Разделение счетов за электроэнергию в коммунальной квартире: Как можно раделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире

Как можно раделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире

Здравствуйте, Михаил Викторович!

Счета в любом случае должны быть разделены, но вот механизм расчета объемов электроэнергии по комнатам зависит от того, есть ли отдельные счетчики на комнаты.

Если есть общий на квартиру счетчик и все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то каждая комната оплачивает по своему счетчику + разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний отдельных счетчиков распределяется пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах: 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:

50.… Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если же не все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то при отсутствии специального соглашения между жильцами показания общего счетчика просто распределяются пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах:

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Возможен раздел лицевого счёта в коммунальной квартире?

Здравствуйте, Ирина.

добрый вечер! Могу ли я разделить лицевой счёт по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, чтобы долги неплательщиков?

Скажите, пожалуйста, квартира находится в долевой собственности? Обращались ли вы в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом? Есть ли уже сейчас задолженность по оплате коммунальных услуг?

Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако из положений гражданского и жилищного законодательства можно сделать вывод, что такой раздел возможен.

В отношении жилого помещения, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в управляющую компанию ( ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ). К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта.
Если в оформлении отдельного платежного документа будет отказано, вы вправе обратиться в суд с иском к управляющей компании ( ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ). А если третьи лица также против раздела лицевого счета — то они также становятся ответчиками. (Поэтому заранее нужно достичь соглашение или установить, что сособственникми не согласны делить лецивой счет).
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

В отношении жилого помещения на основании соглашения с членами семьи собственника
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Примечание. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В связи с тем что специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям не установлено, к таким соглашениям применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Так, в частности, соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ).
В управляющую компанию (ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) необходимо представить один экземпляр соглашения. Также по одному экземпляру должно остаться у каждой из сторон соглашения. Соглашение целесообразно представлять вместе с заявлением о разделе лицевого счета, содержащим ссылку на предусмотренные соглашением условия такого раздела.
Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг или если ЕИРЦ (управляющая компания, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) отказал в разделе лицевого счета, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, определяет порядок и размер участия члена семьи собственника (в том числе бывшего) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.

В отношении жилого помещения, находящегося в пользовании жильцов по договору социального найма
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая такие споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? // Азбука права: электрон. журн. 2016.

С уважением.

Возможность раздельной оплаты за электричество собственниками в коммунальной квартире

Размер платы за коммунальные услуги электроснабжения для потребителей, проживающих в коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, в которой не все комнаты оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, определяется в порядке, установленном в п. 50 Правил к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 28.12.2018)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом соглашения между потребителями в такой квартире, которое предоставляется Представителю Управляющей организации по расчетам с потребителями.

п.50 Правил: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

Разделение лицев.счета за эл.энергию — Правовед.RU

В соответствии с п. 50 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Установка счетчиков и как разделить счета в муниципальной квартире?

Краткое содержание:

Договор соцнайма заключается лишь с одним гражданином — нанимателем, все остальные члены семьи, проживающие с нанимателем в одной квартире в договоре не участвуют, счет на оплату услуг приходит на имя нанимателя. Но времена меняются, и многое может измениться в родственных отношениях, от сюда и возникают вопросы: возможно ли разделить счета на оплату коммунальных услуг и кто должен установить счетчики, как оплачивать разделенные счета, если установлен 1 общий счетчик?

Разделение счетов в муниципальной квартире

Часто бывает так, что члены одной семьи, живущие в муниципальной (не приватизированной) квартире желают разделить лицевой счет на оплату найма помещения и предоставляемых коммунальных услуг. Такое желание может возникнуть у бывших супругов, продолжающих жить в одной квартире; у членов семьи, которые фактически представляют собой 2 и более семей живущих в одной квартире, ведущих отдельное хозяйство, занимающих отдельные комнаты или помещения; также разделить счет на оплату жилья желают и родственники злостных неплательщиков, дабы не оплачивать чужие долги.

И так, каким образом происходит разделение счетов в муниципальной квартире:

На основании ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Отсюда следует, что изменить договор соцнайма можно только лицам, объединившимся в одну семью, но не наоборот. Т.е. в случае развода и проживания в одной муниципальной квартире, бывшие супруги не смогут изменить договор найма, а соответственно и не смогут разделить счета на оплату жилья.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, от сюда следует, что члену семьи нанимателя не удастся выделить в свое личное пользование даже доли муниципальной квартиры.

