Сколько платят за 3 комнатную квартиру: Пример расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Официальный портал Администрации города Омска

Уборка однокомнатной квартиры — стоимость в Москве, цена уборки 1-комнатной квартиры на YouDo

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют
достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения
от заинтересованных исполнителей YouDo.

Профессионально выполненная уборка однокомнатной квартиры в Москве позволит содержать жилище в чистоте и будет стоить недорого. Заказать услуги домработницы можно прямо сейчас онлайн через сервис YouDo. Опытные специалисты дешево и качественно проведут комплексную уборку 1-комнатной жилой квартиры. Сколько стоит профессиональная уборка в Москве и каково время ее проведения, вы узнаете после общения с исполнителями.

Как выполняют работу клинеры?

Если вам требуется провести качественную уборку однокомнатной квартиры, заказать услуги по клинингу можно онлайн разово или на постоянной основе. Расценки на уборку квартиры на территории Московской области и в Москве доступны каждому, поэтому навести идеальный порядок можно недорого.

Если требуется генеральная уборка, поручите эту задачу опытным мастерам, зарегистрированным на Юду. Данный вид уборок квартир включает в себя:

• тщательное мытье полов всех помещений, включая ванную и туалет
• влажную уборку на кухне
• мытье окон
• чистку приборов освещения, дверных блоков, наличников и плинтусов
• чистку радиаторов
• удаление пыли и грязи со стен и поверхности потолка
• вынесение скопившегося мусора

При необходимости у домработницы можно недорого заказать аквачистку текстильных изделий или носильных вещей. При проведении уборок однокомнатных квартир мастера в обязательном порядке выполняют химчистку чехлов мягкой мебели от жирных пятен и грязи по доступным расценкам.

Аквачистка обойдется дешево и позволит быстро восстановить первоначальную привлекательность вещей и тканей, которые нельзя подвергать химической обработке. Также аквачистка дает возможность качественно обработать пуховые и синтетические одеяла и подушки, шторы, ламбрекены и некоторые ковровые изделия.

Услуги по уборке помещений квартиры однокомнатной предоставляются специалистами профессионально и очень аккуратно. Оформить заказ на проведение недорогого клининга вы можете с помощью сервиса YouDo.

Во время уборки квартиры будет проведена сухая чистка с использованием пылесоса с отпаривателем. В стоимость уборки квартиры входит выведение различных пятен и загрязнений, а также специальная обработка мебели и полировка поверхностей.

Уборку исполнители Юду выполняют в оговоренное время и очень аккуратно. Если требуется, специалисты смогут убрать ванную комнату, выполнив чистку смесителей и сантехники, кафельной или керамической плитки, а также дешево вымоют внутри и снаружи стиральную машину.

При необходимости вы можете оформить отдельный заказ на мытье окон внутри и снаружи дома. Уборка вашей однокомнатной квартиры специалистами будет выполнена качественно и по доступной цене. В работу исполнителей включается уборка кухни и столового оборудования. Специалисты по доступным расценкам проведут следующие виды работ:

• чистку плиты, вытяжки и прочей бытовой техники
• обработку поверхностей кухонной мебели
• чистку смесителей и мойки
• мойку холодильника и микроволновой печи

Вы также можете разово поручить исполнителям Юду уборку после ремонта. Специалисты быстро уберут помещения и вынесут остатки строительного мусора. Тщательная уборка выполняется в течение нескольких часов, а цена на нее довольно низкая.

Сколько будет стоить уборка однокомнатной квартиры?

Убрать специалисты смогут очень быстро, а на комплексное обслуживание установлены приемлемые расценки. Профессиональная помощь будет стоить недорого, если потребуется выполнить стандартные уборочные процедуры. Стоимость уборки после ремонта будет несколько выше.

Заказать услуги специалистов, которые быстро уберут ваше жилье в Москве, можно онлайн на сайте Юду. Для этого нужно просто оформить заявку, а затем указать причину обращения к исполнителям. Через некоторое время вы получите несколько коммерческих предложений от специалистов. С выбранным исполнителем вы согласуете, как будет проведена уборка квартиры в Москве.

Новые тарифы на коммунальные услуги 2021

С 15 октября в Украине начался отопительный сезон. Вместе с тем произошел ряд изменений в цене, которую украинцам придется заплатить за коммунальные услуги в новом сезоне. Некоторые платежки останутся на уровне прошлого года, а некоторые будут даже меньше.

В начале сентября Кабмин поддержал законопроект, по которому НКРЭКУ передаст право устанавливать тарифы на тепло, горячую воду, водоснабжение и водоотведение местным советам.

разбирался, чего ждать от отопительного сезона 2020/2021.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Тарифы на воду 2021

В этом году рост тарифов на воду не ожидается. Однако в водоканалах считают, что тарифы следовало бы поднять. В частности, из-за роста цен на реагенты и электроэнергию для предприятий, которые и влияют на себестоимость воды.

Однако со следующего года тарифы на воду могут вырасти более чем на 20%, цена будет зависеть от региона. Так, цена за 10 кубометров может увеличиться с 230 грн до почти 270 грн.

Подписывайтесь на нас в Google News!

Тарифы на отопление 2021

«Нафтогаз» с ноября поднимет цену газа для населения на 35% из-за увеличения оптовой цены и сезонного фактора. Потребителям, которые успели до 31 октября подключить «годовой» тариф, будут платить за кубометр 5,24 грн. Те же пользователи, которые платят ежемесячно, будут вынуждены за кубометр газа заплатить 6,33 грн с НДС.

Вместе с «Нафтогазом» цену на топливо повысили и другие компании. Высокими оказались тарифы у ряда региональных газсбытов, аффилированных с облгазами — от 8,8 до 8,96 грн за кубометр. В октябре, например, газ у них стоил в пределах от 6,6 до 6,8 грн за кубометр.

Цены на газ 2021

Компания Megawatt имеет наименьшую цену за кубометр газа. Ее клиентам придется заплатить 6,22 грн/ кубометр.

• Потребители «Нафтогаза» должны будут заплатить 6,33 грн за кубометр;
• «Кировоградская областная энергоснабжающая компания» — 6,36 грн;
• «Львивенергозбут» — 6,62 грн;
• «Теплобуд» — 6,65 грн;
• TAS Energy — 6,84 грн;
• «Прикарпатенерготрейд» — 7,2 грн;
• «Газопостачсервис» — 7,2 грн;
• «Аскания Энерджи» — 7,25 грн;
• «Кременчукгаз-Трейдинг» — 7,3 грн;
• «Кременчукгаз Постачання» — 7,5 грн;
• «Газовик» — 7,59 грн;
• ETG.UA — 7,8 грн;
• «Газпостач» Тернополь — 7,92 грн;
• «Полтавагаз збут» — 7,92 грн;
• «Волиньелектрозбут» — 8,25 грн;
• «Лубныгаз» — 8,39 грн;
• «Шепетовкагаз» — 8,59 грн;
• «Одессагаз Постачання» — 8,7 грн;
• «Уманьгаз збут» — 8,77 грн;
• «Черкассыгаз сбыт» — 8,77 грн;
• «Львов газзбут» — 8,8 грн;
• «КиивГазЕнерджы» — 8,81 грн;
• «Закарпат газзбут» — 8,81 грн;
• «Ивано-Франковск газзбут» — 8,82 грн;
• «Киивобл газзбут» — 8,82 грн;
• «Волынь газзбут» — 8,83 грн;
• «Харьковгаз» — 8,84 грн;
• «Харьковгоргаз» — 8,84 грн;
• «Винница газзбут» — 8,85 грн;
• «Ровно газзбут» — 8,87 грн;
• «Суммы газзбут» — 8,87 грн;
• «Хмельницк газзбут» — 8,87 грн;
• «Чернигов газзбут» — 8,87 грн;
• «Днепропетровскгаз» — 8,88 грн;
• «Днепрогаз» — 8,88 грн;
• «Криворожгаз» — 8,88 грн;
• «Черновцы газзбут» — 8,88 грн;
• «Житомир газзбут» — 8,89 грн;
• «Николаев газзбут» — 8,94 грн;
• «Полиссягаз» — 8,95 грн;
• «Запорож газзбут» — 8,96 грн.

Однако цена указана выше без услуг распределения газа. Итак, конечная цена газа для потребителей будет больше на гривну-две от цены газовых компаний.

Стоит отметить, что цена на газ повлияет на стоимость отопления. Однако пока нет никаких данных по тарифам, по которым будет рассчитана стоимость отопления в платежках, которые украинцы получат в следующем месяце.

Однако на сайте «Киевтеплоэнерго» указан действующий тариф на отопление.

Тарифы на отопление Киев. Фото: Киевтеплоэнерго

Также недавно Кабмин внес изменения в порядок расчета средневзвешенных тарифов на отопление для населения и госучреждений. Правительство определило механизм учета двухставочного тарифа, который состоит из абонентской платы и стоимости самого газа.

Тарифы на электроотопление 2021

Для украинцев, которые обогревают жилье с помощью электроэнергии, с 1 октября в компании Yasno начал действовать льготный тариф. Он будет действовать с 1 октября по 30 апреля следующего года.

В этот период начисления для домов с электрообогревом осуществляются из расчета:

• 0,9 грн / кВт * ч при потреблении до 3 тыс. КВт * ч электроэнергии в месяц;
• 1,68 грн / кВт * ч при потреблении более 3 тыс. КВт * ч электроэнергии в месяц.

Тарифы на электроэнергию 2021

Еще одной из позитивных новостей этого отопительного сезона стали тарифы на электроэнергию. До следующего года она останется на том же уровне. Однако тарифы могут вырасти уже в начале 2021 года.

Сейчас стоимость электроэнергии с НДС стоит:

• при условии объемов потребления до 100 кВт/ч — 90 коп. за 1 кВт/ч;
• при условии объемов потребления более 100 кВт/ч — 1,68 грн за 1 кВт/ч.

Причиной роста стоимости электроэнергии является переход Украины на рыночные условия закупки и продажи электроэнергии. Такие изменения предусмотрены меморандумом с МВФ. Со следующего года потребителям придется платить по рыночному тарифу, согласно которому 1 кВт будет стоить примерно 2,5 грн. Так, 100 кВт электроэнергии могут стоить 250 грн.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Услуги ЖКХ в Германии: за что только не приходится платить! | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW

На немецком рынке съемного жилья (а в Германии большинство населения живет на арендованной площади) квартплату четко разделяют на две составные части. Первую называют «холодной» арендной платой — Kaltmiete. Это, собственно, та прописанная в договоре цена жилплощади, которую владелец недвижимости устанавливает произвольно, хотя он, естественно, учитывает сложившуюся в данном месте среднюю цену сдаваемого в наем квадратного метра. Именно с этой суммы арендодатель и платит подоходный налог.

