Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет. Если в квартире никто не прописан как платить за электроэнергию 2018

наиболее частые ситуации с оплатой жилищно-коммунальных услуг в пустующих квартирах

Почему зарегистрированный в квартире собственник платит за ЖКУ меньше незарегистрированного, есть ли у пенсионеров, владеющих квартирой, но не проживающих в ней, льготы при оплате услуг, с какого момента после покупки квартиры наступает обязанность оплачивать услуги ЖКХ? Специалисты Портала коммунальной грамотности рассмотрели наиболее частые ситуации с оплатой жилищно-коммунальных услуг в пустующих квартирах.

Купили квартиру, когда начинать платить за ЖКУ?

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг появляется у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на это помещение.

Как должна начисляться плата за жилищно-коммунальные услуги в пустующих квартирах?

Порядок начисления гражданам платы за жилищно-коммунальные услуги определен Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда (постановление Совета Министров от 12 июня 2014 г. № 571).

Если гражданин–плательщик жилищно-коммунальных услуг и (или) члены его семьи не зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, то начисление платы за техническое обслуживание, газо-, электро-, водо- и теплоснабжение осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат (п.12 Положения). К слову, в отношении услуги горячего водоснабжения данная норма действует с 27 марта 2016 г., до этого времени плата начислялась по субсидируемым тарифам для населения.

Плата за капитальный ремонт вносится плательщиком жилищно-коммунальных услуг ежемесячно для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых, жилых помещений, – по субсидируемым тарифам для населения (п.24 Положения).

За обращение с твердыми коммунальными отходами собственник пустующей квартиры будет платить исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика жилищно-коммунальных услуг по субсидируемым тарифам для населения (п.52 Положения).

Если в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, газа и тепла, показания которых не меняются, нужно ли сообщать показания?

Плата за данные коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг на основании приборов индивидуального или группового учета, а при их отсутствии – на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также установленных тарифов на коммунальные услуги (п.28 Положения).

Например, если в квартире никто не зарегистрирован – не проживает и фактически не пользуется услугами, то и показания счетчика меняться не будут, однако сообщать их необходимо ежемесячно. Иначе организация, обслуживающая дом, может применить средние расчеты и выставить вам счет.

Например, при наличии счетчика на воду и отсутствии информации о его показаниях объем потребляемой воды определят по среднему объему потребления воды за два предыдущих месяца – при условии, что предыдущие месяцы вы платили по счетчикам. Если же нет, то считать будут по норме потребления воды 140 литров в сутки на человека. Позже, конечно, можно будет сделать перерасчет, исходя из реальных показаний счетчиков.

Если в квартире счетчики не установлены, начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации) осуществляется на основании норм водопотребления (устанавливаются местными исполнительными и распорядительными органами) по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат и условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв.м с учетом округления в меньшую сторону до целого числа.

Также следует иметь в виду, что начисление по счетчикам будет производиться с момента постановки приборов, например, индивидуального учета расхода воды, на коммерческий учет (заключения договора на оказание услуг), до этого жилое помещение считается безучетным, и плата за данные коммунальные услуги в таком случае осуществляется как для безучетного жилого помещения (на основании норм водопотребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами).

Справочно

Безучетное потребление коммунальных услуг – потребление коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, газо-, электро- и теплоснабжение) с нарушением установленных договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и (или) законодательством требований к организации расчетного учета потребления коммунальных услуг со стороны плательщика жилищно-коммунальных услуг, выразившееся во вмешательстве в работу прибора индивидуального учета расхода воды, газа, тепловой и электрической энергии, несоблюдении установленных законодательством сроков метрологической поверки или необеспечении сохранности прибора индивидуального учета расхода воды, газа, тепловой и электрической энергии, обязанность по соблюдению или обеспечению которых возложена на плательщика жилищно-коммунальных услуг, а также в иных действиях плательщика жилищно-коммунальных услуг, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления коммунальных услуг.

Нужно ли собственнику пустующей квартиры оплачивать санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта, возмещать расходы на электроэнергию, потребленную на освещение подъездов, площадки и работу оборудования?

Плата за вышеуказанные услуги и возмещаемые расходы в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, а также граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения, определяется исходя из условного количества граждан, определенного путем деления общей площади жилого помещения на 20 кв.м с учетом округления в меньшую сторону до целого числа (п.123 Положения).

Например, если у вас в собственности имеется пустующая квартира общей площадью 50 квадратных метров, то эти квадратные метры делим на 20, получаем результат – 2,5, или два человека. Плата за вышеуказанные услуги и возмещаемые расходы в данном случае будет начисляться как на двоих условно проживающих человек.