Однако, в соответствии с ч. 4 все той же 69 статьи ЖК РФ в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Этот гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора соцнайма. От сюда следует, что прежний член семьи нанимателя вправе потребовать от муниципального образования, предоставившего в наем квартиру, и собственно самого нанимателя заключить с ним отдельное соглашение на определение размера оплаты за наем части жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. Только после заключения такого соглашения и подачи его в ЖКУ произойдет разделение счетов на оплату жилья.

Но бывают случаи, когда бывшим членам семьи договориться не удается, тогда разделение счетов в муниципальной квартире может быть произведено только по решению суда.

Установка счетчиков в муниципальной квартире

После разделения лицевых счетов на оплату жилья, возникает резонный вопрос — а как разделить счета за оплату воды, электроэнергии, если счетчик стоит общий на всю квартиру и кто вообще должен его (счетчик) устанавливать?

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Отсюда следует, что счетики устанавливают собственники жилья, т.е. муниципальное образование, которому принадлежит квартира. Однако устанавливать счетчик каждому члену семьи, платящему отдельно, собственник не будет. В таком случае, есть 2 выхода:

оплачивать счета за электроэнергию пропорционально от площади, которую занимает каждый наниматель,

либо установить в занимаемое помещение собственный отдельный счетчик и платить по нему, в этом случае установку и ввод прибора учета придется оплатить.

Но, конечно же бывает и так, что и разделение счета и установка отдельного счетчика невозможна в связи с чинением препятсвий в пользовании помещением одним из членов семьи, в этом случае необходимо решать вопрос через суд. И чтобы фемида была на Вашей стороне необходимо предварительно проконсультироваться со специалистом в этой области права, который расскажет Вам обо всех нюансах жилищного законодательства РФ.

Для чего разделяют лицевые счета на квартплату и какие сложности могут возникнуть при разделении?

Обязанность по содержанию жилья лежит на всех потребителях коммунальных услуг, но часто отдельные жильцы отказываются платить, перекладывая расходы на одного из собственников квартиры. Избежать переплат за соседей поможет разделение лицевых счетов на квартплату – данная процедура осуществляется сотрудниками УК.

СодержаниеПоказать

Понятие разделения счетов

Лицевой счет – это индивидуальный 8-10-значный номер, который управляющая компания присваивает собственнику жилплощади в целях начисления квартплаты. Счет позволяет идентифицировать плательщика в базе данных УК, кроме того, он содержит следующие сведения:

• размер занимаемой жилплощади;
• количество прописанных;
• наличие приборов учета.

Процесс разделения счетов в одной квартире предполагает, что площадь такой квартиры будет разделена между ответственными лицами, каждый из которых будет самостоятельно оплачивать свою долю коммунальных услуг пропорционально размеру закрепленной за ним жилплощади и числу прописанных на ней лиц.

Разделение счетов может потребоваться в следующих случаях:

• когда супруги расторгают брак, но продолжают жить вместе;
• когда кто-либо из сособственников прописывает в квартире новых жильцов;
• при отказе соседей по квартире платить за потребляемые услуги ЖКХ;
• при длительном отсутствии одного из собственников жилья;
• при оформлении квартиры в наследство несколькими лицами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, прописанные в квартире лица обязаны нести с собственником солидарную ответственность по содержанию жилого помещения, но в ряде случаев такие лица отказываются вносить платежи, и лицу, на которого оформлен счет, приходится вносить квартплату за всех проживающих.

Если разведенные супруги или получившие в наследство квартиру лица не ведут общее хозяйство, им также необходимо разделить счета, чтобы избежать оплаты услуг ЖКХ за посторонних лиц.

Процедура раздела

Разделение счетов осуществляется сотрудниками бухгалтерии управляющей организации (УК или ТСЖ), а также компаниями-поставщиками ресурсов, с которыми у плательщика подписаны прямые договоры.