Эксплуатацию жилья оплачивают «по факту»

Вторую часть квартплаты в Германии принято называть «побочными расходами» — Nebenkosten. Имеются в виду расходы по содержанию и эксплуатации жилья. Их несет владелец, но квартиросъемщик, согласно арендному договору, обязан их компенсировать. Тут уже оплата производится «по факту»: квартиросъемщик ежемесячно переводит на счет арендодателя в качестве предоплаты заранее оговоренную сумму, а тот по итогам года обязан представить отчет о своих реальных расходах. В результате достаточно часто возникает ситуация, когда квартиросъемщику приходится доплачивать определенную сумму. Например, если в течение года из-за роста цен на нефть подорожал мазут, на котором работают в Германии многие отопительные системы. Если же эксплуатационные расходы оказались ниже ожидавшихся, что хозяин квартиры обязан вернуть лишние деньги.

Батареи отопления оснащены в Германии регуляторами температуры. Это позволяет экономить тепло и деньги.

Из «холодной» арендной платы и «побочных расходов» складывается так называемая «теплая» арендная плата — Warmmiete. Это и есть та цена, которую квартиросъемщик ежемесячно платит хозяину за предоставленное жилье. В эту сумму не включена оплата электричества и телефона, поскольку договоры с энергетическими и телекоммуникационными компаниями арендаторы заключают самостоятельно.

Немецкие законодатели, на протяжении нескольких десятилетий последовательно укреплявшие права квартиросъемщиков (ведь они составляют основную часть электората), четко определили список тех жилищно-коммунальных услуг, оплату которых владельцам жилья разрешается перекладывать на плечи арендаторов. Надо сказать, список этот очень длинный.

Длинный список статей расхода

Так, владельцы недвижимости имеют право взимать со своих жильцов расходы на отопление, на холодную и горячую воду, а также на приобретение, установку и замену соответствующих счетчиков, на пользование системой канализации, на вывоз мусора, на освещение и уборку лестничной клетки, на эксплуатацию и ремонт лифта, на кабельное телевидение. Они могут брать деньги с жильцов (и, естественно, берут) за оплату труда домоуправа, за уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, за озеленение этого участка, за содержание прилегающей детской площадки, за покупку средств борьбы против насекомых, за вызов трубочиста.

Расходы на озеленение двора владельцы недвижимости всегда перекладывают на плечи квартиросъемщиков

В этот же список входят также налог на собственность, устанавливаемый местными органами власти, и расходы на различные страховки. В Германии принято страховать не только сами здания на случай пожара или природных катаклизмов, но и ответственность перед третьими лицами, например, перед пользователями лифта.

По подсчетам Немецкого союза квартиросъемщиков (Deutscher Mieterbund), сделанным на основе данных за 2008 год, расходы на жилищно-коммунальные услуги составляют в Германии в среднем ежемесячно 2,16 евро за квадратный метр общей площади. Если суммировать все теоретически возможные формы эксплуатационных расходов, то средняя цифра возрастет до 2,91 евро. Таким образом, жилец, снимающий квартиру в 80 квадратных метров, платит за ее содержание каждый месяц от 170 до 230 евро. За год, соответственно, набегают от 2000 до 2800 евро. Это означает, что расходы на жилищно-коммунальные услуги могут достигать 30 и более процентов от «холодной» арендной платы. Иными словами, конечная квартплата дороже чистой аренды примерно на треть.

Резервный фонд на случай ремонта

Владельцам жилья, живущим в собственных «четырех стенах», естественно, тоже приходится оплачивать все перечисленные здесь жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, в многоквартирном доме они ежемесячно откладывают согласованную между собственниками сумму в резервный фонд. Там накапливаются деньги на плановые и непредвиденные ремонты здания. В результате в крупных городах сумма ежемесячных текущих расходов за относительно большую квартиру в 120-150 метров легко достигает 400-500 евро.

Автор: Андрей Гурков
Редактор: Сергей Гуща

Просто Дом — Ханты-Мансийск (Югорская 3)

Изменение стоимости найма с 2021 года в Ханты-Мансийске. Подробности у Управляющего арендным домом

12/28/2020

Изменение стоимости найма с 2021 года в Нефтеюганске. Подробности у Управляющего арендным домом

12/25/2020

Скидка 10% в Нижневартовске (ул. Мира, дом 25Б)

02/06/2020

Скидка 10% в Сургуте (ул. Усольцева, дом 16)

02/06/2020

Новый год на Ивана Захарова 13

29/12/2019

Праздник к нам приходит!

12/21/2019

Новые цены аренды и найма на 2020 год

11/30/2019

Начало заселения третьего наемного дома в г. Сургут

11/01/2019

Особые условия проживания в наемных домах участникам долевого строительства в проблемных объектах

09/18/2019

Члены Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека посетили наемные дома в Нефтеюганске и Сургуте

08/12/2019

Арендное жильё Югры презентовано на федеральном уровне

08/01/2019

Праздник «Экодвор» в Ханты-Мансийске

06/22/2019

Открытие арендного дома в Нижневартовске

03/05/19

Завершено строительство арендного дома в Нижневартовске

01/29/2019

Новый год в «Просто доме»

12/26/18

Новый год в «Просто доме»

12/25/18

Собрание нанимателей (г. Ханты-Мансийск, ул. Югорская, дом 15/2)

09/07/2018

Новый арендный дом в г. Нижневартовск

08/16/2018

Час этноспорта в Ханты-Мансийске

08/12/2018

Общее собрание жильцов арендного дома в г. Нефтеюганск (ул. Школьная, дом 11)

03/30/2018

Общее собрание жильцов арендного дома в г. Ханты-Мансийск (ул. Югорская, дом 3)

03/12/2018

Общее собрание жильцов арендного дома в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3)

03/15/2018

Масленица в арендном доме в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3)

02/18/18

В новом арендном доме в г. Ханты-Мансийск (ул. Югорская, дом 15/2) продолжаются работы по внутреннему благоустройству

01/29/2018

Новый год в арендном доме в г. Ханты-Мансийск (ул. Югорская, дом 3)

12/26/2017

Окончание акции «Оплати задолженность — спишем пени»

12/25/2017

Новый год в арендном доме в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3)

12/24/2017

Начало заселения второго наемного дома в г. Ханты-Мансийск

12/18/2017

Старт акции «Оплати задолженность — спишем пени» в Нефтеюганске

12/11/2017

Уведомление о коррекции стоимости найма/аренды

12/01/2017

Конкурс елочных игрушек в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3)

11/17/2017

Строящемуся третьему наемного дому в г. Ханты-Мансийск присвоен почтовый адрес

10/17/2017

Работы по благоустройству вокруг наемного дома улучшаются!

09/25/2017

Смена банковских реквизитов Наймодателя

09/11/2017

II соседский фестиваль «Лето! Продлевать будете?!»

08/27/2017

Скидка 10% на 1-й этаж в инновационном арендном доме (г. Сургут, ул. Крылова, дом 53/3)

08/14/2017

Конкурс детских рисунков в арендном доме в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3)

08/07/2017

Час «Этноспорта» на Югорской 3

08/05/2017

Скидка 7% на однокомнатные квартиры и евро-студии в июле и августе

07/23/2017

Cоседский праздник «В здоровом теле — здоровый ум!»

07/22/2017

Продолжаются внутренние отделочные работы и благоустройство придомовой территории второго наемного дома в г. Ханты-Мансийск

07/19/2017

Теперь возможна оплата за жилищно-коммунальные услуги через сеть Интернет с использованием платежных банковских карт

07/10/2017

Проведение рабочего совещания по вопросу строительства арендного дома в г. Нижневартовск

07/13/2017

Присвоен почтовый адрес второму арендному дому в г. Ханты-Мансийск

07/03/2017

Губернатор Югры Наталья Комарова лично проверила ход строительства нового арендного дома в Ханты-Мансийске

06/20/2017

«Праздник двора» состоялся в Сургуте по ул. Ивана Захарова, 13, организованный управляющей компанией ООО «Ютерра» совместно с арендным домом «Просто дом», приуроченный к Международному Дню защиты детей

06/05/2017

Первый соседский фестиваль в Сургуте, проводимый на территории арендного дома по ул. Крылова, 53/3

06/04/2017

Общее собрание жильцов арендного дома в г. Сургут (ул. Ивана Захарова, дом 13)

03/23/2018

Новый год в арендном доме в г. Сургут (ул. Ивана Захарова, дом 13)

12/17/2017

Скидка 10% на 2-комнатные квартиры в мае и июне

05/01/2017

Скидка 10% на 2-комнатные квартиры в мае и июне

05/01/2017

Продолжается строительство двух новых арендных домов в Ханты-Мансийске

04/06/2017

Мы продлили срок действия периода предоставления скидки в размере 5 % на весь 2017 год

03/31/2017

Успей снять квартиру до апреля! -5% на весь 2017 год

02/01/2017

Новогоднее поздравление Нанимателей ООО «Рябиновая дом 1»

12/27/2016

Официальное открытие инновационного арендного дома в г. Сургут (ул. Крылова, дом 53/3) с участием Губернатора Югры Н.В. Комаровой

12/28/2016

Проведение Новогоднего праздника для Нанимателей ООО «Микрорайон 30 дом 15/1»

12/25/2016

Общее собрание Нанимателей ООО «Микрорайон 11Б дом 11»

12/16/2016

Ввод в эксплуатацию II-го наемного дома коммерческого использования в г. Сургут

11/08/2016

Подведение итогов конкурса детских рисунков среди жителей наемного дома коммерческого использования (г. Сургут, ул. Ивана Захарова, дом 13)

10/15/2016

Общее собрание нанимателей ООО «Микрорайон 30 дом 15/1»

11/02/2016

Начало заселения Нанимателей во II-й наемный дом коммерческого использования в г. Сургут

12/01/2016

Единый день голосования

09/18/2016

Проведение Открытого легкоатлетического полумарафона «Превзойди себя»

