологических путях преобразования биоэнергии в жидкое топливо: ( i ) посредством биохимических процессов, таких как производство биоэтанола с ферментацией (5), и ( ii ) посредством термохимических процессов, таких как газификация в сочетании с обработкой Фишера – Тропша (6, 7) или пиролиз с катализом и улучшением качества (8).Что касается биохимического пути, хотя существуют проверенные технологии преобразования сахаров и зерна в этанол, BECCS с использованием биохимических процессов сталкивается с такими проблемами, как ограничения землепользования и проблемы продовольственной безопасности (5). Напротив, термохимические процессы, в которых растительные остатки используются в качестве запасов топлива, были предложены в ряде исследований как более многообещающий вариант снижения выбросов углерода (9, 10). Однако наиболее важным препятствием в этом случае, по крайней мере в ближайшей перспективе, является конкуренция со стороны стабильно низких цен на нефть (9, 11, 12).

Этот анализ фокусируется на альтернативном пути, основанном на термохимическом преобразовании угля и биомассы сельскохозяйственных культур для выработки электроэнергии. В частности, смеси угля и растительных остатков используются в качестве топлива для интегрированной системы комбинированного цикла газификации (IGCC) для производства электроэнергии. Благодаря этому процессу, выбросы CO ₂ концентрируются и готовы к использованию CCS (далее именуемой CBECCS для обозначения затрат энергии угля и биомассы). Этот путь имеет множество преимуществ.CBECCS производит большое количество электроэнергии для базовой нагрузки, которую можно легко интегрировать в существующие рынки электроэнергии. Он также обладает гибкостью в отношении соотношения угля и биомассы, интенсивности углерода и масштабов обработки. Обе функции удобны для немедленного развертывания и в долгосрочной перспективе способствуют коммерциализации.

Здесь мы используем Китай в качестве важного тестового примера по двум причинам. Во-первых, технология CBECCS дает Китаю возможность одновременно решать свои долгосрочные климатические проблемы и краткосрочные проблемы загрязнения воздуха (13).Как крупнейшая страна-эмитент CO ₂ , Китай в 2015 году внес 9,6 гигатонн (Гт) выбросов CO ₂ , связанных с энергетикой (в основном из угля), что составляет 26,4% от общих мировых выбросов (14, 15). Китай также пообещал в Парижском соглашении достичь пика выбросов углерода к 2030 году или раньше, снизить углеродоемкость на 60-65% и к тому же времени увеличить потребление неископаемой энергии до 20% от общего потребления первичной энергии (16). Таким образом, системы CBECCS могут способствовать приверженности Китая декарбонизации своей энергетической системы.Кроме того, в отличие от традиционных угольных электростанций, системы CBECCS также удаляют почти все твердые частицы (включая твердые частицы с аэродинамическим диаметром менее 2,5 мкм, PM _2,5 ), оксиды азота (NO _x ). ) и диоксид серы (SO ₂ ) из синтез-газа перед инициированием процесса горения для выработки электроэнергии (6, 17, 18). В результате выбросы ТЧ _2,5 , NO _X и SO ₂ на киловатт-час на заводе CBECCS значительно ниже, чем на электростанциях, работающих на пылевидном угле (PC).Кроме того, сжигание растительных остатков (на открытых полях и в сочетании с приготовлением пищи и обогревом в жилых помещениях) в настоящее время является важным источником загрязнения воздуха внутри и снаружи помещений в Китае (19, 20). Используя растительные остатки в качестве топлива, системы CBECCS могут избежать загрязнения воздуха и воздействия на здоровье, связанного с сжиганием биомассы, как показано ниже. Следовательно, внедрение CBECCS может принести локальные краткосрочные дополнительные выгоды для качества воздуха, одновременно облегчая плавный переход к углеродно-нейтральной и, в конечном итоге, углеродно-отрицательной электроэнергетической системе в будущем.

Во-вторых, в то время, когда глобальное развертывание CCS, похоже, замедляется, Китай выделяется как особенно многообещающая возможность улучшить улавливание CO ₂ за счет газификации, которая является ключевым компонентом CBECCS. Среди трех подходов к улавливанию CO ₂ — предварительное сжигание (например, путем газификации), последующее сжигание и улавливание кислородным сжиганием — продвигается только последующее сжигание, в частности, благодаря проекту модернизации системы CCS Petra Nova в Техасе, который был запущен в 2017 г. . Два других подхода на сегодняшний день не очень продвинулись.Однако, хотя многие запланированные или инициированные проекты IGCC-CCS в других местах были отменены, демонстрационный проект GreenGen IGCC в Китае является исключением; I фаза успешно эксплуатируется 7 лет, с 2012 г. (22). Фаза II планируется начать в 2020-х годах с целью окончательной интеграции ключевых технологий, включая IGCC и захват, использование и хранение CO ₂ (22). Таким образом, Китай и его проект GreenGen могут предложить многообещающую возможность в ближайшем будущем усовершенствовать технологию газификации угля и биомассы с помощью CCS.

В этом исследовании используется целостный подход к оценке эффективности затрат, потенциала снижения выбросов углерода и преимуществ для качества воздуха от развертывания систем CBECCS с использованием растительных остатков в Китае. На основе моделирования систем CBECCS с использованием Aspen Plus (11, 23) поток энергии и углеродный след оцениваются для всех процессов термохимического преобразования. Затем мы оцениваем их экономическую конкурентоспособность по сравнению с установками для сверхкритического ПК (SC-PC) при различных ценах на углерод. Кроме того, мы количественно оцениваем сопутствующие преимущества для качества воздуха от развертывания систем CBECCS мощностью 150 ГВт в континентальном Китае (на основе прогнозируемого масштаба будущих добавок угля), в которых используется около 24.3% имеющихся пожнивных остатков ( SI Приложение , Таблица S8).

Мы выделяем три вывода. Во-первых, при массовой доле пожнивных остатков в топливной смеси угля и биомассы более 35% системы CBECCS могут вырабатывать электроэнергию с нулевыми чистыми выбросами парниковых газов в течение жизненного цикла (в эквиваленте CO ₂ ). Во-вторых, когда цена на углерод достигает 52,0 долл. США за тонну CO ₂ , системы CBECCS с нулевыми выбросами парниковых газов становятся экономически конкурентоспособными по сравнению с традиционными электростанциями на базе ПК, при нормированной стоимости электроэнергии (LCOE) примерно 9.2 цента США за киловатт-час. На конкурентоспособность систем CBECCS также сильно влияет цена биомассы. Наконец, внедрение систем CBECCS может значительно снизить выбросы загрязняющих веществ в атмосферу и улучшить качество воздуха. Например, в сильно загрязненном регионе Северного Китая потенциальное сокращение количества загрязнителей воздуха (SO ₂ , NO _X и первичных PM _2,5 ) в результате развертывания ~ 24,3 ГВт систем CBECCS может привести к 6,8% снижение среднегодовой PM _2.5 в 2015 году. Одна только эта мера может способствовать более чем 27% целевого показателя сокращения загрязнения, который был объявлен для части Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй (BTH) в регионе Северного Китая в Плане действий по предотвращению и контролю Загрязнение воздуха выпущено Государственным советом Китая. В то время как системы CBECCS в настоящее время имеют относительно высокие затраты, опасения по поводу загрязнения воздуха являются дополнительным стимулом для раннего развертывания и могут способствовать долгосрочному снижению затрат по мере продвижения обучения.

Результаты

От угля / биомассы к синтез-газу и электроэнергии.

Система CBECCS начинается с процесса газификации, в котором твердое сырье из угля и биомассы превращается в газообразное топливо, то есть синтез-газ, состоящий в основном из H ₂ , CO и CO ₂ (24) _. Мы рассматриваем газификатор с увлеченным потоком (EF), который обычно работает при высоких температурах (от 1300 до 1500 ° C), так что почти вся смесь угля и биомассы в сырье (более 99.5%) газифицируется (11, 23). Процесс высокотемпературной газификации эффективен для восстановления смол, что делает его более устойчивым, чем традиционные электростанции, к неоднородности сырья (25, 26). Кроме того, вариант газификации позволяет значительно снизить выбросы загрязняющих веществ в атмосферу по сравнению с прямым сжиганием этих видов топлива (27). Сырье твердого топлива частично окисляется в процессе, а не только обеспечивает энергию для эндотермических реакций в газификаторе, которые генерируют CO и H ₂ (рис.1), но и компенсируя потери энергии в системе (25, 28).

Рис. 1.

Производительность систем CBECCS при массовых соотношениях смешивания биомассы от 0 до 100%. ( A ) Процесс газификации: состав синтез-газа (CO, H ₂ и CO ₂ ) и связанная с ним эффективность преобразования энергии (отношение выходной энергии к входящей при более низкой теплотворной способности, LHV). ( B ) Процесс WGS: производство CO, H ₂ и CO ₂ и связанная с этим эффективность преобразования энергии.( C ) Общая эффективность производства электроэнергии: затраты энергии из угля и биомассы, а также чистая и валовая эффективность производства электроэнергии в системах CBECCS.