Если квартира приватизирована в собственность одного из жильцов, то разделение счетов между собственником и проживающими лицами происходит в следующем порядке:

1. Собственник обращается вместе с прописанными лицами в бухгалтерию УК и пишет заявление о разделении счетов.
2. В УК каждому из прописанных лиц присваивают номер счета и прикрепляют жилплощадь.
3. В следующем календарном месяце обладатели отдельных счетов получат индивидуальные квитанции на оплату услуг ЖКХ.

В заявлении на разделение счетов собственник приватизированного жилья должен указать, какое количество квадратных метров полагается каждому из прописанных, при этом важно соблюдать минимальные нормы жилплощади, принятые в регионе (12-15 кв. м на человека).

К заявлению нужно приложить:

• копию паспорта;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую право на квартиру;
• кадастровый и технический паспорт на квартиру;
• справку о количестве зарегистрированных лиц.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то может потребоваться заключение службы опеки.

В квартире на два собственника разделение счетов происходит по желанию любого из них, присутствие второго не требуется. При этом важно учесть, что каждому из совладельцев должна быть присвоена определенная доля жилплощади, так как в квартире, находящейся в совместной неразделенной собственности (как у супругов), разделить лицевые счета нельзя.

Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то разделение счетов происходит пропорционально занимаемым долям. Если при этом в квартире дополнительно есть прописанные лица, не имеющие доли, сособственники должны заранее распределить, за чьей жилплощадью будет закреплен каждый из прописанных, так как их количество будет влиять на размер платежа.

Возможные трудности

Если кто-либо из прописанных в приватизированной квартире лиц откажется подавать заявление о разделении счетов вместе с собственником помещения, последний может инициировать разделение счетов в судебном порядке.

Отсутствие прописанных по месту жительства также может стать препятствием для разделения счетов, так как в бухгалтерии УК могут потребовать личного присутствия лица, которому нужно присвоить отдельный счет.

В таком случае нужно требовать через суд получить право на разделение счета в связи с длительным отсутствием прописанного, мотивируя требование нарушением законных интересов ответственного плательщика.

Суд при этом может постановить:

• разделить счета между собственником и прописанным в его отсутствие;
• объявить прописанного пропавшим без вести.

Объявление прописанного жильца пропавшим без вести необходимо в случае, когда собственник не может выписать такого жильца без его согласия – например, если право проживания было получено по завещательному отказу или отказу от приватизации в пользу действующего владельца.

В ряде случаев сотрудники УК отказывают в разделении счетов по причине наличия у заявителя долгов за услуги ЖКХ. Данное требование является незаконным, так как наличие долговых обязательств перед УК не может являться основанием для нарушения законного интереса должника – избавления от обязанности вносить оплату за соседа-неплательщика.

Требовать разделения счетов при наличии долгов за ЖКХ следует через жилищную инспекцию или суд.

Как заставить соседа платить за квартиру

В первую очередь необходимо разделить с неплательщиком-владельцем доли лицевые счета. Если сособственник квартиры отказывается вносить свою часть коммунальных платежей уже после разделения счетов, то часть услуг может быть приостановлена для всех проживающих – например, когда в квартире один санузел. Кроме того, многие УК истребуют задолженность путем установки заглушки на сливную трубу или отключения электричества во всей квартире.

Заставить неплательщика вносить свою часть квартплаты можно путем направления в суд искового заявления с требованием возместить убытки, причиненные действиями УК по взысканию платежей.

Если размер жилплощади, на которой размещается неплательщик, превышает установленный в регионе минимум более, чем вдвое, то добросовестный жилец вправе:

• потребовать изъятия части доли должника в счет возмещения убытков;
• потребовать отселения неплательщика через суд.

В большинстве регионов отселить можно соседа, занимающего более 24-30 кв. м.

Если неплательщик не имеет доли, а только зарегистрирован в квартире, то можно добиться его выселения через суд вне зависимости от занимаемой жилплощади и наличия прав на помещение на основании ст. 35 ЖК РФ.

Разделение лицевых счетов позволяет проживающим в одной квартире лицам нести персональную ответственность за внесение квартплаты перед УК и поставщиками ресурсов. Чтобы быстро разделить счета, необходимо подать коллективное заявление от всех проживающих лиц, предварительно распределив жилплощади и прописанных лиц между ответственными плательщиками, которым будут присваиваться новые номера счетов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

В трехкомнатной квартире комнаты 1 и 2 принадлежат одному собственнику (суммарно около 30 кв. м), номер 3 (15 кв. м) — другому.

