Заявление на подключение электричества к земельному участку: Заявление на подключение электричества к дому или участку

Техусловия Как подключить свой дом к инженерным сетям

Главная »
ЖКХ »
Техусловия Как подключить свой дом к инженерным сетям

При выборе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома особое внимание необходимо уделять доступности подключения к коммуникациям. С первого взгляда, кажется, что присоединение к инженерным коммуникациям — простое дело, которое можно отложить на потом. Но эта процедура имеет строгое правовое регламентирование, несоблюдение норм которого в будущем может принести некоторые проблемы.

Решение вопроса о возможности подключения к коммуникациям осуществляется еще на этапе планирования застройки территории. Возможность подключиться к водопроводу, электросетям или газу, а также наличие условий для подачи ресурсов к земельному участку устанавливается техническими условиями.

Под техническими условиями (ТУ) понимается пакет документов, который устанавливает перечень требований, предъявляемых производству, материалам или определенному процессу.

Данный нормативный документ должен содержать, в том числе следующие данные:

• максимальная нагрузка в возможных точках подключения;
• срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно;технического обеспечения;
• срок действия технических условий;
• технические способы подключения;
• порядок приема работ;
• порядок использования.

Документ подготавливается специальной организацией, которая осуществляет эксплуатацию и контроль над использованием инженерных коммуникаций.

Порядок подключения к инженерным сетям регулируется:

; Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно;технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83;

; Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861;

; Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314.

С учетом этих правил подготавливаются локальные акты, детально устанавливающие порядок определения технических условий.

Основанием для определения технических условий является:

; Заявление органа местного самоуправления, подданное в соответствующую организацию. Такие заявления подаются при подготовке образованного земельного участка к торгам для передачи физическим или юридическим лицам. В данном случае определяются общие технические условия, указывающие на максимально возможный для подачи объем ресурсов. Это связано с тем, что муниципалитет предоставляет пустой участок, не зная о параметрах и размерах будущего капитального строения;

; Заявление граждан или юридических лиц при начале строительства на собственном земельном участке. Перед подачей заявления на определение технических условий, с помощью проектных организаций, подготавливаются необходимые расчетные данные, которые направляются исполнителю.

Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:

— предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;

— подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;

— выполнение технических условий, полученных от организации;

— получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;

— выполнение подключения к инженерным сетям, получение акта установленной формы, подтверждающего подключение в соответствии с техническими условиями.

Получение и согласование технических условий необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций.

При получении разрешения на подключениекоммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций, а также особенности прокладки и устойчивость к внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах.

При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.

Адреса и контактные данные ресурсоснабжающих организаций

на территории муниципального района Нефтегорский

Электроснабжение:

2.ЗАО «Самарская сетевая  компания

факс 8 846;342;60;01, электронная почта: [email protected]

3. ООО “Региональные электрические сети”:

443022, г. Самара, проезд Мальцева, 7, литер А

телефон /факс:8(846)341;15;20, Электронная почта: [email protected]

Газоснабжение:

1. ООО “Средневолжская газовая компания”

443010, г. Самара, ул. Льва Толстого, 18а, строение 7,  (846) 333;61;61

Электронная почта: [email protected]

Управление №9 Нефтегорскмежрайгаз ООО “Средневолжская газовая компания”

Телефон (84670) 2;15;48, neftegorsk@svgc. ru

Водоснабжение:

1.ОАО «Водоканал»

446600, Самарская область, г. Нефтегорск, ул. Зеленая, 11

Телефон 8(84670) 2;27;28  Электронная почта: [email protected]

2.МУП ЖКХ «Утевское»

446602, Самарская область, Нефтегорский район, с.Утевка,  ул. Л. Толстого, 22

Телефон (84670) 3;11;13, электронная почта: [email protected]

Теплоснабжения:

1. ООО «СамРЭК;эксплуатация»

443080 г. Самара, ул. Московское шоссе, 55, телефон (846) 212;02;76

Электронная почта: [email protected]

Подключение электричества к земельному участку в СНТ

Провести электроэнергию к своему дачному участку можно двумя способами – подключиться к энергохозяйству и инфраструктуре на правах члена СНТ или подать индивидуальную заявку, не вступая в членство садоводческого некоммерческого объединения. Оба варианта требуют вложения денежных средств и подготовки пакета документов. Преимущества есть в обоих случаях:

• Подключение в составе СНТ – такой способ протянуть электричество на участок менее хлопотный, ведь все организационные вопросы решает уполномоченный представитель товарищества, специально выбранный на общем собрании членов объединения. При таком подключении нужно оплатить расходы по подведению линии ЛЭП к своему участку от трансформаторной подстанции, которая числиться на балансе СНТ. Также потребуется приобрести специальное оборудование и материалы – прибор индивидуального учёта, пакетный выключатель-автомат на 64 Ампер и кабель. Если расстояние от трансформаторной будки до участка превышает 25 метро, то по техническим условиям понадобится установить опорные столбы. Их количество рассчитывает энергоснабжающая компания на основании заявления, поданного уполномоченным представителем. Оплачивать потребление электроэнергии нужно будет по показаниям своего счётчика, но по тарифам, установленным в СНТ. В стоимость киловатта могут входить расходы на содержание электрического хозяйства и АСКУЭ, стоимость приборов учёта общего пользования, а также долги недобросовестных получателей электроэнергии – членов СНТ. Как правило, руководство объединения имеет право отключить должников от подачи электричества по истечению 2 месяцев неуплаты, но задолженность распределяется на всех остальных участников СНТ. В противном случае прекращение подачи электричества грозит всему товариществу. Из плюсов такого способа подключения можно выделить отсутствие необходимости проводить все технические работы самостоятельно, наличие ответственного лица, который может решить все возникшие вопросы в оперативном порядке.
• Индивидуальное подключение – более затратный и хлопотный способ провести к своему участку электричество. Для этого нужно самостоятельно подать заявление на техподключение к сетям в энергоснабжающую компанию, предоставить пакет документов, а именно – подтверждение собственности на участок, схему или топосъёмку с указанием расположения ближайших ЛЭП (по требованию), и заверенную у нотариуса доверенность, если организационными вопросами будет заниматься третье лицо (супруг (-а), родственник и т.п.) Компания, на основании индивидуального заявления, выдаёт собственнику технические условия подключения, которые действительны в течение 2 лет. За это время владелец участка должен выполнить ТУ и сделать заявку на проверку участка на соответствие техусловиям. В этом варианте подключения необходимо оплачивать все материалы, оборудование и работы специалистов, а также увеличиваются сроки подвода электричества до 6-12 месяцев, в зависимости от протяженности линии и объёма работ.

Тариф при индивидуальном подключении будет соответствовать общепринятому в регионе.

В случае коллективного подключения участка и наличии АСКУЭ, происходит контроль за потреблением, дистанционное снятие показаний в СНТ, выявление и борьба с кражей электроэнергии.

Подача заявки

Подача заявки на технологическое присоединение

При решении вопроса о том, в какую сетевую организацию подать заявку на технологическое присоединение, следует обратить внимание на расстояние от границ участка заявителя до близлежащих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации.

Под расстоянием от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации понимается минимальное расстояние, измеряемое по прямой линии от границы участка (нахождения присоединяемых энергопринимающих устройств) заявителя до ближайшего объекта электрической сети (опора линий электропередачи, кабельная линия, распределительное устройство, подстанция), имеющего класс напряжения, указанный в заявке, существующего или планируемого к вводу в эксплуатацию в соответствии с инвестиционной программой сетевой организации, утвержденной в установленном порядке, и в сроки, установленные для технологического присоединения.

Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них. Это правило не распространяется на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту.

Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находится только одна сетевая организация, заявитель направляет заявку именно в эту сетевую организацию.

Если все объекты электросетевого хозяйства всех сетевых организаций находятся на удалении 300 и более метров от границ участка, заявитель должен направить заявку на заключение договора в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя.