09/10/2016

Новый тариф в наемном доме

09/01/2016

Сколько платят за жилье в Америке

В США существует несколько форм аренды и собственности жилья с разными видами оплат. Постараюсь описать те, которые знаю по своему опыту и опыту моих знакомых. Жилье в Америке классифицируется несколько иначе, чем в России. У вас 3-комнатные квартиры бывают с изолированными комнатами, смежными, так называемые «распашонки»… В Америке практически всегда в любой квартире есть гостиная-кухня, или ливинг-рум, — самая большая комната. И если других комнат нет, а есть только ливинг-рум, то это называется «студия». Другие комнаты именуются спальнями (бед-рум) — считают только их. Например, наша семья из четырех человек арендовала в течение 10 лет 2-бед-рум-апартаменты (по-русски, это трехкомнатная квартира). Плата за жилье — рента — главная часть расходов любой семьи. Для состоятельных людей, например, считается нормой, если до 30% месячного семейного дохода без налоговых вычетов уходит на оплату жилья и всех счетов (биллов) за сервисы (электричество, газ, телевидение, телефон, и т. д.). У остальных смертных эти расходы достигают подчас 60 — 70% семейного дохода.
Арендное
Это простейший способ проживания. В 2001 году в нашем первом доме в Бруклине было 72 квартиры, принадлежащих владельцу (ленд-лорду). Должен заметить, что качество этого дома, да и почти всех многоэтажек в Бруклине, очень плохое. Дом был построен в 1922 году, внутренние стены из гипсокартона, кирпич из-за теплого климата там практически не используют. Нам приходилось все время бороться с тараканами. Правда, периодически, по желанию жильцов, опрыскивание входило в оплату — у ленд-лорда есть договор с фирмой, специализирующейся в этом направлении. Для живущих в собственном жилье двойное опрыскивание против клопов и тараканов стоит не менее 450 долл. (гарантия — два года).
Вывоз мусора — этот сервис входит в ренту. В подвальном помещении стоят бочки с черными пластиковыми мешками, куда жильцы бросают свои пакеты с мусором. По мере заполнения загружаются новые мешки. За два дня набирается 20 — 40 мешков, их выставляют на обочину тротуара. В определенные часы их забирает мусоровоз — рабочие забрасывают мешки в одну половину мусоровозa. Другая половина — для бумаги, которая собирается отдельно, как, впрочем, металлические и стеклянные изделия. Из-за наличия в подвале двухдневной горы мешков с мусором в доме обилие мышей. Там же «пасутся» и вконец обнаглевшие белки, которых в городе очень много.
Кстати, зарплата мусорщика — около 5 600 долл. в месяц после стажа работы в 5,5 года. Требования к водительским правам и физическим возможностям очень высокие. Чтобы попасть на эту работу, нужно выдержать письменные и другие тесты. Довольно часто мусоровоз сопровождает машина с полицейским, который развешивает штрафы на припаркованные автомобили, нарушившие расписание стояночного запрета на время уборки мусора.
Арендная плата (рента) зависит в первую очередь от того, какова она была у предыдущих жильцов-арендаторов. Ленд-лорд не имеет права брать с новых жильцов больше предыдущей платы плюс определенный процент (7,5% — в Нью-Йорке). Это контролируется финансовым департаментом города, который ведает всеми налогами и сборами. Наша первая месячная плата была 900 долларов. Это, по американским меркам, сумма небольшая. Нам повезло: предыдущая семья проживала в этой квартире достаточно долго, поэтому ленд-лорд не мог увеличить месячную ренту выше 900 долл. Рента оплачивается персональным банковским чеком за месяц вперед. Размер одной ренты является залогом и возвращается жильцам, решившим покинуть эту квартиру, в случае если целы сантехника и другое оборудование (холодильник, газовая плита), не требуется значительного ремонта и т. д. В ренту входит плата за воду («гор.» и «хол.», как у поэта Маяковского), вывоз мусора, уборка лифта, лестниц. За 10 лет наша месячная плата увеличилась на 33% и составила 1 200 долл. Думаю, что сейчас эта квартира сдается долларов за 1 500 — 1 600. Съемщику жилья приходится платить дополнительно только за газ и электричество.
Если в доме что-то сломано (кран, сливной бачок, электровыключатель, газовый кран, оконная рама) — оставляешь заявку суперу, который один на весь дом и имеет лицензии на все виды работ. Как правило, он приходит вечером в удобное для вас время. За работу ему даешь чаевые (типы) — около 10 долл.
Кстати, у приехавших в Америку в 80-х годах прошлого века, когда начальная плата была около 150 долл. в месяц, сейчас она составляет около 300 — 400 долл. и не может быть повышена более норм, регулируемых горсоветом. Эти нормы ежегодно устанавливаются городской жилищной комиссией после «ураганных» собраний, на которых присутствуют заинтересованная публика, активисты, депутаты и журналисты. Юристы с цифрами и документами яро отстаивают интересы каждой стороны (иногда злее, чем в шоу Малахова) под громкие крики одобрения или протеста всех присутствующих. Борьба идет за каждую долю процента. Обычно после всех подсчетов увеличение составляет от 3 до 4 % в год.
К слову, подобные длительные и шумные дебаты происходят на уровне штата и в момент увеличения платы за проезд в городском транспорте. Стоимость проезда в городском транспорте — 2,5 долл., включает возможность пересадки в течение двух часов, то есть автобус — автобус или метро — автобус или автобус — метро. Этим нивелируется «неравенство» людей, живущих далеко от метро. Для малообеспеченных и достигших пенсионного возраста (66 лет — для обоих полов) плата за жилье не поднимается вообще. В Нью-Йорке это люди с годовым доходом от 70 тысяч долларов или 120 тыс. на семью. Пособие для малоимущих сейчас 780 долл./мес., на одиночку с ежегодной индексацией на инфляцию — примерно 15 — 20 долл./мес., на продовольствие сейчас примерно 180 долл./одиночка, а до 500 долл./мес. на семью из четырех чел. (дети — школьники или ниже).

Пенсия включается в доход. Но если пенсионеры продолжают работать, то при определенном уровне дохода 85% от пенсии облагается федеральным налогом. Для пенсионеров плата за городской транспорт составляет 50%. Поскольку сейчас идет процесс увеличения пенсионного возраста, то через несколько лет он будет отмеряться 67 годами.
Кооперативное
В кооперативе плата за квартиру определяется ее площадью. Как правило, плата за электроэнергию входит в эту сумму и зависит от количества кондиционеров, посудомоечной и стиральной машин (если стиральная, конечно, разрешена). У моих знакомых плата за 2-бед-рума (3-комнатную, по российским меркам, квартиру) за 10 лет возросла с 602 до 815 долл. в месяц (плюс 35%). Сейчас кооперативное жилье в Америке не строят уже лет 50 — 60, так что купить такую квартиру можно только на вторичном рынке. Конечно, это значительно дешевле собственного жилья, доступнее и стоимость кредита. Однако изношенность фондов, высокая плата за обслуживание, непредсказуемость ее повышения, трудность последующей продажи (выйти из кооператива стоит 15 — 20 тыс. долл.) — минусы, которые необходимо учитывать.
Для среднего класса, зарабатывающего примерно 50 — 100 тыс. в год на семью из одного-двух человек (и далее, в зависимости от количества членов семьи), существует другая жилищная программа. Семья платит некую залоговую сумму — примерно 20 — 30 тыс. долларов и получает квартиру с низкой рентой (500 — 600 долларов). Это жилье нельзя продать, прописать другого члена семьи, кроме родившегося ребенка. Если вы решите выехать из такой квартиры, залог возвращается за вычетом суммы, идущей на ремонт.
Собственное
Сейчас в штате Нью-Йорк и в целом по стране очень низкая ставка по кредитам. Например, 15-летняя ипотека — порядка 2,5% годовых, а 30-летняя — около 3,75%. В Бруклине собственная трехспальная квартира (в России это 4-комнатная) площадью около 100 кв. метров стоит 450 — 500 тыс. долл. (около 4 500 долл. за кв. метр). Стоимость парковочного места в подземном гараже — 35 тыс. долл. Понятно, что многое зависит от района, типа дома и т. д.

Каждый новый дом имеет так называемое налоговое снижение — первые 10 лет жилец не отчисляет городу никаких налогов. Начиная с 11-го года приходится платить 20% налоговой ставки, и так далее — с прибавлением 20% ежегодно. Через 15 лет — полный налог. На описываемую выше квартиру полная ставка налога — около 700 долл. в месяц плюс 50 долл. налога за паркинг (это считается не жилой, а коммерческой площадью). Кроме этого, надо платить за содержание жилья — вывоз мусора, уборку лестниц и подземного гаража, общедомовое электричество и т. д. — сейчас это примерно 125 долл. В месяц. Существуют и другие виды (например, на 25 лет) налоговых снижений. Все зависит от стоимости жилья, района, необходимости быстро его продать и других факторов.
Тарифы Нью-Йорка
Электроэнергия: 0,26 — 0,29 долл./киловатт-час. Расчет очень сложный, поэтому цифры немного различаются от месяца к месяцу. Ежемесячная плата за электроэнергию за 4 -комнатную квартиру — порядка 70 — 80 долл. Летом, из-за работающих кондиционеров, процентов на 25 — 30 больше.
Газ: в летние месяцы — около 35 — 40 долл. Зимой, если квартира обогревается газом, оплата возрастает до 100 — 200 долл.
Кстати, тарифы на электроэнергию и газ могут существенно различаться даже в пределах одного штата, не говоря уже о всей стране.
8-я программа
Существует так называемая 8-я программа федерального правительства для малоимущих. Сейчас ею пользуется около 3,1 млн. семей. Стать на очередь очень непросто — приходится собирать огромное количество документов, налоговые отчеты за определенный период, а самое главное, что это счастливое время «весьма редко и ограничено».
Последний ажиотаж был до кризиса — в 2006 — 2007 годах. Многие эмигранты, ни часа не работавшие в Америке, смогли войти в 8-ю программу. Получили весьма существенную доплату от государства за аренду жилья (500 — 700 долл. в месяц, максимум — 1 280 долл., как правило, для многодетных). За электроэнергию, газ, телевидение, Интернет и телефон жильцы платят отдельно. Но если учесть, что само пособие для малоимущих — около 780 долл., а плата за жилье по 8-й программе всего 150 — 200 долл. в месяц, плюс к этому ты получаешь на продовольствие более 180 долл. в месяц на человека и становишься владельцем весьма неплохой медицинской страховки, то получается, как сказал мне один эмигрант: «Партия обещала нам, что будем жить при коммунизме — она выполнила свое обещание», к тому же продукты питания в Америке стоят примерно столько же, сколько и в России, а одежда-обувь значительно дешевле, то кое-что в этой формулировке похоже на правду.
Если у читателей «РП» появятся вопросы любой степени любопытства/скептицизма/недоверия, то готов ответить на них в объеме имеющихся знаний.
Постоянный посетитель и комментатор сайта «РП» Нью-Йоркский.

Содержание недвижимости в Турции — Prian.ru

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции, какие налоги должны платить собственники, из чего складываются счета за коммунальные услуги и как заработать на сдаче квартиры в аренду? Отвечаем подробно на главные вопросы о содержании недвижимости в Турции.

Содержание

Ежегодные расходы на квартиру или виллу в Турции почти наверняка будут ниже, чем на аналогичный объект в Испании, Италии или других странах Европы. Налоги на недвижимость имеются и здесь, но их размер сравнительно невелик, а коммунальные услуги стоят намного дешевле. Иностранцы, так же как и граждане Турции, сами отвечают за своевременную оплату всех счетов.

• Подробнее о том, как иностранцу купить недвижимость в Турции, читайте здесь.

​

Ежегодные налоги и сборы

Никаких дополнительных сборов специально для нерезидентов в Турции нет. Иностранцы платят те же налоги, что и все местные.

