Сколько стоит поменять батареи в квартире в москве: сколько стоит замена батареи отопления |

Установка и замена радиатора отопления

Замена радиатора отопления

Комфортным бывает лишь тот дом, в котором всегда тепло. Поэтому монтаж или замена батарей отопления – дело важное и нужное каждому. Ведь с течением времени даже самая качественно выполненная система отопления нуждается в своевременном вмешательстве. Часто замена батарей и установка радиаторов требует к себе пристального внимания со стороны высококлассного специалиста, сферой деятельности которого являются сантехнические работы, что производятся в несколько этапов. К основным этапам работы относят демонтаж старых элементов отопления, разметку расположения радиатора и монтаж нового оборудования. Прежде чем попытаться самостоятельно установить батарею, рекомендуется узнать стоимость замены радиатора.

Демонтаж старых элементов отопления.

Старые элемента отопления при помощи специальной длинной резьбы (сгонов) прикреплены к трубопроводу. На эту резьбу накручена контргайка и муфта. Это будет наиболее приемлемым местом для подключения новой батареи. Но прежде чем будет осуществлен монтаж батарей, нужно выполнить несколько обязательных действий.
1. Убедится в том что стояк отопления отключен, если нет то обратиться в инженерную службу ДЭЗа для его отключения.
2. Первоначально нужно на верхней и нижней подводке скрутить конртгайку до конца резьбы.
3. При помощи уровня или отвеса нужно определить место реза. Это важно, т. к. установка радиаторов отопления на криво срезанные трубы будет проблематичной.
4. После нужно разрезать трубы по меткам и с кронштейнов снять батареи. Кронштейны также удаляются.
5. В случае несовпадения старых и новых труб по параметрам, следует отрезать необходимый размер и наварить или нарезать резьбу на их поверхности.
6. Если возникла необходимость удлинить трубы, можно воспользоваться вставкой. Например, из экопласта.

Разметка расположения радиатора.
Прежде чем начертить разметку и поменять радиатор, важно учесть несколько нюансов.
1. Между полом и радиатором должно быть не менее 10-15 см.
2. Лучше установить батарею подальше от подоконников, хотя бы на 15 см. Иначе конвекция будет хуже.
3. Отдача тепла будет хуже, если осуществляя монтаж радиаторов, установить их слишком близко к стене. Оптимально оставить 3-4 см.

Установка батарей и радиатора.

1. Если заменить батарею нужно в зимние месяцы, то следует договориться об отключении стояка отопления хотя бы на половину дня. Но обычно замена радиаторов отопления в такое время не разрешается. Разрешение дается в том случае, если в квартире, где необходим монтаж радиаторов отопления произошла авария.
1. К процедуре следует приступать, когда отключен стояк, а в подвале открыт сливной кран. Можно поменять батарею только при соблюдении этих условий.
2. Важно правильно обмотать резьбу кранов уплотнительным материалом. Мастера обычно используют паклю, которую во время работы тщательно прокрашивают краской.
3. Кран нужно закручивать таким образом, чтобы резьбы на поверхности трубопровода практически не осталось. Лишняя пакля пропитывается краской.
4. Далее устанавливаются гайки на две внутренние резьбы. Для того, чтобы замена радиаторов в квартире прошла легче, можно воспользоваться проходными гайками, которые позволят в любом направлении подключить радиатор.
5. Гайки оснащаются дополнительным оборудованием. В местах подключения батарей к трубам устанавливаются ответные части так называемых «американок», а с обратной стороны – заглушку снизу и кран Маевского сверху.
6. Правильная установка батарей в квартирах предполагает использование специальных кронштейнов. Перед их установкой важно сделать при помощи уровня разметку для крепления.
7. На прикрепленные кронштейны и производится установка батарей отопления. При помощи разводного ключа нужно зажать гайки разъемного соединения.
8. В конце работ следует запустить систему отопления. Для этого нужно наполнить теплоносителем стояк в направлении снизу-вверх. Одновременно с этим стравливается воздух на верхнем этаже при помощи крана Маевского.

Каждый не понаслышке знает, замена радиатора – ответственное занятие. Если не хватает собственных знаний или нет уверенности в своих силах, следует обратиться к специалистам. На услугу установка батарей цена приемлема для кошелька среднестатистической семьи. А замена батарей в квартире – это совсем не шуточное занятие, где можно экспериментировать до бесконечности. Лучше узнать, сколько стоит поменять батарею и пригласить поменять батареи в квартире опытного мастера.

Какие радиаторы отопления лучше для квартиры

Какие радиаторы отопления лучше для квартиры? Выбираем идеальную батарею.

Каждый человек, так или иначе, сталкивается с заменой батарей отопления. Выход из строя старых, некомфортная температура, ремонт – причина неважна, главное, что к замене радиатора необходимо подойти грамотно и аккуратно, ведь от него зависит, насколько приятно вам будет находиться дома. Чтобы вы могли назвать свою батарею идеальной, важно заранее определить требуемые характеристики и разобраться, какие радиаторы отопления лучше ставить в квартире.

Этап первый. Выбираем тип радиатора

У наших бабушек и дедушек не было особого выбора: рынок предлагал им только чугунные батареи и ограниченный ряд моделей. Нам повезло больше, и современные магазины готовы предложить сотни вариаций. Чтобы понять, какой радиатор отопления выбрать для квартиры, необходимо узнать о недостатках и достоинствах каждого типа.