Внимание! Требования сетевой организации, чтобы заявитель самостоятельно урегулировал вопросы, связанные с опосредованным присоединением (т. е. присоединением к электрическим сетям третьих лиц), являются необоснованными. ГУП РК «Крымэнерго» обязана урегулировать вопросы с собственником объектов электросетевого хозяйства, через объекты которого будет осуществляться опосредованное присоединение.

Заявка направляется заявителем в сетевую организацию в 2 экземплярах письмом с описью вложения. Заявитель вправе представить заявку через уполномоченного представителя, а ГУП РК «Крымэнерго» обязана принять такую заявку.

Порядок выполнения мероприятий, связанных с технологическим присоединением

Перечень и формы документов, представляемых одновременно с заявкой на технологическое присоединение:

К заявке необходимо приложить следующие документы:

1. план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям;
2. однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше, с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя;
3. перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;
4. копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;
5. доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя.

Описание (со ссылкой на нормативные правовые акты) порядка действий заявителя и регулируемой организации при передаче, приеме, обработке заявки на подключение к электрическим сетям, принятии решения и уведомлении о принятом решении:

Согласно Постановлению Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г. ОАО «СКЭК» готовит договор и технические условия, заявитель оплачивает технологическое присоединение в соответствии с утвержденным тарифом, стороны выполняют мероприятия технических условий, после этого подписывают акт об осуществлении технологического присоединения.

Телефоны и адреса службы, ответственной за прием и обработку заявок на технологическое присоединение:

Прием заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется следующими службами:

• Центр обслуживания клиентов ОАО «СКЭК»

Адрес:

г. Кемерово, пр. Октябрьский, 53/2, 1-й этаж.

Телефон для справок:

8-800-500-94-94 (звонок бесплатный)

График работы:

понедельник – четверг: с 8. 00 до 18.00;

пятница: с 8.00 до 17.00;

без перерывов на обед.

• Центр обслуживания клиентов ОАО «СКЭК» г. Березовский

Адрес:

г. Березовский, ул. Мира, 1 «а», 1-й этаж.

Телефон для справок:

8 (384-45) 3-19-76; 8 (384-45) 3-56-06;

График работы:

понедельник – четверг: с 8:00 до 18:00;

пятница: с 8:00 до 17:00

без перерывов на обед.

• Пункт обслуживания клиентов ОАО «СКЭК» в г. Ленинск-Кузнецкий

Адрес:

г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 60, 3 этаж, каб. 310.

Телефон для справок:

(384-56) 7-14-64

График работы:

понедельник – пятница: с 8.00 до 12.00.

Ответственной службой за обработку заявок на подключение к электрическим сетям является группа технологического присоединения и подключения ОАО «СКЭК»:

Адрес:

г. Кемерово, ул. Кирова 11, 6-й этаж, каб. 608

Телефон для справок:

(384-2) 68-18-71

График работы:

понедельник – четверг: с 8.00 до 17.00;

пятница: с 8.00 до 16.00;

обед с 12.00 до 12.48.

Технологическое присоединение

Технологическое присоединение необходимо юридическим и физическим лицам, желающим получить возможность электроснабжения вновь построенных объектов. К ним относятся все сооружения, не обеспеченные электроэнергией, — от построек на садово-дачных участках до магазинов, жилых домов, зданий и сооружений предприятий, объектов культурно-развлекательного характера и социальной инфраструктуры.

Услуга по технологическому присоединению также оказывается потребителям, нуждающимся в увеличении потребляемой мощности на объектах, уже подключенных к электрической сети.

Технологическое присоединение — это комплекс следующих мероприятий:

• подготовка и выдача технических условий на технологическое присоединение;
• выполнение технических условий на технологическое присоединение;
• проверка выполнения технических условий;
• осмотр электроустановок Заявителя представителями «Ростехнадзора», сетевой организации;
• фактическое присоединение энергопринимающего устройства потребителя к электрической сети сетевой организации;
• составление акта о технологическом присоединении.

В целях обеспечения надежного и бесперебойного энергоснабжения потребителей технологическое присоединение было выделено наряду с передачей электроэнергии в отдельную услугу электросетевых компаний и законодательно закреплено.

В настоящее время услуга по технологическому присоединению обеспечена исчерпывающей нормативно-правовой базой, которая помимо детальной и прозрачной для потребителя методики оказания услуги закрепляет сроки технологического присоединения, права и обязанности сторон. В разработке нормативных документов в 2003-2007 гг. наряду с электросетевыми компаниями принимали участие международные и российские консультанты, региональные и муниципальные исполнительные и законодательные органы власти, надзорные и контролирующие федеральные и региональные службы, а также общественные советы и профессиональные организации.

По завершении технологического присоединения и заключения договора энергоснабжения (купли-продажи электроэнергии) с энергосбытовой компанией Вы можете потреблять электроэнергию в заявленных Вами объемах, которая будет оплачиваться Вами в соответствии с тарифом на электроэнергию, установленным для Вашего региона.

Тариф на услуги распределительных сетевых компаний по технологическому присоединению определяется уполномоченными органами в области государственного регулирования тарифов в каждом регионе и регулируется помимо федеральных нормативно-правовых актов решениями, принятыми на уровне исполнительной власти каждого региона.

Нормативно – правовое обеспечение технологического присоединения

Технологическое присоединение по индивидуальному проекту

Процедура технологического присоединения

Типовые договоры техприсоединения и бланки заявлений:

Подключение электричества на участок в Омске.

После приобретения земельного участка в собственность первое, о чем необходимо позаботиться о подключении электричества к участку. Весь процесс можно разделить на два этапа: организационные мероприятия и технические. Организационные мероприятия входит: сбор документов, подача заявления, получение технических условий, разрешений. Технические мероприятия – это электромонтажные работы. Компания ООО «Омскстройпроект» сможет выполнить вес спектр работ за Вас, вам не придётся ни о чем беспокоиться. Наши специалисты подадут все необходимы документы: заявление о присоединении, свидетельство на право собственности, схема участка, с обозначением столба ближайшей линии электропередачи, а также с указанием точного расположения всех инженерных систем на территории, проведут все необходимые электромонтажные работы.

На основании поданных документов сетевая организация выдает технические условия на подключение. Вы должны выполнить строительные и электромонтажные работы в соответствии с техническими условиями в пределах границ своего земельного участка. В тоже время сетевая организация должна выполнить строительные и электромонтажные работы в соответствии с техническими условиями. От существующих объектов электросетевого хозяйства сетевой организации до границ земельного участка заявителя.

После выполнения вами строительно-монтажных работ вы должны уведомить сетевую организацию о выполнении технических условий. Это обязанность заявителя в соответствии с типовыми формами договоров об осуществлении технологического присоединения. Способ уведомления (письменно, по телефону, по электронной почте) Правилами ТП не установлен. Рекомендуется согласовать способ уведомления с сетевой организацией при заключении договора ТП.

Техническая эксплуатация электроустановок требует предварительно подвергать их определенным испытаниям. После проверок обязательно должны быть составлены соответствующие протоколы.

Следующий этап — это заключение договора с энергоснабжающей организацией. После чего Вы становитесь счастливым обладателем электричества на своем участке.

А теперь о главном преимущества работы с нами, заключаются в следующем: с нами вы сэкономите своё время и нервы, а поверте нам их уйдет не мало. Часто заказчики сталкиваются с бюрократической машиной сетевой организации, сломать которую очень сложно. На получение всех согласование и разрешений уходит куча времени, все затягивается. Изначально надо понимать, что сетевая организация не проявляет интереса к подключению новых абонентов. Часто это связанно с тем, что для подключения не хватает мощности, и сетевая организация должна за свой счет производить модернизацию своего оборудования. А поскольку её бюджет ограничен и расписан заранее то это не так просто, отсюда и возникаю большинство проблем. Сроки затягиваются, находятся всякие причины чтобы не принять от вас выполнение ТУ и другие проблемы. Поэтому самый быстрый способ и простой способ – это обращение в ООО «Омскстройпроект». Вы можете прямо сейчас оставить заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время.

Как установить электроэнергию на свободном участке

Неважно, разбиваете ли вы лагерь в сельской местности или строите дом на пустом участке, вам понадобится немного энергии, чтобы сделать его действительно пригодным для жизни.

