Как в квартире заменить батарею: Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей

Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей

Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.

Скачать

— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?

— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.

— С чего начинать собственнику квартиры?

— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.

— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?

— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.

— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?

— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.

Скачать

— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?

— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.

— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?

— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.

— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?

— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.

— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?

— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

— Не слишком ли строго?

— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.

— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.

— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.

— Тогда давайте резюмировать.

— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.

Всем удачных ремонтов!

Как поменять батареи центрального отопления в квартире — Советы

С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.

Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>

За чей счет меняют батареи

Приватизированное жилье

©
 Официальный сайт администрации города Королева

Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов. Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.

Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.

Как пенсионерам получить компенсацию за неисправные батареи>>

Жилье по соцнайму

Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.

Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену. Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.

Куда обращаться, если не включили отопление>>

Законодательные тонкости

©
 сайт Госжилинспекции

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании. В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.

ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.

Советы от подольчан: как дождаться включения отопления и не замерзнуть>>

Причины для замены батарей

©
flickr.com,  GollyGforce — Living My Worst Nightmare

Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.

Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.

Как оплатить услуги ЖКХ в Подмосковье дистанционно>>

Когда меняют батареи

©
 страница Павла Максимовича Вконтакте

Батареи отопления в квартире меняют по возможности летом или до момента включения отопления. Однако в этом случае нельзя сразу проверить, насколько качественно сделаны работы. Если отопление включат внезапно, а владельца квартиры не будет дома, то система может протечь, и потребуется немало усилий, чтобы устранить последствия.

Замена батарей в период включения отопления осложняется тем, что на время работ придется отключать отопление во всех квартирах, связанных одним стояком. Но это только в случае, если батареи в квартире не отключаются краном.

Что ждет подольчан после повышения НДС в 2019 году: мнение экспертов>>

Как написать заявление

©
РИАМО,  Анастасия Осипова

Если батареи центрального отопления в квартире требуют замены и на них нет перемычки, то можно написать официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи в двух экземплярах, на одном из них попросить сделать пометку о регистрации. Необходимо проследить, чтобы стоял входящий номер, дата и разборчивая подпись лица, которое приняло заявление. Также можно отправить заказное письмо по почте с уведомлением.

В УК подаются заявления о замене отопительных приборов и об отключении стояка и удаления воды. Если первое обращение подается с целью получить принципиальное одобрение замены и определение со сроками, то второе – уже непосредственно для выполнения работ.

Что изменилось для дачников после принятия закона о самовольных постройках>>

Если УК не хочет менять батареи

©
 Министерство экологии и природопользования Московской области

Стоит напомнить представителям УК о том, что если прорвет батарею, то возмещение материального ущерба будет возложено на обслуживающую компанию.

Управляющая компания в ответ на просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире может сослаться на пункт о балансовом разграничении общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей. Но противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу. Нужно быть готовым к тому, что придется отстаивать свою правоту в суде.

Проблемная новостройка на Колхозной: плохое отопление и этаж‑призрак>>

Как поменять батареи самостоятельно

Выбор батарей

Количество отопительных приборов: одна секция должна приходиться на 2 квадратных метра жилья и дополнительно еще одна секция на всю площадь помещения.

Количество тепла, необходимое для обогрева помещения: на 1 кубический метр в кирпичном доме должно приходиться 34 Вт тепловой энергии, в панельном – 41 Вт, в новостройке – 20 Вт. На основе этого определяется требуемое количество тепла для помещения.

В основном устанавливают стальные и чугунные радиаторы, которые подходят для центрального отопления многоэтажных домов. Материал имеет высокую теплоотдачу, устойчив к перепадам температуры и давления, а также агрессивной среде. Относительно недавно на рынке появились биметаллические радиаторы, которые по своим характеристикам практически не отличаются от монометаллических нагревательных приборов, но внешне более привлекательные.

Способы расчета платы за отопление в Подмосковье>>

Оповещение УК

©
 Александр Кожохин

При самостоятельной замене радиаторов в квартире, а также при их переносе на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.

Как законно бороться с нерадивыми соседями

Если замена выполняется на аналогичные конструкции, достаточно просто предоставить информацию о предстоящих монтажных работах.

Будут установлены радиаторы другой модели, что может повлечь увеличение площади нагрева? Представители управляющей компании выполнят экспертизу, чтобы выяснить возможность изменений в тепловом балансе здания. Мастер проведет осмотр площади дома, новых батарей, изучит их технические данные.

Также экспертиза выполняется и в том случае, когда капитальный ремонт квартиры предусматривает изменение конфигурации трубопровода.

Что делать с долгами по наследству: советы специалистов>>

Получение разрешения

По закону, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность), при несогласовании работ возможно снижение качества обогрева.

Как оплатить ЖКУ в Подольске: МосОблЕИРЦ и новые возможности

Для получения разрешения на замену нужно написать заявление, прикрепить технический паспорт на квартиру и свидетельство на право собственности, тепловой расчет новых отопительных элементов, сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и другое).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.

Как избавиться от насекомых в квартире: популярные и эффективные способы>>

Замена батарей

Сначала делают демонтаж старого радиатора. Для этого необходимо раскрутить резьбовое соединение или же разрезать сварку при помощи болгарки. Далее выполняется подгонка и навес нового отопительного прибора. Важно правильно выверить вертикаль и горизонталь, исключить возможные перекосы и другие дефекты.

Как разобрать и отремонтировать дверную защелку?

Чтобы правильно заменить радиаторы отопления в квартире, необходимо воспользоваться строительным уровнем. Для качественной и максимально эффективной работы системы нужно подготовить шаровые краны, заглушки, краны Маевского и монтаж байпасов. С помощью специальных инструментов осуществляется нарезка резьбы на стояке при присоединении батареи к стояку.

Чтобы при опрессовке избежать разрыва нагревательного прибора и гидроудара, необходимо закрыть клапан спуска воздуха и всю запорную арматуру. Дождаться, когда теплоноситель заполнит систему, а трубопроводы станут горячими. После чего следует медленно открыть запорную арматуру, осторожно открутить головку воздушного клапана и держать ее открытой до тех пор, пока не появится вода. Это означает, что радиатор полностью наполнился водой, и в нем отсутствует воздушная пробка. Как только появится вода, клапан нужно закрыть.

Как правило, такие работы выполняют за отдельную плату работники УК по отдельному договору.

Что делать, если в подъезде дома поселился бомж>>

Если батареи протекли

Если в период отопительного сезона одна или несколько батарей дали течь, то это предаварийная ситуация, так как вода находится в системе под давлением, что чревато заливом квартир по стояку.

Обнаружив течь, собственник квартиры должен, не теряя ни минуты, поставить в известность обслуживающую организацию. УК, ТСЖ, ЖЭК или иная обслуживающая компания обязана отреагировать немедленно и устранить проблему, предотвратив более крупномасштабную аварию.

После этого управляющая компания обязана заменить прохудившийся радиатор на новый.

когда нужно делать переделку системы, деятельность ЖЭКа при замене и установке радиаторов в многоквартирном доме

Сегодня все чаще в старых советских многоэтажных домах жильцы сталкиваются с ситуацией, когда требуется замена батарей (радиаторов) отопления в квартире.

Вызвано это тем, что срок годности чугунных радиаторов (в советское время других не было) достигает 50 лет, тогда как большинство домов много старше.

Поэтому нет ничего странного, что они либо вынуждены это делать, так как те вышли из строя, либо желают придать своему жилью презентабельный и современный вид.

Часто задаваемые вопросы

Какова бы ни была причина, приступать к каким-либо действиям можно только после того, как будут получены ответы на вопросы:

1. Сколько стоит замена батарей отопления в квартире?
2. Какие для этого нужны разрешительные документы?
3. Кто имеет право на проведение таких работ?
4. На что заменить старые чугунные батареи?
5. Возможна ли бесплатная замена батареи отопления в квартире?
6. Когда лучше менять батареи отопления в квартире?
7. Как поменять батарею отопления в квартире самому и можно ли?

Отопительная система многоэтажного дома – это довольно сложная конструкция, в которой должны быть учтены многие элементы. Если во время ремонта или замены радиаторов в одной квартире произойдут сбои, то пострадать может весь стояк.

Замена батарей отопления в квартире: когда нужна?

Как это часто бывает, человек не всегда готов к переменам, даже когда они звонят в его дверь. Если верить владельцам квартир, чаще всего происходит замена батарей отопления зимой в многоквартирном доме, которое влечет за собой смену всей системы отопления. Это не удивительно, так как в не отопительный сезон трубы не проявляют своих недостатков.

Когда нужна замена отопления в квартире?

Чаще всего замена системы отопления в многоквартирном доме требуется, если:

1. Произошла разгерметизация в трубах или радиаторах.
2. Теплоотдача стала хуже.
3. Система засорилась.
4. Требуются изменения в интерьере квартиры.

Отопительная система со всеми ее элементами и приборами принадлежит коммунальному хозяйству, поэтому без разрешения законодательства, переделка отопления в квартире и любые другие действия являются незаконными.

Как правило, оценку состоянию старому отоплению и разрешение на установку нового дает представитель ЖЭКа. Только после того, как будет получено «добро» на демонтаж и составлена схема работ, можно думать о том, как поменять батарею отопления в квартире.

Выбор батарей

Останавливая свой выбор на каком-либо виде радиаторов, нужно ориентироваться не на их эстетичный вид, а на качества. Так для системы, которая будет снабжена насосом, подойдут батареи из любого материала, даже чугунные, но нового образца, главное, чтобы они были совместимы с трубами и котлом.

Если же циркуляция в системе естественная, то следует обращать внимание на то, чтобы у них было небольшое гидравлическое сопротивление.

Так же в ситуации, когда требуется замена системы отопления в квартире необходимо учесть ряд важных факторов:

1. Главный показатель для новых радиаторов – это их размер. Подбирать их нужно, ориентируясь на такие параметры:
   • расстояние от пола должно соответствовать 8-12 см;
   • между подоконником и батареей – 9-12 см;
   • от стены они должны отходить на 3-5см.

   Выбирая батареи отопления, следует помнить, что они обязаны занимать не менее 70% ширины подоконника, иначе произойдет уменьшение уровня теплоотдачи, а в комнате появятся зоны холода.