Секционные радиаторы из чугуна

При словах «чугунный радиатор» многие представляют огромных и неаккуратных «монстров» из сталинских квартир. Однако сегодня дизайнеры научились делать модели, которые нельзя не назвать произведением искусства: элегантные формы, огромное количество оттенков, декоративные элементы – все это делает их привлекательными. Чугунные батареи – качество, проверенное временем, ведь они:

• Долговечны. Во многих домах они стоят больше полувека.
• Надежны. Их конструкции нестрашны случайные механические повреждения.
• Неприхотливы к низкому качеству теплоносителя, что делает их идеальными для систем с естественной циркуляцией.
• Стоят зачастую дешевле алюминиевых, и всегда – биметаллических.
• Имеют неплохие показатели теплопроводности и инерционности. При отключении или поломке остывать они будут долго, сохраняя тепло.

Обратите внимание! Из-за высокой инерционности данные батареи не ставят в системы с регулировкой в автоматическом режиме!

Нынешние батареи отопления из чугуна

имеют привлекательный внешний вид

Однако именно приборы для обогрева из чугуна чаще всего меняют, потому что:

• При прочности к механическим повреждениям, они уязвимы к сильным гидроударам, потому неприменимы в нестабильных системах.
• Они много весят. Снять его и отремонтировать в одиночку – крайне трудная задача.
• Они подвержены к снижению теплоотдачи. Из-за неровных внутренних стенок примеси, характерные для воды наших широт, накапливаются и забивают каналы, из-за чего теплоотдача понижается.
• Для их стабильной работы необходим большой объем теплоносителя, что неэкономно.

Озвученное позволяет сделать вывод о том, что выбор чугунных моделей оптимален больше для частных домов, где исключены гидроудары, а теплоноситель отличается большей чистотой.

Радиаторы из стали

Существует два типа радиаторов из стали: панельный и трубчатый. Панельный не так популярен в нашей стране, как, например, в Америке, поскольку наши водопроводные системы отличаются, и он является наиболее оптимальным для частных домов.

Для панельных радиаторов предпочитаемые условия использования —

для частного дома, нежели иного жилья.

Однако панельные стальные радиаторы отопления имеют место, поскольку они характеризуются:

• Широким габаритным и дизайнерским модельным рядом, что позволяет подобрать батарею даже для нестандартных по размеру ниш и проемов.
• Оптимальными показателями теплоотдачи.
• Низким потреблением теплоносителя, что экономно.
• Устойчивостью к ржавчине.
• Возможность обновить вид батареи при помощи краски.

Достоинства стальных батарей вытекают из их конструкции. Эти устройства производятся из 2 стальных листов, между которыми имеются каналы для движения воды. Высокоуглеродистая сталь сама слабо подвержена коррозии, чтобы увеличить этот параметр радиаторы покрываются изнутри и снаружи порошковой эмалью.

Устройство стальной модели с пояснениями:

Из недостатков стальных радиаторов можно выделить:

• Уязвимость к гидроударам. Так, при гидроударе, превышающем 12 атмосфер, велика вероятность разрыва секции.
• Уязвимость к низкому качеству теплоносителя, что объясняется отсутствием внутренней защиты. Если жесткий теплоноситель повредит покрытие, то в этом месте постепенно начнет образовываться ржавчина, что выведет из строя радиатор.
• Срок использования такой батареи колеблется в пределах 15 лет.
• Необходимость устанавливать запорную арматуру.

Трубчатые отопительные приборы имеют лучшие по сравнению с панельными характеристики. Так, они выдерживают давление до 15 атмосфер, отличаются более эстетичным дизайном, лучше защищены от коррозии, однако и стоят дороже.

Если же вы определились, что хотите отопительный прибор из стали, но не можете выбрать его тип, то предпочтите трубчатый. Такие батареи отличаются более высокой надежностью и долговечностью.

Если перед вами дилема: какой стальной радиатор выбрать,

то рекомендуем отдать предпочтение трубчатому

Отопительные приборы из алюминия

Рассматривая, какой радиатор отопления лучше выбрать для квартиры, многие останавливаются на алюминиевых моделях. Когда говорят о достоинствах, упоминают, что их можно собирать и разбирать самостоятельно, учитывая площадь и особенности помещения. Однако умалчивают, что делать это затруднительно, да и редко когда необходимо (за исключением ремонта конкретной секции), и у использования алюминиевых батарей есть более объективные плюсы:

• Низкая инерционность, из-за чего радиаторы быстро прогреваю помещение до комфортной температуры.
• Широкий модельный ряд и небольшой вес.
• Высокая мощность, что позволяет добиться теплой температуры даже в холодные зимние ночи.
• Эстетичный и универсальный дизайн.
• Рабочее давление до 20 атмосфер, чего достаточно для централизованных систем (снижает риск повреждения при гидроударе).
• Средняя цена, которая варьируется в зависимости от количества секций.

Алюминиевый радиатор Global

Казалось бы, можно хоть сейчас идти и покупать алюминиевый радиатор, однако и у этого прибора есть свои минусы:

• При отключении системы батарея быстро остывает и не может поддерживать комфортный температурный режим.
• Уязвимость к появлению коррозии.
• Требовательность к pH воды, поскольку жесткие примеси повреждают стенки.
• Уязвимость к механическим повреждениям, поскольку алюминий – гибкий металл.

Обратите внимание! Категорически запрещено ставить на изделия из алюминия медные или латунные фитинги, поскольку химическая реакция приведет к быстрому появлению ржавчины и порче прибора.

Совет:

Чтобы быть уверенным в том, что алюминиевая модель прослужит максимального долго, выбирайте модели с полимерным покрытием.

Биметаллические отопительные приборы

Биметаллические батареи без прикрас лучшие радиаторы отопления для квартиры. Их особенность в объединении преимуществ 2-х металлов, а именно стали и алюминия. Стальные каналы, по которым движется теплоноситель, устойчивы к коррозии, передают тепло алюминиевым панелям, отличающимся высокой теплоотдачей. Благодаря такой конструкции биметаллические батареи:

• Отличаются высокой прочностью, выдерживают даже сильные гидроудары, которые пусть и редко, но встречаются в централизованных отопительных системах.
• Могут использоваться при любом качестве теплоносителя и не теряют в теплоотдаче или запасе прочности при низком pH воды.
• Характеризуются продолжительной эксплуатацией. Пользоваться такой батареей можно больше 20 лет.
• Сохраняют комфортный температурный режим при небольшом объеме теплоносителя.

