Методы расчета: Методы расчета себестоимости / Хабр

Различные методы расчета искусственного освещения

Существуют различные методы расчета искусственного освещения, которые можно свести к трем основным: точечному и методу коэффициента использования светового потока и метод удельной мощности.

Точечный метод предназначен для нахождения освещенности в расчетной точке, он служит для расчета освещения произвольно расположенных поверхностей при любом распределении освещенности. Отраженная составляющая освещенности в этом методе учитывается приближенно. Точечным методом рассчитывается общее локализованное освещение, а также общее равномерное освещение при наличии существенных затенений.

Наиболее распространенным в проектной практике является метод расчета искусственного освещения по методу коэффициента использования светового потока.

Под коэффициентом использования светового потока (или осветительной установки) принято понимать отношение светового потока, падающего на расчетную плоскость, к световому потоку источников света

                                 


где Фр – световой поток, падающий на расчетную плоскость;  Фл –  световой поток источника света;  n –  число источников света.

Коэффициент использования ОУ, характеризующий эффективность использования светового потока источников света, определяется, с одной стороны, светораспределением и размещением светильников, а с другой – соотношением размеров освещаемого помещения и отражающими свойствами его поверхностей.

Метод удельной мощности применяется для предварительного определения мощности установленной осветительной установки или для ориентировочной оценки правильности выполненного расчета. Он базируется на средних значениях мощности, необходимой для создания требуемой освещенности при средних значениях коэффициента использования осветительной установки.

Сущность расчета освещения по методу удельной мощности заключается в том, что в зависимости от типа светильника и места его установки, высоты подвеса над рабочей поверхностью, освещенностью, освещенности на горизонтальной поверхности и площади помещения определяется значение удельной мощности

Удельная мощность – отношение установленной мощности ламп к величине освещаемой площади (Вт/м2).

Значения удельной мощности для различных ламп приведены в таблицах.

Большие значения удельной мощности принимаются для помещений с меньшей площадью освещения.

Мощность общей лампы определяют:

Р=w•S/N,

Где w – удельная мощность общего равномерного освещения,


S – площадь помещения,


N – число светильников.

Расчеты со светодиодными светильниками рекомендуется производить точечным методом, в европейской программе «Dialux».

Главное усовершенствование DIALux затрагивает UGR расчет.

UGR (Unified Glare Rating) — обобщенный показатель дискомфорта, коэффициент ослепления.

 DIALux может вычислять следующие UGR результаты:

1. UGR таблицы для всех светильников с прямым освещением согласно стандарта CIE (Международной комиссии по освещению), CIBSE TM10 или NB.




2. Вывод результата «одним листом» и резюме «стандартной комнаты» (прямоугольная, без мебели, только один тип светильника) показывают четыре стандартных UGR значения для левой и нижней стен, при просмотре вдоль и поперек оси светильника. Результат сохраняет ручной расчет с помощью стандартной таблицы.




3. Вы можете разместить UGR наблюдателей на рабочих местах, чтобы получить значения UGR в зависимости от

• a.    позиции и направления взгляда




• b.    всех использованных светильников




• c.    позиции и поворота светильников




• d.    затенения и отражения

метод расчета — это… Что такое метод расчета?

метод расчета

3.2 метод расчета (calculation method): Совокупность алгоритмов расчета уровня звукового давления в произвольных точках по измеренным или полученным в результате прогноза уровням звукового излучения и данным об ослаблении звука.

Смотри также родственные термины:

4. Метод расчета физической модели

Физические и математические приближения, допущения, соответствующие числовые параметры, уравнения, граничные условия, расчетные алгоритмы и реализующие их программы для ЭВМ, которые использовались для преобразования физической модели в математическую

1. Метод расчета ядерной безопасности

Преобразования, упрощения конструкции упаковочного комплекта, физические и математические приближения, допущения: математические уравнения, граничные условия, соответствующие числовые параметры, расчетные алгоритмы и реализующие их программы для ЭВМ, которые используют для расчета коэффициента размножения нейтронов упаковочного комплекта при анализе его ядерной безопасности

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации.
academic.ru.
2015.

• метод рассеянного оптического излучения
• Метод расчета физической модели

Смотреть что такое «метод расчета» в других словарях:

• метод расчета (не для расчета) — — [http://www.iks media.ru/glossary/index.html?glossid=2400324] Тематики электросвязь, основные понятия EN methodology for the calculation …   Справочник технического переводчика

• МЕТОД РАСЧЕТА РЕЗЕРВА С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТА УБЫТОЧНОСТИ — Способ оценки убытков и расходов по регулированию убытков в виде процента от суммы страховой премии. Происшедшие убытки и расходы по их регулированию оцениваются для того, чтобы определить величину резервов, которые должны быть обеспечены для… …   Словарь бизнес-терминов

• Метод расчета ядерной безопасности — 1. Метод расчета ядерной безопасности Преобразования, упрощения конструкции упаковочного комплекта, физические и математические приближения, допущения: математические уравнения, граничные условия, соответствующие числовые параметры, расчетные… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Метод расчета физической модели — 4. Метод расчета физической модели Физические и математические приближения, допущения, соответствующие числовые параметры, уравнения, граничные условия, расчетные алгоритмы и реализующие их программы для ЭВМ, которые использовались для… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

• Метод расчета сейсмостойкости динамический прямой — Прямой динамический метод расчета сейсмостойкости (ПДМ): метод численного интегрирования уравнений движения, применяемый для анализа вынужденных колебаний конструкций при сейсмическом воздействии, заданном акселерограммами землетрясений…… …   Официальная терминология

• МЕТОД РАСЧЕТА ФОРМАЛИЗОВАННЫЙ — (см. ФОРМАЛИЗОВАННЫЙ МЕТОД РАСЧЕТА) …   Энциклопедический словарь экономики и права

• МЕТОД РАСЧЕТА ПРОЦЕНТОВ — один из способов приближения показателя фондоотдачи к значению внутренней нормы рентабельности. Обычно он применяется в отношении долгосрочной дебиторской и кредиторской задолженности. Однако, иногда он используется и в бухгалтерском учете… …   Большой бухгалтерский словарь

• МЕТОД РАСЧЕТА ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ НА ОСНОВЕ РАВНОЭФФЕКТИВНОГО АНАЛОГА — один из методов доходного подхода при расчете восстановительной стоимости. Согласно этому методу выбирают функциональный аналог (базисный объект), Рассчитывают эксплуатационные издержки для оцениваемого и базисного объектов. Стоимость определяют… …   Большой бухгалтерский словарь

• МЕТОД РАСЧЕТА ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПО УКРУПНЕННЫМ НОРМАТИВАМ — один из методов затратного подхода при расчете восстановительной стоимости. Согласно этому методу полную себестоимость объекта рассчитывают как суммы затрат на основные материалы, комплектующие изделия, зарплату основных рабочих и косвенные… …   Большой бухгалтерский словарь

• МЕТОД РАСЧЕТА ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПО ЦЕНЕ ОДНОРОДНОГО ОБЪЕКТА — один из методов затратного подхода при расчете восстановительной стоимости. Согласно этому методу стоимость рассчитывается по цене однородного объекта при корректировке его себестоимости. Под однородным объектом в этому случае понимается объект,… …   Большой бухгалтерский словарь

Основные методы расчета пространственных стержневых конструкций

До XVII века человечество вообще не имело сколь — нибудь обоснованных методов расчета и создание в те времена орудий труда, предметов быта, зданий, кораблей и иных изделий, носило интуитивный характер и было скорее искусством, основанным на догадке, подсмотренной в природе, чем результатом какого-либо расчета.

