Класс энергетической эффективности дома: КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ЗДАНИЯ • Энергопаспорт • Расчет

что это и как этот показатель влияет на жизнь

Узнайте, что такое энергоэффективность дома, какие классы бывают и как этот показатель влияет на повседневную жизнь.

Что означает класс энергоэффективности дома и как его узнать?

Класс энергоэффективности – это еще одна характеристика дома, которая складывается из нескольких показателей:

• Качество проектирования внутренних систем здания
• Расход электроэнергии
• И, в некоторой степени, уровень комфорта повседневной жизни в здании

Предусмотрено пять классов энергоэффективности – A, B, C, D и E, при этом А – наивысший класс, E – низший. Чем выше класс, тем рациональнее в доме расход электроэнергии, отопления и других ресурсов. Соответственно, и траты жильцов на оплату коммунальных услуг ниже. Новые дома проектируются классом не ниже С, тогда как классы D и Е сегодня можно встретить только среди зданий старого фонда.

В 2016 году был подписан Приказ Министров, согласно которому каждому дому должен быть присвоен класс энергоэффективности. В документе также уточняется порядок подтверждения этого класса. После присвоения класса на домах вешают таблички с соответствующей буквой.

Почему это важно?

В первую очередь это забота об окружающей среде и планете. Дома с высоким классом энергоэффективности наносят меньший ущерб экологии за счет оптимизации расхода ресурсов.

А есть ли от этого польза для жильцов?

Разумеется, ведь чем выше класс энергоэффективности, тем меньше затраты жильцов на коммунальные услуги. По оценкам экспертов, разница в коммунальных расходах между домами высшего и низшего класса может достигать 50%!

Однако пока рано говорить о сокращении расходов до такого уровня во всех домах с высоким классом энергоэффективности. В настоящее время даже высокоэнергоэффективные дома не оснащены всем необходимым для получения максимальной экономии, пока это скорее перспектива, чем реальность.

В новых домах, прошедших сертификацию по стандартам Green Zoom, зафиксировано снижение расходов ресурсов на 25-30%, но это здания, которые проектировались с учетом новых стандартов энергоэффективности.

Однако экономией преимущества высокоэнергоэффективных зданий не ограничиваются. От класса дома напрямую зависит комфорт проживания в нем. Как правило, для присвоения проекту высокого класса застройщик прибегает к современным инженерным решениям, что позволяет жильцам в будущем поддерживать комфортный микроклимат в квартирах, прилагая для этого минимальные усилия.

Поэтому покупатели заинтересованы в такой недвижимости, даже если экономия на коммунальных платежах в них пока незначительная.

Застройщик может повлиять на энергоэффективность здания?

Конечно, ведь будущий класс определяется еще на этапе проектирования. Все начинается с технологии строительства – кирпично-монолитные дома всегда имеют лучший показатель, чем новостройки из сэндвич-панелей. Облицовка фасадов также играет свою роль.

Большое значение имеет «начинка» квартир: на класс энергоэффективности влияют радиаторы и стеклопакеты.

Эксперты отмечают, что наша страна пока не привыкла к новому порядку. К примеру, часто классы, заявленные в проектной документации, не соответствуют реальности. Однако такое стараются пресекать.

А как быть старому фонду?

Энергоэффективность домов советской застройки может быть скорректирована за счет внедрения новых технологий. Это и установка счетчиков, и повсеместное употребление энергосберегающих ламп, и датчики движения.

Нужно понимать, что до класса А здания старого фонда «отшлифовать» не получится, но даже с помощью перечисленных выше решений можно заметно улучшить энергоэффективность здания.

Какой дом получит класс А?

Для начала отметим, что самые высокоэнергоэффективные дома не ограничиваются классом А, возможно также присвоение классов А+ и А++.

Чтобы получить хотя бы просто А, застройщик должен внедрить целый ряд современных решений. В числе прочего – установка автоматизированных систем учета потребления ресурсов и датчиков движения в местах общего пользования, энергоемкое освещение на площадках и лестничных клетках, увеличенная теплозащита фасадов, повышенная шумоизоляция и другие решения.

Большое значение имеют материалы строительства и отделки.

Как класс энергоэффективности сказывается на стоимости квартиры?

Чем выше класс здания, тем больше денег было потрачено на его строительство и техническую «начинку». Безусловно, эти расходы в конечном счете ложатся на плечи конечных потребителей – жильцов. Однако расходы на коммунальные платежи в таких домах практически вполовину ниже, чем в доме с низким классом.

Влияет ли энергоэффективность дома на выбор квартиры покупателем?

Пока незначительно, однако в скором времени это изменится. Эксперты отмечают, что уже сейчас покупатели интересуются классом энергоэффективности, хотя пока это только дополнительная информация, принимаемая к сведению, особой роли она не играет.

Но чем больше будет зафиксирована экономия в домах с классом B+ и выше, тем более серьезным конкурентным преимуществом это станет для новостройки. Тем более когда застройщики начнут акцентировать внимание на дополнительной выгоде для жильцов.

А как обстоят дела в других странах?

Россия пока находится в начале формирования собственного пути к рациональному использованию ресурсов, в зарубежных же странах вопрос энергоэффективности недвижимости имеет более серьезное положение.

Так, в европейских странах без документов о классе энергоэффективности продать недвижимость практически невозможно. Разница в расходах на отопление в домах класса А++ и, скажем, С может достигать 300 евро – при аналогичной площади и параметрах квартир.

Чем выше класс недвижимости, тем дороже ее стоимость на рынке, как для продажи, так и для аренды.

Рейтинг статьи:

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Энергоэффективный дом: что это и в чем плюсы — Недвижимость

Таблички с указанием класса энергоэффективности появляются на многих домах. Что они означают? Вместе с генеральным директором управляющей компании «КВС-Сервис» Вадимом Ушаковым разбираемся, что такое энергоэффективность и в чем преимущества таких домов для жителей.

Партнерский материал

Что такое энергоэффективность

Энергоэффективность — это рациональность в потреблении ресурсов, и в первую очередь тепловой энергии на подогрев воды для горячего водоснабжения и отопления. Класс энергоэффективности закладывается еще на этапе проектирования дома.

Для большинства жителей классификация энергоэффективности непонятна, и при выборе квартиры они далеко не всегда обращают на нее внимание. Между тем, это очень важная характеристика: чем выше класс энергетической эффективности, тем больше экономия на ресурсах, тем комфортнее проживание в доме. И для тех покупателей, которые это понимают, для них современные энергосберегающие решения в доме входят в перечень ключевых критериев при выборе жилья.

Генеральный директор управляющей компании «КВС-Сервис» Вадим Ушаков

Будет ли здание удерживать тепло, зависит от многого: начиная от планировки помещений и заканчивая качеством утеплителя для стен и кровли, коэффициентом сопротивления теплопередачи стеклопакетов, дверей и самой системы отопления. Все это позволяет дому удерживать тепло и не потреблять ресурс впустую, отсюда и экономия. 