ТСЖ начисляет оплату общей долевой собственности поровну: одну половину оплачивает собственник комнат 1 и 2, вторую половину — собственник комнаты 3.

По моим представлениям, плата за общую долевую площадь должна быть разделена пропорционально площади комнат — то есть на две трети и одну треть. Но как правильно?

С уважением,
Екатерина

Здравствуйте, Екатерина.

Действительно, плата за содержание общей долевой собственности зависит от размера долей. Но доли и комнаты редко совпадают между собой.

Алиса Маркина

работала в энергосбытовой компании

На практике плата за содержание жилья делится в зависимости от размера доли в общей собственности. Иногда неравные доли, которые образовались из-за неоднократных переходов жилплощади по наследству, признаются судом равными для удобства начисления коммунальных платежей. А в реальности собственник, которому по документам принадлежит на 2—3 метра больше, может получить в пользование комнату, которая больше в полтора раза. Плата за ЖКУ при этом будет одинаковая.

Правила разделения лицевых счетов и выделения доли собственности в натуре различаются. Поэтому, когда комнаты и счета делятся в разное время, может возникнуть такая ситуация, как у вас. Расскажу подробнее.

Порядок разделения лицевых счетов

Если собственники договорились между собой, как делить начисления за ЖКУ, они могут обратиться с соответствующими заявлениями в ту организацию, которая занимается начислениями и присылает квитанции: в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или коммунальный расчетно-кассовый центр.

Но коммунальщики могут и отказать в разделении лицевых счетов из-за отсутствия технической возможности. Особенно это актуально для энергоресурсов. Например, когда на несколько помещений один счетчик на электричество или газ и достоверно определить доли использования невозможно. Так, в Нижнем Новгороде суд поддержал коммунальщиков и отказал в разделении счетов на оплату газа, потому что в комнате был всего один прибор учета.

Если сособственники или коммунальщики против, нужно в судебном порядке защищать право платить только за свою долю. Требование предъявляется одновременно к сособственникам, с которыми истец будет делить начисления, и к коммунальщикам, которых суд обяжет открыть отдельные лицевые счета. Это будет исковое заявление о разделении лицевых счетов или об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение долей при разделе лицевых счетов

Доли начислений за ЖКУ зависят от размера долей в праве собственности на квартиру по документам, а не от фактического использования жилья.

Например, в Челябинске делили лицевые счета в шестикомнатной квартире между шестью собственниками. Доли были разные — от 1/14 до 77/294, комнаты тоже были разных размеров — от 11 до 23 метров. В первой инстанции счета поделили в зависимости от площади занимаемых комнат, но не живущий в квартире собственник посчитал, что это нечестно, и подал апелляционную жалобу на решение суда. Судебная коллегия согласилась и перераспределила лицевые счета в соответствии с долями.

Что делать? 26.06.18

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Точно так же сделал суд Кемерова: при разделе лицевых счетов он исходил из размера долей в праве собственности на квартиру, а не из количества проживающих. Пропорционально долям поделили начисления не только за содержание жилья, но и коммунальные услуги, хотя собственник ½ доли в квартире вообще в ней не жил, а второй собственник жил в общей квартире с двумя детьми.

Что делать в вашей ситуации

В вашем случае доли собственников квартиры по документам могут быть одинаковые — по ½ у каждого. Но при реальном разделе жилплощади один из собственников получил две комнаты. Например, у одного собственника была семья из четырех человек, а второй был одинокий. Поэтому когда-то суд определил такой порядок пользования, что одна половина квартиры стала 30 метров, а вторая — всего 15 метров. Но так как по документам доли равные, плата за содержание жилья одинаковая.

В любом случае у существующего в квартире распределения платежей должно быть какое-то документальное основание. Возможно, один из собственников написал в ТСЖ заявление о равных начислениях — в этом случае можно написать такое же заявление с требованием распределять плату по-другому. Если оба собственника согласны с изменением расчетов, вопрос можно решить в ТСЖ. Если согласия нет, придется делить счета в суде.