Рис. 1 A иллюстрирует результаты моделирования газификации EF с соотношением компонентов биомассы растительных остатков (CrB) в диапазоне от 0 до 100%. Сохраняя постоянным общее количество потребляемой энергии от угля и пожнивных остатков, мы обнаруживаем увеличение отношения CO ₂ в выходящих газах по мере увеличения доли биомассы. Между тем, эффективность преобразования снижается с ~ 81,8 до 75,2% с увеличением доли биомассы. Из-за относительно высокого содержания влаги и летучих веществ, содержащихся в биомассе ( SI Приложение , Таблица S6) и большего вклада кислородсодержащих химических связей (например, C – O, C = O и O – H) по сравнению с углем, более высокая доля биомассы требует дополнительной энергии в процессе газификации для разрыва этих связей. Кроме того, при более высоком соотношении биомассы газификация сырья дает немного более высокое содержание H ₂ и более низкое содержание CO в синтез-газе, что обусловлено более высоким содержанием влаги в биомассе (25).Полученный синтез-газ в конечном итоге используется в процессе сгорания для выработки электроэнергии.

В процессе конверсии вода-газ (WGS) (CO + h3O↔CO2 + h3, ΔH (298K) = — 41,2 кДж / моль) большая часть углерода, содержащегося в сырье, превращается в CO ₂ . Концентрации CO ₂ , произведенные в процессе WGS, увеличиваются с 4% (3,7 ~ 4,3%) до 26% (24,9 ~ 27,4%) ( SI Приложение , таблицы S3 и S4). Поскольку процесс WGS является экзотермическим, синтез-газ на выходе из газификатора EF предварительно охлаждается с примерно 1300 ° C до 200 ° C посредством гашения воды для облегчения реакции в прямом направлении (23).Приблизительно 16,0% энергии в сырье рекуперируется в виде пара от газификации и процесса WGS, который может быть направлен в систему парогенератора с рекуперацией тепла (HRSG) для повышения общей эффективности производства электроэнергии. Эффективность преобразования WGS имеет тенденцию к небольшому увеличению в зависимости от увеличения доли поступающей биомассы (Рис. 1 B ). Это отражает тот факт, что дополнительные уровни биомассы приводят к более низкому содержанию CO в синтез-газе, полученном при газификации, что снижает требования к нагрузке для реакции WGS.

Сдвинутый синтез-газ состоит в основном из H ₂ (от 35,6 до 40,1%), CO ₂ (от 24,9 до 27,4%) и H ₂ O (от 31,2 до 38,2%). CO ₂ и другие кислые газы, включая H ₂ S и COS, удаляются из смещенного синтез-газа с использованием метода Rectisol с использованием метанола в качестве рабочего тела (23). Во время процесса удаления кислого газа (AGR) дополнительная энергия требуется для термической регенерации растворителя и циклов абсорбции / десорбции CO ₂ .Примерно от 6,4 до 11,6% валовой выработки электроэнергии потребляется внутри блока разделения воздуха для отделения кислорода и для AGR для сжатия потока CO ₂ до 150 бар для использования (например, для увеличения нефтеотдачи или подготовки к окончательному использованию). секвестрация). SI Приложение , таблица S5 суммирует состав сырья и выбросы CO ₂ на киловатт-час, предполагая, что уровень улавливания CO ₂ составляет около 90%.

Как показано на рис.1 C , как валовая, так и чистая эффективность производства электроэнергии системой CBECCS несколько снижается с увеличением доли биомассы в сырье. Хотя добавление биомассы требует меньше энергии для подготовки сырья и извлекает больше тепла ПГРТ по сравнению с углем, высокое содержание влаги в биомассе требует большего количества кислорода для газификации и приводит к улавливанию большего количества CO ₂ по сравнению с углем. единственный случай, CBECCS-CrB0 (Рис. 1 B и SI Приложение , Таблицы S4 и S5).Из-за высокого внутреннего энергопотребления системы CBECCS могут производить электроэнергию с чистым КПД от 32,16 до 35,70%, что ниже, чем у современных электростанций с ПК без улавливания CO ₂ (~ 42,7%) (22, 29).

Прямой углерод и следы выбросов парниковых газов в течение всего жизненного цикла.

Мы оцениваем прямые выбросы CO ₂ и выбросы парниковых газов в течение жизненного цикла (измеренные в эквиваленте CO ₂ ) для систем CBECCS и сравниваем их с выбросами ПК и угольных электростанций IGCC в Китае.Прямые выбросы CO ₂ происходят только при сжигании угля на электростанциях (столбцы на рис. 2), в то время как выбросы парниковых газов в течение жизненного цикла (квадраты на рис. 2) включают также выбросы парниковых газов от предварительной обработки. угля и биомассы перед поступлением в энергосистемы ( SI Приложение , раздел S3) (30, 31). Сжигание биомассы не влияет на выбросы CO ₂ , поскольку содержание углерода в биомассе поступает из атмосферы в результате фотосинтеза.

Рис. 2.

Прямые выбросы CO ₂ и выбросы парниковых газов в течение жизненного цикла из систем CBECCS, угольных электростанций (ПК) и станций IGCC без CCS. Столбики представляют собой прямые выбросы CO ₂ . Квадраты представляют выбросы парниковых газов в течение жизненного цикла, выраженные в эквиваленте CO ₂ .

Мы рассматриваем диапазон соотношений биомассы для системы CBECCS, включая случай использования только угля, обозначенный как CBECCS-CrB0 (т.е. 0% растительных остатков), и четыре случая с 20%, 35%, 70% и 100% биомассы. обозначены как CBECCS-CrB1 — -CrB4, соответственно (более подробная информация приведена в SI Приложение , Таблица S2).Оценка диапазона соотношений биомассы для CBECCS является оправданной, поскольку переход тепловой энергетической системы Китая с преобладанием угля на растущую зависимость от топлива из биомассы должен происходить постепенно из-за проблем с осуществимостью (–), учитывая время, необходимое как для создания эффективного система сбора пожнивных остатков в больших масштабах и внесение изменений в цепочки поставок угля (например, шахты и транспорт), а также ( ii ) институциональные и политические причины для смягчения сопротивления со стороны действующих групп, заинтересованных в угле.

По сравнению с установками ПК и традиционным IGCC без CCS (черные полосы), на рис. 2 показаны выбросы парниковых газов в течение жизненного цикла (в эквиваленте CO ₂ ), связанных с производством 1 кВтч электроэнергии из систем CBECCS с коэффициентами биомассы. от 0 до 100%. Электроэнергия с нулевым выбросом в виде прямого CO ₂ и парниковых газов жизненного цикла достигается при доле растительных остатков 20% и 35% в топливном балансе (или CBECCS-CrB1 и -CrB2), соответственно. С долей биомассы выше 35% системы CBECCS становятся технологиями производства электроэнергии с отрицательными выбросами не только с точки зрения прямого CO ₂ , но и с точки зрения парниковых газов жизненного цикла.

CO ₂ , получаемый в качестве побочного продукта из систем CBECCS, может использоваться и храниться в истощенных газовых бассейнах, использоваться для увеличения добычи нефти или метана из угольных пластов или улавливаться в соответствующих геологических резервуарах (например, в глубоких соленых осадочных формациях. ) (11, 32⇓⇓ – 35). Для сценария развертывания CBECCS (например, всего 150 ГВт), который будет обсуждаться позже, годовой объем CO ₂ , потенциально необходимый для секвестрации, составляет 129 мегатонн (Mt), 164 Mt, 169 Mt, 169 Mt, 94 Mt и 77 Mt. соответственно, для шести регионов материкового Китая, а именно Северного Китая, Северо-Востока, Восточного Китая, Южно-Центрального Китая, Юго-Запада и Северо-Запада, что незначительно по сравнению с доступными наземными геологическими хранилищами в Китае (т.е., менее 0,036% от общего числа хранилищ) (34, 36⇓ – 38).

Нормированные и предельные затраты на электроэнергию с отрицательным выбросом углерода.

Мы оцениваем LCOE для пяти различных соотношений смешивания биомассы (т. Е. От 0% в CBECCS-CrB0 до 100% в -CrB4) и сравниваем их с результатами для растений SC-PC и IGCC. Без цены на углерод LCOE увеличивается с 8,78 центов США за киловатт-час для CBECCS-CrB0 до 9,98 центов США за киловатт-час для CBECCS-CrB4. Электростанции SC-PC имеют самый низкий LCOE — 4.67 центов США за киловатт-час, что соответствует ценам на электричество с шинопроводами, которые в настоящее время доступны для сетевых компаний в Китае (39). Из-за низкого LCOE уголь был доминирующим топливом в электроэнергетической системе Китая, увеличившись с 1114 ТВтч в 2000 году до 4284 ТВтч в 2015 году (40). Результаты показывают, что в отсутствие налогов на выбросы углерода или регулирования, ограничивающего выбросы CO ₂ , развертывание заводов CBECCS с экономической точки зрения в настоящее время не было бы привлекательным в Китае.