Экономия в энергоэффективных домах

Разница между домами категорий А и С может составить 10-15% от общей суммы за коммунальные услуги. Если сравнивать с домами старого фонда, то цифры, конечно, могут быть другими. Такие дома могут напрасно расходовать больше 50% приходящих в здание ресурсов. Например, тепло уходит из здания из-за некачественных стеклопакетов, которые сквозят и пропускают холод.

Это вынуждает жильцов включать обогреватели раньше, чем в домах с более высоким классом энергетической эффективности, или запускать дополнительные приборы для отопления, которые также расходуют электричество. Протечки труб становятся причиной дополнительных платежей за воду. Кроме того, если в доме нет индивидуального теплового пункта и горячая вода приходит с ТЭЦ, значительное количество тепла теряется при транспортировке от ТЭЦ к квартире.

ЖК «Континенты», класс энергоэффективности А

Дополнительные плюсы для жителей энергоэффективных домов

Энергоэффективность — это еще и стабильный, ровный микроклимат в доме. Когда теплопотери у дома высокие, приходится поддерживать подачу тепла. Водяные и электрические обогреватели сжигают кислород, человеку становится душно, он проветривает помещение, и процесс идет по второму кругу.

Конечно, намного комфортнее жить в доме с высокой энергетической эффективностью: погодозависимая автоматика учитывает температуру за окном и корректирует уровень нагрева теплоносителя, подает в помещение оптимальное количество гигакалорий. Из окон не будет сквозняка, что убережет от простуды. 

Можно посмотреть на этот вопрос еще шире, не только исходя из экономии на коммунальных платежах. Энергоэффективность — это разговор про ответственное отношение к потреблению ресурсов в целом. Стремясь к энергоэффективности сегодня, мы даем верные ориентиры подрастающему поколению, воспитывая в нем ответственное отношение к использованию ресурсов. 

Дом с высоким классом энергоэффективности оборудован системами сложной автоматики

Такие системы нуждаются в тонкой настройке, включают погодное регулирование и теплоучет. Работа с этими системами предъявляет повышенные требования к квалификации инженерно-технического персонала. Очевидно, что простого слесаря-сантехника со средним специальным образованием здесь будет недостаточно, нужны специалисты с высшим инженерным образованием.

Большинство домов ГК «КВС» имеет класс энергоэффективности А (очень высокий), и при обслуживании мы учитываем многие факторы, например, что для фасадов на северной и на южной сторонах дома предусмотрены различные тепловые режимы.

Клубный дом G9, класс энергоэффективности А

Важно эффективно использовать электроэнергию для освещения, интегрируя системы управления освещением и диспетчеризации. Для работы с этими системами нужны подготовленые специалисты. И чем больше умной автоматики на доме, тем сложнее в итоге этот дом в обслуживании.

С другой стороны, все это — внутренние вопросы управляющей организации. Для жильцов такой дом комфортнее, мы получаем минимум жалоб на отопление, напор воды, холодные стены и так далее. А для управляющей компании удовлетворенность жителей домом и его эксплуатацией — самая главная цель работы.

Внимание, мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик. 

Сейчас читают

Как определить качество строительства дома

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки

Класс энергоэффективности здания: таблица и ГОСТы

Экология одна из насущных проблем человечества. Одна из важных ее задач — правильный рациональный расход энергетических ресурсов. Поэтому сейчас актуален вопрос энергоэффективности строений – оценка экономичности расхода тепловой и электрической энергии в процессе их эксплуатации. Этот показатель трудно переоценить.

Фото с сайта: https://sarov24.ru/

Объект недвижимости, при строительстве и эксплуатации которого учли все параметры, сможет сохранить требуемый уровень энергообеспечения на протяжение длительного срока. В этом случае собственники, которые соблюдают установленные нормы, имеют право на льготы со стороны налогового законодательства.

Данный термин отображает степень потребления энергии. Чтобы сделать расчет энергоэффективности зданий более простым, в РФ была принята классификация по классам. О несоответствии зданий установленным параметрам свидетельствуют отклонения удельного расхода теплоэнергии. Актуальность этого вопроса обусловлена множеством многоквартирных домов, отличающихся по основным характеристикам. Строгий контроль за соблюдением главных параметров обеспечит высокое качество и длительную эксплуатацию новых и отремонтированных объектов.

Определение энергетической эффективности – процедура, которую придется проводить перед сдачей следующих зданий:

• построенные после вступления новых правил в силу;
• прошедшие реконструкцию;
• восстановленные посредством капитального ремонта;
• подлежащие надзору со стороны специального государственного органа.

Законопроекты, посвященные данному вопросу, способствуют более эффективному использованию ресурсов.

Что такое энергоэффективность зданий и ее расчет

Формулировка, представленная в федеральных актах законодательства РФ, отличается сложностью. По сути, под энергетической эффективностью следует понимать отношение полезного действия от используемых ресурсов к их количеству за определенный промежуток времени.

При расчете приходится учитывать множество факторов, поэтому точной формулы нет. Каждый объект специалисты оценивают в индивидуальном порядке.

Перед началом процедуры необходимо убедиться в том, что имеются сведения по всем затребованным характеристикам.

Вопреки распространенному мнению энергоэффективность не является синонимом энергосбережения. Разница в том, что, вычисляя первый показатель, руководствуются рациональным потреблением энергии. Оно имеет место, если потребность в ресурсах уменьшается, не оказывая негативного влияния на качество. Рассчитывая энергосбережение, роль главного параметра играет очевидная экономия.

Благодаря новому подходу скоро на каждом строении и многих других объектах недвижимости появятся небольшие глянцевые таблички белого цвета. На них будет обозначение, свидетельствующее о классе энергоэффективности здания.

Люди, проживающие в доме, будущие собственники и арендаторы смогут без особых затруднений узнать, насколько объект соответствует положенным нормам. Эта информация позволит сэкономить на платежах за водоснабжение, отопление и вентиляцию.

Классификация энергоэффективности здания: таблица

Сегодня специалисты опираются на систему, включающую в себя 5 классов. Каждый из них разделяют на несколько уровней. Поэтому, оценивая объект, следует руководствоваться таблицей, расположенной ниже.

Эта классификация уже успела себя зарекомендовать в других странах. Ее применение на территории России обусловлено множеством плюсов. К ним можно отнести заметное снижение размера коммунальных платежей. При этом ЖКХ не перестанет выполнять свои функции.

Класс энергетической эффективности, присвоенный зданию, является параметром, который не стоит игнорировать при покупке недвижимости. В проектной документации, которую прилагают к дому, вводимому в эксплуатацию, отсутствует раздел об энергоэффективности. Из-за этого в перечень необходимых мероприятий обязательно включают энергоаудит. Для этого собственнику придется обратиться к специалистам. Они определят фактический объем ресурсов, растраченных во время отопительного периода, и сравнят полученный результат с заранее установленными нормами.

Базовый уровень обозначают литерой «С». Класс А дают новым зданиям, построенным в полном соответствии с требованиями государственных органов, в функции которых входит контроль за энергосбережением. Зданиям, эксплуатируемым на протяжении длительного срока, присваивают класс D или Е. Это обусловлено тем, что для их вентиляции и обогрева требуется гораздо больше энергии, чем для обслуживания домов с высоким уровнем энергоэффективности. Результаты, полученные в ходе обследования, используют для оформления паспорта. Без этого эксплуатация здания становится невозможной.

Объекты получают уровень А (самый высокий) и В (высокий), если при разработке проекта были продуманы такие моменты, как:

• тепловые пункты индивидуального типа;
• автоматизированные системы учета и управления ресурсами;
• освещение в местах, характеризующихся наибольшей посещаемостью;
• устройства, в функции которых входит компенсация мощности оборудования.

Класс может измениться после проведения капитального ремонта или реконструкции. В этом случае табличку с устаревшей надписью обязательно заменят на новую.

Как определить класс энергоэффективности здания

Расчет энергетической эффективности – процедура, для которой потребуются специальные знания. Сложность этого этапа можно объяснить тем, что для получения точного результата придется обследовать объект, разработать и реализовать программу по увеличению продуктивности и эффективному энергосбережению.

В перечень факторов, которые необходимо учесть при проведении расчетов, обязательно включают:

• уровень герметичности;
• объем энергии, которая поступает из возобновляемых источников;
• показания индикаторов С1 и С2. Первые предназначены для отопительных, охладительных и вентиляционных систем. Вторые помогают определить уровень энергоэффективности оборудования для обеспечения жильцов горячей водой;
• количество тепловой энергии;
• тепловые характеристики перегородок;
• состояние механической вентиляции.

Также не следует забывать про такие параметры, как сложность и величина конструкции.
Главным инструментом при определении энергоэффективности здания является расчетно-экспериментальный контроль за нормируемыми показателями. Продолжительность отчетного периода равна 12 месяцам. Собрав всю необходимую информацию, специалисту остается сравнить ее с данными за аналогичный срок. Последним этапом является анализ полученных результатов. Сведения вносят в личный энергопаспорт. Грамотный подход – гарантия того, что качество оказываемых услуг повысится, а расходы на его оплату снизятся.

Рассчитать энергетическую эффективность строения можно несколькими способами, среди них:

1. Метод краткосрочных измерений. Необходимые показатели снимают с модернизированных систем всего один раз. Чтобы определить основные критерии, характеризующие остальное оборудование, проводят аналитическое обследование. Разницу между показаниями устаревших и новых моделей выявляют посредством сравнения.
2. Метод продолжительных измерений. Снятие данных в этом случае происходит в течение определенного промежутка времени. Периодичность позволяет провести полноценный анализ. К преимуществам этого способа относят быстрое обнаружение слабых мест у используемого оборудования. Знание недостатков положительно скажется на модернизации инженерных систем.
3. Расчетно-экспериментальный метод. Процедуру проводят, ориентируясь на данные, полученные в ходе обследования всего оборудования. Такая проверка занимает довольно продолжительное время. Расчеты осуществляют, применяя специальную программу. Благодаря ей составляют кривую энергопотребления, на которой очевидны все изменения.

Способ выбирают, учитывая тип инженерного сооружения. Проведя комплексное обследование систем, собственник получит заключение, в котором будут указаны отрасли, нуждающиеся в модернизации. Расчет класса энергоэффективности необходимы, если с момента ввода здания в эксплуатацию прошло 3 года. Этого времени вполне достаточно для того, чтобы произошло равномерное распределение тепловой защиты и влаги. Низкая заселенность при этом не имеет особого значения.

Кто присваивает класс энергоэффективности

За это отвечает орган Госстройнадзора. Именно он следит за соответствием расчетной (для новостроек) и фактической (для домов, уже введенных в эксплуатацию) энергоэффективности с нормативами. Собственники и застройщики должны подавать энергодекларацию каждые 5 лет. При ее составлении обязательно учитывают климатические условия, материалы, которые применяли во время строительства, уровень оснащенности здания инженерными коммуникациями.

Для энергетического освидетельствования следует пригласить лицензированных профессионалов. Аудит строения, проведенный самостоятельно, вряд ли будет признан законным. Каждый собственник заинтересован в получении самого высокого класса энергетической эффективности.

Необходимо отметить, что с 01.01.16 года в эксплуатацию нельзя вводить сооружения, класс которых меньше В. Конфликты, возникающие из-за резкого изменения энергоэффективности, решаются в судебном порядке.

Здания, которые нельзя отнести к перечню обязательных для определения класса энергетической эффективности, обследуют по решению собственника.

Указанный показатель нет необходимости определять, если дом входит в одну из следующих категорий:

• культовые сооружения;
• здания, площадь которых меньше 50 м2;
• памятники культуры и наследия;
• вспомогательные строения;
• временные сооружения, срок службы которых не превышает 2 лет;
• индивидуальное строительство.

Преимущества, которые дает повышенная энергетическая эффективность

Люди, которые проживают в строениях с повышенной энергоэффективностью, могут воспользоваться определенными льготами. Правомерность их притязаний обусловлена Постановлением Правительства № 600. Снижение налоговой нагрузки допускается, если собственник выполнил условия, указанные в статье 381 (п. 21) НК РФ.

Чтобы подтвердить высокий класс сооружения, ему следует предоставить энергетический паспорт. В него должны быть внесены сведения, полученные в ходе последнего аудита. В перечень плюсов помимо уменьшения коммунальных платежей и налога на имущество причисляют улучшение экологической обстановки.

Как повысить показатель энергоэффективности здания

В ходе эксплуатации происходит постепенное снижение энергоэффективности. Чтобы обеспечить комфортное пребывание в жилой постройке, проводят оптимизацию. Комплекс работ довольно обширен. Своевременное обновление вентиляционных, слаботочных, инженерных систем, а также осветительного оборудования, позволит избежать множества проблем. Реорганизация требует времени, финансовых вложений и физических усилий. Продолжительность периода, в течение которого они оправдаются, зависит от качества проведенных работ.

Оптимизации следует подвергать все аспекты. Например, обновление осветительного оборудования подразумевает не только замену лампочек в подъездах. Это вряд ли поможет повысить класс энергетической эффективности. Чтобы добиться своей цели, собственнику необходимо полностью автоматизировать систему, установить датчики, определить оптимальный уровень освещенности. Игнорировать данные мероприятия не рекомендуется. В противном случае затраты на капитальный ремонт пробьют внушительную брешь в бюджете, не принеся желаемого эффекта.

Как повысить класс строения

Чтобы на доме появилась белая табличка с обозначением А++, необходимо:

• использовать при строительстве качественные материалы;
• своевременно проводить как капитальный, так и текущий ремонт;
• к выполнению мероприятий привлекать профессионалов;
• во время эксплуатации руководствоваться принципами правильного использования имеющихся ресурсов.

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома

Минстрой РФ опубликовал письмо от 29.11.2016 N 40222-АЧ/04, в котором ответил на частые вопросы об определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома. Непонимание возникло после вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр.

Предлагаем разобраться, какие вопросы по энергоэффективности вызывают трудности у управляющих организаций, и как ведомство предлагает с ними бороться.

В письме подробно поясняется:

• когда у МКД появляется обязанность по установке класса энергетической эффективности (далее – класс),
• что делать, если класс необходимо установить по решению собственников МКД,
• как часто необходимо подтверждать класс,
• где управляющей организации получить климатологические характеристики района расположения МКД.

План Минстроя РФ по улучшению энергоэффективности зданий

Когда присваивать и как часто подтверждать класс энергетической эффективности

Класс энергоэффективности присваивается МКД только, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту становятся предметом государственного строительного надзора. Таким образом, необходимо учитывать, имеется ли для проведения работ проектная документация.

Если проектная документация есть, госстройнадзор по отношению к дому осуществляться будет. В этом случае класс должен установить орган госстройнадзора. Класс необходимо устанавливать и по решению собственников помещений в МКД.

В случае с МКД, которому при вводе в эксплуатацию уже был присвоен класс энергетической эффективности, орган исполнительной власти субъекта РФ определяет класс по текущим показателям энергоэффективности.

Класс энергоэффективности многоквартирного дома подтверждается каждые пять лет. По истечении этого срока нельзя:

• указывать класс такого дома в технической документации или других документах на МКД,
• размещать указатель о классе на фасаде дома,
• раскрывать данные о классе на информационных стендах.

Что такое энергоаудит и как его провести в своём доме, читайте здесь

Климатологические характеристики района

После вступления в силу приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 N 399/пр у многих управляющих организаций, ТСЖ, ЖК и ЖСК закономерно возник вопрос: где взять климатологические данные района, в котором находится МКД? Эти сведения нужны для расчёта базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов.

Минстрой РФ советует обращаться за этой информацией в Росгидромет. На сайте Росгидромета в разделе «Фактические данные/Архив фактической погоды» и на других информационных сайтах, предоставляющих прогноз погоды: https://www.gismeteo.ru/, http://rp5.ru/ также можно найти климатологические данные о районе, где расположен МКД. 

Будет ли проблема энергетической эффективности зданий обсуждаться в СМИ, узнайте здесь

Расчёт влияния плотности заселения

Расчёт плотности заселения, воздухообмена и удельного бытового внутреннего поступления тепла влияет на правильность заполнения декларации.

Декларацию о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов готовит управляющая организация и отсылает в ГЖИ, которая устанавливает и подтверждает класс энергоэффективности многоквартирного дома.

ГЖИ выдаёт акт проверки, в котором указывает:

• соответствует ли МКД требованиям энергоэффективности,
• класс энергоэффективности на дату составления акта.

После декларация отдаётся собственниками помещений МКД, если дом находится на непосредственном управлении, или УО, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Декларация оформляется в произвольной форме.

Удельное внутреннее теплопоступление и воздухообмен зависят от плотности заселения. Если это значение выше 20 м² общей площади, указанные величины пропорционально увеличиваются. При плотности заселения ниже 20 м² – уменьшаются. Это приводит к увеличению или уменьшению базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов в МКД.

Величина бытовых тепловыделений на 1 м² площади жилых помещений принимается (в ВТ/м²) для:

• жилых зданий с заселённостью менее 20 м² – 17 Вт/м²,
• жилых зданий с заселённостью квартир 45 м² общей площади и более – 10 Вт/м²,
• других жилых зданий – 17 и 10 Вт/м².

Подробнее о том, что указывается в декларации, читайте в нашей статье

Кто присваивает многоквартирным домам класс энергоэффективности

Недавно мы рассказывали, что управляющие организации и органы местного самоуправления Тверской области получили рассылку с требованием провести энергетическое обследование многоквартирных домов. Но в рассылках не всегда приходит достоверная информация. Узнайте, почему.

Какие требования энергоэффективности зданий считать первоочередными

С чего всё началось

На электронные почты управляющих организаций и органов местного самоуправления пришли письма с информацией о необходимости провести энергетическое обследование многоквартирных домов в срок до 31 мая 2018 года. Как выяснилось позже, предупреждения отправила коммерческая организация, которая таким образом навязывала свои услуги по энергетическому обследованию зданий и присвоению им класса энергоэффективности по льготной цене. При этом в письмах предприниматели использовали символику «Портала госпрограмм РФ».

На незаконную деятельность организации обратило внимание Главное управление Государственной жилищной инспекции Тверской области. Ведомство разместило на своём сайте информацию о том, что своей рассылкой коммерческая организация вводит в заблуждение органы местного самоуправления и управляющие организации.

Орган ГЖН предупредил, что энергетическое обследование МКД не является обязательной процедурой для управляющих организаций и органов местного самоуправления за исключением случая, когда управляющие организации ведут регулируемые виды деятельности и в их отношении установлен тариф на один или несколько видов коммунального ресурса. Разберёмся, почему.

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД

Понятие энергоэффективности зданий

Под энергетической эффективностью понимают рациональное использование энергоносителей для сохранения ресурсов. Класс энергоэффективности показывает, насколько эффективно сооружение расходует ресурсы.

В России выделяют следующие классы энергоэффективности: А++, А+, А, B+, B, С+, С, С-, D, Е. Намного меньше энергии, чтобы поддерживать в МКД нормальные условия, необходимо зданиям класса А.

Если многоквартирному дому присвоен высокий класс энергоэффективности, затраты жителей на оплату коммунальных услуг снижаются. Также такие дома меньше загрязняют экологию, чем строения с низким классом энергоэффективности.

Минстрой РФ: класс энергетической эффективности многоквартирного дома

Законодательство о присвоении классов энергоэффективности

Отправной точкой работы в направлении присвоения зданиям классов энергетической эффективности стал Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Документ установил запрет на производство, использование и оборот неэнергоэффективных товаров, ограничил оборот ламп накаливания, ввёл обязанность юридических и физических лиц устанавливать приборы учёта, определил требования энергоэффективности как к новым зданиям, так и к введёным в эксплуатацию до принятия закона объектам и др.

Приказ Минстроя РФ от 06.08.2016 № 399/пр установил порядок присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД.

В марте текущего года в Минюсте РФ был зарегистрирован приказ Минстроя РФ от 17.11.2017 № 1550/пр, который устанавливает требования к энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. В документе перечислены показатели, характеризующие выполнение требований энергоэффективности, а также обязательные и дополнительные требования, обеспечивающие выполнение таких показателей.

Что изменилось в требованиях энергетической эффективности для зданий

Обязанность присваивать класс энергоэффективности

Основные требования к присвоению класса энергетической эффективности устанавливает Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ. Они различны для зданий, которые только вводятся в эксплуатацию или находятся на реконструкции, и домов, которые введены в эксплуатацию до выхода документа.

В соответствии с ч. 1 с. 12 № 261-ФЗ класс энергоэффективности МКД, вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора, согласно правилам определения класса энергетической эффективности МКД.

Класс энергетической эффективности МКД в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом ГЖН при осуществлении государственного жилищного надзора, исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия МКД требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме (ч. 3 ст. 12 № 261-ФЗ).

В ч. 1 ст. 16 № 261-ФЗ указано, что энергетическое обследование зданий обязательно проводят органы государственной власти и местного самоуправления, наделённые правами юридических лиц, организации с участием государства или муниципального образования и организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности.

Остальные управляющие организации должны не реже одного раза в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению (ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Например, на общем собрании собственников помещений в МКД УО может предложить установить в подъездах дома энергосберегающие лампы. Для этого нужно рассчитать, сколько средств понадобится на установку, в течение какого периода собственники будут выплачивать средства за установку, и какая будет выгода от проведения мероприятий по энергосбережению.

Сделаем вывод: прямой обязанности управляющих организаций проводить энергетические обследования и определять класс энергоэффективности многоквартирных домов действующее законодательство не предусматаривает за исключением одного случая. Поэтому прежде чем доверять подобным рассылкам, внимательно изучите, нужно ли вам следовать указанным в ним рекомендациям.

в чем разница и какие преимущества

А

Автово 11

Адмиралтейская 1

Академическая 43

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 29

Большевиков пр. 65

В

Василеостровская 41

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 61

Д

Девяткино 77

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 64

Е

Елизаровская 10

З

Звездная 59

К

Кировский Завод 6

Комендантский пр. 38

Крестовский остров 32

Купчино 68

Л

Ладожская 55

Ленинский пр. 38

Лесная 53

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 34

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 34

Московские ворота 17

Н

Нарвская 9

Новочеркасская 37

О

Обухово 17

Озерки 43

П

Парк Победы 13

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 39

Площадь Восстания 25

Площадь Ленина 21

Площадь Мужества 34

Приморская 36

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 46

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня 34

У

Удельная 26

Ф

Фрунзенская 36

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 13

П

Политехническая 17

В

Выборгская 44

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 44

С

Спортивная 32

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская 7

О

Обводный канал 18

В

Волковская 4

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 14

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 5

Д

Дунайская 6

Ш

Шушары 31

З

Зенит (ранее Новокрестовская) 9

Б

Беговая 20

Т

Театральная 7

Г

Горный институт 33

Ю

Юго-Западная 40

П

Путиловская 4

Изменение класса энергоэффективности дома — Правовед.RU

Здравствуйте,

Если Застройщик вносит изменения в проектную документацию, то в обязательность порядке такие изменения должны быть официально опубликованы

Согласно ст. 19 ФЗ «Об участии в долевом строительстве….», застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Данные изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию

7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона

 В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

На основании изложенного, если своевременно изменения в проектной документации Застройщиком были внесены и опубликованы, то признать сдулку недействительной будет невозможно.

Если Вы рассчитываете в судебном порядке уменьшить цену договора, то должны доказать в суде что данный недостаток является существенным и не позволяющим в полной мере пользоваться результатом. Необходимо будет проводить строительную экспертизу.

Судебной практики, непосредственно по уменьшению цены договора в связи с изменение класса энергоэффективности дома, я найти не смогла.В открытом доступе не представлена. 

Полагаю, чтобы быть более уверенным, будет ли от судебной тяжбы толк, стоит обратиться в любую экспертную организацию, проводящую строительные экспертизы, смогут ли они дать заключение в Ваших интересах.

элементов энергоэффективного дома

Спроектировать и построить энергосберегающий дом, соответствующий многим требованиям, с которыми сталкиваются строители дома, может быть непросто. Однако в InterNACHI мы уверены, что любой стиль дома можно сделать так, чтобы он потреблял относительно минимальное количество энергии для обогрева и охлаждения и был комфортным. Теперь стало проще заставить архитектора и строителя использовать улучшенные конструкции и методы строительства. Несмотря на то, что существует множество различных вариантов дизайна, все они имеют несколько общих черт: высокое значение R; плотно закрытый термоконверт; управляемая вентиляция; и более низкие счета за отопление и охлаждение.

Некоторые конструкции строить дороже, чем другие, но ни один из них не должен быть слишком дорогим в строительстве. Последние технологические усовершенствования компонентов здания и методов строительства, а также систем отопления, вентиляции и охлаждения (HVAC) позволяют легко интегрировать большинство современных энергосберегающих идей в любой тип дома без ущерба для комфорта, здоровья или эстетики. Ниже приводится обсуждение основных элементов энергосберегающих систем проектирования и строительства дома.

Тепловая оболочка
«Тепловая оболочка» — это все в доме, которое служит для защиты жилого пространства от внешнего воздействия. Он включает в себя конструкции стен и крыши, изоляцию, окна, двери, отделку, герметизирующие материалы и замедлители образования пара и воздуха. Конкретные вопросы, которые следует учитывать в этих областях, описаны ниже. Сборки стен и крыши
В настоящее время доступно несколько альтернатив традиционным каркасным стенам и крышам с деревянными каркасами, и их популярность растет.В их число входят:

• Оптимальная экономическая инженерия (OVE)
  Это метод использования древесины только там, где она выполняет большую часть работы, что позволяет сократить использование дорогостоящей древесины и сэкономить место для изоляции. Тем не менее, качество изготовления должно быть наивысшим, поскольку при строительстве очень мало места для ошибок.
• Структурные изолированные панели (SIP)
  Обычно это листы фанеры или ориентированно-стружечных плит (OSB), ламинированные на сердцевину пенопласта. Пена может иметь толщину от 4 до 8 дюймов. Поскольку SIP действует как обрамление и изоляция, строительство выполняется намного быстрее, чем OVE или его более старый аналог, «каркасный каркас».«Качество строительства также часто выше, поскольку у рабочих меньше мест, где можно сделать ошибки.
• Изоляционные бетонные формы (ICF)
  Они часто состоят из двух слоев экструдированного пенопласта (один внутри дома, а другой снаружи. дом), которые выступают в качестве формы для центра, армированного сталью. Это самый быстрый и наименее вероятный метод с ошибками при строительстве. Такие здания также очень прочные и легко превышают требования норм для районов, подверженных торнадо и ураганам.

Изоляция
Энергосберегающий дом имеет гораздо более высокие значения сопротивления изоляции, чем требуется большинством местных строительных норм. Например, типичный дом в штате Нью-Йорк может содержать случайно установленную изоляцию из стекловолокна R-11 в наружных стенах и R-19 в потолке, в то время как полы и стены фундамента могут быть вообще не изолированы. В аналогичном, но хорошо спроектированном и построенном доме уровни изоляции будут находиться в диапазоне от R-20 до R-30 в стенах (включая фундамент) и R-50 и R-70 в потолках.Тщательно уложенный стекловолоконный войлок или рулон, целлюлоза, нанесенная методом мокрого распыления, или изоляционная пена полностью заполнят полости стен.

Воздушно-паровоздушные замедлители
Это две вещи, которые иногда могут выполнять одну и ту же работу. Как их спроектировать и установить, во многом зависит от климата и выбранного метода строительства. Независимо от того, где вы строите, конденсация водяного пара является серьезной угрозой для конструкции дома. В холодном климате из-за перепада давления теплый влажный воздух в помещении может попадать в наружные стены и чердаки.При охлаждении конденсируется. То же самое можно сказать и о южном климате, только наоборот. Когда влажный наружный воздух проникает в стены, чтобы найти более прохладные полости в стенах, он конденсируется в жидкую воду. Это основная причина того, что в некоторых старых зданиях на юге, которые были модернизированы кондиционерами, теперь есть проблемы с плесенью и гнилым деревом.

Независимо от вашего климата, важно свести к минимуму миграцию водяного пара, используя тщательно разработанную тепловую оболочку и рациональные методы строительства.Любому водяному пару, который все же удается проникнуть в стены или чердаки, нужно дать снова выйти. Некоторые методы строительства и климатические условия позволяют пару выходить наружу. Другие лучше подходят для того, чтобы позволить потоку течь внутрь, чтобы система вентиляции дома могла справиться с этим.

«Герметичный гипсокартон» и «простая система CS» — это другие методы контроля движения воздуха и водяного пара в жилом доме. Эти системы основаны на почти герметичной установке листовых материалов, таких как гипсокартон и гипсокартон, внутри в качестве основного барьера, а также на тщательно запечатанном пенопласте и / или фанере снаружи.

Фундаменты и плиты
Фундаментные стены и плиты должны быть по крайней мере так же хорошо изолированы, как и стены жилых помещений. Неутепленный фундамент отрицательно сказывается на энергопотреблении и комфорте дома, особенно если семья использует нижние части дома как жилое пространство. Кроме того, в подвалах часто располагаются приборы, которые поставляют тепло в качестве побочного продукта, такие как водонагреватели, стиральные машины, сушилки и морозильники. Тщательно изолировав фундаментные стены и пол подвала, эти устройства могут помочь в обогреве дома.

Windows
Типичный дом теряет более 25% тепла через окна. Поскольку даже современные окна изолируют меньше, чем стена, в целом в энергоэффективном доме в климате с преобладанием отопления должно быть мало окон с выходом на север, восток и запад. Практическое правило заключается в том, что площадь окна не должна превышать 8–9% площади пола, если только ваш дизайнер не имеет опыта в использовании пассивных солнечных батарей. Если это так, то рекомендуется увеличить площадь окон на южной стороне дома примерно до 12% от площади пола.В климате с преобладанием охлаждения важно выбирать окна, выходящие на восток, запад и юг, с низкими коэффициентами солнечного тепла (они блокируют приток солнечного тепла). Правильно спроектированный свес крыши для окон, выходящих на южную сторону, важен во избежание перегрева летом в большинстве районов континентальной части США. По крайней мере, окна с рейтингом Energy Star (или их эквиваленты) должны быть указаны в соответствии с региональными климатическими рекомендациями Energy Star.

В целом окнами с лучшей герметизацией являются маркизы и створки, так как они часто закрываются плотнее, чем раздвижные.Следует избегать использования металлических оконных рам, особенно в холодном климате. Всегда плотно закрывайте стенку, замедляющую диффузию воздуха / пара, по краям оконной рамы, чтобы предотвратить попадание воздуха и водяного пара в полости стены.

Air-Sealing
Хорошо сконструированная тепловая оболочка требует, чтобы изоляция и герметизация были точными и тщательными. Герметизация утечек воздуха повсюду в тепловой оболочке значительно снижает потери энергии. Одно только хорошее воздушное уплотнение может снизить затраты на коммунальные услуги на 50% по сравнению с другими домами того же типа и возраста.Дома, построенные таким образом, настолько энергоэффективны, что определить правильную систему отопления / охлаждения может быть непросто. Подбор размеров системы с помощью практических правил часто бывает неточным, что приводит к завышению размеров и расточительной работе.

Управляемая вентиляция
Поскольку энергоэффективный дом плотно закрыт, также важно и довольно просто сознательно вентилировать здание контролируемым образом. Контролируемая механическая вентиляция здания снижает проникновение влаги в воздух и, таким образом, снижает риск для здоровья от загрязнителей воздуха в помещении.Это также способствует созданию более комфортной атмосферы и снижает вероятность повреждения конструкции из-за чрезмерного накопления влаги.

Тщательно спроектированная система вентиляции важна и по другим причинам. Поскольку такие устройства, как печи, водонагреватели, сушилки для одежды, вытяжные вентиляторы для ванных комнат и кухонь, выпускают воздух из дома, легче сбросить давление в герметичном доме, если все остальное не будет соблюдено. В устройствах с естественной тягой, таких как водонагреватели, дровяные печи и топки, вытяжные вентиляторы могут «задуть», что может привести к летальному скоплению токсичных газов в доме.По этой причине рекомендуется использовать только нагревательные приборы с герметичным сгоранием там, где это возможно, и обеспечивать подпиточный воздух для всех других приборов, которые могут вытягивать воздух из здания.

Вентиляторы с рекуперацией тепла (HRV) или вентиляторы с рекуперацией энергии (ERV) все чаще используются для контролируемой вентиляции в тесных домах. Эти устройства отбирают около 80% энергии из отработанного отработанного воздуха, а затем передают эту энергию поступающему свежему воздуху через теплообменник внутри устройства.Обычно они присоединяются к центральной системе приточного воздуха, но могут иметь собственную систему воздуховодов.

Другие вентиляционные устройства, такие как сквозные отверстия и / или вентиляционные отверстия, могут использоваться вместе с вытяжным вентилятором. Однако они более дороги в эксплуатации и, возможно, более неудобны в использовании, поскольку не имеют функций рекуперации энергии для предварительного кондиционирования поступающего воздуха. Некомфортный поступающий воздух может стать серьезной проблемой, если дом находится в северном климате, а также создать проблемы с влажностью во влажном климате.Такая стратегия вентиляции рекомендуется только для климата с очень умеренным или низким уровнем влажности.

Требования к отоплению и охлаждению
Для домов, включающих вышеуказанные элементы, требуются относительно небольшие системы отопления (обычно менее 50 000 БТЕ в час, даже для очень холодного климата). В некоторых из них основным источником тепловой энергии является только солнечный свет. Обычный выбор для дополнительного отопления включает лучистое отопление пола от стандартного газового водонагревателя, небольшого котла, печи или электрического теплового насоса.Кроме того, любой обычный прибор, который выделяет «отходящее» тепло, может значительно повысить потребность в отоплении таких домов. Каменная кладка, пеллетные и дровяные печи также возможны, но с ними нужно работать осторожно, чтобы избежать обратного вытягивания.

Если требуется кондиционер, достаточно небольшого блока (6000 БТЕ в час). В некоторых конструкциях для охлаждения дома используется только большой вентилятор и более прохладный вечерний воздух. Утром дом закрывают и в нем комфортно до вечера.

Начало проекта
Дома с указанными выше характеристиками имеют множество преимуществ. Они чувствуют себя более комфортно, так как дополнительная изоляция сохраняет температуру внутренних стен более стабильной. Влажность в помещении лучше контролируется, а сквозняки уменьшаются. Плотно закрытый замедлитель образования пара / воздуха снижает вероятность просачивания влаги и воздуха через стены. Такие дома также очень тихие из-за дополнительной теплоизоляции и плотной конструкции.

Есть несколько потенциальных недостатков.Они могут стоить дороже и занимать больше времени, чем строительство обычного дома, особенно если ваш строитель и подрядчики не знакомы с этими энергосберегающими функциями. Несмотря на то, что структура может незначительно отличаться от обычного дома, ваш строитель и подрядчики могут не захотеть отклоняться от того, что они всегда делали раньше. Они могут нуждаться в обучении и обучении, если у них нет опыта работы с этими системами. Поскольку в некоторых системах стены толще, чем в обычном доме, им может потребоваться более крупный фундамент, чтобы обеспечить такую ​​же площадь пола.

Прежде чем приступить к проекту строительства дома, внимательно оцените участок и его климат, чтобы определить оптимальный дизайн и ориентацию. Вы можете найти время, чтобы узнать, как использовать некоторые программы, связанные с энергетикой, которые могут вам помочь. Подготовьте конструкцию, которая учитывает соответствующий уровень изоляции, динамику влажности и эстетику. Решения относительно подходящих окон, дверей и оборудования HVAC являются ключевыми для эффективного проектирования. Также оцените стоимость, простоту строительства, ограничения строителя и соответствие строительным нормам.Некоторые схемы просты в изготовлении, другие могут быть чрезвычайно сложными и, следовательно, более дорогими.

Растущее число строителей участвует в программах федерального правительства Building America и Energy Star Homes, которые продвигают энергоэффективные дома. Многие строители участвуют в этом, чтобы отличаться от конкурентов. Затраты на строительство могут значительно различаться в зависимости от материалов, методов строительства, размера прибыли подрядчика, опыта и выбранного типа системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Однако самые большие выгоды от проектирования и строительства энергоэффективного дома — это повышенный уровень комфорта и низкие эксплуатационные расходы. Это напрямую связано с увеличением его рыночной стоимости недвижимости.

.

Future Home Tech: 8 энергосберегающих решений на горизонте

От отопления и охлаждения до электроники и бытовой техники — для обеспечения нашей повседневной жизни требуется много энергии. Сегодня наши дома потребляют на 37 процентов больше энергии, чем в 1980 году. Но без энергоэффективности — за счет технологических инноваций и федеральных стандартов энергосбережения — это число было бы намного выше. Фактически, даже несмотря на то, что наше общее потребление энергии выросло, потребление энергии на семью снизилось примерно на 10 процентов, несмотря на то, что наши дома больше и содержат больше устройств.

Благодаря достижениям наших национальных лабораторий, промышленности и академических кругов оборудование, которое мы используем в наших домах, стало более энергоэффективным, чем когда-либо прежде, что экономит деньги потребителей и снижает выбросы углерода. Давайте взглянем на несколько технологий, которые мы можем ожидать увидеть на рынке в ближайшие несколько лет, которые сделают наши дома еще более экологичными.

1. Дома умнее, больше взаимосвязей

Мы живем во все более взаимосвязанном мире — то же самое верно и для наших домов.Новые электронные устройства и бытовая техника теперь могут быть подключены к Интернету для предоставления данных в реальном времени, что упрощает понимание и снижает потребление энергии.

Скоро эти технологии станут более рентабельными и умными в результате проекта, поддерживаемого Управлением строительных технологий Министерства энергетики США. Новые беспроводные датчики, разработанные в Национальной лаборатории Ок-Ридж, повысят энергоэффективность дома за счет автоматизированных систем управления для нагревательных и охлаждающих устройств, освещения и других систем, которые получают доступ к таким данным, как температура наружного воздуха и помещения, влажность, уровень освещенности и заполняемость — все это за небольшую часть времени. стоимость типичных беспроводных датчиков, которые вы видите сегодня на рынке.Тихоокеанская северо-западная национальная лаборатория, Национальная лаборатория возобновляемых источников энергии и Национальная лаборатория Лоуренса Беркли также разрабатывают новые протоколы и стандарты, которые улучшат взаимодействие умных устройств друг с другом и с электросетью.

2. Сверхэффективные тепловые насосы

Building Technologies Office представляет новое поколение систем тепловых насосов, которые согревают и охлаждают ваш дом, перемещая тепло из одного помещения в другое. К ним относятся:

3.Сушилки для одежды с защитой от углерода

Та же концепция, что и технологии тепловых насосов, обеспечивающих комфорт в вашем доме, может быть использована и для другого важного применения: сушки одежды. Национальная лаборатория Ок-Ридж и General Electric разрабатывают сушилку нового типа, в которой используется цикл теплового насоса для выработки горячего воздуха, необходимого для сушки. Результат: более эффективная сушилка, которая может снизить потребление энергии на 60 процентов по сравнению с обычными сушилками, представленными сегодня на рынке.

4. Магнитные холодильники (правильно, магниты)

Национальная лаборатория Ок-Ридж и General Electric объединились для создания революционно нового типа холодильника, в котором для создания холода используются магниты, также известный как магнитокалорический эффект (снижение или повышение температуры материала путем изменения магнитного поля). В течение последних 100 лет в холодильниках использовался процесс, называемый компрессией пара, при котором используются хладагенты, которые могут быть вредными для окружающей среды. Новый холодильник представляет собой революционную технологию, в которой используется охлаждающая жидкость на водной основе, что делает его более экологически чистым и более эффективным, что означает более низкие счета за электроэнергию и меньшее загрязнение углерода.

5. Расширенное управление окнами

Национальная лаборатория Лоуренса Беркли и компания Pella Windows работают над новыми окнами с высокой изоляцией, в которых используются датчики и микропроцессоры для автоматической регулировки затенения в зависимости от количества доступного солнечного света и времени суток, чтобы обеспечить надлежащее освещение и комфорт, экономя энергию и деньги потребителей.

6. Изоляция нового поколения

Изоляция — один из наиболее важных способов снизить расходы на отопление и охлаждение вашего дома.Industrial Science & Technology Network разрабатывает новую пенопластовую изоляцию, изготовленную из экологически чистых и современных композитных материалов, которые гарантируют, что тепло не уйдет с чердака, стен и других частей дома в холодные зимние месяцы.

7. Светоотражающие кровельные материалы

Холодные крыши, покрытые материалами, содержащими специальные пигменты, отражают солнечный свет и поглощают меньше тепла, чем стандартные крыши. Ожидайте, что эти типы кровельных систем станут еще «прохладнее» благодаря новым флуоресцентным пигментам, разработанным Национальной лабораторией Лоуренса Беркли и PPG Industries, которые могут отражать почти в четыре раза больше солнечного света, чем стандартные пигменты.

8. Ярче, лучше освещение

светодиодов (светоизлучающие диоды) прошли долгий путь, при этом самые эффективные на сегодняшний день лампы потребляют на 85 процентов меньше энергии, чем лампы накаливания. Программа твердотельного освещения Управления строительных технологий поддерживает исследования и разработки, направленные на снижение стоимости светодиодов, делая их еще более эффективными и долговечными. Фактически ожидается, что эффективность светодиодов удвоится с нынешних 125-135 люмен на ватт до 230 люмен на ватт в следующие несколько лет в результате продолжающихся исследований и разработок.

Зайдите на Building.energy.gov, чтобы узнать, как Министерство энергетики продвигает строительные технологии, повышающие энергоэффективность и комфорт американских домов и предприятий. Кроме того, проверьте Energy Saver, чтобы узнать о других способах экономии энергии и денег дома.

.

О программе интеграции коммерческих зданий

Вы здесь

Управление строительных технологий (BTO) работает над определением и разработкой стратегий и технологий для значительного снижения потребления энергии в коммерческих зданиях.Усилия BTO по коммерческому строительству сосредоточены на инновационных, рентабельных и энергосберегающих мерах, которые обещают значительную экономию энергии на рентабельном уровне, но недостаточно используются рынком. Эти усилия осуществляются в сотрудничестве с исследователями из национальных лабораторий и партнерами в промышленности с целью значительного сокращения потребления энергии в новых и существующих коммерческих зданиях. Многолетний план программы BTO на 2016-2020 финансовые годы представляет собой дорожную карту наших стратегий и целей по значительному снижению энергоемкости зданий.

В среднем 30% энергии, используемой в коммерческих зданиях, тратится впустую, что дает владельцам и управляющим зданий огромную возможность для экономии эксплуатационных расходов. Предоставлено: iStockphoto.

Aggressive Energy Savings Goals

BTO нацелено на 20% сокращение энергопотребления в коммерческих зданиях к 2020 году и еще большую экономию к 2030 году.Для достижения этих целей BTO привлекает владельцев зданий, строителей, инженеров, архитекторов, подрядчиков, производителей и других лиц для реализации реальных возможностей энергосбережения.

Основы коммерческого строительства

Федеральные, государственные и местные органы власти, а также частные компании владеют, эксплуатируют и используют коммерческие здания, которые включают все нежилые постройки, а также трехэтажные и более жилые здания. Коммерческие здания разнообразны по внешнему виду и использованию — от угловой химчистки до больниц и университетских городков до огромных центров обработки данных и небоскребов.В США более 81 миллиарда квадратных футов коммерческих площадей, расположенных на одном уровне, эти здания покроют Род-Айленд в два с половиной раза. На коммерческие здания приходится 36% всего потребления электроэнергии в США, и ежегодно они обходятся более чем в 190 миллиардов долларов. Они также ответственны за 18% выбросов углекислого газа в США, основного парникового газа, и потребляют более 18% или 18 квадратов первичной энергии США — больше, чем все потребление энергии Канадой.Снижение энергопотребления в коммерческих зданиях окажет огромное положительное влияние на окружающую среду, энергетическую безопасность и сэкономит деньги, которые можно использовать для развития бизнеса в США. Кроме того, энергоэффективность коммерческих зданий создает хорошие рабочие места в сфере строительства и технологий, например, инженеров, агентов по вводу в эксплуатацию, менеджеров по энергопотреблению и операторов зданий.

Потенциал экономии энергии при модернизации и новых зданиях

Потенциал снижения потребления энергии в существующих и новых коммерческих зданиях огромен.По данным Агентства по охране окружающей среды США, в среднем 30% энергии, используемой в коммерческих зданиях, тратится впустую.

Понимание того, что побуждает компании повышать эффективность, является ключом к радикальному изменению использования энергии в коммерческих зданиях. Министерство энергетики профинансировало отчет «Экономическое обоснование для энергоэффективного переоборудования и реконструкции зданий», который дает представление об улучшении энергопотребления в существующих зданиях и разработке экономического обоснования для использования этих возможностей.

Новое строительство дает возможность добиться еще большей экономии энергии. В отчете «Оценка технического потенциала для создания зданий с нулевым потреблением энергии» в коммерческом секторе инженеры оценили возможности значительного снижения потребления энергии в коммерческих зданиях.

.

Почему требуется повышение энергоэффективности | Департамент энергетики

Типичные улучшения жилищных условий:

A. Герметизируйте утечки воздуха вокруг полов, стен, потолков, окон, дверей и каминов с помощью герметика, аэрозольной пены и герметика. Теплый воздух, просачивающийся в ваш дом летом и из вашего дома зимой, может тратить много ваших энергетических долларов. Потенциальная экономия энергии за счет уменьшения сквозняков в доме может составлять от 5% до 30% в год, и после этого дома, как правило, становится намного комфортнее.

B. Добавьте теплоизоляцию чердака, подвального помещения или подвала, а также наружных стен в сочетании с воздушной изоляцией, чтобы сохранить в доме прохладу летом и тепло зимой. Повышение теплоизоляции вашего дома — один из самых быстрых и экономически эффективных способов уменьшить потери энергии.

C. Установите более энергоэффективные окна, двери и световые люки, ища продукты ENERGY STAR, и установите штормовые окна и двери для экономии энергии и повышения комфорта в вашем доме или здании.Воздух проникает в ваш дом и выходит из него через каждую дыру и трещину. Около 20% этого воздуха проникает через отверстия в ваших окнах, дверях и мансардных окнах. Только штормовые окна могут снизить потери тепла через окна на 25-50%.

D. Установите и настройте программируемые термостаты, которые экономят энергию, автоматически регулируя температуру вашего дома или здания, когда вы дома, спите или находитесь вдали от дома. Вы можете сэкономить до 10% в год на счетах за отопление и охлаждение, просто повернув термостат обратно на 10–15% на 8 часов.

E. Закройте воздуховоды и убедитесь, что они прямые и правильно подсоединены. Многие системы воздуховодов не изолированы должным образом или имеют зазоры или отверстия, через которые может выходить воздух. Вы можете потерять до 60% нагретого воздуха, прежде чем он попадет в регистр, если ваши воздуховоды не изолированы и они проходят через неотапливаемые пространства, такие как чердак или подполье.

F. Настройка или модернизация систем отопления и охлаждения. Отопление и охлаждение вашего дома потребляет больше энергии, чем любая другая система в вашем доме. Обычно 43% счета за коммунальные услуги в доме идет на отопление и охлаждение.Комбинируя надлежащее обслуживание и модернизацию оборудования с соответствующей изоляцией, воздушным уплотнением и настройками термостата, вы можете сократить потребление энергии на обогрев и охлаждение с 20% до 50%.

G. Установите энергоэффективный водонагреватель, такой как энергоэффективный водонагреватель резервуара или водонагреватель без резервуара по запросу. Водяное отопление является третьим по величине расходом на электроэнергию в вашем доме, обычно составляя около 12% ваших счетов за коммунальные услуги. Также подумайте о том, чтобы использовать меньше горячей воды, выключить термостат на водонагревателе и изолировать водонагреватель.

H. Установите в душе термостатические регулирующие клапаны, которые отключают душ, когда вода становится теплой, экономя горячую воду и электроэнергию, пока вы не будете готовы принять душ.

I. Обновите бытовую технику и электронику до соответствия стандартам ENERGY STAR или ENERGY STAR наиболее эффективным подходящим продуктам. На бытовую технику приходится около 15% энергопотребления вашего домохозяйства, при этом холодильники, стиральные машины и сушилки для одежды занимают первое место в списке потребления.

J. Установите энергоэффективное освещение, выбрав электрические лампы и осветительные приборы, соответствующие требованиям ENERGY STAR, для наиболее часто используемых светильников или лампочек в вашем доме или здании.В среднем домохозяйство тратит на освещение 11% своего бюджета. Использование новых технологий освещения может снизить потребление энергии освещения в вашем доме на 50–75%.

Чтобы узнать больше и узнать, как выполнить некоторые из этих улучшений самостоятельно, посетите веб-сайт DOE Energy Savers.

ИНСТРУМЕНТЫ И КАЛЬКУЛЯТОРЫ ДЛЯ ДОМА

.