Кто имеет право на субсидию по квартплате: Субсидия на оплату коммунальных услуг (ЖКХ) в 2020: как оформить, кому положены

Как упростится получение субсидии на оплату услуг ЖКХ? | Личные деньги | Деньги

a[style] {position:fixed !important;}
]]]]]]]]]]>]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ

• ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
• Адыгея
• Архангельск
• Барнаул
• Беларусь
• Белгород
• Брянск
• Бурятия
• Владивосток
• Владимир
• Волгоград
• Вологда
• Воронеж
• Дагестан
• Иваново
• Иркутск
• Казань
• Казахстан
• Калининград
• Калуга
• Камчатка
• Карелия
• Киров
• Кострома
• Коми
• Краснодар
• Красноярск
• Крым
• Кузбасс
• Кыргызстан
• Мурманск
• Нижний Новгород
• Новосибирск
• Омск
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Псков
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Саратов
• Смоленск
• Ставрополь
• Тверь
• Томск
• Тула
• Тюмень
• Удмуртия
• Украина
• Ульяновск
• Урал
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Черноземье
• Чита
• Югра
• Якутия
• Ямал
• Ярославль

• Спецпроекты

  • 75 лет атомной промышленности

  • 75 лет Победы

    • Битва за жизнь

    • Союз нерушимый

    • Дневники памяти

    • Лица Победы

    • Накануне

  • Герои страны

  • Герои нашего времени

  • Время думать о людях

  • Яичная лапша: рекомендуем всем

  • Выбор читателей АиФ 2020

  • Asus. Тонкость и легкость

  • Мягкое решение деликатной проблемы

  • Рак легкого — не приговор

  • Красота без шрамов

  • Клиника «Медицина»

  • АнтиСПИД

  • Как справиться с грибком ногтей

  • Деньги: переводить мгновенно и бесплатно

  • Инновационный ультрабук ASUS

  • Как быстро найти работу?

  • Память в металле

  • Здоровый образ жизни – это…

  • Московская промышленность — фронту

  • Почта в кармане

  • Путешествие в будущее

  • GoStudy. Образование в Чехии

  • Безопасные сделки с недвижимостью

  • Перепись населения. Слушай, узнавай!

  • Новогодний миллиард в Русском лото

  • Рыба: до прилавка кратчайшим путем

  • «Кванториада» — 2019

  • Югра: нацпроекты по заказу

  • Выбор банковских продуктов

  • Работа мечты

  • МГУ — флагман образования

  • 100 фактов о Казахстане

  • Ремонт подъездов в Москве

  • Panasonic: теплицы будущего

  • Рейтинг лучших банковских продуктов

  • Лечим кашель

  • Югра удивляет

  • Возвращение иваси

  • Детская книга войны

  • Как читать Пикассо

  • Жизнь Исаака Левитана в картинах

  • Учиться в интернете

  • Пробная перепись населения–2018

  • «Летящей» походкой

  • Реновация в Москве

  • «АиФ. Доброе сердце»

  • АиФ. Космос

  • Сделай занятия эффективнее

  • Фотоконкурс «Эльдорадо»

  • Яркие моменты футбола

  • Вся правда о гомеопатии

  • Леди выбирают

  • Москва Высоцкого

  • Пресс-центр

  • Октябрь 1917-го. Буря над Россией

  • Война на Украине

    • Война на Украине онлайн

    • Репортаж

    • Прогнозы и перспективы

    • Оценки

    • Война на Украине в вопросах

  • Письма на фронт

  • Алло, цивилизация

  • Тестируй все от LG

  • Ад Беслана. Взгляд изнутри

  • Твои документы!

  • Острый угол

    • Дороги

    • Коррупция

    • ЖКХ

    • Здоровье

    • Энергетика

    • СХ

    • Строительство

    • Преступность

    • Образование

    • Промышленность

    • Миграция

    • Туризм

    • Спорт

  • Все спецпроекты

• Все о коронавирусе

• Мой район

  • Академический

  • Внуково

  • Гагаринский

  • Дорогомилово

  • Зюзино

  • Коньково

  • Котловка

  • Крылатское

  • Кунцево

  • Куркино

  • Ломоносовский

  • Митино

  • Можайский

  • Ново-Переделкино

  • Обручевский

  • Очаково-Матвеевское

  • Покровское-Стрешнево

  • Проспект Вернадского

  • Раменки

  • Северное Бутово

  • Северное Тушино

  • Солнцево

Как оформить субсидию на квартиру по ЖКХ 2021: порядок действий

В нашем государстве созданы специальные льготные программы для улучшения благосостояния граждан. К ним относят материальную помощь на оплату коммунальных платежей – вид материальной поддержки. Как оформить субсидию на квартиру на оплату ЖКХ более подробно изложено ниже.

Что такое субсидия и законодательство по этому вопросу

Субсидией называют денежную поддержку малоимущих граждан по оплате ряда услуг ЖКХ. Это значит, что часть расходов на содержание квартиры берет на себя соответствующий бюджет. К коммунальным услугам относят подачу электроэнергии, водоснабжение, газификацию, а также водоотведение. Льготы по капитальному ремонту предоставляются отдельно.

В Жилищном кодексе РФ ст.159 обозначена возможность льготного погашения платежей за жилье. Установлены:

• претенденты на льготы;
• сроки оформления;
• органы власти, предоставляющие льготу;
• по какому порядку, степени и по какому перечню осуществляется возможное компенсирование;
• в какое время и по каким условиям происходит зачисление средств.

Постановление Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 года «О порядке и правилах выделения жилищной субсидии» предусматривает:

1. Общие положения. Правила оформления и лица, кому такая помощь предназначается.
2. Какие бумаги необходимо подготовить вместе с заявлением и каков порядок их оформления.
3. По какому порядку определяется состав семьи. К ней относят: членов семьи владельца или нанимателя квартиры.
4. Как определяется размер выплаты. Здесь прописано, о том, что начисление проходит согласно региональным стандартам, так как в каждом округе свои расценки на стоимость услуг ЖКХ. Еще указаны формулы расчетов размера выплаты.
5. Как исчисляется общий доход на всю семью. Обычно в расчет берут последние 6 месяцев.
6. Как оформляют выплату. Её длительность составляет 6 месяцев.
7. Особенности её оформления для отдельных граждан. К примеру, перечисление происходит не на расчетный счет в банке, а приносит её социальный работник на дом.
8. Условия приостановки и прекращения выплат.
9. Финансирование выплат. Перечисление средств происходит из бюджета субъектов РФ.

Кроме того, существуют региональные акты, содержащие свои правила оформления выплаты.

Кому положена субсидия по оплате ЖКХ

Самое главное условие для получения – это признание заявителей малообеспеченными гражданами. Иными словами, сумма денег, необходимых для оплаты услуг ЖКХ каждый месяц, должна быть больше установленного максимума. Федеральный стандарт составляет 22 %, но в регионах доля, как правило, снижается.

В первую очередь, это граждане из социально-уязвимой категории:

• матери-одиночки;
• безработные, предоставившие справку с ЦСЗН;
• многодетные семьи;
• инвалиды;
• одинокие лица с инвалидностью 2-ой и 3-ей группы или с определенными заболеваниями.

Лица, не относящиеся к указанному перечню, также претендуют на льготу, если имеют низкий доход в пересчете на семью.

Тот, кто имеет право на жилищную субсидию, должен иметь документы на недвижимость. Так, обратится за помощью вправе:

1. Собственник квартиры.
2. Арендатор помещения по договору найма.
3. Квартиросъемщик муниципальной (государственной) квартиры.
4. Член жилищного кооператива.

Каким категориям граждан не положена субсидия

К лицам, которые в дотации по мнению государства не нуждаются, относятся:

• лица без гражданства РФ;
• задолжавшие за платежи ЖКХ;
• если оформлен договор на погашение вышеназванных долгов.

Если плательщик желает получить материальную поддержку, то для начала ему нужно избавиться от всех долгов за квартиру перед управляющей компанией.

Обратите внимание! Вправе получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг иностранные лица, со странами которых оформлено международное соглашение. Сегодня это Киргизия и Беларусь.