Изумительная история 10.10.18

Как владельцы квартиры воевали за долю, которую подарили без их ведома

Но ситуация изменится только в том случае, если не площадь занимаемых комнат, а именно доли неравные. Суд встанет на сторону собственника комнаты площадью 15 метров, если ему действительно принадлежит ⅓ доли квартиры, а не ½ с использованием одной комнаты.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

процентов семейного дохода, потраченного на электроэнергию по государству — выбор электричества

Есть много информации, которую мы можем узнать о средней годовой сумме, которую частные потребители тратят на электроэнергию в Соединенных Штатах. Сравнение среднего годового дохода домохозяйства со средними тарифами на электроэнергию по штатам может показать нам, какая часть дохода домохозяйства бытового потребителя идет на оплату электроэнергии каждый год.

На основании диаграммы ниже мы видим, что штат с самым низким среднегодовым доходом семьи — это штат Миссисипи (40 037 долларов).В Нью-Гэмпшире самый высокий средний годовой доход семьи: 75 657 долларов. Мы также знаем, что среднее домохозяйство в США потребляет 911 кВтч в месяц. Если мы умножим среднемесячную ставку за кВтч для штата на это число, мы сможем получить приблизительное представление о средней стоимости в месяц для каждого штата.

Что касается электроэнергии, то на Гавайях самая высокая среднемесячная норма потребления электроэнергии — 26,17. Поскольку этот показатель является самым высоким, Гавайи также претендуют на титул штата, который ежегодно платит больше всего за электроэнергию.Между тем, в Вашингтоне самая низкая среднемесячная ставка за кВт / ч: 7,41. Таким образом, штат, который меньше всего (ежегодно) платит за электроэнергию, — это также Вашингтон.

А теперь давайте взглянем на самые важные данные. Чтобы определить процент заработной платы или дохода, который среднее домохозяйство тратит на электроэнергию каждый год, нам сначала нужно умножить среднемесячную сумму на 12. Затем мы можем взять это значение и вычесть его из средней годовой суммы заработной платы штата. Разделив это значение на среднюю годовую зарплату, мы снова увидим процент.

Например:

• Алабама тратит в среднем 85 долларов в месяц на электроэнергию. 85 х 12 = 1020 долларов.
• Средний годовой доход семьи в Алабаме составляет: 44 508 долларов. 44 508 — 1020 = 43 488.
• 43 488/44 508 = 0,977.
• Умножьте это число на 100 = 97,7.
• Разница между 97,7 и 100% = 2,3%.

Средний годовой процент заработной платы, которую частный потребитель должен будет потратить на электричество в Алабаме, равен 2.3%.

Штат, в котором больше всего идет электричество, — это Гавайи (4,5%), за ним следует Род-Айленд (3,4%). Штат с наименьшей зарплатой, которая идет на электричество, — это Вашингтон (1,2%), за ним следуют Вайоминг и Юта с 1,5%.

В среднем большинство домашних хозяйств в Соединенных Штатах тратят от 2 до 3% своего годового дохода на электроэнергию. При этом средний процент годового дохода или зарплаты, который американское домохозяйство должно будет потратить на электроэнергию, составляет 2.15%.

Для получения более подробной информации взгляните на диаграмму ниже, где каждое состояние разбито на:

Эти данные были собраны с 2015 года. Также имейте в виду, что они не включают никаких сборов, связанных с распределением, или различных сборов, которые потребители могут обнаружить в своих счетах за электроэнергию, увеличивая общую сумму, которую они платят за электроэнергию каждый месяц.

.Счет за электроэнергию

: Последние новости и видео, фотографии о счете за электричество

Аша Бхосле отмечает счет за электроэнергию в размере 2 лакхов на июнь; Discom сообщает, что счет основан на фактических показаниях счетчика

01 августа 2020 года, 12.01 утра IST

Бхосле недавно получил счет за электроэнергию в размере 2,08 870 рупий за июнь, в то время как счет за май и апрель составлял 8 855,44 рупий и рупий. 8996,98 соответственно. Согласно истории потребления электроэнергии, упомянутой в счете, в июне прошлого года певец получил счет на 6 395 рупий.66.