Рис. 3 A иллюстрирует влияние цен на углерод на LCOE систем CBECCS. CBECCS-CrB1 связан с нулевыми прямыми выбросами углерода, и поэтому его LCOE не зависит от цены на углерод. Для заводов с положительными выбросами углерода, в частности SC-PC, IGCC и CBECCS-CrB0, LCOE увеличивается с ростом цен на углерод. Напротив, для заводов с отрицательными прямыми выбросами (т.е. CBECSS-CrB2 to -CrB4) LCOE снижается с ростом цен на углерод.Более того, наклоны становятся более крутыми при более высоких соотношениях смешивания биомассы (например, от CBECCS-CrB2 до -CrB4), предполагая, что более высокие цены на углерод могут эффективно стимулировать переход систем CBECCS к более высокому соотношению биомассы в качестве входящего топлива.

Рис. 3.

Экономический анализ выработки электроэнергии системами CBECCS. ( A ) LCOE для угольных электростанций, электростанций IGCC и систем CBECCS с ценой на углерод от 0 до 60 долларов за тонну CO ₂ . ( B ) Предельные затраты на производство электроэнергии как функция массовых соотношений цен биомассы и углерода.Предельная стоимость CBECCS-CrB4 становится отрицательной при цене углерода выше 100 долларов за тонну CO ₂ . ( C ) Безубыточная цена углерода, чтобы сделать системы CBECCS конкурентоспособными по стоимости с установками ПК, в зависимости от цен и массовых соотношений смешивания биомассы. Цветные линии — это изокванты с одинаковыми безубыточными ценами на углерод. Массовая доля биомассы в топливном запасе колеблется от 0 до 100%.

На основе LCOE мы считаем, что цена безубыточности на углерод составляет 42 доллара США. 0 и 52,0 долл. США за тонну CO _2, , чтобы сделать CBECCS с нулевыми выбросами парниковых газов (то есть конфигурацию CBECCS-CrB2) конкурентоспособной по стоимости по сравнению с угольными установками IGCC и SC-PC, соответственно.

Предельная стоимость систем CBECCS зависит от затрат на топливо, эксплуатационных расходов и затрат на техническое обслуживание (O&M), а также цены на углерод. При цене на углерод в 100 долларов за тонну система CBECCS-CrB4 со 100% биомассой будет производить электроэнергию с отрицательным выбросом углерода с отрицательными предельными затратами. (Рис.3 B ).Примечательно, что при такой высокой цене на углерод и высокой относительной доле биомассы краткосрочные предельные издержки CBECCS могут быть даже ниже, чем затраты на возобновляемую электроэнергию (т.е. практически равны нулю). Это означает, что при подходе к диспетчеризации с учетом требований, основанном на предельных затратах, CBECCS, как управляемый источник генерации, потенциально может иметь наивысший приоритет и отправляться первым среди всех источников генерации. Это может гарантировать высокий коэффициент мощности для блоков CBECCS, компенсируя соответствующие капитальные затраты и затраты на топливо.Однако в настоящее время решения об отправке в Китае не следуют процедурам экономического обоснования. Вместо этого правительство устанавливает фиксированные часы работы для каждого класса электростанций (41). В ближайшем будущем, поскольку CBECCS также использует уголь, вполне возможно, что электростанции CBECCS смогут следовать существующим правилам и практикам для угольных электростанций с гарантированными часами работы. В долгосрочной перспективе, по мере того как Китай продолжает текущую рыночную реформу электроэнергетического сектора (41, 42), переход к диспетчеризации с учетом требований может лучше отражать экономику и отдавать приоритет электроэнергии с отрицательной стоимостью, вырабатываемой из CBECCS с высокой ценой на выбросы углерода. и соотношение биомассы.

Однако цена биомассы может зависеть от множества факторов, включая радиус сбора и затраты на транспортировку и хранение (более подробное обсуждение в SI Приложение , раздел S2.2). Здесь мы исследуем, при различных соотношениях биомассы, как цены на биомассу повлияют на безубыточную цену углерода, то есть уровень, на котором CBECCS-CrB2 становится рентабельным по сравнению с установками SC-PC (рис. 3 C ). При отсутствии топлива из биомассы (например, CBECCS-CrB0) безубыточная цена углерода составляет около 63 долларов за тонну CO ₂ , независимо от цены биомассы.Как показано на рис. 3 C , при цене биомассы ниже 80 долларов за тонну безубыточная цена на углерод снижается в зависимости от соотношений смешивания биомассы. Это указывает на то, что добавление биомассы к сырью приводит к снижению затрат на сокращение выбросов CO ₂ . Например, при текущей цене растительных остатков 50 долларов за тонну безубыточная цена на углерод снижается с 63 долларов за тонну для CBECCS-CrB0, который использует только уголь, до 52 долларов за тонну для CBECCS-CrB2 с коэффициентом смешивания биомассы 35. %.Однако, если цена биомассы превышает 80 долларов за тонну, безубыточная цена углерода будет расти с увеличением доли биомассы.

Снижение выбросов углерода и повышение качества воздуха.

По сравнению с установками ПК или прямым сжиганием биомассы, производство электроэнергии с помощью систем CBECCS имеет более низкие выбросы углерода и загрязняющих веществ в атмосферу. Чтобы пролить свет на потенциальные выгоды для углерода и качества воздуха от развертывания CBECCS, мы разработали контрфактический сценарий на 2015 год, в котором CBECCS развертываются для вытеснения недавно построенных в Китае заводов по производству ПК, которые в основном являются сверхкритическими и сверхсверхкритическими установками.В мире с ограниченным выбросом углерода этим молодым угольным станциям, возможно, потребуется досрочно выйти из эксплуатации к середине века, что является вероятным временным горизонтом, когда CBECCS может начать играть более важную роль. В частности, мы разрабатываем сценарий, в котором в общей сложности развернуты 150 ГВт блоков CBECCS с нулевыми выбросами ПГ (CBECCS-CrB2), исходя из масштаба прогнозируемых добавок угля Международным энергетическим агентством (43). В частности, мы предполагаем, что около 24,3% пожнивных остатков, имеющихся в материковом Китае, используются в качестве входящего топлива, что, таким образом, может поддерживать развертывание и эксплуатацию 366 установок CBECCS с нулевыми выбросами парниковых газов (т.е., CBECCS-CrB2) мощностью по 410 МВт каждая (44). При коэффициенте мощности 80% для CBECCS этот сценарий может заменить 1051 ТВтч электроэнергии, вырабатываемой угольными электростанциями, что эквивалентно 18,1% от общего объема электроэнергии, произведенной в Китае в 2015 году (40). Замещение этого количества угольной электроэнергии, производимой сверх- или сверхкритическими установками, может снизить годовые выбросы CO ₂ на целых 0,88 Гт, что эквивалентно 9,3% от общих выбросов углерода в Китае (9,6 Гт) в 2015 году (рис.4).

Рис. 4.

Сокращение общих годовых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, достигаемое сценарием развертывания CBECCS-CrB2 при массовом соотношении биомассы 35%: ( A ) SO ₂ , ( B ) NO _X , ( C ) PM _2,5 и ( D ) BC. Мы представляем результаты для шести регионов материкового Китая: Северного Китая (Северная Каролина), Северо-Востока (Северо-Восток), Восточного Китая (ЕС), Южно-Центрального Китая (ЮЦК), Юго-Западного (ЮЗ) и Северо-Западного (Северо-Западный). Столбики представляют собой сокращения выбросов от замены угольных электростанций (ПК) системами CBECCS и от отказа от OBB и DBB.

Помимо потенциального вклада в борьбу с выбросами углерода, развертывание систем CBECCS для вытеснения производства угля может также привести к сокращению традиционных выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, тем самым способствуя достижению краткосрочных целей Китая по контролю за загрязнением воздуха (13). Развертывание CBECCS снижает загрязнение воздуха двумя способами: ( i ) вытесняя выработку электроэнергии на угле и связанное с этим загрязнение воздуха и ( ii ) избегая биомассы, которая в противном случае могла бы потребляться более загрязняющими способами, такими как открытое сжигание биомассы (OBB) и сжигание биомассы в домашних условиях (DBB).Традиционно для китайских фермеров 17-25,6% пожнивных остатков сжигаются на поле (10, 27, 28). Таким образом, OBB является основным источником загрязнения воздуха, особенно прямых выбросов твердых частиц, включая черный углерод (BC). Наши результаты показывают, что предусмотренный здесь сценарий развертывания может способствовать значительному сокращению первичных загрязнителей воздуха, включая NO _X , SO ₂ , PM _2,5 и BC, во всех регионах, особенно в Северном и Восточном Китае, где смог. эпизоды с высоким уровнем загрязнения воздуха случаются часто ( SI Приложение , рис.S5).