Размер субсидии: расчет

Сумма рассчитывается согласно местным региональным правилам и тарификации, согласно ст. 159 ЖК РФ и Постановлению Правительства №761. При этом расходы из бюджета на оплату услуг ЖКХ не должны превышать стандартную долю расходов, установленную законодательством.

Для расчета используются такие данные:

1. Площадь квартиры.
2. Цена ремонтных работ и содержание дома.
3. Цена на отопление и водоснабжение, и водоотведение.
4. Цены на электроэнергию.
5. Тарифы на газ.

Для вычисления существует определённая формула:

Ежемесячная сумма субсидии = МС*N-МДО/100*Д, где

МС – это минимальная стоимость ЖКХ, установленная местными органами власти;

N – число членов семьи;

МДО – допустимая доля от общего дохода, также устанавливается властями;

Д – общая доходность всей семьи.

Может добавляться коэффициент К, если в семье есть те, кто получает меньше прожиточного минимума.

Поскольку формула достаточно тяжелая для самостоятельного расчета, вспомогательную информацию для каждого региона можно отыскать на сайте местной администрации или на специальных стендах отделов соцзащиты.

Как оформить субсидию по оплате ЖКХ: пошаговая инструкция

Оформление субсидии на квартиру (услуг ЖКХ) производится за 3 шага:

Шаг 1. Подготовка и сбор необходимых бумаг:

Шаг 2. Обращение в соответствующие органы с собранными бумагами.

Шаг 3. Получение субсидии: на расчетный счет в банке или при необходимости работник службы приносит деньги на дом.

Куда обращаться

В каждом населенном пункте есть органы, куда обращаются и где можно оформить субсидию:

• социальная защита;
• МФЦ.

Можно пройти оформление на сайте Госуслуг. Это доступно только для некоторых областей нашей страны.

Какие документы понадобятся

Для оформления нужно предоставить пакет документов, в который входит:

1. Заявление на дотацию, где указаны все зарегистрированные граждане.
2. Справка из паспортного стола о составе семьи (она действительна только 14 дней с даты получения).
3. Выписка из ЕГРН или договор найма, если квартира муниципальная.
4. Копия с паспорта первых двух страниц (фото и регистрация).
5. Ксерокопия квитанции за предыдущий месяц, где отражены вся сумма и отсутствие долгов.
6. Справка 2-НДФЛ со всех работающих членов семьи. Если есть студенты, то справку о стипендии. Если есть неработающие, то предоставляют копии трудовых книжек и справки из центра занятости населения, если гражданин стоит на учете.
7. Справка или документы для получения, подтверждающие, что лицо относится к многодетной семье, пенсионерам, детям-сиротам и т.д.).
8. Документация, подтверждающая гражданство (паспорт, военный билет, свидетельство о рождении).

Важно! Возможно ли оформить субсидию на 2 квартиры – довольно частый вопрос. Если супруги проживают и прописаны по двум разным адресам, то доход также будет общим и дотация оформляется только на одну квартиру, а не на 2. Если заявитель является владельцем двух квартир, то субсидию он получает однократно на одно имущество.

Сроки рассмотрения

Социальная защита рассматривает заявку, подлинность документации в течение 10 рабочих дней. Если есть недостающие бумаги, то дается месяц на то, чтобы донести их.

После положительного ответа соцзащита перечисляет средства на расчетный счет заявителя в следующие сроки:

1. Если заявка подана с 1 по 15 число, то перечисление произведут в данном месяце.
2. Если заявление подали во второй половине, то расчет будет произведен, начиная со следующего месяца.

Важно! Как только пройдет полгода, помощь перестают выплачивать. Для ее повторного оформления нужно заново собрать все бумаги вновь и предоставить в соцзащиту.

Что делать после одобрения субсидии

Со счета, на который поступила субсидия, согласно законодательству до 10 числа каждого месяца нужно оплачивать ЖКХ. Полученная сумма должна быть потрачена на погашение платежей.

Некоторые не могут посещать отделение банка и пользоваться ресурсами интернета в силу обстоятельств, например:

• если в квартире самостоятельно проживает инвалид;
• для одиноких пенсионеров возрастом после 80 лет;
• одиноко проживающие престарелые люди, нуждающиеся в уходе, с проблемами со здоровьем.

В таком случае на дом приходят закрепленные социальные работники и выплачивают им положенную сумму.

Приостановка выплат происходит по причинам:

• неоплата услуг ЖКХ более, чем за два месяца;
• непредставление сведений о семейных изменениях, например, переезд, увеличение доходов, снятие с регистрационного учета.

Что делать при отказе и можно ли оспорить

Основные причины отказа органов соцзащиты:

1. Неполный пакет документов.
2. Противоречивые сведения в бумагах.
3. Подача лицом, не обладающим таким правом.
4. Доход позволяет оплачивать услуги ЖКХ самостоятельно.
5. Задолженность по счетам.
6. Недостоверная информация.

Если отказали в субсидии, то разрешить спорную ситуацию можно в досудебном порядке, в особенности если:

• нарушен срок регистрации заявления;
• нарушен срок оформления;
• требования по документам не правомерны;
• отказано в приме бумаг;
• отказано в оформлении помощи;
• работники соцзащиты потребовали дополнительно денежные средства;
• отказано в исправлении ошибок или опечаток в выданных документах.

Досудебный порядок предполагает урегулирование спорных вопросов с оформлением жалобы. После того, как прошло 30 дней со дня подачи претензии, а ответа не последовало, можно смело составлять исковое заявление и обращаться в суд.

Иск подается в районный суд по месту жительства истца, если от социальной защиты не последовало ответа. Чаще всего рассматриваются такие обстоятельства:

1. Нет оснований для отказов.
2. Сумма начисления субсидии меньше положенной.
3. Если договор социального найма отсутствует.

Заключение

Оформление различных субсидированных программ в нашей стране производится согласно законодательству. Для каждой категории населения есть та или иная материальная помощь. Если чиновники отвечают отказом в выдаче государственной дотации, то этот вопрос можно выяснить, обратившись к сотруднику соцзащиты. Он обязан озвучить причину отказа, если она неправомерна, то можно обратиться в суд, либо решить вопрос в досудебном порядке.

Если у вас остались вопросы, то ждем вас на бесплатную консультацию к юристу. Запись в форме в углу экрана.

Также рекомендуем узнать о субсидиях на покупку квартиры и ипотеку с господдежкой.

Получение субсидии на оплату ЖКХ в 2019 году

Содержание

Нововведения 2019 года при назначении субсидий

Кому положены льготы

Условия для получения субсидий ЖКХ

Как рассчитать субсидии ЖКХ

Необходимые документы для получения субсидии на оплату ЖКХ

Куда обращаться за субсидией

Бюджет любой российской семьи состоит из доходов и расходов. К сожалению, ежегодный рост тарифов на коммунальные услуги выводит оплату ЖКХ в отдельную статью расходов. Причем для многих россиян эти платежи становятся неподъемными. Именно поэтому социально-экономическая политика страны предусматривает предоставление льгот по комуслугам для отдельных категорий граждан. В статье рассмотрим, какие субсидии на оплату ЖКХ в 2019 году могут быть предоставлены гражданам, а также кто имеет право на их получение и как воспользоваться преференциями.

Нововведения 2019 года при назначении субсидий

Существенных изменений в процедуре назначения субсидий в 2019 году не ожидается. Но еще в конце 2018 года был принят законопроект, который уже подписал Президент РФ Путин В.В. Новый закон вступит в силу с 2021 года и обеспечит льготникам небольшое послабление при подготовке и сборе документов. Льготникам больше не нужно будет предоставлять следующие документы:

1.      Справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. В настоящее время заявители обязаны посетить местное отделение ЖЭКа или офисы поставщиков электроэнергии, водоснабжения и т.д. и получить нужную бумагу. После вступления в силу принятого закона, проверку данных будут проводить сотрудники госорганов. Это станет возможным благодаря межведомственному информационному взаимодействию между различными госорганами и учреждениями.
2.      Справка о составе семьи. Выписку из домовой книги заявителям также больше не придется предоставлять в общем пакете документов на субсидии. Проверку количество жильцов, проживающих на одной жилой территории, будут осуществлять сотрудники социальных служб или МФЦ.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Кому положены льготы

По общему правилу претендовать на получение льгот по оплате коммунальных услуг имеет право каждый гражданин России в определенной финансовой ситуации. Если расходы на оплату ежемесячных квитанций за жилье равны или превышают 22% от общего семейного бюджета, можно обращаться в соцзащиту и писать заявление на предоставление субсидий. Кроме того, существуют определенные категории граждан, которым льготы положены льготы вне зависимости от величины расходов по квартплате.

