Общедомовые нужды за электроэнергию: что входит в ОДН, оплата, пример расчета

расшифровка, нужно ли платить за электроэнергию, расчет ХВС в ОДН, отопление

Как рассчитывается ОДН, если в жилом доме расположен магазин или ресторан?

Собственник нежилого помещения, которое расположено в многоквартирном доме, обязан оплачивать за ресурсы, затраченные на содержание здания и прилегающей территории. Если владелец магазина, офиса или кафе арендует помещение под свой бизнес, порядок оплаты прописывается в договоре аренды.

Размер платы за общедомовое потребление определяется, также, как и для собственников квартир — пропорционально площади помещений.

Какие факторы увеличивают расходы на общедомовые нужды?

Если в теории расходы на содержание дома не должны превышать 10% от индивидуального потребления, в большинстве случаев реальные показатели намного превышают запланированные. Специалисты выделяют множество причин таких расхождений. Мы перечислим самые распространенные.

Допустимая погрешность счетчиков и нарушение их работы

Согласно требованиям ГОСТ, в работе приборов учета воды допускается погрешность ±2%. На практике, этому требованию не соответствует больше половины всех установленных приборов — во время проверок расхождение в показателях может достигать 20% и более.

Низкий порог чувствительности учетного оборудования

Одна из важных рабочих характеристик каждого счетчика — порог чувствительности, выше которого он точно показывает расход ресурса, а ниже границы может не фиксировать расход вовсе. Например, если вы полностью открыли кран на 15 минут, прибор покажет точно, сколько воды израсходовали. Но, если кран неисправен и вода сочится тонкой струей или просто постоянно капает, эти потери счетчик не покажет. При этом, из одного неисправного крана может вытечь 5-10 литров за день, или 150-300 литров за месяц.  

Существует несколько классов чувствительности водомерных устройств:

• А — 60 л/час;
• В — 30 л/час;
• С — 15 л/час.

При этом, большинство собственников устанавливают оборудование класса А, потому что цена таких приборов ниже, а низкий порог чувствительности позволяет “сэкономить” на индивидуальном потреблении ресурсов, перебрасывая недостачу на общедомовые нужды.

Отсутствие индивидуальных счетчиков в некоторых квартирах

Распространенная проблема — безответственное использование ресурсов теми жильцами, в квартирах которых не установлены счетчики. Они платят по нормативам, не заинтересованы в экономии и, чаще всего, расходуют больше нормы. Наглядным примером такого поведения становится ежедневное принятие ванны, запуск стиральной машины на полный цикл для стирки одной вещи, мытье посуды под проточной водой, и другие привычки.

Чтобы стимулировать население к установке индивидуальных счетчиков, нормы потребления на человека регулярно повышают. Например, в 2015 году их увеличили на 20%, а в 2017 году — еще на 40%.

Показатели индивидуальных и домовых счетчиков фиксируются в разное время

Многие собственники квартир фиксируют показания индивидуального счетчика тогда, когда удобно: одни 20 числа, другие — 30-го. При этом сотрудники управляющей компании записывают показания общедомового прибора 24-26 числа. Разное время сбора показателей вызывает очередную неточность, которая вносит погрешность в учет ОДН. Из-за разных дат передачи показаний разница между расчетными и фактическими показателями может достигать 40%.

Кроме того, некоторые жильцы не передают показания вовремя и регулярно каждый месяц: забывают, уезжают в командировки или на отдых. В таком случае, счет формируют на основе среднегодового потребления, которое также может отличаться от фактического.

Аварии и ветхие коммуникации

Если в подвале дома прорвет водопровод, десятки кубометров воды теряются еще до того, как протечка будет устранена. Эти потери автоматически увеличат общедомовой расход и ОДН.

Кроме этого, во многих многоквартирных домах существуют мелкие протечки, на которые никто не обращает внимания. Вода из системы стоит в подвалах, постепенно просачиваясь в землю, куда уходят и средства плательщиков.   

Манипуляции собственников квартир с целью мошенничества

Существует множество приспособлений и приемов для остановки учетного оборудования: переходники, отверстия и зажимы, специальные магниты. Информацию про них можно найти в интернете и, даже, без проблем, заказать себе одно из подобных приспособлений. В таком случае, израсходованные недобросовестными потребителями ресурсы, учитываются в ОДН и распределяются между всеми жильцами дома.  

Помимо усовершенствования счетчиков, потребителя могут просто передавать заниженные показания с целью экономии. Перепроверить данные сложно — собственники могут не открывать дверь контролерам. Такая ситуация приводит к аналогичным последствиям — коммунальные услуги учитываются счетчиком на доме.  

Манипуляции со счетчиками, ошибочные и заниженные показания в сумме могут составлять больше 50% от общедомового расхода воды. Особенно остро встает проблема в регионах на фоне постоянно повышающихся тарифов ЖКХ. Жильцы негласно пытаются восстановить справедливость путем остановки приборов учета и подачи ложных цифр.

Несанкционированные подключения

Например, известны случаи несанкционированных подключений к общедомовым сетям коммерческих объектов, которые расположены рядом с многоквартирным домом. Например, автомобильных стоянок или небольших торговых точек.

Ошибки и халатность управляющих компаний

Отдельные управляющие организации решают свои финансовые проблемы за счет необоснованного завышения отдельных статей в квитанциях, в том числе, и ОДН. Такие случаи появляются при отсутствии должного контроля со стороны региональных властей и самих жителей многоквартирных домов. Для борьбы с подобными нарушениями правительство вводит информационную систему, в которой должны будут отображаться показания приборов учета и расчеты за ЖКУ произведенные на основе этих показаний.

Распространенные вопросы по теме

Можно ли не платить за ОДН?

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ и статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственники квартир несут ответственность за состояние общедомового имущества, а значит должны оплачивать расходы за ОДН. Задолженность за эти услуги приводит к такой же ответственности, как и несвоевременная оплата других коммунальных услуг: управляющая компания высылает предупреждения, начисляет пеню.

Нужно ли платить за ОДН, если не живешь в квартире?

В таких случаях размер платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, перерасчету не подлежит.

Расход энергии на рекламные щиты на доме тоже входит в ОДН?

Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, оборудовать отдельную точку со счетчиком. Если подключение выполнено и оформлено верно, затраты на световую рекламу не учитываются в общем балансе электропотребления.

Как снизить расходы на общие нужды многоквартирного дома

❗ Регулярно заказывайте проверку домового счетчика. Исправное оборудование гарантирует точность при учете ресурсов и начислении счетов за их потребление.

❗ Вовремя отслеживайте и устраняйте протечки. Если увидели, что в подвале текут водопроводные или канализационные трубы, незамедлительно вызывайте мастеров из управляющей компании. Так вы устраните причину расхода воды и, дополнительно, исключите преждевременный износ дома из-за влажности.

❗ Выявляйте и устраняйте несанкционированные подключения к сетям. Проблема несанкционированного подключения чаще всего наблюдается в системе энергоснабжения. При этом, к общим участкам линии могут подключаться как жильцы, как и сторонние пользователи, например, через подвальные помещения. В случае обнаружения таких подключений, вызывайте представителей управляющей компании и составляйте соответствующий акт.

❗ Проведите разъяснительную работу среди жильцов. Разместите в подъезде информационные плакаты, которые разъясняют необходимость своевременного ремонта сантехники, других систем, а также важность экономии ресурсов при нормированной оплате без коммунальных услуг без счетчиков.   

❗ Проведите организационные работы среди жильцов. Можно провести собрание жильцов и выбрать ответственных за сбор и подачу данных индивидуальных счетчиков в определенный период. Такие меры позволяют сэкономить 15 % средств.

Нужно ли платить коммунальную услугу ОДН за электроэнергию

Все жильцы многоквартирных домов знают, что они каждый месяц должны оплачивать коммунальные платежи. Если этого не делать, то долг будет расти, а затем придется разбираться с этим в суде и, в конце концов, все равно платить, если только гражданин не станет банкротом.

С недавних пор в квитанциях появился такой отдельный пункт, как общие домовые нужды. В чем они состоят и нужно ли платить ОДН за электроэнергию. Поговорим об этом подробно.

Что относится к ОДН

Общие домовые нужды в квитанциях указывают кратко «ОДН». Согласно ст. 36 ЖК РФ под имуществом общего домового пользования многоквартирного дома (или МКД) понимаются помещения, не относящиеся к жилым помещениям и служащие для использования всеми теми, кто живет в доме.

Получается, что под ОДН понимаются коммунальные платежи, взимаемые за содержание имущества общего домового использования. Иными словами, расчет производится в отношении тех территорий, где не могут быть установлены учетные приборы владельцев квартир в индивидуальном порядке.

К примеру, если МКД подключен к центральному отоплению, то собственники платят за тепло, основываясь на площади занимаемого помещения. Однако батареи есть и на лестнице, благодаря им сохраняется определенная температура. Так вот, затраты за отопление в подъезде будут включаться в ОДН. Сюда же будут относиться техпотери в инженерных коммуникациях и оборудовании.

Итак, к общедомовым территориям относятся следующие:

• Подъезды.
• Лифты и шахты.
• Чердаки и этажи техназначения.
• Подвальные помещения.
• Помещения с инженерными системами.
• Иные, не являющиеся собственностью каких-то определенных жильцов.
• Придомовая территория, а также элементы ее благоустройства.

Чтобы содержать все эти помещения в нормальном состоянии расходуется вода, теплоносители, газ и, конечно, электрическая энергия.

Применительно к электроэнергии, о которой идет речь в статье, к ОДН относятся такие расходы, как:

• Работа лифтов.
• Функционирование домофонов.
• Видеонаблюдение.
• Подача света в подъезде и поблизости от дома.
• Поддержание сигнализаций (противопожарных и иных).

Норматив по э/э и на общие домовые нужды

Единого норматива по э/э, действующего по всей стране, нет. В каждом регионе РФ устанавливаются свои показатели. Ниже рассмотрены показатели, действующие в некоторых регионах:

В Москве и Московской области. В многоэтажках без лифтов и электрических установок для отопления и нагрева воды норматив равен 0,61 кВт/ч, с лифтами но без соответствующих установок – 2,88 кВт/ч, без лифтов, но с электрическими устройствами для отопления и нагрева воды вне зависимости от сезона – 0,61 кВт/ч.