Этот процесс сопровождался многими ошибками и заблуждениями иногда авариями, которые не были редкостью.

Только с исследований Г. Галилея начинается осознанный поступательный процесс понимания работы элементов конструкций под нагрузкой.

Закон Р.Гука послужил основой, для физического понимания работы конструкций и последующего количественного анализа.

С 1800 года после развития дифференциального и интегрального исчислений начинается постепенный процесс внедрения математического анализа в расчет и понимания роли модуля упругости и моментов инерции сечений при работе и расчете несущих конструкций.

Методы высшего математического анализа позволили получить основные дифференциальные зависимости между прогибами, изгибающими моментами, поперечными силами и углами поворота для изгибаемых систем. Важнейший вклад в получение этих зависимостей внес русский инженер В.Г. Шухов. В этот период интенсивно развиваются графические методы определения усилий. Появляется графостатика как учебная дисциплина.

Счеты, логарифмическая линейка и методы начертательной геометрии были основными орудиями инженеров в течение XIX и первой половине XX века. Пользуясь этими скромными инструментами, В.Г. Шухов смело внедрял в практику строительства прогрессивные пространственные конструкции, удивлявшие современников и новизной конструктивной формы, и архитектурной выразительностью.

В то же время, практическая потребность в пространственных конструкциях и сооружениях, в интенсивно развивающемся машиностроении, судостроении и авиастроении потребовало развития и совершенствования методов расчета на прочность и устойчивость.

Очень большое методологическое значение имело представление человечества о различии между статически определимыми и статически неопределимыми системами.

С точки зрения конструктора важнейшими особенностями статически определимых систем является возможность их применения при слабых или пучинистых грунтах, поскольку при неравномерных осадках в системе не возникают дополнительные усилий от перекосов. В то же время статически неопределимые системы обладают существенным преимуществом, которое заключается в том, что при выходе из строя отдельных стержней конструкция в целом не подвержена катастрофическому обрушению.

С точки зрения расчетчика в статически определимых системах все реакции связей могут быть определены только из уравнений равновесия (уравнений статики). Для расчета статически неопределимых систем необходимо дополнительно привлекать уравнения деформаций.

Для преодоления статической неопределимости появились и специфические методы расчета сооружений: метод сил, метод перемещений и смешанный методы. В 30-х годах прошлого века эти методы и их модификации приобрели завершенную форму. В процессе их формирования значительный вклад в расчет внесли В.Л. Кирпичев, Н.С.Стрелецкий, А.А. Гвоздев, И.М. Рабинович, П.Л. Пастернак и др.

На западе достижения русских ученых не были замечены в результате недостаточной распространенности русского языка. Только после запуска первого искусственного спутника в 1957 году началось постепенное признание достижений русских ученых в области строительной механики.

В 1936 году Б.Н. Горбунов и Ю.В. Кротов представили метод перемещений с помощью тензорной алгебры в форме «моторной символики», предложенной Мизесом.

В 1957 году Дж. Аргирис представил матричную формулировку теории статически неопределимых систем и впервые сформулировал теорию расчета сооружений в матричной форме. Матричная форма оказалась очень удобной для современных ЭВМ.

Основной проблемой, которая тормозила развитие строительной науки, было ограничение в количестве неизвестных при раскрытии статической неопределимости. Система линейных уравнений, к которой сводится решение системы уравнений, ограничивалось техническими возможностями вычислительной техники того времени.

С целью уменьшения количества неизвестных появились специальные специфические методы, основанные на разделении симметричных и косо симметричных эпюр. Эти методы с успехом применялись в 40-50 годах XX века.

Фундаментальный вклад в теорию расчета пространственных систем внес профессор В.З. Власов. По мнению многих выдающихся ученых, такие таланты как В.З. Власов появляются раз в столетие.

В теорию расчета пространственных конструкций существенный вклад внесли зарубежные ученые: Фепль, Мизес, Клеппель, Ференчик, Ледерер и другие, а в России профессора Трофимов В.И., Муханов К.К., Шапошников Н.Н. Более поздний период связан с именами кандидатов технических наук: Хисамов Р.И., Бегун Г.Б., Демидов Н.Н., Агафонкин В.С., Замалиев Р.И., и др. ученые. Многочисленные публикации по указанной проблематике подробно освещены в специальной литературе.

В 50-70 годах XX века широкое распространение получили приближенные методы расчета, которые заменяют многократно статически неопределимую стержневую систему сплошной плитой или оболочкой, а затем по специальным формулам переходят от усилий в плите к усилиям — в стержнях структуры. Приближенные методы расчета имеют глубокое научное обоснование. Для простейших граничных условий применяли аналитические методы интегрирования дифференциальных уравнений плит и оболочек, а при более сложных условиях опирания — применяли метод конечных разностей. Такой подход исторически объяснялся отсутствием удобных программ расчета и недостаточной к тому времени распространенности компьютерной технологии.

Несмотря на эти сложности, многие ответственные сооружения были рассчитаны с применением метода конечных разностей. В частности, при выполнении расчета несущих конструкций из ортогональных структур для стадиона в г. Брно размером в плане 88х72 метра содержали систему из 65 линейных уравнений с 65 неизвестными. Основой для составления такой системы послужило дифференциальное уравнение четвертого порядка в частных производных. При этом, условная сплошная «плита» имела нерегулярное опирание по контуру с небольшими консольными свесами.

Описанный подход к приближенному расчету широко применялся и в отечественной проектной практике.

Преимущества приближенных методов расчета заключаются в следующем:

1. наглядность и обозримость результатов
2. быстрота оценки вариантов
3. удобство для исследовательских целей и целей вариантного проектирования
4. возможность получения приближенных аналитических зависимостей

Многие фундаментальные результаты при исследовании структурных конструкций с использованием приближенных методов расчета были получены Мухановым К.К., Хисамовым Р.И., Демидовым Н.Н., Файбишенко В.К., Агафонкиным В.С., и многими другими учеными.

Особый интерес вызывает возможность и экономическая целесообразность предварительного напряжения в структурных конструкциях. Вследствие пространственности работы применение предварительного напряжения особенно экономически выгодно и перспективно.

Только после широкого распространения удобной и дешевой компьютерной техники, а также созданием универсальных программ расчета, основанных на методе конечных элементов, стало возможным исследовать и производить расчеты пространственной стержневой системы с учетом наиболее существенных особенностей конкретной конструкции.