Федеральные льготники

В ряде федеральных законов определены некоторые категории граждан, субсидии и льготы для которых выделяются из федерального бюджета страны. К таковым относятся:

• Герои Советского Союза и России;
• ветераны ВОВ и других боевых действий;
• инвалиды, а также семьи, ухаживающие и воспитывающие ребенка-инвалида;
• малолетние узники концлагерей;
• ликвидаторы и пострадавшие от аварии на ЧАЭС и т. д.

Региональные льготники

В регионах на уровне местных муниципалитетов и администраций также принимаются законы и нормативные акты о выделении денежных средств на субсидирование оплаты коммунальных услуг. В категорию региональных льготников могут быть включены:

• ветераны труда;
• малоимущие и многодетные семьи;
• пенсионеры;
• матери-одиночки;
• граждане, проживающие и работающие в сельской местности;
• дети-сироты и т.д.

Условия для получения субсидий ЖКХ

Чтобы оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, необходимо четко представлять, на каких условиях предоставляются льготы:

1. Субсидии оформляются сразу на 6 месяцев. Но размер выплат в зимний период, когда в платежках вырастают суммы за отопление, существенно выше. Это нужно учитывать перед подачей заявления.
2. Максимальный размер расходов на комуслуги устанавливается региональными властями. Например, в Москве рассчитывать на льготы могут граждане, чьи траты на квартплату превышают 10% от доходов.
3. При расчете субсидии учитываются доходы за последние полгода всех членов семьи, проживающих в одной квартире или частном доме (например, заработная плата, пенсионные выплаты, стипендия, пособие по безработице, доходы от ведения личного подсобного хозяйства и т.д.).
4. Претендовать на социальную преференцию могут собственники и наниматели жилья, а также члены жилищных кооперативов и ЖСК.

Важно! Субсидирование носит заявительный характер, поэтому, если гражданин находится в тяжелой финансовой ситуации и относится к льготной категории граждан, но не просит помощи у государства, субсидии начисляться не будут.

Как рассчитать субсидии ЖКХ

Рассчитать субсидию можно самостоятельно еще до момента ее получения. Для этого необходимо знать несколько важных параметров:

• размер регионального стандарта стоимости ЖКУ на одного человека
  из семьи (СС

Субсидия с привязкой к доходу — Город Торонто

Любой человек может подать заявку на получение жилья с привязкой к доходу (RGI), если он соответствует следующим критериям:

• По крайней мере, один член домохозяйства старше 16 лет;
• По крайней мере, один член семьи может жить самостоятельно, со службами поддержки или без них.
• Каждый член семьи может подтвердить один из следующих статусов в Канаде:
  • гражданин Канады;
  • постоянный житель Канады;
  • подал заявление на получение статуса постоянного жителя Канады; или
  • является соискателем статуса беженца или беженцем по Конвенции.

Обратите внимание, что городские власти Торонто будут проверять имена членов семьи, чтобы убедиться, что они не должны денег поставщикам жилья и / или имеют судимость, связанную с жильем RGI.

Если вы владеете жилой недвижимостью, вы должны продать ее или свою долю в ней в течение шести месяцев после переезда в субсидируемое жилье. Если вы этого не сделаете, вы можете не получить предложение жилья или лишиться субсидии.

Отчетность о доходах

При подаче заявления на получение помощи RGI укажите свой годовой доход до вычета налогов и корректировок, а также доход каждого члена семьи в возрасте 16 лет и старше.Пожалуйста, укажите этот доход в строке 150 последнего уведомления об оценке (NOA), выпущенного Канадским налоговым агентством.

Сообщая о вашем доходе, Access to Housing может определить, есть ли другие жилищные льготы и услуги, отвечающие вашим потребностям.

Для получения помощи от RGI нашим клиентам необходим доход. Когда вы получите предложение о жилье, вам необходимо будет предоставить подтверждение вашего дохода. Если у вас нет дохода, вы должны будете искать доход, например, Ontario Works.

Детям из семьи, которые учатся на дневном отделении в начальной или средней школе или в высшем учебном заведении, не нужно сообщать о доходах.

Информация для всех кандидатов

Как только ваше заявление будет обработано как отвечающее критериям, вы будете помещены в централизованный список ожидания, управляемый Access to Housing.

Заявки добавляются в централизованный список ожидания в хронологическом порядке по дате подачи (после получения полной заявки и всех подтверждающих документов).Клиенты обслуживаются в порядке очереди, и заявители, подавшие заявки на более ранние даты, первыми получают предложение о жилье.

Toronto Community Housing Corporation, частные некоммерческие организации и кооперативы, финансируемые из федерального / провинциального бюджета, используют централизованный список ожидания для размещения заявителей. У каждого из этих поставщиков есть список клиентов, ожидающих жилья, в соответствии с рейтингом в централизованном листе ожидания.

В настоящее время существует длинный список ожидания для соискателей с хронологическим ранжированием.Претендент может ожидать:

• семь лет и более для бакалавриата
• 12 лет и более для квартиры с одной спальней
• 10 лет и более для блоков большего размера

Время ожидания может варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от того, сколько строений выберет заявитель, и от их расположения.

Информация о приоритетном доступе

Есть несколько групп заявителей, которые получают приоритетное жилье раньше других из-за своих уникальных обстоятельств.Эти группы клиентов в порядке приоритетности включают:

1. Выжившие жертвы семейного / домашнего насилия и торговли людьми
2. неизлечимо больные заявители, которым осталось жить менее двух лет
3. Арендаторы, проживающие в субсидируемых квартирах, которые больше, чем квартиры, на которые они имеют право (согласно провинциальным стандартам занятости)

Существуют также местные правила приоритетного доступа для следующих клиентов:

• Кандидаты без крова, проживающие в приюте или на улице. Заявители должны предоставить письмо из приюта, подтверждающее их пребывание, или письмо из общественного агентства, чтобы подтвердить их жизненные обстоятельства. Письмо должно быть оформлено на официальном бланке приюта или агентства и должно быть отправлено вместе с заявлением заявителя в RGI.
• Молодежь в возрасте 16-17 лет на момент подачи заявления на получение субсидированного жилья.

Доступность и особые потребности

Клиентам субсидируемого жилья доступны специальные условия проживания и помещения с особыми потребностями.Кандидаты могут запросить доступные здания (например, с пандусами, автоматическими дверями и дверными проемами), если они не могут подниматься по лестнице или использовать средства передвижения.

Модифицированные единицы зарезервированы для заявителей с ограниченными физическими возможностями и инвалидов-колясочников на постоянной основе. Модификации могут различаться в зависимости от устройства и могут включать в себя такие функции, как поручни, заниженные столешницы и более широкие дверные коробки.

Для клиентов, которым требуется ночной уход со стороны опекуна или в некоторых случаях требуется место для медицинского оборудования, есть возможность подать заявку на дополнительную спальню.

Жилье под мандат

Мандатные поставщики жилья предъявляют особые требования к людям, живущим в их зданиях, называемые «мандатами». Например, некоторые предписания требуют, чтобы арендаторы были пожилыми людьми, художниками или членами определенного культурного сообщества.