Для начала у вас есть два варианта: временное питание от портативного генератора или временное питание от местной опоры электросети.

В большинстве случаев цель состоит в том, чтобы после завершения проекта получить стабильную и постоянную электроэнергию от коммунальной компании. Если предположить, что это правда, имеет смысл понять это с самого начала; вам нужно будет настроить его только один раз.Но жить за пределами досягаемости коммунальных услуг, особенно в очень сельской местности, где люди хотят, чтобы их домики для отдыха или охотничьи лагеря были, обычное дело. Здесь мы рассмотрим два подхода к обоим методам установки энергии: использование портативного генератора или подключение к электросети.

Затраты на постоянное электроснабжение

Прежде чем вы решите, какой тип электроэнергии вам нужен, даже до того, как вы решите купить недвижимость, вы должны проверить, сколько коммунальное предприятие будет взимать плату за обслуживание вашего объекта.

Если вдоль дороги перед домом проходят линии электропередач, то они делают каждый день установку одной или двух столбов. Но если строительная площадка находится далеко от дороги (например, в миле от леса), затраты на подачу электроэнергии на площадку будут совсем другими.

Энергокомпания бесплатно предоставит некоторые линии обслуживания — например, от дороги до объекта в 100 футах от них. Но если вы перейдете к большему количеству столбов и потребуется намного больше футов провода, тогда стоимость может составить от 25 до 50 долларов за фут.Так, для гипотетического отступления от дороги на одну милю, скажем, это означает где-то от 125 000 до 250 000 долларов. Некоторые сервисные веб-сайты даже предлагают позволить вам оплатить часть этой стоимости по годовой ставке около 10 процентов. Убедившись, что вы планируете заранее и понимаете возможные затраты, критически важно для успеха вашего проекта.

Портативный источник питания

Переносные генераторы

— хорошее решение, если прокладка коммуникаций на вашем участке слишком дорога или сложна. Даже если вы подключаетесь к сети, неплохо иметь генератор, который запускался бы, если плохая погода выйдет из строя ваши коммунальные услуги.

Имейте в виду, что начать с портативного генератора — это довольно хорошее долгосрочное вложение. Даже если вы закончите с электроснабжением, вы (и члены вашей семьи или соседи) придумаете много способов найти хорошее применение портативному генератору еще долго после того, как лагерь или дом будет построен.

Когда вы покупаете генератор, вы покупаете ватты (амперы X вольт). Как правило, чем больше ватт вы хотите, тем выше будет цена. Перед покупкой вам нужно будет выяснить, сколько ватт вам нужно.

Быстрый поиск в Google подскажет вам приблизительную номинальную мощность типичных электроинструментов и предметов домашнего обихода. Несколько примеров:

• Переносная дрель — 200-450 Вт
• Телевидение — 250-350 Вт
• Холодильник — от 400 до 600 Вт
• Кофеварка — от 600 до 900 Вт
• Циркулярная пила — 1000-1300 Вт

Имейте в виду, что то, что вам нужно для временного лагеря, отличается от того, что может обеспечить реальное удобство дома при отключении электричества.

Вам также следует оценить свою устойчивость к шуму. Генераторы большой мощности могут быть очень громкими в диапазоне от 80 до 90 децибел (дБА), что сопоставимо с газонокосилкой или бензопилой. Во многих случаях генератор остается на этом уровне шума, когда он включен.

К счастью, есть альтернативы, называемые инверторными генераторами. Они могут стоить немного дороже (800 долларов за 3600 ватт в инверторном генераторе, по сравнению с 400 долларов за 3600 ватт в традиционной модели). Но они намного тише, в диапазоне типичного человеческого разговора, около 50 дБА.Такое снижение шума возможно за счет более эффективных двигателей, лучшей звукоизоляции корпуса и высокотехнологичной системы управления. Это позволяет двигателю работать на высоких оборотах только тогда, когда потребность в нем высока, а затем понижать обороты до холостого хода, пока не потребуется больше мощности.

Энергетика

Если вы решили построить свой собственный дом, самостоятельно или наняв субподрядчиков для выполнения работ, всем понадобится энергия. Большинство подрядчиков привезут с собой собственные генераторы, а не будут зависеть от вас.Но, в конце концов, до того, как кто-либо получит свидетельство о заселении, дом будет нуждаться в электроснабжении, поэтому временное энергоснабжение от электросети не требует больших дополнительных затрат.

Как правило, им придется установить новую опору и трансформатор, вне зависимости от того, будет ли эта работа временной или постоянной. Временное обслуживание будет осуществляться с помощью пары сосудов, прикрепленных к столбу на высоте нескольких футов над землей. Они обслуживаются кабелем, который спускается по опоре через метр в защищенные от атмосферных воздействий коробки автоматических выключателей.

Обычно это пара дуплексных розеток на 120 вольт. Если вы хотите большего, вам придется обсудить установку с коммунальной компанией. Электроэнергия для строительных инструментов подается на объект с помощью удлинителей. Не забывайте, что вам также необходимо оснастить свой готовый дом подходящими розетками и автоматическими выключателями, чтобы обеспечить доступ к электросети в каждой комнате. Работайте со своими подрядчиками, чтобы убедиться, что вы выбрали правильные модели и размещение.

Временное электроснабжение от сети дает несколько больших преимуществ.Вам не нужно беспокоиться о том, что генератор не работает (или работает настолько громко, что сводит вас с ума) или что в один прекрасный день у вас закончится бензин, когда у вас еще есть работа.

Если вам нужен только генератор для временного кемпинга или вы устанавливаете электроэнергию в новом доме, предварительное исследование сделает установку электричества на пустыре более плавным и простым процессом.

Стив Уилсон владел подрядным столярным предприятием в Рочестере, штат Нью-Йорк, до того, как в течение 22 лет стал редактором по благоустройству дома в журнале « Popular Mechanics ».Он много написал об улучшении дома и об инструментах, в том числе три книги. Он также пишет для The Home Depot, где есть широкий выбор автоматических выключателей, распределительных коробок и электроинструментов, которые могут понадобиться для подключения электричества на вашем свободном участке. Вы можете увидеть их, посетив веб-сайт The Home Depot.

Эта статья является редакционным содержанием, которое было размещено на нашем сайте по нашей просьбе и опубликовано для наших читателей. Компенсации за его размещение мы не получили.

Коммунальных услуг на освободившуюся землю в 2020 году? 11 вещей, которые вы должны знать

Возможно, вы нашли участок земли за невероятную цену и задаетесь вопросом, как кто-то может «отдать» свою землю.

Но если есть одна вещь, которую знают девелоперы земли, так это то, что было бы разумно выделить на расходы и сборы больше, чем на покупку самой земли.

В зависимости от земли, которую вы покупаете, стоимость строительства может сильно отличаться.

Одна из затрат, которую, в частности, никогда не следует упускать из виду, — это подведение инженерных коммуникаций к участку недвижимости, на котором нет существующих коммуникаций.

Поскольку большинству людей нужны основные услуги на своей собственности (электричество, вода и т. Д.), покупка земли без инженерных коммуникаций означает, что вам нужно будет наблюдать за этим развитием. .

Вот 11 вещей, которые вы должны знать об этом процессе.

1. Вы можете заранее проверить, есть ли на вашем свободном участке коммуникации.

Как узнать, есть ли на вашем участке коммуникации или нет?

Прежде всего, вам нужно знать свой почтовый адрес.

Затем вы сможете выполнить поиск в Интернете или сделать несколько телефонных звонков.

Это один из наиболее важных шагов в процессе комплексной проверки , потому что он поможет определить, во сколько вам будет стоить строительство участка.

Следует помнить о нескольких вещах:

Если вы покупаете свободную сельскую землю, ваши шансы получить коммунальные услуги не так высоки, как при покупке земли в более жилом районе.

Если у участка нет адреса, вы можете использовать окружные карты ГИС , чтобы определить название дороги, на которую выходит ваш участок, а также близлежащие перекрестки и адреса.

Обратите внимание, что вам необходимо знать номер участка оценщика, чтобы найти участок в системе ГИС округа.