Автор: Николай Демидов, к.т.н., доцент, МГСУ, г Москва

Методы расчета часть 2

СПЕЦИФИКАЦИИ МАТЕРИАЛОВ и ДИАГОНАЛЬНЫЕ СВЯЗИ

СПЕЦИФИКАЦИИ МАТЕРИАЛОВ

EN AW6082 T6 — сплав, который используется для производства ферм чаще всего. В отдельных случаях используются другие, менее жесткие сплавы. Декоративные фермы производства Prolyte изготавливаются из сплава EN AW 6060 T66. EN- представляет собой так называемый отверждаемый сплав. Технологические спецификации отверждаемого сплава под действием тепла изменяются. Применение тепла во время сварки уменьшает прочность на разрыв базового материала в определенной зоне вокруг сварного шва. Эта зона называется зоной теплового воздействия (HaZ). Размер HaZ, остаточная прочность, а также геометрия заготовки и множество других параметров также определяются самой спецификой процесса сварки (например, MIG и WIG). Соответствующие стандарты DIN не делают различий между процессами сварки в отношении расчета несущей способности. Другие стандарты включают такую дифференциацию, хотя она до сих пор не является общепринятой.

ДИАГОНАЛЬНЫЕ СВЯЗИ

Алюминий очень гибок из-за низкого коэффициента эластичности, поэтому для целей расчета принимается гибкий монтаж диагональных связей с обеих сторон. Если бы предполагалась их фиксация с обеих сторон, это уменьшило бы длину продольного изгиба. Согласно современным инженерным методам, для пространственных конструкций, когда главный пояс имеет больший диаметр, чем диагонали, возникает ситуация, в которой ограничитель представляет собой сочетание обоих вариантов и поэтому является фактором уменьшения длины продольного изгиба.

Как показано на рисунке, соединение связей на поясной трубке допускает большую длину окружности в пересечении (d2) и поэтому большую длину окружности для сварного шва по сравнению с длиной окружности связи (d1). Это различие означает, что сварной шов можно принять примерно равным 9/10 длины окружности без снижения несущей способности соединения.

7. Методы расчета коэффициентов постели

Часто у пользователей ПК ЛИРА возникают вопросы по поводу методов расчета коэффициентов постели, что собой представляют Метод 1, Метод 2, Метод 3 (Рис. 1). В сегодняшней заметке остановимся подробнее на этом вопросе. 

Рис. 1. Выбор параметров расчета коэффициентов постели грунтового основания в ПК ЛИРА версия 10.4 

Метод 1. Коэффициент постели С1 вычисляется по усредненным значениям 
модуля деформации и коэффициента Пуассона грунта: 

где EГР – усредненный модуль деформации грунта; 
HС – граница сжимаемой толщи ЛПП; 
mГР – усредненный коэффициент Пуассона. 

Метод 2. Коэффициент постели С1 вычисляется по формуле Винклера: 

 
где: 

b – размер меньшей стороны фундамента; 
η – отношение сторон фундамента; 
S – осадка основания. 

Метод 3. Для определения коэффициента постели С1 используется та же формула, что в методе 1. Отличие состоит в том, что для определения среднего модуля деформации вводится поправочный коэффициент u к величине модуля деформации i–того подслоя. Этот коэффициент изменяется от u1=1 на уровне подошвы фундамента до un=12 на уровне уже вычисленной границы сжимаемой толщи. Принято, что коэффициент uизменяется по закону квадратной параболы: 

Кроме того, принимается, что дополнительное вертикальное напряжение по глубине распределено равномерно. Тогда 

Метод 3 носит экспериментальный характер и основывается на инженерном опыте в предположении о том, что модуль деформации грунта увеличивается по глубине. Этот метод в какой-то мере устраняет недостатки первых двух. У метода 1 – это невозможность учесть нарастание модуля деформации грунта по глубине, что приводит к завышенным значениям осадок, а, следовательно, и заниженным значения коэффициента постели С1. Недостаток метода 2 заключается в том, что в местах резкого изменения величин приложенных нагрузок коэффициент постели С1 также испытывает резкий скачок, что противоречит здравому смыслу. Этот недостаток сохраняется даже при использовании нарастающего по глубине модуля деформации грунта. 

Для всех методов коэффициент постели С2 вычисляется по формуле: 

Функция №16 — Различные методы расчета сметной стоимости – базисный, базисно-индексный, ресурсный, смешанный, по укрупненным показателям

Пользовательское соглашение

ООО «Дженерал Смета», именуемое в дальнейшем Исполнитель, предлагает на изложенных ниже условиях любому юридическому или физическому лицу, именуемому в дальнейшем Клиент, услуги по безвозмездной передаче информационных email-сообщений.

1. Термины и определения

1.1 Информационное email-сообщение – (далее – email-сообщение) – электронное письмо, отправленное Исполнителем Клиенту на его email-адрес.

1.2 Тематика сообщений – (далее – тематика) – информационное содержание email-сообщения:

1.1.1 Акции и специальные предложения касающиеся ПК «Smeta.RU».

1.1.2 Акции и специальные предложения касающиеся ПК «Система ПИР».

1.1.3 Акции и специальные предложения касающиеся официального учебного центра Исполнителя.

1.1.4 Новости и изменения касающиеся ПК «Smeta.RU».

1.1.5 Новости и изменения касающиеся ПК «Система ПИР».

1.1.6 Новости и изменения касающиеся официального учебного центра Исполнителя.

1.1.7 Новости и изменения касающиеся ценообразования в строительстве и проектировании.

1.3 Периодичность сообщений – (далее – периодичность) – средняя частота рассылки email-сообщений составляет 1 сообщение в неделю, но не более 1 сообщения в день.

2. Предмет Соглашения

2.1.Предметом Соглашения является безвозмездное оказание Исполнителем Клиенту услуг по передаче email-сообщений. Каждому Клиенту отправляются сообщения всех Тематик, указанных в п.1.2.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Оказывать Клиенту Услуги с надлежащим качеством в порядке, определенном настоящим Соглашением.

3.1.2. Сохранять конфиденциальность информации, полученной от Клиента.

3.1.3. Предоставить Клиенту возможность отписаться от рассылок полностью, или частично (изменить тематику email-сообщений).

3.1.4. Немедленно прекратить рассылку email-сообщений в адрес Клиента, в случае его отказа от рассылки таких сообщений.

3.1.5. Изменить тематику email-сообщений по требованию Клиента.

3.2. Исполнитель вправе:

3.2.1. Прекратить, или приостановить оказание Услуг в любой момент, не уведомляя об этом Клиента.

4. Гарантии и конфиденциальность

4.1. Исполнитель имеет право раскрывать сведения о Клиенте только в соответствии с законодательством РФ.

4.2. Исполнитель прилагает все возможные усилия по защите, безопасному хранению и неразглашению конфиденциальной информации Клиента.

4.3. Исполнитель осуществляет сбор, хранение, обработку, использование и распространение информации в целях предоставления Клиенту необходимых услуг.