AEML отказывается от процентов для клиентов, выбравших оплату счетов EMI

09 июля, 2020, 21:18 IST

«Чтобы поддержать потребителей в условиях преобладающей пандемии, мы разрешили три беспроцентных платежа всем нашим потребителям, которые платят их счета в установленный срок. Мы благодарны MERC за их активное руководство распределительным компаниям, чтобы справиться с текущей ситуацией », — сказал в заявлении управляющий директор и генеральный директор AEML Кандарп Патель.

CAG указывает на недостатки в JKPDD, говорит, что дефицит закупки электроэнергии J&K составил 14 871 рупий в 2012-17 гг.

26 сен, 2020, 02.26 PM IST

J&K столкнулась с дефицитом закупок электроэнергии в размере 14 871 крор в 2012-17 годах. По сравнению с расходами в размере 24 299 крор рупий, понесенных на покупку электроэнергии в течение 2012-2017 годов, реализация дохода от продажи электроэнергии составила всего 9 428 крор рупий, говорится в отчете CAG о «Социальном, общем, экономическом (не связанных с блоками питания) секторах» для год, закончившийся 31 марта 2017 года.

Лахов работников электроэнергетики протестуют против законопроекта о внесении поправок в закон об электроэнергетике 2020: AIPEF

01 июня 2020 г., 14.15 IST

«Сегодня сотни тысяч энергетиков и инженеров по всей стране объединились, чтобы наблюдать за демонстрация протеста, поддерживающая социальную дистанцию ​​против законопроекта о внесении поправок в закон об электроэнергетике 2020 года, и переход к приватизации системы распределения электроэнергии на союзных территориях «, — говорится в заявлении Всеиндийской федерации энергетиков (AIPEF) В.К. Гупта.

.

Текст 2 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА

Слова для перевода

Электроэнергия — это сила, которая сделала возможным современный технический прогресс.Когда мы оглядываемся вокруг, мы можем найти эту силу, которая каким-то образом нам служит.

Вероятно, наиболее важным видом использования электроэнергии в современном доме является производство света. Но мы редко думаем о том, что происходит, чтобы сделать это возможным.

Знаете ли вы, что первый рукотворный электрический свет осветил лабораторию петербургского физика Василия Петрова в 1802 году? Он открыл электрическую дугу, форму газового разряда. Но в опытах Петрова пламя дуги длилось недолго.

В 1876 году Павел Яблочков изобрел дугу, которая долгое время горела, как свеча, и получила название свечи Яблочкова. Источник света, изобретенный Яблочковым, получил мировое признание.

В то же время некоторые инженеры пытались разработать лампу накаливания. Молодой российский инженер Александр Лодыгин изготовил первую удачную лампу накаливания. Известный американский изобретатель Томас Эдисон усовершенствовал лампу. Он использовал углеродную нить. Но Лодыгин сделал еще одно важное усовершенствование лампы накаливания: он изобрел лампу с вольфрамовой нитью накаливания, которую мы используем сегодня.

Еще один электрический свет, который мы используем сегодня, — это свет люминесцентной лампы холодного дневного света. Лампы искусственного дневного света намного дешевле, чем лампы накаливания

и

прослужит намного дольше. Это освещение будущего.

Использование электричества в доме не ограничивается освещением. Все больше и больше электрических устройств помогают нам в домашней работе.

Кроме того, электроэнергия также является важнейшим источником энергии в промышленности.Рабочий на современном заводе в среднем использует в оборудовании, которое он эксплуатирует, более 10 000 киловатт-часов электроэнергии в год. Это означает, что он потребляет достаточно электроэнергии, чтобы снабжать семь или восемь современных домов в течение года.

Автоматизация — один из главных факторов технического прогресса, и автоматизация невозможна без электричества.

Мы не мыслим своей жизни без телефона, телеграфа и радиосвязи. Электричество дает им жизнь.В последние годы электричество внесло большой вклад в радиосвязь между космическими кораблями, а также между космонавтами и Землей.

Современная исследовательская лаборатория не существует без электричества. Почти все измерительные устройства, которые используются в атомной энергетике, также работают с помощью электричества.

Слова для изучения

Текст 3 ПЕРВАЯ РУССКАЯ ЖЕНЩИНА-УЧЕНАЯ

Слова для перевода

Великий русский математик Софья Ковалевская жила во второй половине XIX века.Это был период прогресса россиян в науке и культуре. Это было время, когда Лобачевский создал новую неевклидову геометрию, а Чебышев организовал новую школу математиков.