Налог на недвижимость

Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (Emlak vergisi) зависит от типа объекта – жилой, коммерческий или земельный участок.

Важно учитывать, что эти налоговые ставки начисляются от кадастровой стоимости имущества, указанной в ТАПУ, а она, как правило, в несколько раз ниже рыночной, т. е. той, которая была уплачена при сделке. В результате, практически за любую курортную квартиру набегает не более €100 в год, чаще – меньше.

Оплачивать налог необходимо 2 раза в год – до конца мая и до конца ноября. Можно и за один раз внести всю сумму.

Чтобы расплатиться с государством, надо прийти в районную администрацию (Belediye) и предъявить ТАПУ. Собственнику назовут нужную сумму и дадут реквизиты для уплаты налога. Кроме того, этот сбор можно оплатить онлайн на сайтах городских властей. К примеру, владельцы недвижимости в Аланье могут воспользоваться порталом местной городской администрации.

Сбор за вывоз мусора

Кроме налога собственники недвижимости оплачивают небольшие муниципальные сборы – за вывоз мусора и уборку улиц. Их размер определяет администрация города в зависимости от расположения и площади объекта. Как правило, счет находится в пределах €10-40 в год.

Коммунальные услуги

Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счетчикам. Кроме того, независимо от того, живет собственник в квартире или нет, необходимо вносить плату за содержание комплекса – так называемый Айдат.

Айдат – плата за содержание комплекса

Все собственники квартир «скидываются» на поддержание в хорошем состоянии общей инфраструктуры – чистку бассейнов, обслуживание лифтов, закрывающихся ворот и камер видеонаблюдения, уборку саун, хамамов и фитнес-залов, оплату услуг садовника, охранника, консьержа. Соответственно, чем обширнее инфраструктура в комплексе, тем выше ежемесячная плата для каждого владельца недвижимости.

Размер айдата определяют жильцы на ежегодном собрании, они же выбирают управляющего или нанимают специальную компанию. Айдат может составлять как €10 в месяц для квартиры в рядовом городском доме без собственной территории, так и €100 – для элитного курортного комплекса с несколькими бассейнами, детскими площадками и прочей «начинкой».

Оплачивать можно наличными управляющему (при этом стоит не забыть получить квитанцию) или на банковский счет управляющей компании.

Электричество

По статистике, цены на электроэнергию в Турции – одни из самых низких в Европе (дешевле только в Болгарии и Венгрии). И все же из-за работающих кондиционеров и других электроприборов счета могут быть внушительными.

К примеру, с круглосуточно включенным кондиционером владелец «однушки» будет платить за свет около €50-60 в месяц, если охлаждать надо несколько помещений, то еще больше. Поэтому местные привыкли экономить – устанавливают энергосберегающие лампочки и технику, меняют электроплиты на газовые, стараются максимально использовать дешевые «ночные» тарифы.

Плата за электричество списывается по счетчикам. Причем в стране действуют несколько тарифов – ночные в несколько раз дешевле. В среднем, €0,11-0,18 за кВт/ч в зависимости от времени суток, региона расположения недвижимости, объемов потребления.

Оплачивать счета можно в городской администрации, через интернет-банк, в банкоматах или отделениях почты. За долги электричество отключают, чтобы возобновить подачу, надо будет полностью погасить долг с учетом пени.

Вода

Вода в Турции обходится дешевле электричества. В среднем за 1 куб.м  воды платят €0,5-1,5 в зависимости от объемов использования.

Централизованного горячего водоснабжения в Турции нет. Воду нагревают бойлерами или солнечными батареями (последние помогают экономить электричество).

Обратите внимание: При смене собственника в квартире надо заключить новый договор на поставку электричества и воды. Стоимость для новостроек – около €200-300, для «вторички» — в два раза ниже. Для подключения понадобится оригинал и копия загранпаспорта владельца, копия ТАПУ или договора аренды, Искан на недвижимость, страховка от землетрясений DASK.

Газ

Газ проведен далеко не во все квартиры в Турции. Местные жители привыкли пользоваться баллонами, которые можно купить за €15-30. Одного баллона семье из трех человек хватает на 3-4 месяца.

Отопление

Традиционное для России или Украины центральное отопление в Турции встречается редко. Например, на Анталийском побережье его можно найти только в самой Анталье, и даже там – не во всех районах.

В крупных комплексах может быть своя котельная на несколько домов, часто жители устанавливают отдельные котлы в квартирах, работающие от электросети, на газу или жидком топливе. В старом фонде местные жители используют печки-буржуйки.

На южных курортах из-за теплого климата для обогрева квартиры зимой обычно хватает мощностей кондиционеров, которые установлены в каждой квартире. Правда, в этом случае увеличивается счет за электричество.

Интернет, ТВ, телефон

В Турции сейчас активно развивается мобильный интернет – во многих крупных городах есть сети 4G. Операторы Turkcell, TurkTelekom, Vodafone предлагают примерно одинаковые условия: сим-карта с включенным пакетом 60-100 минут и 1-2 ГБ интернета стоит около €10-15 в месяц.

Обратите внимание: турецкая симка будет работать на телефоне, который не зарегистрирован в Турции, до 3 месяцев, затем аппарат заблокируют. Чтобы постоянно пользоваться связью, надо поставить телефон на учет в таможенной службе и оплатить небольшую пошлину – около €20.

В квартиру можно провести домашний интернет с ТВ-пакетом (ADSL или оптоволокно, если дом подключен к сетям). Стандартный ценник за эти услуги €15-30 в месяц. Стоит учитывать, что договоры с провайдерами подписываются на длительный срок (1-2 года) и за досрочное расторжение предусмотрены штрафы.

Страховка

В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость — €15-150 в год в зависимости от характеристик объекта и желаемого покрытия.

Пример расчета налогов и коммунальных услуг

Квартира в жилом комплексе с бассейном, сауной, фитнесом, детской площадкой , 1+1 (1 спальня + 1 гостиная), площадь 65 кв. м, цена €62 000 , 1 км от моря.

• Ежегодный годовой налог (ориентировочно) — €100
• Айдат, плата за содержание комплекса (уход за садом, чистка бассейна,
• обустройство и уборка территории, охрана и т. п.) в год — €550
• Плата за воду (в год) — €180 (15 евро в месяц)
• Газ (Газовый баллон) — €120 (4 в год — 30 евро каждый)
• Электричество за год — €600 (в среднем 50 евро в месяц)
• Страховка от землетрясений DASK — €50 в год
• Итого расходов в год — €1050

Сдача в аренду недвижимости в Турции

Турция – популярная у туристов страна с длинным курортным сезоном. В теплое время года квартира с 1 спальней в хорошем комплексе у моря в Аланье может сдаваться за €250-500 в неделю (в зависимости от состояния объекта, сезона, времени бронирования). При сдаче недвижимости на долгий срок (от года) похожие апартаменты 1+1 принесут €250-350 в месяц.

Обратите внимание: С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований.

Фактически, для рядовых собственников 1-2 квартир на побережье этот вид заработка стал недоступен. Решения могут быть следующими. Во-первых, по-прежнему разрешено сдавать недвижимость на долгий срок. Во-вторых, можно купить недвижимость у компании, которая профессионально занимается посуточной арендой (имеет соответствующую лицензию). Подробнее читайте в статье: Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года.

Налог на доход от аренды недвижимости в Турции

Управляющие компании

Услуги по сдаче в аренду недвижимости в Турции обычно предлагают агентства, которые занимаются купле-продажей. Сюда входят уборка, присмотр за объектом, а также поиск арендаторов, заключение договоров, контроль платежей. Кроме того, у многих застройщиков есть собственные отделы аренды. Существуют проекты, в которых застройщик совместно с управляющей компанией гарантирует сдачу недвижимости в течение нескольких лет, а собственник получает фиксированную договором сумму, независимо от результатов фактической сдачи. Можно рассчитываться с управляющим и по факту заселения жильцов, отдавая оговоренный процент от квартплаты.

Стоимость жизни в стране

Расходы на проживание в Турции ниже, чем в крупных городах России. К примеру, если вы переедете из Москвы в Аланью или Стамбул, то за аренду будете платить на 60-75% меньше, за обеды в кафе и ресторанах – на 40-53%, а за продукты в магазинах – на 10-23% меньше (данные Numbeo). Впрочем, и зарплаты в Турции, как правило, ниже.

Читайте подробнее:

Продажа недвижимости

Турецкий рынок недвижимости снова на подъеме. После спада в 2016 году (из-за конфликта с Россией и попытки государственного переворота) число сделок с иностранцами растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год, впрочем, курс местной валюты нестабилен, а общая инфляция в стране высокая. Но местные власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Поэтому продать качественную квартиру по адекватной цене будет несложно.

Две самых существенных статьи расходов для продавца квартиры в Турции – государственный налог на доход от продажи недвижимости и гонорар риэлтора, без которого вряд ли получится обойтись.

Налоги при продаже недвижимости в Турции

Собственники недвижимости – физические лица,  в том числе иностранцы – освобождаются от уплаты налога на прирост капитала от продажи объекта, если владели им более 5 лет. Если сделка заключается раньше, то ставка налога – прогрессирующая, в зависимости от размера прибыли (данные в таблице за 2017 год).

Собственники недвижимости – юридические лица – при продаже платят налог 20% от размера прибыли.

Гонорар риэлтора в Турции

В Турции нет фиксированных ставок агентского вознаграждения – это предмет для переговоров. На практике, риэлторы обычно берут с продавца 3-6% от цены объекта.

Смотрите:

Резюме: это надо запомнить

• В Турции есть ежегодные налоги на недвижимость, которые должны платить в том числе иностранные собственники, но их размер сравнительно невелик. За большинство курортных квартир набегает менее €100 в год.
• Все коммунальные услуги в Турции оплачиваются по счетчикам. Кроме того, независимо от того, живет собственник в квартире или нет, необходимо вносить плату за содержание комплекса – так называемый Айдат. Размер этого платежа зависит от инфраструктуры в доме.
• Законодательство Турции не запрещает собственникам сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду, а вот на сдачу туристам посуточно наложены ограничения. Эта деятельность приравнивается к гостиничному бизнесу и нуждается в лицензировании.