2. Следующий параметр – это соотношение металла, из которого сделаны батареи с показателями теплоносителя. Здесь следует учесть, какой у него Ph, степень загрязненности, рабочее давление, максимальную температуру нагрева. Данные о технических характеристиках теплоносителя обязан предоставить ЖЭК.
3. Не менее важным фактором является и реакция металла, из которого сделаны батареи, например:
   1. При высоком давлении лучшим выбором станут биметаллические радиаторы, несмотря на их достаточно высокую стоимость. Они выдерживают от 9 до 12 Бар. Некоторые алюминиевые системы подходят под такие параметры, но они чувствительны к показателям теплоносителя.
   2. Если качество теплоносителя желает лучшего и в нем много взвесей, то нужно остановить свой выбор на чугунных системах, так как они хорошо их переносят.
   3. При отсутствии водоочистки так же следует уделить внимание диаметру коллекторов. Если он небольшой, то придется столкнуться с частым их засорением.
   4. При слишком низком (до 6) или высоком (9 и выше) Ph отличным выбором станут биметаллические или стальные батареи.
4. Переделка отопления в квартире не возможна без расчетов тепловой мощности, если такую информацию не предоставили представители ЖЭКа.

Средний показатель для определения мощности равен 100 Вт/м2. Если соотнести его с площадью помещения, то можно выяснить, какую мощность должна иметь одна секция радиатора. При этом не нужно забывать, что он обязан занимать от 70% стены под подоконником, поэтому ориентироваться на системы с высокими показателями, но более короткими не имеет смысла, так как холодный воздух от окна, не получив препятствия в виде тепла от батареи, беспрепятственно будет достигать пола.

Только после того как учтены все параметры, можно получить разрешение от коммунальщиков на переделку системы и приступать к покупке радиаторов.

Демонтаж старой системы

Чтобы убрать старые трубы и батареи, следует договориться с соседями сверху и снизу об их замене. Если этого не удалось, то вопрос, как поменять радиатор отопления в квартире, становится исключительно личным.

Как заменить радиатор отопления в квартире? Демонтаж старой системы начинается с ее слива. Делать это должны работники ЖЭКа, так как для полной выкачки теплоносителя потребуется насос, после чего они перекрывают воду на уровне радиаторов, которые подлежат замене.

Как меняют батареи отопления в квартире? Нужно будет отрезать старые трубы на уровне пола и потолка и приварить новые, лучше, если они алюминиево пропиленовые.

Если проводится замену радиаторов (батарей) отопления в квартире своими руками, то потребуется заранее подготовить дополнительные элементы, которые не идут в комплекте с ними:

• глухая и 2 проходные заглушки;
• прокладки под заглушки;
• армированные трубы;
• кран, при помощи которого будут проводиться отключение и дальнейшие профилактические работы с системой;
• труба ППР(20 мм) для подключения к системе соседей (в том случае, если есть от них разрешение).

Из инструментов необходимо иметь в наличие:

• болгарку;
• дрель;
• разводной ключ;
• уровень;
• газовый паяльник.

После того. Как уровнем будет отмечено место среза старых батарей, можно приступать к их демонтажу, оставляя минимум 1 см резьбы для подключения новой системы.

Только наметив места (с учетом всех параметров), где будут располагаться новые радиаторы, можно приступать к их установке.

Установка радиаторов

Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

Как заменить батарею отопления в квартире?

Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов.
3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа, так как без тепла остается весь стояк.

Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.

Деятельность ЖЭКа при смене радиаторов

Когда жильцы приходят к решению, что их обогревательная система устарела, они задаются справедливым вопросом, кто должен менять батареи отопления в квартире.

В данном вопросе нужно опираться на следующие факты:

1. Смена вызвана выходом из строя (разгерметизация или другая причина) системы, значит, все работы должны проводиться работниками коммунальной службы.
2. Старые радиаторы греют, хоть и плохо, но есть желание приукрасить квартиру более современными их аналогами, то этот «каприз» ляжет на плечи самого пользователя.

В любом случае, проводится замена батарей отопления в квартире через ЖЭК, даже если все расходы берут на себя жильцы. Без разрешительных документов любые работы считаются незаконными. Иногда потребители игнорируют подобное требование, желая оформить документацию уже по факту выполненных работ. Это может произойти только в том случае, если работники ЖЭКа посчитают новую систему отопления безопасной для всей конструкции.

Если у жильцов возникает вопрос, стоит ли менять батареи отопления в квартире, то ответ однозначный «да», если они пришли в негодность или просто старые. Процедура замены не так уж сложна, даже с учетом оформления документов. Выбрать подходящую для этих работ бригаду так же не составит труда, но знать, что на ближайшие 25-30 лет квартиру будут обогревать красивые и современные радиаторы, того стоит.

Почему нужно заменить батареи в новостройке

Застройщик может сдать дом без отделки, сантехники и даже без стен, но обязан провести систему отопления и установить радиаторы. Отлично, думают новоселы, не придется тратить деньги на их покупку. Но не все так хорошо, как кажется на первый взгляд. Почему вам все-таки придется заменить батареи в квартире в новостройке, объясняет Роман Шидлаускас — директор по развитию итальянского производителя радиаторов Global Radiatori.

Протечки

Самая серьезная очевидная причина замены батареи — она начала протекать. Не обязательно дожидаться, пока вода из радиатора зальет соседей снизу и испортит им свеженький ремонт. Бить тревогу нужно, если на приборе появилось даже небольшое количество влаги или подтеков в виде ржавчины. Никакие истории про конденсат или разницу температур здесь не работают — там, где сегодня только капля, завтра может потечь ручей.

Причина проблемы. Дело может быть как в заводском браке радиатора, так и в ошибках, допущенных при строительстве дома. К примеру, если стройка идет осенью и, понадеявшись на плюсовую температуру, строители вопреки правилам начали монтаж батарей до завершения установки оконостекления батареи были установлены до остекления дома. Но погода оказалась холоднее и, то вода в приборах них может могла замерзнуть. Это приведет к избыточному давлению в приборе и появлению трещин в прокладках между секциями радиатора.

Что делать. При приемке квартиры внимательно осмотрите батареи, не стесняйтесь ощупать их со всех сторон. Особое внимание уделите местам соединения радиаторов с трубами и прокладкам между секциями прибора. Если заметите влагу, не подписывайте акт приемки и требуйте замены радиаторов.

В случае, когда протечка обнаружена уже после приемки квартиры, есть два варианта развития событий.

В течение первых трех лет после сдачи дома в эксплуатацию за качество батарей отвечает застройщик, который должен заменить их в случае протечки. Но учтите, что новый прибор, скорее всего, будет точно таким же — тот же производитель, та же модель. Поэтому нет никакой гарантии, что новые радиаторы не потекут.

Тем, кто не готов рисковать, регулярно менять батареи, обновлять собственный и соседский ремонт, стоит самостоятельно подобрать новые приборы. Правда, приобрести и установить их придется за свой счет.

Холод 

Это вторая проблема, которая вынуждает новоселов менять радиаторы, но она может быть неочевидна во время ремонта или в летнее время. Если жильцы получили ключи летом, до наступления холодов они могут и не узнать о том, что установленные застройщиком батареи плохо греют.

Причина проблемы. Слабый обогрев говорит о том, что застройщик, вероятно, решил сэкономить и закупил неэффективные приборы. Например, конвекторы, которые часто устанавливаются в жилье эконом-класса, хоть и служат 10-15 лет, но значительно уступают другим радиаторам по уровню обогрева. Или китайские алюминиевые батареи, теплоотдача которых на самом деле часто ниже, чем заявлено в техническом паспорте. К тому же они быстрее выходят из строя и склонны к протечкам.

Что делать. Если в квартире установлены конвекторы, к сожалению, до наступления холодов нет возможности понять, как они будут греть. небольших размеров, можно сразу выбирать новые радиаторы или запасаться пледами, теплыми носками и горячительными напитками. Надежды, что они будут хорошо обогревать квартиру, практически нет. Учитывая невысокую теплоотдачу конвекторов, для прогрева до комфортных 19-21С нужны приборы крупных размеров, примерно в 1,5 раза больше обычных радиаторов.

В случае с алюминиевыми батареями можно определить качество до наступления зимы.У алюминиевых батарей нНужно проверить страну производства, которая обычно указывается на боковой стороне секций. Китайскую продукцию лучше менять сразу, не дожидаясь холодных зимних вечеров. Особенно, если дом был построен до июня 2018 года, когда государство начало пристально следить за качеством приборов отопления. Аналогично не стоит доверять и малоизвестным турецким батареям.

Если в комнатах установлены радиаторы российских и европейских производителей, скорее всего нет причин для беспокойства.

Дополнительно можно проверить наличие сертификата соответствия ГОСТу (выдается с июня 2018 года) и уровень теплоотдачи батареи, которые можно найти в интернете по названию модели (также указывается на боковой стороне секций). К примеру, нормальная теплоотдача для секции алюминиевого радиатора — 185-195 Вт. Если взять примерно одинаковые

Внешние дефекты

Царапины, сколы, подтеки краски — все это повод заменить радиаторы, которые будут смотреться как белая ворона на фоне новых обоих и чистых полов.

Причина. Подтеки краски — тот случай, когда сэкономили все. И производитель, который решил не тратиться на многоступенчатую систему окрашивания и просто разок окунул радиатор в краску. И застройщик, выбравший дешевые приборы.

Но все-таки чаще всего внешние дефекты — это результат неаккуратной работы строителей. Кто-то был невнимателен при установке, кто-то поленился прикрыть радиаторы во время строительных работ. В результате батареи потеряли презентабельный внешний вид.

Что делать. В идеале стоит внимательно осмотреть радиаторы на этапе приемки квартиры у застройщика. А при наличии царапин или сколов отказаться от подписания акта приемки, пока испорченные приборы не заменят на новые.

Подписанный акт говорит о том, что владельцы со всем согласны, поэтому если несовершенства внешнего вида были обнаружены после получения ключей, менять радиаторы придется за свой счет.

На что менять

Для того, чтобы не наступить на те же грабли с дырявыми, холодными или плохо покрашенными радиаторами, нужно внимательно отнестись к покупке. Вот основные моменты, которые стоит учесть.