Отопительные приборы из биметалла имеют более высокую стоимость,

однако, больше подходят для квартиры

К недостаткам биметаллических батарей можно отнести:

• Высокую относительно других типов стоимость.
• Низкую вероятность засора коллекторов. Трубки в радиаторах узкие из-за чего может произойти засор, что легко решается чисткой.
• Уязвимость к высокой концентрации кислорода в воде. При таких условиях сталь окисляется, что может привести к появлению коррозии, однако от такого не защищен любое устройство.

Высокая стоимость биметаллических батарей полностью оправдывается отличными эксплуатационными данными и окупается долгим сроком их службы.

Как выбрать радиатор отопления для квартиры

Чтобы не жалеть о выборе батареи, важно внимательно рассмотреть не только предлагаемые типы, но и факторы, которые будут влиять на их работу. К таковым можно отнести:

• Функциональное давление. В характеристиках вы найдете пункты с рабочим и испытательным, но для вас важно именно функциональное, поскольку оно должно быть выше остальных. Это объясняется тем, что без замеров вы не можете точно знать, каким будет среднее давление в вашей отопительной системе: для старых хрущевок этот параметр варьируется в пределах 6-8 атмосфер, а для новых домов – 10-12.
• Устойчивость к гидроударам. Как бы вас не пугали производители и статьи в интернете, сильные гидроудары не такая частая проблема, во многом это зависит от работы коммунальных служб. Однако, если от старого радиатора в период подготовки к отопительному сезону вы слышали щелчки или гул, то лучше подобрать новый с высоким запасом прочности.
• Устойчивость к плохому качеству воды. В нашей стране теплоноситель не отличается высоким качеством независимо от того, новый или старый дом. Для многоквартирных домов оптимально использовать модели батарей с большой толщиной стен и защитным слоем, что позволит переносить постоянное трение из-за жестких частиц.
• Показатель теплоотдачи. Именно от этого параметра зависит, насколько тепло будет в вашей комнате.
• Эстетика. Дизайн – дело вкуса, но не стоит ограничивать себя и брать «некрасивую» модель только потому, что у него хорошие характеристики: всегда найдет оптимальный аналог.
• Длительность эксплуатации. Определить этот параметр заранее вы не сможете, поэтому лучше ориентироваться на тот, что указан в паспорте.

Мощность некоторых популярных образцов:

Это основные параметры, на которые стоит обращать особо пристальное внимание во время выбора модели батареи.

Этап третий. Поговорим о мощности и секциях

Прежде чем выбрать устройство, важно рассчитать, сколько секций вам понадобится при определенной мощности. Это необходимо, чтобы минимизировать расходы на оплату счетов, при этом сделать каждую комнату теплой.

Прежде чем приступить к расчетам, следует учесть параметры, озвученные в СНиПе:

• Устройство не должно быть шире 70% от окна.
• Лучше устанавливать отопительный прибор по центру от линии окна
• Следует соблюсти расстояние между стенкой и батареей минимум в 3 см.
• Батарея должна быть выше напольного покрытия, однако не более, чем на 12 см.
• Следует оставить расстояние от подоконника до батареи в 5 см.

Соблюдение этих требований делает расчеты более точными и объективными.

Рассчитываем мощность

На показатели требуемой мощности влияет:

• Панельный или кирпичный ваш дом.
• Какую площадь занимает ваша комната.
• Сколько окон в ней находится, и какого они типа (рамы из дерева или пластика).
• Есть ли внешние стены.

Определить, как будет влиять каждый показатель, трудно, проще ориентироваться на стандартизированные примеры. Так, для помещений, где потолки имеют высоту 3 метра, есть 1 деревянный оконный проем и дверь, рекомендуют брать батарею с мощностью от 90 Вт до 120 на 1 кв. метр.

Обратите внимание! Если вы хотите сделать расчеты более точными, то воспользуйтесь простыми формулами:

• Для начала умножьте площадь помещения на 100 ватт.
• При наличии в нем одного окна и 2 наружных стенок увеличьте полученный результат на 20%.
• При наличии 2 окон и 2 наружных стенок увеличьте полученный результат на 30%.
• Если окно находится на севере или северо-востоке, приплюсуйте 10%.
• Если хотите поставить батарею в углубление, прибавьте 5%.
• Если планируете закрыть устройство экраном сплошного типа, приплюсуйте 15%.

Рассчитываем число секций

Чтобы посчитать, сколько секций необходимо для поддержания комфортной температуры, нам нужно знать среднюю мощность каждой. Узнать точное значение можно в паспорте отопительного прибора, средние же параметры будут таковы (в ваттах):

• Радиатор из чугуна – 80-150.
• Радиатор из стали – 450-5700 (последняя цифра для панельных, поскольку они не имеют секций).
• Радиатор из алюминия – 190.
• Биметаллические отопительные приборы – 160.

Такой расчет примерен и подходит для тех, кому не хочется тратить много времени на нудный подбор. Более точные расчеты производятся с упором на теплоотдачу, ориентированы на объем воздуха в кубометрах, который нужно будет нагреть радиатору. Каждое помещение высчитывается отдельно, основным показателем является мощность выбранного прибора.

Чтобы было понятнее, рассмотрим простой пример. За данное возьмем то, что для нагревания до комфортной температуры 1 кубического метра воздуха требует примерно 40 Вт мощности. Дана также комната, площадь которой равна 10 кв. метрам, а высота потолков в ней – 3 метра.

