Как в коммунальной квартире платить за свет: Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет? — Электроэнергия в коммунальной квартире — Свет — Статьи и исследования

Как рассчитывается плата за свет в коммунальной квартире? Официальные разъяснения — Свет — Новости

16.07.2018

Свет / Электроэнергия в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах по-прежнему живет немалое количество горожан. Как распределяется в «коммуналках» плата за электроэнергию? Во многих случаях этот вопрос становится чрезвычайно острым, особенно как один или несколько соседей за свет хронически не платят. Публикуем разъяснения министерства ЖКХ Хабаровского края по этой теме. Информация будет актуальная и для жителей других российских регионов.

Каким нормативным документом описывается порядок оплаты электроэнергии в коммунальной квартире?

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Расчет платы за электроэнергию в коммунальной квартире производится в соответствии с п. 50 указанных Правил. Ссылка на актуальную версию документа.

Коммунальная квартира, где есть общий счетчик и счетчики во всех комнатах

Вопрос: Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета?

Ответ: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного исходя из показаний комнатного прибора учета и доли потребления электроэнергии в местах общего пользования коммунальной квартиры (коридор, кухня, ванная комната, туалет).

Расчет доли потребления электроэнергии производится как разница между показаниями общего (квартирного) прибора учета и суммарным потреблением электроэнергии в комнатах, распределяемая пропорционально количеству проживающих в комнатах.

Коммунальная квартира, где счетчики стоят не во всех комнатах

Вопрос: Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета?

Ответ: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета, то расчет размера платы производится исходя из показаний комнатного прибора учета и заключенного соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электроэнергии, потребленной в местах общего пользования в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за электроэнергию, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за электроэнергию производится исходя из тарифа и объема потребления электроэнергии, определенного по показаниям общего (квартирного) прибора учета электроэнергии, распределяемого пропорционально количеству проживающих в коммунальной квартире.

Коммунальная квартира, где нет общего счетчика электроэнергии

Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии.

Если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из норматива потребления электроэнергии в зависимости от количества проживающих в коммунальной квартире.

Норматив потребления электроэнергии, зависит от:

• количества проживающих в квартире;
• количества комнат в квартире;
• типа благоустройства дома, в котором расположено жилое помещение (электрические или газовые плиты).

Комментарий ЭнергоВОПРОС.ру: стоит так же добавить, что когда выше говорится о счетчиках в комнатах, то речь идет о приборах учета, которые официально установлены сотрудниками управляющей организации дома или энергосбытовой компании. В таком случае у собственников комнат должны быть отдельные лицевые счета по оплате электроэнергии.

Если же счетчики установлены жильцами самостоятельно и не опломбированы, то такие приборы учета не считаются «расчетными». Их показания жильцы могут использовать лишь для собственного понимания фактического потребления в каждой из комнат.

Больше информации и примеров из практики относительно расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире см. в статье  «Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?»

Источники: 

Министерство ЖКХ Хабаровского края

Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата электроэнергии в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как оплачиваются коммунальные услуги в коммунальной квартире?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Так, если квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную отдельному потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии со следующей формулой (п. 9 Приложения N 2 к Правилам N 354):

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, а также о признании недействительным(и) свидетельств(а) о праве на наследство (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2021)- Истец фактически принял наследство, что подтверждается квитанциями/платежными документами по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, по внесению абонентской платы за телефон, по оплате за капитальный ремонт в отношении квартиры/квитанциями по оплате членских взносов за машино-место/документами, подтверждающими перечисление Истцом денежных средств для оплаты квартплаты и коммунальных услуг/справкой/сведениями из МФЦ/единым жилищным документом, свидетельствующим об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире/справкой Мосэнергосбыта об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии/справкой/выпиской из домовой книги/актом обследования условий проживания, подтверждающими факт проживания истца в жилом помещении/ответом начальника ОМВД района г. Москвы, согласно которому Истец проживал и пользовался квартирой с определенного момента и по настоящее время/документами, подтверждающими факт регистрации Истца по месту жительства в квартире наследодателя/договором на охрану жилого помещения, заключенного Истцом с вневедомственной охраной/договором подряда/договором возмездного оказания услуг о выполнении ремонтных работ в спорном жилом помещении/договором об оказании услуг по уборке спорного жилого помещения/чеками на приобретение стройматериалов для ремонта спорного жилого помещения/квитанциями и договором на поставку стройматериалов для ремонта в жилое помещение/товарными накладными о перевозке груза/финансовыми документами об оплате перевозки/документами, подтверждающими приобретение и установку Истцом в жилом помещении бытовой техники/квитанцией-договором на техническое обслуживание и ремонт бытовой техники/доверенностью, выданной Истцом своему сыну, чтобы последний от имени Истца производил ремонт в квартире и уход за ней/договором перевозки мебели из спорной квартиры в квартиру, в которой Истец зарегистрирован по месту жительства/договором найма жилого помещения, по которому Истец сдал квартиру внаем/письменным поручением Истца мужу наследодателя погасить задолженность наследодателя по кредитному договору/распиской мужа наследодателя о получении денежных средств от Истца/справкой банка и графиком платежей по кредитному договору/другими документами о погашении истцом долга наследодателя/платежными документами об уплате истцом налоговых платежей/квитанциями об уплате Истцом страховых взносов/документами о принятии Истцом исполнения обязательств по договору займа/паспортом транспортного средства, принадлежавшего наследодателю/сберегательной книжкой наследодателя, которую наследодатель передал Истцу/материалами наследственного дела/документами, подтверждающими перевод Истцом на свое имя право на семейное захоронение/другими документами/показаниями Истца/объяснениями Ответчика/свидетельскими показаниями/доказательствами, в том числе фотографиями, подтверждающими, что Истец распорядился земельным участком наследодателя, его личными вещами, предметами обихода и интерьера.

Нормативные акты: Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
«О ветеранах»взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членам семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшим;

Как платить за свет в коммуналке | ES

Оплата электроэнергии по квартире в долевой собственности при наличии одного общего счетчика

Постановление Правительства РФ от 06.05. 2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Пункт 50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7…..

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Расчет размера платы за коммунальную услугу,

предоставленную потребителю за расчетный период

в занимаемой им j-й комнате (комнатах)

в i-й коммунальной квартире

Очень часто Энергосбытовые компании говорят о солидарной ответственности всех собственников квартиры разделенной имеющей несколько долевых собственников по оплате электроэнергии, но ЭТО НЕ ТАК (представляем практику по данному вопросу):

В силу пункта 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательство по оплате потребленной электроэнергии является денежным, признак неделимости предмета обязательства отсутствует.

Частью 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

Так, согласно части 2 ст. 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354.

С уважением,
основатель проекта «ЭНЕРГОСЧЁТ»
кандидат юридических наук
Гарькавый Юрий Петрович

Кому придется отдавать долг, если соседи не платят за коммунальные услуги

У некоторых жильцов в нашем многоквартирном доме огромный долг за коммунальные услуги. Один из них задолжал почти 200 000 Р, а управляющая компания не предпринимает никаких активных действий, чтобы этот долг взыскать. Только пишут на квитанции большими буквами «ДОЛГ», и все.

УК не ставит заглушки на водоотведение должникам: говорят, если кого-то затопят, то ответственность будет на УК. Боятся издержек. Электроэнергию тоже не отключают: нет технической возможности. Даже иск в суд не подают.

Насколько мне известно, срок исковой давности по долгам за ЖКУ — три года. Потом долг становится невозвратным, и УК может распределить эту сумму между другими собственниками и обязать все выплатить.

Нет никакого желания оплачивать долги соседа и бездействие УК. Скажите, как можно повлиять на сотрудников УК, чтобы они проводили работу по взысканию задолженности?

Катерина

Катерина, срок исковой давности в спорах о долгах за ЖКУ действительно составляет три года, но есть особенности. Поэтому УК может обратиться в суд с иском к должнику и через пять лет. К счастью, на соседей долги не перекладывают. Так что вам не стоит тревожиться: ваши интересы никак не пострадают.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Повлиять на УК в этом случае вы не можете. У управляющей компании бывают трудности с взысканием долгов за ЖКУ. Возможно, сотрудники УК все же проводили работу по взысканию задолженности. Но вы не можете и не должны об этом знать.

До 1 января 2021 года у коммунальщиков есть еще одна трудность: из-за коронавируса нельзя отключать должникам коммунальные услуги. Но именно про порядок отключения света и воды я хочу рассказать: когда-то пандемия закончится и этот способ борьбы с должниками вернется.

Долги соседей не связаны между собой

Каждый собственник самостоятельно отвечает за долги по своей квартире. А за содержание общего имущества — пропорционально размеру квартиры.

Возможно, миф о перекладывании долгов на соседей по дому появился, потому что такое правило существует для нескольких собственников одной квартиры. Долг действительно могут взыскать солидарно с зарегистрированных в ней жильцов. Часто квартира принадлежит одной семье, где за ЖКУ и так платят из общего бюджета, и определить, в каком размере каждый использует услуги сложно.

Сложный вопрос 30.06.17

Как правильно платить за коммунальные услуги

А вот жильцы из разных квартир никак между собой не связаны — за соседей вас платить не заставят.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Какие коммунальные услуги могут отключить за долги

По закону если потребитель не полностью и не вовремя оплачивает коммунальные услуги, то исполнитель может ограничить или приостановить их после предварительного уведомления. Объясню, что это значит.

пп. 2, 117 правил предоставления коммунальных услуг

Исполнитель — это организация, которая предоставляет коммунальные услуги. Исполнитель может не совпадать с ресурсоснабжающей организацией, которая продает коммунальные ресурсы.