4.4. Исполнитель не продает и не передает персональную информацию о пользователях сервиса. Исполнитель вправе предоставлять доступ к персональной информации о Клиенте в следующих случаях:

4.4.1. Клиент дал на то согласие;

4.4.2. этого требует российское законодательство или органы власти в соответствии с предусмотренными законами процедурами.

5. Ответственность и ограничение ответственности

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6. Расторжение и изменение условий Соглашения

6.1. Заключение настоящего Соглашения производится в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.

6.2. Фактом принятия (акцепта) Клиентом условий настоящего Соглашения является отправка своего email-адреса Исполнителю посредством специальной электронной формы на сайте Исполнителя.

6.4. Настоящее Соглашение, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме.

6.5. Соглашение вступает в силу незамедлительно.

6.6. Исполнитель оставляет за собой право периодически изменять условия настоящего Соглашения, вводить новые Приложения к настоящему Соглашению, не публикуя уведомления о таких изменениях на сайте Исполнителя.

Методы расчета утилизации персонала | WorkPoint

Введение

Если вы работаете на компанию в сфере консалтинга, аудита, ИТ-интеграции или оказания иных услуг, то знаете, что показатель утилизации персонала критически важен для экономической эффективности бизнеса и составляют основу для мотивации.

На западных рынках управление утилизацией лежит в основе управления бизнесом в секторе услуг, а показатели утилизации включаются в ежегодные отчеты.

Тем не менее учет рабочего времени и расчет утилизации представляет собой непростую задачу с которой справляются не все компании.

Постараемся ответить на вопросы:

1. Что такое утилизация?
2. Для чего применяются показатели утилизации?
3. Какие используются виды утилизации?
4. Как рассчитать доступное время?
5. Как рассчитать утилизацию?
6. Какое значение утилизации считать правильным?

Что такое утилизация

Термин «Утилизация» распространен, но не всем нравится. Часто используются термины «Эффективная загрузка», «Полезное использование» и так далее.

В простом понимании утилизация — это мера эффективности труда. Исчисляется как отношение полезного времени (числитель) к доступному времени (знаменатель).

Почему утилизация так важна? Все просто — до 75% расходов в секторе услуг приходится на заработную плату. Снижение утилизации означает рост издержек или себестоимости, если бизнес продает услуги.

Для чего применяются показатели утилизации

Применение зависит от типа бизнеса, рассмотрим по порядку распространённости:

1. Управление кадровой политикой. Должны быть пороговые значения утилизации, после которых любо запрещен наем новых сотрудников — для текущих сотрудников работы нет, или наоборот, есть перегруз и нужно срочно нанимать персонал.
2. Мотивация персонала. Применяется для сотрудников и линейных руководителей — и сам сотрудник и его руководитель должны стремиться к сокращению издержек.
3. Управление экономикой. В частности, для расчета себестоимости часа и дальнейшего определения стоимости услуг.
4. Управление персоналом. Высокая утилизация длительное время означает выгорание сотрудников, а слишком низкая заставляет «расслабляться» и терять рабочий темп.

Какие используются виды утилизации

Чаще всего рассчитывают три вида утилизации. Некоторые компании применяют только один вид, другие сразу три.

Базовая или утилизация ресурсов

Утилизация ресурсов — это отношение полезных трудозатрат к доступным трудозатратам.

Полезные трудозатраты — это работа на внешних и внутренних проектах. Полезные задачи не включают административные работы, простой, обучение сотрудников и так далее.

Утилизация ресурсов — самая простая для понимания и расчета, чаще применяется компаниями, учитывающими рабочее время, но не продающими время напрямую. Например, управляющими компаниями, банками и так далее. С помощью контроля утилизации ресурсов менеджеры сокращают операционные расходы, выявляют и поощряют эффективных сотрудников.

Коммерческая или оплачиваемая утилизация

Коммерческая утилизация точнее определяет полезное время — это трудозатраты, которые оплачиваются клиентом. Иногда в коммерческую утилизацию включают также внутренние инвестиционные проекты. Коммерческая утилизация ниже, чем утилизация ресурсов.

Коммерческую утилизацию сложнее посчитать, т.к. работы даже на одном проекте могут оплачиваться, а могут не оплачиваться. Коммерческая утилизация применяется в бизнесе, продающих услуги напрямую — консалтинговом, аудиторском и так далее.

Оплаченная утилизация

Оплаченная утилизация еще больше сужает понимание полезного времени — это работы, по которым компания получила выручку, т.е. «пришли деньги».

Применяется компаниями, в которых значимая часть работ, выставляемых к оплате может быть не оплачена. Например, акты выставлены, но клиент не принял работы или добился снижения объема оплачиваемых работ.

Как рассчитать доступное время

Итак, с числителем — полезным временем, разобрались. Теперь разберемся со знаменателем.

Расчет доступного времени — это дискуссионный вопрос, и встречаются различные способы. Посмотрим на варианты расчёта доступного времени за 1 год от самого грубого до самого детального:

1. Доступное время принимают за константу, например, равную 2 080 часам (40 часов в неделю на 52 недели). Грубый способ, применяется на производстве в крупных компаниях для сравнения показателей по разным регионам и дивизионам.
2. Согласно производственному календарю региона, за вычетом официальных выходных. Например, за 2017 год в РФ это 1 973 часа.
3. Согласно индивидуальным расписаниям рабочего времени компаний или сотрудников. Этот подход позволит для каждого сотрудника или подразделения определить график работы. Например, если у вас есть сотрудник на полставки, то его доступное время 986,5 часов.
4. Аналогично пункту 3, но за вычетом отсутствий — болезней, отпусков и так далее.
5. При почасовой оплате можно считать доступным все время, которое оплачивается сотруднику и списанное в таймшиты.

В зависимости от управленческого уровнях в одной компании могут применятся разные подходы для расчёта доступного времени. В России чаще встречается 3 и 4 варианты, но 5-ый, с почасовой оплатой, набирает популярность в высокотехнологичных компаниях.

Как рассчитать утилизацию

Как уже разобрались нужно два значения: числитель — полезное время, и знаменатель — доступное время.

Для получения значений необходимо учитывать рабочее время.

Классический способ — таймшиты:

1. Важно иметь лаконичный, но детальный способ учета. Трудозатраты еще нужно согласовывать и анализировать. Заполнив на неделю строки, т.е. выполняемые работы, пользователю остается только указать затраченное время по дням.
2. Все задачи должны иметь признак — оплачивается или нет (полезное время или не полезное).
3. Важно вести расписания рабочего времени сотрудников, которые потребуются для расчета доступного времени и для контроля бизнес-правил списания.
4. Для достоверности сведений требуется организовать согласование.

Например, мы рассчитываем коммерческую утилизацию для сотрудника за март 2017 года.

Расчет:

• По производственному календарю: норма 175 часов.
• Полезное время: 124 часа.
• Утилизация: 71%.

Учитывать рабочее время и рассчитывать утилизацию по всем сотрудникам без автоматизации достаточно сложно. На помощь приходят решения класса Professional Services Automation, такие как WorkPoint.