Вы можете использовать ресурс , например MapRight , чтобы найти координаты границы и номер участка оценщика для собственности.

Если вас интересует подписка Mapright, вы можете воспользоваться нашей реферальной ссылкой.

После того, как вы получите адрес собственности или номер участка оценщика и координаты GPS, вы можете узнать, доступны ли коммунальные услуги:

Для водоснабжения и канализации:

Вы можете позвонить в отдел планирования и зонирования округа или в здание Департамент информации о том, обслуживается ли территория государственной системой.

Для power:

Вы можете выполнить поиск на Google Maps по запросу «[название округа] power».

После того, как вы узнаете название компании, можете и спросить, есть ли у них ЛЭП на дороге перед вашим участком.

Если они не обслуживают вашу потенциальную собственность, тогда вы можете спросить, знают ли они, обслуживает ли область другая компания.

Вы также можете позвонить в окружной отдел планирования и зонирования, чтобы узнать, могут ли они подсказать вам, в какую компанию следует позвонить.

2. Термин «поблизости» является относительным.

Когда вы просматриваете участки свободной земли, вам могут сказать, что есть «близлежащие коммуникации» (даже если их нет на участке).

Однако «ближайшие коммунальные предприятия» — это относительный термин , и вам следует проявлять осторожность, когда ему говорят об этом.

Во-первых, это невероятно расплывчато.

Рядом не сообщает, как далеко находятся ближайшие инженерные коммуникации.

Вы можете найти их прямо через улицу или они могут быть далеко от вас.

Перед покупкой вы всегда должны точно знать, где находится доступ к утилите.

При покупке земли недостаточно просто знать, что «рядом есть коммуникации».

Установка может быть невероятно дорогой и трудоемкой — вы хотите убедиться, что у вас есть полная картина, прежде чем инвестировать.

3. Стоимость будет зависеть от вашего местоположения.

Это часто самый популярный вопрос при любом типе инвестиций.

Сколько мне обойдется подведение инженерных коммуникаций к земле?

Ну, краткий ответ: это зависит от .

Коммунальные расходы могут составлять от 10 000 до более 30 000 долларов в зависимости от вашего местоположения и близости к коммунальным сетям .

Кроме того, некоторые города и энергокомпании берут больше за свои услуги.

Это означает, что единственный способ узнать, сколько это будет стоить вам, — это получить оценку в местных службах или у местного подрядчика (если коммунальные услуги недоступны).

Тем не менее, если вы ищете приблизительную оценку, следующее может оказаться полезным.

Электроэнергия

Местная коммунальная компания может сообщить вам, где находятся ближайшие линии электропередач.

Не зависите от продавца недвижимости или агента, с которым вы работаете, чтобы дать вам определенный ответ (хотя они могут иметь некоторые знания).

Опять же, опасайтесь «поблизости», поскольку это все относительно.

В большинстве случаев коммунальные компании будут взимать с вас плату за каждый фут, который им понадобится для продления линии до вашей собственности.

Например, подразделение Tierra Grande в округе Валенсия, штат Нью-Мексико, назначает 20 000 долларов за каждые 1/2 мили.

По этой причине разумно знать, что означает «поблизости».

Существует огромная разница в стоимости между прокладкой линий электропередач рядом с вашим домом и их удалением за много миль.

Если у вас нет нескольких дополнительных тысяч долларов, которые можно потратить, если линии электропередач окажутся дальше, чем ожидалось, то это может быть не тот проект, за который вы хотите браться.

Также полезно знать, находятся ли линии в государственной или частной собственности .

Если линии находятся на частной собственности, вам может потребоваться разрешение у того, кто владеет этой собственностью.

Вода

Большинство домов в США обслуживаются муниципальной системой .

В общем, это самый простой и дешевый способ получить воду.

Вместе с тем, даже если у вас есть доступ к муниципальной воде, это не так просто, как позвонить в округ и попросить их подключить вас.

Чтобы получить воду, которая вам нужна, требуется некоторое время и усилия, так как вам потребуется установить подключение к водопроводу (если это еще не было сделано).

Между всеми процедурами, разрешениями и требованиями, это может составлять от нескольких сотен до 5000 долларов, прежде чем вы получите воду на своей земле .

Почему?

Потому что, попросту говоря, в жизни нет ничего бесплатного.

Кроме того, если вы ищете объект недвижимости за пределами территории, обслуживаемой муниципальной системой водоснабжения, вы, вероятно, будете пробурить собственную скважину .

Установка колодца может быть дорогостоящей.

Вы можете инвестировать от 2 000 до 25 000 долларов, в зависимости от того, насколько глубоко вам нужно пойти.

Итак, , вероятно, будет хорошей идеей обсудить потенциальную стоимость скважины с установщиком скважины или генеральным подрядчиком перед покупкой собственности.

Также важно отметить, что в некоторых штатах требует, чтобы у вас были права на воду в собственности, прежде чем вы сможете установить колодец.

Худший вариант, есть варианты получения воды без колодца.

Канализация или септик

В зависимости от вашего местоположения вам потребуется либо подключение к городской канализационной сети, либо установка септической системы.

Как и в случае с водопроводом, когда вы подключаете свой участок к городской канализационной сети, вам нужно будет заплатить за подключение.

Итак, это не бесплатно.

Альтернативой является септик, если ваша собственность не обслуживается общественной канализационной системой.

Стоит отметить, что затраты на эксплуатацию независимой септической системы часто ниже по сравнению с ежемесячной платой, которую вы платите за подключение к канализации.

При этом стоимость установки септической системы может сильно варьироваться от .

За более совершенные септические системы вы можете заплатить до 20 000 долларов.

За простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Точная система, которая вам понадобится, зависит от результатов теста на перхоти и местных норм.

Таким образом, часто приходится принимать множество решений , исходя из того, что вы хотите и что наиболее подходит для вашей земли.

Другие коммунальные услуги

Спутниковое телевидение, Интернет и сотовые телефоны настолько необходимы в наши дни, что эти услуги доступны даже в самых отдаленных районах.

Вы, вероятно, обнаружите, что в вашем районе есть компания, и они могут даже объединить стоимость всех трех вместе .

В этом случае вам может быть лучше всего с узнать, что другие в вашем районе используют , и найти надежный и экономичный.

Таким образом, у вас обязательно будет услуга, доступная по цене и доступная в вашем регионе.

4. Городское водоснабжение может быть исключено

Как упоминалось выше, муниципальный водопровод и канализация не подходят для каждой отдельной собственности .

Городские и жилые объекты с гораздо большей вероятностью будут иметь муниципальные водопроводные сети.

Это означает, что если мысль об установке септика или рытье колодца вам не по душе, возможно, вам стоит избегать этих невероятно сельских участков земли.

5. Возможно, вам потребуется одобрение соседей.

Вы, вероятно, слышали о сервитутах, и провела комплексную проверку , чтобы узнать, нужен ли он вам для доступа к участку.

Если вы не знаете, что такое сервитут, вы можете посмотреть наше видео ниже, чтобы узнать о них.

Что ж, подведение коммуникаций к пустующей земле может также потребовать сервитута.

Иногда вам требуется разрешение от ваших соседей для установки опор и линий электропередач или других элементов в технологическом процессе.

Знание того, что кто-то другой может стать препятствием для вашей способности делать то, что вы хотите с вашей собственностью, может затруднить

6. Не забудьте проверить качество вашего источника воды

Если вы решите установить колодец, вы должны проверить качество вашего источника воды.

CDC рекомендует регулярно проверять воду в колодцах, чтобы вы могли сделать это ежегодно весной .

Часто это хорошее время, потому что вы можете проверить, нет ли каких-либо механических проблем или других проблем, возникших за зиму.

Проверьте, дает ли ваша вода положительный результат на общее количество бактерий группы кишечной палочки, нитраты, общее количество растворенных твердых веществ и уровни pH.

Необходимо постоянно проверять , так как на воду может влиять состав почвы, окружающая деятельность по землепользованию и общее качество дождевых и грунтовых вод.