В СПб и Ленинградской обл. В МКД без лифтов и установок для отопления и нагрева воды – 0,43 аКв/ч, с насосами – 0,94 кВт/ч, с лифтами, но без установок – 1,66 кВт/ч, без лифтов, но с установками в отопительный период – 4,87 кВт/ч, а вне отопительного периода – 1,36 кВт/ч.

В Ростовской обл. Если в многоэтажке установлены исключительно лампочки, то оплата составит 0,6 кВт/ч. Но с лифтом расходы составят 1,7 кВт/ч, а с насосами – 0,9 кВт/ч.

В Новосибирской обл. Для трехэтажных МКД за 1 кв. м электрической энергии придется платить 0,907 кВт/ч, для пятиэтажных МКД – 2,210 кВт/ч, для двенадцатиэтажных – 4,411 кВт/ч, для тринадцатиэтажных – от 6,128 до 7,014 кВт/ч в зависимости от того, установлен ли там индивидуальный пункт отопления или нет.

В Саратовской области. Жильцы двухэтажных домов платят за свет в подъезде 0.59 кВт/ч, четырехэтажных – 0,84 кВт/ч, а если имеется насос, то норматив составит 0,97 кВт/ч, в девятиэтажных домах он будет равен 1,82 кВт/ч, но при наличии лифта – 2,4 кВт/ ч, с насосом – 2,10 кВт/ч, с силовыми установками – 2,72 кВт/ч.

Как правильно рассчитать и порядок расчета

Для расчета потребуются такие значения, как:

• Показания общего домового учетного прибора.
• Потраченная э/э во всех помещениях МКД нежилого фонда.
• Потребленная э/э в жилых помещениях, где нет индивидуальных приборов учета.
• Потребленная э/э в жилых помещениях, где есть индивидуальные устройства.
• Площадь отдельно взятого жилья.
• Площадь всех в совокупности квартир.

Специалисты уверены, что конечная сумма, которую придется платить пользователю, во многом зависит от того, установлен ли в МКД общедомовой счетчик или нет. В его отсутствие расчет выполняется по старым нормативам, которые значительно выше настоящих.

Электроэнергия ОДН по учетному прибору

Если жильцы позаботились о том, чтобы установить общий домовой прибор учёта, то ОДН считывается работниками Энергонадзора вместе с представителем жильцов, который выбран для этого на общем собрании (по желанию жильцов расчет осуществляется сотрудниками Энергонадзора без их участия). Расчет базируется на разнице между показателями общего учетного прибора, и значениями всех приборов, установленных в отдельных квартирах.

Сумма делится между владельцами квартир, но не поровну, а в зависимости от занимаемой площади. Чем больше жилье, тем больше его владельцу придется платить за общие домовые нужды. Формула расчета по э/э выглядит так:

Э/э по ОДН = (Значение по общедомовому учетному прибору – Значение Э/э за содержание общего домового имущества – Значение счетчиков по всем квартирам – Значение Э/э, рассчитанной по нормативам в тех квартирах, где учетные приборы отсутствуют) * (Площадь занимаемой квартиры/Площадь всех квартир в многоэтажке).

В случае же, если общего домового учетного прибора нет, расчет э/э за ОДН происходит, исходя из той величины, которая действует в конкретном регионе. Как правило, норматив существенно выше реального значения пользования, который показывает общий домовой счётчик.

Если расчет показал отрицательный результат

Данный вариант может иметь место тогда, когда объем по общедомовому счетчику будет меньше объема, состоящего из показаний индивидуальных счётчиков.

Ситуация может возникнуть тогда, когда в некоторых квартирах нет индивидуальных приборов учета, они оплачивают э/э по действующим нормативам, тогда как на самом деле потребляют значительно меньше энергии.

Исполнитель должен пересчитать разницу, которая делится между владельцами квартир. Поэтому если в квитанции плательщик найдет отрицательное значение по общим домовым нуждам, то возможно коммунальщиками сделан перерасчет.

Например, разница между значениями общего домового учетного прибора и суммой индивидуальных показателей равна 130 кВт/ч. в МКД зарегистрировано 150 жильцов. Разница будет рассчитана так: -130/150=-0,87. Если в квартире зарегистрировано двое человек, и они потребили 100 кВт/ч за один месяц, то потребленная э/э будет понижена на 2,61 кВт/ч.

Э/э ОДН по нежилому фонду

Не только владельцам квартир приходится оплачивать ОДН. Данная обязанность распространяется и на владельцев нежилых помещений. Поэтому собственникам квартир не стоит беспокоиться по поводу расходов за электроэнергию, например, парикмахерской, находящейся на нижнем этаже МКД, так как плата за ОДН осуществляется одинаково как с владельцев квартир, так и с тех, кому принадлежат нежилые помещения. Основной параметр, на котором строятся расчеты, заключается в площади занимаемого помещения, а не в статусе.

Кто должен оплачивать за ОДН МКД

Согласно Правилам, по которым предоставляются услуги владельцам помещений в МКД и ЖД №354, общие домовые нужды обязаны оплачивать владельцы помещений, расположенных в доме. Причем в этом случае не важно, как обустроен дом, имеют ли помещения статус жилых или нежилых, какого типа оборудование для учета, как управляется МКД.

Счет по ОДН не указывается в приходящей платежке вместе с другими коммунальными платежами, и подлежит оплате в отдельном порядке.

Нужно ли платить ОДН за электроэнергию

Нужно понимать и знать нормативы ОДН, действующие в регионе проживания. Если показатель превышает норму, то жильцы вправе не платить за общие домовые нужды. Исключением является случай, когда жильцы сами проголосовали за то, чтобы в случае необходимости оплачивать ОДН сверх нормы.

Встречаются также ситуации, при которых УК банкротится. При этом РСО, не имея возможности взыскать соответствующие средства с компании-банкрота, выставляет счет за ОДН непосредственно жильцам. Нужно знать, что такие действия незаконны, и жильцы вправе не оплачивать такой счет.

Если установлен общий домовой учетный прибор

При наличии общего домового учетного прибора работники управляющей компании ежемесячно снимают с него показания. Приборы показывают количество электроэнергии, а также тепла, газа и воды, израсходованного со всего здания, и с каждой квартиры по отдельности.

После сбора показаний с приборов учета квартир расчет делается по отдельной квартире и выводится сумма расхода всеми жильцами дома. Оба значения сравниваются, оставшаяся разница и становится расходом на общие домовые нужды.

Для получения корректных данных все значения необходимо снимать в один и тот же период. Сумма распределяется между пользователями помещений с учетом занимаемой площади. 

Если в отдельных квартирах отсутствуют учетные приборы

Если в некоторых квартирах отсутствуют индивидуальные счетчики, то расчет должен осуществляться по общепринятым нормам. Однако если в отношении счетчиков воды данный вопрос имеет место быть, то индивидуальные счетчики за электроэнергию давно стали обязательными. Но расчет по нормативам будет осуществляться и тогда, когда выяснится, что счетчик, например, поврежден.

Собственник не хочет оплачивать ОДН, как решать вопрос

В Жилищном кодексе говорится об обязанности гражданина помимо внесения платежей за коммунальные услуги по квартире, оплачивать и расходы, идущие на содержание многоэтажки в целом. Поэтому если владелец квартиры уклоняется от уплаты, УК имеет право подать на гражданина в суд, чтобы взыскать с него долги. Если же жилье – служебное или муниципальное, то при наличии большого долга владельцу грозит даже выселение на меньшую площадь.

Правда, оказавшись в подобной ситуации можно попробовать уменьшить данное бремя. Для этого нужно разобраться, законно ли выросли цены на ОДН. С этой целью на общем собрании владельцев квартир надо собрать группу единомышленников, которая будет следить за показаниями общих домовых приборов учета, установленных в доме, включая и счетчик за электроэнергию.

УК обязана будет предоставить все счета и квитанции любому собственнику, проживающему в МКД. Возможно, в этом случае могут быть выявлены факты незаконного завышения сумму, которая была потрачена на ОДН. Тогда жильцы вправе требовать снизить цену в квитанции в последующий период. Также они всегда имеют право выбрать иную УК, где соответствующие услуги будут предоставляться по более низким ценам.

Если же злоупотреблений со стороны управляющей компании обнаружено не было, то неплательщик за ОДН должен понимать, что ему придется понести административную ответственность. Даже если и после судебного разбирательства собственник квартиры откажется платить, к делу подключатся судебные приставы, которые сегодня наделены немалым кругом полномочий. Тогда нарушителю придется столкнуться с массой неприятных последствий такого решения.

Платежи за общие домовые нужды вносились жильцами и раньше. Но если раньше граждане могли точно знать, на что шли деньги, то теперь процесс решили упростить, назвав это «ОДН». Однако при желании жильцы вправе отслеживать, куда идут деньги и сколько. Для этого им нужно выбрать представителя на общем собрании жильцов дома. Тогда работники управляющей компании будут снимать показания вместе с ним, и объяснять ему всю статью расходов.

Как платить ОДН по электроэнергии и что делать если получился большой счет, смотрите видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

Как с 1 июля изменился расчёт платы за общедомовые нужды в домах без управляющей организации и товарищества собственников жилья

Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.

Как УО начислять КР на СОИ по водоотведению в отсутствие норматива

Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950

В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:

➡️ Смотрите видео на YouTube-канале Ассоциации «Р1»

ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.

С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления

В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.

До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.

ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.

Как оплачивается электроэнергия, затраченная на работу ИТП

РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН

Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».

Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.

Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

На заметку

Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.

Для реализации этого нововведения были внесены изменения сразу в несколько нормативно-правовых актов:

• «Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг» (ПП РФ № 861).
• «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 491).
• «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ПП РФ № 354).
• «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (ПП РФ № 124).
• «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (ПП РФ № 290).

Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:

• прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
• зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
• установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.

Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!

Оплата за общедомовые нужды в 2020 году

Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в 2020 году особенности ОДН?

В 2020 году началась реализация законопроекта, касающегося платежей за общедомовые нужды.