Автор Анастасия Фалей

Фото pixabay.com

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и будьте в курсе самых интересных и полезных новостей о недвижимости за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Средняя стоимость аренды и процент увеличения или уменьшения

Сравнение за последние пять лет:

с 2015 по 2016 год по 2018-19 годы

Скачать версию для печати (PDF)

2018 по сравнению с 2019 годом

Аренда Тип	2018	2019	Изменение в процентах
Помещения	$ 1 017	$ 1 060	4.2%
Студии	$ 1,428	$ 1 471	3,0%
Дом / дуплекс с 1 спальней	$ 1 995	$ 2 013	0,9%
Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней	$ 2 079	$ 1 939	-6,7%
Дом / дуплекс с 2 спальнями	2 977 долларов США	2 919 долл. США	-1,9%
Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями	$ 2 775	2 688 долл. США	-3.1%
Дом / дуплекс с 3 спальнями	$ 3 852	$ 3 792	-1,6%
Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями	3 276 долларов США	$ 3,520	7,4%
Дом / Квартира с 4 спальнями	$ 4 688	5 040 долл. США	7,5%
Дом / Квартира с 5–9 спальнями	$ 5 645	$ 6 415	13,6%

2017 по сравнению с 2018 годом

Тип аренды	2017	2018	Изменение в процентах
Помещения	$ 942	$ 1 017	8%
Студии	$ 1,186	$ 1,428	20%
Дом / дуплекс с 1 спальней	$ 1,744	$ 1 995	14%
Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней	$ 1 697	$ 2 079	23%
Дом / дуплекс с 2 спальнями	$ 2 674	$ 2 977	11%
Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями	$ 2,444	$ 2 775	14%
Дом / дуплекс с 3 спальнями	$ 3 488	$ 3 852	10%
Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями	3 155 долл. США	3 276 долларов США	5%
Дом / Квартира с 4 спальнями	4 169 долл. США	$ 4 688	12%
Дом / Квартира с 5–9 спальнями	$ 5 420	$ 5 645	11%

2016 по сравнению с 2017 годом

Тип аренды	2016	2017	Изменение в процентах
Помещения	$ 900	$ 942	5%
Студии	$ 1 173	$ 1,186	1%
Дом / дуплекс с 1 спальней	$ 1,662	$ 1,744	5%
Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней	$ 1 581	$ 1 697	7%
Дом / дуплекс с 2 спальнями	$ 2 620	$ 2 674	2%
Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями	$ 2 360	$ 2,444	4%
Дом / дуплекс с 3 спальнями	3 403 долл. США	$ 3 488	2%
Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями	3 132 долл. США	3 135 долл. США	0%
Дом / Квартира с 4 спальнями	4 149 долл. США	4 169 долл. США	0%
Дом / Квартира с 5–9 спальнями	$ 5 708	$ 5 420	-5%

2015 по сравнению с 2016 годом

Тип аренды	2015	2016	Изменение в процентах
Помещения	$ 873	$ 900	3%
Студии	$ 1 085	$ 1 173	8%
Дом / дуплекс с 1 спальней	$ 1 701	$ 1,662	-2%
Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней	$ 1 412	$ 1 581	12%
Дом / дуплекс с 2 спальнями	$ 2,400	$ 2 620	9%
Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями	$ 2 127	$ 2 360	11%
Дом / дуплекс с 3 спальнями	3 158 долл. США	3 403 долл. США	8%
Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями	$ 3 074	3 132 долл. США	2%
Дом / Квартира с 4 спальнями	$ 4 040	4 149 долл. США	3%
Дом / Квартира с 5–9 спальнями	$ 4 929	$ 5 708	16%

2014 по сравнению с 2015

Тип аренды	2014	2015	Изменение в процентах
Помещения	$ 795	$ 873	10%
Студии	$ 983	$ 1 085	10%
Дом / дуплекс с 1 спальней	1500 долларов США	$ 1 701	13%
Апартаменты / кондоминиум с 1 спальней	$ 1 306	$ 1 412	8%
Дом / дуплекс с 2 спальнями	2 172 долл. США	$ 2,400	10%
Апартаменты / кондоминиум с 2 спальнями	$ 1 905	$ 2 127	12%
Дом / дуплекс с 3 спальнями	2 923 долл. США	3 158 долл. США	8%
Апартаменты / кондоминиум с 3 спальнями	$ 2 849	$ 3 074	8%
Дом / Квартира с 4 спальнями	$ 3 723	$ 4 040	9%
Дом / Квартира с 5–9 спальнями	$ 4 749	$ 4 929	4%

Примечание. Статистика арендной платы рассчитана на основе объявлений о размещении в офисе общественного проката UCSC. Цифры включают аренду как меблированную, так и немеблированную. Рекламируемые тарифы могут включать размещение 2 или 3 человек в комнате, стоимость коммунальных услуг и / или других удобств. Расположение варьируется, большинство из них находится в Санта-Крус. Для статистических целей некоторые объявления с нулевой арендной платой или завышенными ценами не учитывались в расчетах.

Сколько стоит переезд квартиры с тремя (3) спальнями?

Стоимость — главная проблема для большинства людей при переезде. Стоимость перевозки зависит от множества факторов, включая тип перемещения, пройденное расстояние и вес ваших товаров.

Средняя стоимость переезда трехкомнатной квартиры локально или на дальнее расстояние составляет от 1000 до 10 000 долларов.

Если вы ищете информацию о возможных расходах на переезд трехкомнатной квартиры, в этом руководстве вы найдете стандартные расценки на несколько видов переезда.

Наем транспортной компании

>

Переезд больших квартир и домов может занять очень много времени и утомить. Если у вас плотный график, возможно, вы подумываете о найме профессиональных грузчиков.Точная сумма будет варьироваться в зависимости от расстояния вашего переезда, необходимых вам специальных услуг и выбранной вами компании. Хотя вы всегда должны получать оценку на дому от любой компании, которую вы рассматриваете для найма, следующее даст вам представление о том, чего ожидать:

• Местные перевозки: Местные перевозчики обычно взимают плату за почасовую оплату, в среднем около 100 долларов США в час для двух грузчиков и грузовика. Ваши затраты будут варьироваться в зависимости от расстояния вашего переезда, но переезд в трехкомнатную квартиру обычно занимает от четырех до шести часов, что составляет около 400 долларов до 600 долларов только на оплату труда.С вас также может взиматься дополнительная плата за специальные услуги и расходные материалы. Вот некоторые примеры:

1. Перемещение предметов вверх и вниз по лестнице
2. Элеватор
3. Длинные переноски
4. Трансфер
5. Хранилище
6. Фасовочно-упаковочные услуги и принадлежности

• Перемещения на большие расстояния: Перемещения на большие расстояния превышают 100 миль. Стоимость рассчитывается с учетом веса, расстояния, дополнительных услуг и дополнительной страховки вашего товара.Хотя цены будут варьироваться от одной транспортной компании к другой, следующая таблица поможет вам составить представление о стандартном диапазоне для переезда трехкомнатной квартиры:

Трехкомнатная квартира (около 5 500 фунтов)	500 миль	1,000 миль	3000 миль
Стандартная стоимость	4 000 долл. США	5 250 долл. США	9000 долларов США
С услугами упаковки	4500 долларов США	$ 5 750	$ 9 500
Со страховкой грузчика	$ 4600	$ 5 850	$ 9 600
Со страховкой и упаковкой	5000 долларов США	$ 6250	10 000 долл. США

Задайте своим грузчикам конкретные вопросы, чтобы быть уверенным в том, какие услуги вам нужны для въезда / выезда из квартиры и какие дополнительные расходы будут за них.Цены могут отличаться в зависимости от того, на каком этаже находится ваша новая или старая квартира, а также от наличия ближайшей парковки у входа в здание.

Пакуем, водим

Один из способов сэкономить при переезде — это нанять службу переезда You Pack, We Drive. К вашему дому будет доставлен трейлер, и вы сможете собирать вещи в удобное для вас время. Затем грузчики заберут агрегат и доставят на новое место. Без затрат на рабочую силу ваши расходы будут ниже, и вам не придется беспокоиться о вождении громоздкого движущегося грузовика.

Однако в вашем многоквартирном доме могут быть ограничения на хранение переносного устройства . Заранее обсудите с арендодателем возможность оставить прицеп в вашем комплексе.

Ниже приведены некоторые стандартные расценки от компании U-Pack:

Апартаменты с тремя спальнями (5 500 фунтов)	500 миль	1,000 миль	3000 миль
Только транспортировка	2 200 долл. США	$ 2 800	5 200 долл. США
Услуги по разгрузке	2 500 долл. США	3 100 долл. США	$ 5 700
Ежемесячное хранение	2 600 долл. США	3 200 долл. США	$ 5 700
Разгрузка и хранение	2 900 долл. США	$ 3,500	6 100 долл. США

Переезд своими руками

Самый дешевый способ переехать — это сделать самому.Переезд квартиры обычно меньше и более управляем, чем переезд дома, поэтому вы можете подумать о том, чтобы справиться с этим процессом самостоятельно.

Вот некоторые из типичных затрат, которые вам придется понести при самостоятельном перемещении:

• Аренда грузовика: Если у вас нет свободного доступа к грузовику друга или одному из ваших, вам придется арендовать U-Haul или другой движущийся грузовик. Цены будут варьироваться в зависимости от необходимого размера прицепа и расстояния, которое вы проедете. U-Haul длиной 17 футов предлагается для переезда в квартиру с тремя спальнями и будет стоить фиксированную плату в размере 29 долларов США.95 за день плюс $ 1,99 за каждую пройденную милю. Вам также может потребоваться купить топливо, так как некоторые компании по аренде просят вас вернуть грузовик с половиной бака бензина.
• Упаковочные материалы: Упаковочные материалы могут быть дорогостоящими, даже если переехать в квартиру с тремя спальнями. Стоимость упаковочных комплектов для трехкомнатной квартиры колеблется от 60 долларов до долларов США 150 на перемещаемых сайтах снабжения в зависимости от ваших потребностей, причем большинство из них находится в диапазоне от 90 долларов до 120 долларов .
• Переносные блоки для хранения: Переносные блоки для хранения — отличная альтернатива использованию хранилищ. Самая известная компания по производству портативных устройств хранения — PODS, вы, наверное, видели их в своем районе. Вы можете ознакомиться с этой статьей, которая помогает снизить стоимость портативного накопителя. Если вы ищете приблизительную оценку, общая стоимость 7-футового POD-устройства составляет около 400 долларов.

Хранилище

Если вы хотите оставить свои вещи на временном хранении, у вас будет несколько вариантов. Некоторые компании по переезду также предлагают складские услуги и могут предложить их дешевле в рамках вашего пакета услуг по переезду. Или вы можете арендовать складское помещение у отдельной компании.

Хотя расценки на единицы хранения варьируются от бизнеса к бизнесу, следующее даст вам представление о том, чего ожидать от стандартных размеров, используемых при переезде с тремя спальнями. Размер будет зависеть от того, насколько меблирована ваша квартира и сколько вещей вам нужно будет хранить.

Сколько стоит квартира?

Поиск новой квартиры может быть очень захватывающим, но в то же время немного подавляющим.Спросите себя: «Сколько я должен потратить на аренду?» и «Какую арендную плату я могу себе позволить?» залог успешного поиска квартиры. Понимание: «Сколько на самом деле мне будет стоить мое новое место?» еще один важный, но часто не рассматриваемый вопрос.