Если установлено, что ваш источник воды небезопасен по какой-либо причине, обязательно обработайте его своевременно, чтобы вы могли продолжать использовать его безопасным образом.

7. Рассмотрите все возможные варианты подачи электроэнергии.

Так же, как муниципальное водоснабжение часто является наиболее удобным вариантом, то же самое можно сказать и о подключении к сети местной энергокомпании.

Однако, хотя это может быть самый простой и удобный вариант, не всегда лучший.

Или самый дешевый.

Когда вы посмотрите на свою собственность, вы можете обнаружить, что это не тот вариант, который вам подходит.

Вы также можете решить, что вам нужна резервная система , если вы находитесь в зоне, подверженной отключениям электроэнергии.

Не забудьте запомнить следующие вопросы…

Будут ли линии электропередач проходить над землей или под землей? В любом случае вам может потребоваться обсудить это с соседями, если линии пересекаются с их участком.

На каком расстоянии электроэнергетической компании потребуется проложить линии для подключения моего участка к электросети? Сколько это будет стоить?

Эта область склонна к потемнению или потемнению?

Сколько трансформаторов вам понадобится?

Вам потребуется резервный генератор?

Что требуют местные строительные нормы? Могу ли я использовать автономное питание?

Также стоит подумать, стоит ли вам обратить внимание на альтернативные источники энергии , такие как ветровая и солнечная .

Наличие местной энергокомпании не означает, что она является лучшим вариантом для вашей земли.

Изучите перед покупкой, чтобы убедиться, что вы знаете, что будет лучше при подведении инженерных коммуникаций к пустующей земле.

8. Септическая система требует места

Помимо денег, септическая система требует приличного количества места.

В зависимости от того, сколько земли вы покупаете, это может быть фактором при принятии решения о том, решите ли вы подключиться к местной канализационной системе (если у вас есть такая возможность).

После установки септика вы не сможете строить или ездить в этом районе .

Также стоит отметить, что почти вся земля подчиняется государственным и местным законам, регулирующим установку и обслуживание септических систем .

Причина в том, что отказавшие септические системы являются основным источником загрязнения воды.

Вы хотите убедиться, что ваша вода на очищена от бактерий , проникающих в близлежащие источники воды, и не влияет на водоснабжение окружающих вас людей.

Если вы хотите знать, сколько земли вам нужно для септической системы, вы можете проверить наш пост о том, достаточно ли большой акр.

9. Помните, что на установку утилит может уйти много времени

Утилиты могут занять больше времени, чем вы думаете, и вам не обязательно отвечать за временную шкалу.

Следует ожидать, что на подключение к энергосистеме потребуется как минимум месяцев.

Вам нужно будет пройти процесс получения разрешений , который может занять недели или месяцы самостоятельно.

Когда вы думаете о графике этого процесса, учитывайте задержки.

Так вы избежите разочарования.

Вам также следует посмотреть, как разные подходы могут повлиять на временную шкалу.

Например, в зависимости от вашей собственности, вам, возможно, придется использовать метрополитен вместо воздушных линий .

Это будет стоить дороже и займет больше времени.

Это означает, что могут пройти месяцы, прежде чем вы включите электроэнергию на своей собственности.

Если вам не нужно идти по этому маршруту и ​​вы можете прокладывать линии над головой, вам все равно может потребоваться разрешение от ваших соседей , чтобы добавить опоры электропередач на их территории.

Добавьте недели, чтобы это соглашение вступило в силу.

В любом случае, вы должны быть реалистами в отношении того, сколько времени может занять подведение инженерных коммуникаций к участку пустой земли.

Те, кто думает, что добавление утилит можно производить в соответствии с их личным графиком, часто не понимают, как работает этот процесс.

10. Проведение инженерных коммуникаций на пустующей земле может быть серьезными расходами.

Вы слышали это, вы читали, но никогда не помешает прочитать это снова.

Если у вас нет дополнительного времени или денег (свыше 30 000 долларов США) для инвестиций в коммунальные услуги для вашего нового земельного участка, то этот участок, вероятно, не для вас.

И ничего страшного!

Вам не нужно брать на себя обязательства по прокладке коммуникаций на пустующей земле, если это расходы , которые в конечном итоге не окупятся .

Однако многие пустующие землевладельцы нашли идеальный земельный участок, на котором просто не было инженерных сетей.

Если им дают землю бесплатно или получают на ней выгодную сделку, тогда вложение денег в нее может быть правильным шагом.

Вы также можете просто захотеть использовать собственность в развлекательных целях.

Это в конечном итоге зависит от вас и ваших конкретных обстоятельств.

Вы можете найти больше способов получить дешевую землю в нашем видео ниже:

11.Вам нужно будет принять множество решений, чтобы сделать

. Одна из самых важных вещей, которую нужно знать при покупке пустой земли без коммуникаций, — это то, что это не быстрый и простой процесс.

Вам нужно будет потратить все обычное время на комплексную проверку, а затем потратить дополнительное время и усилия на собственность по мере установки инженерных сетей.

Вам также необходимо принять множество решений, в том числе:

Следует ли вам подключиться к местной канализационной системе или установить септическую систему?

Есть городская вода?

Стоит ли копать колодец?

Как далеко проходят линии электропередач?

Позволят ли соседи поставить у себя во дворе столб?

Как лучше всего использовать свою землю, если вам нужен колодец или септическая система в определенном месте?

Какие законы нужно помнить?

Как вы обеспечите соблюдение графика тестирования воды?

Список вопросов можно продолжить!

Спросите себя: «Это идеальный участок земли?»

«Нужны ли мне коммунальные услуги?»

«Есть ли у меня время и деньги, чтобы инвестировать в проект такого размера?»

Если да, то дерзайте!

Заключительные мысли

Подвести коммуникации к пустующей земле — задача не из легких.

Вы начнете процесс с , выполнив тщательную проверку .

На этом этапе вы узнаете, что именно нужно вашей собственности.

Достаточно ли вы близко к городу, где есть доступ к канализации и водопроводу?

Или ваша свободная земля достаточно сельская, чтобы вы смотрели на септическую систему и копали колодец?

К сожалению, не существует универсального решения, когда речь идет о прокладке коммуникаций на пустующих землях.

Это требует много времени, усилий, исследований и денег.

Тем не менее, если у вас есть все необходимое для этого, это может стать тем, что превратит вашу собственность из «большого» участка земли в «идеальный» участок земли.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с другими нашими ресурсами ниже.

Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей.Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы поддерживать ее точность и актуальность, но она может содержать ошибки. Обязательно проконсультируйтесь с юридическим или финансовым специалистом, прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения.

Я бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк и опытный архитектор, ставший земельным инвестором на полную ставку. Раньше я помогал жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, теперь я помогаю людям в США найти доступную землю!

Коммунальные услуги на незастроенный участок земли — чего ожидать

Вы нашли идеальный участок земли, но есть только одна проблема: нет инженерных коммуникаций.В идеале лучше всего инвестировать в неосвоенные земли, на которых уже есть коммуникации. Но мы живем не в идеальном мире, и иногда идеальный участок земли просто не подключен к местным коммуникациям. Если вы оказались в такой ситуации, вам может быть интересно, чего ожидать при подключении к ближайшим коммунальным службам.

Не дайте себя обмануть «ближайшим коммунальным предприятиям»

При поиске земельного участка вы, возможно, натолкнулись на списки, в которых указано, что коммунальные предприятия находятся «поблизости». Но термин «поблизости» расплывчатый и на самом деле о нем вам не говорит. много о том, как далеко до ближайших подключений.Они могут быть прямо через улицу или могут быть на расстоянии более мили. Лучшее, что вы можете сделать, — это исследовать, насколько далеко на самом деле находятся электрические сети.

Стоимость будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения

Как далеко должны быть проложены инженерные коммуникации? Это один из основных факторов при определении стоимости коммунальных услуг для вашей собственности. Чем дальше ваша недвижимость находится от инженерных сетей, тем дороже будет подключение вашей собственности.