Максимальная высокая теплоотдача. К примеру, высокая теплоотдача для секции алюминиевого радиатора — 185-195 Вт. Показатель хороших стальных панельных батарей примерно на том же уровне. Если теплоотдача не превышает 150 Вт, велика вероятность, что батареи будут слабо греть. Показатель биметаллических радиаторов должен быть не ниже 170 Вт, а в идеале 180 Вт. Этому критерию лучше всего соответствуют алюминиевые, биметаллические и стальные панельные радиаторы. Конвекторы, и тем более чугунные батареи, уступают им по уровню выделения тепла.

Устойчивость к высокому pH. С этим лучше всего справляются биметаллические приборы. Благодаря внутренней части, изготовленной из стали, они служат десятки лет в системах отопления, где некачественные алюминиевые или стальные батареи могут выйти из строя за 3-5 года, а иногда значительно быстрее — в течение года использования.

Надежность. Чем дольше производитель работает на российском рынке, тем выше вероятность того, что его продукция качественная. В приоритете европейское и российское происхождение, многолетняя гарантия. Дополнительный плюс, который дают некоторые бренды — страхование ответственности за брак за счет производителя. Производители за свой счет страхуют собственную продукцию и Проще говоря, Страховка входит в стоимость батареи и, если по вине прибора с заводским браком вы испортите свой ремонт или еще хуже ремонт соседей снизу, страховая компания возместит убытки всем пострадавшим.

Максимальное рабочее давление, не ниже 10 атмосфер. Здесь в лидерах алюминиевые и биметаллические батареи, которые выдерживают до 1650 атмосфер. А вот допустимое давление для приборов из стали и из чугуна не превышает 10 атмосфер.

Сравним.

Самостоятельная замена батарей в квартире может привести к отсутствию тепла во всем доме

Почти 25% случаев отсутствия отопления в наших домах происходят из-за ошибок соседей. Мало кто из собственников догадывается, что самостоятельная замена радиаторов, установка дополнительных батарей, обустройство обогрева пола посредством трубопровода, может привести к отсутствию тепла. Но факты на лицо — из 100 обращений по отсутствию отопления только на одном из участков 25 произошли по вине самих собственников.

Самый частый случай — самостоятельная замена радиаторов. Люди при проведении ремонта меняют советские, чугунные «гармошки» на более современные батареи с терморегуляторами. Но эти устройства требуют иной установки, нежели чугунная батарея. Если установить их напрямую к общему стояку, то запорная арматура (вентиль) на радиаторе будет перекрывать циркуляцию теплоносителя по всему стояку.  Для правильной установки таких радиаторов необходимо проложить по квартире дополнительный трубопровод (перемычка), который позволит регулировать поступающее в квартиру тепло без ущерба для всего дома.

Вторая, не менее популярная причина, это – ремонт, в ходе которого собственники наглухо зашивают доступ к стояку, трубам, проложенным в их квартире. Последствия такого «самопального» ремонта могут быть наиболее плачевными:  когда трубы зашиты, невозможно проводить их осмотр и диагностику, место протечки определить очень сложно. Ведь вода по перекрытиям и перегородкам может просачиваться совсем не в том месте, где на самом деле протекает труба. И в случае аварии приходится полностью демонтировать самостоятельно возведенные препятствия. Часто в таких ситуациях люди противятся приходу коммунальщиков. Ведь для ремонта стояка необходимо демонтировать кафель в ванной, убрать гипрочные перегородки и так далее. И сидят все соседи без тепла, пока коммунальные службы в соответствии с законом оформляют уведомления, пишут обращения в суд и получают доступ к инженерным коммуникациям.

Иногда собственники устанавливают дополнительные обогреватели. В этом случае они просто «забирают» часть тепла у своих соседей. Ведь количество радиаторов и объемы выделяемого для дома тепла рассчитываются еще при проектировании и строительстве. Их изменение не всегда возможно и обязательно должно быть согласовано с проверяющими инстанциями.

Незнание законов не освобождает от ответственности за их исполнение. И в плачевных последствиях несанкционированного ремонта будет виноват собственник, даже если он не знал о том, что эти работы надо было согласовывать и проводить в соответствии с нормами и правилами. Поэтому, если жители планируют провести ремонт отопительной системы в своей квартире, необходимо обращаться к специалистам, заранее составить и согласовать проект, проводить работы в соответствии с нормами и правилами.

Чего нельзя делать при ремонте квартиры:

— Запрещено ограничивать доступ к оборудованию и приборам инженерных систем здания (труб отопления, водоснабжения и канализации) и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и (или) замены.

— Запрещено устанавливать радиаторы на балконах и лоджиях.

— Запрещено выполнять устройство обогрева полов от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Чаще всего при ремонте квартир схема подводки не меняется. Если жители меняют радиаторы, трубы (стояки – это общедомовое оборудование), то эти работы можно провести по письму направленному, а адрес Управляющей организации. Отключение стояков и технический надзор за работами нужно будет оплатить согласно тарифам управляющей организации.

Процедура замены радиаторов отопления: особенности

В некоторых домах, особенно построенных несколько десятилетий назад, радиаторы отопления ни разу не менялись. Современные батареи имеют привлекательный вид, безопасны, имеют более долгий срок эксплуатации. Возникает необходимость установить отопительный прибор и в новостройках, особенно если типовые батареи не устраивают новых хозяев.

Когда требуется замена отопительных приборов?

• если необходимо повысить показатели теплообмена;
• когда старая батарея не справляется со своими функциями;
• если необходимо снизить нагрузку на перекрытие;
• в случае нарушения общей композиции помещения ненадлежащим видом старого радиатора;
• если установленный радиатор не соответствует нормам отопительной системы.

Сегодня на рынке представлены радиаторы, отличающиеся количеством секций, своими размерами, материалом изготовления. Поэтому выбрать изделие, максимально подходящее для квартиры или дома, не составляет труда.

Когда менять радиаторы отопления?

Есть два противоречивых мнения: одни специалисты заявляют о том, что лучше всего это делать летом, когда батареи пустые, вторые – зимой, поскольку это повышает гарантии отсутствия протечек.

В летнее время, действительно, процедура считается менее хлопотной. Это связано с тем, что гораздо проще договориться об отключении стояка отопления. Кроме этого, батареи пустые – из них не надо сливать воду. Но дело в том, что когда включат осенью воду, жильцов дома может не оказаться. Если вдруг монтажники плохо выполнили свою работу, то могу появиться протечки, а как следствие – затопление квартиры этажом ниже. Если финансовые возможности нк позволяют откладывать решение этого вопроса, то лучше установить радиаторы в теплое время, поскольку цены на такие работы минимальны.

Есть и случаи, когда управляющая компания может отказать в отключении стояка:

• если у монтажной организации нет свидетельства о вступлении в СРО;
• если проводятся профилактические работы в системе отопления;
• если осуществляются пробные пуски воды.

Зимой сначала останавливается вода в стояках, а затем ускоренными темпами проводится замена батарей. Для отключения выбирается максимально теплый день, чтобы не заморозить все квартиры, находящиеся по этому стояку. Преимуществом этих работ является то, что можно сразу проверить герметичность батарей. Поэтому возможность затопления квартиры сводится к минимуму. Если вы решили проводить работы в зимнее время, не забудьте заранее оповестить о них соседей и управляющую компанию. Стоит знать, что обычно стоимость работ в зимой выше, поскольку такие услуги зимой пользуются спросом.

Что необходимо для замены радиатора?

1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.

2. Предупредить соседей о проведении работ.

3. Демонтировать старые батареи.

4. Навешать новые радиаторы.

5. Нарезать резьбу на стояках.

6. Собрать трубопровод и подключить систему.

Первые два пункта обычно не вызывают сложностей, поэтому поговорим о демонтаже старых батарей. Если ремонтные работы проходят в квартире старого образца, то вентиль перекрытия подачи горячей воды чаще всего находится в подвале. Стандартный демонтаж батарей включает спуск воды, скол краски, откручивание всех элементов и их снятие. Если батареи старые и находятся в плохом состоянии, то может потребоваться специальное паяльное оборудование.

В автономных системах, например, коттеджах, дачах, есть возможность отключить циркуляцию теплоносителя, то есть заморозить трубы. Данный способ позволяет не сливать воду из стояков. Для этого используется специальная техника, позволяющая создать ледяные пробки, которые выдерживают давление до 10 атмосфер. Но стоит помнить, что чем более старые батареи, тем больше проблем может возникнуть при заморозке.

Перед тем как установить новые радиаторы, делается разметка положения батарей отопления. При этом учитывается следующее:

• расстояние от пола до батареи должно быть не меньше 10 сантиметров;
• нельзя приближать батарею слишком близко к подоконнику;
• нельзя устанавливать радиатор вплотную к стене.

Только затем можно делать предварительную сборку всех узлов. Для этого обязательно устанавливаются все детали, ставятся прокладки, закручиваются заглушки. Также необходимо разметить и нарезать трубы, вварить необходимые детали.

После завершения всех подготовительных работ можно начинать врезку в систему отопления. Для этого отрезается старый радиатор, выкручиваются обрезанные участки из батарей соседей. Затем новый радиатор крепится на новое место. Обратите внимание: если стены гипсокартонные, а радиатор сделан из тяжелого материала, то сначала необходимо обшить поверхность каркасом.

Наиболее эффективным и популярным является одностороннее подключение батарей. С любой одной стороны сверху входит подача, а снизу, по той же стороне, выход обкатки. Одним из самых важных этапов является монтаж крана на входе и выходе. Такая работа, качественно выполненная, обеспечит их легкое функционирование.

Непосредственно установка радиатора происходит в течение одного дня, если нет необходимости в проведении других работ. От того, какой был выбран радиатор, и от качественной его установки зависит долговечность работы всей системы.

В заключение необходимо сказать, что если вы незнакомы с сантехнической спецификой работы, то лучше доверить замену радиаторов лицензированным специалистам, которые могут предоставить гарантии на свои работы.