Софья родилась в Москве 15 февраля 1850 года в обеспеченной семье, но детство провела в деревне. Ее отец, сам хорошо образованный человек, дал своим детям хорошее образование. Когда Софии было восемь лет, опытный учитель преподавал ей арифметику, грамматику, литературу, географию и историю.Девочка проявила необычный дар в математике и в двенадцать лет озадачила своего учителя, когда дала новое решение сложной нерешенной задачи.

В 1867 году София хотела продолжить учебу в Петербурге, где ее семья проводила зимы. Но женщине нельзя было посещать лекции в университете. Даже Чебышев, возглавлявший в то время русскую математическую школу, не имел права разрешать ей посещать свои лекции. Единственным выходом для нее было уехать за границу, но в этом случае было условие, что женщина должна быть замужем.София вышла замуж за Владимира Ковалевского и вскоре покинула Россию.

Софья Ковалевская училась в Гейдельбергском университете, слушала лекции, много занималась исследовательской и практической работой.

В 1871 году Ковалевские отправились в Берлин. За четыре года в Берлине София написала три диссертации. Когда в 1874 году появились три научных шедевра Ковалевской, Хеттингенский университет присвоил ей степень доктора философии.

По возвращении в Россию она безуспешно пыталась получить должность в Санкт-Петербургском университете.Несмотря на старания Менделеева, Бутлерова и Чебышева, Софья Ковалевская, уже выдающийся ученый, не получила ни одной должности в университете. Царское правительство не хотело иметь женщин-профессоров. Снова С. Ковалевская вернулась в Берлин, где завершила работу по преломлению света в кристаллах.

В 1883 году она приняла предложение Стокгольмского университета и была избрана профессором механики и занимала этот пост до своей смерти в 1891 году.

В 1888 г. она получила высшую награду Парижской академии наук за решение сложной задачи: усовершенствовать теорию движения твердого тела относительно неподвижной точки.Ее решение стало ценным дополнением к результату, представленному Эйлером и Лагранжем. В 1889 году Ковалевской была присуждена еще одна премия, на этот раз Шведской Академии наук. В своих многочисленных научных трудах Ковалевская решила проблемы, которые многие ученые не могли решить на протяжении многих лет.

Наряду с научно-педагогической деятельностью занималась литературной работой, участвовала в редактировании журнала Acta Mathematica, переводила произведения Чебышевых на французский язык. За литературную деятельность была избрана членом Литературного клуба Стокгольма.

Став всемирно известным ученым, Ковалевская завоевала признание в своей стране. В 1889 году она была избрана членом-корреспондентом Российской академии наук.

К сожалению, Софья Ковалевская скончалась 10 февраля 1891 года на 41-м году жизни, когда она достигла пика своей славы.

Слова для изучения

Текст 4 ГРАВИТАЦИЯ

Гравитация — очень важная сила во Вселенной.Каждый объект имеет гравитационное притяжение, подобное магнетизму. Но, в отличие от магнетизма, гравитация присутствует не только в чугуне и стали. Он есть в каждом большом или маленьком объекте; но большие объекты, такие как земля, имеют большее притяжение, чем маленькие.

Исаак Ньютон, великий ученый семнадцатого века, первым изучил гравитацию. В детстве он часто видел, как яблоки падают на землю. Он задавался вопросом, почему они падают на землю и почему не взлетают в небо.

Согласно ¹ закон, который он позже произвел во вселенной, притягивает к себе все остальное.Солнце притягивает землю, а земля притягивает солнце. Земля притягивает луну, а луна притягивает солнце. Хотя более крупный объект имеет более сильное притяжение, на самом деле все объекты, на самом деле ² , тоже имеют некоторое притяжение, но мы не замечаем гравитационное притяжение книги, потому что притяжение земли намного больше.

Почему Земля всегда вращается вокруг Солнца, а не улетает в холодное пространство? Гравитация Солнца дает ответ. Земля всегда пытается уйти по прямой, но солнце всегда тянет ее назад.Итак, он продолжает свое путешествие вокруг Солнца.