Какое значение утилизации считать правильным

Целевые значения утилизации могут сильно различаться для сегментов бизнеса.

Рекомендуется для категорий квалификации (грейдов) устанавливать отдельные нормы. Например, ИТ-интегратор, выделены 6 грейдов:

В общем случае правило простое — утилизация должна быть максимальной, но в зоне комфорта трудолюбивых сотрудников. И тут затрагивается важная составляющая утилизации — ее влияние на управление персоналом.

WorkPoint — решение для учета рабочего времени и контроля утилизации.

Методы расчета

Метод расчета реализует часть расчета
рамки. Для разных
операции, необходимые для выполнения расчета в
рамки расчета.

Использование нескольких методов расчета вместо одного большого расчета
Метод значительно упрощает настройку расчетов. Настройка
расчет часто требует простого изменения или отмены одного или двух
методов расчета.

Методы расчета используют информацию, которая является частью расчета
использования, коды расчетов и шкалы расчетов для определения денежных
суммы по позициям заказа. Методы расчета классифицируются по
задача, которую они выполняют в рамках расчета и детали
схемы расчета, к которой относится метод расчета.
В рамках расчета выполняются следующие задачи:

Используются разные методы для нанесения, комбинирования, доработки,
квалификационные и резюмирующие различные части схемы расчета.Методы расчета имеют подкласс для классификации того, как
будет использован метод расчета. HCL Commerce предоставляет
следующие подклассы методов расчета, перечисленные в том порядке, в котором они
используются в рамках расчета:

• InitializeCalculationUsage
• ApplyCalculationUsage
• Расчетный код Применить
• CalculationCodeCombine
• CalculationCodeQualify
• CalculationCodeCalculate
• CalculationRuleCombine
• CalculationRuleQualify
• CalculationRuleCalculate
• MonetaryCalculationScaleLookup
• QuantityCalculationScaleLookup
• Диапазон расчета
• SummarizeCalculationUsage
• FinalizeCalculationUsage

Подкласс метода расчета означает интерфейс, который его
соответствующая команда расширяется.Классы Java, составляющие расчет
framework являются частью пакета com.ibm.commerce.order.calculation.
В следующей таблице показаны подклассы методов расчета и их
связанные интерфейсы.

Таблицы базы данных для методов расчета

Расчет
методы определены в базе данных CALMETHOD
стол.

Схема модели данных метода расчета

Модель данных метода расчета

Как работают методы расчета

Различные расчеты
методы вызываются, когда HCL Commerce вычисляет денежные суммы.Каждый подкласс метода расчета используется для других компонентов.
расчетной основы.

Методы расчета для использования в расчетах

Общая последовательность методов расчета

общий поток методов расчета, когда они используются как часть
процесс заказа выглядит следующим образом:

1. InitializeCalculationUsage
2. ApplyCalculationUsage вызовов:
   1. CalculationCodeCombine вызовов:
      1. CalculationCodeQualify
   2. CalculationCodeCalculate calls:
      1. CalculationRuleCombine calls:
         1. CalculationRuleQualify
         2. CalculationRuleCalculate calls:
            1. CalculationScaleLookup
            2. Диапазон расчета
   3. Расчетный код Применить
3. SummarizeCalculationUsage
4. FinalizeCalculationUsage

Метод ApplyCalculationUsage также может быть вызван
компоненты данных для расчета денежных сумм, используемых для отображения
вне обработки заказа.

На следующем рисунке показано
поток методов расчета, вызываемых ApplyCalculationUsage
method:

Методы вычисления, вызываемые ApplyCalculationUsage
метод расчета

Число Операции и методы расчета

Порядковые номера

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Расследование, включающее сложение и вычитание наборов последовательных чисел. Много чего нужно узнать, много чего исследовать.

Можете ли вы заработать 100?

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Сколько способов вы можете найти, чтобы ввести в действие знаки (+ — x ÷), чтобы получилось 100?

Где мы можем побывать?

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Чарли и Аби поставили счетчик на 42.Они задавались вопросом, могут ли они посетить все другие числа на своей доске 1-100, перемещая счетчик, используя только эти две операции: x2 и -5. Что вы думаете?

Два и два

Возраст от 11 до 16

Уровень испытания

Сколько решений вы можете найти на эту сумму? Каждая из разных букв обозначает разные числа.

Номер Дейзи

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Сможете ли вы найти шесть чисел в ромашке, из которых можно составить все числа от 1 до числа больше 25?

Остатки

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Я думаю о числе.Мой номер одновременно кратен 5 и кратен 6. Каким может быть мой номер?

Самый крупный продукт

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Какой набор чисел, добавляющих к 10, дает наибольшее произведение?

Проблема кино

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Кинотеатр на 100 мест. Покажите, как можно продать ровно 100 билетов и взять ровно 100 фунтов, если цены 10 фунтов для взрослых, 50 пенсов для пенсионеров и 10 пенсов для детей.

Семь подряд

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Можете ли вы разделить эти числа на 7 подмножеств, каждое из трех
числа, так что когда числа в каждом сложить вместе, они
составить семь последовательных чисел?

Метод умножения безумия?

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Посмотрите наши видеоролики о методах умножения, с которыми вы, возможно, не встречались раньше. Вы можете понять их смысл?

Игра Остатков

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Сыграйте в эту игру и посмотрите, сможете ли вы выяснить выбранный номер компьютера.

Обратный отсчет

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Это шанс сыграть в версию классической игры «Обратный отсчет».

Круговое движение по кругу

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Математики всегда ищут эффективные методы решения задач. Насколько эффективно вы можете быть?

Отсутствующие множители

Возраст от 7 до 14 лет

Уровень испытания

Какое наименьшее количество ответов вам нужно раскрыть, чтобы найти недостающие заголовки?

Криптарифмы

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Сможете ли вы взломать эти криптарифы?

Невозможность

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

То, что проблема невозможна, не означает, что она трудна…

Перекрытия

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Можете ли вы найти способы поставить числа внахлест, чтобы на кольцах были одинаковые суммы?

У вас есть это?

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Можете ли вы объяснить стратегию победы в этой игре с любой целью?

Египетские дроби

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Египтяне выражали все дроби как сумму различных единиц.
фракции.Это шанс узнать, как они могли писать
разные фракции.

Пазл для дробей

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Головоломка, в которой кусочки соединяются вместе, только если дроби совпадают.
эквивалент.

Круглый и Круглый и Круглый

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Где остановится точка после поворота 30 000
градусы? Я достал калькулятор и набрал 30 000 ÷ 360. Как
это помогло?

Скручивание и точение

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Посмотрите видео и попробуйте найти последовательность движений, которые позволят распутать веревки.

Больше скручивания и точения

Возраст от 11 до 16

Уровень испытания

Было бы неплохо иметь стратегию распутывания запутанных веревок …

Соедините три

Возраст от 11 до 16

Уровень испытания

В этой игре победитель первым завершит ряд из трех. На одни квадраты приземлиться легче, чем на другие?