Для начала нужно высчитать объем. Для этого умножаем 3 на 10, получаем 30 метров кубических. Теперь высчитываем примерный параметр мощности: 40 умножаем на 30, получаем 1200 Вт. За средний параметр мощности отдельной секции возьмем 200 ватт. Узнать необходимое их количество просто: 1200 делим на 200, получаем 6. Так мы выяснили, что для выбранной нами площади необходим отопительный прибор, в котором будет 6 секций.

Обратите внимание! Если у вас получает неровное значение, например, 7,1 или 6,3, то округлять результат нужно только в большую сторону!

• Формула расчета кубатуры: 3 х 10 = 30 м 3.
• Определение расхода энергии: 41 х 30 = 1230 Вт

Важная информация! Если вы хотите поставить дома угловую батарею, то должны учесть еще и коэффициент теплопотери, который определяется климатом в вашем районе, варьируется в в пределах 1,1-1,3 единиц. Для расчета необходимо сначала умножить полученный параметр необходимой мощности (в нашем случае 1200) на коэффициент, например, на 1,1, а уже потом делить на 200. Получится 6,6 секций, округляем до 7.

Отношение количества требуемых секций к мощности батареи и площади помещения:

Расчет количества требуемых секций на примере реальноой модели:

Рабочее давление – параметр, о котором нельзя забывать

Об этом параметре многие забывают, тогда как он очень важен. Проверяя паспорт отопительного прибора, проверьте, будет ли его рабочее давление выше того, что наблюдается в вашей системе. Если оно будет ниже, то во время подготовки к отопительному сезону велика вероятность повреждения устройства. Список средних показателей для каждого типа батарей поможет упростить ваш выбор (в атмосферах):

• Радиатор из чугуна – в пределах 11.
• Радиатор из стали – в пределах 10.
• Радиатор из алюминия – в пределах 19.
• Биметаллические батареи – до 35.

Cовет: 

Не стоит переплачивать только из-за большого запаса прочности. Дело в том, что запорная арматура выдерживает давление максимум в 15 кг/см куб., а увеличить этот показатель нельзя.

Отличия центральной и автономной отопительных систем

Чтобы понять, как подобрать радиаторы отопления, какие лучше для квартиры, и на что ориентироваться, хорошо также учесть особенности вашей отопительной системы. Сегодня их существует 2: централизованная и автономная, первая используется в многоквартирных домах.

Современный радиатор в интерьере

Централизованная отопительная система характеризуется тем, что для обогрева помещения используются внешние тепловые источники, например, котельная. К достоинством её можно отнести:

• Низкая стоимость топлива, например, уголь, газ и другие.
• Экологичность, связанная с отсутствием вредоносных продуктов горения.

Недостатков у системы больше, например:

• Плохое качество воды, из-за чего трубы и устройства ржавеют и выходят из строя быстрее.
• Наличие в воде песчинок и твердых элементов, которые могут царапать радиатор.
• Нестабильная температура воды.
• Высокое давление.
• Вероятность гидроудара, когда происходит скачок давления.

У автономной отопительной системы куда больше достоинств перед централизованной:

• Вы сами можете регулировать обогрев.
• Дом круглый год обеспечен горячей водой.
• Благодаря регулировке температуры вы экономите на оплате счетов.
• Лучшее по сравнению с централизованной системой качество воды.

Существенный недостаток автономной отопительной системы в необходимости получить на её организацию в пределах квартиры разрешение. Также автономная система сложнее в монтаже, а её ремонт обходится дороже, но она окупает такие затраты экономичностью в плане оплаты счетов.

Центральная система отопления: особенности функционирования

Выбор радиаторов обусловлен разными факторами. Но самый важный – это разновидность отопительной системы дома. Большинство многоэтажных домов обслуживают центральные отопительные сети. Они отличаются своими преимуществами и недостатками. Если ваш дом подключен к центральной тепловой сети, оборудование для нее стоит подбирать с учетом технических характеристик.

• Принцип работы центральной отопительной системы заключается в следующем. Тепло вырабатывается при помощи специального агрегата, после чего подается по магистралям в каждую квартиру и возвращается. Теплоноситель циркулирует непрерывно благодаря мощным насосам. В каждом случае может использоваться свой комплект отопительного оборудования. Но чаще всего насосы работают при нагрузке в 16 атмосфер. Радиаторы отопления, установленные в квартире, должны выдерживать такую нагрузку. Поэтому обращайте внимание на данный технический показатель при выборе батарей – в паспорте оборудования изготовитель обязательно указывает максимально допустимый уровень давления, при котором радиатор будет функционировать бесперебойно и безопасно.
• Теплоноситель, циркулирующий по магистралям центральной системы, подается с неравномерным давлением. Это провоцирует гидроудары в системе, что отрицательно сказывается не только на эффективности теплоотдачи, но и на продолжительности работы батарей отопления.
• Температура теплоносителя также непостоянна. В один день батареи холодные, в другой – слишком горячие. Естественно, резкие перепады температурных режимов отрицательно сказываются на состоянии трубопроводов и батарей отопления.
• Рано или поздно, работа центральной системы отопления дает сбой. Возникают аварии, протечки, технические сливы. Установленная в квартире батарея должна выдерживать и такие непростые условия эксплуатации.
• Качество теплоносителя также оставляет желать лучшего. Большинство радиаторов отопления, представленных на рынке, отвечают европейским требованиям, где устанавливаются другие нормы к качеству воды, циркулирующей по магистралям. В нашей стране в центральных системах отопления часто используют загрязненную, ржавую воду с большим содержанием извести. Сырье, из которого изготовлены батареи отопления, часто совсем не предназначено для эксплуатации с некачественным теплоносителем. Содержащиеся в воде химические элементы способствуют быстрому износу внутренней оболочки радиаторов, что приводит к сокращению сроков эксплуатации оборудования.
• Особенности соединения материалов играют важную роль в вопросах долговечности оборудования. Можно приобрести самые дорогие и долговечные батареи отопления, но если соединить их с трубами, которые несовместимы с данным типом оборудования, о длительном сроке эксплуатации речи идти не может. К тому же это негативно скажется на эффективности отопления.

