Как поменять батареи отопления в квартире через жэк бесплатно: Замена батарей отопления в квартире в 2022 году: за чей счет, документы

отказ ук заменить радиатор отопления — Бесплатная юридическая консультация

Добрый день, квартира приватизирована, являюсь собственником, произошла течь из радиатора отопления 14 декабря 2016г., было произведено отключение стояка отопления аварийной бригадой. 15 декабря работниками домоуправления (ДУ) произведена точечная сварка, но батарея все равно подтекала. Решила так как дом с 1980 г. постойки, поменять радиатор отопления и обратилась в ДУ, они согласились произвести замену за деньги и назначили день 16 декабря. Мы приобрели материалы которые они указали. Но когда озвучили им о том что узнали что данные работы проводятся бесплатно и спросили, может быть и нам не надо оплачивать включился административный ресурс . Перенаправили в УК и сроки обращения на замену обозначили уже в 2 недели. При обращении уже непосредственно в УК руководитель изначально отказывал в замене ссылаясь на то, что батарея еще же целая, лишь только труба стояка потекла. Письменный отказ отказался давать, при том, что мотивировал целостностью батареи на сегодняшний день. Но по нормам ВСН 58-88 чугунные радиаторы для жилых домов срок эксплуатации 40 лет. Нашему дому уже 46. Т.е. время на замену есть — когда деньги, а когда бесплатно, то 2 недели ожидания. Ждать когда произойдет аварийная ситуация нелепо. Хочется предупредить возможные последствия порыва отопления из уже устаревшей батареи.

Правомочен ли отказ управляющей компании, в том, что инициатива замены батареи на новую считается платной услугой?

наташа, 13:56 16 декабря 2016

Ответ юриста:

Здравствуйте, Наталья.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общим имуществом многоквартирного дома признается:

— санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании п. 6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

— в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Данную позицию так же поддерживает и суд:

— Решение ВС РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09725. Определение ВС РФ от 24.11.2009 № КАС09-547

Таким образом, оплата услуги по замене отопительного прибора возлагается на Вас, кроме того, точную стоимость данной услуги вы можете узнать в договоре управления на Ваш многоквартирный дом, который можете получить бесплатно в управляющей компании по письменному заявлению.

Замена батарей отопления

Собираетесь менять радиаторы отопления в квартире?

Советуем ознакомиться с информацией на нашем сайте, чтобы избежать возможных трудностей и проблем. Выбор подрядчика в сфере отопления — ответственное решение, и принимать его следует с холодной головой. Нас рекомендует ДЕЗ.

Некоторые жители Москвы и Подмосковья, задумывающиеся насчёт установки современных радиаторов, применяют стандартную модель выбора, особенно это актуально для интернет-пользователей – они обычно выбирают компанию по самой доступной цене. методами. Многие компании осуществляют замену батарей отопления, не имея строительной лицензии, без страхования гражданской ответственности, а порой даже используя кустарные методы. Людям, даже весьма далёким от темы строительства, такая «профессиональная работа» не внушает доверия.

Учитывая потенциальный ущерб от аварии в случае некачественного подключения, стоит ли выбирать из имеющихся предложений самое дешевое? Именно добросовестность и опыт компании, а также обоснованные гарантии качества — залог надёжной и безопасной работы радиаторов.

При выборе выборе исполнителя, важно не путать гарантию подрядчика и гарантию производителя. Если Вам предлагают гарантию на радиатор на 10 или 20 лет, особенно от фирмы, которая работает 2-3 года — внимательно изучите предлагаемые условия. Гарантия на радиаторы даётся от производителя и полностью теряет силу в случае некачественного подключения, при этом гарантия от самой фирмы обычно составляет всего один год. В случае аварии клиент остается с материальными убытками, моральным ущербом, а зачастую ещё и с возмущенными соседями снизу.

Гарантия на радиаторы отопления — 10 лет. Наша цена на замену радиаторов отопления Вас приятно удивит.

Большой проблемой для мелких компаний является получение разрешения в ДЕЗ, и поэтому все согласования перекладываются на плечи клиента, затягивая процесс, создавая трудности и головную боль, особенно при замене батарей в разгар отопительного сезона. Летом такая компания предложит заменить батарею вообще без согласования, но что ожидает счастливого клиента, удачно «сэкономившего» на замене батарей — сказать наверняка бывает трудно.

Сотрудники компании Абада своими силами решают все вопросы с ДЕЗ по замене радиаторов, освобождая Вас от ненужной нервотрёпки. Наши специалисты успешно меняют радиаторы и в лютые морозы. Отопление уже работает, и полностью оценить качество работы можно сразу после окончания работ.

Высокий уровень нашей работы подтверждают государственная строительная лицензия ГС-1-99-02-27-0-7713609655-052935-1, выданная 18.06.07, а также многочисленные сертификаты качества, с которыми вы можете подробно ознакомиться в разделе нашего сайта «Лицензии и сертификаты». Все работы, производимые мастерами компании Абада, застрахованы Росгосстрах – одной из самых надёжных страховых компаний.

Замена батарей отопления происходит в несколько этапов:

Первый: в согласованный с Вами день наш специалист-замерщик приезжает к Вам, делает замеры с учётом Ваших пожеланий, составляет проект, смету и в случае Вашего согласия составляет договор.
Второй: после заключения договора проект направляется на наше собственное производство, где на специальном промышленном оборудовании нарезается резьба, делаются загибы, производится контрольная сборка.
Третий: наша диспетчерская служба созванивается с Вами и договаривается о дате монтажа (примерно через 3-7 дней после замера).
Четвёртый: в оговоренный день наш специалист-монтажник подъезжает к Вам с подготовленными батареями, системой подводки и монтирует. После чего составляется акт приёмки выполненных работ.

Мы рекомендуем устанавливать биметаллические радиаторы отопления, имеющие массу преимуществ относительно других современных аналогов – стальных и алюминиевых радиаторов. А уж превосходство по сравнению с чугунными батареями или «батареями-гармошками» образца восьмидесятых годов – просто колоссальное.

Биметаллические радиаторы отопления состоят из двух видов металла: обычно это алюминий и сталь. В алюминиевом корпусе биметаллического радиатора заключены стальные трубки, по которым и осуществляется циркуляция теплоносителя. Благодаря такому сочетанию двух металлов радиаторы биметаллические обладают максимальными эксплуатационными свойствами, что и ставит их на верхнюю ступеньку по востребованности.

Повышенная теплоотдача, элегантный дизайн, небольшая масса и способность быстро реагировать на изменение внешней среды – позволяют биметаллическим радиаторам создавать уют и комфорт в доме с минимальными финансовыми затратами. Рабочее давление биметаллического радиатора – до 40 атм., опресовочное  – до 60 атм., к примеру, чугунная батарея выдерживает давление до 15 атм. Таким образом, надёжность биметаллических радиаторов на порядок выше.

В нашем ассортименте лучшие биметаллические радиаторы известных производителей: Sira (Италия), Global (Италия), Rifar (Россия).

Одним из ключевых факторов надежности является использование качественных комплектующих. Мы используем запорную арматуру ведущей в мире компании Bugatti (Италия). Использование китайских аналогов Bugatti создаёт мнимую экономию – появляются риски аварии и затопления, что может привести к большим финансовым потерям, особенно в многоквартирных домах.

Новинка! Мы можем нанести любой рисунок на Вашу батарею.

Замена батарей отопления – сложный и ответственный процесс. А вот в исполнении профессионалов он выглядит так, как будто всё легко и просто. Видеосъемка из обычной московской квартиры в районе Бибирево. Посмотрите на специалистов компании Абада по установке батарей отопления в работе и оцените результат.

Менять батареи или мерзнуть дальше? Смотрите новое видео Замена старой батареи-гармошки. Результат впечатляет!

Уникальный сервис Компании Абада – для всех наших клиентов!

Бесплатно в процессе установки производится:

• Переделка системы по желанию клиента
• Сборка, разборка, передвижение мебели при монтаже
• Вынос старых радиаторов на лестничную клетку
• Предоставление технической документации
• Наш монтажник ходит в ДЭЗ, ЖЭК, ТСЖ и сам решает все вопросы по отключению.

Бесплатный выезд специалиста по Москве и области

+7 (495) 280-00-00 с 9 до 21

10 лет
гарантии

Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах? | Вечные вопросы | Вопрос-Ответ

Нет, не должна. Управляющая компания будет заниматься заменой батарей в квартирах, только если это будет включено в план капитального ремонта, в остальных случаях она не должна менять батареи, рассказал АиФ.ru адвокат Олег Сухов.

«Если в проекте капитального ремонта дома предусмотрена замена батарей, тогда управляющая компания занимается этим. И только потому, что есть соответствующий план капремонта, выделяются денежные средства, в смете прописывается, какие именно работы должны проводиться, кто их должен проводить. И это может быть как управляющая компания, так и другая субподрядная организация, которая привлекается для работ, выиграла конкурс на проведение капитального ремонта», — сказал Олег Сухов.

Как пояснила АиФ.ru исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина, управляющая компания занимается исключительно текущим ремонтом и только на общедомовой площади. «Управляющая компания не должна менять батареи, это работы капитального характера. Никакие батареи управляющая компания самостоятельно не меняет. Она может поменять батареи, только если ей это поручает собственник квартиры. Вот, например, на общем собрании жильцы решили заменить батарею — она повреждена или сорвало ее, это включается в смету на год, управляющая компания в соответствии со всеми нормами это делает. Но только при условии, если речь идет о батареях, которые были установлены в доме при строительстве и жильцами самостоятельно не менялись», — подчеркнула Вера Москвина.

Управляющая компания занимается ремонтом, в том числе заменой, общедомовой собственности многоквартирного дома. Батареи в квартирах к такой собственности не относятся. Управляющая компания может заменить батареи, установленные в подъездах, — это общее имущество.

Есть ли исключения?

Есть небольшое исключение, оно касается батарей, которые представляют собой единое целое со стояками, не отделяются от них вентилями. Такие батареи в квартирах будут считаться общедомовой собственностью. «Сегодня таких батарей, которые привязаны к общим стоякам и являются единым целым, очень-очень мало, может, 1-2% от всех батарей, которые имеются в жилом фонде, — пояснил АиФ.ru адвокат Олег Сухов. — Но если где-то есть такие объединенные со стояком батареи и поскольку стояк отопления является общедомовым имуществом, то и батареи будут считаться общей собственностью. Только такие батареи управляющая компания должна менять при замене стояков».

Можно ли самому поменять батареи?

Собственник имеет право заменить батареи в квартире, но он должен согласовать это с управляющей компанией.

«Если уж решили менять батареи у себя дома, это надо делать строго с помощью управляющей компании, которая несет ответственность за отопление. Если вы пригласили слесаря со стороны — нашли по интернету, по знакомству — или же самостоятельно врезались в эту систему, то с этой минуты управляющая компания никакой ответственности за то, что у вас происходит в квартире с отоплением, не несет. Более того, на такого владельца квартиры, который самостоятельно поменял всю систему отопления на своем периметре, можно и в суд подать. И выиграть», — напоминает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль города Москвы» Вера Москвина.

Смотрите также:

За чей счет должны меняться батареи в квартире? | Юридические тонкости

Холода, как всегда, подкрались незаметно, и батарея становится главным предметом наших разговоров – точнее, ее температура.

Во многих домах ежегодно задерживается пуск тепла по банальной причине: у жильцов текут батареи и необходима их срочная замена. Управляющая компания требует от собственника квартиры устранить неполадки в радиаторе, но неожиданные расходы на ремонт далеко не всегда заложены в семейном бюджете.

А если задуматься над тем, должны ли мы вообще менять батареи в квартире за свой счет, то можно прийти к очень интересным выводам.

Итак, кто же должен нести расходы по смене радиаторов отопления в квартирах по закону? Решение этого вопроса зависит прежде всего от того, в какой форме собственности находится квартира.

1. Если квартира приватизирована (т.е. находится в частной собственности жильцов)

По общему правилу все расходы по содержанию квартиры несет ее собственник – на это и ссылаются управляющие компании, требуя от жильцов заменить батарею за свой счет.

Однако, в отличие от частного дома, в квартире собственникам принадлежит не все ее имущество, а лишь то, что относится к внутриквартирному, т.е. обслуживающему исключительно одну квартиру.

Если имущество расположено внутри квартиры, но при этом им нельзя пользоваться автономно, не затрагивая интересы соседей, оно признается общедомовым.

Это означает, что владеют им все собственники помещений, которые расположены в доме – независимо от того, проходит это имущество через их квартиры или нет. А следовательно, и отвечать за него должны все, а не только собственник одной квартиры.

Общая же ответственность собственников за общедомовое имущество перекладывается на управляющую организацию, которая по договору с жильцами принимает на себя обязательства содержать и своевременно ремонтировать все, что относится к имуществу общего пользования.

Является ли батарея общим имуществом? От ответа на этот вопрос и зависит то, за чей счет она должна ремонтироваться.

На сегодняшний день применяется официальная позиция Верховного суда на этот счет, подтвержденная Минстроем (письмо 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04):

— радиаторы, которые установлены без отключающих устройств на индивидуальном ответвлении от стояка отопления, относятся к общедомовому имуществу (поскольку не могут быть отключены и демонтированы автономно, без перекрытия общего стояка).

Поэтому содержание таких батарей возлагается на управляющую организацию, наряду с остальным общедомовым имуществом.

Но следует учитывать, что управляющая компания не обязана менять батарею по малейшей прихоти собственника: замена должна быть обусловлена серьезной причиной – аварийным состоянием отопительных приборов.

Официальная заявка от жильцов на смену батарей из-за угрозы их протечки возлагает на управляющую организацию обязанность оценить состояние системы отопления в квартире и выполнить ремонт при необходимости.

В случае аварии замена батареи должна проводиться незамедлительно. В иных ситуациях управляющая компания должна вынести вопрос о замене радиаторов на общее собрание собственников, поскольку это текущий ремонт общедомового имущества и он должен проводиться по согласованию с жильцами.

Если по оценке управляющей организации состояние батарей оценено как удовлетворительное, собственник может сменить батарею на более современную, но уже за свой счет.

Предварительно необходимо согласовать работы по смене радиатора с управляющей компанией, поскольку на этот счет существуют нормативные ограничения (например, запрещено устанавливать более мощные радиаторы без согласия управляющей организации).

2. Если квартира неприватизирована (в муниципальной собственности)

Здесь все гораздо проще: поскольку собственником квартиры является муниципалитет, он и обязан решать все вопросы по ремонту и замене отопительных приборов.