В квитанциях плата за ОДН отныне указывается в строчке о содержании жилья, а не в строчке о коммуслугах, как это было ранее. Какими особенностями в 2020 году отличаются общедомовые нужды?

Основные моменты

Начиная с 2020 года, оплата за общедомовые нужды рассчитывается по новым правилам. Такое нововведение обусловлено необходимостью расчетов с учетом реального потребления.

По мнению законодателя, смена статуса услуги позволит начислять оплату только за действительно израсходованные ресурсы.

Новый алгоритм расчетов вводился постепенно. За время подготовки к переходу собственники и обслуживающие компании должны были подготовиться к изменениям в оплате.

В частности УК должны были провести проверку каждого дома, обнаружить случаи нецелевого употребления коммунальных ресурсов, выполнить работы по повышению энергоэффективности.

С 2020 года в квитанциях общедомовые нужды включаются в плату за содержание общего имущества.

Что это такое

Платеж ОДН рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, установленных в большинстве МКД, в сравнении с показаниями индивидуальных счетчиков.

ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД.

Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

Если говорить о предназначении ОДН, то это коммунальные услуги, необходимые для поддержания нормальной жизнедеятельности всего многоквартирного дома.

Пересмотр расчета ОДН объясняется тем, что многие управляющие организации стали списывать в этот раздел собственные долги перед поставщиками ресурсов и иные сторонние затраты.

Из чего состоят

Большая часть собственников недостаточно понимает, что входит в общедомовые нужды. Общее представление таково, что ОДН это только освещение и отопление подъезда.

На самом деле кроме перечисленных затрат в РДН включаются расходы:

По электроснабжению Общедомового оборудования и помещений общего пользования

По водоснабжению на обслуживание и работу отопительной системы Мойку и уборку общих помещений, уход за придомовой территорией

Включать в состав ОДН прочие расходы ресурсов категорически запрещено. Жильцы не должны платить за общедомовые нужды сверх нормы.

На практике это выглядит так, что если часть энергоресурсов теряется в процессе доставки к конечному потребителю по вине УК, то затраты оплачивает управляющая организация.

Правовое регулирование

ФЗ № 176 был принят Госдумой РФ еще летом 2015 года. Цель закона позиционирована как создание условий для более эффективной работы в отрасли ЖКХ и улучшение платежной дисциплины.

Следствие закона должно было стать начисление платы за пользование коммуслуг, используемых для общего имущества МКД, исходя из реальной величины потребления, рассчитанной по специально определенным нормативам.

В настоящее время для взимания платы за ОДН применяются следующие нормативные акты:

ФЗ № 261 «Об энергосбережении»;

Постановления Правительства РФ № 344 и №354, включая приложения к ним, касающиеся предоставления коммуслуг жителям МКД;

ФЗ №176 от 29.06.2015.

Нововведения обусловили исчезновение строки об ОДН из платежных квитанций. Причина была в росте социальной напряженности среди населения и отказе многих собственников от оплаты непонятных расходов.

С 1.01.2017 плата за ОДН включается в состав оплаты за содержание общего имущества. Перечень расходуемых на общие нужды ресурсов приведении в ч.2 ст.154 ЖК РФ.

Для применения нового порядка Правительством РФ были внесены изменения в «Правила предоставления коммуслуг …», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011.

Возникающие нюансы

Как же рассчитывается плата за ОДН в 2020 году? Существует два варианта расчетов. Основной критерий это наличие/отсутствие общедомового прибора учета в МКД.

В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений.

Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.

Выявленная разница разделяется меж всеми жильцами дома пропорционально площади занимаемых квартир.

Если счетчик в какой-то квартире отсутствует, то расчет осуществляется с применением нормативных показателей по расходу ресурсов на каждого зарегистрированного жильца и площади помещения.

Когда в МКД нет общедомового прибора учета, то объем ОДН определяется посредством умножения установленного местными властями норматива на общую площадь здания.

Применяемые нормативы могут отличаться в зависимости от региона. Из нюансов нового порядка нужно отметить то, что теперь управляющие организации обязаны самостоятельно оплачивать перерасход ресурсов.

Это приведет к тому, что УК будут более заинтересованы в своевременном устранении аварий и станут более тщательно следить за перерасходом.

Нормативы потребления

Для расчета платы за ОДН на уровне субъектов РФ должны быть утверждены нормативы потребления. Для определения правильных значений специалисты собирают показания по сотням тысяч объектов.

В частности учитывается объем поступивших ресурсов по общему счетчику и объем потраченных в индивидуальном порядке ресурсов по личным счетчикам.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

Земельный участок ветеранам боевых действийПро выделение земельных участков ветеранам боевых действий смотрите в статье: земельный участок ветеранам боевых действий.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры, читайте здесь.

Некоторые вопросы, связанные с новым порядком в отношении ОДН, были разъяснены Минстроем РФ. Так при включении ОДН в жилищные услуги УК (ЖК, ТСЖ и т.п.) должны руководствоваться ч.10 ст.12 ФЗ № 176 от 29.06.2015.

По факту это выглядит следующим образом:

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества

Полученное значение сравнивается С действующими нормативами

Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК

Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Электроэнергии

Единого по стране норматива потребления электроэнергии для МКД не существует. Определение показателя зависит от многих факторов, например:

Этажность дома —

Наличие/отсутствие индивидуального отопительного пункта

лифта

насосного оборудования

освещения подъезда и придомовых территорий

Оборудования дома Общедомовым прибором учета

Если сравнивать утвержденные на 2020 год нормы в разных регионах, то значения получаются весьма разными. За 1 кв.м. норматив потребления электроэнергии по ОДН колеблется в среднем от 0,6 кВт/ч до 7 кВт/ч.

Для уменьшения оплаты ОДН по электричеству необходимо:

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев

Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления

Контролировать работу Управляющих организаций

Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

На что расходуется вода

Расходы ОДН на холодную воду включают в себя:

очистку сетей;

потери внутри МКД;

расход воды на общие расходы для помещений и придомовых территорий.

Расходы ОДН на горячую воду тратятся на:

технологические работы, касающиеся обеспечения действия отопительной системы;

сброс воды при ремонте системы отопления;

внутридомовые потери.

Официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН на примере Ставропольского края колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 кв.м.

При этом учитываются такие факторы, как:

наличие в МКД системы водоотведения;

наличие централизованного водоснабжения;

типы установленных ванн по объему и т.д.

Как и в случае с электроэнергией расчет ОДН по водоснабжению основан на разнице показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Водоотведение на общедомовые нужды в 2020 году не может превышать объема воды, израсходованной на ОДН.

Другие

Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях.

Но в этом случае нельзя определить посредством счетчиков, сколько тепла затрачено на каждое помещение в отдельности. К тому же отопление всегда относится к коммунальным услугам.

Независимо от способа управления МКД тепло оплачивается совокупно без разделения на личное и общедомовое потребление. Закреплена эта норма в п.40 Правил предоставления коммуслуг.

Для расчета оплаты за отопление в составе ОДН применяется норматив потребления тепловой энергии, который умножается на площадь общих помещений в доме. Полученное значение разделяется на всех жильцов.

Какие установлены тарифы на 2020 год

Тарифы, утверждаемые региональными властями, публикуются на сайтах управляющих компаний. Публикации подлежат и нормативы потребления по ОДН.

Таким образом каждый гражданин может проверить правильность начисления оплаты. Благодаря этому расчет оплаты за коммунальные услуги становится более прозрачным.

Собственник помещения в МКД, зная тарифы на коммунальные ресурсы, может самостоятельно рассчитать плату за личное потребление ресурсов.

Зная норматив по ОДН можно сравнить заявленную плату по общедомовым расходом и установить ее соответствие норме или превышение.

В 2020 году Правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ. Но при учете кризиса в экономике рост тарифов будет весьма умеренным.

Предполагается, что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона.

Как рассчитываются объемы

Расчет объема ОДН в МКД зависит, прежде всего, от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета.

Если общий счетчик присутствует, расчет ОДН будет таким:

Снимаются показания общедомового прибора учета.

Снимаются показания индивидуальных счетчиков.

Определяется разница значений.

Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.

Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.

Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.

Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.

При отсутствии общедомового счетчика порядок практически аналогичен, но в этом случае объемы потребления рассчитываются согласно нормам на человека или объем площади.

Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2020 года

На чтение16 мин.

Просмотров715

Обновлено
12.06.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Расчет общедомовых нужд в 2020 году

В отношении ОДН по электроэнергии алгоритм тот же, только объем ресурса на один квадратный метр зависит от типа дома и его этажности. При расчете ОДН за электроэнергию к площади лестничных клеток прибавляется площадь подвала и чердака.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз.

к содержанию ↑

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды

1. Жилищный кодекс РФ.
2. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
3. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
4. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Обеспечение надлежащего температурного режима не только в жилом помещении, но и в местах общего пользования благоприятно сказывается на общем качестве жизни. По этой причине расходуемая энергия должна оплачиваться вместе с остальными коммунальными услугами.

Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.

к содержанию ↑

Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону

Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.

1. Лестничные площадки.
2. Лестницы.
3. Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
4. Иные связанные с домом конструкции.
5. Коридоры. Технические этажи.
6. Чердаки, подвалы.
7. Инженерные коммуникации.
8. Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
9. Крыши.
10. Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
11. Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
12. Земельный участок, на котором расположен дом.

к содержанию ↑

Путин подписал закон об оплате общедомовых услуг

Он был подписан президентом России Владимиром Путиным. Согласно документу, в стране устанавливается приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

С 1 января 2020 года у собственников будет возможность выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом.

к содержанию ↑

Общедомовые нужды по воде ответы на шесть злободневных вопроса

Постановлению под номером 354, величина оплаты одн по электроэнергии в 2020 году во.N 306 об утверждении правил установления и.Общедомовые нужды постановление 354 платить либо не платить?

Плата за общедомовые нужды в 2020 году какие конфигурации необходимо внести. Я предполагаю, что задолженность 3-х летней давности взыскать не могут по суду, так как срок исковой давности истек.

к содержанию ↑

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.

При этом фактическое потребление их значительно меньше.