Собираетесь ли вы арендовать свое первое место, переезжаете в новый город или просто готовы к смене обстановки, понимание стоимости жилья, а также других расходов, связанных с переездом и арендой, является ключом к беспрепятственному переходу в ваш новый город. дома.С арендой связано много скрытых затрат и преимуществ, поэтому мы дали вам несколько советов, о чем вам следует подумать с самого начала.

Правило 30%

Итак, сколько вы должны потратить на аренду? Наиболее распространенная рекомендация при аренде — потратить на аренду примерно 30% вашего валового ежемесячного дохода, то есть вашей зарплаты до вычета налогов. Если ваши арендные платежи превышают рекомендованные 30% валового дохода вашей семьи, вы будете обременены расходами.

Если вам сложно подсчитать, сколько вы зарабатываете каждый месяц, но вы лучше представляете, сколько вы зарабатываете в год, то вы можете разделить свою годовую зарплату (опять же, до налоговых поступлений) на 40.В любом случае вы получите одно и то же число!

Более того, мы сделали для вас инструмент калькулятора доступности аренды, который сделает за вас всю тяжелую работу. Введите свой ежемесячный доход в калькулятор, и мы поможем вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить.

9017 909 1,667 $ 500

Годовой доход (до налогов)	Ежемесячный доход (до налогов)	Бюджет 30%	Макс Утверждено 2X	Макс Утверждено 3X
$ 20,000	$ 833	$ 556
$ 40,000	$ 3,333	$ 1,000	$ 1,667	$ 1,111
$ 60,000	$ 5,000	$ 1,500	$ 5 000 $ 2,000	$ 3,333	$ 2,222
$ 100,000	$ 8,333	$ 2,500	$ 4,167	$ 2,778
$ 120,000	$ 10,000	21 Проблема с 30 Правило% состоит в том, что оно не принимает во внимание ваше уникальное финансовое положение. Если вы по уши в долгах по студенческой ссуде под высокие проценты, вам, возможно, придется уделить первоочередное внимание ее выплате. Следовательно, вы можете потратить на аренду менее 30% своего валового дохода. Если вы зарабатываете 10 000 долларов в месяц, это не значит, что вы должны тратить 3 000 долларов на аренду. Ваши финансовые цели также должны играть роль при определении ежемесячной арендной платы. Если вы хотите внести больший вклад в инвестиции или 401 тыс., Снижение этих 30% до 25% или даже 20% может быть хорошей идеей. В этом случае вы также можете проконсультироваться с финансовым консультантом. Фактор требований к доходу Знание того, сколько вы можете потратить на аренду с точки зрения бюджета, — это первый шаг в поиске места, которое вы любите и можете себе позволить. Однако, прежде чем начать поиск, важно также знать, что многие арендодатели и управляющие недвижимостью требуют, чтобы ежемесячный доход арендатора в 2-3 раза превышал арендную плату, чтобы претендовать на квартиру. Это требование к доходу, как правило, является совокупным требованием для всех арендаторов, поэтому, если вы переезжаете со значимым другим человеком или соседом по комнате, вы оба вместе должны соответствовать этому минимуму.\ Плата за переезд Вы нашли идеальную квартиру, вы можете позволить себе арендную плату, и в ней есть отличные удобства! Тогда все сборы за переезд начинают накапливаться, и ваш бюджет резко падает. Помните об этих общих сборах за переезд и переезд, чтобы убедиться, что вы финансово подготовлены к своему большому переезду. Ниже приведены наши рекомендации, но всегда проверяйте все комиссии перед подписанием договора аренды. Вот наиболее распространенные платежи за переезд и заселение: ~~ ~~ Депозит Внесение месячного депозита, т.е.е. сумма, которую вы платите за аренду в конкретный месяц, очень стандартна. Иногда при аренде требуется арендная плата за первый и последний месяц, а также залог. Имейте в виду, что залог — это всего лишь залог — вы должны вернуть его после выезда, если ваше жилище чистое и ничего серьезного не сломано. Сборы за подачу заявки Плата за подачу заявки является обычной практикой при аренде — это помогает обеспечить подачу заявки только серьезными арендаторами. Сборы варьируются повсюду и могут быть за приложение, на человека или полностью отменены.Мы рассмотрели более 15 000 объектов и суммировали ниже разбивку сборов, чтобы дать вам некоторое представление о том, какие сборы за подачу заявки вы можете рассчитывать заплатить. Плата за домашнее животное Перемещение с домашним животным может быть дорогостоящим, поэтому важно заранее понимать все сборы. Они могут варьироваться от залога за домашнее животное, который вы должны вернуть при переезде, до ежемесячной аренды домашнего животного, которую вы платите каждый месяц, чтобы ваш пушистый друг тоже мог жить в вашей квартире, до невозвратной платы за домашнее животное, которая это единовременная плата за то, чтобы позволить вашему питомцу переехать вместе с вами.Обязательно спрашивайте обо всех сборах, чтобы не было сюрпризов, если вы возьмете с собой Фифи или Фидо. Подробнее читайте в нашей статье о поиске квартиры, в которой разрешено проживание с домашними животными. Сборы за переезд Хотя это не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова. Хотя это и не связано напрямую с вашей собственностью, все деньги, которые вы платите за переезд, действительно могут складываться. Используете грузчиков? Они могут стоить сотни долларов. Приобретаете новую мебель? Даже изделия Ikea могут стоить немалые деньги. И не забывайте обо всех специях, посуде, чистящих средствах и других мелочах, которые, по вашему мнению, вам не нужно собирать и брать с собой, но теперь нужно покупать снова. Скрытые выгоды и расходы Знание того, сколько вы можете позволить себе ежемесячно тратить на аренду, имеет важное значение для поиска вашего следующего дома, но большинство арендаторов забывают учитывать истинную стоимость аренды. Что мы подразумеваем под этим? Мы имеем в виду дополнительные расходы на проживание, затраты или выгоды, которые несет арендатор, выбирая проживание в определенном месте. Эти расходы могут накапливаться и оказывать значительное влияние на личные финансы в долгосрочной перспективе, поэтому их учет при выборе вначале может сэкономить вам много денег и сэкономить стресс. Мы покрываем некоторые расходы, которые следует учитывать при выборе жилого комплекса ниже: Поездка на работу Время — деньги, и большинство взрослых американцев тратят хотя бы некоторое время на дорогу на работу и с работы каждый день.В масштабах страны каждый 36 человек путешествует более 90 минут в одну сторону, чтобы добраться до работы, и число таких пассажиров растет, увеличившись на 15,9% с 2,4% в 2005 году до 2,8% в 2016 году. Это означает, что почти 4 миллиона человек в США. тратят часы на дорогу каждый день. Если вы найдете дом рядом с работой, вы сможете сэкономить часы в машине, а у вас останется больше личного времени, чтобы провести время с домом, семьей и друзьями. Транспорт Близость к остановкам общественного транспорта — еще один фактор, который следует учитывать многим арендаторам при выборе места проживания.Если общественный транспорт — ваш основной способ передвижения, расстояние до автобуса, метро или велосипедной дорожки может оказаться огромным плюсом или недостатком, если вы далеко, от вашей новой квартиры. Даже если у вас есть автомобиль, знание того, что у вас есть возможность добраться из пункта А в пункт Б, может быть добавленной стоимостью для любой аренды. Парковка Если у вас есть машина, вы знаете, что она не дешевая, и хотите о ней позаботиться. Наличие специально отведенного места для парковки или крытого гаража может принести душевное спокойствие владельцам автомобилей и должно быть фактором при принятии решения, какое место лучше всего подходит для вас при переезде. Если вы живете где-нибудь, где парковка не проблема, а машины на улицах безопасны, это может не вызывать беспокойства, но если вы живете в многолюдном мегаполисе, парковка рядом с вашей квартирой может быть большим плюсом. Плата за парковочное место также может быть дорогостоящим: в некоторых городах это может стоить несколько сотен долларов в месяц, поэтому, когда оно включается в арендную плату, это может быть значительной финансовой выгодой. Удобства Некоторые жилые комплексы предлагают необычайное количество удобств.Хотите по выходным выложить у бассейна? Проверять. Нужна быстрая тренировка по утрам? Проверять. Хотите устроить барбекю для всех своих друзей? Проверять. Хотя эти удобства могут показаться вишенкой на торте при аренде, на самом деле они также могут сэкономить вам много денег. Членство в спортзале часто бывает дорогим, а оплата взимается ежемесячно. Если поблизости нет бесплатного общественного бассейна, посещение загородного клуба или другого частного бассейна может быть дорогостоящим. Аренда помещения для вечеринки никогда не бывает дешевой. Наличие в вашем распоряжении потрясающих удобств не только снижает ваши расходы на проживание и помогает сэкономить деньги, но и удобство таких удобств может также побудить вас использовать их чаще, чем в противном случае. Школы Как для родителей, так и для учеников близость к школе делает жизнь намного проще. Позволяет ли близость встать с постели прямо перед уроком или сэкономить время, отвлекая детей утром, — это большое преимущество. Если ваши дети ходят в государственную школу, убедитесь, что ваше новое место жительства находится в выбранном вами районе или на маршруте школьного автобуса, также может быть важным фактором при выборе дома, который, хотя и не влияет на вашу арендную плату, может иметь неплохой доход. огромное влияние на вас и жизнь вашей семьи. Ремонт Конечно, у старых зданий есть очарование и характер, которых иногда не хватает новым постройкам. К тому же, когда вы арендуете, домовладелец позаботится о техническом обслуживании и ремонте сломанной техники, верно? Хотя обычно это так, иметь дело со старой сантехникой, сломанными стиральными машинами или неисправной арматурой — огромная боль.Ваш арендодатель может быть занят или медленно отвечать. Поиск места с новой бытовой техникой или места, которое недавно было отремонтировано, может помочь немного облегчить это разочарование, и о чем стоит помнить. По крайней мере, не забудьте тщательно проверить всю бытовую технику на новом месте, прежде чем подписывать договор аренды. Резюме Общее практическое правило — тратить на жилье не более 30% своего валового дохода. Однако имейте в виду, что расходы на жилье не ограничиваются ежемесячной арендной платой.Обязательно учитывайте все сборы, связанные с арендой квартиры, которые могут включать страхование арендаторов, аренду домашних животных, сборы и т.