Возьмем, к примеру, одного инвестора, который купил участок земли у асфальтированной дороги в округе.Поскольку он был близок к инженерным сетям, подключение к электричеству и воде было бесплатным. В данном случае затраты на подключение были минимальными и включали только:

— Подключение основного водопровода к дому: 300 долларов

— Подключение газопровода: 150 долларов

— Установка септика: 3000 долларов

Не все так повезло как этот инвестор. В большинстве случаев подключение к ближайшим коммунальным службам может стоить от 10 000 до 30 000 долларов. Опять же, стоимость будет зависеть от вашего местоположения и близости к инженерным сетям.Всегда выделяйте в бюджет расходы, превышающие предполагаемые, потому что затраты всегда заканчиваются чрезмерно.

Расстояние — не единственное соображение. Некоторые города и энергокомпании берут больше, чем другие, за работу линий. Город и округ, в котором вы живете, будут играть важную роль в стоимости текущих очередей к вашей собственности.

Вам может понадобиться одобрение соседей для запуска линий

Помните счастливого инвестора, о котором мы говорили ранее? При подключении к местной энергетической компании он столкнулся с одной проблемой: ему требовалось разрешение соседей на установку опоры и линии электропередачи.К счастью, один сосед согласился с установкой, а другой — нет. Помимо получения разрешения, инвестор также должен был предоставить 15 футов земли по обе стороны от собственности.

Возможно, вам потребуется проверить качество источника воды в вашей собственности.

Естественно, вам потребуется подключиться к источнику воды, чтобы снабдить собственность этим жизненно важным ресурсом. Как правило, у вас есть два варианта: выкопать колодец или подключиться к городскому / муниципальному водопроводу.

В зависимости от собственности, рытье колодца может быть дешевле.Но если вы решите пойти по этому пути, вам нужно будет проверить качество воды в источнике, прежде чем начинать проект такого типа. Чаще всего скважинным системам требуется какая-то фильтрация для удаления бактерий и солей.

Подключение к городскому / муниципальному водопроводу удобнее, но может быть дорогостоящим. Перед принятием окончательного решения важно сравнить стоимость обоих вариантов.

Подключение к сети — не единственный вариант

Подключение к местной энергетической компании — самый простой и удобный вариант, но не всегда лучший. Оценить стоимость такого типа подключения может быть сложно, и вам нужно будет учесть несколько вещей, в том числе:

— Будут ли ваши линии электропередач проложены над землей или под землей?

— Эта область склонна к потере энергии или потере энергии?

— Сколько трансформаторов вам понадобится?

— Вам понадобится резервный генератор?

Если подключение к местной энергетической компании нецелесообразно или недоступно, вы можете изучить альтернативные источники энергии, такие как ветер или солнце.Просто имейте в виду, что большинство ветроэнергетических систем не обеспечивают достаточную мощность для работы в обычном доме. С другой стороны, солнечная энергия может генерировать более чем достаточно энергии. Фактически, вы можете перепродать избыток электроэнергии местной энергетической компании.

Вам понадобится достаточно места для септической системы

Если вы планируете установить септик на участке, вам необходимо убедиться, что у вас достаточно места для установки. Помните, вы не сможете строить или ездить в этом районе.А если вы устанавливаете систему колодцев, вам понадобится дополнительное пространство для буферной зоны.

В большинстве случаев стоимость установки септической системы превышает стоимость подключения к местной канализационной системе. При этом затраты на эксплуатацию независимой септической системы невысоки по сравнению с ежемесячной платой за подключение к канализации. Самые современные септические системы могут стоить 20000 долларов и более, но за простую базовую систему резервуаров вы можете заплатить всего 3000 долларов.

Ожидайте, что процесс займет много времени — много времени

Если вы надеетесь наладить работу по подключению инженерных сетей сегодня и начать работу в следующем месяце, вас ждет грубое пробуждение.Это процесс, который требует времени — много времени. Получение только разрешений может занять недели или месяцы, и это при условии, что по пути не будет сбоев. Задержки не всегда являются обычным явлением, но могут вызвать проблемы.

Давайте не будем забывать, сколько времени потребуется на прохождение линий. Подземные линии займут больше времени и, как правило, будут стоить дороже, но опоры могут потребовать разрешения от ваших соседей (что также может увеличить время). Ожидайте, что придется подождать как минимум несколько месяцев, пока все подключения к сетям заработают.

Проведение инженерных коммуникаций на незастроенном участке земли может быть дорогостоящим и трудоемким, но если вы нашли идеальную недвижимость, это может оказаться целесообразным, особенно если вы приобрели недвижимость по минимальной цене. Убедитесь, что вы получили точную оценку затрат, и запланируйте больше, поскольку затраты обычно выше.

Как подключить к электросети

Одна из первых вещей, которую необходимо решить, когда вы решите построить новый дом, — это то, как вы планируете получать электроэнергию, особенно в наши дни и века, основанные на технологиях.Один из вариантов — жить за пределами сети, где вы производите свою собственную энергию с помощью ветра или солнца, но если ваш район не подходит для любого из вариантов или ваше потребление энергии слишком велико, вам придется использовать энергию из местной электросети. .

При подготовке к подключению к сети первое, что нужно сделать, это позвонить в местную энергетическую компанию, поскольку они единственные, кто сможет предоставить точную информацию о требованиях и затратах. Каждая энергетическая компания работает по-своему, и затраты на подключение сильно варьируются в зависимости от их требований.Прежде чем вы позвоните им, вам понадобится основная информация, чтобы они могли определить тип и стоимость услуг, которые вам понадобятся.

Узнай, прежде чем звонить:

• Адрес службы
• Квадратный метр дома
• Источник тепла / тип (электрический, газовый, пропан, дровяной)
• Вместимость кондиционера или теплового насоса (насколько велика ваша система кондиционирования или теплового насоса)
• Тип и размер водонагревателя
• Рабочий ток, установленный на панели выключателя
• Любые планы на будущее в отношении таких вещей, как бассейн, отдельная мастерская / гараж и т. Д.
• Требуется временное обслуживание на время строительства вашего дома
• Расстояние от дороги до места установки счетчика

Вопросы:

• Что именно предлагает энергетическая компания по сравнению с тем, что мне нужно предоставить?
• Что мне нужно установить в моем доме, прежде чем можно будет начать подключение (приборная панель, погодозащита, подземный трубопровод, силовая панель, опора электропередач у дороги, оценка участка)?
• Будет ли линия подключена к дому надземной или подземной? Если под землей, мне нужно рыть траншею или это входит в стоимость подключения?
• Сколько стоит подключение?

Теперь, когда вы получили необходимую информацию от энергетической компании, я могу объяснить некоторые вопросы, которые могли быть подняты.Вы можете спросить, зачем им нужно было знать все, что перечислено в разделе «Знайте, прежде чем звонить». Вся эта информация помещается в калькулятор, чтобы сообщить им, сколько энергии будет использоваться в среднем и в любой момент времени. Посчитав это, они могут определить, какой размер провода использовать для подключения вашего дома. Слишком маленький провод — большая угроза безопасности, слишком большой провод — зашкаливает. Они просто пытаются найти золотую середину для ваших нужд. Большинство новых домов рассчитаны как минимум на 200 ампер, если не больше, и это число, кажется, становится все больше и больше, поскольку все больше предметов в доме получают электричество.

Краткий урок по напряжению и току

После всего этого разговора об усилителях, позвольте вам познакомиться с некоторыми из самых основных терминов, касающихся электричества. При обсуждении электричества в разговоре почти всегда встречаются два слова: вольт и ампер. В качестве примеров я буду использовать водяные шланги. Напряжение похоже на давление в шланге, более высокое напряжение похоже на более высокое давление. Электроэнергия, поступающая в ваш дом, обычно составляет 220 вольт, а затем проводка в панели выключателя подает 110 вольт на ваши розетки и различные электрические приборы и полные 220 вольт на устройства с высокими требованиями, такие как водонагреватель и электрическая плита.