Лето или зима: когда менять радиатор

Замена радиаторов отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома усложняется необходимостью сливать теплоноситель. Эту процедуру осуществляет специалист, которого присылает управляющая компания после подачи соответствующего заявления владельцем жилплощади. Заранее узнавая специфику и длительность процесса, многие владельцы совершают общую ошибку, полагая, что в связи с необходимостью отключения стояка отопления проще будет произвести замену в летнее время.

Лето или зима: когда лучше менять радиаторы отопления

Замена радиаторов отопления в отдельно взятой квартире многоквартирного дома усложняется необходимостью сливать теплоноситель. Эту процедуру осуществляет специалист, которого присылает управляющая компания после подачи соответствующего заявления владельцем жилплощади. Заранее узнавая специфику и длительность процесса, многие владельцы совершают общую ошибку, полагая, что в связи с необходимостью отключения стояка отопления значительно проще будет произвести замену в летнее время.

В чем ошибочность такого решения? Дело в том, что теплоноситель, находящийся в системе отопления, присутствует там в любое время года, независимо от того, является ли текущий сезон отопительным или нет. Вода внутри батарей не нагревается котельной летом, а также поздней весной и ранней осенью, но и не сливается без остатка. Нахождение теплоносителя внутри системы предохраняет ее от нарастания ржавчины. Следовательно, сливать воду придется все равно, хоть и без ущерба для комфорта в квартирах, расположенных по стояку.

Очевидным же минусом замены радиаторов в теплое время года является невозможность проверить качество выполненных работ: сварки, резьбовых соединений, а также уровень прогревания самого радиатора. Любые недостатки проявят себя только в отопительный сезон. Поправить их всегда сложнее, чем решить в момент совершения.

Замена радиаторов в холодный сезон имеет еще один небольшой плюс: стоимость. Зачастую подобные услуги становятся значительно дешевле с наступлением отопительного сезона. При замене всех радиаторов в многокомнатной квартире экономия может выйти значительной.

Резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующие выводы:

1. Менять батареи в квартире вне рамок отопительного сезона несколько комфортней, но проверить качество работ просто не предоставляется возможным;

2. Зимой замена батарей может выйти дешевле, при этом все вероятные недостатки проведенных работ будут видны сразу же.
Важно отметить, что в многоквартирном доме менять радиаторы отопления самостоятельно нельзя! Заявление на отключение стояка обычно рассматривается главным инженером УК достаточно быстро, поэтому не стоит бояться сложностей, связанных с заменой.

Знайте свои права и привлекайте арендаторов к ответственности

Детекторы дыма — необходимая часть обеспечения безопасности арендаторов и имущества. Но, если это не оговорено в договоре аренды, часто возникает путаница в отношении того, кто несет ответственность за установку и обслуживание этих критически важных устройств.

В конечном счете, есть надежда, что дымовая сигнализация защитит ваших арендаторов, их собственность, вашу собственность и ваш дом от угрозы пожара. Уход за этим маленьким устройством может привести к огромным потерям и травмам.

Но как вы можете проверить, что ваш арендатор постоянно проверяет пожарную сигнализацию? Что делать, если ваш арендатор постоянно отключает детекторы дыма? Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых из наших главных советов по обеспечению подотчетности дымовой пожарной сигнализации.

Содержание для арендаторов, отключивших дымовой извещатель

Детекторы дыма: кто несет ответственность?

Самое важное, что нужно помнить о детекторах дыма, — это то, что законы и ответственность различаются в зависимости от штата, а иногда даже от округа.Веб-сайт First Alert — хорошее место для начала исследования требований к сигналам тревоги по дыму и угарному газу в вашем штате. Законодательство штата обновляется почти ежегодно, поэтому убедитесь, что у вас есть самая последняя информация, чтобы защитить себя и арендаторов в случае пожара.

1. Кто отвечает за установку дымового извещателя? В большинстве (если не во всех) штатах домовладелец несет ответственность за установку первичного детектора дыма и проверку его правильной работы.Законы о размещении и типе пожарной сигнализации различаются в зависимости от штата. В Калифорнии сигнализаторы дыма с батарейным питанием и проводные датчики дыма необходимы вне каждой спальни, а также в коридорах. Стандартные системы сигнализации теперь имеют 10-летний срок службы литиевой батареи и защищены от взлома.
2. Кто отвечает за регулярное тестирование и замену батарей? Арендаторам поручено тестировать сигнализацию и заменять батареи. Поскольку домовладельцы должны следовать за 24-часовым уведомлением о входе в арендуемую собственность (за исключением экстренных случаев), арендатор должен регулярно проверять сигнализацию.
3. Должен ли датчик дыма оставаться подключенным все время? Да. Самое главное, если в вашем доме отключена дымовая сигнализация, это может привести к уголовному преследованию в случае пожара в помещении. Хотя отключение дымовой сигнализации не является незаконным (например, при появлении дыма от горящей пищи), извещатель, как правило, должен оставаться подключенным все время.
4. Кто должен заменять дымовую извещатель, если он сломался? В некоторых штатах это будет варьироваться в зависимости от аренды.В других штатах домовладелец обязан починить дымовую сигнализацию, если она сломается. Например, в Мэриленде домовладельцы обязаны заменять детекторы дыма в течение пяти календарных дней после уведомления о ремонте. В других штатах у домовладельца есть 15 дней на замену неисправной сигнализации.

Ознакомьтесь с этим руководством по основам аренды дымовой сигнализации — включая то, что вы можете включить в свой договор аренды! Но что делать, если ваш арендатор постоянно отключает детекторы дыма?

5 фактов, которые следует знать об извещателях дыма для арендаторов

1. Вы должны убедиться, что при заключении нового договора аренды дымовые извещатели находятся в рабочем состоянии. Возможно, вы даже захотите включить это в договор аренды! Попросите арендатора проверить датчик дыма и поставить подпись рядом с пунктом в договоре аренды, в котором говорится, что дымовые извещатели работают. Это защитит вас от любых потенциальных судебных исков в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2. Размещение и тип дымовой сигнализации по штатам. Проверьте требования вашего штата, чтобы убедиться, что вы соблюдаете протокол с требованиями к размещению и тревоге.
3. Арендаторы обычно несут ответственность за замену батарей детекторов дыма. Покажите арендатору, как проверять пожарную сигнализацию при въезде (обычно это можно сделать нажатием кнопки), и попросите его делать это раз в две недели или даже раз в месяц. Это предотвратит путаницу, связанную с разряженными батареями или не срабатывающими сигналами тревоги.
4. Вы несете ответственность за замену неисправной сигнализации. Но обязанность арендатора — предоставить официальное письменное уведомление о сработавшей пожарной сигнализации. Арендаторы должны тщательно проверять детектор, заменять батареи и контролировать детекторы дыма, чтобы своевременно сообщать о неисправных сигналах тревоги.
5. Удаление извещателя дыма арендатором является незаконным в большинстве штатов. Если вы уведомите арендаторов за 48 часов, вы сможете войти на территорию и проверить работоспособность детектора дыма. В случае его снятия вы можете предоставить арендатору 10 дней на то, чтобы повторно установить дымовую сигнализацию или освободить помещение.

Мой арендатор снял детектор дыма. Какие у меня права?

Что делать, если арендатор постоянно отключает детекторы дыма? Короче говоря, если проблема затянулась и вы обратились к арендатору в письменной форме, вы можете начать процесс выселения.

Технически, если арендатор пойман с удаленной пожарной сигнализацией, у него есть установленное количество дней (в зависимости от состояния), чтобы включить сигнализацию. В случае помесячной аренды домовладельцы могут также иметь возможность выселить немедленно, если это необходимо.

Если вы уже попросили арендатора заменить пожарную сигнализацию на стене, а он не выполнил, вы можете попросить местную пожарную службу провести осмотр дома. Это может дать арендатору представление о важности этого устройства и юридических проблемах, которые могут возникнуть вследствие несоблюдения законов штата.

Вы можете спросить: «А что, если мой арендатор продолжает снимать детектор дыма?» В этом случае у вас есть варианты, в том числе наложение штрафа на арендатора.

Как оштрафовать арендатора за вскрытие дымового извещателя

Если вы оказались в ситуации, когда арендатор постоянно снимает дымовую сигнализацию, обязательно проконсультируйтесь с юристом по аренде. Знание ваших прав и прав арендатора в вашем штате может помочь вам понять, как и когда штрафовать ваших арендаторов за многократное отключение пожарной сигнализации.

Например, в Калифорнии домовладельцы могут оценивать нарушения здоровья и безопасности отключенных детекторов дыма на сумму от 250 до 15 000 долларов. Конечно, это зависит от обстоятельств и фактического пожара или повреждений, но обязательно проконсультируйтесь с юристом и проконсультируйтесь с законами своего штата, если вы столкнетесь с этим как с постоянной проблемой с вашими арендаторами.

Основные выводы

Поскольку законы о дымовой сигнализации различаются в зависимости от штата, это может сбивать с толку отношения домовладельца и арендатора.Важно знать свои права и убедиться, что вы и ваш арендатор играете по правилам.

Хотя вы, вероятно, несете ответственность за первоначальную установку дымового извещателя (или замену неисправного), арендатор несет ответственность за тестирование сигнализации и замену батареек. Если ваш арендатор снимет дымовую сигнализацию, вы можете иметь право наложить на него штраф или в конечном итоге выселить его, чтобы защитить безопасность всех людей и имущества.

Как заменить батарею дымовой сигнализации

Kidde рекомендует заменять батареи во всех ваших будильниках не реже одного раза в год или каждый раз, когда прибор показывает, что батарея разряжена.Общее правило — заменять аккумулятор дважды в год: один раз при переходе на летнее время и один раз при переходе обратно на летнее время.

Когда аккумулятор требует замены, звуковой сигнал раздается коротким или чирикающим звуком. В это время вы должны удалить старую батарею и заменить ее новой батареей аналогичной марки. Вот как заменить батарею в детекторе дыма:

Для замены батарей в моделях с задней загрузкой

Если ваш штифт защиты от несанкционированного доступа задействован, его необходимо удалить.Если у вас есть фиксирующий язычок с защитой от несанкционированного доступа , его нужно будет вдавить отверткой, прежде чем вы сможете повернуть сигнализацию и снять ее с кронштейна.

• Снимите сигнализацию с монтажной пластины, повернув ее в направлении стрелки Off на пластине.