Чтобы подать заявление на получение жилья с привязкой к доходу (RGI), вы должны полностью заполнить заявление на жилье RGI и предоставить всем членам семьи следующие документы:

• Документация о правовом статусе в Канаде для всех членов семьи
• Информация о доходах для всех членов домохозяйства старше 16 лет
• Информация о любых денежных средствах, причитающихся поставщику социального жилья, или планах их выплаты
• Согласие и заявление для всех членов домохозяйства старше 16 лет

Примеры приемлемых документов, подтверждающих статус в Канаде, включают:

• Свидетельство о рождении в Канаде
• Гражданская карта
• Карта постоянного жителя
• Документы об утверждении статуса беженца с действительными сроками действия

Посмотреть полный список документов, подтверждающих канадский статус.

При подаче заявления приложите подтверждение своего статуса в Канаде и всех членов семьи, которых вы добавляете в свое заявление RGI.

Вы можете подать заявку онлайн, лично или по почте. Срок рассмотрения онлайн-заявок составляет до 90 дней, а для бумажных — до 120 дней.

Онлайн

Самый простой и быстрый способ подать заявку — это заполнить онлайн-заявку. Следующие советы помогут при отправке полного заявления:

• Сначала соберите всю необходимую информацию для себя и каждого члена семьи, который будет включен в ваше заявление, включая документы, подтверждающие статус в Канаде.
• Члены семьи от 16 лет и старше должны предоставить согласие и заявление.
• Если вы используете общедоступный компьютер для подачи заявки, обязательно очистите историю и кэш в конце сеанса, чтобы защитить вашу личную информацию.

Лично

Персонал центров помощи по жилищным вопросам и отдела доступа к жилью может лично помочь вам с подачей заявления. См. «Нужна помощь?» раздел для деталей.

По почте

Отправьте заполненную бумажную форму заявки RGI и сопроводительную документацию по адресу:

Доступ к жилью
176 Elm Street
Toronto, ON
M5T 3M4

Приоритетный доступ

Если вы пережили домашнее насилие или торговлю людьми, вы можете подать заявление на участие в программе Special Priority Program.

Если вы неизлечимо больной пациент, которому осталось жить менее двух лет, вы можете иметь право на приоритетный доступ к субсидированному жилью. Ваш врач должен проверить ваше состояние здоровья и ожидаемую продолжительность жизни.

Особые потребности и дополнительные спальни

Чтобы запросить модифицированное помещение или дополнительную спальню для ночного сиделки или хранения подходящего медицинского оборудования, вы и ваш врач должны заполнить отдельную форму.

Опекунам или агентствам по уходу на дому может потребоваться подать дополнительные формы.

Жилье под мандат

Чтобы подать заявление на получение жилья по мандату, помимо заполнения заявления RGI, вы и поставщик жилья, предоставляющий мандат, должны заполнить и отправить форму поручения. Поставщик должен подписать и отправить форму поручения от вашего имени в Access to Housing.

Подтверждение соответствия требованиям

Просмотрите список уполномоченных поставщиков жилья.

Дом престарелых

Процесс подачи заявления на получение жилья для пожилых такой же, как и при подаче заявления на получение субсидии RGI.Программа Access to Housing будет определять ваше право на получение жилья для пожилых людей после того, как вы подадите заявку на получение RGI. Когда вам исполнится 59 лет, вы можете добавить здания для пожилых людей к своему выбору жилья. Во многих домах для пожилых людей есть службы поддержки пожилых людей.

После того, как ваше полное заявление будет обработано, и вы будете добавлены в централизованный список ожидания. Обратите внимание на следующие шаги и информацию.

• Access to Housing направит вам письмо-подтверждение по почте в течение 150 дней после подачи полного заявления.
• Вы можете получить второе письмо с личным идентификационным номером (ПИН) через семь дней после получения письма-подтверждения.
• С помощью PIN-кода вы можете создать уникальный пароль, который позволит вам обновлять ваше приложение. Важно, чтобы вы не потеряли эту информацию, чтобы иметь возможность обновлять свое приложение.
• Вы несете ответственность за своевременное обновление своего заявления, и это позволит поставщикам жилья связаться с вами во время подачи предложения.Если вы не обновите свое заявление, это может привести к тому, что предложение о предоставлении жилья будет засчитано как отказ. Пожалуйста, смотрите ниже для получения дополнительной информации.
• Город Торонто может использовать информацию из вашего заявления для определения других жилищных льгот, на которые вы можете иметь право.

Изучите варианты жилья

Узнайте о вариантах субсидированного жилья в Торонто, просмотрев списки жилья в тех районах, где вы хотели бы жить, и выберите здания по своему выбору.

Посмотреть объявления о субсидируемом жилье

Подтвердите право на участие и обновите свою информацию

Чтобы сохранить свое право на получение жилья, вы должны подтверждать свою заинтересованность в том, чтобы оставаться в централизованном списке ожидания для получения жилья каждые 18 месяцев. Вы также должны уведомлять Access to Housing о любых изменениях в вашей информации, в том числе:

Если вы хотите, чтобы город Торонто сообщил кому-либо кроме вас о деталях вашего заявления, вы должны сначала предоставить письменное разрешение.

Обновление приложения

Политика трех отказов

• Правомочные заявители могут получить до трех предложений жилья от поставщиков жилья. Однако, как только вы откажетесь от трех предложений, вы и ваша семья будете исключены из централизованного списка ожидания и не получите предложения о жилье.
• Вы можете подать заявку снова. Если вы подадите заявку снова, вы получите новую дату подачи заявки и начнете с конца централизованного списка ожидания. Чтобы избежать получения предложений о строительстве, вы не желаете принимать решения, выбирайте районы или здания, которые вы считаете желательными и в которые готовы переехать.

Если вы живете в доме, получающем субсидию / RGI, вы должны сообщить своему поставщику жилья об изменениях в вашей ситуации, которые могут повлиять на размер вашей субсидии. К ним относятся:

• изменение дохода
• изменение активов
• изменение в том, кто живет с вами
• изменение семейного положения
• изменение гражданства / иммиграционного статуса
• отсутствие на своем участке
• любые другие изменения, которые могут повлиять на ваше право на субсидию или жилье.

Арендаторы субсидируемого жилья должны заполнить годовой обзор доходов и активов, чтобы сохранить свою жилищную субсидию. Для получения дополнительной информации о требованиях к поддержанию субсидии см. Главу 3 Руководства по администрированию RGI.

Утрата RGI

После размещения, если домохозяйство перестанет соответствовать требованиям программы RGI, оно может лишиться помощи RGI. Если вы получили Уведомление о решении, потере права на получение помощи RGI, немедленно обратитесь к поставщику жилья.Возможно, вы сможете решить проблему до даты вступления в силу (дня, когда ваша арендная плата изменится на рыночную). Если и после этого решение будет решено, ваш поставщик жилья отправит вам уведомление о восстановлении вашей помощи RGI.

Когда вы получите Уведомление о решении, утрате права на получение помощи RGI, вы можете запросить пересмотр решения. Если вы живете в некоммерческой организации или кооперативе и не можете договориться со своим поставщиком жилья, отправьте эту форму в город в течение 30 календарных дней.Ваш поставщик жилья должен приложить к своему уведомлению форму запроса на пересмотр.

Если вам нужно убежище, позвоните в центральный приемник по телефону 416-338-4766. Местный центр поддержки жилищного строительства может помочь вам получить доступ к другим вариантам жилья, найти и сохранить жилье и избежать выселения.

Нужна помощь в понимании ваших вариантов субсидированного жилья или заполнении заявки? Получить поддержку можно тремя способами:

Лично

Посетите ближайший к вам центр поддержки жилищного строительства, чтобы помочь вам:

• Выбор вариантов субсидированного жилья в Торонто
• подача заявки на субсидирование жилья, обновление существующей заявки и просмотр списков жилья

Доступ к Центру жилищных ресурсов в настоящее время закрыт.

176 Elm Street
Toronto, ON M5T 3M4

Онлайн

Отправьте электронное письмо на адрес [email protected], чтобы получить ответ в течение 72 часов.