д. Советы по составлению бюджета: правило 50 30 20 Лучшие приложения для составления бюджета, которые должен использовать каждый арендатор в 2019 году Калькулятор арендной платы — часто задаваемые вопросы — блог Splitwise Разделение аренды с друзьями не должно вызывать стресса. Если ваши комнаты разного размера или разного уровня комфорта, калькулятор арендной платы Splitwise даст вам нейтральное и объективное мнение о том, как разделить арендную плату. Он отлично подходит для близких друзей или незнакомцев с Craigslist, потому что дает вам «рыночную» ценность того, как должна быть справедливо разделена арендная плата, без необходимости фактически ни о чем торговаться. Вещи, с которыми он справляется действительно хорошо: Неравные размеры комнат Некоторые комнаты делят пара До 8 спален В некоторых комнатах нет окон, огромные туалеты, плохая звукоизоляция, ванные комнаты и т. Д. Метод В калькуляторе используется простой метод оценки недвижимости — цена квадратного метра. Расходы на спальню делят человек, спящих там Общие части квартиры делятся на поровну на человек . Это довольно простой метод, который я считаю справедливым и имеющим смысл. С помощью этого калькулятора легко сделать и легко договориться! Если вы хотите включить счета, мы рекомендуем вам также разделить их поровну на человека. Пример Допустим, пара (назовите их Джон и Ребекка) снимает квартиру с двумя спальнями за 1200 долларов в месяц с одним человеком (Кевином), и обе спальни одинакового размера. Допустим, размер кухни + гостиной + ванной комнаты примерно такой же, как у обеих спален вместе взятых. Тогда он будет разделен следующим образом: Стоимость общих частей: 600 долларов, разделение на 3 стороны — 200 долларов Стоимость спален: 300 долларов за комнату Джон платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов Ребекка платит: 150 долларов за 1/2 спальни + 200 долларов = 350 долларов Кевин платит: 300 долларов за спальню + 200 долларов = 9000 долларов США6. Это хорошо для всех! Кевин экономит 100 долларов в месяц (1200 долларов в год!), Живя с парой, а не с одним соседом по комнате, в то время как Ребекка и Джон экономят деньги по сравнению с проживанием в одиночестве — отдельные квартиры обычно дороже за квадратный фут. Это справедливо, потому что каждый платит за то, что получает, и копит деньги на том, чем делится. Если комната Джона и Ребекки больше, то калькулятор также учтет это, и их арендная плата будет больше похожа на арендную плату Кевина. И более Калькулятор также вносит корректировки в зависимости от качества комнат — отдельные ванные комнаты, без окон, без двери — вещи, которые действительно имеют значение. Величина корректировок была установлена ​​с помощью анкеты: сколько люди готовы платить за различные улучшения.Вы можете прочитать эти результаты здесь. Но это слишком сложно! «Просто разделить» может быть сложно из-за чувств людей. Люди, у которых была менее красивая комната, иногда чувствуют себя немного расстроенными или обиженными, но они не хотят вести переговоры. В такой атмосфере всем становится тяжелее. Заставить всех платить справедливую долю без переговоров — это просто! Если вы все еще беспокоитесь, что калькулятор слишком странный, попробуйте сами и убедитесь, что он вам нравится! Это займет всего несколько секунд, и вы увидите результат сами — думаю, вам понравится. Как это: Нравится Загрузка … Стоимость владения домом с 3 спальнями в каждом штате Bloomberg Конкурс розничных торговцев электроэнергией: непомерно высокая плата за электроэнергию: обновление штата Техас (Bloomberg) — законодатели Техаса решительно возражают представители власти, регулирующие органы и другие на второй день о том, почему на прошлой неделе произошла авария энергосистемы штата. Пока что слушания привели к большому количеству точек зрения, но мало четких ответов о том, как предотвратить подобный кризис в будущем.Руководители Calpine Corp., Vistra Corp. и NRG Energy Inc. обвинили в перебоях с поставками природного газа, сбоях в электросети и отсутствии связи с сетевым оператором, известным как Ercot. Между тем Эркот заявил, что он просто следовал правилам и указаниям, установленным Комиссией по коммунальным предприятиям штата, которая, в свою очередь, заявила, что у нее нет полномочий, чтобы указывать Эркоту, что делать. «Это крупнейшее крушение поезда в истории дерегулирования электроэнергии», — заявил республиканец Сенатор Брэндон Крейтон заявил в четверг, что руководители розничного продавца электроэнергии Griddy Energy LLC столкнутся с вопросами о клиентах, получивших счета на тысячи долларов.Уникальная бизнес-модель компании продает электроэнергию по оптовым рыночным ценам, которые резко взлетели, когда поставки в сеть прекратили свое существование. А бурильщика сланца Diamondback Energy Inc. спросят о том, как ураган повлиял на добычу и транспортировку. Исторический сбой оставил более четырех миллионов домов и предприятий без тепла, света и воды во время глубокого зимнего мороза, что привело к 129 миллиардам долларов. в экономических потерях. Некоторые поставщики электроэнергии понесли огромные убытки, что привело к возможному кредитному кризису, добыча нефти и газа для производителей нефти и газа была остановлена, а последствия для отдельных компаний только начинают проявляться.Десятки людей погибли. Основные моменты первого дня: регулирующий орган Техаса заявил, что перебои в подаче электроэнергии, а не лед, были основной причиной остановки добычи нефти и газа во время кризиса. Calpine, Vistra и NRG заявили, что нехватка природного газа повлияла на их способность работать. Компании также заявили, что электростанции были отключены после того, как в сети прекратилась подача электроэнергии — так называемая частота. Это противоречит версии событий, представленной Ercot: генеральные директора Vistra и NRG заявили, что их компании не будут передавать покупателям высокие цены на электроэнергию после мероприятия.Эркот предполагал, что отключение электричества возможно за четыре-пять дней до этого. Генеральный директор Calpine, однако, сказал, что его не предупреждали о возможной аварии в сети. Все время ритейлеры Eastern.Power жалуются на непомерные расходы на электроэнергию (14:08). Об этом сообщил Том Хэнкок, главный исполнительный директор компании Garland Power & Light. Законодателям стоимость их дополнительных услуг на прошлой неделе составила 28 лет затрат на вспомогательные услуги, исходя из итогов прошлого года. Дополнительные услуги помогают оператору сети поддерживать надежность системы, в том числе путем подачи в сеть быстрых всплесков энергии, которые стабилизируют поток электроэнергии. .Несколько розничных поставщиков электроэнергии, включая Young Energy LLC и Spark Energy Inc., Техас, оспаривали стоимость этих услуг во время энергетического кризиса на прошлой неделе и обращаются за помощью в чрезвычайной ситуации в Комиссию по коммунальным предприятиям. Freepoint Commodities LLC также обратилась в комиссию, заявив, что они намерены оспорить плату за вспомогательные услуги Ercot и обеспокоены тем, что у оператора сети не хватает ликвидности для возврата любых успешно оспариваемых платежей. Ercot теряет седьмого члена совета директоров по мере продолжения слушаний (1:25 с.м): оператор электросетей Техаса Ercot потерял седьмого члена совета директоров в пятницу с отставкой Клифтона Карнея, который представлял электрические кооперативы. Представитель Ercot подтвердил отставку. Председатель правления и заместитель председателя были среди других членов, которые ушли в отставку в начале этой недели в связи с энергетическим кризисом. Utility заявляет, что Ercot не заплатил за это за три дня (12:59) Нижний Колорадо По словам президента Фила Уилсона, коммунальная компания River Authority три дня ждала платежа от оператора энергосистемы Техаса.По его словам, поставщик электроэнергии обычно получает зарплату каждый день. Оператор сети, известный как Ercot, в настоящее время пытается управлять дефолтами некоторых участников рынка после кризиса, чтобы обеспечить оплату генераторов, заявили официальные лица во время заседания совета директоров в среду. высокие цены на электроэнергию и проблемы с генерацией во время аварии в сети также повлияли на доходы компании. «Мы потеряли деньги в конце дня», — сказал он, добавив, что он надеется, что коммунальное предприятие завершит год «относительно невредимым».«Регулирующий орган не знал, что газ может быть отнесен к категории« критически важной инфраструктуры »(11:00). Глава энергетического регулятора Техаса заявила, что накануне отключения электроэнергии она не знала, что газовые объекты могут считаться« критически важными ». инфраструктура »избавлена ​​от простоев. «Я не знала, что это была возможность», — заявила депутатам председатель железнодорожной комиссии Техаса Кристи Крэддик во время слушаний в доме в пятницу. Главный исполнительный директор Oncor Аллен Най, выступая на одновременных слушаниях в сенате, сказал, что только 35 газовых объектов находятся на его критической инфраструктуре. список, входящий в мероприятие.Распределитель электроэнергии, который отвечал за выполнение отключений, заказанных сетевым оператором, добавил 168 объектов после получения звонков от железнодорожной комиссии и поставщиков газа. «Невероятные» финансовые обязательства могут привести к банкротству электроэнергии (12 часов утра). Цены на электроэнергию установлены в течение нескольких дней, розничные торговцы электроэнергией и кооперативы в Техасе наложили «огромное количество обязательств» перед производителями, сообщил главный сетевой оператор штата. Суммарные платежи, причитающиеся производителям, достигли 10 миллиардов долларов в день во время отключений электроэнергии и 9 долларов. Еще 5 миллиардов, сказал генеральный директор Ercot Билл Мэгнесс на слушаниях в Палате представителей штата. По его словам, участники и кооперативы, которые задолжали по этим счетам, могут иметь проблемы с оплатой, а некоторые могут подать заявление о банкротстве. Другая проблема на горизонте заключается в том, что если некоторые розничные торговцы не в состоянии платить, неясно, как будет выплачен долг производителям, Magness сказал. Агентство в настоящее время пытается определить, сколько из них не сможет заплатить, чтобы дать ответ, сказал он: «Мы сталкиваемся с большой проблемой в финансовом плане, потому что размер задолженности огромен», — сказал Магнесс.«Если генератору не заплатят, мы можем потерять выработку в системе, тогда это станет эксплуатационной проблемой». ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Техасские города обеспокоены ростом счетов за электроэнергию вслед за Blackouts. Ограничение цены на электроэнергию в размере 9000 долларов в Техасе не сработало, По словам председателя комиссии по коммунальным предприятиям ДеАнн Уокер во время слушаний в Палате представителей штата Техас, максимальная цена на электроэнергию в размере 9000 долларов за мегаватт-час не сработала во время недавних отключений электроэнергии, как заявила председатель Комиссии по коммунальным предприятиям ДеАнн Уокер. По словам Уолкера, они производят больше энергии или потребляют меньше, когда запасы истощаются, и это хорошо работает во время летних пиков, в основном потому, что крупные промышленные потребители не хотят оплачивать высокие счета.Во время перебоев в подаче электроэнергии PUC приказал Ercot удерживать цену на максимальном уровне, чтобы попытаться максимизировать выработку, и цены были на этом уровне или выше в течение семи дней подряд, но миллионы людей все еще оставались в неведении несколько дней. работают, и мы должны это исправить », — сказал Уокер. «Это очень сложный вопрос, и сейчас у меня нет никаких идей, но нам нужно работать вместе, чтобы разобраться в этом». Чтобы узнать больше о подобных статьях, посетите наш сайт bloomberg.com. Подпишитесь сейчас, чтобы оставаться впереди самых надежных источник деловых новостей.