последовательные отрицательные числа

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Вы замечаете что-нибудь в решениях, когда добавляете и / или
вычесть последовательные отрицательные числа?

Масса

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Различные комбинации доступных весов позволяют делать разные суммы.Какие итоги вы можете сделать?

Сохраняйте простоту

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Можно ли записать все дроби в виде суммы двух дробей?

Жадный алгоритм

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Египтяне выражали все дроби как сумму различных единиц.
фракции. Жадный алгоритм может дать нам эффективный
способ сделать это.

Дроби обратного отсчета

Возраст от 11 до 16

Уровень испытания

Это шанс сыграть в классическую игру «Обратный отсчет» в дробную версию.

Волшебные буквы

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Чарли сделал Magic V. Можете ли вы использовать его пример, чтобы сделать еще? А как насчет Magic Ls, Ns и Ws?

Странный банковский счет

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Представьте себе очень странный банковский счет, на котором вам разрешено делать только две вещи …

Вверх, вниз, полет вокруг

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Сыграйте в эту игру, чтобы научиться складывать и вычитать положительные и отрицательные числа

Тот же ответ

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Вычисления деления и вычитания Аиши дали один и тот же ответ! Вы можете найти еще несколько примеров?

Почти один

Возраст от 11 до 14

Уровень испытания

Выберите дроби и сложите их.Можете ли вы приблизиться к 1?

Расчетные методы для выборки — Справка | Документация

Доступно с лицензией Data Reviewer.

Проверка выборки, включенная в Data Reviewer, позволяет
создать образец набора функций, которые случайным образом выбираются из одного или нескольких слоев. Существует несколько методов, которые можно использовать для расчета размера выборки и определения того, какие векторные слои будут включены в выборку.

Выборка рассчитывается на основе одного из следующих методов:

• Фиксированное количество функций
• Процент всех функций в указанном экстенте
• Число, полученное в результате расчета на основе уровня достоверности, запаса ошибка и уровень приемлемости
• Полигональная сетка, загруженная на карту или из базы геоданных

Все методы расчета используют значения весов для определения количества объектов, которые будут включены в выборку.

Фиксированный номер
of features

Когда вы указываете количество функций, которые будут включены в выборку, веса, присвоенные каждому слою, используются для определения количества функций, которые будут включены в выборку.

Процент всех объектов в экстенте или базе данных

С помощью проверки выборки вы можете выбрать создание выборки на основе процента всех объектов на карте. Это означает, что из всех объектов в сетке или экстенте для выборки выбирается определенный процент.Веса используются для определения количества объектов из каждого слоя, включенных в выборку.

Ниже приведены два примера, которые вычисляют выборку для процента объектов в наборе данных. Первый использует одинаковое количество объектов в каждом слое объектов, а другой — разное количество объектов в каждом слое.

В примерах используются следующие переменные:

Весовое число

90 659

Зависит от каждого слоя

Пример 1: Выборка слоев с постоянным количеством элементов

В этом первом примере выполняется поиск количества объектов для выборки для каждого группового слоя, показанного ниже, при процентном соотношении 20. Число объектов в каждом слое и веса для каждого слоя показаны ниже.

43

42

42

0

0 300

Метод расчета для образца следующий:

3 Для каждого слоя

, рассчитать WF, используя L * ((5-W) + 1).

Например, для RoadL WF равен 1500.

1. Рассчитайте T, используя ∑L, что равно 1500.
2. Рассчитайте N, используя ∑WF / ∑L, что составляет 4500/1500 = 3.
3. Для каждого слоя рассчитайте F с использованием S * WF / N.

   Например, для RoadL это рассчитывается как .20 * 1500/3 = 100.

4. Убедитесь, что ∑F = S * T.

   Например, 300 = .20 * 1500.

Примечание:

Обратите внимание, что в приведенном выше примере, поскольку количество объектов в каждом слое было одинаковым, RoadL с весом 1 имел в пять раз больше объектов в окончательном примере, чем TreesA с весом 1.WatrcrsL с весом 2, их было в четыре раза больше, и так далее.

Пример 2: Выборка слоев с переменным количеством объектов

В этом примере выполняется поиск количества объектов для выборки для каждого группового слоя, показанного ниже, при процентном соотношении 30. Количество объектов в каждом слое и веса для каждого слоя показаны в таблице ниже.

100

4

Метод расчета для образца следующий:

1. Для каждого слоя рассчитайте WF, используя L * ((5-W) + 1).

   Например, для RoadL значение WF равно 300.

2. Рассчитайте T, используя ∑L, равное 500.
3. Рассчитайте N, используя ∑WF / ∑L, что составляет 1000/500 = 2.
4. Для каждого слоя рассчитайте F с помощью S * WF / N.

   Например, для RoadL это 0,30 * 300/2 = 45.

5. Убедитесь, что ∑F = S * T.

   Например, 150 = 0,30 * 500.

Расчет на основе уровень достоверности, погрешность и приемлемый уровень

Метод автоматического расчета для определения размера выборки предназначен для организаций, которые хотят ответить на следующие вопросы с помощью выборочной проверки:

• Учитывая размер генеральной совокупности, выборка какого размера мне нужна чтобы размер моей выборки был статистически значимым при определенном доверительном интервале плюс или минус допустимая ошибка доверительного интервала?
• Учитывая размер моей выборки, сколько функций может не пройти проверку до того, как выйдет из строя весь мой набор данных, с учетом определенного целевого коэффициента отказов или процента?

Размер выборки определяется на основе четырех факторов:

• Вероятность ( p ) результата, то есть вероятность «сдать» по сравнению с «неудачей» с учетом характеристики.”Максимальное значение — 0,5; то есть, поскольку у нас нет предварительных сведений о прошлой вероятности того, что определенный процент функций от данного клиента будет пройден или не пройден, существует равная вероятность того, что функции пройдут или не пройдут, поэтому 0,5 — это значение, используемое в инструменте. 0,5 представляет собой наиболее пессимистическое (консервативное) значение при использовании в уравнении для дисперсии p (1- p ). То есть p (1 — p ) максимизируется, когда p = 0,5.
• Численность населения ( N ).
• Допустимая погрешность доверительного интервала ( м ).
• z-статистика для желаемого уровня достоверности ( z ). Это используется для сравнения выборки с нормальным распределением. Значение предоставляется поисковой таблицей.

Для бесконечной совокупности уравнение для определения размера выборки ( n ):

  n = ((z / m)  2 ) (p (1 - p))  

Это значение затем необходимо усечь, чтобы соответствовать фактической генеральной совокупности, которая дает фактический размер выборки ( n ‘):

  n' = n (N) / (n + (N - 1))  

Порог отказа

Пороговое значение отказа определяется уравнением проверки пропорций.Это уравнение определяет, является ли количество отказов достаточно значительным, чтобы вывести из строя весь набор данных, учитывая размер популяции, доверительный интервал и заданный коэффициент отказов. Определение порога отказа зависит от трех факторов:

• Размер популяции ( n ‘ сверху)
• Приемлемый максимальный коэффициент отказов ( r )
• z-статистика для желаемого доверительного интервала ( z ) , который используется для сравнения выборки с нормальным распределением.Это значение предоставляется поисковой таблицей.