Другая поддержка и преимущества

Чтобы составить персональный список услуг и преимуществ города Торонто, на получение которых может претендовать ваш клиент, заполните краткий опрос в средстве поиска услуг и преимуществ

Помощь по жилищным вопросам

Кандидаты, которые испытывают трудности с арендодателем или текущим жильем, могут обратиться по горячей линии для арендаторов: 416-921-9494 горячей линии @ torontotenants.org

Запросы на внутренний перевод

Access to Housing не управляет внутренними переводами RGI для существующих. Арендаторы RGI, запрашивающие внутренний перевод, должны быть перенаправлены своему поставщику жилья.

Призывает трудящихся-мигрантов быть включенными в субсидию JobKeeper в условиях кризиса с коронавирусом

Сай Сакамури, уроженка Индии, изо всех сил пытается выжить благодаря 10-часовой рабочей неделе, которую она получает на своей работе на заправочной станции в Порт-Мельбурн.

Ключевые моменты:

• В Австралии 1,2 миллиона рабочих по временным визам
• Они не получают какой-либо конкретной государственной поддержки, кроме получения до 10 000 долларов по пенсии
• Ведущие ученые и владельцы бизнеса обращаются к правительству для помощи трудящимся-мигрантам, потерявшим работу или у которых было значительно сокращено рабочее время.

Студентка магистратуры приехала в Австралию год назад для продолжения учебы.

«Я люблю бизнес-аналитику, поэтому я просто хочу продолжить ее здесь», — сказала она.

Г-жа Сакамури — одна из сотен тысяч рабочих-мигрантов, которые либо потеряли работу, либо время их работы значительно сократилось после того, как COVID-19 закрыл двери многих предприятий и оставил клиентов дома.

Им было отправлено четкое сообщение от правительства.

«Вам здесь очень рады, однако, если вы не можете обеспечить себя в течение следующих шести месяцев, вам следует подумать о том, чтобы покинуть страну», — сказал ABC в понедельник исполняющий обязанности министра иммиграции Алан Тадж.

Следите за основными новостями о COVID-19 от 2 декабря в нашем блоге о коронавирусе.

Г-жа Сакамури и 1,2 миллиона обладателей визы временного рабочего в Австралии не имеют права на правительственный стимул на сумму 320 миллиардов долларов, объявленный в последние недели.

«Я думаю, что правительство ясно дало понять, что, к сожалению, если она не сможет прокормить себя иным образом, она должна составить планы на выезд», — сказала The Business эксперт по иммиграционному праву Тереза ​​Лю.

Поскольку границы Индии закрыты для всех прибывших, в том числе для граждан Индии, г-жа Сакамури оказалась в эпицентре экономического и медицинского кризиса.

«Они не пустят меня [в Индию], потому что рейсы отменены», — сказала она.

«Я не могу вернуться в Индию и не могу остаться в Австралии, если не зарабатываю достаточно денег.

« Это действительно сложная ситуация ».

Ответы на ваши вопросы по коронавирусу:

Половина рабочих-мигрантов потеряли работу

Недавний опрос, проведенный Unions NSW, показал, что половина опрошенных ими трудящихся-мигрантов потеряли работу, а у пятой из них, таких как г-жа Сакамури и шеф-повар из Сиднея Бернард Орора, сократились часы работы.

Резкий рост безработицы может спровоцировать обвал цен на жилье

Распространение коронавируса по Австралии может привести к тому, что безработица достигнет примерно 10 процентов, а цены на жилье упадут на 20 процентов, говорит один экономист.

Подробнее

«Это вдвое меньше, и теперь мне нужно все изменить, в том числе арендную плату, транспорт и питание», — сказал г-н Орора.

Его смены были сокращены с 40 часов в неделю до примерно 23.

«Недостаточно, чтобы жить, потому что теперь мне нужно переехать из дома и искать новую квартиру, которая дешевле, и мне нужно найти сосед по комнате.

26-летний парень из Кении находится в Австралии два года.

Он говорит, что не может просить помощи у своей семьи дома, потому что их работа тоже пострадала от коронавируса.

Что эксперты говорят о коронавирусе:

«Моя мама сказала, что теперь все дома в Кении из-за карантина, так что все как здесь, в Австралии, вы можете выходить из дома только тогда, когда вам необходимо выйти», — сказал он. Бизнес.

«Они готовы мне помочь, но я знаю, что спрашиваю их об их ситуации — ну, мне просто нужно позаботиться о себе.»

Смены шеф-повара в Сиднее Бернарда Орора были сокращены с 40 часов в неделю до примерно 23. (Джон Ганн)

Поддержка жителей Новой Зеландии

Рабочие из Новой Зеландии будут иметь право на оплату JobKeeper, но только если они работал у одного и того же работодателя в течение 12 месяцев или более.

В выходные федеральное правительство объявило, что владельцы временных виз смогут получить доступ к части своего суперпользователя.

Ответы на вопросы о коронавирусе

Разбивка последних новостей и исследований понять, как мир переживает эпидемию, — это подкаст ABC Coronacast.

Подробнее

«Если вы были квалифицированным визовым работником и проработали здесь пару лет, у вас вполне может быть 10 000 или 20 000 долларов в качестве пенсионного обеспечения, которое вы уже накопили, что может помочь вам пройти через с другой стороны, чтобы вы могли снова полностью погрузиться в дело, — сказал г-н Тадж.

Но профессор Питер Уайтфорд из Кроуфордской школы государственной политики при Австралийском национальном университете сказал, что это «вряд ли удовлетворит людей, которые не были здесь очень долго».

«Если, скажем, вы пробыли в Австралии всего 10 или 11 месяцев, то у вас, вероятно, не так много пенсий по старости», — сказал он The Business.

Профессор Уайтфорд сказал, что многие рабочие-мигранты, как правило, подвергаются эксплуатации на рынке труда, и одной из наиболее распространенных проблем является то, что их пенсионные взносы не выплачиваются должным образом.

«Будет много людей, неизвестное количество людей, для которых это просто не будет доступно или достаточно, чтобы продолжать работу», — сказал он.

Профессор Уайтфорд и его коллеги призывают правительство расширить выплаты сотрудникам, ищущим работу, и дополнения по коронавирусу, чтобы включить в них трудящихся-мигрантов.

«Мы просто думаем, что это вопрос простого здравого смысла, что для этих людей им нужна какая-то форма поддержки дохода».

Пространство для воспроизведения или паузы, M для отключения звука, стрелки влево и вправо для поиска, стрелки вверх и вниз для громкости. WatchDuration: 3 минуты 21 секунда 3 м 21 с Казначей Джош Фриденберг подробно описывает схему JobKeeper из расчета 1500 долларов за две недели для предприятий, чтобы платить сотрудникам

Работодатели тоже обращаются за помощью

Вернувшись в бар Zucchero Caffe, где работает г-н Орора, его босс Валерио Доменичи — сам ребенок итальянских мигрантов в 1960-х годах — все еще выясняет, на какие субсидии он имеет право чтобы помочь его бизнесу работать.

«Нам действительно нужна помощь, чтобы двери оставались открытыми», — сказал господин Доменичи.

«Я должен заботиться и о своей команде.

Валерио Доменичи управляет баром Zucchero Caffe Bar и все еще решает, на какие субсидии он может претендовать, чтобы поддерживать свой бизнес. (Джон Ганн)

» Они в данный момент не имеют права ни на что, на какую-либо помощь, поэтому, если я действительно не буду держать свои двери открытыми, что произойдет с этими парнями? »

Г-н Доменичи открыл свое кафе в августе прошлого года, так что даже если его у рабочих не было временных виз, они не имели права на пакет JobKeeper, потому что они проработали на своей работе менее 12 месяцев.

Его главный бариста Индиана Ривер постоянно проживает в Австралии.

Она надеется, что правительство ослабит эти правила, чтобы помочь таким людям, как она.

«Я не уверен, как это будет работать сейчас, потому что я работаю здесь семь месяцев, но если правительство действительно помогло мне, это означает, что [мои коллеги] могут иметь больше смен, и я буду получать поддержку от правительство.»

Indiana River может не получать субсидии на заработную плату, если правительство не объявит об изменениях. (Джон Ганн)

По оценкам профессора Уайтфорда, поддержка 100 000 рабочих-мигрантов в течение шести месяцев обойдется примерно в 1,4 миллиарда долларов, если они смогут получить доступ к платежам для лиц, ищущих работу, и к дополнениям по коронавирусу.