Например, развертывание систем CBECCS-CrB2 мощностью 24,3 ГВт в Северном Китае может снизить выбросы SO ₂ на 169,3 килотонн (кт), NO _X на 132,4 кт, первичных PM _2,5 на 225,2 кт и BC на 8,8 кт, что эквивалентно соответственно 5,2%, 3,6%, 12,2% и 3,8% общих региональных выбросов в 2015 году. На основе моделирования качества воздуха с использованием метеорологического исследования и прогнозирования — многомасштабного уровня качества воздуха сообщества (45) шкала снижения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, достигаемого с помощью сценария развертывания CEBCCS-CrB2, может снизить среднегодовую концентрацию PM _2.5 на 6,8% в регионе Северного Китая (19). Чтобы поместить это в контекст, Китай поставил цель снизить среднегодовую концентрацию PM _2,5 на 25% в регионе BTH на севере Китая с 2012 по 2017 год, как объявлено в выпущенном Плане действий по предотвращению и контролю загрязнения воздуха. Государственного совета Китая. Наш сценарий CEBCCS-CrB2 может достичь более 27,2% от этого целевого показателя сокращения PM _2,5 . Учитывая, что затраты на ВВП для реализации плана действий для региона BTH в 2017 году оцениваются примерно в 61 миллиард долларов, потенциальная экономия, которую может дать развертывание CBECCS на затратах на борьбу с загрязнением воздуха, может быть значительной (46, 47).Ожидается, что процентное снижение концентраций PM _2,5 будет еще больше зимой, когда сжигание биомассы в жилых помещениях вносит значительный вклад в эпизоды серьезного загрязнения воздуха в Китае (48). Кроме того, поскольку выбросы СУ вносят свой вклад как в загрязнение воздуха, так и в локальное воздействие на климат (в виде нагревающего аэрозоля), сокращение выбросов СУ за счет развертывания CBECCS приведет к уменьшению загрязнения, а также к снижению потепления.

Обсуждение

Пути развертывания CBECCS в Китае.

Развертывание систем CBECCS, использующих растительные остатки в качестве сырья для биомассы, представляет собой беспроигрышную стратегию по сокращению загрязнения воздуха и выбросов углерода в Китае (49, 50). Внедрение CBECCS в Китае может иметь четыре основных преимущества: ( i ) CBECCS может в конечном итоге достичь отрицательных выбросов парниковых газов при увеличении соотношения биомассы; ( ii ) OBB / DBB и связанного с ним загрязнения воздуха можно было бы избежать, используя биомассу в качестве топлива для системы CBECCS; ( iii ) фермеры могут получить дополнительную компенсацию от продажи биомассы из остатков сельскохозяйственных культур, что может принести пользу экономическому развитию сельских районов; и ( iv ) по сравнению с другими странами или регионами, такими как Соединенные Штаты и Европейский Союз, капитальные и эксплуатационные затраты на систему CBECCS, вероятно, будут намного ниже в Китае, обеспечивая более низкую возможность развертывания (22 , 51).Хотя наш анализ сосредоточен на Китае, многие страны развивающегося мира, такие как Бразилия и Индия, также сталкиваются с проблемой изменения климата, а также серьезного загрязнения воздуха в результате сжигания биомассы. Дорожная карта CBECCS в Китае, следовательно, также имеет эталонное значение для развивающегося мира, чтобы использовать сопутствующие преимущества уменьшения как загрязнения воздуха, так и выбросов CO ₂ .

Чтобы добиться большей роли CBECCS в долгосрочной стратегии декарбонизации Китая, краткосрочное развертывание может быть сосредоточено на нескольких провинциях, которые имеют большие запасы биомассы и возможности для связывания CO ₂ с одной стороны, а также с другой стороны, под давлением необходимости ограничить использование местного угля и уменьшить загрязнение воздуха.Как показано в Приложении SI , рис. S4 и таблице S8, производство пожнивных остатков в Китае сосредоточено, в частности, в двух зернопроизводящих районах, а именно в регионе Хуан-Хуай-Хай и на Северо-восточной равнине. Пять районов Китая с наибольшей плотностью посевов расположены в 10 провинциях, которые также имеют большой местный спрос на электроэнергию и страдают от серьезного местного загрязнения воздуха ( SI, приложение , таблица S17) (40). Кроме того, бассейны Хуабэй и Ювань, охватывающие провинции Хэбэй, Хена, Шаньдун и Аньхой, обладают значительными способностями улавливания CO ₂ , оцениваемыми в 264 Гт и 186 Гт, соответственно ( SI Приложение , Таблица S18).Исходя из этих критериев, мы предполагаем, что четыре провинции — Шаньдун, Хэнань, Хэбэй и Аньхой — могут быть кандидатами на раннюю демонстрацию и первоначальное развертывание CBECCS. Эти провинции обладают достаточным запасом пожнивных остатков, обильными мощностями по улавливанию CO ₂ , большим существующим парком тепловых генераторов и значительными локальными выбросами углерода и загрязнителей воздуха (Рис. 4 и SI Приложение , Рис. S5 и Таблица S8. ). Развертывание систем CBECCS в этих провинциях могло бы использовать местные растительные остатки и ограничить загрязнение воздуха и в то же время увеличить производство зеленой электроэнергии.

Для широкомасштабного внедрения технологии CBECCS в Китае потребуется преодоление ряда препятствий, включая управление рисками и неопределенностями, связанными с соответствующими технологиями, сбором биомассы и углеродной политикой. Во-первых, системы CBECCS зависят от сложной комбинации передовых технологий, включая газификацию EF, конверсию WGS, CCS и сжигание водорода в газовых турбинах. Хотя IGCC, ключевой компонент CBECCS, является зрелой технологией в США и Европе, ее применение в Китае все еще находится на стадии демонстрации.В Китае необходимы программы исследований и разработок и демонстрационные проекты, чтобы овладеть основными технологиями и получить опыт, позволяющий избежать технических рисков (50).

Во-вторых, для обеспечения надежного снабжения биоэнергией в больших масштабах необходимо создать двухточечную сеть сбора биомассы в сельскохозяйственных и / или лесных районах для повышения эффективности сбора (6). Централизованно-механизированный сбор урожая может не только снизить затраты на сбор пожнивных остатков, но и способствовать повышению продуктивности сельского хозяйства (52).Поскольку поставки биомассы колеблются в зависимости от сезона, также потребуются хранилища, чтобы гарантировать стабильную и надежную поставку топливного сырья для систем CBECCS. Некоторые меры предварительной обработки, такие как гранулирование и торрефикация, могут быть применены для уменьшения места для хранения и уменьшения рисков (53). Кроме того, переход с пожнивных остатков на более крупные и надежные заменители, такие как лесная биомасса, может способствовать более стабильному предложению (54).

В-третьих, несмотря на значительно меньшие выбросы CO ₂ и загрязняющих веществ, капитальные и постоянные затраты на эксплуатацию и обслуживание систем CBECCS составляют 102.На 17% и 117,94% выше, чем у электростанций СК-ПК соответственно (22). Без цены на выбросы, особенно CO ₂ , CBECCS в настоящее время невыгодно конкурировать с традиционными угольными электростанциями и получать связанные с этим углеродные и экологические выгоды. В Китае в декабре 2017 года было объявлено о создании национального углеродного рынка, начиная с электроэнергетического сектора, и теперь планируется, что он будет полностью запущен в 2020 году. Он установит цену на выбросы углерода, которая должна отдавать предпочтение низкоуглеродным технологиям, таким как CBECCS (6 ).Дополнительные стимулы потребуются для достижения критической точки безубыточности (около 52,0 долл. США за тонну CO ₂ ), чтобы эффективно способствовать крупномасштабному применению CBECCS.

Роль CBECCS как части широкой дорожной карты CCS для Китая.

В широком контексте разработки китайской стратегии CCS, помимо технологии улавливания CO ₂ до сжигания на основе газификации, которая является предметом настоящего исследования, улавливание после сжигания также рассматривается как многообещающий выбор технологии, особенно в качестве варианта модернизации существующего угля. обожженные растения (43).Успешные демонстрации в промышленных масштабах уже были реализованы в Китае и других странах (22). Тем не менее, модернизация существующих угольных электростанций влечет за собой логистические проблемы, такие как наличие поблизости хранилища CO ₂ и наличие на площадке достаточного пространства для добавления объектов дожигания. Для сравнения, поскольку темпы добавления новых угольных электростанций в Китае, по прогнозам, замедлятся в ближайшие десятилетия, рынок CBECCS посредством газификации, вероятно, будет включать замену угольных электростанций, которые будут выведены из эксплуатации к середине века или позже (55).Для согласованности с таким временным горизонтом в этом исследовании сравниваются экономические и экологические последствия CBECCS с наиболее передовыми угольными установками в настоящее время, то есть сверхкритическими и сверхсверхкритическими угольными установками.

Чтобы дать информацию о долгосрочной дорожной карте Китая для CCS и о том, как следует разделить рынок CBECCS между подходами к газификации и дожиганию, директивным органам и инвесторам необходимо сравнить вариант строительства новых заводов CBECCS с использованием технологии улавливания до сжигания со стратегией модернизации или строительство угольных электростанций с использованием технологии совместного сжигания биомассы и улавливания после сжигания. Ответ на эти вопросы требует будущих исследований по оценке существующих угольных электростанций на уровне электростанций с точки зрения их площади и доступности воды для добавления и эксплуатации улавливающих установок после сжигания, а также связанных с этим изменений затрат и эффективности (43, 56, 57). Тогда вариант модернизации существующих заводов можно сравнить с вариантом строительства новых заводов, использующих подходы газификации или дожигания.

Хотя количественное сравнение выходит за рамки настоящего исследования, качественно CBECCS с газификацией имеет ряд преимуществ перед технологией дожигания.Наиболее важно то, что, хотя модернизация традиционных угольных блоков с CCS после сжигания, безусловно, может снизить выбросы углерода, оно ограничено техническим пределом для коэффициента совместного сжигания биомассы, который, следовательно, ограничивает потенциал снижения выбросов углерода. В настоящее время доля биомассы в установках, работающих на совместном сжигании биомассы / угля, обычно ниже 5% и редко превышает 10% на постоянной основе, хотя совместное сжигание 20% технически возможно (58). Напротив, технология CBECCS может работать не только при высоких соотношениях биомассы, но и может обеспечить нулевые выбросы CO ₂ за весь жизненный цикл при соотношении биомассы всего 35%.Таким образом, с учетом крайней необходимости в отрицательных выбросах углерода для решения климатических проблем, CBECCS посредством газификации предоставляет более многообещающую возможность для постепенного увеличения доли биомассы, тем самым закладывая основу для полного отказа от ископаемой энергии и производства электроэнергии с отрицательным углеродом. долгий пробег.

Методы

Система CBECCS была смоделирована с использованием программного обеспечения Apsen Plus с допущениями для имеющихся в настоящее время современных процессов. Было смоделировано 20 соотношений смешивания растительных остатков с уравновешиванием потоков массы и энергии на каждом этапе и подтверждено существующей литературой (11, 23). Блок-схема системы CBECCS для производства электроэнергии проиллюстрирована на рис. 5, с подробной информацией о параметрах модели, входами и выходами материалов и энергии, обобщенной в SI Приложение , таблицы S1 – S6.

Рис. 5.

Блок-схема системы CBECCS для производства электроэнергии с использованием технологии IGCC с CCS.

Выбросы парниковых газов от угля и биомассы за жизненный цикл в системах CBECCS оцениваются с использованием стандартной модели ISO (Международной организации по стандартизации) с учетом как производственных выбросов, так и выбросов выше по течению, связанных с производством, переработкой и транспортировкой угля и биомассы .Подробные данные приведены в SI Приложение , раздел S3 (30, 59). Побочные эффекты от снижения загрязнения воздуха были оценены для основных загрязнителей воздуха, включая SO ₂ , NO _X , PM _2,5 и BC. Коэффициенты выбросов этих видов для систем CBECCS, угольных электростанций, OBB и DBB были взяты из кадастра выбросов для загрязнения воздуха в Китае, разработанного Университетом Цинхуа и задокументированного в существующей литературе ( SI Приложение , таблицы S15 и S16). (10, 51, 60–62).

LCOE для CBECCS, угольного IGCC и традиционных электростанций были оценены с использованием финансовой модели движения денежных средств, разработанной для этого анализа. Экономические параметры для Nth of a kind CBECCS-CrB0 были взяты из тематического исследования проекта GreenGen (IGCC) в Тяньцзине, Китай, представленного Азиатским банком развития (22). Поскольку доля биомассы увеличивается с 0% в CBECCS-CrB0 до 100% в -CrB4, мы предполагаем, что капитальные вложения за ночь увеличатся на 10%, а фиксированные затраты на ЭиТО — на 30% (10, 63).Экономические параметры для различных энергоблоков и моделей движения денежных средств описаны в приложении SI , таблица S14. Цены на уголь в Китае были взяты равными 80 долларов за тонну на основе средней цены энергетического угля на Бохайском крае в период с 2017 по 2018 год (64), а цены на биомассу были оценены как функция расстояния транспортировки и плотности биомассы с параметрами, откалиброванными с использованием существующей литературы. ( SI Приложение , раздел S2.2) (65). Анализ чувствительности LCOE с точки зрения капитальных затрат, ставки дисконтирования и цен на топливо проиллюстрирован в приложении SI , рис.S3.

Настоящий анализ также количественно оценил влияние на LCOE различных технологий производства электроэнергии налогов на выбросы углерода в диапазоне от 0 до 60 долларов за тонну CO ₂ . Затраты на сокращение выбросов CO ₂ (CCO2) с использованием систем CBECCS по сравнению с электростанциями SC-PC были количественно определены с использованием следующего уравнения: CCO2 = PkWhCBECCS − PkWhPCECO2CBECCS − ECO2PC,

, где реализованные PkWhCBECCS и PkWHEPC соответственно относятся к , системой CBECCS и установкой SC-PC, а ECO2CBECCS и ECO2PC указывают на выбросы CO ₂ , связанные с производством 1 кВтч электроэнергии с использованием электростанций CBECCS и SC-PC, соответственно.

Благодарности

Мы благодарим рецензентов за ценные и конструктивные предложения. Мы особенно благодарны одному из рецензентов за ее кропотливые усилия по критике нескольких версий рукописи и за поднятые вопросы, которые способствовали важному улучшению окончательной презентации. XL, LC, JX, SW и SC были поддержаны Национальной программой ключевых исследований и разработок 2016YFC0208901, Национальным фондом естественных наук Китая, проектами 71722003 и 716_{, Государственной лабораторией по охране окружающей среды, ключевой лабораторией источников и контроля загрязнения воздуха, Совместным инновационным центром для регионов Качество окружающей среды, Государственная ключевая объединенная лаборатория моделирования окружающей среды и контроля загрязнения, и Volvo Group в исследовательском проекте Исследовательского центра зеленой экономики и устойчивого развития Университета Цинхуа; и H.W., Q.Y., C.P.N. и M.B.M. были поддержаны грантом Гарвардского глобального института Гарвардско-китайскому проекту «Китай 2030/2050: энергетические и экологические вызовы будущего».}

Сноски

• Автор: X.L. и М.Б.М. спланированное исследование; X.L. и L.C. проведенное исследование; X.L., L.C., J.X., S.W., S.C. и Q.Y. внесены новые реагенты / аналитические инструменты; X.L., L.C., H.W., W.P., Q.Y., C.P.N. и M.B.M. проанализированные данные; и X.L., L.C., H.W., W.P., J.X., S.W., B.S., C.P.N. и M.B.M. написал газету.

• Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.

• Эта статья представляет собой прямое представление PNAS.

• Эта статья содержит вспомогательную информацию на сайте www.pnas.org/lookup/suppl/doi:10.1073/pnas.1812239116/-/DCSupplemental.

• Авторские права © 2019 Автор (ы). Опубликовано PNAS.

Газификация отходов — обзор

7.3 Коммерциализация установок для газификации и пиролиза отходов

Право собственности на установки для газификации и пиролиза отходов может быть государственным, частным или государственно-частным. Государственная собственность обычно осуществляется через муниципальное правительство, орган власти или агентство, а частная собственность — через частную корпорацию, товарищество или единоличное владение. Рекомендуется государственная собственность на объекты с высокой капитализацией отходов, поскольку это требует меньше времени для финансирования и внедрения, а также легче получить безналоговое долговое финансирование [2].Все предприятия по газификации и пиролизу отходов проходят шесть основных этапов коммерциализации: закупка, планирование, получение разрешений, строительство, ввод в эксплуатацию и эксплуатация.

Существует четыре основных варианта договорных отношений, которые могут быть реализованы поставщиком частного сектора и органом по управлению отходами при закупке установки для газификации или пиролиза отходов [3]. Эти варианты кратко описаны в Таблице 7.2.

Таблица 7.2. Варианты договорных отношений по объектам рекуперации энергии

Количество вовлеченных отдельных сторон	Описание договорных отношений
4	Раздельное проектирование; строить; работать; и финансирование : Управление по удалению отходов заключает отдельные контракты на необходимые работы и услуги и обеспечивает финансирование за счет привлечения капитала для каждого из основных контрактов. Контракт на строительство объекта будет основан на проекте и спецификации совета, и совет будет владеть объектом после постройки
3	Проектирование и строительство; работать; финансы : Частный сектор обеспечивает проектирование и строительство объекта в соответствии с установленными требованиями к рабочим характеристикам. Управление по отходам владеет сооруженным объектом и принимает отдельные меры по привлечению капитала. Эксплуатация будет организована посредством отдельного контракта на эксплуатацию и техническое обслуживание.
2	Проектирование, сборка и эксплуатация; финансы : Контракты на проектирование, строительство, эксплуатацию и техническое обслуживание объединены.Управление по отходам владеет предприятием после постройки и принимает отдельные меры по привлечению капитала
1	Проектирование, строительство, финансирование и эксплуатация : Этот контракт предусматривает проектирование, строительство и эксплуатацию, но подрядчик также предоставляет финансирование проекта. Подрядчик проектирует, строит и эксплуатирует установку в соответствии с согласованными эксплуатационными требованиями. Регулярные выплаты производятся в течение определенного срока для возмещения капитальных и финансовых затрат, эксплуатационных расходов и расходов на техническое обслуживание, а также разумной прибыли.В конце контракта объект обычно передается обратно клиенту в оговоренных условиях

Источник : Данные DEFRA UK (2002).