к содержанию ↑

Постановление № 354 «Общедомовые нужды»

• земельный участок, на котором расположен дом;
• инженерные системы и коммуникации;
• лестничные пролеты и площадки;
• чердаки;
• крыши;
• коридоры;
• подвалы;
• технические этажи;
• помещения, которые приспособлены для обслуживания жильцов, их социальных или бытовых потребностей;
• все техническое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.

В любом случае, даже если вы не согласны с показателями, это не дает повода не платить ОДН. Оплата обслуживания общедомовой собственности — обязанность каждого собственника жилплощади в многоквартирном доме.

к содержанию ↑

Как правильно платить за общедомовые нужды разъяснения Минстроя

Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.

Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.

к содержанию ↑

Что входит в сocтaв OДН

Что такое ОДН и как это рассчитывается, определено Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года. Под аббревиатурой, расшифровываемой как «общедомовые нужды», скрывается разница между ресурсом, потребленным по общедомовому счетчику всем МКД, и индивидуальными показателями потребления жильцов отдельных квартир.

На основании п. 1 статьи №36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу относятся помещения, не являющиеся частями отдельных квартир, а предназначенные для общего использования. В их перечень входят:

• земельные участки с жилыми постройками и элементами благоустройства: детскими площадками, клумбами и прочим;
• межквартирные коридоры и лестничные площадки;
• техэтажи и крыши;
• лифтовые шахты и лифты.

Средства на содержание этих территорий и работы по их обслуживанию включены в расчет общедомовых нужд.

Чердаки и подвалы при оплате ОДН тоже учитываются, если в них присутствуют инженерные коммуникации.

K коммунальным расходам на общедомовые нужды причисляют:

• затраты на промывку и испытания газо- и трубопроводов;
• санитарно-гигиенические мероприятия, проводимые во всех местах общего пользования;
• обслуживание придомовых территорий;
• содержание и поддержание в рабочем состоянии лифтовых, охранных устройств, антенн и так далее.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

В расчет СОИД в многоквартирных домах (новое название комплекса ОДН – содержание общего имущества многоквартирного дома) входят затраты на электроснабжение, горячую и холодную воду, а также водоотведение.

к содержанию ↑

Законодательное основание

Нормативная база, которая является определяющей в начислении платы за ОДН, состоит из двух нормативных документов:

• Постановление Правительства РФ №344 и № 354 и приложение к ним «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• Федеральный Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» .

К правоустанавливающим документам в сфере определения размеров начислений на общедомовые нужды относится и не так давно принятый Государственной думой Федеральный закон 176-ФЗ ст.12 «Расходы на общедомовые нужды» .

Для расчета этих платежей применяются нормативы и формулы, принятые соответствующими постановлениями региональных или городских властей. После утверждения разработанных нормативов новые данные размещаются на официальном сайте органа муниципалитета.

Тем не менее, есть общий принцип, который следует принимать во внимание, когда производится расчет нормативов на общедомовые нужды. Основным фактором, который влияет на порядок расчетов, является наличие или отсутствие в многоквартирном доме специальных приборов учета.

Это касается как общедомового прибора учета, так и индивидуальных счетчиков, которые устанавливаются в отдельных квартирах.

Во многих регионах страны в связи с изменениями в действующем законодательстве утверждены новые нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, используемые с целью содержания общего имущества многоквартирного дома (СОИД).

к содержанию ↑

Что не включается в ОДН

Кроме перечня общедомовых нужд, которые определены в нормативных документах и подлежат оплате, запрещается включать в этот список иные услуги. Исключением могут стать лишь случаи, когда на общем собрании собственников более половины владельцев приняли и утвердили решение о включении в него конкретных коммунальных ресурсов.

К ОДН не относятся ресурсы, которые:

• использовали интернет-провайдеры для обслуживания собственного оборудования. Энергоснабжение принимающей антенны должен оплачивать именно поставщик услуг кабельного телевидения, интернета и телефонии;
• потребили частные компании, арендующие или владеющие помещениями в доме или в пристройке к нему.

В письме по поводу изменений состава платы за содержание жилого помещения, вступивших в силу 1 января 2017 года, Минстрой объяснил, что потребители коммунальных услуг в многоквартирных домах обязаны вносить плату за них исходя из объемов, потребленных в жилом или нежилом помещении, в том числе за обслуживание общедомового имущества МКД.

к содержанию ↑

Что такое тeхoбcлyживaниe здания и что в него входит

Тeхoбcлyживaниe многоэтажного здания – это комплекс мероприятий, цель которых состоит в том, чтобы содержать постройки в приемлемом состоянии и использовать общее имущество надлежащим образом.

Хотя законодательство не регламентирует список действий, которые входят в мероприятия по ТО, по умолчанию подразумевается содержание долевой собственности в пригодном для эксплуатации состоянии.

В многоквартирных жилых зданиях предполагается две категории владения помещениями:

• индивидуальное: балконы, лоджии, квартиры;
• долевое: чердачные и подвальные помещения, подъезды, коридоры.

За содержание первых несут ответственность их собственники, за вторые отвечают все жильцы МКД.

Содержание общего имущества доверено управляющей компании или ТСЖ. Они несут за него ответственность на основании договора, в котором указано, что собранные налоги следует использовать для технического обслуживания дома.

В правила содержания общего имущества в МКД включены следующие мероприятия:

• регулярные проверки для обнаружения необходимости проведения ремонта;
• внеплановое устранение небольших дефектов: незначительных повреждений подполий, отслоившейся краски и так далее;
• капитальный ремонт строения с целью устранения серьезных поломок;
• сезонный сервис: чистка крыши, покраска фасада;
• санитарные меры и уборка в подъездах.

Этот список коммунальных услуг на техобслуживание здания и содержание общего имущества упоминается в контракте с УК.

к содержанию ↑

Кем обслуживаются МКД

Услуги по использованию общедомового имущества предоставляют те, с кем заключен договор. Как правило, это либо собственники отдельных квартир, назначенные общим собранием нести ответственность за содержание имущества МКД, либо управляющие компании.

Именно УК чаще всего ответственны за техническое обслуживание многоквартирных домов. Основание ответственности за ОДН и технический сервис – договорные обязательства, которые оформляются между УК и собственниками.

Сотрудники УК знают, как рассчитывать, по какому принципу распределять и куда включать расходы на общедомовые нужды МКД при заполнении квитанции за коммунальные услуги.

к содержанию ↑

Кто должен оплачивать ОДН

В огромные суммы в коммунальных платежках с 2017 года входит оплата за ОДН, только уже не отдельной строкой, а в составе платы за содержание дома.

Как и прежде, расходы на общедомовые нужды обязаны покрывать из собственных средств владельцы жилья в МКД. Таким образом, на вопрос о том, кто платит ОДН: жильцы или управляющая компания, в законодательстве содержится однозначный ответ: УК обязана оплачивать лишь превышение установленного норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, выявленное учетными приборами.

Иными словами, все сверхнормативные ресурсы, которые использованы на ОДН, нельзя включать в индивидуальные квитанции жильцов. Эту разницу оплачивают УК за счет своих средств. Вот почему ОДН включают в оплату управляющим компаниям.

Кроме квартир в многоквартирном доме могут находиться и нежилые помещения, принадлежащие юридическим лицам или ИП. Согласно внесенным в законодательство изменениям, на них распространяются те же правила оплаты расходов на ОДН, что и на обычных граждан, если эти объекты оборудованы прибором учета услуг.

Итак, на вопрос о том, должен ли платить за общедомовые нужды собственник нежилого помещения, в законодательстве находим положительный ответ.

к содержанию ↑

Как происходит расчет по счетчикам

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Отличия в методике расчета и стоимости общедомовых нужд обусловлены тем, оснащен ли МКД коллективным прибором учета коммунальной услуги или жилые/нежилые помещения здания оборудованы индивидуальными или общими счетчиками.

Детально о том, как оплачивать общедомовые нужды если имеются общедомовые приборы учета, объясняется в приложении к Постановлению Правительства РФ №331 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» .

Согласно новым правилам, при наличии счетчиков и по их показаниям жильцы смогут платить даже меньше установленных нормативов. Разъяснения по этому поводу дал Минстрой.

к содержанию ↑

Расчет по нормативам

Основным критерием расчета оплаты СОИД служат нормативы, установленные органами власти в конкретном регионе РФ. Если до принятия новых постановлений оплата общедомовых нужд в многоквартирном доме рассчитывалась управляющими компаниями по индивидуальной схеме, то теперь расчет производится в соответствии с законом – по нормативам.

Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома:

• этажность;
• год постройки;
• вид системы отопления;
• размер ванн;
• наличие унитазов и центральной канализации.

После утверждения они размещаются на официальном сайте органа власти, а оплата ОДН по нормативам или по приборам включается в графу «содержание жилья».

к содержанию ↑

Принцип оплаты в МКД

Как упоминалось выше, до внесения изменений в действующее законодательство жильцы многоквартирных домов получали квитанции за оплату коммунальных услуг с графой «ОДН». С прошлого года этой графы больше нет в платежных документах.

Обслуживание общедомового имущества и плата за ОДН в составе жилищных услуг включаются в расчеты за электричество, газ, водоотведение, канализацию и прочие использованные ресурсы. К примеру, в новой платежке в графе «Электричество» теперь содержатся данные не только об объеме энергии, потребленной отд

ОДН электроэнергия

Электроэнергия всегда вызывала вопросу у жильцов многоквартирных и частных домов, только раньше с этим не было особенных трудностей, так как счета приходили не слишком большие, но сейчас в квитанции появились общедомовые нужды по электроэнергии, о которых еще не всем известно.

Один из частых вопросов связан с тем, стоит или нет оплачивать ОДН по электричеству и что это такое. В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы.

Электроэнергия общедомовые нужды норматив

Основной норматив прописаны в правительственном постановлении Российской Федерации от 23.05.2006 под номером 306, в котором рассмотрены правила потребления коммунальных услуг. Речь идет о том, что расчеты ведутся с определением расхода электричества по оборудованию, которое применяется в многоквартирном доме и является общей собственностью. В некоторых ситуациях используют коэффициент электроэнергии на общедомовые нужды.