С другой стороны,

А равны объему или потоку воды, разрешенному из-за размера или диаметра шланга. Чем больше ампер подается в провод, тем больше протекает вода. Представьте себе обычный бытовой удлинитель, к которому вы можете подключить торшер. Этот небольшой провод рассчитан на 15 ампер, что-то вроде обычного садового шланга, пропускающего всего 10 галлонов в минуту. Точно так же основные провода, питающие ваш дом, выдерживают 200 ампер или более, чтобы питать все ваши электрические устройства и вещицы. Это было бы похоже на пожарный шланг, доставляющий более 250 галлонов в минуту, позволяющий пожарным быстро тушить пожары.В большинстве домов электрические цепи освещения и небольших электроприборов имеют ток 15 или 20 ампер, а основные электроприборы — цепи 20, 50 или даже 60 ампер.

Надземные и подземные

Я упомянул ранее, чтобы спросить, будет ли энергокомпания выполнять надземный или подземный монтаж. Большинство новых подключений выполняется под землей, особенно если расстояние от опоры до дома является значительным. При переходе под землю нужно учитывать несколько вещей.Сам провод, идущий от столба к вашему дому, или местные электрические / строительные нормы и правила будут указывать, нужно ли вам проложить кабелепровод или вы можете проложить провод прямо в землю. Труба — это просто труба, которая защищает провод от повреждения окружающей землей. Существует также провод, известный как кабель для прямого захоронения, который имеет сверхпрочную изоляцию, позволяющую закапывать его в землю без какой-либо другой защиты.

Одним из требований, если энергетическая компания собирается рыть котлован и устанавливать линию электропередачи, будет определение окончательной оценки собственности.Им это необходимо, потому что они должны закопать провод на определенную глубину, и если вы измените уклон после установки, эта глубина может измениться.

Другое требование — разметить все другие подземные коммуникации, чтобы избежать непреднамеренного повреждения во время земляных работ. Требуется, чтобы либо энергетическая компания, либо вы сами позвонили в службу определения местоположения и попросили кого-нибудь выйти и пометить подземные коммуникации, прежде чем можно будет начать какие-либо рытье. Независимо от вашего местоположения, набор 811 на вашем телефоне должен соединить вас с ними.Этот звонок следует сделать как минимум за два дня до предполагаемых раскопок.

Большим преимуществом подземной установки является то, что вам никогда не придется беспокоиться о штормах или погодных условиях, которые могут повредить провод, который питает ваш дом; однако, к сожалению, перебои в работе сети находятся вне вашего контроля. Обратной стороной подземного кабеля является стоимость. Вам придется заплатить, чтобы вырыть траншею, проложить канал и / или кабель и засыпать траншею, не говоря уже о том, что прямой подземный кабель может быть очень дорогим по сравнению с воздушным кабелем.Если у вас уже есть трава (надеюсь, еще нет), вам также придется повторно засеять.

Воздушные линии более распространены там, где линия электропередачи вдоль улицы или дороги проходит в непосредственной близости от электрической метеостанции в доме. Это самый простой способ, так как энергетическая компания просто натягивает провод от столба на дороге к вашему дому и выполняет необходимые соединения. Самым большим преимуществом здесь является то, что он намного дешевле подземного кабеля. К сожалению, этот провод подвергается воздействию элементов и может быть поврежден элементами, что требует обращения в энергетическую компанию для ремонта линии.

Но чего все это стоит?

К сожалению, на этот вопрос нет точного ответа. Каждая энергетическая компания работает по-своему и поэтому взимает плату по своему усмотрению. Часто они включают подключение на определенное расстояние (100 футов или около того) за фиксированную плату, а затем все, что превышает это расстояние, оплачивается ногой. Эта цена за фут может варьироваться от 5 до 15 долларов в зависимости от того, сколько энергетическая компания должна сделать, чтобы обеспечить электричеством ваш дом.Как вы понимаете, это может быстро накапливаться, если ваш дом находится на расстоянии более 1000 футов от опоры обслуживания. Я слышал об установках стоимостью до 25000 долларов, когда линию электропередач на дороге нужно было удлинить на несколько миль, чтобы добраться до точки, где она могла затем превратиться в собственность.

Один из вариантов сэкономить деньги — установить измеритель мощности на небольшом столбе обслуживания прямо в пределах границы участка, а затем вы сами проложите провод от этого столба измерителя до дома. Конечно, рекомендуется, чтобы лицензированный электрик сделал все необходимые подключения, но, возможно, с небольшим убеждением в домашней выпечке вы сможете убедить электрика научить вас выполнять черновую работу по рытью траншеи и прокладке кабеля, пока они облегчают необходимые проверки.Пока соблюдаются все строительные нормы и правила, которые доступны в местном отделении по обеспечению соблюдения норм, фактическая прокладка кабеля не является наукой о ракетостроении и не представляет опасности до тех пор, пока провода не будут подключены на обоих концах после завершения установки.

Вы находитесь в районе, где есть совместная энергетика?

В зависимости от того, где вы живете, особенно если вы живете в отдаленном районе, вас может обслуживать энергетический кооператив или кооператив. В основном это небольшие некоммерческие энергетические компании, принадлежащие членам.Когда вы подключаетесь к их сети, вы становитесь участником и, следовательно, частичным владельцем компании. Любая прибыль либо реинвестируется в инфраструктуру, либо возвращается участникам в различных формах, но по сути является просто выплатой дивидендов. Примером энергетического кооператива является кооператив Sulphur Springs Valley Electric Cooperative в округе Кочиз, штат Аризона.

Другие опции

Итак, вы звоните в энергетическую компанию, и они требуют 25000 долларов, чтобы обеспечить электричеством ваш дом.Как только вы справитесь с этим шоком от наклеек, возможно, стоит подумать о том, чтобы жить вне сети. Полное оснащение вашего дома солнечной и ветровой энергией может стоить той же суммы денег (с учетом государственных и федеральных стимулов), но тогда вы будете свободны от будущих счетов за электроэнергию и больше не будете зависеть от власти энергетической компании. Ознакомьтесь с моей статьей о производстве электроэнергии для жизни вне сети для получения дополнительной информации.

Кредиты изображений: Tripp, Malaysia-Trulyasia, Palmetto Cabling, Remodeling Pictures, Википедия

Электроснабжение

Проекты под ключ

Проект «под ключ» — это проект, в котором заказчику или разработчику требуется либо новый источник питания, либо дополнительный источник питания.В этой ситуации они обычно проектируют и строят необходимые средства распределения электроэнергии, такие как опоры электропередач. После ввода в эксплуатацию этих активов они передаются в AusNet Services, и мы берем на себя ответственность за их обслуживание.

Любые подрядчики по проектированию и строительству, участвующие в таких работах, должны быть аккредитованы AusNet Services. Эта аккредитация подтверждает, что они компетентны выполнять такие работы.

Все проектные и строительные работы также должны соответствовать минимальным техническим стандартам и стандартам безопасности AusNet Services.

AusNet Services подписала обязательство Комиссии по основным услугам по улучшению услуг, направленное на минимизацию задержек в подключении новых жилых домов к существующей распределительной сети. Если вы являетесь разработчиком (или консультантом), вы можете оставить свой отзыв о производительности соединений AusNet Services на веб-сайте ESC.

Двухместное размещение

Двухэтажные дома — это два дома, построенные на одном участке.В эти комплексы обычно есть доступ с существующих дорог, а электроэнергия подается через существующие сети низкого напряжения.

Примеры двойного размещения включают «боевой топор», многоквартирные дома, а также перепланировку коммерческих помещений в многоквартирные жилые дома.

В случае двухместного размещения новые жилища получают электроэнергию через низковольтную яму на границе общей собственности. Однако, если три или более жилых дома расположены на общей территории в пределах застройки, застройщик должен предоставить опору обслуживания или распределительный шкаф. Такие точки питания должны соответствовать Правилам обслуживания и установки.

Стоимость

Разработчик обязан уплатить единовременный сбор за проект за каждое предложение по разработке. Застройщик также должен платить по графику Сетевой взнос из расчета на одно жилище за ямы для обслуживания.

Если Застройщику требуется служебная яма в месте, не являющемся границей общей собственности, он также должен оплатить единоличное использование этой служебной ямы.