Однако это не относится к квартирам, принятым по наследству (в течение семи месяцев после открытия наследства).

Собственник квартиры – неработающий пенсионер, который зарегистрирован в частном доме в деревне. В квартире никто не проживает. Предусмотрены ли в таком случае льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Если собственник не зарегистрирован в квартире, льгот нет. Однако если неработающий пенсионер в ней зарегистрируется и будет проживать без трудоспособных членов семьи, то сможет оплачивать техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры.

По информации портала коммунальной грамотности населения

www.pravo.by

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья.

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Жилищный кодекс

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

• статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
• правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
• статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
• статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет.

Для этого необходимо:

• выписываться;
• либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.

Показания счетчиков

Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

• справку о прописке по другому адресу;
• документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается.

При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как  зимой система отопления может разморозиться.

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.

Как рассчитывают?

Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.

Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц.

При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

• справка о командировке;
• справка о нахождении лица на стационарном лечении;
• билет;
• документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
• справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Часто задаваемые вопросы

На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Правомерно ли начисление?

Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.

Оплачивать придется только за отопление и общедомовые услуги.

Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм.

Как уменьшить оплату?

Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов:

• установление счетчиков на воду и газ;
• установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
• по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.

На видео о перерасчете

77metrov.ru

Квартплата если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Тарифы на коммунальные услуги растут чуть ли не с каждым днем, именно поэтому многих собственников квартир волнует вопрос, как сэкономить на оплате. Если вы только купили квартиру, не проживаете в ней, либо имеете альтернативное жилье, как будет рассчитываться квартплата? Некоторые хозяева думают, что при отсутствии прописанных людей и платить не нужно, однако в 2018 году это не соответствует действительности.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован. необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем; ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии; оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги. плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений). → услуги, работы по управлению многоквартирным домом, → за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, → за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов.

Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Проводимые в России реформы в сфере ЖКХ далеко не всегда отличаются эффективностью и разумностью. В связи с чем, возникают весьма спорные, а порой и конфликтные ситуации. Один из ярких примеров подобной практики – это вопрос начисления платы за коммуналку при отсутствии в квартире зарегистрированных граждан.

В России вопросы определения квартплаты регулируются Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Здравствуйте, такой вопрос.

Я являюсь наследницей 1/3 квартиры после смерти отца с сен 2013 года. В квартире никто не прописан и никто не живет. За этот период насчитали более 100тыс р.

за квартплату. Может ли быть такое? Как рассчитывается квартплата?

И в каких пропорциях мы должны платить с наследником, у которого 2/3? Платежи за воду, канализацию, вывоз мусора, газ, пользование лифтом рассчитывается по количеству проживающих (зарегистрированных)в жилом помещении граждан (при отсутствии приборов учёта).

Если в квартире никто не зарегистрирован, квартплата меньше?

Если есть у вас не установлен в квартире счетчик на воду, горячую и холодную, на газ, тогда если никто не прописан за эти услуги квартплата не начисляется.

Если счетчики есть, то берется в зависимости от потребления.

Хотя в последнее время, если долго не сообщать показания счетчиков, то поставщики сами накручивают по среднему, в дальнейшем нужно делать перерасчет, это в случае прописанных людей.

зависит от того, установлены ли в квартире счетчики газа, горячей и холодной воды. если установлены — тогда без разницы прописан кто или нет, а если не установлены — все начисляется по нормам потребления с человека

Если никто не прописан, то квартплата больше в 1,5-2 раза, поскольку суммы по жировке начисляются исходя из полных тарифов ( по себестоимости), а не тарифов для физ. лиц (это касается отопления,техобслуживания).

juridicheskii.ru

Как платить за квартиру, в которой никто не прописан

Вам понадобится

• - заявление;
• - паспорт;
• - правоустанавливающие документы;
• - справка с места жительства;
• - справка о составе семьи;
• - выписка из лицевого счета.

Инструкция

Если вы зарегистрировали права собственности на квартиры, это является основанием для начисления коммунальных платежей и других выплат по содержанию жилья. Отсутствие регистрации не освобождает вас от внесения платежей по содержанию жилья, но при этом за некоторые виды коммунальных услуг вы имеете право не платить.

Обратитесь в жилищно-эксплуатационную контору с заявлением, предъявите паспорт собственника, правоустанавливающие документы и пакет документов, подтверждающих ваше проживание по другому адресу. Вам потребуется получить справку о регистрации в другой квартире, справку о составе семьи, предъявить правоустанавливающие документы на другое жилье и выписку из лицевого счета, подтверждающую внесение коммунальных платежей за другую квартиру.