Это значительная цифра, но небольшая часть многомиллиардного международного сектора образования в Австралии.

Согласно правительственному отчету, высшее образование в Австралии в 2017-18 годах стоило 22,2 миллиарда долларов.

Студенты, такие как г-жа Сакамури, будут приветствовать любую государственную поддержку.

«Мы равны со всеми, мы платим сборы, пенсионные выплаты и налоги, как и граждане Австралии, поэтому мы должны помогать друг другу», — сказала она.

«Дело не в гражданстве или статусе визы».

Что вам нужно знать о коронавирусе:

Пространство для воспроизведения или паузы, M для отключения звука, стрелки влево и вправо для поиска, стрелки вверх и вниз для увеличения громкости. Вирус

COVID19 Wage Subsidy — Money Guide Ireland

В марте было объявлено о новой схеме субсидирования заработной платы, которая направлена ​​на то, чтобы позволить работодателям платить своим сотрудникам во время текущей пандемии COVID.
Некоторые изменения вносятся в эту схему с 1 мая — изменения будут означать субсидию 85% вместо 70% для низкооплачиваемых работников, а также будут означать, что некоторые более высокооплачиваемые работники теперь будут иметь право на некоторую субсидию.

Ожидалось, что схема субсидирования заработной платы продлится 12 недель, начиная с 26 марта 2020 года. Однако 5 июня 2020 года министр финансов, государственных расходов и реформ объявил, что срок действия временной схемы субсидирования заработной платы продлен до 31 августа 2020 года. .

Предполагается, что работодатели приложат максимум усилий » для поддержания как можно ближе к 100% нормального дохода в течение периода субсидирования. ”

Для целей схемы субсидирования заработной платы — чистая оплата означает валовую выплату за вычетом налога, USC + PRSI

Как это будет работать?

• Изначально схема субсидий была предназначена для возмещения работодателям до 70% средней недельной чистой заработной платы каждого работника в размере до 410 евро.

Новые правила с 4 мая

(Дата пересмотра ставок до 4 мая не применяется)

Сотрудники, ранее зарабатывавшие до 586 евро нетто в неделю (38000 евро брутто в год)

• Субсидия 85% выплачивается сотрудникам, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата не превышала 412 евро.
• Субсидия по фиксированной ставке в размере до 350 евро выплачивается сотрудникам, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата составляла более 412 евро, но не более 500 евро.
• 70% субсидия выплачивается сотрудникам, чья предыдущая средняя чистая недельная заработная плата составляла более 500 евро, но не более 586 евро, при этом применяется максимальный предел евро 410 .

Сотрудники, ранее зарабатывавшие более 586 евро в неделю (38000 евро в год брутто)

• Для сотрудников, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата превышала 586 евро в неделю, но не более 960 евро в неделю (76000 евро брутто), временная субсидия на заработную плату не должна превышать 350 евро в неделю и рассчитывается со ссылкой на сумма любых дополнительных выплат, производимых работодателем, и ее влияние на среднюю чистую недельную оплату следующим образом:
  • Субсидия в размере 350 евро выплачивается работникам, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата превышала 586 евро, если работодатель платит достаточно валовая заработная плата, которая составляет до 60% от предыдущего чистого недельного заработка сотрудника.
  • Субсидия в размере 205 евро должна выплачиваться работникам, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата превышала 586 евро, если работодатель выплачивает достаточную брутто-зарплату, равную сумме, превышающей 60%, но не более 80% заработной платы работника. предыдущая чистая недельная прибыль.
  • Никакая субсидия не выплачивается работникам, у которых предыдущая средняя чистая недельная заработная плата превышала 586 евро, если работодатель выплачивает достаточную брутто-зарплату, равную сумме, которая составляет более 80% от предыдущего чистого недельного заработка работника.

Некоторые примеры того, как мы в настоящее время понимаем, что это будет работать (не полагайтесь на эти цифры)

• Схема субсидирования применяется как к работодателям, которые увеличивают заработную плату сотрудников, так и к тем, кто не в состоянии сделать это.
• Подоходный налог и USC будут применяться к выплате субсидии через фонд заработной платы , а не , но субсидия будет подлежать уплате подоходного налога и USC при пересмотре в конце года.
• Сотрудник PRSI не будет применять к субсидии или какие-либо дополнительные выплаты со стороны работодателя.
• Работодатели PRSI , а не , будет применяться к субсидии и будет снижена с 10,5% до 0,5% при любом дополнительном платеже.

Предполагается, что первоначально программа будет работать в течение 12 недель

Кто имеет право?

Схема доступна для работодателей, которые сохраняют сотрудников на заработной плате,
Схема начинается с 26 марта для подачи заявок на заработную плату, относящуюся к датам выплаты, начиная с 26 марта.Ожидается, что это покроет платежную ведомость за неделю, начинающуюся 23 понедельника. Дата не может быть задним числом до этой даты.

Персонал может временно не работать или работать с сокращенным рабочим днем ​​и / или с сокращенной оплатой.
При условии, что работодатель выполняет условия, изложенные ниже, и в зависимости от уровня оплаты труда наемных работников, работодатель может иметь право на участие в этой схеме для некоторых или всех сотрудников.

Работодатели должны , а не , использовать эту схему для любого сотрудника, который подает заявку на получение дублирующей поддержки (например,грамм. Выплата по безработице при пандемии) от DEASP.

Чтобы иметь право на участие в схеме, работодатели должны

• испытывает значительные негативные экономические потрясения из-за Covid-19
• сможет продемонстрировать, к удовлетворению доходов, минимум 25% -ное снижение оборота
  • Закон гласит, что «работодатель должен продемонстрировать Удовлетворение налоговых инспекторов тем, что из-за Covid-19 и сбоев, вызванных этим в торговле, в период с 14 марта 2020 года по 30 июня 2020 года произойдет как минимум 25-процентное сокращение оборота бизнес работодателя или заказы клиентов, получаемые работодателем.”
• не могут полностью выплачивать нормальную заработную плату и нормальные расходы
• удерживают своих сотрудников на заработной плате.

Схема распространяется на сотрудников, которые были на заработной плате по состоянию на 29 февраля 2020 года, и которые имели хотя бы одну заявку на заработную плату в Налоговое управление в период с 1 февраля 2020 года по 15 марта 2020 года.

# 20483 исчисляется из расчета 10,10 евро в час минимальной заработной платы при работе 39 часов в неделю.

Немного сбивает с толку то, что в течение первых нескольких недель (возможно, до 20 апреля) — пока они разбираются со своими компьютерными системами — налоговая служба сообщила, что вернет работодателям 100% чистой заработной платы (максимум 410 евро) для всех сотрудников. .

НО — Отдел налоговых органов заявил, что когда система будет полностью запущена и заработает, они вернут любые переплаты по возврату средств, сделанные в течение первых нескольких недель.

Имена всех работодателей, использующих эту схему, будут опубликованы на веб-сайте Revenue в должное время после истечения срока действия схемы.

Штрафы будут применяться к любому злоупотреблению Схемой субсидий в виде неправильного самостоятельного объявления, отказа от предоставления средств сотрудникам или несоблюдения налоговых правил и любых других соответствующих инструкций.

Полная информация на сайте доходов
Руководство

Особые вопросы для арендаторов субсидируемого и государственного жилья

Все правила Мэриленда, регулирующие отношения арендодателя и арендатора при аренде в частном владении, также применяются к тем, кто проживает и арендует квартиры, которые считаются разделом 8, HUD или государственным сектором. Однако есть некоторые дополнительные меры защиты, которые применяются только к разделу 8, HUD и государственному жилью. Следующие советы помогут вам ориентироваться во многих из этих дополнительных мер безопасности.

Темы на этой странице

Перед арендой

Каков процесс подачи заявления на получение субсидируемого и вспомогательного жилья?