Вывод прост: в центральной системе отопления может использоваться не всякий радиатор отопления. Многие из них не рассчитаны на то качество теплоносителей, которые используются в современных системах. Приступать к выбору батарей стоит только после того, как определены условия, при которых они будут эксплуатироваться.

Итог — как же всё таки выбрать радиатор отопления для квартиры?

Если говорить о производителях, то лучше обратить внимание на тех, кто отлично зарекомендовал себя на рынке: Sira, Global, Rifar и других.

На что обратить внимание при выборе хорошего радиатора для квартиры

На выбор радиаторов отопления для квартиры влияют не только технические характеристики и особенности функционирования центральной системы. Есть и другие определяющие факторы.

• Рабочее давление. В техническом паспорте оборудования в обязательном порядке указывается рабочее давление. Его показатели должны превышать показатели центральной отопительной системы, как минимум, в 1,5 раза. Этот показатель действительно важен, поскольку именно условия эксплуатации оборудования в отечественных отопительных системах, а также перепады рабочего и испытательного давления, становятся причиной преждевременного выхода из строя оборудования. В старых пятиэтажках рабочее давление, как правило, составляет не менее 6-8 атмосфер. В домах новой планировки этот показатель выше и составляет от 12-15 атмосфер.
• Устойчивость к гидравлическим ударам. Фактор тоже нужно принимать в расчет, поскольку он оказывает прямое влияние на продолжительность срока службы радиаторов и их эксплуатационные свойства. Предупредить возникновения гидроударов в современных центральных системах отопления невозможно. Остается лишь принимать в расчет показатель работы коммунальных служб и выбирать батареи, которые отличаются большей устойчивостью к гидравлическим ударам.
• Число секций. Если трудно определиться с количеством, стоит выбирать радиаторы, которые в дальнейшем можно наращивать, то есть присоединять новые секции. Это позволит увеличивать отопительную мощность оборудования.
• Мощность батарей отопления. Практичность радиаторов определяет их обогревательные свойства. Когда за окном мороз, и -40 градусов по Цельсию, справиться с возросшей нагрузкой удается далеко не каждой разновидности оборудования. Поэтому при выборе всегда обращайте внимание на максимальную температуру теплоносителя. Многие модели радиаторов, особенно те, которые изготовлены заграничными производителями, рассчитаны на максимальную температуру теплоносителя в 80-90 градусов по Цельсию. Но если речь идет о выборе батарей для домов, расположенных в суровых климатических условиях, лучше отдавать предпочтение радиаторам, где максимальная рабочая температура теплоносителя будет достигать 120-130 градусов.
• Состав теплоносителя. Поскольку в большинстве центральных систем отопления используется теплоноситель, химический состав которого далек от идеального, это приводит к быстрому износу внутреннего покрытия и стенок радиаторов. Поэтому лучше выбирать толстостенные изделия. Внешний вид радиаторов. Это важно, чтобы дизайн батарей отопления гармонировал с интерьером квартиры. Ассортимент предложений, представленных на рынке, позволит сделать оптимальный выбор.
• Срок службы. Данный показатель зависит от условий эксплуатации радиаторов, технических особенностей центральной системы. Отдавайте предпочтение тем изделиям, заявленный срок службы которых составляет не менее 20-25 лет.
• Легкость и удобство монтажа. Часто это зависит от особенностей конструкции радиаторов, а также веса изделия. Тяжелую чугунную батарею самостоятельно установить вы вряд ли сможете, а вот с легковесной панельной конструкцией наверняка справитесь в одиночку.

Читайте так же:

Замена батарей в квартире. теперь монополия ДЕЗа (Жилищника). Москва

Речь про Москву.

Вчера общался с главным инженером районного ДЕЗ (Жилищник).
Он удивил меня информацией, что теперь при замене батарей во время ремонта в квартире, слесари ставят только один кран на подводящих трубах. Делают это для того, чтобы хозяева квартир не могли самостоятельно заменять батареи на бОльшую мощность. И чтобы вообще не ставили что попало непонятной надежности.

Я не сразу отреагировал на все подводные камни такого решения, а теперь думаю: а как ремонт-то делать? Как стены ровнять?
По минимуму, чтобы все батарейные ниши привести в порядок (зачистить, заштукатурить, покрасить) необходимо 3-5 дней. И все эти дни батарей не должно быть на месте, чтобы иметь беспрепятственный доступ к стене.
Если у владельцев не будет возможности перекрыть полностью подводящие трубы самостоятельно (ну т.к. только один кран), то и отделать стены возможности не будет.
НЕ держать же стояк выключенным неделю? Ну ладно еще летом, но зимой точно не получится. А если по-очереди все будут ремонты делать, так можно и пару месяцев без отопления жить.

В дополнение, случись что с батареей начала подтекать, невозможно оперативно перекрыть самостоятельно, нужно вызывать аварийку, чтобы стояк перекрывали. А потом в ночи типа ехать за новой батареей.

Чем еще плохо не иметь возможность перекрыть батарею полностью. Закрыв два крана, можно закупорить в ней воду и батарея не будет ржаветь (Сантехники ДЕЗа сами рекомендуют делать именно так летом. Плюс всякие гидроиспытания, ну чтобы без эксцессов). Если перекрыть только один кран, то при всяких спусках стояка, вода из батареи стечет, наполнится воздухом. И если верхний кран закрыт, снова водой не наполнится, пока воздух не стравить через Маевского или через открытие верхнего крана. Следовательно, будет ржаветь.
Я так вообще в нынешней квартире почти все батареи зимой держу перекрытыми, т.к. жарко и без них. За полгода отопительного сезона, будь они пустыми, проржавеют в хлам.

Короче, странная ситуация и я пока не знаю как ее решать.
Дать на лапу сантехнику, который придет переваривать трубы и ставить краны?
В кои-то веки хотелось легальным путем провести и оплатить все через ДЕЗ, а получается опять искать обходные пути.

Кто сталкивался с подобным в своих районах? Поделитесь лайфхаками ну или аргументами, с которыми надо идти к гл. инженеру.

Сколько стоит снять квартиру в Москве? – Expat Flat

Сколько стоит снять квартиру в Москве?

Если вы планируете снять квартиру в Москве, вам наверняка интересно, сколько стоит на самом деле ?

С какими проблемами сталкиваются иностранцы при поиске квартиры в аренду в Москве? И какое решение?

Три вещи, которые нужно знать о цене аренды квартиры в Москве:

1. Иностранцам часто бывает сложно найти недорогие квартиры в аренду в Москве. И вот почему: Найти в Москве квартиру посуточно дешевле 35 000 ₽/мес очень сложно, а если вы иностранец, то почти невозможно. Если вы видите предложение в этом диапазоне или ниже, будьте очень осторожны — если оно кажется хорошим, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Грубо говоря, если вы иностранец, снять квартиру в Москве в бюджетном сегменте гораздо сложнее, чем если бы вы были россиянином. Это может показаться несправедливым, но есть реальная причина.По российскому законодательству собственник обязан зарегистрировать вас и не горит головной болью, если он (или она) знает, что они могут быстро сдать свою квартиру в Россию, минуя бюрократию. Если вы найдете дружелюбного к иностранцам арендодателя для недорогой квартиры в аренду в Москве, вам, возможно, придется немного пойти на компромисс в отношении местоположения или интерьера. Проще говоря, поиск дружелюбного к иностранцам арендодателя имеет решающее значение и может сделать ваше пребывание в Москве намного более приятным. дружелюбный хозяин.

2. Расположение НЕ главное!

Вы, возможно, удивитесь, узнав, что расположение часто влияет на цену меньше, чем тип дома, в котором находится квартира. Например, квартира в Росинка, , расположенная за городом, или ЖК Покровские Холмы , рядом с англо-американской школой легко может стоить в диапазоне 600 000 ₽/мес, а вот небольшую квартиру сразу за углом от Кремля можно легко найти в диапазоне 130 000 ₽/мес или ту, что можно найти 1-комнатная квартира в элитном доме по улице Москва-Сити за 110 000₽/мес.

Дело не всегда в местоположении, а в благоустройстве жилого комплекса, например, в Росинке есть бассейн.

3. ЦИАН — хороший способ узнать и проверить, каковы реальные цены.

Этот сайт, доступный на русском языке, не идеален, но имеет сильную систему отчетности для агентов по недвижимости, которые пользуются его услугами, что категорически препятствует размещению любых нереалистичных объявлений. Есть МНОГИЕ другие сайты и сайты агентств недвижимости (!), которые имеют нереалистичные объявления и цены, просто чтобы вы позвонили.Опять же, если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть. Для сравнения цен придерживайтесь ЦИАН.

Цены на квартиры в деловом районе Москва-Сити высокие, но есть из чего выбрать.

Проблема с ЦИАН заключается в том, что он не делает различий между владельцами, дружелюбными к иностранцам, и теми владельцами, которые просто не готовы к дополнительной работе с иностранным арендатором , будь то из-за юридических вопросов или просто языковой барьер. Для того, чтобы найти в Москве единственную квартиру для иностранцев, сдаваемую внаем, можно запросто сделать 20-50 (!) телефонных звонков. Не говоря уже о том, что часто человек, отвечающий на звонок по объявлению ЦИАН, не говорит по-русски.

Какое решение?

Именно из-за этой ситуации компания Expat Flat решила начать создание базы данных, БЕСПЛАТНО , для любого доброжелательного к иностранцам арендодателя. Мы предлагаем наши собственные списки квартир в аренду в Москве , но также предоставляем возможность любому арендодателю поделиться своей квартирой непосредственно с вами.Поскольку Expat Flat была основана эмигрантами и построена для вас , мы прилагаем все усилия, чтобы сделать продукт, который сделает поиск вашего дома в Москве простым и эффективным.

Итак, ищете ли вы пентхаус в центре города или недорогую студию на окраине Москвы, мы будем рады сделать вас дома в этом огромном, красивом и удивительном городе. Если у вас возникли проблемы с поиском квартиры, вы можете воспользоваться нашей услугой поиска квартиры или связаться с нами и сообщить нам, что вы ищете.

Будем рады видеть Вас в Москве как дома! Добро пожаловать в Россию!

Псс… Надоело арендовать? Или, может быть, вы сами хотите зарабатывать на аренде? Почему бы не присоединиться к растущему числу иностранцев, принимающих решение о покупке недвижимости в России? Узнайте больше здесь.

Есть вопрос к Энди по аренде квартиры в Москве? Свяжитесь с ним с помощью этой формы или используйте чат внизу этой страницы!

Основатель Expat Flat Энди Фрека — уроженец американского штата Огайо, который вместе с женой и четырьмя детьми обосновался в России за последние 20 лет.Миссия Энди состоит в том, чтобы связать вас с российскими арендодателями, дружелюбными к иностранцам, и предложить услуги по недвижимости в западном стиле и на английском языке по местным российским ценам. Энди с нетерпением ждет возможности обсудить с вами, как вы можете достичь своих целей в сфере недвижимости в России!

«Нравится» Expat Flat на Facebook!

Продажа квартир в Москве. Индивидуальный подход и безопасная сделка при покупке квартиры

Купля-продажа недвижимости в Москве дело действительно интересное и увлекательное, и в то же время это дело предполагает глубокую подготовку и хороший расчет.Мы делаем все возможное, чтобы найти для вас идеально ровную квартиру в Москве. Наша цель — найти дом вашей мечты, экономя ваше время и деньги. Наш большой опыт помогает сделать сделку максимально рациональной и выгодной. Агентство Landmark Real Estate с радостью поможет вам на всем пути поиска и покупки восхитительной квартиры.

Самая большая база лучших квартир на продажу в Москве!

Кроме того, агентство Landmark Real Estate предлагает лучшие варианты: как в престижных исторических особняках, так и в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Купить квартиру в дореволюционном жилом доме

В нашей базе данных имеется большой выбор объектов недвижимости в самых привлекательных и роскошных районах Москвы: Арбат и Кропоткинская, Остоженка, Пречистенка, Замоскворечье, Патриаршие пруды, Чистые пруды, Тверская и Красная Пресня.

Предлагаем также квартиры в деловых районах столицы: Павелецкой, Таганской и в экологически чистых западных и северо-западных районах, где строятся элитные жилые комплексы, предназначенные для проживания благополучной семьи.

Посмотреть недвижимость на продажу в дореволюционной застройке сейчас>>

Продажа недвижимости в современных жилых домах

Если вы хотите купить квартиру в Москве, рекомендуем вам ознакомиться с новыми элитными комплексами, расположенными на западе столицы. Эти жилые дома расположены в Подмосковье, 15-40 минут на машине до центра города.

Поможем подобрать недвижимость в таунхаусах и коттеджах в ближайших загородных и городских районах. Наша команда профессионально занимается сделками купли-продажи квартир, проявляя индивидуальный подход к каждому Клиенту, делая все возможное, чтобы оправдать Ваши ожидания!

Получите квартиру в новостройке>>

Landmark Real Estate оказывает все мыслимые услуги по купле-продаже квартир:

• Портфолио квартир из нашей базы данных в крупнейших районах города.
• Профессиональное консультирование на всех этапах покупки недвижимости.
• Консультации по текущей рыночной цене недвижимости, которую вы ищете.
• Содействие в решении всех вопросов налогообложения, разъяснение всех особенностей законодательства Российской Федерации в сфере недвижимости.
• Проведение переговоров со всеми сторонами в течение всего процесса сделки.

Дэвид Саттер утверждает, что взрывы жилых домов в России привели к возвышению Путина

• Дэвид Саттер — американский журналист, десятилетиями освещавший российскую политику, прежде чем его выслали из страны.
• Он был одним из первых, кто заявил, что президент Путин и ФСБ могли быть причастны к смертоносным взрывам жилых домов в России в 1999 году. 
• Мы говорили с Саттером о взрывах на ПутинКоне в 2018 году, саммите, организованном Фондом прав человека, на котором собрались самые ярые критики Путина.

Ниже приводится стенограмма видео.

Дэвид Саттер: Надо быть глухим, немым и слепым, чтобы не видеть, что происходит.И, в частности, вы должны были быть заведомо невежественны, если не видели последствий рязанского инцидента.

Дэвид Саттер — американский журналист и эксперт по российской политике. Он был выслан из России после того, как заявил, что Путин и ФСБ стояли за взрывами жилых домов

Satter: Летом 1999 года рейтинг бывшего президента Ельцина составлял 2%. Казалось, не было никаких шансов, что Путин, которого Ельцин назначил своим преемником, мог стать следующим президентом России. Взрывы жилых домов изменили все. После того, как эти дома были возведены, говорили, что теперь мы живем совсем в другой стране.

В результате сентябрьских взрывов погибло более 200 человек. Россия обвинила чеченских боевиков в развязывании второй чеченской войны.

Саттер: Путин выступил как спаситель страны. Ему поручили вести войну в Чечне. Во взрывах обвиняли чеченцев без каких-либо доказательств, и в результате успешного ведения той войны он, несмотря ни на что, был избран следующим президентом России.Взрывы жилых домов представляются краеугольным камнем заговора, направленного на то, чтобы сбить с толку российское общественное мнение, вызвать террор, отвлечь российскую общественность, перенаправить ее гнев с коррупции, процветавшей при Ельцине, на чеченцев, которые несколько лет полунезависимое правительство в Чечне и тем самым создать условия для того, чтобы русский народ проголосовал за то, чего он абсолютно сознательно не хотел, за преемника Ельцина, который защитит Ельцина.

В российской «Новой газете» было огромное количество материалов, указывающих на возможность и фактически на вероятность того, что власти сами взорвали эти здания. В то же время пятая бомба была обнаружена в подвале жилого дома в Рязани, городе к юго-востоку от Москвы. И я поехал в Рязань уже после того, как бомба была обнаружена и обезврежена, чтобы поговорить с местными жителями, и из этих разговоров было понятно, что то, что происходило, было реальной попыткой взорвать пятый дом.Власти заявили, что это были только учения, но ничего подобного.

И самое главное, за закладку бомбы в дом в Рязани были арестованы три человека. Они оказались не чеченцами, не террористами в обычном понимании, а агентами Федеральной службы безопасности, то есть ФСБ.