• Если у вас есть сигнализация с проводным подключением к сети переменного тока, вам нужно будет снять жгут проводов быстрого подключения с задней стороны сигнализации, сжав пластиковые штыри и вытащив жгут проводов из сигнализации.

• После снятия сигнализации откройте дверцу батарейного отсека.

• Вставьте батарею, сначала нажав на красный палец с напоминанием о батарее в отсек. ПРИМЕЧАНИЕ: Убедитесь, что разъемы аккумулятора ( + и –) совпадают с металлическими пластинами внутри аккумуляторного отсека.

• После установки батареи закройте дверцу отсека и нажмите кнопку тестирования, чтобы убедиться, что устройство работает только от батареи, прежде чем снова устанавливать устройство на потолок.Если устройство не издает звуковой сигнал, снова откройте дверцу батарейного отсека, чтобы убедиться, что красные штифты напоминания прижаты и батареи выровнены правильно.

• Если у вас есть сигнализация с проводным подключением к сети переменного тока, вам необходимо повторно подключить жгут проводов быстрого подключения к задней части сигнализации перед установкой устройства обратно на монтажный кронштейн. Совместите отверстия для жгута проводов Quick Connect со штырями на задней стороне будильника. Затем сожмите вместе пластиковые штыри жгута проводов и вставьте жгут проводов в устройство, пока он не встанет на место.

• Установите сигнализацию на монтажный кронштейн, повернув его в направлении стрелки On на пластине.

Подробные инструкции и схемы см. В руководстве пользователя.

Для замены батарей в моделях с фронтальной загрузкой

• Откройте дверцу батарейного отсека, нажав на дверцу батарейного отсека, затем отпустите, чтобы дверца открылась. Вытяните аккумулятор из отсека.

• Вставьте аккумулятор в отсек. Убедитесь, что разъемы аккумулятора ( + — ) обращены наружу. Совместите разъемы «плюс» ( + ) и «минус» (–) с желтой этикеткой на дне аккумуляторного отсека.

• После того, как батарея вставлена, нажмите на дверцу батарейного отсека, пока она не зафиксируется в закрытом положении. Если крышка батарейного отсека открывается, убедитесь, что она полностью открыта, прежде чем снимать и устанавливать новую батарею (и).В моделях, использующих батарейки типа AA, убедитесь, что контакты не в одном направлении.

• ПРИМЕЧАНИЕ: Отсутствующая или неправильно установленная батарея не позволяет закрытию батарейного отсека.

• Нажмите кнопку тестирования, чтобы убедиться, что устройство работает только от батареи, перед установкой устройства обратно на потолок. Если устройство не издает звуковой сигнал, повторно откройте дверцу батарейного отсека, чтобы убедиться, что батареи выровнены правильно.

Подробные инструкции и схемы см. В руководстве пользователя.

Должен ли домовладелец обслуживать детекторы дыма?

Q: Я владею небольшим многоквартирным жилым комплексом. В домах есть детекторы дыма, и в настоящее время я также устанавливаю детекторы угарного газа. Кто отвечает за то, чтобы батареи в детекторах были исправны или работали? Нужно ли мне посещать каждый блок, тестировать, покупать батареи и заменять их, или каждый арендатор берет на себя ответственность за свои собственные?

A: При подготовке арендуемой квартиры к новому арендатору необходимо убедиться, что детекторы дыма и детекторы угарного газа работают должным образом.Проверяя устройство и показывая звуком или визуально, что оно работает должным образом, вы, по сути, убедитесь, что аккумулятор работает.

Как только арендатор вступает во владение, согласно обычным обычаям и практике в сфере арендного жилья, арендатор несет ответственность за замену батарей в обоих домах.

То же самое относится и к лампочкам и другим «расходным материалам». Теперь у некоторых владельцев и управляющих компаний есть добровольная политика, согласно которой они будут проверять и заменять батареи в детекторе дыма или детекторе угарного газа по запросу арендатора.Это хорошая политика, но не обязательная.

Обычно выход из строя блока происходит в результате того, что батареи были извлечены или не работают, но вы также должны убедиться, что блоки правильно расположены в блоке в соответствии с инструкциями производителя.

В некоторых местных юрисдикциях также есть законы или постановления, требующие периодической проверки детекторов дыма и / или детекторов угарного газа, и вы должны убедиться, что вы полностью соблюдаете все такие требования.

Однако вы должны быть уверены, что ваша политика четко изложена и понятна арендаторам, поскольку и детекторы дыма, и детекторы угарного газа являются важным оборудованием для обеспечения безопасности жизни.

У других владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть внутренняя политика, согласно которой они будут тестировать эти устройства каждые шесть или 12 месяцев, а некоторые просто проверяют их во время передачи единицы аренды между арендаторами.

Какой бы ни была ваша политика, убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды содержится правильный язык, позволяющий вам как домовладельцу или управляющему имуществом иметь право входить в съемную единицу для такого тестирования.

Q: В вашей колонке я часто вижу упоминание термина «гарантийный депозит».И в своих ответах вы описываете, как заложен залог за неоплаченную аренду и ремонт арендуемой единицы сверх нормального износа. Как арендодатель я понимаю, что «гарантийный депозит» предназначен для обеспечения безопасности или защиты арендатора и его имущества.

Если эти средства будут использоваться для ремонта, то я думаю, что лучше называть эти деньги «залогом за повреждение» или «залогом за ремонт», если только домовладелец на самом деле не обеспечивает залог.В противном случае, если это называется «гарантийный залог» и происходит взлом, и арендатор получает травму или ущерб, это может быть возмещено страховкой арендодателя и / или арендодатель может нести ответственность. Я ошибся?

A: «Гарантийный депозит» — это наиболее распространенный термин для средств, находящихся в распоряжении арендодателя для защиты арендодателя от невыполнения обязательств арендатором. Этот термин используется повсеместно в сфере арендного жилья и во многих законах и статутах штатов, и я никогда не слышал, чтобы кто-нибудь путал его с ответственностью арендодателя за обеспечение безопасности или некоторой подразумеваемой защиты от вреда.

«Гарантийный депозит» может использоваться для покрытия неоплаченной арендной платы, повреждений, выходящих за рамки обычного износа, и других надлежащих расходов (штрафы за просрочку платежа, аренду домашних животных, плату за возвращенный чек и т.

«Гарантийный депозит» вообще не связан с «безопасностью» или защитой арендатора и / или его имущества.

Конечно, арендодатель всегда должен следить за тем, чтобы в арендуемом помещении были исправные дверные и оконные замки и надлежащее освещение, но «гарантийный залог» будет связан с этими объектами, если арендатор повредил эти объекты, а арендодатель законно списали средства на их ремонт.

Вы можете подумать, что термин «безопасность» никогда не следует использовать в отношении потенциальных арендаторов или арендаторов. Это касается беспокойства, которое вы выражаете в заявлениях, сделанных арендатору при въезде или аренде, рекламе или других материалах, предоставленных потенциальному арендатору, которые обещают или даже предполагают какую-либо ответственность арендодателя за защиту или защиту арендатора или их имущество может привести к иску, если арендатор стал жертвой преступления или кражи.

Хотя термин «гарантийный депозит» является общепринятым, нет ничего, что могло бы помешать арендодателю называть его «залогом возмещения убытков» или другим термином — за исключением того, что если вы используете термин «залог возмещения убытков», вы можете попросить арендатора оспорить арендодателю от использования денежных средств для покрытия невыплаченной арендной платы.

Как заменить батарею дымового извещателя

Рекомендации специалиста по замене или замене батареи дымового извещателя, включая полезную схему основных частей дымового извещателя.

Почти все типы дымовых извещателей издают чирикающий звук, чтобы вы знали, когда пришло время заменить батарею. Неизбежно, что этот первый чириканье раздается примерно в 3 часа ночи, когда вы крепко спите.

Проверьте дымовой извещатель, просто нажав кнопку тестирования.

Если вы не хотите, чтобы вас разбудил чирик, вы можете превзойти его, регулярно заменяя батарею.

Большинство детекторов проработают от одной батареи около 6 месяцев, поэтому рекомендуется заменять батареи два раза в год.Хорошее время для замены всех батарей ваших детекторов дыма, потому что это служит напоминанием дважды в год, — это выходные, когда мы переводим наши часы на летнее время и обратно на стандартное время.

Детекторы дыма могут работать от батарей или подключаться напрямую к домашней электросети. Но почти все детекторы дыма, включая те, которые работают от бытового тока, содержат батарею. Детекторы, которые жестко подключены к электрической системе дома, используют эту батарею для обеспечения резервного питания на случай, если пожар приведет к отключению электроэнергии в доме.

Дымовые извещатели с батарейным питанием и бытовые дымовые извещатели издают ранее упомянутый звуковой сигнал или стрекотание о низком заряде батареи. Этот сигнал тревоги отличается от оглушающего, ревущего сигнала пожарной тревоги, который возникает во время пожара: это спорадический щебетание или звуковой сигнал, а не постоянный звук.

Иногда бывает сложно определить, какой датчик дыма в вашем доме издает щебетание. Как правило, чем ниже батарея, тем больше чирикает извещатель. Итак, как только он начинает чирикать, вам нужно либо расположиться (и, возможно, других членов семьи) рядом с каждым детектором и дождаться следующего чириканья, либо вы должны позволить батарее ослабнуть, пока чириканье не станет частым.Очевидно, что второй вариант далек от идеала, потому что вы рискуете, что детектор перестанет работать. Вот почему имеет смысл менять все батареи раз в полгода в удобное время.

Пошаговые инструкции

Если вы слышите звуковой сигнал или стрекотание о низком заряде батареи, не игнорируйте его, и никогда не извлекайте аккумулятор, не заменив его новым. S Детекторы моке с полнофункциональными батареями критически важны для безопасности вашей семьи и дома.К сожалению, в новостях о трагических пожарах часто указывается, что в доме были детекторы дыма, но эти детекторы были отключены.

(Примечание: новые детекторы дыма на литиевой батарее служат до 10 лет. При этом весь блок является одноразовым. Если в вашем доме есть этот тип детектора, вам необходимо заменить весь блок.)