Подключение | Австралийский орган регулирования энергетики

Подключение к вашей собственности

Организация подключения вашей собственности к электрическим проводам или газовым трубам будет зависеть от того, требуется ли вам первое подключение, изменение существующего подключения или организация передачи существующего подключения к вам.

Уже подключены?

Если ваш дом или предприятие уже подключены к энергетической сети (электрические провода и газопроводы), ваше подключение будет организовано, когда вы обратитесь к продавцу, чтобы заключить с ним договор и учетную запись. За это может взиматься плата. Вы должны спросить об этом своего продавца, когда будете разговаривать с ним.

Если вы используете эту возможность, чтобы подумать о смене продавца, см. Нашу страницу о смене продавца для получения дополнительной информации.

Требуется новое подключение?

Если вам необходимо организовать новое подключение к вашей собственности или изменить существующее подключение (например, переместив его или увеличив его мощность), вы можете связаться со своим розничным продавцом или дистрибьютором электроэнергии, подрядчиком по электрике или газомонтажником. Ваш дистрибьютор — это компания, которая владеет и обслуживает опоры и провода или газопроводы, по которым энергия доставляется в ваши помещения. Для получения дополнительной информации о дистрибьюторах электроэнергии и газа в вашем районе см. «Кто мой дистрибьютор?» страница.

Если вашему дистрибьютору необходимо спроектировать и построить вам новое подключение, он предоставит вам предложение по подключению. В предложении будет указана стоимость работ и все условия предложения. Если у вас есть жалоба на ваше предложение о подключении, которую вы не можете решить напрямую со своим электроэнергетическим бизнесом, AER может помочь вам. Информационный бюллетень под названием «Что мне делать, если у меня есть жалоба на мою энергию?» описывает процесс, используемый AER при рассмотрении или рассмотрении жалоб потребителей на организацию нового подключения к электросети.

Информационный бюллетень

AER — Подключение электричества или газа к вашей собственности в первый раз
(

PDF 950,89 КБ
)

Информационный бюллетень

AER — Что мне делать, если у меня есть жалоба на мою энергию?
(

PDF 178,02 КБ
)

Рекомендуется начинать процесс заблаговременно, поскольку время, необходимое для подключения вашей собственности, будет зависеть от типа и сложности подключения.

Сколько стоит подвести электричество к земле, на которой вы строите?

Строительство нового дома на собственной земле сопряжено с множеством проблем, с которыми вы не столкнетесь, если будете строить жилые дома. Конечно, одним из главных преимуществ пребывания на своей земле является то, что вы находитесь не в 10 футах от своего соседа. Но это также означает, что у электрической компании, возможно, не было необходимости обеспечивать электричеством вашу землю раньше, поэтому вам придется организовать эту привилегию и оплатить ее.

Итак, вопрос в том, как обеспечить подачу электричества в вашу собственность и сколько это будет стоить?

Вот инструкция, как это понять.

Первое, что нужно понять: Кажется, что у каждой электроэнергетической компании разные правила и процедуры, и вам, возможно, придется немного покопаться, чтобы даже выяснить, с какой компанией вы будете иметь дело.

Кто моя электрическая компания?

Что за странный вопрос, правда? Что ж, в настоящее время мы находимся на этапе строительства особого дома для семьи в центре Оклахомы, на стадии гипсокартона, и клиент искал ответ на этот вопрос для своей собственности в течение нескольких месяцев, прежде чем мы начали строительство, и две электрические компании это могло быть споры о том, кто будет обслуживать дом с тех пор, как клиент впервые задал вопрос.

Чтобы выяснить, кем будет ваша электрическая компания, сначала спросите землевладельцев, кому они отправляют чек.Если это не поможет, посмотрите на опоры электросети, ближайшие к вашей собственности, обычно на перекрестках дорог, и посмотрите, есть ли на нем небольшая табличка с названием электрической компании.

Есть также веб-сайт, который может помочь вам начать работу, под названием In My Area.

Главное — начать с звонка тому, кого вы найдете наиболее вероятным. Позвоните и спросите о вашем конкретном участке земли, и они смогут сказать вам, обслуживают ли они его или это может быть другая компания, к которой они направят вас.

Сколько это будет стоить?

Это действительно главный вопрос, если вы знаете, с кем имеете дело. Стоимость будет варьироваться в зависимости от множества факторов, но главный из них — это политика электрической компании. Вот переменные, которые мы обычно слышим:

• — Расстояние от ближайшей опоры до дома — чем больше расстояние, чем больше проводов, траншей и т. Д., Тем выше стоимость.
• — Независимо от того, нужно ли им устанавливать новый трансформатор (большое устройство, похожее на консервную банку, на опоре, которое преобразует напряжение из более высокого напряжения линии передачи в 240 вольт, которые питают ваш дом).
• — Сколько новых столбов им придется установить, сколько проводов им придется проложить и / или какую длину траншеи им придется вырыть.
• — Сколько растительности им придется расчистить.
• — Будет ли электричество в ваш дом поступать от воздушных или подземных проводов.

Электроэнергетическая компания может предоставить определенное количество (расстояние) проводов и траншей, и вам нужно будет заплатить только за любую дополнительную сумму сверх этого. Это варьируется от компании к компании.

Когда все сказано и сделано, мы увидели, что затраты на установку новых электрических сетей варьируются от бесплатных до нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов.

Как работает процесс запуска новой электросети?

Установка нового электрооборудования — это больше, чем просто выписка чека.

Есть некоторые логистические проблемы, которые становятся более сложными по мере того, как вы находитесь в стране, и чем более странна бюрократия электрической компании.Хорошо, это действительно больше зависит от бюрократии …

• 1. Они пришлют «инженера» осмотреть собственность и выяснить, как они будут проводить новые линии электропередач. Инженер укажет путь, по которому будут проходить новые линии, а также все требования, предъявляемые электроэнергетической компанией к зазору между деревьями и так далее.
• 2. Инженер скажет вам, какие деревья и что еще нужно убрать с дороги.
• 3. Вы заключите «контракт на обслуживание», в основном ваше обещание им, что вы будете покупать электроэнергию.
• 4. В большинстве случаев электрическая компания требует, чтобы вы заложили фундамент и плиту, прежде чем они будут проводить какие-либо работы по подведению электричества на объект. Это может показаться необоснованным, но раньше их много раз сжигали люди, которые говорили, что собираются строить и покупать электроэнергию каждый месяц, а после того, как электрическая компания потратит кучу денег на протяжку новых проводов, этот человек не когда-либо строил и никогда не покупал электричество.

На что обращать внимание

1.Получите имена и номера телефонов.

При встрече с инженером, представляющим электрическую компанию, убедитесь, что вы знаете его имя и номер телефона. Попросите его или ее записать, о чем вы говорите, каковы обязанности электрической компании и каковы ваши.

Причина этого в том, что мы видели, как наши клиенты делали все, что, по словам инженера электрической компании, требовалось, только чтобы позже им сказали, что требуется что-то другое, тратя время и деньги клиента.

Иногда электрическая компания нанимает внешних подрядчиков для расчистки новых линий, но между ними будет недопонимание. Вы можете помочь, излишне общаясь — регулярно связывайтесь с электрической компанией и с подрядчиком (вам нужно будет получить имя и контактную информацию. Электрическая компания не будет добровольно предлагать это, но не откажется от этого, как только вы попросите .)

2. Получить протокол о пройденном осмотре.

Прежде чем электрическая компания установит фактический счетчик электроэнергии, городу (или округу), возможно, придется проверить установку проводки и временной опоры.Город / округ должен затем отправить отчет о прошедшей проверке в электрическую компанию, чтобы они могли установить счетчик. Это случайный процесс.

Если вы регулярно общаетесь с электрической компанией, каждый раз спрашивайте их, прислал ли город результаты проверки. Иногда электрическая компания заявляет, что не получила его, даже если город говорит, что они его отправили. Чтобы это исправить, потребуется терпение и много настойчивых действий.

Заключение

Вот и все.Главное помнить, что у каждой электроэнергетической компании разные политики и процедуры, и что у каждой есть какая-то бюрократия, в которой вам придется ориентироваться.