Солнце — одна из тогдашних звезд в галактике, в которой насчитывается около 100 000 миллионов звезд. Это не в центре галактики, а, скорее, ³ около одного края.

Во Вселенной миллионы галактик, следовательно, есть тысячи миллионов миллионов солнц. Многие астрономы считают, что у некоторых из этих солнц есть планеты, как у нашего Солнца.

Гравитация — это сила, которая удерживает вместе все атомы звезды.Он удерживает вместе Солнце и атомы Земли. Он держит нас на земле.

Эйнштейн создал новый закон всемирного тяготения. Его основные результаты совпадают с результатами закона Ньютона; но в очень мелких и тонких вопросах закон Эйнштейна дает разные результаты. Одно из них состоит в том, что гравитация немного искривляет свет; но согласно закону Ньютона гравитация очень мало влияет на свет. Эйнштейн показал этот факт с помощью математики, а не эксперимента. Позже астрономы экспериментально доказали, что Эйнштейн был прав.

:

1 согласно

2 фактически,

3 а точнее

: 2016-11-12; : 1096 | |

:

:

:

© 2015-2020 lektsii.org — -.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Люди получают квартиры на неограниченный срок. Размер квартиры зависит от размера семьи.

Стандартный размер жилой площади — 21 квадратный метр на человека.

Жилищные комиссии решают, кому достанется квартира в первую очередь. Как правило, в первую очередь новые квартиры получают семьи с жилой площадью менее 5 квадратных метров на члена семьи. Семья из трех человек имеет право получить двухкомнатную квартиру, семья из четырех человек — трехкомнатную, а семья из пяти человек — четырехкомнатную квартиру.

Каждый месяц люди должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги — за газ, электричество, телефонную связь, водопровод, центральное отопление.

Около 30% населения имеют больше жилой площади, чем средний уровень. И примерно столько же людей проживает в квартирах с жилой площадью ниже средней.

Около десяти миллионов человек живут в общих квартирах. Каждый четвертый взрослый, не состоящий в браке, живет в общежитии или снимает комнату у частного собственника.

Не так давно правительство приняло решение продавать гражданам государственные квартиры в личную собственность. После покупки квартиры гражданин может продать ее или подарить; но никто не может владеть более чем одной квартирой одновременно.

Многие люди предпочитают покупать квартиры или строить индивидуальные дома.

Ты умеешь построить дом? Прежде чем приступить к строительству дома, необходимо провести некоторые приготовления. Архитектор совместно с будущим владельцем составляет план.Они учитывают следующее: размер участка, назначение здания, то, как будут обставлены комнаты, какие материалы будут использоваться и сколько денег можно потратить.

Руководитель планирует и контролирует различные действия рабочих, строящих дом. Супервайзер также следит за тем, чтобы материалы были на месте, когда это необходимо.

Во время строительства здания работают следующие мастера: каменщики, сантехники (для газа и водопровода), плотники, теплотехники, электрики, маляры, вешалки для бумаги и штукатуры.

Что нужно, чтобы начать строительство?

Во-первых, заглядываем в финансы.

Во-вторых, найти подходящую строительную площадку.

В-третьих, вам нужно разрешение на строительство.

На четвертом месте вы находите рабочих и получаете строительные материалы: кирпичи, дерево, стекло, цемент, свинец, краску, обои, изоляционный материал и так далее.

а) Какое слово наиболее часто употребляется в тексте «Жилищное строительство»? Как часто используется это слово?

б) Выберите десять наиболее важных слов и выражений для обсуждения жилищной ситуации в Беларуси из приведенных ниже:

в среднем, центральное отопление, водопровод, аренда, взрослый, общежитие, общая квартира, телефонные услуги, на заметку, на продажу, на покупку, личное имущество, на которого полагается, начальник, размер, ремесленник, жилое помещение, стена бумага, в стадии строительства.

c) Напишите слова, которые вы выбрали, в порядке их важности, обсудите ваш логический порядок со своим партнером и внесите некоторые исправления, если необходимо.

г) Ваш друг из Великобритании не смог приехать в Беларусь к белорусской семье из-за нехватки жилья в стране. Расскажите ему / ей о жилищной ситуации в Беларуси. Следующие вопросы могут быть вам полезны.

Дата: 17.12.2015; вид: 1781

.