Максимально допустимый коэффициент отказов ( r ‘) задается следующим уравнением:

Так как это коэффициент, то полученное значение необходимо умножить на размер выборки, чтобы получить максимальное допустимое количество отказов ( f ):

Исправление

Если данный набор данных не проходит (то есть количество фактических отказов превышает максимально допустимое количество отказов), этого недостаточно для исправления обнаруженных отказов, тогда передать набор данных.Если набор данных не работает, это означает, что в выборке обнаружен недостаток всего набора данных, а не только обнаруженных сбоев. Чтобы пройти повторное тестирование на основе новой случайной выборки, необходимо улучшить качество всего набора данных.

Ссылки

Следующие ссылки использовались для определения уравнений, используемых при проверке выборки:

Burt, J., and G. Barber. Элементарная статистика для географов. Нью-Йорк: Гилфорд Пресс. 1996.

МакГрю, Дж., и К. Монро. Введение в решение статистических задач в географии, , второе издание. Макгроу-Хилл. 2000.

Полигональная сетка на карте или загруженная из базы геоданных

Полигональная сетка позволяет вам разделить большой набор данных на более мелкие части. Эти разделы могут использоваться для определения областей ответственности за задачи контроля качества (QC) или в качестве экстентов для листов карты. Использование многоугольной сетки с проверкой «Выборка» позволяет вам выбрать количество ячеек сетки, которые вы хотите выбрать случайным образом.Из этих случайно выбранных ячеек проверка выборки выберет объекты из классов объектов, которые вы хотите включить в выборку. Это позволяет вам выполнять контроль качества для определенного процента сеток (листов карты).

Связанные темы

Методы расчета реагирующих турбулентных потоков: обзор

Целью этого обзора является описание и оценка компонентов методов расчета, основанных на решении уравнений сохранения в дифференциальной форме, для скорости, температуры и концентрации. поля в турбулентных потоках горения.Особое внимание уделяется моделям горения, используемым в этих методах, и приложениям газового горения.

Сначала рассматриваются дифференциальные уравнения, а последствия обычного (т.е. невзвешенного) и взвешенного по плотности усреднения обсуждаются в контексте методов решения и физической интерпретации. В общем, делается вывод, что уравнения должны решаться с зависимыми переменными в форме, взвешенной по плотности, а интерпретация измерений требует особой осторожности, чтобы различать условно усредненные и взвешенные по плотности свойства.

Вкратце рассматриваются конечно-разностные приближения, содержащиеся в численных процедурах решения уравнений, относящихся к двумерным и трехмерным рециркуляционным потокам, например, в камерах сгорания. Делается вывод о том, что требования к памяти компьютера очень часто исключают возможность уменьшения числовой ошибки до совершенно незначительных размеров повсюду. Поэтому необходимо проявлять особую осторожность как при указании достаточного количества и распределения используемых узлов сетки, так и при интерпретации результатов вычислений.Также кратко обсуждаются модели турбулентности и отмечены недостатки. Поскольку многие потоки частично контролируются механизмами, отличными от диффузии и турбулентного переноса, эти недостатки имеют большое значение в ограниченном диапазоне обсуждаемых обстоятельств.

Различные недавние методы, предложенные для представления реакции в турбулентном пламени, рассматриваются в связи с диффузионным и предварительно смешанным пламенем, а также пламенем, в котором присутствует их элемент. Применение моделей ламинарного пламени, предположений о химическом равновесии, функций плотности вероятности различных форм и разложения в усеченный ряд выражений скорости реакции рассматривается вместе с использованием уравнений переноса функции плотности вероятности и их решения (Монте-Карло).Оценка проводится с учетом имеющихся в настоящее время результатов и будущих требований и возможностей.

Методика расчета в предложении

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Базовый метод из расчета выглядит следующим образом.

Согласно моему методу из расчета снижение составило 1-4 на 1000 женщин фертильного возраста, с 5-1 до 3-7 / 1000.

Метод расчета изложен в приложении.

Вторая модификация касается метода вычисления информационного содержания, которое требуется для непараметрического метода.

Затем мы попробовали альтернативный метод из расчета .

Мы полагаем, что с существующим оборудованием этот метод из расчета приведет к более низкой ошибке измерения, чем прямое измерение каждого отдельного шага.

Рассматривая грубый метод из вычисления , соответствие между измерением и прогнозом является, мягко говоря, замечательным совпадением.

Второй метод из расчета основан на абсолютном, а не на относительном контрасте между фактическими и подогнанными значениями.

Обратите внимание, что введение собственных колебаний в нашей вышеупомянутой процедуре появляется только как метод из расчет функции двукратной корреляции.

Поэтому мы вводим еще один метод из расчета .

Норма убытков может быть выражена как доля достижимой доходности (предпочтительный метод из расчет ), но иногда рассчитывается доля фактической доходности.

Я обнаружил, что наиболее подходящим методом из вычислений для этих данных было противопоставление ain’t как полной, так и несжатой формы в контексте be и have.

В принципе, этот метод из расчета также применяется к арендным платежам, которые частные предприниматели (tratadores, rendeiros) производят для обеспечения торговых привилегий в определенных торговых регионах.

В-третьих, изменение метода из расчета делает формулу более согласованной с исследованиями, на которых она была основана.

Поправка прописывает это вместо того, чтобы оставить его на усмотрение метода из расчета , который должен быть прописан в правилах.

В разделе 9 излагается метод из расчета .

Мы также не должны извиняться за изменение метода из расчета .

Метод из расчета индекса розничных цен следует рекомендациям консультативного комитета по индексу розничных цен.

Между этими датами метод из расчета был изменен, и поэтому цифры не являются строго сопоставимыми.

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Методы расчета процентов — JS Coats Capital

Разделение 30/360, фактических / 360 и других методов расчета процентов

Приходит электронное письмо. Это заявление о процентах по ипотеке по форме 1098, которое вы только что получили от своего кредитора.Как это возможно, что общая сумма процентов не соответствует вашим записям? Скорее всего, кредитор рассчитывает проценты иначе, чем вы. Вы приходите к выводу, что только что заплатили дополнительно процентов за 5-6 дней процентов в прошлом году. Так же плохо, вы понимаете, что согласились на это, когда расписывались пунктирной линией. Тогда вы вспомните, что ваша ссуда рассчитывается на основе Фактический / 360. Разделение 30/360, фактических / 360 и других методов расчета процентов

Забавно, что в английском языке слово «интерес» входит в состав слова «интересно», хотя на самом деле в интересе нет ничего интересного.Тем не менее, проявление некоторого интереса к способу расчета процентов может иметь большое значение — заинтересованы? В сегодняшних условиях ставка согласовывается до последней базисной точки. Понимание влияния способа расчета процентов кредиторами может быть очень полезным для вас при выборе кредитора. Не спрашивать , как будут рассчитываться проценты , может быть большой ошибкой.