Например, очевидно, что воду продает водоканал. И в моих квитанциях указано, что исполнитель услуги «Холодное водоснабжение» — водоканал. Но исполнители услуг «ХВС на нужды ГВС» и «Тепловая энергия на нужды ГВС», то есть те, кто предоставляет мне горячую воду, — это управляющая компания и энергосбыт. Так что сотрудники УК или энергосбыта могут перестать нагревать воду мне или моим соседям, а сотрудники водоканала — нет.

То есть если ваша УК — исполнитель только услуги по содержанию жилья, то самостоятельно отключить что-то соседям она не может. Но может это сделать по требованию энергосбыта или водоканала.

Неполная оплата — это когда долг за одну коммунальную услугу превышает два ежемесячных начисления по нормативу. Даже если у потребителя есть счетчики, сумма долга, при которой оплата считается неполной, будет для него такой же, как для человека, у которого счетчиков нет.

п. 118 правил предоставления коммунальных услуг

Например, в моем городе суммарный норматив потребления холодной и горячей воды за месяц составляет почти 10 кубометров, а я трачу только 3,5. Это означает, что в моем случае неполной оплатой будет долг за 6 месяцев: 2 × 10 / 3,5.

Несвоевременная оплата. По закону своевременной оплатой считается оплата до 10 числа следующего месяца. Хотя в договоре с исполнителем может быть указан и другой срок.

Обычно квитанции приходят с 10 по 25 число и оплатить их нужно до 25 числа. То есть, чтобы в моем случае оплата была неполной и несвоевременной, должно пройти 6 месяцев и 25 дней.

Какие услуги отключать нельзя. Отключить потребителю свет или воду можно, только если у потребителя долг именно за свет или воду. Но около 70% начислений за ЖКУ — за отопление и содержание жилого помещения. А эти услуги приостановить нельзя.

По закону нельзя отключать отопление, а в многоквартирных домах также холодную воду. Еще нельзя отключать коммунальную услугу, если в результате этого пострадают соседи, которые за все платят, или если квартира должника станет непригодной для жизни.

пп. 119, 121, 122 правил предоставления коммунальных услуг

То есть если существует риск, что из-за заглушек пострадают соседи снизу, перекрывать горячую воду нельзя. УК действует правомерно.

Кроме того, по мнению Правительства РФ, квартира без горячей воды и канализации пригодна для жизни, только если она находится в одно- или двухэтажном доме. Получается, что отключать горячую воду в многоэтажке тоже нельзя.

п. 41 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

Для борьбы с должниками остается только отключение газа и электроэнергии.

Как должникам могут отключить электричество

К примеру, нашему читателю полностью отключили газ и электричество за долги — это приостановление. В доме другого читателя из-за долгов отключили один из лифтов — это ограничение по объему. Верховный суд РФ рассматривал дело об отключении света в подъезде в определенные дни — это ограничение по графику.

Получить предупреждение должен именно потребитель-должник. Предупредить его могут:

1. Заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. Письмом на электронную почту.
3. Лично под расписку.
4. Включив текст предупреждения в квитанцию за ЖКУ.
5. Позвонив и записав разговор.
6. Отправив голосовое сообщение на телефон.
7. Отправив сообщение в личном кабинете потребителя на сайте ГИС ЖКХ или официальном сайте исполнителя.

Если коммунальщики неправильно уведомят должника об отключении света, он может оспорить такое отключение — электричество вернут в квартиру.

Подключение будет платным, как и отключение. Суммарная стоимость не может превышать 3000 Р.

Вы спрашиваете, почему соседу с долгом 200 000 Р не отключают свет и горячую воду, а только пишут на квитанции слово «долг». Это может быть как раз из-за того, что сосед заключил с коммунальщиками соглашение, что будет гасить, например, по 1000—2000 Р долга в месяц. То есть какие-то действия коммунальщики совершили, но задолженность погашается медленно — информация об этом не скоро исчезнет из квитанции.

Может быть, такое решение принято на перспективу с учетом того, что карантинные меры будут долгими, а их последствия тяжелыми, и новым постановлением запрет на отключение скоро отменят. А может быть, наоборот, продлят на 2021 год — неизвестно. Но пока все так.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Просто проживающим. Законно ли это?

Во-первых, хозяин жилья (собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры) в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания (постоянно) или по месту пребывания (временно). Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов (гостей, например), которые проживают в квартире более 5 суток. Это требование Правил предоставления коммунальных услуг. Делать «прописку» временным жильцам, проживающим менее 90 дней, не обязательно, но нужно сообщить о гостях в управляющую организацию или ТСЖ. Таких «лишних» жителей учтут при начислении платы за коммунальные услуги. Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то исходя из количества проживающих делают расчет платы за газ, холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию. Иногда могут пересчитать и плату за вывоз мусора (в некоторых регионах ее начисляют по количеству жильцов, в других — исходя из площади жилья).

Если хозяин квартиры, в которой нет индивидуальных приборов учета, не сообщил в срок о своих гостях или арендаторах, то соседи или управляющая организация могут составить акт о проживании этих жильцов. Порядок составления этого акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Если владелец квартиры отказывается подписать акт, то его могут подписать представитель управляющей или ресурсоснабжающей организации, двое соседей и член совета многоквартирного дома (либо председатель ТСЖ или ЖСК). Затем этот акт передается в органы внутренних дел. В дальнейшем на основании акта управляющая организация или ТСЖ могут начислять плату за коммунальные услуги, исходя из уточненного количества проживающих граждан. Причем датой начала проживания временных жильцов, о которых не сообщил владелец квартиры, считается первое число месяца, в котором был составлен акт.

Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Однако на практике, отмечает Гордеев, и работникам управляющей организации, и председателю ТСЖ, и полицейскому будет очень сложно доказать, что эти люди действительно живут в квартире больше пяти дней (доказывать придется при споре, если недовольный собственник обратится, например, в суд, в госжилинспекцию или в прокуратуру). Если это и удается сделать, то обычно лишь благодаря честному признанию самих «временных» жильцов или неопровержимым доказательствам.

«На самом деле такие незафиксированные жители приносят убытки не управляющей организации или ТСЖ, а своим соседям. Если в квартире без счетчиков воды зарегистрирован один человек, а проживает пятеро, то, например, вода, которую израсходовали эти неучтенные люди, арифметически оплачивается как вода, которая была израсходована на содержание общего имущества в доме. Плата за нее распределяется пропорционально на всех добросовестных владельцев квартир в доме», — уточняет Гордеев.

Есть еще один случай применения нормативов потребления, исходя из количества человек. На этот раз без доказывания факта проживания. Согласно пункту 56(2) Правил коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Один собственник — значит один норматив, пять собственников — пять соответствующих нормативов.

Эксперт дал совет, как не платить за квартиру, в которой никто не живет

2021-02-04T02:02:00+03:00

2021-02-04T17:38:23+03:00

2021-02-04T02:02:00+03:00

2021

https://1prime.ru/business/20210204/832957766.html

Эксперт дал совет, как не платить за квартиру, в которой никто не живет

Бизнес

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Чтобы доказать, что в квартире никто не проживает, нужно установить счетчики на воду, газ и свет. Если показатели счетчиков указывают, что потребления ресурсов не происходит, то и… ПРАЙМ, 04. 02.2021

бизнес, новости, недвижимость, жилье, жкх, коммунальные услуги, платежи, квартиры, жку

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957555.jpg

1920

1440

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957555.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957554.jpg

1920

1080

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957554.jpg

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957542.jpg

1920

1920

true

https://cdnn.1prime.ru/images/83295/75/832957542.jpg

https://1prime.ru/development/20210201/832936549.html

https://1prime.ru/development/20210120/832847405.html

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня. рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 4 фев – ПРАЙМ. Чтобы доказать, что в квартире никто не проживает, нужно установить счетчики на воду, газ и свет. Если показатели счетчиков указывают, что потребления ресурсов не происходит, то и платежные квитанции будут приходить «с нулевой стоимостью». Об этом рассказал агентству «Прайм» генеральный директор компании «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

Названы самые дорогие квартиры в Москве

Если же счетчиков нет, то расчет коммунальных услуг будет производиться вне зависимости от того, живут там или нет – на основании числа прописанных в данной квартире человек, в соответствии со средним потреблением и тарифами.

Эксперт посоветовал предоставить справку о проживании в другом месте, и на основании этого документа управляющая компания сделает перерасчет за потребленные ресурсы за указанный период.

Такой же перерасчет можно сделать при оплате за вывоз мусора. Платить все равно придется, хоть и меньше.

Юрист рассказал, за что могут арестовать квартиру

Однако в квартире, даже если вы не пользуетесь ресурсами (водой, газом и электричеством), все равно придется оплачивать счета за отопление и по общедомовым нуждам (к примеру, капремонт).

“Эти услуги предоставляются всем проживающим в многоквартирном доме вне зависимости от того, живут они в своих квартирах или нет – такие платежи обязательны для всех», — заключил эксперт.

Часто задаваемые вопросы — «ТНС энерго Нижний Новгород»

Ответ на вопрос

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную клиенту, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), оборудованной общим (квартирным) счетчиком, где комнаты не оборудованы или частично оборудованы комнатными приборами учета, осуществляется в соответствии с формулой

где: 

V_i— объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета; 

n_{j. i}— количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей клиенту (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире; 

n_i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире; 

Т^кр — тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную клиенту в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой (2):

где: 

V_j.i — объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в j-й принадлежащей клиенту (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире; 

V_i — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-й коммунальной квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета в i-й коммунальной квартире.  

n_j.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей клиенту (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире; 

n_i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире; 

T^э — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ваш путеводитель по ЖКХ

ЧТЕНИЕ 6 МИН

При посещении квартиры очень важно обсудить как арендную плату, так и коммунальные расходы квартиры с управляющим имуществом или домовладельцем. Квартира
коммунальные услуги бывает сложно рассчитать. Затраты зависят от региона, использования, возраста дома, бытовой техники, поставщиков и проверки кредитоспособности, но
они должны быть включены в ваш бюджетный план.

Вам, вероятно, придется обратиться к местным поставщикам коммунальных услуг, если вы переезжаете в новую квартиру, в которой нет коммунальных услуг, или если квартира не связана с какой-либо конкретной компанией.Счета за коммунальные услуги могут колебаться в зависимости от
в год из-за сезонности, и вы можете в конечном итоге заплатить больше за тот же план, не проведя правильного исследования.

Воспользуйтесь нашим обширным руководством по коммунальным услугам по всем вопросам, связанным с коммунальными услугами.

Поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате

Вы переезжаете из штата? Вы можете быть в панике, зная, что вам нужно начать поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате. Вы можете найти поставщиков коммунальных услуг в новом месте с помощью быстрого онлайн-поиска.

В некоторых многоквартирных домах может быть установлен список поставщиков коммунальных услуг, которых вы должны использовать. Если они этого не сделают, вы можете выбрать своих собственных поставщиков. Переезд на большие расстояния — большое дело, требующее тщательного планирования. Давайте рассмотрим общие виды коммунальных услуг, которые чаще всего встречаются в квартирах.

Вода и канализация

Использование воды и канализации измеряется с помощью счетчика. Счет за воду и канализацию может быть выставлен на счет вашей отдельной квартиры или квартирного сообщества.Квартирные сообщества, которым выставлен счет, разделят общую сумму на количество домохозяйств.
на собственности. Затем арендаторы добавят распределенную сумму к своей следующей арендной плате.

По данным Statista, семья из четырех человек платит в среднем 70 долларов в месяц за воду, причем каждый член семьи использует примерно 100 галлонов воды. Научитесь экономить воду, сократив ее использование дома!

Электроэнергия

Потребление электроэнергии жителем квартиры, как и воды, измеряется с помощью счетчика.Блоки обогрева и охлаждения потребляют больше энергии, чем любой другой бытовой прибор, включая водонагреватель, стиральную машину и сушилку. Не бойтесь; хорошие новости
что существует множество способов сэкономить на счете за электроэнергию.

NPR сообщает, что дом потребляет в среднем 908 киловатт в месяц. При цене 0,12 доллара за киловатт средний счет за электроэнергию составит 109 долларов. Ваш счет может более или менее зависеть от размера вашей квартиры, количества техники, бытовой техники.
возраст и количество людей, проживающих в вашем доме.

Природный газ

Используется ли в вашей квартире природный газ? Большинство газовых компаний измеряют потребление потребителями с помощью термометрии. Вы можете просмотреть свою годовую тенденцию использования в счетах за газ, чтобы вы могли отслеживать, в какие месяцы потребление больше, чем в другие.

По данным Бюро статистики труда, средняя цена термостата составляет 1,05 доллара. Зимой арендаторы увидят больше термальных ванн из-за отопления квартиры, тогда как в летние месяцы потребление газа будет снижаться, но увеличиваться количество электричества (из-за охлаждения).

Мусор

Расходы на вывоз мусора обычно включаются в вашу арендную плату, если в вашей квартире нет службы уборки мусора. Вы обычно не
добираться до выбора провайдера. Компании, занимающиеся вывозом мусора, заключают договор с квартирным сообществом, и жители платят ежемесячную плату.

По данным Property Manager Insider, арендаторы обычно платят от 25 до 35 долларов в месяц за вывоз мусора.

Интернет, кабель и телефон

Вы можете легко создать и настроить тарифный план Wi-Fi, кабеля и телефона прямо в квартире.Эти расходы на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от скорости Интернета, телефона и тарифных планов. Присмотритесь к тарифному плану и тарифу, который лучше всего подходит для
ваша семья.

Безопасность

Безопасность — главный приоритет для арендаторов в квартире. Поговорите со своим управляющим об установке системы безопасности в квартире.

Услуги домашней безопасности могут стоить 30 долларов в месяц и могут включать плату за обслуживание оборудования.

Составление бюджета для коммунальных услуг

Составление бюджета для коммунальных услуг вашей квартиры аналогично составлению бюджета для квартиры.Вы хотите сэкономить небольшую сумму своей зарплаты
пойти на ваш коммунальный бюджет. Счета за коммунальные услуги не будут одинаковыми каждый месяц, поскольку общая стоимость зависит от использования, инфляции, аренды оборудования, платы за обслуживание и сезонности.

Если вы начинаете устанавливать коммунальные услуги в своем доме, местный поставщик услуг может проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть ваш предыдущий счет.
История платежей.

Во время поиска вы увидите, что многие поставщики коммунальных услуг включают на свои веб-сайты простой в использовании калькулятор стоимости коммунальных услуг.Арендаторы могут захотеть поискать квартиру с уже включенными коммуникациями для удобства. Преимущество выбора
Квартира с коммунальными услугами — это то, что вам не нужно платить за дополнительную услугу, потому что она уже включена в вашу арендную плату.

Сезонность Советы по экономии коммунальных услуг для арендаторов

Сезонность влияет на ваши счета за коммунальные услуги. Жаркая и влажная наружная температура заставит вас взорвать кондиционер внутри вашей квартиры. Более прохладная погода может сделать ваш дом слишком холодным, и вам придется тянуться к термостату, чтобы увеличить температуру.Сэкономьте на счетах за коммунальные услуги!

Пружина

Вы определенно сможете сэкономить на счетах за весенние коммунальные услуги. Открыв окна и впустив легкий ветерок, вы сможете снизить счет за электричество.
Кроме того, отправьте запрос на техническое обслуживание, чтобы заменить фильтры вашего кондиционера. По данным Министерства энергетики, частая замена фильтра может снизить потребление энергии на 15 процентов.

Лето

Если держать жалюзи закрытыми и занавески закрытыми, это может заблокировать нежелательное тепло в вашем доме. Включение потолочных вентиляторов снизит температуру в вашем доме на пару градусов, что даст вам возможность временно выключить термостат.
Не горячись.

Осень

Осень — отличное время, чтобы закрыть любые отверстия, через которые может выходить воздух, что может увеличить ваши счета за газ и электроэнергию. Погода в это время года обычно приятная, и, открыв окна, можно поддерживать температуру в доме.

Зима

Зимой нужно согревать, не нагревая.Снизьте свой счет за тепло, открыв жалюзи, чтобы впустить солнечный свет. Носки и длинные рукава также помогут вам сэкономить.

Если у вас есть камин, вы можете поставить термостат ниже и позволить огню обогревать ваш дом.

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Управление деньгами и счетами с соседями по комнате может быть сложной задачей. У вас может быть один сосед по комнате, который любит спать с включенным телевизором и оплачивать счет за электричество, а другой наслаждается комфортом длительного горячего душа.

Составьте договор с соседом по комнате, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю за коммунальные услуги. Если это в письменной форме, все в
домочадцы могут точно знать, чего от них ждут. Объясните, как вы разделите расходы на коммунальные услуги. Деньги собирает один человек? Укажите, кто именно этот человек в соглашении о соседе по комнате.

Два распространенных способа разделить деньги — это равномерное разделение общей стоимости, а второй способ — разделить расходы на основе дохода.Какой бы способ вы в конечном итоге ни выбрали, разделение счетов с соседями по комнате поможет облегчить финансовое бремя.

Коммунальные услуги никуда не денутся. Надеюсь, эта статья помогла ответить на некоторые из ваших вопросов о них. Независимо от того, останетесь ли вы в своей квартире на долгий срок или переедете через год, на следующем месте вы снова столкнетесь с коммунальными услугами. После всего,
вам нужны вода, электричество и газ, чтобы жить комфортно, не так ли?

Часто задаваемые вопросы о коммунальных услугах

В чем разница между коммунальным предприятием и поставщиком электроэнергии?

Электроэнергетическая компания — это компания, которая занимается обслуживанием клиентов в электроэнергетическом бизнесе. Они обслуживают линии электропередач, опоры и являются точкой контакта с клиентами. Когда вы думаете об электрических компаниях, электроэнергетическая компания
это то, о чем вы думаете. Поставщик электроэнергии — это компания, которая покупает фактическую электроэнергию у производителей, а затем продает ее населению с помощью коммунальной компании.

Какая в среднем ежемесячная стоимость коммунальных услуг на квартиру?

Стоимость ежемесячных коммунальных услуг будет разной для каждого арендатора.Затраты на коммунальные услуги зависят от размера вашей аренды, вашего местоположения, вашего использования и сезонных тарифов на коммунальные услуги. Чтобы лучше понять, какова будет ваша средняя стоимость коммунальных услуг, посмотрите на свой
местные ставки.

Какие коммунальные платежи покрывают большинство квартир?

Компании по управлению недвижимостью сами решают, какие коммунальные услуги включены в вашу арендную плату. Чаще всего коммунальные комплексы охватывают мусор, воду и канализацию. Уточните у арендодателя и договор аренды, чтобы убедиться, что
вы знаете, какие утилиты нужно настроить самостоятельно, а какие — для вас.

Есть ли ограничение на использование квартир с коммунальными услугами?

Многие квартиры, в которые включены коммунальные услуги, взимают плату за превышение установленного лимита использования. Установленный объем использования должен быть указан в вашем договоре аренды.

Опубликовано 1 мая 2019 г.

Что вы думаете?

2649 Ответов

Об авторе

Средняя стоимость коммунальных услуг

Хотите переехать в новую квартиру? Хотя ваше внимание может быть сосредоточено на стоимости аренды, убедитесь, что у вас есть точный снимок ваших расходов, учитывая затраты на коммунальные услуги.Они будут варьироваться в зависимости от таких факторов, как размер квартиры, количество людей, энергоэффективность и ваш климат.

Вот некоторые средние расходы на коммунальные услуги… вместе с несколькими здравыми советами, которые помогут снизить ваши ежемесячные счета.

Какие коммунальные услуги включены в вашу аренду?

Всегда читайте мелкий шрифт перед подписанием договора аренды на год. Например, учитывает ли ваша арендная компания коммунальные услуги, такие как канализация, в вашей арендной плате? Многие так и делают. Однако, если он не покрыт, он может добавить к вашим ежемесячным счетам от 35 до 60 долларов.

Электроэнергия

Держать свет включенным и заряжать все свои гаджеты — дорогое удовольствие. Электричество обычно включает в себя отопление, охлаждение, электронику, бытовые приборы и освещение. Если вы живете в более прохладном ветреном климате Северной Калифорнии, у вас могут быть более высокие счета за отопление. Жители Лос-Анджелеса могут использовать больше кондиционеров в теплое время года. В зависимости от того, сколько места вы отапливаете или охлаждаете, счет за электроэнергию может составлять от 100 до 150 долларов.

Природный газ

Типичные элементы в вашей квартире, работающие на газе, включают водонагреватели, камины, грили, печи, газовые плиты и духовки. Ваш счет будет зависеть от цены на газ и количества приборов или систем в вашей квартире, которые работают на природном газе. Средний счет за газ в Калифорнии составляет 35 долларов, но может варьироваться от 3 до 60 долларов в месяц.

Вода

От ежедневной работы посудомоечной машины и вечерней стирки до регулярного смыва туалета и длительного горячего душа — средний показатель U.Семья С. потребляет около 300 галлонов воды каждый день, делая средний счет около 65 долларов в месяц.

Кабельное телевидение и Интернет

Возможно, вы уже отказались от традиционного кабеля в пользу потоковых сервисов, но ваши расходы на Интернет по-прежнему будут сильно различаться в зависимости от вашей скорости и типа подключения. Как правило, вы будете получать от 40 до 60 долларов в месяц. Добавьте еще 40–60 долларов, если хотите сохранить традиционный кабель.

Найти Квартиры в Калифорнии

Советы по экономии

Существует множество разумных мер, которые помогут сократить ваши ежемесячные расходы на жизнь:

• Отключайте электроприборы и электронику, когда они не используются.
• Отрегулируйте термостат, выходя из квартиры.
• Ищите недорогие комплекты или сезонные предложения для Интернета и кабельного телевидения.
• Используйте потолочные вентиляторы для снижения затрат на охлаждение.
• Замените лампы накаливания на люминесцентные или светодиоды.
• Меняйте фильтры HVAC не реже одного раза в месяц.
• Следите за использованием воды. Выключайте раковину во время чистки зубов и принимайте душ короче.
• Выключайте свет, когда он не используется.
• Уходите за своей бытовой техникой.Грязные фильтры и забитые вентиляционные отверстия заставляют сушильную машину потреблять больше энергии.
• Включите стиральную или посудомоечную машину рано утром или поздно вечером. когда затраты на электроэнергию дешевле.
• Закройте окна и двери, заполнив зазоры аэрозольной пеной или герметиком.

Оплата коммунальных услуг через моего арендодателя

Когда арендодатель должен предоставлять коммунальные услуги арендаторам?

А домовладельцу не нужно предоставлять коммунальные услуги арендатору , если в этом районе нет закона, который требует их, или если он не находится в аренде.

Что делать, если мой домовладелец не оплачивает счет за коммунальные услуги?

Если в вашем здании 3 или более квартир, и арендодатель не оплачивает счет за коммунальные услуги, коммунальная компания не может отключить обслуживание арендаторов, если она не сообщит им заранее. Коммунальное предприятие должно сообщить жильцам как минимум за 10 дней до отключения. В извещении должны быть указаны:

• Дата отключения;
• Заявление о правах квартиросъемщиков на выплату причитающейся суммы и о праве съемщиков вычитать все, что выплачивается, из арендной платы;
• Заявление о праве арендаторов просить суд назначить кого-то, называемого получателем, который будет собирать арендную плату и обеспечивать оплату коммунальных услуг;
• Сумма подлежащих оплате векселей и среднемесячный счет; и
• Название местного агентства бесплатных юридических услуг.

Что делать, если метр всего один?

В многоквартирном доме с более чем одной квартирой и одним счетчиком трудно определить, сколько должен каждый арендатор за коммунальные услуги. В большинстве случаев арендодатель оплачивает услугу, а затем включает сумму в арендную плату. В этом случае вы можете не знать, сколько арендодатель взимает с вас и других арендаторов за услуги.

Ваш арендодатель не может заставить вас платить за услуги, которые проходят через основной счетчик, пока он не сообщит вам в письменной форме, сколько будет платить каждый арендатор. Сумма платежей не может быть больше суммы счета. Арендодатель должен предоставить вам копию счета за коммунальные услуги, если вы попросите об этом. Этот закон не применяется к договорам аренды, в которых арендодатель устанавливает фиксированную арендную плату. Это означает, что они устанавливают сумму, не откладывая стоимость коммунальных услуг.

Есть ли вещи, которые мой арендодатель не может делать?

Если вы и арендодатель не договорились в письменной форме, арендодатель не может заставить вас платить за коммунальные услуги во время аренды. Закон запрещает домовладельцу:

• Остановить коммунальные услуги, что означает, что домовладелец не может просить коммунальное предприятие прекратить предоставление услуг.Арендодатель не может позволить коммунальному предприятию отключить обслуживание, не оплатив счет.
• Прервите службу, взломав оборудование или линии.
• Отключите коммунальные услуги, если вы опоздали с оплатой арендной платы; это называется незаконной блокировкой.
• Заставляет вас платить за услуги другим квартиросъемщикам.
• Вынуждать домовладельца оплачивать счета за коммунальные услуги, включая обслуживание общих частей здания, является нарушением закона. Сюда входят такие области, как коридоры, лестничные клетки и подвалы, общие с другими арендаторами.
• Примечание. Заставить вас платить за коммунальные услуги вне помещения можно по закону. Однако арендодатель должен выполнить все следующие действия, прежде чем вы подпишете договор аренды или внесете залог :
  • Сообщит вам в письменной форме, какие участки здания обслуживаются вашим счетчиком;
  • Предоставляет вам копии счетов за коммунальные услуги за вашу квартиру за последние 12 месяцев, если вы не сообщите домовладельцу в письменной форме;
  • Не заставляет собирать деньги за коммунальные услуги с других арендаторов; и
  • Сообщает вам в письменной форме, какую часть вашей арендной платы вы можете взять на оплату коммунальных услуг за пределами вашего дома.

Если вы обнаружите, что ваши счета за коммунальные услуги необычно высоки, вам следует проверить наличие незаконного крана.

Что, если мой домовладелец перестанет платить за коммунальные услуги?

Если ваш домовладелец незаконно прекращает платить или просит коммунальную компанию отключить вашу услугу, вы можете подать в суд на домовладельца с требованием суда повторно подключить коммунальное предприятие. Вы также можете подать иск о возмещении ущерба в размере арендной платы за полный месяц за каждый месяц, в течение которого обслуживание было остановлено.

Если домовладелец умышленно проигнорировал ваши права, суд также может назначить вам особую компенсацию.Это может быть до 300 долларов в месяц или 5000 долларов в месяц, разделенные на количество пострадавших арендаторов, в зависимости от того, что меньше.

Если арендодатель не оплачивает счет, вы или другие арендаторы можете оплатить услугу. Если вы это сделаете, коммунальная компания должна зачислить платеж на счет арендодателя. Закон гласит, что вы можете удерживать любые выплаты из арендной платы. Повышение арендной платы для сбора всей или части суммы, удержанной вами из арендной платы, является нарушением закона.Если платежей арендатора достаточно для выплаты просроченной суммы, коммунальная компания не может отключить услугу или должна восстановить услугу, если она была отключена.

Если домовладелец не оплатил счет, любой арендатор может попросить коммунальную компанию выставить счет на имя арендатора. Если арендатор имеет приличный кредит или вносит залог и соглашается оплачивать будущие счета, то коммунальная компания не может отключить обслуживание и должна восстановить обслуживание любому арендатору, который был отключен.

Можно ли подать в суд на домовладельца, который заставляет вас платить за коммунальные услуги в местах общего пользования?

Да, вы можете подать в суд на домовладельца, если они заставят вас платить за коммунальные услуги в других квартирах или общих помещениях здания, не сообщая вам об этом.

Вы также можете подать в суд на домовладельца за изменение условий аренды с коммунальных услуг, оплачиваемых арендодателем, на коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором, без уведомления вас в течение срока аренды. В этом случае вы можете подать в суд на домовладельца, чтобы вернуть уже уплаченные деньги. Если суд установит, что домовладелец действовал умышленно, суд может присудить тройную компенсацию. Суд также может возместить вам судебных издержек и гонораров адвоката .

FAQ | Ресурсы | Жилищное и жилое образование

Часто задаваемые вопросы

Заявление и договор на жилище

Выбор комнаты, распределение жилья и соседи по комнате

Campus Life

Функции и услуги на территории кампуса

Жилищная политика

Въезд и выезд

Жилищные платежи и сборы

Как мне подать заявление на получение жилья в кампусе USF?

Когда вы поступите в Университет Южной Флориды, вы сможете: подать заявку на жилье онлайн на Жилищном портале. Пожалуйста, ознакомьтесь с этапами подачи заявления на жилье перед подачей заявления.

Когда я могу подать заявление на получение жилья в кампусе USF?

Вы должны поступить в университет, чтобы подать заявление на получение жилья в кампусе. Студенты распределяются в порядке очереди. Мы рекомендуем вам заполнить заявку заблаговременно, чтобы обеспечить себе комнату в выбранном вами зале.Онлайн-заявка на осенний семестр обычно доступен к октябрю или ноябрю предыдущего года. Заявки на участие в программе «Только весна» обычно принимаются к сентябрю предыдущего года. Заявки на участие в программе Summer обычно доступны в марте или апреле года, в который было подписано соглашение. Дополнительная информация: Application Process

Должен ли я подписываться на план питания, когда подаю заявление на получение жилья?

Все студенты FTIC (впервые в колледже) должны подписаться на план питания.Если ты Начиная свое пребывание в кампусе летом, вы должны подписаться на план питания на летом и осенью / весной. Резиденты, не являющиеся членами FTIC, могут подписаться на план питания на строго добровольной основе. Дополнительная информация: USF Dining Services

Нужно ли мне записываться на курсы в USF, чтобы жить в университетском городке?

Да, чтобы жить в кампусе, вы должны записываться как минимум на один курс каждый семестр. Исключения распространяются на жителей с 12-месячным соглашением, проживающих в греческой деревне. Жителям греческой деревни не обязательно проходить курсы в летний семестр, чтобы жить. в кампусе.

Я хочу подать заявление на получение жилья, но у меня нет финансовой возможности получить заявку платеж. Что вы можете сделать, чтобы отказаться от этого платежа?

Взнос в размере 50 долларов США требуется для всех студентов, заинтересованных в проживании в кампусе.Вы можете отправить запрос на отсрочку сбора за подачу заявления на Жилищном портале. После входа в систему выберите «Запросы», затем «Запрос на отсрочку платежа за приложение». Выбирать срок, на который вы хотите запросить отсрочку, затем заполните и отправьте запрос.

Я спортсмен USF. Что мне нужно сделать, чтобы подать заявление на получение жилья?

Спортсмены, посещающие USF, должны связаться со своим тренером по поводу процесса регистрации жилья.Тем, кто планирует жить в кампусе, необходимо будет заполнить договор на жилье. на нашем сайте.

Следует ли мне записываться на греческое жилье, если я планирую вступить в братство или женское общество?

Не записывайтесь в программу «Греческое жилье», пока вы не будете приняты в братство или женское общество.Когда вас примут в греческую организацию, мы примем ваше согласие. через процесс передачи его в греческое соглашение. Дополнительная информация: Свяжитесь с греческой деревней RLC

У меня инвалидность. Что мне нужно сделать?

Мы стремимся предоставить студентам с ограниченными возможностями разумные приспособления.Для размещения, пожалуйста, отправьте запрос и сопроводительную медицинскую документацию. письменно через жилищный портал. После того, как жилищное и жилищное образование рассмотрит ваш запрос на определение любых разумных и подходящих приспособлений, мы уведомим вы о своем решении через свой адрес электронной почты USF. Обратите внимание, что этот запрос предназначен только для Что касается жилья, любые академические помещения должны запрашиваться в Службе доступности для студентов. Дополнительная информация: Доступность для студентов

Как мне отказаться от жилищного договора?

Все запросы на отмену должны подаваться в письменной форме через Жилищный портал. Не все запросы на отмену удовлетворяются. Вы несете ответственность за отмену вашего договор на жилье до крайнего срока отмены, чтобы избежать расходов, если вы решите не посещать USF.Чтобы отменить свое соглашение, войдите на Жилищный портал и выберите «Запросы», а затем «Отменить заявку». Затем заполните соответствующее аннулирование. форма. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями вашего соглашения для отмены крайние сроки и сборы за отмену, которые могут применяться. Обратите внимание, что ваше заявление на жилье не отменяется автоматически, когда вы сообщаете другим офисам, что вы не будете посещение университета. Для получения дополнительной информации об отмене, пожалуйста, свяжитесь с нам по телефону 813-974-0001.

Hay alguien disponible para Responder mis preguntas sobre las residence en espanol?

Sí, estamos disponible de Lunes a Viernes, с 8:00 до 17:00. Si tiene dudas por Favor contáctenos в 813-974-0001.Сделано по электронной почте sus preguntas a [email protected].

Как вы распределяете комнаты?

После подачи заявки на жилье у студентов будет возможность участвовать в разделе «Выбор комнаты». Только те, кто выполнил первые 4 шага подачи заявления на получение жилья сможет выбрать комнату во время выбора комнаты. Процесс выбора помещения для Осенние / весенние жилищные договоры обычно заканчиваются в конце июня. После этого Жилищный и жилой Персонал образования назначит всех оставшихся студентов на основе предпочтений, добавленных в жилищное приложение. У студентов, участвующих в LLC, могут быть разные процессы назначения.Пожалуйста обратитесь в ваше ООО для получения дополнительной информации.

Как мне найти свое жилье / комнату?

Ваше назначение на жилье можно проверить на Жилищном портале. Войдите в систему и выберите «Моя учетная запись», затем «Мои задания». Отсюда вы можете просмотреть свое жилье назначение, соседи по комнате, соседи по квартире.

Что означает трехбуквенный код рядом с номером моей комнаты в моем жилищном задании?

Трехбуквенный код обозначает обозначение здания. Щелкните здесь, чтобы просмотреть строительные нормы и правила.

Почему мне еще не выделили комнату?

Завершили ли вы этапы подачи заявления на получение жилья? Если да, то вы готовы участвовать в выборе комнаты.Если вы не участвовали при выборе комнаты, и процесс завершен, с вами свяжется член команды чтобы помочь вам завершить задание или отменить заявку. Если ты это сделаешь если вы не ответите сотруднику, ваша заявка будет аннулирована. Отмененные заявки потребуют запроса на восстановление, чтобы их назначили впоследствии.Получите индивидуальную помощь, позвонив нам по телефону 813-974-0001 или отправив нам электронное письмо по адресу [email protected]. Дополнительная информация: Процесс подачи заявления на получение жилья

Почему я не получил первое предпочтение и / или первый выбор зала, который я выбрал?

Жильцы выбирают свои комнаты, используя процесс выбора комнаты на Жилищном портале.Те жители, которые не выберут комнату в процессе выбора комнаты, будут назначаются на доступное пространство после того, как они имеют право быть назначенными. Один становится имеют право, выполнив первые четыре этапа подачи заявления на получение жилья. Возможности ограничены для тех студентов, которые не участвуют в выборе комнаты. Дополнительная информация: Процесс подачи заявки на жилье

Как работает подбор соседей по комнате? Могу ли я попросить жить с кем-то, кого я знаю?

После подачи заявки студенты смогут принять участие в Выбор комнаты.Только те, кто выполнил первые 4 шага подачи заявления на получение жилья сможет выбрать комнату во время выбора комнаты. В течение этого периода учащиеся могут создавать группы соседей по комнате на жилищном портале. Вы можете узнать больше о группах соседей по комнате для новых жителей на этой странице. Процесс выбора комнаты по договорам осенне-весеннего жилья обычно заканчивается поздно. Июнь.После этого сотрудники жилищно-коммунального образования назначат всех оставшихся студенты, которые не выбрали комнату на основании предпочтений, указанных в заявке на проживание. Студенты подбираются на основе информации, представленной в Личной информации. раздел о жилищном договоре. Студенты со сравнимыми ответами на шестибалльную анкеты размещаются вместе. Эта анкета — единственные данные, используемые при сопоставлении соседи по комнате; поэтому мы рекомендуем вам внимательно обдумать свои ответы при ответе. Подбор соседей по комнате и назначения для LLC обычно обрабатываются через координатор ООО.

Я поискал своих будущих соседей по комнате в социальных сетях, и мне не нравится то, что я вижу. Ты рекомендуете сменить соседа по комнате перед личной встречей?

Первые впечатления важны, но использование сетевых сетевых сайтов для создания сложных обобщения о тех, с кем живем, работаем, общаемся — не лучший способ чтобы произвести первое впечатление.Мы рекомендуем вам связаться со своим новым соседом по комнате прежде чем пытаться сменить комнату. Приятно узнать, что у вас общего и чему можно научиться друг у друга. Если вам по-прежнему неудобно и выбор комнаты остается открытым, вы можете отправить форму изменения комнаты, которая позволит вам переключиться в другую комнату.

У меня проблемы с моим нынешним соседом по комнате.Есть ли что-нибудь, что можно сделать, чтобы помочь меня?

Мы хотим, чтобы у вас были самые лучшие впечатления от проживания в кампусе. До тебя решите сменить комнату, учтите, что проблемы с соседями могут сохраняться даже в новая среда. Мы рекомендуем связаться с вашим RA и / или RLC для получения дополнительной помощи.Персонал вашей резиденции Life был обучен, чтобы помочь вам обсудить проблемы, влияющие на вы и ваш нынешний сосед по комнате. Дополнительная информация: Контактная информация RLC

Какие преимущества проживания в университетском городке?

Все включено, когда вы живете в кампусе, и все находится прямо за пределами вашего дверь. Национальные исследования показывают, что студенты, проживающие в кампусе не менее года получают высшее образование с более высокими показателями и быстрее, чем те, кто этого не делает. Вот о чем это все! Опыт кампуса объединяет вас так, как никакой другой вариант проживания. Когда ты живешь в кампусе вы получите полный опыт учебы в колледже. Когда вы живете за пределами кампуса, вы этого не делаете.

Как далеко залы от занятий?

Общежития в кампусе сгруппированы в двух частях кампуса: северо-восток («север кампус «) и юго-запад (» южный кампус «).USF — это большой кампус, но почти все находится в 15 минутах ходьбы от всего остального. Если вы хотите обойти кампус быстрее, велосипеды и лонгборды также популярны среди студентов. Дополнительная информация: Карта кампуса

Жители обычно привозят машины в кампус?

Многие из наших жителей привозят в университетский городок машины.Есть обозначенные участки вокруг кампус для студентов-резидентов. У каждой машины должно быть действующее разрешение на парковку. в кампусе. Дополнительная информация: Парковка и транспортные услуги

Что вы рекомендуете взять с собой, чтобы украсить мою комнату?

Список вещей, которые следует приносить / избегать, можно найти в нашем контрольном списке для въезда. Подробнее: Pinterest

Как мне принять участие в кампусе? Где я могу найти мероприятия и организации, к которым можно присоединиться?

В кампусе всегда есть чем заняться! На каждом этаже есть доска объявлений с рекламными проспектами. Спросите своего RA о вступлении в RHA (Ассоциация общежитий) или совет Холла. Вы можете узнать больше о студенческих организациях USF здесь. Посетите Центр вовлечения студентов! Они могут помочь вам найти то, что вас интересует больше всего. Поговорите с одноклассниками и другими жителями. От кого лучше получить совет, чем от других студентов?

Я беспокоюсь о безопасности на территории кампуса ночью. Какие меры безопасности есть на территории кампуса?

Безопасность и надежность всегда важны в USF. У нас есть один из самых эффективных полицейские управления в штате Флорида. Прочие меры безопасности включают: SAFE Team, ночное обслуживание тележек для гольфа, предлагаемое Студенческим правительством. Автобусы USF Bull Runner ходят почти каждый вечер в будние дни. Вы можете посмотреть часы работы Bull Runner здесь. Guardian, «предупредительный таймер» для путешествий по кампусу, которым можно управлять с мобильный телефон. USFTip, служба текстовых сообщений службы экстренной помощи 911 от USF PD. Номер для текста: 67283. . Экстренные синие огни вокруг кампуса, при нажатии на которые вызывается полиция USF. Дополнительная информация: Безопасность

Как жители попадают в холлы?

Для безопасности наших жителей все входы в общежития оборудованы картридеры.Ваш студенческий билет USF будет активирован при заселении в зал, в котором вы проживаете. Гостей и жителей других залов должен сопровождать проживающий. во все времена. Если ваша карта не работает для вашего зала, обратитесь в Holly M (813-974-7000), Стойки обслуживания Hub (813-974-2246) или Juniper-Poplar (813-974-0800), чтобы иметь доступ к карте проверен. Если ваша карта была утеряна, пожалуйста, свяжитесь с отделением карты USF (813-974-2357), чтобы получить он деактивирован и выпущен новый (взимается плата за замену). Дополнительная информация: USF Card

Что мне делать, если я потеряю ключ от своей комнаты / апартаментов / апартаментов?

Если у вас нет ключа от номера, обратитесь в службу поддержки.Расположение службы поддержки перечислены ниже. Северный кампус: Beta Hall, Castor Hall, Cypress Suites, Cypress Apartments, Holly Apartments, Косове Холл, Кленовый зал Холли М | 813-974-7000 Южный кампус: зал можжевельника-тополя и апартаменты «Магнолия» Вестибюль можжевельник-тополь | 813-974-0800 Деревня: Маяк, Индевор, Горизонт, Пиннакл и Встреча на высшем уровне The Hub | 813-974-2246 Дополнительная информация: Обратитесь в службу поддержки

Могу ли я оставаться в общежитии во время перерывов и праздников?

Большинство залов закрывается между семестрами — примерно четыре недели в декабре, одна неделя в мае, и около четырех недель в июле / августе. Чтобы узнать, какие здания будут открыты во время следующих зимних каникул, пожалуйста, посетите страницу закрытия Fall Residence Hall. В настоящее время мы ожидаем, что жители будут иметь доступ к общежитиям после перерыв на День Благодарения 2020 года и попросит их рассмотреть возможность ограничения поездок, если они планируют остаться в кампусе до конца семестра.

Где находятся живые обучающиеся сообщества?

Пожалуйста, обратитесь к странице каждой LLC, чтобы узнать их местонахождение, так как они могут меняться от года к год. Дополнительная информация: Живые обучающиеся сообщества

Как мне подать заявление на получение статуса RA?

заявок на участие в программе Resident Assistant (RA) на каждый год начинаются ближе к началу осенний семестр и обычно сдаются в конце осеннего семестра. Предлагается прожить в кампусе не менее года перед подачей заявления, хотя студенты первого курса также могут подать заявку на получение статуса RA в течение второго года обучения. Также предполагается, что перспективные RA участвуют в жизни своего сообщества, присоединяясь к RHA и Совету Холла. Любые студенты желающие могут задать вопросы по адресу [email protected]. Подробнее: RA Selection

Меблированы ли комнаты?

Все комнаты в общежитиях полностью меблированы с кроватью, комодом, письменным столом, стул, мусорное ведро и шкаф для каждого жителя. Подробная информация о размеры и базовую планировку каждой комнаты можно найти под описанием каждой доступный тип жилья. Подробнее: Варианты жилья

Какого размера кровати в моей комнате?

Beta Hall и Castor Halls имеют две односпальные кровати.Во всех остальных общежитиях есть Twin XL. кровати. Жители большинства холлов могут попросить поменять кровать на другой размер. отправив заявку на работу.

Могу ли я поднять мою кровать?

В нашем кампусе есть разные типы кроватей. Единственные кровати, которые можно поднять, это те, что в греческой деревне, можжевельнике, тополевом зале и деревне.Кровати в эти залы предназначены для поднятия до 60 дюймов в высоту, что является самой высокой высотой. считать возвышенным. Для получения дополнительной информации о типе кроватей в вашем районе, пожалуйста, посетите раздел «Варианты жилья». Жители большинства холлов могут попросить, чтобы их кровать была поднята или опущена, отправив заявку на работу. Если вы прибывающий житель, пожалуйста, введите запрос на работу до въезда.

Какая бытовая техника стоит на кухнях?

Кухни в многоквартирном доме будут иметь холодильник, духовку с плитой и раковина с мусоропроводом. Коммунальные кухни, расположенные в домах неквартирного типа будет раковина и духовка с плитой.

Как часто уборка убирает мою спальню или ванную комнату? Что они убирают?

Ванные комнаты убираются ежедневно в залах в традиционном стиле, еженедельно в залах люкс, и два раза в семестр в квартирах. В квартирах наш обслуживающий персонал также мыть плиту дважды в семестр во время того же посещения, когда была очищены.Наш обслуживающий персонал не убирает спальни или общие помещения в люксах / апартаментах. Каждое помещение в общежитии проходит глубокую уборку перед заселением и после выселения.

Как обрабатывать запросы на обслуживание?

Студенты, желающие провести ремонтные работы в своей комнате, могут сделать это, отправив онлайн-заявку на работу. Запросы автоматически отправляются специалисту по обслуживанию в вашем регионе и он / она будет следить за заказом, пока он не будет выполнен. Обязательно укажите действительный Адрес электронной почты USF для запроса корреспонденции после завершения заказа.

Какой у меня будет доступ в Интернет?

Интернет-сервис USF предоставляется TW Telecom, Cogent Communications и Флоридой. LambdaRail (через USF IT).Во всех общежитиях есть Wi-Fi. Кроме того, каждый житель кампуса имеет соединение Ethernet в своей спальне (приблизительно 20-50 Мбит / с). Housing & Residential Education не допускает использование отдельных сетей Wi-Fi. устанавливаться в залах. Если вы обнаружили, что у вас есть сеть, у вас может быть сетевые привилегии отозваны и / или подлежат дисциплинарным взысканиям.

Есть ли в залах комендантский час?

Несмотря на то, что часы вежливости открыты круглосуточно, USF не вводит комендантский час для жителей. Обычно с 22:00. и 10 часов утра — тихие часы, чтобы уважать тех, кто люблю поспать. Во время выпускных экзаменационных недель у нас есть 24-часовые тихие часы, в течение которых от студентов ожидается, что они будут внимательны к тем, кто учится вокруг них.

Какова политика посещения?

Вы можете ознакомиться с политикой посещения на осень / весну 2020-2021 годов в Дополнительном соглашении к соглашению о размещении студентов на 2020-2021 годы.

Разрешены ли домашние животные в общежитиях?

Допускается содержание мелких рыб в аквариумах емкостью не более 10 галлонов. Никакие другие домашние животные не допускаются в общежитиях.

Как мне настроить электронику? Есть ли какие-то кабели, которые я должен или не должен брать с собой? в кампус?

Электричество Использование удлинителей в общежитиях запрещено.Все должно быть подключено в сетевой фильтр, а не прямо в стену. Имейте в виду, что некоторые бытовые приборы потребляют много электроэнергии (например, мини-холодильники и микроволновые печи). Избегать перегрузка цепи, пожалуйста, не пытайтесь подключить слишком много к одному сетевому фильтру. Интернет В общежитиях есть доступ к Wi-Fi, но также имеется кабель Ethernet (для более быстрого скорости) неплохая идея.

У меня заблокирован счет, связанный с жильем. Как мне его удалить, чтобы я можно записаться на занятия?

Задержка на вашем жилищном счете может быть результатом дисциплинарных мер и / или финансовых обязательство.Если вы были приостановлены по дисциплинарной причине, пожалуйста, свяжитесь с координатора общежития для зала, в который вы были назначены в последний раз. Если задержка осуществляется по финансовым причинам, она не будет снята, пока вы не обеспечите оплата остатка. В случаях, когда непредвиденные смягчающие обстоятельства требуют отсрочка платежа, план оплаты может быть согласован со студентом.Пожалуйста, обрати внимание что при установлении плана платежей удержание будет снято только на определенный срок. период времени после получения авансового платежа в счет непогашенного остатка. Пожалуйста свяжитесь с помощником директора по операциям и связям с общественностью, чтобы обсудить, является ли план выплат жизнеспособным вариантом в вашей ситуации.

Когда я могу въехать?

Официальные даты въезда в каждый семестр публикуются на странице Жилищного календаря, когда они доступны.

Могу ли я заселиться пораньше? Каковы ставки раннего заселения?

В большинстве случаев жители не могут заселиться раньше срока, до даты начала их проживания. соглашение. Единственное исключение — для тех студентов, которые являются участниками предварительно утвержденного группа, добившаяся раннего заселения.Это организовано профессиональным персоналом. член, ответственный за офис, организацию или группу. Информация о въезде для осенний семестр обычно публикуется на нашем веб-сайте в начале мая каждого года (информация об оценке Включено). Подробнее: Переезд

Будут ли люди, которые помогут нам перебраться в наши комнаты?

Во время периодов открытия и закрытия общежития можно проверить тележки, чтобы помочь с движущимися вещами. Во время торжественного открытия осеннего семестра у нас есть Bull Haul, в котором студенты-волонтеры расположены во всех общинах общежитий помогать сокурсникам при въезде и / или выезде тележек. Узнайте больше и станьте волонтером: Bull Haul

Что такое Bull Haul?

Bull Haul — это возможность для жителей бесплатно заселиться пораньше, взамен за помощь с заселением осенью.Это отличный способ подружиться, познакомиться с кампусом и расселитесь до того, как все приедут. Узнайте больше и станьте волонтером: Bull Haul

Я хочу внести плату за аренду на свой счет в OASIS. Как я могу это сделать?

Вы можете узнать, как произвести жилищную выплату, на нашей странице «Платежная информация».

Есть ли возможность автоматически оплачивать жилье?

Housing & Residential Education не предлагает варианты автоматической оплаты.

Предлагаются ли планы оплаты?

Housing & Residential Education не предлагает планы оплаты.Студенты имеют возможность платить по любой ставке, которую они считают целесообразной, однако все арендные платежи за этот период подлежат оплате до истечения срока отсрочки предоставления финансовой помощи на рассматриваемый срок. Дополнительная информация: Информация о платеже

Должен ли я платить арендную плату за первый месяц до въезда?

Студент не обязан вносить арендную плату до переезда, однако вся арендная плата должны быть оплачены до истечения срока отсрочки финансовой помощи на рассматриваемый срок.Ты Вы можете узнать больше о выплате жилья на нашей странице «Платежная информация».

Какие расходы на жилье покрывает план предоплаты в общежитии Флориды?

План «общежитие» покрывает стоимость стандартного двухместного номера с кондиционером. комната в общежитии до самой высокой стоимости стандартного двухместного размещения для рассматриваемый год.Если назначенный вам зал дороже, вам нужно будет оплатить разница. План «общежития» может быть использован для покрытия стоимости другого жилья на территории кампуса, в том числе в некоторых общежитиях и студенческих обществах, а также в некоторых общественных колледжах.

У меня есть предоплата Флориды. Что мне нужно сделать, чтобы произвести оплату жилья?

Касса университета автоматически подаст заявку на предоплаченное общежитие Флориды. планы на осеннюю или весеннюю арендную плату.Если вы не видите свою сумму предоплаты Флориды льгота, примененная к вашему счету, обратитесь в кассу. Доп. Информация: Касса

Можете ли вы помочь мне с вопросами о финансовой помощи?

Хотя мы часто можем помочь с общими запросами, касающимися финансовой помощи, Офис финансовой помощи может лучше всего ответить на все остальные вопросы.Их номер телефона 813-974-4700.

Как я могу обжаловать плату за выкуп / арендную плату / плату за отмену?

Чтобы подать апелляцию на оплату, вам нужно будет войти на Жилищный портал, выбрать «Запросы», «Апелляция» и заполнить онлайн-форму апелляции. Апелляции будут принимаются только в письменной форме, через форму апелляции. Имейте в виду, что апелляции могут обработка занимает до 21 рабочего дня.

Слишком близко для комфорта и вируса в коммунальных квартирах России

СТ. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Россия. Сквозь тонкую стену, отделяющую ее от соседей, доктор Анжела Кирилова начала слышать хриплый кашель, связанный с Covid-19, где-то в мае. Это неудивительно, так как несколькими неделями ранее соседи слышали такой же кашель из ее комнаты.

Доктор Кирилова, которая работает в отделении Covid-19 в больнице, сказала, что пыталась предупредить холостого мужчину и молодую семью, с которыми она живет в четырехкомнатной квартире, предложив им носить маски на кухне.

«Они сказали:« Нам все равно, и мы будем делать то, что хотим », — сказала она, пожав плечами.

Для жителей коммунальных квартир России — пережитка Советского Союза, но все еще проживающих в сотнях тысяч человек, большинство из которых — в Санкт-Петербурге, — самоизоляция для защиты от коронавируса вряд ли возможна.

От полудюжины до более чем 20 человек живут в отдельных комнатах в одной квартире, обычно одна в семье, при этом деля кухню и ванную комнату в одном большом, обычно несчастливом доме. В Санкт-Петербурге в коммунальных квартирах проживает около 500 тысяч человек, что составляет 10 процентов населения города.

Жизнь в коммуналке всегда граничила с невыносимой. Правила ближнего проживания среди людей, которые могут презирать друг друга, являются тонкими. Вражда — обычное дело.

«Из-за отсутствия конфиденциальности люди становятся очень подозрительными, — говорит Илья Утехин, профессор антропологии Европейского университета Санкт-Петербурга и автор« Очерков общественной жизни ».

Даже в лучшие времена — которых, честно говоря, было не так много для жителей коммунальных квартир этого города — «они верят, что их соседи хотят нанести разного рода ущерб», — сказал он. «Они боятся. Они уверены, что в их отсутствие соседи смотрят или трогают их вещи.

Некоторые семьи держат собственное сиденье для унитаза, обычно висящее на гвозде в ванной, которое они меняют на общее сиденье. В другом варианте несколько семей, которые уживаются вместе, делят место между собой, но не вместе с другими. Это называется «круг сиденья унитаза».

Напряженность усугубляется угрозой нового коронавируса. Россия, где зарегистрировано более 500 000 случаев, занимает третье место по количеству инфицированных после США и Бразилии.

Статистические данные по инфицированию в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге органы здравоохранения не публиковали. Но медленное распространение инфекции привело к обострению напряженности между жителями, пролив свет на сохраняющуюся бедность и ветхие жилищные условия.

Идея коммунальных квартир возникла сразу после большевистской революции 1917 года. В процессе, который они называли «созданием плотности», коммунисты разделили дворцы и апартаменты богатых, дворян и различных лордов и вассалов царского двора. и перебрались в тысячи бедных семей.

Образовавшиеся коммунальные квартиры, которых сегодня осталось около 69 000, что составляет 40 процентов жилой недвижимости в центре Санкт-Петербурга, превратились в смесь архитектурной роскоши и повседневной нищеты.

Миллионы людей в Советском Союзе жили в коммунальных квартирах. Большинство из них уехали за пределы Санкт-Петербурга, где они остались из-за огромного количества исторических зданий, которые были преобразованы в коммунальные квартиры. На этажах, где когда-то ходили русские аристократы, жители спорят из-за шума, немытой посуды, безумных или алкоголиков-соседей, гостей и микробов.

На улицах Санкт-Петербург, как всегда, остается великолепной картиной дворцов и красот, ныне залитой жутким круглосуточным светом, известным как Белые ночи.

Но внутри коммунальных квартир — мир сырых пространств с болтающимися проводами, раковинами цвета сепии, облупившимися обоями и странными запахами, но с высокими потолками и оригинальной лепниной 19 века, латунной фурнитурой и паркетными полами.

«Это удивительный город», — сказала Майя Пархоменко, агент по недвижимости, которая покупает коммунальные квартиры для инвесторов и расселяет их жителей в небольшие частные квартиры. «Когда я не работал в сфере недвижимости, это казалось монументальным, красивым. Потом зашла за фасады и ужаснулась. Люди стоят в очередях в туалет, там блохи и тараканы ».

Пока признаков беспорядков, связанных с пандемией, в России нет. Но среди жителей коммунальных квартир растет недовольство.

В сложных социальных расчетах их мира расспросы о кашле или чихании — независимо от того, насколько они важны во время пандемии — по-прежнему рассматриваются как нарушение основного правила, вторгаясь в то, что осталось в частной жизни.

Когда, например, в соседней комнате начался кашель, доктор Кирилова не спросила, есть ли у ее сожителей вирус, сказала она, чтобы не создать так называемый «скандал», вмешиваясь в личные дела других. «Мне неудобно вмешиваться в их дела», — сказала она.

А Екатерина Мельника, которая живет в комнате рядом с доктором Кириловой, сказала в отдельном интервью на кухне квартиры, что не может вспомнить, как врач предупреждал соседей о ее работе в палате Covid-19, но добавила, что, возможно, «Я не понял. Она сказала, что была расстроена.

Но, в знак того, насколько тщательно жители охраняют свою частную жизнь, г-жа Мельника сказала, что она не чувствовала, что это ее место, чтобы спрашивать, почему пара по соседству, с которой она делит кухню и ванную комнату, провела около двух недель в доме. кровать.

«Иногда человек просто дома, но я не знаю почему», — сказала она, добавив, что ее муж закашлялся не из-за вируса, а потому, что он заядлый курильщик.

В одном из самых известных городских кварталов коммунальных квартир, в здании эмира Бухары, некогда роскошной резиденции, построенной для среднеазиатского вассала царя, художницы Сони Минаевой, продолжала жить так же, как и раньше. пандемия.

«Я принципиально не принимаю никаких мер предосторожности», — сказала 32-летняя г-жа Минаева. По ее словам, она отказывается носить маску в коридоре или на кухне, полагая, что люди должны получать удовольствие от жизни, а не слишком сосредотачиваться на ней. риск. Российские власти обычно поощряют ношение масок, но не предлагают конкретных рекомендаций для коммунальных квартир.

Но одна старшая соседка стала подозрительно на нее разглядывать, сказала она. Сосед еще не вступил с ней в прямую конфронтацию, чтобы не разразился скандал и не нарушить покой.

«Вы чувствуете напряжение», — сказала г-жа Минаева в интервью в своей комнате, где выбранные давно умершим эмиром лепные украшения, виноградные грозди и херувимы по-прежнему украшали потолки высотой 12 футов. В общем душе пахло плесенью даже из-за высококачественной маски N-95. «Это тихая паранойя», — сказала она.

Менее серьезные неудобства возникли во время изоляции, поскольку жители оказались вместе дома.

«Никто не ходит на работу», — сказала она. «Невозможно узнать, когда можно принять душ.Это стало совершенно непредсказуемым ».

Российские города начали открываться после карантина на прошлой неделе, хотя, согласно сообщениям, число новых случаев инфицирования снизилось до примерно 9000 в день. Город установил 1580 детских кроваток в конференц-центрах для жителей коммунальных квартир, если это необходимо, но, похоже, мало кто знал об этой возможности.

Однажды недавно под оголенной лампой накаливания, свисающей на проводе на кухне, Азиз Еганудиез, рабочий-мигрант из Узбекистана, занялся жаркой омлета.

Он делит квартиру с молодой семьей и другими трудовыми мигрантами. В то время как мать детей беспокоилась о риске, г-н Еганудиез, который был без маски, отмахнулся от ее опасений.

«Я не верю в вирус», — сказал он. «Никто из моих знакомых не имеет этого».

Репортаж из Москвы сделал Олег Мацнев.

Затраты на коммунальные услуги в Северной Калифорнии

ByEssex

5 февраля 2021 г.

При переезде в новую квартиру необходимо учитывать множество факторов, но самым важным может быть ваш бюджет.Как только вы найдете район и сообщество, которые вам подходят, вам нужно будет убедиться, что выбранная вами квартира является правильным решением с точки зрения ваших финансов. Установка бюджета для арендных платежей, в дополнение к дополнительным расходам, таким как коммунальные услуги, даст вам лучшее представление о том, сколько вы будете тратить на свой новый дом каждый месяц.

Если вы планируете переехать в Калифорнию, вам может быть полезно узнать среднюю стоимость жизни в вашем новом многоквартирном доме на западном побережье.Индекс стоимости жизни 2020 года показал, что стоимость жизни в Калифорнии примерно на 38% выше, чем в среднем по стране. Цены на жилье самые высокие в Сан-Франциско: средняя цена дома составляет почти 1,3 миллиона долларов, а средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями — 4200 долларов в месяц. После этого на втором месте стоит стоимость жизни в Лос-Анджелесе со средней ценой на жилье в 816 тысяч долларов и среднемесячной арендной платой в 2800 долларов. Сан-Диего находится на третьем месте со средней ценой на жилье 800 тыс. Долларов и среднемесячной арендной платой 2391 доллар.Эти три метрополитена являются самыми высокими в штате.

Ваши фиксированные жилищные расходы — не единственная сумма, которая будет влиять на ваш прожиточный минимум. Затраты на коммунальные услуги, несомненно, увеличат ваши ежемесячные счета, и хотя некоторые компании по управлению недвижимостью включают одну или несколько коммунальных услуг в вашу арендную плату, большинство из них не покрывают их все.

Ваши среднемесячные счета за коммунальные услуги могут варьироваться в зависимости от двух факторов: площади вашей квартиры в квадратных метрах и количества людей, которые живут в вашей квартире.Итак, сколько стоят коммунальные услуги в районе залива? Давайте посмотрим на различные типы счетов за коммунальные услуги и средние затраты на коммунальные услуги для каждой квартиры в Северной Калифорнии.

Электричество

Говорить о бюджетировании — это неплохо! Если вы планируете жить в Северной Калифорнии, ваши счета за электроэнергию, вероятно, будут намного меньше, чем у арендаторов в других районах страны, что является отличной новостью для тех, кто хочет сократить расходы. Среднемесячная стоимость счета за электроэнергию в регионе составляет от 100 до 150 долларов.

Стоимость вашего счета за электроэнергию будет зависеть от ваших приборов. В зависимости от того, как часто вы их используете, ваш кондиционер, стиральная машина и обогреватель могут работать на электричестве. Если ваши приборы работают на природном газе, это не повлияет на ваш счет за электроэнергию.

Газ

Самыми распространенными предметами в многоквартирном доме, которые используют газ, являются печи, газовые печи и плиты, камины и водонагреватели. Как и ваш счет за электричество, ежемесячная плата за газ будет зависеть от того, какие приборы вы используете, насколько они эффективны и как часто вы их используете.Средняя ежемесячная стоимость счета за газ в Северной Калифорнии составляет 35 долларов.

Вода и мусор

Задумывались ли вы о соотношении потребления воды с расходами на квартиру? Каждый раз, когда вы пользуетесь краном, принимаете душ, смываете воду в туалете, стираете одежду или загружаете посуду в посудомоечную машину, вы можете увеличивать стоимость своего ежемесячного счета за воду. Средняя семья из четырех человек использует около 300 галлонов воды в день, а средний счет в Северной Калифорнии составляет от 30 до 60 долларов в месяц.Если вы живете в квартире, этот счет может быть меньше, чем в среднем, потому что вы не будете использовать воду на открытом воздухе для таких вещей, как полив лужайки или мытье машины.

Сборы за вывоз мусора обычно делятся между жильцами внутри многоквартирного дома, при этом среднемесячная стоимость составляет 35 долларов США. В свойствах Эссекса в Северной Калифорнии плата за воду и вывоз мусора оплачивается непосредственно сообществу, что позволяет жителям легко управлять своими повторяющимися ежемесячными счетами за коммунальные услуги.

Интернет и телевидение

Стоимость Интернета может сильно различаться в зависимости от выбранной скорости и качества, а стоимость телевидения зависит от того, выберете ли вы кабельное, спутниковое телевидение или оплатите потоковые услуги. Ежемесячная плата за обе эти утилиты может быть высокой, достигая 200 долларов в месяц или больше для пакетов высокого класса.

В среднем, если вы выбираете базовый пакет услуг Интернета и традиционного кабельного телевидения — без каких-либо потоковых сервисов — вы можете планировать тратить от 80 до 120 долларов в месяц.Стоимость будет увеличиваться оттуда, если вы выберете пакет с увеличенной скоростью, большим количеством каналов, большим количеством потоковых сервисов и дополнительными кабельными приставками.

Способы экономии на коммунальных расходах

Хотя ставки, которые вы будете платить за коммунальные услуги, будут устанавливаться вашими поставщиками услуг, вы будете иметь некоторый контроль над своими ежемесячными расходами. Эти простые шаги могут помочь вам уменьшить сумму, которую вы тратите на ежемесячные счета за коммунальные услуги:

• Отключение электроники и бытовой техники, когда вы ими не пользуетесь
• Установка термостата выше или ниже нормы, когда вы выходите из квартиры
• Выключение света, когда вас нет в комнате
• Использование светодиодных ламп вместо несветодиодных ламп
• Принимать более короткий душ
• Использование таких бытовых приборов, как посудомоечная и стиральная машины, поздно вечером или раньше утром
• Установка штор для утепления квартиры

Эти простые шаги могут помочь вам снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги.

Найдите свой Эссекс Квартира

Наши жилые комплексы простираются от Монтаносы в Сан-Диего до Woodland Commons на тихоокеанском северо-западе в некоторых из самых популярных мест на западном побережье. Если вы ищете жизнь в Лос-Анджелесе, обосновались в Сан-Хосе или отдыхали в Окленде, мы можем помочь. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также широкого спектра удобств и планов этажей, которые охватывают от студий до квартир с двумя спальнями и таунхаусов.Независимо от вашего стиля и бюджета, у нас есть сообщество, которое подойдет вам.

Изучите наши почти 250 квартир, например, Bridgeport Apartments в Ньюарке или Brookside Oaks в Саннивейле, и найдите идеальную новую квартиру. Узнайте больше о ценах и текущих предложениях по аренде или въезду. Свяжитесь с нами в любое время для получения дополнительной информации о планах этажей, коммунальных услугах и любых других вопросах, касающихся поиска вашей квартиры. Мы будем рады помочь найти ваш новый дом

Подробная информация о предполагаемых ежемесячных расходах на коммунальные услуги была получена по следующим каналам: Doorstep.com, DaveRamsey.com, Coli.org, RentCafe.com, Apartmentlist.com и MyFirstApartment.com. Индивидуальные затраты на коммунальные услуги могут варьироваться в зависимости от множества факторов, в том числе от количества людей, площади и местоположения. Мы рекомендуем вам связаться с местными командами управления для получения дополнительной информации и самой последней информации о потенциальных расходах на коммунальные услуги.

Аренда квартир в Эмеривилле — Мост в Эмеривилле

Роскошные апартаменты в Эмеривилле

Добро пожаловать на мост в Эмеривилле: апартаменты в Эмеривилле, расположенные в самом центре района Залив.Отель The Bridge at Emeryville расположен всего в квартале от Pixar и через дорогу от торгового центра East Bay Bridge, в оживленном районе Эмеривилля, рядом с множеством магазинов. Если вы ищете качественные продукты, вы найдете Safeway, Target и Trader Joe’s недалеко от жилого района. Хотите отправиться на день в Сан-Франциско, чтобы посетить музей Де Янга или Почетного легиона, или любую из других бесчисленных достопримечательностей, которые город может предложить? Это всего в 15 минутах езды, через мост через залив.Эти апартаменты в Эмеривилле для аренды расположены всего в нескольких минутах ходьбы от станции BART, недалеко от линий Amtrack и AC Transit, в центре транспортного узла Bay Area.

Наши недавно отремонтированные апартаменты Emeryville включают стиральные и сушильные машины, розетки USB, бытовую технику из нержавеющей стали, кварцевые столешницы, плиточный фартук, пол из виниловых досок, новые шкафы и ящики, а также обновленное освещение. Некоторые апартаменты также имеют планировку в стиле лофт и сводчатые потолки. Построенные как роскошные апартаменты в Эмеривилле, Калифорния, вы также найдете множество общих удобств.К ним относятся контролируемый доступ с закрытой парковкой, парк для собак, клуб и площадка для барбекю.