Планирование направляется в соответствующие регулирующие органы, и вопросы, которые необходимо решить в представлении, включают размещение объекта, движение, выбросы в атмосферу и воздействие на здоровье, пыль и запах, мухи, паразиты и птицы, шум, мусор, водные ресурсы, визуальное вторжение, размер и захват земли, а также общественные проблемы.С точки зрения размещения объектов, как правило, рекомендуется строить объекты на территориях, где земля ранее была выделена для этого вида промышленной деятельности и где имеется хорошая транспортная инфраструктура. Предпочтительно, если объект будет расположен на месте, где будет поставляться сырье, такое как топливо из отходов (RDF) и установки для механической биологической очистки. Кроме того, при планировании также необходимо учитывать оптимизированный экспорт конечного продукта, в частности электроэнергии и / или тепла, к принимающим пользователям или в национальную сеть.Наконец, должны быть представлены схемы движения транспорта, чтобы ограничить воздействие больших грузовых автомобилей на дороги, окружающие объект и близлежащие жилые районы [3].

Планирование должно учитывать воздействие предлагаемого объекта на окружающую среду и здоровье человека. Системы контроля за загрязнением воздуха должны быть внедрены в соответствии с ограничениями по содержанию загрязняющих веществ в дымовых газах, как указано в нормативно-правовой базе окружающей среды региона; для США (США) это Национальные стандарты качества окружающего воздуха (NAAQS), а для Европы — Директива по промышленным выбросам (IED).Выбросы объектов необходимо контролировать постоянно, а выбросы, например, диоксинов и фуранов, для которых непрерывный мониторинг невозможен, требуются периодические отборы проб и измерения. Борьба с пылью, запахом и паразитами — это дополнительные аспекты, которые необходимо минимизировать при планировании и строительстве этих объектов, чтобы предотвратить негативное воздействие на окружающие жилые районы. Наконец, необходимо также рассмотреть хороший дизайн помещений с точки зрения функциональности и эстетического качества [3].

Разрешение предполагает подачу заявки на получение экологических разрешений в соответствующие регулирующие органы для ведения коммерческой деятельности. Разрешения обеспечивают постоянное соблюдение нормативных требований и использование наилучших доступных технологий. Объем проектного предложения вместе с местными экологическими обстоятельствами будет определять характер и сложность разрешения и, следовательно, время, необходимое для выдачи разрешения [3]. Выдача разрешений — один из самых длительных этапов в реализации сооружений для термообработки и часто может задерживать проекты и даже заставлять их закрывать либо по финансовым причинам, либо из-за усилий общественных оппозиционных групп, которые используют разрешительный период для борьбы со строительством. объектов.

Строительство, пусконаладочные работы и эксплуатация — последние этапы реализации коммерческого объекта. Строительство объектов обычно занимает 1-2 года в зависимости от размера и дизайна объекта. Ввод в эксплуатацию — это период эксплуатации в промышленных масштабах, который операторы используют в качестве пробного запуска для устранения любых «перегибов» в системе и подтверждения непрерывной надежной работы. Обычно ввод в эксплуатацию включает в себя испытательные кампании, в ходе которых через систему пропускается различное сырье в течение определенного периода времени, чтобы доказать топливную гибкость, доступность и надежность технологии в промышленных масштабах.

Газификация Алматинской области

Переведенная версия этого PSD: Русский

Описание проекта

Предоставление основного кредита в размере до 10 миллиардов тенге ТОО «APL Construction» (Компания), оператору внутренней газораспределительной сети, для строительства газораспределительных сетей в Алматинской области. ТОО «APL Construction» в основном обслуживает своих клиентов, но планирует выйти в сегмент рынка жилой недвижимости и в настоящее время строит новые распределительные сети в Панфиловском и Енбекшиказахском районах Алматинской области, где ранее не существовало трубопроводного газа.

Цели проекта

Строительство газораспределительных сетей в Алматинской области для подключения жителей и местного бизнеса к трубопроводному газу.

Влияние перехода

Ожидается, что влияние перехода будет происходить от инклюзивных и экологичных переходных качеств. Проект будет сосредоточен, среди прочего, на улучшении возможностей трудоустройства и обучения для женщин и молодежи в отдаленных районах Алматинской области, а также в других регионах, где работает Компания.

Проект также способствует увеличению доступности природного газа в регионах, где уголь исторически был основным источником топлива.

Информация о клиенте

ТОО APL CONSTRUCTION

Компания была основана в 2016 году как газовое подразделение Спонсора ТОО «Информсистема». Он поставляет трубопроводный газ корпоративным и бытовым потребителям.

Финансовая сводка ЕБРР

10 000 000 000 тенге.00

Общая стоимость проекта

16 000 000 000,00 тенге

Экологический и социальный отчет

Категория B (2014 ESP). Экологические и социальные вопросы, связанные с Проектом, являются общими для развития внутренних газораспределительных сетей и, по-видимому, хорошо понимаются Компанией. Реализуемые Компанией проекты газификации прошли оценку воздействия на окружающую среду (ОВОС) и государственную экспертизу, и Компания планирует разработать и внедрить системы управления в соответствии со стандартами ISO 9001, ISO 45001 и ISO 14001.Для применения PR ЕБРР во всех операциях, связанных с этим Проектом, Компании потребуется увеличить свои ресурсы и опыт в области охраны окружающей среды, здоровья, труда и социальной защиты (EHSS). Экологические и социальные преимущества проекта включают улучшение качества воздуха, поскольку уголь заменяется газом в качестве основного источника энергии, а также соответствующую экономию затрат для бенефициаров.

Был привлечен независимый консультант для посещения объекта с целью аудита деятельности компании и возможностей управления рисками, а также оценки рисков и воздействия проекта.Аудит охватывал завершенное строительство основных / ответвлений трубопроводов к населенным пунктам Проекта, которые были введены в эксплуатацию и профинансированы за счет собственных средств Компании, а также оценку экологической безопасности, относящуюся к развитию внутренних распределительных сетей для четырех населенных пунктов Алматинской области. Результаты такой комплексной проверки показывают, что в Компании имеется ряд процедур и процессов управления, но отсутствует комплексная система управления EHSS, обеспечивающая последовательное внедрение применимых стандартов. Однако общие риски и воздействия, связанные с Проектом, относительно незначительны, и их можно легко контролировать при наличии соответствующих ресурсов. Строительство сетей трубопроводов низкого давления будет происходить в уже застроенной среде с использованием существующих прав проезда, чтобы в значительной степени избежать воздействия на природную среду и владельцев или пользователей земли, в том числе за счет сочетания наземных сооружений. и подземные трубопроводы. Если для наземных сооружений требуются постоянные земельные участки (газовые клапаны или запорные клапаны), земля предоставляется либо местным правительством, либо приобретается у частных землевладельцев.Невозможно прибегнуть к экспроприации земли. Сроки строительства этих линейных объектов короткие, а неудобства, а также риски для здоровья и безопасности ограничены по времени и объему. Компания была основана три года назад и в настоящее время не имеет соответствующих систем управления EHSS и потенциала для внедрения, хотя планирует разработать и внедрить соответствующие стандарты EHSS ISO. Потребуется увеличение потенциала и опыта в области EHSS. APL Construction не имеет формализованного механизма раскрытия информации, хотя регулярно проводятся регулярные информационные встречи с заинтересованными бенефициарами.

План экологических и социальных действий (ESAP) находится в стадии разработки и будет учитывать все вопросы, выявленные в ходе оценки проекта EHSS. Он будет включать в себя разработку и внедрение систем управления EHSS, наращивание потенциала EHSS, включая управление подрядчиками и мониторинг, в частности, в области здоровья и безопасности работников, механизмов рассмотрения жалоб работников и сообщества и вовлечение общественности.

Техническое сотрудничество

Техническая экспертиза ТС и подготовка проекта проводятся на условиях разделения затрат с клиентом.Это задание было частично профинансировано правительством Испании через «Фонд сотрудничества Испании и ЕБРР в области устойчивой энергетики».

Контактная информация компании

Жаннат Койшыбаев
[email protected]
+7 7172 55 41 22
+7 7172 55 41 23
www.aplc.kz
ТОО «APL Construction», ул. Байтурсынова 46, Алматы, Казахстан 050000

Возможности для бизнеса

По вопросам деловых возможностей или закупок обращайтесь к компании-заказчику.

Информацию о проектах в государственном секторе можно найти на сайте закупок ЕБРР: тел .: +44 20 7338 6794
.
Эл. Почта: [email protected]

Общие вопросы

Запросы ЕБРР по проектам, не связанным с закупками:
Тел .: +44 20 7338 7168
Эл. Почта: [email protected]

Политика общественной информации (PIP)

ПГИ определяет, как ЕБРР раскрывает информацию и консультируется со своими заинтересованными сторонами, чтобы способствовать лучшему пониманию и пониманию его стратегий, политики и операций.Посетите страницу Политики общественной информации ниже, чтобы узнать, как запросить отчет Совета государственного сектора.
Текст ПИП

Определение строительной ссуды

Что такое ссуда на строительство?