Самые обычные детекторы дыма иметь фрикционную крышку, которая откидывается или поднимается. В некоторых случаях весь корпус дымового извещателя крепится к основанию, которое крепится к потолку или стене.Чтобы удалить их, вы обычно поворачиваете корпус против часовой стрелки.

Пошаговая инструкция по замене батареи дымового извещателя:

1 Снимите крышку или корпус. Осторожно подденьте крышку или отсоедините корпус извещателя от основания легким вращательным движением. Внутри вы найдете три основные части: сенсорную камеру, громкоговоритель и батарею (и в некоторых случаях источник питания домашнего напряжения). Схема детектора дыма © Дон Вандерворт, HomeTips

2 Замените батарею. Выньте старую батарею из держателя. В большинстве детекторов используется 9-вольтовая батарея — используйте новую литиевую 9-вольтовую батарею в качестве замены. Убедитесь, что вилка и розетка правильно ориентированы и надежно соединены с основанием.

3 Закройте крышку или замените корпус. Закройте крышку или зафиксируйте корпус дымового извещателя в его основании.

4 Протестируйте детектор. Нажмите кнопку тестирования на поверхности детектора, чтобы убедиться, что батарея работает.Когда кнопка нажата, детектор должен пищать или чирикать.

СЛЕДУЮЩИЙ СМОТРЕТЬ:

• Тестирование и удаление асбеста
• Руководство по покупке детектора угарного газа
• Удаление плесени и токсинов

2

9292 9292 9293 О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт развивал свой опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по обустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о Доне Вандерворте

Как легко остановить звуковой сигнал или щебетание дымового извещателя

Попробуйте эти шаги, когда ваш дымовой извещатель издает звуковой сигнал или щебетание

Действия, которые необходимо предпринять, чтобы остановить звуковой сигнал дымового извещателя:

1. Замените старую батарею

   Замените старую батарею, убедившись, что вы вставили ее правильно. Посмотрите, прекратился ли звуковой сигнал дымового извещателя, просто заменив батарею, прежде чем продолжить этот список.

2. Снимите дымовой извещатель

   Если дымовой извещатель издает звуковой сигнал, несмотря на замену батареи, снимите дымовой извещатель с потолка. Обычно это делается путем вращения детектора до тех пор, пока он не отсоединится от основания. Если дымовой извещатель подключен, то необходимо также отсоединить разъем проводки от дымовой пожарной сигнализации.

3. Извлеките аккумулятор и удерживайте кнопку тестирования

   После того, как дымовой извещатель опущен под потолок, извлеките аккумулятор, если он все еще прикреплен, и удерживайте кнопку тестирования в верхней части дымовой пожарной сигнализации примерно 15 до 20 секунд.Любой звуковой сигнал детектора остаточного дыма будет стекать с электронных конденсаторов и схем внутри дымовой пожарной сигнализации.

4. Очистить дымовой извещатель

   Затем дымовой извещатель необходимо очистить от пыли, которая накапливается с течением времени. Для этого есть несколько способов. Многие производители рекомендуют пылесосить, но некоторые эксперты по электронике не рекомендуют откачивать пылесосом из-за образования статического электричества, которое может повредить некоторые электронные компоненты. Другой эффективный метод — и тот, который я рекомендую — это продуть дымовой извещатель сжатым воздухом.Если у вас нет воздушного компрессора, вы можете легко использовать баллончик со сжатым воздухом, купленный в местном магазине товаров для дома или канцелярских товаров. Убедитесь, что вы продули вентиляционное отверстие на передней поверхности дымовой сигнализации, внутри батарейного отсека и вокруг боковых отверстий дымового извещателя. Переустановите детектор дыма и вставьте заряженный аккумулятор. (В большинстве случаев звуковой сигнал дымового извещателя прекращается. Если этого не происходит, см. Примечания ниже.)

Другие примечания по звуковому сигналу дымового извещателя

Для некоторых марок дымовых извещателей одна слабая батарея в проводной системе может вызвать «ложную тревогу» из-за звукового сигнала дымового извещателя, который невозможно устранить после его запуска.Кроме того, срок годности некоторых детекторов дыма в любом случае истекает через пять-семь лет.

К сожалению, вы не узнаете этого, если не выполните все описанные выше шаги, чтобы убедиться, что они перестают сигнализировать детектором дыма. Если вы обнаружите, что мои предложения не помогают, боюсь, вам придется заменить неисправную дымовую пожарную сигнализацию.

Фактически, Управление пожарной охраны США рекомендует полную замену дымового извещателя каждые 10 лет. Ознакомьтесь с моими рекомендациями по лучшим детекторам дыма, доступным в настоящее время.

Не все дымовые извещатели одинаковы. Фактически, хотя большинство людей используют термин «детектор дыма» для пожарной сигнализации в жилых помещениях, термины «детектор дыма» и «сигнализация» означают разные вещи.

Дымовые извещатели обнаруживают только дым и подключаются к системе пожарной сигнализации. Обычно они используются в отелях, больницах и в других коммерческих или промышленных целях.

Дымовые извещатели обнаруживают наличие дыма с помощью одного или обоих датчиков двух типов: ионизационного и фотоэлектрического.Управление пожарной безопасности США , Комиссия по безопасности потребительских товаров США и Национальный институт стандартов и технологий провели контролируемые лабораторные испытания реакции дымовой сигнализации этих двух типов датчиков.

Эксперимент показал, что ионизационная сигнализация обеспечивает более быстрое уведомление о быстром пламени, например, связанном с маслами в кулинарии, бензином или другими ускорителями.

Напротив, фотоэлектрические сигнализаторы обеспечивают более быстрое оповещение о тлеющих пожарах, например, связанных с синтетическими строительными материалами, коврами или матрасами.Однако размещение сигнализации в доме оказало наибольшее влияние на время зажигания и время срабатывания сигнализации.

Итак, почему это важно? Это означает, что тип датчика дымовой сигнализации имеет меньшее значение, чем ее размещение. Все сигнализации следует размещать в доме в соответствии с рекомендациями производителя в сочетании с местными строительными нормами.

Кроме того, в некоторых штатах требуется комбинированная дымовая сигнализация и сигнализация угарного газа (CO).

Большинство экспертов и организаций по пожарной безопасности рекомендуют сигнализаторы с ионизационными и фотоэлектрическими датчиками и сигнализаторы CO в домах, по отдельности или в сочетании с несколькими датчиками сигнализации.Другие эксперты чувствуют ионизационную сигнализацию, хотя датчик наиболее распространенного типа в сигнализациях, используемых в большинстве домов, не обеспечивает адекватного и своевременного уведомления о большинстве пожаров и чаще выдает ложные сигналы (приготовление пищи, подгоревшие тосты, пар из душа и т. Д.), Чем это делают. фотоэлектрические сигнализации.

На практике это означает, что люди с большей вероятностью отключают сигнализацию ионизационного типа, чем фотоэлектрическую сигнализацию. Какой бы датчик ни лучше всего оповещал о пожаре в вашем доме, он становится бессмысленным, если вы решили отключить или даже не установить дымовую сигнализацию.

Если вы предпочитаете экологически чистые продукты, сигнализация фотоэлектрического датчика соответствует требованиям по сравнению с сигнализацией датчика ионизации. Фотоэлектрические дымовые извещатели не используют небольшое количество радиоактивных элементов, таких как америций-241, содержащихся в датчиках ионизационных извещателей.

Покупка новой дымовой сигнализации

Дымовые извещатели различаются по функциям, первичному источнику питания, типу датчика и способности распознавания. Что, скорее всего, привело вас к этой статье, так это раздражающая неспособность остановить писк или щебетание детектора дыма.

Наряду с повторяющимися ложными тревогами по этим причинам люди отключают или снимают дымовые извещатели в своих домах. Текущие дымовые извещатели различаются по своей способности различать аварийную ситуацию и ложное событие, такое как пар или приготовление пищи.

Если вам необходимо приобрести новую сигнализацию, ознакомьтесь с приведенным ниже обзором лучших на данный момент датчиков дыма. В зависимости от вашего дома вам могут потребоваться датчики дыма с батарейным питанием или проводные датчики дыма, поэтому я разделил свой обзор на основе этого.

Обратите внимание, что мой выбор лучших дымовых извещателей основан на датчиках и других функциях, а не на конкретной торговой марке. Я не связан с каким-либо производителем сигнализаций и предоставляю максимально объективный обзор, основанный на моем исследовании продукта и личном опыте.

Дымовая сигнализация с батарейным питанием

Kidde i9040 Аккумуляторный датчик ионизации Компактная дымовая сигнализация

Плюсы: Если вам нужна базовая дымовая сигнализация, эта сигнализация предоставит вам все, что вам нужно. Эта небольшая дымовая сигнализация диаметром 4 дюйма содержит ионизационный датчик для более быстрого обнаружения пламени.

Компания Kidde, хорошо известная в индустрии дымовых извещателей, предлагает одни из самых экономичных сигнализаторов на рынке.

Минусы: Содержит только датчик ионизации, без обнаружения угарного газа и менее безопасен для окружающей среды.

См. Полную информацию…

Первое оповещение SA320CN с двумя датчиками дыма и пожарной сигнализации

Плюсы: Эта дымовая сигнализация содержит как ионизационные, так и фотоэлектрические датчики для раннего предупреждения о быстром пламени и тлеющем возгорании.

Он содержит громкую сирену на 85 децибел, которая разбудит самых крепких спящих в вашем доме.First Alert также является лидером в области противопожарной защиты.

Минусы: Нет обнаружения угарного газа и менее безопасен для окружающей среды.

См. Полную информацию…

Детектор дыма первого оповещения и детектор угарного газа Сигнализация | Работает от батареи, SCO5CN

Плюсы: Эта дымовая сигнализация содержит фотоэлектрический датчик, сводящий к минимуму ложные срабатывания из-за дыма от приготовления пищи или пара из душа.

Этот датчик обеспечивает большую экологичность.

Кроме того, эта сигнализация содержит усовершенствованный электрохимический датчик для обнаружения утечек угарного газа из нескольких источников, таких как неисправные устройства для сжигания топлива, заблокированные дымоходы или генераторы, работающие внутри или слишком близко к домам.

Он также содержит громкую сирену на 85 децибел.