Все, что нужно сделать жильцам – это направить соответствующую заявку в местную администрацию и добиваться ее исполнения. С управляющей компанией по всем вопросам смены радиаторов должна контактировать администрация как представитель собственника.

Знайте свои права и пусть в ваших домах всегда будет тепло!

© Сивакова И. В., 2018 г.

Справочник по SSA

| в WSU

РАЗДЕЛ I. ИНФОРМАЦИЯ И РУКОВОДСТВА

КОНДИЦИОНЕРЫ ВОЗДУХА

Если у вас есть оконный кондиционер или вы думаете о покупке оконного кондиционера, помните, что ВСЕ оконные кондиционеры должны быть установлены обслуживающим персоналом, и за установку и расходные материалы взимается плата в размере 50 долларов США. Позвоните (335-1541), чтобы записаться на установку. Кондиционеры нельзя размещать в окнах спален.

ПРОЦЕДУРЫ ПРОВЕРКИ

Актуальную информацию см. в Информации о расторжении и выселении одноместных студенческих квартир .

Квартиры должны быть убраны в соответствии с процедурами, изложенными в разделе «Уход и техническое обслуживание». Весь мусор и личное имущество должны быть удалены из квартиры, балкона, террасы и патио. Складские помещения должны быть тщательно очищены, а все предметы удалены. Вы будете оценены любые расходы, понесенные Университетом на уборку и вывоз личного имущества после того, как вы освободите арендуемую квартиру.

Все ключи должны быть возвращены в отдел бронирования в Streit-Perham в день регистрации отъезда или в ящик для хранения за пределами здания Streit-Perham. В нерабочее время ключи можно оставить в ящике для ключей у входа в отдел жилищных услуг в Streit-Perham. (Если вы не вернете все ключи в это время, будет взиматься плата за замену замка.)

Почтовое отделение США и университет должны быть уведомлены о вашем новом адресе не менее чем за три недели до отъезда, чтобы гарантировать, что ваша почта не будет доставлена ​​в освободившуюся квартиру. Никакие ключи для получения почты после вашего переезда выдаваться не будут.

Housing Services должен быть предоставлен адрес для пересылки, чтобы возмещение могло быть отправлено вам по почте. Вы можете сделать это, обновив свой почтовый адрес перед выездом из квартиры в своей учетной записи myWSU.

Если вы присутствуете во время выписки, плата за ущерб или уборку может быть рассмотрена сотрудником службы жилищного хозяйства, проводящим выписку. Плата за ущерб и уборку будет вычтена из вашего залога.Если вы не явитесь на кассу, выводы Жилищной службы будут иметь преимущественную силу.

Вы несете ответственность за обращение в коммунальные и телефонные компании с целью прекращения предоставления услуг.

СБОРКА МУСОРА

Вывоз мусора включен в ежемесячную плату. Пожалуйста, используйте мусорные контейнеры, расположенные в вашем районе, для хранения всего мусора и мусора. Еженедельно мусорные баки будут опорожняться местной санитарной службой. Мусорные баки есть во всех многоквартирных домах.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Альтернативы насилию

Бизнес:(509)-332-0552
Кризис/Чрезвычайная ситуация:(509)-332-4357

Альтернативы насилию (ATV) обслуживают жертв сексуального насилия и домашнего насилия в округах Уитмен и Лата. Адвокаты доступны 24 часа в сутки, чтобы помочь жертвам. Услуги конфиденциальны и бесплатны. ATV предоставляет безопасное убежище лицам, которые не могут жить в собственном доме из-за угрозы насилия или сексуальных посягательств.Если мы нужны вам или вашему другу, мы будем там.

Кризисная линия

Телефон: (509)-332-1505

Если вам нужно поговорить, звоните (332-1505). Кризисная линия предлагает круглосуточную экстренную помощь для звонящих, которым нужно поговорить, а также консультационную и справочную службу, которая связывает звонящих с соответствующими университетскими и общественными учреждениями.

Консультационные услуги

Телефон: (509)-335-4511

Консультационные услуги предлагают учащимся возможность исследовать многие области, вызывающие озабоченность — личные, социальные, образовательные, злоупотребление психоактивными веществами — с профессиональным консультантом.Доступны различные возможности личностного роста; к ним относятся группы консультирования и поддержки, психологическое тестирование, презентации и семинары, посвященные академическим, межличностным и социальным проблемам. Кризисная консультация доступна круглосуточно. Процесс консультирования является конфиденциальным.

Офис университетского омбудсмена

Телефон: (509)-335-1195

Университетский омбудсмен — независимый, беспристрастный наблюдатель, назначаемый для помощи в разрешении проблем, которые могут возникнуть в такой крупной бюрократической организации, как университет.Студенты, сотрудники или преподаватели могут обратиться в офис омбудсмена за конфиденциальной помощью в связи с проблемой или жалобой или с предложениями о том, как сделать процедуры WSU более справедливыми и чувствительными к индивидуальным потребностям. Офис омбудсмена особенно полезен при проблемах, которые не удалось решить по обычным каналам. Омбудсмен не заменяет процедуры апелляции Университета, но выступает в качестве источника информации и помощи в отношении правил, положений и процедур Университета.

Программа повторного входа

Телефон: (509)-335-1464

Программа Re-Entry помогает учащимся, которые не посещали учебные заведения, предоставляя информацию, направления и другую помощь. Наша цель — помочь учащимся справиться с трудностями, связанными с их многочисленными ролями ученика, супруга, родителя, работника и т. д.

Услуги в области здравоохранения и хорошего самочувствия

Медицинская клиника: (509)-335-3575

Медицинская клиника

Health and Wellness Services предоставляет сертифицированных врачей и опытных поставщиков медицинских услуг для решения ваших проблем и потребностей в области здравоохранения.Health and Wellness Services также предоставляет множество других услуг, помимо прочего, прием в тот же день, лабораторные и рентгеновские исследования, консультации по питанию, иммунизацию, тестирование поведенческого здоровья, клинику Vision, аптеку и многое другое. Health & Wellness Services находится в здании Washington Building на NE Washington St, а его медицинская клиника открыта с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00 и в субботу (только неотложная помощь) с 9:00 до 13:00. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт hws.wsu.edu.

Полиция WSU

Бизнес: (509)-335-8548

Экстренная служба: 911

Департамент полиции WSU выполняет все полицейские функции для Университета.Кроме того, он служит информационным центром для посетителей, проводит обсуждения по предупреждению преступности и обеспечивает снятие отпечатков пальцев для заявлений о приеме на работу и поиск ключей, запертых внутри транспортных средств.

ТЕПЛО

Государственная и университетская политика гласит, что все государственные здания должны быть снабжены теплом до 72 градусов. Жилищно-эксплуатационная служба не будет реагировать на призывы повысить уровень зимнего отопления выше этой температуры.

Запросы на дополнительное отопление при особых обстоятельствах (например, при болезни) будут рассмотрены, когда это возможно.Техническое обслуживание сделает все возможное, чтобы получить максимальную комфортную температуру, пока вы держите окна и двери закрытыми.

ЧАСЫ ЖИЛИЩНО-КОНТОРСКИХ

Все перечисленные ниже ЖЭУ работают с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу; кроме университетских каникул.

СТРАХОВАНИЕ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА

Служба жилищного хозяйства настоятельно рекомендует вам приобрести «Страховку арендатора», покрывающую ваше личное имущество от повреждений, вызванных пожаром, водой, кражей со взломом, вандализмом, кражей или другими причинами, поскольку Служба жилищного хозяйства не несет ответственности за любые такие потери или повреждения.

ИНВЕНТАРНАЯ ФОРМА

Когда вы переедете в свою квартиру, вы найдете заполненную форму инвентаризации на кухне. Для вашей же безопасности найдите время, чтобы просмотреть его. В этой форме должно быть указано состояние всей мебели и любые повреждения вашей квартиры или ее содержимого. Добавьте любые повреждения или недостающие элементы, которые еще не указаны в форме. Подпишите и верните форму в течение одной недели в отдел бронирования Жилищной службы в здании Streit-Perham Building. Эта процедура гарантирует, что при выезде с вас не будет взиматься плата за эти повреждения или недостающие предметы. Любые повреждения , НЕ указанные в форме в начале проживания , будут считаться возникшими во время проживания и будут выставлены вам .

Резидентам будет выставлен счет на возмещение стоимости любого предмета, предоставленного университетом, который не был учтен при оформлении заказа. После того, как  вы сдадите свою инвентарную форму, о любых дальнейших повреждениях, произошедших во время вашего проживания, которые, по вашему мнению, не являются вашей ответственностью, следует немедленно сообщать в письменной форме в Жилищную службу в здании Streit-Perham Building.

Ущерб включает, помимо прочего, ущерб, нанесенный ремонтниками, подрядчиками, вандализмом, ураганом или дефектами строительства. Если вы не сообщите о таких повреждениях, вы будете платить за них, когда вы выезжаете. Ущерб, нанесенный вашими гостями, является вашей ответственностью.

КЛЮЧИ (ПОТЕРЯНЫ/ПОТЕРЯНЫ)

Актуальную информацию см. в разделе о ключах в Соглашении об аренде одноместной студенческой квартиры.

ПРАЧЕЧНЫЕ

В каждой зоне предусмотрены расположенные в центре прачечные с монетными стиральными машинами и сушилками.

О неисправных машинах просьба сообщать в ЖЭК (509-335-1541). Поместите на машину табличку, указывающую, что машина вышла из строя и о ней было сообщено. Внешние бельевые веревки запрещены во всех жилых комплексах. Вешалки для одежды можно использовать для сушки на палубах, но их необходимо снимать, когда они не используются.

Пожалуйста, не подпирайте двери прачечной открытыми. Услуги прачечной предназначены только для жителей вашего жилого комплекса.

ГАЗОНЫ И ПЛОЩАДКИ

Сотрудники жилищных служб ухаживают за газонами и территориями во всех районах университетского общежития.Не используйте территорию таким образом, чтобы причинить ущерб. Единственное допустимое место для посадки цветов или овощей – это небольшие ящики для растений на крыльце или перед квартирой с разрешения вашего координатора по апартаментам. Все жильцы несут ответственность за хранение всего мусора, собранного на территории комплекса.

Владельцы транспортных средств должны воздерживаться от управления транспортными средствами на газонах и озелененных территориях. Запрещается парковать автомобили, в том числе мотоциклы или мопеды, на озелененных территориях на территории Университета.Пожалуйста, посоветуйте водителям фургонов и грузовиков не водить свои грузовики по тротуарам и газонам. Если фургон повреждает тротуары или газоны, сообщите Службе жилищного хозяйства название маршрута фургона и дату происшествия, чтобы можно было принять корректирующие меры против компании или грузчиков; в противном случае взимается плата с проживающего в квартире.

ПОЧТОВАЯ СЛУЖБА

Курьеры почтового отделения Pullman доставляют почту в почтовый ящик каждой квартиры  при условии, что ваше имя указано в почтовом ящике .Почтовые ящики обычно группируются рядом с квартирами, которые они обслуживают.

При освобождении квартиры обязательно укажите адрес для пересылки (форма почтового отделения 3575) в почтовое отделение США не менее чем за три недели до переезда. Университет не пересылает почту, доставленную в принадлежащие Университету квартиры, и не выдает ключи бывшим резидентам для целей поиска почты.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (АВАРИЙНОЕ)

Аварийное обслуживание жилья: (509)-335-1541

Аварийно-спасательный персонал будет реагировать в нерабочее время на все аварийные ситуации на объекте.Специалист по устранению неполадок может позвонить вам, чтобы получить точное описание чрезвычайной ситуации. Пожалуйста, пользуйтесь этой услугой только в экстренных случаях.

ШУМ

Жильцы студенческого общежития могут слышать нормальный шум от передвигаемой мебели, ходьбы людей и, возможно, телевизора, радио или стереосистемы с 8 до 22 часов. Вне этих часов ожидается разумная тишина для учебы и сна.

Жителям рекомендуется следить как за уровнем шума, так и за временем суток при создании шума.

Если вы слышите шум от соседей, который вы считаете чрезмерным, поговорите с ними лично. Если проблема с шумом сохраняется, вы можете обратиться за помощью к координатору по апартаментам. Координатор оценит шум и, при необходимости, поговорит с жильцом.

Если координатор не сможет помочь вам и вашему соседу найти решение, вопрос будет передан заместителю директора по жилищным вопросам и/или назначенному им лицу для дальнейших действий. Нерешенные или серьезные проблемы с шумом могут привести к расторжению договора аренды.

ПАРКОВОЧНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ И/ИЛИ ПЛОЩАДКИ

Актуальную информацию можно найти в разделе «Парковка апартаментов» на нашем веб-сайте

.

Лоты

Рядом с жилым комплексом обычно имеется парковочное место для одного автомобиля; однако доступность не гарантируется. В некоторых комплексах есть место для второго автомобиля, небольших трейлеров, лодок и небольших домов на колесах на переполненных стоянках.

Разрешения

Каждую осень и в течение года по мере необходимости вы должны подавать заявку на парковочные наклейки в Transportation Services.Декали действительны в течение одного учебного года. Чтобы получить наклейку, вы должны предоставить текущую регистрацию транспортного средства, указывающую, что транспортное средство принадлежит вам или вашим родителям . Наклейка не заменяет наклейку для пригородных поездов, необходимую для парковки на территории кампуса, и разрешает парковку только на участке или участках, обслуживающих комплекс, где вы живете. Наклейки продления необходимо получать каждый год до первого дня занятий в осеннем семестре .

Мопеды, мотоциклы, автомобили и другие транспортные средства без соответствующих табличек, припаркованные на жилых участках, будут оштрафованы Транспортной службой.Это помогает уменьшить заторы, препятствуя парковке несанкционированных транспортных средств.

Разрешения на парковку для посетителей в многоквартирных домах можно получить у координатора по квартирам и в отделе бронирования жилья в здании Streit-Perham.

БОРЬБА С ВРЕДИТЕЛЯМИ

Если вы обнаружите в своей квартире клопов или грызунов, позвоните в Службу жилищного хозяйства по телефону 509-335-1541.

WSU оставляет за собой право провести обработку вашей квартиры, если Департамент гигиены окружающей среды университета определил, что в здании или комплексе существует проблема, требующая лечения.

Жильцы будут уведомлены заранее и будет назначена дата проведения работ. Вы будете уведомлены о подготовке, которая должна быть сделана перед лечением. Если вы не завершите подготовку до запланированного лечения, стоимость работ будет снята с вас.