Я запросил документы из ЦРУ, из ФБР, из управления национальной разведки, из госдепа. Я получил очень, очень мало полезного.Но я получил несколько документов из государственного департамента, в которых указывалось, что их источники информации сообщали им, что взрывы жилых домов были крайне подозрительными. Нужно было быть глухим, немым и слепым, чтобы не видеть, что происходит. И, в частности, вы должны были быть умышленно невежественными, если вы не видели последствий рязанского инцидента, в котором трое сотрудников ФСБ были арестованы за закладку пятой бомбы в здание, хотя бомба не взорвалась, это был боевой взрыв. бомбить. Что он делал в подвале многоквартирного дома?

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: это видео было первоначально опубликовано в марте 2018 года.

Байден разговаривает с президентом Украины Владимиром Зеленским : NPR

Сотрудник Государственной пограничной службы Украины дежурит на границе между Украиной и Беларусью в субботу.

Крис МакГрат / Getty Images

скрыть заголовок

переключить заголовок

Крис МакГрат / Getty Images

Сотрудник Государственной пограничной службы Украины дежурит на погранпереходе между Украиной и Беларусью в субботу.

Крис МакГрат / Getty Images

Соединенные Штаты «быстро и решительно отреагируют» на дальнейшую российскую агрессию против Украины, заявил президент Байден президенту Украины Владимиру Зеленскому в воскресенье, поскольку официальные лица США продолжают предупреждать, что российское вторжение может произойти в любой день.

Напряженность остается заоблачной из-за ситуации вдоль границ Украины, где США заявляют, что наращивание российских сил и техники вдоль востока, севера и юга страны достигло точки, когда на этой неделе может начаться нападение.

В воскресенье Байден и Зеленский разговаривали по телефону около 50 минут и «согласились с важностью продолжения дипломатии и сдерживания», согласно расшифровке разговора Белого дома.

Разговор последовал за субботним телефонным разговором Байдена с президентом России Владимиром Путиным, в ходе которого двое мужчин разговаривали более часа.

После этого высокопоставленный чиновник администрации Байдена на условиях анонимности охарактеризовал разговор с Путиным как «профессиональный и содержательный», но добавил, что «никаких принципиальных изменений» в напряженной динамике, сложившейся за последний месяц, не произошло.

Западные лидеры опасаются, что окно для дипломатии может закрыться

Президент Франции Эммануэль Макрон, сыгравший видную роль в усилиях по поиску дипломатического выхода из кризиса, также подробно говорил по телефону с Путиным в субботу, согласно Офис Макрона. Канцлер Германии Олаф Шольц на следующей неделе посетит Киев и Москву.

Звонки и визиты происходят на фоне опасений, что окно для поиска дипломатического выхода из кризиса может закрываться, поскольку Россия готовит свои силы к возможному вторжению.

«Вторжение, крупная военная операция России может начаться в Украине в любой день. В том числе на этой неделе, до окончания Олимпиады», — сказал Джейк Салливан, советник Белого дома по национальной безопасности, в интервью в воскресенье с CNN. Олимпиада, которая проходит в Пекине, завершится 20 февраля.

В качестве причин повышенного беспокойства официальные лица США назвали ускорение наращивания военной мощи, а также перемещение войск ближе к границе с Украиной. Около дюжины стран призвали своих граждан покинуть Украину, в том числе США, Великобритания и Германия.

«У нас есть хорошие источники разведывательных данных, и они говорят нам, что сейчас дела идут к своего рода крещендо возможности для г-на Путина», — сказал Джон Кирби, представитель Пентагона, выступая в интервью Fox News в воскресенье. «Мы признаем, что временная составляющая здесь, похоже, сокращается, и это вызывает у всех нас беспокойство.»

Российские войска в настоящее время окружают Украину с трех сторон

Россия разместила более 100 000 военнослужащих вокруг границ Украины, в том числе около 30 000 военнослужащих, размещенных в Белоруссии к северу от Украины, где граница находится примерно в 100 милях от украинской столицы. На юге ВМФ России проводит крупные учения в Черном море, а на востоке в последние дни к границам России направилось больше танков и военной техники.

Россия неоднократно характеризовала опасения по поводу вторжения как западную «истерию».

Юрий Ушаков, советник Путина, назвал субботний телефонный разговор Байдена и Путина «деловым», но повторил предыдущие заявления Путина о том, что США проигнорировали ключевые требования России, в том числе запрет на вступление Украины в НАТО и что НАТО выводит свои силы из восточноевропейских стран.

Россия также подвергла критике то, что она называет западной «милитаризацией» Украины.США и их союзники направили Украине военную помощь на миллиарды долларов с 2014 года, в том числе Javelin anti -танковые ракеты и противоминометные радары.

Российские официальные лица пытались обрисовать сценарий, в котором это оружие побуждает Украину насильственно вернуть себе территории на востоке Донбасса, которые удерживаются поддерживаемыми Россией сепаратистами с 2014 года. Россия предположила, что это насилие может спровоцировать более крупный конфликт.

Между тем, американские официальные лица предупредили о возможности проведения Россией операции под чужим флагом, направленной на создание ложного предлога для вторжения российских войск.

Несмотря на растущую актуальность предупреждений со стороны американских официальных лиц, официальные лица и аналитики продолжают предупреждать, что вторжение России все еще не является неизбежным.

«Думаю, Москва рассматривает это как долгий процесс. И мы можем переходить от первого этапа ко второму, и может быть третий этап, но это не обязательно полномасштабное вторжение в Украину», — сказал Харун. Йилмаз, специалист по Украине и академический редактор Routledge, в интервью NPR.

В Украине Зеленский испытывает смешанную благодарность за американскую поддержку с периодическим разочарованием по поводу ужасных предупреждений Вашингтона.Выступая перед журналистами в субботу, Зеленский сказал, что заявления Запада о неизбежном вторжении играют на руку Москве.

«Лучший друг наших врагов — это паника в нашей стране», — заявил Зеленский.

.