Все жилищные программы с субсидиями и помощью для малообеспеченных (например, государственное жилье, жилье HUD и жилье по разделу 8) открыты только для людей с ограниченным доходом, хотя точные ограничения различаются. Большинство жилищных программ предназначены для семей с детьми или отдельных семей, которые являются пожилыми людьми, инвалидами или были вынуждены переехать из-за действий правительства или стихийного бедствия.Ряд жилищных проектов и комплексов предназначены только для пожилых людей или инвалидов.

Если вы имеете право на получение субсидируемого жилья или жилищной программы с помощью, но нет доступного жилья соответствующего размера или ваучера по разделу 8, домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищное управление (в случае государственного жилья или раздела 8) должен внести ваше имя в список ожидания, если список уже не превышает одного года. Если вы находитесь в списке ожидания, вам следует поддерживать связь с домовладельцем или жилищным управлением и сообщать ему / ей о каждом изменении вашего адреса.Если вас не поместили в список ожидания или вас не приняли, домовладелец или жилищное управление должны объяснить вам причину и дать вам 14 дней на то, чтобы предоставить дополнительную информацию, которая поможет вашему заявлению.

Процесс подачи заявки на корпус HUD

Чтобы жить в жилье HUD, вы должны заполнить заявление. Владелец аренды не может отказать в приеме вашего заявления, за исключением случаев, когда лист ожидания требует ожидания в течение года или более.

Если ваше имя внесено в список ожидания, владелец может предложить вам форму предварительной заявки, в которой запрашивается достаточно информации, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе.

Если объект есть в наличии, владелец должен предложить вам заявку. Как заявка, так и предварительная заявка должны содержать достаточно информации, чтобы определить:

• Семья Право на участие: размер семьи, состав семьи — например, пожилые или нетрудоспособные члены семьи; семейный доход и имущество. Любые вопросы относительно инвалидности на этапе до подачи заявления актуальны только в том случае, если инвалидность является критерием приема в комплекс;
• Размер единицы: возраст, пол; и,
• Проверка претендентов на пригодность: проверка кредитоспособности, история аренды.

Когда объект становится доступным, владелец должен опросить заявителя и обновить его информацию. На первом собеседовании арендодатель должен сделать следующее:

• Обновить информацию, указанную в предварительном приложении и приложении;
• Объяснить требования программы;
• Получить информацию о доходе и составе семьи; и,
• Получите номера социального страхования от всех членов домохозяйства в возрасте от шести лет и старше.

Подробнее о том, как подать заявление на получение государственного жилья, см. На веб-сайте HUD.

Подробнее о том, как подать заявку на получение ваучеров на выбор жилья (раздел 8), см. На веб-сайте HUD.

Подробнее о том, как подать заявление на получение ваучеров по разделу 8 в Балтиморе, см. На веб-сайте жилищного управления города Балтимор.

Аренда, исключения и запрещенные положения

Что должно быть в аренде?

Когда вы переезжаете в государственную жилищную единицу, комплекс HUD или секцию 8 на частном рынке аренды, домовладелец должен предоставить вам письменный договор аренды и список любых повреждений, уже имеющихся в квартире.HUD и аренда государственного жилья — это стандартные договоры аренды, утвержденные федеральным правительством (в случае жилья HUD) и местным жилищным управлением (в случае государственного жилья). В договоре аренды будут указаны права и обязанности как арендатора, так и арендодателя. Вам следует внимательно прочитать договор аренды и сохранить копию.

Что входит в договор аренды по разделу 8?

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет штатам средства для субсидирования арендного жилья для семей с низкими доходами.Эта программа (известная как Программа сертификатов / ваучеров Раздела 8) управляется в Мэриленде Департаментом жилищного строительства и развития сообществ штата через местные управляющие агентства. Управляющим агентством на местном уровне, как правило, является Жилищное управление или Жилищный департамент.

В соответствии с программой сертификатов / ваучеров Раздела 8 домовладельцы соглашаются сдавать в аренду недвижимость, отвечающую федеральным стандартам проживания, лицам, получившим свидетельство о семейном участии.Арендодатели подписывают договор с Администрацией общественного развития или местным управляющим агентством, который гарантирует оплату арендодателю, если собственность и договор аренды соответствуют федеральным нормам. Министерство жилищного строительства и городского развития США через управляющее агентство субсидирует ту часть арендной платы и коммунальных услуг, которая превышает 30% ежемесячного дохода участвующей семьи. Однако при определенных условиях в программе аренды ваучера доля семьи в арендной плате может составлять более или менее 30%.Семьи должны сами найти себе жилье, а арендная плата, как правило, не должна превышать справедливую рыночную стоимость собственности.

Чтобы получить право, общий доход семьи обычно должен составлять 50% или меньше среднего дохода для района, в котором находится арендуемое жилье. В дополнение к одиноким пожилым людям, инвалидам или инвалидам, те одинокие лица, которые были перемещены из предыдущего жилья в результате действий правительства или которые являются оставшимися членами семьи арендатора в программе, могут иметь право на участие в программе сертификатов / ваучеров Раздела 8. .Договор аренды по разделу 8 составляет арендодатель (а не жилищное управление или HUD). Раздел 8 аренды должен содержать следующую информацию: имена собственника и арендатора; адрес объекта; первоначальный срок аренды (первоначальный срок аренды должен составлять один полный год) и любые резервы на продление аренды; размер арендной платы; а также список коммунальных услуг и приборов, которые должны быть предоставлены владельцем, а какие — арендатором.

Договор аренды по разделу 8 должен также включать приложение об аренде, требуемое HUD.Если формулировка договора аренды собственником противоречит каким-либо формулировкам в дополнительном соглашении об аренде, оно имеет преимущественную силу. В приложении об аренде должна быть указана следующая информация:

• Срок выплаты жилищной помощи (H.A.P.) между владельцем и жилищным управлением;
• Требования к уведомлению семьи для прекращения аренды;
• Заявление о том, что собственник не может расторгнуть договор аренды в течение первоначального срока аренды, за исключением:
• Серьезное нарушение (например, неуплата арендной платы, неоднократные нарушения договора аренды, нарушение федерального, государственного или местного законодательства в отношении обязательств арендатора в связи с квартирой) или «уважительная причина» (например, неспособность арендатора принять новый договор аренды, историю семейных неудобств соседей или собственности, желание владельца использовать квартиру в личных, деловых или семейных целях, продажу собственности или ремонт или желание повысить арендную плату).

Могу ли я изменить условия аренды или аренды?

Аренда — это обязательный договор между арендатором и владельцем (в случае HUD и аренды по разделу 8) или жилищным управлением (в случае аренды государственного жилья). Условия аренды не могут быть изменены в течение срока аренды, а собственник или жилищное управление не могут повышать арендную плату в течение срока аренды.

Арендодатель может изменить условия договора аренды в конце срока аренды при условии, что он получил на это разрешение от HUD или жилищного управления.Арендатор должен быть уведомлен о любых изменениях в договоре аренды таким же образом, как он будет уведомлен о прекращении аренды, включая уведомление не менее чем за 60 дней в городе Балтимор и уведомление не менее чем за 30 дней в остальной части штата.

Аренда

Сколько я должен платить за аренду и коммунальные услуги?

Во многих программах жилищного субсидирования и помощи ваш домовладелец или жилищное управление не может взимать более 30% вашего скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги.Ваш домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищное управление (в случае государственного жилья и жилья по разделу 8) должен скорректировать ваш общий доход, вычтя определенную сумму для каждого ребенка, пожилого человека или инвалида в семье. Ваш домовладелец или жилищное управление может также вычесть расходы по уходу за детьми, расходы на помощь инвалидам и медицинские расходы. Как только ваш домовладелец или жилищное управление определит размер вашей арендной платы, он / она должен вычесть определенную сумму за коммунальные услуги, если вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг.Если ваш доход очень низкий, вы можете иметь право на помощь со счетами за коммунальные услуги. Если вы или член вашей семьи являетесь инвалидом, и с вами проживает помощник по проживанию, доход вашего помощника по проживанию не считается семейным доходом и не может быть использован при расчете арендной платы. Обратитесь к своему домовладельцу, жилищному управлению или в Бюро юридической помощи Мэриленда по поводу коммунальных услуг.

Что делать, если жилищное управление не выплачивает свою долю моей арендной платы, а я являюсь арендатором по разделу 8?

Арендатор не несет ответственности за выплату части арендной платы собственнику, покрываемой выплатой жилищной помощи (HAP) в соответствии с контрактом HAP между владельцем и жилищным управлением, пока договор HAP не был расторгнут.

Если жилищная администрация не выплачивает собственнику жилищную субсидию, это не является нарушением договора аренды между арендатором и владельцем. В течение всего срока аренды собственник не может расторгнуть договор аренды за неуплату жилищной помощи жилищного управления.

Помните, что сбор арендодателем каких-либо денег сверх доли арендатора в арендной плате, установленной жилищным управлением, считается мошенничеством. Если арендодатель взимает с арендатора какие-либо другие сборы или сборы, они должны быть одобрены договором о компенсации.

Обязанности арендодателя

Что такое ежегодная переаттестация дохода?

Ежегодно ваш домовладелец (в случае жилья HUD) или жилищное управление (в случае государственного жилья и жилья по разделу 8) должен связываться с вами, чтобы убедиться, что количество людей, проживающих в вашем доме, не изменилось и доход вашей семьи. Это называется «повторная сертификация». Ваш домовладелец может провести повторную сертификацию раньше, если он считает, что ваш доход или размер вашей семьи изменились.Перед повторной сертификацией арендодатель отправит вам письмо. Если вы не ответите на письмо, вы получите второе письмо. Если вы по-прежнему не отвечаете, это чревато серьезными последствиями: если вы живете в жилье HUD, ваш арендодатель повысит вашу арендную плату до полной рыночной ставки, и большая часть вашей арендной платы не будет покрываться государством, в результате чего вы несете полную ответственность. Если вы живете в жилье по разделу 8, жилищное управление аннулирует ваш ваучер по разделу 8 (вы имеете право оспорить любую попытку жилищного управления аннулировать ваш ваучер).Если вы проживаете в государственном жилом доме, жилищный орган прекращает ваше право аренды и возбуждает процедуру выселения (вы имеете право подать неофициальную и официальную жалобу, чтобы оспорить решение жилищного управления о прекращении вашего права аренды и возбуждении процедуры выселения).

Если количество людей в вашей семье или их доход изменится, вы должны немедленно сообщить об этом своему домовладельцу. В противном случае вы можете быть обвинены в мошенничестве и лишиться жилищной помощи или даже обвиниться в совершении преступления.Возможно, вам также придется оплатить задолженность по аренде. Если вы не сообщили об изменениях в количестве людей в вашей семье или их доходе, но не сделали это специально, домовладелец должен позволить вам вернуть арендную плату. Если домовладелец не позволяет вам это сделать, вам следует обратиться в бюро юридической помощи.

При изменении вашего дохода или размера семьи арендодатель изменит размер арендной платы. Если ваша арендная плата снизится, изменение вступит в силу в первый день месяца после того, как вы сообщите об изменении своего дохода или размера семьи.Если ваша арендная плата повышается, ваш домовладелец должен уведомить вас об увеличении за 30 дней, и изменение не вступит в силу до первого дня месяца после истечения 30 дней.

Может ли домовладелец отказать мне в предоставлении субсидируемого жилья?

Иногда домовладельцу разрешается прекратить предоставление субсидированного жилья, описанного здесь. Если ваш домовладелец хочет это сделать, он должен отправить вам письмо, в котором сообщается об этом. Есть вещи, которые вы можете предпринять, чтобы противостоять решению арендодателя прекратить субсидирование этого типа жилья, остаться там, где вы находитесь, или убедиться, что вы можете найти другое доступное жилье.Если вы узнали, что арендодатель планирует прекратить выплату субсидии, вам следует как можно скорее связаться с бюро юридической помощи.

Помните, что у вас есть право на получение доступной жилищной субсидии. Ваш домовладелец или жилищное управление не могут отобрать ваш ваучер по разделу 8 или выселить вас из HUD или государственного жилья без «уважительной причины». Чтобы увидеть определения «уважительной причины», щелкните здесь. Прежде чем вас могут выселить, судья должен убедиться в наличии «уважительной причины».

Безопасность и ремонт

Что мне делать, если есть проблема с безопасностью или нарушение кодекса?

Позвоните в соответствующий отдел жилищной инспекции, чтобы жилищный инспектор проверил помещение на предмет возможных нарушений жилищного кодекса.Жильцы по разделу 8 должны позвонить своему консультанту по разделу 8 или в инспекционный офис по разделу 8 с жалобами на жилищные условия. Арендатор, проживающий на основе Раздела 8, должен позвонить в местный офис HUD, если ремонт дома не производится жилищным строительством арендатора.

Офис HUD штата Мэриленд находится в Балтиморе. Их телефонный номер 410-962-2520.

Преступная деятельность и беспорядки

Какая преступная деятельность или беспорядки могут привести к выселению из государственного жилья?
Любой из следующих видов преступной деятельности арендатора, любого члена семьи, гостя или другого лица, находящегося под контролем арендатора, может привести к прекращению аренды:

• Любая преступная деятельность, которая угрожает здоровью, безопасности или праву на мирное пользование помещением других жителей
• Любая преступная деятельность, которая угрожает здоровью, безопасности или праву на мирное проживание в своем жилище лиц, проживающих в непосредственной близости от жилого помещения; или
• Любая преступная деятельность, связанная с наркотиками, на территории или рядом с ней.

Выселения и локауты

Когда домовладелец может меня выселить?

Арендодатель может выселить вас по одной или нескольким из следующих причин:

• Серьезное или неоднократное нарушение условий аренды;
• Нарушение федерального, государственного или местного законодательства, возлагающего на арендатора обязательства в связи с занятием или использованием помещения; или
• «Другая уважительная причина», например, отказ семьи принять предложение нового договора аренды или пересмотра; семейный анамнез беспокойства соседей или уничтожения имущества; жизненные привычки, приведшие к повреждению помещения или помещения; желание собственника использовать квартиру для личного или семейного использования или для других целей, кроме съемной квартиры; или деловая или экономическая причина, такая как продажа собственности, ремонт помещения или желание сдать квартиру в аренду по более высокой цене.Если владелец прекращает аренду по коммерческим или экономическим причинам, требуется уведомление за 90 дней.

Расторжение договора аренды

Как происходит расторжение договора аренды?

Прежде чем ваш домовладелец сможет вас выселить, он или она должны отправить вам письменное уведомление с указанием причин, по которым вас выселяют, о том, что у вас есть 10 дней, чтобы обсудить выселение с вашим домовладельцем, и что вы имеете право защищать себя в суд.

Уведомление должно быть отправлено арендатору почтой первого класса с надлежащей печатью и адресовано арендатору по его адресу в проекте и с надлежащим обратным адресом.Второй экземпляр должен быть доставлен лично каждому взрослому, отвечающему у дверей квартиры арендатора. Если никто из взрослых не открывает дверь, уведомление необходимо оставить под дверью или прикрепить к двери. Если домовладелец не пришлет вам это уведомление, он не имеет права выселить вас.

После отправки вам уведомления домовладелец должен обратиться в суд до того, как вас могут выселить. Арендодатель не может менять ваши замки, отключать воду или электричество или перемещать ваши вещи без обращения в суд. Ваш домовладелец должен подождать 30 дней после отправки вам уведомления до обращения в суд; тогда домовладелец должен доказать, что вы нарушили договор аренды.Вы можете попросить о проведении суда присяжных, но вы должны попросить его до того, как судья заслушает дело. Помните, что если вы не возражаете против уведомления о расторжении, это не означает, что вы отказываетесь от своего права оспаривать расторжение в суде.

Если вы получили повестку в суд или письмо о выселении, вам следует как можно скорее связаться с адвокатом. Если арендодатель согласен позволить вам остаться, но хочет, чтобы вы подписали письменное соглашение, вам следует связаться с юристом, прежде чем подписывать его. Вы можете иметь право на бесплатные юридические услуги Бюро юридической помощи, юридической клиники или проекта «pro bono».

.