Электроэнергия ОДН по нормативам

На данное время используется правительственное постановление под номером 344 от 16 апреля 2013-го года. Это новый закон, который вместе с предшественником регулируют положение дел в этом вопросе.

В этом документе уделено внимание коммунальным услугам, а именно:
— устанавливается плата на ОДН, которая не должна быть больше нормативного значения;
— отменяется ежемесячная отправка данных о том, что показывают приборы учета;
— предлагается новая процедура, позволяющая определить плохое исполнение коммунальных услуг и говориться о том, как подать жалобу и рассматриваются другие вопросы.

Электроэнергия на общедомовые нужды как правильно рассчитать и порядок расчета

Расчет по ОДН по электроэнергии имеет определенный порядок, закрепленный в ранее указанном триста седьмом постановлении РФ. На весь дом устанавливается общедомовой счетчик, и этот прибор учета используется для снятия показаний, после чего применяется форма для расчета и на каждую квартиру делается разброс стоимости потребленных ресурсов с учетом площади жилья. Ответы на другие вопросы содержит статья о расчетах ОДН по электроэнергии.

В том случае, когда владелец квартиры не устанавливал индивидуальный счетчик, начисление будет выполняться по нормативам, которые определяют в местной администрации. Что касается ОДН, то это значение определяется разницей ИПУ (индивидуальный прибор учета) и нормативным начислениям, а также показаниям по общедомовому счетчику. Стоит помнить, что большее потребление электричества в своей квартире будет означать большую сумму платежа по ОДН за электроэнергию.

Электроэнергия ОДН по счетчику

Как уже было сказано, оплачивать ОДН, что обязательно нужно делать и о чем говориться в правительственном постановлении, требуется как разницу личных счетчиков и общедомового. При наличии счетчика легко узнать, кто сколько платит и откуда появляются завышенные счета и это право любого собственника квартиры потребовать перерасчет, если имеются подозрения в неправильных подсчетах или начислениях сверг нормы.

При выявлении подобных случаев, требуется писать заявление на имя начальника управляющей компании, которая имеется у любого многоквартирного дома, а при отсутствии таковой обращаться в местное отделение по вопросам ЖКХ.

Электроэнергия ОДН по нежилым помещениям

Часто задают вопрос о том, платить или нет общедомовые нужды, если в квартире никто не живет.

Как говорят юристы, вполне законным является требование об оплате счетов, так как каждый владелец недвижимости, пусть даже он в ней и не проживает, обязан оплачивать потребленные ресурсы, которые относятся к общедомовой собственности, то есть каждый платит за то, часть чего ему принадлежит, как собственнику жилья.

Электроэнергия ОДН нужно ли оплачивать

Не мене частыми являются вопросы о том, можно ли не платить за ОДН электроэнергии, на основании чего можно не платить за свет и что будет в этой ситуации.

Нужно помнить, что законы едины для всех, поэтому их не исполнение влечет за собой административную ответственность, как и за не оплату любых других счетов. Также нужно понимать, что в подобной ситуации будет судебное разбирательство, и судебные исполнители законом установленным способом все равно будут взимать накопившиеся долги и судебная практика говорит о том, что обжаловать решение суда не получится.

что это такое в квитанции, как рассчитывается

Что такое ОДН по электроэнергии? Этим вопросом задаются многие люди, получая квитанцию по оплате за услуги и наблюдая в ней большие суммы напротив электричества.

Электричество одно из самых затратных пунктов коммунальных услуг, поскольку именно в этом ресурсе возникают большие проблемы из-за потери сигнала в кабелях. А источник возникшей неполадки иной раз выявить сложно. На сегодняшний день, для большинства управляющих структур жилых домов и для самих граждан квартир, популярным остается вопрос – как происходит расчет ОДН электричества.

Что это такое

Каждый день в жилой объект, который доступен к подключению электрической сети, приходит определенный уровень электроэнергии от поставляющей компании.

Часть объема электричества используют собственники квартир. Это носит понятие индивидуального потребления. Оставшаяся часть направлена на обеспечение светом жилищных территорий, где нет собственного оборудования учета, а лишь общедомовой счетчик.

Этот вариант потребления электричества называется общедомовым. ОДН – упрощенная форма от понятия общедомовые нужды. Это конкретный уровень ресурса, который используется, чтобы обеспечить общие территории жилого строения.

Составляющие

Мало кто из граждан жилищного объекта, владеет информацией о том, какие их нужды и потребности входят в плату ОДН электричества. Обзор применения электрической энергии намного шире, чем лампочки на подъездных площадках. К ОДН электричества относится не только обслуживание жилого здания, но и прилегающих территориальных объектов:

1. Видеонаблюдение периметра дома.
2. Контроль работы лифтов.
3. Функционирование домофонов.
4. Свет в подъезде и территории вокруг дома.
5. Сигнализации и противопожарные системы.

К обслуживающей здание территории относятся шлагбаумы, пультовые ворота, охранные сооружения.

Оплата

ВАЖНО! Плата за электричество входит в ежемесячные обязанности всех собственников жилищного объекта. Порядок утвержден Постановлением Правительства № 354.

Оплата гражданами за ОДН электричества выплачивается вне зависимости от того, какое управление в здании. Каждый месяц управляющие организации производят расчет ресурсов, который был затрачен на общедомовые потребности и прописывают в соответствующий пункт квитанции об оплате.

Расчет

Расчет проводится согласно тарифам и установленным нормативам, которые законодательно утверждены органами власти в каждой области или регионе. Однако, если и есть тарифная разница, то формула для расчета ОДН электричества остается неизменной:

• Для начала, необходимо снять показатели общедомового счетного прибора. Он фиксирует, сколько всего электричества поступило в жилищный объект за расчетный период.
• После снятия показаний с общедомового прибора, они подлежат сравнению с показаниями индивидуальных счетчиков. Здесь суммируются показатели, которые сдаются лично собственниками при оплате. Фиксированный период для сдачи показаний, с 22-го по 25-е число ежемесячно.
• Такие короткие промежутки необходимы для того, чтобы показания были сняты практически одновременно. Таким образом, снижается риск расхождение при подсчете баланса по жилищному объекту.

В настоящее время, собрать показания со всех собственников дома практически невозможно. Кто-то забывает снять цифры, кто-то уезжает в период сдачи показаний. Также, часто цифровые значения сдаются с ошибками. Поэтому, при сборе показателей с граждан жилищного объекта, на основе которых производится расчет, всегда не точен. Присутствует и такой факт, ка намеренное занижение показаний жильцами.

На подсчет всех цифр, поступивших от граждан, уходит довольно много времени. Период подсчета может затянуться, на несколько дней, все зависит от того, сколько домов обслуживает жилищно-коммунальная структура. В итоге, такой вариант сбора цифровых значений ОДН энергии просто нецелесообразен.

Как только показания индивидуальных счетных приборов собраны и подсчитаны, полученное значение вычитается из показателей ОДН. Это необходимо для того, чтобы выяснить, сколько электричества было затрачено гражданами дома, а сколько потребили территориальные структуры жилищного объекта.

Чтобы расформировать полученный результат ОДН электричества по квитанциям жильцов, необходимо провести расчет, какой объем общедомового потребления подлежит оплате каждым собственником квартир. Объем высчитывается на основании жилой площади, которую занимает жилец помещения.

Для этого берется соотношение единицы ОДН на один квадратный метр жилой площади квартиры. Владея информацией, какой уровень общедомовой потребности приходится на один квадратный метр жилого помещения, можно произвести расчет, каким будет объем ОДН для оплаты каждого жильца дома. Платеж за ОДН электричества подсчитывается согласно нормативам, узаконенным в регионе или городе.

ВНИМАНИЕ! Предоставленная формула подсчета ОДН электроэнергии рациональна, если в жилищном объекте установлен общедомовой счетчик сбора показаний. Если же такого не установлено, то ОДН проплачивается согласно нормативным показателям с добавлением повышенных коэффициентов.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

Как выгодней

Инцидент, когда общедомовой прибор установлен, а уровень потребления энергетических ресурсов значительно завышен по отношению к региональной норме, точно невозможен.  В таком случае событий, все указывает на потерю энергосистемы по ошибке управляющей организации.

Нормативные потребления для жилищно – коммунальных структур является стимулирующей в том случае, когда не установлен счетчик электроэнергии. В таком случае, собственник платит общую стоимость потребления электроэнергии.

 Уклонение от уплаты коммунальных услуг приведет к судебным разбирательствам и взысканию неуплаты суммы долга.

Для удобства граждан в большинстве жилых объектов электрические приборы находятся на лестничных клетках, так сотрудникам управляющей организации проще собирать цифровые значения. Разница показаний между квартирным счетным прибором и общедомовым разделяется на всех граждан дома. Поэтому, каждому собственнику нужно платить не только по своим счетам, но и за других жильцов.

ВНИМАНИЕ! Для удобства снятия показаний и во избежание незапланированных ежемесячных уплат, рекомендуется установить счетчик в квартире.

Кто потребляют электричество, имеют полное право на информацию о сборах, включенных в квитанции за ОДН электроэнергию. Здесь же, должны быть прописаны потери энергосистемы. Опираясь на полученные данные, сбор равен 3% от выставленных киловатт. Хотя процент и небольшой, собственник жилья должен знать, что это за потери, а также, их расчет.

Всего существует два варианта потерь энергосистем. К первому относятся технические потери от функциональности электрического оборудования и вида подведения энергосистемы, включая убытки проводников и трансформаторного оборудования. Это происходит, когда электричество передается через линии высоких передач от энергетической организации.

Процент энергии, которую производит генератор, теряется при подходе и разделении между жилищными объектами. Такие убытки невозможно устранить, и потому, существуют технические ограничения на объем, до которого они снижаются.

Ко второму варианту потерь энергии относятся нетехнические убытки, которые вызваны внешними факторами по отношению к электрической системы. Это, зачастую, незаконные действия (хищение электроэнергии).

