Коммунальные платежи как не платить: Закон о списании долгов жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), срок давности, если прописан и не проживал

Содержание

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

пеня за каждый день просрочки;
ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
арест на имущество и текущие банковские счета;
выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

газ,
лифт,
канализацию,
горячую воду,
холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

телефон,
отопление,
радиоточка,
содержание и ремонт жилого фонда,
общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией — если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ :: Деньги :: РБК Недвижимость

Есть популярный в народе миф, что если не платить за ЖКХ и не выезжать за границу, то можно спокойно жить, игнорируя квитанции. Рассказываем, так ли это на самом деле

Фото: Thomas Eisenhuth/Globallookpress

Аренду квартиры принято оплачивать за месяц вперед, за покупки в магазине деньги отдают сразу, а квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы почему-то привыкли откладывать до лучших времен или можем вовсе о них забыть.

Рассказываем, что будет, если не платить за свет, газ, воду и уборку придомовой территории.

За что вы платите

Ежемесячно в квитанции жильцы видят список обязательных и дополнительных коммунальных платежей. Он включает в себя подачу горячей и холодной воды, водоотвод, отопление, вывоз мусора, уборку придомовой территории, тепло-, газо- и электрообеспечение. Дополнительные услуги можно выбрать самостоятельно: это могут быть радиоточка, домофон или телевизионная антенна. При этом цены на основные услуги фиксированы управляющей компанией и меняются только раз в год, а на дополнительные могут повышаться в любое время. Отдельными пунктами добавляются взносы за текущее содержание и предстоящий ремонт, а также электроэнергию, используемую для работы общего имущества многоквартирного дома (лампочки в подъездах).

Когда можно не платить

Случается, что управляющая компания не поставляет услуги надлежащего качества. Например, отопления недостаточно для поддержания комфортной температуры в квартире (+18 градусов в комнате, измеряется на расстоянии метра от пола), вода не отвечает нормам СанПиН, а электричество и газоснабжение — нормам ГОСТ. Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. Законодательством установлены дозволенные интервалы сбоев:

не более четырех часов для водоотведения;

не более четырех часов без перерыва для холодного и горячего водоснабжения;

не более четырех часов в месяц для газоснабжения;

не более 8–12 часов в сутки для отопления в зависимости от температуры воздуха;

не более двух часов в сутки для электроэнергии при двух источниках питания и не более суток при одном.

К примеру, если из крана пятый час подряд льется ржавая вода, необходимо получить заключение комиссии из управляющей компании, а также сфотографировать или снять нарушение на видео. Если управляющая компания отказывается от проверки, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и провести независимую экспертизу.

Начисление пени и отключение

Размеры пени за просроченные платежи зависят от того, как долго вы не оплачивали квитанции. В период 31–90 дней просрочки платежа начисляют 1/300 ставки Центробанка за каждые сутки просрочки, далее пени вырастают до 1/130 от ключевой ставки. На сегодняшний день ставка составляет 7,75% годовых. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено. Сначала услуги отключают частично на срок до погашения долга, но если вы не торопитесь с внесением платежа, можно лишиться благ цивилизации насовсем. Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода.

Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам.

В отпуск не пустят

Статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» действительно содержит такую меру, как ограничение выезда. Не выпустить вас на таможенном контроле могут, только если у них есть подтверждающий долг документ — постановление суда. То есть минимальный долг по квартплате отпуск не испортит, если коммунальная служба не вышла с ним в суд и не потребовала возмещения. Кстати, эту меру коммунальщики считают очень действенной: большинство должников выплачивают всю сумму прямо в аэропорту.

Выселение или опись имущества

Допустим, жизнь без воды, тепла и света вас не пугает, выезжать вы никуда не собираетесь и платежки продолжаете игнорировать. В таком случае через полгода появляется риск выселения из муниципальной квартиры через суд. Ответчиком в суде выступает представитель муниципалитета или госорганов (собственника квартиры). Из приватизированной квартиры выселить должника нельзя. Зато можно описать его имущество и дать пять дней в качестве последнего шанса погасить долг. Если в течение пяти дней квитанции остаются неоплаченными, то имущество будет распродано в счет долга.

Автор

Ирина Рудевич

Долги по ЖКХ отменили, можно ли не платить? Как не платить жкх законно

Краткое содержание:

Правительство отменило пеня на коммунальные платежи.

Постановление Правительства № 424 от 02.04.2020 года, которое приостановило целый ряд правил, касающихся погашения коммунальных задолженностей на время пандемии, известно, пожалуй, каждому. Но вопросы все таки мне задают по этому поводу.

Из за пандемии в стране Правительство заморозило задолженности за услуги ЖКХ… То есть пеня начисляться Вам не будет.

К сожалению, управляющие компании делают вид, что не знают об этом и начисляют пеня за ЖКХ и мы, потребители, зачастую гасим эту задолженность, не зная о том, что ее в принципе быть не может.

С 6 апреля и по 31-е декабря 2021-го года, никаких штрафов за неуплату ЖКХ начисляться не будет. Если же Ваша управляющая компания все же начисляет штраф, тогда это повод обратиться в Роспотребнадзор и Прокуратуру, они быстро решат этот вопрос.

Не зависимо за что долг, за тепло, воду или капремонт, пеня за неуплату начисляться не будут.

Самое интересное, что исковая давность сохраняется, и если управляющая компания захочет в следующем году восстановить сроки исковой давности в связи с пандемией, суд эту затею не удовлетворит.

Из этого следует, что должники, которые не платили последние два года, не будут видеть увеличения своих долгов в этом году, и если в этом году срок исковой давности истечёт, то управляющая компания не сможет взыскать долги в следующем году, по сути они просто спишутся.

Сейчас сталкиваемся с очередной несправедливостью: люди которые исправно вносили платежи, им ничего не будет, и люди которые не платили много времени, им тоже ничего не будет.

Причем за неуплату ЖКХ не имеют право отключить свет или воду, Верховный суд это также прокомментировал.

А у Вас есть долги по ЖКХ?

Не забывайте комментировать и оценивать мои статьи. Ваше мнение для меня важно. Всем удачи.

Почта для связи — [email protected]

Три основания, когда долг по оплате услуг ЖКХ можно законно не платить

Краткое содержание:

По-прежнему в нашей стране наблюдается рост задолженности по оплате коммунальных услуг. К сожалению, причин, по которым эта тенденция в ближайшем времени может измениться, не наблюдается. Но всегда ли если есть долг, нужно его оплачивать? Предусматривает ли закон возможность в определенных случаях избежать оплаты долга или добиться его списания? Оказывается, есть случаи, когда должника могут на законном основании освободить от оплаты задолженности по оплате услуг ЖКХ. Рассмотрим три таких основания.

Есть основания для перерасчета

Если в отношении должника начат судебный процесс о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, то у него есть право подать встречное требование о перерасчете. Например, если ответчик считает, что сумма начислений не обоснована и размер завышен. Либо если есть основания полагать, что услуги оказываются некачественно. Главное это документально подтвердить. К примеру, если были перебои с водоснабжением.

В месяц оставлять жителей без воды нельзя более чем на 8 часов, а в день не более 4 часов подряд, за исключением случаев аварии. Также если температура горячей воды слишком низкая, ниже 60 градусов, то это считается отклонением от нормы. А в случае таких отклонений потребителю услуг обязаны снизить их стоимость.

Также заявить о перерасчете возможно, если должник отсутствовал по месту своего жительства более 5 дней. Для этого нужно представить суду подтверждающие документы.

Таким образом, если имеются основания для перерасчета, то суд может освободить от уплаты задолженности, начисленной без учета вышеуказанных причин, которые служат основанием для перерасчета стоимости.

Прошли сроки давности

Из-за огромного количества должников по оплате коммунальных услуг управляющие компании не всегда вовремя реагируют и запускают процедуру по взысканию долгов. При этом ст. 196 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности, который составляет 3 года. Даже если управляющая организация пропустила этот срок, то формальное право обратиться в суд у нее есть, ведь срок исковой давности применяется только по ходатайству ответчика.

Таким образом, должнику следует для начала отменить судебный приказ, поскольку именно с него начинают управляющие компании. А уже в судебном порядке заявить возражение, в котором указать на пропуск срока исковой давности, если в исковом заявлении УК содержится требование о возврате долга, образовавшегося более 3 лет назад. Стоит отметить, что коммунальные платежи относятся к периодическим платежам, и, соответственно, по каждому платежу срок исковой давности рассчитывается отдельно.

Тем более что управляющим компаниям невыгодно подавать иск по каждому платежу отдельно, он подается с указанием общей суммы задолженности. Таким образом, можно исключить из этой суммы те платежи, по которым срок исковой давности уже пропущен.

Необходимо отметить, что крайний срок платежа – до 10-го числа каждого месяца, соответственно с 11-го числа наступает просрочка, именно с этой даты и нужно отсчитывать срок исковой давности.

Банкротство

От пользователей поступает очень много вопросов по поводу того, является ли банкротство основанием для списания долгов по услугам ЖКХ. Как только появилась возможность банкротства физического лица, вопрос по списанию долгов за услуги ЖКХ вызвал немало споров. Но точку поставил Верховный суд РФ. Судьи указали на то, что такой долг не относится к числу обязательств личного характера, соответственно, при банкротстве гражданина долги по оплате услуг ЖКХ с него также списываются.

О том, как бороться с двойной оплатой за мусор, подробно написано здесь.

Благодарю за внимание!

Как не платить квартплату законно 2020

Каждая квартира в доме обеспечивается теплом, водой, газом и светом, к тому же работает канализация, лифты и периодически вывозится бытовой мусор. Дом поддерживается в хорошем состоянии – делается текущий и капитальный ремонт, убираются подъезды и придомовая территория.

Все собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить оплату за предоставление этих и других коммунальных и жилищных услуг, независимо от того, пользуются ли они фактически недвижимостью по назначению.

Но порой квартплата становится непосильной по ряду объективных причин, а есть ли способ, как не платить коммунальные платежи законно 2020, и что для этого необходимо предпринять?

Коммунальные услуги

Полностью игнорировать предписания коммунальных служб по оплате категорически запрещается, потребители могут сделать это только в двух случаях:

Если услуги предоставляются ненадлежащего качества (батареи в квартире еле теплые, вместо горячей воды идет холодная, свет периодически отключается… ).
В случае временного отсутствия непродолжительное время.

Только эти условия позволяют жильцам дома ответить на вопрос, как не платить квартплату законно.

Несмотря ни на какие причины, за содержание и ремонт всего дома, подачу тепла, работу лифтового хозяйства и уборку территории платить необходимо всегда.

Это понятие очень объемное, в одних домах набор может быть ограничен подачей тепла, света и газа, в других дополнительно жильцам предоставляются услуги по установке видеонаблюдения, сигнализации и наем охранного агентства для обеспечения спокойствия и благополучия жильцов.

Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.

По общим правилам, каждая жилая квартира должна быть обеспечена:

Системой отопления.
Газоснабжением.
Электроснабжением.
Канализацией и водоотводом.
Организаций подачи холодной и горячей воды.

Кроме этого, коммунальщики должны:

Регулярно вывозить скопившиеся твердые отходы.
Поддерживать весь многоквартирный дом в хорошем состоянии, годном к эксплуатации без проблем.
Убирать места общего пользования.

Обязанность по внесению платежей

Обязанности по оплате могут возникать из разных прав пользования жильем:

У собственников – с момента оформления права полного владения и распоряжения квартирой.
У нанимателей – с момента подписания договора социального или коммерческого найма помещения.

Если жильцы или наниматели пользуются всеми этими благами цивилизации, то за организацию снабжения жизненно важными ресурсами и обслуживание коммунальных сетей, они обязаны ежемесячно вносить определенную плату, иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, вплоть до полного их отключения.

Правовое регулирование

Основанием для выставления счетов по коммунальным платежам является ЖК РФ. В статье 30 (п.3) и статье 154 (п.2) приведен перечень обязательных взносов:

Потребители обязаны платить за предоставление услуг по содержанию и ремонту домового хозяйства.
За поставку отопления в квартиры жильцов, причем из нормы «Правил предоставления услуг» п. 54 следует, что даже в случае временного отсутствия оплата должна проводиться в полном объеме.
Для нанимателей применяется норма статьи 153 (п.3) жилищного законодательства.

И если до января 2020 года жильцы могли законно уйти от оплаты в случае их отсутствия, то с введением корректировок ПП РФ № 354 от 01. 01. 2020, такая практика была прекращена, и в счетах начисления осуществляются исходя из количества зарегистрированных жильцов в квартире.

И если некоторые виды коммунальных услуг можно не оплачивать, если установлены приборы индивидуального учета (подача электроэнергии и воды), то за предоставление жилищных услуг, то есть комплексное обслуживание всего хозяйства дома, оплата должна осуществляться ежемесячно, независимо от того, пользуются ли владельцы жильем по прямому назначению.

Как не платить квартплату законно?

Если проанализировать ситуацию, то жильцы просто обязаны вносить платежи за некоторые виды поставляемых услуг, однако в некоторых случаях можно обосновать законность отказа от оплаты. Для этого необходимо уяснить, какого качества должны быть предоставляемые услуги, и бесперебойность обеспечения ими.

Качество услуг ЖКХ:

Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН 2.1.4.1074–01 – под давлением от 0,03 МПА.
Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.

Если наблюдаются несоответствия, то следует подать заявление на перерасчет квартплаты.

Основания для перерасчета

Потребитель имеет право на проведение перерасчета при обнаружении простоя при подаче ресурсов, если этот факт подтверждается:

Отсутствием воды, как горячего, так и холодного снабжения сроком более 4 часов.
Если не работало водоотведение и канализация в течение 4 и более часов.
В случае отсутствия электроснабжения порядке 2 ч., а если к дому подключено дополнительное маломощное оборудование, то продолжительность не должна превышать 24 часов.
Отсутствие подачи газа — до 4 часов в 30 дней.
Отказ отопительного оборудования в квартире не должен продолжаться больше, чем 16 часов, если на улице стоит прохладная или морозная погода (до 8 градусов).

Отказ от услуг

Полный отказ возможен только для тех услуг, которые можно проверить, например, если установлены индивидуальные приборы учета.

Здесь не будут нарушаться права и законные интересы других жильцов:

По факту неиспользования водоснабжения – если услугой не пользуются, то показания будут нулевыми, следовательно, и за водоотвод также не придется платить.
Эти же правила касаются электроснабжения и газификации, обогрев помещения, если к трубопроводам подключены приборы учета.
Можно подать заявление на отключение радиоточки, если такая строка присутствует в платежном документе.
Для владельцев спутникового телевидения – отказ от оплаты коллективной телеантенны.

Но вот оплату за содержание дома, утилизацию мусора оплачивать в любом случае придется, ведь этот параметр точно установить невозможно – никто не сможет уследить, пользуетесь ли вы на самом деле мусоропроводом.

Хотя должник не сможет отказаться от оплаты уже поставленных в его квартиру коммунальных услуг – он обязан внести платеж за те ресурсы, которыми уже пользовался ранее.

Способы экономии

Мало кто замечал потребление электроэнергии теми бытовыми приборами, которые в данный момент не используются, например:

Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными бритвенными приборами.
Идет расход на электрочайники. Во многих домах подведено газоснабжение, но люди пользуются электрическими приборами, расходуя электроэнергию, хотя время закипания отличается не на много, но ресурсов тратиться гораздо меньше, что сказывается на платежах.

И так во многих случаях – включенный утюг стоит без дела, вода бесконтрольно проливается в канализацию, свет горит в тех местах, где жильцы отсутствуют. Просто нужно взять в привычку экономию в доме, и заставить это делать всех домочадцев.

Самым разумным будет установка приборов учета на каждый вид потребляемых услуг. И тогда сразу можно будет увидеть разницу в платежах.

Оформление льгот и субсидий

Еще один доступный способ платить меньше квартплату – это оформление льготный или субсидиарной квартплаты.

Правительством РФ предоставляются льготы на большинство видов оплаты коммунальных услуг следующим лицам:

Герои ВОВ, России, Социалистического труда.
Инвалиды и участники ВОВ и военных действий за пределами России.
Ликвидаторы последствий аварии в Чернобыле.
Инвалиды разных категорий и дети-сироты.

Эти компенсации могут составлять до 50 % от всех платежей по квартплате, если указанные лица проживают вместе с семьей.

Местными властями также могут быть предоставлены субсидии по оплате квартиры, например, многодетным семьям, если эта сумма составляет более 22% от суммы всех их доходов.

Последствия задолженности

Для социальных нанимателей жилой недвижимости это грозит выселением в менее благоустроенное жилье со всеми удобствами на улице.

Для собственников квартир последствия более тяжелые – приставы могут описать имеющееся имущество и реализовать его в счет погашения долгов, или продать квартиру, если накопились слишком большая задолженность.

Принудительное взыскание

Вопросом принудительного взыскания будут заниматься судебные приставы-исполнители по вынесенному решению судебного органа, в части у них есть право на такие действия:

Направление требования по месту работы о перечислении части зарплаты в счет погашения долга.
Полностью арестовать дебетовые счета до полного погашения.
Выдать арест на квартиру, который не позволит совершать с ней юридически значимые действия, в том числе и продажа имущества.

Если нет доходных статей у должника, могут направить на принудительные или обязательные работы, а большую часть заработанных средств будет идти на расчеты по квартплате.

На видео о неуплате счетов за услуги ЖКХ

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Коммунальные хитрости. Как снизить оплату за ЖКХ

Минстрой выступил с инициативой пересмотреть стоимость отопления из-за аномально тёплой зимы. Это касается жителей регионов, где платежи за эту услугу начисляются по нормативам, а не по счётчикам. Новость, безусловно, обрадовала многих жителей многоквартирных домов. В целом россияне тратят треть доходов на оплату услуг ЖКХ, так что любой перерасчёт снижает нагрузку на семейный бюджет. Впрочем, есть немало способов снизить выплаты за коммунальные услуги.

Как сократить сумму платы за услуги
Если платите за коммунальные услуги по нормативам, но часто уезжаете в отпуск или командировку и в квартире проживаете редко, то можно сделать перерасчёт в своей управляющей компании. Речь идёт о ситуациях, если вы отсутствовали пять и более дней. Однако перерасчёт за отопление в таких случаях не делают.
Помогут сэкономить на оплате ЖКУ счётчики на воду и электричество. Как правило, нормативы потребления, по которым вы платите, значительно завышены. Отсюда и переплата. Кроме того, в некоторых домах есть возможность установить двухтарифный счётчик на электричество, который отдельно считает потребление электроэнергии днём и ночью. Причём ночной тариф дешевле.
Также следует придерживаться простых рекомендаций, чтобы не нарваться на переплаты. Выключать воду, пока намыливаете посуду, выключать свет в помещении, в котором не находитесь. Запускать стиральную или посудомоечную машины экономнее ночью, если установлен разнотарифный счётчик.

Как бороться с компанией, которая начисляет сумму платёжки
Фото © ТАСС / Артём Геодакян
Нередко завышенные суммы в квитанции появляются по вине управляющей компании. В таких случаях жильцам приходится идти на конфликт с УК. Управляющий партнёр юридической компании «Варшавский и партнёры» Владислав Варшавский рассказал, что ошибки управляющая компания может допускать из-за неправильного применения тарифов, указания неверной площади принадлежащей жильцу квартиры, неправильного указания количества зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц, когда размер платы за услуги ЖКХ зависит от этих показателей.
— В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте стоимости услуг ЖКХ с приложением подтверждающих документов. Если заявление не поможет, то нужно будет обратиться с исковым заявлением в суд о перерасчёте подлежащих к уплате сумм, — пояснил Владислав Варшавский.
Как уточнил член Адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов, в этом случае потребитель может обратиться в суд по месту своего жительства. Если нарушения носят массовый или систематический характер, то можно обратиться в территориальную прокуратуру, чтобы там инициировали проверку соблюдения действующего законодательства.
При этом Владислав Варшавский отметил, что несогласие с суммами, указанными в квитанции, не является безусловным основанием для неоплаты услуг ЖКХ. В любом случае необходимо своевременно оплачивать те услуги, которые собственником не оспариваются. Но бывает, что сами управляющие компании намеренно увеличивают сумму платёжки за те услуги, которые утверждены на общем собрании.
— Собственник, который не активно интересуется жизнью своего дома, может столкнуться с ситуацией, когда в квитанции будут указаны нетипичные услуги либо тарифы, которые значительно выше средних. Оспорить такие решения общих собраний в суде достаточно сложно, — рассказал Владислав Варшавский.
В этом случае он рекомендует собственникам квартир принимать более активное участие в жизни своего многоквартирного дома, посещать общие собрания, активно голосовать по финансовым вопросам.

Могут ли неоплаченные счета за коммунальные услуги отображаться в вашем кредитном отчете?

Счета за коммунальные услуги обычно не появляются в ваших кредитных отчетах, если только вы их не оплачиваете.

Это может быть как хорошо, так и плохо: хорошо, потому что просроченные платежи не всегда автоматически засчитываются против вас, и плохо, потому что ваша история своевременных платежей не помогает вашей оценке. Однако это меняется: как вы увидите, своевременные платежи за коммунальные услуги теперь действительно могут улучшить ваш кредитный рейтинг.

Как счет за коммунальные услуги может повредить вашей кредитной истории?

Коммунальные предприятия не передают отчеты и историю платежей трем основным кредитным бюро (Experian, TransUnion и Equifax), и, как следствие, эти типы счетов исторически не влияли на ваши кредитные рейтинги.Чтобы коммунальные предприятия могли сообщать информацию в кредитное бюро, они должны соответствовать требованиям Закона о справедливой кредитной отчетности, таким как регулярное обновление платежной информации и возможность реагировать на споры в установленные законом сроки.

Один из немногих случаев, когда ваши счета за коммунальные услуги и телекоммуникации, включая электроэнергию, телефон и кабель, повлияют на ваш кредитный рейтинг, — это если вы пропустите достаточно платежей, и поставщик отправит ваш долг в коллекторское агентство или спишет с вашего счета, если вы не собираемся платить.

Взыскание по вашему кредитному отчету

Компании обычно обращаются в коллекторские агентства, когда счета сильно просрочены, а поставщики не уверены, смогут ли они когда-либо вернуть долг. Как только коллекторское агентство принимает на себя долг, оно обычно открывает коллекторский счет на имя должника и отправляет запись об этом счете одному или всем из трех основных кредитных бюро. Когда это происходит, счет сбора становится частью вашего кредитного файла.

Как только счет инкассо или списание становится частью вашей кредитной истории, это может иметь длительное негативное влияние на ваш кредитный рейтинг.Они считаются оскорбительными и могут оставаться в вашей кредитной истории в течение семи лет. Даже если вы заплатите коллекторскому агентству и счет будет закрыт, запись о долге все равно останется.

Коллекционные счета не только негативно влияют на ваши кредитные рейтинги, но также могут иметь дорогостоящие сборы, которые увеличивают ваш общий долг. Если у вас был открыт счет для погашения прошлой задолженности, лучше попытаться решить ее как можно скорее, прежде чем проблема обострится еще больше.

Как счета за коммунальные услуги теперь могут улучшить ваш кредитный рейтинг

Хотя исторически счета за коммунальные услуги с хорошей репутацией не включались в кредитные отчеты, революционная новинка под названием Experian Boost ™ ^† позволяет пользователям вовремя получать кредиты платежи по счетам коммунальных и телекоммуникационных услуг.

Experian Boost работает мгновенно, позволяя пользователям, у которых есть соответствующая история платежей, увидеть, что их оценка FICO ^® на ^☉ повысится за считанные минуты.В настоящее время это единственный способ получить кредит на оплату коммунальных услуг и телекоммуникаций.

С помощью новой платформы пользователи могут разрешить Experian подключаться к своим банковским счетам и идентифицировать прошлые коммунальные и телекоммуникационные платежи, включая счета за кабельное телевидение и телефон, которые были оплачены вовремя. После того, как пользователь проверит данные и подтвердит, что он хочет добавить их в свой кредитный файл, он немедленно получит обновленную оценку FICO ^® Score.

Могут ли счета за коммунальные услуги, передаваемые Experian, влиять на решения по кредитованию?

С Experian Boost ваши счета за коммунальные услуги могут стать ключом к открытию новых финансовых возможностей.После того, как вы подключите свой банковский счет и получите новую оценку FICO ^® Score, вам может быть легче получить одобрение для определенных кредитных продуктов.

Дополнительным преимуществом Experian Boost является то, что если вы имеете право на повышенный балл, вы должны увидеть повышение для всех ваших различных баллов FICO ^®. FICO ^® Scores — это наиболее часто используемые кредитные рейтинги кредиторов, которые бывают нескольких разновидностей в зависимости от того, кто их запрашивает. В некоторых случаях автокредиторы, эмитенты банковских карт и ипотечные кредиторы будут использовать другую версию вашего FICO ^® Score, чтобы решить, одобрять ли вас их конкретный кредит.

В целом повышение вашего рейтинга FICO ^® должно помочь вам в принятии решений о кредитовании в будущем. Кредиторы не только принимают решение о выдаче нового кредита на основе ваших кредитных отчетов и оценок, но и часто используют эту информацию для установления процентных ставок и условий кредита. Повышение баллов может помочь вам получить одобрение на получение более конкурентоспособного кредита и может помочь вам получить более низкую процентную ставку, что может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока действия кредита.

Если вы не уверены, добавлен ли у вас инкассовый счет к вашему кредитному файлу, вы можете проверить это, получив бесплатную копию вашего кредитного отчета в Experian.Периодический мониторинг ваших кредитных отчетов может помочь вам быть в курсе любых изменений в ваших учетных записях, что может помочь вашей кредитной истории с течением времени.

Хотите мгновенно повысить свой кредитный рейтинг? Experian Boost ^™ помогает, предоставляя вам кредит на оплату счетов за коммунальные услуги и мобильные телефоны, которые вы уже оплачиваете. До сих пор эти выплаты не оказывали положительного влияния на вашу оценку.

Эта услуга полностью бесплатна и может быстро повысить ваш кредитный рейтинг, используя вашу собственную положительную историю платежей.Это также может помочь тем, у кого плохая или ограниченная кредитная ситуация. Другие услуги, такие как ремонт кредита, могут стоить вам до нескольких тысяч долларов и помогают только устранить неточности в вашем кредитном отчете.

Что произойдет, если вы не оплатите счета за коммунальные услуги?

Никто не хочет задавать этот вопрос, но когда с деньгами становится мало, вы должны знать ответ. Электричество и вода необходимы для поддержания вашей жизни. Обычно они являются главным приоритетом, но вы не можете втиснуть их в свой бюджет, особенно с учетом того, что многие коммунальные предприятия не принимают кредитные карты. Сколько времени у вас на самом деле есть, прежде чем они отключат вас?

Сколько времени до отключения электричества

Обычно у вас есть несколько месяцев пропущенных платежей, прежде чем коммунальная компания отключит вам электричество.На этот счет нет жестких правил, но вы будете знать, когда ситуация станет ужасной. Энергетическая компания отправит вам письменное уведомление, обычно за неделю до того, как они намереваются отключить электричество. Более того, им, вероятно, придется связаться с вами в день обращения или, по крайней мере, попытаться сделать это.

Однако, если вы полагаетесь на электричество для обогрева, существуют специальные правила, позволяющие поддерживать его работу в зимние месяцы, особенно если в вашем доме есть несовершеннолетние или пожилые люди. То же верно и для счетов за газ, если вы полагаетесь на него для получения тепла.Поищите в законодательстве своего штата, если это действительно становится проблемой.

Сколько времени до отключения воды

Точно так же и для этого не существует жесткого правила. После нескольких месяцев пропущенных платежей водоканал свяжется с вами с предупреждением, по крайней мере, за неделю. Если вы хотите узнать, скоро ли отключат воду, обратите внимание на свою почту, потому что ваш поставщик услуг должен доставить письменное предупреждение! Кроме того, отвечайте на их телефонные звонки — они звонят не для того, чтобы вас опозорить, а просто для того, чтобы предупредить, что вам отключат воду.Ты должен знать.

Как предотвратить отключение энергосистемы

К счастью, есть вещи, которые вы можете делать, кроме как сидеть и ждать, пока ситуация ухудшится. Имейте в виду, что чем дольше вы ждете, чтобы произвести платеж, тем больше времени у вашей коммунальной компании будет для того, чтобы сообщить об этом в кредитные бюро, что, скорее всего, сильно снизит ваш счет. Следуйте этим решениям как можно быстрее.

Связаться с коммунальной компанией

Первым делом вам нужно связаться с коммунальным предприятием.Имейте под рукой последнюю выписку, чтобы можно было сослаться на номер своего счета. Объясните ситуацию и определите, сколько вы должны в данный момент. Номер вашего последнего счета, вероятно, точен, но дважды проверьте, не взимаются ли дополнительные сборы. Обычно вы можете получить продление, просто попросив его.

Спросите план оплаты

Это самый простой вариант. Многие коммунальные предприятия предлагают планы платежей, и для них лучше получить часть денег, которые вы им должны, даже если это произойдет не так быстро, как им хотелось бы.Здесь нужно честно сказать, сколько вы действительно можете себе позволить. Решите это, прежде чем разговаривать по телефону.

Попросить грант

Оказывается, существует даже программа помощи малообеспеченным семьям с расходами на электроэнергию. LIHEAP поможет вам оплатить счет и не отключать коммунальные услуги. Он доступен во всех 50 штатах, поэтому просто убедитесь, что вы соответствуете требованиям, а затем обратитесь в местный офис.

Объявление о банкротстве для предотвращения отключения коммунального предприятия

Если у вас есть несколько долгов, банкротство предлагает выход.Однако это важное решение, заслуживающее внимательного рассмотрения. Коммунальные компании не могут перекрыть вам доступ во время вашего дела о банкротстве.

Вы должны рассматривать это только как дополнительное преимущество, но не как решение ваших проблем с утилитами. Хотя доступ к воде и электричеству крайне важен, есть более простые способы предотвратить их отключение. Банкротство снизит ваш кредитный рейтинг, который уже пострадал из-за пренебрежения счетами за коммунальные услуги. Но если у вас безвыходная ситуация, и вы серьезно подумываете о банкротстве, не тратьте лишнее время на беспокойство о своих коммунальных услугах.По крайней мере, они будут оставаться на связи в вашем случае.

Коммунальные платежи необходимы, поэтому они должны быть в приоритете каждый месяц. Однако, когда несколько вещей «должны быть» в приоритете, можно легко позволить паре ускользнуть из трещин. Сделайте эти решения приоритетными, и ваши службы не отключатся.

Источник изображения : https://depositphotos.com/

Дейтон — хроническая зависимая от Википедии, что наносит ущерб ее общественной жизни, но великолепно пишет.Она проживает в Бойсе, штат Айдахо, в окружении своих безумных очертаний, выделенных энциклопедий и картошки. Последнее было не по выбору.

Оплата счета за коммунальные услуги | Город Суррей

Найдите удобные планы предоплаты или автоматического снятия средств для годовых коммунальных услуг или коммунальных услуг по счетчику.

Коммунальные услуги с измерением

План автоматического списания коммунальных услуг по счетчику автоматически снимает счет за коммунальные услуги с каждым счетом три раза в год.

Подписка на план автоматического дебетования

Во-первых, ознакомьтесь с положениями и условиями автоматического дебетового плана.

Затем подайте заявку с помощью формы заявки на автоматический дебет.Отправьте нам свою полную форму заявки и приложите чек с пометкой «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО».

Годовые коммунальные платежи

Положите деньги на уплату годового налога на коммунальные услуги и имущество в размере в следующем году с ежемесячным выводом из вашего финансового учреждения с помощью предварительно утвержденного плана предоплаты (PAPP). С PAPP вы начнете платить налоги за 2020 год . PAPP не распространяется на коммунальные услуги с учетом счетчиков.

План предоплаты накапливает 10 ежемесячных снятия средств с вашего банковского счета, проценты, предписанные провинцией, и зачисляет средства на ваш:

годовой баланс коммунальных услуг в феврале со сроком погашения 2 апреля (если применимо) и

Сальдо по налогу на имущество за май

Обязательно ознакомьтесь с датами вывода платежей и деталями, чтобы избежать штрафов. В частности, отметьте в календаре дату ручного платежа в июле.

Даты вывода платежей

С помощью PAPP мы собираем платежи в течение 10 месяцев, с 1 августа по 1 мая . Ваш платеж будет поступать первого числа каждого месяца . Плату за июнь и июль не берем.

Каждый год вы должны производить окончательный платеж вручную до даты уплаты налога на имущество — этот платеж не будет производиться с вашего счета в PAPP.Проверьте остаток в своей налоговой декларации на эту окончательную сумму платежа на сумму , чтобы избежать штрафа . Вы должны оплатить любую разницу и потребовать грант для домовладельца, если имеете право, до 2 июля каждого года .

Расчет ежемесячного платежа

Мы рассчитываем ваш ежемесячный платеж, рассчитав налоги на недвижимость и годовую сумму коммунальных услуг в следующем году и поделив эту сумму на 11 или на сумму, которую мы согласовываем с вами.

Подписка на PAPP

Зарегистрируйтесь на бесплатный план сегодня как новый заявитель и начните экономить на налоге на недвижимость и ежегодных коммунальных услугах в следующем году.

Во-первых, ознакомьтесь с Положениями и условиями PAPP по налогу на имущество и годовым коммунальным платежам.

Затем подайте заявление вместе с формой заявления PAPP по налогу на имущество и годовым коммунальным платежам. Отправьте нам свою полную форму заявки и приложите чек с пометкой «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНО».

Внесение изменений в ваш PAPP

Внесите изменения в существующую учетную запись в форме запроса на изменение PAPP
Сообщите нам обо всех изменениях, которые могут повлиять на размер вашего ежемесячного платежа.Если вы перешли на коммунальные услуги по счетчику или получили право на получение дополнительного гранта домовладельца, вам следует изменить свою учетную запись PAPP.
Сообщите нам, если вы продали свою собственность. Вы, , не можете перенести PAPP на ваш новый ресурс — форма авторизации, которую вы подписали для присоединения к плану, действительна только для этого свойства. Итак, вы должны отправить еще одну форму авторизации и новый чек с пометкой «VOID» для вашей новой собственности.

Возврат средств с помощью PAPP невозможен

Мы не возвращаем кредитов по плану.Если вы продаете свою собственность, корректировки должны производиться через вашего перевозчика.

Вы должны уведомить нас о любых изменениях в праве собственности и предоставить письменное аннулирование вашего плана.

Оплатите счет за коммунальные услуги | Город Ванкувер

Есть несколько способов оплаты счета за коммунальные услуги.

Предварительно авторизованное снятие средств через коммунальные услуги

Предварительно авторизованный вывод средств коммунальным предприятием разрешает городским властям Ванкувера автоматически снимать с вашего банковского счета причитающуюся вам сумму за коммунальные платежи в установленный срок.

Интернет-банк

Оплачивайте счета за коммунальные услуги онлайн через веб-сайт своего канадского финансового учреждения.

Вы должны добавить город Ванкувер в качестве получателя коммунальных платежей в свой аккаунт.

Знайте время окончания транзакции вашего банка для онлайн-платежей. Транзакции, совершенные до истечения срока, будут обработаны в тот же день. Транзакции, совершенные в установленное время или позже, будут обработаны на следующий рабочий день.

Убедитесь, что вы добавили текущий семизначный номер счета за коммунальные услуги (который указан на лицевой стороне вашего счета за коммунальные услуги), и что вы обновляете этот номер при переезде.

Отправьте платеж по почте

Отправьте чек на оплату коммунальных услуг:

Служба доходов, город Ванкувер
Почтовый ящик 7747
Ванкувер, Британская Колумбия V6B 8R1

Сделайте чек на имя города Ванкувер. По соображениям безопасности не отправляйте наличные по почте. Чеки по кредитным картам не принимаются.

Не забудьте записать на чеке номер вашего счета за коммунальные услуги.

Оплата лично в мэрии

24-часовой почтовый ящик

Поместите чек в почтовый ящик у южного входа в мэрию на 453 W 12th Ave.

Сделайте чек на имя города Ванкувер. По соображениям безопасности не платите наличными при использовании почтового отсека.

Чеки по кредитным картам не принимаются.