Минусы: Доступно, но дороже, чем предыдущие два устройства. Недоступно в некоторых штатах США. Если вам также нужен датчик ионизации, это устройство содержит только фотоэлектрический датчик.

См. Полную информацию…

Nest Protect Сигнализация дыма и угарного газа, с питанием от батареи (второе поколение)

Плюсы: Если вам нужен элитный вариант, сигнализатор дыма и угарного газа Nest превосходит все ожидания!

Эта сигнализация содержит датчик с разделенным спектром для фотоэлектрического обнаружения более широкого диапазона событий задымления от медленного тлеющего до быстрого пламени.

Он также содержит датчики тепла, влажности и внешней освещенности для большей способности отличать возгорание от ложных событий и дать вам уверенность в том, что сигнализация в настоящее время функционирует должным образом.

Сигнализация Nest обеспечивает голосовое оповещение о точном местонахождении события и подает звуковой сигнал мощностью 85 децибел. Кроме того, эта сигнализация освещает ваш путь ночью и постоянно проверяет заряд батареи, чтобы устранить эти легкие чириканье.

Если вам нравятся современные технологии и интеграция, сигнализация Nest подключается через Wi-Fi, обеспечивая связь с другими установленными сигнализаторами дыма Nest и дает возможность активировать эту сигнализацию так же, как проводные системы.

Он интегрируется с другими продуктами Nest, такими как термостаты, чтобы обеспечить автоматическое отключение любых печей во время предупреждений об угарном газе.

Один из лучших вариантов включает в себя возможность получать сигналы тревоги из любого места через свой мобильный телефон, что позволяет вам проверять, находясь вне дома.

Минусы: Дорого по сравнению с другими вариантами, но непревзойденно с точки зрения возможностей, интеграции и защиты.

См. Подробные сведения…

Щелкните ЗДЕСЬ , чтобы просмотреть полную линейку вариантов интеграции с домом Nest.

Проводные дымовые извещатели

Дымовой извещатель первого оповещения | Проводное соединение с резервной батареей, BRK9120b6CP

Плюсы: Эта недорогая базовая дымовая сигнализация обеспечивает резервное питание от батареи для обеспечения бесперебойной защиты даже при сбоях питания.

Оснащенный датчиком ионизации и сигнализацией 85 децибел, он может подключаться к другим датчикам дыма First Alert, чтобы обеспечить оповещение всего дома, когда одна сигнализация обнаруживает дым.

Минусы: Требуется проводное соединение, если оно еще не существует. Содержит только датчик ионизации, не обнаруживает угарный газ и менее безопасен для окружающей среды.

См. Полную информацию…

Детектор дыма первого оповещения, фотоэлектрическая и ионизированная сигнализация | Проводной с резервным аккумулятором, BRK 3120B

Плюсы: BRK 3120B от First Alert предлагает еще один вариант проводной пожарной сигнализации с резервным аккумулятором.

Эта конкретная модель содержит как ионизационные, так и фотоэлектрические датчики, что позволяет раньше обнаруживать быстрое и тлеющее пламя.

Он содержит громкую сигнализацию 85 децибел, а также может взаимодействовать с другими датчиками дыма First Alert для оповещения всего дома.

Минусы: Требуется проводное соединение, если оно еще не существует. Не содержит возможности обнаружения угарного газа и менее экологичен из-за ионизационного датчика.

См. Полную информацию…

Kidde KN-COSM-IBA Комбинированная сигнализация дыма / угарного газа

Плюсы: Эта доступная по цене модель дымовой сигнализации Kidde обнаруживает как дым, так и угарный газ, и использует технологию ионизационного датчика для обнаружения пожара. .

Как и предыдущие модели с проводным подключением, он содержит резервную батарею и возможность подключения.

Кроме того, его звуковой сигнал сообщает об обнаруженном типе опасности.

Минусы: Требуется проводное соединение, если оно еще не существует. Менее экологически чистый из-за типа датчика ионизации.

См. Полную информацию…

Особые потребности

Как мать ребенка с аутизмом, внимательность к тем, кто нуждается в особом внимании.К ним относятся люди с особыми потребностями, люди с разными сенсорными потребностями и люди обоих возрастов.

Ниже приведены три варианта, которые помогут тем, кто подходит под это описание. Примечание. Убедитесь, что дымовая пожарная сигнализация соответствует конкретным потребностям, учитывая, что тип стимула и пороговое значение для каждого человека различаются.

Детектор дыма Kidde с батарейным питанием и сигнальной лампой | Модель i9080

Плюсы: Эта недорогая пожарная сигнализация с батарейным питанием содержит сигнальную лампу для освещения пути эвакуации.

Особенно подходит для коридоров и лестничных клеток, он также может предоставить дополнительное уведомление тем, кому нужен другой стимул, кроме звука, чтобы предупредить их об опасности.

Минусы: Содержит только датчик ионизации, без обнаружения угарного газа и менее безопасен для окружающей среды. Требуется легкий раздражитель, чтобы кого-то разбудить, поэтому не подходит для каждой ситуации.

См. Полную информацию…

Первое оповещение SLED177 Проводной светодиодный стробоскоп для слабослышащих

Этот сигнализатор содержит мощный светодиодный стробоскоп с 177 канделами для визуального предупреждения тех, кто нуждается в этом типе оповещения.

Синхронизация сигнала неисправности заставляет стробоскопы мигать в унисон, когда установлено несколько блоков.

Минусы: Требуется проводное соединение, если оно еще не существует. Содержит только датчик ионизации, не обнаруживает угарный газ и менее безопасен для окружающей среды. Требуется легкий раздражитель, чтобы кого-то разбудить, поэтому не подходит для каждой ситуации.

См. Полную информацию…

Kidde 21026043 Комбинированная сигнализация дыма / угарного газа с питанием от батареи (не проводная) с голосовым предупреждением KN-COSM-BA

Плюсы: Эта сигнализация с батарейным питанием обнаруживает дым и угарный газ.Он выдает как сигнал тревоги мощностью 85 децибел, так и голосовые сообщения о конкретной идентифицированной угрозе.

Голос также указывает, когда батарея разряжена. Подходит для тех, кому нужно голосовое описание, чтобы понять значение сигнала будильника.

Минусы: Содержит датчик ионизации и менее безопасен для окружающей среды из-за этого типа датчика.

См. Подробную информацию…

Спасибо за чтение. Я надеюсь, что вы нашли этот пост «Как остановить гудок дымовой сигнализации» полезным.Я знаю, насколько надоедливым может быть этот щебет, и знаю нескольких друзей, которые не знали об этом так же, как и я.

К счастью, решение простое, и душевное спокойствие того стоит.

Помните, пожары в домах случаются чаще, чем люди думают. Один из самых смертоносных пожаров начинается с электрического пожара. Большинство людей спят через них, потому что они молчат и находятся внутри стен.

К счастью, детекторы дыма могут улавливать даже малейшее количество дыма — даже от электрического пожара.Вот почему так важно немедленно устранять любые звуковые сигналы или неисправности в вашей пожарной сигнализации.

Будьте усердны! Оставайтесь в безопасности!

Примечание: Если вы решите приобрести новую дымовую сигнализацию, щелкнув по предоставленным ссылкам, я могу получить комиссию от Amazon без каких-либо дополнительных затрат для вас. Спасибо за поддержку.

Как отключить звук дымовой сигнализации

Как дымовые извещатели узнают, что сейчас середина ночи?

Почему 3 часа ночи — идеальное время для ваших батарей, чтобы позвать вас CHIRP.. . ЧИРП. . . ЧИРП? Независимо от того, есть ли у вас дымовая сигнализация или вы активно меняете батарейки, прежде чем они разбудят вас посреди ночи, вот несколько основных инструкций по успешной замене батарей.

Конечно, дымовые извещатели созданы для того, чтобы шуметь, когда это наиболее важно. Дымовые извещатели спасают жизни, предупреждая членов семьи об обнаружении опасных уровней дыма. Сегодняшние детекторы дыма подключены к одной цепи, а это значит, что сигнализация будет работать, даже если батареи разрядятся.

Сброс детектора дыма

Так же, как и в случае с компьютером, перед покупкой новых батарей или совершенно нового компьютера старый добрый сброс всегда является хорошим вариантом. Однако сброс дымовых извещателей немного сложнее. Поскольку все детекторы дыма соединены вместе, если один детектор дыма имеет ошибку или плохую батарею, это может вызвать щебетание других. Думайте об этом как о своей машине. После того, как ваш автомобильный компьютер обнаружил ошибку, даже если проблема будет решена, специалист по обслуживанию также должен перезагрузить компьютер автомобиля, чтобы ошибка исчезла.Итак, соберите батарейки на 9 вольт и убирайтесь со стремянки. Лучше всего переустанавливать и заменять батареи во всех детекторах дыма одновременно. Батарейки в детекторе дыма следует менять каждые шесть месяцев.

Чтобы сбросить пожарную сигнализацию:
1. Выключите питание детектора дыма на автоматическом выключателе.
2. Снимите детектор с монтажного кронштейна и отключите источник питания.
3. Выньте и замените батарею из детектора дыма.
4.При извлеченном аккумуляторе нажмите и удерживайте кнопку тестирования в течение 15-20 секунд. После сброса детектор дыма должен подать сигнал еще раз.
5. Замените новую батарею в извещателе и подключите источник питания.
6. Подайте питание на автоматический выключатель.
7. Установите прерыватель на монтажный кронштейн. Вы можете посмотреть упрощенную версию этого процесса здесь.

Что делать, если ваш дымовой извещатель все еще щебечет?
Clear Any Dust Дымовая сигнализация должна быть очищена от пыли и мусора для правильной работы.К сожалению, если паутина, пауки или любое другое проникновение проникнет в детектор дыма, он может выйти из строя даже во время пожара. Кроме того, пыль и другой мусор также могут вызывать звуковой сигнал (часто во время строительства). Если ваш будильник все еще издает звуковой сигнал, попробуйте взять воздушный пылесос (похожий на тот, который используется для клавиатуры) и подуть в вентиляционные отверстия будильника. Вы также можете сделать это при замене батареек.

Тест кнопки бесшумного режима

Всегда полезно проверить дымовую извещатель.К сожалению, иногда эти тесты превращаются в ваш худший кошмар (когда детектор дыма не перестает пищать). Кроме того, кнопку тестирования / отключения звука иногда можно нажимать, даже если это не предназначалось. В любом случае, если ваша дымовая сигнализация все еще издает звуковой сигнал после использования трех приведенных ниже тактик, снимите детектор дыма и проверьте его без батарей внутри.

Купить новый детектор дыма

Детекторы дыма не служат на всю жизнь. Если вашему детектору дыма больше 10 лет, его следует заменить.Точно так же, если вы попробовали все четыре решения выше, скорее всего, вам понадобится новая пожарная сигнализация. К счастью, большинство детекторов дыма в Home Depot стоят менее 20 долларов. Не рискуйте безопасностью своей семьи за 20 долларов, особенно если вашему детектору дыма больше 10 лет.

Что означают шумы дымового извещателя

Несмотря на то, что большинство детекторов дыма разные, их звуки, как правило, имеют одно и то же значение. Например, в случае пожара ваша дымовая сигнализация будет издавать непрерывный звуковой сигнал. Если он издает звуковой сигнал с пробелами, скорее всего, батареи разряжены.Тем не менее, чтобы на 100% определить значение шума, вам следует обратиться к руководству или на веб-сайте производителя. Кроме того, у них также должны быть рекомендации относительно того, как отключить звуковой сигнал дымового извещателя. Если вы считаете, что ваш детектор дыма неисправен, и срок гарантии еще не истек, обратитесь в службу поддержки по гарантии.

Как запустить виртуальную электростанцию ​​из вашей роскошной квартиры

Soleil Lofts, новый роскошный жилой комплекс за пределами Солт-Лейк-Сити, предлагает обычные высококлассные удобства — кухню для гурманов, студию йоги, игровую площадку для домашних животных — вместе с одним уникальным преимуществом .В каждой из 600 квартир стоит сверкающий белый монолит высотой 7 футов, в котором накапливается электричество, вырабатываемое солнечной батареей на крыше мощностью 5,2 мегаватта.

Это потому, что Soleil Lofts был построен не только для того, чтобы обеспечить то, что разработчик называет «идеальным образом жизни», но и для работы в качестве виртуальной электростанции (VPP). Rocky Mountain Power инвестировала в проект и контролирует 600 литий-железо-фосфатных батарей Soleil Lofts. Это позволяет коммунальному предприятию использовать часть из 12,6 мегаватт-часов безуглеродной электроэнергии, хранящейся в батареях, по мере необходимости, чтобы помочь сбалансировать энергосистему.Батареи EcoLinx от Soleil Lofts, производимые немецкой Sonnen GmbH, также обеспечивают включение света в каждой квартире во время отключений электроэнергии.

Исследуйте динамические обновления ключевых точек данных Земли

Больше из

Виртуальная электростанция — это сеть устройств, хранящих электроэнергию и подключенных через Интернет к коммунальным предприятиям.Чаще всего они состоят из бытовых или коммерческих резервных батарей, заряжаемых от возобновляемых источников энергии. В будущем виртуальные электростанции могут также использовать аккумуляторы электромобилей. Когда программное обеспечение определяет, что существует, скажем, всплеск спроса, и коммунальное предприятие хочет избежать поджигания электростанции, работающей на ископаемом топливе, отправляется сигнал для батарей, чтобы разрядить чистую электроэнергию в сеть.

Все апартаменты Soleil Lofts в Херримане, штат Юта, оснащены батареей Sonnen ecoLinx емкостью 20 киловатт-часов.

Источник: Sonnen

«Мы можем хранить часть этой избыточной возобновляемой энергии и использовать ее в то время, когда она больше всего нужна клиентам», — говорит Билл Комо, вице-президент Rocky Mountain Power по обслуживанию клиентов и инновациям.«Мы интегрировали Soleil Lofts в нашу систему управления энергопотреблением, чтобы при возникновении проблем с сетью батареи автоматически распределяли энергию в зависимости от состояния системы в реальном времени».

Прогнозируется, что глобальный многомиллиардный рынок виртуальных электростанций будет расти на 20–30% ежегодно до 2027 года. В то время как виртуальные электростанции были более распространены в Европе и Австралии, рынок в настоящее время набирает обороты в Соединенных Штатах. Домовладельцы все чаще устанавливают солнечные батареи и аккумуляторные батареи в качестве защиты от перебоев в подаче электроэнергии на фоне все более частых волн тепла, ураганов и других стихийных бедствий, вызванных изменением климата.Это обеспечивает растущий резерв чистой электроэнергии для коммунальных предприятий, стремящихся достичь целей по выбросам парниковых газов и сбалансировать энергосистему, в которой все больше доминируют солнечная и ветровая энергия.

Подробнее: как защитить свой дом от климатических условий

Арендаторы, однако, в значительной степени не могут попасть в аккумуляторную стрелу. Учитывая, что арендные квартиры составляют почти четверть жилищного фонда США, это оставляет значительный пробел в усилиях по декарбонизации. Сотрудничество между девелопером недвижимости, производителем аккумуляторов и коммунальным предприятием, которое создало Soleil Lofts, предлагает одну модель для расширения экологических и экономических выгод от солнечной энергии и хранения как для энергосистемы, так и для арендаторов, будь то жители роскошных комплексов или более скромные дома.

Девелопер Soleil Lofts, компания Wasatch Group, в настоящее время тратит 130 миллионов долларов на модернизацию 3000 своих квартир в Калифорнии, чтобы добавить солнечные батареи и батареи от Sonnen, дочерней компании Royal Dutch Shell PLC. «Мы хотели показать, что это можно масштабировать, чтобы помочь энергетическому переходу с существующими структурами, которым от 25 до 30 лет», — говорит Райан Петерсон, президент дочерней компании Wasatch Energy Group. «Wasatch хотел доказать, что это также может работать с арендаторами с низким и средним доходом».

Большой Солт-Лейк-Сити расположен в окруженной горами котловине, подверженной смогу.В течение многих лет компания Wasatch устанавливала солнечные панели на свои жилые и коммерческие здания в этом регионе, чтобы избежать загрязнения воздуха. Однако в случае с Soleil Lofts устойчивость является явным преимуществом.

Батареи обычно прячут вне поля зрения в гараже или на стене здания; в Soleil Lofts они являются центральным элементом каждой квартиры.

Блейк Рикетта, генеральный директор Sonnen Inc., США, говорит, что более эффективно размещать резервный источник питания внутри каждой квартиры.«С точки зрения инфраструктуры также проще [управлять спросом] непосредственно в квартире».

Не повредит, что EcoLinx от Sonnen — это iPhone аккумуляторов с эстетикой Apple и химическим составом литий-железо-фосфатного соединения, что делает их привлекательными и безопасными для размещения в углу гостиной.

«Это определенно повод для разговора, — говорит житель Soleil Lofts Майк Канненберг, 38-летний управляющий по работе с клиентами компании-разработчика программного обеспечения. «Помимо хороших удобств, которые у нас есть, решение для солнечных батарей и аккумуляторов определенно было плюсом для переезда сюда.Вы делаете что-то для окружающей среды ».

Аккумулятор ecoLinx также становится все более привлекательным элементом образа жизни в эпоху пандемии, когда многие люди постоянно работают из дома и не могут позволить себе потерять электроэнергию.

Во время недавнего четырехчасового отключения электроэнергии аккумулятор в гостиной Канненберга поддерживал его компьютер в заряженном состоянии, гудел холодильник и работала стиральная машина. «Я думаю, что для многих людей, живущих здесь, это определенно было похоже на миг, когда они увидели, в чем на самом деле заключается выгода», — говорит он.

Опыт работы с Soleil Lofts помог Rocky Mountain Power, дочерней компании PacifiCorp Berkshire Hathaway Inc., разработать инициативу под названием Wattsmart Battery. Программа, запущенная в январе, платит домовладельцам и предприятиям штата Юта за установку резервных батарей и подключение их к виртуальной электростанции или тому, что коммунальное предприятие называет распределенной системой управления сетью батарей. Взамен участники получают поощрение, которое покрывает около четверти стоимости аккумуляторной системы Sonnen, а также ежегодные платежи в размере 90 долларов США за аккумулятор среднего размера.

«Нам потребуются сотни мегаватт хранилища в ближайшие пять-десять лет», — говорит Комо, который отмечает, что коммунальное предприятие стремится в конечном итоге вырабатывать от 50 до 100 мегаватт от батареи Wattsmart Battery, чтобы сбалансировать сеть с возобновляемой энергией в Юте. «Это партнерство с клиентами — это то, что нам поможет».

Sunrun Inc., крупнейшая компания по установке солнечных батарей в США, подключает тысячи солнечных и аккумуляторных систем своих клиентов для электроснабжения коммунальных предприятий в Калифорнии, на Гавайях и на северо-востоке.

В 2020 году стартап Swell Energy из Санта-Моники, штат Калифорния, и его партнеры создали механизм финансирования для финансирования бытовых солнечных и аккумуляторных систем на сумму 450 миллионов долларов, которые будут объединены в виртуальные электростанции, которые будут хранить 200 мегаватт-часов электроэнергии. В январе регулирующие органы одобрили сделку Swell на 25 миллионов долларов с коммунальной компанией Hawaiian Electric по созданию виртуальной электростанции из 6000 батарей Tesla Inc. Powerwall для установки в домах на трех Гавайских островах, которые будут хранить 100 мегаватт-часов солнечной энергии.

«Мы наблюдаем гораздо больший интерес со стороны коммунальных служб», — говорит генеральный директор Swell Energy Сулеман Хан, отмечая, что такой интерес растет с увеличением частоты отключений электроэнергии из-за волн тепла и лесных пожаров. «В Калифорнии аспект отказоустойчивости становится все более актуальным».

Это также маркетинговая стратегия для калифорнийских проектов модернизации Wasatch Energy Group, расположенных в пострадавших от лесных пожаров регионах штата. В отличие от Soleil Lofts, батареи устанавливаются в подсобных помещениях и гаражах, поскольку старые квартиры не были предназначены для этих устройств.Компания ведет переговоры с коммунальными предприятиями Калифорнии и в настоящее время планирует продавать электроэнергию на оптовом рынке.