Как можно снизить

Учитывая, что нормативы потребления электроэнергии возрастают, увеличиваются и расчеты ОДН. Здесь желательно разобраться, поскольку есть решения, которые, позволяют снизить расходы:

1. Необходимо произвести постановку общедомового приспособления учета. Потраченная сумма на приобретение счетчика, позволить существенно сэкономить расходы на коммунальные платежи.
2. Если снятые показания с индивидуальных приборов передаются организатору поставки электричества, то вычислить расходы необходимо по региональным тарифам. Этому условию подлежат и показания с общедомовых счетчиков.
3. Рекомендуется провести процесс сбора информации с электрического прибора таким образом, чтобы свидетелем был кто-то из собственников жилищного объекта. Также, это может быть и сотрудник жилищно-коммунальной структуры. Если же расход превысит уровень норматив потребления электричества, денежная задача уже ложиться на управляющую организацию.
4. Проверка помещений, находящихся в периоде арендной сдачи. Это необходимо, чтобы исключить незаконное подключение.

Сверх нормы

Расход сверх норм электрического потребления, уже по закону является хищением. Могут быть разные причины:

• Воровство, включая незаконное подключение.
• Потребление электричества без предоставления фактической отчетности по расходу за электроэнергию.
• Когда квартира находится в аренде и в ней проживает достаточно много человек без прописки.
• Запоздалая подача или кража показаний энергетического счетного прибора.
• Потери внутри жилищного объекта.
• Сбой в работе самих счетчиков.

Заявление о перерасчете

Жильцы, которые грамотно подходят к вопросу оплаты коммунальных услуг, могут сами провести расчет электроэнергии. В случае возникновения каких-либо сомнений, можно попросить сделать перерасчет и вам его обязательно должны предоставить.

Если выяснится, что имеются нарушения, гражданин жилищного объекта вправе обратиться в правоохранительные органы.

Энергопотребление стандартной бытовой техники

Кабельная коробка

.

Использование энергии в домах

Более половины энергии, используемой в домах, приходится на отопление и кондиционирование воздуха

домохозяйства в США нуждаются в энергии для питания многочисленных домашних устройств и оборудования, но в среднем более половины (51% в 2015 году) годового потребления энергии домохозяйством приходится только на два конечных использования энергии: отопление помещений и кондиционирование воздуха. Эти в основном сезонные и энергоемкие виды использования значительно различаются в зависимости от географического положения, размера и структуры дома, а также используемого оборудования и топлива.

Водонагревание, освещение и охлаждение — почти универсальное и круглогодичное использование энергии в доме. В 2015 году на эти три конечных использования в совокупности приходилось 27% от общего годового энергопотребления дома. Оставшаяся доля — 21% — домашнего потребления энергии приходилась на такие устройства, как телевизоры, кухонные приборы, стиральные машины и сушилки для одежды, а также на растущий список бытовой электроники, включая компьютеры, планшеты, смартфоны, игровые приставки и Интернет. потоковые устройства.

Многие факторы влияют на количество энергии, потребляемой домом

• Географическое положение и климат
• Тип дома и его физические характеристики
• Количество, тип и эффективность энергопотребляющих устройств в доме и продолжительность их использования
• Количество членов домохозяйства

Из-за более высокого спроса на отопление помещения домохозяйства в Северо-Восточном и Среднем Западном регионах США потребляют в среднем больше энергии, чем домохозяйства в Южном и Западном регионах.Большие дома и более крупные домохозяйства, как правило, в целом потребляют больше энергии, чем дома меньшего размера и более мелкие домохозяйства.

На отопление и кондиционирование воздуха в квартирах приходится гораздо меньшая доля энергии, потребляемой домашним хозяйством, чем в отдельно стоящих частных домах. Квартиры обычно меньше домов на одну семью, и они часто частично изолированы от погодных условий соседними квартирами. В 2015 году среднее домохозяйство, проживающее в отдельном доме на одну семью, потребляло почти в три раза больше энергии, чем домохозяйство, живущее в многоквартирном доме с пятью и более квартирами.

Электричество и природный газ — наиболее используемые источники энергии в домах

Электричество используется почти во всех домах, и на электроэнергию приходился 41% конечного потребления энергии домохозяйствами в 2019 году. На природный газ, который использовался в 58% домов в 2015 году, приходилось 44% энергии конечного потребления в жилищном секторе. потребление в 2019 году. Нефть была следующим наиболее потребляемым источником энергии в жилищном секторе в 2019 году. Нефть включает мазут, керосин и сжиженный нефтяной газ (СНГ), который в основном состоит из пропана.Природный газ, мазут и сжиженный нефтяной газ в основном используются для отопления помещений и нагрева воды, но электричество приводит в действие нагревательные устройства и многие другие конечные пользователи.

В целом, три четверти домов в США используют два или более источника энергии, но мобильные дома и дома на юге, скорее всего, будут использовать электричество только для удовлетворения всех своих домашних потребностей в энергии. Использование мазута для отопления более распространено на Северо-Востоке. Сжиженный нефтяной газ для приготовления пищи на открытом воздухе широко распространен по всей стране, в то время как многие дома в сельской местности используют сжиженный нефтяной газ для удовлетворения большинства потребностей в отоплении и приготовлении пищи.

Потребление энергии на домохозяйство снизилось

• Улучшение теплоизоляции зданий и материалов
• Повышение эффективности отопительного и охлаждающего оборудования, водонагревателей, холодильников, освещения и бытовой техники
• Миграция населения в регионы с более низким уровнем отопления и, следовательно, более низким общим потреблением энергии

Снижение среднего энергопотребления домашних хозяйств компенсировало увеличение количества домов в целом, что привело к относительно стабильному энергопотреблению жилого сектора с середины 1990-х годов.

Последнее обновление: 4 августа 2020 г.

.

Общие сведения об электричестве | Reliant Energy

Глоссарий

Не знаете свой REP из своего TDSP? Никакого пота. Определенные ниже термины, связанные с энергетикой, часто встречаются в счетах за электроэнергию и контрактах. Понимание этих терминов поможет вам лучше рассчитывать свой счет и делать более разумный выбор энергии.

Чтобы найти определения терминов, более конкретно соответствующих вашим потребностям, прочтите наш целевой глоссарий для клиентов и отраслевой глоссарий.

Базовая плата

Фиксированная плата за электроэнергию, взимаемая каждый месяц независимо от количества использованных киловатт-часов (кВтч).

Базовая ставка

Фиксированная плата за киловатт-час за потребленную электроэнергию, не зависящую от других сборов и / или корректировок.

Строительная оболочка

Конструктивные элементы (стены, крыша, пол, фундамент) здания, ограничивающего кондиционируемое пространство; оболочка здания.

Схема

Электроэнергия полного пути следует от источника через соединение с выходным устройством. Например: цепь может быть сделана от батареи (источника) через медный провод (соединение) к лампочке (выходному устройству) и обратно к батарее.

CFL (компактная люминесцентная лампа)

Люминесцентная лампа размером с обычную лампу накаливания, разработанная как энергоэффективная замена. По сравнению с лампами накаливания, которые излучают такое же количество видимого света, КЛЛ обычно служат как минимум в шесть раз дольше и используют не более четверти энергии эквивалентной лампы накаливания. Проводник Объект, который позволяет электрическому заряду легко течь. Примеры проводников — металл, соль, вода и шерсть.

Плата за подключение

Плата за подключение и запуск электроснабжения по определенному адресу.

Выбор клиента / выбор электроэнергии

На дерегулируемых розничных рынках электроэнергии, таких как Техас, выбор клиента означает, что вы можете выбрать поставщика электроэнергии (REP) и план электроснабжения в соответствии со своими потребностями. В то время как только одна компания обслуживает опоры и провода, по которым подается электричество; многие компании конкурируют за продажу электроэнергии, проходящей через опоры и провода.В результате вы получаете конкурентные цены, лучшие варианты продуктов и более качественное обслуживание клиентов.

Стоимость доставки

Плата, взимаемая для покрытия расходов на доставку электричества в ваш дом.

Плата за отключение / повторное подключение

Плата, взимаемая поставщиком услуг передачи и распределения (TDSP) за отключение или повторное подключение электроэнергии.

Распределенная возобновляемая генерация (ДРГ)

Программа для клиентов, которые владеют небольшими системами возобновляемой энергии, такими как солнечные панели, и которые хотят продавать излишки электроэнергии обратно своей электроэнергетической компании.

Электрический ток

Мера количества переданного электрического заряда на единицу. Он представляет собой поток электронов через проводящий материал. Распространенной единицей измерения тока является ампер.

Электроэнергия

Способность электрического тока производить работу, тепло, свет или другие формы энергии. Измеряется в киловатт-часах.

Совет по надежности электроснабжения Техаса (ERCOT)

Крупнейшее государственное агентство по управлению электроэнергией, которое курирует электрическую сеть, которая получает электроэнергию от генераторов и распределяет ее по домам и предприятиям, использующим электрические сети.ERCOT обслуживает 23 миллиона клиентов из Техаса, что составляет 85 процентов электрической нагрузки штата и 75 процентов территории штата.

Идентификатор электросервиса (ESID)

Уникальный идентификатор, созданный для вашего счетчика вашим поставщиком услуг по передаче электроэнергии. Думайте об этом как об IP-адресе вашего счетчика.

Электроэнергетика

Электроэнергетическая компания, часто коммунальное предприятие, которая занимается производством, передачей и распределением электроэнергии.

Электросеть

Сеть линий электропередачи, подстанций и трансформаторов, доставляющая электроэнергию от поставщиков к потребителям.

Электричество

Подача электрического тока в дом или другое здание для отопления, освещения или питания приборов.

Потребление электроэнергии

Количество электроэнергии, потребляемой в любой момент времени. Спрос растет и падает в течение дня в зависимости от времени суток и других факторов окружающей среды.

Отмена регулирования электроэнергетики

На дерегулированных розничных рынках электроэнергии, таких как Техас, дерегулирование электроэнергии означает, что вы можете выбрать поставщика электроэнергии и план электроснабжения, которые соответствуют вашим конкретным потребностям. В то время как только одна компания обслуживает опоры и провода, по которым подается электричество; многие компании конкурируют за продажу электроэнергии, проходящей через опоры и провода. В результате вы получаете конкурентные цены, лучшие варианты продуктов и более качественное обслуживание клиентов.