Препараты для лечения тараканов

• Полы нужно мыть.
• Плиты и холодильники необходимо вытащить и очистить снизу и сзади. Оставьте приборы вне.
• Пустой ВСЕ предметы из ВСЕ кухонные и ванные шкафы, буфеты, ящики и т. д. и ЧИСТЫЙ Выдвиньте и оставьте ящики полностью выдвинутыми.
• Накрывайте посуду и продукты питания простыней или газетой.
• Крышка для аквариумов.
• Отодвиньте мебель и другие предметы от плинтусов (примерно на один фут (12 дюймов)).
• Оставьте все окна закрытыми.

Обработка помещений

• Разрешенные материалы для борьбы с вредителями наносятся на шкафы, ящики, плинтусы, за приборами и т. д.
• Помещения затуманены.

Повторный вход в помещение

• Арендаторы должны находиться вне помещений не менее двух часов после завершения лечения.
• Открыть окна, чтобы проветрить помещение.
• Смыть столешницу.
• НЕ возвращайте посуду и продукты питания в шкафы, ящики и т. д., пока они полностью не высохнут. Нанесенные материалы не будут отрываться от поверхностей после высыхания. Выровняйте дно шкафов и ящиков с помощью вкладыша или газеты.
• НЕ мойте шкафы, ящики и т. д. после обработки.

ПЭТ

Актуальную информацию см. в разделе о домашних животных в Контракте на квартиру для одного студента .

САНТЕХНИКА

Замороженные трубы

Не выключать нагрев . Необходимо поддерживать достаточное количество тепла в течение ночи и в периоды отсутствия, чтобы внутренняя температура не опускалась ниже 60°F.

В зимние месяцы может быть полезно оставить дверь ванной открытой и открыть все дверцы шкафа под раковиной, чтобы тепло могло циркулировать под трубами.

Если трубы замерзнут из-за вашей небрежности, необходимые расходы на оттаивание и ремонт будут взиматься с вас.

ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ — ВАЖНО! — Меры предосторожности в холодную погоду

Если вы покидаете квартиру более чем на один день в холодное время года, сообщите об этом Службе жилищного обслуживания (509-335-1541) или координатору по вопросам проживания, чтобы можно было время от времени проверять вашу квартиру.Такие проверки защищают как вас, так и Университет и соответствуют условиям договора аренды.

Если жилищная служба не будет проинформирована о вашем отсутствии и ваша пустующая квартира будет серьезно повреждена из-за непогоды, вы будете нести единоличную ответственность и будете платить за любой необходимый ремонт.

Ремонт

Житель должен оплатить расходы на открытие и ремонт водопровода и другие ремонтные работы, возникающие из-за засорения или засорения каким-либо материалом, веществом или предметом, помещенным в водопровод.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Платежи можно произвести, воспользовавшись ссылкой «Оплатить» на веб-сайте жилья, посетив кассу Streit-Perham или отправив чек по почте Housing and Dining Services , Washington State University, Pullman, WA 99164-1722. Пожалуйста, укажите свой студенческий идентификационный номер на чеке.

Остатки на счете и транзакции можно безопасно просматривать в вашей учетной записи myWSU.

Актуальный график платежей см. в Ежемесячных расценках на одноместные студенческие апартаменты .

ИНФОРМАЦИЯ О БЕЗОПАСНОСТИ

Правила техники безопасности основаны на общих причинах пожаров в жилых домах. Они предоставляют вам информацию, чтобы сделать вас и ваш дом пожаробезопасными. Если у вас есть вопросы или вам нужна дополнительная информация о предотвращении пожаров или выживании при пожаре, свяжитесь с пожарной службой WSU по телефону 509-335-1766.

• Переносные обогреватели не допускаются.
• Приборы, производящие тепло, такие как лампы, лампы для выращивания растений или солнечные лампы, не должны эксплуатироваться в замкнутых пространствах или в непосредственной близости от горючих материалов.
• Электроприборы для приготовления пищи, такие как электроплитки и кофейники, должны располагаться на негорючей поверхности.
• Не зажигайте свечи вблизи горючих материалов. При использовании свечей внимательно следите за ними.
• Все выходы, коридоры, дверные проемы, лестницы, лестничные площадки и проходы должны быть всегда свободны от препятствий или препятствий для быстрого выхода. Сюда входят проходы в складских помещениях. Университет оставляет за собой право удалять предметы, создающие опасность.
• В квартирах не должно быть скопления мусора и ненужных вещей.
• Всегда следите за тем, чтобы места рядом с электрическими плинтусными обогревателями не были горючими материалами
• Кухонные вытяжки, фильтры, печи и горелки необходимо регулярно чистить и не допускать скопления жира.
• Паркуйте транспортные средства не ближе 15 футов от пожарного гидранта.
• Держите электрические шнуры в хорошем состоянии.
• Не используйте удлинители вместо стационарной проводки. Не прокладывайте удлинители через стены, потолки, полы, дверные проемы или окна. Удлинительные шнуры не должны быть сжаты, свернуты и о них нельзя споткнуться.
• Устройства с несколькими розетками, которые подключаются непосредственно к розеткам, не допускаются.
• Удлинители должны быть калибра не менее 16. Удлинители, используемые с заземленными электрическими системами, должны иметь трехпроводную, трехконтактную защиту заземления.
• Электрические провода или приспособления нельзя изменять или модифицировать.
• Электрические лицевые панели необходимо заменить, если они повреждены или отсутствуют.
• Панели электрических выключателей или предохранителей должны быть легко доступны и иметь четкую маркировку.Если они не отмечены, сообщите об этом в Службу жилищного обслуживания.
• Ежемесячно проверяйте работу каждого детектора дыма с батарейным питанием, чтобы убедиться в его работоспособности, и при необходимости заменяйте батарейки.
• Праздничные украшения должны быть огнеупорными или негорючими.

ДАТЧИКИ ДЫМА

В каждой квартире установлен датчик дыма для раннего оповещения о возгорании. Законодательство штата требует периодической проверки детектора, чтобы убедиться, что он работает должным образом.При необходимости меняйте батарею (обычно один раз в год).

Если детектор неисправен по какой-либо причине, кроме разряженной батареи, сообщите об этом в Службу жилищного обслуживания. Если отдел жилищного обслуживания обнаружит, что вы вмешались в работу детектора дыма или извлекли аккумулятор, с вас будет взиматься плата за ремонт и/или замену аккумулятора. Лица, которые вмешиваются в работу систем пожарной сигнализации/детекторов дыма, подлежат гражданско-правовым санкциям/штрафам. Пожарная служба будет уведомлена о несанкционированных действиях систем пожарной сигнализации/детекторов дыма.

КВАРТИРЫ ДЛЯ БЕЗ КУРЕНИЯ

Употребление табака и никотиновых продуктов запрещено в жилых комплексах WSU или рядом с ними.

Закон штата Вашингтон (RCW Chapter 70.160) запрещает курение в любом общественном месте или месте работы, принадлежащем, арендованном или арендованном Университетом.

Политика университетского городка WSU Pullman в Административном кодексе штата Вашингтон (WAC), глава 504-38 , запрещает употребление всех форм табака и любых устройств для доставки никотина , включая электронные сигареты, на территории кампуса WSU Pullman или на территории, а также транспортных средств и оборудования, принадлежащих государству.Это включает несмежную собственность, принадлежащую WSU, расположенную в черте города Пуллман, штат Вашингтон, и в округе Уитмен.

Посмотреть полную политику WSU Pullman можно здесь:

Жилищная служба оставляет за собой право выставлять учащимся, курящим в квартире, счет за расходы, связанные с удалением любых запахов, остатков смолы и никотина, или любые расходы, связанные с заменой штор, ковров, мебели и покраской стен.

СКЛАДСКИЕ ЗОНЫ

Жители Вождя Джозефа найдут дополнительное место для хранения, расположенное прямо за кухней, но это изменится в процессе реконструкции; часть хранения будет внутри квартиры, часть хранения будет снаружи в новых складских помещениях.

Складские помещения для жителей Нез-Персе, Чинук и Колумбия расположены рядом с палубой в каждой квартире. Используйте только выделенное вам место для хранения.

Запрещается хранить личные вещи рядом со зданиями, на газонах или на лестничных клетках. Диваны и мягкие кресла нельзя использовать или хранить на палубах или балконах.

Жители хранят свои вещи на свой страх и риск. Университет не несет ответственности за любые утерянные, поврежденные или украденные предметы.

УЛИЧНЫЕ ФОНАРИ

В целях безопасности сообщить о неработающем уличном освещении в Департамент эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства (335-1541).

ТЕЛЕФОН

Актуальную информацию о телефоне см. на странице Utilities .

ЗАЖИМЫ

Текущую информацию о прекращении можно найти на странице с информацией о прекращении  .

ПЕРЕДАЧИ

Заявление о переводе в другую квартиру может быть удовлетворено при наличии свободных мест. Онлайн-запрос на перенос должен быть выполнен до переноса.

Для получения дополнительной информации о переносах просмотрите информацию о завершении .

ТЕЛЕВИЗИОННЫЕ КАБЕЛЬНЫЕ/СПУТНИКОВЫЕ СИСТЕМЫ

Для получения информации о кабельных и спутниковых телевизионных системах посетите страницу Utility Services .

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Информацию об коммунальных услугах квартиры см. на странице «Коммунальные услуги».

ВОДЯНЫЕ КРОВАТИ

Если вы намерены установить водяную кровать в своей квартире, вы должны предъявить при регистрации заезда доказательство того, что у вас есть защита ответственности за водяную кровать на сумму не менее 50 000 долларов США.Жильцы, которые принесут водяные кровати в принадлежащее Университету жилье без предъявления свидетельства о действующем страховом покрытии, будут обязаны убрать кровати в течение трех дней или освободить помещение в соответствии с положениями договора аренды.

ОРУЖИЕ/ВЗРЫВЧАТЫЕ ВЕЩЕСТВА

Информацию об оружии и взрывчатых веществах см. в разделе «Оружие» Соглашения об одноместной студенческой квартире .

Руководство

университетских общежитий | Резиденции Университета Пердью

АЛКОГОЛЬ

Студентам запрещено употреблять, перевозить и распространять алкоголь; наличие или нахождение в состоянии алкогольного опьянения; или демонстрация деструктивного поведения под влиянием употребления алкоголя.Алкоголь, обнаруженный персоналом, будет немедленно утилизирован. Лица, уличенные в нарушении этой политики, будут подвергаться университетским общежитиям и административным или дисциплинарным санкциям университета, которые должны быть пропорциональными и прогрессивными и включают, помимо прочего:

• Предупреждение, выговор и/или испытательный срок
• Контакт с родителем/опекуном
• Направление на программу обучения алкоголю. Программа, требуемая Консультационными и психологическими службами Университета Пердью, обойдется резиденту в размере до 260 долларов.
• Другие образовательные действия
• Расторжение жилищного договора и/или лишение права на возобновление договора
• Отстранение от занятий в университете, отчисление
• Возможный арест, тюремное заключение или штраф в соответствии с законами штата об алкоголе

Обратите внимание: ни в какое время и ни в каком месте нельзя выставлять пустые емкости из-под алкоголя.

Purdue Village — Только студенты-выпускники, проживающие в семейном общежитии Purdue Village, могут иметь алкоголь в своей квартире для личного и гостевого употребления, если им исполнился 21 год.На всех жителей бакалавриата распространяется политика в отношении алкоголя, определенная для университетских общежитий. Продажа алкоголя несовершеннолетним запрещена. Употребление алкоголя запрещено на открытом воздухе, в том числе на парковках, в местах для пикников или в общественном центре Purdue Village.

НАРКОТИКИ

Все незаконные наркотики, как это определено законодательством штата Индиана, а также любые виды рекреационных наркотиков строго запрещены для объектов и собственности университетских общежитий.Наркотики, попадающие в эту категорию, включают, помимо прочего, следующее: марихуану, гашиш, гашишное масло, кокаин, крэк, ЛСД, ингалянты, стимуляторы, депрессанты, галлюциногены, наркотики, дизайнерские наркотики, анаболические стероиды и другие вещества, которые изменяют свое психическое состояние. Учащимся запрещается владеть, употреблять, перевозить, иметь дело, находиться в присутствии или демонстрировать деструктивное поведение под влиянием использования вышеупомянутых веществ. Учащимся также запрещается иметь при себе атрибуты, свидетельствующие о незаконном употреблении наркотиков, такие как миски / трубки, кофемолки, одноразовые нападающие, испарители, косяки и т. Д.Любой человек, уличенный в нарушении этой политики, может быть расторгнут с его или ее жилищным договором и может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям Университета и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами. Если требуется образовательная программа, студент может понести расходы.

ОРУЖИЕ

Оружие строго запрещено в помещениях и на территории университетских общежитий. Само по себе опасное оружие — это инструменты, которые по своей природе предназначены для нанесения травм или разрушения и строго запрещены. Примеры опасного по своей природе оружия включают, но не ограничиваются следующим: пистолеты, винтовки, дробовики, пневматические ружья, дробовики, дротики, луки и стрелы, мечи, орудия для боевых искусств и взрывчатые вещества, изготовленные вручную или изготовленные вручную, включая боевые патроны. Студентам запрещается иметь, демонстрировать или использовать запрещенные предметы. С любым лицом, уличенным в нарушении этой политики, будет расторгнут его или ее жилищный контракт, и он может быть подвергнут дисциплинарным взысканиям Университета и возможному аресту, тюремному заключению или штрафу в соответствии с законами штата и федеральными законами.Другие инструменты, которые обычно не считаются оружием, но используются таким образом, который угрожает здоровью или безопасности любого человека, также подлежат дисциплинарному взысканию в университетских общежитиях, вплоть до расторжения договора на жилье, наряду с вышеупомянутыми последствиями.

ДЕКОРИРОВАНИЕ ДВЕРЕЙ/ОКОН

На дверях общежитий/квартир разрешены только дверные накладки.Дверные панели ограничены двумя на человека. Никакие предметы не могут быть прикреплены или загораживать окна в целях пожарной безопасности. Предметы можно разместить на подоконнике. Двери нельзя обернуть бумагой или другим материалом. Плакаты и доски объявлений на дверях запрещены. Общинные листовки разрешены на специально отведенных досках объявлений или в местах для размещения в коридорах зданий.

КОРИДОРЫ

Игры, спорт и несанкционированная групповая деятельность в коридорах запрещены. Жители не могут использовать коридоры для хранения лишних вещей из комнат.

ЧАСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

Когда деятельность жильца мешает соседям, требуется быстрый и положительный ответ на просьбу другого жильца прекратить деструктивное поведение.

НЕЧЕСТНОСТЬ

Нечестность, такая как заведомо ложная информация, мошенничество или плагиат, запрещена.

РАЗРУШИТЕЛЬНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Жителям запрещается препятствовать или прерывать деятельность, связанную с университетом, а также подстрекать, помогать или поощрять других лиц к такому поведению. Это также включает любое поведение, которое существенно угрожает или препятствует поддержанию надлежащего порядка и дисциплины, или действия, нарушающие права других лиц.

АВАРИЙНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Ожидается, что жители будут следовать предписанным чрезвычайным процедурам университетских общежитий или указаниям сотрудника в случае несчастных случаев, угрозы взрыва, пожара или взрыва, предупреждения о торнадо, несанкционированных групповых действий или отказа коммунальных услуг.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ГОСТЕЙ

Жильцы должны постоянно сопровождать гостей, пока они посещают квартиру или отдельную комнату/квартиру.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ/ОБОРУДОВАНИЕ

Неправомерное использование системы пожарной сигнализации, в том числе подача ложной тревоги или вмешательство в работу огнетушителей или детекторов дыма, запрещено.

ФЕЙЕРВЕРК

Все фейерверки запрещены в зданиях и на территории университетских резиденций.

ПОДДЕЛКА

Резидентам запрещается несанкционированное использование или изменение университетских документов, записей или удостоверений личности.

ИГРАТЬ В АЗАРТНЫЕ ИГРЫ

Азартные игры запрещены в соответствии с Законодательным кодексом Индианы, который гласит: «Лицо, которое сознательно или преднамеренно участвует в азартных играх, совершает незаконные азартные игры, что является правонарушением класса B». Использование Интернета таким образом для участия в незаконных азартных играх в Индиане или с лицом, находящимся в Индиане, является уголовным преступлением класса D.

ПОВЕДЕНИЕ ГОСТЕЙ

Жители будут нести ответственность за поведение своих гостей и соблюдение всех правил университета и университетских общежитий. Уполномоченный персонал может попросить гостей, которые мешают или нарушают упорядоченное функционирование жилых помещений, покинуть здание.

ПРИЕМНЫЕ ЧАСЫ

First Street Towers, Hawkins, Hillenbrand, Hilltop Apartments, Griffin Hall South и UR Boiler Apartments имеют круглосуточное посещение 7 дней в неделю. Во всех других студенческих общежитиях, включая любые временные помещения для начинающих студентов, гости допускаются с воскресенья по четверг с 8:00 до 20:00.м. до 2 часов ночи следующего дня. Посещение осуществляется круглосуточно с 8:00 пятницы до 2:00 понедельника. Выходные дни будут действовать в течение следующих праздников: День труда, Октябрьские каникулы и День Мартина Лютера Кинга-младшего. Отдельные резиденции могут изменить часы приема гостей, чтобы сделать их более строгими, чем указано выше, для особых ситуаций, программ или для поддержки заявленных предпочтений клуба, например, во время финальной недели. При любых обстоятельствах и в любое время конфиденциальность вашего соседа по комнате будет иметь приоритет перед гостем.

ГОСТИ НА НОЧЬ

В соответствии с правилами гостевых часов гости могут оставаться на ночь не более трех ночей подряд. В одном номере могут разместиться два гостя. Присутствие лица на постоянной или постоянной основе без официального контракта или поручения считается совместным проживанием и не допускается.

Хокинс-холл:  Личные гости жителей Хокинса должны соблюдать установленные правила и положения для объектов. Туалеты для гостей обычно располагаются в общественных зонах каждого этажа. Если вам нужна помощь в поиске этих объектов, обратитесь к персоналу. Гости с ночевкой не могут оставаться более пяти ночей подряд.

В Хокинс-холле тишина 24 часа в сутки и 7 дней в неделю. Главный вестибюль Хокинса открыт для публики. Все остальные помещения и имущество Хокинс-холла предназначены для проживающих по контракту, их приглашенных личных гостей, сотрудников, выполняющих свои обычные обязанности, и поставщиков, уполномоченных политикой и контрактом Университета.

ДОМОГАТЕЛЬСТВО

Политика Университета Пердью заключается в том, чтобы поддерживать кампус в качестве места работы и учебы для преподавателей, сотрудников и студентов, свободного от сексуальных домогательств и домогательств по признаку цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, сексуальной ориентации или другой защищенный статус. Университетские общежития запрещают поведение, нарушающее эту политику, и соответствующие органы университета будут уведомлены об этом.

ПРЕСТУПЛЕНИЯ НА НЕНАВИСТИ

Преступления на почве ненависти — это действия, которые свидетельствуют о том, что жертва была выбрана преднамеренно из-за фактической или предполагаемой расы, пола, религии, сексуальной ориентации, этнической принадлежности или инвалидности жертвы, о чем будет сообщено в полицию.

НЕСООТВЕТСТВИЕ

Резиденты должны выполнять указания должностных лиц Университета (включая ассистентов-резидентов), действующих при исполнении своих обязанностей.

непристойность

Запрещается непристойное, непристойное или непристойное поведение на территории Университета или в связи с деятельностью Университета.

ДОМАШНИЕ ПИТОМЦЫ

В качестве домашних животных жители могут иметь только маленьких рыбок.

ФИЗИЧЕСКОЕ НАСИЛИЕ

Жители должны воздерживаться от любых действий, которые причиняют вред другому лицу.

ТИХИЕ ЧАСЫ

В каждой резиденции определены часы тишины.В определенное время семестра (например, во время выпускных экзаменов) или по обстоятельствам тихие часы могут быть более строгими. Никакая система громкой связи, звуковоспроизводящее или звукоусиливающее оборудование не может эксплуатироваться или управляться за пределами комнаты жильца, если это специально не разрешено главным офисом этого места жительства.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА — ЗАПРЕЩЕНО

Предметы, запрещенные в зданиях и на территории университетских общежитий по соображениям безопасности или пожароопасности, включают, помимо прочего: пейнтбольное оружие, дротики с металлическими наконечниками, ножи для жонглирования, аккумуляторные или бензиновые мотороллеры, электрические скутеры, самобалансирующиеся скутеры, ховерборды. или подобное оборудование.

Велосипеды, роликовые коньки, роликовые коньки, скейтборды или другие приспособления для отдыха на колесах нельзя проезжать через двери, в вестибюль или по коридорам.

РЕСНЕТ

Пропускная способность ResNet в общежитиях университета является ограниченным ресурсом, и пользователи должны действовать ответственно.Постоянные контакты с руководством ResNet, продолжающееся злоупотребление пропускной способностью и любое вмешательство в работу точек беспроводного доступа (WAP) могут привести к постоянному отключению службы ResNet. Кроме того, на всех пользователей ResNet распространяется опубликованная Политика допустимого использования ITaP. Это включает в себя понимание того, что вы не будете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet.

КОМНАТНАЯ ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ

Мыть кухонную утварь и посуду в общественных туалетах является антисанитарным и противоречащим законам штата Индиана. Таким образом, жилые коридоры частных комнат, которые имеют общий туалет, и жилые комнаты с отдельными ванными комнатами, которые имеют общую сантехнику, не предназначенную для утилизации пищевых продуктов, ограничиваются минимальным приготовлением пищи, происходящим в жилых комнатах. ( См. БЕЗОПАСНОСТЬ – Список запрещенных предметов) . Допустимое использование кухонных приборов в помещениях ограничено следующим:

• кофеварки/чайники с закрытыми нагревательными элементами (без открытых нагревательных змеевиков)
• портативные микроволновые печи (1000 Вт или менее)
• Портативные холодильники (должны быть одобрены UL с максимальным размером 4/0 кубических футов)

Из-за ограничения электрической мощности отдельные холодильники и микроволновые печи не следует включать в одну и ту же розетку.Пожалуйста, примите меры предосторожности, чтобы не перегружать розетки другими устройствами, которые могут перегореть предохранителем и привести к отключению электроэнергии. Повторные отключения из-за несоблюдения мер по использованию предметов, превышающих электрическую мощность объекта, могут привести к нарушению правил и/или финансовым расходам на восстановление подачи электроэнергии.

Использование бытовой техники и приготовление пищи на общих кухнях нельзя оставлять без присмотра. Если на мини-кухне нет возможности мыть кухонные/столовые принадлежности и посуду, следует планировать использование пластиковой посуды, бумажных тарелок и других одноразовых изделий.Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный приготовлением пищи, который привел к капитальному ремонту.

Разрешается использование развлекательного оборудования, такого как телевизор, стереосистема, компьютер, игровая приставка. Однако усиление звука и проецирование изображений, которые нарушают общественный порядок, запрещены . Вы не можете транслировать отдельный беспроводной сигнал в своем общежитии. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ResNet .

Учащиеся не могут навсегда изменить стены, потолки, полы, двери или окна.(Дополнительные указания см. в разделе «Информация о номере/апартаменте»)

БЕЗОПАСНОСТЬ

Ожидается, что жители будут следовать процедурам въезда, которые более конкретно определены для каждого дома. Все общежития для студентов, кроме апартаментов Hilltop, закрываются с 23:00 до 23:00.м. до 6:00. Для входа в резиденцию после 23:00 требуется студенческий билет. Запертую дверь нельзя подпирать или использовать для входа.

Хокинс-холл: Хокинс-холл закрыт с 12:00 до 6:00. Для входа после 12:00 (полночи) требуется удостоверение личности университета.

СЕКСУАЛЬНЫЕ ПРЕСТУПЛЕНИЯ

Половые акты, направленные против другого лица, насильственно и/или против воли этого лица; не по принуждению или против воли лица, если потерпевший не в состоянии дать согласие; или незаконный, ненасильственный половой акт (инцест, изнасилование по закону) и будет сообщено в полицию и / или другие органы Университета в зависимости от обстоятельств.

ПОЛИТИКА САМОЗАБОТЫ

Проживая в общежитиях, все жильцы несут ответственность за самообслуживание, включая надлежащую личную гигиену, ведение медицинских состояний или болезней, включая личные потребности, связанные с психическим здоровьем и/или инвалидностью.

КУРЕНИЕ/ВЕЙПИНГ

ЗАПРЕЩЕНО  на территории кампуса West Lafayette, за исключением специально отведенных мест для курения. Университетские общежития запрещают использование электронных сигарет (персональных испарителей) в помещениях так же, как и традиционных табачных изделий.Посмотреть карту мест для курения.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Жильцы не могут использовать свои комнаты или соединения ResNet в коммерческих целях, включая вымогательство или продажи. Продавцы не могут просить от двери к двери. Доставщики должны совершать транзакции в холле.

КРАЖА

Кража или попытка кражи, несанкционированное использование или владение или несанкционированное осуществление контроля над имуществом любого рода, принадлежащим Университету или другому лицу, связанному с Университетом, не допускаются.

УГРОЗА/ОПАСНОЕ ПОВЕДЕНИЕ

Запугивание или любое поведение, которое угрожает или ставит под угрозу здоровье или безопасность другого лица или самого себя, запрещено.

НЕСАНКЦИОНИРОВАННЫЙ ДОСТУП ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Резидентам запрещается несанкционированный вход или доступ, а также несанкционированное использование или занятие любой собственности университетской резиденции, включая, помимо прочего, землю, здания, строения, телекоммуникации, компьютерное оборудование или оборудование для обработки данных, программы, системы или программное обеспечение.

ВАНДАЛИЗМ

Запрещается причинение ущерба имуществу любого рода, принадлежащему Университету или любому другому лицу, связанному с Университетом.

СУММАРНОЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ УНИВЕРСИТЕТСКИХ ОБЩЕЖИТИЙ

Студент, обвиненный в нарушении какого-либо правила, подпадающего под действие этих правил, может быть исключен из общежития университета до принятия и завершения дисциплинарного взыскания университетского общежития при следующих условиях:

Только директор Campus Living and Compliance или назначенное им лицо может распорядиться об исключении в упрощенном порядке; и когда это возможно, учащемуся должна быть предоставлена ​​возможность быть услышанным. Приказ об исключении в краткосрочном порядке выносится только в том случае, если директор убежден, что дальнейшее присутствие студента в общежитиях угрожает причинить физический вред студенту или любому другому лицу, имуществу Университета или других лиц. В случае упрощенного исключения должны быть ускорены обычные судебные процедуры для применения дисциплинарных взысканий в общежитиях университета.

%PDF-1.4
%
1664 0 объект
>
эндообъект

внешняя ссылка
1664 80
0000000016 00000 н
0000003202 00000 н
0000003365 00000 н
0000007453 00000 н
0000007536 00000 н
0000008236 00000 н
0000008899 00000 н
0000009552 00000 н
0000010121 00000 н
0000010738 00000 н
0000011356 00000 н
0000011668 00000 н
0000012144 00000 н
0000017051 00000 н
0000017166 00000 н
0000017279 00000 н
0000017577 00000 н
0000022406 00000 н
0000022865 00000 н
0000023464 00000 н
0000023584 00000 н
0000024208 00000 н
0000024869 00000 н
0000025430 00000 н
0000027215 00000 н
0000028854 00000 н
0000030544 00000 н
0000031105 00000 н
0000031564 00000 н
0000032035 00000 н
0000032120 00000 н
0000032552 00000 н
0000033067 00000 н
0000033541 00000 н
0000035269 00000 н
0000035836 00000 н
0000036224 00000 н
0000036781 00000 н
0000037404 00000 н
0000039254 00000 н
0000039395 00000 н
0000040967 00000 н
0000042397 00000 н
0000043764 00000 н
0000043890 00000 н
0000053077 00000 н
0000060052 00000 н
0000067654 00000 н
0000079497 00000 н
0000089822 00000 н
0000089858 00000 н
0000089937 00000 н
0000098388 00000 н
0000098721 00000 н
0000098790 00000 н
0000098908 00000 н
0000098944 00000 н
0000099023 00000 н
0000107823 00000 н
0000108157 00000 н
0000108226 00000 н
0000108344 00000 н
0000108415 00000 н
0000108500 00000 н
0000112041 00000 н
0000112317 00000 н
0000112494 00000 н
0000112523 00000 н
0000112830 00000 н
0000115338 00000 н
0000115665 00000 н
0000116041 00000 н
0000117323 00000 н
0000117364 00000 н
0000117443 00000 н
0000117722 00000 н
0000117801 00000 н
0000118079 00000 н
0000002991 00000 н
0000001933 00000 н
трейлер
]/Предыдущая 480999/XRefStm 2991>>
startxref
0
%%EOF

1743 0 объект
>поток
hb«`b`df`g`tcd@

Политика | Ресурсы | Жилье и жилое образование

Политики

Как резидент, проживающий в кампусе Университета Южной Флориды, вы присоединились к
уникальное сообщество. Проживание в кампусе будет способствовать вашему обучению и учебе.
успеха, предоставить множество возможностей для участия, создать дружеские отношения на всю жизнь,
и предлагаем удобства, которые можно испытать только при проживании в кампусе! Являясь частью этого сообщества,
вы будете нести ответственность за развитие и жизнь по стандартам сообщества
и ожидания. Опыт, с которым вы сталкиваетесь, живя с другими, поможет развить
навыки, которые вам понадобятся, чтобы добиться успеха в организациях, районах и сообществах по всему миру.
жизнь.Приготовьтесь к захватывающему времени дружбы, обучения, участия и роста.
Мы призываем вас взаимодействовать со своими соседями и принимать как можно больше участия.