Существует 4 способа расчета процентов кредиторами коммерческой недвижимости: Фактический / Фактический, 30/360, Фактический / 365 и Фактический / 360.Давайте подробнее рассмотрим эти 4 метода:

Фактический / Фактический:

Согласно этому методу годовая процентная ставка делится на фактическое количество дней в году (обычно 365; високосные годы 366), затем частное умножается на фактическое количество дней в месяце (обычно в феврале 28 дней; 29 в високосные годы) для определения ежемесячных процентов. К сожалению, это не распространенный метод в финансах CRE.

Положительных:

1. Это наиболее справедливый метод, поскольку заемщик выплачивает фактическую заявленную процентную ставку, основанную на фактическом количестве дней, в течение которых деньги оставались непогашенными, даже в високосные годы.
2. Это наиболее точный метод, поскольку он учитывает дополнительный день в високосном году.

минус:

1. Нет

30/360:

Это самый простой способ начисления процентов кредитором. Поскольку в обычном году 365 дней, а 365 нельзя удобно разделить на 12 месяцев на целое число, кредитор просто предполагает, что существует 12 равных 30-дневных месяцев (или 360-дневный год).

Положительных:

1. Этот метод прост в том, что он предполагает 12 равных 30-дневных месяцев.
2. Поскольку вы платите 1/12 ^тыс. годовой ставки каждый месяц, это очень справедливый способ расчета процентов.

минус:

1. Этот метод не распознает, что фактическое количество дней в феврале меньше 30 дней. Однако это легко компенсируется семью месяцами, в которых больше 30 дней.

Фактический / 365:

Метод Actual / 365 берет годовую процентную ставку, делит ее на 365 дней (даже в високосные годы), а затем умножает частное на фактическое количество дней в любом данном месяце (включая 29 дней для февральских високосных лет).

Положительных:

1. В основном справедливо для заемщика (кроме високосного года).

минус:

1. По займу выплачиваются проценты на один дополнительный день в високосном году.

Фактический / 360:

Впервые я вспомнил, что услышал о расчете процентов «Фактический / 360» (иногда называемый «365/360»), был в начале 1990-х годов, когда появились «каналы» (кредиторы CMBS), которые превратились в законный источник финансирования. . Я подозреваю, что он существовал и раньше, но в 1990-е годы он определенно стал более распространенным способом для кредиторов рассчитывать проценты по долгу в коммерческой недвижимости.Этот метод расчета процентов берет годовую процентную ставку и (необъяснимо) делит ее на 360, а затем умножает частное на фактическое количество дней в месяце. Таким образом, вы платите дополнительные 5 дней процентов каждый год (6 дней в високосные годы). Хотя заемщики оспаривали этот метод в судах по всей территории США, он был признан законным, если этот метод был раскрыт в кредитных документах. Законодательное собрание штата Висконсин даже дошло до принятия закона, в котором недвусмысленно провозглашалось, что Actual / 360 на самом деле является законным в случае его раскрытия.Черт возьми, почему бы не использовать 350 или 340, если это вам сойдет с рук? Дело в том, что легче разделить 365 на 365, чем на 360, однако многие кредиторы продолжают настаивать на этом методе, даже если он, возможно, вводит в заблуждение, является лживым и гнусным. Тем не менее, ожидается, что заемщики коммерческой недвижимости будут знать, что они делают, поэтому будьте осторожны! Если вы не уверены, есть ли у вашей ссуды проценты по факту / 360, напишите мне по адресу [email protected], и мы поможем вам.

Положительных:

1. На самом деле нет.Однако, если вы ведете переговоры о сделке с кредитором с широко открытыми глазами, а сделка Actual / 360 по-прежнему является лучшим чистым результатом, тогда действуйте.

минус:

1. Иллюзия 360-градусного застройщика не имеет ничего общего ни с чем, кроме выгоды для кредитора (если вы работаете с математикой, реальная процентная ставка , которую вы платите, составляет от 5 б.п. — на 10 б.п. выше, чем заявлено. , в зависимости от величины процентной ставки).

Эффект от каждого метода расчета процентов можно увидеть на диаграмме ниже.В этом примере мы предполагаем ссуду в размере 10 000 000 долларов США с фиксированной годовой процентной ставкой 4% в течение 10-летнего срока ссуды и 25-летней амортизацией (обратите внимание, что ставка выше 4% дает более драматический эффект. ):

Реальная ставка / выплачиваемые дополнительные проценты варьируются в зависимости от того, сколько високосных лет происходит в течение 10-летнего срока кредита.

Мне были бы интересны ваши мысли. Что вы думаете? Есть ли у вас какие-либо вопросы о том, как кредиторы рассчитывают проценты, или есть какие-либо другие вопросы, связанные с финансированием коммерческой недвижимости? Любой из наших кредитных экспертов готов ответить на ваши вопросы.

Приведенное выше резюме написано Джеффом Коутсом.Взгляды, мысли и мнения, выраженные здесь, принадлежат исключительно автору и не обязательно разделяются всеми кредиторами или другими ипотечными банкирами или брокерами в отрасли. Г-н Коутс является владельцем JS Coats Capital, LLC и имеет 30-летний опыт работы в сфере финансирования коммерческой недвижимости.

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности. Если ваш браузер не принимает файлы cookie, вы не можете просматривать этот сайт.

Настройка вашего браузера для приема файлов cookie

Существует множество причин, по которым cookie не может быть установлен правильно.Ниже приведены наиболее частые причины:

• В вашем браузере отключены файлы cookie. Вам необходимо сбросить настройки своего браузера, чтобы он принимал файлы cookie, или чтобы спросить вас, хотите ли вы принимать файлы cookie.
• Ваш браузер спрашивает вас, хотите ли вы принимать файлы cookie, и вы отказались.
  Чтобы принять файлы cookie с этого сайта, нажмите кнопку «Назад» и примите файлы cookie.
• Ваш браузер не поддерживает файлы cookie. Если вы подозреваете это, попробуйте другой браузер.
• Дата на вашем компьютере в прошлом.Если часы вашего компьютера показывают дату до 1 января 1970 г.,
  браузер автоматически забудет файл cookie. Чтобы исправить это, установите правильное время и дату на своем компьютере.
• Вы установили приложение, которое отслеживает или блокирует установку файлов cookie.
  Вы должны отключить приложение при входе в систему или проконсультироваться с вашим системным администратором.

Почему этому сайту требуются файлы cookie?

Этот сайт использует файлы cookie для повышения производительности, запоминая, что вы вошли в систему, когда переходите со страницы на страницу.Чтобы предоставить доступ без файлов cookie
потребует, чтобы сайт создавал новый сеанс для каждой посещаемой страницы, что замедляет работу системы до неприемлемого уровня.

Что сохраняется в файле cookie?

Этот сайт не хранит ничего, кроме автоматически сгенерированного идентификатора сеанса в cookie; никакая другая информация не фиксируется.

Как правило, в файле cookie может храниться только информация, которую вы предоставляете, или выбор, который вы делаете при посещении веб-сайта.