Ярлык с фактическими данными об электроэнергии (EFL)

Документ в стандартизированном формате, требуемый Комиссией по коммунальным предприятиям Техаса, который предоставляет клиентам раскрывающую информацию о ценах, контрактах, источниках производства электроэнергии и выбросах розничных поставщиков электроэнергии.

Производство электроэнергии

Процесс производства электричества или количество электричества, произведенного путем преобразования других форм энергии, обычно выражаемое в киловатт-часах (кВтч) или мегаватт-часах (МВтч).

Потребление электроэнергии

В вашем счете за электроэнергию это количество электроэнергии, использованное в цикле выставления счетов, которое измеряется в киловатт-часах (кВтч).

Создание аварийного резервного копирования

Использование электрогенераторов только при перебоях в нормальном электроснабжении.

Энергоаудит

Обзор вашего дома или места работы, чтобы узнать, сколько энергии вы потребляете, и определить способы снижения потребления энергии.Аудит может быть проведен лично или путем изучения данных об использовании энергии в вашем доме или коммерческой собственности.

Энергетический заряд

Часть вашей общей платы за электроэнергию; общее количество киловатт-часов, потребленных в течение платежного цикла, умноженное на цену, которую вы платите за киловатт-час.

Энергоэффективность

Использование меньшего количества энергии для обеспечения того же уровня производительности, комфорта и удобства. Целью энергоэффективности является снижение потребления энергии, что может привести к экономии затрат и меньшему воздействию на окружающую среду.

Этикетка EnergyGuide

Желтые и черные ярлыки на бытовой технике, которые помогут вам сравнить энергопотребление аналогичных моделей во время совершения покупок. Правила маркировки бытовой техники Федеральной торговой комиссии требуют, чтобы производители бытовой техники наносили следующие этикетки:

• Холодильники, морозильники, посудомоечные машины, стиральные машины, телевизоры
• Водонагреватели, топки, котлы
• Центральные кондиционеры, комнатные кондиционеры, тепловые насосы
• Обогреватели бассейна

Энергосервис

Энергетическая организация, предоставляющая услуги розничному или конечному потребителю.Также известен как Розничный поставщик электроэнергии .

Источник энергии

Первичный источник питания. Энергия может быть преобразована в электричество химическими, механическими или другими способами. Общие источники энергии включают уголь, нефть, газ, воду, уран, ветер, солнечный свет, геотермальную энергию и т. Д.

ENERGY STAR ^®
ENERGY STAR — это программа Агентства по охране окружающей среды США, которая помогает частным лицам и компаниям экономить деньги и защищать окружающую среду за счет превосходной энергоэффективности.Продукты, отмеченные знаком ENERGY STAR, проходят независимую сертификацию на предмет энергосбережения без ущерба для функциональности.

ESI I.D. (идентификатор электросервиса)

Уникальный 17- или 22-значный номер на рынке ERCOT, присваиваемый пункту поставки электроэнергии TDSP. Вы можете найти этот номер в счете за электроэнергию.

Фиксированная ставка

Вы платите определенную ставку за электроэнергию, обычно за киловатт-час (кВтч), за каждый расчетный цикл.В плане с фиксированной ставкой ставка останется неизменной на протяжении всего срока действия вашего контракта. Планы с переменным тарифом могут изменять тариф от одного платежного цикла к другому.

Ископаемое топливо

Природное топливо, образующееся в земле из остатков растений или животных, например нефть, уголь и природный газ.

Топливо

Любое вещество, которое можно использовать для производства энергии.

Поколение

Производство электроэнергии.В Техасе электричество производят несколькими способами, включая природный газ, уголь, ядерную энергию, ветер, воду и солнечную энергию.

Генератор

Машина, преобразующая механическую энергию в электричество, чтобы служить источником энергии для других машин. В электрических генераторах электростанций используются водяные турбины, двигатели внутреннего сгорания, ветряные мельницы или другие источники механической энергии для вращения катушек с проволокой в ​​сильных магнитных полях, включая электрический потенциал в катушках.

Геотермальная энергия

Энергия, получаемая при использовании подземных резервуаров тепла, обычно вблизи вулканов или других горячих точек на поверхности Земли.

Галогенная лампа

Тип лампы накаливания, который служит намного дольше и более энергоэффективен, чем обычная лампа накаливания. В лампе используется газообразный галоген, обычно йод или бром, который вызывает повторное осаждение испаряющегося вольфрама на нити накала, тем самым продлевая срок ее службы.

Гидроэлектроэнергия

Гидроэлектроэнергия или гидроэлектроэнергия — это электричество, получаемое путем использования силы воды, текущей вниз с высокого уровня. Это вечный и возобновляемый ресурс. Огромные генераторы преобразуют потенциальную энергию падающей или быстро движущейся воды в электрическую.

HVAC

Аббревиатура для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая представляет собой систему или системы, которые кондиционируют воздух в здании.

Лампа накаливания

Стеклянный корпус, излучающий свет, когда вольфрамовая нить нагревается электрическим током, так что она светится. Большая часть энергии превращается в тепло; Следовательно, этот класс ламп является относительно неэффективным источником света. В эту категорию входят знакомые ввинчиваемые лампы накаливания, а также несколько более эффективные лампы, такие как вольфрамовые галогенные лампы, рефлекторные или r-лампы, лампы с параболическим алюминированным рефлектором (PAR) и лампы с эллипсоидальным рефлектором (ER).

Лампы накаливания

Лампа накаливания или лампа накаливания — это источник электрического света, производимый нитью накала, нагреваемой электрическим током. Правительства во всем мире постепенно отказываются от ламп накаливания в пользу более энергоэффективных альтернатив освещения, таких как компактные люминесцентные лампы (КЛЛ).

Киловатт (кВт)

Стандартный прибор для измерения электрической энергии (1000 Вт = 1 кВт).

Киловатт-час (кВтч)

Единица или мера подачи или потребления электроэнергии, равная 1 000 Вт, работающая в течение одного часа.Пример: 1 кВтч = десять 100-ваттных лампочек, горящих одновременно в течение одного часа; 10 лампочек x 100 Вт каждая x 1 час = 1 кВт · ч

Местная проводная компания

Компания, которая передает и доставляет электроэнергию на дом или предприятие клиента по электрическим столбам и проводам. Местная проводная компания отвечает за техническое обслуживание и ремонт этих столбов и проводов и также называется поставщиком услуг передачи и распределения (TDSP).

люмен

Единица измерения световой энергии.В частности, люмены измеряют количество света, излучаемого лампой во всех направлениях.

Метр

Устройство, измеряющее количество электроэнергии, потребляемой домом, бизнесом или устройством с электрическим приводом. Энергетические компании снимают показания счетчиков, чтобы определить, сколько электроэнергии потребил каждый потребитель. Типы счетчиков электроэнергии включают цифровые счетчики и интеллектуальные счетчики.

Атомная энергетика

Энергия, получаемая при расщеплении атомов в ядерном реакторе.

Вне нагрузки

Период относительно низкой системной потребности в электроэнергии. Эти периоды часто бывают ежедневными, недельными и сезонными. Использование технологии интеллектуальных счетчиков позволило электроэнергетическим компаниям предлагать новые продукты, которые используют преимущества непиковых периодов ценообразования

В пик

Периоды относительно высокой системной потребности в электроэнергии. Эти периоды часто бывают ежедневными, недельными и сезонными.

Переносной генератор

Переносные генераторы служат источником резервного питания во время отключения электроэнергии.Типы портативных генераторов включают работающие на природном газе, пропане и бензине.

Предоплаченные планы

Предоплаченные тарифные планы на электроэнергию предоставляют электроэнергию с оплатой по факту использования. Эти планы предлагают клиентам свободу решать, сколько электроэнергии покупать, в отличие от традиционного плана, при котором счет выставляется в конце цикла выставления счетов. Клиенты могут выбрать периодические платежи и не беспокоиться о сокращении остатков на счетах.

Комиссия по коммунальным предприятиям Техаса (PUC)

Государственное агентство, ответственное за регулирование и надзор за электроэнергией и местными телекоммуникационными услугами в Техасе. При выборе электроэнергии PUC регулирует подачу электроэнергии и обеспечивает защиту потребителей.

R-значение

Мера сопротивления изоляционного или строительного материала тепловому потоку, выражаемая как R-11, R-20 и т. Д. Чем выше значение R, тем выше сопротивление тепловому потоку и лучше изоляционные свойства.

Сияющий барьер

Тонкий светоотражающий лист фольги, отражающий лучистое тепло обратно к его источнику. Излучающие барьеры, обычно устанавливаемые на чердаках или в качестве обшивки дома, уменьшают приток тепла летом и потери тепла зимой, что приводит к снижению потребления энергии.

Оценить

Сумма, которую вы платите за электроэнергию, представляет собой тариф, обычно это сумма за киловатт-час (кВтч).

Возобновляемая энергия

Электроэнергия производится из ресурсов, которые зависят от источников топлива, которые восстанавливаются за короткие периоды времени.Эти источники топлива включают солнце, ветер, движущуюся воду, органические растения и отходы (биомассу) и тепло земли (геотермальные источники).

Розничный поставщик электроэнергии (REP)

В Техасе REP — это компания, которая продает электроэнергию потребителям и отвечает за отправку ежемесячных счетов за электроэнергию.

Солнечная энергия

Тепловое излучение солнца, которое преобразуется в электрическую энергию.

Умная энергия

Термин «умная энергия» происходит от философии использования наиболее экономичного подхода к удовлетворению ваших потребностей в электроэнергии при минимальном воздействии на окружающую среду.Решения Reliant Smart Energy — это инновационные и содержательные планы, продукты и услуги, которые позволяют нашим клиентам, имеющим интеллектуальные счетчики, контролировать потребление электроэнергии.

Умный дом

Дом, оборудованный осветительными, отопительными и электронными устройствами, которыми можно управлять удаленно с телефона или компьютера. В умных домах используются различные инструменты, которые делают жизнь жителей проще и эффективнее, а также оказывают меньшее воздействие на окружающую среду.