Вас могут освободить от оплаты за холодную, горячую воду, канализацию, но если в квартире установлены приборы учета, оплату вы будете производить согласно их показаниям. Многие квартиры имеют приборы учета не только воды, электроэнергии, но и тепла, поэтому начисления производятся по данным, поступающим в единый расчетный центр со счетчиков владельцев квартир.

При отсутствии счетчика на тепловую энергию вас не могут освободить от ее оплаты, так как начисления проводятся не от количества зарегистрированных жильцов, а от кубатуры жилья.

Вы не можете быть освобождены от услуг по содержанию жилья. Например, вам придется в полном объеме оплачивать услуги дворника, технических сотрудников, убирающих подъезд, платить за домофон, если по решению общего собрания жильцов его решили установить.

Отсутствие регистрации освобождает вас от платежей за то, что вы не потребляете, но не может полностью освободить от внесения денежных средств за содержание жилья.

Чаще всего обоюдное решение между собственником жилья и балансодержателем дома бывает найдено. Если же вам начисляют платежи за то, что вы не потребляете, и требуют их оплаты, обратитесь в суд.

www.kakprosto.ru

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково.

Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций: За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке.

Квартплата если никто не прописан — 2018, начисление, собственник, как рассчитывается, оплата ЖКХ

Учитывая то, что сегодня таких помещений немало, юристы постоянно разбираются с тем, по какой методике должен проводиться расчет квартплаты в подобных ситуациях. Однако на данный момент какого-то точного ответа на этот вопрос нет, в связи с чем многие не понимают, должна ли оплачиваться квартплата, если никто не прописан, и как происходит начисление в 2018 год. При этом стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством даже в случае временного отсутствия владельца в указанном помещении не предусматривается возможность перерасчета оплаты за такие услуги как: При этом стоит отметить, что в случае покупки квартиры или какой-то другой недвижимости могут устанавливаться и другие условия, по которым будет вноситься квартплата.

Как начисляется квартплата если никто не прописан

Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Как быть в случае, когда индивидуальные приборы учета отсутствуют, в жилом помещении никто не зарегистрирован, а при этом жилье сдается? Как показывает практика, собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании принимают решение о начислении платы за коммунальные услуги по факту проживания, составляют акт, что в конкретном помещении проживает определенное количество человек, и передают его в управляющую организацию для начисления соответствующей платы (при отсутствии индивидуальных приборов учета).

Если в квартире никто не зарегистрирован, квартплата меньше?

Если есть у вас не установлен в квартире счетчик на воду, горячую и холодную, на газ, тогда если никто не прописан за эти услуги квартплата не начисляется.

Если счетчики есть, то берется в зависимости от потребления. Хотя в последнее время, если долго не сообщать показания счетчиков, то поставщики сами накручивают по среднему, в дальнейшем нужно делать перерасчет, это в случае прописанных людей.

зависит от того, установлены ли в квартире счетчики газа, горячей и холодной воды.

если установлены — тогда без разницы прописан кто или нет, а если не установлены — все начисляется по нормам потребления с человека

Если никто не прописан, то квартплата больше в 1,5-2 раза, поскольку суммы по жировке начисляются исходя из полных тарифов ( по себестоимости), а не тарифов для физ.

лиц (это касается отопления,техобслуживания). Суммы по счетчикам по воде, газу, свету будете оплачивать по фактическому потреблению.

Чем их больше, тем выше цифры.

Исходя из сказанного, собственники вполне логично задаются вопросом, каким образом начисляется оплата коммунальных услуг, прочих платежей, если в квартире никто не зарегистрирован, то есть, формально никто в ней не проживает. Если в помещении имеются приборы учёта потребляемых ресурсов, то наличие или отсутствие прописанных в квартире лиц, не имеет значения.

Сколько платить за квартиру, если там никто не прописан?

→ тепловая энергия (отопление, подогрев) → холодное, горячее водоснабжение → электроснабжение, → газоснабжение, → отведение сточных вод, → бытовой газ в баллонах, → твердое топливо при наличии печного отопления, → обращение с твердыми коммунальными отходами (может входить в состав платы за жилое помещение).

Итак, плата за жилищные услуги .

капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных гражда н, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения.

Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты; в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя; в ст.

myeconomist.ru

---

• 
  Защита от окисления меди
• 
  Разрешение на строительство газопровода среднего давления
• 
  Зачистки для кабеля
• 
  Таблица истинности логические операции
• 
  Какие цифровые устройства вам известны
• 
  Сварочный инвертор своими руками схемы
• 
  Расчет электрических нагрузок
• 
  Нет отопления в квартире куда жаловаться
• 
  Переделать в сетевой шуруповерт
• 
  Солнце доклад
• 
  Магнит что такое