© 2021 Bloomberg L.P. Шокирующая правда о средней арендной плате за квартиру Ожидайте, что вы будете платить в среднем 1350 долларов в месяц за аренду квартиры в США. Если вы живете в районе с высокими ценами, например в Сан-Франциско, начните экономить сейчас, так как вы можете заплатить в среднем 3253 доллара за квартиру с одной спальней. Продолжайте читать, чтобы узнать, сколько действительно стоит аренда в Соединенных Штатах. Средняя стоимость аренды квартиры Какая средняя стоимость аренды в США? Средняя стоимость аренды в США составляет 1350 долларов.Это на 2,6% больше, чем в прошлом году. Кроме того, в этом году арендная плата постепенно увеличивалась каждый месяц. Сколько в среднем стоит арендная плата за однокомнатную квартиру? Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в США составляет 1133 долларов. Сколько в среднем составляет арендная плата за 1-комнатную квартиру? Это обойдется среднему арендатору в 1 123 доллара за квартиру с одной спальней в США. Какова средняя арендная плата за 2-комнатную квартиру? Средняя арендная плата за 2-комнатную квартиру в США составляет 1303 доллара. Какова средняя арендная плата за 3-комнатную квартиру? Средняя арендная плата за 3-комнатную квартиру в США составляет 1710 долларов. Какова средняя арендная плата за 4-комнатную квартиру? В среднем аренда 4-комнатной квартиры стоит 2395 долларов в месяц. Какова средняя стоимость аренды для студента колледжа, живущего за пределами кампуса? Студенты, проживающие за пределами кампуса, платят в среднем, как и другие арендаторы, около 1350 долларов в месяц.Однако многие студенты колледжей делят арендную плату несколькими способами, принимая соседей по комнате. Нет ничего необычного в том, что четверо студентов колледжа живут в двухкомнатной квартире, чтобы сэкономить на аренде. Какова средняя стоимость общежития колледжа? Средняя стоимость проживания студента колледжа в общежитии на территории кампуса составляет 10 800 долларов в год. В среднем это составляет около 1200 долларов в месяц с учетом 9-месячного учебного года. Географическая структура В каком городе самая низкая средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру? Форт-Уэйн, штат Индиана, может похвастаться самой низкой средней арендной платой за квартиру — 466 долларов.У них также самая низкая средняя арендная плата за 2-комнатную квартиру, в среднем 563 доллара в месяц. В каком городе самая высокая средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру? В Сан-Франциско, штат Калифорния, самая высокая средняя арендная плата: в среднем 3253 доллара в месяц. Это на 85% выше, чем в Форт-Уэйне, штат Индиана! Какова средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке? Нью-Йорк известен своей дороговизной, и аренда не исключение.Вы заплатите в среднем 2786 долларов за аренду квартиры в Нью-Йорке. Сколько в среднем стоит арендная плата за двухкомнатную квартиру в Чикаго? Чикаго — это сердце Среднего Запада, которое находится между самыми высокими и самыми низкими показателями средней арендной платы. В среднем вы можете рассчитывать заплатить 1765 долларов за аренду квартиры в Чикаго. Конечно, эти суммы варьируются в зависимости от разных районов этого большого города. Среднеквартирный Какой средний размер квартиры? Средняя площадь квартиры 934 квадратных фута.Это число постоянно уменьшается, поскольку средний размер квартир теперь на 8% меньше, чем 10 лет назад. Какой средний размер квартиры-студии? Студийные квартиры также постоянно снижаются. Сегодня средняя площадь однокомнатной квартиры составляет всего 504 квадратных фута. Какой средний размер квартиры с 1 спальней? При 752 квадратных футах средняя квартира с одной спальней всего на 248 квадратных футов больше, чем квартира-студия. Каков средний размер квартиры с 2 спальнями? Квартиры с 2 спальнями имеют немного больше жилой площади, при этом средняя по стране квартира с 2 спальнями составляет около 1126 квадратных футов. Какая в среднем стоимость коммунальных услуг на квартиру в месяц? Обычный арендатор платит за электричество, отопление и кондиционер. В среднем это обходится арендаторам в 150-200 долларов. Сколько в среднем стоит квартира в год? Если предположить, что средняя стоимость коммунальных услуг составляет 200 долларов в месяц, плюс еще 150 долларов на кабель и Интернет, средняя стоимость квартиры составляет 20 400 долларов в год. Сколько стоит потратить на аренду? Согласно правительству, если вы тратите более 30% своего дохода на жилье, вы «несете бремя расходов». При этом стремление удерживать арендную плату на уровне 30% или менее от вашего ежемесячного дохода должно помочь вам иметь деньги на повседневные расходы на проживание. Какова средняя стоимость страховки арендатора квартиры? Страхование Арендатора не требуется, но настоятельно рекомендуется. Средняя стоимость — 150 долларов в год. Это может помочь покрыть расходы на потерю личных вещей в результате пожара, взлома или другого бедствия. Некоторые страховые компании, такие как страхование Lemonade Renter’s Insurance, предлагают более низкие базовые ставки и повышают цены, если арендатор решит увеличить страховое покрытие для своих собственных предметов. Какова средняя стоимость страховки арендатора дома? Если вы снимаете дом, вы в среднем платите 190 долларов за страховку арендатора. Дома обычно больше, а это значит, что страховая компания должна покрыть больше вещей.Опять же, 190 долларов в год — это небольшая плата за покрытие потери ваших личных вещей. Итог Аренда может быть дорогостоящей в зависимости от того, где вы живете. Выяснение того, сколько арендной платы вы можете себе позволить, прежде чем покупать квартиру, поможет вам не выходить за рамки своего бюджета. Источники и ссылки : Напишите Ким Пи по адресу feedback@creditdonkey. com. Следите за нашими последними сообщениями в Twitter и Facebook. И помните, что вы можете слушать CreditDonkey Radio в любое время. Примечание: создание этого веб-сайта стало возможным благодаря финансовым отношениям с некоторыми продуктами и услугами, упомянутыми на этом сайте. Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не обязательно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддерживать CreditDonkey, если делаете это. Читать дальше: Средняя арендная плата: что вы должны знать Многие американцы не могут решить, арендовать или купить.Но что делать, если отсутствие сбережений делает покупки недоступными? Вы продолжаете арендовать, но рискуете повлиять на рост средней арендной платы. Верно. Средняя арендная плата в США достаточно высока, поэтому для некоторых жилье становится недоступным. Вот что вам следует знать о средней арендной плате. Средняя арендная плата и как она варьируется Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 1059 долларов, а за однокомнатную квартиру — 979 долларов. Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 1207 долларов, а за квартиру с тремя спальнями — 1529 долларов. Эти числа взяты из MyApartmentMap, которая каждый день просматривает онлайн-объявления об аренде. Как и в случае любой другой общенациональной статистики, эти средние значения арендной платы скрывают многие региональные различия. MyApartmentMap оценивает среднюю арендную плату в Миссисипи в 759 долларов. В Нью-Йорке средняя арендная плата составляет 2640 долларов. Ой. Если вы не жили под скалой, вы наверняка слышали о росте стоимости жилья в Нью-Йорке и Сан-Франциско, но эти сверхдорогие городские центры — не единственные места, где средняя арендная плата высока и растет. Согласно отчету о состоянии жилищного строительства в стране за 2015 год Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, количество арендаторов, обремененных расходами на жилье, стало рекордным в 2013 году. «Обремененные расходами» означают, что расходы на жилье составляют более 30% семей доход. Арендная плата растет быстрее, чем заработная плата, а усилия по обеспечению доступным жильем терпят неудачу. История роста средней арендной платы Итак, средняя арендная плата растет.Если вы владеете инвестиционной недвижимостью и собираете арендную плату со своих арендаторов, возможно, вам понравится эта тенденция к повышению арендной платы, но если вы сами являетесь арендатором, вы можете почувствовать давление. По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований (JCHS), доля американских домохозяйств, арендующих жилье, находится на самом высоком уровне за 20 лет. Конечно, некоторые из этих людей имеют высокие доходы и просто предпочитают снимать или сокращать частные дома, но большинство арендаторов имеют низкий или средний доход. Демографические группы, такие как молодые семьи, раньше имели тенденцию к домовладению, но теперь арендуют свое жилье на более длительный срок либо потому, что они не могут позволить себе перейти к домовладению, либо потому, что им нравится гибкость аренды в условиях нестабильного рынка труда. Это означает, что спрос на арендное жилье высок. Если вы вспомните уроки экономики, которые вы посещали в средней школе или колледже, вы вспомните, что, когда спрос превышает предложение, цены имеют тенденцию расти. Вот что сейчас происходит в США. Как девелоперы реагируют на растущий спрос? Большая часть нового арендуемого жилья в США возникает в результате преобразования частных домов на одну семью в арендуемую недвижимость. Гиганты недвижимости скупили права выкупа и другую недорогую недвижимость после финансового кризиса и пожинают плоды на рынке аренды.Многосемейное строительство также растет, хотя большая часть его приходится на рынок предметов роскоши в больших городах. Итог Исследование, проведенное Enterprise Community Partners и Гарвардским JCHS, оценивает, что к 2025 году количество домашних хозяйств, тратящих 50% или более своего дохода на аренду (также известных как сильно обремененные расходами), вырастет как минимум на 11%, с 11,8 млн до 13,1 миллиона. Никто не может с уверенностью сказать, как долго продлится тенденция к росту арендной платы, так что пока что это рынок домовладельцев. Если вы по-прежнему занимаетесь арендной платой, вы можете заняться побочной работой, повысить свои навыки и найти соседа по комнате — все это способы уменьшить бремя аренды на ваш личный бюджет. Обновление : есть еще финансовые вопросы? SmartAsset может помочь. Так много людей обратилось к нам за помощью в вопросах налогообложения и долгосрочного финансового планирования, что мы запустили собственную службу подбора, чтобы помочь вам найти финансового консультанта. Инструмент сопоставления SmartAdvisor может помочь вам найти человека, с которым можно работать, чтобы удовлетворить ваши потребности.Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех зарегистрированных консультантов по инвестициям, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас. Фото: © iStock.com / GoodLifeStudio, © iStock.com / ejs9, © iStock.com / Кортни Китинг Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работа Амелии появилась в сети, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия родом из Аляски, сейчас она звонит в Бруклин домой. . alexxlab Посмотреть все записи автора alexxlab → Вам также может понравиться Ядерный реактор схема: Industrialcraft 2/Ядерный реактор — Официальная Minecraft Wiki 05.12.201815.02.2021 Тарифы на электроэнергию в ивановской области 2018 для населения: Тарифы на электроэнергию в Ивановской области — Тарифы на электроэнергию — Свет — Справочник 06.10.202024.03.2021 Стабилизатор напряжения для холодильника lg: расчет мощности и нужен ли он для компрессора инверторного типа? 15.10.197215.01.2022 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт