Нет света в квартире что делать: Пропало электричество в квартире или доме. Что делать? – СамЭлектрик.ру

Что делать если пропал свет, электричество. Короткое замыкание что делать

Небольшая памятка-алгоритм: «Что делать если выключился свет». Советы профессионального электрика, от простого к сложному. Как решить проблему без инструментов и навыков самостоятельно, дабы избавить себя от лишних затрат на вызов электрика (как только язык повернулся такое написать?=)

В первую очередь не паникуйте, если вы не подключены к аппарату искусственного дыхания или серцебиения, то Вам ничего вроде бы не угрожает. Люди всегда жили без света и не наглели. Если все-таки свет вам необходим, убедитесь что выключился он только у вас, а не во всем доме! Если выключился свет во всем доме, то сами вы этот вопрос навряд ли решите, нужно кооперироваться с соседями и принимать меры.

Совет №1

Для начала лучше всего понять, что изначально предшествовало отключению электричества. Самый распространенный вариант: включили выключатель, включили прибор, вставили что-то в розетку, пролили воду, что-то долго воняло или начало вонять. Если это так, то для начала выключите свет или приборы, устраните протекание, отключите то, из-за чего произошло отключение, найдите источник запаха. Потом ищите автоматы.

Вариант №1

Проверяйте автоматы защиты. Автоматы защиты — это устройства защитного отключения (автоматы, пробки, УЗО, Дифф.автоматы, рубильники), которые находятся в электрическом щите в вашей квартире или подъезде, и отключаются они при определенных условиях (перегрузках, утечках, замыканиях). Есть несколько видов автоматов и неискушенному пользователя иногда тяжело в них разобраться, Если вы не знаете как они выглядят и где они находятся — смотрите картинки!

Вы нашли автоматы, что делать дальше? Как понять где Ваш, где не ваш, включен он или выключен. С современными автоматами или УЗО, все понятно, — тумблер на них падает вниз (бывают случаи, когда автоматы установлены верх ногами, внимательно смотрите на надписи). Тут вы без труда вычислите свой автомат в щитке. Аккуратно, одной рукой, не задевая других проводов и частей электрического щита, включайте автомат. Всё хорошо? Можете дальше не читать и ставить лайки и репостить статью.

Как правильно включать автоматы. Нужно выключить все автоматы, (соседские не трогайте), и включать их по очереди начиная с самого главного, таким образом можно вычислить проблемную линию, оставив проблемный автомат выключенным, до устранения причин. Оставив свет на других линиях.
Вариант №2: У вас старые черные автоматы, как понять где ваши? Обычно автоматы в таких щитках выстроены по номерному порядку, группами по две или три штуки на каждую квартиру. Старые автоматы советского образца никак не выдают свою «выключенность», их необходимо перегружать, т.е выключить и включить. Вычисляйте где ваши, и смело отключайте и включайте снова! Проблема решилась? Лайки, репосты, овации..

Вариант №2.1

У вас старые черные автоматы, выключаете/включаете — ничего не происходит. Прежде чем отключать соседские автоматы, убедитесь что не отключен главный рубильник (см. картинки). Его нужно провернуть по часовой стрелке на 90 градусов(Рубильник 1) или нажать на красную кнопку(Рубильник 2). Также аккуратно, одной рукой, не задевая других элементов в щите. Вопрос решился? Знаете, что делать

Вариант №2.2

Выключили соседей. Не пугайтесь! Постарайтесь вежливо объяснить сложившуюся ситуацию и принести свои извинения. В большинстве случаев это помогает. Щелкайте другие автоматы и рубильники, пока проблема не решится, или не выйдут другие соседи.

Вариант №3.1

У вас выбивает дифф.автомат. На некоторых дифф. автоматах(см.картинки) есть маленькая кнопочка, которую необходимо нажать, прежде чем включить устройство. Помогло? Вы уже почти электрик.

Вариант №3.2

УЗО или автомат не включаются (Тумблер не встает в положение «вверх»). Если происходит хлопок, то это характерно для короткого замыкания. В случае с УЗО, (утечкой тока), диагностика усложняется в несколько раз. Есть вероятность выхода из строя самого УЗО, замена устройства решит ваш вопрос И прежде чем отчаиваться, и приглашать к себе опытного электрика, воспользуйтесь советом №2.

Совет №2

Отключите все электроприборы из розеток. Выключите все выключатели света, проверьте лампочки в патронах, выкрутите их. Осмотрите все розетки на наличие воды или гари, убедитесь что вас не залили сверху. Если почувствовали запах гари или дыма, ищите проблему. Осмотрите щиток на наличие обгоревших проводов или оплавленных автоматов. В случаях обгорания изоляции, автоматов, запаха из под обоев, стен — лучше ничего не трогать и дождаться электрика.

Вариант 5

(Самый печальный) У вас стоят пробки. У опытных электриков, при виде пробок на глаза наворачиваются настоящие слезы. Пробки советского образца – это слезы электрика. Замена пробки на автомат, у профессионала не должна занимать более 20 минут, примите к сведению! В вашем случае (нет электрика рядом), лучше поменять пробки на новые, так как они обычно просто сгорают.(Если у вас новые пробки, достаточно включить кнопочку на них). Прежде чем их менять или включать, необходимо устранить причину перегорания пробки, воспользовавшись советом №2.

В самое ближайшее время, мы нарисуем этот алгоритм в виде инфографики. Удобной и понятной картинки, которую вы сможете распечатать и повесить у себя дома или в офисе, подарить знакомым и родным. Если у Вас что-то не получается, или возникли более глубокие вопросы, обращайтесь по телефону +7 (495) 760 36 77. Мы работаем круглосуточно без выходных и праздничных дней. Спасибо!

Нет света в квартире, а в подъезде есть: что делать, включенные автоматы

Содержание статьи:

Без электричества в доме невозможна нормальная жизнедеятельность человека. От электроэнергии работают все бытовые приборы, свет, электроника. Без электропитания люди не могут выполнять большинство домашних работ. Пропасть электричество может по разным причинам – аварии на подстанции, поломки на линии электросети, неуплата счетов, подключение мощных устройств. Прежде чем восстанавливать работоспособность электросети, надо определить, почему пропало электричество. Каждый владелец должен знать, что делать, если вырубило электричество в квартире.

Причины отсутствия электричества

Обычно при отключении света в первую очередь проверяют автоматический выключатель

Электричество может отсутствовать в одном доме или в квартире. Если отключился свет в одном или нескольких зданиях, вероятными причинами являются аварии или ремонтные работы. Самостоятельно решить проблему не получится, поэтому придется ждать, пока в доме появится электроэнергия. Отключение света в одной квартире может быть вызвано поломкой на участке электропроводки, неуплатой счетов, перегрузкой.

Основные технические причины отключения света:

• Плановый и капитальный ремонт отдельных частей линий подачи электропитания. При заключении договора между поставщиком услуг и потребителем должен быть указан срок отключения энергии. Обычно он составляет 72 часа за год. Без перерыва электричество не может вырубиться более чем на 24 часа. Перед проведением работ потребитель уведомляется.
• 

  Плановый ремонт линии подачи электропитания

  Аварийные ситуации. Связаны с полным или частичным выходом энергоснабжающей системы. Свет может вырубаться без предупреждения, срок отключения не ограничен. Включаться подача электроэнергии будет после устранения аварии.

• Стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации. Дома также могут быть обесточены без предупреждения. Включиться свет должен после прекращения бедствия.
• Неисправности электропроводки. При неудовлетворительном состоянии электросети потребителю имеют право отключить электричество. Решение принимает Ростехнадзор или жилищная инспекция. Потребитель обязан быть уведомлен.
• 

  Одна из причин отсутствия света – короткое замыкание

  Проблемы с автоматом. Вырубать пробки может в случае неправильно выбранного устройства.

• Короткое замыкание. Может замкнуть как участок электропроводки, так и какой-нибудь прибор.
• Перегрузка. Если использовать на одной линии несколько мощных бытовых приборов или превысить допустимую норму, будет гаснуть свет и периодически пропадать электричество.

Замена сетевой компании также является причиной отключения электроснабжения. Со старого поставщика снимаются обязанности о подаче электросети в дом, и оно может исчезнуть.

Алгоритм действий

Необходимо провести осмотр всех приборов, включенных в сеть

Если вырубило свет в квартире, первое, что нужно проверить – есть ли электроэнергия у соседей. При отсутствии электричества в одной квартире следует искать проблему. Для этого нужно обеспечить себя источником освещения – это может быть фонарик, свеча, спички.

Далее нужно аккуратно осмотреть приборы, включенные в сеть. Если электроприбор имеет запах гари или видны подгоревшие части, его надо аккуратно отключить от питания одной рукой, не касаясь оголенных частей проводов. Также должна отключаться вся мощная бытовая техника.

Существуют случаи, при которых самостоятельно решать проблему нельзя, требуется вызывать электрика:

• появление искр из розетки, щитка;
• запах сгоревшего пластика от проводки;
• получение сообщения о плановом отключении.

При срабатывании автомата в щитке, перед его включением необходимо провести визуальный осмотр

Погаснуть свет по первым двум причинам может из-за проблем с электропроводкой. Эту неполадку устранять обязан только профессионал, самостоятельно ремонтировать проводку запрещено. В последнем случае отключение плановое, и жильцы будут предупреждены о том, что будет отключаться освещение на определенный срок.

Когда в квартире пропадает свет, автоматы могут быть включены или выключены. Если какой-либо автомат отключен, сразу активировать его не рекомендуется. Нужно сначала внимательно осмотреть изоляцию – она должна быть без повреждений или потемнений. Все манипуляции должны проводиться одной рукой – вторая ни к чему не прикасается. Выбить пробки может из-за бытового прибора (например, из-за старого утюга). Тогда устройство нужно выключать из розетки. Только после этих действий разрешается включать автомат. Если выключился свет в квартире, но автоматы включены, нужно вызывать мастера.

Стоит посмотреть на счетчик электроэнергии. На новых устройствах будет включаться и выключаться красный светодиодный индикатор, на старых моделях слышно дребезжание. Если звука и мигания нет, электричество не поступает.

Если после включения автоматических выключателей электричество не появилось, нужно вызвать электрика.

Куда обращаться

Если пропал свет во всем доме, нужно узнать, звонил ли кто-нибудь из соседей в аварийную службу или ЖЭК. Если да, следует дождаться решения от соответствующих служб и подачи электропитания. В ином случае необходимо самостоятельно позвонить в управляющую компанию или аварийную службу. Номер есть на квитанции.

Владелец должен обязательно знать следующие номера:

• Аварийно-диспетчерская служба управляющей компании. Номер указывается в квитанции.
• Номер городской оперативно-диспетчерской службы.
• Номер службы спасения. Он единый – 112.
• Номер диспетчерской службы Энергосбыта.

Эти контакты помогут, если в квартире пропало электричество.

Отключение электричества за неуплату

Об отключении электроэнергии за неуплату предупреждают заранее

Подача питания может быть отключена за долги по коммунальным платежам. Процедура прописана в законе и не имеет права нарушаться. Если пропал свет без соблюдения процедуры, можно обратиться в суд.

Порядок отключения следующий:

• Владелец имеет долги по счетам, превышающие двухмесячный размер платежа.
• Поставщик услуг (управляющая компания, ЖЭК) уведомляет собственника о долгах надлежащим способом. Уведомление вручается лично в руки владельцу.
• После уведомления в течение 20 дней владелец закрывает долги.
• Если долг не уплачен, после 20 дней присылается еще одно уведомление.
• Если после второго уведомления долг не погашен в течение трех дней, может повторно высылаться новое уведомление, либо сразу прекращается подача электроэнергии в квартиру – в зависимости от решения поставщика услуг.

Подача электричества производится путем пломбирования соответствующих счетчиков. Приходят представители управляющей компании с мастером и выполняют опломбирование прибора учета и выключение. Восстановление происходит только после полной уплаты долгов по коммунальным платежам и уведомления об этом соответствующей службы. Обычно подключение осуществляется в течение дня после совершения оплаты.

Короткое замыкание.Погас свет в квартире. Что делать? Куда звонить?

   В нашей статье мы познакомим вас с основами обращения с электричеством. И хотя электропроводку всё же лучше доверить профессионалам, ведь с электричеством не шутят, ряд мелких проблем может решить и простой обыватель.

Что такое электричество?

Электрическим током называют упорядоченное или направленное движение электронов (отрицательно заряженных частиц). Единицей измерения тока служит ампер (А).

Для возникновения электрического тока необходим источник энергии, а также разность потенциалов между полюсами, то есть напряжение (единицы измерения – Вольт (В)).

Для передачи тока подходят почти все вещества, хотя и в разной степени. Вещества с высокой проводящей способностью называют проводниками. При этом сопротивление тока в них зависит от таких характеристик – длина проводника и его сечение.

Кроме того, выделяют сверхпроводники,т.е. материалы, приобретающие сверхпроводящие способности за счёт понижения температуры, и диэлектрики, плохо проводящие или не проводящие вовсе электрический ток.

Оценить энергетические возможности работы в электрических сетях поможет всегда формула: P=I*U

• P – электрическая мощность,
• U – сопротивление тока, 
• I – напряжение. 

Неполадки в электросети

 

  Большинство современных людей хоть раз в жизни сталкивались с проблемами в работе электросети – пробегала искра при включении вилки в розетку, мигала лампа, выбивало пробки. Всё это мелкие неприятности, которые многие из нас склонны игнорировать.

Рассмотрим боле подробно, какие встречаются неполадки в работе электросети

---

Короткое замыкание

 

  Происходит тогда, когда ток за короткий промежуток превышает номинальное знание более чем в 10 раз, а выделяемое тепло значительно возрастает, порой даже более чем в 100 раз.

Возникновение короткого замыкания, часто приводящего к разрыву цепи, нарушению работы электроприбора, а порой даже и к пожару, бывает вследствие замыкания фазного и нулевого проводников.

Внешним проявлением короткого замыкания может быть яркая вспышка в лампе накаливания или в ее цоколе .

Рекомендуемые действия – обесточить участок сети, где возникли неполадки.

Перегрузка сети

 

  Прохождение более высокого напряжения тока порой может привести к сбою работы электросети.

Перегрузка может привести к нагреванию розеток , выключателей и автоматов , оплавлению или разрыву сети и к возгоранию.

  Чтобы избежать этого, необходимо сейчас же обесточить сеть и отключить электроприборы, в особенности те, которые потребляют самое большое количество энергии.

Скачок тока

 

 Порой на короткий промежуток времени значение тока может превысить своё значение в несколько раз. Это явление получило название «скачок тока». Самым ярким примером этого может быть лампочка накаливания, перегорающая вследствие прохождения через неё высокого напряжения.

Однако это явление естественное, и пугаться его не следует. А если лампочка стала перегорать слишком часто, то лучше позаботиться о приобретении другого типа осветительных приборов.

Слабый ток

 

 Порой из-за разрыва электроцепи или замыкания на корпус появляется сопротивление, ограничивающее работу тока. В эти моменты рекомендуется провести диагностику сети, если замечены сбои в работе такого типа: слабое свечение лампы.

Скачок напряжения

 

 Последствия скачка напряжения, характеризующегося превышением напряжения уже не в десятки, а тысячи раз, могут быть даже катастрофичны: часто приборы, подключённые в сеть на момент скачка напряжения, восстановлению не подлежат. Чтобы защититься от этого, рекомендуется устанавливать специальные приборы.(реле напряжения)

Низкое напряжение

 

 К этому может привести частичный разрыв сети или же коммутация электроприборов. Установка специальных устройств (стабилизатор напряжения) может решить эту проблему, но всё же не стоит забывать о том, что многие приборы вообще не допускают работу с неноминальным напряжением.

Затопили соседи с верху

 

 При затопление квартиры, в первую очередь нужно отключить электропитание в квартирном электрощите.

Поднять к соседям и ликвидировать протечку, если самим не удается решить проблему то нужно вызвать аварийную службу. Сделать фото-видео фиксацию.

Найти распределительные коробки и просушить провода. Лучше всего подойдет фен или тепловая пушка-электропитание взять у соседей. Если дом старый и проводка не менялась, просушка квартиры в лучшем случае займет пару дней, в худшем неделю или полная замена электрики.

что делать, куда жаловаться, если без предупреждения

Когда отключают электроэнергию за неуплату, зависит от ситуации. Многие УК и ТСЖ после первого предупреждения высылают второе уведомление, в котором сообщают точную дату отключения: чаще всего это происходит через 3 дня с момента вручения второго документа. Но отключать свет тоже нужно по закону. Согласно ему, при этом должен присутствовать собственник жилья, представитель УК и ТСЖ. При отключении составляется акт, в котором указывают:

📝 сведения о должнике — адрес проживания, фамилию, имя, отчество;

📝 информацию о поставщике ресурса, то есть реквизиты организации;

📝 основания для ограничения подачи ресурса;

📝 точное время и дату отключения;

📝 сумму долга и предложенные собственнику способы его погашения;

📝 тип ограничения, вступающего в силу;

📝 показания электросчетчика на момент отключения и его индивидуальный номер;

📝 информацию и подтверждение, что должник получал уведомления.

Акт составляют в трех экземплярах: один остается у специалиста, который занимался отключением, второй у собственника, третий — у представителя УК или ТСЖ. Все три экземпляра подписывают обе стороны.

Только если все вышеперечисленные условия будут соблюдены, отключение света за долги будет законным. Если нет, электричество отключают неправомерно.

Отключили свет за неуплату — что делать, если это незаконно

Сначала обратитесь к представителям организации, которая занимается управлением многоквартирного дома. Расскажите, что отключение произошло незаконно, попросите возобновить подачу электричества и сделать все в соответствии с регламентом. Если вас игнорируют, напишите официальный запрос, если срок подключения не критичен: запрос могут рассматривать около 20–30 рабочих дней.

Если не хотите ждать, выясните, куда жаловаться, если отключили свет без предупреждения. Для начала можете просто упомянуть, что напишете заявление в прокуратуру, Роспотребнадзор или что подадите в суд. Возможно, после этого вам включат свет. Если нет — жалуйтесь в надзорные органы: в прокуратуру, Федеральную антимонопольную службу или другие структуры.

УК или ТСЖ могут наказать, потому что отключение электроэнергии, проведенное не по правилам, называется самоуправством и наказуемо по Статье 330 УК РФ. Например, энергосбыт можно привлечь к административной ответственности по ст. 14.31 КоАП. Надзорные органы обяжут восстановить подачу электроэнергии, однако УК или ТСЖ снова отключат ее, но уже по закону.

Самый простой способ вернуть свет — погасить задолженность. Это займет намного меньше времени, чем хождение по инстанциям и жалобы на УК, ТСЖ.

Если в результате отключения электроэнергия вы понесли ущерб, можете потребовать компенсации в суде. Например, если:

💢 испортились продукты в холодильнике;

💢 не можете пользоваться горячей водой или отоплением, потому что техника работает на электричестве;

💢 в темноте упали и получили травму.

В этом случае соберите доказательства, что вам причинили ущерб незаконным отключением электроэнергии, и обращайтесь в суд. Помните важный нюанс: суд рассмотрит обращение, если вы погасите задолженность. А если УК или ТСЖ действовали по закону и оформили необходимые документы, потребовать компенсацию не получится.

Нет света в квартире что делать 2020

Содержание

• Что делать, если в квартире пропал свет?
• Нет света в квартире: что делать если отключили за неуплату
• Пропало электричество в квартире, что делать?
• Что делать, если погас свет и обесточилась квартира?
• Пропал свет в половине квартиры?
• Что делать, если пропало электричество в квартире
• Во всей квартире пропал свет, а электричество в розетках есть. почему?
• Причины почему пропал свет в квартире
• Электрик 24 часа
• Написать в Whatsapp
• Viber, Telegram, Whatsapp +7 (485) 760 36 77
• © Электрик.org
• Отключился свет что делать?
• Свет пропал! Что делать?
• Что делать если выключился свет, пропало электричество?
• Вариант №2.1
• Вариант №2.2
• Вариант №3.1
• Вариант №3.2
• Что делать, если погас свет и обесточилась квартира?
• Прежде всего, нужно выяснить, при каких обстоятельствах отключился свет.
• Итак, если выбило пробки в щитке, что делать?
• А как же разобраться, из-за каких именно пробок пропал свет в квартире?
• Выключился свет, а ремонт вы хотите выполнить самостоятельно. Будьте осторожны!
• Если появился запах горелой резины, немедленно ищите плохой контакт, а найдя его — исправьте. Плохой контакт — источник пожара.
• Позаботьтесь о запасных автоматах, причем если в квартире автоматы на 10 А, то в стояке должны быть автоматы на 16 А.
• Погас свет в квартире. Что делать?
• В квартире или доме погас свет
• 1. Без паники!
• 2. Анализируй это
• 3. Руки прочь!
• 4. Сам электрик
• 5. Кто-нибудь, позвоните кому-нибудь!
• А что там свежего в группе ВК СамЭлектрик.ру?
• Если пропал свет в доме
• sovetnik36.ru
• В квартире нет 🏁 света у соседей есть
• Если у вас нет света, а у соседей есть то нужно
• Нет света в квартире: что делать если отключили за неуплату
• Пропало электричество в квартире, что делать?
• Что делать, если в квартире пропал свет?
• Выключился свет в квартире, в подъезде свет есть, что делать?

Что делать, если в квартире пропал свет?

Определите, в каком положении стоят их флажки. Маркировка состояния «автомата» может быть такой положение ВКЛ и положение ВЫКЛ. Также применяется маркировка « |» положение включено, «0» положение выключено.
Определив, что один или несколько «автоматов» отключены. Возвращаетесь в комнаты, где пропал свет и выключаете из розеток все приборы потребляющие электричество.
Теперь можно подойти к счётчику и включить «автоматы». Включения не произошло, автомат с негромким хлопком выключился, вам срочно нужен электрик.
Включение произошло успешно, проверяйте наличие освещения и работы розеток в комнатах. Типичными случаями срабатывания автоматических выключателей бывают: превышение допустимой мощности на нагрузку в домашней электросети, внезапно перегоревшая лампа накаливания, вышедший из строя электрический прибор, подключённый в розетку.

Нет света в квартире: что делать если отключили за неуплату

Для начала нужно перевключить питание — передернуть флажок автоматов или нажать кнопки пробок в электрощите. Берем наш прибор и одним проводом контрольки касаемся нулевой клеммы или щитка (если он заземлен), а другим концом провода — к зажимам на входе и выходе автоматов или пробок:

• Если лампочка светится при каждом касании — с автоматами или пробками все нормально.
• Если лампочка включается только на входных зажимах — неисправен автомат или пробка (нужно заменить).
• Если же лампочка не реагирует вообще на прикосновения к контактам (ни на входе ни на выходе автоматов или пробок) — причина в счетчике или входном защитном устройстве, это может быть пробка, автоматический выключатель или механический переключатель (пакетный выключатель), такого или другого типа, которые часто можно встретить в домах советской постройки.

Пропало электричество в квартире, что делать?

Либо просто терпеливо ждать.

• Если света нет только у вас в квартире, а манипуляции с автоматами не помогли, надо обратиться за помощью к профессионалам – пойти к соседу дяде Васе, позвонить электрику по телефону из газеты или из интернета, позвонить в управляющую компанию.

Вариант вызвать электрика для таганрожцев: Электрик на дом Таганрог. Визитка. Можно позвонить в управляющую компанию по телефонам, указанным в квитанции: Телефоны аварийной службы в квитанции, пример Если Вы в другом городе, действовать нужно аналогично – искать специалиста через интернет, газеты, вызывать аварийку.

Что делать, если погас свет и обесточилась квартира?

Можно попытаться включить его,предварительно выключив электроприборы в квартире.Если при включении автомата электроэнергии нет,нужно обратиться в энергослужбу,которая обслуживает ваш дом. модератор выбрал этот ответ лучшим Если совсем, значит ни освещение, ни розетки не работают. Искать причину «пропажи» можно в двух местах — электрический щит и входная распределительная коробочка.

Пропал свет в половине квартиры?

Что делать, если пропало электричество в квартире

Берём новую лампу и вкручиваем на место, не надо лампу докручивать с усилием, достаточно лёгкого поджатия. Включаем свет и если он горит, радуемся, вы совершили ремонт электрического прибора.

Во всей квартире пропал свет, а электричество в розетках есть. почему?

Без паники! Если электричество пропало, когда на улице темно, это может вызвать тревожные ощущения и лишние телодвижения. Поэтому говорите командным тоном “Спокойно! Я читал статью на СамЭлектрике, там главное правило – БЕЗ ПАНИКИ!”.

Если серьезно, на данный случай в квартире всегда должны быть фонарик, спички и свечи. Хотя, не обязательно – ведь мобильный телефон всегда под рукой.

2. Анализируй это Надо сразу, по горячим следам, попытаться понять, после чего погас свет. Например, вы включили в розетку утюг, или включили в зале люстру, или в подъезде был щелчок, или откуда-то шел запах горелой изоляции… В любом случае, правильная постановка диагноза – залог успешного лечения (не зря я себя сравнил со врачом)). Даже если устранить проблему самому не удастся, эта информация будет ценной для приедущего электрика.

Во включенном положении они должны быть обращены к нам надписью «ON» или просто палочка, и в выключенном состоянии «OFF» либо кружочек. Если выбиты автоматы, пробуем их включить, перед этим выключив все потребители в квартире.

Если автоматы выбивает тут же, значит дело в замкнувшей проводке. Далее можно лезть, только имея хорошие навыки в электротехнике, что бы диагностировать и вычислить место КЗ (короткого замыкания) и устранить его перебрав «точку» (выключатель, распердкоробку или розетку) К сожалению не достаточно слов «пропало электричество». Хотелось бы знать что этому предшествовало, были ли искры, есть ли запах горелых проводов. Возможно включили какой-то прибор и после этого отключился свет. Были ли какие то щелчки, моргание света, электричество пропало во всей квартире. или частично и так далее.

Причины почему пропал свет в квартире

Если нагреваются контакты и участки проводов, расположенные вблизи контактов, значит соединение неплотное и его нужно подтянуть. Если поврежден какой-нибудь один прибор, а остальные исправны, значит искать повреждение нужно именно в нем.

Если исправная лампа не горит, плитка, утюг, чайник и т.п. не нагреваются, то дело в нарушении контакта: лампа не доходит до контактов патрона, перегорела спираль, штырек вилки не касается гнезда, обломан провод. Если появился запах горелой резины, немедленно ищите плохой контакт, а найдя его — исправьте.

Плохой контакт — источник пожара. Имейте в виду, что обычно повреждаются либо контакты, либо изоляция. Нарушение изоляции приводит к коротким замыканиям и перегоранию предохранителей.

• Не выдергивайте штепсельную вилку за провод.

Распрямляйте перекрученные провода и шнуры.

• Не красьте и не белите арматуру, шнуры и провода, проложенные на роликах.
• Не оставляйте в эксплуатации разбитые основания и крышки штепсельных розеток, разбитые ролики, оголенные провода; патроны с металлическими корпусами надо заменить.
• Ни при каких обстоятельствах проводки различного назначения не должны соприкасаться. Ведь в квартире есть проводки: телефонная, радиотрансляционная, ввод от антенны. Они требуют бережного обращения.
• Никогда не забивайте гвозди и не сверлите стены в квартирах со скрытой электропроводкой, не определив, в каких местах могут быть проложены провода. Борозды с проводкой идут по кратчайшим расстояниям от коробок к местам установки выключателей и штепсельных розеток.

В многорожковой люстре, как правило, перегорание одной лампы не приводит каким либо неприятным последствиям. Просто аккуратно замените лампу. Гаснет вся люстра или несколько её элементов сразу, без серьёзного ремонта люстры, проводки или выключающего устройства не обойтись.

Вызывайте мастера. Следующая ситуация, свет погас в нескольких комнатах. Вы знаете, где у вас находится электрический счётчик.

Запасаемся источником света типа фонарь и идём к счётчику. Наверно все слышали выражение «перегорели пробки», плавкие предохранители типа «пробка» применялись в довоенном и послевоенном строительстве 20-го века. Вам не повезло и у вас эти «пробки», вызывайте специалиста. Определение неисправного предохранителя такого типа, без знаний электрики, затруднительно. Вам повезло, и вы видите перед собой ряд автоматических выключателей, их по простому называют «автоматами».

Электрик 24 часа

Написать в Whatsapp

Viber, Telegram, Whatsapp
+7 (485) 760 36 77

© Электрик.org

Отключился свет что делать?

Свет пропал! Что делать?

Небольшая памятка-алгоритм: «Что делать если выключился свет». Советы профессионального электрика, от простого к сложному. Как решить проблему без инструментов и навыков самостоятельно, дабы избавить себя от лишних затрат на вызов электрика (как только язык повернулся такое написать=)

Что делать если выключился свет, пропало электричество?

В первую очередь не паникуйте, если вы не подключены к аппарату искусственного дыхания или серцебиения, то Вам ничего вроде бы не угрожает. Люди всегда жили без света и не наглели. Если все-таки свет вам необходим, убедитесь что выключился он только у вас, а не во всем доме! Если выключился свет во всем доме, то сами вы этот вопрос навряд ли решите, нужно кооперироваться с соседями и принимать меры.

Для начала лучше всего понять, что изначально предшествовало отключению электричества. Самый распространенный вариант: включили выключатель, включили прибор, вставили что-то в розетку, пролили воду, что-то долго воняло или начало вонять. Если это так, то для начала выключите свет или приборы, устраните протекание, отключите то, из-за чего произошло отключение, найдите источник запаха. Потом ищите автоматы.

Проверяйте автоматы защиты. Автоматы защиты — это устройства защитного отключения (автоматы, пробки, УЗО, Дифф.автоматы, рубильники), которые находятся в электрическом щите в вашей квартире или подъезде, и отключаются они при определенных условиях (перегрузках, утечках, замыканиях). Есть несколько видов автоматов и неискушенному пользователя иногда тяжело в них разобраться, Если вы не знаете как они выглядят и где они находятся — смотрите картинки!

Вы нашли автоматы, что делать дальше? Как понять где Ваш, где не ваш, включен он или выключен. С современными автоматами или УЗО, все понятно, — тумблер на них падает вниз (бывают случаи, когда автоматы установлены верх ногами, внимательно смотрите на надписи). Тут вы без труда вычислите свой автомат в щитке. Аккуратно, одной рукой, не задевая других проводов и частей электрического щита, включайте автомат. Всё хорошо? Можете дальше не читать и ставить лайки и репостить статью.

Как правильно включать автоматы. Нужно выключить все автоматы, (соседские не трогайте), и включать их по очереди начиная с самого главного, таким образом можно вычислить проблемную линию, оставив проблемный автомат выключенным, до устранения причин. Оставив свет на других линиях.
Вариант №2: У вас старые черные автоматы, как понять где ваши? Обычно автоматы в таких щитках выстроены по номерному порядку, группами по две или три штуки на каждую квартиру. Старые автоматы советского образца никак не выдают свою «выключенность», их необходимо перегружать, т.е выключить и включить. Вычисляйте где ваши, и смело отключайте и включайте снова! Проблема решилась? Лайки, репосты, овации..

Вариант №2.1

У вас старые черные автоматы, выключаете/включаете — ничего не происходит. Прежде чем отключать соседские автоматы, убедитесь что не отключен главный рубильник (см. картинки). Его нужно провернуть по часовой стрелке на 90 градусов(Рубильник 1) или нажать на красную кнопку(Рубильник 2). Также аккуратно, одной рукой, не задевая других элементов в щите. Вопрос решился? Знаете, что делать

Вариант №2.2

Выключили соседей. Не пугайтесь! Постарайтесь вежливо объяснить сложившуюся ситуацию и принести свои извинения. В большинстве случаев это помогает. Щелкайте другие автоматы и рубильники, пока проблема не решится, или не выйдут другие соседи.

Вариант №3.1

У вас выбивает дифф.автомат. На некоторых дифф. автоматах(см.картинки) есть маленькая кнопочка, которую необходимо нажать, прежде чем включить устройство. Помогло? Вы уже почти электрик.

Вариант №3.2

УЗО или автомат не включаются (Тумблер не встает в положение «вверх»). Если происходит хлопок, то это характерно для короткого замыкания. В случае с УЗО, (утечкой тока), диагностика усложняется в несколько раз. Есть вероятность выхода из строя самого УЗО, замена устройства решит ваш вопрос И прежде чем отчаиваться, и приглашать к себе опытного электрика, воспользуйтесь советом №2.

Отключите все электроприборы из розеток. Выключите все выключатели света, проверьте лампочки в патронах, выкрутите их. Осмотрите все розетки на наличие воды или гари, убедитесь что вас не залили сверху. Если почувствовали запах гари или дыма, ищите проблему. Осмотрите щиток на наличие обгоревших проводов или оплавленных автоматов. В случаях обгорания изоляции, автоматов, запаха из под обоев, стен — лучше ничего не трогать и дождаться электрика.

(Самый печальный) У вас стоят пробки. У опытных электриков, при виде пробок на глаза наворачиваются настоящие слезы. Пробки советского образца – это слезы электрика. Замена пробки на автомат, у профессионала не должна занимать более 20 минут, примите к сведению! В вашем случае (нет электрика рядом), лучше поменять пробки на новые, так как они обычно просто сгорают.(Если у вас новые пробки, достаточно включить кнопочку на них). Прежде чем их менять или включать, необходимо устранить причину перегорания пробки, воспользовавшись советом №2.

Что делать, если погас свет и обесточилась квартира?

Как не вовремя это всегда случается: бац! и пропал свет. Может быть, предварительно что-то потрескивало в розетке или в выключателе. А может, вы включили свет, лампочка взорвалась и вырубило пробки, и нет света по всей квартире. Но иногда бывает так, что одновременно включили чайник микроволновку и на раз, тоже нет света, отключился автомат от перегрузки. Причины и обстоятельства могут быть самые разные. Давайте разбираться, как действовать в этой ситуации.

Прежде всего, нужно выяснить, при каких обстоятельствах отключился свет.

Если, например, свет погас в момент включения электроприбора, значит, причина, по всей вероятности, в нем. Прибор нужно немедленно отключить и без проверки больше не включать. Если это произошло при включении люстры, то чаще всего при этом перегорела лампа, а от броска тока выбило пробку. Принцип работы автоматического выключателя в том и заключается, чтобы при скачке тока отключить линию и обезопасить ее.

Итак, если выбило пробки в щитке, что делать?

Если причина выбивания пробок осталась пока не известной, следует вынуть вилки из всех розеток, а выключатели перевести в другое положение. Этими действиями нужно отсоединить участок с поврежденной изоляцией.

Помня о наличии зон защиты, разберитесь, какие же пробки перегорели (какие автоматические выключатели отключились). Предварительно ознакомьтесь со схемой стандартного квартирного распределительного щита. При этом нужно руководствоваться следующими соображениями: если в квартире несколько групп, но погасли не все лампы, а только лампы, относящиеся к одной группе, значит, трогать пробки на лестнице не нужно — они наверняка целы; если в квартире несколько групп и все погасли, с пробками в квартире делать нечего, а искать нужно на лестнице или же в начале стояка.

А как же разобраться, из-за каких именно пробок пропал свет в квартире?

Для этого нужно знать, исправен ли свет в других квартирах, питающихся от этой же фазы стояка. Если исправен, ищите на своей площадке. Если погас свет в нескольких квартирах, дело в предохранителях в начале стояка.

На лестничных клетках ни в коем случае нельзя проверять предохранители контрольной лампой, потому что легко попасть на «чужую» фазу, а напряжение между фазами 380 В (в сети 380/220 В), т.е. значительно выше, чем между фазой и нейтралью (нулем) 220 В, вводимых в квартиры. Никогда не вставляйте в предохранители, даже на мгновение, отвертки, гвозди или другие металлические предметы. Если в сети имеется короткое замыкание, то в лучшем случае от таких испытаний перегорят следующие предохранители и вместо одной группы (квартиры) погаснет свет во всех группах (квартирах). Но может окончиться и хуже — ослепительный свет электрической дуги обожжет глаза.

Для безопасного ремонта проводки обратитесь к профессиональному мастеру. Чтобы заказать услуги электрика в Королеве или оформить вызов электрика в Мытищи, незамедлительно свяжитесь с нашим оператором, как только отключился свет. Если нужен электрик в Щелково, звоните, приедем в течение часа.

Выключился свет, а ремонт вы хотите выполнить самостоятельно. Будьте осторожны!

Выполняя какие-нибудь работы с электрикой, соблюдайте правила техники безопасности.

Для исправления контактов в винтовых соединениях необходимо плотно затянуть винты и гайки. Если нет шайб, нужно их подложить. Если контакт плох потому, что провод окислен, грязен или с него недостаточно тщательно удалена изоляция, нужно провод зачистить.

Если нагреваются контакты и участки проводов, расположенные вблизи контактов, значит соединение неплотное и его нужно подтянуть.

Если поврежден какой-нибудь один прибор, а остальные исправны, значит искать повреждение нужно именно в нем. Если исправная лампа не горит, плитка, утюг, чайник и т.п. не нагреваются, то дело в нарушении контакта: лампа не доходит до контактов патрона, перегорела спираль, штырек вилки не касается гнезда, обломан провод.

Если появился запах горелой резины, немедленно ищите плохой контакт, а найдя его — исправьте. Плохой контакт — источник пожара.

Имейте в виду, что обычно повреждаются либо контакты, либо изоляция.

Нарушение изоляции приводит к коротким замыканиям и перегоранию предохранителей.

• Не выдергивайте штепсельную вилку за провод. Распрямляйте перекрученные провода и шнуры.
• Не красьте и не белите арматуру, шнуры и провода, проложенные на роликах.
• Не оставляйте в эксплуатации разбитые основания и крышки штепсельных розеток, разбитые ролики, оголенные провода; патроны с металлическими корпусами надо заменить.
• Ни при каких обстоятельствах проводки различного назначения не должны соприкасаться. Ведь в квартире есть проводки: телефонная, радиотрансляционная, ввод от антенны. Они требуют бережного обращения.
• Никогда не забивайте гвозди и не сверлите стены в квартирах со скрытой электропроводкой, не определив, в каких местах могут быть проложены провода. Борозды с проводкой идут по кратчайшим расстояниям от коробок к местам установки выключателей и штепсельных розеток. Они могут идти между коробками, между штепсельными розетками, установленными в один ряд.
• Ничего не подвешивайте к проводам.
• Плохие контакты у выключателей, как правило, связаны с поломкой. Отламываются. пружинящие контактные пластины или они теряют упругость. Чинить их бессмысленно, надо просто заменить выключатель.

Позаботьтесь о запасных автоматах, причем если в квартире автоматы на 10 А, то в стояке должны быть автоматы на 16 А.

Помните, что прибор работает, но «бьет», когда оголенный проводник где-нибудь касается корпуса или если неправильно изолирован вывод из прибора.

Постарайтесь выяснить для своей квартиры: каково номинальное напряжение в квартире; от каких предохранителей (автоматических выключателей) питается квартира; как распределены по группам комнаты и общая площадь и от каких предохранителей на щитке в квартире питается каждая группа.

Очень полезно сделать на щитке надписи или же начертить схему питания и повесить ее у щитка.

Разрыв провода, как правило, встречается в местах частых перегибов. Чтобы провода не перегибались, у переносных приборов нередко можно встретить шланговые провода в прочной оболочке либо пружину, предохраняющую провод от перегибания.

Следует знать, какова пропускная способность проводов и счетчика, чтобы никогда не перегружать провода и счетчик. Пропускная способность провода зависит от типа электропровода.

Считать неисправным прибор можно лишь в том случае, если другие, заведомо исправные приборы, работают от той же штепсельной розетки, так как может случиться, что не прибор плох, а розетка неисправна. Если при включении прибора сыплются искры, сильно тускнеет и даже гаснет свет, перегорают пробки, ищите в приборе нарушенную изоляцию между выводами или закороченные витки.

Если материал этой статьи был для вас интересен и полезен, поделитесь им со своими знакомыми в социальных сетях. Возможно, кому-то эта информация очень пригодится. C уважением, Королевский электрик в Пушкино.

Погас свет в квартире. Что делать?

Что делать, если пропало электричество в квартире? Квартирный электрощиток, автоматы

Скажу сразу – статья не для электриков, а для простых граждан, потребителей электроэнергии. Может показаться, что в статье много воды, но вы должны понимать, что на мне лежит большая ответственность – ведь давая эти советы, я похож на врача, назначающего лекарство дистанционно.

Ещё добавлю, чтобы не возвращаться – если вы находитесь в Таганроге, и у вас в доме или квартире пропало электричество – звоните.

В квартире или доме погас свет

Ниже я дам простые советы-шаги относительно квартиры, а потом расскажу особенности, касающиеся дома.

1. Без паники!

Если электричество пропало, когда на улице темно, это может вызвать тревожные ощущения и лишние телодвижения. Поэтому говорите командным тоном “Спокойно! Я читал статью на СамЭлектрике, там главное правило – БЕЗ ПАНИКИ!”.

Если серьезно, на данный случай в квартире всегда должны быть фонар

Что делать если пропал свет в доме

В статье специалист интернет-магазина электротехники home-energy.com.ua ответит на вопрос: Что делать если в частном доме пропал свет? Начнем рассмотрение этого вопроса с наиболее распространённых причин почему пропадает электричество.

 

 

 

Причины пропадания света (электричества) в доме

• Плановые отключения. Как правило на сайтах областных электрических компаний (Облэнерго) размещают графики плановых отключений света в связи с ремонтными работами. Также эту информацию как правило размещают на региональных информационных порталах.

• Веерные отключения. Весьма редкое явление, когда возникает дефицит производства электроэнергии или повышенное потребление электричества – могут вводить графики веерных отключений электричества на определенные промежутки времени.

• Пропадания света из-за погодных условий. Как правило это может произойти в холодные поры года или грозовые дни — обрыв линий электропередач из-за порывистого ветра, падения деревьев или намокания мокрого снега на проводах.

• Проблема с внутренней проводкой в доме. Причин может быть много, как правило наиболее распространённые плохой контакт нулевого провода или выход из строя или отключение автоматических выключателей (автоматов) в щитовой электроснабжения.

---

Причины мы рассмотрели, теперь дадим пошаговый план что надо делать, когда в доме пропал свет:

1. Первое что надо сделать, это спросить у соседей, есть ли у них свет. Если и у них нету света, тогда стоит переходить ко второму пункту схемы. Если же свет у них есть, тогда переходите к пункту 3.

 

2. Нужно позвонить в местный РЭС (телефон куда звонить как правило указан на счете за электроэнергию) и оставить заявку по вашему адресу, как правило если проблема уже известна они могут ее озвучить и сказать по срокам ремонта. Бывает также что, если проблема на уровне района и дозвониться невозможно из-за перегружённой линии, следует позвонить на колл-центр Облэнерго, контакты которого также указаны на счете, и оставить заявку им.

 

3. Если проблема с отсутствием электричества только у вас, стоит проверить состояние автоматических выключателей возле счетчика электроэнергии — возможно включили что-то мощное и он выключился, если он во включенном положение, стоит проверить автоматы в щитовой дома, возможно там какой-то из автоматов “выбил”. Если все автоматы включены, а света нету, тогда велика вероятность что где-то на вводе в дом повредился кабель или пропал контакт нулевого провода (обрыв нуля) из-за плохого контакта или его отгорание. В последних случаях стоит пройти путь указанный во втором пункте и оставить заявку на выезд ремонтной бригады или же вызвать знакомого электрика.

---

Мы рассмотрели наиболее типовые причины пропадания света в доме и действия, которые необходимо предпринять. Если вам надоели частные отключения света, рекомендуем купить источник бесперебойного питания и забыть о такой проблеме. Мы с радостью подберем наиболее подходящее решение для вашего дома, звоните: (050) 105-62-29 или (067) 157-16-63

 

---

Полезно прочитать также: Как выбрать источник бесперебойного питания для дома (квартиры)

25 вещей, которыми можно заняться, когда нет света

Жители Москвы и области вчера на собственной шкуре испытали эффекты глобального потепления в виде града размером с вишню и сильнейшего урагана за многие годы, который привел к гибели людей, серьезным травмам и общему ущербу в миллионы долларов. Поврежденные автомобили, снесенные постройки, вырванные с корнем или обломленные деревья.

Надеюсь, что вы отделались легко, что же касается меня, то ураган порадовал очередным продолжительным отключением света, восстановление которого займет неизвестно сколько времени.

В связи с этим предлагаю вам список из 25 вещей, которыми может заняться любой, оказавшись в ситуации подобной моей. 

1. Откажитесь верить в реальность, поставьте стул у включателя и щелкайте им пару раз в минуту, пока не заработает свет.

2. Устройте пир из всего, что найдете в холодильнике. Создавайте уникальные блюда из тех ингредиентов, которые портятся особенно быстро. Заедайте мороженым.

3. Играйте в прятки. Требуется минимум два игрока.

4. Придумайте радио-пьесу и исполните ее в темноте. Аутентичность 1940-ых.

5. Усядьтесь у окна и думайте о том, что вы творите со своей жизнью.

6. Рассказывайте страшилки из реальной жизни. Как вашу карту заблокировали во время поездки. Или как вы потеряли телефон, а все это время он был у вас в руке. Или тест на беременность, оказавшийся ложным, несмотря на задержку. 

7. Сядьте читать книжку. Или газету. Или энциклопедию. Может быть у вас есть библия — не пора ли освежить свою память?

8. Пейте виски прямо из бутылки. Ну и что, что сейчас нет и двух часов дня. 

9. Танцуйте в темноте. 

10. Притворитесь, что вы и ваша семья — путешественники-переселенцы на западе Америки. Вспомните Гроздья гнева и решайте, кто умрет первым и от какой болезни.

11. Спойте ту песню, которую вы знаете от начала до конца. Если знаете несколько — спойте их все. 

12. Покер на раздевание. 

13. Постройте форт из подушек и одеял. Придумайте свою форму правления на территории форта.

14. Устройте уборку при свете свечей или фонарика.

15. Если в телефоне еще есть энергия, зайдите на Shazoo и читайте все новости в слух, словно это декларация в ООН. С выражением.

16. Играйте в слова при свечах. Если вы с вашей «половинкой», играйте в слова на раздевание. Или в пошлые слова — можно тоже на раздевание.

17. Обсуждайте, когда может заработать свет. Делайте ставки. Представьте, что обладаете божественными силами и попытайтесь вернуть свет — обязательно громогласным голосом и с размахиванием рук!

18. Позовите друзей и устройте посиделки с обсуждением друзей, которых вы не позвали.

19. Если у вас работает газ или есть переносная горелка, раздобудьте фасоль, бекон и яйца. Готовьте ужин ковбоя. Пойте ковбойские песни, которые только что придумали. Рекомендуется наличие гитары.

20. Пробуйте всю одежду, какая у вас есть. Попробуйте смешать вещи и экспериментировать с тем, что вы бы никогда не носили вместе. Как насчет халата и лыжной маски?

21. Соберите мячик из бумаги, оберните скотчем и проверяйте, сколько раз можете бросать не уронив на пол. Будьте сами себе комментатором.

22. Ходите по квартире и пытайтесь выяснить, насколько хорошо вы бы ориентировались, если бы не видели.

23. Допейте виски и отрубитесь.

24. Есть пазл? Соберите его при свечах. 

25. В темноте с вашей «половинкой»? Займитесь сексом. Или с самими собой, если вы застряли в одиночестве. 

Осмотр квартир: что нужно знать

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. На самом деле, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодический осмотр — это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычный осмотр включает в себя домовладельца, обслуживающего персонала или управляющего недвижимостью, который приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи имущества. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому вполне естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

• Арендодатель должен уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
• Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен направить для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые арендодатель может проводить в год, или сколько уведомлений он должен уведомлять вас перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец проверяет его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

• Отверстия в стенах
• Выемки в паркетном полу
• Неисправная техника
• Свидетельство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
• Еще они хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Въезд и выезд проходной

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они фиксируют любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время обхода въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами для аренды и помните об этой информации по осмотру, когда будете заселяться.

Комментарии

комментария

.

О чем спросить во время экскурсии по квартире — Glenwood

Фото: Flickr.com

Переехав в Нью-Йорк в одиночку, я был полностью захвачен идеей того, как будет выглядеть моя идеальная квартира — с моим украшенным открытым балконом, большими просторными окнами и из того, в каком районе я брал кофе. После экскурсий по квартирам, прежде чем найти ту, которая лучше всего соответствует моим конкретным потребностям, дизайнерскому вкусу и личному образу жизни, я составил солидный список вопросов, которые нужно задать управляющему недвижимостью или консультанту по аренде.Для жителей Нью-Йорка и тех, кто переезжает в Нью-Йорк впервые, квартиры — это образ жизни, поэтому держите этот список под рукой, когда планируете эти туры!

Подробнее

Переезжаете в Верхний Ист-Сайд?

Вы нашли идеальную квартиру, теперь найдите лучшую транспортную компанию на Манхэттене.

Каковы условия аренды?

Ежемесячно или из года в год одним из первых вопросов обсуждения с арендодателем является понимание основных, но наиболее важных условий вашего договора аренды.Запишите эти вопросы и запишите ответы для себя:

• На какую дату следует платить за аренду и есть ли установленный льготный период для ее выплаты?
• Сколько именно нужно платить каждый месяц?
• Будет ли повышаться арендная плата в определенное время года?
• Как следует платить за аренду: электронным способом, чеком или наличными? (Всегда запрашивайте квитанцию ​​или подтверждение оплаты)
• Есть ли коммунальные услуги? (Отопление, вода, газ, электричество, вывоз мусора, услуги швейцара)
• Нужна ли мне страховка арендатора?
• В какие сроки управляющие могут войти в мою квартиру?
• Если мне нужно переехать во время аренды, разрешена ли субаренда?
• Как и когда я верну свой залог?
• Это квартира без комиссии?

Каковы меры безопасности в здании?

Во многих роскошных многоквартирных домах в Нью-Йорке дружелюбные швейцары желают вам отличного дня утром, приветствуют вас, когда вы вернетесь домой, забирают посылки и доставку и следят за безопасностью здания.Помимо швейцара, спросите управляющего имуществом, насколько безопасен район. А еще лучше поработать мозгами нынешних жителей и узнать об их собственном опыте.

Помимо безопасности главного входа, ознакомьтесь с другими входами и выходами из многоквартирного дома. В случае пожара и прекращения работы лифтов, где расположены лестничные клетки и пожарные лестницы? Кроме того, оборудован ли каждый квартирный блок детектором дыма, огнетушителем или спринклерной системой? Если ваша квартира находится недалеко от первого этажа, заперты ли окна? Насколько хорошо освещены входы, выходы, гаражи и коридоры? Помните, что вам говорили родители: Безопасность прежде всего!

Фотография предоставлена: Canvas Home Facebook

Какие изменения я могу внести в интерьер?

Глухие белые стены не принесут радости в вашу новую квартиру — давайте будем честными .Как большой поклонник HGTV, Pinterest и своего залога, у меня есть немало досок, посвященных идеям оформления квартиры. (Многие из них сделаны своими руками!)

В большинстве договоров аренды указано, что квартиру необходимо убрать и вернуть в исходное состояние при выезде, что подводит нас к поиску приемлемых вариантов декора. От покраски акцентных стен до забивания гвоздей и подвешивания рам и аксессуаров — получите письменное согласие арендодателя на то, что разрешено. Вы все еще можете весело провести время с акцентной мебелью, особенно с Canvas Home! Структурные изменения почти не допускаются , никогда не допускаются , и всегда помните, что если вы внесете изменения или повредите интерьер квартиры, это может стоить вам залога!

Мой любимый дизайнерский аксессуар: Съемные обои.У меня в столовой есть акцентная стена из искусственного дерева, которая придает пространству дополнительный домашний характер. Лучшая часть? Никакого клея, никаких повреждений, и он сразу отслаивается!

Есть ли дополнительные варианты хранения?

Ни для кого не секрет, что в квартирах Нью-Йорка может быть мало места, особенно если вы хотите его больше. Помня об этом, в элитных многоквартирных домах часто можно арендовать дополнительные складские помещения. Это отличный вариант, если вы заядлый велосипедист и нуждаетесь в месте для хранения велосипеда, или если вы любите кататься на лыжах по выходным и вам нужно безопасное место для хранения снаряжения в теплые месяцы.

Фото: Pexels.com

Разрешены ли домашние животные?

Домашние животные являются членами семьи для некоторых (я один из таких «некоторых»), и это может стать важным решающим фактором в том, подписываете ли вы договор аренды или нет. Чтобы сэкономить время, прежде чем планировать экскурсию по квартире, позвоните в офис аренды и спросите, какова их политика в отношении домашних животных. Поскольку квартиры очень распространены в Нью-Йорке и часто могут быть меньшего размера, у многих домовладельцев есть ограничения по размеру и породе. Если ваша кошка, собака, кролик, птица или любой другой пушистый друг, который у вас есть, подходит под все требования, оцените, насколько это здание подходит для домашних животных.

• Есть ли игровая площадка для собак?
• Есть ли поблизости безопасные, хорошо освещенные пешеходные тропы или парки?
• Нужно ли мне подниматься по лестнице, чтобы вывести мою собаку внутрь и наружу?
• Моя собака лает? Будет ли он мешать соседям?

Независимо от того, являетесь ли вы нынешним родителем домашнего животного или думаете об усыновлении в будущем, ознакомьтесь с нашим руководством по проживанию с собаками в квартире!

Дается ли мне место для парковки?

Если вы один из немногих, кто владеет автомобилем в Нью-Йорке, всегда спрашивайте арендодателя, есть ли парковка у вашего предполагаемого здания.В некоторых комплексах есть гаражи на территории, в других может быть предложена скидка на парковку вашего автомобиля в ближайшем гараже, а в некоторых может вообще не быть парковки. У вас может остаться возможность пользоваться уличной парковкой со счетчиком, но это может быть сложно найти и дорого. Независимо от ваших потребностей в парковке, помните, что это будет сопровождаться дополнительным счетом каждый месяц, особенно если вы ищете квартиру с ограниченным бюджетом.

Подробнее

Запаситесь ящиком для инструментов арендатора

Было бы неплохо держать ящик для инструментов арендатора под кухонной раковиной, чтобы починить вещи… Кроме кухонной раковины!

Куда я могу обратиться по поводу аварийного ремонта?

Кажется, краны начинают протекать, и окна не открываются тогда, когда вам это нужно больше всего, верно? Лучший способ подготовиться к неожиданностям — знать, что круглосуточное обслуживание без выходных — это всего лишь телефонный звонок.Спросите у управляющих недвижимостью, какие услуги обслуживают бригады по обслуживанию, как с ними можно связаться и их обычное время.

Мой золотой совет по обслуживанию: Не пытайтесь исправить это самостоятельно! Конечно, если вам нужно поменять батареи в фонаре, имейте это в виду. Но если ваша духовка не включается или с туалетного столика в ванной проливается вода на пол, оставьте это профессионалам. В конце концов, вы же не хотите причинять больше вреда!

Фото предоставлено Flickr.com

Каковы местные жители?

Квартира красивая.Удобства на высшем уровне. Команда менеджеров и швейцары сделают вас желанными и безопасными. Через дорогу есть даже парк, где разрешено размещение с собаками. Вы и ваш сосед даже согласны! Но как твои новые соседи? Если есть один совет , я всегда вспоминаю , когда хожу вокруг потенциального многоквартирного дома, это соблюдение этикета арендатора. Они мимоходом говорят «Привет»? Держат ли они двери для других? Они просто дружелюбны? Вы хотите начать и закончить свой день на позитивной ноте, верно !?

Вы можете не всегда видеть своих соседей, но можете их слышать! Если вы занятой профессионал, возможно, вам захочется жить на этаже с другими людьми, у которых похожий график.Это позволит избежать слышных ночных шагов над вами или музыки из устройства через зал.

Если вы случайно встретите нынешнего арендатора, поинтересуйтесь, каково ему было жить в этом здании, и каково его другим жильцам. Управляющие недвижимостью обслуживают здание неполный рабочий день по сравнению с арендаторами, так что воспользуйтесь их информацией!

.

Заключение договора аренды: чего ожидать при аренде квартиры

Процесс подписания договора аренды будет зависеть от нескольких факторов. Вы арендуете у управляющей компании или у независимого арендодателя? Вы воспользовались услугами агента или самостоятельно нашли квартиру? Нужен был поручитель, чтобы обезопасить квартиру? Независимо от того, как вы разместили свою квартиру, подписание договора аренды — важный момент. Приходите подготовленными и рассуждайте о себе. Прочтите эти советы, чтобы убедиться, что вы легко и успешно подписали договор аренды.

Запланировать ВОМ и сфотографировать

После того, как ваше заявление будет одобрено и ваш чек будет подтвержден, ваш арендодатель подготовит договор аренды, чтобы вы подписали его перед въездом. Обычно подписание происходит в квартире, которую вы снимаете, в офисе вашего брокера или в офисе управляющей компании. Заключение договора аренды почти всегда происходит в рабочее время в будний день, поэтому будьте готовы взять отпуск на работе. Если вы подписываете договор аренды в своей новой квартире, используйте это как возможность совершить заключительный осмотр.Ожидается, что вы оставите квартиру в том же состоянии, в котором она была, поэтому убедитесь, что вы задокументировали ее состояние при подписании договора аренды. Сделайте снимки и отправьте их арендодателю! Никогда не рано начинать бумажный след.

При подписании договора аренды принесите чековую книжку и получите квитанцию ​​

Вам нужно будет принести чек — почти всегда банковский чек — для покрытия предварительно согласованной суммы, залога и арендной платы за первый месяц или за первый и последний месяц.Если вы снимаете квартиру со стабильной арендной платой, домовладелец может потребовать арендную плату только за первый месяц и залог не выше арендной платы за один месяц. У вас должна быть возможность получить залог обратно при выезде, поэтому вы можете спросить арендодателя, где он будет его хранить (то есть в каком банке). Некоторые очень хорошие арендодатели сохранят его на отдельном счете условного депонирования для вас и вернут вам проценты, начисленные, когда вы были арендатором. Это домовладельцы, которых вам жалко покидать.Обычно ваш договор аренды будет служить квитанцией на эти средства, но подтвердите это на всякий случай. Золотое правило аренды? Всегда получайте квитанцию.

Не полагайтесь на свой телефон; Принесите бумажные копии всех документов

Даже если вы уже отправили его, вы должны принести с собой бумажные копии всех ваших документов, когда пойдете подписывать договор аренды. Не полагайтесь на снимки экрана или вложения электронной почты в телефоне. Всем участникам будет легче иметь под рукой бумажные копии. Вот полезное напоминание о документах, которые вам понадобятся при подписании договора аренды.

Помните, что ваш договор аренды является обязывающим, поэтому вы должны быть уверены, что он содержит правильную информацию, поскольку это может повлиять на вас в будущем, если здание будет продано или если управляющая компания сменит владельца.

Внимательно прочтите перед подписанием договора аренды

Когда вам представят договор аренды, вы внимательно его прочитаете — не бегайте! — и подтвердите, что он содержит следующие данные:

• Правильная сумма аренды
• День месяца, когда необходимо внести арендную плату
• Имя, адрес и номер телефона арендодателя
• Какие коммунальные услуги включены
• Правила здания

Есть сосед по комнате? Получите их тоже в аренду

Если у вас есть соседи по комнате, их имена также должны быть указаны в аренде.Вы должны прочитать правила, если таковые имеются, относительно субаренды, потому что всякое случается, и вы хотите иметь возможность сдавать в субаренду в случае необходимости.

Получите это в письменной форме.

Если вы и ваш домовладелец говорили о ремонте или нерешенных проблемах во время вашей последней прогулки или когда вы впервые увидели квартиру, вам необходимо записать это. Устного соглашения недостаточно! Запишите их в письменной форме в договоре аренды. Сюда входят любые исключения из правил здания.

Например, в некоторых зданиях нельзя заезд после пяти часов вечера.м. Если вы планируете переехать в эти часы, вам нужно будет записать это в контракте. Вы захотите спросить о домашних животных или о том, можете ли вы вести домашний бизнес из своей квартиры, или даже если вы хотите покрасить стены в другой цвет или использовать гвозди, чтобы повесить картины. Убедитесь, что все это есть в вашем договоре аренды, потому что изменение договора аренды в будущем может открыть дверь к увеличению арендной платы.

Удостовериться, что к договору аренды присоединен всадник

Если вы арендуете место с фиксированной арендной платой, убедитесь, что райдер, работающий по стабилизации арендной платы, включен в договор аренды.

Заранее позаботьтесь о оформлении документов поручителя

Если вы используете поручителя, убедитесь, что он улажен, прежде чем подписывать договор аренды. Заранее убедитесь, что у арендодателя есть все необходимые документы и убедитесь, что они точно отражены в договоре аренды. Часто договор поручителя и документы прилагаются к самому договору аренды.

Ваш брокер должен быть там?

Технически, вашему брокеру не нужно присутствовать на подписании, но чаще всего они будут там, потому что это подходящее время для них, чтобы получить свои комиссионные! Если вашего брокера там нет, часто домовладелец забирает у вас комиссионный чек и передает его.Чаще всего домовладелец не будет присутствовать при подписании договора аренды, и сделка будет заключаться только между вами и вашим брокером.

Вы можете не получить сразу набор ключей

Если квартира пуста и готова к заселению, ключи вы получите при подписании договора аренды. Однако есть вероятность, что предыдущий арендатор все еще будет там, или квартира нуждается в доработке, или ваша аренда официально не вступит в силу до определенной даты. В этих случаях вы не получите ключи до даты заселения.Обязательно позвоните домовладельцу, супервизору или управляющему зданием за несколько дней до даты въезда, чтобы убедиться, что все происходит должным образом. Мы слышали, что люди приходили с грузовиком вещей и обнаруживали, что предыдущий арендатор еще не съехал, и это не очень красиво.

Держите бумажный след

Сохраните копии всех документов, подписанных вами и домовладельцем. Это официальные документы, и получить их копию позже может быть сложно, особенно если возникнет проблема.

.