Строительный ссуда (также известная как «ссуда на самостоятельное строительство») — это краткосрочная ссуда, используемая для финансирования строительства дома или другого проекта недвижимости. Строитель или покупатель дома берет строительный ссуду для покрытия расходов на проект до получения долгосрочного финансирования.Поскольку они считаются относительно рискованными, ссуды на строительство обычно имеют более высокие процентные ставки, чем традиционные ипотечные ссуды.

Как работает ссуда на строительство

Строительные ссуды обычно берут строители или покупатели жилья, строящие собственный дом на заказ. Это краткосрочные ссуды, обычно сроком на один год. После завершения строительства дома заемщик может либо рефинансировать строительную ссуду в постоянную ипотеку, либо получить новую ссуду для погашения строительной ссуды (иногда называемой «конечной ссудой»). От заемщика могут потребоваться только выплачивать проценты по ссуде на строительство, пока проект еще находится в стадии реализации. Некоторые строительные ссуды могут потребовать полной выплаты остатка к моменту завершения проекта.

Если заем на строительство берет заемщик, который хочет построить дом, кредитор может выплатить средства непосредственно подрядчику, а не заемщику. Выплаты могут производиться в рассрочку по мере выхода проекта на новый этап развития.Строительные ссуды могут быть взяты для финансирования проектов реабилитации и восстановления, а также для строительства новых домов.

Строительные ссуды могут позволить заемщику построить дом своей мечты, но из-за связанных с этим рисков они имеют более высокие процентные ставки и большие первоначальные взносы, чем традиционные ипотечные кредиты.

Особенности строительства ссуд

Большинство кредиторов требуют минимального первоначального взноса 20% по ссуде на строительство, а некоторые требуют целых 25%.Заемщики могут столкнуться с трудностями при получении строительного кредита, особенно если у них ограниченная кредитная история. Может возникнуть нехватка залога, потому что дом еще не построен, что затрудняет получение разрешения от кредитора. Чтобы получить разрешение на получение ссуды на строительство, заемщику необходимо предоставить кредитору исчерпывающий список деталей строительства (также известный как «синяя книга»). Заемщик также должен будет доказать, что в проекте участвует квалифицированный застройщик.

Строительные ссуды обычно предлагаются местными кредитными союзами или региональными банками.Местные банки, как правило, знакомы с рынком жилья в своем районе и им удобнее предоставлять ссуды на строительство жилья заемщикам в своем районе.

Строительные ссуды по сравнению со строительными ссудами собственник-застройщик

Заемщики, которые намереваются выступить в качестве собственного генерального подрядчика или построить дом за счет собственных средств, вряд ли смогут претендовать на получение строительного кредита. Этим заемщикам придется взять вариант, который называется строительный кредит от собственника-застройщика. Получить право на получение этих кредитов может быть сложно.Следовательно, потенциальные заемщики должны предложить хорошо проработанный план строительства, в котором убедительно изложены их знания и способности в области жилищного строительства. Заемщик также должен иметь резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств.

Пример ссуды на строительство

Джейн Доу решает, что она может построить свой новый дом за 500 000 долларов, и получает годовую ссуду на строительство в местном банке на эту сумму. Они согласовывают график использования кредита.

В первый месяц для покрытия расходов требуется всего 50 000 долларов, поэтому Джейн берет только эту сумму и платит проценты только с этой суммы, экономя деньги.Джейн продолжает принимать средства по мере необходимости, руководствуясь графиком вывода средств. Она выплачивает проценты только на всю сумму, которую она использовала, вместо того, чтобы выплачивать проценты на все 500 000 долларов за весь срок ссуды. В конце года она рефинансирует в своем местном банке общую сумму средств, которую она потратила на ипотеку для дома своей мечты.

Powerhouse Energy для контейнеризации и судовой газификации установки

Powerhouse Energy Group Plc, Бингли, Великобритания, компания, занимающаяся переработкой отходов газификации при сверхвысоких температурах в энергетические системы, объявила о том, что она организовала контейнерную установку системы газификации G3-UHt (PHE-G3), в комплекте с возможностями выработки электроэнергии, чтобы ее можно было отправлять в Соединенное Королевство для пилотного тестирования на одном из нескольких рассматриваемых участков.

PHE-G3 проходил испытания и продолжал совершенствоваться, а также собирать данные о рабочих характеристиках устройства и его балансе на заводе.Согласно Powerhouse Energy, при условии контейнеризации, PHE-G3 теперь готов к демонстрации на месте. Заключительный этап контейнеризации установки начнется в 2017 году, и ожидается, что вся система будет готова к поставке в Великобританию к концу первого квартала 2017 года. По его словам, компания ведет переговоры об интеграции PHE-G3 в свои объекты.

Powerhouse Energy заключила соглашение с Hill Grove Investments Pty Ltd.при этом OrePro pty ltd за вознаграждение в размере 228 700 долларов США (180 000 фунтов стерлингов) возьмет на себя инженерные работы по контейнеризации. Понятно, что OrePro связана с Hill Grove через общие доли владения, а Hill Grove через свою конвертируемую ссуду может конвертироваться в акционера, владеющего более 10 процентами. акционерного капитала компании он считается значительным акционером, и, следовательно, соглашение считается Сделкой со связанной стороной в соответствии с Правилами AIM.

Для рассмотрения любых потенциальных претензий, которые Hill Grove или OrePro могут иметь в отношении интеллектуальной собственности в результате своей работы по содействию разработке PHE-G3, соглашение также содержит положения, касающиеся интеллектуальной собственности.

В соглашении указано, что при погашении ссуды или если контейнерная обработка полностью работающей системы PHE-G3 не будет завершена к 31 марта 2017 г .: (a) Hillgrove обеспечит и обеспечит, чтобы Ore-Pro доставила Powerhouse — акт о передаче всех прав интеллектуальной собственности в PHE-G3, такая передача будет осуществляться за нулевое вознаграждение, и (b) Powerhouse предоставит Hillgrove и / или Ore-Pro бесплатную, бесплатную, бессрочную лицензию на использование права интеллектуальной собственности на PHE-G3 (i) в Австралии и Новой Зеландии и (ii) во всем мире для проектов газификации угля.

Соглашение также подтверждает, что после погашения конвертируемой ссуды или конвертации ссуды Hill Grove в акции все права интеллектуальной собственности в отношении PHE-G3 будут полностью принадлежать Powerhouse.

Соглашение предусматривает, что суммы, причитающиеся по соглашению о конвертируемом кредите с Hill Grove, которые должны были быть погашены 30 июня 2017 г. или ранее, теперь будут продлены на 12 месяцев, а погашение должно быть произведено не ранее 30 июня 2018 г. или дата, когда ссуда становится подлежащей выплате раньше в соответствии с условиями Кредитной ноты.

Правление (все они независимы в этом вопросе) считает, проконсультировавшись с WH Ireland Limited, что условия соглашения являются справедливыми и разумными в том, что касается его акционеров.

Строительство нового дома: ссуды и финансирование

Когда вы покупаете новый дом, в вашей голове могут танцевать видения великолепных кухонь, роскошных хозяйских ванных комнат и изобилия туалетов, но вы не можете забыть важный этап финансирования.

Когда вы делаете покупки для дома своей мечты, ключевые вопросы, которые нужно задать себе на самом раннем этапе поиска, включают:

• Являются ли мои кредитные отчеты актуальными и точными?
• Какую информацию мне нужно будет собрать, чтобы подать заявку на финансирование моего нового дома?
• Что я могу позволить себе в виде ипотеки?
• Какие у меня варианты ссуды?
• Где я могу узнать больше об ипотеке и, в конечном итоге, купить ее?

Во многих отношениях финансирование нового дома во многом похоже на получение ипотеки для покупки дома перепродажи, но есть важное отличие.Помимо поиска ставок и условий в банках, ипотечных компаниях, брокерах и онлайн-кредитных организациях, строители недавно построенных домов могут предлагать привлекательные пакеты финансирования либо напрямую через свою дочернюю ипотечную компанию, либо через аффилированное лицо.

В дополнение к финансированию строителей существуют некоторые уникальные инструменты, которые применяются к новым домам (но не к перепродаже домов), которые включают промежуточные ссуды и финансирование нового строительства. Их можно использовать для финансирования покупки и строительства нового дома перед продажей вашего текущего дома.

Мы подробно рассмотрим каждую тему, но сначала необходимо предпринять важные шаги, чтобы убедиться, что у вас есть вся необходимая информация, документация и формы.

Подготовка к работе

Кто-то однажды сказал, что успех случается, когда подготовка встречается с возможностью. Независимо от того, какой кредитор или тип финансирования вы в конечном итоге выберете, жизненно важно, чтобы вы начали подготовку задолго до подачи заявки. Вот несколько ключевых шагов, которые сделают процесс простым и эффективным:

Получите свою кредитную информацию

Задолго до покупки дома вам необходимо заказать свои национальные кредитные файлы — в идеале — во всех трех кредитных бюро (Equifax, Experian, Trans Union ).Убедитесь в отсутствии неточностей или устаревшей информации. Вы можете бесплатно получать свои файлы один раз в год на странице Annual Credit Report. Исправьте все, что вы обнаружите в ошибке, заранее; в противном случае вы задержите весь процесс финансирования. Также закажите свои кредитные рейтинги FICO в одном или нескольких бюро. Они будут играть ключевую роль в определении того, какие условия предложит ваш кредитор.

Любой кредитор должен будет увидеть документацию о вашем доходе, занятости, двухлетних поданных в IRS, если вы работаете не по найму, банковские счета, фонды 401 (K) и другие активы.Разумно составить это еще до того, как вы начнете выбирать варианты финансирования. Также полезно иметь хотя бы приблизительное представление о ваших текущих домашних расходах; они повлияют на размер ипотеки, которую вы можете получить, и максимальную цену дома, которую вы можете профинансировать.

Определите, сколько вы можете себе позволить

Вы можете получить хорошее представление об этом задолго до покупки, проверив калькуляторы, которые большинство кредиторов и застройщиков предоставляют на своих веб-сайтах. Простые практические правила (например, вы можете позволить себе приобрести дом в два-два с половиной раза больше вашего валового годового дохода) упоминались в прошлом.Однако сегодняшние правила намного сложнее. Большинство кредиторов берут вашу основную информацию и вводят ее в автоматизированные модели андеррайтинга, которые объединяют кредитные рейтинги, соотношение долга к доходу и другие факторы, чтобы принимать решения о размерах ссуд, ставках и комиссиях.

Суть в следующем: привыкните экспериментировать с разными ставками, суммами первоначального взноса и условиями займа (30-летний, 15-летний, фиксированная ставка, регулируемая ставка), чтобы увидеть, как изменяется максимальная сумма ипотеки и как влияет на максимальную цену, которую вы можете позволить себе в новом доме.

Множество видов ссуд

Ипотечные ссуды бывают разных форм и размеров. Подумайте о них с точки зрения их способностей к решению проблем:

Ссуды FHA

Если у вас есть только минимальные денежные средства для внесения первоначального взноса, а ваша кредитная история имеет несколько недостатков, вы можете получить ссуду, обеспеченную федеральным правительством. скорее всего, ваш лучший выбор. Ссуды FHA (Федеральное жилищное управление) позволяют вносить первоначальные взносы на уровне 3,5 процента наряду с щедрым кредитным андеррайтингом.

Ссуды VA

Ссуды VA

не требуют первоначального взноса, но вы должны быть ветераном, чтобы соответствовать требованиям. Сельские кредиты Министерства сельского хозяйства США также допускают нулевую скидку, но они ограничены районами с относительно небольшим населением и могут иметь ограничения по доходу. Предостережения заключаются в том, что FHA недавно увеличило свои страховые взносы, что увеличивает ваши ежемесячные платежи. VA также увеличила размер гарантийного взноса.

Обычные ссуды

Если у вас есть более 10 или 20 процентов, то это может быть вашим лучшим выбором.Обычные ссуды предназначены для продажи Fannie Mae и Freddie Mac (мега-инвесторам, уполномоченным государством). Обратной стороной является то, что обычные правила андеррайтинга являются более строгими, и банки могут взимать дополнительные сборы за ссуды, увеличивая ваши расходы. Первоначальные выплаты ниже 10 процентов возможны, но они требуют высоких взносов по частному страхованию ипотечных кредитов.

Ссуды на строительство нового жилья

Ссуды на строительство полезны, если вы строите дом самостоятельно в качестве генерального подрядчика или работаете с индивидуальным строителем; они часто сочетаются с ссудами с большим финансированием.Большинство ссуд на строительство нового жилья представляют собой краткосрочные средства, предназначенные для того, чтобы вы прошли этап строительства вашего проекта (от шести до 12 месяцев) с последующим преобразованием в постоянный долгосрочный кредит на 30 или 15 лет; это называется ссудой с однократным закрытием.

Ссуда ​​с двумя закрывающимися сторонами, с другой стороны, относится к покупателям, которые берут ссуду на финансирование строительства, закрывают ее, когда дом построен, а затем подают заявку на новую ссуду для постоянного финансирования. Хотя это дороже из-за необходимости двух утверждений ссуд и двух затрат на закрытие, этот вариант полезен, если затраты на строительство выходят за рамки бюджета.

Ссуды на строительство новых домов — это специализированная ниша в индустрии кредитования, и они далеко не так широко доступны, как стандартные ипотечные ссуды. Лучше всего делать покупки в местных банках, которые знают местный или региональный рынок, особенно в сберегательных кассах и сберегательных учреждениях, хотя некоторые брокеры размещают рекламу в Интернете, и их стоит проверить.

Draws

Вы можете рассчитывать на рассрочку использования средств в любом кредитном договоре. Хотя это всегда обсуждается, типичный график может предусматривать первоначальное получение 15 процентов от полной суммы кредита для подготовки участка и этапа фундамента; второй розыгрыш еще от 15 до 20 процентов на каркас и дополнительные розыгрыши в оставшиеся месяцы на работы по сантехнике, электросистеме, столярным работам, установке приборов и т. д.Перед выплатой каждого розыгрыша банк отправляет инспектора на объект, чтобы сообщить о ходе работ и определить, соответствует ли он местным строительным нормам и правилам.

Первоначальные платежи по ссуде на строительство

Большинство банков, предлагающих финансирование строительства, хотят видеть существенные авансовые платежи — обычно от 20 до 25 процентов. Однако у некоторых кредиторов есть специализированные программы, связывающие постоянные ссуды, застрахованные FHA, с краткосрочными ссудами на строительство.Допустим, вы планируете построить дом, который, как ожидается, будет оценен в 400 000 долларов после завершения на участке земли, который у вас уже есть. Местный коммерческий банк может предложить вам девятимесячный ссуду в размере 300 000 долларов США на строительство дома — из расчета 100 000 долларов США в качестве стоимости земли — и попросить предоплату в размере 80 000 долларов (20 процентов) на основе предполагаемой оценки по завершении строительства. В конце периода строительства вы получите постоянную ссуду в размере 300 000 долларов.

Процентные ставки

Как правило, краткосрочный сегмент пакета финансирования на период строительства будет иметь процентную ставку «премьер-плюс».Если основная краткосрочная ставка банковского кредитования составляет 3 процента, ссуда на период строительства может быть установлена ​​в размере от 4,25 процента до 4,5 процента. Постоянная 30-летняя или 15-летняя часть пакета обычно будет близка к текущей ставке для обычной ипотечной ссуды — скажем, от 4,25% до 4,5% по фиксированной 30-летней ссуде. Ставки могут быть значительно ниже для вариантов с регулируемой процентной ставкой, таких как популярный ARM «5/1», где ставка фиксирована на первые пять лет ссуды, но может меняться каждый год после этого, обычно в пределах заранее определенного диапазона.

Промежуточное финансирование

Так называемые «промежуточные» займы также могут быть для вас важными инструментами. Эти краткосрочные (от шести до девяти месяцев) финансовые средства предназначены для того, чтобы помочь вам преодолеть сжатые сроки, например, когда вы покупаете новый дом, но еще не продали свой нынешний дом и у вас нет всех необходимых денежных средств. .

Кредитор, которым может быть местный банк или дочерняя компания вашего застройщика, соглашается предоставить вам деньги, используя капитал, который у вас есть в вашем текущем доме, в качестве залога.

Допустим, вам не хватает 50 000 долларов на первоначальный взнос, необходимый для покупки нового дома.Ваш нынешний дом выставлен на продажу, но у вас еще нет покупателя. Тем не менее, у вас есть 250 000 долларов чистого собственного капитала в вашем нынешнем доме и только небольшая первая ипотека. Кредитор может авансировать вам необходимые 50 000 долларов, разместив вторую ипотеку на ваш текущий дом или выплатив существующую ипотеку и взяв первое залоговое право, хорошо обеспеченное вашим оставшимся капиталом. Как только ваш дом будет продан, часть выручки будет выплачена по промежуточной ссуде.

Имейте в виду, что промежуточные ссуды являются строго краткосрочными, и все становится рискованно, если ваш нынешний дом не продается в течение указанного в контракте периода.Промежуточные ссуды также имеют более высокие ставки, чем обычные ипотечные ссуды, часто как минимум на 2 процентных пункта выше.

Финансирование строителей

Большинство крупных и средних застройщиков либо имеют дочерние ипотечные компании, находящиеся в полной собственности, либо имеют аффилированные отношения с внешними ипотечными компаниями. Это позволяет строителям предлагать квалифицированным покупателям ряд вариантов финансирования.

Ваш застройщик может также предлагать услуги по страхованию правового титула и расчетам. Иногда весь пакет финансирования включает в себя стимулы для продажи нового дома, такие как модернизация и снижение цен.Поскольку пакеты финансирования для строителей могут иметь значительную ценность, вам следует внимательно рассмотреть предложение. Тем не менее, вы также должны знать, что федеральный закон разрешает — даже поощряет — потребителей делать покупки на рынке и использовать любую выбранную вами ипотеку, страхование титула и компанию по предоставлению расчетных услуг.