Умный счетчик

Тип счетчика электроэнергии с возможностью постоянной удаленной двусторонней связи и хранения информации.Интеллектуальные счетчики записывают и сохраняют ваше потребление электроэнергии с 15-минутными интервалами и передают эту информацию об использовании вашей местной телефонной компании . В отличие от традиционных электросчетчиков, которые измеряют только общее потребление, умные счетчики показывают, когда была потреблена энергия.

Тепловой

Повышающийся воздушный поток, вызванный нагревом от подстилающей поверхности.

Трансформатор

Устройство, используемое для передачи электроэнергии из одной цепи в другую.

T поставщик услуг передачи и распределения (TDSP)

Местная проводная компания, отвечающая за опоры и провода, по которым передается и доставляется электричество в ваш дом или офис. TDSP несут ответственность за обслуживание и ремонт этих столбов и проводов.

Использование

Количество электроэнергии, которое вы использовали в течение указанного расчетного периода, в киловатт-часах (кВтч). Это указано в вашем счете за электроэнергию как использованное количество кВтч.

Переменная скорость

С тарифным планом на электроэнергию с переменной ставкой ставка, которую вы платите, может повышаться или понижаться в зависимости от ежемесячных изменений на рынке.

Вольт

Единица измерения силы, используемой для выработки электрического тока. Также толчок или сила, которая перемещает электрический ток по проводнику.

Вт

Устройство, измеряющее электрическую мощность. 1 кВт = 1000 Вт. 1 мегаватт (МВт) = 1000000 ватт

Генераторы для всего дома

Генераторы для всего дома — это постоянное решение, позволяющее избежать угрозы отключения электроэнергии.Генераторы для всего дома (или резервные) требуют профессиональной установки.

Ветровая энергия

Форма преобразования энергии, при которой турбины преобразуют кинетическую энергию ветра в электрическую энергию, которую можно использовать для выработки электроэнергии.

Ветряк

Устройство, которое преобразует кинетическую энергию ветра, также называемую энергией ветра, в механическую энергию в процессе, известном как энергия ветра.

Наверх

⌃

.

Оценка эластичности спроса на электроэнергию в жилых домах в Китае

Спрос на электроэнергию в жилых домах в Китае оценивается с использованием уникального набора данных на уровне домохозяйств. Спрос на электроэнергию для домохозяйств определяется как функция от местных цен на электроэнергию, дохода домохозяйств и ряда социально-экономических переменных на уровне домохозяйств. Мы обнаружили, что спрос на электроэнергию со стороны населения довольно чувствительно реагирует на ее собственную цену в Китае, что означает наличие значительного потенциала для использования ценового инструмента для экономии потребления электроэнергии.Также оценивается эластичность электроэнергии по разным гетерогенным группам домохозяйств (например, богатые по сравнению с бедными и сельские по сравнению с городскими). Результаты показывают, что группа с высоким доходом более эластична по цене, чем группа с низким доходом, в то время как сельские семьи более эластичны по цене, чем городские семьи. Эти результаты имеют важное политическое значение для разработки увеличивающегося блочного тарифа.

1. Введение

С момента начала политики открытости и реформ в 1978 году Китаю удалось сохранить быстрый экономический рост и стать второй по величине экономикой в ​​мире.В соответствии с быстрым экономическим ростом за последние три десятилетия, спрос на электроэнергию существенно вырос. С 1980 по 2009 год потребление электроэнергии в Китае увеличилось с 3 006 ТВт-ч до 37 032 ТВт-ч в годовом исчислении на 8%. За этот период спрос на электроэнергию в жилищном секторе рос более быстрыми темпами — 12%. Доля бытового потребления в общем потреблении электроэнергии выросла с 3,5% в 1980 году до 13,1% в 2009 году. Тем не менее, потребление электроэнергии в жилищном секторе на душу населения в Китае все еще намного ниже, чем в развитых странах, составляя примерно одну пятнадцатую от этого показателя. США и одна седьмая от Японии [1].Учитывая сохраняющуюся тенденцию к росту доходов, модернизации и урбанизации, ожидается, что рост спроса на электроэнергию в жилищном секторе в Китае останется высоким.

В прошлом электроэнергетика Китая полагалась на крупные инвестиции и увеличение предложения для удовлетворения быстро растущего спроса. Установленная электрическая мощность увеличилась с 5,7 млн ​​кВт в 1978 г. до 900 млн кВт в 2010 г. Однако по мере того, как проблемы, такие как энергетическая безопасность и ухудшение состояния окружающей среды, становятся все более серьезными в Китае, увеличение энергоснабжения становится все более дорогостоящим.Чтобы способствовать энергосбережению и сокращению местных загрязняющих веществ и выбросов углерода, центральное правительство Китая установило национальный целевой показатель снижения энергоемкости для двух последовательных пятилетних планов, которые составляют 20% и 16% для 11-й и 12-й пятилеток ( FYPs) соответственно. Для достижения этой цели необходимо инициировать определенную политику.

Учитывая побочные эффекты политики предложения, политика спроса играет все более важную роль в контроле спроса на электроэнергию. Среди этих инструментов ценовая политика играет особую роль в энергосбережении.На конкурентном рынке рациональный агент оптимально снизил бы потребление энергии в ответ на более высокую цену. Однако энергетический сектор Китая по-прежнему строго регулируется государством. Ценообразование на электроэнергию полностью контролируется государством. Как указали Линь и Цзян [1], потребление электроэнергии в жилищном секторе в Китае субсидируется промышленным потреблением, и, таким образом, тариф для населения даже ниже, чем затраты на производство. Сигнал извращенной цены стимулирует чрезмерное потребление и ведет к ухудшению состояния окружающей среды, поскольку большая часть электроэнергии в Китае вырабатывается на угле.Повышение тарифов на электроэнергию для населения, чтобы лучше отразить реальную стоимость (как производственные, так и внешние издержки), и уменьшить перекрестное субсидирование становится все более и более актуальным по мере продвижения реформы рынка электроэнергии.

Политические последствия повышения тарифов на электроэнергию многогранны. С одной стороны, повышение тарифов на электроэнергию считается важной мерой, способствующей энергосбережению и сокращению выбросов. С другой стороны, повышение тарифов на электроэнергию неизбежно повлияет на благосостояние домохозяйства с дифференцированным воздействием на различные социальные группы, такие как богатые или бедные или городские или сельские домохозяйства.Количественная оценка этих эффектов политики требует хороших оценок эластичности спроса на электроэнергию по цене и доходу. Более того, точные оценки эластичности спроса на электроэнергию по цене и доходу являются критическими входными параметрами для многих исследований. Например, результаты моделирования и последующие выводы вычислимой модели общего равновесия (CGE), которая является популярным инструментом анализа для оценки энергетической и экологической политики, критически зависит от качества различных эластичностей спроса на энергию.

Несмотря на то, что оценка эластичности электроэнергии потребовала значительных усилий со времени первого энергетического кризиса 1970-х годов, большинство из них сосредоточено на развитых странах. Дж. Эспи и М. Эспи [2] рассмотрели 36 исследований, моделирующих спрос на электроэнергию в жилищном секторе, из которых только шесть исследований были посвящены развивающимся странам. Оценка эластичности электроэнергии на основе жесткого эконометрического анализа в Китае особенно редка. Единственное исследование, которое мы нашли, — это исследование Qi et al. [3], который оценил эластичность спроса на электроэнергию в жилищном секторе по цене и доходу как −0.15 и 1.06, соответственно, с использованием данных провинциального уровня за период с 2005 по 2007 год.

В этом документе эластичность бытового потребления электроэнергии в Китае по цене и доходу оценивается впервые на основе данных уникального обследования домашних хозяйств. Мы определяем спрос домохозяйств на электроэнергию как функцию от местных цен на электроэнергию, дохода домохозяйства и ряда социально-экономических переменных (таких как размер домохозяйства, возраст, образование главы домохозяйства и размер жилища). Цель проведения такой оценки — глубже понять ключевые факторы, влияющие на спрос на электроэнергию на уровне домохозяйств в Китае.

Мы вносим вклад в литературу в двух аспектах. Во-первых, насколько нам известно, это первая статья, в которой используются данные на микроуровне для оценки эластичности спроса на электроэнергию в Китае. Данные агрегированного уровня потребления электроэнергии часто используются для оценки спроса на электроэнергию (например, среди многих других исследований, [4–7]). Однако данные агрегированного уровня часто теряют много информации на индивидуальном уровне. Использование данных на микроуровне может лучше отражать поведение человека или семьи и добавляет больше деталей к нашему пониманию реакции потребителей [8].Во-вторых, мы оцениваем эластичность электроэнергии по разным разнородным группам домохозяйств (например, богатые по сравнению с бедными и сельские по сравнению с городскими). Эта информация способствует продолжающимся дебатам о том, как реформа рынка электроэнергии Китая повлияет на различные социальные группы и поможет разработать новую схему ценообразования.

Остальная часть статьи организована следующим образом. В разделе 2 описаны использованные нами эмпирические модели, а за ними следуют данные и результаты оценок, представленные в разделе 3.В разделе 4 обсуждаются результаты и даются выводы.

2. Спрос населения на электроэнергию

2.1. Базовая модель

Потребительский спрос на электроэнергию — это спрос, возникающий из спроса на хорошо освещенный дом, приготовленную пищу, горячую воду и т. Д., И может быть определен с использованием базовой основы теории домашнего производства [5]. Согласно теории, домохозяйства покупают факторы производства для производства конечных товаров, которые появляются в качестве аргументов в функции полезности домохозяйства.В нашем конкретном случае домохозяйство комбинирует электричество и основное оборудование для производства комбинированного энергетического товара.

В соответствии со спецификацией [9, 10], в эмпирическом анализе спроса на электроэнергию домашних хозяйств используется линейная форма двойного логарифма с использованием дохода, цены на электроэнергию, цены на альтернативные виды топлива и ряда социально-экономических факторов в качестве независимых переменных. следует:

где потребление электроэнергии домашним хозяйством в год. цена на электроэнергию для дома в провинции, где проживает домохозяйство- реальный годовой доход домохозяйства. это реальная цена сжиженного природного газа в провинции, который может быть дополнением или заменой электричества для домашних хозяйств. представляет собой набор контрольных переменных, включая площадь жилища домохозяйства (), количество членов семьи (), возраст () и годы образования (

.