Спасибо, что выбрали жизнь Быка!

Наше видение, миссия, девиз
Образовательный приоритет
Приверженность обществу
Приверженность разнообразию
Инвалиды и приспособления 

Наше видение

Наш динамичный жилой опыт приносит гордость выпускникам USF и заинтересованным гражданам всего мира.

Наша миссия

Мы стремимся создавать безопасные и гостеприимные жилые районы, которые способствуют
успех ученика.

Наш девиз

Лучшее место для жизни.
Лучшее место для работы.
Лучшее место для обучения.

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ПРИОРИТЕТ

Наш образовательный приоритет:
будет целостно хорошо, опытным в межличностном общении, академически вовлеченным и самосознательным
оказывать положительное влияние на общество.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД СООБЩЕСТВОМ

Residential Education использует учебную программу Residential Curriculum для обеспечения целостного обучения.
опыт. Учебная программа по месту жительства поддерживает развитие жителей в
граждане мира, которые социально, культурно и лично ответственны, академически
и профессионально подготовлены. По завершении стажировки студенты
будут гражданами мира, которые целостно здоровы, компетентны в межличностных отношениях и
академически занимается.Это означает, что вы, как резидент, играете жизненно важную роль в создании
среда, которая поможет студентам USF расти и преуспевать в университете.

Приверженность разнообразию

Жилищное и жилое образование способствует созданию здоровой среды для жизни и обучения
в нашем инклюзивном сообществе и не допускает дискриминации на основе
раса, цвет кожи, пол, религия, вероисповедание, национальность, инвалидность, семейное положение,
статус ветерана-инвалида или сексуальную ориентацию. Мы стремимся создать поддерживающую и
конструктивная среда, в которой каждый чувствует себя свободно и комфортно, чтобы внести свой вклад
к сообществу. Этого можно достичь только при наличии межкультурного взаимопонимания.
Чтобы испытать рост, мы должны позволить себе включить новые перспективы в
наш фреймворк, несмотря на дискомфорт, который это может поначалу вызвать. Имея это в виду,
Жилищное и жилое образование предоставит вам возможность поделиться своим опытом,
ценности и убеждения, и услышать то же самое от других.В свою очередь, мы просим вас работать
с нами, чтобы создать безопасную, благоприятную среду, которая позволит предположениям, предубеждениям,
и предрассудки, которые необходимо выявить и оспорить.

Инвалиды и приспособления

Для разумных приспособлений в жилой среде или на программах, пожалуйста,
свяжитесь с координатором проживания или помощником координатора проживания.
Если вы не знаете, к кому обратиться, отправьте электронное письмо по адресу Housing@usf.образование

РАЗДЕЛ 1: Возможности студенческого лидерства

Советы залов
В каждом зале или районе есть совет, который планирует деятельность и решает вопросы внутри,
холл и/или зона. Спросите своего помощника-резидента (RA), менеджера сообщества (CM) или
Координатор Residence Life, как принять участие.

Ассоциация общежитий (RHA)
RHA – это студенческая организация, представляющая всех жителей кампуса.Еженедельные встречи
включают сенаторов или представителей зала от каждого совета зала, руководство
RHA и советники. RHA обеспечивает и поддерживает общественные мероприятия на территории кампуса.
жилья, а также помогает жителям решать проблемы и проблемы. RHA — отличный
возможность для вас принять участие и получить опыт лидерства в кампусе.

Почетная награда Национального общежития (NRHH)
Почетная награда Национального общежития — это организация, состоящая из 1% лучших
студенческих лидеров, проживающих в общежитиях, и направлена ​​на обеспечение признания
для тех выдающихся личностей, которые работают над улучшением жизни в общежитиях.Почетный гражданин Национального общежития отвечает за награждение «Месяца».
(ОТМ) награды. Чтобы признать вклад других, все жилые сообщества
членам предлагается выдвигать кандидатуры OTM.

РАЗДЕЛ 2: Политики и рекомендации

Проживание в общежитии представляет собой уникальную возможность познакомиться с сообществом
жизнь. В сообществе жители наделены правами и несут обязанности по
поддерживать политику и процедуры жилищного и жилого образования и USF
Студенческий кодекс поведения. Все жители будут нести ответственность перед USF Student.
Кодекс поведения, федеральное законодательство и законы штата, а также учащийся жилищного и жилого образования
жилищный договор. Университет оставляет за собой право вносить дополнительные и/или изменять
действующие нормы и правила. Жилищное и жилое образование соглашается сделать все
разумные усилия для информирования студентов-резидентов о любых изменениях правил или соответствующих
информация о политике.

Действия в вашей комнате
Вместе с вашим соседом по комнате вы несете полную ответственность за все действия, которые происходят
в вашей комнате. Даже если вы не являетесь активным участником нарушения правил, вы можете
по-прежнему нести ответственность, если вы присутствуете во время нарушения или если вы даете другим
доступ в свою комнату. Поэтому вы всегда должны запирать свою комнату, когда уходите, даже
если вы уйдете всего на несколько минут. Это не позволит другим совершать нарушения
в вашей комнате без вашего ведома. Вы несете ответственность за то, чтобы положить конец любому
нарушение, которое происходит в вашей комнате, и позвонить в жилищный персонал и/или полицию университета
если вам нужна помощь.

Алкоголь
Хранение и употребление алкоголя является привилегией, предоставляемой лицам,
возраст проживания в общежитиях с определенными ограничениями.Эти ограничения
предназначены для обеспечения безопасности и благополучия всех учащихся. Любое поведение считается
деструктивное, ущемляющее права студентов, проживающих в общежитии из-за алкоголя
потребление приведет к дисциплинарным взысканиям.

Употребление алкогольных напитков и/или хранение открытой тары из-под алкоголя
строго запрещены в общественных местах. К общественным зонам относятся коридоры, лаборатории, гостиные,
офисные помещения, лестничные клетки, места общего пользования, общие кухни, общественные ванные комнаты, любые
неутвержденные зоны отдыха, снаружи зданий и любые другие места, считающиеся общественными
Жилищное и жилое образование.

Жители от 21 года и старше:

• Могут иметь при себе и употреблять алкоголь только в строгих пределах своей комнаты или квартиры
• Может хранить и/или употреблять алкоголь в присутствии несовершеннолетнего соседа по комнате
• Нельзя пить и/или иметь открытую посуду, когда в помещении присутствуют несовершеннолетние гости.
  студенческая комната/квартира

Жители моложе 21 года:

• Нельзя иметь при себе или употреблять алкоголь
• Нельзя приглашать гостей, даже достигших совершеннолетия, употреблять алкоголь в
  комната/квартира

Резиденты не должны иметь при себе чрезмерное количество алкоголя. Определение «чрезмерного»
будет на усмотрение персонала отдела жилищного и жилого образования. Бочонки, вечеринка
мячи, мусорные баки, пивные бонги, столы для бир-понга или большие сосуды, содержащие алкоголь.
напитки строго запрещены в общежитиях и прилегающих районах. То
создание или проведение игр, поощряющих употребление алкоголя, запрещено.

Бытовая техника и кулинария
Использование электроприборов в комнатах и ​​квартирах разрешается только при определенных условиях.
методические рекомендации.Из соображений соблюдения стандартов пожарной безопасности и безопасности, только микроволновые печи, которые используют
менее 1000 Вт, автоматические кофеварки и холодильники, мощность которых не превышает
4,5 кубических фута можно использовать в студенческих комнатах и ​​апартаментах.

В отдельных спальнях и люксах нельзя использовать следующие электроприборы:

• Тостеры
• Грили Джорджа Формана (или аналогичные приспособления)
• Горячие плиты
• Жаровни
• Попкорн попкорн
• Морозильники
• Фритюрницы
• InstaPots (или аналогичные электрические скороварки)

Вышеупомянутые бытовые приборы разрешены в квартирах, в которых есть кухонная зона. Для большего
информацию о конкретных приборах, разрешенных в вашей комнате, см. в вашем RA/CM.

Строго запрещено готовить в спальнях и люксах, но можно делать это в специально отведенных для этого местах.
зоны приготовления пищи в каждом доме и на кухнях квартир.

Ущерб
Жильцы должны оплатить замену или ремонт
поврежденное имущество в помещении жильца или на прилегающих к нему территориях (т.д., окна,
двери и кабинеты). Также может взиматься плата за неуборку номера.
надлежащим образом, невозврат номера в исходное состояние при выезде или не
возврат ключей на стойку регистрации при выезде.

Жители могут нести ответственность за ущерб, который может возникнуть в местах общего пользования. Места общего пользования
может включать, но не ограничиваться люксами, гостиными, кухнями, ванными комнатами, коридорами,
лестничные клетки, почтовые отделения и лифты. Жильцам может быть выставлен счет за ущерб, вандализм,
украденная мебель или плата за уборку в местах общего пользования.

Двери
Внешние двери ни при каких обстоятельствах нельзя подпирать или отключать. Отключение или проппинг
открытые наружные двери здания влекут за собой те же последствия, что и взлом других
средства пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности и может повлечь за собой немедленное дисциплинарное взыскание.

Сигнализация торцевой двери (устанавливается в некоторых населенных пунктах) будет ставиться на охрану каждую ночь с 20:00.м.
до 8 утра и не должны использоваться в это время. Торцевые двери следует использовать только
в случае возникновения чрезвычайной ситуации или по указанию сотрудника. Фальсификация с концом
двери, в том числе подпирание дверей и отключение или разрушение сигнализации запрещается.

Лифты
Для поддержания лифтов в безопасных условиях запрещается:
и может привести к дисциплинарным взысканиям: Умышленное повреждение/и/или вандализм, неправильное использование,
или взлом лифтов; курить/курить в лифтах; перегрузка; использование чрезвычайной ситуации
аварийные сигналы и аварийные остановки в неаварийных ситуациях.

Пожарная безопасность
Все жители обязаны соблюдать эти правила пожарной безопасности и безопасности. Наш огонь и
Правила безопасности следуют мандатам, установленным Управлением гигиены окружающей среды USF и
Безопасность. В начале каждого семестра необходимо проводить противопожарные учения, чтобы убедиться, что
жители знают, что делать в случае пожара и как правильно эвакуировать
строительство. Пожалуйста, ознакомьтесь с информацией о пожарной безопасности и безопасности на веб-сайте Управления охраны окружающей среды и безопасности.

Противопожарное оборудование и оборудование для обеспечения безопасности
В интересах безопасности всех жителей крайне важно, чтобы пожар и безопасность
оборудование всегда в рабочем состоянии. Несанкционированное использование средств пожарной безопасности и безопасности
тяжкое преступление третьей степени (Статуя Флориды 806.10). Таким образом, следующие действия запрещены:

• Накрытие извещателя или иной способ вывода из строя извещателя дыма
• Загромождение лестничных клеток и/или коридоров мебелью, мусором и другими материалами
• Отключение или подпирание внешней двери в любое здание

Запрещенные предметы и действия
Запрещены следующие действия из-за их серьезной пожароопасности:

• Открытый огонь, такой как свечи, благовония, курение, сжигание любых материалов или другие
  предметы, излучающие пламя.
• Использование или владение фейерверками или петардами.
• Удлинители (разрешены только разветвители со встроенными автоматическими выключателями).
  залы).
• Персональные грили
• Легковоспламеняющиеся жидкости (и другие опасные химические вещества)
• Эксплуатация, зарядка или хранение транспортных средств с литий-ионными батареями/аккумуляторами
  рюкзаки (включая, помимо прочего, ховерборды, скейтборды, самокаты, сегвеи
  и Т. Д.), если только устройство не одобрено Службой поддержки учащихся.
• Электрические обогреватели или переносные обогреватели
• Лавовые лампы, галогенные лампы и все лампы с бумажными абажурами. Никогда не закрывайте свет
  с материалом, препятствующим свободному потоку воздуха вокруг колбы.
• Крайне осторожно следует обращаться с такими приборами, как щипцы для завивки волос, фены и т.
  утюги.Не оставляйте эти предметы включенными, когда они не используются, и не размещайте их рядом с легковоспламеняющимися
  таких местах, как ковер или кровать.
• Большие собрания. Частные собрания, проводимые в студенческих комнатах/квартирах, должны быть ограничены
  в эту конкретную комнату или квартиру. Кадровые резервы жилищного и жилого образования
  право определять занятость комнаты/квартиры для частных посиделок
  превышает сумму, которая будет считаться нарушением правил пожарной безопасности.

Инспекции по пожарной безопасности, охране здоровья и безопасности
Жилищно-жилой образовательный персонал будет содействовать проведению инспекций по пожарной безопасности, охране здоровья и безопасности
каждый семестр с уведомлением жителей не менее чем за 24 часа. Любые нарушения, обнаруженные во время
эти проверки должны быть исправлены в течение установленного периода времени. Резиденты
немедленно исправить небезопасные или потенциально опасные условия в вашей комнате (например,
как перегруженные розетки) по требованию персонала.Неспособность исправить огонь, здоровье,
а нарушения техники безопасности могут привести к дисциплинарным взысканиям.

Гости
Вы несете ответственность за поведение ваших гостей, независимо от того, кто они, когда
они присутствуют в жилье на территории кампуса. Если вы планируете принимать посетителей или гостей в
зале, имейте в виду, что вы можете быть подвергнуты дисциплинарному взысканию из-за их
поведение. Кроме того, сотрудники общежития оставляют за собой право задать любой
нерезиденту покинуть общежитие.См. Также: Посещение

Взаимодействие с сотрудниками жилищного, жилищного образования и университета
Сотрудники жилищного и жилищного образования , которые в ходе выполнения своих обязанностей
столкнувшись с нарушениями политики Университета, обязаны сообщить о них. Корпус
В число сотрудников Residential Education входят координаторы проживания в резиденции, ассистент
Координаторы жизни, помощники резидента, менеджеры сообщества, персонал объектов, уборка
штатные и офисные работники.Преследование любого персонала жилищного и жилого образования
членов могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности.

Ключи
В целях безопасности жителям запрещено давать свои
ключ от номера и/или карту(ы) доступа для использования кем-либо еще. Ключи не дублируются
при любых обстоятельствах. Жильцы обязаны сообщать и оплачивать
замена утерянных или украденных ключей.

Техническое обслуживание
USF Жилищное и жилое образование и сельские объекты Обслуживающий персонал стремится
обеспечить наилучшие условия жизни для всех жителей. Техническое обслуживание и уборка
персонал и жильцы несут общую ответственность за содержание всех помещений и зданий. Ваш
обязанности включают:

• Поддержание состояния вашей комнаты и ее содержимого
• Своевременное сообщение о повреждениях и проблемах через систему запросов на техническое обслуживание
• Расстановка мебели и вещей для облегчения доступа обслуживающего персонала
  (чистка ванных комнат, замена фильтров кондиционера и т. д.)
• Возмещение ущерба, причиненного физической части вашей комнаты (включая окно и
  наружная дверь).

Моторизованные транспортные средства и правила дорожного движения
Мотоциклы, мопеды, гольф-кары, другие моторизованные транспортные средства или их части
транспортное средство нельзя эксплуатировать/хранить в зданиях в любое время, в том числе в период
между семестрами. Эти транспортные средства должны быть правильно припаркованы на специально отведенной стоянке.
место на территории кампуса, соблюдая правила и нормы парковки.

Домашние животные
Рыбы в аквариумах объемом не более 10 галлонов — единственные домашние животные, разрешенные на территории кампуса.
Корпус. Все остальные домашние животные запрещены, даже в гости на короткое время.

Материалы для размещения/рекламы
Любые материалы, размещаемые в местах общего пользования, в том числе за дверями комнат/квартир, окнами,
коридоры, гостиные, кухни, места общего пользования и т. д.подлежат утверждению Жилищным
& Жилой Образовательный персонал. Материалы, размещенные внутри помещений, такие как плакаты, фотографии,
и т. д. должны быть согласованы со всеми соседями по комнате.

Листовки, размещаемые в местах общего пользования общежитий, должны получить одобрение через
Форма утверждения листовки общежития.

Тихие часы
Тихие часы:

• Воскресенье — четверг с 22:00.м. до 10:00
• Пятница — суббота с полуночи (00:00) до полудня (12:00)

В эти часы жители должны воздерживаться от чрезмерного шума и других
разрушительная деятельность. Необозначенные тихие часы — это «часы вежливости». Часы работы
действуют круглосуточно. Ожидается, что в это время жители будут поддерживать
разумные уровни громкости, включая разговоры на лестничных клетках, хлопанье дверей и
громкость музыки.Ожидается, что учащиеся будут подчиняться, когда просьба будет сделана другими жителями.
или сотрудников относительно шума. Во время Дней чтения/Недели без экзаменов и Недели выпускных экзаменов
24-часовой тихий час действует до завершения периода выпускных экзаменов.

Сеть общежитий
Основной целью этой сети является поддержка образовательных целей студентов. В
В поддержку этих целей запрещены следующие виды деятельности:

• Настройка маршрутизатора и создание частной подсети.
• Настройка ЛЮБОГО типа информационного сервера, такого как веб, суслик, электронная почта, игра и т. д.
• Распространение цепных писем по электронной почте; подделка почты; предоставление доступа посторонним лицам
  в Сеть.
• Использование Сети для личной финансовой выгоды.
• Копирование принадлежащей университету или лицензированной информации на другой компьютер без предварительного
  письменное одобрение.
• Изменение или попытка изменения принадлежащей Университету или лицензированной информации, включая
  программное обеспечение и данные.
• Попытка повредить или нарушить работу сетевых служб.
• Использование Сети, общеуниверситетской сети университетского городка или связанных ресурсов
  в совершении преступления.
• Использование приложений с интенсивным трафиком, которые могут вызвать проблемы в сети
  или разбавить уровень обслуживания для других пользователей.
• Серверы печати, почтовые серверы, FTP-серверы и т. д. запрещены. Общий доступ к сети
  любого связанного с компьютером устройства или материалов, которые могут вызвать чрезмерный сетевой трафик
  запрещен.

Для политик, процедур и протоколов, касающихся информационных технологий (ИТ) USF,
см. страницу с информацией о общежитии информационных технологий (ИТ) на веб-сайте USF IT.

Соглашение о соседстве по комнате
Все жильцы должны заключить соглашение о соседстве по комнате в начале
задание в свою комнату. Помощники резидентов и менеджеры сообщества будут использовать
Сосед по комнате соглашается начать дискуссию с каждым жителем и рассмотреть любые существующие
и/или потенциальные конфликты соседей по комнате. Соглашение о соседстве по комнате, после согласования и
подписанный всеми соседями по комнате и сотрудником Residential Education, считается
обязывающее соглашение.Если конфликты соседей по комнате продолжаются, всем соседям рекомендуется
принять участие в посредничестве с координатором жизни резидента, помощником координатора жизни резидента,
или помощник директора.

Курение, табак, пар
USF — это кампус без табака, дыма и паров. USF обязуется предоставлять
безопасная, здоровая и приятная среда для обучения, жизни и работы. Курение и
использование табачных изделий не допускается ни в помещении, ни на открытом воздухе, в том числе
общежития, гаражи, площадки, тротуары или зоны отдыха.Этот
Политика также включает использование электронных сигарет.

Став кампусом кампуса без табака, дыма и паров, USF надеется
способствовать общему здоровью и благополучию университетского сообщества и создавать более
привлекательный и приятный опыт в кампусе за счет полного отказа от курения и табака
использование продукта. Узнать больше

Вымогательство
Вымогательство со стороны организаций или отдельных лиц с целью получения коммерческой или личной выгоды
не разрешено.Если будет обнаружено, что человек занимается домогательством в общежитии, пожалуйста,
немедленно сообщить имя и компанию этого человека в университетскую полицию.

Спорт в здании
В целях личной безопасности и из уважения к окружающей
в коридорах, ванных комнатах, вестибюлях, лифтах или
другие общие помещения здания. Это включает в себя бросание любых предметов из или в
здание общежития.Примеры запрещенных предметов включают футбольные мячи, фрисби,
водяные и водяные пистолеты, пистолеты Nerf и рогатки. Катание на скейтбордах, в том числе
лонгборды запрещены внутри зданий.

Сдача в субаренду
Комната может быть занята только студентом, за которым она закреплена. Общежитие
помещение не может быть передано в субаренду другому лицу (Ссылка: Студенческий жилищный договор).

Вандализм
Недопустимо порчу, повреждение или уничтожение собственности, включая, но не ограничиваясь
к: личному имуществу, доскам объявлений, зонам отдыха, санузлам и др.
общие зоны.

Посещение
Принимать посетителей считается привилегией. Право резидента на комфортную учебу,
спать и иметь уединение в своей комнате или квартире в любое время имеет приоритет над
возможность любого жителя принять гостя. Просьба жильца к любому гостю уйти
в любое время должны соблюдаться. Безопасность и защищенность комфортной среды
могут быть скомпрометированы, если присутствуют нежелательные гости или если гости отказываются уходить
потому что они посещают в указанные часы посещения.Гостей необходимо сопровождать
резидентом на все времена.

Посещение определяется как периодическое посещение гостей и не включает совместное проживание
в комнате, люксе или квартире, так как каждое место в университетском корпусе может быть занято
только студентом, с которым он заключен. Жителям не разрешается брать кредит
ключи или карты доступа гостям в любое время. Допускаются только посетители одного пола
ночевать и должен получить явное согласие соседа по комнате заранее.Однако даже с согласия ни один посетитель не может оставаться более 3 ночей в течение 30 дней.

Все жители будут иметь возможность проголосовать за одно из трех гостевых посещений
выбор политики в начале осеннего семестра.

1. Нет гостевого посещения.
2. Гостевое посещение с 10:00 до 2:00 с понедельника по четверг с выходными
   прием гостей с 10 ч.м. Пятница и продолжается до 2 часов ночи понедельника.
3. 24 часа в сутки/7 дней в неделю гостевое посещение. Посещение студенческих комнат
   должны быть определены по взаимному согласию между соседями по комнате.

COVID-19 Правила посещения и гостей
Из-за ограничений на собрания, введенных в связи с пандемией COVID-19, правила для гостей
перечисленные выше могут быть изменены по мере перехода университета к различным фазам пандемии
восстановление.Пожалуйста, обратитесь за инструкциями по текущим правилам в отношении гостей в вашей резиденции.
Координатор по жизни, помощник координатора по жизни в резиденции, помощники-резиденты, сообщество
Менеджеры или помощники директора.

Оружие
Никакое оружие любого вида не разрешено ни в одном жилом комплексе. Жители, которые приносят
все, что считается оружием, в общежития подлежит дисциплинарному взысканию.
меры, в том числе приостановка их договора на студенческое жилье.

Окна и экраны
В целях вашей безопасности настоятельно не рекомендуется открывать окна в
жилая община. Открытые окна пагубно влияют на работу кондиционера.
для здания. Каждое окно запечатано для предотвращения проникновения воды. В других
окна зданий могут быть открыты жильцами; однако жители должны соблюдать личную
безопасность в виду. Окна можно использовать только как средство входа и выхода из здания.
в чрезвычайной ситуации.Оконные сетки никогда нельзя снимать с окна.

Расклейка, развешивание или иная демонстрация материалов в общежитии или вокруг него
окон или на оконных покрытиях университетов не допускается. Это включает, но
не ограничиваясь, вывески, плакаты, флаги, баннеры, знаки, краска, освещение, личные сообщения,
стикеры или что-нибудь прикрепленное к этим окнам.

РАЗДЕЛ 3: АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕССЫ И ПРОЦЕДУРЫ

Брошенное имущество
Вещи, оставленные в комнате, номере, квартире или в местах общего пользования по месту жительства
залы после окончания срока действия контракта или его расторжения классифицируются как
заброшенное имущество. У жителей есть 30 дней, чтобы заявить права на свою собственность. Через 30 дней,
Университет оставляет за собой право распоряжаться всем брошенным имуществом.

Аннулирование жилищного соглашения для студентов
Пожалуйста, обратитесь к Условиям вашего жилищного соглашения для получения информации
относительно права на отмену. Заявления о расторжении студенческого жилищного договора
принимаются только через Жилищный портал.

Кассы 
Жителям будет предоставлена ​​конкретная информация о кассах от RA/CM перед каждым
период закрытия.Учащиеся должны обратиться к этой информации для получения более подробной информации.
относительно их обязанностей.

Когда вы выезжаете, потому что больше не будете жить в комнате (конец
год, смена номера или расторжение контракта) вы должны освободить номер, выехать с
ваш RA, и верните свой стол в зоне ключей (Тампа: Holly M или Juniper-Poplar / St. Peterburg:
Osprey или Residence Hall One) к опубликованному графику даты вступления в силу отмены.В противном случае взимается плата за неправильную регистрацию отъезда.

Освобождение общежитий
Все жители должны освободить общежития в течение 24 часов после последнего
экзамен, за исключением выпускников. Выпускники старшего поколения должны получить разрешение
от жилищного и жилищного образования, чтобы продлить свое проживание до начала обучения.
Резиденты могут оставлять вещи в комнатах во время перерывов между академическими семестрами, но могут
не занимать свои комнаты во время перерыва, если только их конкретное общежитие
обозначается как «открытый».Если вы хотите остановиться в открытом здании, вы должны запросить
предварительное разрешение с помощью Жилищного портала.

Без регистрации
Жители, не зарегистрированные на занятия, должны будут освободить общежития/квартиры
в течение 24 часов.

Сообщения из университета
Вы несете ответственность за проверку своего постоянного почтового ящика и учетной записи электронной почты USF.
часто.Это методы, с помощью которых Университет и Жилищно-жилой фонд
Education свяжется с вами по служебным вопросам. Неспособность проверить эти выданные университетом
коммуникационные сайты не освобождают вас от предоставления любой информации.

Собрания на этажах и в холлах проводятся в начале каждого семестра и периодически
в течение семестра. Собрания в зале и в зале предназначены для вашей пользы, и как член
сообщества.Вы несете ответственность за любую и всю информацию, обсуждаемую на этих
встречи. Если вы не можете присутствовать на собрании, вам следует связаться с вашим RA/CM для
краткое изложение всего, что вы пропустили.

Мебель
Вся мебель, предназначенная для студенческих комнат, квартир, гостиных на этажах и других общественных мест.
области должны оставаться на своих местах. Вынос университетской мебели
из студенческих комнат и/или общественных мест запрещено.Жители несут ответственность за
надлежащий уход за университетской мебелью и будет взиматься плата за любые повреждения, ремонт,
и стоимость замены при оформлении заказа. Вся мебель, принадлежащая жильцам, должна быть вывезена.
из кампуса до расчетного часа. Оставшаяся мебель подлежит вывозу
за счет жильцов.

Доступ в номер
При всем уважении уделяется уединение, которым жители пользуются в своих номерах.Время от времени,
возникают обстоятельства, требующие участия уполномоченного персонала Университета
входить в студенческие комнаты с целью ремонта и технического обслуживания, оценки ущерба,
инвентаризация имущества Университета, определение соответствия правилам Университета,
и чрезвычайных ситуаций, когда обоснованно подозревается непосредственная опасность для жизни, безопасности, здоровья.
По мере возможности жители будут предупреждены заранее. Отправка заявки на работу
разрешает обслуживающему персоналу войти в вашу комнату.

Смена комнаты и соседа по комнате
Жилищное и жилое образование назначает комнаты и соседей по комнате для тех, кто этого не делает.
выбрать место во время выбора комнаты или для тех, кто имеет право на получение
назначение комнаты вне периода выбора комнаты. К сожалению, не всегда
можно дать каждому свой первый выбор. Персонал оставляет за собой право производить
задания и изменения по мере необходимости.

• В течение первых двух недель каждого семестра не допускается смена соседей по комнате.
• Студентам рекомендуется сначала поговорить со своим помощником администратора, прежде чем просить о смене комнаты.
• В тех случаях, когда такое решение кажется невозможным, учащиеся должны проконсультироваться с
  их RA для помощи.
• RA/CM, координатор проживания в резиденции или помощник координатора жизни в резиденции будет
  посредничать и попытаться разрешить ситуацию.
• Если ситуация не может быть решена на этом уровне, координатор проживания в резиденции
  или помощник координатора жизни в резиденции уведомит отдел назначений о проведении
  смена комнаты.
• Запросы на смену комнаты будут обрабатываться с помощью запроса на смену комнаты или обмен комнаты.
  Формы размещены на Жилищном портале.
• Жителям будет предоставлена ​​временная шкала с указанием дат, когда им разрешено
  двигаться.
• После утверждения все изменения в комнате приведут к смене адреса. Переезд жителей
  несут ответственность за знание и проверку своего нового почтового ящика после завершения их
  переехать.

Состояние помещений и повреждения
Образовательный персонал по месту жительства.Всем жителям отправлена ​​электронная почта и предоставлена ​​возможность
представить дополнительные заказы на работу для решения любых невидимых потребностей. Жителей ждут
обеспечить качественный уход за вверенной им территорией. При заключении договора
срок, сотрудники Residential Education проведут осмотр комнаты и выдадут
соответствующие расходы на счет OASIS учащегося за ущерб.

Персонализация комнаты
Мы призываем вас использовать свой творческий потенциал и изобретательность, чтобы сделать вашу комнату максимально комфортной
насколько это возможно.Ниже приведены рекомендации по персонализации комнаты, чтобы избежать проблем с обслуживанием.
свести к минимуму и/или сэкономить деньги во время оформления заказа, избегая ненужных платежей.
в результате повреждения помещения.

• Никакие физические изменения не должны производиться ни в одной части здания. Жители могут
  не снимать и не перемещать светильники, выключатели, розетки, двери шкафов или шкафов, фиксированные
  комоды, кровати, столы или любые другие стационарные предметы в комнате, люксе или здании.
• Гвозди нельзя забивать в стены. Контактную бумагу использовать нельзя. Помните,
  оценка будет сделана на полную сумму для замены любой мебели или аксессуаров комнаты
  которые повреждены или отсутствуют на момент выезда
• Программа покраски комнаты: если вы считаете, что ваша комната нуждается в покраске, вы должны
  оставить заявку на работу.Персонал объекта оценит каждый запрос и нарисует, где
  необходимый.
• Водяные кровати: Из-за вероятности повреждения водой и из-за их избыточного веса водяные кровати
  не допускаются.
• Кровати типа «Средний чердак» можно найти в общежитиях «Можжевельник», «Тополь» и «Деревня».
  отрегулировать высоту. Жители, желающие изменить высоту, должны подать запрос на техническое обслуживание, чтобы отрегулировать высоту.

РАЗДЕЛ 4: ПРОЦЕСС ПОВЕДЕНИЯ

Посетите веб-сайт «Поведение учащихся и этическое развитие» для получения информации о правилах поведения учащихся.

РАЗДЕЛ 5: Услуги

Зная о предоставляемых услугах, а также о процедурах их использования
услуги, жизнь в кампусе может быть удобной и веселой.Пожалуйста, имейте в виду следующее
процедур и услуг и использовать их в своих интересах.

Кондиционирование и отопление
Общая информация о кондиционировании воздуха во Флориде:

Безопасность велосипедов
Велосипедные стойки предусмотрены в каждом жилом комплексе для обеспечения безопасности велосипедов. Посмотри пожалуйста
что ваш велосипед надежно закреплен на стойке, чтобы избежать кражи.Велосипеды нельзя хранить
внутри общежитий, коридоров, мест общего пользования или комнат.

Чтобы избежать опасности поражения электрическим током и обеспечить свободный путь для обслуживания территории
экипажа, велосипеды никогда не должны быть заперты на осветительные или электрические столбы или перила лестницы.
Университетская полиция предоставляет услуги гравировки, чтобы упростить идентификацию в случае необходимости.
ваш велосипед украдут. Регистрация велосипедов доступна для студентов БЕСПЛАТНО.
от службы парковки USF и университетской полиции.

Доски объявлений
Ваш RA будет информировать вас, размещая информацию на досках объявлений в холле. Центрально
расположенные доски также поддерживаются в актуальном состоянии. Для размещения информации на доске объявлений,
вы должны получить разрешение от вашего координатора проживания в резиденции.

Ethernet-соединения
Ethernet-соединения для доступа к Интернету и университетским вычислительным службам
предоставляются без дополнительной оплаты во всех номерах.Если вам нужна помощь с вашим
Ethernet-соединение, обратитесь в службу технической поддержки по телефону (813) 974-1222.

Действия в чрезвычайных ситуациях и информация о ненастной погоде
д.), всем жителям следует обращаться к мессенджеру MoBull, Помощникам резидентов, Сообществу
Менеджеры, координаторы проживания в резиденции, помощники координатора жизни в резиденции и/или
домашнюю страницу USF для получения актуальной информации. Кроме того, жители могут обратиться в полицейское управление USF.
по телефону 813-974-2628. Посетите веб-сайт полиции США

.

Управление объектами
Горничная или техник по техническому обслуживанию ответит на ремонт и решит проблемы
в вашем номере, люксе или апартаментах только по письменному запросу или для профилактического обслуживания.
Сообщите о любом необходимом ремонте, отправив запрос на техническое обслуживание. Пожалуйста, свяжитесь с дежурной по телефону RA / CM для вашего сообщества для запросов на экстренное техническое обслуживание.
в нерабочее время.

Карты безопасности и доступа
Внешние двери каждого здания охраняются 24 часа в сутки. Применяется карточный доступ
к студенческому билету каждого жителя при регистрации, чтобы они могли получить доступ к своему залу. Это
ответственное использование карт доступа, что делает любую систему безопасности эффективной.

Прачечная
В каждом сообществе есть централизованно расположенные прачечные. Стиральные машины стоят 1 доллар.25 за загрузку
а сушилки стоят 1,25 доллара за 45 минут сушки. Ожидается, что прачечную уберут.
из стиральных или сушильных машин после завершения цикла. Все белье, не удаленное после
72 часа будут упакованы, помечены и облагаются сборами за брошенное имущество. Сообщить о любом
проблемы по номеру телефона, указанному в прачечной, или с помощью MyUSF Mobile
приложение. Скачать для Android или Apple iOS

Утерянные или украденные ключи
В интересах вашей личной безопасности, это политика жилищного и жилого фонда.
Обучение перепланировке студенческих комнат и/или квартир/люксов за счет студента
если ключ определен утерянным.Если вы потеряете ключ, сообщите об этом в службу поддержки вашего региона.
стол (Holly M, Juniper-Poplar или The Hub). Будет выдан временный ключ,
и студентам дается до 9 часов утра следующего рабочего дня, чтобы вернуть временный
перед началом заряда и повторного извлечения керна. Затраты на восстановление керна и замену ключей
не подлежат оплате заранее; они будут опубликованы в вашей учетной записи OASIS.

Эти политики также применяются к картам временного доступа, которые выдаются для внешних
двери.Если вам выдана временная карта доступа, ее необходимо вернуть по месту жительства.
службу поддержки в течение 72 часов.

Если вы считаете, что ваши ключи были украдены, обратитесь в отделение полиции университета.
по телефону 813-974–2628, чтобы подать заявление в полицию. Вы несете ответственность за стоимость повторной забивки
ваш номер и/или апартаменты/люкс, даже если у вас украли ключи.

Почта
Каждому учащемуся предоставляется почтовый адрес.Почта доставляется в ЖК
Отделение через почтовое отделение USF с понедельника по пятницу. Место получения почты будет
варьироваться в зависимости от сообщества. Посылки доставляются соответствующим поставщиком услуг с понедельника по субботу.
на почтовые центры Holly H и Juniper-Poplar. Учащиеся уведомляются посредством текстовых сообщений и/или
по электронной почте, что их пакет доступен для получения, если они выбрали его через Жилищный портал.

Почтовые адреса можно найти на Жилищном портале, и они связаны с каждым
номер.Если учащийся меняет свое назначение в комнате, его почтовый адрес меняется и
им нужно будет изменить свой адрес/перенаправить входящую почту. Студенты, проживающие в
Juniper, Poplar и Magnolia будут получать свою почту из назначенных почтовых ящиков в
Можжевелово-Топольовый вестибюль. Все остальные жители будут получать почту из Holly H Mail.
Center и будет уведомлен в текстовом сообщении и/или по электронной почте, когда почта будет доступна для получения.
если они зарегистрировались через Жилищный портал.Для получения дополнительной информации посетите страницу почтовой службы.

Отдых
Жилые районы имеют центрально расположенный бассейн, площадку для пикника и волейбольную площадку на песке.
суд для пользования жителей и гостей. Баскетбольные площадки можно найти на юге
Beta Hall и площадки для волейбола расположены к югу от Beta, к северу от Pinnacle,
в жилом комплексе «Магнолия» и «Греческой деревне». Корты и площадки для пикников
должны быть зарезервированы для эксклюзивных программ через соответствующего координатора Residence Life.

Услуги репетиторства и обучения
Центр академического успеха открыт для всех студентов бакалавриата. Услуги включают в себя:
Репетиторство в STEM Mart, Математическом центре, Химическом центре; Центр письма; Учебные навыки;
и мастерские. Центр расположен в библиотеке Learning Commons, и они
можно связаться по телефону 813-974-9281.

Руководство по размещению студенческих семей

Мэриленд Обязанности арендодателя и арендатора

Аннотированный кодекс штата Мэриленд Уэста

Служба общественной безопасности
Раздел 12. Строительные нормы и правила материалов; Прочие правила техники безопасности
Подзаголовок 2. Строительные и жилищные кодексы штата
§ 12-203. Код минимального уровня жизни

Требуется местный жилищный код

(b) Каждая административно-территориальная единица должна принять своим постановлением местный жилищный кодекс, устанавливающий минимальные стандарты обслуживания жилья в данной административно-территориальной единице.

Требуется код минимальной пригодности

(a)     Департамент принимает своим постановлением Кодекс минимального уровня жизни.

Применимость кода минимального уровня жизни
(d)(1) За исключением случаев, предусмотренных в параграфе (2) настоящего подраздела, Кодекс минимальной пригодности для жизни применяется к жилым строениям, используемым для проживания людей.

(2) Код минимального уровня жизни не применяется к:

(i) жилая единица, занимаемая собственником;

(ii) любое жилье в административно-территориальной единице, в которой принят местный жилищный кодекс, в основном соответствующий Кодексу минимального уровня жизни; или

(iii) любое жилье, освобожденное Департаментом.

Содержание Код минимального уровня жизни

(e) Кодекс минимального уровня жизни:

(1) установить минимальные имущественные стандарты для жилья в штате;

(2) допускать исключения и различия между политическими подразделениями:

(i) для отражения географических различий; или

(ii) если Департамент определяет, что уникальные местные условия оправдывают исключения или изменения, рекомендованные политическими подразделениями; и

(3) включают минимальные стандарты для:

(i) основное оборудование и помещения, используемые для освещения, вентиляции, отопления и санитарии; и

(ii) безопасное и санитарное содержание жилых строений и помещений.

.06 Осуждение

D. Структура непригодна для проживания человека. Строение считается непригодным для проживания или использования человеком, если должностное лицо Кодекса обнаруживает, что оно является антисанитарным, зараженным паразитами или грызунами, содержит грязь или загрязнение, или в нем отсутствует вентиляция, освещение, санитарно-технические или отопительные средства или другое необходимое оборудование, требуемое настоящим Кодексом.

Правоприменение

Запрещено нарушение Кодекса минимального уровня жизни; штрафы

(j)(1) Владелец недвижимости не может умышленно нарушать Кодекс минимального уровня жизни.

(2) Лицо, нарушающее этот пункт, признается виновным в совершении мисдиминора и при осуждении подлежит за каждое нарушение тюремному заключению на срок до 3 месяцев или штрафу в размере не более 500 долларов за каждый день совершения нарушения или тому и другому.

(3) Штраф, наложенный в соответствии с данным пунктом, является дополнением, а не заменой любого другого штрафа, предусмотренного федеральным, штатным или местным законодательством.

.11 Ответственность лиц

(С) Санитарные условия

(1)     Чистота

(a)     арендатор несет ответственность за содержание той части здания или помещения, которые арендатор занимает, контролирует или использует, в чистоте и санитарном состоянии.

(b)     Каждый владелец строения, состоящего из двух или более единиц жилья, должен содержать в чистоте и санитарном состоянии общие части строения и помещений.

(2)     Удаление и хранение мусора и мусора. Арендатор несет ответственность за хранение и утилизацию мусора и мусора в чистоте и санитарных условиях, как это может потребоваться в соответствии с применимыми законами или постановлениями.

(Г) Истребление

(1) Все структуры.В случае необходимости владелец имущества несет ответственность за уничтожение в здании и на территории до сдачи в аренду или аренду здания.

(2) Одноместное размещение. Арендатор строения, состоящего из одной жилой единицы, несет ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредителей в строении или помещениях.

(3) Многоместное размещение. Каждый собственник или оператор строения, состоящего из двух или более жилых единиц, несет ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредителей в строении или на территории, за исключением случаев, когда заражение жилой единицы вызвано выходом из строя арендатор принять разумные меры для предотвращения заражения в жилой единице.

(Е). Пожарная безопасность. Ответственность за установку и поддержание в хорошем рабочем состоянии любого дымового извещателя, установленного в соответствии с настоящим Кодексом, возлагается в соответствии с законами штата.

B. Небезопасная структура. Небезопасное сооружение — это сооружение, которое полностью или частично признано должностными лицами кодекса опасным для жизни, здоровья, имущества или безопасности его жильцов, поскольку не обеспечивает минимальной защиты от огня или из-за того, что оно повреждено, обветшало, обветшало. , конструктивно ненадежный, или имеющий такую ​​неисправную конструкцию или неустойчивый фундамент, что он может частично или полностью разрушиться.

Законы о арендодателях и арендаторах (прецедентное право Мэриленда)

Право владения арендатором и право на въезд арендодателя

Арендодатель обязан гарантировать, что арендатор может владеть помещением в начале срока аренды.

Если арендодатель не предоставит арендатору право владения в начале срока, арендатор не будет платить арендную плату до тех пор, пока он не сможет вступить во владение. Если арендатор выбирает, он может расторгнуть договор аренды, если он уведомит об этом арендодателя в письменной форме, прежде чем он сможет вступить во владение помещением. Затем арендодатель должен вернуть арендатору любые деньги или имущество, предоставленные в качестве залога, предоплаты за аренду или другого залога.

В любом случае, независимо от того, расторгает ли арендатор договор аренды или нет, он может взыскать с арендодателя любые косвенные (вытекающие) убытки, которые он фактически понес после того, как уведомил арендодателя о том, что не может вступить во владение.(Однако арендатор должен попытаться свести к минимуму свои убытки. См. «Уменьшение убытков».) (Кодекс штата Мэриленд, Недвижимое имущество, Раздел 8-204).

Обычный износ

Положение об аренде, которое требует, чтобы арендатор «вернул арендованные помещения в хорошем состоянии» в конце срока аренды, требует ли , а не , что арендатор должен построить новое здание или заплатить за здание, которое было разрушено без какой-либо вины или небрежности по отношению к часть арендатора. (Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость, Раздел 8-113)

Однако закон налагает на арендатора обязанность вернуть помещение по окончании срока аренды практически в том же состоянии, в котором он въехал. Кроме того, арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный его небрежностью. Но арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный элементами или в результате «обычного износа». Следующие интерпретации этой фразы указывают, как она используется:

«Даже в отсутствие прямо выраженного соглашения закон налагает на арендатора обязательство вернуть помещение по окончании срока аренды в основном в том же состоянии, в котором он получил во владение, и вернуть арендованное имущество арендодателю в конце срока. срока, не нарушенного небрежностью арендатора.Однако арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный помещению в результате разумного использования, или за ущерб, причиненный стихией. Если арендатор произвел несанкционированные изменения в помещении, он должен по прекращении аренды восстановить его в прежнем состоянии без затрат для арендодателя; и даже в том случае, когда домовладелец косвенно дал согласие на изменения со стороны арендатора, арендатор не освобождается от необходимости покинуть помещение в хорошем состоянии после прекращения аренды» (C. JS, арендодатель и арендатор, раздел 408)

Words and Phrases (West Publishing Co.), том 30, стр. 474, цитаты из следующих дел:

«Обычный износ при аренде, требующий от арендатора сдачи мебели в арендованных помещениях в полученном состоянии, за исключением «обычного износа», означает износ, которому подвергается имущество, когда арендатор не делает ничего, кроме того, чтобы приходить и уходить и совершать действия, обычно присущие обычному износу». образ жизни.» Тиррелл против.Осборн, округ Колумбия, Мун. ап., 55 А.2-й 725, 727.

«Вообще, обычное разумное использование и износ имущества арендатором имеет отношение к износу здания или имущества, которому оно подвергается во время владения арендатором, когда арендатор, по крайней мере в случае проживания, ничего не делает в связь с использованием большего, чем приходить и уходить и совершать действия, обычно связанные с созданием и поддержанием условий для жизни обычным образом». Тейлор противКэмпбелл, 108, Нью-Йорк 399, 400, 123 Приложение. Отд. 698.

Специальные вопросы для арендаторов субсидируемого и государственного жилья

Все правила штата Мэриленд, регулирующие отношения арендодателя и арендатора при аренде жилья в частной собственности, также применяются к вам и вашей жилищной единице, если вы являетесь арендатором государственного жилья согласно разделу 8 HUD или государственного жилья. Однако есть некоторые дополнительные меры защиты, которые применяются только к разделу 8, HUD и государственному жилью. Следующие советы помогут вам ориентироваться во многих из этих дополнительных мер безопасности.

Информация, которая должна быть размещена или предоставлена ​​Арендодателем

Арендодатель сдаваемого внаем жилого помещения должен включить в письменный договор об аренде ИЛИ на табличке, размещенной на видном месте на сдаваемом в аренду имуществе, следующую информацию: a) имя, адрес и номер телефона арендодателя; или b) лицо, если таковое имеется, которое уполномочено принимать уведомление или уведомление о процессе от имени арендодателя.

Если арендодатель не предоставляет информацию таким образом, то арендатор может направить уведомление или судебное уведомление: а) лицу, которому выплачивается арендная плата; б) адрес, по которому выплачивается арендная плата; или c) адрес, по которому направляется налоговая накладная.(Кодекс штата Мэриленд, Недвижимость, раздел 8-210)

Ответственность за общую зону

Общее правило в Мэриленде гласит, что арендодатель обязан «проявлять разумную осмотрительность и обычную осторожность, чтобы поддерживать часть (помещения), находящуюся под его контролем, в достаточно безопасном состоянии». Скотт против Уотсона , 278 Мэриленд, 160, 165 (1976). Это правило распространяется на дефекты в местах общего пользования и на преступные действия, совершенные в местах общего пользования под контролем арендодателя.

В деле Scott v. Watson отец истца был убит в подземном гараже многоквартирного дома, арендатором которого он был. Суд заявил, что арендодатель обязан «проявлять разумную заботу о безопасности арендатора». Идент. на 167. Что такое разумная осторожность, зависит от обстоятельств, таких как осведомленность арендодателя о масштабах преступной деятельности в помещении. Суд заявил, что «если арендодатель знает или должен знать о преступной деятельности в отношении лиц или имущества в местах общего пользования, он обязан принять разумные меры с учетом существующих обстоятельств для устранения условий, способствующих преступная деятельность. Id. at 169. Арендодатель будет нести ответственность, если его небрежное непринятие определенных мер для защиты безопасности арендатора «повысит вероятность совершения конкретной преступной деятельности». Id.

Детекторы дыма и спринклерные системы

Детекторы дыма
Общие требования
Каждый спальный район в жилой заселенности (включает всех зданий, предназначенных для обеспечения спальных мест, таких как 1- и 2-квартирные дома, многоквартирные дома, гостиницы, мотели, общежития, ночлежки и т. ) должен быть снабжен по крайней мере одним утвержденным датчиком дыма, установленным способом и в месте, утвержденным Комиссией по предотвращению пожаров штата Мэриленд. Детектор должен обеспечивать сигнал тревоги, подходящий для предупреждения людей, находящихся в помещении.

Размещение
Во всех новых жилых единицах, для которых разрешение на строительство выдано 1 января 1989 года или после этой даты и которые подключены к сети переменного тока (AC), должен быть как минимум один детектор дыма на каждом уровне, включая цокольный уровень, но исключая цокольный этаж. чердак.Если из-за этого положения в жилом помещении требуется два или более дымовых извещателя, они должны быть такого типа и установлены таким образом, чтобы срабатывание одного из них вызывало срабатывание всех других необходимых извещателей в квартире.

Аккумулятор и электроэнергия
Во всех новых жилых единицах, для которых разрешение на строительство выдано 1 июля 1990 г. или после этой даты и которые имеют электроснабжение переменного тока, все датчики дыма должны быть такого типа, которые работают как от батареи, так и от основного источника переменного тока.

Установка и обслуживание
В доме на 1, 2 или 3 семьи, построенном до 1 июля 1975 г., жильцов каждой квартиры должен оборудовать квартиру по крайней мере одним утвержденным детектором дыма на батарее или первичном электрическом питании переменного тока. Пассажир также должен поддерживать детектор в хорошем рабочем состоянии.

Во всех других арендуемых помещениях арендодатель несет ответственность за установку детектора дыма, а при личном уведомлении или письменном уведомлении заказным письмом от арендатора арендодатель несет ответственность за ремонт или замену детектора.Если арендатор лично уведомляет арендодателя о механической неисправности, арендодатель должен предоставить арендатору письменную квитанцию, подтверждающую уведомление.

Арендатор не имеет права снимать детектор дыма или отключать его.

Арендодатель может потребовать возвратный депозит за детектор, не превышающий стоимость детектора. Это положение не распространяется на отели и мотели.

Жилье для людей с нарушениями слуха
Если глухой или слабослышащий жилец направил арендодателю письменный запрос, арендодатель должен предоставить детектор дыма, который может излучать световой сигнал, одобренный признанной на национальном уровне испытательной лабораторией для электроприборов и достаточный для предупреждения глухих. или слабослышащий человек.

Все отели и мотели должны иметь как минимум один специальный детектор дыма для глухих или слабослышащих на каждые 50 номеров и менее. Собственник может потребовать возвращаемый депозит за портативный детектор дыма, который не должен превышать стоимость детектора.

Владелец отеля или мотеля должен вывесить на стойке регистрации или стойке бросающуюся в глаза табличку о наличии детекторов дыма для слабослышащих.

Обеспечение исполнения жилищ, построенных до 1 июля 1975 года
Всякий раз, когда сотрудник пожарной охраны расследует пожар в жилом доме на 1, 2 или 3 семьи, построенном до 1 июля 1975 года, и обнаруживает, что необходимые датчики дыма не установлены, он издает приказ, требующий от жильцов установить датчики. Невыполнение этого приказа в течение 15 дней после повторного заселения жилого помещения наказывается только штрафом в размере не более 50 долларов США.

Государственное разрешение на продажу и установку
Продажа и установка систем обнаружения дыма, в том числе специализированных детекторов для глухих и слабослышащих, должны осуществляться в соответствии с Кодексом и нормами пожарной безопасности штата Мэриленд. Каждый производитель, коммерчески продающий или предлагающий для продажи системы обнаружения дыма в Мэриленде, должен получить разрешение на каждую модель от начальника пожарной охраны штата.

Системы обнаружения дыма могут использоваться только для обнаружения и сигнализации в случае пожара.

Спринклерные системы
В случае одобрения Комиссией по предотвращению пожаров вместо системы обнаружения дыма может быть установлена ​​утвержденная автоматическая спринклерная система.

Наказания
Лицо, сознательно нарушающее этот закон или любое постановление, обнародованное Государственной противопожарной комиссией, будет оштрафовано на сумму не более 1000 долларов США или лишено свободы на срок не более 10 дней, либо и то, и другое. Каждый день, в течение которого нарушение продолжается после того, как стало известно или официально уведомлено о том, что оно является нарушением, является отдельным правонарушением.
(Кодекс штата Мэриленд, статья общественной безопасности §9-102)

Возвращение в здоровые дома

Права арендатора-арендодателя — Обязанности арендодателя

Ваш арендодатель несет перед вами определенные обязанности в соответствии с законом и договором аренды, если он у вас есть. Как арендатор, вы имеете право на жилую, безопасную и чистую квартиру. Это называется гарантией обитаемости.Это право автоматически является частью вашего договора аренды, даже если в договоре об этом не сказано. Также в договоре аренды нельзя сказать, что вы отказываетесь от этого права. Если в вашем договоре аренды каким-либо образом указано, что вы отказываетесь от своего права на пригодную для жизни, безопасную и чистую квартиру, суд не будет приводить в исполнение эту часть договора аренды. В соответствии с Законом о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года (HSTPA) гарантия пригодности для проживания была изменена и теперь включает обязанность ремонта. На общественные зоны вашего дома также распространяется гарантия пригодности для проживания.

Если в вашей квартире нет отопления или горячей воды на регулярной основе, то ваш арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания. Кроме того, если ваш арендодатель не избавит вашу квартиру от заражения насекомыми, это может нарушить гарантию пригодности для проживания. Однако, если вы вызвали непригодное для жизни, небезопасное или нечистое состояние, нанеся ущерб вашей квартире, вы должны исправить это, и это не входит в обязанности вашего арендодателя.

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, если ваш домовладелец нарушает гарантию пригодности для жилья.Обязательно направьте арендодателю письменное уведомление о плохих условиях и сохраните подтверждение уведомления. Вы можете подать в суд на своего арендодателя о снижении арендной платы или удержании арендной платы, если ваш арендодатель не сделает ремонт или нарушит ордер на пригодность для проживания. Удержание арендной платы может быть рискованным, поскольку ваш арендодатель может подать на вас в суд за неуплату арендной платы. Однако в соответствии с HSTPA арендодателю, возможно, придется доказать, что выселение не является ответной мерой в ответ на законную жалобу арендатора. Если арендодатель попытается выселить вас, вы можете предъявить иск арендодателю за нарушение гарантии пригодности для проживания.Суд может решить, какую сумму кредита на арендную плату вы получите в зависимости от того, насколько плохи условия в вашей квартире. Кроме того, HSTPA изменяет процесс выселения, чтобы у жильцов было больше времени для уплаты арендной платы.

Вы также можете попытаться сделать необходимый ремонт самостоятельно, а затем вычесть разумные расходы на ремонт из арендной платы, но это также рискованно. Это должно быть сделано только после письменного уведомления арендодателя и разумной возможности сделать ремонт.Если вы это сделаете, вы должны обязательно сохранить все чеки за такой ремонт. Кроме того, не забудьте сфотографировать плохие условия и обязательно сохраните их в надежном месте на своем компьютере или в файле.

Если ваша квартира повреждена и непригодна для проживания в результате пожара, повреждения водой или других проблем, возникших не по вашей вине, вы можете покинуть квартиру и расторгнуть договор аренды, уведомив об этом арендодателя за три дня. В этом случае у вас больше не будет никаких обязательств по уплате арендной платы арендодателю.

Собственники многоквартирных домов должны содержать квартиры и общественные места в хорошем состоянии, в чистоте и без насекомых, вредителей, мусора или других вредных материалов. Арендодатели также должны убедиться, что все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные и вентиляционные системы работают. Арендодатели также должны убедиться, что все устанавливаемые ими приборы, такие как холодильники и плиты, находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Существуют правила, касающиеся постельных клопов и правил курения. Арендодатели должны следить за тем, чтобы в вашей квартире не было клопов, и должны уведомить всех жильцов о правилах курения в здании.

Арендодатели также предъявляют требования, касающиеся свинцовой краски, детекторов дыма, детекторов угарного газа, замков и оконных решеток. Арендодатели должны защитить вас от разумно предсказуемого преступного вреда. Например, если вы стали жертвой преступления в своей квартире и можете доказать, что преступники смогли проникнуть в вашу квартиру, потому что арендодатель не починил сломанный замок на входной двери, вы можете взыскать ущерб с ваш арендодатель. Обязательно уведомляйте арендодателя обо всех плохих условиях в письменной форме.В противном случае арендодатель может заявить, что не знал о плохих условиях и поэтому их не исправили.

Редактор юридического отдела: Дэвид Каминский, декабрь 2014 г. (обновлено в августе 2020 г.)

В этой области права могут произойти изменения. Предоставленная информация предоставляется вам как общедоступная служба с помощью редакторов-добровольцев по юридическим вопросам и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом.